49 biens immobiliers à vendre à La Salle-les-Alpes

Achat immobilier - Au cœur de Serre Chevalier, futur site olympique des Jo d'hiver 2030. Rare sur le marché. Restaurant en pleine propriété, entièrement rénové, idéalement situé au cœur d'une zone hôtelière dynamique, à quelques pas seulement du départ des pistes. Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir. - Capacité de 40 à 50 couverts en salle et 20 à 25 places en terrasse - Agencement fonctionnel et mobilier de qualité - Cuisine professionnelle équipée - Conforme aux normes en vigueur - Licence Iv - Affaire rentable avec fort potentiel d'exploitation. Convient à de nombreux projets de restauration : gastronomique, spécialités montagnardes, pizzeria, crêperie… Dossier et informations complémentaires sur demande. ----- ----- ----- ----- ----- ----- Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°511 913 584 - Greffe de Gap) Charles Minguet Entrepreneur Individuel - Réf.958123

Achat immobilier - Idéalement situé pour allier proximité des commodités et tranquillité. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces, patinoires et l'accès facile à 100 mètres au télésiège et pistes de ski Les espaces verts dans la copropriété vous offrent également la possibilité de vous évader sans quitter votre quartier. Ce sudio de 15M2 environ est rénové et meublé et vous offre un espace de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec toilette et un casier à ski. Pompe à chaleur installée dans la résidence, huisserie neuve Idéal pour les ballades en vélo, randonnée, ski alpin, ski de fond, proche biotope. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Hostnfly : Laetitia Dutertre-Turfin Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) Rsac

Achat immobilier - Produit rare à la vente, au cœur du très prisé hameau du Casset, à Monetier les bains : découvrez cette authentique maison de village entièrement rénovée dans le respect des traditions locales, mêlant harmonieusement pierre, bois et matériaux anciens.Véritable Havre de paix, elle offre une douceur de vie exceptionnelle dans un environnement préservé, à proximité immédiate des pistes de ski de fond, des sentiers de randonnée et des activités de montagne.Cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes et sa configuration idéale: 3 très grandes chambres mansardées, 3 salles de bains, un chaleureux séjour avec cheminée pensé pour les confort en famille ou entre amis, cuisine ouverte et équipée. Un Bien Unique

Achat immobilier - Découvrez ce chalet situé à Serre-Chevalier, sur la commune de Saint-Chaffrey, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et peu de vis-à-vis. Développant 166 m² habitables complétés par une salle de jeux en sous-sol de 31 m² et un garage isolé de 40 m² avec mezzanine, ce bien propose des volumes généreux et des espaces annexes appréciables. Édifiée en 2008 en béton sur 1163 m² de terrain, cette maison séduit par son architecture de type chalet et son excellent état général, avec de nombreuses améliorations récentes. La pièce de vie cathédrale avec charpente apparente offre une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse en pierre naturelle et un jardin plat. Cuisine italienne équipée, suite parentale de plain-pied, deux chambres à l’étage avec mezzanine modulable. Garage double, grand parking extérieur, prestations soignées. Un bien rare à découvrir sans tarder. Classe énergie C / Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2450 € et 3390 € (prix moyens )Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : ‍ ‍

Achat immobilier - Opportunité exceptionnelle d'investir dans un projet de construction de 6 locaux commerciaux, dont 5 plus petits, idéalement situés à La Salle-les-Alpes, en bordure de la Route Nationale. Le terrain, situé en zone UBb du Plu de la commune, bénéficie déjà d'un permis de construire accepté et purgé. Ce projet a été conçu par un architecte de renom, avec pour ambition de créer un ensemble harmonieux de petites structures commerciales ouvertes toute l'année, répondant à la demande croissante des résidents permanents et des vacanciers de la station. Détails du projet : Coût estimé du projet : 490 000 € Ht 29 places de parking prévues, avec un espace de retournement et 2 places réservées aux personnes handicapées Accès Pmr (Personnes à Mobilité Réduite) respecté Terrasses et jardins aménagés, créant des espaces conviviaux entre les chalets pour accueillir la clientèle Cheminement piéton devant les commerces, reliant également les places de parking et les différents commerces Détails des chalets : Chalet 1 : 11,6 m2, avec une belle hauteur sous faîtage à 3,63 m Chalet 2 : 15,5 m2 Chalet 3 : 15,5 m2 Chalet 4 : 11,6 m2 Chalet 5 : 41,6 m2, avec une belle hauteur sous faîtage à 5,65 m Ce projet est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer une activité commerciale dans une zone attractive et en pleine expansion. N'hésitez pas à nous pour plus de détails et pour organiser une visite sur place. Prix de vente : 209 000 € Pour toute information complémentaire, nous restons à votre disposition.

Achat immobilier - L'office Immobilier de Serre-Chevalier vous présente à la vente ce chalet haut de gamme en mélèze d'environ 357 m² habitables, offrant 6 suites et une situation recherchée à proximité des remontées mécaniques. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6796-Mbe (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6707-Mbe (Lien direct sur les photos) Implanté à La Salle Les Alpes, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et à quelques minutes des pistes, permettant un accès rapide aux activités hivernales et estivales. Construit en 2012, ce chalet développe environ 357 m² habitables pour une surface totale de 530 m². La pièce de vie, située au dernier étage, séduit par ses beaux volumes, sa charpente apparente en bois et sa vue dégagée sur les montagnes. Elle comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 150 m² avec borne de recharge électrique, un atelier, un local technique et un ski room. Le premier étage dessert l'entrée principale, un appartement indépendant avec séjour-cuisine ouvrant sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bains, un espace détente / coin nuit, ainsi qu'un accès à la piscine extérieure et au sauna. Le deuxième étage accueille 5 suites, un accès au jardin arrière et une buanderie. À l'extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse et d'un jardin arrière. Prestations complémentaires : chauffage par chaudière à granulés, plancher chauffant avec programmateur pièce par pièce, poêle à bois, panneaux solaires pour le chauffe-eau, sauna, grand garage, atelier, ski room et buanderie. Rentabilité locative estimée : 85 à 90 k€/an. -- -- À votre service : Marine Benoit - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au Rsac de Gap - N° Référence annonce : 6796-MBE Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - La Salle-les-Alpes – Chalet de caractère au cœur de Serre-Chevalier Situé dans un environnement calme et ensoleillé, dominant la vallée de la Guisane tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités, ce vaste chalet composé de trois logements indépendants saura répondre à de nombreux projets (résidence principale, secondaire ou investissement locatif). Appartement 1 – Triplex de charme entièrement rénové Ce superbe logement en triplex offre, en rez-de-jardin, une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon, agrémenté d'un poêle à bois. L'ensemble donne accès à une terrasse dallée et au jardin. Au premier étage, trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes et les pistes de ski, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant. Le dernier niveau, légèrement mansardé, propose une agréable mezzanine desservant une chambre en suite pleine de charme. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète dans un esprit alliant authenticité montagnarde et confort contemporain. Appartement 2 – Fonctionnel et de plain-pied Ce logement de plain-pied dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Appartement 3 – Duplex avec terrasse Situé au premier étage du chalet, cet appartement en duplex se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc. À l'étage, légèrement mansardé, une chambre en suite ainsi qu'une seconde chambre avec point d'eau. Prestations complémentaires : Vaste ski-room en rez-de-chaussée Garage Places de stationnement extérieures Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité Bon rendement locatif en location saisonnière Édifié sur un terrain plat et arboré, ce bien rare constitue un véritable havre de paix au cœur de la station de Serre-Chevalier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2876 € - Dpe : E - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Au cœur de la station de Serre Chevalier, découvrez une opportunité exceptionnelle de reprise d’un restaurant réputé, apprécié pour sa cuisine traditionnelle entièrement faite maison et ses délicieuses crêpes. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes, l’établissement profite d’une excellente visibilité ainsi que d’un flux constant de clientèle locale et touristique tout au long de la saison. Le restaurant dispose d’une salle chaleureuse de 62 m² pouvant accueillir environ 30 convives, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. À l’extérieur, une agréable terrasse privative couverte de 30 m² permet de recevoir jusqu’à 36 couverts supplémentaires dans un cadre convivial et authentique. L’ambiance, typiquement montagnarde, a été soigneusement pensée et récemment rénovée, offrant un cadre accueillant et confortable. La qualité de la cuisine, le service attentif et la fidélité de la clientèle constituent de véritables atouts pour la pérennité de l’activité. Actuellement exploité de 9h à 18h, l’établissement présente un potentiel de développement important grâce à l’extension possible des horaires d’ouverture. Ouvert sur une période d’environ huit mois par an, il peut également être exploité à l’année selon le projet du repreneur. La cession comprend l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation ainsi qu’une licence Iii. Un garage de 16,20 m² complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Une affaire saine, clé en main, idéale pour un couple de professionnels souhaitant s’installer dans l’une des stations les plus prisées des Alpes.

Achat immobilier - Chalet de grand luxe à Serre Chevalier, à seulement 400 m des remontées mécaniques ! - Magnifique chalet moderne avec revenus locatifs avérés. Le chalet s'étend sur 3 étages au-dessus du vaste garage situé au rez-de-chaussée. Celui-Ci peut accueillir jusqu'à 5 véhicules.

Achat immobilier - L'agence immobilière Mykasa vous propose un grand terrain constructible de 2147 m² dans la station de Serre-Chevalier. Le permis de construire est accordé pour un projet commercial . Dossier sur demande. Pour tout renseignement contactez Corinne (10.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Contact Petit Frederic - Instagram video -frederic.petit.520 A Saisir!!Je vous présente cet appartement à vendre, qui offre une atmosphère chaleureuse . Le salon est le cœur de cet appartement avec sa cuisine ouverte, Les fenêtres offrent une vue imprenable sur les montagnes avec ses balcons vous faisant profiter de la beauté de la nature tout en étant confortablement installé dans votre salon. La cuisine, entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine, vous pourrez préparer de délicieux plats tout en appréciant la convivialité de cet espace ,vous avez un coin montagne séparé avec une fenêtre, une salle de bain ,une salle de douche et deux wc . Cet appartement est également idéalement situé a deux pas des remontées mécanique de l'Aravet ainsi que des commerces, des restaurants . Vous pourrez profiter des activités de montagne toute l'année, que ce soit la randonnée, le ski, le Vtt ou tout simplement vous détendre dans un environnement paisible. L'appartement dispose d'une cave et casier a skis. moi, dès maintenant pour organiser une visite !

Achat immobilier - Serre-Chevalier 1400 - La Salle les AlpesDans une résidence plaisante et idéalement située au pied des pistes, des commerces et des activités, agréable appartement de type 2 pièces avec balcon. Il comprend une entrée donnant directement sur la pièce à vivre avec un coin cuisine équipée, un agréable balcon Ouest offrant une magnifique vue, un dégagement desservant une chambre avec rangement, un wc indépendant et une salle de bains.Il est vendu meublé. Actuellement loué il sera disponible au .Annexes : une place de stationnement privative extérieure et un casier à skis.Ne tardez pas !Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 ?. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 900.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Discover this high-standing chalet, renovated in 2021, which combines elegance and comfort in an enchanting setting. With its 370 m² of living space spread over two levels, this prestigious property is a true haven of peace. Imagine waking up to the first rays of sun that flood your six spacious bedrooms, each designed to offer optimal comfort. The living areas, numbering fourteen, are designed to accommodate your moments of relaxation and conviviality. The living room, with its breathtaking view of the mountains, is a true jewel of luxury. This chalet, in excellent condition, benefits from individual heating and modern sanitation. Its south exposure ensures exceptional brightness throughout the day. Do not miss the opportunity to live in a place where luxury and nature meet. Contact us for a visit and let yourself be seduced by this real estate gem. Nearby, you will find several practical amenities to facilitate your daily life. Fees to be paid by the seller. In a condominium. Average share of the estimated budget 3 610 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3686.00 and 4988.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 28 m² Serre-Chevalier La Salle Les Alpes Dans une copropriété au pied des pistes et à proximité de toutes les commodités, charmant 2 pièces avec coin montagne, séjour avec balcon, kitchenette, salle de bains Wc indépendants. Parking pour la résidence. Casier à Skis Surface : 28 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Chalet d'Exception Pied des Pistes - 430m² - Serre-Chevalier Découvrez une perle rare au coeur de Serre-Chevalier, dans le secteur prisé de La Salle-les-Alpes. Ce chalet de prestige de 430 m², érigé sur un terrain de 850 m², offre une expérience de vie montagnarde inégalée, alliant luxe, confort et accès direct aux pistes. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien d'exception baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée et dévoile une vue panoramique imprenable sur les sommets enneigés. Le chalet se compose de : •Un espace de vie majestueux : Un vaste séjour cathédrale avec une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéal pour se retrouver après une journée de ski. •12 pièces spacieuses, dont 8 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain ou douche, offrant intimité et confort à vos invités ou votre famille. •Des prestations haut de gamme : •Une cuisine professionnelle entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie. •Un espace détente avec piscine intérieure, sauna et hammam. •Une salle de cinéma privée pour vos soirées divertissement. •Un ski-room équipé pour un retour de pistes facilité. •Des extérieurs d'exception : Plusieurs terrasses et balcons pour profiter du soleil et de la vue, ainsi qu'un jardin paysager. Ce chalet représente le parfait équilibre entre l'architecture traditionnelle des Alpes et une décoration contemporaine raffinée. Vendu entièrement meublé avec des matériaux nobles et un mobilier de grande qualité, il est prêt à vous accueillir. Prix : 3 480 000 euros Un bien unique pour les amoureux de la montagne et les investisseurs exigeants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 50.00 et 50.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Rarissime ! Serre-Chevalier 1400, sur les hauteurs, proche des pistes et des commodités, magnifique et authentique Chalet à l'architecture exceptionnelle. Réalisation unique ! Superbe et spacieuse pièce à vivre 'cathédrale' avec charpente apparente et plancher ancien, splendide cheminée ouverte, grande terrasse avec barbecue-cheminée à bois, cuisine aménagée (pierre de bourgogne, cuisinière 'Gaudin'...), salle à manger, grand vestibule avec dressing et cabinet de toilettes, buanderie, 1 grande suite parentale avec salle de bains jacuzzi et 2 dressings, cellier. A l'étage, accessible par un somptueux et large escalier en vieux bois, grande pièce ouverte avec terrasse et vue imprenable sur le domaine skiable, 2 suites avec balcon, dressing, salle d'eau et wc. 1 chambre d'enfants 'cabane'. Matériaux rares : vieux bois, terre cuite, pierre de taille... Proposé entièrement meublé et décoré (mobilier chiné, pièces rares venant des massifs des 4 coins du Monde). Emplacement idéal : ensoleillement maximum, panorama à 180°. Parking Privatif. Chauffage au sol par pompe à chaleur. La totalité du chalet est composée de 2 habitations totalement indépendantes seule la partie haute de ce chalet (niveaux 1 et 2) est à la vente. - - Très bonne rentabilité locative possible - - Honoraires inclus de 4.74% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi131[Coordonnées masquées]0099

Achat immobilier - Chalet D'alpage En Exclusivité Visite Virtuelle 3D Disponible (après entretien téléphonique uniquement) Vous avez toujours rêvé d'un chalet d'alpage ? Vous recherchez le calme, l'osmose avec la nature et l'accessibilité au domaine skiable ? Voilà, vous y êtes.. Niché au cœur du domaine skiable de Serre Chevalier, dans le hameau de Fréjus, entouré de sommets plus majestueux les uns que les autres, ce chalet d'alpage, sans vis à vis, a tout ce dont on peut rêver: - Un accès facile et rapide en été (voiture) comme en hiver grâce aux remontées mécaniques - Du volume avec ses 105 m² habitables dotés de tout le confort nécessaire ( électricité solaire, eau courante, tout à l'égout, wc...) - Une annexe d'environ 16 m² à aménager, une cave, un abris de jardin - Un jardin exceptionnel d'environ 949 m² à la vue plongeante sur le daine skiable et les montagnes environnantes Ce chalet d'alpage indépendant est composé : -Au Rez de jardin: Une cuisine, un séjour/salle à manger, tout deux ouvrant sur le jardin -Au 1er étage: 2 chambres + un dortoir -Combles: un dortoir - Une annexe pouvant être aménagée en chalet d'alpage indépendant Quelques travaux de rafraichissement à prévoir Faîtes de votre rêve une réalité... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°442 866 562 - Greffe de Gap) Christine Fino Entrepreneur Individuel - Réf.954491

Achat immobilier - Ce Chalet comprend 2 Appartements de Luxe Nous vendons l'Appartement clés en mains, meublé, équipé au 1er étage mais accessible de plein pied, car la porte d'entrée est face au parking privé. Venez découvrir le luxe authentique sur plus de 200m2 Une construction moderne mais en utilisant que des pièces historiques des hautes-alpes Construction chalet Bayrou dans les années 2000. Du bois du Queyras et de la Pierre des Hautes-Alpes sont essentiellement les matériaux pour le gros oeuvre. 3 suites (chambres avec Sdb) et 1 mini dortoir enfants 3 salles de bains 1 terrasse avec vue montagnes Pompe a Chaleur eaux et chauffage Vue Pistes de Serre-Chevalier 1400 Orientation sud Sud Ouest un ensoleillement maximal Un jardin Parking privé 3/4 voitures Crédit Photos Studio Erick Saillet pour Chalet Bayrou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1896.00 et 2566.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Didier Moranval VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Snpi Gap

Achat immobilier - Visite Virtuelle 3D disponible sur demande, après entretien téléphonique. Vous recherchez un bien d'exception, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et idéalement situé au pied des pistes ? Ce bien rare est fait pour vous. Au cœur de la très prisée station de Serre Chevalier, à proximité immédiate des remontées mécaniques de La Salle-les-Alpes, cet emplacement privilégié vous permet de profiter de tout à pied. Ce superbe appartement en triplex de 266 m² dans maison de village sans mitoyenneté, alliant le charme de l'ancien à la modernité des matériaux, est vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose comme suit : - Au rez-de-jardin: Un skiroom, une entrée privative, une sublime pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une somptueuse terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et la station et, sur laquelle, vous profiterez d'un espace bien être exceptionnel avec jacuzzi/sauna/ coin détente. Un espace salon avec sa cheminée, une salle de billard, une buanderie, un wc complètent ce niveau. - Au 1er étage : Une entrée secondaire, plusieurs espaces de vie dont deux salons. 4 chambres avec salle d'eau/salle de bain/wc privatifs -Au 2ème étage: 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau/salle de bain/wc privatifs Cet appartement pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes, pourra devenir votre havre de paix familial ou offrir un service très qualitatif pour la location saisonnière grâce à ses prestations haut de gamme. (Actuellement ce bien propose une rentabilité locative entre 80 et 100k€/an) Les + : - Petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, sans charges (ravalement façade nord à prévoir) - Dpe en A (exceptionnel dans notre région!) - Belle rentabilité locative haut de gamme - Tva récupérable à 20 % Un bien unique, rare à la vente, offrant confort, prestations premium et emplacement exceptionnel. Faites de votre rêve une réalité!! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ravallement façade nord à prévoir) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°442 866 562 - Greffe de Gap) Christine Fino Entrepreneur Individuel - Réf.952743

Achat immobilier - Serre Chevalier, cette boulangerie-pâtisserie sur 3 niveaux bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage et d’une clientèle fidèle et régulière depuis 9 ans. Véritable adresse de référence, l'activité est saine, avec un Ca stable et un potentiel de développement encore important. Un espace terrasse, exploité dans le cadre d’une autorisation communale, constitue un véritable atout (activité café et restauration légère). Le local, parfaitement entretenu, comprend un espace de vente ainsi qu’un laboratoire fonctionnel bien équipé (95 m2 sur 2 niveaux), permettant une exploitation immédiate. R+2: un espace mansardé d’environ 31 m², anciennement à usage d’habitation, offre un fort potentiel de réhabilitation en appartement, constituant un véritable atout complémentaire. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main, alliant rentabilité, notoriété et cadre de vie privilégié. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 241 000 € Ht + 2 200 € Tva, soit 243 200 € Ttc Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € Ht + 0 € Tva, soit 230 000 € Ttc Honoraires d'agence : 11 000 € Ht + 2 200 € Tva, soit 13 200 € Ttc (5.74 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Safti : Sophie Paumond, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Gap sous le numéro 534 731 658

Achat immobilier - Au cœur de Serre-Chevalier, plus grande station des Alpes du Sud, découvrez une propriété rare nichée dans le hameau prisé du Bez à La Salle-les-Alpes. Cette maison de village conjugue avec élégance authenticité alpine extérieure et design contemporain intérieur aux lignes épurées. Développant 340 m² de surface, elle s’élève sur 3 niveaux avec mezzanine, complétés par une cave et un local technique, et offre deux accès indépendants (rez-de-chaussée et 1er étage), idéals pour une organisation familiale ou locative. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes exceptionnels, lumière omniprésente et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie spectaculaire avec : un salon de 64 m² avec cheminée, une cuisine semi-ouverte de 20 m², un ski-room parfaitement intégré. À l’étage, l’espace nuit propose 4 grandes chambres (15 à 20 m²), accompagnées de salles d’eau, salle de bains et sanitaires. Deux chambres s’ouvrent sur un balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée. Le dernier niveau dévoile un salon cathédrale baigné de lumière, avec double exposition, chiens-assis et balcons. Il accueille également une superbe suite parentale d’environ 32 m², véritable cocon. En surplomb, une mezzanine de 30 m² au sol permet d’imaginer de nombreux couchages ou un espace détente supplémentaire. Par ses volumes hors normes, sa qualité de construction et son emplacement, cette propriété s’impose comme un bien unique et exceptionnel dans la vallée. Visite virtuelle disponible en visio Contactez-moi pour découvrir ce bien rare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 691 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sophie Piolet-Garcin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Gap sous le numéro

Achat immobilier - Situé au cœur de Serre Chevalier, La Salle-les-Alpes, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et services (Place de l'Aravet/Casse du Bœuf), ce studio rénové de 20 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec accès direct aux pistes de ski. Implanté au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et de nombreux équipements, ce bien offre un cadre de vie idéal en toutes saisons: piscine, jardin, aire de jeux pour enfants, ainsi qu’un restaurant avec terrasse. Le studio, lumineux se compose : d’une entrée, d’un séjour optimisé avec rangements et espace nuit (4 couchages), d’un coin cuisine équipé, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et Wc suspendus. En annexes : casier à skis, local commun (idéal Vtt), parking privatif avec barrière sécurisée et badge. Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée. Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif performant été/hiver. Possibilité d'acquérir en sus une grande cave. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 151 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1441 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sophie Paumond, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Gap sous le numéro 534 731 658

Achat immobilier - La Salle Les Alpes, à 700 m de la place de l'Aravet, ce chalet en excellent état avec bardage en bois naturel bénéficie d'une isolation thermique (chauffage par Pac air/eau + poêle à bois en appoint) et phonique exceptionnelle (murs Ite 14 cm, toiture/combles 24 cm, menuiseries double vitrage argon). En RdJ : 2 garages ou locaux indépendants (belle hauteur sous plafond, aspiration centralisée). Au 1er et 2ème étage: un duplex offrant une belle pièce de vie lumineuse et traversante, équipée d'un poêle à bois et ouverte sur la terrasse, une cuisine donnant sur salle à manger, un coin Tv. La partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale. L’Agencement du bien permet de réunir facilement les différentes parties afin de créer une seule unité d’habitation, avec entrée privative, adaptée à une habitation principale, un usage locatif, une activité professionnelle ou une maison familiale modulable. Terrain attenant avec terrasse, parking goudronné 3/4 places, enrochement en pierres. Unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sophie Paumond, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Gap sous le numéro 534 731 658

Achat immobilier - Serre Chevalier, ski aux pieds. Chalet de luxe, au calme avec vue panoramique montagne, pour 24 personnes et d'environ 370 m² sur 3 niveaux + sous-sol avec Spa. Au rez-de-jardin, grand séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, terrasse plein Sud avec vue sur les pistes. 6 chambres en suite avec chacune leur salle d'eau/bains, dont 1 dortoir de 6 lits doubles, espace bien-être avec spa, sauna, hammam, jacuzzi, salle de cinéma, ski-room, cave à vins, buanderie et 6 places de parking privatives. Accès direct pistes de ski (départ et retour). Village, commerces, restaurants et bars à proximité immédiate. Charlotte Borie +33(0)6 /