36 biens immobiliers à vendre à Le Diamant

Achat immobilier - Située au Diamant, cette villa de 165 m² répartie sur deux niveaux est implantée sur un terrain de près de 800 m², au sein d'un lotissement calme et ventilé. Le niveau principal propose un bel espace de vie d'environ 55 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte, pensé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte bénéficiant d'une superbe vue mer, avec le Rocher du Diamant en ligne de mire. Dans son prolongement, une terrasse avec piscine vient compléter harmonieusement les espaces extérieurs. À ce même niveau, la villa dispose également de trois petits studios indépendants, chacun dispose d'une petite salle d'eau avec toilettes et d'une kitchenette extérieure, offrant de réelles possibilités pour accueillir famille et invités, ou envisager un usage locatif. Le rez-de-chaussée comprend aussi un vaste garage d'environ 80 m², permettant un stationnement confortable ainsi qu'un bel espace de rangement. Un local technique pour la piscine, ainsi qu'un espace barbecue avec douche, viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites parentales, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain. Les deux chambres sont séparées par une terrasse couverte, apportant à chacune une vraie indépendance et une intimité appréciable. L'ensemble offre de beaux volumes, une configuration intéressante et un fort potentiel, dans un environnement recherché au Diamant. Un bien rare sur le secteur, réunissant qualité de vie, vue mer et potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller We Invest France : Martin Thiebaut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 686 878 FORT DE FRANCE.

Achat immobilier - SYLVAIN GARDIN MPI IMMO, vous propose dans la résidence Marinotel ce F1 de prestige rénové avec des matériaux nobles et contemporains. Surface 20m2, 6m2 de loggia et une terrasse en deck 18m2 avec un jardin en prolongement. Très forte rentabilité locative. Vendu totalement meublé et équipé, décoration design. Prix net de vente honoraires d'agence inclus 169 500€. Charges annuelles 1500€/an, eau électricité comprise. Bien en copropriété - A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH -

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique villa de 96 m2 habitables complétée par une grande terrasse de 31,56 m2 avec vue dégagée, située dans le quartier recherché et calme de Longuet au Diamant.  ✨ Agencement et surfaces :  Salon / séjour : 25,19 m2, lumineux et convivial  Cuisine : 13,88 m2  Buanderie : 3,74 m2  Suite parentale : 15,55 m2 avec salle d’eau + WC (6,05 m2)  Chambre 2 : 13,02 m2  Chambre 3 : 11,48 m2  Salle d’eau avec WC desservant les chambres 2 et 3 : 5,11 m2  Terrasse couverte : 31,56 m2 idéale pour les repas et moments de détente    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Le Diamant – T1 meublé avec terrasse couverte, piscine et parc – Plage à pied Rare à la vente ! Dans une résidence calme et bien entretenue avec piscine et parc arboré, à quelques pas de la plage et du centre-ville du Diamant, découvrez ce charmant T1 entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Quel choix ? Bain de mer ou baignade dans la piscine ? Situé au 1er étage, ce bien d'une surface totale d'environ 40 m² se compose d'un espace intérieur de 31 m², prolongé par une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Vous y trouverez un coin salon, un espace nuit, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche et Wc, ainsi que de nombreux rangements. Parking dans la résidence Le tout est parfaitement pensé pour un usage personnel ou touristique : climatisation, emplacement lave-linge, fermetures sécurisées, rien ne manque… Pas même le hamac qui vous attend en terrasse ! À quelques minutes à pied du centre du Diamant, vous profitez de toutes les commodités : marché local, commerces de proximité, restaurants traditionnels ou gastronomiques, écoles, transports, et bien sûr, la mythique plage du Diamant face à son célèbre rocher. Un investissement idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre rentable en location saisonnière. Pour plus d'informations ou organiser une visite : +Retrouvez l'annonce complète sur capifrance SofiaBaston Capifrance LeDiamant T1Martinique InvestissementLocatif studioMartinique residenceavecpiscine Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°518 020 086 - Greffe de Fort De France) Sofia Baston Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.963109

Achat immobilier - Villa d'architecte T5 avec studio indépendant, piscine et vue mer exceptionnelle Quartier résidentiel recherché – Proche plages, commerces, écoles et axes routiers Édifiée sur un terrain de 973 m², cette villa d'architecte T5 avec studio indépendant séduit par son architecture, ses beaux volumes et sa vue mer à couper le souffle. Construite en béton avec habillage en pierre et toit-terrasse, elle offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis. Surface habitable : environ 202 m² – Terrasses : environ 80 m² La villa principale Organisée de plain-pied, elle s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie climatisée de 56,7 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, la piscine et la mer. La partie nuit comprend 4 chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une vaste suite parentale de 38,5 m² avec dressing et double accès. Les extérieurs La grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une magnifique piscine de 12 x 5 m, face à un panorama exceptionnel sur la mer. Le studio indépendant Accessible par une entrée indépendante, le studio d'environ 47 m² comprend une belle pièce de vie avec charpente apparente et parquet bois, un espace cuisine, une salle d'eau et un balcon avec vue. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les points forts - Vue mer panoramique sans vis-à-vis. - Villa d'architecte avec beaux volumes. - Piscine 12 x 5 m. - 4 suites avec salle d'eau privative. - Studio indépendant. - Deux ateliers / débarras de 24 m² chacun. - Quartier résidentiel recherché. Un bien atypique, entièrement conçu pour profiter d'une vue mer exceptionnelle, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel - Réf.962480

Achat immobilier - À vendre pour cause de départ à la retraite, fonds de commerce de prêt-à-porter bénéficiant d'une excellente notoriété au Diamant et exploité avec succès depuis 2013. À quelques pas du marché couvert, du centre-ville, de la plage et des principaux commerces de proximité, cette affaire bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la vie diamantinoise. Son environnement immédiat réunit de nombreux services et commerces générateurs de fréquentation : boulangerie, supérette, opticien, médecins, dentistes, snack, ainsi que les principaux parkings et transports en commun de la commune. Le local, climatisé et traversant, dispose de deux accès indépendants et offre des conditions d'exploitation particulièrement confortables. Son agencement permet une reprise immédiate de l'activité sans travaux. Cette affaire saine bénéficie d'une clientèle locale et touristique fidélisée ainsi que d'une activité régulière tout au long de l'année. Aucun salarié n'est à reprendre. Le futur exploitant pourra encore développer le chiffre d'affaires grâce à une présence digitale renforcée, à l'élargissement de l'offre commerciale ou à la mise en place de nouvelles actions de communication. Les atouts : • Commerce exploité depuis 2013 • Clientèle locale et touristique fidélisée • Activité rentable • Aucun salarié à reprendre • Local traversant avec double accès • Plage, marché et centre-ville accessibles à pied • Parkings et transports à proximité immédiate • Environnement commerçant dynamique • Reprise clé en main Bilans bénéficiaires et dossier complet disponibles après premier échange. Renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°518 020 086 - Greffe de Fort De France) Sofia Baston Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959645

Achat immobilier - SYLVAIN GARDIN vous propose sur une parcelle plate de 700m2 cette MAISON CREOLE de 130m2 (environ) de plain-pied comprenant une pièce de vie centrale avec une cuisine récente totalement aménagée avec ilôt central très fonctionnel, grands dressings de rangement, buanderie indépendante, belle terrasse couverte sans vis à vis de 25m2, ouvrant sur le jardin et la piscine .Côté nuit, on trouve quatre chambres climatisées dont deux disposent de leur salle d'eau privée et de leur wc, deux autres chambres avec une salle d'eau commune et un wc séparé. Sans vis à vis avec la maison principale, a été construit un grand bunglow de location saisonnière comprenant une cuisine ouverte totalement équipée, une grande chambre climatisée avec une salle d'eau et wc, un carbet et un stationnement privé. Ensemble immobilier sans travaux à prévoir, très bien entretenu disposant d'un grarage et d'un atelier. Pas de vis à vis, parcelle cloturée entourée de verdure, portail automatique, environnement calme à proximité des commodités. A visiter sans tarder ! Prix honoraires d'agence inclus 495 000€ la charge de l'acquéreur -Taxe foncière environ 1844€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact: Sylvain Gardin: / - Agent FDF

Achat immobilier - Iad France - Veronique Larrieu-Visticot vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment à Réhabiliter en Plein COEur de Le Diamant Une occasion unique et rare se présente à vous avec ce bâtiment situé au cOEur de la charmante ville de Le Diamant. À seulement quelques minutes des commodités locales, des transports en commun et des espaces de loisirs, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour en faire un projet d'exception. D'une surface généreuse de 365 m², ce bâtiment sur 2 niveaux, construit en 2005, est actuellement en cours de rénovation. Avec une configuration vierge, vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace sur-mesure répondant parfaitement à vos besoins et aspirations. Les différentes pièces à vivre, telles que chambres, bureaux, salles de bain, cuisines et séjours, pourront être aménagées selon vos envies. Les possibilités sont infinies pour transformer ce bâtiment en un lieu de vie exceptionnel à votre image. Les annexes, telles que parking, garage, piscine, terrasse, jardin paysager, offrent également un potentiel de valorisation supplémentaire à votre projet. Le Diamant est un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable, entre nature et infrastructures modernes. Avec un peu de travail et de créativité, ce bâtiment pourrait devenir un véritable bijou au cOEur de cette belle ville. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et transformer ce bâtiment en une propriété unique et exclusive. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien d'exception à rénover selon leurs critères et leurs goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Larrieu-Visticot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 533425849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sylvie Nathie vous propose : Le Diamant, O’Mullane Cette Magnifique maison de construction solide surplombe la mer avec sa vue sur le Morne Larcher et la rocher du Diamant Elle est composée, en plain pied, d’un grand séjour, des wc invités, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et une buanderie A l’étage : 4 suites parentales Au sous sol : garage et beaucoup de rangement Le plus : Une extension avec un F2 tout équipé et 1 studio indépendant 400 m² environ de verger Très grande piscine avec nage à contre courant A tres vite pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nathie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832613426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Studio Vue Mer Au Diamant - Offre A SAISIR Un studio de 20 m2 climatisé, situé dans une résidence offrant un accès direct à la plage. Une vue imprenable sur la mer et le rocher du diamant, créant un cadre de vie idyllique et apaisant, vous pourrez admirer chaque jour le spectacle changeant de l'océan depuis votre balcon privé. Composé d'une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur la mer, idéal pour la détente et la relaxation. Equipé d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, optimisée pour maximiser l'espace et le confort Une salle de bain complète avec toutes les commodités nécessaires pour un confort quotidien optimal. Une proximité avec : - le marché, - les restaurants, - les plages, - boulangeries, - pâtisseries, - centre médical, etc… Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez-Moi pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Sarah Delbois Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°945 203 479 Greffe de Fort De France) (réf. 595962 )

Achat immobilier - MPI vous propose sur la commune très recherchée du Diamant, au sein d’une résidence récente de standing, ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et parfaitement agencé. Cet espace s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité, avec très peu de vis-à-vis. L’espace nuit, accessible par un couloir, se compose de deux chambres climatisées, dont une avec balcon privatif, apportant un véritable confort de vie. Vous y trouverez également : - Un WC indépendant - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - Un espace de rangement/dressing grâce à un renfoncement astucieux Situé dans une résidence sécurisée aux matériaux de qualité, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié : - Proche de la mer - À proximité immédiate des commodités - Accès rapide aux axes routiers Une place de parking est incluse, avec possibilité d’en acquérir une seconde. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. ???? Cadre de vie recherché au Diamant Prix de vente : 270 000 € HAI Prix net vendeur : 257 142.86 € Honoraires d’agence : 12 857.14€ à la charge du vendeur Pour avoir de plus amples renseignements, vous pouvez Julien HEDDEBAUT ou par mail à Vidéo de présentation disponible sur demande.

Achat immobilier - SYLVAIN GARDIN vous propose cette maison d'architecture créole mêlant avec charme bois et béton, sa surface est d'environ100m2, elle est située dans un domaine privé et sécurisé, ce bien bénéficie d'un environnement préservé entouré de végétation, ce qui garantit une tranquilité absolue sans risque de nouvelle construction autour. Le bien est fonctionnel et en bon état général. Un espace de vie comprenant un salon/séjour avec cuicine ouverte, trois chambres climatisées, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé, une buanderie/atelier. Des espaces pensés pour le bien être, grâce à une grande terrasse couverte tournée vers le jardin arboré et joliment paysagé. Une deuxième terrasse et un carbet permettent de profiter totalement des extérieurs. Situation idéale pour profiter d'un havre de paix, tout en étant proche des commodités. Prix Honoraires d'agence inclus 428 450€, Taxe foncière 1467€ - géorisques

Achat immobilier - Le Diamant – Proche mer – Villa de prestige Superbe villa de 345 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain plat de 2 207 m², avec piscine et annexes. Misez sur l'exception. Beaucoup d'allure pour cette propriété construite à l'abri des regards, entièrement de plain-pied. Les surfaces sont généreuses, l'emplacement est de choix : la plage comme le centre-ville sont accessibles à pied. Après une entrée élégante bordée de palmiers, vous découvrez un domaine entièrement rénové, alliant modernité et créolité, au charme authentique, rare comme une toile de maître. Le jardin ombragé s'ouvre sur le solarium de 88 m² et sa piscine de 48 m² : nager ou se relaxer ? Envie de farniente ou de déjeuner à l'ombre du jardin ? Deux terrasses abritées vous tendent les bras. Accès direct au salon-séjour de 206 m² : bar, espace home cinéma, cuisine américaine de 15 m² avec arrière-cuisine de 10 m². Dîner entre amis ou réception de standing ? L'espace nuit, discret, offre 4 chambres, dont deux suites parentales de 24,60 m² et 23,50 m², 3 salles d'eau et 3 WC, dont un WC invités. La lumière est douce et omniprésente. On se surprend à rêver à des terres africaines plus lointaines… comme une invitation au voyage. Deux annexes complètent la propriété, actuellement destinées à une salle de sport, un atelier ou un garage. Abri de jardin, local technique. 5 places de stationnement. Villa prête à vivre. Renseignements confidentiels sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943945

Achat immobilier - Le Diamant – Vue imprenable sur le Rocher du Diamant Dans l'une des communes les plus prisées du sud de la Martinique, découvrez ce superbe appartement T2 de standing, situé dans une résidence sécurisée pieds dans l'eau, offrant une vue exceptionnelle sur le Rocher du Diamant. Implanté au 1er étage d'un immeuble récent de 2 niveaux, ce bien allie confort, élégance et emplacement rare. Description : -Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur -Cuisine moderne et fonctionnelle -1 chambre confortable -Salle d'eau contemporaine -Terrasse / espace extérieur idéal pour profiter de la vue et de la brise marine Les + de la résidence : -Résidence sécurisée -Accès direct à la mer -Cadre calme et privilégié Idéal pour : Investissement locatif (fort potentiel en location saisonnière ou meublée) Résidence principale ou secondaire dans un environnement d'exception Un bien rare sur le marché, offrant un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité. Informations et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°915 106 934 - Greffe de Fort De France) Raphael Anaclet Entrepreneur Individuel - Réf.934846

Achat immobilier - Le Diamant – Vue imprenable sur le Rocher du Diamant Dans l'une des communes les plus prisées du sud de la Martinique, découvrez ce superbe appartement T2 de standing, situé dans une résidence sécurisée pieds dans l'eau, offrant une vue exceptionnelle sur le Rocher du Diamant. Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2 niveaux, ce bien allie confort, élégance et emplacement rare. Description : -Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur -Cuisine moderne et fonctionnelle -1 chambre confortable -Salle d'eau contemporaine -Terrasse / espace extérieur idéal pour profiter de la vue et de la brise marine Les + de la résidence : -Résidence sécurisée -Accès direct à la mer -Cadre calme et privilégié Idéal pour : Investissement locatif (fort potentiel en location saisonnière ou meublée) Résidence principale ou secondaire dans un environnement d'exception Un bien rare sur le marché, offrant un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité. Informations et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°915 106 934 - Greffe de Fort De France) Raphael Anaclet Entrepreneur Individuel - Réf.934842

Achat immobilier - Le Diamant – Résidence pieds dans l'eau Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce magnifique appartement T3 de standing, situé dans une résidence sécurisée en bord de mer, avec vue directe sur le Rocher du Diamant. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement exceptionnel. Description : - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine moderne ouverte -2 chambres confortables - Salle d'eau élégante - Terrasse agréable pour admirer la vue et profiter de l'environnement marin Les atouts : -Résidence sécurisée -Accès immédiat à la plage -Environnement calme et recherché Parfait pour : Résidence principale familiale ou secondaire Investissement locatif rentable, très recherché en saisonnier au Diamant Un emplacement premium, idéal pour conjuguer plaisir de vivre et valorisation patrimoniale. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°915 106 934 - Greffe de Fort De France) Raphael Anaclet Entrepreneur Individuel - Réf.934845

Achat immobilier - Le Diamant - Villa T5 avec studio indépendant, piscine et vue mer imprenable ! Située sur les hauteurs du Diamant, à moins de 10 minutes du Bourg et de la plage, cette villa T5 avec studio indépendant offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les mornes environnants. Un environnement paisible, recherché pour sa fraîcheur et sa tranquillité. Surface habitable totale : environ 118 m² - Surface loi Carrez : 96,79 m² - Surfaces terrasses : environ 78 m² La villa principale – Sur 2 niveaux Rez-de-chaussée (niveau entrée) : • Couloir desservant 3 chambres climatisées • 1 salle d'eau complète (cabine de douche, lavabo, WC) Niveau inférieur (R-1) : • Suite parentale climatisée avec placards et salle d'eau attenante (douche à l'italienne, lavabo, Wc) • 1 Wc indépendant • Séjour d'environ 35 m², lumineux et ouvert • Cuisine équipée avec cellier attenant et passe-plat sur la terrasse • Cuisine extérieure • Grande terrasse d'environ 49 m² offrant une vue mer imprenable Un agencement idéal pour profiter pleinement des espaces de vie tournés vers l'extérieur. Les aménagements extérieurs ont été pensés comme un véritable espace détente face à la mer. Vous profiterez d'une piscine 7 x 3 m au sel avec plage aménagée, d'un pool house, et d'un jardin paysagé soigneusement entretenu. Le studio indépendant Avec son entrée totalement indépendante, le studio d'environ 17 m² constitue un atout supplémentaire. Il comprend : • Une pièce principale avec espace cuisine • Une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, lavabo, Wc) • Une terrasse couverte d'environ 8 m² avec vue sur la mer Idéal pour recevoir la famille ou pour un projet de location saisonnière. Informations complémentaires • 2 places de stationnement • Abri jardin, douche extérieure • Chauffe-eau solaire pour la villa • Assainissement individuel Les points forts • Vue mer panoramique exceptionnelle • Quartier calme et ventilé • Villa avec 4 chambres + studio indépendant • Piscine et espaces extérieurs soignés Un bien rare sur le secteur du Diamant ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°522 630 151 - Greffe de Fort De France) Karine Falise Entrepreneur Individuel - Réf.943056

Achat immobilier - Sylvain GARDIN MPI vous propose ce charmant studio meublé situé au RDC avec vue sur le jardin et une vue mer depuis la terrasse. Idéalement situé dans la commune prisée du DIAMANT, à quelques mètres seulement de la plage. Ce bien est une opprotunité rare pour les investisseurs ou les futurs propriétaires en quête d'un pied-à-terre ensoleillé. Proche des commerces et des restaurants, directement situé sur la route des plages, ce bien génère des revenus locatifs saisonniers réguliers, Charges de copropriété 450€/trim. Géoriques consultables sur - Prix Honoraires d'agence inclus 135 450€ à la charges de l'acquéreur. sylvain Gardin Agent FDF.

Achat immobilier - Bel appartement de type T1 avec possibilité d'extention en T2 avec terrasse privative. Le projet d'extension est réalisé. Ce bien avec magnifique vue mer et sur le rocher du DIAMANT se situe au 1er et dernier étage d'une résidence avec accès à un magnifique espace piscine avec bar et restaurant. Rentabilté assurée grâce à la forte demande touristique sur cette résidence, idéal pour associer votre projet de vacances et votre investissement. Le bien est vendu meublé. Parking privé. Taxe foncière : 641€ - Les diagnostics sont en cours. Copropriété de 31 lots. A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH -Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 1892€ (eau et électricité inclus). Prix honoraires inclus 246 100€ - Prix honoraires exclus: 230 000€ - Honoraires agence 7% à la charge de l'acquéreur.

Achat immobilier - Bel appartement entièrement rénové et fait pour la location saisonnière, situé dans une résidence bénéficiant d'un accès à un très bel espace piscine, bar restaurant, spa, transats. Cet appartement climatisé, de type T1, bénéficie d'une vue imprenable sur la mer. L'appartement est situé au calme, en retrait de l'espace piscine avec un accès facile depuis le parking. Le bien est vendu meublé et équipé. Taxe foncière : 480€ - Bien en copropriété - A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH - Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 € (eau et électricité internet inclus) - Diagnostics en cours de réalisation. Prix honoraires inclus: 196 100 € - Prix honoraires exclus: 185 000€ - Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur.

Achat immobilier - À Vendre – Studio 25 m² au Diamant • Accès direct plage • Rentabilité immédiate Découvrez ce charmant studio de 25 m² entièrement aménagé, idéalement situé au Diamant, l'une des communes les plus recherchées de Martinique. Emplacement exceptionnel À quelques pas seulement de la plage, avec accès direct au sable et à la mer. Un cadre idéal pour profiter du littoral ou pour assurer une excellente attractivité locative. Le logement • Studio fonctionnel et optimisé 3 couchages • Cuisine aménagée • Salle d'eau • Espace nuit confortable • Balcon Opportunité d'investissement Cet appartement représente une excellente opportunité de rendement immédiat grâce à son emplacement touristique privilégié. Idéal pour la location saisonnière ou longue durée. Les + • Résidence sécurisée • Proximité commerces, activités et services • Secteur très demandé Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°980 319 909 - Greffe de Fort De France) Anais Adenet Louvet Entrepreneur Individuel - Réf.931383

Achat immobilier - Au dernier étage très bel appartement de type T1 meublé et équipé. Vue mer et Rocher du DIAMANT. Un partenariat avec une association garantit minimum 20 000€ de revenus locatifs saisonniers par an (documents à l'appui). Le bien a été rénové, mobilier, carrelage, salle d'eau, baie vitrée, cuisine etc.. La résidence jouit d'un excellent emplacement et d'un accès à un super espace piscine en bord de mer. Le spot est très prisé aussi bien par le tourisme que par les résidents. Parking privé. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Géorisques consultables sur - contact: Agent ACFDF - Prix honoraires d'agence inclus 169 500€ TTC.Charge acquéreur. Charges de copropriété 2000€/an environ comprenant: accès piscine, eau, electricité, internet. A visiter sans tarder.

Achat immobilier - SYLVAIN GARDIN vous propose en EXCLUSIVITE, Pointe de la Cherry dans une résidence avec une vue mer exceptionnelle, très beau T1 de 37m2 de surface utile. Totalement rénové avec des équipements et matériaux de très bel qualité. L'appartement de possède un deck de 12m2 avec vue sur la mer, le Rocher du DIAMANT. Accès à un très bel espace piscine, restaurant-bar. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, une pièce principale climatisée, une cuisine aménagée et équipée.Très belle rentabilté 10% de revenus nets, meublé de tourisme. Parking privé. Idéal pour associer investissement et pied à terre pour les vacances. Prix honraires d'agence inclus 208 600€ à la charge de l'acquéreur. A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. (NoAC FDF)

Achat immobilier - Sylvain Gardin vous propose cette maison de charme rénovée située dans un quartier paisible et preservé du DIAMANT. Nichée au coeur d'une végétation luxuriante, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer, le celèbre Rocher du DIAMANT, ainsi que sur le Morne Larcher. Cadre unique proche la plage, accessible à pied. Le bien se compose de deux appartements. Le premier appartement, au rez de jardin, offre un espace de vie de 100 m2 (env) comprenant 2 chambres climatisées avec placard de rangement, 1 salle d'eau et 1 wc. Une cuisine américaine équipée ouverte sur un grand séjour de 40m2, une buanderie, une petite terrasse couverte côté jardin et un très bel espace piscine de 60m2 avec bar pour des moments de convivialité. Le deuxième appartement de 100m2 (env), situé à l'étage, a été totalement rénové avec des matériaux de qualité offrant un espace de vie lumineux et épuré avec un séjour de 30m2 doté d'une cuisine américaine totalement équipée, 3 chambres clmatisées dont une communiquante avec la terrasse en deck de 30m2, exposée face au Rocher du DIAMANT, un salon détente avec dressing en bois exotic, une deuxième terrasse ombragée de 8m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant viennent compléter l'espace de vie d'environ 100m2 (hors terrasse). Un havre de paix pour les amoureux de la nature et de la mer, idéale pour un projet de résidence principale associé avec un projet de rendement locatif saisonnier. Jardin plat avec arbres fruitiers et plantes tropicales, plusieurs places de stationnement intérieur et exrérieur, parcelle clôturée. Propriété très bien entretenue alliant modernisme et authenticité, pas de travaux à prévoir. Vendu avec les meubles. Géorisques consultable sur pprn972. Prix honoraires d'agence inclus 765 000€. Dont honoraires d'agence 25.000€ soit 3,3% à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements et visite, - - agent FDF .

Achat immobilier - SYLVAIN GARDIN vous propose un terrain à Bâtir bénéficiant d'une vue mer et d'une suface de 612m2. Dernieres parcelles d'un lotissement recent situé proche d'un petit port de pêche à l'entrée du DIAMANT. A 5 minutes de la RN5, quartier calme et résidentiel. Construction en R+1 ou plain-pied autorisée, viabilsé, assainissement individuel à prevoir. VRD éclairage ok. Prix honoraires d'agence inclus 162 000€ CA. Contact: Georisques consultables sur

Achat immobilier - SYLVAIN GARDIN vous propose un terrain à Bâtir bénéficiant d'une vue mer et d'une suface de 615m2. Dernieres parcelles d'un lotissement recent situé proche d'un petit port de pêche à l'entrée du DIAMANT. A 5 minutes de la RN5, quartier calme et résidentiel. Construction en R+1 ou plain-pied autorisée, viabilsé, assainissement individuel à prevoir. VRD éclairage ok. Prix honoraires d'agence inclus 161 000€ CA. Contact: Georisques consultables sur

Achat immobilier - SYLVAIN GARDIN vous propose un terrain à Bâtir bénéficiant d'une vue mer et d'une suface de 623m2. Dernieres parcelles d'un lotissement recent situé proche d'un petit port de pêche à l'entrée du DIAMANT. A 5 minutes de la RN5, quartier calme et résidentiel. Construction en R+1 ou plain-pied autorisée, viabilsé, assainissement individuel à prevoir. VRD éclairage ok. Prix honoraires d'agence inclus 161 000€ CA. Contact: Georisques consultables sur

Achat immobilier - SYLVAIN GARDIN vous propose un terrain à Bâtir bénéficiant d'une suface de 623m2. Dernieres parcelles d'un lotissement recent situé proche d'un petit port de pêche à l'entrée du DIAMANT. A 5 minutes de la RN5, quartier calme et résidentiel. Construction en R+1 ou plain-pied autorisée, viabilsé, assainissement individuel à prevoir. VRD éclairage ok. Prix honoraires d'agence inclus 159 000€ CA. Contact: Georisques consultables sur

Achat immobilier - Situé 97223 Le Diamant en Martinique, Pascal Lavery de Propriétés Privées est ravi de vous présenter cette villa de prestige vue mer et ses deux gites de type F3. Surplombant la baie et considéré comme l'un des secteurs les plus prisés de l'île, cette superbe propriété allie confort moderne, espace et élégance dans un cadre idyllique. Les atouts de cette villa sont un emplacement d'exception (trois minutes à pied des plages de sable fin et des commerces), son terrain spacieux de 973 m², ses sept places de parking avec en sus un grand garage en sous-sol de 80 m2 ainsi que ses deux piscines pour des moments de détente inoubliables. La villa individuelle a été construite en 2014,. La surface utile est de 219 m2, elle est dotée d'un salon séjour de plus de 50m2 avec un espace de vie très lumineux et fonctionnel qui a été conçu pour y apporter confort et convivialité. Cette villa de neuf pièces dispose de sept chambres dont une grande suite parentale, les autres chambres ont également une salle d'eau attenante. En rez-de-jardin, on trouve deux beaux espaces locatifs de type F3 d'une superficie de 50m2 et 26 m2 avec chacune leur terrasse qui vous permettront de percevoir des revenus complémentaires. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre paradisiaque en Martinique. Classe énergétique et classe climat Dpe: C Prix de vente : Honoraires d'agence inclus : 1 328 250 euros Hors honoraires : 1 265 000 euros Honoraires charge acquéreur : 63 250 euros (5 % TTC) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal Lavery, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal Lavery agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 422310 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Pascal Lavery (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - À vendre – Studio 25 m² au Diamant (Résidence Marinotel) Découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin situé dans la résidence sécurisée Marinotel au Diamant, avec accès à la magnifique piscine du Black Diamond. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 25 m² Rez-de-jardin avec accès direct à un grand espace extérieur Kitchenette aménagée sur le balcon couvert Grande terrasse en deck, idéale pour vos moments de détente Résidence calme et verdoyante, proche de la plage et des commodités Atouts : Idéal pour un investissement locatif saisonnier grâce à l'emplacement recherché au Diamant Convient également comme résidence principale ou secondaire au bord de mer Faible taxe foncière Une opportunité rare pour profiter de la douceur de vivre au Diamant, entre mer turquoise et cadre naturel d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4146€ soit 345€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel - Réf.918606

Achat immobilier - SYLVAIN GARDIN vous propose cette parcelle de 600m2 avec vue mer située avant le bourg du DIAMANT, dans un lotissement résidentiel calme, à 5 minutes de la RN5. Cet emplacement est idéal pour y établir sa résidence principale ou une construction à destination d’hébergement touristique ou bien un cabinet pour professions libérales (médecin, infirmière, kiné, etc…) La parcelle est raccordée aux réseaux, l'assainissement individuel est à prévoir dans le projet. Géorisques consultables sur PPRN972. (non inondable) Prix Honoraires d'agence inclus 198 000€ - Sylvain GARDIN Agent FDF

Achat immobilier - Située sur les hauteurs de la commune du Diamant, cette maison de plain-pied d environ 130m² offre un cadre de vie agréable et ventilé dans un quartier résidentiel calme et paisible à 5 minutes des commodités du Bourg et de ses belles plages afin de profiter pleinement du climat et de l'ambiance tropicale. Implanté sur un terrain entièrement clos de 408m², ce bien est composé d une habitation principale d environ 130m² avec grandes vérandas comprenant un T3 et Un T2 plus un garage fermé de 26m² et une dépendance de 20m² avec wc et point d eau. A l extérieur, vous apprécierez un petit coin nature arboré, avec notamment un manguier qui apporte ombrage, fraicheur et charme à l ensemble. La maison est équipée d une cuve de récupération d eau de pluie. La fosse septique est à changer et quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation. POUR Garantir Une Transparence Totale, deux expertises immobilières ont été réalisées par des professionnels et pourront être fournies lors de la vente. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou résidence secondaire. N hésitez pas à me au plus vite pour tout renseignements ou une pour organiser une visite. Prix net vendeur: 330 000 € Honoraires Capifrance: 19 800 € à charges acquéreurs Prix Honoraires Inclus 349 800€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°398 511 857 - Greffe de Fort De France) Thierry Nody Entrepreneur Individuel - Réf.918276

Achat immobilier - Le Diamant – Maison T2 de plain-pied nichée dans un écrin de verdure, avec jardin privatif et accès à une piscine lagon. À deux pas de la mer turquoise, vivez la douceur antillaise dans l'un des secteurs les plus recherchés de Martinique. Un lieu rare où confort et art de vivre se rencontrent. À deux pas de la mer turquoise et du sable blanc du Diamant, cette maison T2 de plain-pied de 36,07 m² habitables (Carrez) offre un cadre de vie digne d'une carte postale. Située en bout de résidence, dans un environnement verdoyant et privilégié, elle garantit un maximum de tranquillité tout en bénéficiant des prestations haut de gamme d'une résidence sécurisée de seulement 15 lots. La piscine à l'esprit lagon, entourée d'espaces paysagers soignés, invite à la détente. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau élégante, ainsi que d'une terrasse couverte de 13,80 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 143 m², un véritable cocon extérieur pour savourer la douceur du climat tropical. Les charges annuelles, d'environ 1 200 €, incluent l'accès à la piscine, l'eau privative et l'entretien des espaces verts. La situation est idéale : plage, restaurants, marché local, commerces, écoles et activités nautiques à proximité immédiate, dans l'un des secteurs les plus prisés du sud de la Martinique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes, piscine, eau privative, jardin) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°518 020 086 - Greffe de Fort De France) Sofia Baston Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.917860

Achat immobilier - EXCLUSIVITE SYLVAIN GARDIN vous propose un investissement de 7.5% avec locataire en place pour ce local professionnel de plain pied situé au premier étage d'une corproriété de deux lots, 120 mètres carrés climatisés destinés à la conception de matériel para-médical. Le locataire étant le propriétaire du fond de commerce qui exerce l'activité. Un bail commercial a été établi entre bailleur et locataire pour un montant de 36 000€ par an. Bien en copropriété (constitution en cours). Prix honoraires d'agence inclus 486 000€ soit 5% CA. Le deuxième lot rattaché à la copropriété est le Bas de villa qui est également à la vente pour la somme honoraires d'agence inclus de 550 000€ soit 5% CA, il est constitué d'un appartment T3 et d'un appartement T4 avec piscine. Bâtiment en bon état général, pas de travaux à prévoir, reserve d'eau et générateur. places de stationnement privées. Pas de vis à vis avec le bas de villa, isolation phonique concue par rapport à l'activité.Construction récente proche du bourg du DIamant, accès facile. Environement calme et agréable. Sylvain Gardin Agent FDF. Visites sur rendez vous préalable.

Achat immobilier - Exclusivité – Villa T5 avec vue mer imprenable, spa et jardin tropical – Le Diamant Coup de cœur : Située sur les hauteurs du Diamant, à seulement cinq minutes de la mer et dix minutes maximum de la plage, cette villa de type 5 offre un cadre de vie paisible, naturellement ventilé par les alizés, avec une très belle vue sur la mer. Édifiée sur un terrain clos de 826 m², cette maison très bien entretenue développe 105 m² habitables répartis sur deux niveaux traversants. L'espace de vie principal comprend trois chambres dont une suite parentale, un bureau (ou chambre d'amis), deux salles d'eau avec Wc, un Wc indépendant, une cuisine ouverte et aménagée de 8,48 m², ainsi qu'un séjour traversant de 35 m² donnant directement sur une grande terrasse couverte de 63 m². L'espace extérieur, généreux et convivial, comprend un spa haut de gamme parfait pour se détendre face au panorama: à vous la balnéo privative ! Le jardin, soigneusement aménagé, accueille un verger tropical richement doté, un vrai potentiel d'autoproduction : manguiers, goyaviers, merisiers, pamplemoussiers, orangers, avocatiers, citronniers, bananiers... Une vraie autonomie naturelle au quotidien. Et pour le punch et bien il sera à consommer avec modération ) Un atelier-buanderie vient compléter l'ensemble, avec deux places de stationnement. Groupe électrogène de 3000 W, chauffe-eau solaire et cuve de récupération d'eau de pluie de 1000 litres: des équipements pensés pour plus d'autonomie et une empreinte allégée. Le centre-ville du Diamant, ses commerces, son marché local, ses restaurants et ses écoles sont accessibles en moins de 4,5 kilomètres. Un bien rare dans un secteur recherché. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Découvrez cette villa et d'autres biens sur capifrance. Une exclusivité Capifrance. Visite à distance possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°518 020 086 - Greffe de Fort De France) Sofia Baston Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.914759

Achat immobilier - Dans le quartier calme et prisé de Dizac au Diamant, destination de villégiature par excellence en Martinique. Jean-Reynel Jean-Marie vous fait découvrir cet ensemble immobilier idéalement situé à la Résidence le Sapotillier. L'habitation dispose d'une vue exceptionnelle et apaisante sur le Rocher du Diamant et le Morne Larcher, deux patrimoines emblématiques de la commune. Cette maison construite en dur traditionnel et bardage bois d'inspiration créole exprime tout son charme lorsque portes et fenêtres sont totalement ouvertes. Vous apprécierez les alizés tout au long de l'année. Cet ensemble immobilier se compose de trois logements indépendants répartis sur deux niveaux : – Au rez-de-chaussée : un F4 de 98,77 m² comprenant une entrée, un couloir, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un salon, une cuisine, une terrasse et un jardin. – Au niveau inférieur (R-1) : un F2 de 41,08 m² avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau, dégagement. – Toujours au R-1 : un F3 de 59,27 m² avec patio/cuisine, salon, deux chambres, deux salles d'eau, dégagement. Surface totale construite : 199,12 m² Surface habitable : 171,49 m² Terrain : 426 m² végétalisée, pelouse, gazon, bien ventilé, en pente douce orientée Sud-Est Le bien est en très bon état général. Un simple rafraîchissement des peintures suffira à le valoriser pleinement. Il est conforme à sa destination d'habitation. Investissement locatif prêt à l'emploi : l'ensemble se loue pour un revenu mensuel de 3 340 € (F4 : 1 660 €, F2 : 690 €, F3 : 990 €). Vous pouvez ainsi bénéficier immédiatement d'une rentabilité intéressante ou réorienter le bien vers la location saisonnière dans une des communes les plus touristiques de l'île. Les + du bien : – Vue panoramique exceptionnelle – Secteur recherché et paisible – Trois logements indépendants – Rentabilité existante et potentiel touristique – Charme et authenticité Une opportunité rare pour un investisseur avisé ou un passionné de tourisme qui souhaite allier rentabilité, confort et localisation d'exception. JEAN-MARIE Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°449 442 532 - Greffe de Fort De France) Jean-Reynel Jean-Marie Entrepreneur Individuel - Réf.910198