15 biens immobiliers à vendre à Laurenan

Achat immobilier - Maison 3 pièces 56 m² En exclusivité au sein de votre agence Square Habitat de Loudéac ! Maison de bourg située au coeur de Laurenan. Entièrement rénovée, cette charmante bâtisse en pierre vous séduira par son authenticité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu'un WC. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une cour extérieure située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, une première chambre dispose de sa propre salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. Le deuxième étage offre une seconde chambre. Ses équipements : chauffage électrique, isolée, raccordée au tout-à-l'égout, équipée de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'une VMC. Une maison rénovée, sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Située à Laurenan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités. Merdrignac se situe à seulement une dizaine de minutes, offrant commerces, services, collège et lycée. Loudéac, accessible en environ 20 minutes, complète l'offre avec ses nombreux commerces, établissements scolaires et services. Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités du quotidien. En exclusivité dans votre agence SQUARE HABITAT de LOUDEAC ! Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison indépendante sur agréable terrain (jardin, verger) de 4600 m2, sans vis à vis. La maison est en cours de rénovation et se compose d'une belle pièce en rez de chaussée à usage de cuisine, salle et salon poêle à bois, salle de bains, wc, cellier/buanderie. Etage de trois chambres. Garage à suivre. Puits.

Achat immobilier - Iad France - Guillaume Morgand vous propose : En plein cOEur de Laurenan, découvrez cet immeuble en monopropriété d’environ 290 m², composé de quatre appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée : un T2 de 55 m² loué 500 € HC + 15 € de charges, un second T2 de 55 m² loué 500 € HC et un T4 de 105 m² loué 700 € HC + 20 € de charges. À l’étage : un T4 d’environ 75 m² loué 650 € HC + 65 € de charges. Soit 2 350 € de loyers mensuels hors charges, auxquels s’ajoutent 100 € de charges, pour un total de 2 450 € charges comprises. Les plus : monopropriété, quatre logements loués, assainissement collectif et emplacement central dans Laurenan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 255 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Longère indépendante sur 2211 m2 de terrain, entièrement rénovée, comprenant en rez de chaussée une très belle pièce spacieuse et lumineuse à usage de cuisine meublée et équipée ouverte sur salle et salon, wc, salle d'eau (douche italienne), une chambre et dressing, placard sous escalier étage composé d'une mezzanine, 4 rangements/placards, 3 chambres, salle de bains, wc. Doubles dépendances en pierres et terre/dalle béton et terre battue. Hangar charpente métallique sous tôles. Puits.

Achat immobilier - LAURENAN – ATEA 2 CH Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 520 m², venez découvrir ce projet de maison étage de 67 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² Une salle d'eau avec WC 2 belles chambres Un garage attenant de 15 m² Prix à partir de 138 700€ TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et frais d'agence inclus. Ma maison PTZ by Cre'actuel, constructeur de maisons neuves dans Les côtes d'armor, vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Une nouvelle marque avec 20 ans d'expérience ! Modèle PMR. Permis de construire prêt à être déposé. « Visuels non contractuels. L'évolution de la réglementation peut engendrer une modification de surface et de tarif Maison individuelle conforme à la norme RE 2020. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Référence annonce : CM26-59 Laurenan Emission de gaz à effet de serre : 50 CO2/m²/an

Achat immobilier - Vends maison en campagne, étage aménageable, accessible par ecalier en place. Grange attenante et garage séparé.

Achat immobilier - Amoureux de la nature, découvrez un terrain exceptionnel de 610m² à Laurenan, charmante bourgade au c?ur de la Bretagne. Niché en pleine campagne, ce lotissement offre une opportunité unique de vivre au plus près de la nature tout en bénéficiant des commodités d'une vie urbaine à proximité. Situé à quelques encablures du centre-ville, ce terrain offre un panorama pittoresque sur les paysages bucoliques environnants. De plus, sa proximité privilégiée avec la ville dynamique de Loudéac, connue pour son patrimoine architectural riche, offre une multitude de services et d'activités à seulement quelques minutes en voiture. Ce terrain plat et facilement aménageable est une toile vierge pour vos projets de construction. Par ailleurs, une maison de plain-pied de 116m² sise sur ce terrain se distingue par son architecture moderne et sa toiture de type toit plat. L'agencement intérieur optimise l'espace et la luminosité avec quatre pièces, dont trois chambres spacieuses conçues pour offrir un confort optimal. Cette demeure allie la tranquillité d'une maison individuelle et le confort d'une construction moderne. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un terrain et une maison dans un cadre de vie idyllique. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (10980 euros), les frais de notaire estimés 2464 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 264000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Achat immobilier - Longère pleine de charme au coeur d'un petit hameau Découvrez cette authentique longère située dans un adorable hameau, offrant un cadre paisible sans être isolé. Un équilibre idéal entre tranquillité, voisinage discret et nature environnante. Elle propose trois chambres confortables et lumineuses, une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée mêlant charme et convivialité, deux salles d'eau fonctionnelles, une grande buanderie pouvant devenir une chambre pour avoir une vie de plain pied. Un garage de 33 m2 avec étage pour stationner ou stocker aisément. Un terrain de 1200 m2, parfait pour profiter du pleine air. Un lieu ou l'on se sent bien dès les premières minutes, avec tout le charme de la campagne… mais sans la solitude des maisons isolées. Une opportunité dans un hameau accueillant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de campagne pleine de charme et de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire. Votre contact Man-Immo-Pro: Yann Le Dolédec ou par mail: Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1511.00 et 2046.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Yann Le Dolédec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 842 809 - SAINT BRIEUC RCP EN COURS

Achat immobilier - Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison en pierre et pisé de 97 m² sur plus de 4 600 m² de terrain, en campagne de Laurenan. Si vous recherchez un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien à un environnement verdoyant, cette maison mérite toute votre attention. Au rez-de-chaussée (travaux en cours qui ne seront pas terminés pour la vente), vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 45 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémentée d'un poêle à bois. Un couloir dessert un cellier-buanderie, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 21 m² accessible directement depuis la maison. À l'étage, le palier distribue trois chambres. À l'extérieur, le charme des lieux opère immédiatement. Une cour enrobée d'environ 270 m² facilite le stationnement tandis que le terrain se compose de différents espaces : une partie ombragée, une mare, un potager, un poulailler, un véritable labyrinthe de végétation ainsi que plusieurs arbres fruitiers. Les nombreux arbres offrent un ombrage particulièrement appréciable durant les journées estivales. Le puits vient compléter cet environnement. La maison bénéficie d'une isolation de 100 mm dans les murs, de 80 mm en pieds de rampants et de 160 mm en plafond. Les travaux restant à réaliser vous permettront d'apporter votre touche personnelle et de finir de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes, Merdrignac offre supermarchés, commerces, écoles, collège, lycée, professionnels de santé, équipements sportifs, de nombreux services du quotidien ainsi qu'un accès rapide à la RN164. Plémet, à 10 minutes, complète cette offre avec ses commerces et services de proximité. Loudéac et Saint-Méen-le-Grand sont accessibles en une vingtaine de minutes. Rennes est quant à elle accessible en environ 45 minutes par la RN164. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121250 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 6250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Longère à rénover avec dépendances et terrain de 1 430 m² À découvrir, cette longère à rénover offrant un beau potentiel, composée d’une habitation, d’une ancienne étable et d'un hangar implantée sur un terrain d’environ 1 430 m². Les charpentes et les toitures sont en très bon état. La partie étable sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Situé devant la maison, le hangar permet de stocker différents types de matériel, du bois de chauffage ou encore des véhicules. Le terrain dispose également d’un potager arboré, idéal pour cultiver vos propres légumes. Le bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les diagnostics complémentaires seront réalisés dès que possible. Les visites sont gérées par Me Katia Brun, référence n° 121/1010.

Achat immobilier - Iad France - Kieran Andre vous propose : LAURENAN - MAISON - T6 156 m² - LUMINEUX Idéalement située à Laurenan, cette longère rénovée offre un cadre de vie lumineux et conviviaux, avec une bonne exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 156 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, adaptée pour les moments en famille. Une chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé au rdc vous assure une vie de plain pied. L'étage accueille 3 chambres aux volumes bien proportionnés, confortable et lumineuse. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnées d'un WC indépendants pour plus de praticité au quotidien. Une mezzanine apporte une touche d'originalité architecturale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et câble téléphonique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le terrain de 2 211 m² offre un bon espace extérieur autour de la longère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Avis aux amoureux de la nature, un terrain exceptionnel de 610m² est à vendre à Laurenan, une charmante bourgade nichée au c?ur de la Bretagne. Ce lotissement situé en pleine campagne offre une opportunité unique de vivre au plus près de la nature, tout en bénéficiant des commodités d'une vie urbaine à proximité. Laurenan, une ville où règne tranquillité et sérénité, se distingue par son cadre verdoyant et son charme authentique. Ce terrain, situé à quelques encablures du centre-ville, offre un panorama pittoresque sur les paysages bucoliques environnants. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une proximité privilégiée avec la ville de Loudéac. Connue pour son dynamisme et son patrimoine architectural riche, Loudéac offre une multitude de services et d'activités. A seulement quelques minutes en voiture, vous pourrez profiter de ses commerces, ses écoles, ses infrastructures sportives et culturelles. Ce terrain de 610m², plat et facilement aménageable, est une toile vierge pour vos projets de construction. Que vous envisagiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel considérable. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique d'acquérir un terrain dans un cadre de vie idyllique, alliant calme, nature et proximité avec une ville dynamique comme Loudéac. A vendre, une élégante et spacieuse maison de plain-pied de 102m², une véritable perle dans le paysage immobilier. Cette demeure se distingue par son design contemporain, avec une toiture de type toit plat qui lui confère un style moderne et épuré. Elle se compose de cinq pièces lumineuses et bien agencées, dont quatre chambres confortables, idéales pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Chaque chambre est un véritable havre de paix, promettant des nuits paisibles à ses futurs occupants. La maison offre également un espace de vie convivial et accueillant, où chaque moment en famille sera un souvenir précieux. La cuisine, fonctionnelle et moderne, sera l'endroit parfait pour préparer vos repas et partager des moments de convivialité. L'extérieur de la maison n'est pas en reste, avec un jardin qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous pourrez y aménager un espace détente, un potager, ou encore une aire de jeux pour les enfants. Cette maison de plain-pied de 102m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'exception, alliant confort, modernité et espace. Ne manquez pas cette occasion et venez découvrir sans plus attendre cette maison qui pourrait bien être le nouveau cocon de votre famille. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (10980 euros), les frais de notaire estimés 2464 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Anle-

Achat immobilier - Iad France - Allan Remond vous propose : À vendre – Fonds de commerce Bar / Restaurant / Vente à emporter avec Licence IV et logement de fonction Situé au cOEur d’une commune dU Centre-Bretagne, cet établissement bénéficie d’une position centrale et constitue aujourd’hui le principal commerce de proximité de la commune. Développée depuis 2019, l’affaire dispose d’une clientèle locale fidèle et touristique ainsi que d’un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l’activité. L’établissement comprend une salle de restauration, une terrasse, un logement de fonction attenant ainsi que l’ensemble des équipements nécessaires à l’exploitation. Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial conclu avec la commune, offrant un environnement particulièrement rassurant pour un futur repreneur. La collectivité assure par ailleurs le suivi de nombreux aspects liés au bâtiment, limitant ainsi certaines contraintes d’exploitation. L’activité bénéficie d’une Licence IV et présente des indicateurs d’exploitation encourageants, avec un Excédent Brut d’Exploitation (EBE) en nette amélioration sur le dernier exercice. L’affaire offre encore de belles perspectives de développement pour un professionnel souhaitant poursuivre son évolution ou mettre en place de nouveaux axes de croissance. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple d’exploitants ou à un professionnel de la restauration recherchant une affaire reconnue, bénéficiant d’un logement sur place et d’un fort potentiel d’exploitation. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137200 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Camille Collet vous propose : Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Laurenan, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un vaste terrain de 3540 m², cette propriété vous séduira par son potentiel et sa tranquillité environnante. Description des Pièces Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, trois chambres offrent des volumes généreux et de belles perspectives. Le dressing peut être réhabilité en salle de bain. Avantages La longère dispose d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en extérieur. Le terrain arboré offre un cadre naturel paisible, idéal pour les activités en plein air. Une piscine existante promet des moments de détente à l'abri des regards. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien et en faire un havre de paix personnalisé. Localisation Implantée à Laurenan, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la tranquillité et à la sérénité. Les commodités de la vie quotidienne ainsi que les services essentiels se trouvent à proximité, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - En exclusivité chez IKAMI, venez découvrir cette maison jumelée, sur un terrain de près de 2 000 m2, à l'abri des regards. Avec une vue dégagée, ce bien dispose d'un garage attenant, d'un second garage indépendant, et d'un puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, pour en faire une résidence principale ou du locatif. La première habitation dispose d'une véranda, d'une pièce de vie de 21 m2 et d'un bureau en rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains. Dans la seconde, accolée, une pièce de vie de 32 m2, une salle de douche, et à l'étage, 2 chambres et une salle de bains. Pascale Viala se fera un plaisir de vous présenter ce bien et ses possibilités d'aménagement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Nichée au coeur de Rohan, le long du pittoresque canal de Nantes à Brest, cette demeure d'exception centenaire offre une opportunité rare de changer véritablement de cadre de vie. Située dans un village dynamique disposant de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété pleine de charme, restaurée avec soin par ses propriétaires, accueille des hôtes depuis 2010 en tant que chambre d'hôtes reconnue et prospère. Aujourd'hui, elle offre d'innombrables possibilités: grande maison familiale, centre de retraite, résidence d'artiste ou tout simplement havre de paix en harmonie avec la nature. LA PROPRIÉTÉ Dominant le canal avec une vue dégagée et imprenable, l'espace de vie s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de 100 m² comprenant: - Buanderie - Chaufferie - Atelier - Pièce de stockage avec trémie pour granulés - Cave - Deux caves à vin / espaces de rangement pour outils Premier étage: - Espace d'accueil avec WC - Couloir desservant: - Cuisine principale ouverte sur la salle à manger et le salon - Bureau - Double salon spacieux - Seconde cuisine - Coin rangement avec douche Deuxième étage: - 6 chambres doubles (dont 5 avec salle d'eau privative) - WC indépendant Troisième étage (dernier niveau): - 2 chambres supplémentaires avec salle de bains communicante - Magnifique pièce polyvalente de 57m² avec espace de rangement attenant - Petite terrasse ensoleillée sur le toit EXTÉRIEURS ET ENVIRONNEMENT La propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain comprenant: - Jardin arboré et fleuri - Charmant petit ruisseau - Bois À proximité immédiate des chemins de halage et des pistes cyclables le long du canal. Un cadre véritablement idyllique et préservé. CONFORT MODERNE ET CACHET - Installation électrique rénovée - Tuyaux plomberie changés - Toiture refaite - Système de chauffage à granulés Hargassner de haute qualité - Performant, Économique, Chaleureux et confortable OPPORTUNITÉ D'ACTIVITÉ (EN OPTION) Disponible par négociation séparée: - Mobilier - Activité de chambre d'hôtes pleinement opérationnelle et établie - Site internet bien référencé - Réseau de partenaires commerciaux - Excellente communication: presse, magazine, film, documentaire, office de tourisme Une opportunité exceptionnelle clés en main pour poursuivre une activité d'accueil. UNE PROPRIÉTÉ AVEC UNE ÂME Plus qu'une maison, un véritable art de vivre. Avec ses volumes généreux, son charme, son potentiel de revenus et son environnement remarquable en Bretagne, cette propriété unique vous invite à écrire un nouveau chapitre de votre vie. Visites vivement recommandées. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Lorient.

Achat immobilier - Centre de la commune écoles, commerces de tous services à proximité, santé, boulangeries, supérette, restaurants, grande surface à proximité. Collèges Lycées accès direct Pontivy, Loudéac. Une maison pleine de potentiel au bord du canal de Nantes à Brest. Dans un environnement verdoyant, au cœur de Rohan, laissez-vous séduire par le charme du lieu et de la possibilité qu'offre cette maison traditionnelle avec vue agréable sur le canal. Au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement et couloir, un salon, une cuisine avec salle à manger, quatre chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un grenier à aménager et un débarras permettent d'envisager différents projets selon vos besoins. La propriété dispose également d'un garage et d'une annexe. L'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 600 m², agrémenté d'un jardin, d'un puits et d'un ruisseau, dans un environnement particulièrement agréable, avec la présence du canal qui apporte une atmosphère paisible et authentique. Des travaux et un rafraîchissement sont à prévoir, mais ils offrent surtout l'opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son charme. Avec un budget de rénovation maîtrisé, elle peut devenir un lieu de vie particulièrement agréable, dans un cadre recherché pour son calme, sa verdure et son caractère. Une propriété aux beaux volumes, dotée d'un véritable potentiel, à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) (réf. 607321 )

Achat immobilier - En campagne côté Brocéliande, MAISON A FINIR DE RENOVER, comprenant : - au rez-de-chaussée : grande pièce avec cheminée et cuisine, autre bâtisse attenante à rénover entièrement. - à l'étage : à aménager suivant vos envies. Jardin de 677m². Non alimenté en eau et en électricité. Ouvertures double vitrage, toiture ardoises. - Classe énergie : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 146 350 € dont 4,54% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 05975

Achat immobilier - LOUDEAC, dans le centre-ville, proche des commerces et écoles à pied. Maison mitoyenne de 71m² comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte, salon/séjour lumineux, salle d'eau avec WC, débarras, une petite véranda donnant accès sur un un petit jardinet clos. à l'étage : 2 chambres, un bureau. Les + : - double vitrage PVC - peintures très récentes (2026) - tout à l'égoût - coeur de centre-ville

Achat immobilier - MORBIHAN La Trinite Porhoët 360° visite virtuelle disponible sue demande Rénovée avec goût tout en conservant les éléments d'origine, cette charmante maison en pierre offre un pied-à-terre idéal pour explorer la Bretagne, ses événements et ses magnifiques paysages. Située à seulement 20 minutes du château et du canal de Josselin, ainsi que des nombreux bars, restaurants et festivités, c'est l'occasion idéale de prendre un pied à la campagne, sans les factures exorbitantes ni les soucis d'un grand jardin ! Pour vous détendre, une petite marche au lac faire du jogging ou promener votre chien est un endroit très paisible avec une aire de jeux et un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée se trouvent une élégante cuisine-salle à manger, un salon avec mur en pierre pointue et cheminée à foyer fermé (qui pourrait être rouverte) et une petite cave pour le vin et autres trésors. Un escalier en bois mène aux trois chambres et à une salle d'eau avec WC. La ville propose un marché hebdomadaire et de nombreux événements sur la place du marché et au bord du lac. Vous trouverez également une boulangerie et un bar (qui rouvrira prochainement). De nombreux villages à proximité, comme Plumieux, Gomené et Meneac, offrent des possibilités de shopping et de restauration. Ploërmel, ville très prisée, est à seulement 25 minutes et Pontivy à 35 minutes. Le lac au duc, idéal pour le vélo, les activités nautiques, la navigation de plaisance, les pique-niques et les jeux, est à seulement 23 minutes et est agréable en toute saison ! Un DPE n'est pas requis car il n'y a pas de chauffage fixe. Aucun travaux urgents à prévoir, cette maison est prête pour vous mais l'ajout d'un système de chauffage est quelque chose à considérer pour une utilisation hivernale. À noter : des marches sont présentes aux deux étages, en plus des escaliers entre les étages. Il n'y a pas de jardin ni de cour. Il y a du stationnement disponible dans la rue et dans des parkings à quelques pas. Contactez-nous pour une visite rapide et n'hésitez pas à nous pour toute question concernant la maison et le quartier ! (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC.

Achat immobilier - PL OUGUENAST – MAISON DE CAMPAGNE 68 m² – FORT POTENTIEL ! Amoureux de la nature et du calme, cette maison est à découvrir ! À la campagne, dans un environnement paisible, maison d'environ 68 m² habitables, offrant une vie de plain-pied sur un sous-sol total, avec un grand terrain agricole issu de l'ancienne activité agricole des propriétaires. Elle comprend : - 2 chambres - Cuisine indépendante - Salon-séjour avec insert bois installé en 2024 - Véranda en double vitrage - Menuiseries PVC blanc - Sous-sol total Gros potentiel : la maison a été conçue pour permettre la création d'un étage, offrant la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable selon votre projet. DPE : C – GES : B VMC 2012 Chauffage électrique à accumulation 2005 Ballon 200 L de 2010. À noter : présence d'une colonne en fibro-ciment amianté dans le garage et de parasites dans le jardin Un cadre rare pour les amoureux de campagne : maison évolutive + grande parcelle de terre agricole. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation/valorisation. À visiter ! Cette annonce référence 349975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro . Prix du bien : 128 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 124 000,00 € Honoraires TTC : 3,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Située à Gaël, dans un environnement offrant une vue sur parc, cette maison à étages construite en 2002 développe une surface habitable d’environ 180 m² sur un terrain de 2 500 m². Elle bénéficie d’une bonne situation géographique, avec Mauron à 10 minutes, Ploërmel à 25 minutes et Rennes à 42 minutes. Le bien se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, parmi lesquelles une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et WC. L’ensemble offre une distribution adaptée à une vie familiale. La maison comprend également une salle d’eau supplémentaire et 3 WC. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, s’ouvre sur un grand séjour, assurant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le bien est en bon état général. À l’extérieur, la maison dispose d’un balcon ainsi que d’un garage d’environ 52 m², apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La vue sur le parc constitue un atout complémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au fioul avec chauffage au sol. Les huisseries sont en aluminium et bois. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : C, 125 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 26 kg CO2/m²/an - Coût annuel estimé de l’énergie : entre 0 € et 3 109 €

Achat immobilier - À VENDRE SUR LA COMMUNE DE TREVE - 5 min de LOUDEAC Longère de 119 m² habitable construite sur un terrain de 1535m² comprenant: -Au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine indépendante, 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. -À l’étage: deux chambres et grenier Appentis sur l’arrière en pierre, garage attenant et non attenant. Terrain autour Ensemble à fort potentiel. A RENOVER

Achat immobilier - Iad France - Abigaëlle Carlier vous propose : ROUILLAC - MAISON INDIVIDUELLE - CAMPAGNE - POMPE A CHALEUR Alliant confort et praticité, cette maison de Rouillac offre un cadre de vie agréable sur une surface habitable de 92 m² et 746 m² de jardin Bien proportionnée et fonctionnelle, elle propose des pièces de vie lumineuses et un agencement pensé pour le quotidien. Le séjour constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, séparée allant sur une vérandas offre un espace dédié à la convivialité. Les 2 chambres à l’étage + 1 chambre enfant ou bureau calmes et bien dimensionnées, complètent la distribution intérieure. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Abigaëlle Carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 929950442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )