2 maisons à vendre à Laroque-des-Albères

Maison de luxe à vendre - À vendre à Laroque-des-Albères, cette superbe villa d’architecte 4 faces séduit par son cadre privilégié et ses vues imprenables sur les Albères et les vignobles environnants. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 500 m2, elle offre un environnement calme et une qualité de vie exceptionnelle. De plain-pied, la maison développe environ 260 m2 habitables, pensés avec élégance et fonctionnalité. L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, bénéficiant de larges ouvertures et d’un accès direct aux terrasses. La cuisine, haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine pour plus de confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, plus une magnifique suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une dépendance attenante vient compléter l’ensemble. Elle propose un espace indépendant avec trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un salon-séjour avec kitchenette, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre plusieurs terrasses, une piscine et une cuisine d’été, permettant de profiter pleinement du climat et du cadre naturel des Albères. Aucun travaux n’est à prévoir, la propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien rare, alliant prestations de qualité, volumes généreux et situation exceptionnelle au cœur des Albères. Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - - Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : A/ 36 kWh/m2/an Consommation énergie finale : A/ 1 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

Maison de luxe à vendre - Iad France - Christine Carval vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE de 265 m², JARDIN, GARAGE, PISCINE ET VUES IMPRENABLES - LAROQUE-DES-ALBÈRES Une situation exceptionnelle face aux Albères et à la nature environnante pour cette perle rare et contemporaine en plain-pied de 201 m² aux prestations luxueuses qui jouit d'une vraie dépendance complémentaire de 64 m². 2 pièces de vie, 2 cuisines, 1 Suite, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain mixtes, 1 salle d'eau, 4 WC, 1 cellier, 1 patio, 1 piscine, 1 cuisine d'été, 1 garage et 2 terrasses. Dès l'entrée de la villa principale, la beauté et la qualité des prestations donnent le ton. Côté jour : la lumière rentre à flot dans la pièce de vie de 98 m² avec ses deux immenses baies vitrées dont profite la cuisine très haut de gamme LEICHT. Grand cellier attenant. Les espaces salon et repas s'harmonisent autour d'un poêle à bois orientable. Côté nuit : les 2 espaces parents-enfants sont séparés par un superbe patio vitré et végétalisé méditerrranéen. La Suite Parentale de plus de 39 m² comprend un grand dressing, une salle de bain mixte avec douche italienne, baignoire balnéo et WC. Les 2 chambres complémentaires avec placards se partagent une belle salle de bain mixte avec WC. Un bureau de plus de 11 m² complète cet espace. La deuxième villa jouit d'un accès extérieur indépendant et comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur : une terrasse principale de 55 m², une piscine maçonnée avec liner armé de 10 X 5 au sel, une cuisine d'été, un jardin zen de style méditerrannéen. Garage indépendant de 46 m². Prestations haut de gamme : Huisseries ALU, CLIM gainable et réversible, domotique et alarme périmétrique, thermodynamique, 12 panneaux solaires, arrosage automatique, 2 tableaux électriques. Un coup de coeur assuré pour les amoureux d'un contemporain élégant et intemporel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Beautifully renovated 3 storey, 10 bedroom villa nestling in nearly an acre of glorious landscaped gardens with pool, while enjoying panoramic mountain views from its ideal location near Argeles-sur-Mer. Situated near the Mediterranean beaches, this remarkable character property of approximately 500m2 immediately captivates with its timeless elegance, peaceful atmosphere and exceptional quality renovation. Set in the heart of a sought-after village, in a private area with no overlooking neighbours and beautiful views towards the Alberes mountains, this authentic residence combines period charm with modern comfort in a style that is both refined and welcoming.The principal house offers approximately 370m2 of living space arranged over three levels and comprising 10 rooms. It features generous, light-filled living areas including several reception rooms, a magnificent veranda and six bedrooms. Throughout the property, original period features have been carefully preserved, including parquet flooring, decorative mouldings, cement tiles, exposed beams and other high-quality materials that enhance its unique character and charm.An independent outbuilding of approximately 130m2, arranged over three levels and comprising a further 6 rooms, completes the property. It offers a wealth of possibilities, whether as guest accommodation, a high-end hospitality venture, a multi-generational family project or an inspiring workspace. Outside, the beautifully landscaped grounds of over 3,600m2 create a true haven of peace centred around the swimming pool and various terraces designed for relaxing and enjoying the Mediterranean lifestyle in complete privacy. This rare property enjoys an ideal location in the heart of the village, with local shops within easy walking distance, just 10 minutes from the beaches of Argeles-sur-Mer and approximately 15 minutes from Perpignan, offering the perfect balance between tranquillity, authenticity and proximity to the Mediterranean coast. A truly rare and unique home, full of character and soul, ideal for those seeking space, charm and an exceptional quality of life in the South of France. REFERENCE: 258097

Maison de luxe à vendre - Ensemble immobilier professionnel idéalement situé à Perpignan, zone d'activité nord, le long de la D900, à 3 minutes du péage nord et 10 minutes de l'aéroport. Excellente visibilité avec un passage d'environ 30.000 véhicules/jour. Deux bâtiments à usage professionnel implantés sur une parcelle sécurisée et asphaltée de 2600 m² offrant de grands espace de parking et de manoeuvre. Un premier bâtiment de 300 m² au sol, construit en 1998, comprend deux espaces showroom, 5 bureaux, salle de réunion, cuisine et espaces sanitaires. Possibilité d'extension de 70 m². Un deuxième bâtiment de 400 m² au sol, construit en 2005, propose au rez-de-chaussée un espace brut de 380 m² utiles. Et à l'étage (accessible via escalier extérieur) 350 m² de bureaux répartis en 4 parties indépendantes de 70 à 80 m², toutes louées, et un espace commun avec sanitaires H/F. Excellent état général. Système d'alarme, double vitrages, climatisation réversible. Possibilité, d'acquérir une parcelle supplémentaire de 1300 m² à l'arrière pour un parking (possibilité de construction d'un hangar ouvert de 200 m²). Innombrables possibilités d'exploitation, allant des métiers de la construction, à ceux de la restauration, en passant par la décoration, l'aménagement, le loisir, le sport, l'automobile, le médical, garde meubles, et encore bien d'autres. Rendez-vous en agence avant toute visite.

Maison de luxe à vendre - À Cabestany, dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette propriété de caractère offrant des volumes rares et un cadre de vie préservé. Édifié sur une parcelle paysagée d'environ 1 300 m² à l'abri des regards, ce mas développe près de 330 m² habitables et séduit dès les premiers instants par son architecture, sa luminosité et la générosité de ses espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une remarquable pièce de vie de près de 100 m², véritable coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis. Les larges volumes et les ouvertures vers l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Ce dernier pourra également être aménagé en chambre selon les besoins de ses futurs propriétaires. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Il propose cinq chambres, dont deux disposant de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Une superbe suite parentale d'environ 45 m² vient compléter l'ensemble et offre un véritable espace intime aux dimensions particulièrement confortables. À l'extérieur, le jardin paysagé prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen, dans un environnement sans vis-à-vis. Volumes spectaculaires, cachet, intimité et emplacement recherché caractérisent cette propriété singulière, située à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Perpignan. Un bien aux dimensions exceptionnelles, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et d'un cadre de vie privilégié à Cabestany. Contactez Christine de l'agence Era Immobilier pour une visite en toute confidentialité

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITE - SAINT CYPRIEN PLAGE - SECTEUR GOLF. Elégante villa contemporaine située à deux pas du golf, dans un écrin de verdure face aux Albères. A seulement quelques minutes des plages et des commerces, elle bénéficie d'un calme remarquable et d'un ensoleillement exceptionnel, sublimés par une piscine, une cuisine d'été et une vaste terrasse pensée pour la convivialité. Déployée sur 225m² habitables au coeur d'un terrain arboré de 850m², elle propose en rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée avec arrière cuisine, un superbe salon-séjour baigné de lumière ouvert sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc indépendants. A l'étage : 1 chambre, une salle de bains, un bureau et un solarium. Nombreux rangements. Prestations de qualité : cheminée, chauffage au sol par pompe à chaleur, garage double.

Maison de luxe à vendre - Villelongue-dels-Monts est un charmant village traditionnel offrant commerces, écoles et une communauté chaleureuse, idéalement situé à seulement 20 minutes de la mer et 20 minutes de Perpignan. Ce magnifique Mas Catalan en pierre se trouve à quelques pas du centre du village, dans une rue résidentielle paisible. Non isolé, il profite d'un environnement calme et de belles vues dégagées, entre Méditerranée et Pyrénées. MAS PRINCIPAL – 127 m² Un Mas au style catalan authentique avec tuiles colorées, volets en bois et espaces lumineux. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec îlot central en granit Séjour avec poêle à bois et vue sur le jardin et la piscine Accès direct à une vaste terrasse ensoleillée de 15 m x 3 m Chambre avec douche séparée et W.-C. Étage : 2 suites parentales avec salle de bains (douche/bain), avec vue sur le jardin et la côte 2 chambres supplémentaires Salle d'eau et W.-C. Escalier en colimaçon intérieur et extérieur GÎTE 1 – 3 chambres Adapté à la location à l'année ou saisonnière. 2 chambres au rez-de-chaussée avec salles d'eau privatives et accès au jardin À l'étage : cuisine équipée et séjour/salle à manger lumineux 3e chambre avec salle d'eau Vue sud sur la cour et les Pyrénées GÎTE 2 – 3 chambres Aménagé sur 2 niveaux plus mezzanine : Cuisine équipée Séjour 2 salles d'eau Vue sud sur la cour arborée Dernier étage en mezzanine pouvant servir de 3e chambre, bureau ou espace de stockage 2e MAS EN PIERRE – 146 m², XVe siècle, rénové en 2024 Ce superbe Mas en pierre du XVe siècle, rénové en 2024, associe charme historique et confort moderne et se prête parfaitement à une location haut de gamme. 1er étage : Cuisine équipée avec four Range Master et espace repas Suite parentale avec salle d'eau et W.-C. Demi-étage : Spacieux salon de 40 m² avec poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin 2e étage : 2 chambres avec vue jusqu'à la mer Salle de bains familiale avec baignoire sur pieds Rez-de-jardin – Appartement T2 indépendant : Cuisine ouverte sur le salon avec accès terrasse/jardin Chambre avec salle d'eau EXTÉRIEURS ET INFRASTRUCTURES L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 7 500 m² et bénéficie de : 3 piscines Plusieurs terrasses exposées sud/est Grande cave/sous-sol Garage et parking Compteurs séparés pour l'électricité et l'eau Adresses individuelles pour chaque logement Climatisation réversible installée en 2024 Système de récupération d'eau Nouveaux équipements et installations REVENUS LOCATIFS EXCEPTIONNELS Grâce à la configuration indépendante des 4 logements, cette propriété offre une rentabilité élevée et de nombreuses possibilités d'exploitation en location saisonnière ou longue durée. Possibilité de séparer les différents biens et de les revendre individuellement. Une propriété particulièrement adaptée aux investisseurs immobiliers, à un projet de location touristique ou à un projet familial partagé, dans un secteur très recherché à seulement 20 minutes des plages méditerranéennes.

Maison de luxe à vendre - Idéalement située, au coeur du très prisé Mas Llaro, cette propriété de plain-pied, construite en 2015, développe une superficie de 360 m2. Elle se compose d'une grande salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée avec son arrière-cuisine, d'un salon, de 4 chambres avec leur salle d'eau, de 2 suites avec leur salle de bains, d'une salle de cinéma, d'un patio intérieur, d'une buanderie.. L'ensemble est implanté sur un beau terrain plat de plus de 5.000 m2, arboré de végétation méditerranéenne, accueillant une superbe piscine, 2 spas, une cuisine d'été avec son bar et plusieurs terrasses. A noter que la configuration actuelle de cette propriété offre la possibilité d'une exploitation en chambre d'hôtes. Davantage d'informations sur demande. Bien présenté par BARNES Occitanie Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6

Maison de luxe à vendre - Full of charm and character is this beautifully renovated 6 bedroom house with gites and outbuildings, all nestling in nearly 2 acres of glorious land with expansive pool and gardens. Some homes tell a story at first glance. Set in a protected natural environment, just 15 minutes from Perpignan, this stunning Catalan mas combines authentic charm with modern comfort. Fully renovated with high-quality materials, the main house of 285m2 preserves the soul of its old stone while offering bright, elegant living spaces. The estate, over 7,500m2, features a landscaped area, sun-filled gardens and a 12.5 x 7 m swimming pool, creating a peaceful and relaxing atmosphere. The main house includes six bedrooms, a study and generous living areas where warmth and elegance meet. Several independent outbuildings and gites complete the property: two T2 gites of around 60m2 each, a 2 bedroom gite of 63m2, professional premises and additional space to develop new projects. Two historic stone buildings - a pigeonnier and a former chicken coop - add character and history to the estate. This superb property is ideal as a family home, a guest house, or a rental project, combining authenticity, comfort and the Mediterranean way of life. A home where every stone tells a story. FEATURESWell drillingDouble GlazingREFERENCE: 257153

Maison de luxe à vendre - Bien rare à Banyuls-sur-Mer ! À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine de standing de 156 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 485 m², offrant une vue à couper le souffle sur la mer, le port et les montagnes. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec deux accès indépendants et la possibilité de vivre principalement sur un seul niveau après seulement quelques marches. Au niveau inférieur, accessible côté garage, vous profiterez d'une place de stationnement, d'un espace jardin et d'un garage. L'intérieur dessert deux suites parentales, ainsi qu'un espace dégagement pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, bureau ou espace nuit supplémentaire. À l'étage principal, également accessible directement depuis l'extérieur, vous découvrirez une magnifique et spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre largement sur une superbe terrasse bénéficiant d'une vue mer totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis devant vous : un véritable tableau entre mer, port et montagnes. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale avec salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La villa est présentée dans un état irréprochable : aucun travaux à prévoir. Elle dispose notamment d'une climatisation gainable réversible dans toute la maison. Une propriété rare sur Banyuls-sur-Mer, réunissant emplacement, volumes, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 euros.

Maison de luxe à vendre - À seulement cinq minutes du centre de Perpignan, au cœur d'un somptueux parc paysagé de près de deux hectares, cette propriété d'exception développe plus de 320 m² habitables. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une vaste entrée amenant à la pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine semi-ouverte. Le charme de l'ancien s'y exprime pleinement à travers les poutres apparentes, les murs en pierre et de belles hauteurs sous plafond, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux spacieuses suites parentales bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin et le parc environnant. La propriété est complétée par de vastes dépendances, parmi lesquelles un remarquable pool house de 100 m², ainsi que de grands garages d'une superficie de 80 m² et 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement. ”

Maison de luxe à vendre - Située dans un secteur très prisé, cette somptueuse villa de standing se déploie sur un terrain généreux de 4000m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 300m² habitable, elle se compose dès l'entrée d'un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à des grandes baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur une magnifique piscine. Cette ouverture sur l'extérieur invitant à la détente et à la convivialité le tout agrémenté d'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, pour plus de confort, deux salles d'eau. A l'étage vous serez séduit par un vaste espace polyvalent pouvant servir de salon de détente ou de salle de jeux. Le jardin, paysagé avec soin offre un véritable écrin de verdure, propice à la relaxation. La villa dispose d'un grand garage ainsi que plusieurs stationnements devant la résidence. En somme, cette villa de prestige réunit tous les atouts pour séduire les amateurs de raffinement, en quête d'un lieu de vie unique dans un cadre idyllique.

Maison de luxe à vendre - Réf 70947YM: Propriété confidentielle- prestations haut de gamme et cadre privilégié. Situé à quelques minutes de Perpignan, découvrez ce domaine d'exception, véritable propriété de prestige offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort contemporain et intimité. La maison principale, conçue avec des prestations de très haut niveau, propose de beaux volumes et une atmosphère particulièrement raffinée. Elle dispose notamment d'un séjour-salon ouvrant directement sur les extérieurs et la piscine. La propriété comprend tris chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative, offrant à chaque occupant un espace intime et confortable. La suite principale profite d'une ouverture privilégiée sur la terrasse et la piscine. Les extérieurs témoignent d'un soin apporté à cette propriété: terrasse et clôtures en pierre de schiste stratifiée, matériaux haut de gamme et finitions soignées composent un environnement à la fois élégant et authentique. Le domaine comprend également une seconde maison d'habitation indépendante, parfaitement équipée et pensée pour accueillir famille, amis ou proches dans un confort optimal, tout en préservant l'intimité de chacun. Implantée au cœur d'un magnifique domaine de de deux hectares, la propriété offre de nombreuses prestations terrain de tennis, cuisine d'été, cave d'exception, bassin et différents espaces d'extérieurs permettant de profiter pleinement du calme et de la beauté des lieux. Une propriété volontairement confidentielle. Par choix de discrétion, seules quelques informations ainsi qu'une sélection limitées de photographies sont communiquées dans cette annonce. Les caractéristiques précises du domaine, sa localisation exacte, ses prestations complémentaires et les informations relative à la propriété seront communiquées exclusivement par téléphone, après un premier échange. Afin de préserver la confidentialité et le caractère exclusif de ce domaine, les visites seront organisées uniquement après validation du projet d'acquisition et présentation d'un justificatif de capacité financière ou d'un apport de garantie financière. Cette démarche permet de réserver la visite aux acquéreurs disposant d'un projet sérieux et des moyens financiers correspondant au bien présenté. Un bien rare et confidentiel, destiné aux acquéreurs à la recherche d'une propriété véritablement exceptionnelle aux portes de Perpignan. Yohann MONIE Honoraires à la charge du vendeur - Yohann MONIE - Agent commercial - EI - RSAC 429 254 667 / Foix

Maison de luxe à vendre - À 10 minutes au sud de Perpignan, cette remarquable maison de Maître des années 1900 conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Totalisant 415m2 de surface au sol répartie comme suit : 240m2 habitable, 120m2 de comble aménageable et 55m2 d'annexes. Elle s'ouvre sur un majestueux hall d'entrée et dévoile de belles pièces de réception, 4 chambres, une salle de bain mixte, une salle d'eau, une buanderie. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé : belles hauteurs sous plafond, moulures, carreaux de ciment, parquets en chêne, tomettes, escalier en marbre, cheminées.. tandis que la climatisation réversible apporte un confort appréciable en toute saison. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m², la propriété profite d'une piscine de 10 x 5 m, de vastes terrasses, cuisine d'été, de trois garages et de nombreux espaces de stationnement. Une rare opportunité à seulement 20 minutes des plages, 30 minutes de l'Espagne et 10 minutes de l'autoroute.

Maison de luxe à vendre - Nichée sur les hauteurs, à seulement 4 km de la Costa Brava, cette magnifique villa contemporaine de 207 m² offre un panorama spectaculaire sur la Mer Méditerranée. Ici, la mer s'invite dans votre quotidien grâce à une vue imprenable depuis chacune des pièces de la maison. Édifiée sur un terrain de 695 m², cette propriété de 207 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied, idéale pour un confort de vie au quotidien. À l'étage inférieur, deux chambres sont aménagées en suites indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement de la famille ou des amis, ou encore exercice d'une activité libérale en toute indépendance. À l'extérieur, la piscine semble se fondre dans l'horizon, créant une parfaite continuité entre le bleu de l'eau et celui de la Méditerranée. Un véritable havre de paix où chaque instant est sublimé par un décor naturel exceptionnel. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et emplacement privilégié, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Maison de luxe à vendre - EN EXCLUSIVITE Au coeur d'un environnement préservé, ce domaine privé de 12,7 hectares, dont 6 hectares entièrement clôturés, abrite un remarquable mas en pierre du XVIIIᵉ siècle avec piscine et grand garage de 80m², le tout reconstruit dans le respect de son authenticité. Offrant 340 m² habitables, une vue panoramique à 360° sur la Méditerranée, le Canigou et les montagnes, ainsi qu'un art de vivre où luxe, authenticité et modernité énergétique se conjuguent parfaitement. Située à seulement quelques minutes de Thuir et des principaux axes de communication, cette propriété unique bénéficie d'un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, tout en restant facilement accessible. Entièrement repensé avec des matériaux nobles, locaux, écologiques et réalisés sur mesure, le mas a conservé toute l'âme de son architecture d'origine tout en offrant un niveau de confort contemporain exceptionnel. Les volumes généreux accueillent une vaste pièce de réception avec cheminée, une élégante cuisine haut de gamme ouverte sur les terrasses, 5 chambres, dont deux magnifiques suites, un appartement indépendant idéal pour recevoir famille ou personnel, ainsi que de nombreux espaces pensés pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Une spectaculaire piscine chauffée de 15 mètres, entièrement carrelée, s'intègre harmonieusement au paysage et s'accompagne d'un véritable espace de réception avec salon d'été, cuisine extérieure, hammam, larges terrasses et vues à couper le souffle. Le domaine, véritable écrin de nature, accueille jardins méditerranéens, oliviers, chênes, cyprès, arbres fruitiers, de nombreux espaces de promenade. Un grand garage de près de 80 m², des prestations techniques haut de gamme, une isolation particulièrement soignée et des équipements de sécurité complets viennent parfaire cette réalisation d'exception. Une propriété rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où patrimoine, nature, élégance et confort se rencontrent dans l'un des plus beaux paysages du Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Maison de luxe à vendre - LE BOULOU (66160) Ensemble immobilier d'activités EMPLACEMENT RARE ET STRATEGIQUE AU COEUR D'UNE ZONE D'ACTIVITES DYNAMIQUE ET RECONNUE. Situé au coeur de la principale zone d'activités du Boulou, à proximité immédiate de l'autoroute A9 et de la frontière espagnole, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une excellente accessibilité pour les véhicules légers comme les poids lourds ainsi qu'une connexion rapide aux grands axes routiers nationaux et internationaux. Édifié sur une parcelle de plus de 4 000 m², cet ensemble développe près de 1 900 m² de bâtiments professionnels répartis en plusieurs zones pouvant être rendues indépendantes, permettant une exploitation immédiate ou une réorganisation selon les besoins du futur acquéreur - Espaces de stockage et de manutention, - bureaux, - Sanitaires, - Vastes espaces extérieurs, - Facilité d'accès pour les livraisons, les manoeuvres et le stationnement, Un fort potentiel d'exploitation Cet ensemble immobilier peut-etre particulièrement adapté à de nombreuses activités professionnelles, notamment: - Commerces, - Artisanat, - Garages et ateliers techniques, - Entrepôts et stockage, - Logistique et transport, - Showrooms, - Bureaux et activités de services. La configuration des bâtiments permet d'envisager différents modes d'exploitation, qu'il s'agisse d'une activité unique ou d'une occupation répartie entre plusieurs espaces, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires. Le Boulou constitue un pôle économique majeur du sud des Pyrénées-Orientales, bénéficiant d'une position stratégique entre la France et l'Espagne. Cette situation est particulièrement recherchée par les entreprises souhaitant optimiser leurs flux logistiques, leur visibilité et leur accessibilité. Les points forts Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter ou développer son activité, comme pour un investisseur recherchant un actif immobilier à fort potentiel dans un secteur économique dynamique. Conso Energie Valeur conso annuelle énergie (... kWh/m2 par an) Gaz Effet de Serre Valeur Gaz Effet de serre (... Kg CO2/m2/an) Ce bien est présenté au prix de 1 868 000 Contact: Jean-Baptiste MACIA Tel: RSAC: 914 560 925 Référence du bien : VI924 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jean Baptiste MACIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 560 925 Perpignan

Maison de luxe à vendre - Sur la Côte Vermeille, cette maison d'architecte à Port-Vendres déploie 300 m² sur trois niveaux, avec terrasses, sur un parc de 2 500 m². Édifiée dans les années 1950 et intégralement réinventée entre 2006 et 2008, elle bénéficie d'une situation dominante face à la mer, agrémentée de vastes terrasses, d'une piscine et d'une maison d'amis de 54 m2 avec deux chambres et son entrée indépendante. Ce domaine, conserve potentiel d'extension des deux maisons et profite d'un emplacement privilégié à cinq minutes à pied des quais, des commerces et du centre-ville, tout en restant très proche des belles plages du secteur. Les intérieurs se distinguent par des volumes remarquables et un agencement fluide. Le niveau principal dévoile une magistrale pièce de vie traversante de 75 m² avec cuisine semi-ouverte, se prolongeant sur une terrasse panoramique. L'espace nuit compte quatre chambres. Une suite parentale de plain-pied de 29 m² complétée à l'étage par trois chambres, une mezzanine-bureau et ses extérieurs privatifs. En rez-de-jardin, l'espace a été réhabilité en une véritable pièce de vie et utilisable en toute saison. Trois salles d'eau, un garage et de multiples annexes techniques viennent parfaire l'ensemble. Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée de 3 pompes à chaleur (chauffage/climatisation) et de l'arrosage intégré. Le jardin particulièrement arboré et restructuré par un paysagiste entoure la piscine et préserve une dépendance avec sa propre véranda. Véritable havre de paix mariant authenticité et rénovation d'envergure, cette propriété incarne l'essence même de l'immobilier atypique et le raffinement d'un immobilier de prestige. Une immersion dans les lieux permet d'en apprécier l'atmosphère singulière. Classe énergie : C/ Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 . et 2140 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente (FAI) : 1 499 000 (Frais d'agence inclus) Honoraires d'agence : 74 000 TTC à la charge de l'acquéreur soit 1 425 000 net vendeur Contact: Mathieu Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement privilégié, cette propriété contemporaine de seulement trois ans incarne l'alliance parfaite entre architecture, volumes et prestations d'exception. Offrant une vue dominante sur le port, elle bénéficie d'un emplacement rare où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Dès l'entrée, les lignes épurées et les matériaux haut de gamme donnent le ton. Le coeur de la maison se dévoile avec une spectaculaire pièce de vie de près de 100 m², entièrement baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La réception s'ouvre sur une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la maison, agrémentée d'une cuisine d'été entièrement équipée, d'une élégante piscine et d'espaces de détente invitant à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. L'espace nuit propose quatre somptueuses suites, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant à chaque occupant un confort absolu et une parfaite intimité. Pensée comme une résidence dédiée au bien-être, la propriété offre également des prestations particulièrement rares : une salle de cinéma privée, une salle de sport, un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, de nombreux espaces de rangement et des finitions d'un niveau remarquable. À l'extérieur, le jardin paysager en restanques s'intègre harmonieusement à son environnement méditerranéen et offre différents espaces de contemplation avec une vue permanente sur le port. Une réalisation contemporaine où aucun détail n'a été laissé au hasard, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien unique, associant prestations de prestige, confort absolu et emplacement d'exception. Une propriété rare sur le marché, où luxe, intimité et vue spectaculaire se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Cette majestueuse propriété, datant du XVII siècle, jouissant d’une vue panoramique sur le Canigou se compose d’une maison de maître d’environ 550m² comprenant 6 chambres, 3 salles de réception, 1 terrasse en immense cave à vin de 2500m², sur deux niveaux dont un utilisé pour des réceptions de mariage et autres évènements, générant un important chiffre d’affaire, 1 garage pour trois voitures ainsi qu’un atelier. Idéalement niché au sein de 9000m² arborés et agrémentés d’une piscine. Rare sur le marché, elle sera idéale pour ceux en recherche d’une fructueuse activité commerciale entre ville et mer.

Maison de luxe à vendre - A quelques minutes de Perpignan, dans le secteur très recherché de Pollestres, découvrez cette élégante propriété d’architecte de 260 m² habitables, édifiée en 2008 sur une magnifique parcelle paysagée de 1 690 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, s’ouvre largement sur le jardin, les terrasses et la piscine. Elle se prolonge par une cuisine haut de gamme avec espace repas, un salon TV, un bureau séparé par de belles verrières ainsi qu’une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille deux suites avec salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert deux autres suites, dont une superbe suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bains, offrant une vue dégagée sur le jardin et le massif des Albères. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour de la grande piscine, d’une vaste terrasse couverte avec cuisine d’été équipée, d’un espace jacuzzi et d’une salle de sport. Garage, carport et nombreux espaces de rangement complètent cette propriété aux finitions soignées, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre privilégié. Les atouts • 260 m² habitables • Parcelle paysagée de 1 690 m² sans vis-à-vis • 4 suites avec salle d’eau privative • Grande piscine • Terrasse couverte et cuisine d’été équipée • Jacuzzi et salle de sport • Beaux volumes et luminosité exceptionnelle • Garage et carport • Prestations haut de gamme • Secteur résidentiel recherché à proximité immédiate de Perpignan Une propriété rare alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen.

Maison de luxe à vendre - Il est des demeures qui racontent une histoire dès le premier regard. À l’écart, dans un cadre naturel préservé et à seulement quinze minutes de Perpignan, ce magnifique mas catalan allie charme authentique et confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la demeure principale de 285 m² conserve l’âme de la pierre ancienne tout en offrant des espaces lumineux et élégants. Le domaine de plus de 7 500 m² se compose d’un parc arboré, de jardins baignés de lumière et d’une piscine de 12,5 x 7 m, créant une atmosphère paisible et propice à la détente. La maison principale comprend six chambres, un bureau et des espaces de vie généreux où la chaleur et l’élégance se rencontrent. Plusieurs dépendances et gîtes indépendants complètent la propriété : deux gîtes T2 d’environ 60 m², un gîte T3 de 63 m², des locaux professionnels et un espace à réinventer pour accueillir de nouveaux projets. Deux anciennes bâtisses en pierre, un pigeonnier et un poulailler, viennent enrichir le caractère et l’histoire du mas. Cette demeure offre un cadre idéal pour une résidence familiale, une maison d’hôtes ou un projet locatif, alliant authenticité, confort et art de vivre méditerranéen. Cette demeure où chaque pierre raconte son histoire.

Maison de luxe à vendre - À seulement quelques minutes des plages, des commerces et de Perpignan, découvrez ce superbe domaine de caractère niché dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur une parcelle arborée de 4 633 m² avec piscine couverte, cette propriété rare développe un fort potentiel aussi bien pour une activité touristique que pour un projet familial d’envergure. Le domaine se compose de : une bâtisse principale d’environ 580 m² comprenant 5 chambres, un gîte de type 4 de 82 m², deux logements de type 3 de 75 m² et 77 m², deux gîtes de type 2 de 33 m² et 59 m², ainsi qu’un logement de type 3 de 51 m² à rénover. Véritable havre de paix, cette propriété séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son cadre privilégié. Un bien exceptionnel, idéal pour développer une activité de gîtes et chambres d’hôtes, accueillir une grande famille ou concrétiser un projet d’habitat partagé entre plusieurs familles.

Maison de luxe à vendre - Dans un cadre idyllique, aux portes de Perpignan, en pleine nature, en position dominante au sein d’une forêt de garrigue, de pins et d’oliviers sur plus d’1.9 hectares avec piscine et pool house, mas authentique en pierre datant du 19ème entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité totalisant plus de 240m² habitables répartis en une partie principale d’habitation et un gîte. Ce mas de caractère a su garder toute son authenticité : murs de pierres, poutres apparentes, tommettes. La maison principale se compose d’un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse aux vues sublimes sur toute la vallée du Roussillon, la mer et les montagnes, une cuisine équipée avec cheminée, une arrière-cuisine et un wc. Le 1er étage offre une salle de bains et 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bains attenante ouverte sur une belle terrasse surplombant la garrigue et les montagnes. Une dépendance attenante au mas de 82m² a été aménagée en un logement indépendant qui pourrait être exploité en gîte. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, jardin d’hiver, 2 chambres, une salle d’eau, un sauna, des terrasses et un jardin privatif. Les extérieurs permettent de profiter d'une atmosphère paisible et sereine, du climat méditerranée et de l'environnement privilégié. Ils sont pourvus de diverses terrasses ensoleillées ou ombragées, d’une grande piscine de 14 7m avec pool house et des vues sublimes depuis les terrasses qui entourent la piscine. L’ensemble a été aménagé et décoré avec grand soin. Idéal en résidence principale pour accueillir une famille à la recherche d’un lieu de vie en pleine nature, ce mas se prête également aux personnes souhaitant développer une activité de gîte. Le village d'Espira de l'Agly s’étend de la riche plaine du Roussillon aux contreforts des Corbières dont elle est séparée par un ruban vert de forêts de pins. Idéalement situé, à seulement 10 km de Perpignan, 14 km de la mer, à 5 km de la sortie autoroute Perpignan-Nord, et de l’aéroport.