152 maisons à vendre à La Teste-de-Buch

Maison de luxe à vendre - Située au Pyla-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette villa proposée par Michael Zingraf Real Estate bénéficie d’un cadre privilégié, à l’abri des regards. Développant environ 142 m² habitables sur deux niveaux, la maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse et une piscine exposée plein Sud. Elle dispose également d’une cuisine indépendante, d’une suite parentale avec salle de bains et dressing, de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. En rez-de-jardin, deux chambres complémentaires, dont une avec douche, ainsi qu’un wc indépendant viennent parfaire les espaces nuit. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m², la propriété offre un environnement intime et préservé. Un garage complète ce bien.

Maison de luxe à vendre - Exclusivité, découvrez cette superbe villa de 100 m² située au cœur du Moulleau, à quelques pas de la plage, dans un environnement premium recherché, au calme et proche des commerces. Composée de trois chambres confortables chacunes dotées de leur salle de bain et toilettes, cette propriété vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Sa grande terrasse en bois et ses espaces extérieurs aménagés invitent à la convivialité et à la détente. La villa est entièrement équipée : Climatisation, double vitrage, thermostat connecté, éclairage extérieur. Profitez d’un cadre verdoyant et intime, à deux pas du bassin d’Arcachon, et laissez-vous séduire par le confort moderne et le charme authentique de cette villa unique ou vous n´avez qu a poser vos valises.

Maison de luxe à vendre - Dans un secteur très prisé du Pyla-sur-Mer, non loin du cercle de voile, cette maison de 100 m² sur un terrain de 1245 m² offre un cadre de vie rare avec un aperçu Bassin possible depuis un étage. Deux visions s'offrent à vous: - D'un côté, un projet déjà validé par un permis purgé, permettant de transformer cette propriété en une maison d'exception de 240 m² avec tous les espaces rêvés. - De l'autre, un projet de rénovation avec un visuel inspirant pour moderniser la maison à votre goût. Chaque photo vous invite à découvrir ces deux futurs projets. Venez visiter et laissez vous séduire par ce lieu rare au cœur du Pyla sur mer. Des devis de rénovation ou d'agrandissement peuvent être envoyés sur demande. Certaines photos illustrent un projet d'aménagement et sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison de luxe à vendre - [VILLA COUP DE COEUR - Dans un écrin de verdure] CENTURY 21 Duprat & Associés, vous présente cette villa atypique au c½ur de la forêt proche de la Dune du Pyla. Venez découvrir cette ossature bois avec piscine, elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 100m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Cette villa vous séduira par son charme atypique, ses hauteurs sous plafonds, son environnement. Diverses garages et ateliers sont également à votre disposition. Emplacement unique, terrain de 2 hectares.. Contactez nous pour plus de renseignement Prix : euros, Honoraires charge vendeur.

Maison de luxe à vendre - iad France - Sophie Fruchard vous propose: Dans un secteur très prisé du Pyla-sur-Mer, non loin du cercle de voile, cette maison de 100 m² sur un terrain de 1245 m² offre un cadre de vie rare avec un aperçu Bassin possible depuis un étage. Deux visions s'offrent à vous: - D'un côté, un projet déjà validé par un permis purgé, permettant de transformer cette propriété en une maison d'exception de 240 m² avec tous les espaces rêvés. - De l'autre, un projet de rénovation avec un visuel inspirant pour moderniser la maison à votre goût. Chaque photo vous invite à découvrir ces deux futurs projets. Venez visiter et laissez vous séduire par ce lieu rare au cOEur du Pyla sur mer. Des devis de rénovation ou d'agrandissement peuvent être envoyés sur demande. Certaines photos illustrent un projet d'aménagement et sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison de luxe à vendre - L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa traditionnelle de charme idéalement située dans le quartier du Haïtza et de La Corniche, au Pyla-sur-Mer. À seulement quelques mètres de la plage, elle bénéficie d’un emplacement privilégié sur le Bassin d’Arcachon. Cette villa de style basco-landais propose une pièce de vie traversante avec salon et salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte équipée. Cet espace s’ouvre sur une terrasse exposée sud et ouest, idéale pour les repas extérieurs. La maison dispose de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d’eau attenante. À l’étage, deux chambres - dont une avec balcon filant exposé ouest - vue Bassin, salle d’eau commune et toilettes. Une quatrième chambre, située en rez-de-jardin et indépendante avec salle d’eau et toilettes. Une cave complète l’ensemble. Une maison idéale pour les vacances, parfaitement située au Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et des adresses emblématiques du Bassin d’Arcachon.

Maison de luxe à vendre - PYLA SUR MER- au calme- Villas & Maisons L'Agence vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de charme nichée dans l'un des quartiers les plus agréables du Pyla. Environnée d'un jardin aménagé de manière à préserver votre intimité, vous profiterez de 2 espaces détente exposés Ouest. Une véritable entrée avec placards et wc vous accueille , vient ensuite la vaste pièce de vie que les baies vitrées et ses volumes généreux rendent incroyablement lumineuse. La cuisine offre de nombreux rangements et dispose d'une arrière cuisine ainsi qu'un cellier en suivant. Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite propriétaires composée d'une chambre, dressing, salle de bains et wc s'offre à vous. L'étage est occupé d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec wc, d'une première chambre, d'un bureau (ou dressing) ainsi que d'une vaste chambre dotée d'un balcon offrant la vue sur la piscine et le jardin. Les pièces de l'étage possèdent la climatisation réversible, et l'espace salon du rdc vous offre le confort incomparable du chauffage au sol. Cette maison pleine de charme vous permettra d'accueillir vos amis ou votre famille pour les vacances ou à l'année. Elle est idéalement située: 15mn des plages océanes (le Petit Nice, la Salie), à moins de 10mn à vélo de la plage du Pyla et des commerces. Pour répondre à vos questions concernant le bien et organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME ou l'agence au: DPE: D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 790 euros et 2 470 euros. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 285 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 euros. Carte pro. CPI 037 319

Maison de luxe à vendre - DELEGLISE PROPRIÉTÉS, votre agence spécialisée en immobilier de charme et d'exception, vous propose cette villa idéalement située en position dominante, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pyla sur Mer. D'une superficie d'environ 298 m², la maison s'organise sur trois niveaux et offre de belles vues sur le Bassin d'Arcachon depuis les pièces principales et les terrasses. Elle se trouve sur un terrain arboré de 1 025 m², avec piscine orientée vers le Bassin. Le niveau principal comprend un triple séjour lumineux ouvrant sur la terrasse avec piscine et vue dégagée, une cuisine américaine équipée, trois chambres, 2 salles d'eau et des toilettes. À l'étage supérieur, une suite parentale comprend une chambre avec vue, une salle de bain, un dressing, une mezzanine et une terrasse privative. Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires, une cuisine indépendante, deux salles d'eau, des toilettes et une buanderie. Un garage de plus de 50 m² permet de stationner jusqu'à 2 véhicules. Un carport extérieur complète l'ensemble. La maison dispose de prestations actuelles : double vitrage, climatisation réversible, nombreux rangements, deux terrasses bien exposées et de bonnes performances énergétiques (DPE : C). Accès rapide aux plages, au Cercle de Voile et aux commerces de proximité.

Maison de luxe à vendre - Un bien rare et exceptionnel. Face au Bassin, à deux pas du Cercle de Voile, une villa de luxe construite il y a deux ans. Un cheminement privatif conduit à la plage et à son perré face au bassin, strictement réservé à ses occupants. Ici, le Bassin est au bout du jardin. Sur trois niveaux, la villa compte trois suites indépendantes, chacune avec sa salle de douche, et une family room avec salle d'eau pouvant faire office de chambre supplémentaire. 4 700 000 € — dont 115 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/ DPE : B (74 kWh/m².an) — GES : A (2 kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 210 € et 1 700 € par an Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Maison de luxe à vendre - PYLA-SUR-MER, au point le plus haut du Domaine de la forêt, projet de construction d'une villa de 185 m², 4 chambres sur une parcelle de 862 m², très belles prestations, piscine, garage.Maxime FILLEAU et l'agence GAUTHIER IMMO BY EFFICITY vous proposent cette superbe villa qui ne demande qu'à être construite.Elle est située à proximité des commerces des Abatilles, au calme, et bénéficiera d'une superbe vue panoramique sur la forêt.Le prix de vente comprend le cout d'achat du terrain hors frais de notaire.

Maison de luxe à vendre - Dans un quartier résidentiel calme et prisé du Pyla-sur-Mer, à 500 mètres de la plage, cette villa d'architecte occupe une position dominante qui lui offre une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. Une adresse privilégiée, où chaque pièce de la maison est tournée vers l'horizon. Livrée neuve après une rénovation complète, elle déploie 240 m² habitables sur trois niveaux, tous bénéficiant de la vue mer. La pièce de vie principale s'ouvre par de larges baies sur une vaste terrasse orientée ouest — position idéale pour capter les couchers de soleil sur le Bassin. Cuisine ouverte, salon, bureau et cinq suites avec leurs salles de bains : chaque chambre, comme chaque espace de vie, a son regard sur l'eau. Le terrain paysagé et clôturé de 1 335 m² accueille une piscine de 10 × 5 m équipée d'un système de nage à contre-courant, quatre terrasses, un abri de voiture, un éclairage extérieur et un arrosage intégré. Garage de 35 m², buanderie et local à vélos complètent l'ensemble. Prestations domotisées — thermostat connecté, volets roulants électriques. DPE B, GES C. 4 250 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/. DPE B (88 kWhEP/m².an) — GES C (18 kgCO2/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 980 € et 2 720 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Exclusivité. Nichée dans un environnement paisible, au sein du très recherché quartier d'Haitza, cette séduisante villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 500 mètres de la plage, à proximité immédiate des lieux de vie et des courts de tennis. Implantée en position dominante, la propriété profite d'une agréable vue dégagée et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'architecture traditionnelle à un confort contemporain, offrant des espaces parfaitement optimisés et baignés d'une belle lumière naturelle. Pensée comme une véritable maison de vacances, cette villa séduit par son atmosphère chaleureuse et son art de vivre tourné vers l'extérieur. Ses différentes terrasses, idéalement orientées, invitent à profiter de chaque moment de la journée, entre instants de détente et réceptions en toute convivialité. La propriété offre également un intéressant potentiel d'évolution, avec la possibilité éventuelle d'une surélévation partielle (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La villa se compose aujourd'hui d'une entrée par un élégant perron, d'un vaste séjour avec salon et salle à manger agrémentés d'une cheminée, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres ainsi que de deux salles d'eau, dont l'une dispose d'un espace buanderie. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement aménagé accueille plusieurs places de stationnement, un boulodrome, une belle terrasse en bois exotique, une seconde terrasse exposée au sud ainsi qu'un abri de jardin. On aime : L'adresse confidentielle, à quelques minutes à pied de la plage et de l'Hôtel Haitza, le charme authentique d'une élégante maison de vacances, entièrement rénovée la position dominante offrant une belle vue dégagée et une intimité préservée.. Contact : M. Jean Alain Nebout - pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Maison de luxe à vendre - Propriété 6 pièces 202 m² La Teste de Buch à quelques minutes du Pyla - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente une propriété unique, nichée au coeur de la forêt, totalement à l'abri des regards, sur un domaine privé de 1,8 hectare. Cette propriété de 202 m² offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon aux volumes remarquables de 94 m², véritable pièce maîtresse de la propriété. Cet espace de réception généreux et lumineux invite à la convivialité tout en offrant une vue apaisante et immersive sur la nature environnante. La propriété dispose également d'une cuisine fonctionnelle accompagnée d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, ouvrant sur un grand jardin arboré. La propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement, assurant confort et praticité au quotidien. Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 1 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - VENTE CONFIDENTIELLE - Découvrez cette magnifique maison située en première ligne, dans le prestigieux secteur de la Corniche au Pyla sur Mer. Ce bien rare offre une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la plage, idéal pour profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. La vente de cette propriété se fait dans un cadre confidentiel. Nous garantissons un traitement discret et personnalisé pour chaque demande. Pour obtenir un dossier complet et découvrir toutes les caractéristiques de cette maison, nous vous invitons à nous directement.

Maison de luxe à vendre - L'agence Michael Zingraf Real Estate vous propose au Pyla, cette villa d'environ 250m2 avec une vue sur la mer. Au sein d'un quartier recherché sur le Bassin d'Arcachon, cette maison contemporaine lunmineuse offre 5 chambres et bénéficie d'une vue imprenable et exceptionnelle notamment sur la pointe du Cap Ferret. Sa position dominante et sa situation au coeur d'un quartier boisé, calme et agréable en font un lieu unique et incomparable. L'architecture et l'agencement de ce bien immobilier mettent ainsi en valeur différents espaces ouvrant sur la terrasse principale vous permettant ainsi de jouir de plusieurs points de vue. La maison développe de confortables pièces et son agencement vous permet de bénéficier de plusieurs espaces de nuit opposés, d'un vaste salon ouvrant sur la terrasse, d'une lumineuse cuisine américaine, de 5 chambres, et de 4 points d'eau.. Cette maison de plus de 250m2 possède, au niveau inférieur, un coin nuit et une grande salle d'eau ce qui vous permettra de recevoir en conservant l'intimité de chacun. Un grand double garage saura aussi accueillir, véhicules, stockage et matériel de jardin.. Côté extérieur la piscine, très récente, est chauffée et agrémentée d'une nage à contre-courant. Le jardin, à l'abri des regards, grâce à sa parcelle d'environ 1000m2, vous offrira aussi une sensation de détente et de bien-être en toute quiétude tout en étant à moins d'un kilomètre de la plage.

Maison de luxe à vendre - L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette propriété située en seconde ligne, au Cercle de Voile, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer. Entièrement rénovée en 2025, elle bénéficie d'un accès direct au Bassin par un perré privatif, sans route à traverser, ainsi que d'une vue sur la Dune du Pilat. La plage du Cercle de Voile est accessible à pied, tout comme Le Moulleau et ses commerces. La maison offre une superficie d'environ 185 m². La pièce de vie réunit un salon avec cheminée et une cuisine ouverte, dans un espace très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les teintes naturelles, le parquet massif et la qualité des finitions donnent à l'ensemble une ambiance contemporaine et chaleureuse. Une terrasse en bois, entourée de végétation, prolonge cet espace. Dès l'entrée, de nombreux rangements sont intégrés dans un hall vitré inspiré de l'architecture du Bassin. La partie nuit comprend quatre suites. Au rez-de-chaussée, une première chambre dispose de sa salle d'eau, de toilettes et d'un grand dressing. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une vue sur le Bassin, d'un dressing indépendant et d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. En niveau inférieur, une vaste pièce pouvant être aménagée en salle de cinéma ou en chambre d'appoint dispose également de sa propre salle d'eau. Une buanderie, un cellier et des toilettes viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager mène au perré privatif, offrant un accès direct au Bassin d'Arcachon. Une propriété rare, réunissant un emplacement exceptionnel et une rénovation contemporaine réalisée avec un soin particulier. Le prix de vente inclut des honoraires d'agence de 2,53 % à la charge de l'acquéreur.

Maison de luxe à vendre - PYLA-SUR-MER - EMPLACEMENT RECHERCHE - VILLA DE CARACTERE - 233m2 - TERRAIN 1066M2 Située dans un environnement résidentiel particulièrement prisé du Pyla-sur-Mer, cette villa basco-landaise développe déjà environ 233 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 066 m². Dès l’entrée, les volumes séduisent : une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La propriété comprend actuellement plusieurs espaces de vie, quatre chambres, trois salles d’eau ainsi qu’un niveau rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette villa constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur résidence dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon. Les atouts : • Adresse recherchée au Pyla-sur-Merà proximité des plages • Terrain de 1 066 m² • 233 m² habitables • Séjour de plus de 70 m² • Beaux volumes • Fort potentiel de réaménagement • Cadre résidentiel calme • Projet idéal de résidence principale ou secondaire avec fort potentiel

Maison de luxe à vendre - Au Pyla-sur-Mer, à deux pas de la plage et dans un environnement particulièrement recherché, cette villa Gaume d’environ 168 m² bénéficie d’une très belle vue sur le Bassin d’Arcachon. Nichée dans un cadre privilégié, elle offre un cadre de vie paisible où la mer et la nature sont omniprésentes. Pensée pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis, la maison séduit par son vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, qui s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace de vie et invite à profiter pleinement des grandes terrasses couvertes, idéales pour les repas et les soirées d’été face au jardin. La villa dispose de cinq chambres confortables, dont trois s’ouvrent directement sur la piscine et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Les volumes généreux, les matériaux de qualité et l’architecture typique des villas Gaume confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine qui devient un véritable lieu de détente et de convivialité durant les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts de cette propriété : une situation idéale à proximité immédiate de la plage, une belle vue sur le Bassin et un cadre de vie calme et privilégié. Cette villa représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent au Pyla-sur-Mer une maison familiale alliant charme, confort et douceur de vivre.

Maison de luxe à vendre - Au cœur de La Teste-de-Buch, découvrez cette superbe villa contemporaine d’environ 153 m2, offrant un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied : marché, commerces et centre-ville se trouvent à seulement quelques minutes. Implantée dans un environnement résidentiel et particulièrement calme, la propriété prend place sur une parcelle paysagée de 860 m2, entièrement close, exposée plein sud et à l’abri des regards. Dès l’entrée, la villa dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière. L’espace de vie constitue la pièce maîtresse de la maison avec près de 80 m2 dédiés à la réception. Le séjour d’environ 60 m2, largement ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine par de grandes baies vitrées, se prolonge par une cuisine Mobalpa d’environ 18 m2, entièrement aménagée et équipée. Îlot central généreux, plan de travail en pierre et cave à vin intégrée viennent parfaire cet espace élégant et convivial. La partie nuit bénéficie d’une organisation particulièrement agréable. Un premier espace accueille deux chambres, dont une avec placard et une avec dressing, accompagnées d’une salle d’eau. Indépendante, la suite parentale profite quant à elle d’un accès direct à la piscine et dispose de son dressing aménagé, de sa salle d’eau ainsi que de toilettes privatives. Une buanderie, de nombreux rangements et un troisième WC complètent l’ensemble. La villa dispose également d’un superbe garage communicant d’environ 37 m2, entièrement carrelé et isolé, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intime. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée et couverte, bordée par la terrasse et complétée par un pool house avec local technique. Un terrain de pétanque vient parfaire cet espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. Une villa aux prestations soignées, conjuguant avec élégance vie intérieure et extérieure, dans l’un des emplacements les plus recherchés de La Teste-de-Buch. Le véritable luxe ici : profiter du calme, de l’intimité et d’une belle parcelle tout en vivant en plein cœur de la ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Idéalement située dans le quartier prisé du Moulleau, à seulement quelques pas des plages et des commerces, cette charmante villa traditionnelle de type Gaume, saine et solide, offre un cadre de vie recherché et un remarquable potentiel de transformation. Développant environ 80 m² de plain-pied, elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une annexe implantée dans le jardin. Cette propriété se prête parfaitement à différents projets de rénovation et d'agrandissement. Une extension ainsi qu'une surélévation peuvent être envisagées afin de révéler tout le potentiel de cette adresse d'exception. Une proposition d'aménagement a d'ores et déjà été étudiée, permettant de développer une surface habitable de plus de 110 m². Le projet prévoit notamment la création d'une suite parentale en rez-de-chaussée grâce à une extension, ainsi qu'une surélévation intégrant deux chambres supplémentaires. Les espaces extérieurs seraient sublimés par l'aménagement d'une vaste terrasse et la création d'une piscine, offrant un véritable lieu de vie tourné vers la détente et la convivialité. Une opportunité rare au cœur du Moulleau, idéale pour imaginer une résidence principale ou secondaire sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. DPE : E – GES : E Prix : 1 090 000 € HAI – honoraires 2.8 % inclus Estimation annuelle des dépenses énergétiques : 1 200 € – 1 690 € Pour plus de détails et visuels, contactez Marina Tonneau. Risques :

Maison de luxe à vendre - Architecture inspirée du style ferret capien, cette villa bardée de bois de 210 m² se tient sur un terrain de 607 m², idéalement situé au Moulleau, à proximité immédiate des plages et des commerces. Construite initialement dans les années 50, elle a été repensée et aménagée en 2024 par l'architecte d'intérieur Fabien Aucourt-Zulli de l'agence Vendôme Edition. Il a su mettre en valeur les volumes généreux, soulignés par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente apportant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Les matériaux naturels, le bois omniprésent et les teintes douces composent un intérieur à l'élégance décontractée. La cuisine ouverte et sa salle à manger, pensées dans la continuité du séjour, s'ouvrent sur une terrasse couverte qui surplombe la piscine, prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Deux chambres et deux salles d'eau aux lignes sobres ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Une troisième chambre avec coin bain est accessible à l'étage. La quatrième chambre telle une suite, indépendante et accessible uniquement depuis le jardin, offre une parfaite autonomie. Les terrasses en bois, la piscine chauffée et le jardin paysager d'essences locales créent un cadre intime et apaisant. Un garage double complète cet ensemble harmonieux. Une maison sublimée, confidentielle, à quelques pas des plages et des commerces du Moulleau.

Maison de luxe à vendre - Maison 4 pièces 70 m² Au coeur d'un environnement recherché du Pyla-sur-Mer, entre nature, calme et douceur de vivre, découvrez cette maison d'environ 70 m², implantée sur une jolie parcelle arborée de plus de 600 m². Située à seulement 1 km de la plage du Moulleau, cette maison offre un cadre rare, à proximité immédiate des plages, des commerces, des pistes cyclables et de l'ambiance unique du Bassin d'Arcachon. La maison se compose actuellement d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de pièces annexes. Son architecture locale, ses volets bois, sa toiture traditionnelle et son environnement végétal lui donnent un charme authentique, typique des maisons du secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un beau projet de résidence principale, secondaire ou maison de vacances. Le terrain permet également d'envisager une évolution du bâti ou un projet plus ambitieux, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du Pyla souhaitant créer une maison à leur image, dans un cadre privilégié entre forêt et bord de l'eau. Un projet à étudier pour celles et ceux qui recherchent un emplacement de qualité et un vrai potentiel de valorisation. DPE : E Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 282 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Villa 7 pièces 215 m² Idéalement située à moins de 5 minutes à pied des plages du Pyla, au cœur d’un environnement préservé, cette villa incarne le charme discret et raffiné du Bassin d’Arcachon. Cette villa Gaume à l’architecture emblématique, allie avec harmonie le confort contemporain et l’authenticité régionale. Édifiée sur un terrain paysager de 1 212 m², cette propriété de 215 m² habitables propose des prestations haut de gamme dans un cadre apaisant et intimiste. Un intérieur lumineux et raffiné, la villa s’ouvre sur de vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité : Un salon avec cheminée, prolongé par une élégante salle à manger. Une cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement équipée. 6 chambres climatisées, toutes équipées de lits en 160 cm, 5 salles de bains aux lignes épurées. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les finitions soignées confèrent à l’ensemble une atmosphère sereine et élégante. À l’abri des regards, les espaces extérieurs s’organisent autour d’un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure : Piscine chauffée de 7 × 3 m (profondeur 1,30 m) Terrasse ensoleillée avec mobilier haut de gamme Terrain de pétanque privé 4 places de stationnement L’ensemble bénéficie d’un confort thermique optimal, grâce à un système de plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant bien-être en toute saison. Prestations hôtelières incluses, une adresse rare au Pyla-sur-Mer. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, à proximité immédiate de la plage et des pinèdes. Elle représente un parfait équilibre entre luxe discret, architecture locale emblématique, et art de vivre sur le Bassin. A visiter sans plus tarder avec notre agence. Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 29 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette somptueuse villa Gaume située au Pyla, un secteur privilégié. Elle se trouve au coeur d'un terrain paysagé de 1750 m², avec la plage à moins de 50 mètres accessible à pied. Construite sur deux niveaux, la maison offre un espace de vie lumineux de 90 m² ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 grandes suites parentales avec dressing et balcon bénéficient d'une vue partielle sur le bassin. Garage et cave à vin. Piscine, espace brasero et terrain de pétanque. Finitions soignées. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 euros et 2080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Sophie DAVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 447 603 BORDEAUX