84 biens immobiliers à vendre à Lauzerte

Bel ensemble en pierre 250 m² de potentiel sur plus de 3 000 m² de terrain plat avec puits. Actuellement, 80 m² sont habitables dans la maison principale et se composent de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Les volumes généreux ainsi que les greniers aménageables permettent d'envisager jusqu'à 5 chambres et une réorganisation complète des espaces selon vos envies. Les annexes viennent enrichir le bien : Garage Cave Dépendances, dont une attenante à la maison Superbe grange de 120 m² au sol, idéale pour créer une seconde habitation, des gîtes ou plusieurs lots. Dépendance supplémentaire de 20 m² Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de façonner un lieu unique à votre image. Projet familial, activité touristique ou investissement locatif : cette propriété conjugue charme de l'ancien et possibilités infinies dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder !

? Calme, lumière, nature : une maison pour ralentir et respirer – à 10mn de Lauzerte (82) Vous rêvez de quitter le bruit, la pression, les embouteillages ? Ici, le temps s’adoucit. Située sur les hauteurs, cette maison lumineuse surplombe un paysage paisible, typique du Tarn-et-Garonne. Pas de vis-à-vis, juste la vue, le soleil et le chant des oiseaux. Le jardin arboré, entièrement clos, offre un espace intime pour profiter des saisons. La maison est prête à vivre : peintures récentes, très bonne isolation, pompe à chaleur moderne, diagnostic énergétique B. Vous posez vos valises, et vous commencez une nouvelle vie. Aux beaux jours, la piscine chauffée vous invite à ralentir. La pergola neuve en bois massif devient votre lieu de petits-déjeuners d’été, de lectures, ou de soirées tranquilles. À deux pas de Lauzerte, bastide vivante et accueillante, vous profitez des commerces, marchés, artisans, cafés, sans renoncer à la tranquillité. Un lieu idéal pour : – des retraités cherchant la douceur – des étrangers voulant une vraie vie de village – des personnes en quête d’un rythme plus humain Ici, on vit plus lentement, et plus sereinement. La maison vous attend. ? Photos, plan et parcelles cadastrales sur simple demande et n'oubliez pas qu'une visite vaut mieux que toute les photos du monde :) ------------------------ ? A Peaceful New Life in the French Countryside – 10 minutes from Lauzerte (82) Are you dreaming of leaving behind noise, stress and traffic? Here, life slows down. Set on a gentle hillside near the charming bastide of Lauzerte, this bright and beautifully maintained home offers wide open views, complete privacy, and an atmosphere of pure calm. No overlooking neighbours — just sunlight, nature and birdsong. The house is completely move-in ready: fresh interior paint, excellent insulation, a modern heat pump, and an impressive Energy Rating: B (rare and highly sought-after in this region). No work needed. Simply arrive and start living. Outdoors, everything invites you to enjoy the seasons at your own rhythm: – a heated swimming pool for long summers – a brand-new solid wood pergola (2024), perfect for slow breakfasts, reading, or quiet evenings – a fully fenced and tree-filled garden, peaceful and private Just a few minutes away, Lauzerte offers cafés, restaurants, a weekly market, artisans, shops and medical services — all the charm of village life without losing comfort or convenience. An ideal home for: – retirees seeking tranquillity – international buyers wishing to experience authentic French countryside life – anyone looking for a gentler, more meaningful pace of living A calm, sunlit home where you can breathe, rest and reconnect. Your new life begins here. ? Photos, floor plan, and cadastral information are available on request, and remember: seeing it in person is always better than any photograph!

Maison en pierre de 3 chambres avec 2 gîtes est située sur le plateau près de Lauzerte, sur un terrain de 4 hectares avec des terres et des bois, une grande piscine d'eau salée de 14x6m et un atelier en pierre. L'ancienne grange a été intelligemment aménagée pour que les 2 gîtes, entièrement équipés et meublés, puissent être loués séparément ou ensemble l'un offrant 3 chambres et 2 salles de bains, et l'autre 2 chambres et 2 salles de bains. Les deux gîtes sont équipés d'un poêle à bois. Le terrain est principalement plat avec des arbres fruitiers et des noyers établis ainsi que des forêts de chênes, sans voisins proches, mais à seulement quelques minutes en voiture de Lauzerte ou de Montaigu de Quercy. La maison bénéficie d'un grand poêle à bois qui chauffe la maison pendant les mois d'hiver. La maison est en cours de rénovation, la salle de bain au niveau du jardin doit encore être terminée. À l'extérieur, il y a une petite grange en pierre utilisée comme atelier, parfaite pour être convertie en petit studio ou cuisine d'été. Le terrain de 4 hectares est principalement plat, bordé d'arbres fruitiers, de noyers et de chênes. L'accès se fait par une longue route. Il y a aussi divers espaces de détente, un parking pour les gîtes et un parking dans la cour. La fibre optique est disponible. La taxe foncière s'élève à 3000 euros par an. Il y a 2 fosses septiques. L'aéroport de Toulouse est à 1 heure, l'aéroport de Bergerac à 1h20, et Agen (Tgv) à 40 minutes. Lauzerte et Montaigu de Quercy, avec tous leurs commerces et écoles, sont à seulement 10 minutes. Cette annonce vous est proposée par Small Jennifer - Ei - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située le long d'un chemin avec une belle vue ouverte sur la vallée. Au rez-de-chaussée : un beau salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et accès au jardin ainsi qu'à la terrasse. De plain-pied, deux chambres et deux salles d'eau, une grande cuisine séparé. À l'étage : 3 chambres, un séjour/salle de jeux et une salle d'eau. À l'arrière de la maison une terrasse couverte avec barbecue et un terrain de pétanque. Séparé de la maison, un garage de 40 m2. Dans le jardin une piscine avec terrasse. Autour de la maison, un agréable jardin avec de très beaux arbres et plantations. Cette propriété est un endroit idéal pour vivre pour ceux qui aiment la nature. Nombreux éléments authentiques préservés (poutres apparentes et murs en pierre blanche). Excellente résidence de vacances. Vue sur la vallée avec un lac à proximité. Village avec commerces à 10km. Chauffage pompe à chaleur, climatisations réversibles dans toutes les pièces et poêle à bois dans le salon. Double vitrage dans la pièce principale. Piscine au chlore, filtration verre, liner de 2019 Fosse septique non confome

Située dans Lauzerte, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve de 2025 offrant 95 m² habitables avec garage attenant. Vous serez immédiatement séduit par sa vue magnifique et dégagée, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. La maison se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à l’extérieur • 3 chambres confortables • Une salle d’eau moderne • Un garage attenant pratique et fonctionnel À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis face au panorama. Situation idéale : ? À deux pas de la crèche, du collège et des écoles ? Proche des commodités tout en bénéficiant d’un cadre paisible Maison moderne, confortable et économe en énergie — idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable. moi pour plus de photo ? À visiter sans tarder !

Et si votre plus beau cadeau de Noël devenait un projet de vie ? À deux pas de Lauzerte, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France, ce grand terrain vous attend. Surface totale : environ 1,3 hectare. Constructible : 4 000 m². Accès direct. Terrain bordé par un cours d'eau. Nature calme. Atmosphère rare, toute l'année. Investisseurs : Division possible en deux lots. Un projet qui a du sens. Et du potentiel. Terrain non viabilisé. Assainissement individuel à prévoir. Besoin d'une étude financière ? Mes partenaires analysent votre projet. Vous avancez sereinement. Dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sylvain Pelissie, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro . Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Au coeur d'un village de caractère, cet ensemble immobilier singulier conjugue charme architectural, confort moderne et réel potentiel d'exploitation professionnelle ou locative. Derrière sa façade authentique, la propriété développe plus de 316 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux, offrant une organisation particulièrement adaptée à un projet mixte associant activité commerciale et habitation. Dès le rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 50 m² accueille actuellement un restaurant et cave à vin. Pensé pour une exploitation immédiate, il dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de matériel récent et de mobilier sur mesure en frêne comprenant mange-debout, tabourets et rangements dédiés à la présentation des vins. En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre d'environ 46 m², avec sol en travertin, constitue un écrin idéal pour la conservation et la mise en valeur des bouteilles, renforçant le caractère et l'authenticité du lieu. Un accès indépendant mène à la partie habitation, développée sur les étages supérieurs. La partie privée représente environs 169m² ( et 48m² de combles). Le premier niveau dévoile une remarquable pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et son puit de jour. Cet espace chaleureux est complété par une buanderie fonctionnelle, un Wc indépendant ainsi qu'une mezzanine offrant un agréable bureau ou coin lecture. Le deuxième étage distribue trois chambres aux volumes confortables, dont une chambre parentale particulièrement lumineuse bénéficiant du puit de jour, ainsi qu'une salle d'eau récente. Les combles, isolés en laine de verre, offrent près de 48 m² supplémentaires, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement. ( La propriété bénéficie d'améliorations techniques notables contribuant à un excellent confort de vie. La toiture a été remaniée en 2018, les menuiseries bois et Pvc participent à la qualité thermique du bâtiment, tandis qu'un poêle à granulés hybride neuf assure un chauffage performant. Ces équipements permettent d'afficher une performance énergétique remarquable avec un Dpe classé B (88) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (3). L'ensemble inclus le mobilier et l'équipement professionnel de la cave à vin et du restaurant, permettant une reprise d'activité immédiate. Si toutefois l'activité changeait le mobilier pourrait être repris. La valeur locative globale est estimée à environ 1 600 euros mensuels, avec un potentiel de loyer commercial situé entre 700 et 900 euros. Dans le cadre d'une reprise de l'activité de restaurant-bar à vin, les éléments chiffrés relatifs à l'exploitation pourront être communiqués. Ce bien rare séduira aussi bien les porteurs de projet professionnel que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie atypique offrant une rentabilité locative et un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Superbe maison neuve avec vue imprenable sur la campagne à Lauzerte Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette très belle maison neuve de 95 m2 Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière, regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Les sols en travertin, présents dans toute la maison, apportent une touche élégante et chaleureuse. La maison se compose de : 3 chambres avec placards intégrés, Une salle d’eau moderne de 6 m2 Volets électriques sur l’ensemble des ouvertures Toutes les finitions intérieures sont réalisées : peintures, sols, équipements… Seul le crépi extérieur reste à faire, avec la possibilité de le faire réaliser par un professionnel ou de le réaliser soi-même, selon vos envies et votre budget. À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse en bois de 40 m2 avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un grand terrain de 1 820 m2. Un garage de 25 m2 avec porte électrique complète ce bien. Maison neuve, prête à vivre, prestations de qualité et cadre privilégié — une opportunité rare à saisir.

Je vends ma maison sur 2 étages en plein bourg (bas ,proche pizzeria Etna) dans une rue calme et agréable à deux pas des commerces et écoles. 2 grandes chambres très lumineuses avec superbe vue sur la campagne depuis celle du 1er étage. Grande salle de bain, possibilité d'y faire un dressing. Rez-De-Chaussée : salon et cuisine en alignement avec wc et cumulus, possibilité d'y placer machine à laver. 1Er étage : chambre (22 m²) et salle de bains avec wc. Un grand coin bureau ouvert est situé entre les deux. 2ᵉ étage : chambre mansardée avec velux, petit coin rangement à côté de l'escalier, grenier mansardé de l'autre côté. Pas de chauffage, à vous de créer ce qui vous conviendra. Cheminée au rdc si vous souhaitez installer un poêle. Menuiseries changées en 2022, double vitrage partout et serrures sécurisées entrée et salle de bains. Murs en pierre, isolation phonique parfaite (deux côtés de la maison sont mitoyens) La maison est prête pour y vivre, mais a également un très beau potentiel si vous souhaitez l'aménager différemment. Notamment le grenier qui ne demande qu'à revivre. Pas de Dpe dû à l'absence de chauffage. Logement actuellement occupé par une amie et son fils qui partiront dès la maison vendue.

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Dans le charmant village de Lauzerte, venez découvrir cette maison de village à restaurer. Elle profite d'un emplacement privilégié sur la place du Salin. Vous apprécierez sa cour intérieure qui vous permettra de profiter des belles journées Tarn et Garonnaise. Elle est reliée à l'électricité, l'eau. Idéal pour primo-accédant ou pour investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Situé dans la charmante commune de Lauzerte (82110), ce terrain de 2102 m² offre un environnement paisible en pleine campagne. Idéalement situé, il bénéficie de proximité avec des équipements essentiels tels qu'une école, un collège et une crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique dans les environs garantit une connectivité rapide et efficace, répondant aux besoins contemporains en matière de communication. Ce terrain nu totalement plat de 2102 m² présente une opportunité exceptionnelle pour la construction d'une résidence sur mesure. Sa vaste surface laisse place à toutes les possibilités architecturales imaginables, permettant la création d'un espace de vie unique en harmonie avec son environnement naturel. Son emplacement au coeur de la campagne offre calme et sérénité, créant ainsi un cadre de vie privilégié pour qui souhaite construire la maison de ses rêves dans un cadre verdoyant et paisible. Prévoir assainissement individuel. Besoin d'une étude de financement ? Mes partenaires utiliserons la faisabilité de votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sylvain Pelissie, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro . Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Importante maison de ville en pierre, située dans le centre de la ville historique prospère de Lauzerte, et à mon avis - sans discussion s'il vous plaît - la meilleure rue de la ville ! C'est l'une des rares propriétés de la citadelle à disposer d'un parking souterrain et hors route, et d'un charmant jardin privé. D'origine médiévale, il a été entièrement reconstruit dans les années 1970, offrant le charme d'un bâtiment ancien sans les difficultés associées ! Comprenant une cour privée et clôturée à l'avant avec un parking hors route pour deux voitures, un grand parking souterrain pour trois autres voitures et divers magasins, ateliers, entrepôt de bois, chaufferie et l'indispensable cave à vin avec accès au jardin arrière engazonné - qui pourrait accueillir une piscine - avec les vues les plus spectaculaires. La maison, reconstruite dans les années 1970, est présentée en excellent état structurel avec un grand salon doté d'une magnifique cheminée en pierre datant des années 1600, et quatre séries de doubles portes menant à la terrasse pleine longueur permettant de profiter au maximum des vues fabuleuses. Sols carrelés et plafonds à poutres apparentes, le tout présenté en excellent état avec chauffage central au fioul et double vitrage, avec la possibilité, si nécessaire, de créer plus d'espace habitable dans le grenier. Le tout à une courte distance de marche des magasins et des restaurants. Situé dans le centre de Lauzerte, un magnifique village historique, classé parmi les plus beaux villages de France et point d'arrêt sur le Camino de Compostela, à seulement 1 heure de Toulouse. Le village est imprégné d'histoire, avec un marché hebdomadaire sur la place principale entourée de cafés et une communauté dynamique avec un programme annuel d'événements culturels, artistiques et musicaux. Il y a une école primaire et un collège dans le village.

Overview House, land, cottage, equestrian facilities, outbuildings, pool. Interior and Garden Situated in the heart of the rolling valleys of the Tarn et Garonne is this charming contemporary property, nestled at the end of a private lane with no close neighbours.  Benefitting from a guest cottage and fabulous equestrian facilities, set in 7.5 hectares of meadows and pastures, wrapped by undulating Quercy farmland. Comprising the principle one bedroomed property, built in 1997, with a large, covered terrace, open plan living space with log burning stove, infrared electric heating and tiled flooring.  Fitted kitchen with integral appliances, bedroom with exposed beams and modern bathroom, with the possibility to create another bedroom if required.  Wine cave and a 6 by 3m above ground pool with a decked sun terrace. One bedroomed guest cottage with sitting room, fitted kitchen and wisteria clad terrace. The real magic begins outside though, with the extensive equestrian facilities and huge potential to create a small holding.  Numerous outbuildings extending to a total of 400m2, stables with saddlery, shaded sand quarry of 500m2, two horse sheds 30 m2 each, storage tunnel, water cistern, pond, green house, chicken house, carport and fenced in vegetable garden, with the possibility to rent extra land off the neighbours for mown hay. All set in the most idyllic of settings with fabulous views over the surrounding countryside, offering a rare opportunity to escape the rat race and live the dream, all just a five minute drive to amenities, and ten kilometres to the thriving historic town of Lauzerte. Land, stables and outbuildings The 7.5 hectares of grounds are made up of meadows and pastures - ideal for housing horses or other animals. More than 400 m2 of outbuildings offer generous space for human and animal needs: Stable with tack room (125 m2) Two horse shelters (30 m2 each) Shaded sand pit (approx. 500 m2) Storage tunnel (approx. 100 m2) - ideal for hay Cellar Carport (70 m2) henhouse Workshop (21 m2) with adjoining wood shed (10 m2) Greenhouse (30 m2) Fenced vegetable garden (approx. 70 m2) and second vegetable garden (approx. 50 m2) 10 m³ watering tank small pond Important to note: around 4 to 5 hectares of additional meadow are rented from a neighbour for haymaking, which is carried out every year by the current owners. The hay is then stored on site in the storage tunnel.

Une tranche de paradis rustique - à un jet de baguette de la boulangerie Nichée dans une ruelle paisible d'un village français digne d'une carte postale, cette charmante maison en pierre du XVIIIe siècle est le genre de propriété qui vous fait vous demander pourquoi vous n'avez pas déménagé en France. Années Il y a. Avec la boulangerie locale à deux pas (oui, les croissants chauds peuvent vraiment être votre réalité matinale), c'est la vie à la campagne avec un côté nettement chic. Chaque poutre et chaque carreau de terre cuite confèrent à la maison un caractère unique. Entrez dans un généreux espace de vie ouvert, avec des murs en pierres apparentes, un poêle à bois accueillant et une cuisine rustique mais élégante, avec un évier en pierre et juste ce qu'il faut de shabby-chic pour impressionner vos amis en visite. Il y a également un coin bureau pratique, une réserve pour votre vin (ou vos vélos, si vous le souhaitez), et des portes vitrées qui s'ouvrent sur un magnifique jardin clos, idéal pour les repas en plein air ou simplement pour siroter quelque chose de frais et de local sous les étoiles. En montant l'escalier d'origine, qui est naturellement grinçant et charmant, vous trouverez un salon confortable, deux chambres confortables (dont l'une avec un balcon Juliette pour le romantique qui sommeille en vous) et une salle de bains étonnamment spacieuse et élégante où vous aurez peut-être plaisir à vous brosser les dents. À l'extérieur, la cour privée est bordée de travertin et comporte une terrasse couverte, parfaite pour les longs déjeuners paresseux ou les cafés matinaux. Le double vitrage partiel et le chauffage central sont également présents, pour les rares moments où vous ne vous prélassez pas au soleil. Tout cela à cinq minutes en voiture du bourg animé de Montaigu de Quercy, et à quinze minutes de la magnifique ville historique de Lauzerte. Charmant. De caractère. Près d'un croissant. Que demander de plus ?

House with roof terrace. Historically important stone town house, dating from the 12th century, situated in a prime location in the centre of the thriving, ancient town of Lauzerte, within walking distance of the bustling cafes, restaurants and weekly markets. Having undergone an enormous renovation program in recent years, regardless of cost and respecting the numerous period features, with some charming contemporary twists, resulting in a spectacular home.  Now presented in immaculate condition with just the unpacking to do. Cleverly laid out over three floors with a glorious roof terrace and vaulted wine cave, comprising a substantial ground floor sitting room with the most splendid beamed ceiling, terracotta floor tiles, ancient stone fireplace and exposed stone walls with access to the 12th century stone spiral staircase.  A super cool industrial style kitchen with part glazed roof and built in appliances, and access to the grandest dining room in town for entertaining. On the first floor we find two luxurious bedrooms with the most incredible beamed ceilings and period fireplaces.  Complemented by the family bathroom, which could be straight out of the pages of the world of interiors magazine, with large walk-in shower and cast iron roll top bath. Finishing off on the top floor is the main bedroom with full height cathedral ceilings, exposed stonework and the coolest travertine lined en suite bathroom you could dream of.  Access off the contemporary spiral staircase to the private roof terrace with summer kitchen and the best views in town, a better spot for your morning coffee, evening apéros or just lying in the sun is hard to imagine. With the modern comforts of oil central heating and part double glazed, and available by separate negotiation is the majority of the contents, the perfect low maintenance home or the perfect lock up and leave holiday home.

Overview House, garden, pool. Interior and Garden Super-stylish, attached barn conversion, situated in a small peaceful hamlet, in the most idyllic rural setting with fabulous views over the surrounding countryside, a short drive to all amenities. Comprising a four bedroom, three bathroom property with the most spectacular sitting room.  Having been lovingly restored with excellent taste by its antique dealer owner, using authentic architectural salvage and modern industrial features to create a striking contemporary open plan living space, with exposed stonework, polished concrete floors, full height ceilings,  the original beams and a huge Canadian 20kw log burning stove. Modern fitted kitchen with integral appliances, stylish modern bathrooms, built in cupboards and double glazed throughout. All set in private established gardens of 1100 m2 with an 8 by 4m swimming pool, large decked terrace and covered gazebo for al fresco dining with fabulous views, with ample parking, the perfect family home or the dream holiday/party lock up and leave in this most beautiful corner of south west France. The Area In a sought after location in the countryside near Lauzerte.

Un joyau rare dans la couronne de Lauzerte - Une imposante maison-tour en pierre avec des vues, du style et une touche de magie Nichée dans la rue la plus recherchée de Lauzerte - le joyau des villes médiévales perchées du sud-ouest de la France - cette belle maison-tour en pierre offre un mélange parfait de charme historique et de confort moderne. Située au calme et totalement privée, vous n'êtes qu'à quelques pas des cafés animés de la ville, des excellents restaurants, des galeries d'artisanat et de tout le caractère que cette exceptionnelle bastide a à offrir. Récemment rénovée de fond en comble par ses propriétaires actuels avec un goût impeccable et des dépenses considérables, la maison est présentée dans un état impeccable, avec un accent sur l'élégance, le confort et la facilité de vie. Dès l'entrée, on est accueilli par les tons froids du travertin, un escalier en pierre qui n'aurait pas dépareillé dans un château, et un salon accueillant doté d'une cheminée à foyer ouvert - parfait pour des soirées douillettes. Une charmante arche en pierre mène au cœur de la maison : une grande cuisine lumineuse avec des plafonds cathédrale voûtés, des armoires modernes et élégantes, un poêle à bois et une cuisinière qui conviendront à tous les amateurs de cuisine. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la campagne environnante. Avec quatre chambres aux dimensions généreuses et trois salles de bains magnifiquement aménagées, la maison est prête à être utilisée immédiatement, que ce soit comme maison familiale confortable, comme résidence secondaire raffinée ou comme lieu de retraite sans souci. Il n'y a rien d'autre à faire que de déballer et de s'installer. Le chauffage est un mélange de radiateurs électriques et de chauffage par le sol, avec un double vitrage partiel dans toute la maison, ce qui en fait une propriété qui nécessite peu d'entretien et qui est utilisable en toute saison. Et puis - comme si tout cela ne suffisait pas - vient la véritable pièce maîtresse : le jardin. Complètement privé et sans vis-à-vis (une véritable rareté au cœur de la ville), l'espace extérieur est une oasis de tranquillité. Vous y trouverez une piscine chauffée 8×4, une terrasse ensoleillée bordée de travertins, des plantations établies et une salle à manger extérieure couverte, parfaite pour les réceptions en plein air. Il y a même une cuisine d'été et un débarras pour compléter le tableau. En bref, il s'agit d'une propriété très spéciale - magnifiquement équilibrée entre le patrimoine et la modernité, l'élégance et la praticité. Avec son emplacement de choix, sa présentation exceptionnelle et ses rares espaces extérieurs, cette maison se distingue vraiment à Lauzerte. Des propriétés comme celle-ci ne sont pas souvent mises sur le marché - ne manquez pas votre chance.

Overview Superb, stone property with gite, ideally located with stunning views. Interior and Garden Stone property with magnificent views over the valley, ideally situated close to the beautiful village of Saint Aman de Pellagal a few kilometres from Lauzerte. The property consists of a 3 bedroom main house with period features, central heating with Pompe à chaleur heat pump, double glazing, electricity up to standard, wood burner and modern kitchen, beautiful sunny terrace and far reaching views. A small, tastefully restored outbuilding would make an ideal gite or guest house as well as a small restored pigeonnier. The property also has a superb working bread oven (very rare!), a water source, an above ground semi in-ground swimming pool, a small wooden outbuilding all on 4 hectares of land with private access road and old cherry orchard. A small paradise! The Area Situated in Saint Aman de Pellagal, a small typical village 5 km from Lauzerte with all amenities. Toulouse 1h30 and Montauban 1h.

Overview Village house. Interior and Garden Charming, stone village house situated in the historic town of Lauzerte, in a quiet side street a few minutes’ walk to the restaurants and art galleries.  Dating from the 18th century and offering huge potential to create a very special town house on three floors, with a lot of the hard work done - a new roof and the facade being re pointed with just the internal work to be finished off with water, electricity and mains drainage connected.  Retaining the original terracotta floor tiles and exposed stonework. If you’re looking for the perfect lock up and leave, with fantastic views from the first floor over the surrounding countryside, with the opportunity to create your own interiors in this highly sought after town, at this price point you’ll struggle to beat it! The Area Located in the centre of Lauzerte, a beautiful historic village, listed among the most beautiful villages of France and a stopping point on the Camino de Compostela, only 1 hour of Toulouse. The village is steeped in history, a weekly market in the main square surrounded by cafés and has a vibrant community with a year-round programme of cultural art and music events.  There is a primary school and college in the village.

Au cœur du village médiéval de Lauzerte (Tarn-et-Garonne), étape majeure du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et bénéficiant d’une fréquentation touristique soutenue, cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare. D’Une superficie d’environ 363 m² habitables, l’ensemble se compose de 22 pièces et abrite actuellement un restaurant avec hébergement hôtelier. Sa configuration et ses volumes offrent une grande souplesse d’exploitation. Plusieurs scénarios sont envisageables : Poursuite ou relance d’une activité de restauration et hôtellerie, dans un secteur à forte demande saisonnière, Division en plusieurs appartements pour un projet locatif classique ou meublé, Création d’un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes), Réhabilitation en immeuble de rapport ou mixte (commercial / habitation). Le bien dispose d’une terrasse, atout majeur pour une exploitation commerciale ou touristique, ainsi que d’un espace de stationnement privatif permettant d’accueillir au minimum quatre véhicules, élément différenciant en centre ancien. Son emplacement stratégique, au sein d’un village très prisé, conjugué à sa surface et à ses possibilités d’aménagement, en fait un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d’un actif à valoriser, avec potentiel de rendement et de plus-value. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 324 000 € Ht + 64 800 € Tva, soit 388 800 € Ttc Prix de vente hors honoraires d’agence : 298 080 € Ht + 59 616 € Tva, soit 357 696 € Ttc Honoraires d'agence : 25 920 € Ht + 5 184 € Tva, soit 31 104 € Ttc (8.7 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Safti : Nadine Crespin Estaper, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro

Ferme idyllique en pierre avec gîtes/chambres d'hôtes, piscine et vues panoramiques - près de Lauzerte et Montcuq Niché dans un hameau délicieusement endormi au cœur du Tarn-et-Garonne, à quelques minutes en voiture des marchés nocturnes et des restaurants animés de Lauzerte et de Montcuq (oui, que Montcuq), cet ensemble tout à fait charmant de bâtiments en pierre d'époque offre une combinaison rare de tranquillité rurale, de caractère historique et de confort élégant. La ferme principale est un chef-d'œuvre d'élégance rustique, avec ses murs en pierres apparentes, ses plafonds à poutres apparentes, ses sols en terre cuite d'origine et son poêle à bois pour des soirées douillettes au coin du feu. La cuisine rustique-chic est parfaite pour préparer de longs déjeuners paresseux, et le salon s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée (idéal pour un café matinal ou un apéritif au coucher du soleil). Et pour les amateurs de vin ou les collectionneurs, il y a une cave voûtée en pierre qui n'attend que d'être approvisionnée. Toutes les maisons sont décorées avec goût et bénéficient du confort moderne : double vitrage, système de pompe à chaleur pour une climatisation tout au long de l'année, panneaux solaires, eau chaude solaire et nouvelle isolation. C'est le meilleur des deux siècles. Deux chalets d'invités ont été aménagés, dont l'un est équipé d'une pompe à chaleur. Ils sont parfaits pour accueillir une famille élargie, des amis en visite ou des revenus locatifs. Une importante grange en pierre offre un vaste parking, ainsi qu'une grange ouverte séparée offrant un garage supplémentaire. À proximité, un bureau indépendant avec salle d'eau offre un lieu de travail paisible et pourrait facilement être transformé en troisième maison d'hôtes ou en logement indépendant. À l'extérieur, vous trouverez des jardins bien établis, une grande terrasse couverte idéale pour les longs dîners d'été, et une piscine isolée avec des tables et des chaises. des vues vraiment spectaculaires la région est réputée. Une maison familiale très appréciée, proposée à la vente à contrecœur - paisible, privée, pleine de caractère et de possibilités. En un coup d'œil : Ferme historique en pierre pleine de charme d'époque et de confort moderne Cave à vin voûtée en pierre Deux annexes/chambres d'hôtes - idéales pour la location ou les invités Bureau indépendant (possibilité de le convertir en un autre logement) Grande grange, garage supplémentaire et grange à charrettes ouverte Piscine isolée et vue panoramique sur la campagne Situation tranquille et privée à quelques minutes de deux villes dynamiques 

Maison au charme authentique à rénover avec grand terrain Très proche Lauzerte Située à proximité immédiate du village de Lauzerte, et non loin du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison construite en 1946 dont la façade est majoritairement en moellon de pierre , offre un beau potentiel après rénovation La maison développe une surface habitable d’environ 87 m2 et se compose de : - Une cuisine spacieuse de 19,5 m2 - Un séjour / salle à manger de 19 m2, avec une hauteur sous plafond de 3 m, apportant volume et luminosité - Deux chambres de 15,5 m2 et 16,5 m2 - Une salle de bain de 8 m2 - Un couloir de 6,5 m2 et un dégagement de 3 m2 À l’étage, un grenier couvrant toute la surface de la maison (environ 85 m2) offre de belles possibilités d’aménagement. Les dépendances complètent avantageusement le bien : - Un cellier attenant à la maison avec chaudière fioul, comprenant deux espaces de 12,5 m2 et 23 m2 - Un grand garage de 65 m2, idéal pour véhicules, stockage ou atelier Le tout est implanté sur un terrain de 2 508 m2. Il est également possible d’acquérir un terrain attenant disposant d’un puits, un véritable atout. Proche des commodités du village et d’un secteur très recherché pour le tourisme et la randonnée. Maison de caractère avec fort potentiel, idéal pour amateurs de rénovation, résidence principale, secondaire , locatif ou projet touristique.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [Agence Sélection Habitat ], vous proposent en exclusivité ces murs commerciaux à la vente, situés à Lauzerte. À proximité immédiate des commerces (pharmacie, Intermarché, jardinerie, coeur de village), ces murs commerciaux sont occupés depuis septembre 2004 par un Restaurant Bar bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, d'une fréquentation régulière toute l'année et d'une forte attractivité touristique. Le bien dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 à 110 couverts, répartis entre une vaste salle de restaurant (chauffage au sol, construction années 2000) et deux terrasses dont l'une exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sur l'un des plus beaux villages de France. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. Accessibilité Pmr conforme. Établissement répondant aux normes Erp en vigueur. Assainissement tout à l'égout. Plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble, notamment des zones de stockage et un grand garage d'environ 180 m² permettant le développement d'une activité complémentaire (atelier, sport, etc.). Une partie habitation d'environ 115 m² est intégrée au bail, avec travaux de rénovation en cours. Surfaces et données financières : Restaurant + Bar : environ 310 m² Espaces de stockage et potentiel d'activité secondaire : environ 250 m² Logement : environ 115 m² Terrain : 2 929 m² Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer total : 1 500 Ht / mois Taxe foncière 2025 : 5 153 Taxe Ordures Ménagères 2024 : 816 Rentabilité d'environ 5 % Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en complément :