229 biens immobiliers à vendre à La Tremblade

Maison neuve à construire MAGNOLIA 2CH 54 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Particulier vend maison de plain- pied de 140m2. Situé à mi-chemin entre les commodités du centre ville de la Tremblade et des plages. Avec une pièce de vie de 50m2, 3 chambres dont une avec salle d'eau. Garage plus buanderie. Agences, professionnels de l immobilier, merci de ne pas me .

Villa 3 pièces 83 m² Sous compromis : Villa d'architecte – Chic et Moderne - Lumière, élégance et art de vivre à Ronce-les-Bains Idéalement située à Ronce-les-Bains, à proximité immédiate de la plage et des commerces accessibles à pied, cette villa récente de standing incarne parfaitement l'art de vivre en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité exceptionnelle et une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse exposée plein sud avec pergola, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, idéale pour des moments de convivialité. La partie nuit se compose de deux vastes chambres, d'une salle d'eau élégante, ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier et de nombreux rangements viennent parfaire le confort de cette villa de plain-pied. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos, paysager et ensoleillé, à l'abri des regards, offrant un cadre intime et apaisant. Le terrain, constructible, ouvre également de belles perspectives d'évolution. Les atouts majeurs : Villa récente aux prestations de qualité Architecture soignée et décoration contemporaine Plain-pied et confort de vie optimal Exposition sud et luminosité remarquable Terrasse avec pergola Jardin clos, paysager et sans vis-à-vis Plage et commerces à pied, forêt et côte sauvage à vélo Bien rare sur le marché Une villa élégante et chaleureuse, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du littoral. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Dans le cadre pittoresque de la ville de La Tremblade, un terrain exceptionnel de 703m² est désormais disponible à l'achat. Ce bien immobilier offre une opportunité unique de savourer la tranquillité de la campagne tout en profitant des commodités de la ville. Ce terrain est idéalement situé à La Tremblade, une ville dynamique et accueillante, connue pour sa qualité de vie, son riche patrimoine et ses nombreux services et commerces. L'endroit offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner le confort de la vie urbaine avec le charme de la nature environnante. L'un des principaux atouts de ce terrain est sa proximité avec le bord de mer. La Tremblade est en effet réputée pour ses plages de sable fin et ses eaux cristallines, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de sports nautiques, de baignade ou simplement de promenades au bord de l'eau. Le terrain offre un accès privilégié à cet environnement côtier, permettant à ses futurs propriétaires de profiter pleinement des joies de la mer. En outre, le terrain est entouré par la campagne, offrant une tranquillité rarement trouvée dans les zones urbaines. Les futurs propriétaires auront la chance de profiter d'un environnement paisible, avec une vue dégagée sur les champs et les bois environnants. C'est une véritable invitation à la détente et à la contemplation, loin de l'agitation de la ville. En somme, ce terrain de 703m² à La Tremblade offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un cadre à la fois urbain, côtier et champêtre. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un environnement privilégié. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 8790 euros). - Terrain non viabilisé, le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain. -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Votre maison, votre style, vos envies... et des économies en plus avec les panneaux solaires offerts ! Construisez votre maison neuve avec Trecobat et recevez 4 panneaux solaires offerts ? valeur 5 336 ? . Jusqu'au 31 octobre 2026. Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ? 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc ? valeur 5 336 ?. Économies moyennes estimées à 250 ?/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur . Référence annonce : BFLR- Non soumis au DPE

Maison 3 pièces 65 m² Exclusivité La Tremblade, - Plage de ronce-les-bains et de la cote sauvage à proximité - Forêt de la coubre pour les balades et sorties en vélo - Des kilomètres de pistes cyclables au coeur de la nature - Commerces, marché, restaurants et services à proximité Un secteur recherché aussi bien pour y vivre à l'année que pour une résidence secondaire. Découvrez cette charmante maison d'environ 65 m2, elle se compose d'une entrée, une cuisine semi-ouverte, une pièce de vie, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau. Coté confort : La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air Un garage complète le bien, offrant un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. A l'extérieur : profitez d'une parcelle de 518 m2 entièrement clôturée, avec un cabanon de jardin. Un bien idéal pour une résidence principal, une maison secondaire ou un investissement locatif. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LA TREMBLADE - Aux portes de RONCE LES BAINSOffre rare - Emplacement privilégié - Hors lotissementA seulement quelques minutes du centre ville de LA TREMBLADE et des plages de RONCE LES BAINS, ce terrain à bâtir de 355m² offre un cadre de vie idéal, dans une impasse privée.Le terrain est plat, borné et viabilisé: il ne reste plus qu'à construire votre projet !Avec une emprise au sol possible de 177m², les possibilités sont nombreuses (résidence principale, secondaire ou investissement).Hors lotissement, ce bien n'est soumis à aucune contrainte de délai de construction, ce qui le rend également idéal pour un placement patrimonial.Exposition optimale pour un ensoleillement maximal et au calme.Proximité immédiate des commerces, écoles, pistes cyclables et plages: tout se fait facilement à vélo.Localisation recherchée - Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €.

appartement dans petite copropriété de 3 logements secteur la tremblade. Rez, salle de douche avec vasque et toilette 5 m², cuisine équipée ouverte sur salon 31m². Etage, deux chambres mansardées de 15 et 19m². Jardin de 68m² donnant sur marais, parking 3 places devant logement sur parking privatif. Chauffe eau électrique et climatisation chaud/froid rez de chaussée et radiateur électrique à l'étage, terrasse bois neuve , porte d'entrée et baie vitrée changées en septembre 2024 Logement vide! Parking refait à neuf novembre 2025( enrobé)

Mobil home 3 chambres Terrasse aménagée Lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes, four, plancha. Etc Vaisselle

Maison 3 pièces 56 m² Venez découvrir cette maison de plain pied, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une kitchenette, offrant un espace de vie convivial à repenser selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres en enfilade ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation (huisseries et système de chauffage notamment) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 502 m², idéal pour aménager une terrasse, un espace détente ou un coin potager. Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Terrain constructible non viabilisé, borné et clôturé de 851m2. Emplacement privilégié dans un quartier calme, boisé et résidentiel de La Tremblade, à 2 pas des commodités (1 km de l’école élémentaire, du centre ville avec ses nombreux commerces, le marché, le port, le supermarché à 1,5km du collège), et très proche des pistes cyclables ainsi que de la plage du centre de Ronce Les bains (3,5km, accessible par la piste cyclable). Ce vaste terrain rare dans ce quartier offre un potentiel exceptionnel pour la construction de votre résidence principale, secondaire ou d’un projet immobilier. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou organiser une visite ! 165000€

Terrain 767 m² La Tremblade Sous compromis : LA TREMBLADE - Terrain Constructible Boisé à Vendre Situé sur la commune prisée de La Tremblade, découvrez ce terrain d'une superficie d'environ 767m2, entièrement boisé, offrant un cadre naturel privilégié dans un environnement calme et recherché. À seulement 5 minutes du centre-ville, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Et également 5 minutes des plages de RONCE LES BAINS, pistes cyclables. La parcelle dispose d'environ 550m2 constructibles, ainsi qu'une partie classée en zone naturelle sur l'arrière, permettant de profiter pleinement d'un environnement verdoyant. Les caractéristiques du terrain : -Surface totale : environ 767m2 -Surface constructible : environ 550m2 -Zone UBb (40% emprise au sol) -Terrain libre de constructeur -Terrain non viabilisé Laissez-vous séduire par ce terrain unique où nature et projet de vie peuvent se rencontrer, dans un secteur recherché de La Tremblade. Surface : 767 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre mobil-home BK Bluebird (2002) entièrement rénové avec goût, idéalement situé au Camping 3 étoiles La Coulumière à La Tremblade (Charente-Maritime). ​Intérieur & Équipements : ​2 chambres ​Intérieur rénové et bien entretenu ​Auvent entièrement couvert offrant une belle pièce de vie supplémentaire ​Bungalow / abri de jardin pour le stockage (outils, vélos, affaires de plage) ​Extérieur & Conditions du camping : ​Grande parcelle de 150 m² entièrement clôturée ​Camping ouvert du 15 mars au 15 novembre (8 mois/an) ​Location autorisée en été (idéal pour rentabiliser le loyer) ​Aucun droit d'entrée à payer ​Aucune limite d'âge pour le mobil-home (sous réserve d'entretien) ​Loyer annuel : 3 700 € ​Infrastructures & Services du Camping La Coulumière 3★ : ​Piscine ​Bar & animations en saison estivale ​Terrain de pétanque ​Laverie (machines à laver sur place) ​Prix : 14 500 €

Terrain 1271 m² La Tremblade Sous compromis : Idéalement situé aux portes de Ronce-les-bains, Dans un environnement agréable et verdoyant, à proximité immédiate des pistes cyclables, Le centre-ville de la Tremblade est accessible en seulement 8 minutes à vélo et les premières plages et forêt se trouvent à environ 10 minutes. Terrain non viabilisé de 1271 m2, en partie clôturé. Allée Privative de 170 m2 Belle façade Libre de constructeur. Plan de bornage à disposition. Un emplacement idéal entre océan et forêt, pour concrétiser votre projet de construction. Dossier complet en agence, pour plus d'information, contactez-nous. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE Surface : 1271 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LA TREMBLADE - Proche RONCE LES BAINSSitué dans un quartier paisible et arboré, entre le centre ville et le port, ce beau terrain bénéficie d'un environnement naturel idéal tout en restant proche des commodités.Atouts de ce bien: Hors lotissement, libre de constructeur et sans délai de construction: parfait pour un projet personnel ou un placement patrimonial Accès direct aux plages de RONCE LES BAINS par la piste cyclable Belle exposition plein SUD Accès par un chemin privé, gage de tranquillité Emprise au sol jusqu'à 244m² (50%), offrant une grande liberté de concevoir votre future constructionUn cadre de vie rare, profitez de la quiétude d'un environnement boisé tout en étant à quelques minutes de tout !Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €.

RONCE LES BAINS 700 m de la plage, 500 m des commerces, dans un secteur résidentiel et calme, maison familiale délicieusement vintage dans la pinède, sur un magnifique terrain de 1 421 m². Elle est composée au niveau supérieur, d'une entrée, séjour exposé sud ouvrant sur une grande terrasse couverte, cuisine indépendante équipée, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc. En rez-de-jardin: 3 grandes chambres dont 2 avec des portes fenêtres ouvrant sur le jardin, salle d'eau, salle de bains et wc. Garage de 40 m², chaufferie. Référence agence: 5854.

LA TREMBLADE, à seulement 5 minutes à pieds du Centre ville et du Port. ORPI vous invite à découvrir cet ensemble immobilier en grande partie à rénover et composée d'une maison principale de type longère actuellement habitable avec séjour et son poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains au look vintage et un WC indépendant. De nombreuses annexes à rénover viennent compléter ce bien, un premier bâtiment sur l'entrée idéal pour la réalisation d'un 2 pièces, un hangar mitoyen à la maison qui après améliorations vous permettra de stocker voitures, bateau ou autres, et enfin deux dépendances mitoyennes chacune à l'extrémité de la maison principale pouvant y être rattachées ou utilisées en chambre d'amis, local technique pour une futur piscine par exemple. Gros potentiel et bel emplacement, si les travaux ne vous font pas peur alors cette maison est peut être pour vous! Référence agence: 6081.

Une opportunité rare: une authentique charentaise de 1880 implantée sur un terrain clos de plus de 1 240 m², bénéficiant d'un double accès sur deux rues. Cette maison de caractère offre déjà 130 m² habitables, avec un bel espace de vie lumineux, une cuisine indépendante et trois chambres. Elle recèle surtout un potentiel considérable: un grenier de plus de 50 m² à aménager, une petite maison annexe de 23 m² et deux garages totalisant 55 m². À rafraîchir, ce bien est une véritable page blanche: les volumes, le terrain et l'emplacement sont là — à vous d'imaginer les aménagements et de lui redonner tout son éclat, au goût du jour. Le tout à pied du centre-ville, des commerces et des commodités. Un fort potentiel pour un projet unique en son genre. Référence agence: 12504.

RONCE LES BAINS - Au coeur de la station - Commerces et mer à pied - Villa en excellent état général comprenant 2 chambres avec placard dont 1 donnant sur balcon, salle d'eau avec wc, en rez de chaussée une entrée avec wc, séjour lumineux avec coin cuisine équipée donnant sur terrasse exposée est. Garage avec coin buanderie - Stationnement et abri de jardin complête ce bien. Venez profitez de son marché et son ambiance balnéaire. Référence agence: 12477.

LA TREMBLADE- 1km du Centre Ville et du Port - 3,5kms de RONCE LES BAINS (plages et Forêt) Joli projet de Maison Neuve qui sera livrée prête à habiter! . De Plain-Pied, vaste et lumineux séjour/salon double exposition tourné vers la terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine US aménagée et en partie équipée, dégagement desservant 3 chambres avec placard, salle d'eau, WC, garage attenant. Jardin clos et paysager. Maison Garantie 10 ans et aux normes thermiques et handicapés. Frais de notaire réduits! Opportunité rare à saisir! Dossier complet à l'agence sur demande. ORPI vous propose la GARANTIE REVENTE pendant 5 ans Référence agence: 11528.

Située dans un quartier résidentiel paisible et agréable, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison lumineuse aux belles prestations offre un cadre de vie idéal. Maison d'architecte en excellent état, sans travaux à prévoir, grande pièce de vie traversante, lumineuse et bien exposée. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 suites parentales dont une au rez-de-chaussé. Piscine avec terrasse ensoleillée, idéale pour les beaux jours. Dépendance aménagée pour accueillir famille et pouvant en partie être utilisée en garage. Jardin arboré, intime et facile d'entretien. 3 places de stationnement privatives. Visite virtuelle disponible! Contactez-nous afin de la visiter! Référence agence: 12492.

À seulement 200 mètres de la plage et à quelques pas des commerces, cette belle maison ronçoise entièrement rénovée réunit tous les ingrédients pour profiter pleinement de la côte, été comme hiver. Pensée pour être agréable à vivre, elle offre un séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec barbecue, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, quant à elle, s'ouvre directement sur une spacieuse pergola vitrée anti-UV de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un confort particulièrement appréciable pour recevoir famille et invités. Côté pratique, un garage de 24 m² avec espace buanderie permettra de ranger facilement vélos, planches de surf ou tout le nécessaire pour profiter des plaisirs du bord de mer. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et savourer le cadre de vie unique qu'offre Ronce-les-Bains. Ronce-les-Bains Plage à 200 mètres Commerces accessibles à pied 2 chambres avec salles d'eau privatives Pergola vitrée de 28 m², terrasse et jardin Garage de 24 m² avec espace buanderie Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Acheter avec ORPI Seudre Référence agence: 12252.

Ronce-les-Bains, au cœur de la station balnéaire, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, plages et animations, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce T2 de 37,72 m² en bon état se compose d'une chambre confortable, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking extérieure privative. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Référence agence: 108.

À découvrir avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, nichée dans un environnement d'exception, particulièrement prisé, cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offre une vue imprenable sur les marais, invitant à la sérénité et à l'évasion. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de grands espaces et de quiétude. Idéalement située à La Tremblade, commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des établissements de santé, des écoles et accessible à vélo des plages, cette propriété spacieuse a été pensée pour une vie de plain-pied et pour recevoir en toute convivialité famille et invités. Dès l'entrée, dotée de rangements intégrés, le ton est donné : volumes généreux et prestations de qualité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, développe plus de 50 m² et accueille une spacieuse cuisine contemporaine récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon et salle à manger agrémenté d'une cheminée. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse, véritable espace de vie extérieur, sublimé par une piscine couverte et sécurisée par un dôme et une vue panoramique sur un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté de belles essences. Les espaces nuit, également tournés vers cet environnement privilégié, offrent en rez-de-chaussée deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et espace bureau, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec douche. À l'étage, un palier dessert une première chambre avec placard puis trois charmantes chambres dont trois en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un cellier/buanderie, un garage avec rangements intégrés et un auvent viennent parfaire les prestations de ce bien. La propriété permet également le stationnement facile de plusieurs véhicules, notamment grâce au double accès. Alliant confort, élégance et cadre naturel d'exception, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature. Une adresse rare à découvrir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2105.00 euros et 2849.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD

RONCE LES BAINS - A quelques minutes de la plage environnement calme Située au coeur de cette station balnéaire emblématique à l'ambiance familiale, découvrez cette adorable maison à deux pas de la plage et du marché. Une "Ronçoise" typique des années 70 est composée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, d'une cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC séparés. Terrain clos et arboré de 392 m². Au sous-sol, un vaste garage, une pièce aménagée , une chaufferie et des caves de rangement. Toiture bien isolée (40 cm d'isolant). Majorité des fenêtres en PVC double vitrage (bon confort thermique). Présence d'une pompe à chaleur air/air et d'une climatisation. Chauffage mixte (PAC + chaudière fioul) offrant de la souplesse d'utilisation. Maison traversante, lumineuse, avec un bon confort d'été Chauffe-eau Thermodynamique ( présent mais a raccorder) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N° de mandat : 31 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet :

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette villa de prestige mêlant élégance, volumes et art de vivre au coeur de La Tremblade. En plein centre-ville, à l'abri des regards, se dévoile une propriété d'exception de 397m², entièrement rénovée avec soins. Cette villa illustre une interprétation raffinée de l'architecture contemporaine associée à une bâtisse ancienne, offrant une harmonie parfaite entre volumes, lumière naturelle et confort. Les volumes généreux et la circulation fluide des 9 pièces créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La réception s'articule autour de vastes espaces de vie baignés de lumière, sublimés par une cuisine équipée et aménagée, pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. La partie nuit propose 6 chambres élégantes, dont 4 suites parentale, véritable havre de paix, alliant intimité, confort et prestations haut de gamme. Signature unique de cette demeure, une piscine intérieure, invitation permanente à la détente et au bien-être, utilisable en toute saison, dans un cadre intime et feutré. Le rez-de-chaussée et le premier étage peuvent également se scinder en deux logements, idéal pour un projet de location saisonnière ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un jardin avec terrasse, idéal pour recevoir, espace rare et privilégié en centre-ville. Un garage complète ce bien, répondant aux exigences de confort et de praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3584.00 euros et 4850.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD

Ce T4 fonctionnel et lumineux offre une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet en résidence principale. L'entrée dessert directement un séjour spacieux avec cuisine ouverte, pensé pour créer une vraie pièce de vie conviviale. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité et donnent accès à un balcon confortable, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées, permettant d'aménager un espace parental, une chambre d'enfant et un bureau selon les besoins. La salle d'eau moderne, le WC indépendant et les nombreux placards intégrés renforcent le confort et la praticité du logement. Le plan est clair, efficace, avec une bonne séparation entre les espaces jour et nuit. Les prestations incluent notamment volets roulants, ballon thermodynamique, emplacement lave-linge et une cuisine facilement aménageable. Le quartier offre un cadre authentique entre cabanes ostréicoles, marais salants et nature préservée, à 5 minutes en vélo de la plage de Ronce-les-Bains. Un environnement rare qui combine charme local, douceur de vivre et accès facile aux commerces et aux balades en bord de mer. Tout à moins de 10 min à pied ! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Guy Hoquet La Tremblade vous propose en exclusivité cette maison de ville en pierre de 1860, offrant une surface habitable d'environ 153 m². Situé au coeur de la commune de LA TREMBLADE, ce bien se distingue par ses beaux volumes et son grand jardin privatif de 1510 m². Cette maison saine réclame des travaux de rénovation globale. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent façonner une grande maison familiale à leur goût, à deux pas des commodités et de l'océan. > Descriptif Intérieur et Agencement La maison propose une configuration fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une vie de plain-pied possible grâce à une première chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. À l'étage : Un palier dessert 4 chambres et une seconde salle d'eau avec WC. > Les Extérieurs : Grand Jardin et Dépendance Le Garage et l'Atelier : Un atout majeur pour ce bien de centre-ville. Cette grande dépendance est parfaite pour les bricoleurs, pour stocker du matériel ou pour abriter véhicules et équipements nautiques. Le Terrain : Avec ses 1 510 m², le jardin offre un bel espace de verdure, de tranquillité rare sur le secteur et situé en zone constructible (offrant ainsi un potentiel technique d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets). > Équipements et Travaux à Prévoir La maison est saine et elle bénéficie déjà d'installations énergétiques performantes et récentes : chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique/solaire. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de modernisation, de rafraîchissement et d'isolation (huisseries en bois simple vitrage actuel) sont à prévoir pour lui redonner tout son confort et valoriser son cachet d'origine. > Une Situation Idéale au Coeur de La Tremblade Profitez d'un mode de vie pratique en Charente-Maritime, à proximité de tout : Commerces : À seulement 350 mètres (accessibles à pied). La mer : Les plages et l'océan se trouvent à seulement 4,3 km. > Contactez-nous pour organiser votre visite ! Vous recherchez un projet de rénovation avec de l'espace et du potentiel à La Tremblade ? Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet La Tremblade pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Charmant logement de plain-pied sous les pins, à deux pas de la mer Très bon état – 2 chambres – Terrasse couverte – Jardinet privatif – Emplacement premium – Idéal résidence secondaire & location saisonnière Envie d'un pied-à-terre en bord de mer où il suffit de poser ses valises ? Découvrez ce charmant logement de plain-pied, parfaitement entretenu, offrant une ambiance chaleureuse et résolument « vacances au bord de l'océan ». Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration soignée et son esprit bord de mer, qui invitent immédiatement à la détente. Le logement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière et directement tourné vers l'extérieur. Les pièces de vie se prolongent naturellement par une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi qu'un jardinet privatif. L'espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable esprit vacances Installé sous les pins maritimes, dans un environnement privilégié, ce logement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : tout se fait à pied ou à vélo ! Mer, commerces et centre-ville sont facilement accessibles, tandis que les nombreuses pistes cyclables permettent de rejoindre la forêt domaniale de la Coubre et les grands espaces naturels de l'océan et de la Côte Sauvage. Ici, l'ambiance vacances est au rendez-vous dès que vous franchissez la porte ! Un investissement déjà éprouvé Le logement constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier. Il est en effet loué en saison depuis plusieurs années, avec une excellente réputation et de très belles références sur Airbnb, offrant ainsi un potentiel locatif déjà établi. Possibilité d'acquérir le logement entièrement meublé, pour une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Les atouts Logement de plain-pied Très bon état Décoration soignée, esprit bord de mer Séjour/cuisine lumineux et ouvert sur l'extérieur Terrasse couverte Jardinet privatif 2 chambres avec placards Salle d'eau + WC indépendant Environnement sous les pins maritimes Local à vélos Tout à pied ou à vélo Proximité mer, commerces et centre-ville Pistes cyclables vers la forêt de la Coubre et la Côte Sauvage Possibilité de vente entièrement meublée Activité de location saisonnière existante Excellentes références locatives sur Airbnb Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un petit cocon au bord de l'océan, prêt à vivre et prêt à louer. Venez y poser vos valises et profitez dès demain de vos prochaines vacances en bord de mer ! Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 euros. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.

17390 LA TREMBLADE - CABANE OSTRÉICOLE 35M2 - GARAGE 15M2 - PONTON ET RIVAGE PRIVÉ. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette cabane ostréicole implantée et reconstruite à neuf en 2000, sur une parcelle privée d'environ 2 860 m² et bénéficiant de 100mètres de rivage en propriété privée (hors domaine public maritime). La propriété comprend une cabane en bois, offrant une agréable pièce de vie chaleureuse avec mezzanine. Édifiée sur une structure en bois exotique entièrement isolée avec plancher sur plots (vide sanitaire), elle est équipée d'un poêle à bois, idéal pour profiter des lieux en toute saison. Les extérieurs comprennent également des toilettes sèches indépendantes, un garage d'environ 15 m² non attenant, un ponton privé ainsi que deux claires, offrant un cadre authentique. La cabane est raccordée au réseau électrique. En revanche, elle ne dispose ni d'alimentation en eau courante ni de système d'assainissement. Ce bien, vendu meublé, séduira les amateurs de nature, de patrimoine maritime et de lieux atypiques, à la recherche d'un cadre unique. Ce bien ne constitue pas une habitation et son usage est soumis à la réglementation applicable aux constructions situées en zone A. Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce T2 propose une organisation harmonieuse où chaque espace est pensé pour le confort quotidien. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur et bénéficie d'un accès direct à une terrasse prolongée par un jardin privatif de 50 m², offrant un véritable prolongement de l'appartement et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La chambre, bien séparée de l'espace de vie, assure calme et intimité, tandis que la salle d'eau moderne et les rangements intégrés complètent un agencement à la fois pratique et agréable. Un logement lumineux, fonctionnel et sublimé par un extérieur rare à proximité immédiate du littoral. Le quartier offre un cadre authentique entre cabanes ostréicoles, marais salants et nature préservée, à 5 minutes en vélo de la plage de Ronce-les-Bains. Un environnement rare qui combine charme local, douceur de vivre et accès facile aux commerces et aux balades en bord de mer Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

A VENDRE: Bel 3 PIÈCES de 65m² avec terrasse et parking Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 65m² Extérieur : Une terrasse de 8m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Cette annonce vous intéresse ? Contactez Cedric (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles Cedric GUEZ Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: LA -NAC-17390

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Tremblade Situé à La Tremblade, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86 m² pour un prix de 307 400 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie confortable, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique optimale et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 10,04 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, facilitant le stationnement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, assurant un confort moderne et pratique. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Tremblade Situé à La Tremblade, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65 m² pour un prix de 220 800 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence récente prévue pour livraison au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. Le séjour, d'une surface généreuse, s'accompagne d'une cuisine, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé. Le logement est exposé sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 8,03 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à l'isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude sanitaire incluse. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO

Devenez propriétaire de ce 2 pièces au rez-de-jardin orienté Sud/Ouest de 46m² idéalement situé à LA TREMBLADE qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'un jardin de 27m² ainsi que d'un parking inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 1er trimestre 2027. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. BOUVET Oriane - [18]

OPPORTUNITE A SAISIR ! Devenez propriétaire de ce 2 pièces au 1er étage de 43m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'une terrasse de 6m² ainsi que 2 parkings inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 3eme trimestre 2028. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. HASSOUN Elise - [18]

Idéalement située au coeur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, sur la commune de LA TREMBLADE en CHARENTE-MARITIME, cette demeure de 98 m² représente une opportunité rare sur un secteur où la proximité immédiate avec le littoral est le critère numéro un. Cette maison de 7 pièces a été pensée pour la convivialité et l'accueil, offrant un cadre de vie à la fois calme et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse où la cuisine ouverte s'intègre naturellement à la salle à manger, créant un espace de partage lumineux. Le rez-de-chaussée a l'avantage de proposer une vie de plain-pied avec une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le balcon extérieur dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, garantissant à chaque membre de la famille une parfaite intimité. L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'un jardin intimiste pour vos moments de détente en plein air. Un atout majeur vient compléter cet ensemble : un garage indépendant avec une chambre attenante, une configuration idéale pour recevoir des invités en toute indépendance ou envisager un espace de télétravail au calme. Côté pratique, tout est accessible à pied. Les commerces de bouche, les célèbres étals de produits de la mer et les restaurants de Ronce-les-Bains se trouvent à seulement 300 mètres et surtout la plage à 20 mètres. L'avis de votre conseiller : Ce qui retient immédiatement l'attention ici, c'est l'emplacement stratégique 'tout à pied' et la capacité d'accueil de la maison. Avec 5 chambres au total, c'est un bien extrêmement rare sur Ronce-les-Bains, surtout à 20 mètres de la plage. Si les huisseries en bois simple vitrage participent au cachet authentique de la bâtisse, un rafraîchissement technique permettrait d'en optimiser le confort. C'est un investissement pérenne, que ce soit pour une résidence de vacances ou un projet locatif à forte rentabilité. Cette exclusivité est une opportunité à saisir rapidement sur le marché actuel. Contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au bord de l'océan. Logement à consommation énergétique excessive

A VENDRE: Beau 2 PIÈCES de 42m² avec terrasse et parking Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 42m² Extérieur : Une terrasse de 6m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Jordan (tél, mail, What'sApp) pour découvrir ce appartement ou organiser une visite immersive privée ! Photos non contractuelles Jordan BENSIMON Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: LA -NAC-17390

En plein centre-ville de La Tremblade, à quelques pas des commerces et du port, votre agence GC IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ un ensemble immobilier au caractère unique, mêlant volumes à réinventer, rénovation contemporaine et jardin intimiste. Dès l'entrée, une maison des années 20 en moellons dévoile environ 90 m² répartis sur deux niveaux, entièrement à repenser. Un espace brut qui ouvre de nombreuses perspectives : seconde habitation, deux appartements, atelier avec garage, espace professionnel. Passé cette première bâtisse, le lieu change d'atmosphère. À l'abri des regards, le jardin mène à une maison de plain-pied entièrement rénovée. Elle comprend une entrée avec cellier, une cuisine aménagée et équipée, puis une belle pièce de vie largement ouverte sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées. Deux chambres complètent la maison, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, une suite indépendante avec salle d'eau et WC apporte une vraie liberté d'usage : chambre d'amis, bureau, espace dédié à une activité indépendante ou lieu plus confidentiel. Entièrement clos et préservé des regards, le jardin constitue le coeur de la propriété. Un chai vient compléter cet espace et se prête naturellement à la création d'une cuisine d'été ou d'un lieu de réception. Une adresse confidentielle et atypique, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine, en plein coeur de La Tremblade. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iad France - Elodie Roger vous propose : LA TREMBLADE – Ensemble immobilier de caractère – 4 logements loués – Rentabilité immédiate À La Tremblade, dans une commune prisée de la côte charentaise, découvrez cet ensemble immobilier de caractère construit en 1945, offrant une opportunité rare d'investissement avec revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose de 4 logements indépendants, tous actuellement loués (baux en cours de et deux baux de 2025), assurant une stabilité locative dès l'acquisition. Il comprend : Un bâtiment principal divisé en deux appartements de 42 m² et 45,5 m², chacun bénéficiant d'un espace extérieur. Deux maisons de plain-pied de 35 m² et 40 m², disposant chacune d'un extérieur privatif et d'un stationnement. Chaque logement est indépendant et comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ou une salle de bains ainsi que des WC. Les + du bien : 4 logements déjà loués, Rentabilité immédiate Espaces extérieurs pour chaque logement, Stationnements privatifs, Ensemble fonctionnel et bien réparti, Proximité des commerces et des commodités Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

LA TREMBLADE Maison de 115 m² - Piscine chauffée et couverte - 3 chambres - Garages 100 m²-Environnement calme A l'abri des regards et accessible par un portail électrique, découvrez cette agréable maison de 115 m² offrant confort, espace et prestations de qualité. Dès l'entrée, un espace convivial avec billard vous accueille et ouvre sur un double séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de douche, parfaitement adaptées à la vie de famille. A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin agréable avec terrasse, véritable espace de détente au calme. La propriété bénéficie également d'une piscine chauffée et couverte, permettant d'en profiter en toute saison. Côté pratique, la maison dispose de deux garages, d'une dépendance et de stationnements extérieurs sécurisés à l'intérieur de la propriété. Maison bien entretenue offrant un cadre de vie paisible et des prestations recherchées. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Le prix est de 399000 euros honoraires d'agence charge acquéreur inclus DPE-C GES-B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462869- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Maison familiale traditionnelle et individuelle – À proximité du centre-ville, du port et des plages Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale traditionnelle et individuelle, idéalement exposée et bénéficiant d'une belle luminosité traversante. Entourée de son jardin et sans aucun vis-à-vis, elle offre des espaces agréables et fonctionnels, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée s'ouvre naturellement sur la pièce de vie. L'espace nuit propose une grande chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : 3 chambres, dont une accessible en enfilade par un bureau, offrant également la possibilité d'aménager un dressing une salle d'eau un WC indépendant Le terrain est constructible, offrant un potentiel d'évolution intéressant (garage, piscine, etc.) En complément, possibilité d'acquérir 253 m² supplémentaires attenants, agrémentés d'un magnifique pin, pour profiter d'un espace extérieur encore plus généreux ou envisager un projet selon les règles d'urbanisme en vigueur. Emplacement privilégié : le centre-ville et le port sont accessibles facilement à vélo, tandis que les plages de Ronce-les-Bains se trouvent à seulement 10 minutes, avec un accès pratique par les pistes cyclables. Une maison idéale pour toute la famille: Que ce soit pour une résidence principale à l'année ou une maison de vacances, cette propriété réunit de nombreux atouts : luminosité, calme, absence de vis-à-vis, vie de plain-pied, jardin et proximité des commerces, du port et de l'océan. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 euros.

Maison de ville familiale pleine de charme – La Tremblade Centre Ville À deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de ville qui conjugue avec élégance charme, caractère et authenticité. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour une vie familiale confortable, elle offre également la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Une maison spacieuse et lumineuse La maison principale comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse réunissant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée, une véranda en prolongement des espaces de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Des extérieurs intimistes et pleins de potentiel La maison s'ouvre sur une grande cour ensoleillée et intime (terrasse de 75m²), véritable prolongement des pièces de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos, intime et à l'abri des regards. Sa configuration constructible offre de nombreuses possibilités d'évolution : agrandissement, création d'un espace supplémentaire ou encore piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. De nombreux espaces annexes La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques et évolutifs : grand garage avec accès voitures, grenier, salle de jeux, cellier, salle d'eau avec WC, cave, offrant notamment la possibilité d'aménager un studio indépendant, double préau. Un emplacement idéal à La Tremblade Située dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : le centre-ville est accessible à pied, avec ses commerces et services. Vous rejoindrez également Ronce-les-Bains et ses plages en seulement 10 minutes, faisant de cette maison un point de départ idéal pour profiter du littoral, à vélo ou en voiture. Une propriété rare et polyvalente Charme, authenticité, volumes, intimité et potentiel caractérisent cette maison de ville qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant une maison secondaire proche de l'océan. Une propriété pleine de caractère, idéalement située à La Tremblade, à pied du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages de Ronce-les-Bains. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 euros. DPE en cours.

Maison de ville à 300m de toutes commodités, offrant séjour traversant avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, 2 toilettes, cellier, atelier et cave sur 100m² de jardin clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

a vendre la Tremblade immeuble de rapport à vendre centre ville : 1 un magasin donnant sur la rue avec réserve total 50 m2, loué 2 logement a l étage ,3 chambres , petite cuisine aménagée, salon total 80 m2,loué 3 logement rez de chaussée ,cuisine et 2 chambres 60 m2 avec jardin 200 m2 ,libre

Terrain constructible hors lotissement de 679 M2 dont chemin empierré, clôturé, borné, préviabilisé. Quartier résidentiel et calme desservi par une voie sans issue. A proximité de tous commerces, pharmacie, médecins, collège, marché, plages par piste cyclable.

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Découvrez cette maison en ossature bois construite en 2010, qui séduit par son architecture atypique, son caractère chaleureux et ses prestations pensées pour offrir un véritable confort thermique au quotidien. Sa toiture végétalisée, au-delà de son esthétique parfaitement intégrée à l'environnement, constitue un véritable atout grâce à une double isolation par le toit, permettant de conserver une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale, avec notamment deux chambres. L'ossature bois apporte tout le charme d'un habitat singulier, sans renoncer au confort d'une construction traditionnelle. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de stationnements privatifs. Côté emplacement, elle bénéficie d'une situation particulièrement pratique: à seulement 1 km du centre-ville et de ses commodités, tout en étant à 5 minutes de Ronce-les-Bains et de son ambiance balnéaire. Une maison différente, chaleureuse et confortable, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien avec une vraie personnalité à proximité du littoral. Référence agence: 12532.

LA TREMBLADE - 400 M COMMERCES - QUARTIER CALME - Venez profiter des beaux volumes de cette maison des année 70' - Vaste pièce de vie de 46 m² double exposition donnant sur terrasse et véranda, cuisine indépendante de 16 m², 3 chambres, salle de bains - Belle architecture, jardin clos sans vis à vis de 500 m² et grand garage de 45 m². Très bon état général mais remise à niveau à prévoir. Référence agence: 12204.

En plein cœur de La Tremblade, en situation d'hypercentre, cette propriété de caractère développe une surface totale d'environ 263 m² sur une parcelle de 530 m², un bien rare sur le secteur. Organisé autour d'un patio central lumineux, l'ensemble se compose de deux bâtiments indépendants offrant une grande liberté d'aménagement : résidence principale avec dépendance, projet locatif, chambres d'hôtes ou maison familiale intergénérationnelle. La maison principale propose de beaux volumes avec un vaste espace de vie (salon, séjour, cuisine) ouvert sur le jardin, complété par un bureau, une chambre et les pièces d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et leurs annexes. En face, la seconde bâtisse dispose déjà de deux suites parentales et de plusieurs pièces à exploiter selon vos projets. Deux garages privatifs viennent compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié. Visites et renseignements auprès de votre agent Sylvain CAJON - Agence REMAX Immo Consulting. Bien en délégation Prix 380000€ honoraires exclus. Honoraires de 19000TTC à la charge de l'acquéreur.

RONCE LES BAINS - QUARTIER CALME EN LISIERE DE FORÊT et à 500 m de la plage par un sentier accessible de la maison - Cette villa des années 2000 vous offrira de beaux volumes, espace de vie de 44 m² avec cheminée et cuisine semi ouverte, l'ensemble donnant sur terrasse et jardin exposé sud - 3 grandes chambres dont 1 au rez de chaussée - salle de bains avec baignoire et douche - garage spacieux avec grenier - préau - jardin clos de 750 m². La luminosité et le coté verdoyant vous enchantera. Référence agence: 12163.

Plain-pied • Dépendance 34 m² • Piscine sans vis-à-vis • Tout à pied Située dans un environnement calme et préservé en fond d'impasse, à seulement 1 km du centre-ville (commerces, écoles et transports accessibles à pied), cette magnifique maison à ossature bois allie esthétique contemporaine, performances thermiques et confort absolu. Sur son terrain clos de 355 m², elle offre des prestations clés en main « au goût du jour » sans aucun travail à prévoir. Les 4 grands atouts majeurs du bien Vie de plain-pied moderne : une suite parentale complète dès le rez-de-chaussée pour un confort quotidien sans contrainte. Dépendance habitable indépendante de 34 m² : un vrai logement annexe (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau/WC). Idéal pour un rendement locatif (saisonnier ou longue durée), l'accueil de proches ou une profession libérale. (Modulable en garage si besoin). Espace extérieur cocon avec piscine : un jardin paysagé de 355 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, articulé autour d'un agréable bassin pour les beaux jours. Proximité centre-ville à pied : profitez du calme absolu d'une impasse tout en faisant vos courses au quotidien à 1 km. Agencement de la villa principale (74 m²) Rez-de-chaussée (Plain-pied) : Entrée accueillante, pièce de vie baignée de lumière, cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, arrière-cuisine/cellier très fonctionnel. Côté nuit : une suite parentale avec salle d'eau privative, dégagement avec placard et WC indépendant. Étage : Palier optimisé avec rangements intégrés, seconde suite complète (chambre et salle d'eau privative) et un second WC indépendant. L'avis de l'expert : Un bien rare et recherché sur le marché. La dépendance de 34 m² offre une immense flexibilité patrimoniale ( via la location ou extension de l'espace de vie)

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette villa de bord de mer à l'emplacement prisé ! Au coeur de la célèbre station balnéaire de Ronce-les-Bains, dans l'une des parties les plus recherchées, venez découvrir cette villa de plain-pied de 52m² habitables (loi Carrez). Grâce à son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et de la plage, ce bien séduira les amateurs à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un bel investissement locatif en bord de mer dans la station ronçoise. La villa se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, d'une première salle d'eau avec wc. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre avec sa salle d'eau, ses wc et ses placards, ainsi que trois espaces mezzanine. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain entièrement clôturé pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une terrasse, et de deux dépendances de type cabanon, idéales pour le rangement. Le plus : à seulement 100 m de la plage, avec un accès direct au bout de l'allée. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 euros et 1500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI RCP MMA IARD

Découvrez ce 2 pièces de 42m² à La Tremblade Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 42m² Extérieur : Une terrasse de 6m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Dan (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Dan KANOUI Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: LA -NAC-17390

Située à La Tremblade, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de caractère offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Implantée sur un terrain de plus de 3 300 m², cette maison développe environ 306 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 11 pièces, dont 7 chambres, et propose une organisation rare et modulable. En rez-de-chaussée, deux appartements indépendants offrent chacun une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéals pour de la location, de l'accueil familial ou une activité indépendante. À l'étage, un vaste espace de vie avec véranda, un bureau et cinq chambres supplémentaires permettent d'envisager une grande maison familiale ou un projet mixte habitation / rendement. La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un système de chauffage mixte fuel et électrique, ainsi que d'une cheminée avec insert, apportant confort et convivialité. Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, et l'ensemble est équipé de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin clos, d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement, offrant une belle marge de valorisation. La situation est idéale : commerces à moins d'un kilomètre, plages à environ 5 km, écoles et collège à proximité, dans un secteur recherché de La Tremblade. Un bien rare par sa surface, son terrain et son potentiel d'exploitation, particulièrement adapté à un investisseur ou à un projet familial d'envergure. Bien proposé par Nicolas PASDERMADJIAN, agent commercial().

Idéal premier achat, famille ou investissement locatif ! À découvrir sans tarder : cette maison de ville chaleureuse et lumineuse offre un cadre de vie privilégié au cœur du centre-ville, au calme d'une rue paisible. En bon état général, elle dispose de superbes volumes répartis sur 3 niveaux et d'un potentiel idéal pour exprimer vos envies de décoration. Deux espaces extérieurs privatifs uniques pour vos repas en plein air L'un des atouts rares de ce bien est la présence de deux extérieurs distincts, parfaits pour profiter des beaux jours, organiser vos déjeuners au soleil ou vos dîners en extérieur : Un agréable jardinet/cour de 24 m² à l'avant : un espace végétalisé pour vos repas en famille. Une cour intime de 14 m² à l'arrière : idéale pour un espace détente ou un petit-déjeuner au calme, avec accès direct à une dépendance avec cave (parfait pour le bricolage, le stockage ou les équipements de loisirs). Un agencement fonctionnel et lumineux sur 3 niveaux Rez-de-chaussée – Espace de vie (37 m²) : Entrée sur cuisine fonctionnelle, grand séjour/salle à manger chaleureux équipé dune cheminée à foyer ouvert, dégagement avec rangements intégrés et WC indépendant. 1er Étage – Espace nuit principal : Un palier distribue 2 belles chambres spacieuses accès sur balcon, une salle de bains et un second WC indépendant, 2ème Étage – Espace complémentaire : Une 3ème grande chambre ainsi que des combles aménageables (espace de stockage pratique ou projet d'aménagement sur-mesure). Emplacement stratégique & Stationnement Située dans une rue peu passante en plein centre-ville, la maison bénéficie d'une tranquillité, loin du passage intensif des voitures. Le stationnement y est simple et facile dans la rue et aux abords d'un grand parking vous garantissant un quotidien pratique. Vous faites tout à pied : commerces, écoles, services et transports ! ?? Côté technique & confort Fenêtres en double vitrage PVC et volets PVC (isolation thermique et phonique efficace). Tableau électrique récent. Chauffage par convecteurs électriques et cheminée. Travaux légers de rafraîchissement / décoration à prévoir pour personnaliser votre futur cocon. Notre avis : Un bien rare sur le marché grâce à ses 3 chambres, ses deux cours privatives, son balcon et sa dépendance. Une opportunité idéale pour concilier vie de centre-ville et extérieurs au calme !

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Gare à proximité - proche des commerces et des écoles - proche de la côte sauvage., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison. Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Stephanie: LA TREMBLADE / 2 PIÈCES AVEC JARDIN 23M² + PARKING — Nouveauté - Emplacement de choix

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE – HYPER-CENTRE DE LA TREMBLADE. 155 m² • 4 chambres • Jardin clos de murs en pierre. Au cOEur de La Tremblade, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette élégante maison de maître en pierre datant des années 1900, offrant 155 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, un chaleureux salon-salle à manger avec cheminée, une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont l’une offre la possibilité de créer une salle d’eau avec WC. À l’arrière, une coursive mène à un jardin d’agrément intimiste, entièrement clos de murs en pierre, avec places de staionnement. Un bien de caractère rare en hyper-centre, idéal en résidence principale comme en maison de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Plein Centre ville- Emplacement très recherché ! Venez découvrir cette dharmante maison de ville ancienne de plain-pied de 82,32 m², rénovée en 2002. Elle offre un séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC et buanderie. Vous apprécierez sa... Voir plus Plein Centre ville- Emplacement très recherché ! Venez découvrir cette dharmante maison de ville ancienne de plain-pied de 82,32 m², rénovée en 2002. Elle offre un séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC et buanderie. Vous apprécierez sa cour avec stationnement, son jardin arboré avec préau et surtout la proximité des commerces de La Tremblade accessibles à pied. Un cadre pratique et agréable au quotidien. Logement à consommation énergétique excessive Voir moins

Bonjour je ne vend rien je recherche une maison ou un terrain sur la tremblade .150000 euros max

Merci de me pour plus d’informations !

LA TREMBLADE – CENTRE-VILLE – MAISON À RAFRAÎCHIR – STUDIO INDÉPENDANT Située en plein cœur de La Tremblade, cette maison offre un emplacement recherché à proximité des écoles, transports et commodités, avec un potentiel intéressant après rafraîchissement. Elle se compose de deux chambres et d'un salon avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours. Un studio indépendant complète la propriété et constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif. La maison est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et votre projet. Les atouts: Emplacement en plein centre-ville 2 chambres Salon avec cheminée Terrasse Studio indépendant Proximité des écoles et transports Tout-à-l'égout Potentiel de valorisation Une opportunité à saisir pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro Référence agence: 597.

Votre agence REMAX Les Mathes, Kristel Lavallart, vous propose un terrain constructible non viabilisé de 725 m2. Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des pistes cyclables de La Tremblade et de la station balnéaire de Ronce les Bains, ce terrain hors lotissement en deuxième ligne est libre de constructeur. Vous bénéficierez d'une belle orientation et d'un environnement arboré ! N'hésitez pas à me pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Kristel LAVALLART - Honoraires à la charge du vendeur.

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : LA PERLE DE NACRE 23 Bd Roger Letélié, 17390 La Tremblade L'appartement : T2 meublé de 45.48 m2 Avec loggia de 4.8 m2 et jardin 11.31 Prix de vente FAI : 140 430€ Loyer annuel ht perçu : 5 853€ Charges annuelles : 355€ Taxe foncière : 550€ Nouveau bail de 11 ans Exploitant : Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Découvrez cette perle rare située à La Tremblade, une ville de caractère sur la côte Atlantique. Offrant un équilibre parfait entre détente et modernité, ce lieu est propice à la réalisation de vos rêves de construction. Le terrain généreux de 628 m², proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, est un véritable trésor caché prêt à accueillir votre projet. Sur ce terrain, une maison de type Étage de 133m², d'un design moderne et épuré, se distingue par son ossature en bois bas carbone et sa toiture de type Toit plat. Cette demeure offre un espace de vie généreux et bien agencé, comprenant 5 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. L'intérieur, soigné et de qualité, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec un flux naturel entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Investir à La Tremblade, c'est profiter de sa situation privilégiée, à proximité des plages de sable fin, des forêts de pins et des marais salants. C'est une occasion unique de conjuguer qualité de vie et potentiel de développement. Venez découvrir ce terrain et cette maison, et faites de ce rêve une réalité. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (199000 euros), les frais de notaire estimés 15605 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 247678 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

À saisir : un terrain exceptionnel de 1043m² au c?ur de La Tremblade, ville charmante de Charente-Maritime, avec une maison de plain-pied de 100m² à l'architecture moderne et élégante. Ce duo est une opportunité unique de vivre dans l'une des régions les plus prisées, à proximité des villes des Mathes et d'Arvert, offrant une multitude d'opportunités pour les loisirs, la culture et le shopping. La maison se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses, conçues pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Le toit plat, en plus d'être esthétiquement contemporain, peut être aménagé en terrasse ou en jardin pour un espace extérieur supplémentaire. Le terrain offre une superficie généreuse permettant d'élargir votre projet de construction tout en conservant un espace extérieur conséquent pour profiter pleinement de la douceur du climat local. La Tremblade, Les Mathes et Arvert forment un trio de villes aux multiples attraits. Entre les plages de sable fin, les forêts verdoyantes, les marchés locaux animés et une multitude de restaurants et boutiques, vous ne manquerez pas d'activités pour vous divertir et vous détendre. N'attendez plus pour réaliser votre rêve et construire votre vie dans ce cadre idyllique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (219000 euros), les frais de notaire estimés 16981 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 171678 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Découvrez cette opportunité unique à La Tremblade, joyau de la côte Atlantique. Un terrain généreux de 628 m², véritable trésor caché, vous attend pour réaliser vos rêves de construction. Imaginez votre future maison de 106m², moderne avec son toit plat, se dressant fièrement sur ce terrain. Ce futur domicile offrira un espace de vie spacieux, comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger et quatre chambres confortables à l'étage. Les larges baies vitrées assurant une luminosité exceptionnelle et un accès à une terrasse extérieure, ajouteront une touche de modernité à votre demeure. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel, entre terre et mer. Profitez de la situation privilégiée de La Tremblade, à deux pas des plages de sable fin, des forêts de pins et des marais salants. N'attendez plus et saisissez cette opportunité pour conjuguer qualité de vie et potentiel de développement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Faites de ce rêve une réalité et écrivez votre histoire à La Tremblade. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (199000 euros), les frais de notaire estimés 15605 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 185156 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Pavillon de 5 pièces principales Proche du centre ville, Plain pied sur 480m² de jardin clos, offrant Véranda, séjour de 39m² avec cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle d'eau, buanderie et chalet de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% Référence annonce : 151-7175N Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 210 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa de plain-pied de 86 m², située dans un quartier calme et recherché de la station balnéaire de Ronce-les-Bains. Elle se compose d'un agréable salon-séjour de 32 m², lumineux et chaleureux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une pièce supplémentaire équipée d'une cabine de douche. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 442 m², arboré de pins, d'une terrasse exposée plein sud ainsi que d'un terrain piscinable. Une annexe de 13 m², offrant différentes possibilités d'aménagement, notamment en chambre supplémentaire ou atelier, ainsi que plusieurs stationnements, viennent compléter l'ensemble. Une villa offrant un cadre de vie recherché, à quelques minutes des plages et du coeur de Ronce-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 euros et 3250.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison récente de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans aucun vis-à-vis Implantée sur un terrain entièrement clos, constructible et piscinable, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition assurant un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'intérieur propose un séjour lumineux avec cuisine US récente, aménagée et équipée, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison dispose de 5 chambres, dont: - une vaste chambre avec coin salle d'eau privatif - une grande salle d'eau indépendante - possibilité d'un aménagement en logement annexe (gîte, espace indépendant, profession libérale..). Normes handicapés. Un grand garage complète l'ensemble. A l'extérieur, deux accès avec portails permettent de nombreux stationnements sur la propriété (camping-car et bateau possibles). Prestations modernes et confortables: + domotique + poêle à granulés (2022) + panneaux solaires en autoconsommation + ré isolation des combles (2025) + adoucisseur d'eau + portails automatisés + puits Situation idéale, à mi-distance entre les centre-ville et les plages, accessibles notamment par pistes cyclables, dans un environnement calme et recherché. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de l'art de vivre en bord de mer. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 euros et 1470.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : LA TREMBLADE CENTRE – IMMEUBLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 2 APPARTEMENTS – JARDIN – TOUT À PIED Idéalement situé au cOEur de La Tremblade, découvrez cet immeuble entièrement rénové avec des prestations de qualité, composé de deux appartements indépendants de 74 m² chacun, vendus libres de toute occupation. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour un investissement locatif ou un projet permettant d'habiter un appartement tout en louant le second. REZ-DE-CHAUSSÉE – T3 DE 74 m² AVEC TERRASSE / JARDIN Belle pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L'appartement dispose également d'une suite parentale, d'une seconde chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif. Potentiel locatif meublé : environ 950 € / mois. À L'ÉTAGE – T3 DE 74 m² Belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne, neuve, aménagée et entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier complètent cet appartement. Potentiel locatif meublé : environ 850 € / mois. LES ATOUTS ✓ Deux appartements indépendants de 74 m² ✓ Rénovation intégrale de qualité ✓ DPE classe C ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Terrasse et jardin privatif ✓ Deux cuisines modernes aménagées et équipées ✓ Vendu libre de toute occupation ✓ Centre-ville et commerces à pied POTENTIEL LOCATIF Environ 1 800 € / mois, soit 21 600 € / an. Un ensemble immobilier rare, entièrement rénové et idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Hypercentre La TREMBLADE, à 1mn du port et des commerces, appartement en rdc, offrant séjour avec cuisine équipée, chambre avec placard, salle d'eau avec wc, dans une copropriété de 5 lots Charges annuelles de 120€ environ

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison traditionnelle construite en 2018 sous garantie décennale, qui conjugue charme, modernité et confort. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de La Tremblade, avec ses commerces à pied et à seulement 10 minutes en vélo des plages et de l’ambiance animée de Ronce-les-Bains. Édifiée sur un terrain clos de 2 449 m², la propriété comprend une terrasse, une piscine, un local technique, un cabanon de jardin et un garage. À l’intérieur, vous découvrirez un grand séjour, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC avec lave mains indépendants. Côté confort : chauffage au sol, pompe à chaleur réversible, bonne isolation, fibre optique et VMC. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille comme pour ceux qui rêvent d’une résidence secondaire proche de l’Océan. La Tremblade : un lieu de vie privilégié entre nature, océan et commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 605000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 605 000 €. (gedeon )

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 6 653 € • Rentabilité : 5.99 % • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre une disposition pratique et fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence La Perle de Nacre est une résidence services seniors idéalement située à La Tremblade, en Charente-Maritime, à proximité du centre-ville, des commerces, du port ostréicole de La Grève et des plages atlantiques. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement le long du chenal et à quelques minutes à pied des commodités constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services complets : restaurant, salon bibliothèque, piscine intérieure, salle de sport, espaces de loisirs, jardin, parking. La copropriété comprend 119 logements. À propos du gestionnaire occupant : Domitys, gestionnaire reconnu sur le marché des résidences services seniors, exploite plus de 140 résidences en France. Il se distingue par la qualité de ses prestations et sa solidité financière. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 26952 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 423 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Description : Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de La Tremblade, composé de 3 lots actuellement tous loués, d'une surface totale d'environ 200 m². Composition : Lot 1 : Appartement T4 rez-de-chaussée 70 m², loué Lot 2 : Appartement T4 R+1 70 m², loué Lot 3 : Local commercial rez-de-chaussée 55 m², loué Revenus et rendement : Revenu locatif annuel total : 24588 euros Idéal pour investisseur cherchant un bien sans travaux majeurs et avec revenus immédiats. Points forts : Emplacement central, toutes commodités à proximité Usage mixte résidentiel + commercial, diversification des revenus Tous les lots loués, gestion facilitée Surface globale 200 m², belle taille pour un petit immeuble de rapport Infos complémentaires : Prix : 343900 euros honoraires charge vendeur Taxe foncière : 1514 euros Etat intérieur : Prévoir éventuellement entretien courant DPE : classe E GES : classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent MOURGUET, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MOURGUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC La Rochelle 418 502 506 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Cadre exceptionnel et recherché pour cette agréable maison typique entièrement rénovée, avec vue imprenable sur les marais, parfaite pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité ! Bien située dans cette ville dynamique qu'est La Tremblade, à proximité des commerces, médecins, écoles et plages à vélo , cette maison spacieuse pour recevoir famille et amis, a tout pour vivre de plain-pied et se compose: d'une entrée avec rangement, d'une vaste pièce de vie de + de 50 m² et triplement exposée, cuisine moderne et de qualité entièrement aménagée/équipée, salon et salle à manger avec cheminée,donnant sur une grande terrasse avec comme décor sa piscine couverte (avec possibilité de la chauffer) et sa vue panoramique à 180°C sur le jardin paysagé et son verger. Il en va de même pour ses espaces nuits comprenant en rez-de-chaussée: 2 chambres dont une suite parentale avec dressing/bureau, salle d'eau et wc, salle de bains avec douche supplémentaire et wc. A l'étage: palier desservant: 4 belles chambres mansardées dont 3 en enfilade, petite salle de bain récente avec wc. Un cellier/buanderie, un garage avec placard de rangement et un auvent attenant pour stationner les véhicules complètent le bien. Adequat pour contenter les amoureux de la nature, son confort et ses prestations de qualité sont idéales pour y vivre à l'année comme en vacances ! A visiter sans trop tarder.

RONCE LES BAINS, à 800m de la plage, Villa d'architecte de 1983 offrant entrée, lumineux séjour avec mezzanine, cuisine équipée de 15m², espace nuit avec 3 chambres dont 2 avec cabinets de toilette, salle de bains et un rez de jardin de 118m² comprenant grand garage, atelier chauffé, cave, sur 770m² de jardin clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Centre La Tremblade – Spacieuse maison familiale de 185 m² avec 5 chambres, jardin et garage, à deux pas du port et des commerces. Rez-de-jardin idéal pour activité professionnelle ou espace indépendant. Idéalement située en plein centre ville, proche des commerces, du marché, et du port, cette spacieuse maison familiale d'environ 185 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 466 m² , elle se développe sur trois niveaux et conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet combinant habitation et espace professionnel. Distribution Rez-de-jardin : garage, atelier, chaufferie, cave, espaces de stockage, chambre et salle d'eau à finaliser- escalier interieur- 1er étage – Cuisine, séjour, salon, véranda, dégagement, wc, salle d'eau, un premier espace nuit offrant chambre, bureau ou dressing, salle de bain. Escaliers (interieur et exterieur). 2ème étage : grand palier distribuant 4 belles chambres et 1 salle d'eau. Les atouts: Surface habitable : 185 m² Terrain : 466 m² 5 chambres, possibilité 6. Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Nombreux espaces de stockage Garage et stationnements Cette maison présente un fort potentiel après remise au goût du jour et séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de modularité à proximité de toutes les commodités, au coeur de la commune la plus dynamique de la Presqu'île. ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Noëlle BESOLD à l'agence RE/MAX. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement T3 avec terrasse et parkings à La Tremblade Situé à La Tremblade, ce appartement T3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 221400 euros. Implanté au premier étage, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle dès le matin et en début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux attentes actuelles. Avec ses trois pièces, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface habitable de 65 m² permet d'aménager aisément un séjour, deux chambres et les espaces nécessaires à une organisation fluide. L'ensemble se prête à différents usages, que ce soit pour un couple ou une petite famille, avec des volumes qui favorisent la convivialité et la praticité. Le logement se trouve au premier étage, ce qui facilite l'accès tout en offrant une certaine intimité. L'orientation sud-est optimise l'apport de lumière naturelle, contribuant à un environnement intérieur agréable. La livraison programmée en 2028 garantit une construction récente, conforme aux normes en vigueur, sans mention spécifique sur le DPE ou le classement énergétique. Un espace extérieur vient compléter ce bien avec une terrasse de 7,82 m², idéale pour profiter des beaux jours ou installer un coin détente. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement et renforçant le confort au quotidien. La présence d'une salle d'eau complète les équipements essentiels du logement, répondant aux besoins fonctionnels des occupants. Aucun autre détail sur les équipements techniques ou les aménagements intérieurs n'est précisé, ce qui laisse une certaine liberté d'aménagement selon les préférences. La résidence ne mentionne pas d'équipements spécifiques liés à la sécurité ou à l'accessibilité, ni de proximité immédiate avec des transports ou commerces, ce qui invite à considérer ce bien dans son contexte urbain général. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour un investissement immobilier. La construction récente assure une conformité aux dernières normes thermiques et phoniques, contribuant à un confort optimal et à une maîtrise des charges. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO

AVANT-PREMIERE à La Tremblade! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur privatif et place de stationnement ! Profitez de notre offre exclusive pour votre appartement neuf. Découvrez nos appartements neufs de 2 & 3 pièces, tous prolongés par des surfaces extérieures généreuses : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. Pensés pour votre confort, ils bénéficient de prestations de qualité et de places de parking pour chacun. Notre résidence, à l'architecture locale élégante, offre également des prestations intérieures soignées : accès sécurisé, interphone, hall d'entrée aménagé, ascenseur, accès PMR et local à vélos. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Nichée dans un quartier calme et privilégié, la résidence se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des infrastructures scolaires et sportives. La Tremblade, située face à l'île d'Oléron, séduit par son cadre naturel préservé, ses activités balnéaires et son dynamisme. Une commune idéale pour profiter d'un quotidien agréable et d'un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous nos appartements neufs à La Tremblade et profiter de notre offre exclusive !

Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, lumineux et facile à vivre au quotidien. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour et profite d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée, créant une vraie continuité avec l'extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour davantage de confort en toute saison, une climatisation réversible installée en 2024 vient compléter les prestations. Et le véritable plus se trouve à l'extérieur: une superbe terrasse de 37 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un bel espace pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Appartement rénové 2 chambres spacieuses Séjour lumineux avec cuisine ouverte Terrasse de 37 m² sans vis-à-vis Climatisation réversible de 2024 Salle d'eau + WC indépendant Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Acheter avec ORPI Seudre Référence agence: 12438.

Découvrez ce 2 pièces de 43m² à La Tremblade Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 43m² Extérieur : Une terrasse de 6m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Rudy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: LA -NAC-17390

EXCLUSIVITÉ – Magnifique terrain à bâtir, emplacement rare Dans un quartier très recherché et particulièrement calme, découvrez ce superbe terrain à bâtir, offrant une opportunité unique sur le secteur. D'une belle configuration, ce terrain plat, viabilisé et libre de constructeur vous permet de concrétiser votre projet en toute liberté, sans délai imposé pour construire – idéal également pour un placement foncier. Vous serez séduit par sa très belle exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situation privilégiée : à seulement 500 mètres du marché central, vous profitez d'un cadre de vie où tout se fait à pied. Les points forts : Terrain plat et facile à aménager Viabilisé Libre de constructeur Aucun délai de construction (idéal investisseur) Belle exposition – ensoleillement maximal Quartier calme et recherché Terrain partiellement clos Dernier terrain disponible dans ce secteur Possibilité d'un projet global terrain + maison clé en main, pour un accompagnement sur-mesure. Bien extrêmement rare sur le marché – à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 euros.

La Tremblade, perle de la Charente-Maritime, est un véritable havre de charme entre océan, forêt et marais. Réputée pour ses cabanes ostréicoles colorées et son port pittoresque, la commune est le cœur du bassin de Marennes-Oléron. Avec ses plages sauvages de la Côte Sauvage, ses pistes cyclables à travers la forêt de la Coubre et ses marchés animés, La Tremblade séduit les amoureux de nature et de gastronomie locale. Dynamique et authentique, elle offre une qualité de vie unique, où l'air marin et la douceur de vivre se mêlent harmonieusement. La Tremblade, c'est l'évasion au quotidien ! Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Idéalement située dans un environnement recherché, cette charmante maison vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de Ronce-les-Bains. Les plages sont accessibles à pied, tout comme les commerces, les restaurants et le marché, offrant un quotidien où tout se fait sans voiture. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour recevoir en toute saison. La maison dispose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'espaces pensés pour des séjours confortables. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec deux espaces cocooning, chacun offrant une ambiance intimiste pour partager des repas, se détendre au soleil ou profiter des longues soirées d'été. Une cuisine d'été vient compléter ces prestations et promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté pratique, vous bénéficierez également de places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Les atouts de cette maison: Plages de Ronce-les-Bains accessibles à pied Commerces et commodités à quelques minutes à pied 2 chambres Belle véranda lumineuse Cuisine d'été Deux agréables espaces extérieurs cocooning Places de stationnement privatives Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la côte de beauté dans un cadre privilégié. Référence agence: 12493.

Maison de ville de 6 pièces principales Au coeur du centre-ville, Maison en pierre offrant au RDC : vaste entrée traversante, séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie et wc. A l'étage un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau séparée. Le tout sur un jardin intime avec terrasse couverte, cuisine d'été et abri jardin Honoraires à charge acquéreur : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence annonce : 151-6798G Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 320 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 315 € et 7 191 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied idéalement située à La Tremblade Dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement implantée à La Tremblade, à proximité immédiate du centre-ville, du port et des plages de Ronce-les-Bains. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre un séjour/salon baigné de lumière, ouvert sur un agréable jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison propose 4 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, facile d'entretien, ainsi que d'un puits, véritable atout. Le stationnement est aisé grâce à un espace permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les atouts: + Emplacement privilégié entre mer et commodités + Bonne exposition et belle luminosité + 4 chambres – idéal famille ou résidence secondaire + Jardin clos avec puits + Stationnement multiple Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Contactez votre agence dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 5190.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Plus Beau Terrain de LA TREMBLADE à vendre ! Découvrez ce magnifique terrain plat de 1004m², situé au coeur d'une résidence privée et sécurisée de seulement 5 lots. Terrain viabilisé, prêt à accueillir votre future maison Surface de plancher possible jusqu'à 600m²: laissez libre cours à toutes vos envies Exposition idéale, ensoleillé du matin au soir Large façade facilitant l'implantation de votre maison et les accès (voitures, camping-car, bateau, etc..) Libre de constructeur Un cadre de vie rare où votre projet immobilier pourra se concrétiser dans un environnement paisible et privilégié. Parce qu'une belle maison mérite un bel emplacement .. ici c'est l'endroit rêvé ! Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité, Idéalement située à seulement 1 km du centre ville, Dans un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie agréable et animé toute l'année. - Environnement paisible - Proximité des commerces et commodité ( 1 km du centre-ville). - Nature et océan accessibles rapidement ( Accès direct aux pistes cyclables) Venez découvrir cette maison de 90 M2 habitables composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un dégagement, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de 2 chambres, d'un Wc indépendant, d'une salle de bains et d'un cellier. Les + : Une annexe de 28 m2 composé d'un espace cuisine, une pièce de vie ou chambre wc indépendant, salle d'eau. ( Potentiel locatif our recevoir la famille) Pour compléter ce bien un garage et abri jardin. Le tout sur une parcelle de 750 M2 arboré et clôturé. Beau potentiel pour cette maison de plain-pied. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 3020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

EXCLUSIVITÉ – Propriété à fort potentiel en plein centre de La Tremblade Situation exceptionnelle en plein coeur de La Tremblade, avec toutes les commodités accessibles à pied ! Implantée sur un terrain rare de 1 790 m² entièrement constructible, cette propriété offre un potentiel unique pour de multiples projets : grande maison familiale, maison d'hôtes, activité professionnelle ou opération de promotion immobilière. La villa, de style années 50, à rénover, séduit par son cachet et ses volumes généreux, avec une organisation en deux parties permettant de nombreuses configurations. Au rez-de-chaussée : -Grand garage -Appartement T2 indépendant -Plusieurs pièces à aménager selon vos besoins À l'étage : -Pièces de vie lumineuses, dont un salon en rotonde au charme unique -Cuisine centrale -3 chambres -Bureau et dressing -Salle de bains -2 WC Le terrain, entièrement constructible, constitue un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'extension, division ou construction. Superbe exposition pour un ensoleillement maximum. Petit +: vue sur le clocher de l'église ! Les atouts clés : +Hyper centre – tout à pied +Grand terrain constructible (1 790 m²) +Fort potentiel de valorisation +Maison avec cachet et volumes +Idéal investisseurs, promoteurs ou projet familial ambitieux Bien extrêmement rare sur le secteur – opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7990.00 euros et 10880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé au coeur du centre ville, bel appartement offrant au rez de chaussée une entrée, espace atelier et une grande pièce de rangements. A l'étage un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 80m², une arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison individuelle au style balnéaire. Un cadre de vie exceptionnel dans le quartier le plus recherché de RONCE LES BAINS. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, au style balnéaire, véritable parenthèse enchantée en bord de mer. Nichée dans un jardin clos et intime qui entoure la maison, elle offre un extérieur paysager agrémenté d'essences locales, évoquant une douce ambiance de vacances toute l'année. La terrasse couverte, exposée plein Sud, est directement reliée au séjour et à la cuisine, offrant un espace de vie dedans-dehors idéal pour recevoir ou se détendre. A l'intérieur, vous profiterez d'un séjour/salon spacieux, lumineux et chaleureux, ainsi que d'une cuisine américaine aménagée et équipée alliant convivialité et fonctionnalité. Côté nuit: - 3 chambres avec rangements - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 2 WC Un garage attenant (18m²), surmonté d'un grenier (13,5m²), offre un potentiel d'aménagement remarquable permettant d'augmenter la superficie habitable et la capacité d'accueil selon vos envies. Située dans le secteur le plus prisé de RONCE LES BAINS, cette propriété rare combine emplacement d'exception, charme et potentiel. Cette maison est louée en AIRBNB depuis plusieurs années et possède un très bon taux de remplissage additionné à un profil très bien noté (dossier complet à l'agence). Un très bon rapport locatif qui permet de posséder cette maison à moindre de coût et en profiter à votre guise ! Possibilité de l'essayer avant de l'acheter ! Nous mettons à votre disposition notre conciergerie Honoraires inclus de 1.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1471.00 et 1991.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété avec maison principale rénovée + maison d'amis - Grand terrain constructible - Centre-ville à pied Située en fond d'impasse, au calme tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et du port, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur un grand terrain clos et constructible, elle se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir, télétravailler ou développer un projet locatif. La maison principale, récemment rénovée intérieurement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle: - Entrée - Salle à manger - Cuisine américaine aménagée - Salon chaleureux avec cheminée - 2 très grandes chambres (possibilité de création d'une 3ème) - Salle de bains avec baignoire et douche - Cellier et remises offrant de nombreux rangements - Garage attenant La maison d'amis indépendante (en fond de jardin) est parfaitement autonome et elle comprend: - Séjour/chambre - Cuisine aménagée - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - Sauna - Préau attenant Extérieurs et prestations: + Grande terrasse carrelée + Jardin clos avec nombreux stationnements possibles + Piscine possible + Portail et porte de garage motorisés (2 accès portails) + Bonne exposition et lumière traversante + Bonne connexion internet, idéale pour le télétravail + Plages accessibles à vélo Un bien rare offrant calme, proximité des commerces, potentiel d'agrandissement et qualité de vie, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mixte (familial / locatif). Venez y poser vos valises ! Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1657.00 et 2243.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce projet de construction à La Tremblade vous propose un cadre de vie idéal pour démarrer dans la vie. Sur un terrain de 350 m², parfaitement situé avec une exposition sud, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à des établissements tels que des écoles et des espaces verts. La maison, d'une surface habitable de 76 m², est conçue pour optimiser l'espace et vous offrir un confort durable. Avec ses 4 pièces bien agencées, dont 2 chambres et un vaste salon de 42 m², vous pourrez profiter de convivialité et de fonctionnalité. Un garage attenant complète ce bien, alliant praticité et esthétisme. Ce projet associe le style traditionnel à des éléments modernes, avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et une distribution d'eau chaude individuelle, garantissant des économies d'énergie. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'une première maison pour votre famille, cette offre est un choix judicieux, alliant qualité de vie et rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre propre chez-vous dans un environnement paisible et agréable. Découvrez toutes nos offres et réalisations ARLOGIS sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers.