0 maison à vendre à Lagorce

Maison de luxe à vendre - Situé à mi-chemin entre Aubenas et la ville thermale de Vals les Bains, ce château médiéval magnifiquement restauré perché au-dessus de la vallée de l'Ardèche invite à une vie paisible et authentique, au coeur d'un environnement naturel préservé et soigneusement restauré.  Avec sa vue panoramique sur la vallée, ses terrasses ensoleillées et sa piscine incrustée dans le rocher, cette propriété rare allie patrimoine et art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Un portail en fer forgé ouvre sur un chemin en lacet qui dévoile la belle bâtisse fièrement dressée sur la colline avec plus de 4 000m2 de terrain avec une vue à 180°. Ses terrasses panoramiques, sa piscine taillée dans la roche en surplomb et ses ouvertures en pierre de taille dominent le paysage et les jardins en terrasse plantés d'une trentaine d'oliviers en production et d'arbres fruitiers. Deux citernes d'eau ont été bâties pour l'arrosage. Ces dernières décennies des propriétaires passionnés, aidés par des artisans de talent ont entièrement rénové la bâtisse, en préservant l'esprit du château, son histoire, en privilégiant un choix de matériaux nobles tels la pierre de taille, le bois, la terre cuite) tout en y apportant le confort de vie moderne attendu dans une résidence de prestige. Le château, réparti sur 380m2 habitables entre une partie privative et une partie dédiée à l'accueil en chambres d'hôtes, offre un agencement idéal pour conjuguer résidence principale et activité touristique. Cette distribution astucieuse permet de préserver l'intimité des occupants tout en accueillant confortablement les visiteurs en quête d'un séjour d'exception. L'intérieur est aménagé selon une entrée, cuisine à vivre, aménagée et équipée avec une belle cuisinière à bois performante prête à concocter une cuisine de goût, salle à manger dite « salle des Chevaliers », un beau salon privé avec sa cheminée en pierre de taille, une réserve et chaufferie, trois chambres à l'étage modulables pour utilisation en chambres privées avec une salle de bains. Cette partie peut dédiée à l'accueil en chambres d'hôtes supplémentaires, idéal pour continuer une activité touristique ou recevoir famille et amis en toute indépendance.  L'une des chambres d'hôtes est intégrée dans un studio s'ouvrant sur la terrasse à l'ouest avec un accès direct à la piscine sécurisée. Deux autres chambres avec leur salle de bain complètent l'offre. Cette organisation harmonieuse préserve l'intimité de chacun, tout en permettant de profiter pleinement de la convivialité des espaces communs. Les volumes généreux de ces pièces de vie et des chambres, toutes singulières, offrent une atmosphère douce et raffinée, entre authenticité et bien être. Toutes s'ouvrent sur le panorama du site. Depuis les deux terrasses, la vue sur la vallée est simplement époustouflante, un spectacle changeant au fil des saisons. Des dépendances aménageables, tels que les deux garages, un atelier, des caves de rangement complètent ces volumes ainsi qu'une superbe cave voûtée, parfaitement rénovée, propice à des réceptions ou à l'aménagement d'une superbe cave à vin. Attenant à la bâtisse, une maison de village en pierre à rénover entièrement de 110m2 et bénéficiant d'un jardin en surplomb de la vallée, complète l'ensemble. Avec un accès indépendant par les ruelles pavées typiques. Ce château aux origines médiévales a joué un rôle protecteur pour les habitants du vieux village d'Ucel dont une partie habitée et un donjon de pierre authentique subsistent à l'arrière sur la face Nord-est, autre accès plus intimiste à la propriété qui reste un lieu chargé d'histoire. Enfin, le cadre environnant ajoute à la magie des lieux : les villages pittoresques de l'Ardèche sont à proximité, tout comme les commerces, écoles et marchés locaux. Situé à 2h20 de Lyon et Marseille, à 1h30 de Valence TGV, 50 mn de Montélimar. Les amateurs d'excellence et d'exception, de patrimoine et d'authenticité trouveront ici une demeure, à la fois chaleureuse, élégante et inspirante. Tout comme les projets d'investissement pour une activité d'accueil avec le fond de commerce existant, ou d'événementiel, ou tout autre projet d'envergure. Vidéo sur demande. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Maison de luxe à vendre - Idéalement située entre Aubenas et Alès, au cœur d’un cadre préservé et verdoyant, cette magnifique demeure en pierres apparentes d’environ 600 m2 prend place sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m2. Authentique et soigneusement entretenue, elle offre une qualité de vie exceptionnelle et se prête à une activité touristique clés en main. Un environnement extérieur pensé pour la détente Dès l’entrée, le charme des lieux opère grâce à des espaces extérieurs parfaitement aménagés La piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée et bordée d’une plage, offre une vue panoramique sur la nature environnante. Plusieurs zones ombragées permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les plus jeunes apprécieront l’aire de jeux spécialement dédiée. Un terrain de boules, un potager et de larges espaces verts complètent l’ensemble. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de deux forages, dont une source naturelle, d’un arrosage automatique,’ Une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques (9 kg + réserve 6 kg). Un grand garage vient également enrichir les prestations Habitation principale 130 m2 L’habitation principale se veut chaleureuse et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 35 m2, indépendante, communique harmonieusement avec le séjour/salon. Un WC ainsi qu’une belle terrasse complètent ce niveau. A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC Cinq appartements confortables et entièrement équipés Parfaitement intégrés au caractère du lieu, les cinq gîtes offrent chacun une ambiance accueillante, idéale pour recevoir. 1/ Appartement en RDC 78.80 m2 avec suite parentale - 1 chambre - 1 salon/salle à manger avec cuisine 2/ Appartement en RDC 49.22 m2 avec terrasse 36.58 m2 - 2 chambres - Salon/salle à manger avec cuisine Possibilité de louer 63.68 M2 avec 1 chambre - et louer la suite parentale seule - Terrasse 27.20 m2 3/ Appartement en étage 62.40 m2 - 2 chambres - Salle d'eau - WC - Terrasse 25 m2 4/ Appartement en RDC 61.33 m2 - 2 chambres - salle d'eau - WC - Salon/cuisine - terrasse 43 m2 5/ Appartement en RDC - 132 m2 - 3 chambres - salle d'eau double vasque - + 1 autre salle d'eau - cuisine - salon/Salle à manger - Terrasse 15 m2 Tous ces appartements sont climatisés - les cuisines entièrement équipées (réfrigérateur, plaque cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge...) Barbecue Un emplacement privilégié au cœur de l’Ardèche Située à environ 30 minutes du Pont d’Arc et des célèbres Gorges de l’Ardèche, le domaine bénéficie d’un accès direct aux principales activités de la région : randonnées, voie verte, baignade, découvertes touristiques… Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Marie-josé ALBANESE Ei Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif- - Mandat no 20918 Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD EI Agent commercial RSAC no Ville du greffe Aubenas - Plus d'informations sur cif- - Mandat no 20918 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif- - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes d'Aubenas, au coeur d'une Ardèche préservée et authentique, ce remarquable domaine déploie ses charmes dans un environnement naturel exceptionnel. À l'abri des regards, au sein d'un parc paysager de plus de 6 000 m² agrémenté de majestueux arbres centenaires, la propriété bénéficie d'un privilège rare : un accès direct à la rivière, offrant baignade, canoë, pêche et moments de détente dans un cadre naturel d'une beauté saisissante. La demeure principale, ancienne bâtisse de caractère développant environ 385 m² habitables, a conservé toute son authenticité. Sols anciens, plafonds à la française, poutres apparentes, plafonds à voûtains, cheminées monumentales et généreuses hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur le parc et les terrasses. Le spectaculaire salon de réception de 76 m² constitue le coeur de la maison, véritable invitation à recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. L'espace nuit accueille cinq grandes chambres offrant confort et intimité. À l'extérieur, les terrasses dominent le parc arboré où se mêlent essences méditerranéennes et arbres d'ombrage. Une élégante piscine de 10 x 5 mètres complète cet ensemble dédié à la douceur de vivre. Le domaine s'étend sur plus de 21 000 m² de terres, offrant un sentiment rare d'espace et de liberté. La propriété dispose également d'une activité touristique parfaitement établie grâce à cinq gîtes indépendants de 37 à 99 m² avec terrasses privatives, représentant une capacité d'accueil de 13 lits. Cette activité génère actuellement un chiffre d'affaires consolidé d'environ 80 000 par an, constituant un revenu immédiat particulièrement attractif. De vastes dépendances viennent enrichir l'ensemble et offrent encore un potentiel de développement remarquable avec près de 200 m² supplémentaires pouvant être aménagés selon les projets : hébergements complémentaires, espace événementiel, atelier d'artiste, bien-être ou activité professionnelle. L'environnement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Située à proximité immédiate des plus beaux sites de l'Ardèche méridionale, elle permet de profiter d'un territoire réputé pour ses paysages spectaculaires, ses activités de pleine nature et son patrimoine exceptionnel. À quelques minutes seulement, les amoureux de nature découvrent les villages de caractère de Balazuc, Vogüé ou Labeaume, les Gorges de l'Ardèche, le Pont d'Arc, les nombreux sentiers de randonnée, les descentes en canoë, l'escalade, le canyoning ainsi que les célèbres grottes et avens de la région, dont la Grotte Chauvet 2 inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété séduira aussi bien une clientèle à la recherche d'une résidence familiale de prestige que des investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil haut de gamme dans l'une des destinations touristiques les plus recherchées du sud de la France. Les points forts : Maison de caractère de 385 m² Salon de réception de 76 m² 5 chambres principales Piscine 10 x 5 m Parc arboré de plus de 6 000 m² Domaine de 2,1 hectares Accès direct à la rivière 5 gîtes indépendants exploités Chiffre d'affaires annuel d'environ 80 000 Dépendances et potentiel d'aménagement supplémentaire de 200 m² Environnement naturel exceptionnel Proximité immédiate d'Aubenas et des sites majeurs de l'Ardèche Un domaine rare où patrimoine, nature et potentiel économique s'unissent dans un équilibre remarquable. Informations ou visites Henri Canto Casanova propriétés L'immobilier de Prestige: Propriétés, Chateaux, Villas et Maisons de Caractère depuis 1979

Maison de luxe à vendre - Situé en bout d'impasse, dans un environnement calme et privilégié, ce domaine de caractère bénéficie d'une localisation exceptionnelle en Sud-Ardèche, au coeur d'un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les sites emblématiques de la région. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé et entièrement sécurisé, la propriété se compose d'une élégante maison en pierre ainsi que de plusieurs hébergements indépendants, offrant un ensemble rare alliant charme, confort et intimité. D'une superficie d'environ 271 m², la maison principale séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle dispose de 5 suites parentales, et bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage. Une piscine chauffée ainsi que trois garages viennent compléter cet espace de vie. Pensés pour accueillir famille et invités en toute autonomie, plusieurs logements indépendants composent le domaine : Une villa d'environ 138 m² avec 5 chambres, cuisine équipée et piscine chauffée Une villa d'environ 99 m² avec 3 chambres et piscine privative Deux villas d'environ 71 m² avec 2 chambres et piscine privative Trois roulottes viennent compléter l'ensemble, avec une piscine collective, apportant une touche singulière et conviviale à la propriété. Le domaine dispose également d'une salle de réception d'environ 129 m² avec cuisine équipée, idéale pour recevoir dans un cadre privilégié. Les extérieurs arborés sont parfaitement entretenus grâce à un système d'arrosage automatique. Plusieurs portails électriques, un système d'alarme ainsi qu'un vaste espace de stationnement assurent confort et sécurité. Un espace de jeux pour enfants a également été aménagé. L'assainissement est assuré par un système collectif dimensionné pour l'ensemble de la propriété. Ce domaine unique constitue une propriété idéale pour une résidence familiale de caractère, permettant d'accueillir proches et invités en toute indépendance. Il représente également une opportunité rare pour développer une activité d'accueil dans un cadre recherché, au coeur d'une région à forte attractivité. Maison principale: DPE B KWH / A 2 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1230 et 1720 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa 1: DPE B 81 KWH / A 2 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 720 et 1040 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa 2: DPE B 103 KWH / A 3 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 500 et 720 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa 3: DPE B 99 KWH / A 3 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 480 et 710 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa 4: DPE B KWH / A 2 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 590 et 870 Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

Maison de luxe à vendre - Entre ciel et terre, pour les amateurs de coins paradisiaques, entre la vallée de la Cèze et les gorges de l'Ardèche, laissez-vous surprendre ! Depuis les rivages de la Méditerranée, en passant par les paysages sauvages si particuliers à la Camargue, la région offre, dans une incroyable palette, un cadre authentique au riche patrimoine. Soyez curieux : les histoires de clocher vous feront évoluer au gré des ruelles et venelles, au plus près des trésors de notre patrimoine. C'est tout à côté de ce joli bourg bâti en pierres du pays que vous ferez la « Bonne Visite », celle qui fera chavirer votre coeur, comme une évidence ! Un mas d'une qualité exceptionnelle, doté d'une attrayante piscine : une histoire, un passé et du charme à volonté, élégance et séduction Une rénovation soignée, des matériaux authentiques, poutraison, dalles de pierre noble, terres cuites, parquets, plâtres et enduits, des murs crayonnés aux accents chauds Le parc ? Environ 1,8 hectare très joliment arboré, paysagé, planté d'essences provençales et méditerranéennes En complément, deux puits, dont un artésien avec une très bonne pression, alimentant la piscine et le parc en eau par temps de sécheresse. Une touche de modernisme avec l'installation de 24 panneaux photovoltaïques (2022) et diverses pompes à chaleur réversibles. DPE : C. Le logis du maître de céans ? Approximativement 520 m² habitables comprenant diverses pièces à vivre, dont un salon cathédrale de 75 m² avec cheminée centrale ! Bien entendu, une belle cuisine semi-professionnelle, équipée et meublée, ouverte sur une terrasse de 36 m² dominant un écrin de verdure Et puis six belles et vastes chambres confortables dotées de sanitaires, sans oublier un appartement indépendant de 100 m² avec terrasse privative. Pour finir, une salle de projection ainsi que de nombreuses dépendances et caves. Bref, de quoi tomber pleinement amoureux ! Propriété équipée de deux raccordements à la fibre. Les réseaux routiers et ferroviaires sont accessibles entre une petite demi-heure, voire une heure de voiture. Et, pour l'anecdote, après l'acquisition de cette superbe propriété familiale, vous n'aurez de cesse de répéter en boucle : « C'est vraiment à nous ? Nous sommes vraiment chez nous ? ». Un retour sur investissement ? Un projet d'accueil ? Chambres d'hôtes, séminaires, mariages : tout est envisageable ! Cerise sur le gâteau, la commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (la « forêt de Valbonne ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Vos conseillers : Julien BOTELLA () et Olivier BOTELLA () Honoraires à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier à Uzès Réf. 2908

Maison de luxe à vendre - Domaine d'exception dans le sud de la France. Authentique mas provençal entièrement rénové avec conservation de tous ses éléments d'origine, implanté sur un terrain de 3,6 hectares. Situé au calme, à proximité de Barjac, de Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, ce domaine s'organise autour d'une charmante cour intérieure. Il comprend une habitation principale privative, de nombreuses chambres d'hôtes, deux gîtes indépendants, une salle à manger avec cuisine, plusieurs terrasses et une piscine. Les espaces privés permettent de préserver une totale intimité tout en développant une activité de chambres d'hôtes et de gîtes. Cette propriété polyvalente convient parfaitement comme demeure familiale de prestige, activité d'accueil haut de gamme ou lieu d'organisation d'événements et de mariages. Une propriété rare au cœur du sud de la France. Domaine provençal authentique comprenant une maison privée, 9 chambres d'hôtes, 2 gîtes et un terrain de 3,6 hectares près de Barjac Gard Cet authentique mas provençal a été entièrement rénové tout en conservant ses éléments d'origine et son caractère authentique. Le domaine bénéficie d'un environnement calme, à courte distance du centre historique du charmant village de Barjac, dans le Gard, et à proximité de Vallon-Pont-d'Arc et des magnifiques Gorges de l'Ardèche. Un emplacement unique au cœur de l'une des plus belles régions de France. La vie sur ce magnifique domaine s'organise autour d'une élégante cour intérieure, accessible par un portail d'origine. Cette cour est bordée d'une véranda en pierre naturelle agrémentée d'arcades traditionnelles. Depuis cette véranda, vous accédez à plusieurs caves, à un local technique ainsi qu'à la terrasse de la piscine. Un escalier depuis la cour mène à la résidence principale, où vous pourrez profiter d'une totale intimité. Celle-Ci comprend une vaste entrée avec espace bureau, une grande chambre avec salle de bains ainsi qu'un salon chaleureux. Vous y trouverez également une cuisine avec une cheminée authentique et un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse. Au deuxième étage se trouvent deux chambres communicantes avec leurs sanitaires privatifs, une quatrième grande chambre ainsi qu'une salle de sport avec jacuzzi donnant accès à une vaste terrasse offrant une vue magnifique. Cette chambre dispose également d'une luxueuse salle de bains privative avec sauna et hammam. Depuis la cour intérieure, vous accédez à deux chambres d'hôtes situées au rez-de-chaussée, chacune disposant de son entrée indépendante et de ses sanitaires privatifs. Un escalier mène à un balcon offrant une superbe vue sur les terres environnantes. De là, vous accédez à deux autres chambres d'hôtes, également équipées de sanitaires privatifs. Une autre chambre d'hôtes, située au premier étage, est accessible par un escalier privatif depuis la cour et dispose également de ses propres sanitaires. La cour intérieure dessert également une salle à manger avec cuisine, qui s'ouvre sur une terrasse close située de l'autre côté du bâtiment. Par un portail, vous accédez aux espaces extérieurs du domaine. Un escalier extérieur mène ensuite à trois chambres d'hôtes situées au deuxième étage, qui se partagent deux salles de bains. De l'autre côté du bâtiment se trouvent une chambre d'hôtes supplémentaire avec sanitaires privatifs ainsi que deux gîtes pouvant accueillir chacun quatre personnes. Ce domaine polyvalent offre de nombreuses possibilités. Il peut servir de vaste demeure familiale avec de nombreuses possibilités d'hébergement pour les invités, mais se prête également parfaitement à l'exploitation de chambres d'hôtes et de gîtes de standing, tout en conservant une confortable habitation privée permettant de préserver son intimité. Les deux gîtes peuvent être exploités en location ou utilisés comme logement pour le personnel. Grâce à sa situation centrale et à ses dimensions généreuses, le domaine se prête également parfaitement à l'organisation d'événements et de mariages, avec une capacité d'hébergement suffisante pour l'ensemble des invités. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3,6 hectares entouré de terres agricoles. Le domaine dispose de vastes espaces de stationnement ainsi que d'une piscine avec terrasse et solarium. Un authentique mas en pierre naturelle, doté d'une cour intérieure pleine de charme, de nombreux éléments d'origine et offrant une combinaison exceptionnelle entre habitation, accueil et activité professionnelle sur un terrain de 3,6 hectares. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Vente exclusive au pays de l'Uzège ! Une vue imprenable et dégagée sur la vallée environnante... Voilà un coin de garrigue où il fait bon vivre ! Un charme discret et authentique, un Mas provençal dans le Grand sud, un patrimoine architectural remarquable. Il flotte entre ses murs l'âme et le savoir-faire de maîtres artisans qui ont oeuvré à une rénovation alliant authenticité et modernisme. Car ici c'est la pierre qui prime au gré de volumes épurés, sérénité et lumière ainsi que perspectives contemporaines. Lovée entre Vallée de la Cèze et pays de l'Uzège, dans un emplacement unique, cette propriété offre sur environ un hectare un vaste jardin arboré d'oliviers et paysagé doté de nombreuses essences méditerranéennes, garni d'un joyau aquatique chauffée et sécurisée (15x5m) agrémentée d'un pool house équipée d'une cuisine d'été avec sanitaire et terrasse couverte. Les maîtres de céans disposent d'une superficie habitable d'environ 500m2 superbement entretenus pour cultiver l'art du bien recevoir, vastes intervalles comprenant de confortables espaces de vie, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger cathédrale de 55m², un salon avec cheminée de 95m², le tout donnant sur une belle terrasse couverte avec vue imprenable. Une des particularités de cette exceptionnelle Demeure réside dans sa terrasse fermée chaussée d'arcades et son couradou qui témoignent du passé séricicole et de la filature artisanale, desservant un bureau indépendant avec une vue dégagée sur le jardin et le paysage. Enfin, au même niveau, une pièce de passage, deux spacieuses chambres, un toilette séparé, une salle d'eau avec douche italienne. Au dernier étage, une pièce de billard cathédrale desservant une pièce de passage, une chambre, une salle d'eau indépendante avec toilette, une grande chambre en suite avec dressing, douche italienne et toilettes, deux autres chambres, une deuxième salle d'eau et toilette et enfin une chambre avec dressing. Chaque chambres ou pièces de passage citées ci-dessus mesurant entre 18 et 40m². Un chauffage central avec de la climatisation par consoles réversibles et deux poeles à pellets dans le salon. Panneaux solaires dans le jardin. Les nombreuses dépendances ouvrent maintes possibilités d'exploitation, pour une surface d'environ 260m², caves voûtées. Voulez-Vous partager un moment de détente autour d'un verre ? Vous laisser bercer par le chant des cigales propice au farnienté ? Un art de vivre cultivé avec raffinement et gourmandise Cette propriété destinée à apporter quiétude et félicité à la maisonnée la plus exigeante ne manque pas de charme et l'on prendrait vite le béguin ! Dossier complet sur demande. Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une propriété exclusive sélectionnée par votre agence Botella & Fils Immobilier, à Uzès. Au plaisir d'échanger prochainement avec vous, votre conseil Julien Botella () Réf 2922

Maison de luxe à vendre - Domaine de 5 villas en Ardèche au Calme avec Piscines et Spas Charmant Domaine composé de 4 gîtes indépendants avec piscines et spas et d’une résidence principale à vendre. Idéalement situé dans le sud de l’Ardèche, au calme et près des principaux sites et villages touristiques, ces gîtes ont un réel succès (4,9/5) auprès d’une clientèle familiale, respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations réalisent un chiffre d’affaires important qui continue encore de progresser en hors saison. Cette propriété de 3688 m² est composée de 2 grands gîtes de 95 m² comprenant chacun 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha et de 2 autres gîtes de 75 m² comprenant chacun 2 chambres, une piscine privée et également un spa privé et un espace plancha. Tous les gîtes sont climatisés et entièrement meublés et équipés. De plain-pied avec accès pmr, ils disposent chacun d’un local technique pour une surface totale de 32 m² ainsi que d’un terrain de pétanque avec une aire de jeu en commun. Les piscines sont chauffées et traitées au sel. Cette propriété est complétée par une confortable et chaleureuse villa neuve de 108 m² et 3 chambres. Une cuisine moderne avec un îlot et un bar, est ouverte sur la salle à manger séparée du salon par une belle cheminée. Une baie vitrée à galandage permet l’accès à la terrasse, dont une partie est couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un grand garage attenant de 58 m² avec une mezzanine viennent compléter ce bien. Ce bien immobilier permet d’associer une entreprise rentable à un cadre de vie de qualité et c’est avec plaisir que nous vous apporterons le soutien nécessaire à une bonne reprise.

Maison de luxe à vendre - Située dans un charmant village du Gard, à proximité des commodités, de l’autoroute et des Gorges de l’Ardèche, cette magnifique propriété de caractère sur environ 1,7ha offre un cadre de vie exceptionnel au calme et au cœur de la nature. - La maison principale, entièrement rénovée avec de belles prestations, développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux et se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, 2 grands greniers avec belle hauteur qui offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire. Climatisation réversible et chauffage au bois. - Un appartement indépendant de 70 m², au même niveau, peut être utilisé pour agrandir l’habitation principale ou être exploité en location. L’ensemble immobilier comprend également Un appartement de 60 m², Un appartement de 55 m², 3 appartements à rénover : Deux de 75 m², Un de 55 m². La propriété comprend également une seconde maison entièrement rénovée en 2022, d’environ 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 100 m². Comprenant au RDC une cuisine ouverte, 2 chambres, dressing, salle d’eau et W,C et à l’étage une troisième chambre. Potentiel locatif estimé à environ 1 200 € par mois. Des dépendance pour environ 200 m², garage, abris voitures, apportant encore des possibilité d'aménagement Vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 3 000 m² autour de l’habitation principale, complété par un terrain attenant d’environ 13 000 m². Les nombreux équipements et aménagement extérieurs (piscine, jacuzzi, véranda, grandes terrasses) qui se marient parfaitement à l'authenticité des pierres et viennent compléter ce bien d'exception a l'atmosphère calme et verdoyante Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la rénovation de la charpente. Quelques rafraîchissements et travaux de menuiserie restent à prévoir sur certains logements afin d’exploiter pleinement le potentiel de l’ensemble. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique ou investissement à forte rentabilité. Ne tardez pas à programmer votre visite !

Maison de luxe à vendre - Au cœur de la vallée verdoyante de l'Ardèche, cette demeure de caractère du XVIIIe siècle incarne l'alliance parfaite entre patrimoine architectural et confort contemporain. Restaurée avec une rare exigence, elle déploie près de 390 m² habitables sur trois niveaux, sublimés par des matériaux nobles : travertin, tommettes anciennes, bois massif, céramique italienne, pierres apparentes rejointoyées à la chaux, sans oublier des inclusions naturelles de fossiles d'ammonites. L'ensemble a été pensé avec goût et exigence, du choix des menuiseries aux équipements haut de gamme. Les espaces de vie sont spacieux, lumineux, et se prêtent aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil de charme. Un appartement indépendant, plusieurs salons, cuisines et salles d'eau, jusqu'à un ensemble de caves voûtées totalisant 145 m², aujourd'hui aménagées en trois espaces distincts, dont un ancien salon festif, aux volumes spectaculaires et au fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 3 000 m² prolonge la magie des lieux. Entièrement clos, fleuri et arboré, il est traversé par un ruisseau et ponctué de murets en pierre, d'un grand escalier paysager et de plusieurs accès indépendants, dont un par portail motorisé. Il accueille une piscine intime harmonieusement intégrée, une cuisine d'été équipée avec salle d'eau, ainsi qu'un petit bassin naturel, offrant un cadre enchanteur pour profiter du climat ardéchois en toute quiétude. Classée meublé de tourisme 5 etoiles et située en zone constructible au sein d'une Avap, la propriété offre de multiples possibilités pour une activité d'accueil ou une résidence de charme en toute sérénité. Réf - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Au cœur d'un environnement naturel d’exception, cette élégante propriété offre une vue à couper le souffle. Nichée en position dominante, sans aucun voisinage direct, elle garantit une tranquillité absolue tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commerces de Ruoms. Rénovée avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, elle développe 267 m2 habitables, repartis sur plusieurs niveaux. Vous serez séduits par son séjour cathédral aux volumes généreux, sublimé par deux cheminées authentiques et un élégant escalier en ferronnerie. L'espace nuit propose cinq chambres, dont certaines pièces polyvalentes peuvent être aménagées en bureaux, ainsi que deux salles de bains avec douche et baignoire, et une salle d'eau supplémentaire. Edifié sur de vastes caves voutées couvrant presque toute sa surface, le mas offre de multiples espaces de rangement, une cave à vin entièrement aménagée, ainsi qu'un formidable potentiel pour des aménagements futurs. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 2 hectares de terrain, où se trouve une majestueuse piscine miroir, 10 x 10 m, offrant un véritable balcon sur les paysages ardéchois. Un vaste pool house vient compléter l’espace, équipé d’une douche extérieure, de toilettes, et prêt à accueillir une cuisine d’été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un bien rare idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet gîte haut de gamme, alliant confort et intimité dans un cadre naturel préservé. A quelques pas seulement, le splendide Cirque de Gens, les villages classés du Sud Ardèche, les majestueuses Gorges et le célèbre Pont d’Arc s’offrent à vous ! Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu d’exception, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE

Maison de luxe à vendre - Au coeur du Sud-Ardèche, nichée entre les paysages préservés de Vallon-Pont-d'Arc et le charme historique de la cité Renaissance de Barjac, découvrez cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité. Rénovée avec soin et élégance, cette propriété de 260 m² habitables répartis sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Elle offre deux vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, ainsi que 7 chambres, dont 5 suites parentales pour un confort optimal. Lumineuse et charmante, cette maison est une invitation à la sérénité. Son jardin clos de 700 m², entouré de murs en pierre, abrite une terrasse ombragée pour les moments de détente, ainsi qu'un espace piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Idéalement conçue pour un projet de chambres d'hôtes, sa configuration et sa disposition en font un lieu propice à l'accueil et au partage. Une exclusivité Terre & Patrimoine Immobilier..

Maison de luxe à vendre - En Ardèche Méridionale : Propriété privée de 12 hectares Hameau entier (voir photo) - Véritable coin de paradis, lieu idéal pour transmettre un héritage familial dans un cadre exceptionnel - Proximité de Balazuc, bois de Païolive, Caverne du Pont d'Arc, centre historique de Joyeuse - Prestigieuse propriété comprenant un ensemble de bastides du 17ème siècle- Domaine entier complètement rénové en 2017 (voir photo) authenticité et modernisme - 17 Gîtes - Salle de réception - Belle grande piscine surplombée de très grandes terrasses - Possibilité de développer un projet d'accueil : Gîtes, séjours familiaux, séminaires, mariages, etc..

Maison de luxe à vendre - Nichée au cœur d’un écrin naturel préservé, cette propriété d’exception déploie toute la beauté authentique de la campagne méditerranéenne. Sur près de 8 hectares de terrain, entre oliviers centenaires, vignes et collines ondoyantes, le domaine offre un cadre de vie rare, intime et profondément apaisant. Les vues panoramiques sont tout simplement remarquables : à chaque heure du jour, la lumière sublime les paysages environnants et invite à une véritable parenthèse hors du temps. Ici, le calme règne en maître, sans jamais sacrifier l’élégance ni le confort. La maison principale développe de généreux volumes à travers 9 pièces harmonieusement agencées. Elle accueille notamment 5 chambres raffinées et 5 salles d’eau, pensées pour offrir confort et indépendance à chacun. Deux cuisines permettent d’envisager aussi bien une vie familiale conviviale que la réception d’invités dans les meilleures conditions. Les espaces de vie séduisent immédiatement par leur caractère et leur luminosité. La propriété dispose de deux séjours, dont un vaste salon de réception avec cheminée, véritable cœur de la maison, où l’authenticité des matériaux dialogue avec l’élégance des prestations. À l’extérieur, les terrasses s’ouvrent naturellement sur la piscine et les paysages environnants, créant une atmosphère de villégiature privée. Un sauna complète cet ensemble pensé pour le bien-être et la détente. Ce que nous en pensons : Cette propriété possède cette rare capacité à conjuguer prestige, nature et art de vivre. Chaque détail semble avoir été imaginé pour profiter pleinement du paysage et du rythme apaisant de la campagne, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme. C’est une demeure de caractère, idéale pour une résidence familiale d’exception, une maison de vacances raffinée ou un projet de réception confidentiel au cœur d’un environnement spectaculaire. Une adresse rare pour les amateurs d’authenticité et de grands espaces. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes de Les Vans, au cœur d’un environnement naturel préservé typiquement méditerranéen, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie rare et privilégié en Sud Ardèche. Niché dans un écrin de verdure de plus de 2,15 hectares, ce domaine séduit par son calme absolu, ses volumes généreux et son fort potentiel de développement. L’ensemble développe environ 360 m² habitables répartis en 5 logements indépendants de plain-pied, permettant d’envisager de multiples projets : activité d’accueil touristique, regroupement familial, résidence secondaire de charme ou investissement locatif. La propriété comprend notamment plusieurs espaces de vie confortables totalisant 11 chambres et 9 salles de bains ou salles d’eau, offrant une capacité d’accueil idéale pour recevoir famille, amis ou clientèle saisonnière. À l’extérieur, le terrain plat et arboré d’essences méditerranéennes invite à la détente et à la contemplation. Une superbe piscine de 16 x 8 mètres vient compléter cet ensemble exceptionnel et promet de précieux moments de convivialité sous le soleil ardéchois. Véritable atout supplémentaire, une partie du terrain est située en zone UBp, laissant entrevoir un potentiel constructible intéressant pour des projets d’extension, de création d’hébergements complémentaires ou de nouvelles constructions.

Maison de luxe à vendre - A Chauzon, village très tranquille des gorges de l'Ardèche (5 mn de Ruoms), proche de toutes commodités et d'espaces naturels exceptionnels, un ensemble immobilier homogène offrant 5 logements de 70 à 188 m² sur 3530 m² de terrain clos et plat (dont 950 m² constructible). De construction récente et très soignée en parfait état les 565 m² habitables de la propriété offrent des prestations modernes et confortables, de grands volumes lumineux, patio, terrasses, garages et dépendances. La maison principale (318 m²) propose 2 logements (T6 + T5) tout équipés. S'y ajoutent deux T3 (2 x 71 m²) loués meublés à l'année + 1 gite T5 (105 m²) tous dotés de terrasses et de jardin. Ces 3 logements indépendants sont vendables séparément de la maison principale (Nous Consulter). Piscine 60 m3. Les possibilités de projet pour cette propriété sont multiples et n'impliquent ni transformation ni travaux. Opportunité tout simplement exceptionnelle. Prix : 1 200 000 € Honoraires charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite Philippe Champagne Ei- Agent Commercial Cimm Immobilier. Tél. [Coordonnées masquées] Rsac n°-Ville du greffe : Romans - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Caisse de garantie Qbe - Rcs 4[Coordonnées masquées]376 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2590€ ~ 3580€ - Philippe Champagne - Agent commercial - Ei - Rsac Valence - Rcs 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur

Maison de luxe à vendre - Au coeur de l'Ardèche méridionale, sur le très recherché secteur des Gras de Perret à Joyeuse, cette authentique demeure en pierre du XVIIIe siècle développe un ensemble immobilier rare, mêlant art de vivre, activité touristique et véritable qualité patrimoniale. Dans un environnement privilégié classé Natura 2000, le domaine bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en en restant proche du centre de Joyeuse, des commodités et des principaux axes touristiques de l'Ardèche sud. Sur environ 340 m2 habitables, l'ensemble se compose : d'une habitation principale, de deux gîtes indépendants d'environ 90 et 120 m2, d'un vaste garage d'environ 90 m2 dont une partie pourrait faire l'objet d'un réaménagement en hébergement complémentaire, d'une dépendance voûtée aménageable d'environ 60 m2. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation particulièrement cohérente préservant l'authenticité du bâti ancien, façades en pierre, volumes chaleureux, voûtes, terrasses, matériaux authentiques et ambiance typiquement Ardéchoise. Les extérieurs s'organisent autour d'une grande terrasse dominante avec piscine, espaces de détente et zone ombragées offrant une véritable qualité de vie tournée vers la nature et la douceur de vivre. Le terrain d'environ 1500 m2 s'étend principalement autour des espaces de vie et permet encore différents aménagements : espaces paysagers, zones de repos, jeux ou promenades privées. Dossier détaillé sur demande. Le domaine bénéficie également d'équipements techniques cohérents avec le niveau du bien : pompe à chaleur, cheminée, climatisation, double vitrage, Vmc hygroréglable ainsi que d'un Dpe favorable pour ce type de bien. Un puits d'environ 53 m3 complète l'ensemble et constitue une ressource particulièrement intéressante dans une logique de confort d'exploitation et de gestion durable du domaine. Les deux gîtes actuellement exploités génèrent des revenus conséquents sur une exploitation saisonnière partielle, laissant entrevoir un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Ce bien rare s'adresse autant à une clientèle recherchant une maison de famille haut de gamme qu'à des acquéreurs souhaitant développer une activité touristique qualitative dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ardèche méridionale. Au delà d'une simple propriété ardéchoise, ce lieu développe aujourd'hui une véritable identité patrimoniale, économique et émotionnelle particulièrement recherchés sur le marché des demeures de caractère. Dossier détaillé sur demande. Cette annonce vous est proposée par Girardet Christian - Sas - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette exceptionnelle propriété nichée au coeur de la nature, sur un terrain paysager de 78539 m², agrémenté d'un superbe lac privé et d'une piscine intérieur chauffé par pompe à chaleur, offrant 200 m² de détente et de bien-être. La maison principale, d'environ 300 m², allie confort et authenticité : 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 3 WC, un grand garage attenant A cela s'ajoutent : une maison indépendante de 140m², parfaite pour accueillir familles ou hôtes, et un appartement d'amis de 95 m², chaleureux et fonctionnel. Deux grands hangars de 750 m² et 450 ², complétés par plusieurs dépendances, offrent un potentiel exceptionnel pour une activité commercial, professionnelle ou touristique. Côté confort, tout à été pensé : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffage au gaz et climatisation réversible assurent une température idéale en toute saison. Un bien rare à découvrir sans tarder - espace, polyvalence et qualité de vie réunis à Barjac. Pour plus de renseignements retrouvez-nous sur le site Référence : 43627

Maison de luxe à vendre - Au coeur du village des Vans, en sud Ardèche, cette remarquable maison de maître a fait l'objet d'une rénovation complète, menée avec élégance et exigence. Déployant plus de 434 m² habitables, elle s'inscrit au sein d'un jardin paysagé de 1 365 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre : piscine chauffée de 15 x 3 m, terrasses ombragées, pool house, terrain de pétanque et jardin aux essences méditerranéennes, planté d'oliviers, figuiers, rosiers... À l'intérieur, les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité de la rénovation créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. La maison offre de beaux espaces de réception avec un vaste salon, une salle à manger, un second salon plus intimiste, un patio extérieur ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le charme de l'ancien dialogue ici avec des prestations contemporaines haut de gamme : sols en béton ciré, chauffage au sol, climatisation, cheminée, escaliers en pierre et belles hauteurs sous plafond. La propriété accueille huit suites parentales, idéales pour une grande maison de famille ou une activité d'accueil de standing. Au troisième et dernier étage, un espace mansardé d'environ 60 m², entièrement rénové. En rez-de-chaussée, un réfectoire ainsi qu'un espace dédié au yoga viennent enrichir encore le potentiel de la propriété. Deux garages fermés ainsi qu'un vaste espace idéal pour des voitures de collection viennent parfaire cette adresse unique.

Maison de luxe à vendre - iad France - Jean Pascal Petit vous propose: Aven Marzal l'un des sites souterrains les plus remarquables d'Ardèche, à céder. Cavité naturelle spectaculaire, découverte en 1892 par É.-A. Martel, figure majeure de la spéléologie. Le site comprend la grotte, les parcelles cadastrées et les bâtiments existants : accueil, musée, espaces couverts, logement et maison à rénover. Parcelles classées UT6 selon le PLUi, zonage réservé aux grands sites touristiques souterrains du sud Ardèche. Bien rare, prestigieux et doté d'un potentiel exceptionnel. Prix : faire offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison de luxe à vendre - À vendre, au cœur du sud de l'Ardèche, à proximité des Vans, authentique mas en pierre de 170,33 m² alliant charme et caractère dans un environnement privilégié. Élevée sur plusieurs niveaux, la propriété propose en rez-de-chaussée quatre chambres, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le premier étage dévoile un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. Deux terrasses couvertes prolongent cet espace, accessibles depuis le salon et également depuis le jardin par un escalier extérieur, idéales pour profiter du cadre naturel environnant. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle de bain, offrant un espace intime et indépendant. Un garage et une grange complètent ce bien implanté sur un terrain de 4 923 m². Également des panneaux solaires sont installés dans le jardin. Située à proximité immédiate des activités touristiques prisées de la région, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour profiter pleinement du cadre de vie ardéchois. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille ou à un projet de chambres d'hôtes, grâce à ses volumes et à sa configuration adaptée à l'accueil. Contactez nous sans attendre pour découvrir ce superbe mas. Réf:194776 Référence agence : 194776

Maison de luxe à vendre - Niché au sein d'un parc naturel préservé de plus d'un hectare, ce mas en pierre de pays de 1602 incarne l'authenticité et le charme des demeures provençales. À mi-chemin entre Barjac, Uzès et Goudargues, cette propriété d'exception allie élégance rustique et modernité, offrant un cadre de vie unique où sérénité et confort se rencontrent. Dès les premiers pas, on est saisi par l'harmonie des lieux : un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée et fonctionnelle qui s'ouvre sur une vaste pièce de réception de 60 m² propice aux moments conviviaux. La partie nuit, pensée pour le bien-être, comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, invitant à la détente et à l'évasion. À l'étage, une grande chambre type dortoir, une salle de jeux et un espace sanitaire avec deux salles d'eau et deux toilettes complètent cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis. Récemment rénové avec soin, ce mas allie tradition et performances contemporaines : menuiseries en aluminium double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires, et un assainissement neuf et conforme aux normes actuelles. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, tout en respectant l'âme du lieu. Dehors, la propriété se déploie en une symphonie de terrasses et d'espaces de vie. Au sud, une terrasse ensoleillée offre une vue dégagée sur les paysages gardois, tandis qu'au nord, un coin jacuzzi et une piscine chauffée promettent des instants de détente inoubliables. Une véranda, abritant un ancien four à pain, sert de jardin d'hiver, prolongement naturel des espaces intérieurs. En face du mas, une grande dépendance, autrefois poterie historique, témoigne du passé artisanal des lieux et offre un potentiel d'aménagement multiple. Plusieurs caves voûtées ajoutent au cachet de l'ensemble, tandis qu'une citerne de récupération d'eau pluviale permet un arrosage du parc. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif à forte capacité, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Son isolation, son emplacement privilégié et ses équipements haut de gamme en font un investissement rare, alliant rentabilité et qualité de vie. Entre nature préservée, proximité des villages animés et art de vivre méditerranéen, ce mas est une invitation à réinventer votre quotidien. À découvrir sans tarder.

Maison de luxe à vendre - Habitation: Château inscrit aux Bâtiments de France d'Epoque médiévale et Renaissance : - position dominante du village dans le Sud des Cévennes ardéchoises, - 800 m2 habitables environ - vue exceptionnelle à 100 km depuis son donjon de 28 mètres de haut sur les vallées, Une partie du château de 600 m2 environ est articulée autour d'une cour intérieure « Renaissance » en pavés avec : - un escalier d'apparat - une coursive, - une grande pièce pour les réceptions (80 m² environ), - une chapelle, - un jardin intérieur avec une ancienne bergerie, (archères, fenêtres à meneaux, arbalétrières, salles voûtées, balcons suspendus) La partie habitable privative de 300 m2 environ est composée : - d'une cuisine avec cellier - une buanderie - &nbsp un salon, - &nbsp une salle à manger, - &nbsp une suite parentale, - &nbsp quatre chambres à l'étage, - &nbsp plancher en châtaignier - &nbsp huisserie en châtaignier - &nbsp double vitrage - &nbsp chauffage au sol - &nbsp portail automatique - Dépendances : atelier et préaux - trois citernes de réserve d'eau de pluie de 70 m3 - Gîte T2 de 45 m2 environ - Une chambre d'hôtes avec balconnet - Taxe foncière : 600/an. - 20 minutes d'Aubenas, 1 H de Montélimar (gare) 2 H de Nîmes. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - Avec un parc arboré en bordure de rivière, une splendide maison de Maître et 5 logements indépendants, un peu plus de 2ha de terrain et une piscine de 5 m x 10 m. La maison principale se compose de 385 m2 habitables, 154 m2 aménageables et une grande cave de 230 m2. Un premier logement de 80 m2 est attenant à la demeure. Une cour, à l’arrière de la maison de Maître permet d’accéder à deux autres bâtisses en pierre, la première abritant un atelier en rez-de-chaussée et un logement de 92 m2 à l’étage. La seconde est divisée en trois logements de 37m2, 99 m2 et 80m2. Eau de Ville, eau de source, chauffage central au fuel, poêles à bois, fosses septiques. Maison principale : classé D montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9.601 € et 12.989 €. Consommations énergétiques : 217 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 49 kgCO2/m2/an. Logement 1: classé D montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 883 € et 1.1195 €. Consommations énergétiques : 235 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an. Logement 2: classé D montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.449 € et 1.961 €. Consommations énergétiques : 185 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Logement 3: classé D montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.759 € et 2.379 €. Consommations énergétiques : 198 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Logement 4: classé E montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.320 € et 3.140 €. Consommations énergétiques : 326 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an.Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :