12 maisons à vendre à Larmor-Plage

Maison de luxe à vendre - Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et dans un environnement paisible, cette élégante demeure d'environ 260 m² séduit par ses généreux volumes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez de belles pièces de réception comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur un magnifique parc arboré de 2 740 m² et une vaste cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un vaste dortoir dédié aux enfants, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et un grand grenier entièrement isolé, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir au moins trois véhicules, une buanderie, une cave, un atelier et une chaufferie. Le chauffage actuel est le fuel et le classement du Dpe en F, l'installation d'une pompe à chaleur ferait un classement en C, il y a un devis récent à ce sujet. Les atouts : Environnement calme et préservé Parc arboré de 2 740 m² Beaux volumes et excellente capacité d'accueil Sous-sol complet À seulement 2 km du bourg, des plages et du littoral

Maison de luxe à vendre - A Vendre A Larmor-Plage ! Située dans un quartier résidentiel, à l'abri des regards, belle demeure de 1968 sur sous-sol total bâtie sur un parc arboré d'environ 2740 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard, une vaste pièce à vivre avec cheminée (foyer ouvert) et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement avec placard, un couloir, trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains et des W.C avec lave-mains. A l'étage, un palier distribue quatre chambres (dont une de 28 m² avec placards, un bureau, une salle d'eau, W.C et un grenier aménageable d'environ 25 m². Le sous-sol, quant à lui, se compose d'un très grand garage de 115 m², d'une cave, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une buanderie et W.C. Le jardin, paysager et arboré, agrémenté d'un bassin face à la terrasse est une réelle valeur ajoutée pour cette propriété familiale, fonctionnelle et dotée de beaux volumes... Bénéficiant d'une proximité des plages et des commerces et d'un accès rapide à Lorient, la voie rapide et à l'aéroport, cette maison sera parfaite pour une résidence principale. Ou secondaire. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Larmor-Plage - Maison Rouge - Maison de 264 m² aux beaux volumes édifiée sur un terrain de 2740 m² dans un environnement calme à 2km des plages Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 23 m², un salon/séjour de 53 m², un dégagement, un Wc séparé, une salle de bains, deux chambres de 13 et 19 m², un dressing, une chambre de 14 m² avec salle d'eau, Au 1er étage : un dégagement, quatre chambres de 13, 16, 17 et 29 m², une lingerie, une salle d'eau, un Wc séparé, un grenier Au sous-sol : un dégagement, un Wc, une cave, un atelier, un local technique et un garage de 108 m² Un Jardin avec terrasse Chauffage Fioul, Taxe foncière 4300€, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  » (C. Envir. Art. R 125-25, I modifié)

Maison de luxe à vendre - Bien d'exception à Larmor-Plage, face à la mer et à la plage, cette villa de caractère bénéficie d'un emplacement rare et privilégié sur le littoral morbihannais. Elle offre une large vue sur la baie et un spectacle permanent sur le ballet des bateaux entrant et sortant du port, offrant un décor vivant qui évolue au rythme des marées et des saisons. Dès l'arrivée, l'adresse séduit par sa situation en première ligne face à l'océan, où la lumière et les horizons marins composent un cadre de vie remarquable. Située dans le quartier de la plage, la propriété profite d'un environnement recherché et pratique, à proximité immédiate des commerces, d'un arrêt de bus, du centre commercial et des établissements scolaires. Tout se fait aisément à pied, dans un quotidien tourné vers la mer et la douceur de vivre de Larmor-Plage. Cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 165 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle propose une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale ou une résidence secondaire en bord de mer. L'espace de vie principal comprend un salon et une salle à manger ouverts, baignés de lumière et tournés vers l'environnement maritime. La cuisine, indépendante et équipée, offre un espace pratique et agréable au quotidien. L'espace nuit propose six chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans de très bonnes conditions. La maison dispose également de deux salles d'eau et d'une salle de bains, assurant confort et intimité pour chacun. Un garage complète l'ensemble, apportant stationnement et espaces de rangement appréciables. Les annexes renforcent la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 409 m² constitue un véritable espace de détente. Agrémenté d'une terrasse, il permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. La propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue mer agréable, renforçant son caractère unique en bord de littoral. En très bon état général, la maison séduit par son confort immédiat, sa fonctionnalité et son emplacement exceptionnel face à l'océan. L'emplacement est un atout majeur : le port de plaisance de Kernevel est accessible en 5 minutes, et la gare Tgv de Lorient en environ 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. Réf. Br2-816 Laurence Collobert - Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige spécialisée dans la vente de propriétés de caractère, villas vue mer et biens d'exception sur le littoral breton et dans le Golfe du Morbihan.

Maison de luxe à vendre - Toulhars - Dans un quartier très recherché, au fond d'un jardin fleuri et arboré cette élégante demeure familiale à rénover est composée de 6 chambres, 2 pièces d'eau, un très grand séjour salon, une cuisine et un garage. Rare sur le marché de Larmor-Plage, cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une demeure de charme alliant authenticité, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité unique de s'installer dans un environnement recherché, où l'océan devient le décor quotidien d'une adresse de prestige. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 962 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Alma Immobilier : Dirigeant - Bruno Le Maout Carte T Cpi Rcp Al

Maison de luxe à vendre - Larmor-Plage - Locqueltas - Maison de 230 m² aux beaux volumes à promximité immédiate du bourg et des plages comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un Wc séparé, un salon/séjour de 49 m² donnant sur une Véranda de 14 m², une cuisine de 14 m², une dégagement, une chambre de 14 m², une chambre de 15m² avec une salle de bains et des Wc de 7 m² Au 1er étage, un dégagement, un Wc séparé, une chambre de 10 m² donnant accès à une pièce de 16m², deux chambre, une salle de bains, un espace privatif avec un salon avec cuisine de 15 m² donnant sur un balcon et une chambre de 12 m² Un Garage de 34 m² avec stationnement devant, un atelier 9 m², un grand jardin arboré et calme Chauffage Gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, Taxe Foncière 2760€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  » (C. Envir. Art. R 125-25, I modifié)

Maison de luxe à vendre - Maison 8 pièces 165 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selarl Law-Riant vous proposent : Maison / villa à vendre - Larmor Plage (56260) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Exceptionnelle maison à Larmor Plage - Vue mer imprenable. Au bord de l’eau, cette maison de caractère rénovée avec soin et goût offre une vue spectaculaire sur la mer. Située à quelques pas du bourg et de ses commerces, vous apprécierez la proximité avec la vie locale tout en profitant de la tranquillité d’un environnement privilégié. D’Une superficie habitable de 165 m² et exposée plein sud, la maison se compose, d ’une cuisine aménagée et équipé, d'un vaste salon séjour avec cheminée s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée, 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, d’une salle de bain, de deux salles d’eau, pour plus de confort. Un garage permettant un stationnement facile. Le jardin clos de murs, sans vis-à-vis et d’environ 400 m², vous offrira un espace extérieur intime et agréable, parfait pour vos moments de détente. Un cadre de vie rare et recherché à Larmor Plage, alliant modernité, charme et emplacement privilégié. Les atouts de cette propriété : - La vue mer - L'emplacement - Les matériaux de belles prestations - Le jardin intime - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selarl Law-Riant - Notaires à Lorient - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Maison de luxe à vendre - Cette propriété, sous garantie décennale, se distingue par son élégance et ses prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. L’Intérieur a été conçu pour maximiser l’espace et la lumière. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie, la cuisine ouverte et équipée s’intègre harmonieusement avec le salon et le séjour. De larges baies vitrées offrent un accès direct aux espaces extérieurs et baignent l’ensemble de lumière naturelle. Un cellier / buanderie indépendant, une très belle et très grande suite parentale avec dressing et salle d’eau complètent ce niveau. Celle ci s'ouvre sur le jardin proposant une connexion directe avec la nature. À l’étage, trois chambres avec chacune salle d'eau et dressing. L’Extérieur de la maison est à aménager mais à été pensé pour l'installation d'une piscine . Les accès depuis la pièce de vie et la suite parentale permettent de profiter pleinement de l’environnement verdoyant et de la tranquillité du lieu. Un garage, une grande buanderie aménagée complètent l'ensemble. L’Environnement bucolique, à proximité de l'étang du Ter, du port de plaisance de Kernével et de toutes les commodités, tout cela saura séduire les plus exigeants. Cette maison, par son architecture soignée et sa conception ouverte sur l’extérieur, se distingue comme un bien rare sur le marché. L’Alliance d’une construction récente de qualité et d’un emplacement privilégié en lisière de verdure font de cette propriété un bien "coup de coeur". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Alain Carnavet, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Lorient sous le numéro 394 911 077

Maison de luxe à vendre - Toulhars - Propriété d'exception avec vue imprenable sur la mer. Elégante villa balnéaire belle époque ayant gardé ses ornements d'origine. Cette lumineuse maison exposée plein sud se déploie sur 4 niveaux. Au Rdc vous trouverez un salon traversant avec moulures et cheminée, salle à manger, cuisine. Aux étages, 5 chambres, 1 Sdb et une Sde. En rez-de-jardin, une chambre, une Sde et une buanderie. Un Garage et un très beau jardin fleuri complètent ce bien d'exception. Rare à la vente. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2825.00 et 3823.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Alma Immobilier : Dirigeant - Bruno Le Maout Carte T CPI56[Coordonnées masquées]05079 Rcp Al

Maison de luxe à vendre - Superbe propriété unique sur le littoral Lorientais avec vue mer, env 250 m2 parfaitement répartis sur jardin de 1400 m2, architecture élégante et prestations de qualité, très grands espaces de vie lumineux, 4 chambres, 2 sdb + une suite parentale extraodinaire, dépendances (garage double, cuisine d'été, terrasses, etc...), une magnifique propriété à ne surtout pas manquer... Honoraires inclus 3.2 % Ttc. -

Maison de luxe à vendre - Rare à la vente. Larmor-Plage. En hyper-centre et à 20mètres de la plage. Maison de Maitre des années 30 entièrement rénovée avec goût. Au rez de chaussée avec accès jardin : galerie d'entrée, une salle d'eau, une chambre avec douche, bureau. Au premier étage avec accès terrasse: grande pièce de vie traversante, cuisine ouverte, aménagée et équipée, espace dînatoire et salon. Deux balcons vue sur mer et promenade de Port Maria. Au deuxième et dernier étage: deux chambres parentales, dont une vue mer, et leur salle d'eau. La maison bénéficie d'un extérieur exposé Sud-Est, d'une très grande terrasse sur pilotis et d'un appenti. Un permis a été déposé et accordé pour l'intégration d'un garage en rez de chaussée. Situation exceptionnelle et mode de vie privilégié pour cette maison emblématique.

Maison de luxe à vendre - Côte & Bretagne Immobilier vous propose lignes & lumière. À quelques minutes des plages et du littoral de Larmor-Plage, cette maison d’architecte réalisée en 2022 par Fabien Coudriet affirme une écriture contemporaine sobre et parfaitement maîtrisée. Déployant 214 m2 habitables, avec 248 m2 de surface utile, sur un terrain de 710 m2, elle conjugue esthétique, fonctionnalité et confort thermique, dans un environnement résidentiel recherché où l’on rejoint aisément l’océan, les commerces et les écoles. Une architecture lumineuse aux volumes épurés. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur une pièce de vie généreuse, rythmée par la lumière naturelle. Le salon et la salle à manger dialoguent avec la cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine discrète et parfaitement organisée. Les lignes sont nettes, les circulations fluides, et la présence d’une cheminée au gaz à foyer fermé apporte une atmosphère douce et feutrée aux soirées d’hiver. L’Ensemble compose un espace de réception élégant, pensé pour une vie quotidienne aussi agréable que pour les moments partagés. Une suite parentale de plain-pied, intime et confortable. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale, conçue comme un cocon indépendant. La chambre, dotée de sa propre cheminée au gaz, s’accompagne d’un dressing spacieux à aménager et d’une salle de bains avec douche et toilettes. Une organisation idéale pour une vie de plain-pied, alliant confort et intimité. Un étage pensé pour accueillir famille et invités. À l’étage, une mezzanine ouverte se prête naturellement à un bureau ou à un espace lecture. Trois chambres y prennent place, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec toilettes. Deux d’entre elles bénéficient d’un espace dédié au dressing et d’un accès direct à des terrasses. Cette configuration garantit à chacun indépendance et sérénité, dans un esprit de maison familiale. Des prestations techniques contemporaines. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l’étage. Les équipements, les volumes du garage attenant et la qualité générale de construction traduisent une conception exigeante et pérenne, fidèle à l’esprit d’une maison d’architecte récente. Un jardin à imaginer, un extérieur à façonner. Le terrain, encore à paysager, offre une belle liberté de projection. Terrasses, jardin arboré, espaces de détente ou piscine : chaque futur aménagement pourra être pensé sur mesure. Le terrain est d’ailleurs piscinable, permettant d’envisager un véritable art de vivre tourné vers l’extérieur, comme en témoignent les propositions d’agencement présentées. Larmor-Plage, l’élégance du littoral morbihannais. Station balnéaire prisée du Morbihan, Larmor-Plage séduit par son atmosphère résidentielle, ses plages, son port de plaisance et ses commerces de proximité. On y vit toute l’année dans un équilibre rare entre dynamisme et douceur maritime, à quelques minutes de Lorient et des principaux axes. Un cadre de vie recherché, où la mer accompagne le quotidien. Cette annonce vous est proposée par Laurence Meunier | . Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1390 et 1940 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 1 335 000€ Honoraires inclus | 1 300 000 € hors honoraires. Honoraires : 2,692% Ttc à la charge de l'acquéreur.

Maison de luxe à vendre - Le Rouzic Immobilier by Orizon Patrimoine vous présente : À seulement 800 mètres du bourg de Ploemel, proche de son terrain de Golf aux abords de La Trinité-sur-Mer et de son port mythique, de Carnac et ses plages, d'Auray, de son centre authentique et de son port historique de Saint-Goustan, cette propriété d'exception conjugue architecture contemporaine, nature et qualité de vie. Associée à une conception soignée, cette maison d'Architecte basse consommation, quasiment passive, de 185 m² habitables et 230 m² utiles s'élevant au coeur d'un parc clos et arboré de 5 381 m², sans vis-à-vis, offre un confort de vie exceptionnel en toute saison. À l'extérieur, les nombreux arbres offrent de vastes espaces ombragés, tandis que le sous-bois et le ruisseau créent un véritable havre de fraîcheur. La maison propose au rez-de-chausée une généreuse entrée avec une buanderie et des Wc indépendants ainsi que l'accès au spacieux garage complété d'une cave à vin souterraine. La pièce de vie, baignée de lumière et sublimée par près de 8 mètres de hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse en bois d'environ 150 m², exposée Est-Sud-Ouest, et une piscine chauffée et alimentée en auto-consommation grâce à des panneaux solaires. La continuité du Rdc se constitue d'une cuisine ouverte aménagée et équipée conçue de matériaux et de matériel haut de gamme, d'une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau + Wc et d'un accès privatif et intimiste à la piscine. À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires, d'une grande salle d'eau avec Wc, d'une passerelle évocatrice d'un ponton, vous faisant passer d'une rive à l'autre, ou de la poupe à la proue, pour un accès unique à une seconde suite privilège comprenant sa propre salle de bain des plus contemporaines. Atout rare : possibilité de détacher une parcelle d'environ 1 100 m², dont 520 m² constructibles avec permis de construire accordé pour un second projet des plus singuliers. Honoraires inclus de 3.95% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 394 900 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 350.00 et 600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes seulement du centre de Caudan et de Lorient, cette propriété développe un cadre de vie particulièrement préservé au sein d'un parc arboré de plus de deux hectares. Derrière ses deux accès privatifs, une longue allée accompagne la découverte de la propriété et révèle progressivement cette élégante demeure de style Île-de-France d'environ 427 m² habitables. Un lieu pensé pour accueillir une vie familiale tout en offrant des espaces adaptés à la réception et aux moments de partage. Dès l'entrée, le ton est donné. Le hall traversant, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond distribuent harmonieusement les différents espaces de vie. À gauche, un large salon-séjour s'organise autour d'une cheminée en pierre et d'une bibliothèque sur mesure. Les ouvertures sur le parc prolongent naturellement les perspectives vers les extérieurs. Dans son prolongement, une grande véranda offre un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin avec une vue privilégiée sur la piscine. À droite du hall d'entrée, la salle à manger communique avec une cuisine entièrement repensée. Réalisée sur mesure, elle associe avec élégance le bois, la pierre et des finitions soigneusement sélectionnées. Son îlot central, ses nombreux rangements et son arrière-cuisine discrètement intégrée en font un espace aussi fonctionnel qu'agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle de bains privative comprenant baignoire, douche et double vasque, un élégant dressing ainsi que des wc indépendants. L'étage s'articule autour d'une belle mezzanine ouverte sur l'entrée. Il dessert quatre chambres supplémentaires ainsi que trois salles d'eau. L'une des chambres est conçue comme une véritable suite avec espace dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, le parc constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Les différentes essences et les perspectives créent un environnement particulièrement agréable et intime. La piscine et sa terrasse invitent naturellement aux réceptions d'été tandis que le court de tennis synthétique, entièrement clôturé et entretenu régulièrement, complète les prestations de loisirs offertes par la propriété. Une serre, un carport ainsi que plusieurs espaces de jardinage viennent enrichir les possibilités. Le sous-sol complète l'ensemble avec : - une cave tempérée idéale pour la conservation du vin, - une grande pièce pouvant accueillir salle de jeux, espace de loisirs ou activité complémentaire, - un garage permettant de stationner plusieurs véhicules, - un espace avec douche et point d'eau, - une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. L'ensemble a bénéficié de travaux de modernisation récents, notamment le remplacement des menuiseries. À moins de 5 minutes des commerces et services, à proximité immédiate de Lorient et à environ 15 à 20 minutes du littoral, cette propriété réunit des qualités rarement associées : volumes, intimité, parc arboré, équipements de loisirs et accessibilité. Un bien destiné à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable domaine familial aux portes de Lorient. Dossier complet et visite sur demande qualifiée. Classe énergie : D / Classe climat : D avant travaux déjà réalisés, nouveau Dpe à venir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8750 € et 11890 € (années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Simon Jouanno Rsac Lorient 929 999 316 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Prix → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1 150 000 € Hai dont 4,55 % Ttc d'honoraires (50 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 1 100 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Diagnostic De Performance ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (1 693 kWh/m²/an) Climat (Ges) : classe D (47 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 8 770 € à 11 880 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Simon Jouanno, agent commercial, inscrit(e) au Rsac de Lorient sous le n° 929 999 316. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° Cpi 000 008 délivrée par la Cci de Nantes Saint-Nazaire, Rcs Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Maison de luxe à vendre - Île De Groix - Port-Lay À l'extrémité de l'un des sites les plus emblématiques de l'île de Groix, sur le secteur recherché de Port-Lay, cet ensemble immobilier singulier déploie un cadre rare : vue ouverte sur l'océan, environnement portuaire préservé, accès direct aux sentiers côtiers et atmosphère insulaire recherchée. Chargé d'histoire, ce lieu fut successivement ancienne sardinerie, conserverie, puis site d'accueil tourné vers les activités nautiques. Aujourd'hui, il offre une base exceptionnelle pour porter un projet d'hébergement, d'événementiel, de tourisme expérientiel ou de requalification patrimoniale. L'ensemble développe environ 678 m² de surfaces privatives mesurées, répartis sur deux niveaux, avec trois unités d'habitation distinctes, de nombreux espaces nuit, sanitaires, salles communes et zones techniques. La capacité actuelle permet jusqu'à 60 couchages, avec un fonctionnement déjà exploité et un potentiel d'optimisation significatif selon le projet envisagé. Point central du site : une spectaculaire salle de réception de 265,8 m², aux volumes rares, agrémentée de deux grandes cheminées, pouvant accueillir de multiples usages : - salle événementielle - espace bien-être / piscine intérieure - séminaires et retraites - lieu hybride - création de logements complémentaires - coworking ou résidence artistique Depuis la propriété, les vues s'ouvrent sur le littoral de Ploemeur. Le port principal de Port-Tudy se rejoint aisément par la route ou par le chemin côtier faisant le tour de l'île. Accès continent rapide : Lorient à environ 45 minutes par bateau. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une dynamique locale favorable : activités culturelles, événements privés, tourisme insulaire, séjours sportifs, cousinades, stages, groupes constitués. Données techniques appréciables pour un acquéreur exploitant : Construction ancienne à forte identité patrimoniale Bâtiment sur deux niveaux Absence d'amiante repérée Absence d'indice parasitaire relevée Chauffage électrique et poêles à bois Un actif rare, difficilement comparable, combinant emplacement, capacité, histoire, vue mer et modèle économique immédiatement opérationnel. Ce type de bien s'adresse à un investisseur avisé ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu signature sur le littoral breton. Dossier complet sur demande qualifiée. Classe énergie : C / Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 497 € et 14 201 € (années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Simon Jouanno Rsac Lorient 929 999 316 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Prix → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 054 000 € Hai dont 4 % Ttc d'honoraires (79 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 1 975 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Diagnostic De Performance ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (168,3 kWh/m²/an) Climat (Ges) : classe C (19 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 10 497 € à 14 201 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2024) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Simon Jouanno, agent commercial, inscrit(e) au Rsac de Lorient sous le n° 929 999 316. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° Cpi 000 008 délivrée par la Cci de Nantes Saint-Nazaire, Rcs Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Maison de luxe à vendre - Propriété Emblématique Sur L'étang Du Ter - Domaine De Plus De 4 Hectares Aux Portes De LORIENT Dans l'un des environnements les plus recherchés du Morbihan, cette propriété singulière déploie un cadre que peu de biens peuvent revendiquer : plus de 4 hectares de terrain, un étang en perspective directe, une bâtisse de caractère de plus de 500 m² habitables, et la ville accessible en quelques minutes seulement. Ici, vous profitez d'un lieu rare, entre nature préservée et connexion immédiate à Lorient, Ploemeur, Larmor-Plage et aux plages du littoral. Depuis la propriété, il suffit de sortir à pied pour rejoindre les chemins de promenade de l'Étang du Ter, site apprécié pour courir, marcher, observer la nature ou simplement ralentir le rythme. Ancien moulin du XVIIe siècle reconstruit sur lui-même, l'ensemble conserve une vraie présence architecturale. La pierre, les volumes, la tour centrale, les perspectives sur l'eau et la structure générale donnent au lieu une identité forte, difficilement reproductible. La propriété développe aujourd'hui plusieurs niveaux exploitables, desservis par deux escaliers indépendants, permettant d'envisager différentes organisations selon les besoins : - résidence principale ou secondaire d'exception - restaurant, maison d'hôtes, siège d'entreprise - espace bien-être / réception / événementiel - activité mixte habitation + professionnelle Le rez-de-chaussée accueille actuellement plusieurs espaces à restructurer selon projet : zone d'accueil, sanitaires, grands volumes ouverts, garage et surfaces techniques. À l'étage, la lumière traversante et la vue sur l'étang constituent sans doute la signature du lieu. Une grande pièce vitrée prolonge les volumes vers la terrasse, la piscine et le parc. Un espace spectaculaire pour imaginer salon panoramique, salle de réception, restaurant... Le dernier niveau permet d'envisager chambres complémentaires, bureaux, hébergements ou surfaces annexes. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand parking, atout stratégique pour tout usage recevant du public, ainsi que d'un parc exceptionnel laissant place à de multiples aménagements paysagers ou fonctionnels. La piscine existante reste en place avec système opérationnel, des remises à niveau étant à prévoir. UN Bien Pour Porteur De Projet Lucide Et AMBITIEUX Ce lieu demande une réhabilitation importante : menuiseries anciennes, rénovation énergétique, réorganisation intérieure, assainissement partiellement à revoir. En contrepartie, la base patrimoniale est remarquable : toiture en très bel état, volumes rares, foncier exceptionnel, adresse stratégique. Un accompagnement ciblé pourra être proposé selon la nature du projet envisagé. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Simon JOUANNO Agent Commercial - Rsac Lorient 929 999 316 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Prix → Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1 580 000 € Hai dont 3,95 % Ttc d'honoraires (60 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 1 520 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Simon Jouanno, agent commercial, inscrit(e) au Rsac de Lorient sous le n° 929 999 316. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° Cpi 000 008 délivrée par la Cci de Nantes Saint-Nazaire, Rcs Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Maison de luxe à vendre - Un domaine rare, entre terre et mer. À deux pas du célèbre Bélon et de ses huîtres, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, alliant authenticité bretonne, grand espace et potentiel exceptionnel. Le bâtiment principal, composé de trois maisons réunies, s'articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : pièce de vie, salon en extension, cuisine équipée, arrière-cuisine, chambre, salle de bains et toilettes. À l'étage : palier, trois chambres, deux salles de bains et un atelier. Les dépendances, nombreuses et polyvalentes, offrent un potentiel locatif ou d'accueil remarquable : Une maison indépendante d'une pièce avec salle de douche et mezzanine Une longère en cours de rénovation (grande pièce, chaufferie au Rdc, espace à aménager à l'étage) Une pool house avec piscine, toilettes, douche et rangements Une maison d'habitation complète : pièce à vivre, cuisine, salle de bains, toilettes au Rdc, couloir et trois chambres à l'étage Une ancienne écurie à usage de remise Une grange à usage de remise et atelier 28 hectares de bois et de prairies viennent compléter ce domaine d'exception, offrant calme absolu, intimité et un cadre naturel préservé à quelques minutes seulement des côtes du Finistère Sud.

Maison de luxe à vendre - Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, à deux pas des plages de Lomener Architecture épurée, volumes généreux et lumière naturelle définissent cette propriété unique. Entièrement connectée à son jardin paysager, cette maison offre une atmosphère calme et confidentielle, idéale pour se ressourcer. Conçue pour une distribution fluide au quotidien, elle allie confort moderne et prestations soignées. La suite parentale dispose d'un bureau, une salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés,, une chambre spacieuse, un dressing, un sauna. L'espace nuit invités se compose de deux chambres avec une salle d'eau privative pour chacune et wc séparés. Vous apprécierez le confort et la qualité des prestations : un grand cellier-lingerie aménagé, une cave à vin, garage avec borne équipée d'une borne de recharge électrique et portail motorisé, volets roulants et stores intérieurs motorisés. Son atout majeur : Une situation géographique privilégiée à proximité immédiate des plages, des sentiers côtiers et du port. Le compromis parfait entre design et douceur de vivre littorale.

Maison de luxe à vendre - Situé à Moëlan-sur-Mer, à proximité du centre-ville et à seulement 3 km des plages, ce Domaine est une propriété rare offrant un ensemble d'hébergements touristiques de grande qualité, au coeur d'un environnement naturel préservé. Implanté sur près de 18 hectares de prairies, le domaine se compose de plusieurs habitations rénovées avec soin, dont 4 gîtes indépendants parfaitement aménagés, générant un chiffre d'affaires confortable et récurrent. Cet ensemble est idéal pour un projet d'accueil touristique, de location saisonnière ou de regroupements familiaux (cousinades, séjours entre amis, vacances en famille). Les gîtes peuvent accueillir jusqu'à 25 personnes au total et s'organisent autour d'une salle de réception, d'une piscine couverte et chauffée, et d'espaces extérieurs propices au calme et à la détente. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente avec des matériaux de qualité, offrant un excellent niveau de confort. L'habitation principale, d'une surface d'environ 220 m², propose de beaux volumes avec 4 grandes chambres dont deux suites, une cuisine conviviale et un salon chaleureux avec cheminée. Une dépendance à usage de bureau complète l'espace résidentiel. Le domaine bénéficie d'une situation privilégiée, entre le Bélon et le port de Brigneau, avec un accès direct aux chemins de randonnée, pistes Vtt et sentiers côtiers, dont le Gr34. Les environs offrent une richesse touristique exceptionnelle : Pont-Aven, Concarneau, Quimper, Lorient, les ports typiques du sud Finistère, les croisières vers les Glénan ou Groix, et une gastronomie locale réputée. Une activité équestre est également présente sur la propriété, avec des installations existantes (boxes, stabulations, carrière et pâtures), constituant un atout complémentaire pour les amateurs ou pour diversifier l'offre, sans être l'élément central du domaine. Ce bien s'adresse aussi bien à des professionnels du tourisme qu'à des particuliers en quête d'un lieu de vie et de projet, dans un cadre naturel exceptionnel, alliant rentabilité, qualité de vie et fort potentiel. - Dossier complet sur demande- Contact : - Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Maison 9 pièces 259 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selarl Office Notarial Porte Des Indes vous proposent : Maison / villa à vendre - Larmor Plage (56260) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Larmor-Plage - Maison Rouge - Maison de 264 m² aux beaux volumes édifiée sur un terrain de 2740 m² dans un environnement calme à 2km des plages Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 23 m², un salon/séjour de 53 m², un dégagement, un Wc séparé, une salle de bains, deux chambres de 13 et 19 m², un dressing, une chambre de 14 m² avec salle d'eau, Au 1er étage : un dégagement, quatre chambres de 13, 16, 17 et 29 m², une lingerie, une salle d'eau, un Wc séparé, un grenier Au sous-sol : un dégagement, un Wc, une cave, un atelier, un local technique et un garage de 108 m² Un Jardin avec terrasse Chauffage Fioul, Taxe foncière 4300€, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir. Art. R 125-25, I modifié) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selarl Office Notarial Porte Des Indes - Notaires à Lorient - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 259 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 410 € et 10 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de luxe à vendre - Vue Imprenable Sur La Ria! Superbe Situation pour cette Propriété d'EXCEPTION composée d'une Maison Principale avec au rdc entrée, cuisine, séjour-salon, 4 chambres, salon avec cheminée, bureau, salle d'eau, dressing, atelier et 2 wc. Le 1er étage, pouvant être indépendant, comprend une cuisine, séjour avec accès sur une grande terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc. Au 2ème étage, 3 chambres, salle d'eau et wc. La propriété est agrémentée d'un Gite Indépendant, d'une Piscine couverte et chauffée, d'un Spa, et d'un Garage DOUBLE. Le jardin clos et soigneusement arboré, sur lequel il est encore possible de construire, vient sublimer ce magnifique ensemble. Secteur recherché, à Plouhinec. (6.02 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Villa 7 pièces 263 m² illa d'exception face à la mer – À seulement 150 m des plages En cours de construction, au coeur d'un domaine privé et sécurisé, villa contemporaine de 263m² aux prestations rares et haut de gamme. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 78 m² plein sud ouverte sur une large terrasse avec vue mer imprenable sur l'Océan, une suite parentale, trois chambres en rez-de-jardin, chacune avec sa salle d'eau privative. Un bureau, un espace polyvalent (salle de sport, de jeux ou second salon) donnant sur le jardin, double garage. Maison entièrement domotisée et sécurisée Toiture végétalisée Finitions haut de gamme et matériaux de qualité supérieure Chauffage par pompe à chaleur, conforme à la réglementation thermique Re2020 Espaces extérieurs soignés et pensés pour préserver l'intimité de chaque maison Frais de notaire réduits (~2%) Visite virtuelle disponible sur [Url masquée pour votre sécurité] ou visite d'une villa en cours de finition sur rdv au : [Coordonnées masquées] . Rendez-Vous au [Coordonnées masquées] Surface : 263 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Maison de luxe à vendre - A vendre - Maison contemporaine d'exception à vendre à Ploemel de 231 m² Découvrez cette superbe maison contemporaine située à Ploemel, dans un environnement privilégié, à seulement 10 km des plages et 5 km d'Auray. Développant environ 232 m² habitables, cette propriété aux prestations de qualité offre, dès l'entrée, de beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, équipée d'un vidéoprojecteur avec grand écran et d'un système audio intégré, le tout parfaitement discret pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un bureau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu'une salle de sport avec sauna. Vous profiterez également d'une grande terrasse accueillant un jacuzzi, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, le terrain paysager, entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison aux prestations rares, alliant confort, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Maison – Guidel (56520) Maison De Charme + Gite, Proche Mer Le Rouzic by Orizon vous propose : À seulement quelques minutes des plages de Guidel, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin. Le charme de la pierre s’allie ici à une rénovation haut de gamme. Parquet massif, matériaux de qualité, excellente isolation : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. Dès l’entrée, les beaux volumes et la hauteur sous plafond donnent une vraie sensation d’espace et de lumière. La maison offre 6 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée. Elle dispose également de 3 salles d’eau À l’extérieur, un superbe jardin magnifiquement paysager d’environ 5 000 m² crée un cadre de vie rare, calme et verdoyant. Le secteur est recherché : un hameau paisible, la nature autour, et l’océan à quelques minutes. Atout majeur : une dépendance d’environ 100 m² habitables à rénover. Gîte, maison d’amis, activité professionnelle, location ou projet familial… tout est possible. Une maison de caractère, élégante, avec un potentiel rare sur le marché. Coup de coeur assuré. Surface habitable 217 m2 Surface au sol 269 m2 Surface au sol de la dépendance 100 m2 Prix : 1 100 000 € Fai dont 50 000 € d’honoraires charge acquéreur. Dpe réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 162 kWh/m².an Émissions : 5 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2870 et 3950 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).