50 biens immobiliers à vendre à Labouheyre

Achat immobilier - TERRAIN A BATIR BORDURE DE LAC Venez vivre en vacances. Au bord du lac et en lisière de forêt à 30 minutes des plages océanes, LABOUHEYRE est au coeur d'une nature exceptionnelle. Ce terrain à deux pas du centre bourg accueillera idéalement votre projet de construction . Le prix de 189 900 € comprend le terrain et une maison sur mesure de 90 m² prête a décorer et la viabilisation. ERIC votre conseiller commercial IMMO CONSTRUCTION au O6.O Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec IMMO CONSTRUCTION (sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier). N'hésitez pas à venir visiter notre maison témoin à Biscarrosse. Photo non contractuelle Référence annonce : LABO02 Non soumis au DPE

Achat immobilier - Maison neuve à Labouheyre (40210) Robin ARZUR des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta 115, sur ce beau terrain d'environ 500m², situé sur la commune de Labouheyre, à 25 min de l'Atlantique et des plages océanes. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51m2. L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15m2 vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, et la grande luminosité de son espace de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 100m2 à 125m2, afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (taxes, raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour plus d'informations contactez notre conseiller Robin ARZUR à l'agence MCA Soustons, afin d'établir avec lui votre projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : RA

Achat immobilier - A LABOUHEYRE sur un terrain de 561 m², Ma Première Maisons d'en France vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 67 m² habitables avec 2 chambres. Ma Première Maisons d'en France vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 1 à 4 chambres avec ou sans garage - Vide sanitaire inclus - L'intégralité des revêtements de sols inclus - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Alan AUBERT au O6 (Ma Première Maisons d'en France - Agence de Labouheyre). Référence annonce : TMAABF0E2A Prix avec Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - Assurance Dommage Ouvrage incluse - Adaptation au sol inclus - Branchements et frais de notaire non inclus - visuel non contractuel. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - À vendre chalet meublé de 35 m² avec mezzanine, situé sur une parcelle de 286 m² dans un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) calme et bien entretenu. ? Vous êtes propriétaire du chalet ET du terrain (pas de location de parcelle) ? PRL autorisant la résidence à l’année Description : 1 chambre et 1 mezzanine. Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond Cuisine équipée Salle d’eau, wc séparé. Une terrasse couverte ouverte sur le jardin privatif, Parking privatif sur le terrain. Équipements du parc : Accès à aire de jeux, piscine commune chauffée et boulodrome. Idéal pour : Résidence principale Résidence secondaire Investissement locatif Situation très attractive à proximité du lac, des espaces verts, d’activités de loisirs et à quelques minutes du centre-ville ( commerces, cinéma, gare... ) Accès rapide à l’autoroute A63 vers Bordeaux, Bayonne ou les plages landaises. Ce chalet est situé sur une propriété privée et sécurisée. Compteurs d'eau et électricité individuels Concernant la copropriété : Nombre de lots : 52 Pas de procédure en cours. Cotisation annuelle 1180 euros Agences immobilières s'abstenir

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Labouheyre (40210) À Vendre - Terrain Viabilisé 561 m² - Proche Lac Terrain viabilisé de 561 m² idéalement situé à proximité du lac, avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Accès rapide à la gare et à l'autoroute. Parfait pour projet de construction résidentielle. Contact : Angélique Dangoumau - O6 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Couleur Villas. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : AD

Achat immobilier - TERRAIN VIABILISE 510 M² Terrain de 510 m² viabilisé en EAU/EDF et Tout à Egout. Proche du centre et de toutes les commodités. Lotissement terminé possible de déposer le permis de construire des à present. Pour rendre votre rêve réalisable, je conçois avec vous des plans entièrement personnalisés afin de réaliser la maison dont vous rêvez. Pour plus de renseignements, veuillez me : Pierre Jean CASTANER O6. Votre conseiller IMMOCONSTRUCTION Référence annonce : PJC10E Non soumis au DPE

Achat immobilier - Au coeur de la commune de Labouheyre, a proximité des commodités, Magnifique bâtisse de plus de 135m² habitables comprenant séjour, cuisine, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, garage, combles.. Beaucoup de cachet et de hauteur! Idéal pour une famille! Ecoles, centre de santé, cinéma, gare, autoroute, lacs dans la commune

Achat immobilier - Située dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, à seulement 2 minutes à pied du lac, cette maison de 130 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal. Labouheyre bénéficie d'un emplacement stratégique, à 1h de Bordeaux et 1h de Bayonne, à 30 minutes des plages, avec gare et accès rapide à l'A63. La maison est habitable de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon salle à manger spacieux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage de plus de 20 m² est accolé à la maison. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/air à l'étage. Des panneaux solaires permettent l'autoconsommation avec revente. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique alimenté par un panneau solaire indépendant. Le DPE est classé B, un excellent niveau de performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 13 m², d'un abri bois et d'une piscine semi-enterrée installée en 2024. Le tout est implanté sur un terrain de 896 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, avec portail électrique. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie.

Achat immobilier - Carine VIENAT des Maisons MCA à Biscarrosse, vous propose de découvrir ce terrain de 510m2. Idéalement situé dans sur la commune de Labouheyre, proche du centre-ville, au calme, à proximité du lac. Il est proche des commerces et toutes commodités, l'école est à moins de 10 minutes à pied, il y a également une gare et l'accès à l'A63 à quelques minutes. N'hésitez pas à Carine VIENAT à l'agence MCA de Biscarrosse, afin qu'elle vous guide dans les démarches, et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - GOSSELIN IMMOBILIER vous propose à la vente un terrain de 698 m² zone UB situé à Labouheyre, idéalement placé à proximité de plusieurs écoles telles que l'École maternelle Robert Desnos, l'École élémentaire Anne Sylvestre, l'École élémentaire Olympe de Gouges et le Collège Félix Arnaudin. Ce terrain est parfait pour un projet de construction dans un environnement calme et proche des commodités. Le prix de vente est de 77 000 €. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Superbe petite maison de ville de 75 m2 entièrement rénovée intérieur et extérieur composée d'une belle pièces de vie de 45m2 cuisine comprise,2 belle chambres 1 salle d'eau /WC idéalement située en plein centre ville avec son belle extérieur de plus de 190m2 exposée plein sud idéale première achat ou investisseur maison vendu meublé Venez la découvrir rapidement, contactez nous .

Achat immobilier - À vendre, Labouheyre, propriété avec deux maisons. Située sur la commune de Labouheyre, dans un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d’un cadre agréable, non loin des commerces et des commodités. Sur un terrain d’environ 3 600 m², les extérieurs offrent de vastes espaces pour profiter des beaux jours. Une piscine, un espace pool-house avec cuisine d’été, un atelier, un carport, un garage ainsi qu’un puits foré complètent l’ensemble. D’une surface habitable totale d’environ 161 m², la propriété se compose de deux maisons communicantes, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou réunir plusieurs générations tout en préservant les espaces de chacun. La première maison comprend une entrée donnant sur une véranda, une cuisine, un salon-salle à manger agrémenté d’une cheminée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La seconde maison dispose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes ainsi que d’un cellier-buanderie. Un ensemble à découvrir pour son cadre verdoyant, ses espaces extérieurs et sa configuration permettant d’adapter les lieux à différents projets de vie. Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694

Achat immobilier - Située dans un quartier particulièrement calme et prisé de Labouheyre, cette charmante maison représente le compromis idéal entre sérénité au quotidien et vie pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux. La partie nuit se compose de trois belles chambres confortables. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable terrain ainsi que d'un carport privatif pour stationner votre véhicule à l'abri. Un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa localisation géographique stratégique : implantée à seulement deux minutes de l'accès à l'autoroute entre Bayonne et Bordeaux et de la gare, elle facilitera grandement vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également d'un cadre de vie tout à fait piéton ou rapide, puisque les commodités essentielles telles que les écoles, le collège et les supermarchés se trouvent à proximité immédiate. C'est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête de confort ou pour un projet de résidence serein dans les Landes.

Achat immobilier - Idéal investisseur bâtiment de 250m2 sur un terrain de 2000m2 loué à une société sérieuse. Beau potentiel de rentabilité Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : ZZZ 7889 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.88% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 410 000 €

Achat immobilier - À vendre, dans la charmante ville de Labouheyre, cette belle maison de 137 m² sur un terrain de 600 m² vous attend ! Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour une famille. Vous apprécierez la cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que le poêle à granulés qui assure un chauffage agréable et économique. La maison dispose également d'une véranda, de 2 terrasses, d'une grange et de 2 places de parking. Située à seulement 5 minutes des écoles (École élémentaire Jean Jaurès, École maternelle Roger Salengro, Collège Antoine de Saint-Exupéry, École maternelle Dombrowski, École primaire privée Saint-Joseph) et à 5 km des commerces, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. La mer est accessible à 40 km pour vos escapades en bord de mer. Fenêtres mixtes alu et PVC, volets électriques PVC, tout à l'égout, alarme : tout est prévu pour votre confort et votre sécurité. Ne manquez pas cette exclusivité GOSSELIN IMMOBILIER! Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Achat immobilier - Au calme et proche des commodités Prix : 50000 €. Sur ce terrain de 730 m² à LABOUHEYRE, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Frédéric SERGENT au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Agence de Biscarrosse). Référence annonce : TEFSCB34B4 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - LOTISSEMENT DONNANT SUR LE LAC AVEC BASE DE LOISIR Prix : 70000 €. Sur ce terrain de 561 m² à LABOUHEYRE, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Olivier CAIL au O6 ou au O9 (GIB CONSTRUCTION - Pavillon Expo à Parentis). Référence annonce : TEOC Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - LOTISSEMENT DONNANT SUR LE LAC AVEC BASE DE LOISIR , terrain en deuxième rideau Prix : 68000 €. Sur ce terrain de 417 m² à LABOUHEYRE, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Olivier CAIL au O6 ou au O9 (GIB CONSTRUCTION - Pavillon Expo à Parentis). Référence annonce : TEOCD36D2 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Labouheyre - maison de charme - opportunité Maison de charme proche du centre avec toutes les commodités à pied, commerces et gare. Idéal chambres d'hôtes ou maison familiale. Rénovée avec goût en 2024, on y trouve en rez de chaussée une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux avec triple exposition qui bénéficie de la climatisation réversible et de la vue sur le parc arboré. Une grande buanderie. Une chambre spacieuse de 13m2 également en rez de chaussée avec salle d'eau attenante wc indépendants. Double-vitrages. Poêle à granules Palazzetti. A l'étage, 2 chambres de 13 et 16m2 et 2 grands greniers isolées pour un total de 80m2 qui seront à terminer. Portail motorisé. Garage, atelier. Le tout sur un beau parc arboré avec piscine au sel ainsi que des dépendances à aménager qui permettront un rapport locatif permanent, saisonnier ou une activité avec atelier. Un très beau potentiel dans un village en essor (zone ZFRR), entre la côte basque et Bordeaux, à 35 minutes des plages landaises.

Achat immobilier - Labouheyre - terrain à bâtir Joli terrain à bâtir de 698 m2 tout près du centre village,  plat et piscinable pour la construction d'une maison individuelle d'une surface plancher maximum de 300m2. Labouheyre, ville des Landes de 2700 habitants, située entre la côte basque et Bordeaux à 25 minutes des plages landaises. Toutes commodités, supermarchés, multiples commerces, cinéma, marché chaque dimanche, pôle santé, gare SNCF, écoles et collège, pompiers et gendarmerie.

Achat immobilier - Située dans un quartier particulièrement calme et prisé de Labouheyre, cette charmante maison représente le compromis idéal entre sérénité au quotidien et vie pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux. La partie nuit se compose de trois belles chambres confortables. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable terrain ainsi que d'un carport privatif pour stationner votre véhicule à l'abri. Un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa localisation géographique stratégique : implantée à seulement deux minutes de l'accès à l'autoroute entre Bayonne et Bordeaux et de la gare, elle facilitera grandement vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également d'un cadre de vie tout à fait piéton ou rapide, puisque les commodités essentielles telles que les écoles, le collège et les supermarchés se trouvent à proximité immédiate. C'est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête de confort ou pour un projet de résidence serein dans les Landes.

Achat immobilier - LABOUHEYRE : Découvrez Votre Maison Mitoyenne T3/T4 à 30 mns de la plage de MIMIZAN À PARTIR DE 223 256 €UROS Libre de suite, alliant charme intemporel et modernité raffinée Réservez une visite dès maintenant LABOUHEYRE : Découvrez Votre Maison Mitoyenne T3/T4 à 30 mns de la plage de MIMIZAN, 1H de BORDEAUX ET 50 mns de DAX À PARTIR DE 223 256 €UROS Imaginez-vous ouvrir la porte d'un havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Que vous soyez une famille en quête d'un cocon douillet ou un investisseur avisé à la recherche d'un placement sûr, cette propriété est faite pour vous. Cette maison mitoyenne est idéalement située pour allier tranquillité et proximité. À quelques minutes des commodités essentielles, des transports en commun et des axes routiers majeurs, vous profiterez d'un accès facilité à tout ce dont vous avez besoin, sans pour autant sacrifier la quiétude de votre environnement. ? Meilleur Conseil Immo - Votre partenaire immobilier de confiance Agence certifiée et reconnue pour son expertise et son accompagnement personnalisé. © 2023 Meilleur Conseil Immo. Tous droits réservés. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

Achat immobilier - À découvrir sans tarder ! Venez découvrir ce joli chalet d'environ 45 m², niché dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du lac. Il offre un agréable espace de vie ainsi que plusieurs chambres, le tout implanté sur une parcelle d'environ 400 m². Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, ce chalet offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature et de la douceur de vivre dans les Landes. Une belle opportunité à découvrir ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : ZZZ 7861 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Sur la commune de LABOUEYRE proche de toutes commodit�s-Je vous invite � d�couvrir cette jolie maison des ann�es 70 qui a fait peau neuve ! Enti�rement r�nov�e, cette maison d'environ 105 M� offre aujourd'hui un int�rieur moderne, lumineux, tr�s fonctionnel et confortable avec climatisation r�versible. Elle dispose de 4 chambres, de beaux volumes et d'une organisation pens�e pour une vie de famille agr�able. Les ext�rieurs restent � imaginer et � finaliser selon vos envies. La piscine est d�j� ma�onn�e : il ne reste plus qu'� pr�voir le terrassement et � cr�er une belle terrasse tout autour pour en faire un v�ritable espace de d�tente et de convivialit�.Une maison o� l'essentiel est d�j� fait, avec encore une belle marge de personnalisation � l'ext�rieur pour cr�er un jardin et un espace piscine � votre image.Une belle opportunit� pour poser ses valises? et laisser parler ses envies pour les ext�rieurs. 205.000� honoraires agence inclus en charge vendeur. Merci de Magali ELBEL Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Achat immobilier - Maison rénovée de 97 m² avec piscine sur terrain de 580 m² Découvrez cette maison de 97 m², répartie sur deux niveaux, située à Labouheyre, sur un terrain de 580 m² avec piscine clôturée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, avec un poêle à granulés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est lumineuse grâce à sa fenêtre et sa porte-fenêtre. Une chambre se trouve également au rez-de-chaussée. Un dégagement d’environ 10 m², situé sur ce même niveau, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, rangement, espace de loisirs ou autre. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez une chambre parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing, ainsi qu’une seconde chambre. La maison bénéficie d’une bonne isolation et d’un chauffage composé d’un poêle à granulés et d’une chaudière à gaz avec citerne enterrée. Les menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage. Les volets bois ont également été repeints. À l’extérieur, un ravalement de façade a été réalisé récemment ainsi que des travaux de carrelage. La propriété dispose d’une piscine clôturée, d’un portail pouvant être motorisé, d’un portillon récent et d’une allée permettant de stationner un véhicule. Des travaux et finitions restent à prévoir, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur de la maison. Ils permettront aux futurs propriétaires de finaliser et personnaliser les différents espaces selon leurs envies. À noter : la maison se situe à proximité de la voie ferrée. Une maison fonctionnelle offrant trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau et dressing, une piscine et un terrain de 580 m², avec encore quelques travaux à prévoir pour finaliser l’ensemble.

Achat immobilier - Vous recherchez une maison où poser vos valises, sans travaux à prévoir, tout en conservant de belles possibilités d’évolution ? Cette maison située à Labouheyre pourrait bien vous séduire. Entièrement rénovée avec soin, elle offre aujourd’hui env... Voir plus Vous recherchez une maison où poser vos valises, sans travaux à prévoir, tout en conservant de belles possibilités d’évolution ? Cette maison située à Labouheyre pourrait bien vous séduire. Entièrement rénovée avec soin, elle offre aujourd’hui environ 80 m² habitables, pour une surface totale d’environ 135 m². La maison propose une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’ensemble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Et c’est justement à l’étage que se trouve l’un des véritables atouts de cette maison : une belle pièce supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement important. Selon votre projet, il est possible d’imaginer plusieurs espaces supplémentaires et de faire évoluer la maison de 2 chambres actuellement à une maison pouvant aller jusqu’à 5 chambres à moindre coûts ! À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de plus de 32 m² complète le bien et offre un espace généreux pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison rénovée, agréable et pleine de potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un acquéreur souhaitant faire évoluer son habitation au fil de ses projets. Pour plus de renseignements, l'agence GUY HOQUET de Parentis-en-Born, réf MI-1371 Voir moins

Achat immobilier - Iad France - Marc Herrador vous propose : RARE SUR LABOUHEYRE -Maison - 3 chambres - Jardin - Garage Bien sous offre Idéal pour les Familles Découvrez cette maison individuelle de type T5 de plain pied isolée par l'extérieur. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 31 m², d'une cuisine séparée accolée à un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et de trois chambres. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel conséquent. Elle est équipée d'une climatisation réversibles et de volets électriques ainsi que de double vitrage et du raccordement aux égouts. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec l'arrosage intégré alimenté par un forage, ainsi que d'un garage de 27 m² environ, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la vie en famille. Les amoureux de la nature seront séduits par les balades à proximité et les espaces verts environnants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À découvrir, maison traditionnelle individuelle d'environ 90 M² de plain-pied offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 31 m², d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Côté confort, la maison isolée par l'extérieur est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Le tout, sur un beau terrain de plus de 800 m² avec grand garage et forage. Dans un environnement calme à 5 minutes à pied de la gare , écoles , lac et centre ville.Ce bien vous est présenté par Brian Guillot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 951017474.

Achat immobilier - Labouheyre - maison - terrain Labouheyre centre village. Opportunités d'investissement. Zone ZFRR. La côte basque à 1h, les plages de la côte landaise à 25 minutes et Bordeaux à 55 minutes. Emplacement premier choix, centre village. Une opportunité pour un beau terrain de près de 900m2 avec une maison landaise de 160m2 sur 2 niveaux, qui nécessite des travaux importants mais offre une vie de village, au calme, avec tous les commerces à pied. Terrain piscinable sans vis à vis, donnant sur 2 rues, également divisible sans en altérer le confort et l'attrait du jardin de la maison. Double destination possible : maison individuelle de 100 m2 avec travaux + 1 partie professionnelle de 60 m2 possible avec 2 vitrines en angle de rues. A savoir : le changement de destination du local commercial est possible selon la zone concernée par le PLU (zone UC1). Le terrain lui-même est  une opportunité rare dans le centre village. Possibilité de créer 4 appartements pour répondre à la demande forte de locations dans le secteur. Rendement locatif assuré. La gare de Labouheyre à pied (TER régulier vers Bordeaux, Dax, Mont de Marsan et le Pays Basque), Ecole primaire, collège, supermarchés... et l'entrée de l'A63 à 2 minutes en voiture. Tout à pied et sans les nuisances sonores de l'autoroute ! A 55 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.

Achat immobilier - PANAMA séduit par son architecture en forme de L, pensée pour créer des espaces agréables et fonctionnels. La maison propose une belle pièce à vivre de 60 m², largement ouverte sur une terrasse couverte de 24 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont 1 suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. Normes RE 2020 et certification NF Habitat. Possibilité d'ajouter un garage. Choisir Labouheyre, c'est profiter d'une commune dynamique où toutes les commodités du quotidien sont réunies. Son environnement naturel, ses espaces verts et son lac de baignade en font un lieu de vie apprécié des familles comme des amoureux de la nature. Pour tout renseignement, contactez votre agence Demeures Côte d'Argent à Parentis-en-Born (40160), 255 avenue du 8 mai 1945, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir, [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Le prix indiqué est hors frais de raccordements, de branchements, d'adaptation au sol et de notaire sur le terrain. Ce prix est conseillé et soumis à variation en fonction des secteurs géographiques. Il n'inclut pas les options, ni les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée...). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Le terrain a été sélectionné et vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : SCDDLCD-05174

Achat immobilier - Thierry MANO des maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'implanter le modèle Eos, sur ce terrain plat de 663m2, situé la commune de Labouheyre.Cette maison contemporaine est optimisée pour votre confort de vie. Elle offre un très beau hall d'accueil avec un grand espace de rangement. Il dessert 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC séparé et également un coin bureau ! L'espace de vie de près de 45m2 est baigné de lumière grâce à un bow-window donnant sur une terrasse avec pergola, il dispose également d'une belle cuisine fonctionnelle avec cellier attenant et garage communiquant. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille et vos amis de manière chaleureuse.Rare opportunité sur le secteur !Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, asl, bornage), et cette maison livrée prête à décorer.Pour vous accompagner dans votre projet de construction personnalisé, contactez vite Thierry MANO à l'agence MCA de Biscarrosse, il vous accompagnera dans les démarches et la conception de votre maison.

Achat immobilier - iad France - Bruno Castets vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 228 m² implantée sur un superbe terrain paysagé de 5999 m², dont une bonne partie est encore constructible, à Labouheyre. Parfaitement répartie sur 3 niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux avec poêle à bois performant de 13 kW, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée équipée et une buanderie. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau et un WC séparé. La terrasse attenante promet de superbes repas en extérieur. Au premier étage, le palier dessert un bureau, un WC séparé et 2 belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille une pièce palière et une 6e chambre idéale pour créer votre salle de jeux ou votre cinéma privé. L'extérieur est un véritable havre de paix avec son espace piscine, son vaste jardin arboré et une dépendance de 125 m² abritant notamment un espace couvert pour 3 véhicules, un atelier, et des espaces à aménager. Une belle parcelle peut accueillir notamment des chevaux, que vous pouvez observer depuis votre salon, avec ses écuries et son espace sécurisé. Le centre-ville, les commerces et les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes. Côté loisirs, le lac et sa plage surveillée sont à 10 minutes, l'océan à 35 minutes. Enfin, vous rejoignez Bordeaux, la Dune du Pilat et le Bassin d'Arcachon en 45 minutes, et l'Espagne en 1h20. Une opportunité unique d'allier charme, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui, je suis disponible 7j/7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Castets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 820577807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Maison à construire à Labouheyre (40210) Labouheyre : maison F4 (90 m²) en vente IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE En vente : localisée proche de Parentis, votre agence Couleur Villas Biscarrosse est ravie de vous présenter, idéalement située à Labouheyre (40210), cette maison de 4 pièces de 90 m² avec un parc aquatique aménagé sur le lac. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain de la propriété est de 513 m². Il s'agit d'une maison de plain-pied. Elle est neuve. La maison se situe dans un quartier recherché. L'École Élémentaire et l'École Primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare Labouheyre juste à côté et un accès à l'autoroute A63 à 2 km. On trouve deux terrain de tennis, des commerces, supermarchés, boulangeries et un bureau de poste à proximité de la maison. Elle est à vendre pour la somme de 213 000 €. Prenez contact avec Angelique DANGOUMAU [Coordonnées masquées]) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Couleur Villas Biscarrosse est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Couleur Villas. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Différents modèles disponibles. Référence annonce : AD

Achat immobilier - TERRAIN + MAISON NEUVE LABOUHEYRE Cette maison de 80 m² de 3 chambres aux lignes simple et fonctionnelle, ne demande qu'à être personnalisée selon vos besoins, vos goûts et votre budget. Envie de vivre proche d'une gare de l'océan tout en ayant à portée autoroute A 63 ? Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, Labouheyre située dans le nord landes permet de conjuguer vie professionnelle dans un cadre idyllique. La parcelle de 500 m² sur laquelle est présenté ce projet de maison neuve, se trouve à moins de 30 min de Mimizan, et à 1h de Bordeaux. Faire construire c'est se donner la possibilité d'avoir un logement respectant les dernières normes thermiques et donc réaliser des économies sur votre consommation d'Energie. Pour plus de renseignements sur les options comprises sur le projet contactez Marina Ortega au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : MO-0109-LABOUHEYRE Photo maison non contractuelle et prix aménagement extérieur non compris, plusieurs modèles de maison et terrains disponibles. Terrains sélectionnés et vu pour vous auprès de notre partenaire foncier dans le cadre d'une construction Immoconstruction. Référence annonce : MO-0109-LABOUHEYRE Non soumis au DPE

Achat immobilier - A LABOUHEYRE sur un terrain de 561 m², Ma Première Maisons d'en France vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 50 m² habitables avec 1 chambres. Ma Première Maisons d'en France vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 1 à 4 chambres avec ou sans garage - Vide sanitaire inclus - L'intégralité des revêtements de sols inclus - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Alan AUBERT au O6 (Ma Première Maisons d'en France - Agence de Labouheyre). Référence annonce : TMAACC Prix avec Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - Assurance Dommage Ouvrage incluse - Adaptation au sol inclus - Branchements et frais de notaire non inclus - visuel non contractuel. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Propriété landaise avec piscine, dépendance aménagée et terrain sans vis-à-vis Dans un environnement calme et verdoyant, propriété implantée sur un terrain arboré d’environ 2 700 m², sans vis-à-vis, comprend : - une maison principale, - une dépendance entièrement aménagée et indépendante, - une piscine ainsi que plusieurs espaces annexes. La maison principale comprend notamment 3 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, une chambre bénéficie d’un véritable fonctionnement indépendant : accès direct depuis l’extérieur, mais également accès depuis l’intérieur de la maison. Elle dispose de sa salle d’eau privative avec grande douche à l’italienne, WC et meuble vasque. L’accès extérieur a été aménagé avec une rampe carrelée facilitant l’accès de plain-pied. Cette configuration permet aussi bien d’accueillir famille ou amis en toute indépendance que d’imaginer une chambre d’hôtes ou un espace personnel séparé de la pièce de vie. Une dépendance indépendante d’environ 57 m² Totalement séparée de l’habitation principale, elle dispose de sa propre kitchenette équipée et comprend : - une grande pièce de plus de 25 m² - une seconde pièce d’environ 15 m² - pour chacune, une salle d’eau privative avec douche à l’italienne, WC et vasque - climatisation et chauffage électrique. Elle peut ainsi constituer un véritable logement indépendant, un espace pour recevoir la famille, un bureau professionnel, un espace de travail ou un projet locatif, selon les besoins et la réglementation applicable. La grande pièce peut notamment être aménagée en séjour, permettant de créer un espace de vie totalement autonome. Extérieurs La propriété bénéficie d’une piscine, de terrasses, dont une partie couverte, de deux abris voitures, d’un atelier, d’un abri de jardin ainsi que d’un ancien espace poulailler. - Un autre espace distinct, ( env 90 m2 ) séparé du reste de la propriété par une haie, est actuellement utilisé avec des abris démontables. Il offre une surface supplémentaire permettant d’envisager différents aménagements ou projets, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. La situation de la maison est pratique pour vivre à l’année comme pour une résidence secondaire: La commune dispose de nombreux commerces, supermarchés et services,( maison médicale, médiathèque, collège ,nombreux équipements sportifs, lac ce baignade .. ) ainsi que d’une gare SNCF: particulièrement intéressante : TER directs Bordeaux-Saint-Jean / Paris / Dax - Bayonne - Hendaye trajets Paris–Labouheyre dès environ 3 h 00 avec une seule correspondance à Bordeaux. Arcachon via Biganos Facture Parentis-en-Born environ 20 minutes, Mimizan environ 30 minutes plages océanes à environ 35 minutes. Focus : - Salon / salle à manger 46 m2 - Cuisine équipée avec cellier 17 m2 - Véranda 12.5m2 - Chambre ou Bureau avec accès intérieur et extérieur 9m2 ( Avec salle d’eau privative et WC ): 6m2 suite parentale RDC :15m2 +SE grande douche italienne +wc : 9m2 avec grande penderie Etage : palier CH 1 : 20m2 + penderie + balcon (9m2 ) CH2 : 11.20m2 Salle de Bain ( baignoire angle ) +WC : 4.20m2 Dressing : 11m2 Grenier : 30m2 DEPENDANCE : Surface totale : 57 m2 Cuisine aménagée et cumulus Chambre 1 avec salle d’eau et WC Chambre 2 avec salle d’eau et WC Atelier Nous pour tous renseignements complémentaires et visites . Ps : agents immobiliers : nous sommes déjà accompagnés par l'un de vos confrères . Merci .

Achat immobilier - Maison à construire à Labouheyre (40210) Villa Mae - Maison contemporaine 115 m² Découvrez la Villa Mae, une maison moderne et fonctionnelle de 115 m², pensée pour le confort de toute la famille. 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée offrant intimité et confort Séjour de 55 m² lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis Étage avec 3 chambres supplémentaires pour enfants, invités ou bureau Garage attenant et terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur Cette villa allie volumes généreux, confort moderne et optimisation des espaces, le tout dans un environnement agréable et calme. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Couleur Villas. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Différents modèles disponibles. Référence annonce : AD

Achat immobilier - Vends maison individuelle divisée en 2 logements (un T2 et un T3) sans aucun vis-à-vis et avec 2 entrées et espaces extérieurs totalement indépendants. Situé en plein centre ville de Labouheyre, dans une rue calme, à 200m de la gare SNCF. La maison peut être considérée comme un immeuble de rapport (loyers possibles d'environ 1350 euros/mois) ou comme un logement principal avec un complément de revenus généré par la location du T2. Le T2 en RDC d'environ 45m2 est actuellement loué pour 460 euros/mois avec un locataire sérieux en place depuis longtemps. Chauffage électrique, cuisine équipée, exposition ouest. Le T3 d'environ 90m2 occupe une partie du RDC (entrée et buanderie) et la totalité du 1er étage (séjour, cuisine-salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés) et est libre de toute occupation. Cuisine équipée, chauffage par pompe à chaleur, exposition est, sud et ouest. DPE en cours. Plus de photos et vidéos sur demande.

Achat immobilier - Maison de 86m² à Labouheyre Belle opportunité pour ce projet de construction sur la commune de Labouheyre. Découvrez cette maison individuelle neuve de 86M² au style contemporain, nichée sur un terrain arboré de 500m², belle exposition, sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et du port, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et authenticité locale. Vous y trouverez 3 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle. Possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Profitez d'un environnement verdoyant, d'une vie de quartier conviviale et de tous les avantages : nature omniprésente, marché typique, accès facile. Un véritable havre de paix à deux pas de la ville, où il fait bon vivre toute l'année. Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sur réserve de disponibilité. Prix et visuels non contractuels. Projet conforme à la règlement thermique RE2020. Anaïs GREFFE, chargée de projet à l'agence de Biganos au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] Référence annonce : V Non soumis au DPE

Achat immobilier - Maison de ville 3 pièces 70 m² À deux pas du centre-ville et de la gare de Labouheyre, venez découvrir cette maison de ville de 70 m², répartie sur deux niveaux, offrant un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous pourrez repenser entièrement les espaces selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de deux chambres. L'intérieur est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de créer un logement à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation. La maison bénéficie d'un terrain privatif d'environ 100 m², un véritable atout en centre-ville. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Marion MALLOUKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 70 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Labouheyre (40210) Terrain de 513 m² en vente à Labouheyre IDÉALEMENT SITUÉ À Labouheyre (40210) à vendre à côté du lac, projetez la maison de vos rêves sur ce terrain de 513 m². Dans un quartier attractif, le terrain idéalement situé est proche des commerces et des écoles. les écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a la gare à Labouheyre dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A63 à 2 km. On trouve terrain de tennis, commerces, supermarchés,boulangeries et un bureau de poste à proximité de la propriété. Lotissement aménagé pour tous avec un parc d'activités et jeux aquatiques. Tout y est pour bien vivre. Il est à vendre pour la somme de 66 000 €. Contactez notre agence (Angelique DANGOUMAU : O6-) pour toute information sur ce terrain. Couleur Villas Biscarrosse est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Couleur Villas. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : AD

Achat immobilier - Laforêt Mimizan vous propose à la vente sur la commune de Labouheyre : Superbe maison d'architecte offrant un design contemporain et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, cellier, suite parentale offrant confort et intimité ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale, deux chambres, un vaste bureau modulable. Le tout sur un terrain de 1 295 m², dans un lotissement prisé de la commune, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces. Cette maison allie modernité, espace et praticité, dans un cadre de vie recherché et agréable.

Achat immobilier - Maison Labouheyre 115 m², 4 chambres Laforêt Mimizan vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Labouheyre : Charmante maison traditionnelle à étage de 115m² à rénover, offrant un gros potentiel et de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une véranda, de deux grandes chambres ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains. L'ensemble est implanté sur un joli terrain arboré de 773 m² et dispose d'un garage. Idéalement située à moins de 5 minutes des commerces et des commodités de la ville. Référence annonce : 645 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Labouheyre - maison - opportunité zone ZFRR Baisse de prix! Forte demande locative dans le village ! Opportunité d'investissement ! Centre du village. Joli potentiel pour une maison de village sur 2 niveaux, habitable, à rafraîchir Séjour de 27m2, cuisine ouverte, 1 grande chambre de 13m2 en rez de chaussée côté cour et Est avec sa salle d'eau, wc indépendants. Un plus , un bel espace traversant  de 53 m2 de surface utile à aménager à l'étage, avec plusieurs fenêtres (Est-Ouest et Sud), pour créer 2 chambres et 1 deuxième salle d'eau et obtenir un espace de vie total de presque 100m2. La cour orientée Sud-Est, sans vis à vis à l'arrière est agrémentée d'un espace "atelier" ou buanderie d'environ 12m2 et d'un autre espace de rangement. Rue calme près de la place du village, tous commerces et la gare de Labouheyre à pied. Les travaux de rafraîchissement ont été chiffrés et sont disponibles sur demande. A 2 minutes en voiture de l'entrée A63. A 50 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque. A 25 minutes de Biscarrosse. A 55 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Tous commerces à pied. Ecole élémentaire et collège. Maison coup de coeur à découvrir !

Achat immobilier - A LABOUHEYRE sur un terrain de 561 m², Ma Première Maisons d'en France vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 80.88 m² habitables avec 3 chambres et un garage. Ma Première Maisons d'en France vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 1 à 4 chambres avec ou sans garage - Vide sanitaire inclus - L'intégralité des revêtements de sols inclus - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Alan AUBERT au O6 ou au O5 (Ma Première Maisons d'en France - Agence de Labouheyre). Prix avec Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - Assurance Dommage Ouvrage incluse - Adaptation au sol inclus - Branchements et frais de notaire non inclus - visuel non contractuel. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - LABOUHEYRE - à deux pas de la gare - Réf 5022 - Art Déco Contact : Charline LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT : Art Déco, une maison bourgeoise au charme affirmé, située à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités. Anciennement exploitée en maison d'hôtes jusqu'en 2023, cette bâtisse des années 1950 offre environ 235 m² habitables, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et de nombreux éléments de caractère : parquet ancien rénové, portes-fenêtres en verre biseauté, cheminée avec poêle à bois, ainsi qu'une ambiance élégante et chaleureuse. La maison principale se compose d'une pièce de réception lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement refaite à neuf, ainsi que de 5 belles chambres, chacune disposant de son propre espace sanitaire avec WC. Quatre chambres bénéficient d'une salle d'eau privative, tandis que la cinquième dispose d'une salle de bains avec baignoire ancienne rénovée. Cette configuration offre un confort idéal, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d'accueil. Attenant à la maison, un deux-pièces d'environ 35 m² avec entrée privative vient compléter l'ensemble. Un vrai plus pour recevoir, loger un proche, créer un espace indépendant ou envisager un revenu locatif. Une dépendance offre également de belles possibilités d'aménagement : un studio et d'un deux-pièces, ou encore d'un logement de type trois-pièces selon les besoins et projets. La rénovation réalisée entre 2019 et 2023 a permis d'apporter un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien : double vitrage, isolation, chauffage par pompe à chaleur air/eau Mitsubishi avec conservation des radiateurs en fonte d'origine, complétée par une pompe à chaleur air/air réversible Hitachi pour la climatisation des chambres à l'étage. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 2 096 m² offre un cadre agréable et intimiste. La grande terrasse avec piscine au sel de 4 m x 12 m invite à profiter pleinement des beaux jours. Et pour parfaire ce bien déjà rare, la propriété dispose également d'un terrain de tennis privatif, un véritable atout qui donne à l'ensemble un caractère unique et résolument privilégié. Un garage, un portail automatique ainsi qu'un sous-sol complètent l'ensemble. Située à seulement quelques minutes des commerces et services, avec la gare SNCF accessible à pied, Art Déco est une propriété rare, alliant cachet, confort et potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet d'accueil ou un investissement avec plusieurs espaces indépendants. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Iad France - Marc Herrador vous propose : Charmante Maison de 90 m² sur grand terrain à Labouheyre - 3 Chambres - Garage Double Vente viagère. Investissez et bénéficiez des conditions avantageuses du viager occupé. Valeur vénale du bien libre est de 259 000 €. Vous avez aujourd'hui l'opportunité d'acquérir ce bien sur la base d'une valeur occupée de 118 104 €, soit une décote de plus de 45 % liée au droit d'usage et d'habitation conservé par la vendeur, homme de 74 ans. Pour réaliser cet investissement, il vous suffit de verser : Un bouquet de 92000 € comptant lors de la signature de l'acte authentique Une rente mensuelle de seulement 243 €. Construite en 1960, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'un vaste terrain de 1252 m² pour profiter pleinement de l'extérieur et de sa terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Pour votre confort, la maison est équipée d'une connexion à la fibre optique, du tout à l'égout, d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux photovoltaïques. Côté extérieur, un grand garage double, des dépendances, un carport viennent compléter le bien. Labouheyre est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. Idéalement située, cette maison saura combler vos attentes en matière de tranquillité et de confort. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Marc Herrador vous propose : Maison de style arcachonnaise avec Grand Terrain à Labouheyre – Idéal pour les Amoureux de la Nature Située dans un cadre paisible à Labouheyre, cette charmante maison de 126 m² sur un vaste terrain de 1185 m² offre un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1933, elle conserve tout son cachet et son caractère. Description des Pièces : - 3 Chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités. - 1 Bureau pour travailler dans un espace dédié. - 1 Salle de bains pour un confort optimal (baignoire balnéo et douche à l'italienne). - 2 WC dont un à l'étage - 2 Balcons offrant une vue imprenable sur le jardin. - 2 Terrasses pour profiter des journées ensoleillées. - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 Salle à manger chaleureuse pour des moments conviviaux. - 1 Salon détente très lumineux. Avantages de la Maison : - Grand terrain arboré offrant intimité et tranquillité. - Garage et parking pour plusieurs véhicules. - Potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente. - Environnement préservé, sans vis à vis tout en étant proche des commodités. Labouheyre, ville dynamique et authentique, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces naturels préservés. Idéalement située à proximité des axes routiers, elle permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Cette maison pleine de potentiel saura séduire ceux en quête de calme et de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet adorable bien immobilier. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - C'est dans une petite copropriété bien entretenue au coeur de Labouheyre, que se niche ce splendide F4 au charme authentique. Située au 2ème et dernier étage, il est composé d'une entrée avec placard et wc indépendant. Ce duplex possède une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit est composé de deux chambres et une salle de bain. La mezzanine est dispose d'un coin bureau et de son espace nuit. A l'extérieur, une place de stationnement ainsi qu'un garage complètent le bien. L'appartement est vendu loué avec un locataire sérieux, investi dans la copro et en place depuis plus de dix ans. Loyer : 560€ Labouheyre : - école maternelle et élémentaire, collège et lycée technologique - Commerces, restaurants, supermarché - Bibliothèque, cinéma, jardins publics… - à 30 min des places - à 5 min de l'autoroute A63 - gare SNCF Cette annonce référence 287885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro . Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 728,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Maison ancienne sur 4.500m de terrain clos et arboré (possibilité d'acquérir  plus de terrain) la maison se compose d'un grand salon/séjour donnant sur terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, une salle d'eau et wc, à l'étage une mezzanine et deux chambres. Garage indépendant. Fosse septique récente,  toiture et charpente neuves.