145 appartements à vendre à Le Bouscat

Appartement à vendre - Duplex 2 pièces 47 m² Au coeur d'un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement duplex de 47,30 m² (loi Carrez), offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, un cellier, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre confortable complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse d'environ 5 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé vient compléter ce bien, un véritable avantage sur le secteur. Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - 33110 - LE BOUSCAT (CENTRE) - APPARTEMENT DE TYPE 5 DE 86,43 M2 CARREZ - 3 CHAMBRES - EMPLACEMENT PRIVILEGIE - CACHET DE L'ANCIEN - PREMIER ET DERNIER ETAGE - TRAVERSANT ET LUMINEUX -GARAGE - AGRANDISSEMENT POSSIBLE !!!effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent ce charmant appartement entièrement rénové, d'une surface de 86,43 m2 Carrez, au cœur du Bouscat, à deux pas de Bordeaux.Situé dans un immeuble en pierre du début du 20ème siècle, ce bien de caractère à fort potentiel saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cachet unique.Situé au premier et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Avec trois chambres, il conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.Le point fort de ce bien réside dans son potentiel d'agrandissement important grâce à des combles aménageables, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d'optimiser l'espace selon vos plus, cet appartement dispose d'un garage, un véritable atout dans ce secteur prisé.Il se compose d'une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les espaces, d'une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, offrant une vue agréable.Une cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale donne sur le salon.L' espace nuit est idéalement conçu et se composé de trois belles chambres aux volumes généreux, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé.✨ Un emplacement stratégique et recherché par une clientèle internationale :Au-delà de ses prestations intérieures, l'appartement bénéficie d'une sectorisation ultra-privilégiée. Situé à seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires internationaux de premier plan et de l'ensemble scolaire du Bouscat et de Bordeaux, cette adresse est une opportunité rare pour les familles exigeantes, les cadres expatriés ou une clientèle internationale en quête d'un cursus bilingue d'excellence à proximité immédiate de leur lieu de vie.✨ Commerces de qualité, transports et écoles de renom : découvrez un cadre de vie d'exception où l'élégance du passé rencontre le confort de demain.On aime :✅ Une adresse prisée et un investissement pérenne✅ Le "tout à pieds", commerces, écoles et transports proches !!!! Idéal famille et télétravail✅ Appartement intimiste, sans vis-à-vis et lumineux, beaucoup de cachet et pas de travaux à prévoir✅ DPE : Classe D, remarquable pour un appartement de cette époque !!!!✅ Possibilité d'agrandissement, 20 m2 de combles aménageables !!!!!✨ Le privilège d'une vie de quartier dynamique et connectée :Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Vous profitez au quotidien d’une véritable vie de quartier avec ses commerces, ses marchés locaux et ses terrasses conviviales.Idéalement desservi par les transports en commun, le secteur vous permet de rejoindre le cœur historique de Bordeaux ou la gare TGV en seulement quelques minutes. C'est l’alliance parfaite entre la sérénité d'une adresse exclusive et l'effervescence de la vie urbaine.Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi.Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l’Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me pour en discuter.Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE -

Appartement à vendre - Retour à la vente Situé 412 Avenue De La Libération Charles De Gaulle, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 5 pièces développe une surface de 101 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 50.53 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel:

Appartement à vendre - Spécial investisseur ! Dans une résidence services séniors de 2020, au centre du Bouscat, à proximité de toutes les commodités et transports. Tramway D - Mairie Du Boucat aux pieds de la résidence avec un accès rapide à la ville de Bordeaux. Découvrez ce T2 de 41,15 m2 avec sa loggia de 11,8 m2 au premier étage de la résidence, donnant à l'arrière sans vis-à-vis. Il est composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard et un pièce de vie avec cuisine. Bail commercial de 9 ans est 6 mois qui se termine en mai 2030. Résidence exploitée par Stella Management. Loyer annuel HT : 7 578,21 € Sont à la charge du propriétaire bailleur : Les charges de copropriété non récupérables, l'assurance propriétaire non occupant, les travaux de l'article 606 CC (sauf ravalement de façade esthétique qui reste à la charge du locataire). Le preneur garde à sa charge : L'entretien et le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété récupérables, les travaux (sauf article 606 CC), la taxe ordure ménagère. Indexation annuelle du loyer suivant l'indice des loyers commerciaux dans la limite de 1,5% par an. Investissement en lmnp para-hoteliers permettant le récupération de la TVA sur les honoraires d'agence. Aucune gestion. DPE C / GES C. La résidence propose : Des animations, personnel présent sur place 24h/7j, conciergerie, restaurant, jardin et terrain de pétanque, salon bibliothèque, des espaces communs climatisés, parking sur place, animaux de compagnie bienvenus. Prix FAI : 159 091,00 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 091 € TTC Taux d'honoraires : 13,636 % TTC Pour plus de renseignements contactez Corentin Ransinangue - La boutique du patrimoine : /

Appartement à vendre - Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Appartement T4 avec balcon et parking privatif Le Bouscat Centre A proximité immédiate du centre du Bouscat, à seulement 400 mètres des commerces et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec l'arrêt du tramway D arrêt mairie du Bouscat situé au pied de la résidence. L'école Sainte-Anne est accessible à quelques pas. Situé au sein de la résidence sécurisée Longchamp 2000, l'ensemble est entretenu avec soin : ravalement de façade réalisé en 2023, ascenseur remplacé il y a deux ans, parties communes et sols de palier rénovés. Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'un balcon orienté sur le parking privatif, dans un environnement calme. La résidence est sécurisée par Vigik et portail automatique. Une place de stationnement privative complète le bien. Un local vélos et poussettes est également accessible sur le palier. D'une superficie Carrez de 85,47 m² (92,91 m² au sol), ce T4 comprend une entrée avec penderie, un séjour de 25 m² exposé Est ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante avec cellier pouvant être ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, un espace dressing pouvant faire office de bureau, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation permettant une remise au goût du jour. Le tableau et l'installation électriques sont neuves. Idéal investisseur avec fort potentiel locatif , colocation et revente. Photos améliorées avec l'IA et home staging pour aider les potentiels acquéreurs à se projeter. Infos clés Surface Carrez : 85,47 m² Surface au sol : 92,91 m² Séjour de 25 m² exposé Est 3 chambres + espace bureau/dressing Balcon et place de parking privative Résidence sécurisée avec ascenseur récent Tram D au pied de la résidence Centre du Bouscat à 400 m Mentions légales : Prix : 224 000 euros HAI Prix net vendeur : 211 000 euros Honoraires : 13 000 euros TTC , à la charge de l'acquéreur Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 144 lots. Charges courantes annuelles : environ 3 900 euros (chauffage, eau chaude et eau froide compris). Syndic : Cabinet Bori. DPE : D GES : D Mandat: 455538 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 320 lots - dont 144 lots habitation. Charges annuelles : 3900 euros. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux - .

Appartement à vendre - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Profitez de notre accompagnement personnalisé ainsi que d'une présentation soignée du bien, incluant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour faciliter votre projection. Faites confiance à notre expertise pour réaliser vos projets immobiliers avec succès. Situé dans le quartier recherché du Parc de l'Ermitage au Bouscat, cet appartement indépendant de 64 m² environ, en duplex, offre une grande flexibilité d'usage. La copropriété est en cours de création, ce qui vous garantit une gestion saine et de qualité dès le départ. Réparti sur deux niveaux, ce duplex se compose : Au premier niveau : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, une salle d'eau, une buanderie, ainsi que des Wc indépendants. À l'étage : un espace nuit regroupant deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Un véritable atout : au rez-de-chaussée, un espace de rangement indépendant permet de stocker vélos ou affaires personnelles en toute sécurité. LES Points Forts - Emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc de l'Ermitage, des commerces et des transports - Petite copropriété de 2 lots (copropriété en cours de création) - Espace de rangement privé pour vélos ou autres usages - Fibre optique - Charges réduites Prix de vente : 241 500 € Ttc (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Hadrien Deramecourt Ei • Rsac Bordeaux 913 910 022

Appartement à vendre - Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Bien Rare et Unique ! Bruges - Le Bouscat, Venez découvrir cet Appartement qui se vit comme une Maison avec Terrasse. Cet appartement Recent de 2021, offre un salon séjour donnant sur un bel extérieur de 100 m² env une cuisine équipée, 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative et un accès privé sur la terrasse, une salle de bain, un Wc indépendant et 2 places de parking couvertes. On apprécie : - Son Emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram, des commodités et de la rocade - Son agencement, idéal avec une salle d'eau privative et une salle de bain - Son extérieur accessible du salon, de la cuisine et d'une chambre permettant de profiter de chaque moment de la journée. - La Qualité des matériaux et décoration soignée - Les Prestations haut de gamme incluant la domotique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 93 et classe Climat B indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Vends appartement T4/5 de 110m2 idéalement placé proche du centre ville et de la mairie, dans un cadre verdoyant sans vis à vis et sans bruit à l’arrière de la résidence Ravalement de façades voté et payé, travaux en cours Modernisation de l’ascenseur voté et payé Entièrement refait par des professionnels avec des matériaux de qualité, situé au premier étage avec ascenseur composé de : - Pièce de vie de près de 50m2 avec cuisine entièrement aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, climatisation réversible, parquet contrecollé en chêne - Coin salle à manger de 12m2 avec placard pouvant être transformé en une 4eme chambre en ajoutant une simple cloison - 3 chambres, 2 avec grands placards aménagés dont une de 16m2 - Une salle de bain avec simple vasque et baignoire - Une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, double vasque et Wc - Un autre Wc séparé - Nombreux rangements - Une grande terrasse verdoyante double exposition de 26m2 donnant sur l’arrière de la résidence - 2 places de parking extérieures numérotées - 2 caves - Local vélo Charges de copro 140€ par mois D’autres photos disponibles sur demande

Appartement à vendre - Le Bouscat ? Parc de la ChêneraieIdéalement situé, à deux pas du tram "Mairie" et du centre-ville du Bouscat, venez découvrir ce bel appartement T3/T3 bis d'environ 77 m², offrant de généreux volumes et un agencement fonctionnel.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que de deux chambres confortables.Une cave et une place de parking viennent compléter les prestations de ce bien, idéal pour une résidence principale ou un s travaux sont à prévoir.Contactez-nous pour de plus amples informations !Copropriété de 51 lots - dont 44 lots habitation.Charges annuelles : 1750 euros.

Appartement à vendre - Le Bouscat Centre : bel appartement traversant avec triple exposition dans une Résidence de qualité en état neuf idéalement situé dans un secteur prisé. Le séjour-cuisine s'ouvre directement sur la terrasse exposée sud-ouest et profite d'une ouverture côté ouest pour amener un maximum de luminosité. Deux chambres dont une avec placard et une de 14m². Rangement dans l'entrée et le dégagement. La salle d'eau profite d'une fenêtre. Un Wc individuel, un local à vélo et une place de parking complète ce bien. Tram ligne D, commerces et écoles à quelques minutes à pied.

Appartement à vendre - Le Bouscat, ville à vivre ! Century 21 Hesteda vous propose cet appartement, idéalement situé à proximité du Parc Marceau, découvrez ce charmant T3 entièrement rénové il y a un an. Un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, avec une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne. Sa belle exposition sud-est lui offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Son balcon constitue un véritable espace de détente supplémentaire. Situé dans une résidence avec ascenseur, il bénéficie également d'une place de parking sécurisée dans un parking couvert : un vrai confort au quotidien. Proche des commerces, des transports et des espaces verts, ce bien saura vous séduire que vous soyez primo-accédants en quête d'un premier chez-soi ou investisseurs à la recherche d'un logement rénové, bien exposé et facile à louer. Une visite s'impose... N'hésitez pas à nous pour plus d'informations!! Ref: 4126 Dpe: C Century 21 Hesteda Immobilier Le Bouscat, Eysines, Bruges. Vente villas, maisons et appartements century21-hesteda-le-

Appartement à vendre - Le Bouscat Appartement Neuf T5 Avec TERRASSE Il est composé de 4 chambres, un séjour cuisine donnant sur la terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et un dégagement. Une terrasse de 50 M2 2 places de parking À l'ouest de Bordeaux, l'art de vivre a élu domicile au Bouscat... Très convoitée, la ville conjugue atouts citadins et douceur de vivre, tradition et modernité, éveillant naturellement le sentiment qu'y habiter est un privilège de tous les jours. Ici vous pouvez tout faire à pied: commerces, écoles, activités sportives et parcs. À seulement 2 mn à pied de la station de métro D vous rejoindrez la place des Quinconces, les universités et la gare Sain-Jean pour aller à Paris ou sur le Bassin Frais d'agence inclus. N'hésitez pas à me pour plus d'informations. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - À 300 mètres de la plage, au Pyla-sur-Mer, cet appartement de type 3 traversant est situé au sein d’une maison de caractère du quartier. Un emplacement qui permet un quotidien à pied ou à vélo : commerces du Pyla à proximité, pistes cyclables au départ de la maison et accès rapide au Moulleau. Le bien s’organise autour d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et une buanderie avec des toilettes. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain et un Wc indépendant. L’appartement dispose de deux terrasses aux expositions complémentaires. La terrasse située côté entrée, exposée ouest, accompagne naturellement les retours de plage et les soirées d’été. À l’est, une seconde terrasse accessible par un chemin privatif est aménagée en cour-jardin et accueille un cabanon privatif. Une place de parking complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site /

Appartement à vendre - Le Bouscat - Centre ville Idéalement situé en plein cœur du Bouscat, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir cet agréable appartement T3 bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc séparé.Une garage, une place de parking et une cave complètent le tout ! Particulièrement lumineux, l'appartement profite d'ouvertures donnant exclusivement sur la végétation, offrant un cadre de vie agréable et serein.En bon état général, il nécessitera seulement quelques travaux de rafraîchissement pour être mis à votre goût.

Appartement à vendre - Proche du Centre et dans résidence récente, T3 d'environ 62 m2, idéalement et à proximité du tram et des commerces.Il dispose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée , d'un cellier/buanderie, 2 chambres avec placards, une salle de bains et wc. Balcon/Terrasse.2 Places de parking. (5.17 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 93 lots - dont 30 lots habitation.

Appartement à vendre - Dans un secteur recherché du Bouscat, découvrez ce studio de 34m2 avec balcon. Situé au 1er étage d une résidence récente de 2010 composé de seulement 9 logements. L appartement se compose d'une pièce de vie agréable et fonctionnelle, d une cuisine pratique, d'une salle de bain avec baignoire. Il dispose également d un large balcon privatif offrant un espace extérieur appréciable. Un véritable atout: une place de parking couverte privative accompagne ce bien ainsi qu un local vélo a disposition des résidents. L emplacement est idéal a proximité des commerces et du tram permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux tout en bénéficiant du cadre de vie recherché du Bouscat. Agences s'abstenir.

Appartement à vendre - Le Bouscat, Barrière du Médoc, Tramway D Courbet, immeuble Art Déco. Appartement entièrement rénové de type 3 au deuxième et dernier étage avec parquet ancien conservé. Entrée, bureau, exposition traversante Est-Ouest, salon avec cuisine américaine. Clim reversible, splits dans le salon et les deux chambres. Balcon. Cave de 9.5 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Appartement à vendre - Iad France - Cécile Carles vous propose : Le Bouscat - Quartier Les Écus - Appartement T3 de 66 m² à rénover avec place de parking - À deux pas du Tram D et des commerces Idéalement situé dans un environnement recherché du Bouscat, à proximité immédiate du Tram, des commerces et des écoles, cet appartement de 66 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence dont le ravalement de façade a été voté et intégralement financé par les vendeurs. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Une place de parking complète ce bien. La chaudière collective de la résidence est actuellement en cours de remplacement. Un appartement offrant un beau potentiel de rénovation, dans un secteur particulièrement recherché et bien desservi, à 10 minutes du centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67¤ par mois (soit 980 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 241 et classe Climat D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 911684025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 152. Quote part annuelle(moyenne) : 980 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Le Bouscat – Secteur Parc de la Chêneraie – Maison rénovée avec jardin – 67 m² – Climatisation gainable – Dpe B Située dans une rue calme du secteur recherché du Parc de la Chêneraie au Bouscat, cette maison entièrement rénovée en 2017 bénéficie d’un environnement agréable à proximité immédiate du Tram D, des commerces, écoles, crèches, médecins et espaces verts. Très lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison de 67 m² sur deux niveaux offre des espaces optimisés et un excellent confort de vie. Au rez-de-chaussée : - belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, - entrée, - Wc indépendant. La cuisine intégralement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction, hotte à extraction, réfrigérateur et congélateur encastrés. À l’étage : - deux chambres climatisées, - salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et nombreux rangements, - couloir lumineux. Prestations de qualité : - Pompe à chaleur gainable intégrale Mitsubishi, - menuiseries aluminium, - domotique, - maison très économe en énergie. L’Extérieur comprend : - un jardin, - une terrasse, - un abri de jardin raccordé à l’électricité, idéal pour vélos électriques et stockage. Stationnement gratuit et facile devant la maison. Les + : - secteur recherché, - rue calme, - maison clé en main, - aucun travaux à prévoir, - proximité Tram D, - excellente performance énergétique, - toiture et façade en excellent état. Dpe : B / Ges : A Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 570 € et 840 €. Diagnostic électrique : aucune anomalie. Zone non inondable. Vente de particulier à particulier via notaire.

Appartement à vendre - Iad France - Vincent Roche vous propose : Le Bouscat centre – T3 traversant avec balcons et parking À deux pas de l’arrêt Tram D – Mairie du Bouscat, des commerces et des écoles, cet appartement de 71 m² vous offre un cadre de vie pratique, au cOEur d’un quartier dynamique et prisé. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée récemment ravalée, ce T3 traversant dispose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, d’un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un cellier / dressing et d'un toilettes séparées. Un deuxième balcon relie cuisine et chambre. L’Ensemble est bien agencé, en bon état général, avec un potentiel de personnalisation. Une place de parking privative complète ce bien. Un bien rare pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif stratégique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 465 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 164 et classe Climat D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 465. Quote part annuelle(moyenne) : 2940 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Situé sur la commune prisée du Bouscat, au sein de la résidence Émeraude, appréciée pour son environnement calme et verdoyant, cet appartement T4, en excellent état, offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de Bordeaux centre. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine ouverte, fonctionnelle, dégagements, cellier intèrieur, de trois chambres, d'une grand salle d'eau, et de toilettes iséparées. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Les résidents profitent d'un parc arboré et de courts de tennis, véritables atouts de cette résidence recherchée. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, aux portes de Bordeaux.

Appartement à vendre - De particulier à particulier – Aucun frais d’agence – Entièrement rénové en 2020 – Résidence avec parc et tennis. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence familiale de standing, ce T2bis de 56 m² se distingue par ses beaux volumes et son agencement traversant Est/Ouest. Cette configuration assure une excellente circulation d'air et une fraîcheur naturelle très appréciable en période estivale. Description du bien : • Grand salon de 23 m² : Une pièce de vie spacieuse ouvrant sur l'extérieur. • Loggia de 7 m² : Donnant directement sur le parc arboré de la résidence, elle offre une vue verdoyante et l'agréable sensation de disposer d'un grand jardin. • Cuisine séparée : Aménagée et fonctionnelle. • Chambre : Une chambre confortable au calme. • Rangements : Un cellier avec rangements à l'intérieur de l'appartement pour une organisation optimale. Annexes & Services de la résidence : • Une place de parking en sous-sol. • Une cave privative. • Cadre de vie exceptionnel : Résidence au cœur d'un grand parc avec terrain de tennis et salle des fêtes à disposition des résidents. • Copropriété : pas de procédure en cours. Localisation idéale (Tout à pied) : Au cœur du Bouscat, à 5 minutes à pied du centre-ville, de la mairie, de la poste, des écoles et des commerces de proximité. • Transports : Bus 15, 33, 70, 82 à 5 min. Tram C (La Vache) à 7 min. Tram D (Mairie du Bouscat) à 10 min. • Accès Rocade : Sorties 5 ou 7 à proximité (5 à 15 min selon trafic). Informations techniques : • Dpe : Classe D • État : Rénovation effectuée en 2020. N'hésitez pas à me pour toute information ou pour organiser une visite

Appartement à vendre - Appartement T5 rénové de 90 m² – 4 chambres – balcon – parking – cave – tram à 50 m Situé au Bouscat, dans le secteur recherché des Écus, à seulement 50 mètres de l’arrêt de tram D, cet appartement traversant de 90 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme, arborée et sécurisée. Entièrement rénové il y a quatre ans, il bénéficie d’une excellente luminosité et d’un environnement particulièrement calme. Toutes les pièces donnent sur les jardins de la résidence, sans vis-à-vis direct. Le centre de Bordeaux et la place des Quinconces sont accessibles en environ 15 minutes en tram. ✨ Les Points Forts • Appartement de 90 m² • 2ᵉ étage avec ascenseur • Résidence arborée, sécurisée et bien entretenue • Appartement très lumineux et au calme • Balcon donnant sur les jardins • Une place de parking privative dans la résidence sécurisée avec portail • Cave privative d’environ 3 m² • Gardien présent cinq jours sur sept • Électricité entièrement refaite il y a moins de quatre ans • Fenêtres Pvc avec double vitrage • Chauffage électrique intelligent et programmable • Dpe : C • Appartement vendu libre de toute occupation ?️ Agencement L’appartement est actuellement configuré avec quatre chambres, ce qui convient aussi bien à une famille nombreuse qu’à un projet d’investissement locatif ou de colocation. Il comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte équipée • Un séjour donnant directement sur le balcon • Quatre chambres confortables donnant sur les jardins • Une chambre disposant de sa propre salle d’eau privative • Une seconde salle de bains commune • Un Wc indépendant • De nombreux espaces de rangement La cuisine est entièrement équipée avec four, plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle et rangements. L’Une des chambres peut facilement être réunie au séjour afin de créer une grande pièce de vie et de transformer l’appartement en un confortable T4 avec trois chambres. ? Un Environnement Agréable La résidence se situe juste en face du parc de la Chêneraie et du club de tennis et de padel du Bouscat. De nombreux commerces et services sont accessibles à pied à moins de 100 mètres : • Carrefour City • Boulangerie • Pharmacie • Tabac-presse • Restaurants et cafés • Basic-Fit • Action • Écoles primaires et collège ? Transports • Arrêt de tram Les Écus, ligne D, à environ 100 mètres • Place des Quinconces et centre de Bordeaux accessibles en environ 15 minutes • Accès rapide aux boulevards et à la rocade ? Informations • Prix de vente : 369 000 € • Charges de copropriété : environ 200 € par mois • Taxe foncière : environ 2 000 € par an • Vente directe par le propriétaire, sans frais d’agence Merci de me en précisant vos disponibilités pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Situé au 9e étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement lumineux vous séduira par ses volumes agréables et sa vue dégagée. Offrant une disposition fonctionnelle et des espaces bien répartis, il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière prolongé par un balcon fermé par une baie vitrée, idéal pour en profiter toute l'année. La cuisine, spacieuse et indépendante, donne accès à une loggia pratique, parfaite pour le rangement ou la buanderie. Côté nuit, trois chambres au calme, assurent confort et intimité. Un dégagement avec un grand placard offre des solutions de rangement supplémentaires. Salle d'eau, Wc séparé, entrée avec un bel espace d'accueil : chaque détail a été pensé pour le confort quotidien. L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (Tram C et E), tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent à allier espace, lumière et accessibilité. Une cave complète le bien ! (0.26 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 590 lots - dont 240 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Margot Michalon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .