41 biens immobiliers à vendre à Le Dorat

Achat immobilier - Vends Maison de ville, 152 m2, sur 3 étages, élevée sur cave RDC : local commercial avec réserve, WC, courette 1er étage : cuisine aménagée avec arrière cuisine, séjour, salle de bains + WC 2ème étage : 2 chambres, WC + lavabo 3ème étage : 2 chambres, coin rangement Entrée indépendante du local commercial Chauffage au gaz TPE 2021 : classe énergie : C – GES : D Rafraîchissement à prévoir Taxe foncière annuelle : 1500 € Parking gratuit à proximité Au Dorat : Crèche, Ecoles, Collège, Gare, Commerces essentiels, Hôpital Intercommunal Stade, Tennis Prix de vente : 49 000 €

Achat immobilier - Immeuble de rapport idéal pour investisseur ou premier achat en résidence principale avec complément de loyer ! Maison 1 (cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, buanderie) et Maison 2 (séjour, cuisine, salle à manger, 2 chambres, bureau, SDB). Jardin commun attenant avec abris. Fort potentiel locatif, à visiter rapidement.

Achat immobilier - Je vous propose cet immeuble de rapport de 290 m² situé au Dorat. Composé de 4 appartements et 1 local commercial avec terrasse privée de 50 m². ce bien ancien offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif. revenus locatif environ 2000 euros par mois Cet immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial avec vitrine 1 local commercial avec terrasse privée de 50 m²et accès indépendant, ainsi que 4 appartements: 1 studio de 41 m², 1 T1 de 42 m² avec terrasse privée de 16 m², 1 T2 de 42 m², 1 T3 en duplex de 68 m², La structure générale permet une belle répartition des surfaces habitables et commerciales. - Bon état général- Rez-de-chaussée commercial avec devanture\n- Terrasse et cour intérieure- Situé au cœur du Dorat, cet immeuble bénéficie d'une localisation centrale avec une belle visibilité commerciale. Classe énergie D - Classe climat E. Disponibilité : août 2026. Une belle opportunité d'investissement à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Terrain constructible de 2935m2 proche de toutes commodités (commerces, écoles). Etude de sol effectuée. Terrain plat bien situé.

Achat immobilier - Maison 12 pièces 291 m² Ref 1304 - Située au coeur de la ville du Dorat cité de caractère, je vous propose cette maison composée au rez-de-chaussée d'un commerce avec une réserve. Nous avons également une cuisine d'été, un atelier, une pièce, un WC séparé. A l'étage nous avons une cuisine séparée, un salon, un grand séjour lumineux, 3 chambres dont deux suites parentales avec plusieurs salles d'eau, et une buanderie. Au second étage nous avons 2 chambres et deux pièces avec un accès au comble. Attenant nous avons un jardin d'environ 480m2 idéal pour des repas ensoleillés . Au bout de celui-ci nous avons un grand garage de plus de 75m2 avec accès sur une seconde rue. Au sous-sol nous avons une magnifique cave voutée, idéale pour la conservation de vos bons vins ! Surface : 291 m² Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Au Dorat, belle maison familiale à proximité des commerces et du centre historique, composée sur trois niveaux ce bien vous offre une grande pièce de vie donnant sur un joli jardin, sept chambres, salle d'eau. Vous recherchez du cachet et des volumes cette batisse n'attend que vous.

Achat immobilier - Au DORAT, venez visiter cette maison de ville plein de charme avec son jardin fleuri. Ce bien est composé d'un séjour, salon, une cuisine donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage, deux chambres, une salle de bains-wc, complètent cette maison idéale en pied-à-terre ou 1° achat. Chauffage électrique, double vitrage.

Achat immobilier - Proche de toutes les commodités, ce pavillon est composé à l'étage d'un double séjour, de deux chambres ainsi que d'une cuisine ouvrant sur un balcon. Le rez-de-chaussée vous propose un grand garage, une chambre ainsi qu'une cuisine d'été avec accès direct sur un agréable jardin. Une visite s'impose. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - Le Dorat, à deux pas du centre historique, grande maison familialle du début du XXéme siécle à rafraichir composée d'un double salon séjour, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et sur un joli jardin arboré, 5 chambres et salle de bain. Laissez vous déduire par ses volumes et ses parquets en chêne. Une visite s'impose .. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Au DORAT, venez voir cette grange-garage avec mezzanine, en plein centre du village sur un axe principal ficile d'accès. A voir

Achat immobilier - Au Dorat, terrain avec une partie de la parcelle constructible, petite construction précaire dessus. Idéal pour projet de construction ou pour terrain de loisirs. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Achat immobilier - Entre Poitiers et Limoges, au coeur d'un domaine privé de 108 hectares d'un seul tenant, découvrez une propriété d'exception où histoire, patrimoine et nature s'unissent dans un cadre absolument remarquable. Dans le nord de la Haute-Vienne, entre Le Dorat et Montmorillon, à moins d'une heure de Poitiers et Limoges, cette propriété confidentielle, transmise au sein de la même famille depuis plusieurs générations, offre un environnement d'une rare qualité, totalement préservé de toute nuisance. Au terme d'une majestueuse allée, le château révèle progressivement son élégante silhouette. Édifié aux XVe et XVIe siècles, puis remanié au XIXe siècle, il développe environ 400 m² habitables et conserve toute l'authenticité de son architecture d'origine : boiseries, cheminées anciennes, parquets, escalier en chêne, volumes généreux et lumière traversante composent un ensemble d'un charme intemporel. Une superbe cour d'honneur en U, encadrée de vastes dépendances, accueille les visiteurs avec élégance. Au sud, les terrasses dominent le parc et les étangs, offrant un panorama exceptionnel sur le domaine. Le château Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste vestibule distribuant de magnifiques pièces de réception ouvertes sur le parc : - Grand salon avec boiseries, cheminée, parquet à bâtons rompus et vue panoramique sur le domaine. - Deux salons de réception. - Salle à manger. - Cuisine principale. - Seconde cuisine. - Bureau. - Chaufferie. - Cave. - Chambre indépendante aménagée dans la tour. Le premier étage comprend : - Quatre grandes chambres. - Deux salles de bains. - Deux chambres supplémentaires aménagées dans les tours. Le second étage, actuellement aménagé en grenier, offre un important potentiel de développement selon les projets des futurs propriétaires. Les dépendances Le domaine bénéficie d'un ensemble remarquable de bâtiments parfaitement intégrés autour de la cour d'honneur : Maison de gardien indépendante avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains et terrasse. Garage. Anciennes écuries. Grande grange d'environ 400 m². Trois maisons indépendantes, dont plusieurs actuellement louées, offrant un intéressant potentiel locatif ou d'accueil. L'ensemble permet d'imaginer de nombreux projets : résidence familiale, domaine événementiel, activité touristique, hébergements de charme, exploitation équestre ou agricole. Un patrimoine exceptionnel Véritable joyau de la propriété, le colombier circulaire du XVe siècle, inscrit à l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, constitue un témoignage architectural rare. Il conserve ses 533 boulins, sa potence centrale, son échelle d'origine ainsi que son remarquable sol pavé. Un domaine naturel unique D'un seul tenant, la propriété s'étend sur 108 hectares, offrant un environnement d'une qualité exceptionnelle : - Environ 50 hectares de prairies. - Environ 50 hectares de bois. - Deux étangs. - Un vaste parc paysager d'environ 10 hectares. - Un verger potager clos de murs. - Un ruisseau traversant la propriété. Sans voisin proche, sans nuisance sonore ni visuelle, ce domaine offre une intimité absolue dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité. Un bien aux multiples vocations Cette propriété d'exception séduira aussi bien les amateurs de patrimoine que les investisseurs en quête d'un domaine à fort potentiel. Résidence familiale prestigieuse, propriété de chasse, domaine équestre, exploitation agricole, projet hôtelier haut de gamme ou activité événementielle : les possibilités sont nombreuses. La proximité de Poitiers, Limoges et de leurs gares TGV ainsi que l'accessibilité rapide aux principaux axes renforcent encore l'attractivité de cette demeure unique. Les atouts - Château des XVe et XIXe siècles d'environ 400 m². - Domaine de 108 hectares d'un seul tenant. - Deux étangs et un ruisseau. - Colombier inscrit aux Monuments Historiques. - Nombreuses dépendances. - Plusieurs maisons indépendantes. - Potentiel touristique, équestre et événementiel. - Environnement exceptionnel, sans nuisance. - Panorama remarquable sur la campagne limousine. - À moins d'une heure de Poitiers et Limoges. Une propriété patrimoniale rare, où le prestige de l'histoire rencontre la beauté d'une nature préservée. Un domaine unique destiné aux amoureux des grandes demeures françaises et des lieux d'exception.

Achat immobilier - Charmante maison offrant au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. À l'étage, séjour lumineux avec balcon, deux chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. Jardin arboré et garage attenant complètent ce bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Achat immobilier - Ideally located in the town of Dorat, this building offers an already operational structure and a rare potential for development on the market. Current layout: Ground floor : commercial space already rented, generating immediate income 1st floor : 2-room apartment 2nd floor : 2-room apartment Two possible scenarios for development: Option 1? Local + 2-bedroom duplex Keep the commercial space on the ground floor and transform the upper floors into a spacious 2-bedroom duplex, ideal for attractive residential rental. Option 2? Business incubator Convert the floors into 4 independent offices and create a coworking space or a business incubator, a promising concept to boost the local professional offering.

Achat immobilier - Maison sur le secteur de Le Dorat comprenant au rez de chaussée une vaste entrée, un salon séjour très lumineux de 50m2 avec une salle à manger, une cuisine aménagée équipée, au total des pièces a vivre d'environ 80m2 avec cheminée. Une suite parentale au rez de chaussée avec wc indépendant. A l'étage un palier qui dessert 6 chambres très spacieuse avec placard dont deux chambres avec salle d'eau récente et salle de bains une avec simplement un point d'eau. Une des chambres est aménagée en bureau bibliothèque et l'autre en lingerie. Une chaufferie complète l'ensemble avec chaudière gaz de ville , grange de 100m2 au sol aménagée en atelier, garage et avec 100m2 à l'étage pour permettre du stockage. Jardin clos d'environ 2200m2 avec un puit et dépendances.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Just a few minutes from the centre of Le Dorat, this property combines space, tranquility, and proximity to amenities. Set on over 3 hectares of land, it is ideal for nature lovers (and horse enthusiasts!). It features two hectares around the house and approximately one hectare on the other side of the road, including a riding arena. Built in the early 2000s, the house possesses a generous living space, natural light, and modern comfort. The large living area, open to the kitchen and enhanced with a wood-burning insert, invites conviviality, while a sunken lounge offers a more intimate space. The sleeping areas are distributed across the two wings of the house: one wing contains two bedrooms and a shower room with WC, while the other has two bedrooms and a bathroom with separate WC. The interior also includes an office with a beautiful custom-built bookshelf, a pantry next to the kitchen, and a laundry room with a secondary entrance. At the rear of the house, accessible from the interior, is a spacious reception room with a jacuzzi. This room opens onto a sheltered rear terrace equipped with a barbecue. The property also includes a large garage with two automatic doors, a very generous space capable of accommodating multiple cars. Two cellars provide additional space for storage and/or wine. In addition to being fenced, the property includes a stable with equipment storage and a horse shower. This property offers a privileged lifestyle without havig to do any work. A home where life is pleasant, perfect for combining family life with equestrian passions. Le Dorat is a charming town with a lovely historic center, shops, restaurants, and services nearby. Bellac and Montmorillon are 15–20 minutes away for larger stores, and the city of Limoges is 50 minutes away. Price including agency fees : 445 200 € Price excluding agency fees : 420 000 € Buyer commission, tax included: 6%

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Located in the centre of Le Dorat, this house offers spacious rooms and pleasant natural light. Ideal for conversion into a charming townhouse, it also has potential for a professional space or shop on the ground floor, or for the creation of several flats (subject to necessary permissions). On the ground floor there is a large entrance hall, a ‘showcase’ room, an office, a toilet and another room (formerly a kitchen) with a courtyard at the rear. The first floor offers two large rooms with a bathroom to be completed. The second floor is similar, with two large rooms and space for a shower room on the landing. The property also includes a large, dry cellar, possibly dating back to the medieval period (12th–13th centuries). Le Dorat is a charming town with a pretty historic centre, shops, restaurants and amenities nearby. Bellac and Montmorillon are 15-20 minutes away for larger shops. The city of Limoges is 50 minutes away. Price including agency fees : 66 000 € Price excluding agency fees : 60 000 € Buyer commission, tax included: 10%

Achat immobilier - A well-presented centre town property that is ideal either for a permanent home or as a turn key holiday home. Situated in the historic town of Le Dorat with all amenities and train line to Limoges and Paris on the doorstep. There are three bedrooms and it is three stories. On the ground floor is a large living room with fireplace and a fully fitted kitchen leading to a walled courtyard of around 50m2. There is a storage cupboard in the hallway between living room and kitchen. On the first floor there is a large bedroom and a family sized bathroom with lavatory. On the second floor are two bedroooms and loft space above. Sanitation straight to main drains. No work to carry out indoors this property really has a great deal to offer. Price including agency fees : 66 000 € Price excluding agency fees : 60 000 € Buyer commission, tax included: 10%

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! This charming village house enjoys a very convenient location. You will be less than a five-minute walk from shops and services: doctors, pharmacy, bakery, restaurants, the Le Dorat cinema and even the train station. A perfect location to enjoy local life without needing a car. The house itself is laid out over several floors: On the ground floor, there is a living room with a kitchen area and a WC. On the first floor, there is a bedroom with its own shower room. On the second floor, there is a second bedroom, also with a shower room. The heating is electric. Thanks to its layout and central location, this house is ideal as a second home or a seasonal or furnished rental project. Le Dorat is a pleasant village offering many facilities including: a supermarket, two bakeries, a Post Office, pharmacy, launderette, bars, restaurants, gift and clothes shops as well as a cinema. Le Dorat also benefits from a local school and English speaking doctors. Just 15 minutes away is Bellac with more supermarkets and DIY stores and Limoges airport is 45 minutes away. Price including agency fees : 51 000 € Price excluding agency fees : 45 000 € Buyer commission, tax included: 6 000 €

Achat immobilier - Belle opportunité à saisir ! À proximité immédiate du précédent bien, cet immeuble à rénover offre un excellent potentiel locatif, avec possibilité d'aménager plusieurs logements. Commerces de proximité à deux pas : cinéma, bar-tabac, boulangerie, poste, pharmacie. Immeuble sous arrêté de péril actuellement.

Achat immobilier - Au cœur du Dorat, petite cité de caractère du Haut-Limousin, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une vue imprenable sur la collégiale et à deux pas des commerces de la ville. Avec un bel héritage architectural, la maison présente encore des éléments antérieurs, dont une porte médiévale en arc plein-cintre, vestige du XVe siècle. Restaurée au fil du temps par ses propriétaires, elle a conservé tout le charme de l’ancien : cheminées, volumes généreux, poutres, caves, greniers et distribution traditionnelle sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée a été transformé en espace de vie séparé et comprend ainsi l’entrée principale, une cuisine, une chambre, une pièce de vie, la chaufferie, un cellier et une cave. A l’étage, se trouve la cuisine, une bibliothèque, un salon, une salle à manger, 3 chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, il y a deux chambres à rafraîchir ainsi que les deux grands greniers. A l'extérieur, un très joli jardin avec une vue imprenable sur la collégiale et au fond de celui-ci un garage et une deuxième entrée. La maison bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis immédiat, au sein d’un quartier marqué par l’histoire. Le Dorat possède des restaurants, des magasins d'artisanat, un supermarché, une maison de santé et une gare desservant Limoges et Poitiers. La ville de Limoges est à environ 45 minutes. Prix honoraires inclus : 210 600 € Prix honoraires exclus : 195 000 € Honoraires de 8% Ttc à charge acquéreur

Achat immobilier - Ref 1498 - En plein centre-ville du Dorat, découvrez cet immeuble de rapport libre de toute occupation, offrant un fort potentiel de valorisation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien comprend : Au rez-de-chaussée : un local commercial avec deux vitrines neuves, un point d'eau avec wc, un garage et un accès indépendant aux étages. Au 1er étage : une cuisine, un salon-séjour, un wc  et une chambre. Au 2e étage : un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 3e étage : deux chambres et un accès aux combles. Que vous soyez investisseur, artisan, commerçant ou porteur de projet, cet immeuble représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Entièrement restaurée dans le plus grand respect de son patrimoine, cette maison de ville de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle est éclairée par une verrière d'origine au-dessus de la cage d'escalier, diffusant une belle lumière naturelle et créant une atmosphère lumineuse, aérée et saine en toute saison. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, elle se situe à deux pas d'un supermarché. La cour privative constitue un véritable espace de vie extérieur, intime et paisible, parfait pour profiter de longues après-midis de détente, au soleil comme à l'ombre. La propriété bénéficie également d'un jardin séparé, accessible en quelques minutes à pied, avec son point d'eau (ancienne pompe), un petit bois et plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre privilégié pour les repas en plein air, les barbecues et les moments de convivialité en bordure du parc de la ville. Découvrez cette charmante maison de ville en pierre, entièrement restaurée, située au cœur de la cité médiévale du Dorat, labellisée Petite Cité de Caractère. Cette belle demeure, répartie sur trois niveaux, allie le charme authentique de l'ancien au confort moderne. Lumineuse et immédiatement habitable, elle séduira les amateurs de maisons de caractère. Caractéristiques principales : • Électricité et plomberie entièrement neuves • Chauffage central neuf au gaz de ville • Fenêtres et portes en double vitrage avec volets extérieurs • Combles entièrement isolés et aménageables • Raccordement à la fibre optique • Cour privée close de murs en pierre avec massifs fleuris • Jardin clos de 383 m² avec puits, verger et dépendances (à 3 minutes à pied) • Stationnement devant la maison Description du bien : Rez-de-chaussée : • Élégant séjour (4,78 × 3,91 m) : carreaux de ciment d'origine, rosace en plâtre au plafond, cheminée en marbre, radiateur sous la fenêtre. Entrée par une belle porte avec grille en fer forgé. Placard technique avec compteurs Linky et eau. • Hall d'entrée (2,00 × 3,89 m) : carreaux de ciment et escalier en bois d'origine. • Salle de bains moderne (10,4 m² – 2,57 × 3,54 m) : douche à l'italienne, lavabo, WC, emplacement pour lave-linge, sol carrelé, radiateur, fenêtre à double vitrage. Local chaudière fermé. Premier étage : • Palier (3,7 m²) desservant : • Grande pièce polyvalente (4,83 × 3,68 m) pouvant servir de chambre, de second salon ou de salle à manger : cheminée en marbre, parquet, rosace au plafond, deux radiateurs, fenêtres à double vitrage avec volets et garde-corps en fer forgé. • Cuisine spacieuse (3,64 × 3,68 m) : sol carrelé, évier, meubles de cuisine, radiateur double, volets extérieurs. • Cour privée (environ 24 m²) accessible depuis la cuisine : murs en pierre, massifs fleuris, espace repas extérieur et rangement. Deuxième étage : • Palier lumineux (8 m²) avec fenêtre de toit. • Chambre principale (4,83 × 3,68 m) : cheminée en marbre, parquet, deux radiateurs doubles, fenêtres à double vitrage avec volets et garde-corps. • Deuxième chambre (3,64 × 3,68 m) : parquet, deux radiateurs doubles, fenêtres à double vitrage avec volets et garde-corps, WC indépendant avec lavabo. Combles : Entièrement isolés et aménageables, avec deux fenêtres de toit Velux offrant une vue panoramique sur le château du Puy Monteil (actuelle mairie) et la campagne limousine. Jardin et dépendances : Jardin clos de 383 m², orienté est-ouest, idéal pour un potager, comprenant une pelouse, un puits et un verger. Deux dépendances communicantes offrant un espace de stockage sécurisé, avec possibilité d'aménager une cuisine d'été, un atelier ou un poulailler. Localisation : Au cœur du Dorat, à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces, services, établissements médicaux, hôpital, écoles et de la gare SNCF (ligne Limoges–Poitiers). L'aéroport de Limoges est situé à 45 km. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Charmante maisonnette indépendante de 28 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un Wc et, à l'étage, une chambre pleine de charme avec cabine de douche. Véritable pied-à-terre en France, elle constitue un parfait refuge pour les week-ends ou les vacances, offrant un cadre paisible où profiter de l'air pur, de la campagne environnante et du charme de la vie à la française. Son format compact en fait une propriété idéale comme résidence secondaire facile à fermer et à entretenir ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au coeur du centre historique du Dorat venez découvrir cette belle maison de maitre remplie d'histoire. Composée d'une grande entrée, un local commerciale, une cave, à l'étage: une cuisine, un salon, un séjour, trois chambres, au 2 ème étage des combles aménageables. Un garage et un beau parc accompagne ce bien. A visiter!!

Achat immobilier - Dans un quartier résidentiel du Dorat, venez découvrir cette belle maison familiale composée d'une entrée, buanderie, un garage, à l'étage, une cuisine, un salon, un séjour, une cuisine, quatres chambres, salle de bain et salle d'eau. Un joli jardin accompagne ce bien. N'hésitez pas à nous pour découvrir ce bien!!

Achat immobilier - Ref 1487  Située sur la commune de Le Dorat à 5 mn à pied des premiers commerces, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T3 de 77 m2, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.  Il se compose d’une belle entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine semi équipée, 2 chambres donnant sur un balcon, d’une salle de bain, un Wc séparé. Cet appartement propose également une cave et un garage. Venez découvrir !!!!

Achat immobilier - A vendre Maison de six chambres avec piscine intérieure près du Dorat, dans la Haute Vienne. Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée pour créer une maison familiale de prestige au cœur de la campagne limousine. C'était un plaisir absolu de voir cette propriété tout simplement à couper le souffle ! Les possibilités pour cette belle maison sont infinies, elle pourrait facilement être gérée comme un B & B ou même une retraite santé/spa si elle n'est pas utilisée comme une maison car toutes les chambres ont des installations sanitaires, que ce soit une salle de douche ou une salle de bain, vous pourriez également la louer comme une maison de vacances lorsqu'elle n'est pas utilisée et gagner k par semaine aux taux de location actuels. La ville la plus proche avec un supermarché et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne est Le Dorat (7km), donc même si l'emplacement semble être au milieu de nulle part, vous n'êtes qu'à 7 minutes des magasins, des bars, des restaurants, des supermarchés et d'une gare. Le Dorat est la capitale traditionnelle de la Basse Marche et dans les remparts de cette ancienne ville se trouvent de beaux exemples d'architecture romane, notamment la Collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. La région environnante propose des attractions tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux (à la française), des spectacles son et lumière, des journées de l'artisanat, des marchés tout au long de l'année, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les localités avoisinantes. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (50 km) et des trains au Dorat même (7 km), avec des liaisons vers la gare de Poitiers où vous avez des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Les propriétaires actuels ont acheté la propriété en 2006 et ont passé les 18 dernières années à profiter et à explorer les merveilleux paysages du Limousin. La maison dispose de l'eau et de l'électricité, du gaz (en bouteille) et le chauffage de la maison est un système de chauffage central au fioul vous avez également des feux de bois pour l'ambiance. L'évacuation des eaux usées se fait par une micro-station conforme.

Achat immobilier - Ref 1353 - Situé dans le centre ville du Dorat sur la place emblématique de la Collégiale, immeuble de 152 m2 sur 3 étages avec poss commerce au rdc. Cet immeuble est idéal pour un investissement (poss 1 logement par niveau + 1 commerce) ou pour une activité commerciale et un logement privatif au dessus. Retrouvez Toutes Nos Annonces Sur -

Achat immobilier - Située au cœur de la ville historique du Dorat, à deux pas de la magnifique église, vous trouverez cette maison de ville de 3 étages et 4 chambres. En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueillis par un beau hall d'entrée avec un magnifique parquet et un mur en pierres apparentes. Sur votre gauche, une grande chambre principale avec une grande salle de douche avec WC attenante et un dressing. Au bout du couloir, vous êtes accueillis par un hall avec un bel escalier en bois qui mène à l'étage, un placard intégré, une grande chaufferie/buanderie et un cellier. Au 1er étage, il y a une grande cuisine-salle à manger ouverte et un bureau, la cuisine donnant sur une belle terrasse extérieure. Il y a également un grand séjour. . Au deuxième étage, une salle de douche avec WC, une grande chambre et une très grande chambre avec dressing. Au troisième et dernier étage, une grande chambre ouverte avec deux dressings donnant sur la salle de bains ouverte (avec WC). La propriété est équipée du tout-à-l'égout et du chauffage central au gaz (gaz de ville) et est entièrement équipée de double vitrage. Elle nécessite des travaux mineurs et est prête à être habitée et appréciée. Elle ferait une fabuleuse maison de famille ou de vacances, mais aussi une parfaite propriété de location de vacances.

Achat immobilier - Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère de 110 m² (5 pièces, 3 chambres) implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement calme et préservé, sur la commune du Dorat. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une vaste cuisine d'été, idéale pour recevoir aux beaux jours, ainsi qu'un accès direct au garage et au jardin. À l'étage : l'espace de vie se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. Une terrasse dominante, accessible depuis la cuisine, offre une vue dégagée et un véritable espace extérieur à vivre. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² complète agréablement ce bien. Avec un DPE classé B (et un GES en classe A), cette maison performante sur le plan énergétique allie confort, charme et faibles charges. Le Dorat, une commune au cadre de vie privilégié : labellisée Petite Cité de Caractère et Petite Ville de Demain, cette cité médiévale séduit par son patrimoine millénaire (collégiale Saint-Pierre, Porte Bergère) et son ambiance vivante — marchés de producteurs, festivals et animations toute l'année. Commerces, écoles et services de proximité sur place, et liaison ferroviaire Limoges–Poitiers. Le meilleur du Limousin authentique, sans renoncer au confort du quotidien. Prix : 109 000 € FAI Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Olivier HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°810 377 754 Greffe de LIMOGES) (réf. 610755 )

Achat immobilier - Maison d'habitation à rafraîchir de 146 m², 4 chambres, séjour lumineux, jardin de 400 m². Au Dorat, un bourg animé à l'ombre de sa collégiale classée, tout est à pied : gare, cinéma, médecin, commerces. La campagne limousine sans l'isolement. Idéal pour une famille qui souhaite s'installer en campagne à proximité des commerces.

Achat immobilier - Iad France - Fabrice COUTURAUD vous propose : Sur la commune du DORAT, à proximité des commerces et des écoles maison de ville mitoyenne de 65 m² sur un terrain de 110 m². Elle se compose au rdc d'une pièce de vie 21 m² avec coin cuisine sa cheminée avec insert, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage 3 chambres dont deux en enfilades, de 10 à 12 m². Chauffage électrique, menuiserie bois avec survitrage, tout à l'égout. Petit jardinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice COUTURAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située à Le Dorat, proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges. Cette maison de ville située sur, 3 niveaux d'une surface habitable de 134 m² vous offre un garage à ouverture électrique télécommandée de 15 m² pouvant accueillir un véhicule familial (idéal en centre-ville). Toujours au rez de chaussée, un long couloir avec un espace sous escalier dessert la buanderie/chaufferie comprenant un double système de chauffage pompe à chaleur/chaudière fioul, un espace dédié pour la machine à laver le linge, le sèche linge et l'étendage. Le premier niveau est composé d'un palier desservant un chambre lumineuse équipée d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un meuble 3 vasques, un Wc indépendant et une cuisine équipée de 15 m² environ donnant sur une véranda de 20 m² équipée d'un poêle à bois. Depuis la véranda vous accèderez au jardin sans vis à vis. Une terrasse et un cabanon de jardin viennent agrémenter cet espace de verdure. Le second niveau est composé d'une deuxième chambre lumineuse de 15 m² environ, d'une salle de bains avec Wc, et d'une troisième chambre équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un dressing. le dernier niveau de 25 m² offre la possibilité d'y installer une quatrième chambre, un espace de jeux voire de travail/télétravail. les atouts de la maison : Diagnostic de performance énergétique : C Double vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur pré-équipée pour la production d'eau chaude actuellement assurée par la chaudière fioul qui assure cette fonction actuellement Garage Proximité de tous les commerces et services N'attendez plus pour visiter cette belle maison de Ville ! Contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,89% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Philippe Deschayer Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°949 681 837 Greffe de Limoges) (réf. 609399 )

Achat immobilier - Proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat petite cité de caractère dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges. Idéalement située à quelques pas de la Cité Médiévale, venez découvrir cette Maison de Ville sur deux niveaux d'une surface habitable de 40 m² de plain pieds voire 65 m² sous réserve d'aménagement de deux chambres supplémentaires au premier étage. Vous trouverez au rez de chaussée : une cuisine couverte sur le séjour, une pièce de vie utilisée actuellement en chambre de plain pieds mais qui selon votre inspiration peut devenir un salon avec accès direct sur le jardin, la dépendance et le garage en contrebas du terrain clos et arboré. Cette pièce vous permet aussi d'accéder à la salle d'eau équipée de son lavabo, sa douche, son WC et aussi son urinoir pour vous Messieurs..... L'accès au premier étage s'effectue par une trappe dissimulée dans le plafond, et une échelle escamotable vous emmène à la découverte d'un grenier aménageable et d'une chambre spacieuse et lumineuse qui ne demande qu'à être raccordée au chauffage central Gaz pour un confort optimal. A l'extérieur, une petite terrasse vous permet de vous détendre en toute intimité. Une petite dépendance attenante à la maison vous offre la possibilité de bricoler, ranger, stocker selon vos envies... Le jardin en pente douce, clos et arboré, vous permet d'admirer la campagne environnante et de cultiver votre potager, d'aménager plusieurs espaces selon votre inspiration Tout au bout du terrain, un garage fermé de 18m² environ dont l'accès s'effectue via un chemin réservé jusqu'au portail manuel situé juste en face de la porte du garage. les caractéristiques de la maison : - Chauffage GAZ - Chaudière FRISQUET 2017 - tout à l'égout - fenêtres double vitrage en rdc ( remplacement porte d'entrée et porte d'accès jardin et fenêtre du premier à prévoir) - toiture (plaques fibrociment en bon état) - jardin 609 m² environ - garage en très bon état - rue calme et tranquille Cette petite maison de ville a juste besoin de quelques travaux d'aménagement, d'appropriation et d'optimisation. A vous de jouer, laissez vous séduire et inspirer par le potentiel de cette maison qui ne vous laissera pas indifférent. n'attendez plus contactez moi : Philippe DESCHAYER Conseiller Immobilier Indépendant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) (réf. 597586 )

Achat immobilier - Proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat petite cité de caractère dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges. je vous propose une Maison entièrement rénovée avec soin offrant de multiples perspectives pour votre projet immobilier qu'il soit personnel, familial voire professionnel Cette maison contemporaine sur deux niveaux associés ou indépendants selon vos attentes vous propose : Au rez de chaussée en accès PMR ( personne à mobilité réduite ) : Un Hall d'entrée spacieux desservant une cuisine équipée lumineuse avec accès direct sur l'extérieur, une grande chambre de plain pied avec sa salle d'eau spacieuse équipée d'une douche italienne et d'un lavabo, la conjonction des matériaux et des équipements confèrent à l'ensemble tout le charme et l'harmonie attendu pour cet espace de bien être Le hall permet aussi l'accès à un WC indépendant ainsi qu'au garage équipé d'une porte sectionnelle automatique où vous pourrez aisément garer votre véhicule et accéder au ballon thermodynamique de dernière génération Au premier étage : Laissez-vous surprendre par le volume et la luminosité du séjour Salon, Salle à Manger, Cuisine Aménagée sur 50 m² environ ! Ce magnifique espace ouvert propice aux moments partagés, de convivialité n'attends que vous sans compter sur la vue dégagée depuis le balcon sur la campagne Limousine environnante et le jardin clos arboré d'arbres fruitiers et décoratifs avec un puit pour compléter l(ensemble N'oublions pas sur ce niveau les deux chambres spacieuses et lumineuses, le WC indépendant avec un espace dressing ou autre, et surtout la salle d'eau tout aussi exceptionnelle que la première, à la fois originale et créée de toute main par le propriétaire trop modeste pour reconnaitre le talent qui le caractérise. A l'extérieur un jardin clos arboré, l'accès à la maison s'effectue via un portail manuel permettant l'accès à une place de parking devant le garage Les atouts de la maison : - DPE D - GES b - Combles isolés - Double vitrage Châssis Bois - Chauffage Poêle à Granulés haute performance + Electrique - toiture excellent état - tout à l'égout - Ballon thermodynamique Neuf - Ballon eau chaude électrique - Porte sectionnelle Garage - Puit en eau - Façades - Balcon et garde corps et surtout aucun travaux à prévoir !!!!! La rénovation du bien a été réalisée par un professionnel du bâtiment et du second-œuvre qui a pensé aux multiples projets de cette maison qui en apparence peut vous paraitre neuve mais qui a été rénovée entièrement avec le plus grand soin. Le hall d'entré dessert rez de chaussée de 50 m² indépendant et un premier niveau pouvant être assimilé à un appartement de 80 m² environ je vous invite à ne plus attendre pour me et visiter sans plus attendre une maison clé en main qui n'attend plus que vous contactez-moi au plus vite / Philippe DESCHAYER : CONSEILLER IMMOBILIER INDEPENDANT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) (réf. 594948 )

Achat immobilier - En Exclusivité! À quelques minutes du centre du Dorat, cette propriété allie espace, calme et proximité des commodités. Accompagnée d’un terrain de plus de 3 hectares, elle est idéale pour les amoureux de la nature (et des chevaux!). Elle possède deux hectares autour de la maison et environ un hectare de l’autre côté de la rue comprenant une carrière. Construite au début des années 2000, la maison séduit par son espace habitable généreux, sa luminosité et son confort moderne. La vaste pièce de vie, ouverte sur la cuisine et agrémentée d’un insert, invite à la convivialité, tandis qu’un salon en contrebas offre un espace plus intimiste. Les espaces nuits sont répartis dans les deux ailes de la maison: chacune abrite deux chambres et une salle de douche avec toilettes pour l’une et salle de bain et toilettes indépendantes pour l’autre. L’intérieur est également complété d’un bureau avec une belle bibliothèque fabriquée sur mesure, un garde-manger à côté de la cuisine et une buanderie, offrant une seconde entrée. A l’arrière de la maison et accessible depuis l’intérieur se trouve une grande salle de réception avec son jacuzzi. Celle-Ci donne sur la terrasse arrière, plus protégée et qui possède un barbecue. La propriété dispose également d’un grand garage avec deux portes automatiques, offrant un très vaste espace pouvant accueillir plusieurs voitures. Deux caves offrent des espaces complémentaires pour le stockage et/ou pour le vin. En plus d’être clôturée, la propriété possède aussi une écurie avec espace de stockage du matériel ainsi qu’une douche pour les chevaux. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié sans avoir à effectuer de travaux. Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour combiner vie familiale et passions équestres. Le Dorat est une ville charmante avec un joli centre historique, commerces, restaurants et services à proximité. Bellac et Montmorillon sont à 15-20 minutes pour de plus grands magasins. La ville de Limoges est à 50 minutes. Prix honoraires inclus : 445 200 € Prix honoraires exclus : 420 000 € Honoraires de 6% Ttc à charge acquéreur

Achat immobilier - En Exclusivité! Située en plein centre du Dorat, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Idéale pour devenir une jolie maison de ville, elle présente également un intéressant potentiel pour un espace professionnel au rez-de-chaussée, ou la création de plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires). Au rez-de-chaussée se trouve donc une grande entrée, une pièce “vitrine”, un bureau, des toilettes et une autre pièce (anciennement cuisine) avec une cour à l’arrière. Le premier étage offre deux grandes pièces avec une salle d’eau à terminer. Le deuxième étage, similaire, possède deux grandes pièces et aussi l’espace pour une salle d’eau au niveau du palier. La propriété comprend également une grande cave saine, présentant des caractéristiques anciennes, possiblement d’époque médiévale (Xiiᵉ–Xiiiᵉ siècles). Le Dorat est une ville charmante avec un joli centre historique, commerces, restaurants et services à proximité. Bellac et Montmorillon sont à 15-20 minutes pour de plus grands magasins. La ville de Limoges est à 50 minutes. Prix honoraires inclus : 66 000 € Prix honoraires exclus : 60 000 € Honoraires de 10% Ttc à charge acquéreur

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE ! Cette jolie maison de bourg bénéficie d’un emplacement très pratique: vous vous trouverez à moins de cinq minutes à pied de commerces et services : médecins, pharmacie, boulangerie, restaurants et même le cinéma du Dorat et la gare! Un emplacement parfait pour profiter pleinement de la vie locale sans avoir besoin de voiture. La maison s’organise sur plusieurs niveaux: Au rez-de-chaussée, un séjour avec un espace cuisine ainsi que des toilettes. Au premier étage, une chambre disposant de sa propre salle de douche. Au deuxième étage, une seconde chambre, également avec salle de douche. Le mode de chauffage est électrique. Grâce à son agencement et à sa situation centrale, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre, ou un projet de location saisonnière ou meublée. Le Dorat est un village où il fait bon vivre et qui offre de nombreux services : un supermarché, deux boulangeries, un bureau de poste, une pharmacie, des bars, des restaurants, des boutiques locales. Le Dorat bénéficie également d'une école primaire et d'un collège et d'une maison de santé. Bellac est à 15 minutes avec des supermarchés et des magasins de bricolage et Limoges est à 45 minutes. Prix honoraires inclus : 46 000 € Prix honoraires exclus : 40 000 € Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - Propriété située en région Nouvelle Aquitaine, dans le département de la Haute-Vienne, à proximité de l'hippodrome du Dorat, dit « Hippodrome de la Sagne », cette maison de campagne offre de beaux volumes intérieurs et de nombreuses dépendances, dont cinq boxes et des granges attenantes. Le terrain de 5 hectares, ainsi que les dépendances, offrent un excellent potentiel pour les activités équestres, l'agriculture de loisir ou l'autosuffisance. La maison a été récemment rénovée. Elle dispose d'une cuisine et d'un salon modernes, ainsi que de quatre chambres spacieuses. De plus, le grenier isolé est prêt à être aménagé, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou plus. De part et d'autre de la propriété, vous découvrirez des chemins de randonnées exceptionnels qui feront le bonheur des amateurs d'équitation. Rapport complet sur demande