94 biens immobiliers à vendre à Lagord

Achat immobilier - Maison À Vendre. Emplacement Premium – Zone Des Greffières À Lagord Rare opportunité sur un secteur stratégique et particulièrement recherché. Située au cœur de la zone des Greffières, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des principaux axes et de La Rochelle. Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², cette maison offre avant tout un fort potentiel de valorisation pour des projets professionnels, tertiaires ou mixtes (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur). Grâce à sa situation et à la superficie du terrain, de nombreuses perspectives s'offrent aux investisseurs, entrepreneurs et porteurs de projets : implantation d'activités de services, bureaux, professions libérales, siège d'entreprise, locaux professionnels ou opération de développement immobilier. Les atouts du bien : Emplacement stratégique dans la zone des Greffières Terrain de plus de 1 200 m² Forte visibilité et accessibilité Secteur dynamique en plein développement Potentiel d'exploitation et de valorisation important Opportunité rare pour investisseurs et professionnels Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet professionnel ambitieux dans l'un des secteurs économiques les plus attractifs de l'agglomération Rochelaise.

Achat immobilier - Située à quelques mètres du quartier prisé de Fetilly, cette contemporaine se distingue par son style élégant et ses grands volumes. Idéalement située proche de tous commerces, cette propriété atypique offre un cadre de vie privilégié. Pénétrer dans cette villa, c’est découvrir une ambiance où le cachet des matériaux et la modernité s’entremêlent. Le bel espace de vie, lumineux grâce à de larges baies vitrées, met en valeur une charpente traditionnelle apparente en bois clair. La distribution intérieure est fonctionnelle et pensée pour le confort, incluant une chambre parentale de plain-pied, un atout majeur pour cette architecture bien pensée. Les finitions haut de gamme et les lignes épurées confèrent à chaque pièce un caractère singulier. Au même niveau, un bureau (ou seconde chambre) et une buanderie. Une confortable pièce de vie avec cuisine ouverte, profite de deux espaces extérieurs distincts. À l’extérieur, l’atmosphère est résolument intimiste. La terrasse en bois offre un lieu parfait pour les repas en plein air, tandis que la piscine, nichée entre des murs blancs, apporte une touche de fraîcheur. Un jardin paysagé, agrémenté d’un bel olivier et d’une autre terrasse aménagée, complète le tableau. Ce quartier résidentiel est réputé pour sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces de qualité et les commodités du centre-ville de La Rochelle. Le marché de La Rochelle est accessible à moins de 10 minutes à vélo. CLASSE Energie : A / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 900 € et 1 280 €.

Achat immobilier - Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 9 lots, découvrez cet appartement lumineux exposé Est comprenant : Pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur balcon de 4 m² 2 chambres de 9 et 11 m² Salle de bains Entrée avec placard 2 places de stationnement privatives Résidence avec visiophone Local vélo & local poubelle Chauffage gaz individuel Menuiseries aluminium Commerces de proximité et bus Yélo accessibles rapidement. Vendu avec locataire en place Loyer : 733 € / mois Bail renouvelé en décembre 2025 Charges de copropriété : 950 € / an Dpe : C

Achat immobilier - Exclusivite Cote Particuliers La Rochelle La Pallice A la recherche d'une maison sur la commune de Lagord, commune aux portes de La Rochelle ? Vous attendent 116m² habitables, sur un terrain de 433m², bénéficiant d'un excellent Dpe (classée C) Elle se compose comme suit : - Potentiel d'agrandissement et terrain piscinable. Contactez votre Agence Cote Particuliers pour plus de renseignements

Achat immobilier - Située à Lagord au sein du quartier résidentiel calme et recherché de La Plouzière , à moins de 4 kms de La Rochelle, venez découvrir cette très jolie maison avec beaucoup de cachet. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces (accessible à pied), écoles et services de la ville. Elle offre un cadre de vie reposant, sans vis à vis et pratique. Construite en 2011, cette maison complète vous propose des prestations de qualité (peinture à la chaux (stuc) chaleureuse, cheminée, piscine récente, suite parentale au rez de chaussée...). Elle allie confort moderne et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une famille. D'une surface habitable d'environ 142 m², répartie sur 2 niveaux et le studio, cette maison comprend en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour avec une très belle cheminée, une suite parentale (salle de bain/Dressing). À l'étage, un palier bureau, deux chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau, un wc. Un studio complet indépendant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire et fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², la maison dispose de 3 places de parking, d'un studio aménagé complet (Sde/Wc), d'une piscine chauffée de 9x5m², 2 terrasses, d'un garage avec espace cellier/buanderie, d'une cave et d'un local technique. L'extérieur est soigneusement entretenu. Contactez moi sans hésitation pour ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Julie Mottier, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro

Achat immobilier - Découvrez cette maison des années 1930 située dans le secteur recherché de Fétilly à Lagord. Avec une surface habitable d'environ 75 m², elle offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. La maison se compose d'un séjour lumineux de 15,30 m² exposé sud-est, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que d'un Wc indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fioul. Implantée sur une parcelle de 752 m² orientée nord-ouest, cette propriété dispose également d'une véranda, d'une cave, d'un garage couvert et de plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets métalliques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Son emplacement constitue un véritable atout : dans un environnement calme et résidentiel, la maison se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces et des transports en commun. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Vous bénéficierez enfin d'un accès rapide à de nombreux services et commodités : parcs, boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants. Prix de vente : 449 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Era Immobilier Pays Rochelais. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Maison neuve à construire Frene 4Ch 111 V1 Belle Maison De 4 Chambres Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... Un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et Si Vous Faisiez Construire Avec Maisons Alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 46 41 4O 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2015, située dans un environnement calme et recherché de Lagord. Avec ses 70 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale. Vous serez séduit par son séjour lumineux exposé à l'ouest, ouvert sur le jardin et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte convivialité et fonctionnalité à l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. Conçue pour le confort au quotidien, elle bénéficie de fenêtres en Pvc double vitrage, de volets en bois et d'un système de chauffage associant radiateurs au gaz et chauffe-eau solaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 211 m² sans vis-à-vis, offrant un agréable espace de détente. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de nombreux services du quotidien (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, parcs?), tout en restant à seulement 20 minutes de la gare. Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Prix de vente : 306 000 € À découvrir sans tarder ! Contactez Era Immobilier Pays Rochelais pour organiser votre visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Exclusivité – Dans le secteur recherché de Lagord Vendôme, découvrez cette maison plein-pied, non mitoyenne, d'environ 125 m² à rénover, exposée plein sud et implantée sur une parcelle de plus de 700 m². Elle se compose d'une cuisine de 17 m², d'une salle à manger de 27 m², d'un salon de 25 m², de deux grandes chambres d'environ 24 m² chacune, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété offre un fort potentiel et pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement. La configuration du bien permet notamment d'envisager la création de plusieurs logements locatifs ou l'installation d'une activité professionnelle. Afin de faciliter la projection, certaines photos ont été retravaillées en home staging virtuel et présentent des suggestions d'aménagement des différents espaces. Une opportunité rare sur le secteur de Lagord Vendôme pour concrétiser un projet à votre image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°882 795 891 - Greffe de La Rochelle) Constance Moinardeau Entrepreneur Individuel - Réf.956714

Achat immobilier - Situé en plein coeur de Lagord, cet appartement T4 de 92.62 m2 loi carrez offre une parenthèse de sérénité au sein d'une résidence récente. Ce bien rare se distingue par son agencement optimisé et son orientation plein ouest qui baigne chaque espace d'une lumière naturelle constante. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la qualité des prestations définissent l'atmosphère. La pièce de vie, coeur battant de l'appartement, s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une transition fluide entre intérieur et nature. L'agencement a été pensé pour offrir une fonctionnalité parfaite, avec trois chambres confortables et deux salles d'eau modernes, le tout sublimé par des finitions soignées. Pour parfaire le confort quotidien, ce bien dispose d'une cave, d'une place de stationnement dédiée ainsi que d'un garage privatif, des atouts rares et précieux en milieu urbain. Un généreux extérieur aux allures de salon à ciel ouvert se distingue, propice aux moments de convivialité. Son emplacement est tout aussi remarquable : à deux pas des écoles, des commerces et des transports, il promet un quotidien d'une parfaite fluidité, niché dans le calme d'un écrin privilégié. Entre appartement contemporain et confort d'une maison, ce bien constitue une opportunité d'immobilier atypique rare sur le secteur. Copropriété de 57 lots dont 22 lots en habitation. Quote-Part du lot appartement : 683 / 10000èmes des parties communes générales de l'immeuble, soit 1 450 annuels en 2025. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 820 à 1 150 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid Caurit Agent commercial (Ei) - Rsac La Rochelle n° Copropriété de 57 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros. Astrid Caurit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 793 067 059 - La Rochelle.

Achat immobilier - 17140 Lagord – Appartement T3 De 62 m² – Vendu LOUÉSitué au 1er étage d’une résidence sécurisée de 16 lots, découvrez cet appartement lumineux exposé Est comprenant :✨ Pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur balcon de 4 m² 2 chambres de 9 et 11 m²Salle de bains Entrée avec placard 2 places de stationnement privatives.✅ Résidence avec visiophone✅ Local vélo & local poubelle✅ Chauffage gaz individuel✅ Menuiseries aluminium.? Vendu avec locataire en placeLoyer : 733 € / moisBail renouvelé en décembre 2025? Charges de copropriété : 941 € / an? Dpe : C? Commerces de proximité et bus Yélo accessibles rapidement.? Dominique Ducloyer – effiCity? [email protected]

Achat immobilier - Programme Terrain + Maison Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : La Sorinière, une maison modulable qui s'adapte à tous et à tout. Quelle que soit la taille de votre famille, cette maison traditionnelle à étage saura s'adapter et vous offrir le confort dont vous avez besoin. Avec son garage accolé, elle contient absolument tout ce que vous pouvez souhaiter. La Sorinière dispose d'une surface de 100 m², comprenant 4 chambres et 4 pièces. Idéale pour une famille nombreuse, cette maison est conçue pour offrir un espace de vie lumineux et agréable grâce à ses baies coulissantes. La personnalisation est de mise sur ce modèle incontournable. Vous disposerez d'une salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire ainsi que de deux w.c. Séparés. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la clarté de la pièce de vie traversante comprenant l'espace cuisine-salon-séjour. Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles : menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation et durabilité, aménagement du garage pour un espace de rangement supplémentaire, et charpente traditionnelle permettant l'aménagement d'un faux grenier. Cette maison neuve est basse consommation et conforme à la Re2020, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et un respect des normes environnementales actuelles. Le constructeur de cette maison est Maisons Privat, un constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région. Faites confiance à notre expertise pour réaliser votre projet de vie dans une maison qui allie confort, modernité et respect de l'environnement. À la recherche d'un terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé à Lagord, en Charente-Maritime, ce terrain viabilisé de 600 m² offre un top emplacement, parfait pour édifier la maison de vos rêves. Profitez de l'espace et de la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie agréable et pratique. Lagord, charmante commune de la région Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour son ambiance conviviale et son accessibilité. À quelques pas du centre-ville de La Rochelle, vous aurez facilement accès à un large éventail d'attractions locales, y compris des boutiques, des restaurants et des espaces verts. De plus, ce secteur est prisé pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec le littoral, offrant ainsi une multitude d'activités de loisirs. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel que ce terrain a à offrir ! Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un terrain dans un quartier en plein essor. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité d'achat ! À noter qu'en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Référence annonce : 69590

Achat immobilier - Uniquement Chez Capifrance ! Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies, avec déjà une grande partie des travaux réalisés ? Cette maison est une véritable opportunité ! Dès l'entrée, vous découvrirez Des Espaces Deja Renoves Avec Gout : entrée entièrement refaite avec placard, Wc indépendant ainsi qu'une Buanderie Neuve avec point d'eau. Le véritable atout de cette maison se trouve au Rez-De-Chaussee avec une superbe Piece De Vie de 65 m² environ, très lumineuse. Cet espace aux volumes exceptionnels accueille déjà un Poele A Granules et offre un potentiel incroyable pour créer une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon/séjour convivial. Les travaux restants (placo, isolation des murs, sols et finitions) vous permettront de personnaliser entièrement cet espace à votre image tout en valorisant fortement le bien. À l'ETAGE, la maison dispose actuellement de : 3 chambres, un séjour/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un second Wc indépendant. L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création facile de 5 Chambres, d'une Suite Parentale avec salle d'eau ou salle de bains privative, espace télétravail, salle de jeux… chacun pourra y projeter sa future Maison IDEALE. Côté extérieur, vous profiterez d'un Jardin Agreable, d'un Preau ainsi que d'un stationnement facile sur la parcelle. Les + : Huisseries neuves au Rdc Garage attenant neuf Très beaux Volumes Fort Potentiel de valorisation Maison lumineuse et évolutive Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant allier espace, personnalisation et valorisation patrimoniale ! Plus d'informations sur demande. A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°853 580 777 - Greffe de La Rochelle) Sabrina Fei Entrepreneur Individuel - Réf.956690

Achat immobilier - À lagord, idéalement situé dans la zone artisanale dynamique des greffières à lagord (17140), à seulement quelques minutes de la rochelle, ce terrain de 800 m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle. Classé en zone ux du plui, il est destiné aux activités de stockage, artisanales ou du secteur tertiaire. Parfait pour les artisans, tpe, pme ou professions libérales à la recherche d'un site fonctionnel et bien desservi. Vous pourrez y prévoir du stationnement et gardez la possibilité de construire jusqu'à une hauteur de 15m soit en r + 2. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan nicolas-deval, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro .

Achat immobilier - Lagord : Idéal investissement locatif et/ ou résidence secondaire Idéal pour investissement locatif - saisonnier et/ou résidence secondaire . A Lagord, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 33.73 m² + loggia, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement) Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! Pierre-Revente : Christian Sontot [Coordonnées masquées] ou via notre site « Pierre-Revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande. Référence annonce : lagord98 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - A Lagord, idéalement situé dans la zone artisanale dynamique des Greffières à Lagord (17140), à seulement quelques minutes de La Rochelle, ce terrain de 800 m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité professionnelle. Classé en zone Ux du PLUi, il est destiné aux activités de stockage, artisanales ou du secteur tertiaire. Parfait pour les artisans, Tpe, Pme ou professions libérales à la recherche d'un site fonctionnel et bien desservi. Vous pourrez y prévoir du stationnement et gardez la possibilité de construire jusqu'à une hauteur de 15m soit en R+2. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jonathan Nicolas-Deval, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison récente de 80 m² située à Lagord, exposée plein sud, en excellent état et sans vis-à-vis. Elle se compose de : 3 chambres de plain-pied 2 salles d'eau moderne Deux WC Un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air avec air pulsé Implantée sur un terrain de 222 m², la maison dispose également d'un agréable espace extérieur ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Les fenêtres en Pvc double vitrage et les volets roulants électriques assurent un confort optimal et une excellente isolation. Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, parcs, commerces, boulangeries, pharmacies et supermarchés, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Ce bien rare sur le secteur est proposé par Era Immobilier Pays Rochelais au prix de 399 000 €. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - L'évidence du plain-pied — maison contemporaine classée A — Lagord, aux portes de La Rochelle Il y a des maisons qui se comprennent dès le seuil franchi. Livrée en 2024 au coeur du Bourg de Lagord, cette maison contemporaine de plain-pied tient en une idée simple : tout, de plain-pied, sans compromis sur la lumière ni sur la finition. L'espace de vie, près de 73 m² ouverts plein sud, déploie salon, salle à manger et cuisine sous un plafond rampant qui en signe le caractère. La cuisine, dessinée sur mesure par Marine Agencement, cuisiniste reconnu de la région, marie l'électroménager Neff et un plan de travail inox. Au sol, un grès cérame grand format 120 × 120 file sans rupture jusqu'aux baies. La nuit venue, une suite parentale et deux chambres, chacune avec son dressing sur mesure, prolongent cette exigence les pièces d'eau, chacune avec sa douche à l'italienne à caniveau invisible, la salle de bains s'offrant en plus une baignoire îlot, achèvent le propos. Dehors, le jardin clos sans vis-à-vis s'organise autour d'un patio sud-ouest où s'encastre un spa, prolongé de terrasses bois et carrelées. Oliviers, arrosage automatique, tonte robotisée : l'extérieur a été pensé pour être vécu, pas entretenu. Un garage de 17 m², isolé et carrelé au standard de la maison, offre par ailleurs une réserve d'espace immédiate — quatrième chambre, bureau ou suite, au gré des besoins. Le tout porte une étiquette rare : un Dpe classé A, pour une facture énergétique annuelle estimée sous 840 euros. Une performance qui, sur ce segment, ne se rencontre presque jamais — et qui dit, mieux que tout argument, le niveau de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 606.00 et 821.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Niids - Immobilier D\'Excellence À La ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? Niids, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, Niids réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-Nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

Achat immobilier - En Exclusivité et sous Offre : Maison familiale près de La Rochelle, de 113 m² avec jardin et garage à Lagord , quartier calme et verdoyant. Située dans le centre de Lagord, dans un environnement recherché pour son calme, ses espaces verts et la proximité immédiate des services, cette maison de 113 m² habitables de 1993 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. 3 chambres dont 1 en Rdc avec sa Sde + Mezzanine de 10m2 Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée Entrée accueillante ouverte sur séjour Séjour salon traversant, lumineux, ouvert sur le jardin Cuisine séparée avec accès direct au garage 1 chambre avec salle d'eau privative Jardin clos et agréable avec terrasse pour profiter des beaux jours A l'étage 2 chambres supplémentaires, dont une avec balcon, Mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau, un coin jeu ou un espace détente Salle de bain Petite pièce de rangement pratique Atouts et potentiel Quartier très calme, verdoyant, proche commerces, écoles et transports Maison saine, bien agencée, construire en mitoyenneté des 2 côtés ce qui améliore le DPE. Rafraîchissements à prévoir (sols, peintures...) permettant de la personnaliser selon vos goûts Rare sur le secteur : 3 chambres dont 1 en Rdc + mezzanine + garage + extérieur Un emplacement premium, un cadre de vie recherché, un beau potentiel d'évolution : une opportunité à saisir en exclusivité. Prix de vente 337 000 euros honoraires à charge vendeur. DPE C Ges C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis Châtelais, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis Châtelais agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 450611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - À Lagord, dans un environnement calme et proche des commerces et des commodités, cet appartement de standing vous accueille dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Dès l'entrée, on apprécie le côté pratique avec un espace buanderie bien pensé. Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50m², où le salon et le séjour se prolongent autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et pleine de charme, dans le prolongement, une superbe terrasse d'environ 100 m² . L'espace nuit a été conçu pour le confort de chacun : - Deux chambres dans un premier espace - Une seconde partie avec une chambre et une salle de bain - Une suite parentale cosy avec dressing, salle d'eau et accès à un balcon privatif. Côté pratique : - Dpe B pour un confort thermique optimal - Deux places de stationnement - Deux caves Lumineux, fonctionnel et accueillant, cet appartement a tout pour devenir un véritable cocon de vie. Un bien où l'on se projette immédiatement ! A découvrir sans tarder. (4.04 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 194 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2144.00 euros. Nicolas Oger (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Rochelle.

Achat immobilier - Lagord - Centre Bourg Idéalement située à quelques pas des commerces et transports, maison de 87 m² sur une parcelle de 115 m². Elle se compose d'un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec Wc, un Wc indépendant et un cellier. Un extérieur sans vis-à-vis complète ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - En exclusivité, Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous propose à la vente cette maison récente située à Lagord, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle.Construite en 2014, cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, donnant accès à une terrasse ainsi qu'à un jardin privatif. Un Wc indépendant complète ce niveau.À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un second Wc indépendant.Le tout avec un garage et une place de stationnement extérieure privative.

Achat immobilier - Iad France - Michael Gaztelumendi vous propose : Idéal Résidence Principale Ou Investisseurs. À 8 minutes en vélo de la place de Verdun, commerces et transports à proximité immédiate ! Composé d'une pièce de vie avec une belle exposition, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc, cet appartement est à visiter sans tarder. Il est complété par une cave de 5 m². Idéalement situé, ìl vous permet d'accéder au centre ville ou à ses extérieurs avec facilité. Du stationnement au sein de la résidence, vous apporte sérénité. Profitez d'une vue très agréable et du calme de son emplacement tout en étant proche du centre ville. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 329 et classe Climat C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - À vendre, charmante maison de 76m² située à Lagord, exposée plein sud avec vue sur cour. Située dans un environnement calme, ce bien est à quelques minutes à vélo du quartier prisé de Lafond/ La Rochelle. Cette maison comprend au rez de chaussée un espace de vie donnant accès à l'extérieur et une cuisine aménagée. A l'étage vous trouverez 2 chambres, un bureau/dressing et la salle d'eau. Cette opportunité est proposée par l'agence Era Immobilier Patrimoine CONSEIL. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur