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Achat immobilier - 33680 Lacanau Lac – Secteur Carreyre – Villa 135 m² – 4 Chambres – Piscine – Garage – Parcelle 1 000 m² Julie et David Heuzé vous proposent cette belle villa idéalement située sur les hauteurs de Carreyre, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du lac, des pistes cyclables menant à l'océan et aux golfs. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle, avec en toile de fond la pinède et un aperçu du lac. À l'étage principal : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une terrasse orientée vers le lac Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Une chambre Une salle de bain Un Wc indépendant En rez-de-jardin, côté piscine : Trois chambres Une salle d'eau Un Wc À l'extérieur : Plusieurs espaces terrasses, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée Une piscine dans un cadre naturel et apaisant Un grand garage complète ce bien. Cette villa offre un cadre de vie privilégié, entre lac et pinède, et séduira les amateurs de nature, de calme et de panoramas ouverts. Un véritable lieu de vie ressourçant, à quelques minutes des activités et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Julie Heuzé - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Situé à Lacanau (33680), ce charmant appartement de 42 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de Lacanau ville, à proximité immédiate des halles. Profitez d'un emplacement idéal, vivant et pratique, avec tous les commerces et services à portée de main. Cet appartement neuf dispose d'une place de parking et s'intègre dans la Villa 1905, offrant 16 logements de 2 et 3 pièces. L'architecture soignée, les locaux vélos et les espaces de stationnement dédiés ajoutent à la qualité de vie de ses résidents. À l'intérieur, ce bien propose 2 pièces agencées avec des volumes bien pensés. L'habitat confortable se distingue par son style moderne et fonctionnel. Les espaces de vie sont optimisés pour garantir un confort au quotidien, offrant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. Profitez d'un cadre de vie harmonieux au sein d'un environnement dynamique et vivant, livraison septembre 2027, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marine Salaün, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro

Achat immobilier - Pavillon de 3 pièces principales Exclusivité, Au coeur du prestigieux golf international de l'ardilouse, au calme et sans vis-à vis, charmant pavillon composé d'une cuisine ouverte sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond, 2 chambres, salle de bains et wc. Vous pourrez profiter d'une terrasse prolongée d'un bel espace vert. Parking et cellier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.44% Référence annonce : 219-8390V Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 188 734 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 940 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Cet appartement T2 de 32 m2 est situé à Lacanau. Un emplacement premium dans une station balnéaire phare de la côte girondine, à proximité immédiate de Bordeaux (aéroport et gare Tgv). La station attire une clientèle fidèle, française et internationale, grâce à ses spots de surf mondiaux, ses 130 km de pistes cyclables et son massif forestier préservé. Cet appartement est composé d'un espace séjour avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Ce programme de 103 logements (collectifs et lodges individuels) offre des prestations conçues pour la détente et la famille : - Espaces Aquatiques : Piscines intérieure et extérieure utilisables toute l'année. - Services Premium : Fitness, bien-être, mini-club, espace petit-déjeuner et stationnement privé. - Accessibilité : Proximité immédiate des commerces, restaurants et des infrastructures de loisirs. Ce bien est réservé exclusivement aux investisseurs. Investir dans cette résidence vous permet de bénéficier des avantages fiscaux du Loueur Meublé Non Professionnel (Lmnp), un levier puissant pour : 1. Bâtir un patrimoine immobilier durable 2.Générer des revenus réguliers et sécurisés pour préparer votre retraite. 3. Profiter d'une fiscalité nulle ou quasi nulle sur vos loyers (grâce au mécanisme de l'amortissement). 4.Assurer une transmission optimisée de vos actifs. Avec un rendement attractif et pérenne, ce bien constitue une solution idéale pour compléter vos revenus tout en déléguant la gestion quotidienne. Ce bien vous est présenté par Jérôme Pailloux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - T4 - Lacanau avec jardin et terrasse et parking 79m² au Rdc, T4 spacieux. Expo est. Grand jardin de 62m², terrasse de 7m², parking aérien. Résidence de qualité, cadre agréable. Beaucoup de charme. Proche des commerces, à quelques minutes de la plage. Très sympa pour les familles ou en résidence secondaire. À saisir rapidement ! Photos Non Contractuelles Référence annonce : a93a0dec FCnB0dFf Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1896 €

Achat immobilier - L'agence Cadre D'envies Lacs et Océan a le plaisir de vous présenter ce bien rare sur le marché. Située dans un environnement privilégié de Lacanau Bourg, à 500m des plages les plus ensoleillées du Lac de Lacanau, cette superbe propriété composée de deux maisons de plain-pied incarne le luxe et le raffinement à l’état pur. Véritable coup de cœur, elle séduit par son esthétique irréprochable et ses prestations haut de gamme, faisant d’elle sans conteste la plus belle maison du secteur. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur des matériaux nobles et des finitions d’une qualité exceptionnelle. La maison principale de 182m2 environ est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine Us haut de gamme entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte coté piscine, d'un bureau, d'une grande buanderie et de quatre chambres en suite avec salle d'eau et toilettes dont une avec salon et dressing attenant. Chaque suite dispose de sa terrasse couverte privative garantissant confort et intimité. La dépendance de 50m2 tout aussi réussie est complètement autonome puisqu'elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine Us, de deux chambres avec salle d'eau et toilettes et d'une terrasse à l'abri des regards. À l’extérieur, l'ambiance 'vacances éternelles' continue grâce au jardin paysager soigneusement entretenu offrant un cadre de vie idyllique, sublimé par la superbe piscine au sel chauffée (11X3) avec volet immergé, par le joli pool house avec cuisine d'été, par la grande terrasse et cheminements en bois. Un carport deux places, un espace de stationnement cinq places (deux prises pour recharger les véhicules électriques) ainsi qu'un joli cabanon en bois complètent ce bien. Enfin, la maison est dotée d’un système de domotique complet, offrant un confort de vie moderne et une gestion optimisée des équipements même à distance. A Noter : -Cette propriété offre plusieurs opportunités : Résidence principale, secondaire familiale ou investissement à forte rentabilité locative (Tva récupérable selon mode d'acquisition, conditions à étudier selon votre projet). -La maison peut aussi être vendue entièrement meublée permettant une installation sans contrainte ou une mise en location immédiate. -Construction de 2022 sous garantie décennale Dossier complet sur demande. Dpe : A (64) Ges : A (2) Prix Honoraires d'Agence inclus : 1 399 000€ Honoraires d'Agence : 4% Ttc à la charge de l'Acquéreur soit Prix Net Vendeur : 1 345 192€. Céline Morel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Morel Céline - Ei - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Achat immobilier - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21301 À seulement quelques minutes à pied de la plage centrale et de l'animation du littoral, cette charmante maison entièrement rénovée saura séduire aussi bien les amoureux de l'océan que les acquéreurs en quête d'un placement de qualité. Que vous recherchiez une résidence secondaire pour profiter du cadre de vie ou un bien à fort potentiel locatif, cette maison coche toutes les cases. Elle se compose de deux chambres, d'un bureau (idéal en espace télétravail ou couchage d'appoint) et de deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien comme pour l'accueil de vacanciers. Vous apprécierez sa pièce de vie chaleureuse, prolongée par une agréable véranda, ainsi que sa cour intimiste à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement recherché et ses prestations en font un bien aussi agréable à vivre qu'efficace dans une stratégie d'investissement. Informations financières : La taxe foncière est de 654 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro Rsac Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 130 € Montant maximum : 2 930 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Situé à Lacanau, dans un quartier calme à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison fonctionnelle construite en 2018 offre un cadre de vie agréable et moderne. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour/salon ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte. Un cellier attenant complète l'espace de vie. La partie nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une belle terrasse agrémentée d'un bar et d'une petite piscine, idéal pour profiter des beaux jours ! Prix : euros, Honoraires charge vendeur.

Achat immobilier - Spécial investisseur Cet appartement possède un fort potentiel grâce à ces 2 chambres, dont l'une possède une vue partiel sur l'océan, l'autre à un accès direct sur le grand balcon. Les 2 chambres sont desservie par ou couloir avec un grand espace de rangement. Également une grande pièce vie très lumineuse, avec un second accès au balcon. La cuisine est entièrement équipée et indépendante. La salle de bain possède une grande douche avec paroi en verre, ainsi qu'un meuble vasque avec miroir. Place de parking (box fermé individuel) Rendement locatif attractif pour un investisseur. Honoraires inclus de % Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 euros. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 400 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Mateli immobilier : Gérant - Jeremy Costel Carte T Rcp Socaf

Achat immobilier - Idéalement située au coeur de la station, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville à étage, construite en 2024, respecte les normes Re 2020. Elle offre une surface habitable d'environ 102 m² sur une parcelle clôturée de 172 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec Wc. À l'extérieur, une terrasse en bois ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Grâce à son agencement fonctionnel et ses beles prestations, cette villa constitue une résidence secondaire parfaite, facile d'entretien. Son emplacement privilégié permet un mode de vie tout à pied. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avec excellent rendement. Frais de notaire réduit. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 600 000 Eur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon Dpe réalisé en juin 2024 : entre 260 Eur et 390 Eur par An. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Achat immobilier - Nouveau à vendre superbe maison d'architecte contemporaine située au Baganais avec un accès direct à la plage et au centre par la piste cyclable Comprenant un grand séjour cathédrale avec une très belle cuisine, une grand chambre parentale avec une douche un Wc un dressing, un burau ou petite chambre, deux chambres avec une salle de douche et un Wc séparé Surface développée totale de la maison avec le sous-sol une grande salle de jeux/cinéma/grande chambre avec une douche et Wc, un double garage, la cave aménagée, la buanderie, totalisant 238 m2, surface du rez-de-jardin 108 m2 Un ascenseur dessert le double garage, la buanderie, la cave, et une salle de jeux/cinéma de 30 m2 avec une douche et un Wc Il s'agit d'une maison équipée d'un grand confort avec climatisation dans toutes les pièces, poêle dans le séjour, piscine chauffée et couverte avec un rideau, arrosage automatique pour le jardin, un jacuzzi, un magnifique jardin, un puits foré Alarme et vidéo dans toute la maison Prix de 1 200 000 euros net vendeur + 30 000 euros commission charge acquéreur visite avec Monsieur Brussol Alain

Achat immobilier - A vendre dans le Hameau très recherché de Longarisse, maison de 4 chambres Cela semble être une belle opportunité d'acquérir une charmante maison dans le hameau très recherché de Longarisse. Avec ses 154 m2, et ses 4 chambres, dont une chambre parentale de 16 m2 une salle de bains, Wc , et une salle de douche ,un garage de 19 m2, un grand salon séjour de 55 m2 une cuisine independante de 16 m2 toute refaite, une belle terrasse avec son jardin ombragé, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. De plus la proximité du lac à seulement 400 mètres et l'accès à l'océan à 8 km via la piste cyclable ajoute un vrai bonheur pour profiter pleinement de la nature et des activités en plein air, planche bateau, paddle, plage Océan. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas ! Alain Brussol Prix de 800 000 euros net vendeur et 30 000 euros commission charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - A vendre directement en première ligne du golf, venez découvrir cette grande maison de 5 chambres donnant directement sur le golf de Lacanau-Océan Comprenant un grand salon séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse surplombant le golf et la forêt, avec le lever du soleil 5 chambres, une salle de bains, deux Wc séparés, et une douche, dont l'agrandissement plus récent avec deux chambres, une douche et un Wc datant de 2011 . une garage de 20 m2 Le terrain est d'une surface agréable de 1610 m2 qui reste agrandissable et piscinable Charges du lotissement 200 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Iad France - Williams Barré vous propose : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Lacanau, construite en 2008, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et très recherché. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² comprenant un spacieux salon-séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : une agréable piscine, une terrasse conviviale avec pergola bioclimatique, un jardin de 747 m² entièrement clos, un parking en enrobé ainsi qu’un portail électrique. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités et des plages de Lacanau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 171 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Projet de construction d'une maison 116 m² avec terrain à Lacanau (33) A Lacanau sur un terrain de 516 m², Gib Construction vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 116 m² habitables avec 3 chambres. Gib Construction vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle Re 2020 Informations du terrain : -A l'océan, terrain situé proche des plages et du centre-ville -Secteur résidentiel et boisé -Réseaux en bordure -Bonne exposition -Exceptionnel et rare Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Nicolas Noiret au O6 ou au O9 (Gib Construction - Pavillon Expo à Castelnau). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, Vrd non compris, terrain non viabilisé, adaptation non comprise, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Tmnna

Achat immobilier - Au sein d'une résidence intimiste au cœur de Lacanau Ville, découvrez cet appartement 2 Pieces Il se compose de : - un Ascenseur desservant la résidence - une belle pièce de vie donnant sur un Balcon orienté Sud - une chambre et une salle d'eau - une place de Parking en sous-sol Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (boulangerie, marché, restaurants, ..) Photos non contractuelles - Résidence neuve - Frais de notaire réduits Eligible Ptz - Charges réduites Informations, plans par mail ou

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 516 m² à Lacanau (33) -A l'océan, terrain situé proche des plages et du centre-ville -Secteur résidentiel et boisé -Réseaux en bordure -Bonne exposition -Exceptionnel et rare Prix : 412000 €. Sur ce terrain de 516 m² à Lacanau, Gib Construction vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Gib Construction propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle Re 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Nicolas Noiret au O6 ou au O9 (Gib Construction - Pavillon Expo à Castelnau). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Tennd6a70f

Achat immobilier - Au sein d'une résidence intimiste au cœur de Lacanau Ville, découvrez cet appartement 3 Pieces Il se compose de : - un Ascenseur desservant la résidence - une belle pièce de vie d'environ 30 m² + un Cellier - deux chambres et une salle d'eau - une Terrasse + un Box fermé en sous-sol Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (boulangerie, marché, restaurants, ..) Photos non contractuelles - Résidence neuve - Frais de notaire réduits Eligible Ptz - Charges réduites Informations, plans par mail ou

Achat immobilier - 33680 Lacanau Océan – Centre – Local Commercial 47 m² – Murs Commerciaux-Recent Franck Lanoë Lacanau, vous proposent ce local de 47 m², idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan, possibilité de faire un commerce restauration en installant une extraction .Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d’aménagement :une terrasse en faisant la demande à la mairieCréation d’un commerce, aménagement de bureauxAménagement de bureaux,

Achat immobilier - 33680 Lacanau Océan – Centre – Local Commercial 41 m² Murs Commerciaux– Recent Franck Lanoë Lacanau, vous proposent ce local de 41 m², idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan, tout commerces .Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d’aménagement :une terrasse en faisant la demande à la mairieCréation d’un commerce, aménagement de bureauxAménagement de bureaux,

Achat immobilier - L'agence Cadre D'envies Lacs et Océan vous présente cette charmante maison à l'esprit cabane de 148m2 environ idéalement située à Lacanau sur les hauteurs de Carreyre ce qui lui confère une vue imprenable sur le lac et ses levers de soleil. Erigée sur un joli terrain arboré de plus de 1200m2, elle offre un cadre de vie unique, que vous soyez adepte de longues balades ou bien inconditionnel de baignade ou autres sports nautiques. Votre future maison est composée de deux niveaux : Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine Us, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Au rez-de-chaussée, vous laisserez libre cours à vos envies puisque l'espace est à repenser totalement. La plupart des pièces sont prolongées par de belles terrasses qui bénéficient de la vue tout simplement extraordinaire. Autres atouts évidents : Un grand garage, un carport et une piscine à remettre en service. Vous serez séduit par le potentiel indéniable de ce bien. Des travaux sont à prévoir pour mieux personnaliser votre futur lieu de vie. A Decouvrir Absolument ! Dpe : C (143) Ges : A (4) Prix honoraires d'agence inclus : 892 500€ Honoraires d'agence : 5% Ttc à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 850 000€. Céline Morel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Morel Céline - Ei - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Achat immobilier - L'agence Cadre D'envies Lacs et Océan vous présente cette belle maison de 135m2 entièrement rénovée idéalement située à Lacanau sur les hauteurs de Carreyre ce qui lui confère une vue imprenable sur Lac et Forêt. Vous y serez formidablement bien en famille, entre amis...Vous pourrez aussi la louer et profiter d'une belle rentabilité. Erigée sur un joli terrain arboré et sans vis à vis, elle offre un cadre de vie unique, que vous soyez adepte de longues balades en forêt ou bien inconditionnel de baignade ou autres sports nautiques, d'ailleurs vous pourrez vous rendre sur la plage du lac à pied en empruntant un petit sentier. Votre future maison est baignée de lumière car toutes les pièces sont tournées vers le jardin avec piscine ou vers la grande terrasse de 45m2 qui vous offre une vue panoramique sur le lever du soleil. Elle est composée d'une grande pièce de vie d'environ 60m2 (qui est prolongée par la grande terrasse de 45m2) avec cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, d'un garage de 26m2 attenant. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant ce bien rare, prenez Rendez-Vous! Dpe : C (156) Ges : A (5). Prix honoraires d'agence inclus : 894 400€ Honoraires d'agence : 4 % Ttc à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 860 000€. Céline Morel (Agent commercial Rsac 932 668 759). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Morel Céline - Ei - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Achat immobilier - Dans un environnement naturel et calme entre lac et océan à proximité des pistes cyclables, cette propriété implantée sur un terrain de 242m² ouvert sur la forêt domaniale offre un beau potentiel d'agrandissement Cet agréable pavillon mitoyen bénéficiant d'un emplacement recherché est ainsi composé : -une pièce à vivre avec séjour et kitchenette -une chambre cabine -une salle d'eau-wc -une mezzanine de 11,75 m² non comptabilisée dans la superficie selon la loi carrez -un cellier attenant de 4,71 m² -une grande terrasse partiellement couverte offrant un très bel espace extérieur -Accès à un emplacement de parking libre Réfection de la toiture avec pose d'un vélux en 2024 Superficie loi Carrez : 27,27 m² / environ 40m² au sol (en tenant compte de la surface de la mezzanine de 11,75 m² non comptabilisée (hauteur sous plafond inférieure à 1,80m) + cellier Ce hameau est régi par une association syndicale libre et n'est pas soumis au régime de copropriété Montant de la cotisation annuelle : 130 € Diagnostic réalisé le 26.04.2026 Dpe : E 334 kwh/m²/an énergie finale 176 kwh/m²/an Ges : C 12kg CO²/m²/an Le montant théorique annuel des dépenses énergétiques se situe entre 760 € et 1 060 €/an Etat des risques : informations disponibles sur le portail géorisques Le prix de vente net vendeur est de 200 000 € Les honoraires de 10 000 € Ttc sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5% du prix net vendeur

Achat immobilier - Installée au pied de la place du marché et située en plein coeur de ville, la résidence profite d'un tissu commerçant dense : boulangeries, épiceries fines, banques, restaurants, pharmacies. Deux cellules commerciales en rez-de-chaussée viennent compléter cette offre de proximité. Avec seulement 16 logements, l'adresse préserve une vraie intimité. Stationnement pour chaque appartement, architecture soignée, locaux vélos, volumes bien pensés : un habitat confortable dans un environnement vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 224 000 € Ht + 1 344 € Tva, soit 225 344 € Ttc Prix de vente hors honoraires d’agence : 217 280 € Ht + 0 € Tva, soit 217 280 € Ttc Honoraires d'agence : 6 720 € Ht + 1 344 € Tva, soit 8 064 € Ttc (3.71 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Safti : Marine Salaün, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro