26 biens immobiliers à vendre à Le Bousquet-d'Orb

Achat immobilier - Située en plein cœur du village et donc à deux pas de toutes les commodités, cette maison spacieuse de 120 m², traversante et composée de 5 pièces, se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce aménagée en local commercial, anciennement exploitée comme salon de coiffure prêt à l’emploi, d’une superficie d’environ 35 m², pouvant être transformée en appartement, atelier, cave ou tout autre commerce. Au premier étage, une belle pièce à vivre exposée sud-est, offrant une lumière naturelle chaleureuse, avec une cuisine ouverte donnant sur une cour d’environ 10 m², ainsi qu’un balcon sur la façade avant. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au troisième et dernier étage, une suite parentale avec baignoire, ainsi qu’un petit grenier pouvant être aménagé en dressing ou utilisé comme espace de stockage. La maison est en bon état et prête à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour y vivre, y exercer une activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mélanie LOPEZ inscrite au RSAC de BEZIERS 109 395 624 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Situé en plein centre du Bousquet-d'Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 15 minutes de Lodève, cet immeuble en R+2 développe un important potentiel de valorisation grâce à ses nombreux volumes, ses parties déjà rénovées et ses multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 d'environ 38 m² entièrement rénové ainsi qu'un local professionnel de 53 m² également rénové, offrant une exploitation immédiate ou la possibilité d'un changement de destination selon les projets. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 bis d'environ 37 m² déjà rénové, ainsi qu'un plateau d'environ 32 m² complété par une véranda de 17 m² et une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Cet espace nécessitera une rénovation, mais dispose déjà des menuiseries en double vitrage. Le second étage se compose de deux plateaux d'environ 33 m² et 30 m² à rénover, également équipés de menuiseries double vitrage, offrant de nombreuses possibilités de création de logements supplémentaires. Au-dessus, un grenier complète l'ensemble, tandis qu'en sous-sol, quatre caves ainsi qu'un petit jardinet en contrebas apportent des espaces annexes particulièrement appréciables. L'immeuble dispose actuellement de trois compteurs électriques et de deux compteurs d'eau. La création de compteurs supplémentaires est possible sans obligation de création de places de stationnement ni taxes complémentaires. La façade est en excellent état, tandis que la toiture a été partiellement refaite sous garantie décennale et révisée sur sa partie restante. La taxe foncière s'élève à seulement 1 200 euros par an. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant un important potentiel de création de valeur, idéal pour un investissement locatif, une opération de division ou un projet patrimonial ambitieux. Prix de vente : 149 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Achat immobilier - Idéalement située au cœur du Bousquet-d'Orb, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de village en très bon état général offre une belle surface de 120 m² répartis sur quatre niveaux, avec une cour extérieure et un fort potentiel d'usage mixte. En rez-de-chaussée, un espace aménagé en local commercial de 40 m² environ (actuellement aménagé en salon de coiffure) vous ouvre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, commerce de proximité, atelier ou même transformation en appartement indépendant selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse, donnant directement sur une charmante cour de 12 m² située à l'arrière, parfaite pour un espace repas extérieur au calme. Le second niveau accueille deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, une suite parentale ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble. La maison est habitable immédiatement : entretien régulier, aucun gros œuvre à prévoir. Un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau desservent l'ensemble de la bâtisse. Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 105 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Achat immobilier - Située au cœur du village du Bousquet-d'Orb, cette jolie maison de 52 m², saine et lumineuse, constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Elle se compose d'un agréable séjour-cuisine spacieux et baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un petit pas de porte complète l'ensemble. L'état général est très bon, aucun gros travaux à prévoir, hormis l'installation d'un système de chauffage selon vos préférences. Un bien facile à entretenir, au calme et proche des commodités essentielles. Idéal pour poser ses valises rapidement ou démarrer un projet locatif sereinement. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 52 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Achat immobilier - A vendre Appartement T3 73m² rénové avec grand garage de 30m² et cour intérieure. L'appartement comprend une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Il y a également un garage et une cour intérieure privé pouvant être aménagée. Pas de charge de copropriété (deux appartements), taxe foncière 500€. Il est actuellement loué 510€/mois, la vente libre de locataire peut entre envisagée. Prix de vente 73000€.

Achat immobilier - Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Maison avec fort potentiel + terrain constructible – Le Bousquet d’Orb Sur la commune de Le Bousquet d'Orb, venez découvrir cette maison traditionnelle R + 1 implantée sur une parcelle d'environ 3 272 m², dont 1 943 m² potentiellement constructibles (sous réserve des autorisations en vigueur – retour CUB positif). Construite sur les extérieurs du Bousquet d'Orb en 1958, cette propriété développe environ 200 m² exploitable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition actuelle : Rez-de-chaussée un ancien appartement d’environ 95 m² nécessitant une rénovation globale pour le valorisé. Actuellement utilisé en garage et espace de stockage Idéal pour agrandir l’habitation ou créer un second logement. Au premier étage vous trouverez un appartement d'environ 100 m² avec balcon et vue dégagé qui se compose de 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec un wc séparé. Extérieurs : Jardin clos et carrossable à l’avant Accès garage + stationnement extérieurs Belle exposition À l’arrière : Spacieuse parcelle entretenue avec arbres fruitiers Dépendance en pierre à rénovée Accès direct aux berges de l’Orb, avec un espace naturel intimiste Terrain plat, environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la nature. Atouts & potentiel : Division parcellaire ou projet de construction possible Création de logements (résidence principale + locatif) Projet professionnel (production agricole maraîchage) Idéal marchands de biens ou investisseurs ? Maison nécessitant des travaux de modernisation, offrant une base saine pour un projet sur mesure. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d’un bien avec terrain. ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, étudier les possibilités d’aménagement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Une Villa de 147 m², Sejour, Une Cuisine Independante, 3 Chambres, Une Salle De Bain Avec Douche, Une Salle D'eau, Wc, Une Veranda, Un Garage Avec Une Cave, Une Piscine Avec Tres Belle Vue Dominante, Le Tout Sur Une Parcelle De 3905 M². Le Tout A Deux Minutes Du Centre. (Volets Electriques, Doubles Vitrages, Insert, Vmc Etc...)

Achat immobilier - Située en position dominante au Bousquet d'Orb, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et privilégié, alliant confort, fonctionnalité et une superbe terrasse accueillant une jolie piscine, offrant un point de vue époustouflant et un panorama à couper le souffle sur les environs — le lieu idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les prestations: - Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel : - Un grand garage de 2 places pour stationner en toute sécurité. - Une cave à vin pour les amateurs et un espace pour un bureau à l'entrée du garage Espace de vie de plain-pied (accessible également directement en voiture) : - Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, doté d'une vue panoramique exceptionnelle. - Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable véranda équipée d'un barbecue, parfaite pour vos repas en toute saison. Côté nuit (bien indépendant) : - 3 chambres spacieuses pourvues de placards intégrés. - Une salle de bains confortable équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. - Une salle d'eau supplémentaire. - 2 toilettes, dont une avec lave-mains pour plus de commodité. À propos du bien : Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, de la luminosité et un extérieur d'exception sans travaux à prévoir. A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: T4T

Achat immobilier - Vends terrain de loisir le long du ruisseau de Coutelou. Parcelle plate et bonne terre. Sur les hauteurs de Saint Martin, le terrain bénéficie d'une jolie vue. Acces direct possible en voiture.

Achat immobilier - Vincent CROS vous propose ce bien : LE BOUSQUET-D'ORB – MAISON T3 RÉNOVÉE 110 m² – TERRAIN 934 m² IDEAL INVESTISSEUR – VENTE NUE-PROPRIÉTÉ – SANS RENTE : À découvrir dans un environnement agréable, cette maison T3 rénovée de 110 m² est implantée sur un terrain clos de 934 m². Elle offre une entrée, un séjour avec cuisine équipée, un bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec grande douche et WC. DPE B / GES A Construction sous garantie décennale Terrain clos Maison rénovée Vente de la nue-propriété exclusivement, sans rente Le propriétaire actuel, âgé de 76 ans, conserve son droit d'occupation selon les conditions prévues à l'acte. Un placement patrimonial intéressant pour un investisseur recherchant un placement immobilier atypique.

Achat immobilier - Sur une parcelle de 6239m2, une villa de plain-pied de 96m2 environ au calme et sans vis-à vis, avec piscine, garage et dépendance. La maison est composée d'une veranda, une cuisine équipée, un salon-salle-à-manger, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un wc (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Charmante maison de village de 78m2 environ sur le hameau de Cazilhac, à 15 minutes de Bédarieux, comprenant une cuisine, un séjour avec poêle à granules qui donnent sur une agréable terrasse d'environ 21m2, une salle d'eau, wc, à l'étage trois chambres, un grenier aménageable. La maison bénéficie de 2 caves d'environ 34 et 21m2 (6.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison de village 4 pièces 95 m² Maison de village de 95 m2 environ avec veranda, caves, garage et terrasse. Cette maison bénéficie de beaucoup de caractère. Prévoir travaux de remise en état et raffraichissement. Possibilité de récupérer 40 m2 de surface sous les combles. Affaire à saisir. Surface : 95 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Maison de caractère avec piscine et magnifique jardin. Cette maison bien entretenue, prête à être habitée, offre un mélange parfait de charme et de confort moderne. Située dans un quartier paisible d'un village animé, la propriété a été récemment rénovée et est prête à être occupée immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Deux chambres avec salles de bains privatives. Cuisine dînatoire entièrement équipée. Grande buanderie/cave. Climatisation réversible. Double vitrage moderne et poêle à bois pour un confort toute l'année. Fibre optique haut débit. Un magnifique jardin privé comprenant : Piscine. WC et douche Système d'arrosage automatique, un puits et un abri de jardin. Olivier cerisier et figuier matures, ainsi qu'une pergola couverte de vigne Muscat, idéale pour les repas en plein air à l'ombre. Deux terrasses, dont une couverte utilisée comme salon d'été. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied, notamment : Café/bar Restaurant Boulangerie Supérette Médecin Pharmacie Bureau de poste Gare Au-delà du village, vous êtes entouré par des paysages de montagnes et de lacs. La propriété est exceptionnellement bien desservie, située à seulement 15 minutes de deux villes avec centres commerciaux et à 20 minutes de l'autoroute, offrant un accès facile à la Méditerranée, aux grandes villes et aux aéroports internationaux. Maison : 90 m² Jardin : 315 m² DPE : C

Achat immobilier - LE BOUSQUET-D'ORB - 190 m² - 6 chambres - Terrain arboré de 1 200 m² - Garage 60 m² Une grande maison, deux espaces de vie et surtout beaucoup de possibilités. Au Bousquet-d'Orb, cette propriété de 190 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante : 6 chambres, de nombreux espaces de vie, un terrain clos et arboré de 1 200 m² et un garage indépendant d'environ 60 m² , le tout pour 249 000 €. Une maison qui peut répondre à plusieurs projets sans imposer un mode de vie particulier : grande famille, famille recomposée, rapprochement intergénérationnel, habitation principale avec espace indépendant... ou poursuite d'une activité de chambres d'hôtes déjà en place. À l'étage , environ 100 m² constituent un véritable espace d'habitation indépendant. On y trouve une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres et deux salles d'eau. Un logement confortable permettant de préserver parfaitement la vie familiale. Au rez-de-chaussée , trois grandes chambres disposent chacune de leur espace sanitaire. Une cuisine commune et une salle de restauration complètent ce niveau, actuellement aménagé pour l'accueil de voyageurs. Cette organisation permet donc de poursuivre l'activité existante, mais certainement pas uniquement : les volumes peuvent également convenir à une grande famille, accueillir parents ou enfants avec davantage d'autonomie, recevoir des proches ou accompagner un projet professionnel. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 200 m² offre un véritable jardin avec différents espaces pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'ombre ou simplement disposer d'un extérieur généreux. Et pour compléter l'ensemble, un garage indépendant d'environ 60 m² offre une surface particulièrement appréciable pour stationner, bricoler, stocker ou développer un autre usage selon les besoins. Climatisation réversible et chauffage bois complètent les équipements de la maison. Le véritable intérêt de cette propriété est là : 190 m², 6 chambres, 1 200 m² de terrain et deux espaces déjà organisés permettant d'imaginer plusieurs façons d'y vivre. L'activité de chambres d'hôtes constitue une possibilité immédiatement exploitable pour ceux qui recherchent un revenu complémentaire pour les autres, elle offre avant tout une configuration rare pour réunir plusieurs générations ou disposer d'une grande maison particulièrement modulable. Prix : 249 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 415 170 380 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Grande maison familiale de 140 m² – Havre de paix nature au Bousquet-d'Orb Description : À la recherche d'un cadre de vie paisible, bercé par une nature extraordinaire ? Découvrez cette chaleureuse maison de 140 m² environ, située au cœur du charmant village du Bousquet-d'Orb (moins de 2 000 habitants), dans l'Hérault. Parfaitement configurée pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, elle offre : • Espace nuit généreux : 5 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille. • Côté sanitaire : 2 salles de bain et 2 salles d'eau, idéal pour éviter les embouteillages du matin. • Les extérieurs : Un terrain arboré de 400 m², parfait pour les barbecues d'été et les moments de détente, sans demander un entretien excessif. • Les vrais + : Un grand garage et un vaste sous-sol aménagé offrant un espace de stockage exceptionnel, un atelier ou une salle de jeux selon vos envies. Un environnement privilégié : Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie de la richesse naturelle remarquable de la vallée, sur la route de Saint-Pons. Les amoureux de grand air seront comblés : le village est voisin de la station thermale d'Avène et à deux pas du somptueux Lac du Salagou. Le parfait compromis ville / nature : Vous profitez du calme absolu d'un village tout en restant connecté. Montpellier, les plages de la Méditerranée et les aéroports se trouvent à seulement 1h15 / 1h30 de route. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel - Réf.964115

Achat immobilier - Maison de village avec piscine privée et jardin magnifique Cette maison bien entretenue, prête à emménager, offre un équilibre parfait entre charme et confort moderne. Située dans une zone calme d’un village animé. La propriété a été récemment rénovée et est prête à une occupation immédiate sans travaux à prévoir Deux chambres avec salle de bains attenante. Cuisine-salle à manger entièrement équipée. Grande buanderie/cave Climatisation réversible. Vitrage moderne et poêle à bois pour un confort toute l’année. Fibre haut débit. Un magnifique jardin privé comprenant : Piscine, Toilettes et douche à proximité de la piscine, Système d’arrosage automatique, un puits et une remise de jardin. Arbres d’olivier, de cerisier et de figuier établis, et une pergola recouverte de vigne Muscat, parfaite pour des repas en plein air à l’ombre. Deux zones en terrasse, dont une espace couvert, utilisée comme salon d’été. Toutes les commodités essentielles à distance de marche, notamment : Café/bar Restaurant Boulangerie Minimarket Docteur Pharmacie Bureau de poste Gare Au-delà du village immédiat, vous serez entouré par des paysages de montagne et de lac. La propriété est exceptionnellement bien connectée, située à seulement 15 minutes de 2 villes avec centres commerciaux et à 20 minutes de l’autoroute, avec un accès facile à la Méditerranée, aux grandes villes et aux aéroports internationaux Maison 90m2 Jardin 315m2 DPE C

Achat immobilier - Au calme, sur les hauteurs du Bousquet d'Orb avec panorama ouvrant sur les montagnes environnantes mais proche des commerces et services, grande villa sur terrain clôturé et arboré de 1 000 m² avec piscine sécurisée. Elle se compose en Rdc de : pièce de vie cuisine-séjour (20,20 m²), chambre parentale avec salle d'eau (22 m²), véranda (16,30 m²), wc séparé, pièce cuisine d'été - cellier (19 m²) et garage (30 m²) à l'étage : salon-séjour avec cheminée (30,30 m²), cuisine indépendante (9,80 m²), salle de bain (10,40 m²), trois chambres (10,60 m² - 11,25 m² - 10,40 m²), wc séparé, véranda (14,30 m²). Infos : assainissement individuel aux normes (avril 2023) électricité aux normes chauffage central au fuel (chaudière bi-énergie entretien régulier) cumulus eau chaude toiture ok récupérateur d'eau abri en fer infos plus : accès plain-pied en R+1 l'habitation offre la possibilité de deux appartements indépendants de 79 m² (RdC) et 100 m² (R+1). Cette annonce référence 312399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro . Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - J'ai le plaisir de vous proposer cette sublime maison individuelle neuve, construite en 2026, jamais habitée, prête à accueillir immédiatement son futur propriétaire. D’une superficie habitable de 103 m2, cette demeure allie modernité, confort et luminosité exceptionnelle : 3 chambres spacieuses et lumineuses Vaste séjour ouvert, idéal pour des moments de vie conviviaux Cuisine équipée et fonctionnelle Grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée 325 m2 de jardin clos, parfait pour la détente et les jeux en famille Garage privatif Prestations haut de gamme : Construction 2026 ? isolation thermique et phonique performante (normes les plus récentes) Chauffage et rafraîchissement par climatisation réversible pompe à chaleur dernière génération (très basse consommation) Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché Cette maison, pensée pour le bien-être et la sérénité, n’attend plus que vous. Idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie moderne et paisible. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - vendre – Maison avec vue dominante au cœur de Le Bousquet-d'Orb – 129 000 € Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre une vue dominante dégagée, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Elle se compose de : Une cuisine fonctionnelle, Un grand séjour spacieux, idéal pour recevoir famille et amis, Une salle de bain, Deux chambres lumineuses, dont certaines avec accès aux terrasses, Trois terrasses, parfaites pour vos moments de détente en extérieur, Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent, Caves. Cette maison présente un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités et sur le passage du chemin de Saint Jacques de Compostelle pour les amateurs de randonnées, vous pourrez faire de nombreuse promenade. à 5 minute de la gare et proche des arrêt de bus. A 1 heure de Montpelliers, 40 minutes de Béziers, 30 minutes du lac du Salagou, 15 minutes de la station thermale d'Avène Les Bains et 25 minutes de la station thermale de Lamalou Les Bains. Prix : 129 000 € À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 606329 )

Achat immobilier - Iad France - Laetitia Cayla vous propose : FOND DE COMMERCE A VENDRE- BOUSQUET d'ORB - BAR TABAC PIZZERIA AVEC LOGEMENT - Situé en plein centre ville du Bousquet d'Orb avec un emplacement idéal, piétons, parking juste en face, gare TER à proximité, l'établissement bénéficie d'une belle zone de chalandise et d'un EMPLACEMENT PREMIUM ! Cette affaire de 210 m² environ propose différentes activités complémentaires à la vente de tabac FDJ, PMU, Presse, bar, pizzeria, snacking. Ne nécessitant pas de reprise du personnel, c’est une affaire idéale pour un couple cherchant à s’investir dans un projet commun. Bon chiffre d’affaire actuel avec une marge de développement importante pour les nouveaux propriétaires. Ce bien qui a été entièrement refait à neuf représente une opportunité rare de combiner travail et qualité de vie dans une région magnifique, tout en développant une affaire prospère. - Clientèle locale et touristique disposant d'une belle terrasse accueillant 30 personnes assises ainsi qu'à l'intérieur il y a le choix entre places assises et le comptoir. Les mardis soir et vendredi soir soirées Karaoké avec pizzeria Fermeture le jeudi Ce magasin est entièrement sécurisé et équipé d'alarmes, de rideaux métalliques et vidéosurveillances. Atouts : Licence IV pour une exploitation complète du bar. Appartement entièrement refait au 1er étage : comprenant 1 grande chambre, une cuisine ouverte sur l'espace de vie avec accès au grand balcon, une salle d'eau et un accès à une terrasse sous toiture. Conditions : Loyer : 1 091 € / mois Pour mieux vous accompagner dans votre projet, je travaille en collaboration avec crédit pro qui accompagne les acquéreurs dans les formalités financières et comptables. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Villa de 120 m² environ avec un double garage au rez-de-chaussée, 4 chambres sur un terrain de 332m². Travaux a finir!!

Achat immobilier - A hamlet located just a few minutes from La Tour-sur-Orb (a village offering all amenities), 5 minutes from Le Bousquet-d'Orb, 40 minutes from the magnificent Lac d'Avene and 50 minutes from the beaches ! Charming single storey villa in perfect condition, sold fully furnished, offering a living area of 120 m2 it comprises 4 bedrooms, a shower room, a laundry room and a bright living area with a fully equipped open-plan kitchen, as well as a double garage. All set on a beautifully landscaped and meticulously maintained plot of 2146 m2, featuring a covered swimming pool, a pool house with a shower room, a covered terrace, a petanque court and lovely views ! Very peaceful environment ! Ground = Entrance hall of 3.51 m2 + bedroom of 13.45 m2 + bright living area of 50 m2 with sliding glass doors opening onto the pool and its fully equipped open-plan kitchen (electric oven, induction hob, extractor hood, sink, dishwasher, base units) + hallway of 4.90 m2 + 3 bedrooms of 9.95 m2, 10.88 m2 and 11.32 m2 + shower room of 5.43 m2 (shower, bidet, double vanity unit, heated towel rail) + utility room of 10 m2 with sink + double garage of 47 m2. Exterior = Beautiful landscaped and well-maintained plot of 2146 m2 + solid-built covered swimming pool with retractable shutters, 9x6m, salt system, mosaic finish and automatic water level control system + covered terrace at the front of the house + pool house with shower, WC and washbasin + petanque court + automatic irrigation system. Additional features = Sold furnished + fireplace insert + reversible air conditioning + double glazing + manual roller shutters + electric heating + alarm system + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 944 Euros and 1278 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 1510 Euros. Price = 324.000 Euros (Lovely views and a peaceful setting !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Property Id : 82201 Property Size: 120 m2 Property Lot Size: 2,146 m2 Bedrooms: 4 Bathrooms: 1 Reference: TB324000E Other Features Courtyard Immediately Habitable Latest properties Near the coast Outside space Prestige Private parking/Garage Renovation required Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden

Achat immobilier - Dans vos agences Laborie Immobilier venez découvrir, cette villa neuve de 102 m2 habitables, édifiée sur deux niveaux (R+1) et un terrain de 465m2. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m2, parfaitement adaptée à la vie familiale comme à la réception. Cet espace central accueille un séjour et une salle à manger avec une circulation fluide vers les différents espaces. Un cellier et un WC indépendant complète ce niveau. Un garage attenant vient également renforcer la fonctionnalité du bien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres. Ce niveau accueille également une salle de bain et un WC. Cette villa de construction récente (2026) bénéficie de prestations modernes et répond aux standards actuels en matière de confort et de performance énergétique. Un bien rare, idéal pour une famille, pour plus renseignements votre contact Lucas Laborie

Achat immobilier - Grande maison sur 2 niveaux mitoyenne , composée de pièces avec de beaux volumes , une cuisine donnant sur une belle terrasse surplombant le parc arboré et clos , un salon - séjour d'environs 55 m², un bureau. Au 1 er étage , 4 chambres toutes equipées de leurs propres salles d'eau, et enfin au dernier étage 3 autres chambres . La maison dispose egalement d'un garage privatif et d'un logement indépendant de Type T2 à rénover. Des travaux sont à prévoir sur la toiture et l'ensemble des menuiseries. Située à 5 minutes de toutes commodités et du centre ville.

Achat immobilier - Située à Saint-Martin, au-dessus du Bousquet-d'Orb, dans un environnement calme à seulement 5 minutes des commodités, cette charmante maison de village rénovée sur 3 niveaux saura vous séduire par son cachet et ses espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de trois caves offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le premier niveau accueille une cuisine séparée aménagée, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade donnant accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Le dernier niveau est dédié à un chaleureux salon ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein sud. Vous profiterez d'une vue dominante exceptionnelle sur les environs, idéale pour vos moments de détente.