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Achat immobilier - Nouveauté en exclusivité – Propriété coup de cœur assurée avec vue panoramique Perchée dans un cadre naturel d'exception de plus de 2,8 hectares de terrain, cette propriété offre un panorama spectaculaire sur Lalinde et ses environs à seulement 2 minutes des commodités. Ici, la vue devient une véritable signature : un panorama grandiose, omniprésent depuis la maison, les terrasses et la piscine. Cette propriété aux prestations de qualité séduira les amateurs d'espace, de confort et de nature. La maison bénéficie d'équipements performants et récents : • Chauffage central par pompe à chaleur géothermique avec chaudière fioul en relais • Double vitrage bois et PVC avec moustiquaires • Volets battants en bois installés en 2022 • Deux cheminées • Deux adoucisseurs d'eau • 24 panneaux solaires dont 12 dédiés à la consommation et 12 à la revente (revenu annuel d'environ 1 300 €) • Assainissement par micro-station • Toiture entièrement refaite entre 2014 et 2020 • Piscine à débordement rénovée en 2024 avec volet électrique neuf L'accès à la propriété se fait par un chemin bitumé menant à un vaste espace de stationnement. La maison se compose de : • Un hall d'entrée • Une spacieuse cuisine avec îlot central et accès direct à la terrasse plein sud • Un cellier / buanderie • Un salon chaleureux • Une salle à manger • Un grand bureau • 5 chambres de 9 à 14 m² • 3 salles d'eau • 3 WC À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse faisant le tour de la maison, en partie couverte, permettant d'admirer pleinement le panorama ainsi que le superbe jardin à la française. Deux enclos en panneaux rigides pourront accueillir animaux, potager ou tout autre projet selon vos envies. Un bâtiment indépendant de 108 m² avec trois accès complète l'ensemble. Enfin, vous serez séduits par la magnifique piscine chauffée au sel, à débordement, de 9 x 5 mètres, sécurisée par un volet électrique. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Visite 7 jours sur 7 . Collaboration entre professionnels de l'immobilier Ok. New exclusive property – Stunning property with panoramic views Perched in an exceptional natural setting of more than 2.8 hectares of land, this property offers a spectacular view of Lalinde and its surroundings just 2 minutes from amenities. Here, the view becomes a true signature: a grandiose panorama, omnipresent from the house, the terraces and the swimming pool. This property with quality services will seduce lovers of space, comfort and nature. The house benefits from high-performance and recent equipment: • Central heating by geothermal heat pump with oil boiler in relay • Double glazing, wood and PVC with mosquito nets • Wooden shutters installed in 2022 • Two fireplaces • Two water softeners • 24 solar panels, including 12 dedicated to consumption and 12 for resale (annual income of about €1,300) • Sanitation by micro-station • Roof completely redone between 2014 and 2020 • Infinity pool renovated in 2024 with new electric shutter Access to the property is via a paved road leading to a large parking space. The house consists of: • An entrance hall • A spacious kitchen with central island and direct access to the south-facing terrace • A cellar / laundry room • A warm living room • A dining room • A large office • 5 bedrooms from 9 to 14 m 2 • 3 shower rooms • 3 toilets Outside, you will enjoy a huge terrace around the house, partly covered, allowing to fully admire the panorama and the beautiful French garden. Two enclosures in rigid panels can accommodate animals, vegetable garden or any other project according to your desires. An independent building of 108 m2 with three accesses completes the whole. Finally, you will be seduced by the magnificent salt-heated infinity pool of 9 x 5 meters, secured by an electric shutter. A rare property in the area, combining modern comfort, generous volumes and exceptional living environment. Visit 7 days a week. Collaboration between real estate professionals Ok. Cette annonce référence 335929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 534 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2509.00 € et 3395.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Maison Plain-Pied de 140 m². Terrasse. Garage Maison plain-pied de 140m², de 2006 en excellent état. Située dans un cadre paisible. Piece de vie 60 m². Cuisine américaine. 5 chambres spacieuses. SDB. WC indépendant. Terrasse. Terrain de 2500 m², piscinable Garage, carport Commerces à proximité, école. Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600.00 et 2300.00 €. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840840987. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - Maison de plain-pied lumineuse de 90 m², située sur un terrain arboré de 1 250 m². Entièrement rénovée en 2024. La maison offre : Une entrée Un salon / séjour lumineux Une cuisine 2 chambres Une salle d’eau (SDD) Un WC Une terrasse couverte Un garage attenant Un abri de jardin Équipements Menuiseries PVC double vitrage Pompe à chaleur (PAC) Poêle à granulés Entrée sécurisée Informations complémentaires Taxe foncière : 838 € Proche de toutes les commodités À quelques minutes d’un village avec commerces, écoles, services médicaux et transports Marchés locaux et espaces verts à proximité Honoraires inclus de 7.03% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1300.00 et 1500.00 €. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840840987. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - Propriété Périgourdine + gîtes. Entourée de verdure et de prairies s’étendant sur plus de 5 hectares, cette propriété offre un véritable havre de paix, loin de tout voisinage. Maison principale – 200 m Une grande cuisine conviviale pour les repas en famille ou entre amis. Un vaste salon de 50 m², avec cheminée, poutres apparentes et mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d’appoint. Un second salon, plus intimiste, peut servir d’entrée ou d’espace de réception. Au rez-de-chaussée : Suite parentale Salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne WC Dressing Local chaufferie Salle d’eau avec WC À l’étage : Large palier Deux chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains et WC Maison d’amis / gîte – 45 m² Séjour avec cuisine Chambre Salle d’eau avec WC Idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte ou de chambres d’hôtes, avec un réel potentiel de revenus. Extérieurs et bien-être Piscine 12 x 6 m récemment rénovée (liner, skimmers et pompe neufs) Terrasse en bois neuve, idéale pour profiter du soleil Spa et sauna, installés en 2023, pour des moments de détente privilégiés Informations techniques Chauffage fioul (maison principale) Chauffage gaz (maison d’amis) Assainissement individuel conforme Puits et récupérateur d’eau de pluie (1 000 L) Internet par satellite sur l’ensemble de la propriété Dépendances : porcheries, carport et local technique piscine. Certains meubles peuvent être conservés, permettant une installation immédiate ou un démarrage rapide d’une activité locative. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. . Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - Ancienne Longère, de 200 m² attenant, une grange habitable en deuxième maison, 140 m² à Séchoir à tabac, 120 m², possibilité d’atelier ou Garage. Gros potentiel pour une maison familiale. endroit, calme et paisible au pied de la Dordogne à 2 km de la Bastide De Lalinde pour vos commerces.

Achat immobilier - Terrain de 1402 m² à Lalinde Construction Horizontale Bergerac vous propose, sur les hauteurs de Lalinde, ce beau terrain de 1402m² , idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du cœur du village, avec ses commerces, écoles et services de santé, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Une belle opportunité à saisir pour allier tranquillité et proximité des commodités. Pour toute information complémentaire, je vous invite à prendre contact directement au O7.. Melvin Martinoty - Construction Horizontale Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - A 10 mn de Lalinde, maison en pierre offrant au rez-de-chaussée : cuisine équipée et séjour avec cheminée. Au 1er étage, une grande chambre avec un accès à la cour, salle d'eau et une buanderie. Au 2ème étage : deux chambres et une petite salle de jeux. Cour extérieure d'environ 50 m².

Achat immobilier - Petite résidence à Lanquais proche de Lalinde Idéal pour y vivre ou pour la location type RNB Possibilité d’extension sous conditions Situé à 500 mètres du lac, proche du château et sa célèbre grange dimière. Site calme face à la forêt et la parcelle culture bio. Zone Natura 2000 Proche de Lalinde et Bergerac qui offrent toutes les commodités du quotidien. Composition du bien cuisine et chambre , wc , salle de bain et sa pergola, cave Vue sur le jardin bio du voisin et la forêt Pas de vis à vis Une bâtisse de 50 m2 en état de ruine à détruire ou à repenser type atelier, garage annexe non habitable Important ! Possibilité de construction, piscine , deux bâtiments m’excédant pas 100 m2 au total Terrain sur colline de 2,7 ha dont la partie bois est > 5000m2 Faibles charges immobilière et d’entretien Direct propriétaire , pas de frais d’agence Prix 64000€ sur estimation agences Le prix au m2 du Bon Coin ne compte pas les dépendances donc très inférieur à l’estimation Par sécurité, possibilité d’envoi de photos supplémentaires seulement après avoir reçu vos coordonnées par messagerie Le bon coin ( annonce retirée = annonce remontée en tête de liste )

Achat immobilier - A RENOVER. En situation dominante, cet ensemble en pierre comprend une périgourdine du XVIIIe siècle, un gîte, une grange et une piscine, le tout dans un cadre privilégié de 37 hectares, dont 6 hectares de prairies. L’ensemble est isolé, sans nuisance, et situé à proximité d’un village avec commerces. MAISON PRINCIPALE : 160 m² Entrée / Pièce de vie : salon, salle à manger avec cheminée Cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse Couloir Arrière-cuisine Toilette indépendante Salle de douche / bain Chambre 1ER ÉTAGE : 3 chambres GÎTE : 122 m² Pièce de vie : salon, salle à manger Cuisine séparée équipée 2 chambres Salle de douche Toilette À L’ÉTAGE : 1 grand dortoir (5 lits simples) Pièce à finir : 60 m²Grange : 70 m²Atelier : 45 m² Extérieur : Piscine au sel de 10×5 m avec pool house Puits et source d’eau naturelle Accès à la propriété par 2 chemins privés. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. DPE vierge. Carte pro. . Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - Elite Group Real Estate vous présente cette Demeure de charme. Dans un environnement rare et privilégié, à seulement quelques pas du centre de Lalinde, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un art de vivre alliant sérénité, élégance et authenticité. Nichée dans un écrin de verdure soigneusement arboré, la demeure bénéficie d'un cadre bucolique unique, sublimé par une vue imprenable sur la Dordogne. Sa piscine, idéalement positionnée, surplombe le paysage et offre un panorama apaisant, véritable invitation à la détente. Dès l'entrée, accessible par une cour privée avec portail électrique, le ton est donné. Les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste salle à manger baignée de lumière, prolongée par une terrasse tournée vers le jardin. La cuisine complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau aux finitions élégantes, accompagnée de toilettes indépendantes. À l'étage, un lumineux palier offre de multiples possibilités d'aménagement: espace de travail, bibliothèque ou salon de détente. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des combles aménageables viennent parfaire ce niveau. En rez-de-jardin, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne garantit confort et intimité. De nombreux espaces annexes cave, buanderie, chaufferie et une remarquable cave voûtée de plus de 70 m² complètent les prestations de cette propriété. Le jardin révèle également un ancien moulin au charme authentique, offrant de vastes volumes et une cheminée remarquable, ainsi que le local technique de la piscine. Prestations de qualité: - Assainissement collectif conforme - Chaudière gaz de ville récente - Menuiseries aluminium double vitrage - Système d'ouverture sécurisé - Volets bois traditionnels - Piscine 12 x 3 m avec volet électrique (traitement magnésium) - Portail électrique - Poêle à bois et cheminée Idéalement située à seulement 25 minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour effectuer une visite. Cécile Bézanger (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BERGERAC.

Achat immobilier - Maison familiale à proximité des commerces. Elle offre une cuisine, un salon séjour très lumineux avec clim réversible, une véranda chauffée, 4 chambres, un wc. Un garage. TAE. Menuiserie PVC double vitrage. Chauffage central Gaz de Ville, chauffe eau thermodynamique. Terrain d'environ 600m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - A seulement 25 min Bergerac, 10 min Lalinde. Au calme, cette maison contemporaine de 2016 n'attend plus que vos cartons. Profitant d'une jolie vue, elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur salon, séjour. 3 chambres avec placards. Salle d'eau. Cellier. Garage attenant. Jardin d'environ 1500 m² (possibilité 1600 m².

Achat immobilier - Située au coeur de Lalinde, cette maison de ville est entièrement rénovée et se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour à l'étage : 3 chambres et salle d'eau. Vous profiterez également d'une cour intérieure avec terrasse et d'une dépendance. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Au cœur de Lalinde – Maison de village rénovée avec terrasse, véranda et dépendances 6 chambres – Terrain piscinable de 595 m². Située dans un environnement paisible, cette maison de caractère entièrement rénovée allie charme de l’ancien et confort moderne. Avec ses généreux volumes, ses nombreuses pièces annexes et ses équipements récents, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’accueil (chambres d’hôtes, colocation, maison partagée…). Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée 1 chambre spacieuse Vaste véranda de 32 m² avec poêle à bois, ouverte sur l’extérieur Salle d’eau WC indépendant 1er étage : Palier desservant 3 chambres, dont 2 avec cheminée 3 dressings Salle d’eau WC 2e étage : 2 chambres supplémentaires WC Extérieurs & dépendances : Grande terrasse de 45 m², parfaite pour les repas et la détente Cuisine d’été de 12 m² Buanderie de 9 m² Cave de 50 m² Remise de 6,30 m² Abri de jardin Puits (6 m de profondeur) ✅ Éléments de confort : Double vitrage Pompe à chaleur (installée il y a 2 ans) Poêle à granulés Poêle à bois Tout-à-l’égout Le tout est implanté sur un terrain piscinable de 595 m², offrant un excellent potentiel d’aménagement extérieur. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1574.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. . Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - Lalinde – Immeuble de Rapport Rénové en 2024 244 m² – Local commercial • 2 appartements • Studio indépendant ✨ Une opportunité rare au cœur de Lalinde ! Entièrement rénové en 2024, cet immeuble offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. La rentabilité brute : • Loyer mensuel : 2 550 € • Loyer annuel : 30 600 € • Prix d’achat : 365 000 € Rentabilité brut : 8,38 % 3 pièces 75 m2 3pieces 65m2 Studio 45 m2 Local 50 m2 Les atouts • Chauffage individuel • Toiture refaite en 2018 • Aucun travaux à prévoir De nombreuses possibilités • Investissement locatif • Activité professionnelle avec logement sur place • Résidence principale avec revenus locatifs • Location longue ou courte durée • Commerce, cabinet, bureaux ou profession libérale Libre de toute occupation, il est immédiatement exploitable. Emplacement privilégié Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, restaurants, transports et espaces verts. Un investissement clé en main Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840840987. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - Secteur Lalinde, Périgord Noir.Dans une campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Jolie vue. Bel environnement.Proche des commerces, écoles et gare.Sur environ 6ha d’un seul tenant, prairies (Idéal chevaux). Puits récupérant les eaux de pluie au centre de la cour.La demeure, du XVII ème siècle, offre environ 165m2 sur 2 niveauxRDCPièce à vivre : salon, cheminée, cuisine américaine, escalier en bois, placards muraux d’époque.1 chambre, salle d’eau et WC séparés.Buanderie et chaufferie.ÉtagePalier.5 chambres.Salle de bain et WC séparés, pièce de bles aménageables.Dépendances1 appartement indépendant et sa terrassePièce de vie avec cheminée et cuisine1 chambreSalle d’eau1 appartement indépendant et sa terrassePièce de vie avec cuisine1 chambreSalle d’eauGranges, atelier, hangar, ancien séchoir à tabac.

Achat immobilier - Propriété de caractère, Maison de maître rénovée (200 m²) + maison périgourdine à rénover (97 m²) + pigeonnier avec dépendances sur 3hect Ensemble immobilier comprenant : Une maison de maître entièrement rénovée de 200 m² habitables Une maison périgourdine de 97 m² à rénover De nombreuses dépendances : garage, deux chais et pigeonnier Maison de maître Rez-de-chaussée : Entrée : 10 m² Salon spacieux et lumineux avec cheminée ouverte : 45 m² Salle à manger / cuisine équipée et aménagée avec cheminée : 50 m² Chambre 1 + Salle de bain avec WC : 26 m² Accès à une terrasse de 150 m² 1er étage : Chambre 2 : 15 m² Chambre 3 avec salle d’eau / WC : 25 m² Chambre 4 : 11 m² Salle d’eau indépendante avec WC : 3 m² 2e étage : Chambre 5 avec salle d’eau / WC : 25 m² Combles : Combles isolés aménageables : 20 m² Extérieurs :Terrain clos et arboré de 3 hectares, avec portail électrique ouvrant sur une agréable cour bétonnée. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. . Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - Gentilhommière de village du XVIIème siècle d’environ 435m2, offrant 7 chambres rénovée sur 3813 m2 avec piscine Possibilité de vivre à 2 familles tout en étant indépendant Cette magnifique chartreuse, entièrement restaurée avec soin et respect de son caractère d’origine, se trouve à proximité des commerces essentiels et d’un paisible canal. Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée-galerie. Salon/séjour lumineux. Deux cuisines équipées avec accès direct à la terrasse. Salle de réception avec cheminée, donnant sur le jardin. Chambre/bureau. Salle de bains. Deux toilettes. À l’étage : Un escalier et un ascenseur desservent le premier étage, composé de :Six chambres. Trois salles de bains/douche. Deux dressings. Buanderie. Dépendances : Cave. Atelier/orangerie (20 m²). Cuverie (65 m²). Garage (30 m²). Grenier (172,60 m²). Extérieur : Le parc de 3 813 m² abrite une piscine au chlore de 10×5 m. Équipements supplémentaires : Double vitrage. Pompe à chaleur. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année : entre 2380.00 et 3280.00 €. Carte pro. . Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - PÉRIGOURDINE DE CHARME RÉNOVÉE – SANS VOISINAGE – 4 362 m² DE TERRAIN CLOS Située dans un environnement paisible, au cœur de la campagne périgourdine, cette belle maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis et sans voisinage immédiat, tout en restant à seulement 10 minutes des commerces. La maison comprend : Au rez-de-chaussée une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une chambre, un bureau, une chaufferie, une véranda, une seconde chambre ou pièce pouvant être aménagée en bureau selon les besoins. À l’étage Un spacieux palier dessert : trois chambres, une pièce dressing, une salle de bains, un WC indépendant. Chauffage : pompe à chaleur cheminée insert La propriété bénéficie d’un terrain clos de 4 362 m², offrant calme, intimité et une agréable sensation d’espace. Son environnement préservé, l’absence de voisinage immédiat et sa proximité des commerces en font une propriété idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et authenticité périgourdine, sans être totalement isolés des commodités. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. . Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : Maison d'habitation élevée sur sous-sol avec terrain clos. Elle se compose en suivant, terrasse orientée sud, entrée, couloir, séjour avec baie vitrée, cuisine séparée, deux chambres, salle de bain et WC indépendant. Sous-sol complet. Un rafraichissement global, une mise aux normes et standards de vie actuels sont nécessaire. A noter, menuiseries en double vitrage PVC, puit et propriété reliés au réseau d'assainissement collectif. Propriété située proche du centre avec toutes les commodités facilement accessibles. Propriété idéale pour des familles avec les établissements scolaires et périscolaire de Lalinde, les personnes à la recherche d'un bien proche des commerces et services dans un village dynamique toute l'année. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de ce bien en vente. 101 900 euros. 95 000 euros + Honoraires de négo. : 6 900 euros (soit 7,26% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Set within 1.4 hectares of beautifully landscaped grounds, this charming stone property enjoys an idyllic location in peaceful countryside, offering stunning panoramic views while remaining within walking distance of all local amenities. Conveniently situated just 30 minutes from Bergerac Airport, it combines rural tranquility with excellent accessibility. A welcoming entrance hall, complete with practical storage space, a guest WC, and a utility/laundry room, leads directly into the heart of the home. The spacious dining room opens onto both the kitchen and the living room, creating a warm and sociable layout. Both the dining room and living room provide direct access to the rear terrace, where you can enjoy breathtaking panoramic countryside views. The ground floor also features a comfortable en suite bedroom, ideal for guests or single-level living. Upstairs, there are three further bedrooms, one currently used as a home office. One bedroom benefits from its own en suite bathroom, while a separate family shower room serves the remaining accommodation. The property also offers a large basement providing excellent storage space, together with two stone barns. One barn requires a new roof and presents exciting potential for conversion or another project, subject to the necessary permissions. Outside, the swimming pool benefits from a recently replaced liner and is complemented by an outdoor shower. Within easy walking distance, the village offers an excellent range of amenities, including a post office, primary school, two restaurants, two bakeries, a bar/takeaway, a bar-tabac, a pharmacy, a farm shop, and a small supermarket. Couze is also situated on a scenic cycle path linking Lalinde and Bergerac, making it ideal for cycling enthusiasts, while the surrounding area offers numerous picturesque walks and a wealth of local attractions to explore. An exceptional opportunity to secure a truly special countryside home. Early viewing is essential. Price including agency fees : 449 000 € Price excluding agency fees : 423 585 € Buyer commission, tax included: 6% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Maison en pierre 200 m² avec gîte et grange – Terrain de 5 668 m² Propriété spacieuse et familiale de 360 m² : 13 pièces, 6 chambres, 4 salles d’eau, séjour lumineux de 50 m² et cuisine américaine équipée. Extérieurs : grange de 110 m², mobil-home de 25 m² Maison principale – 200 m² Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine ouverte sur salon / séjour Chambre Dressing Salle d’eau WC Terrasse couverte Étage : 3 chambres Salle d’eau WC Bureau Palier Gîte – 135 m² Entrée avec pièce de vie : salon / séjour Cuisine et cellier Spa Salle d’eau avec WC Chambre terrain arboré de 5 668 m² , piscine hors-sol Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840840987. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - EXCLUSIVITE : MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 100 m² Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, d’une surface habitable d’environ 100 m², offrant un intérieur confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un agréable salon / salle à manger Un WC indépendant Une cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours À l’étage : Deux chambres Une salle d’eau Comble ( rangement ) Éléments de confort : Chauffage électrique Tout-à-l’égout Taxe foncière : 467 € Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Carte pro. . Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - BAISSE DE PRIX ( ANCIEN PRIX 415 000€ ) Maison Périgourdine en bordure de Dordogne – Idéalement située à proximité des commerces Cette maison périgourdine de qualité vous séduira par son architecture traditionnelle. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et dispose d’un grand garage de 50 m². Au rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle. Un spacieux séjour-salon. Une salle à manger conviviale. Une chambre agréable. Une salle de bain. Un WC indépendant. À l’étage : Trois chambres supplémentaires. Une salle de douche. Un WC indépendant. La maison est équipée d’un chauffage au poêle à bois, couplé à une pompe à chaleur, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l’année. Elle dispose également d’une fosse septique aux normes et de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. À l’extérieur : Le terrain de 2246 m² est entièrement clos, avec un portail motorisé pour plus de sécurité et de praticité. Profitez également d’une piscine de 10×5 m au chlore, idéale pour se détendre et profiter du cadre paisible. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux recherchant un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Carte pro. . Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - Maison de charme du XIXe siècle a rénover Construction : 1800 Surface habitable : 150 m² sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : Séjour : 50 m², lumineux Cuisine aménagée Une chambre Salle de douche WC indépendant Étage : 2 chambres salle d’eau 1WC Tour acces indépendant offrant: -Une chambre avec point d’eau -Atelier -WC Extérieurs : Terrasse : 20 m² Terrain : 12 400 m² Informations pratiques : Maison à rafraîchir Chaudiere fioul Menuiseries bois Localisation : Commerces et écoles à quelques minutes en voiture Résumé : Une belle opportunité pour créer un lieu de vie charmant et paisible, plein de caractère. Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840840987. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - Maison de ville 288 m² – 4 chambres + 2 pièces + local, cour & garage, vue Dordogne, revenus locatifs 1 864 €/mois Cette maison offre deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée : Appartement T2 spacieux avec cuisine ouverte sur le salon, ou possibilité de créer un local professionnel, Buanderie et WC Au 1er étage :Appartement 4 pièces Entrée séparée, Salon lumineux, Trois chambres, dont une avec salle de douche privative, Salle de bain indépendante, Deux WC, Cuisine aménagée et équipée, Buanderie. Au dernier étage : Grenier occupant toute la superficie, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Éléments de confort : Chauffage électrique, Double vitrage, Tout à l’égout. Cette maison allie confort, luminosité et flexibilité d’usage pour un usage résidentiel ou professionnel. Revenus locatifs actuels Location d’une pièce annexe à un professionnel : 314 € / mois Potentiel locatif supplémentaire Rez-de-chaussée : 500 € / mois Garage : 100 € / mois ➡️ Potentiel additionnel total : 600 € / mois Revenus locatifs pour l’appartement du haut Appartement : 950 € / mois Total des revenus locatifs (actuels + potentiels + appart du haut) Revenu locatif total possible : 1 864 € / mois Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. . Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - Maison Périgourdine d’exception rénovée en 2020, à deux pas de la Dordogne avec piscine Découvrez cette somptueuse maison familiale en pierre, alliant charme authentique et modernité, située dans un cadre enchanteur. Cette propriété unique, dotée de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, se distingue par sa majestueuse tour, véritable clin d’œil aux châteaux de conte de fées. Elle est nichée au cœur d’un vaste jardin paysager privé et offre : Une piscine avec couverture rétractable. Une grande terrasse en travertin. Une élégante cuisine d’été. jacuzzi Un véritable havre de paix, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. L’intérieur séduit par son harmonie et ses volumes généreux : Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un spacieux salon-salle à manger en L, où un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Une salle à manger d’été baignée de lumière, équipée d’un poêle à granulés. Une cuisine moderne en cours d’installation, idéale pour des moments conviviaux. Deux chambres, dont une avec salle de bains attenante, un bureau, une salle de méditation dans la tour, ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. pièce a finir face piscine À l’étage : Trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La tour offre également une salle de bains familiale au style rétro et des toilettes séparées. Toutes les chambres bénéficient de la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Le sous-sol propose de nombreux espaces fonctionnels : Chaufferie. fioul Atelier. Espace de stockage. garage chambre salle de douche L’extérieur est un véritable paradis : Piscine sublime avec douches et toilettes extérieures. Cuisine d’été couverte, idéale pour les repas en plein air. Située à quelques pas des rives de la Dordogne, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée, proche des commodités locales et des villes de Lalinde et Bergerac. Elle offre ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Le terrain est clos et arboré, d’une superficie de 3 364 m². Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 3790.00 et 5190.00 €. Carte pro. . Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - Dordogne, proche de Bergerac, dans un village particulièrement charmant et sans nuisance.Sur un parc clos, d’environ 7298 m2, agrémenté d’arbres centenaires, 1 jardin potager, 1 verger, des rosiers, jasmin…Puits, 4 réserves enterrées d’eau pluviales.L’ensemble offrant un environnement privilégié.Cet ancien couvent, du XIX ème siècle, accueillait une confrérie de nonnes et leurs élèves jeunes orphelinsLe bâti principal, son aile Ouest et la chapelle forment une cour intérieur.RDCChapelle: Grande pièce de vie accédant au logis principal. Poêle à granulé.Entrée et couloir de distributionWC séparés. BuanderieCuisine d’été, terrasse couverte dominant sur le jardinGrande cuisine, poêle à granulés. Cellier. Accès dans la cour et dans le parc Ouest1 grange chambre et salle d’eau/bain, WC1 bureau/bibliothèque1 petit salon télévisionDemi étage1 chambreÉtage3 chambres1 salle de bain, WC1 salle d’eau/WCCombles aménageablesMaison en pierre aménagéeRDC1 appartement indépendant, d’environ 75m2: salon/cuisine équipée, 1 chambre et sa salle de bain, terrasse et jardinÉtage1 entrée de plain-pied et à l’étage un bureau/espace de vie, d’environ 75m2Les dépendancesGrange ouverteAtelierGaragesBucherAncien lavoir dans une orangeriePigeonnier aménagé en toilettesCaves en sous sol du corps principal, escalier intérieur et escalier extérieur de la cour.Double vitrage pour partie.

Achat immobilier - Dordogne, à 30 minutes de Bergerac. A proximité de Lalinde avec tous commerces et services.La propriété s’étend sur 17ha, dont 6ha de bois et 10ha de prairies clôturées reparties en plusieurs paddocks. Potager.Piscine 10×5 au chlore, sécurisée avec alarme.Jolie domaine équestre dans un cadre privilégié avec manège, paddocks, 4 gîtes et un mini- camping de 11 emplacementsMaison principale de 220 m2RDCEntrée par la cuisine. Terrasse couverte d’environs 40 m2.Cuisine équipée de 30 m2.Salon de 45 m2. Cheminée, poêle à bois.Arrière cuisine. Buanderie.Salle d’eau, douche, WC. Sèche serviettes.Accès à une pièce de stockage.Étage2 chambres.Bureau.Salle d’eau, douche, meuble à vasques. Sèche serviettes.WC séparées.Gîte de plain pied attenant à la maison principale de 70 m2.Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salon, cheminée avec poêle à bois. Accès terrasse.3 chambres.Salle d’eau.WC séparé.Bâtiment récent avec 3 gîtes de 4 à 6 personnes (2 de 37 m2 et un de 67 m2)Pièce à vivre avec une kitchenette.Salle d’eau, un WC.1, 2 ou 3 chambres (avec une mezzanine pour l’un d’eux).Jardin privatif.DépendancesManège couvert de 600 m2.Une sellerie protégée par un accès réglementé avec digicode.7 boxes spacieux 4x3m.Cabane dans les arbresAu calme dans les bois avec terrasse couverte , comprenant une pièce à vivre d’environ 20m2 (sans sanitaire).Séchoir à tabacAtelier.Salle commune pour les campeurs.Sanitaire pour campeurs : zone vaisselle, 3 WC, 3 lavabos et 3 douches.Cuisine.Pièce de s panneaux solaires avec contrat de revente génèrent un revenu d’environ  700 € par an.Une partie des panneaux est destinée à un usage propre.

Achat immobilier - Set in a peaceful countryside location just a few minutes from Lalinde, this bright and spacious home offers flexible accommodation, a heated swimming pool and lovely open views across the surrounding countryside. Designed for comfortable year-round living, the property benefits from double glazing, a heat pump, a wood-burning stove and generous living spaces throughout. The accommodation is arranged over three levels. The main living floor comprises a large open-plan kitchen, dining and living area, four bedrooms, a family bathroom and separate WC. Above, there is a second reception room, an additional bedroom, shower room, separate WC and attic space. At garden level, the property offers a summer kitchen, utility room, garage, workshop and storage areas, providing excellent practical space. Outside, the gardens extend to almost 2,000 m² and include a variety of fruit trees, a vegetable garden and a heated swimming pool. The property enjoys a convenient location just a short drive from the shops, restaurants, schools, healthcare facilities and railway station in Lalinde, with Bergerac Airport approximately 25 minutes away. A comfortable and energy-efficient family home offering generous accommodation, excellent practical spaces and easy access to everyday amenities, while enjoying the peace and tranquillity of the Dordogne countryside. Price including agency fees : 445 200 € Price excluding agency fees : 420 000 € Buyer commission, tax included: 6% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Dordogne : Sur les hauteurs de Lalinde. A 5 mn des commerces.Dans un bel environnement, sans nuisance, non isolé. Au bout d’une impasse.Sur 3472 m2 clos, arboré, portail électrique. Parking.Piscine de 9×4, chlore, liner neuf, volet roulant, nage à contre courant.Maison traditionnelle des années 1985, environ 220m2 sur un joli parc arboréRDCEntrée/véranda.Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (BQ). Donnant sur une terrasse.Cellier.Salon avec cheminée insert, donnant sur terrasse piscine.1 chambre parentale, salle de d’eau/bain/WC. Pièce dressing.Sous-sol1 chambre.Salle d’eau/WC.Buanderie.Cave.Garage.Dépendance, avec 2 chambres d’hôtes2 chambres d’hôtes.2 salle d’eau.WC séparés.Terrasse.

Achat immobilier - **EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE MANOIR AVEC GÎTES ET DÉPENDANCES SUR 43 HECTARES** **Dordogne – À proximité de Lalinde, au calme absolu, à proximité des principaux sites touristiques** Très beau domaine niché au cœur de **43 hectares d’un seul tenant**, composé de prairies, de forêts et d’un lac, offrant un environnement exceptionnel, préservé et sans nuisance. La propriété bénéficie d’un cadre naturel remarquable, tout en étant située à proximité de Lalinde et des nombreux lieux touristiques de la Dordogne. L’ensemble du domaine est en **très bon état** et a été récemment rénové avec beaucoup de goût, dans le respect du caractère des bâtiments et de leur environnement. La propriété se compose d’un **manoir avec maison privée attenante**, de plusieurs hébergements indépendants, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel important pour une activité touristique. Sur une zone d’environ **1,4 hectare**, il est notamment possible de développer une activité touristique complémentaire, avec par exemple la location de cabanes ou d’hébergements insolites. Le terrain est clos et dispose d’un abri pour chèvres et ânes, d’un parking, d’un potager, d’une source et d’un puits. Une belle **piscine au sel de 13 x 4 m**, avec son local technique, complète cet ensemble. ### MANOIR ET MAISON PRIVÉE ATTENANTE **Rez-de-chaussée :** Accueil, salle à manger avec double porte donnant directement sur la terrasse. Poêle à granulés récent. Toilettes. Cuisine professionnelle. Cellier. Escalier desservant l’étage des chambres. Accès à la maison privée attenante, directement reliée au manoir. **1er étage :** Palier desservant les chambres. Une superbe suite d’environ **42 m²**, comprenant un salon, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Parquet au sol. Belle vue sur le lac, la cour intérieure et la forêt. Une chambre d’environ **41 m²**, accompagnée d’une chambre attenante avec lit mezzanine. Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC séparés. Parquet au sol et poutres apparentes. Vue sur la prairie et l’étang. **2ème étage :** Une chambre mansardée d’environ **26 m²**, avec salle d’eau comprenant douche, lavabo et WC séparés. Parquet au sol et poutres apparentes. Vue sur l’étang et la cour intérieure. Une seconde chambre mansardée d’environ **26 m²**, avec mezzanine et salle d’eau comprenant douche, lavabo et WC séparés. Vue sur la cour et la forêt. ### MAISON PRIVÉE ATTENANTE AU MANOIR Accessible directement depuis l’accueil du manoir. **Rez-de-chaussée :** Cuisine équipée. Salon/salle à manger avec cheminée et chauffage au sol. Accès à la terrasse ainsi qu’à la cour intérieure. **Étage :** Chambre parentale. Salle d’eau avec douche et lavabo. WC séparés. ### GÎTE DE 57 m² Ce gîte bénéficie de belles vues sur l’étang, la forêt, la cour intérieure et la piscine. **Rez-de-chaussée :** Cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger. WC séparés. **Étage :** Chambre parentale avec coin bureau et vue sur la piscine. Salle d’eau avec douche et lavabo. WC séparés. ### MAISON DE GARDIEN / GÎTE **Rez-de-chaussée :** Cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger. Poêle à granulés et cheminée. WC séparés. Accès direct à la terrasse. **Étage :** Deux chambres. WC séparés. Salle d’eau avec douche et lavabo. Climatisation réversible. ### DÉPENDANCES ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Le domaine dispose également de plusieurs dépendances, parmi lesquelles : * Un ancien **séchoir à tabac d’environ 125 m²** ; * Une **grange d’environ 80 m²** ; * Un local de stockage. Un **permis de construire a été accordé pour la transformation du séchoir à tabac en salle de réception**, pouvant accueillir jusqu’à **140 personnes**. Un autre permis a été accordé pour la **construction d’un atelier attenant à la grange et au séchoir à tabac**, d’une superficie de **6 x 20 mètres**. Ce magnifique domaine offre ainsi un cadre privilégié pour une résidence familiale, une propriété de caractère ou le développement d’une activité touristique, grâce à ses différents logements, ses dépendances, son environnement naturel exceptionnel et ses possibilités d’aménagement déjà autorisées. **Un lieu rare en Dordogne, alliant charme, nature, tranquillité et potentiel touristique, à proximité de Lalinde et des principaux sites touristiques de la région.**

Achat immobilier - This pretty property is set in a beautiful hamlet close to Lalinde, and thriving market town on the banks of the river Dordogne. With its position on the edge of the hamlet, there are stunning views over the countryside and the well-maintained gardens. This home provides open-plan living on the ground floor, expanding out into a sunroom/veranda and a summer kitchen. The bright main bedroom is on the ground floor and has a well equipped shower room attached. Outside, there is a carport, garage and laundry room, that could be converted to more accommodation, with the relevant permissions, if additional space is needed. The gardens include a swimming pool, large shed, several fruit trees and a vegetable garden. There is even an independent bedroom near the pool, which could also be used as a studio. If you are looking for a practical home in a gorgeous setting, not far from amenities, call now to make an appointment to view. Price including agency fees : 328 600 € Price excluding agency fees : 310 000 € Buyer commission included: 6 % Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Très proche de Lalinde cette maison ossature bois vous offrira un cadre de vie très agréable et confortable. La vie s'organise de plain pied avec quelques marches depuis l'entrée. La pièce de vie est très lumineuse avec sa triple exposition et sa cuisine ouverte, un cellier bien pratique se trouve juste derrière. Depuis la pièce de vie vous aurez accès à une belle terrasse couverte d'où vous pourrez contempler la nature environnante. L'espace nuit offre 3 chambres qui se partagent une salle d'eau et une suite parentale à l'écart avec son dressing et sa salle d'eau avec wc. Tout est pratique dans cette maison , les rangements sont optimisés dans les chambres et le dégagement. Une pompe à chaleur répartit une chaleur douce au sol l'hiver venu, une fonction rafraichissante permet d'abaisser la température l'été venu sans avoir recours à la climatisation, c'est bon pour la planète! Vous pourrez construire un garage si nécessaire et l'implantation d'une piscine est tout à fait possible, une piscine hors sol est déjà présente. La maison est en fond d'impasse et jouit d'une situation très calme et position dominante sur la Nature environnante. Les commerces sont accessibles en 3 minutes et la bastide de Lalinde et son très beau marché hebdomaraire accessible en 5 minutes , tout comme le nouveau supermarché désormais tout proche. Vous recherchez une maison confortable, économique et écologique, vous n'aurez que vos valises à poser dans cette maion où il fait bon vivre. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite, vous n'aurez plus envie d'en repartir Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 300 000 € Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - - Plus d'informations sur réf. 27802

Achat immobilier - Description Entre Bergerac et Sarlat, à environ 1 km de la Dordogne, la propriété se tient en surplomb de la rivière, sur un promontoire discret, à l’écart des grands axes. L’accès s’effectue par le circuit des bastides, depuis Lalinde. Le domaine s’étend sur près de 115 ha, entre terres, prairies et bois. Une allée d'érables conduit à la chartreuse, édifiée au 18e s. puis remaniée au 19e s., inscrite au registre des chartreuses du Périgord. La propriété s’organise autour de la demeure principale et de ses dépendances attenantes, pour former un ensemble résidentiel homogène. Le corps de logis, en pierre de taille enduite, se développe en longueur selon la tradition périgourdine. Élevé sur cave, il est flanqué de deux pavillons latéraux sous toitures en pavillon de tuiles canal anciennes. La façade principale est rythmée par des lucarnes à fronton coquille, des volets à persiennes bleu-gris et une porte centrale à ferronnerie ouvragée, encadrée d’un appareillage de pierre soigné. La cour d’honneur, gravillonnée et close sur trois côtés par la chartreuse et ses ailes en retour – cuisine d’été, cellier –, est plantée de topiaires taillées, buis et ifs. Au nord, un pôle d’exploitation agricole est associé à des accès et des installations distincts. Plus à l’écart, un ancien pigeonnier a été transformé en habitation. La chartreuse Le corps central Depuis la cour, l’accès s’effectue par une imposante porte en chêne. L’entrée, ainsi qu’une cuisine située à l’ouest, présentent un sol de tomettes en terre cuite et des murs en pierre de taille calcaire apparente, à la patine dorée. La cuisine est structurée autour d’une cheminée en pierre de taille. Une porte en bois ouvre sur un cellier, en lien direct avec une cave voûtée en berceau et une salle à manger d’été. À l’est, un salon affiche un décor plus élaboré avec des volumes amples, un plafond mouluré à rosace de plâtre et cheminée en pierre de taille surmontée d’un trumeau en calcaire sculpté. Dans le prolongement du salon, une chambre en pierre apparente est adossée à une salle de douche. Elle est desservie par un escalier en bois d’orme issu de la forêt du domaine. À l’étage, se trouvent trois chambres et leurs salles d’eau. L'aile sud Dans le prolongement de la chartreuse, l’aile sud comprend une grande salle à manger, sous un plafond à poutres et solives blanchies à la chaux et avec cheminée en pierre de taille. Elle communique avec un vestibule, d’où part un escalier en bois vers l’étage. Une porte en chêne ouvre sur un vaste salon en relation directe avec une extension contemporaine vitrée, qui abrite une cuisine largement ouverte sur le jardin par de grandes baies coulissantes. Un second salon, plus petit, prend place dans la continuité. À l’étage, quatre chambres comptent une salle d’eau privative attenante. Le chai Vaste et accolé à l’aile sud, il prend place sous une charpente en châtaignier en carène de bateau renversé. Le volume se prête à l’organisation d’événements ou à l’aménagement d’un espace de vie supplémentaire. Le pigeonnier À l’écart de la chartreuse, dans le parc, il est élevé de deux niveaux. De plan carré, il est enduit à la chaux dans des tonalités ocre rosé sous toiture en pavillon de tuiles plates anciennes, caractéristiques des constructions agricoles du Périgord. Les boulins visibles en façade, la porte basse à linteau sculpté et les volets bleu-gris témoignent d’un bon état de conservation. Un appartement indépendant y est aménagé. Au rez-de-chaussée, il est composé d’une cuisine avec une cheminée à linteau équipée d’un insert, d’une salle de douche et d’un cellier. Un petit escalier mène à une salle de séjour, elle-même précédée d’une petite terrasse. Une chambre est agencée au dernier étage, sous la charpente. L'exploitation Le domaine constitue une exploitation agricole structurée, organisée sur 25 ha d’un seul tenant, qui mêle prairies clôturées, cultures céréalières et noyeraies, en lisière de zones boisées. Depuis plusieurs décennies, ses occupants y élèvent oies et canards en plein air, selon les pratiques traditionnelles, avec transformation sur place et commercialisation en circuit-court au sein du domaine. Les bâtiments d’exploitation — hangars, silo à grain, enclos — forment un outil de travail complet. Ils disposent d’un accès indépendant depuis la voie publique, distinct de la partie résidentielle. La boutique et le laboratoire Au sein du pôle d’exploitation, ils structurent l’activité artisanale et commerciale du domaine. Le laboratoire, conforme aux normes sanitaires en vigueur, permet la transformation sur place : préparation, mise en conserve et stérilisation. Les produits y sont élaborés selon des recettes transmises au fil du temps, sans additifs ni conservateurs. Attenant, le magasin de vente directe reçoit une clientèle locale et de passage, dans un cadre simple et fonctionnel, avec accès direct depuis la route et signalétique adaptée.

Achat immobilier - Habitation :: L'exploitation ne comprend pas d'habitation. Il est possible d'acheter, en plus, 2 habitations (actuellement utilisées comme gîtes) situés juste à côté des bâtiments : voir annonce réf.  Exploitation :: L'exploitation, basée sur une production/transformation de grenades et de miel, comprend plusieurs bâtiments : laboratoire avec chambre froide, boutique de vente, hangar de stockage, bureau/sanitaires. Ils sont tous récents, fonctionnels et en excellent état. Les espaces de circulation et chemins d'accès sont empierrés.  Foncier :: La surface est de 17ha environ, quasiment d'un seul tenant autour des bâtis. Elle comprend des vergers de grenadiers, des truffières, des prés et des bois. Les grenadiers (environ 4,6ha) ont été plantés en 2021 et sont en début de production. Les truffières (environ 2,3ha) datent de 2021 et 2022. Les surfaces ne sont pas irriguées. Certification en agriculture biologique depuis début 2024. Eléments complémentaires: Ce très beau site, situé en zone touristique, au calme et sans nuisance, permet de développer une activité de production agricole avec transformation et commercialisation (vente directe et boutiques de producteurs).   Selon le projet de l'acquéreur, il est possible d'acheter 2 gîtes pour faire une résidence principale et/ou de l'hébergement touristique : voir annonce réf. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur 157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Habitation :: La propriété comprend une maison en pierre d'environ 250m2, entièrement rénovée, utilisée comme résidence principale. Elle est située à environ 800m de l'exploitation. Sur le site de l'exploitation, 2 habitations en pierre, également  rénovées, sont actuellement utilisées comme gîtes. Le 'grand gîte' (6 à 8 personnes) est une ancienne grange d'environ 160m2, comprenant 3 chambres avec salles d'eau. Le 'petit gîte' (2 à 3 personnes) est une maison type périgourdine d'environ 60m2 avec une chambre. Cette partie 'hébergement' est séparée de l'exploitation, avec accès indépendant.  Exploitation :: L'exploitation, basée sur une production/transformation de grenades et de miel, comprend plusieurs bâtiments : laboratoire avec chambre froide, boutique de vente, hangar de stockage, bureau/sanitaires. Ils sont tous récents, fonctionnels et en excellent état. Les espaces de circulation et chemins d'accès sont empierrés.  Foncier :: La surface est de 26ha environ, quasiment d'un seul tenant autour des bâtis. Elle comprend des vergers de grenadiers, des truffières, des prés et des bois. Les grenadiers (environ 4,6ha) ont été plantés en 2021 et sont en début de production. Les truffières (environ 3,6ha) datent de 2021 et 2022. Les surfaces ne sont pas irriguées. Certification en agriculture biologique depuis début 2024. Eléments complémentaires: Ce très beau site, situé en zone touristique, au calme et sans nuisance, permet de combiner une activité d'accueil/hébergement et une production agricole avec transformation et commercialisation (vente directe et boutiques de producteurs).   Selon le projet de l'acquéreur, il est possible : - de ne pas acheter la maison principale : voir annonce réf - de n'acheter que la partie 'exploitation' (sans les gîtes ni la maison principale) : voir annonce réfexpl. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Habitation :: La propriété comprend 2 habitations en pierre, entièrement rénovées entre 2023 et 2025, actuellement utilisées comme gîtes. Le 'grand gîte' (6 à 8 personnes) est une ancienne grange d'environ 160m2, comprenant 3 chambres avec salles d'eau. Le 'petit gîte' (2 à 3 personnes) est une maison type périgourdine d'environ 60m2 avec une chambre. Cette partie 'hébergement' est séparée de l'exploitation, avec accès indépendant.  Exploitation :: L'exploitation, basée sur une production/transformation de grenades et de miel, comprend plusieurs bâtiments : laboratoire avec chambre froide, boutique de vente, hangar de stockage, bureau/sanitaires. Ils sont tous récents, fonctionnels et en excellent état. Les espaces de circulation et chemins d'accès sont empierrés.  Foncier :: La surface est de 17ha environ, quasiment d'un seul tenant autour des bâtis. Elle comprend des vergers de grenadiers, des truffières, des prés et des bois. Les grenadiers (environ 4,6ha) ont été plantés en 2021 et sont en début de production. Les truffières (environ 2,3ha) datent de 2021 et 2022. Les surfaces ne sont pas irriguées. Certification en agriculture biologique depuis début 2024. Eléments complémentaires: Ce très beau site, situé en zone touristique, au calme et sans nuisance, permet de combiner une activité d'accueil/hébergement et une production agricole avec transformation et commercialisation (vente directe et boutiques de producteurs).   Selon le projet de l'acquéreur, il est possible de n'acheter que la partie 'exploitation' (sans les gîtes) : voir annonce réfexpl. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur 157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Habitation :: La propriété comprend une ancienne maison en pierre, type périgourdine, à rénover en totalité. Il est possible de louer la maison de l'actuel propriétaire. Elle se situe à proximité immédiate de l'exploitation.  Exploitation :: L'exploitation comprend plusieurs bâtiments anciens mais fonctionnels : stabulations pour vaches et génisses, hangar de stockage, bâtiment pour salle de traite, laiterie et aire d'attente.  Foncier :: La vente comprend environ 54ha très bien groupés, en 2 ilots très proches. Elle se compose d'environ 31ha de terre (dont 27ha irrigables), 16ha de près et 7ha de bois. Il est possible de louer par bail environ 15ha de SAU supplémentaires, attenants au parcellaire vendu. Eléments complémentaires: La propriété se situe dans un petit hameau très calme comprenant 3 foyers résidant de façon permanente. Il s'agit d'une exploitation familiale, en activité, produisant du lait de vache en agriculture biologique (conversion en 2010). Elle se prêterait bien à une activité similaire complétée par de la transformation et de la vente directe. On peut aussi lancer un atelier type maraichage  ou arboriculture, grâce à l'irrigation. Il est possible, pour le repreneur, de faire un stage parrainage. Cette ferme est également proposée à la location - avec option d'achat - par Fermes En ViE, en partenariat avec la SAFER Nouvelle Aquitaine. Rendez-vous sur cette page pour en savoir plus et émettre une marque d'intérêt. Ou contactez FEVE : Elise Chaleix eliseve.co Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur 157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Cette maison d'environ 75 m² habitables se situe à Lalinde, dans un secteur pratique au quotidien, proche du centre, des commerces, des écoles, du collège, de la gare ainsi que des services et professionnels de santé. Le canal et la voie verte sont également à proximité pour profiter des promenades à pied ou des balades à vélo. La visite commence par le sous-sol, qui offre plusieurs espaces : un garage de 19,50 m², une chaufferie de 20,70 m², un atelier de 8,80 m² et une pièce aménageable de 10,60 m². De quoi avoir de la place pour ranger, bricoler, stocker ou créer un espace selon ses besoins. Puis on monte l'escalier en bois pour découvrir la partie habitable. La cuisine s'ouvre sur le séjour lumineux de 24 m² et se prolonge par une véranda de 10 m², directement ouverte sur le jardin. Un espace agréable pour installer un coin repas, profiter de la lumière ou simplement prendre le temps de s'y poser. Deux chambres de 10,60 m² et 10,30 m² ainsi qu'un bureau de 8,50 m² complètent l'étage. Le parquet ancien apporte une touche chaleureuse et du caractère à ces pièces. À l'extérieur, le terrain de 671 m² avec ses arbres fruitiers permet de profiter du jardin et de l'aménager selon vos envies : coin repas, potager, espace détente… La maison est en bon état général, avec quelques travaux de finition et d'aménagement à prévoir selon vos goûts. Elle bénéficie également d'un DPE D, d'une pompe à chaleur, du double vitrage, de volets roulants manuels et de l'assainissement collectif. Une maison avec plusieurs possibilités, à découvrir pour prendre le temps d'imaginer comment elle pourrait devenir votre chez-vous. Prix : 141 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 433 290 - Greffe de BERGERAC) Cecile LASFARGUE Entrepreneur Individuel - Réf.970312

Achat immobilier - LALINDE – Belle propriété de 200 m² + 150 m² habitable de sous-sol sur 3 128 m² de terrain constructibles, au calme et proche des commerces. À seulement 5 minutes à pied des commerces, découvrez cette belle propriété offrant de beaux volumes, un environnement calme et un remarquable potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain clos de 3 128 m², cette maison développe environ 200 m² habitables, auxquels s'ajoutent 150 m² de sous-sol. Elle bénéficie de deux accès indépendants, un véritable atout pour profiter pleinement de la propriété et envisager différents projets. Vous accédez à l'habitation par une grande terrasse offrant une vue dégagée. L'entrée dessert un vaste salon/séjour lumineux de 44 m² avec une cheminée tubée, une cuisine indépendante entièrement équipée, avec son espace repas de 21 m², ainsi que d'un cellier de 8 m². Ce niveau propose un espace nuit parfaitement préservé, offrant une réelle intimité. Il comprend une grande chambre de 16 m², une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux placards. À l'étage, accessible par un magnifique escalier en bois, vous découvrirez un grand bureau, un débarras, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Cet étage offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Un sous-sol aux multiples possibilités. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 150 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et constitue un véritable espace supplémentaire. Il se compose notamment d'un garage, d'un atelier, d'un bûcher, d'une cave, d'une cuisine d'été, ainsi que de plusieurs autres espaces pouvant être aménagés et utilisés selon vos projets : stockage, bricolage, loisirs, salle de sport ou autres besoins. Un terrain rare et à fort potentiel À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une truffière. Autre atout majeur : l'intégralité de la parcelle est constructible. Son second accès indépendant permet d'envisager la réalisation de nouvelles constructions et offre la possibilité de les raccorder au réseau d'assainissement collectif. Cette configuration ouvre ainsi de nombreuses perspectives : projet familial, construction supplémentaire, création d'un logement indépendant ou encore valorisation d'une partie du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Des équipements confortables La maison bénéficie notamment des équipements suivants : Portail motorisé Adoucisseur d'eau Pompe à chaleur assurant le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude Menuiseries PVC double vitrage de qualité, installées par un entrepreneur local réputé Une cheminée tubée À noter : l'assainissement individuel actuellement en place est non conforme. Un emplacement privilégié Située dans un environnement calme, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces de Lalinde, cette propriété en parfait état, avec ses 200 m² habitables, son sous-sol de 150 m², son vaste terrain clos et constructible, ses deux accès indépendants et son potentiel d'évolution, offre de nombreuses possibilités pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Visite 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier, bienvenue. LALINDE – Beautiful property of 200 m2 + 150 m2 basement on 3 128 m2 buildable, quiet and close to shops. Just 5 minutes walk from the shops, discover this beautiful property offering beautiful volumes, a quiet environment and a remarkable potential for development. Implanted on a closed ground of 3 128 m 2, this house develops approximately 200 m 2 habitable, to which are added 150 m 2 of basement. It has two independent access, a real asset to take full advantage of the property and consider different projects. You access the house by a large terrace with an unobstructed view. The entrance serves a large bright living room/ stay of 44 m 2 with a chimney tubed, an independent kitchen entirely equipped, with its space meal of 21 m 2, as well as a cellar of 8 m 2. This level offers a perfectly preserved sleeping area, offering real privacy. It includes a large bedroom of 16 m 2, a bathroom, a separate toilet and many closets. Upstairs, accessible by a magnificent wooden staircase, you will discover a large office, a storage room, two beautiful bedrooms, a dressing room, a bathroom and a separate toilet. This floor offers beautiful volumes and many possibilities of development according to the needs of each one. A basement with multiple possibilities. The basement, with an area of about 150 m 2, has a high ceiling and is a real additional space. It consists in particular of a garage, a workshop, a pyre, a cellar, a summer kitchen, as well as several other spaces that can be arranged and used according to your projects: storage, DIY, leisure, gym or other needs. A rare land with strong potential Outside, you will enjoy a fully enclosed land, carefully landscaped and perfectly maintained, decorated with fruit trees and a truffle. Another major advantage: the entire plot is constructible. Its second independent access makes it possible to consider the construction of new constructions and offers the possibility of connecting them to the collective sewerage network. This configuration thus opens up many opportunities: family project, additional construction, creation of an independent dwelling or even the development of part of the land, subject to the applicable urban planning permits. Comfortable equipment The house benefits in particular from the following facilities: Motorized gate Water softener Heat pump for radiator heating and hot water production Quality double-glazed PVC joinery, installed by a reputable local contractor A tubular fireplace Note: the individual sanitation currently in place is non-compliant. A privileged location Located in a quiet environment, while being only 5 minutes walk from the shops of Lalinde, this property in perfect condition, with its 200 m2 living space, its basement of 150 m 2, its vast enclosed and building land, its two independent access and its potential for development, offers many possibilities for a life project or a heritage investment. Visit 7 days a week. Collaboration between real estate professionals, welcome. Cette annonce référence 348701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2444.00 € et 3306.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - A quelques pas des commerces et des commodités, cette maison se compose d'une cuisine, salon, séjour, deux chambres, une salle d'eau, wc. Au sous-sol, une buanderie, cave, wc, garage. Terrain d'environ 500m². Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, propose à la vente à Lalinde, à proximité immédiate des commodités et des sites touristiques, une maison d'habitation en pierre de 145 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle de terrain en pente de 7 800 m² offrant une vue dominante et dégagée sur la ville, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. L'espace de vie principal, situé au-dessus du sous-sol, comprend un grand salon-salle à manger s'ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC, tandis que le dernier niveau distribue trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le rez-de-jardin bénéficie d'un sous-sol intégral permettant d'entreposer plusieurs véhicules à moteur avec un coin atelier, une buanderie, une chaufferie et, en extrémité, un petit appartement indépendant aménagé de façon fonctionnelle. Cette construction cossue dispose d'un gros œuvre en parfait état, ne nécessite aucun travail de structure mais requiert des travaux de rafraîchissement global ainsi que la modernisation de son système de chauffage, le tout étant associé à un assainissement individuel. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

Achat immobilier - A fully renovated old stone house, situated within walking distance of Lalinde town centre and offering easy access to the River Dordogne. Ground floor: one bedroom with an en-suite shower room and private toilet. First floor: three further bedrooms, a recently fitted bathroom and a sitting area. Spacious and light-filled living room with a wood-burning insert, and a fitted kitchen opening onto the terrace. Garden of approximately 1,940 m² comprising a former tobacco drying shed (approx. 80 m²) currently used as a storage area, this building could be converted into living space, subject to planning permission being granted. Cool cellar of approximately 35 m² with separate access. Connected to mains drainage and mains gas central heating. Features: double glazing, mechanical ventilation, fly screens and shutters. There is a working well in the garden. Eleonor estate agency in Eymet, Villeréal, Monpazier, Bergerac, Saint-Cyprien, Issigeac or Lalinde, the Franco-English Eleonor Agency has been supporting your sales and purchase projects with passion and professionalism since 2007. Present in 7 local agencies, our bilingual advisors are located in the heart of the market to guarantee you a local service, a perfect knowledge of the territory and tailor-made support. As a real estate specialist in Dordogne and Lot-et-Garonne, we offer an optimal distribution of properties, including internationally, to maximize your chances of selling or finding the ideal property. Thanks to our innovative tools, such as the virtual tour, and a close-knit team of experienced professionals, you are in good hands.

Achat immobilier - Maison de caractère avec vue panoramique sur la vallée de la Dordogne – 252 m² habitables sur 1,78 hectare À seulement 22 km à l'est de Bergerac, cette belle demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, en position dominante et exposée plein sud. Elle offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et la vallée de la Dordogne. D'une surface habitable d'environ 252 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel pour un projet familial ou touristique. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez un superbe séjour de 75 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée de 12 m² est prolongée par une salle à manger de 15 m² ouvrant sur deux terrasses : une grande terrasse couverte orientée plein sud et une seconde terrasse à l'ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier avec douche, rangements et toilettes. À l'étage, un élégant escalier avec rampe en fer forgé mène à un vaste palier desservant cinq chambres spacieuses de 14 à 22 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Une cinquième chambre d'environ 40 m² bénéficie en outre d'un dressing et de sa salle d'eau. Cette configuration est idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille dans un confort optimal. Le sous-sol complet de 97 m² comprend un garage, une cave, un atelier, un cellier, une chaufferie ainsi que des toilettes. Directement accessible depuis la maison, il offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Prestations Chauffage central au fioul avec chaudière récente Poêle à bois Ballon d'eau chaude indépendant pour la période estivale Électricité rénovée Isolation des combles et du plafond du sous-sol réalisée en 2021 Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage et volets battants bois. Extérieurs La propriété s'étend sur un magnifique terrain clos de 17 800 m² offrant espace, intimité et sérénité. Un cadre naturel privilégié où profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commerces et services. Les atouts Vue dominante exceptionnelle Exposition plein sud 5 chambres avec salle d'eau privative Séjour de 75 m² Sous-sol complet de 97 m² Terrain clos de 1,78 hectare Potentiel chambres d'hôtes ou activité touristique Environnement calme et recherché Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités dans un cadre de vie remarquable. Contactez-moi et venez la visiter. . Large bright house of 252m 2, ideally located, close to amenities, quiet, in a dominant position and facing south, offering breathtaking views of the surrounding countryside, with the Dordogne. Upon entering the house, you will be greeted by a spacious entrance hall, dividing the different living spaces. On your right a large living room of 75m2 with a wood stove, creating a warm and friendly atmosphere. On your left, a kitchen of 12 m2 accompanied by a dining room of 15m2 and giving access to two terraces: one covered south and a smaller west. A storeroom with shower, closets and toilets complete this ground floor. Facing you, a beautiful staircase equipped with a wrought iron ramp leads to a landing serving five large bedrooms of 14 to 22 m 2, each with its own bathroom and private toilets. The fifth bedroom, with an area of 40m 2, is equipped with an additional dressing room. This sleeping area is perfect for a bed and breakfast activity. In the basement, you will find a complete space of 97 m2 including a garage, a storeroom, a workshop, a cellar, a boiler room and toilets. This space is also accessible directly from the house, offering great convenience in everyday life. The house is equipped with a central heating system on fuel, with a recent boiler. An independent hot water tank is also available for summer needs. A wood stove in the fireplace adds an extra touch of charm. Electricity was redone and insulation of the attic and ceiling of the basement were completed in 2021. The joinery is made of wood with a simple glazing, accompanied by wooden shutters. Individual sanitation works perfectly but does not meet current standards. The enclosed land of 17800m2 offers a generous and private outdoor space, where you can enjoy moments of relaxation in the middle of nature while being close to amenities. This large house offers an exceptional potential to create a unique living place, a guest house activity... Contact me and come visit it. . Cette annonce référence 348583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE : MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 100 m² Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, d’une surface habitable d’environ 100 m², offrant un intérieur confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un agréable salon / salle à manger Un WC indépendant Une cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours À l’étage : Deux chambres Une salle d’eau Comble ( rangement ) Éléments de confort : Chauffage électrique Tout-à-l’égout Taxe foncière : 467 € Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Achat immobilier - Discover your new life in a charming dream home. A rare gem nestled in lush meadows... a preserved natural setting, A treasure that won't stay on the market for long. This exceptional stone property is a former sheep farm, renovated in 2025, set on 1.3 hectares of meadows and located just 10 minutes from schools, pharmacies, medical services, and restaurants where you can savor regional specialties. The property includes the Bergerie, which features two master bedrooms on the ground floor, each with its own brand-new bathroom. Each bedroom boasts large bay windows opening onto a spacious terrace, as well as covered areas that open onto southwest-facing terraces, perfect for enjoying sunset evenings. Adjacent to this is a welcoming room that could serve as a living room or a kitchen/dining room. This is ideal for a bed and breakfast, but could also be easily converted into a gîte or a family home, depending on your plans. The open stables of La Bergerie are a haven for migratory birds, including swallows. Next door, the renovated cottage of approximately has a bedroom upstairs, opening onto a covered balcony. On the ground floor, the kitchen opens onto a sunny terrace and also onto the living room. A large, adjoining, open barn is exceptionally spacious. Beautiful recent renovations which preserve the natural character of the property. Here, the charm of the old is combined with modern comfort. Finally, in less than 10 minutes, in Tremolat, you can reach leisure areas, parks, and sports facilities to stay active and fully enjoy your surroundings. Energy Performance Certificate (EPC) rating C and a new sanitation system installed in 2026!

Achat immobilier - MAISON 4 PIÈCES – 80 M² – 3 CHAMBRES – LALINDE À proximité immédiate du centre de Lalinde, découvrez cette maison d'environ 80 m², mitoyenne uniquement par le garage, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 373 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse et climatisée, composée d'un salon et d'un espace salle à manger. Une cuisine entièrement rénovée et équipée offre un accès direct au garage d'environ 15 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque. La première chambre, exposée ouest, dispose d'un dressing. Les deux autres chambres, orientées est, bénéficient de la climatisation. L'une d'elles possède également un petit balcon. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, facile d'entretien, avec un portail ouvrant sur une allée permettant de stationner un véhicule. Un abri de jardin vient compléter les espaces de rangement. LES ATOUTS : • Proximité du centre de Lalinde • 3 chambres • Cuisine rénovée et équipée • Climatisation dans le séjour et deux chambres • Garage d'environ 15 m² • Terrain clos de 373 m² • Bonne performance énergétique : DPE B Surface habitable annoncée : 80 m².DPE : B (109 kWh/m²/an). GES : A (4 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Une maison fonctionnelle et lumineuse, à découvrir à proximité des commodités de Lalinde. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence Eleonor : Emma SCHLAEINTZAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 109167106

Achat immobilier - Emplacement exceptionnel sur hauteurs, vue sur les champs et les bois, 3 chambres dont 1 au RDC, 2 salles de bains , 3 wc, Véranda. Dépendances dont une buanderie avec un garage isolé, un carport, un atelier technique, une cuisinette de jardin avec un BBQ, , piscine 5x9, atelier , jardin fleuri avec un verger mature et clos de 5500 m2. Double vitrage, isolation murs et toiture, chauffage poêlé Yotul et une clim réversible ....le tout en très bon état. A VOIR ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1616.00 et 2187.00 €.

Achat immobilier - A40219BOT24 - Située à proximité immédiate de Lalinde, bastide dynamique du Périgord Pourpre, cette grande maison en pierre offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie calme, idéal pour une résidence principale confortable ou une maison de famille en Dordogne. Implantée dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces, du marché et de la gare SNCF, la maison bénéficie d'un équilibre recherché entre tranquillité et accessibilité. Les atouts essentiels: Maison en pierre, structure saine Beaux volumes habitables Jardin et terrasse agréables Chambres à l'étage, organisation familiale Combles amenageables Tout-à-l'égout Proximité immédiate de Lalinde et de ses services Une maison de caractère, offrant de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Pourpre.

Achat immobilier - A42907JOG24 - Sur les hauteurs de Lalinde, découvrez cette élégante maison périgourdine des années 1970 avec piscine, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle propose 5 chambres et une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, sublimée par un superbe insert à bois et complétée par une pompe à chaleur Air/Eau pour un confort optimal et économe en énergie. Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain et WC séparé facilitent la vie de plain-pied ainsi qu'un bureau et dressing. À l'étage, un bel espace ouvert dessert une chambre avec salle d'eau et WC. Le grand sous-sol accueille deux voitures et une remorque, ainsi qu'un atelier, un abri bois, une buanderie et une spacieuse cuisine d'été avec WC. À l'extérieur, le jardin clos, agrémenté de nombreux fruitiers, entoure une piscine chauffée au chlore. Commerces à 10 min à pied, centre de Lalinde moins de 5 min en voiture, et Bergerac avec son aéroport à moins de 20 km. Une maison solide, confortable et peu énergivore.

Achat immobilier - MAGNIFIQUE ET EXCEPTIONNELLE DEMEURE EN PIERRE AVEC VUE, 450 M² MAGNIFIQUE ET EXCEPTIONNELLE DEMEURE EN PIERRE AVEC VUE DE 450 M² HABITABLES DONT UNE PARTIE POUR LA LOCATION SAISONNIERE DE CHARME OU POUR VOS INVITÉS SUPERBES PRESTATIONS VASTES PIECES DE VIE, UNIQUE SUR LE SECTEUR, PARC DE 4 740 M² PISCINE A DEBORDEMENT CHAUFFEE 17 X 5 + PLAGE. Dans une jolie commune du Périgord Pourpre et à seulement 20 mn de l'aéroport de Bergerac cette demeure vous séduira par son charme, la qualité de sa construction et son équipement haut de gamme. Son volume de 450 m² habitables ses poutres apparentes et sa vue dégagée vous dépaysera. Cette demeure de l'année 2004 construite dans les règles de l'Art vous offre: Première partie comprenant une magnifique entrée de 20,25 m² avec vestibule avec un puit de lumière, vaste séjour salon cuisine équipée avec poutres apparentes et cheminée pour une surface de 89 m², très lumineuse, hauteur des plafonds + 2,60 m environ, belles ouvertures et un balcon pour profiter de la vue, 2 grandes chambres suitées de 25,20 m² + la salle d'eau et pour la seconde 18,80 m² + la salle d'eau. Buanderie de 9 m². Un bureau indépendant de 9 m² avec accès au niveau du palier principal. Deuxième partie Appartement indépendant de 150 m² sera vendu meublé: Composé: D'un vaste salon salle à manger cuisine équipée de 68 m² avec poêle à bois, plafond cathédrale + de 2,60 m de hauteur, une terrasse, 2 superbes chambres suitées d'une surface de 16,50 m² + la salle d'eau de 3 m² et pour la seconde 19,20 m² + salle d'eau de 3 m². À l'extérieur, une superbe piscine à débordement de 17 x 5 chauffée par géothermie avec sa plage, entièrement sécurisée. Une chaufferie attenante à l'habitation ( système géothermie pour l'habitation et la piscine) ADSL. Un garage de 24 m² attenant. Taxe Foncière 3143 euros Assainissement individuel aux normes. MAGNIFICENT AND EXCEPTIONAL STONE HOUSE WITH VIEW 450 M² OF LIVING SPACE, PART OF WHICH IS A CHARMING SEASONAL RENTAL, SUPERB AMENITIES, UNIQUE IN THE SECTOR, PARK OF 4 740 M² HEATED OVERFLOW POOL 17 X 5 + BEACH. In a pretty village of the Purple Perigord, this family home will seduce you by its charm and the quality of its construction and its top-of-the-range equipment. Its volume of 450 m² of living space, its exposed beams and its open view will give you a change of scene. This house built in 2004 according to the rules of the art offers you: First part including a magnificent entrance with a well of light, vast stay lounge kitchen equipped with visible beams and chimney for a surface of 89 m ², very luminous, beautiful openings and a balcony to benefit from the sight, 2 large suited bedrooms. An independent office with access to the main landing level well of light. Second part: Can be used as a charming seasonal rental or for the reception of your guests offers a living area of approximately 150 m². Independent entrance / can be connected with the part N°1 A vast 68 m² living room, dining room, equipped kitchen with wood stove, staircase for access to a terrace, 2 beautiful double bedrooms. Outside, a superb 17 x 5 heated infinity pool 17 x 5 heated with its beach, fully secured. A boiler room adjoining the house (geothermal system for the house and the pool) A garage of 24 m² adjoining. Property tax 2400 euros Individual sanitation up to standards. Référence annonce : FDI680 Consommation énergétique : 97 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 1 777 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - EMPLACEMENT UNIQUE POUR CETTE PROPRIÉTÉ COMPRENANT UNEJOLIE MAIS Idéalement située, Jolie maison de caractère de 2004 de 105 m² habitables, offrant 3 chambres, dépaysement assuré et à 5 mn de Lalinde ! Composée au rez de chaussée : D'une entrée sur dégagement, d'un séjour salon avec poêle à bois de 20,50m², d'une salle à manger de 22 m² avec accès à un patio (terrasse couverte), une cuisine équipée de 9 m², une buanderie chaufferie, wc avec lave main. À l'étage : Dégagement, 3 chambres, une salle d'eau.. Garage attenant et communiquant à la maison de 26 m² pouvant être transformer en chambre suitée. Le tout sur un terrain d'environ 8 000 m² avec truffières et piscine de 8 x 4,5 avec plage sécurisée. Chauffage poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrages. Assainissement individuel conforme. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD [Coordonnées masquées] Référence annonce : FDI619 Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - SECTEUR LALINDE TRÉS BELLE MAISON DE 138 M² SH DE PLAIN-PIED SIT Sur les hauteurs d'un jolie petite commune proche de LALINDE et de BERGERAC, une très belle maison de 138 m² sh lumineuse, très bon état, située au milieu d'un parc verdoyant style Méditerranéen de 2881 m² clos, la maison se compose d'un halle d'entrée, d'une belle pièce de vie de 37 m² avec poutres apparentes et cheminée en pierre, d'une cuisine équipée, d'un cellier buanderie, un garage attenant et communicant, 3 chambres avec placards + d'un bureau situé dans la tour bénéficiant d'une vue, une salle de bains complète, carport pour 2 voitures. Composée: Entrée dans un dégagement de 8.00m², beau séjour-salon de 37.00 m² avec cheminée, belle poutres apparentes, très jolie cuisine équipée (Four/plaque/hotte aspirante) de 13.80 m² avec accès sur une belle terrasse et un dégagement/rangements qui donne sur le garage de 26.00m² sol béton. Partie nuit : Un couloir pour protéger du bruit, 3 chambres dont 2 avec placards, une belle buanderie, une grande salle de bains de 9.10m² avec bain / douche / 2 vasques sur meubles/sèche serviettes). Accès à la tour par un bel escalier bois, un lumineux bureau avec sol plancher bois très bon état. Un double abri voiture carport traditionnel. Pour agrémenté le tout, une magnifique piscine de 10X5 légèrement située en position dominante bénéficiant d'une belle végétation ambiance Méditerranéenne, dépaysement assuré ! (Liner changé en 2019) Construction année 2000 Chauffage au sol électrique pour le hall et le séjour salon + cheminée et radiateurs électriques pour les chambres. Assainissement individuel NC Taxes Foncières 1832 euros Assainissement individuel Une très bonne construction, des arguments intéressants pour cette villa, le tout à 5 minutes en voitures des commerces et écoles, à découvrir rapidement ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD [Coordonnées masquées] Référence annonce : FDI676 Consommation énergétique : 189 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - Située dans un cadre exceptionnel proche de la Dordogne, Proprié RARE SUR LE SECTEUR !!! ---Uniquement chez FDIMMO LALINDE--- Maison en pierre 100M² + gîte 40M²+ dépendances, le tout sur 9 796 m² en bordure de la rivière Dordogne. Ce bien n'est pas en situation isolé, il est habitable mais il faut tout de même prévoir des travaux de remise aux normes ! Maison principale de 100 m² habitables : Entrée sur séjour-salon cheminée 33.50 m², cuisine aménagée, un bureau, une chambre, salle de bains, wc. Gîte 40 m² habitables : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cave de 48 m². Dépendances. Hangar de 80 m² attenant et communiquant à la maison. Appentis de 50 m². Atelier de 72 m². Poulailler de 15 m². Taxes foncières de 965€/an Travaux à prévoir : Fosse septique non conforme mais possibilité de se brancher au tout à l'égout, menuiseries simple vitrage, isolation etc . . Emplacement unique, au calme et vue imprenable sur l'eau, 5 sources sur différents endroits, accès direct pour bateaux. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD [Coordonnées masquées] RARE !!! Property in stone with gîte and dependances, on a land of 9 796 m² This house is not isolated ! Near the center of Lalinde, you have all the amenities at feet ! The main house has 100 living m² : an entry on the living room 33.50 m², furnished kitchen, an office, a bedroom, a bathroom, wc. Gite 40 m² : living room-kitchen, 2 bedrooms, bathrooms with shower, wc. Cellar of 48 m². Hangar of 80 m² adjoining and communicating with the house. Leanto of 50 m². Workshop of 72 m². Henhouse of 15 m². Unique location, quiet and unobstructed view of the water, 5 springs in different places, direct access for boats. Référence annonce : FDI679 Consommation énergétique : 605 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - A SAISIR, 10 MN DE LALINDE BELLE PROPRIETE EN PIERRE SITUÉE SUR Belle propriété en pierre située sur les hauteurs à 10 minutes de Lalinde au calme et à 5 petites minutes des commodités, composée: Logement principal une Périgourdine de 110 m² sh, séjour salon cheminée de 49 m² coin cuisine aménagée, 3 chambres dont une au rez de chaussée avec salle d'eau, chauffage gaz propane. DPE nouvelle étiquette en D Une dépendances maison d'amis en pierre comprenant au rez de chaussée une grande salle de 89 m² avec coin cuisine et sanitaires. Au dessus un logement de T3 de 84 m², séjour salon de 31 m² cuisine, 2 chambres, salle d'eau, une mezzanine et une jolie terrasse. Chauffage central au fioul + cheminée. DPE en G Audit faite Pour compléter le tout un grand garage, idéal pour camping-car + au dessus un plancher total en bois. Une piscine (liner à changer) Beau Terrain arboré d'environ 15 000 m² Elle n'attend plus que vous ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD [Coordonnées masquées] Référence annonce : FDI623 Consommation énergétique : 243 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - A 5 mn de Lalinde Jolie maison fonctionnelle et lumineuse de 130 A 5 mn de Lalinde, jolie maison fonctionnelle et lumineuse de 130 m² habitables de plain-pied, en parfait état et très bien équipée : Entrée sur dégagement avec placards, vaste séjour salon de 46 m² avec un poêle à bois, un accès sur une belle terrasse au sud avec pergola bioclimatique + une belle terrasse couverte côté soleil couchant, coin cuisine américaine moderne équipée de 12.82 m², cellier buanderie de 6.80 m² avec chauffe eau thermodynamique, 4 chambres entre 12 et 13 m², une salle de bains complète de 9 m² (bain-douche-2 vasques sur meuble), wc indépendant avec lave mains. Grand garage de 64 m² + mezzanine, un appentis de 18 m², un abri de jardin de 20.00m² + poulailler. 12 panneaux photovoltaïques installés en 2024 avec un très bon rendement et permettant l'autoconsommation, avec revente du surplus produit, agréable terrain clos de 4 299 m² piscinable, assainissement individuel conforme. Taxes Foncières 1310 euros Information précise à savoir !! Le soleil étant très fort et intense qui rentre dans la maison et donc éclaire celle-ci, le focus de l'appareil photo assombri les photos et donne un résultat sombre, ce qui est loin d'être la vérité. A voir absolument ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD [Coordonnées masquées] Référence annonce : FDI661 Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 325 € et 1 793 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - CENTRE VILLE DE LALINDE, MAISON SUR 2 NIVEAUX DE 176 M² SH IDÉAL Située à 50 m du centre ville de Lalinde, jolie maison de l'année 78, const trad de 176 m² habitables composée d'un demi étage: Entrée dans un séjour salon en L de 32 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 10,50 m², 3 chambres de 12 m² environ, un bureau, salle de bains, wc. Rez de jardin: Un logement de T3 comprenant une cuisine de 20 m², un séjour de 20,50 m², 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Garage de 18,50 m² Chauffage central au fuel, menuiseries bois Sipo, assainissement tout à l'égout. Terrain clos de 680 m² Prévoir travaux de remise aux normes. Taxes Foncières 1308 euros Référence annonce : FDI681 Consommation énergétique : 224 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 70 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - A SAISIR ! JOLIE MAISON DE 121 M² SH TBE, 4 CHAMBRES + STUDIO ME JOLIE MAISON DE 121 M² SH TBE, OFFRANT 4 CHAMBRES + VERANDA ISOLÉE ET CHAUFFÉE + UN STUDIO MEUBLE TBE + UN GARAGE LE TOUT SUR 627 M² CLOS PROCHE COMMODITES ET ECOLES. Rez de chaussée :1 studio meublé de 33m² habitables composé, d'une pièce principale de 26 m² avec séjour-cuisine équipée, coin lit pont, salle d'eau. Garage de 27m² + retour en L de 9 M². 1er Étage: Jolie maison de 121m² habitables en parfait état et lumineuse, entrée sur dégagement, salon 16 m² et un retour pour le séjour de 21m², cuisine équipée donnant sur une véranda chauffée et isolée de 24.50m², dégagement avec placards, 3 chambres avec plancher bois véritable, wc avec fenêtre, salle d'eau. 2em Étage : Escalier bois en Ormeau, une quatrième chambre. Menuiserie PVC double vitrage, volets pliants pvc, chauffage central Gaz de Ville, clim réversible dans le salon/séjour + véranda, chauffe eau thermodynamique panneau solaire, adoucisseur d'eau, Egout. Foncier : 1232€/an Une très belle maison en parfait état avec un rapport locatif dans une ville à forte demande locative. Saisissez cette opportunité sans tarder car les jolies maisons comme celle-ci se vendent toujours ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD [Coordonnées masquées] Référence annonce : FDI656 Consommation énergétique : 232 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Tout proche du centre ville de Lalinde, jolie maison rénovée de ---Uniquement chez FD IMMO LALINDE--- Tout proche du centre ville de Lalinde, jolie maison rénovée (DPE en C et A) de 73 m² habitables + cellier-buanderie, bureau, véranda RDC, etc.... en très bon état avec vue dégagée plein Sud. Elle est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée de 31 m², une véranda chauffée avec vue dégagée, 2 chambres de 12 m², une salle d'eau moderne avec douche. Rez de chaussée : un dégagement, un bureau, un garage avec coin cuisine d'été, une buanderie, une véranda (la photo du Spa qui n'est pas vendu avec) Chauffage central par pompe à chaleur (Air-Eau) + 2 clim réversibles (Air-Air), PVC double vitrage, isolation par l'extérieur faite. Beau terrain de 888 m² mi-clos avec partie stationnement. Pas de travaux à prévoir. Assainissement tout à l'égout. Foncier : 980€/an Toutes les photos sont prises avec mon portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD [Coordonnées masquées] Référence annonce : FDI670 Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Charmante Maison en pierre de 139 m² sh sur 2 niveaux offrant 4 SECTEUR LALINDE ! Belle maison familiale en pierre avec piscine et jardin à proximité immédiate du beau village pittoresque de Mauzac et la rivière Dordogne qui offre des activités nautiques, sportives et non loin de Lalinde et tous ses commerces et de sa gare SNCF. Cette maison est composée RDC: Cuisine de 16.60 m², un salon de 27.50 m² avec poêle à bois, un dégagement de 6.0 0m², chaufferie avec buanderie et wc de 14.00 m², un dégagement de 10.00 m², une cave 14.00 m², un atelier 5.00 m². 1er étage : Accès par un escalier bois, un dégagement, 2 chambres de 11.50 m² et 16.20 m², une salle d'eau avec douche et wc, une salle de bain avec wc, 2 chambres de 17.20 et 18.35m², une salle d'eau avec wc. 2 Greniers. Entrée avec portail + portillon, le jardin offre une intimité à la piscine pour profiter des beaux jours. Piscine 8 x 4 au chlore. Le Chauffage central est au gaz de Ville + un poêle à bois et une clim réversible. Tout à l'égout. Prévoir des rafraichissement et renforcer l'isolation pour améliorer la consommation énergétique, menuiserie bois simple vitrage. A découvrir absolument. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD [Coordonnées masquées] Référence annonce : FDI667 Consommation énergétique : 378 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - MAISON MITOYENNE DE 77M² HAB SUR 2 NIVEAUX 3 CHAMBRES + BUREAU + --- Uniquement chez FD IMMO Lalinde--- SECTEUR LALINDE A ENVIRON 5 MINUTES, MAISON MITOYENNE DE 80 M² HAB SUR 2 NIVEAUX 3 CHAMBRES + BUREAU + GARAGE, LE TOUT SUR UN TERRAIN CLOS DE 400M² ENVIRON. Maison mitoyenne 4 chambres + garage – Terrain clos 400m² – Années 1967, idéale famille, prête à vivre, tout confort Description : Jolie maison mitoyenne des années 1967, offrant de beaux volumes sur 2 niveaux, avec garage indépendant (2004) et terrain clos d'environ 400m². Rez-de-chaussée : • Entrée • Séjour-salon lumineux avec cuisine équipée • Bureau ou 4ème chambre • WC séparés • Pièce technique (buanderie/cellier/chaufferie fuel) 1er étage : • Dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards • Salle d'eau moderne avec douche, double vasque sur meuble et sèche-serviettes • Escalier carrelé Extérieur & dépendances : • Garage de 26m² (construction 2004) • Terrain clos et privatif d'environ 400m² Équipements & confort • Chauffage central au fuel • Climatisation réversible (1 unité par niveau) • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants manuels • Tout-à-l'égout • Raccordements aux réseaux Atouts principaux ✓ Configuration familiale (3 chambres + bureau) ✓ Garage spacieux indépendant ✓ Terrain clos sans vis-à-vis ✓ Double confort : chauffage central + clim réversible ✓ Proche commodités (LALINDE à 5 minutes) Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD [Coordonnées masquées] Référence annonce : FDI713 Consommation énergétique : 158 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 32 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 779M BORNÉ SECTEUR LALINDE, TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 779M BORNÉ AVEC COFFRETS EAU + ELEC. À vendre : très beau terrain constructible de 2 779 m², déjà borné, idéal pour construire votre maison avec grand jardin dans un environnement calme entre Lalinde et Mouleydier. Le terrain se trouve dans un secteur peu passant, vue dégagée, avec accès facile depuis une petite route de campagne Surface : 2 779 m² Nature du bien : terrain nu constructible Bornage : terrain déjà borné par géomètre (procès-verbal de bornage disponible) Urbanisme : certificat d'urbanisme valable jusqu'en 2028, confirmant la constructibilité et les règles applicables Libre constructeurs. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD [Coordonnées masquées] Référence annonce : FDI707 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - En Périgord pourpre, dans la vallée de la Dordogne, une chartreuse du 18e s., ses dépendances et son exploitation agricole, sur 115 ha de terrain. Entre Bergerac et Sarlat, à environ 1 km de la Dordogne, la propriété se tient en surplomb de la rivière, sur un promontoire discret, à l'écart des grands axes. L'accès s'effectue par le circuit des bastides, depuis Lalinde. Le domaine s'étend sur près de 115 ha, entre terres, prairies et bois. Une allée d'érables conduit à la chartreuse, édifiée au 18e s. puis remaniée au 19e s., inscrite au registre des chartreuses du Périgord. La propriété s'organise autour de la demeure principale et de ses dépendances attenantes, pour former un ensemble résidentiel homogène. Le corps de logis, en pierre de taille enduite, se développe en longueur selon la tradition périgourdine. Élevé sur cave, il est flanqué de deux pavillons latéraux sous toitures en pavillon de tuiles canal anciennes. La façade principale est rythmée par des lucarnes à fronton coquille, des volets à persiennes bleu-gris et une porte centrale à ferronnerie ouvragée, encadrée d'un appareillage de pierre soigné. La cour d'honneur, gravillonnée et close sur trois côtés par la chartreuse et ses ailes en retour - cuisine d'été, cellier -, est plantée de topiaires taillées, buis et ifs. Au nord, un pôle d'exploitation agricole est associé à des accès et des installations distincts. Plus à l'écart, un ancien pigeonnier a été transformé en habitation.

Achat immobilier - Charmante maison en pierre offrant un très joli point de vue. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine équipée, puis à l'étage 2 chambres et une salle de bains. Deux dépendances à usage d'atelier, une piscine hors-sol, une cave et un jardin fleuri aménagé sur plusieurs niveaux d'environ 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - PÉRIGOURDINE DE CARACTÈRE RESTAURÉE AVEC PISCINE ET 2 GARAGES – PÉRIGORD NOIR En lisière d’un petit hameau du Périgord Noir, découvrez cette belle maison périgourdine de caractère, restaurée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie authentique, calme et paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré Un agréable salon avec cheminée et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse Une salle à manger avec une grande cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse Un bureau Une chambre avec cheminée et salle d’eau avec douche Une buanderie Des WC indépendants avec placard Une cave avec chaufferie Un garage attenant d’environ 30 m². À l’étage : Une chambre avec salle de bains privative et accès à une terrasse Deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative Une mezzanine Des WC indépendants Un grenier. La maison bénéficie d’un système de chauffage central par pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. À l’extérieur Vous profiterez d’un agréable espace de vie extérieur avec un grand auvent attenant d’environ 25 m², aménagé avec une petite cuisine d’été et deux barbecues, idéal pour recevoir famille et amis. Une seconde terrasse complète cet espace convivial. Un garage indépendant d’environ 43 m², suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car, vient compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un beau terrain de 5 247 m², offrant calme, espace et intimité. INFORMATIONS TECHNIQUES Assainissement aux normes Taxe foncière 2026 : 1 634 € Chauffage central par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Fibre installée Travaux réalisés : chauffage, cuisine, peintures, électricité, salle d’eau, isolation et suivi de la toiture. Une belle propriété périgourdine alliant charme de l’ancien, confort moderne et beaux espaces extérieurs. Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840840987. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - Vue à couper le souffle et calme absolu – Propriété de charme sur 7,5 ha Avec deux dépendances, dont une bénéficiant d’un CU accepté pour un projet d’habitation ou gîte. Maison principale Salon chaleureux de 65 m² avec cheminée à foyer fermé et cuisine américaine équipée Cellier / buanderie Deux grandes chambres d’environ 25 m², chacune avec salle d’eau privative et dressing WC indépendant À l’étage : Palier spacieux, pouvant servir de bureau Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés Salle de bain WC indépendant Extérieurs et prestations Terrain arboré et paysagé de 7,5 ha Piscine hors-sol avec vue dégagée Pompe à chaleur récente Climatisation dans toutes les chambres Taxe foncière : 1 500 € Dépendance aménageable Dépendance en pierre actuellement utilisée pour le stockage CU opérationnel déjà accepté, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant : gîte, maison d’amis ou location saisonnière Cette propriété allie charme, volumes généreux et confort contemporain (isolation, chauffage performant, climatisation), dans un cadre exceptionnel et sans vis-à-vis.Idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des commodités. commodités. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1211.00 €. Date de réalisation du DPE :. Carte pro. . Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - PÉRIGOURDINE DE CARACTÈRE RESTAURÉE AVEC PISCINE ET 2 GARAGES – PÉRIGORD NOIR En lisière d’un petit hameau du Périgord Noir, découvrez cette belle maison périgourdine de caractère, restaurée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie authentique, calme et paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré ; Un agréable salon avec cheminée et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse ; Une salle à manger avec une grande cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse ; Un bureau ; Une chambre avec cheminée et salle d’eau avec douche ; Une buanderie ; Des WC indépendants avec placard ; Une cave avec chaufferie ; Un garage attenant d’environ 30 m². À l’étage : Une chambre avec salle de bains privative et accès à une terrasse ; Deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative ; Une mezzanine ; Des WC indépendants ; Un grenier. La maison bénéficie d’un système de chauffage central par pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. À l’extérieur Vous profiterez d’un agréable espace de vie extérieur avec un grand auvent attenant d’environ 25 m², aménagé avec une petite cuisine d’été et deux barbecues, idéal pour recevoir famille et amis. Une seconde terrasse complète cet espace convivial. Un garage indépendant d’environ 43 m², suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car, vient compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un beau terrain de 5 247 m², offrant calme, espace et intimité. INFORMATIONS TECHNIQUES Assainissement aux normes ; Taxe foncière 2026 : 1 634 € ; Chauffage central par pompe à chaleur ; Chauffe-eau thermodynamique ; Fibre installée ; Travaux réalisés : chauffage, cuisine, peintures, électricité, salle d’eau, isolation et suivi de la toiture. Une belle propriété périgourdine alliant charme de l’ancien, confort moderne et beaux espaces extérieurs.

Achat immobilier - Secteur lalinde, terrain constructible de 2 779m borné avec coffrets eau + elec. À vendre : très beau terrain constructible de 2 779 m², déjà borné, idéal pour construire votre maison avec grand jardin dans un environnement calme entre lalinde et mouleydier. Le terrain se trouve dans un secteur peu passant, vue dégagée, avec accès facile depuis une petite route de campagne ? Surface : 2 779 m² ? Nature du bien : terrain nu constructible ? Bornage : terrain déjà borné par géomètre (procès-verbal de bornage disponible) ? Urbanisme : certificat d'urbanisme valable jusqu'en 2028, confirmant la constructibilité et les règles applicables libre constructeurs. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Achat immobilier - Terrain + Maison à Lalinde Construction Horizontale Bergerac vous propose, sur les hauteurs de Lalinde, ce beau terrain de 1402m² , idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable. Imaginez votre projet prendre vie avec cette sublime maison de 100m² avec 3 chambres spacieuses , sa belle pièce de vie de plus de 45m² ainsi que son cellier pour tous vos rangements. Pour plus de renseignements veuillez me au O7. Référence annonce : V Non soumis au DPE

Achat immobilier - A SAISIR RAPIDEMENT !!! Belle maison périgourdine avec vue imprenable de 3 chambres de 123,80 m² habitable + dépendances, le tout sur un terrain de 7 938 m² non clos et pentu. Située dans un cadre paisible, cette maison de style périgourdin offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espace et nature et vue imprenable à 3 minutes du Centre-Ville de Lalinde. Séjour-salon en L : 40,00 m², lumineux et spacieux et son balcon avec vue, Cuisine équipée : 14,30 m², fonctionnelle et pratique, Salle de bains (baignoire, lavabo colonne, bidet), Chambre 1 : 10,30 m², idéale pour un enfant ou un bureau, WC indépendants : 2,00 m² avec fenêtre, Dégagement avec placards : 5,60 m² 1er étage mansardé (mini 1.80m en hauteur) Accès par un escalier en bois : Couloir avec placard 4.00m², Chambre 2 : 15,00 m², Chambre 3 : 14,50 m², Salle d'eau : 5,00 m² (douche, lavabo colonne, bidet), WC indépendants : 2,00 m² avec lave-mains. Sous-sol – Espaces techniques et de stockage : Garage / Atelier, Chaufferie fuel Terrain : 7 938 m² environ, pentu, non clos, Potentiel : aménagement paysager, jardin, potager, espace détente Style périgourdin authentique, 3 chambres spacieuses, Double salle d'eau, 2 wc, Grand séjour-salon lumineux, Sous-sol avec garage et atelier, Terrain vaste et naturel. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD [Coordonnées masquées] Référence annonce : FDI715 Consommation énergétique : 297 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 78 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 562 € et 7 526 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - - Uniquement chez FDIMMO Lalinde - À Lalinde, à 1 minute du Centre-Ville de Lalinde, laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre sur deux niveaux, alliant authenticité et confort moderne. Elle offre de beaux volumes avec quatre chambres, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et deux WC pour plus de praticité au quotidien. Côté équipements, vous bénéficiez du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout et d'une pompe à chaleur Air / Eau + Panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Une cave et un appentis attenant complètent l'ensemble. Cette maison peut convenir parfaitement à une grande famille ou 2 logements séparés. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un terrain constructible et piscinable de 1 857 m² non clos, offrant une vue dégagée propice à la détente et à la tranquillité. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et des espaces ouverts et les commerces à proximité, à découvrir sans tarder. Vous êtes à la recherche d'une maison en pierre, 4 chambres, du stationnement et terrain constructible pour créer une piscine ? Le tout avec une vue agréable dans une commune tous commerces, écoles et gare Sncf ? Alors, venez découvrir sans modération ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Achat immobilier - Vue et emplacement d'exception sur la Dordogne - Propriété de caractère - accès à la rivière et commerces à pied. Renovation soignée - piscine neuve avec dependances . Vue et emplacement d'exception sur la Dordogne - Propriété de caractère - accès à la rivière et commerces à pied. Renovation soignée. Vue exceptionnelle sur la Dordogne, accès à la rivière, piscine neuve et propriété récemment rénovée. Dans un environnement privilégié et paisible, cette belle propriété de caractère bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue dominante et dégagée sur la Dordogne ainsi qu’un accès à la rivière. Elle profite également d’un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et services d’une charmante bastide, permettant de profiter pleinement de la vie du village sans avoir à prendre la voiture. Ayant bénéficié d’une rénovation récente, la propriété est soigneusement entretenue et offre aujourd’hui un bel équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Le jardin, joliment arboré et clos, accompagne harmonieusement la maison et ses dépendances. La piscine neuve de 11 x 3,50 m, équipée d’un volet électrique et d’un traitement au chlore est idéalement positionnée face à la rivière. Elle constitue un espace privilégié pour profiter de la vue sur la rivière et de la tranquillité des lieux. La maison offre de beaux volumes et une distribution confortable, complétée par plusieurs dépendances, un ancien moulin et une tour, offrant de nombreuses possibilités. À l’avant, une cour privative accueille la propriété, sécurisée par un portail électrique Chemin privée et place de parking sur le côté Maison principale – environ 224 m² Rez-de-chaussée : • Entrée : 23,40 m² • Salon avec cheminée ouverte : 28,40 m² • Salle à manger avec insert : 30,45 m² • Cuisine équipée : 14,66 m² • Couloir / dressing : 6,18 m² • WC invités : 1,99 m² • Salle d’eau avec douche et double vasque et WC : 12 m² • Chambre : 11,05 m² • Chambre principale : 17,50 m² À l’étage : • Palier / bureau : 17,41 m² • Couloir : 4,29 m² • Chambre : 12,36 m² • Salle de douche avec douche avec vasque et WC •. Chambre : 9,44 m² • Dégagement non habitable : 1,72 m² • Grenier non habitable : 23,51 m² -En rez-de-jardin, avec accès indépendant : Une belle suite d’environ 30m², comprenant une chambre et une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et WC. Dépendances et espaces annexes Sous la maison principale : • Cave / rangement : environ 60 m² • Cave à vin : 28,03 m² • Buanderie : 3,92 m² • Chaufferie : 11,76 m² --Ancien moulin – environ 60 m²- qui donne directement sur la riviere. L’ancien moulin apporte beaucoup de charme et de caractère à la propriété. Nécessite de travaux de rénovation. Il peut être utilisé comme chambre d'amis, bureau à domicile ou salle de sport. etc. Rez-de-chaussée : • Pièce / salle à manger : 29,67 m²- Local technique piscine : 3,59 m² À l’étage : • Future Salle de jeux - Gym : 30,54 m² Tour - Pigeonnier – environ 19,90 m² Une tour d’environ 19,90 m² complète l’ensemble des dépendances et offre un potentiel supplémentaire, ( sur les deux étages) Les principaux atouts • Vue exceptionnelle sur la Dordogne • Accès à la rivière • Commerces, restaurants et services accessibles à pied Piscine neuve de 11 x 3,50 m • Rénovation récente • Maison principale d’environ 219m² • Suite indépendante d’environ 30 m² • Ancien moulin d’environ 60,21 m² • Pigeonnier- Tour d’environ 19,90 m² • Nombreuses caves et dépendances •. Chaudière gaz récente Lalinde est une charmante bastide fondée en 1267 et située au bord de la Dordogne, réputée pour son riche patrimoine historique, son marché hebdomadaire animé et la qualité de ses commerces et services, le tout dans un cadre exceptionnel le long de la magnifique rivière Dordogne. Dans les environs, la magnifique bastide de Molières et du village historique de Saint-Avit-Sénieur avec son au cœur d’une Dordogne authentique et préservée, loin des foules. La gare de Lalinde, située à quelques minutes, offre des liaisons régulières vers Bergerac, Libourne et Bordeaux, alliant ainsi le calme de la Dordogne à une excellente accessibilité. Une propriété rare qui réunit vue sur la Dordogne, accès à la rivière et proximité immédiate d’une bastide avec ses commerces, tout en offrant une maison récemment rénovée, une piscine neuve et des dépendances de caractère. À seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme et au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et services à pied.

Achat immobilier - Propriété d’exception périgourdine avec gîte et piscine Maison de caractère du XIXe siècle – 260 m² habitables – 12 pièces Au calme et sans vis-à-vis, cette belle propriété périgourdine offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 3 635 m². La maison principale comprend : Vaste salon-séjour de 65 m² Cuisine entièrement rénovée Cellier Bureau 6 chambres spacieuses 4 salles d’eau 4 WC Dépendances et extérieurs : Gîte indépendant de 45 m² Piscine 5 x 12 m avec liner neuf Atelier Terrain clos et arboré de 3 635 m² Éléments de confort : Pompe à chaleur installée en 2023 Assainissement aux normes Taxe foncière : 1 904 € Une propriété de charme, parfaitement adaptée à une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil touristique. Un ensemble rare offrant volume, confort, intimité et potentiel, dans un environnement paisible. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840840987. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente cet ensemble immobilier développant 179 m² habitables, implanté sur une superbe parcelle arborée d'un seul tenant de 8 700 m² agrémentée d'une piscine 8x4 m et sa terrasse attenante. Situé dans un environnement très calme, en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien se trouve à deux pas de tous les commerces et services de Lalinde. La maison principale comprend une entrée avec dégagement desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec sa salle de bains privative, un bureau, une salle de bains, un WC, une buanderie chaufferie, ainsi qu'une véranda non chauffée à l'arrière. Attenante à la première, une seconde maison d'habitation propose une entrée, un sas, une grande pièce de vie rejoignant la véranda, et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Cet ensemble doté de menuiseries PVC récentes nécessite un rafraîchissement global et un système de chauffage plus performant en remplacement de la chaudière au fioul actuelle. Taxe foncière : 2 400 EUR. Contactez notre étude pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - RAVISSANTE périgourdine cachée dans une clairière au milieu des bois, garantissant un CALME ABSOLU et une QUIÉTUDE incontestable. La propriété est IMPECCABLE, SPACIEUSE, CHARMANTE, CONFORTABLE. Bordée d’un jardin champêtre de 34440 m2, elle est composée d’un agréable salon avec une jolie cheminée équipée d’un poêle à bois performant, d’une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, de deux salles de bains, d’une buanderie, et d’une petite dépendance faisant office de garage. Une piscine hors-sol permet des petits bains rafraîchissants en période estivale. À cinq minutes des premiers commerces. MAISON Rez-de-chaussée : Salon de 30,50 m2 avec carrelage au sol, cheminée équipée d’un poêle à bois, évier en pierre, poutres apparentes, accès jardin. Cuisine de 17 m2 avec carrelage au sol, aménagée et équipée d’un four, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un évier, lave-vaisselle, d’un frigo, poutres apparentes, accès jardin. Buanderie de 11 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, évier, accès jardin. Dégagement de 18,48 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes. Wc avec carrelage au sol, lave-mains. Chambre de 15,70 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, placards. Chambre/Bureau de 14 m2 avec carrelage au sol, poutres apparentes, accès jardin. Salle d’eau de 4 m2 avec carrelage au sol, douche italienne, lavabo, wc, sèche-serviettes, poutres apparentes. 1er étage mansardé : Palier de 8,80 m2 avec parquet au sol, charpente apparente. Chambre de 26,25 m2 avec parquet au sol, charpente apparente. Salle de bains de 8 m2 avec carrelage au sol, douche, baignoire, vasque, bidet, charpente apparente. Chambre de 18 m2 avec parquet au sol, charpente apparente. DÉPENDANCE Garage de 20 m2 avec béton au sol, charpente apparente. La maison dispose de radiateurs électriques + poêle à bois Jotul. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Le propriétaire déclare que la maison dispose d’un assainissement individuel. Piscine hors sol. Taxe foncière de 1800 €/an. CONTACT : Anne-Claire OUDOT

Achat immobilier - Propriété d’exception périgourdine avec gîte et piscine Maison de caractère du XIXe siècle – 260 m² habitables – 12 pièces Au calme et sans vis-à-vis, cette belle propriété périgourdine offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 3 635 m². La maison principale comprend : Vaste salon-séjour de 65 m² Cuisine entièrement rénovée Cellier Bureau 6 chambres spacieuses 4 salles d’eau 4 WC Dépendances et extérieurs : Gîte indépendant de 45 m² Piscine 5 x 10 m avec liner neuf Atelier Terrain clos et arboré de 3 635 m² Éléments de confort : Pompe à chaleur installée en 2023 Assainissement aux normes Taxe foncière : 1 904 € Une propriété de charme, parfaitement adaptée à une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil

Achat immobilier - Maison traditionnelle de 1985 avec piscine et 2 chambres d’hôtes Située sur les hauteurs de Lalinde, à seulement 5 minutes des commerces, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et sans nuisance. Implantée au bout d’une impasse, elle s’étend sur un parc clos et arboré de 3 472 m², avec portail électrique et parking. La maison principale Entrée avec véranda Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse Salon avec cheminée et insert, ouvert sur la terrasse et la piscine Chambre parentale avec salle de bains/salle d’eau, WC et dressing Seconde chambre avec salle d’eau et WC Buanderie Cave Espace complémentaire à aménager selon vos besoins Dépendance – chambres d’hôtes 2 chambres d’hôtes 2 salles d’eau WC séparés Terrasse Les extérieurs Le parc clos et arboré de 3 472 m² offre un cadre paisible et agréable, entouré de nature. La piscine, la terrasse et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du calme et constituent un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques Chauffage au fuel par le sol Climatisation réversible Panneaux solaires en autoconsommation Assainissement individuel non conforme Piscine 9 × 4 m avec traitement au chlore, liner neuf, volet roulant électrique et nage à contre-courant Taxe foncière : 2 223 €

Achat immobilier - Maison traditionnelle de 1985 avec piscine et 2 chambres d’hôtes A seulement 5 minutes des commerces, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et sans nuisance. Implantée au bout d’une impasse, sur un parc clos et arboré de 3 472 m. La maison principale Entrée avec véranda Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse Salon avec cheminée et insert, ouvert sur la terrasse et la piscine Chambre parentale avec salle de bains/salle d’eau, WC et dressing Seconde chambre avec salle d’eau et WC Buanderie Cave Espace complémentaire à aménager selon vos besoins Dépendance – chambres d’hôtes 2 chambres d’hôtes 2 salles d’eau WC séparés Terrasse Caractéristiques Chauffage au fuel par le sol Climatisation réversible Panneaux solaires en autoconsommation Assainissement individuel Piscine 9 × 4 m au chlore, liner neuf, volet roulant électrique et nage à contre-courant Taxe foncière : 2 223 € Les extérieurs Parc clos et arboré de 3 472 m². Carport garage en sous-sol 45 m² Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840840987. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - À quelques minutes de Lalinde ! Cette agréable maison en bord de Dordogne offre un séjour, une véranda, une cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. Elle bénéficie d'une piscine, d'un atelier et d'un grand abri permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. Le tout sur un beau terrain d'environ 900 m².

Achat immobilier - Située sur les hauteurs de Lalinde, à seulement 2 km du centre, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié: au bout d’une impasse, au calme, sans être isolée. Un chemin de randonnée permet même de rejoindre le village à pied. Implantée sur un magnifique parc boisé d’environ 8 000 m², la propriété offre un cadre naturel rare et préservé. Une piscine 8x4 complète l’ensemble (liner remplacé il y a 3 ans), idéale pour profiter pleinement des beaux jours en Dordogne. Une maison familiale aux volumes généreux Au rez-de-chaussée: Un salon installé dans une tour, apportant un cachet architectural unique, autant à l’intérieur qu’à l’extérieur Une cuisine indépendante Trois chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire et WC Une salle de bain indépendante Une chaufferie Une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou atelier Une vaste véranda à l’arrière, lumineuse et conviviale À l’étage (espace indépendant): Deux chambres Une salle d’eau avec sanitaires Chauffage au fioul Huisseries récentes en double vitrage Environnement calme Terrain arboré Piscine 8x4 Cette maison à Lalinde est idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil touristique, dans un secteur recherché du Périgord.

Achat immobilier - L'agence CAD'IMMO vous propose cette maison de ville à rénover semi-mitoyenne à Lalinde. Elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau + WC. Garage, cave, terrasse sur l'arrière et jardin 267m² sans vis-à-vis. Confort: clim réversible + radiateur électrique, double vitrage pvc. Travaux à prévoir, idéal premier achat! Vous voulez visiter? Contactez-nous! 06 09.

Achat immobilier - BAISSE DE PRIX !! Maison d'habitation d'environ 80m² sur sous-sol à Lalinde, 10 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose comme suit : A l'étage, une entrée, une cuisine, une salle à manger donnant sur un balcon, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Au rez-de-chaussée, le sous-sol de la même superficie tout en pierre avec différentes pièces qui laisse place à plein de possibilités. Chaudière gaz de ville, tout à l'égout, toiture en bon état ainsi que des volets manuels en très bon état. Intérieur à rafraîchir mais fort potentiel. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 euros et 3700.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Située sur les hauteurs de Lalinde, à seulement 2 km du centre, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié : au bout d’une impasse, au calme, sans être isolée. Un chemin de randonnée permet même de rejoindre le village à pied. Implantée sur un magnifique parc boisé d’environ 8 000 m², la propriété offre un cadre naturel rare et préservé. Une piscine 8x4 complète l’ensemble (liner remplacé il y a 3 ans), idéale pour profiter pleinement des beaux jours en Dordogne. Une maison familiale aux volumes généreux Au rez-de-chaussée : Un salon installé dans une tour, apportant un cachet architectural unique, autant à l’intérieur qu’à l’extérieur Une cuisine indépendante Trois chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire et WC Une salle de bain indépendante Une chaufferie Une grande pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou atelier Une vaste véranda à l’arrière, lumineuse et conviviale À l’étage (espace indépendant) : Deux chambres Une salle d’eau avec sanitaires Chauffage au fioul Huisseries récentes en double vitrage Environnement calme Terrain arboré Piscine 8x4 Cette maison à Lalinde est idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil touristique, dans un secteur recherché du Périgord.

Achat immobilier - L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, vous propose à la vente cet ensemble immobilier développant 179 m² habitables, implanté sur une superbe parcelle arborée d'un seul tenant de 8 700 m² agrémentée d'une piscine 8x4 m et sa terrasse attenante. Situé dans un environnement très calme, en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien se trouve à deux pas de tous les commerces et services de Lalinde. La maison principale comprend une entrée avec dégagement desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec sa salle de bains privative, un bureau, une salle de bains, un WC, une buanderie chaufferie, ainsi qu'une véranda non chauffée à l'arrière. Attenante à la première, une seconde maison d'habitation propose une entrée, un sas, une grande pièce de vie rejoignant la véranda, et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule. Cet ensemble doté de menuiseries PVC récentes nécessite un rafraîchissement global et un système de chauffage plus performant en remplacement de la chaudière au fioul actuelle. Taxe foncière : 2 400 EUR. Contactez notre étude pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. 390 500 euros. 370 000 euros + Honoraires de négo. : 20 500 euros (soit 5,54% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Maison traditionnelle Périgourdine, de qualité et dans un bel environnement, piscine Dordogne, Nord-Est de Bergerac. Dans un bel environnement, dominant une campagne vallonnée et boisée. Dans un petit hameau, à pied du village. Sur un parc clos de 6172m2, arboré et paysagé. Pas de nuisance et pas de vis-à-vis. Piscine de 9 X 4, chlore, liner sable, abri coulissant. Maison de construction traditionnelle 1993, en pierre apparentes, de belle qualité et agréable à vivre RDC Vaste pièce: salon cheminée insert, salle à manger. Donnant sur la terrasse Sud. Cuisine équipée de qualité donnant sur terrasse. Cellier/buanderie. Entrée de service accédant au garage voiture. Coin bureau. 1 chambre donnant sur la terrasse, salle de bain/douche. WC séparé. Étage côté cuisine Palier/bureau. 1 chambre. 1 Salle d’eau/WC. Étage côté bureau 1 grande chambre, dressing. 1 chambre 1 salle d’eau/WC. 2 garages. 50m2 d’atelier, de rangement … Adoucisseur d’eau. Double vitrage PVC. Volets bois. Toitures démoussée récemment

Achat immobilier - Amoureux de la pierre et des projets ambitieux, cette maison est faite pour vous ! A rénover, elle offre une base saine et rassurante avec une toiture entièrement neuve, un atout majeur qui vous permettra de vous concentrer pleinement sur l'aménagement intérieur et la mise en valeur de son cachet. Terrain d'environ 12 500 m².

Achat immobilier - Très belle propriété entièrement rénovée et sa maison d’amis. Magnifique bassin à poissons “carpes koï “, cabanon en pierre Dordogne : Lalinde à 5 minutes de tous commerces. Dans un joli parc entièrement clôturé de 1 ha sans vis- à -vis dans un environnement paisible. Portail électrique. Magnifique bassin à poissons. Système de filtrage de qualité supérieure avec récupération des eaux de filtrage dans un beau cabanon en pierre. Deux citernes pluviales 7m3. 13 fontaines et robinets dans le parc. Maison en pierre et maison d’amis communicante, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Super poolhouse d’environ 50 m2 avec très belle cuisine équipée (four à pain, rotisserie)et coin repas. Wc, lavabo et urinoir Maison principale Belle entrée avec une jolie armoire fait sur mesure. Wc séparés. Couloir, escalier menant à l’étage. Cuisine équipée. Salon, salle à manger avec bar. Cheminée avec récupérateur de chaleur. Accès à une grande terrasse. Petite salle de télévision/multi-media dans le tour de pigeonnier. Bibliothèque/bureau. Accès jardin. Espace technique. Étage Palier. Une chambre parentale dans le tour avec dressing et Wc séparés. Une deuxième chambre. Salle de bain avec Wc, baignoire, douche et vasque. Menuiseries double vitrage. Maison d’amis communicant avec la maison principale RDC Cuisine. Cellier. Buanderie. Double garage en usage d’atelier avec de belles armoires de rangement. Étage Palier avec poêle à bois.(Godin) 2 chambres dont une avec douche Wc et vasque. Salle d’eau avec douche (hydromassage), Wc et vasque. Piscine au sel de 11 x 5 m, sécurisée par un volet électrique immergé. Belles terrasses en granite et douche extérieure. Poolhouse Tres beau bâtiment en pierre de 9,5 x 5 m, équipé: D’une cuisine avec four à pain/pizza et rotisserie classique. Coin repas. Wc, lavabo et urinoir. Panneaux solaires photovoltaïque. Local technique piscine. Cabanon au bord du bassin naturel peuplé de carpes koï et jolies plantes aquatiques Filets électriques pour sécuriser les poissons. Local technique comprenant l’installation de traitement et de circulation de l’eau avec récupération des eaux de filtration. Accès poids lourds. Carport 2 voitures.

Achat immobilier - L'office DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL, propose à la vente à Lalinde, à proximité immédiate des commodités et des sites touristiques, une maison d'habitation en pierre de 145 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle de terrain en pente de 7 800 m² offrant une vue dominante et dégagée sur la ville, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. L'espace de vie principal, situé au-dessus du sous-sol, comprend un grand salon-salle à manger s'ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC, tandis que le dernier niveau distribue trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le rez-de-jardin bénéficie d'un sous-sol intégral permettant d'entreposer plusieurs véhicules à moteur avec un coin atelier, une buanderie, une chaufferie et, en extrémité, un petit appartement indépendant aménagé de façon fonctionnelle. Cette construction cossue dispose d'un gros oeuvre en parfait état, ne nécessite aucun travail de structure mais requiert des travaux de rafraîchissement global ainsi que la modernisation de son système de chauffage, le tout étant associé à un assainissement individuel. Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d'information et pour organiser une visite. 170 800 euros. 160 000 euros + Honoraires de négo. : 10 800 euros (soit 6,75% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Maison en pierre de 85 m² avec 3 chambres et grand garage sur une parcelle de 1224 m² à Lalinde Vous recherchez le charme de la pierre, le calme d'un hameau et la proximité des commodités ? Cette maison pourrait bien correspondre à votre projet ! Située dans un agréable hameau de la commune de Lalinde, à seulement 6 minutes en voiture du centre-ville, cette maison en pierre d'environ 85 m² offre un beau potentiel de personnalisation. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m², agrémentée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de disposer de pièces supplémentaires selon vos besoins. Les menuiseries sont en simples vitrage et le chauffage est au fioul. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et l'agencement de la cuisine est à prévoir. Une belle opportunité pour imaginer un intérieur à votre goût tout en conservant le charme et l'authenticité de la pierre. Autre véritable atout : un vaste garage attenant d'environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon votre projet. LES POINTS FORTS : - Maison en pierre - Environ 85 m² habitables - 3 chambres - Pièce de vie lumineuse avec insert - Grand garage attenant de 75 m² - Située dans un hameau - À seulement 6 minutes de Lalinde et de ses commodités - Beau potentiel de personnalisation - Terrain clôturé avec fruitiers - A 25 minutes de Bergerac Une maison idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en profitant du charme de la Dordogne et de la proximité de Lalinde. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !Ce bien vous est présenté par Amandine Robert - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 977641745.

Achat immobilier - Idéal investisseur : Cet ensemble immobilier au coeur de Lalinde, belle commune à 25 minutes de Bergerac est un beau projet. Composé de 2 appartements avec de trés belles surfaces, d'un hangar de 50m2 pouvant servir immédiatement à du stockage ou qui pourrait être transformé en bien locatif supplémentaire voir même en lcd, et d'une parcelle de terrain. 1 er logement : 1 T3 en RDC de 73,26m2 avec jardin de 200m2 actuellement loué 480 euros/mois. 2nd logement : 1 grand T4 de 112,14m2 en duplex avec garage, toit cathédrale et énormément de charme et de luminosité. Ces deux appartement bénéficient de double vitrage, de pompe à chaleur et de géothermie (chauffage au sol), éléments de confort trés prisés par les locataires. A découvrir sans tarder. Sextant France - Frédéric Moreau agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur réf. 28202 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 210 000 € Agent commercial

Achat immobilier - Exclusivité : Charmante demeure périgourdine avec piscine Entre Lalinde et Le Bugue, à l’entrée du Périgord Noir. A proximité des magnifiques villages de Cadouin, Limeuil et Trémolat. En bordure d’un hameau très bien conservé et au bout d’une impasse. Environnement calme et boisé. Beau terrain plat env. 8114M2 avec sa piscine 10 x 5 au sel (liner et pompe refait il y a 8 ans). Bâtisse de caractère avec ancien pigeonnier, authentique demeure de campagne du Xvii/Xviii siècle Rez-de-chaussée Entrée sur une très belle pièce à vivre (env. 46M2) avec un ancien four à pain. Cuisine et arrière-cuisine. Bureau. Couloir vers : Chambre 1. Chambre 2 avec belle cheminée (27m2, accès étage et jardin). Mezzanine Salle d’eau. Chambre. Pigeonnier et terrasse avec de belles vues. Garage pour 2 voitures.

Achat immobilier - Domaine périgourdin sur 12 HA dans belle campagne calme à proximité de Lalinde. Très grande bâtisse abritant 2 logements séparés plus un gîte dans le pigeonnier. L'ensemble offre un charme indéniable et le très beau parc joliment planté et fleuri offre un écrin exceptionnel à cette propriété idéale pour une grande famille ou des acquéreurs désireux de développer une activité de location saisonnière. Bel espace piscine assez éloigné de la maison pour plus de tranquillité. Amateurs de cachet périgourdin, n'hésitez pas à me pour en savoir plus. Honoraires : 27 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - - Plus d'informations sur réf. 25394

Achat immobilier - Opportunité d’investissement – Ensemble immobilier commercial de 1 575 m²avec stockage, logements, terrain A46973ISO24 - Une opportunité d'investissement rare à Lalinde (24150), au cœur de la Dordogne, avec cet ensemble immobilier de grande envergure offrant une combinaison particulièrement intéressante de locaux commerciaux, espaces de stockage, logements, terrain et potentiel de développement. La propriété représente environ 1 575 m² de surfaces bâties, comprenant près de 100 box de stockage, un appartement d'environ 130 m², un studio d'environ 55 m² et un bureau d'environ 106 m². L'ensemble comprend également une parcelle de terrain de 2 172 m² classée en zone UB, offrant un potentiel supplémentaire de développement, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. La configuration des bâtiments permet également d'envisager leur segmentation en plusieurs espaces indépendants, pouvant accueillir différentes activités professionnelles, commerces, ateliers ou professions libérales, sous réserve des autorisations applicables. Référence annonce : UF-A46973ISO24 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - A LALINDE sur un terrain de 1200 m², LES MAISONS AURA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 103.25 m² habitables avec 4 chambres. LES MAISONS AURA vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : Hauteur de Lalinde, belle orientation, 1200 m², plat, viabilité en bordure, calme Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Pierre HAMMOUN au O5 - (Agence de Creysse). Référence annonce : TMPH Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD compris, terrain viabilisé, adaptation comprise, assainissement compris, frais de notaire compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Maison rénovée avec soins sur 3532 m² de terrain non clos Si vous cherchez une maison très lumineuse, implantée sur 3532 m² de terrain non clos, au calme avec une vie de plain-pied sur un immense sous-sol de 140 m², en parfait état, avec une rénovation très soignée et sans aucun travaux à prévoir, je vous recommande vivement de venir la visiter. N'hésitez pas, cette opportunité pourrait vraiment correspondre à vos attentes ! Située à moins de 3 km du centre de Lalinde, dans le charmant secteur du Périgord Pourpre, cette maison construite en 1996 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie habitable de 116 m², elle se distingue par ses espaces bien agencés et sa situation dominante, offrant une vue dégagée sur les environs. En entrant, on découvre une cuisine séparée de 15 m², équipée d'un cellier attenant tout en ayant un accès direct à une belle terrasse plein sud. Cette dernière, bénéficiant d'une position en hauteur, permet de profiter pleinement du panorama et de l'extérieur lors des beaux jours. Le séjour spacieux de 47 m², lumineux et accueillant, doté d'une cheminée avec insert, constitue le cœur de la maison. Un couloir dessert ensuite trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une belle salle d'eau avec une grande douche, ainsi que d'un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol dispose de plusieurs espaces polyvalents, équipés d'un point d'eau et d'un WC. Il peut également accueillir aisément deux véhicules. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une alarme de menuiseries en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et d'une grande porte motorisé pour le sous-sol. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, alimentant des radiateurs pour un confort optimal, avec une production d'eau chaude intégrée. Vous pourrez également profiter d'une cheminée insert dans le séjour, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une piscine hors sol chauffée par panneaux solaires vous permettra de vous détendre. Un bûcher avec un récupérateur d'eau de pluie et cabanon en tôle. L'assainissement a été refait récemment et est conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit. Taxe foncière 1057€. En résumé, cette propriété allie charme, confort et situation privilégiée, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme et de la beauté du Périgord Pourpre tout en restant proche des commodités de Lalinde. N'hésitez pas à composer le pour toute visite ou information. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. If you are looking for a very bright house, located on 3532 m2 of unenclosed land, quiet with a single-storey living on a huge basement of 140 m 2, in perfect condition, with a very careful renovation and without any work to be expected, I highly recommend you come and visit it. Don't hesitate, this opportunity could really match your expectations! Located less than 3 km from the center of Lalinde, in the charming area of Périgord Pourpre, this house built in 1996 offers a pleasant and functional living environment. With a living area of 116 m 2, it is distinguished by its well-arranged spaces and its dominant situation, offering an unobstructed view of the surroundings. Upon entering, we discover a separate kitchen of 15 m 2, equipped with an adjoining storeroom while having direct access to a beautiful south facing terrace. The latter, benefiting from a high position, allows you to fully enjoy the panorama and the outdoors on sunny days. The spacious living room of 47 m 2, bright and welcoming, with a fireplace with insert, is the heart of the house. A corridor then serves three bedrooms, all equipped with built-in wardrobes, a beautiful bathroom with a large shower, and a separate toilet, bringing comfort and functionality to everyday life. The basement has several versatile spaces, equipped with a water point and a toilet. It can also easily accommodate two vehicles. For your comfort, this house is equipped with a double glazed joinery alarm, ensuring excellent thermal insulation and a large motorized door for the basement. Heating is provided by an air/water heat pump, feeding radiators for optimal comfort, with integrated hot water production. You can also enjoy a fireplace insert in the living room, ideal to create a warm atmosphere. Outside, an above ground swimming pool heated by solar panels. A pyre with a rainwater catcher and tin shed. The cleanup has been redone recently and is in compliance with current standards, ensuring peace of mind. Property tax 1057€. In summary, this property combines charm, comfort and privileged location, ideal for a family wishing to enjoy the calm and beauty of the Périgord Pourpre while remaining close to the amenities of Lalinde. Please call for more information. We are available 7 days a week. Cette annonce référence 288329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Hauteur de Lalinde, belle orientation, 1200 m², plat, viabilité en bordure, calme Prix : 23000 €. Sur ce terrain de 1200 m² à LALINDE, LES MAISONS AURA vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LES MAISONS AURA propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Pierre HAMMOUN au O5 - (Agence de Creysse). Référence annonce : TEPH051189AF8D0914 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Dordogne:  A proximité de Lalinde, proche des lieux touristiques. Environnement privilégiée.Sur une zone de 1,4 Ha possibilité de développer une activité touristique,  location de cabanes…Terrain clos avec abri pour chèvres et ânes. Parking.Potager, source, puits. Piscine 13 x 4 au sel, local technique.Très joli domaine au coeur de 43 ha d’un seul tenant comprenant des prairies, forêt et lac. L’ensemble est en très bon état et a été récemment rénové avec beaucoup de goûtManoir et sa maison privée attenanteRDCAccueil, salle à manger, double porte donnant sur la terrasse. Poêle à granulés récent.Toilettes.Cuisine calier menant à l’étage des chambres.Accès à la maison privée reliée au manoir.1èr étagePalier.Suite de 42 m2 avec salon, salle de bain avec baignoire, douche et WC séparés. Parquet au sol. Vue sur le lac, la cour intérieure et forêt.Chambre de 41 m2 + chambre attenante avec lit mezzanine. Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC séparés. Parquet au sol, poutres apparentes. Vue sur la prairie et sur l’étang.2ème étageChambre mansardée de 26 m2 avec salle d’eau, douche lavabo et WC séparés. Parquet au sol, poutres apparentes. Vue sur l’étang et sur la cour intérieure.Chambre mansardée de 26 m2. Mezzanine. Salle d’eau avec douche lavabo et WC séparés. Vue sur la cour et la forêt. Maison reliée au manoir, accès depuis l’accueilCuisine équipée.Salon/salle à manger, cheminée. Chauffage au sol.Accès terrasse. Accès à la cour intérieure.ÉtageChambre parentale.Salle d’eau avec douche et lavabo.WC séparés.Gîte de 57 m2Vue sur l’étang, la foret, la cour et la piscine.RDCCuisine équipée/salon et salle à manger.WC séparés.ÉtageChambre parentale. Coin bureau. Vue sur la piscine.Salle d’eau avec douche et lavabo.WC séparés.Maison de gardien/gîteRDCCuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger. Poêle à granulés, cheminée.WC séparés.Accès à la terrasse.Étage2 chambres.WC séparés.Salle d’eau avec douche lavabo.Climatisation réversible.DépendancesSéchoir à tabac d’environ ange d’environ 80 m2.Local de stockage.Permis accordé pour transformation de séchoir tabac en salle de reception pouvant accueillir 140 personnes. Permis accordé pour construction d’un atelier attenant à la grange et séchoir à tabac de 6 x 20 mètres.