107 biens immobiliers à vendre à Larmor-Plage

T3 Dernier étage Centre-ville de Larmor-Plage Vue mer Idéalement situé en plein coeur de Larmor-Plage, à deux pas des commerces et à proximité immédiate de la plage, venez découvrir ce charmant appartement de type T3 niché au dernier étage d'une copropriété. Vous serez séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié, parfait pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. En étage élevé, il bénéficie d'une vue mer lointaine, offrant un cadre de vie apaisant au quotidien. Honoraires inclus de 4.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1312.00 et 1774.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Rent'immo : David Le FALHER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 898 807 672 Rcp Rcaco-

Ce bien vous est présenté par Le Bec Immobilier ! Venez découvrir cette maison confortable, remise au goût du jour avec une extension qualitative réalisée en 2019, proche des plages et du bourg. Cette propriété se compose d'une entrée avec placard, Wc indépendant et d'une pièce de rangement. Elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux et agréable salon séjour avec un poêle à bois donnant sur une terrasse bordant la maison, exposée Sud, sans vis-à-vis. Une suite parentale complète ce niveau de vie. À l'étage, une mezzanine de taille confortable dessert deux chambres et une salle d'eau avec Wc. En rez-de-jardin, la maison propose une chambre avec une salle d'eau contemporaine, un espace bureau ouvert, une pièce de rangement, une buanderie, deux Wc et une cuisine d'été donnant directement sur l'extérieur. Vous profiterez ainsi de la piscine chauffée et du jacuzzi pour des moments de détente. Double accès à la propriété avec deux places de stationnement dans le carport. Les plus : - Proche du bourg - Confort et luminosité - Vie de plain pied - Sous-sol total aménagé - Sans vis-à-vis - Aucun travaux à prévoir - Plage à pied - Carport 2 places Référence : Lr Contactez-Nous La Team Le Bec - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2321

Maison 7 pièces 177 m² A Vendre ! La Vague Immobilière ! Larmor Plage Maison 176M2 5 Chambres Dans Un Environnement Exceptionnel Au calme, sur un terrain clos de 2500m2 dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison des années 70 composée de cinq chambres. Un séjour déplafonné lumineux et exposé plein sud avec plusieurs baies vitrés permettant une immersion dans le jardin, une salle à manger avec accès à la terrasse, une grande cuisine dinatoire avec cellier, une chaufferie, wc séparé et une suite parentale. A l'étage se trouve une mezzanine et quatre chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous disposez également d'un carport pouvant accueillir deux voitures, un espace de rangement ainsi qu'un garage. Piscine et terrasse bien exposé. Vous apprécierez l'environnement exceptionnel de cette maison, avec aucun vis à vis et calme absolu, de magnifiques arbres et la plage à moins de 5mn en voiture. Prix net vendeur 717 600€ et 4.5% ttc d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 177 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Rare Opportunite - Bel espace de bureaux dans un environnement calme et agréable avec locataire de qualité en place depuis plus de 10 ans. Dans un immeuble tertiaire en copropriété , les murs de bureaux de 286 m² env. Situés au 1er étage gauche comprenant 1 accueil, 1 open-space, bureaux fermés et salle de réunion, loués aux conditions ci-dessous : Bail commercial 3.6.9 Date d'effet du bail : 1/07/2015 pour se terminer le (congé avec offre de renouvellement demandé par le propriétaire et délivré le 27 novembre 2024)? Loyer annuel Ht : 50 173,56 euros Provisions sur charges Ht : 4 368,28 euros Prix net vendeur : 618 000 euros Honoraires de commercialisation : 6 % Ht du prix de vente net vendeur

Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et dans un environnement paisible, cette élégante demeure d'environ 260 m² séduit par ses généreux volumes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez de belles pièces de réception comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur un magnifique parc arboré de 2 740 m² et une vaste cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un vaste dortoir dédié aux enfants, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et un grand grenier entièrement isolé, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir au moins trois véhicules, une buanderie, une cave, un atelier et une chaufferie. Le chauffage actuel est le fuel et le classement du Dpe en F, l'installation d'une pompe à chaleur ferait un classement en C, il y a un devis récent à ce sujet. Les atouts : Environnement calme et préservé Parc arboré de 2 740 m² Beaux volumes et excellente capacité d'accueil Sous-sol complet À seulement 2 km du bourg, des plages et du littoral

À Vendre À Larmor-Plage ! Située dans un quartier résidentiel, à l'abri des regards, belle demeure de 1968 sur sous-sol total bâtie sur un parc arboré d'environ 2740 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard, une vaste pièce à vivre avec cheminée (foyer ouvert) et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement avec placard, un couloir, trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains et des W.C avec lave-mains. À l'étage, un palier distribue quatre chambres (dont une de 28 m² avec placards, un bureau, une salle d'eau, W.C et un grenier aménageable d'environ 25 m². Le sous-sol, quant à lui, se compose d'un très grand garage de 115 m², d'une cave, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une buanderie et W.C. Le jardin, paysager et arboré, agrémenté d'un bassin face à la terrasse est une réelle valeur ajoutée pour cette propriété familiale, fonctionnelle et dotée de beaux volumes.. Bénéficiant d'une proximité des plages et des commerces et d'un accès rapide à Lorient, la voie rapide et à l'aéroport, cette maison sera parfaite pour une résidence principale. Ou secondaire. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (4.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

L' agence Foncia Achat / Vente de Lorient vous propose ce grand studio de 30 m2 en Rdj à 20 mètres de la plage de Toulhars et à proximité des commerces. Bien agencé, lumineux et sans vis-à-vis, vous serez séduit par son séjour exposition sud ouvrant sur un jardinet de 25 m2 vue mer. Une place de parking privative accompagne ce bien. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur Squarimo n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme Squarimo ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Vos agences Loge 7 Immobilier vous proposent à la vente : Au coeur d'un parc arboré de Larmor, appartement T4 de 99,5 m2 accessible Pmr à rénover. Il comprend une vaste entrée avec placards de rangement, un séjour-salon avec terrasse, une cuisine équipée-aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un Wc. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Larmor-Plage - Maison Rouge - Maison de 264 m² aux beaux volumes édifiée sur un terrain de 2740 m² dans un environnement calme à 2km des plages Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 23 m², un salon/séjour de 53 m², un dégagement, un Wc séparé, une salle de bains, deux chambres de 13 et 19 m², un dressing, une chambre de 14 m² avec salle d'eau, Au 1er étage : un dégagement, quatre chambres de 13, 16, 17 et 29 m², une lingerie, une salle d'eau, un Wc séparé, un grenier Au sous-sol : un dégagement, un Wc, une cave, un atelier, un local technique et un garage de 108 m² Un Jardin avec terrasse Chauffage Fioul, Taxe foncière 4300€, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  » (C. Envir. Art. R 125-25, I modifié)

Terrain+Maison à Larmor-Plage 4 chambres Dans un lotissement harmonieux, découvrez ce terrain de 423 m² offrant une agréable exposition Sud, idéal pour un projet lumineux. Viabilisé, il profite d'un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et plage accessibles rapidement pour un quotidien confortable. Un intérieur moderne et fonctionnel pour toute la famille ! Cette maison a été conçue pour offrir espace et confort avec un agencement pensé pour le bien-être de chacun. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière vous accueille, offrant un cadre chaleureux où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement. Un cellier bien situé vient compléter cet espace pour un rangement optimal. Pour plus de confort, une suite parentale avec salle d'eau est aménagée au rez-de-chaussée, garantissant indépendance et tranquillité. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent à chaque membre de la famille un espace personnel agréable. Une grande salle de bain complète cet étage, idéale pour le quotidien. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la Re2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (Pac) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -Clv. Prix terrain : 267 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 168 859 €. Référence annonce : -Clv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vos agences Loge 7 Immobilier vous proposent: Sur le secteur du Vieux Moulin, à environ 10 mn à pied du bourg et des plages, une maison d’environ 97 m². L’Entrée vous invite sur un salon-séjour traversant, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains et un Wc. Au premier étage trois chambres et un Wc. Un garage et son sous-sol complet vous permettront d’organiser vos multiples activités. Rafraichissement à prévoir. N'hésitez pas à nous pour toute demande d'information ou de visite !

Bien d'exception à Larmor-Plage, face à la mer et à la plage, cette villa de caractère bénéficie d'un emplacement rare et privilégié sur le littoral morbihannais. Elle offre une large vue sur la baie et un spectacle permanent sur le ballet des bateaux entrant et sortant du port, offrant un décor vivant qui évolue au rythme des marées et des saisons. Dès l'arrivée, l'adresse séduit par sa situation en première ligne face à l'océan, où la lumière et les horizons marins composent un cadre de vie remarquable. Située dans le quartier de la plage, la propriété profite d'un environnement recherché et pratique, à proximité immédiate des commerces, d'un arrêt de bus, du centre commercial et des établissements scolaires. Tout se fait aisément à pied, dans un quotidien tourné vers la mer et la douceur de vivre de Larmor-Plage. Cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 165 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle propose une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale ou une résidence secondaire en bord de mer. L'espace de vie principal comprend un salon et une salle à manger ouverts, baignés de lumière et tournés vers l'environnement maritime. La cuisine, indépendante et équipée, offre un espace pratique et agréable au quotidien. L'espace nuit propose six chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans de très bonnes conditions. La maison dispose également de deux salles d'eau et d'une salle de bains, assurant confort et intimité pour chacun. Un garage complète l'ensemble, apportant stationnement et espaces de rangement appréciables. Les annexes renforcent la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 409 m² constitue un véritable espace de détente. Agrémenté d'une terrasse, il permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. La propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue mer agréable, renforçant son caractère unique en bord de littoral. En très bon état général, la maison séduit par son confort immédiat, sa fonctionnalité et son emplacement exceptionnel face à l'océan. L'emplacement est un atout majeur : le port de plaisance de Kernevel est accessible en 5 minutes, et la gare Tgv de Lorient en environ 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. Réf. Br2-816 Laurence Collobert - Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige spécialisée dans la vente de propriétés de caractère, villas vue mer et biens d'exception sur le littoral breton et dans le Golfe du Morbihan.

Larmor Plage, Belle contemporaine de 140 m2 non mitoyenne disposant de 4 belles Chambres dont un espace parental au Rdc. Distribution très fonctionnelle. Toutes les pièces de vie sont exposées sud et offrent une vue sur ce magnifique Jardin arboré de 628m2 env. Sans vis à vis . Le bien est situé dans un secteur calme et prisé de cette station balnéaire avec une proximité des commodités et des plages. Au Rdc Entrée avec penderie et toilettes - Cuisine équipée ouverte sur vaste séjour très lumineux (54m2)avec accès terrasse - Arrière cuisine, buanderie Espace parental avec une belle chambre, douche et dressing A L'etage : -Mezzanine desservant : -3 autres Belles chambre avec placards -1 salle de bains -1 pièce dressing -1 second Wc séparé -Grand Garage -Deux places de parking -Deux grandes terrasses( devant et derrière la maison) -Chauffage par le sol - Ravalement récent Maison Baignee De Lumiere Avec De Beaux Volumes et Un Magnifique Jardin ( Terrain piscinable) Energie C/138. Ges C/27 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800€ et 2480€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur Georisque Agence s'abstenir. Merci pour votre compréhension.

Secteur de Quelisoy - Proche des commodités, des transports en commun et des pistes cyclables. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon/séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée Sud Ouest, une cuisine, une petite chambre et un Wc séparé. Au premier niveau : deux chambres, une salle de bains, un Wc séparé. Sous-Sol complet, terrain clôturé de 480m2. A visiter sans plus tarder! Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Alma Immobilier : Dirigeant - Bruno Le Maout Carte T CPI56[Coordonnées masquées]05079 Rcp Al

Venez découvrir cette maison de charme des années 1940 idéalement placée dans Larmor Plage. A 100m du bourg, des arrêts de bus et de la plage de Toulhars elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Divisée en 2 appartements, elle comprend : - Rdc : un séjour/cuisine ouverte avec poêle à bois, une chambre, une Sde, un Wc séparé, une buanderie et une véranda donnant sur terrasse - A l'étage : un séjour/cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC. Une opportunité à saisir pour explorer une intention d'investissement locatif. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Alma Immobilier : Dirigeant - Bruno Le Maout Carte T CPI56[Coordonnées masquées]05079 Rcp Al

Ce bien vous est présenté par Le Bec Immobilier ! Situé à 100 mètres de la plage, idéalement placé, cet appartement de type 2 de 46 m² au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges. Vous serez séduit par sa pièce de vie ouverte sur la cuisine de 27 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau-WC. Un cabanon de jardin idéal pour stocker vélos, et matériel de plage ! Jardin commun. Après quelques travaux de rafraîchissement, il sera très agréable à vivre ! Son emplacement est un véritable atout : profitez de la plage à pied, rejoignez le bourg en 5 minutes et le centre de Lorient en seulement 15 minutes à vélo. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence : Lr Contactez-Nous La Team Le Bec - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2925

Maison 5 pièces 100 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Lancelot Notaires, Selarl vous proposent : Maison / villa à vendre - Larmor Plage (56260) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Larmor-Plage ,quartier résidentiel de Quehello congard , Maison d'une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 392 m²comprenant: - au rez-de-chaussée : entrée, salle de séjour avec accès sur véranda, cuisine, salle d'eau avec w.c, garage - à l'étage : trois chambres, w.c., salle de bains, petite pièce ,Jardin.Atouts : Environnement , exposition sud , garage , beau potentiel d'aménagement , extension possible...Date de réalisation du diagnostic : 01/07/25 -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470€ et 4750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 92 m² Prix du bien : 392772 € Prix du bien hors honoraires : 380 000 € Honoraires Ttc :3.36 % soit 12772 € Honoraires à la charge de l'acquéreur ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Lancelot Notaires, Selarl - Notaires à Lorient - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Logement à consommation énergétique excessive : classe F

56260 - Larmor-Plage - Kernevel - 3 Pièces - 2 Chambres - 68M² - Appartement Avec Terrasse Et Jardin Privatif - Garage - Petite Copropriété SÉCURISEEBien présenté en exclusivité par Estelle Barbe - Consultante Immobilier chez EfficityDans un environnement très recherché, proche du port de Kernevel, ce bien saura vous séduire par sa localisation idéale à proximité des transports en commun, des plages, des commerces et des écoles.Cet appartement de 68 m² se compose comme - Une entrée avec placard- Un Salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée - Deux chambres avec placards - Une grande salle d'eau avec sèche-serviettes et emplacement pour machine à laver - Wc séparés - Un Garage Le plus de cet appartement : ses deux jardins avec terrasses en jouissance privative ! Les orientations Est/Ouest vous promettent de l'ensoleillement toute la journée. Appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée (portail/interphone) et très bien entretenue.Bien rare sur la ville de Larmor-Plage, prestations de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos affaires. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements.

Appartement entièrement refait à neuf. Plein centre de Larmor plage, tout à pied. Stationnement Cave Local vélo Loggia qui donne sur parc arboré. Résidence calme et sécurisée Rbnb possible. Ne pas hésiter pour photos supplémentaires ou organiser une visite.

Titre : Rare Opportunité d'Acquisition - Terrain de 416m² à Larmor Plage Annonce : Nous avons le plaisir de vous présenter une occasion exceptionnelle d'acquisition d'un terrain de 416m² situé dans la charmante ville de Larmor Plage. L'un des atouts majeurs de ce terrain est sa localisation idéale en bord de mer. Imaginez votre future demeure, avec une vue panoramique sur l'océan, baignée par la douce lumière du soleil couchant et bercée par le doux murmure des vagues. Un véritable havre de paix qui vous offre une qualité de vie incomparable. Larmor Plage est une ville dynamique et attrayante, connue pour la beauté de ses paysages côtiers et la richesse de son patrimoine culturel et historique. Elle offre une multitude d'activités de loisirs, des sentiers de randonnée pittoresques, des plages de sable fin pour les amateurs de farniente et de sports nautiques, ainsi que de nombreux restaurants et commerces pour répondre à tous vos besoins. Ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à construire la maison de leurs rêves dans un cadre de vie privilégié. Il bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette chance unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel entre mer et ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Belle familiale spacieuse de 138 m2 comprenant un grand garage de 28 M2, une entree , une suite parentale avec salle d eau privative, une piece de vie lumineuse de plus de 50 M2 , a l etage 3 belles chambres dont une avec sd privative, une salle de bain, un wc. N hesitez pas a nous pour une étude personnalisée. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (259999 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 17940 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 300000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Slg-

Une maison d’habitation entièrement rénovée comprenant: -Au rez de chaussé: une suite parentale, une chambre, Wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour donnant accès à une terrasse. -A l’étage un dégagement deux chambres et une salle d’eau avec WC Garage Chauffage électrique Poêle à granule

Maison 148 m² Larmor-Plage Reference Annonce : - 100 m de la plage de Toulhars. Edifiée sur un terrain de 261m²,cette maison des années 60, à rénover, offre un beau potentiel. Au rdc une entrée, cellier, Wc, une chambre, ainsi qu'un salon ouvrant sur la jardin. A l 'étage, vous trouverez une salle à manger avec accès sur la véranda, cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse, chambre avec balcon vue mer, salle d'eau. Au dernier: salle de bains, Wc, deux chambres et un grenier. Un garage ainsi que deux places de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un véritable cocon de 40,5 m², entièrement repensé par une architecte, niché dans un petit quartier paisible de Larmor-Plage, juste à côté du port de Kernével et à seulement 100 mètres de la mer. À deux pas, plusieurs accès offrent de superbes points de vue sur la rade de Lorient. Chaque espace a été repensé avec goût pour offrir un intérieur harmonieux, lumineux et plein de caractère, rehaussé d’un joli parquet sur une bonne partie du logement. Profitant d’une double exposition est-ouest, il bénéficie de la lumière du matin au soir et donne d’un côté sur la verdure, au calme. Il se compose d’un bel espace de vie de 26m2, d’une cuisine séparée entièrement équipée (plaques, four, hotte réfrigérateur laissé sur place) ouvrant sur le jardin de la copropriété, et d’une salle de douche avec Wc. - De plain-pied (rez-de-chaussée), sans escalier - Ancien T2 aménagé en T1 pour un bel espace de vie : peut aisément retrouver sa configuration d’origine. - Double usage possible : le bien a déjà accueilli un cabinet professionnel accueillant du public. Il conviendra aussi bien à un usage d’habitation qu’à une activité libérale (sous réserve des démarches d’usage auprès de la mairie ) - Charges de copropriété très faibles : environ 55 €/mois - Taxe foncière : environ 450 €/an - Petite copropriété - Chauffage électrique - Interphone vidéo individuel (équipement rare dans la copropriété) : ouverture de la porte de l’immeuble directement depuis chez soi. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement. Prix : 249 000 € (honoraires à la charge du vendeur / sans commission d’agence) Classe énergie : G mais bonne nouvelle : selon l’étude du diagnostiqueur, l’installation d’une simple pompe à chaleur (environ 5 000 €) suffirait à faire passer le logement en classe E. Premier contact uniquement par mail, merci. À très vite pour une visite !

Titre : Rare Opportunité d'Acquisition - Terrain de 416m² à Larmor Plage Annonce : Nous avons le plaisir de vous présenter une occasion exceptionnelle d'acquisition d'un terrain de 416m² situé dans la charmante ville de Larmor Plage. L'un des atouts majeurs de ce terrain est sa localisation idéale en bord de mer. Imaginez votre future demeure, avec une vue panoramique sur l'océan, baignée par la douce lumière du soleil couchant et bercée par le doux murmure des vagues. Un véritable havre de paix qui vous offre une qualité de vie incomparable. Larmor Plage est une ville dynamique et attrayante, connue pour la beauté de ses paysages côtiers et la richesse de son patrimoine culturel et historique. Elle offre une multitude d'activités de loisirs, des sentiers de randonnée pittoresques, des plages de sable fin pour les amateurs de farniente et de sports nautiques, ainsi que de nombreux restaurants et commerces pour répondre à tous vos besoins. Ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à construire la maison de leurs rêves dans un cadre de vie privilégié. Il bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette chance unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel entre mer et ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. À la vente, une maison de type étage, affichant une superficie généreuse de 124m². Cette maison est idéalement conçue pour accueillir une famille, avec ses 4 chambres spacieuses et ses 5 pièces en totalité. La maison est dotée d'une toiture en ardoises, un matériau à la fois esthétique et résistant, garantissant une excellente isolation thermique et une longue durée de vie. L'agencement des pièces offre une distribution harmonieuse de l'espace, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son intimité tout en partageant des moments communs dans les espaces de vie commune. La maison est bâtie sur un étage, offrant ainsi une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. Les chambres sont toutes situées à l'étage, garantissant calme et tranquillité à leurs occupants. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un logement familial spacieux, avec un agencement optimisé et une toiture en ardoises, sans avoir à se soucier de la construction ou de l'architecture. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (259999 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 17940 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 340000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Slg-