3 maisons à vendre à Le Grau-du-Roi

Maison de luxe à vendre - PORT CAMARGUE SECTEUR MARINAS 1 Marina de type 5 pièces en duplex avec personne au-dessus A l’extérieur : Une cour permettant de stationner un véhicule et possibilité de stationner un 2e véhicule devant le portail. Une belle terrasse côté quai et un quai privatif avec un appontement de 5.38 m X 15 m. Au Rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec point d’eau, une salle d’eau, un WC et une deuxième cuisine. A l’étage : Un séjour côté quai (Pouvant être transformé en chambre ou suite parentale) avec terrasse attenante, 2 chambres avec point d’eau, une salle de bains, un WC et une pièce faisant autrefois office de cuisine mais pouvant être modifiée en tout autre pièce de votre choix. Taxe foncière : 2226€ Taxe de quai : 709€ répercussions sur taxe foncière : 186€ Bien soumis au statut juridique de la copropriété : Nombre de lots : 21 Aucune gestion assurée par un syndic professionnel donc il n’y a pas de charges de copropriété.

Maison de luxe à vendre - Villa contemporaine haut de gamme de 185 m² À 6 min à pieds des plages du Grau-du-Roi, Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 6 minutes à pied des plages et à 4 minutes en voiture de La Grande-Motte, cette villa d'architecte construite en 2023 offre un cadre de vie d'exception. Des volumes intérieurs baignés de lumière :L'espace de vie se compose d'un vaste séjour traversant ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, complété par une cuisine américaine haut de gamme avec îlot central. Côté nuit, la villa dispose de 4 suites parentales, dont une superbe master suite de 35 m² de plain-pied. Elle compte au total 4 salles d'eau, une baignoire et 2 WC indépendants. Des extérieurs intimistes pensés pour la détente :Édifiée sur un jardin paysager sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une piscine bordée d'une terrasse abritée, ainsi que d'une grande terrasse couverte de 37 m² à l'étage. Un garage fermé de 22 m² complète l'ensemble. Les points forts : Construction de 2023 sous garanties décennales. Emplacement rare, à la fois proche de la mer et des commodités. Matériaux nobles et prestations haut de gamme. Une villa clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire de prestige. Prix : 1 050 000 (Honoraires inclus) Contact : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Sonia MOUKRIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532508884 RCP Allianz n°59 661 778

Maison de luxe à vendre - Au coeur historique du Grau-du-Roi, là où les ruelles portent encore l'empreinte des pêcheurs et des premières familles graulennes, se dévoile une demeure d'exception, parmi les plus remarquables et authentiques du village. Ici, le temps semble suspendu. Les façades colorées, les volets délicatement patinés par le soleil méditerranéen et les détails architecturaux préservés racontent l'âme singulière de ce lieu chargé d'histoire. À quelques pas de l'église Saint-Pierre, sur l'une des places les plus emblématiques du village, le regard s'arrête naturellement sur cette propriété rare : la célèbre villa dite « Coloniale », véritable témoin du patrimoine vivant du Grau-du-Roi. Édifiée en 1897, cette demeure iconique séduit immédiatement par son architecture atypique, son élégance intemporelle et son atmosphère unique. Habitée par ses seconds propriétaires depuis plusieurs générations, elle a été conservée avec un soin remarquable, dans le respect absolu de son authenticité d'origine. Chaque détail révèle l'attachement profond porté à cette maison de caractère, aujourd'hui inscrite parmi les demeures emblématiques des premières villas du Grau-du-Roi. Baignée de lumière, caressée par les embruns et portée par la douceur de vivre méditerranéenne, cette propriété rare incarne l'art de vivre en bord de mer dans ce qu'il a de plus noble et de plus authentique. Une adresse unique. Un patrimoine précieux. Une demeure d'exception. Depuis plus de 20 ans, nous vous conseillons.. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Bella Pietra Property vous présente à la vente : Une maison 10 pièces de 350m2 avec patio. Développant près de 350 m2 habitables, cette demeure d'exception séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables, ses impressionnantes hauteurs sous plafond et le cachet authentique qu'elle a su préserver au fil du temps. Le rez-de-chaussée accueille deux élégants salons de réception, une vaste salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine professionnelle pensée pour les amateurs de gastronomie. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent harmonieusement sur un magnifique patio intimiste, entièrement préservé des regards, offrant une véritable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Une vaste pièce complète ce niveau et peut être aisément aménagée en une superbe suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en une seconde suite. Un balcon surplombant le patio prolonge harmonieusement les espaces de vie et apporte une touche de sérénité supplémentaire. Les éléments d'époque, sublimés avec soin, confèrent à cette demeure une identité unique : escalier de caractère, matériaux nobles et détails architecturaux témoignent de son authenticité. Un garage complète les prestations de ce bien rare. Idéalement située en plein cœur du village, à quelques pas seulement des commerces et de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où authenticité, confort et art de vivre se conjuguent à la perfection. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MONTPELLIER - SUD - VILLAGE - MAISON - ANCIEN - CHARME - HAUTEUR SOUS PLAFOND - SUITE PARENTALE - PATIO - JARDIN - SALON - LUMINOSITÉ - CUISINE ÉQUIPÉE - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - CENTRE DU VILLAGE -

Maison de luxe à vendre - Au sommet de Montpellier, ce duplex contemporain de 220 m² offre de vastes terrasses, dont une terrasse belvédère de 80 m² avec vue panoramique sur la ville, la mer et les Cévennes. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.

Maison de luxe à vendre - Montpellier - boutonnet au cœur d'un environnement verdoyant, dans le quartier le plus recherché de la ville, découvrez cette magnifique maison de plus de 150 m², entièrement rénovée avec soin. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle se compose de cinq chambres, dont une élégante suite parentale. Cette demeure d'exception s'ouvre sur un jardin arboré et paisible, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville a visiter rapidement - immobis . Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2022 d'une surface habitable de 150 m², aux prestations soignées et de qualité, dans un quartier recherché au calme et sans aucun vis à vis. Cette villa dispose de 4 chambres (dont 2 en rez de chaussée) et 2 chambres avec salle d'eau et dressing. Elle est conçue pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Le séjour de 60 m², avec très belle hauteur sous plafond, est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie, parfait pour les passionnés de gastronomie. Profitez de l'extérieur avec une terrasse de 130 m² ,une piscine et un superbe pool house, combinaison parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. . Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 3 places extérieures. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Exclusivité, dans le quartier prisé de Pompignane, cette maison des années 20, rénovée avec soin en 2023, conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Implantée sur un terrain arboré d'environ 796 m², elle développe 256,90 m² habitables et propose des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie de 56,40 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante Est/Ouest et sa cheminée avec insert. Les parquets et carreaux de ciment rappellent le caractère de la maison, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Une première suite avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage accueille un bureau bénéficiant d'une vue dégagée, un salon TV, une chambre avec accès indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le dernier niveau offre une belle modularité avec la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires selon les besoins. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Le jardin, agrémenté notamment d'un olivier, d'un figuier et d'un poivrier, accueille une piscine au sel chauffée avec volet roulant immergé, un spa cinq places, une douche extérieure, un pool house et un boulodrome, créant un cadre propice à la détente tout au long de l'année. Les prestations comprennent climatisation, des menuiseries aluminium, le double vitrage, la fibre optique, un portail automatique, un vidéophone, une porte blindée ainsi qu'un vaste garage en sous-sol d'environ 76 m² pouvant accueillir trois véhicules, complété par une cave à vin réfrigérée. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du tramway, cette propriété offre un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et vie citadine. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Stéphanie VILA

Maison de luxe à vendre - L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous présente sur la commune de Baillargues au sein du prestigieux quartier du domaine du golf, cette très belle villa aux lignes contemporaines récemment rénovée implantée sur une parcelle de 750m². Située au calme absolu, au coeur d'un écrin de verdure, ce bien bénéficie d'une exposition sud idéale et s'ouvre généreusement sur l'extérieur profitant ainsi d'un horizon dégagé et d'une vue splendide sur la golf Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie de plus de 85m² sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées. Véritable coeur de la maison, la pièce s'articule autour d'une cuisine magistrale aux prestations haut de gamme. La cheminée suspendue Focus, l'escalier industriel et le béton ciré au sol apportent une singularité à l'ensemble résolument contemporain. Côté nuit, la villa dispose au rez-de-chaussée de 2 chambres dont une chambre parentale qui est dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative et bénéficie d'une perspective apaisante sur la piscine et le jardin. Une buanderie donnant acces au garage et un toilette indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une large plateforme pouvant accueillir un bureau dessert une chambre avec salle de bain attenante et un toilette indépendant. Pour votre confort, ce bien rare a la performance energétique remarquable dispose de la climatisation gainée, domotique et de menuiseries neuves à rupture de pont thermique. Le jardin parfaitement aménagé et planté offre une très belle piscine diffazur récente avec espace jacuzzi. Le tout, sublimé également la nuit par des éclairages. Une adresse rare dans un cadre privilégié à découvrir sans tarder ! Classe Energie B / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie 2021, 2022, 2023: entre 1170€ et 1650€ par an (abonnement compris). Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: . Le domaine est géré par une ASL. Charges annuelles :900€/an. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime Carte T n° délivrée par la CCI de l'hérault. Les honoraires compris dans le prix sont TTC à la charge du vendeur.

Maison de luxe à vendre - PALAVAS-LES-FLOTS, au coeur même de Palavas, vivez l'expérience de la vie en bord de mer, à 5 min à pied de la plage dans un havre de détente au sein d'une Magnifique et lumineuse maison de ville avec piscine offrant tout le confort, des prestations de qualités, une décoration soignée, dans un environnement paisible à 2 pas de toutes les commodités. La maison entièrement rénovée en 2024 dispose d'environ 173 m² utiles (167m² hab) répartis comme suit : spacieuse pièce de vie ouverte sur un superbe patio intérieur joliment végétalisé avec une piscine invitant à la baignade, la vie tourne autour du patio, une vie dedans/dehors, une jolie cuisine parfaitement équipée dotée d'une arrière cuisine, un salon confortable avec vue sur la piscine, 3 belles chambres dont 2 agencées comme des suites avec leur propre salle d'eau avec douche et/ou baignoire & dressing, une chambre (en RDC) avec sa propres salle d'eau, 2 wc séparés, une cuisine d'été aménagée dans unsecond petit patio intérieur, un local technique piscine, 2 stationnement intérieurs sécurisés ..La maison possède toutes les prestations que l'on adore, climatisation gainée, chauffage au sol, DPE classé A, de belles ouvertures partout pour laisser rentrer le soleil, un charmant patio avec une belle terrasse & piscine dans le style Riad mais à Palavas .. Le bien est impeccable et plaira aux acquéreurs exigeants sensibles aux belles prestations et aux atmosphères chaleureuses. On se sent bien dans cette magnifique maison Palavasienne, à 2 pas des plages, du port et des commerces mais dans un endroit tranquille et reposant sans nuisance. CONTACT VISITES .Sophie GIRARD -O6.31.12.4O.2O Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 501 994 214 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 998 euros et 1360 euros par an. Agence URBAN IMMO - Retrouvez toutes nos affaires avec plus de photos et aussi les conditions de location -

Maison de luxe à vendre - Quartier du four à chaux, les commerces, le collège le tram à pied, sur 800 m² de terrain projet d'une fabuleuse maison plain pied de 150 m² modulable à souhait..confort et prestations raffinées.. Vous voulez en savoir un peu plus ? Hop appelez moi .. Christine SORRIBES : , votre agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 330460148

Maison de luxe à vendre - En exclusivité ! Entre Montpellier et les plages, la magnifique parcelle luxuriante de 4375 m² et la superbe piscine lagon de cette propriété offrent un cadre de vie paradisiaque à proximité immédiate de toutes les commodités. Tout est pensé et conçu pour profiter de moments privilégiés dans ce havre de paix : une superbe villa très lumineuse, de nombreuses terrasses, piscine balnéo, jacuzzi, hammam, cuisine d'été de 50 m². Cette villa bénéficie d'un chaleureux espace de vie, et deux chambres et une salle de bain en rez de chaussée. Fonctionnelle elle dispose d' une dépendance pour les invités, d'un garage à vélo , et d'un espace stockage de 30 m². Prestations de qualités et soignées, climatisations, panneaux solaires, forage, BSO - Le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et écoles. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 875 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - L'équipe Fratel Immo a le plaisir de vous présenter, au cœur d'un secteur très recherché d'Aigues-Mortes, cette propriété rare composée de deux villas avec piscine, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif de qualité. La division cadastrale entre les deux habitations est d'ores et déjà réalisée, offrant une réelle souplesse d'usage et de valorisation. Nichée en pleine Camargue, à seulement 30 minutes de Montpellier et de Nîmes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des principaux axes routiers, tout en offrant un environnement calme, privé et sans vis-à-vis. Aigues-Mortes séduit par son patrimoine historique, son marché animé et sa proximité avec la Méditerranée, faisant de cette adresse un lieu de vie aussi recherché que prisé. La première villa T4 de 151,4 m² construite en 1988, propose des volumes confortables et une organisation idéale pour une vie de plain-pied. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec séjour, cuisine ouverte et cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, le tout ouvrant sur de belles terrasses et un espace piscine propice à la détente. La seconde villa T4, de 149 m² construite en 2004, offre une configuration en R+1, se composant d'un carport afin de stationner les véhicules, d'une entrée agréable et lumineuse, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, poêle à granulés et espace cellier, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC complétant le rez-de-chaussée. À l'étage, une terrasse suivie d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une parfaite indépendance entre les deux habitations. Elle dispose également de ses propres espaces extérieurs, garantissant intimité et confort pour chaque occupant. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable cadre de vie méditerranéen de 2 080 m² : piscine, terrasses ensoleillées, espaces ombragés, garage, parking couvert et multiples stationnements complètent cet ensemble rare sur le secteur. Les prestations techniques viennent parfaire l'ensemble : pompe à chaleur, climatisation réversible et climatisation gainable, poêle à granulés, panneaux solaires offrant un excellent rendement annuel, adoucisseur d'eau, double vitrage et équipements pensés pour un confort durable et des consommations maîtrisées. Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet d'investissement avec revenus locatifs saisonniers ou annuels, dans l'un des secteurs les plus attractifs du littoral.

Maison de luxe à vendre - Exclusivité Lucas Fox International Properties, située à 10 minutes des plages, sur la commune de Pérols, maison familiale contemporaine aux airs de vacances avec grand jardin, piscine et pool house, dépendance ainsi que de nombreux stationnements. Dernièrement rénovée, la maison d'origine a connu une rénovation complète ainsi qu'une extension. Principalement orientée vers le jardin grâce à de larges baies vitrées, elle offre un lieu de vie particulièrement ensoleillé et intimiste. Elle se compose ainsi : une entrée avec rangements, une double pièce de vie. D'un côté, une spacieuse cuisine dinatoire avec îlot et une arrière-cuisine/buanderie attenante de l'autre, une salle à manger et un salon ouverts. Les WC sont séparés. La suite parentale est également de plain-pied elle comprend un spacieux dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave à vin complète ce niveau. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains, tandis que la troisième chambre est une suite avec salle d'eau. Une grande salle de jeux peut être transformée en chambre, bureau, salle de sport, salle d'art ou salle vidéo. Pour les invités, la famille ou l'exercice d'une profession à domicile, une dépendance comprend une pièce avec rangements et kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la piscine (9 × 5 mètres avec volet roulant immergé) est complétée par une plage, une douche extérieure et une cuisine d'été. Un système de sonorisation et un éclairage soigné parachèvent ce jardin. Un terrain de pétanque jouxte la cuisine d'été. Quelques précisions : pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et système gainable avec thermostats dans l'ensemble des pièces (climatisation et chauffage), double vitrage, panneaux solaires, adoucisseur, borne de recharge et stationnement pour 3 à 4 véhicules. Obtenez des renseignements complémentaires auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Montpellier PBI COLLECTION® Selection In one of the most sought-after areas of the Montpellier metropolitan area, on the edge of the southern garrigue, where the air is crisper and the horizons more expansive, lies a residential development of singular discretion. Located in the Pic Saint-Loup region, around ten kilometres north of Montpellier, PIERRES-BLANCHES® presents La Lumière en Mouvement®'. THE SETTING Halfway between the Cévennes and the Mediterranean, this residential area captivates with its remarkable landscape bordered by hills, the surrounding garrigue and its proximity to the sea. THE SCALE OF THE LANDSCAPE On the heights, set apart from the world, an enclosed plot of nearly 1,700 m² opens out onto an unspoilt landscape. The countryside in all its glory, and, on the horizon, the village's silhouette set against the landscape. THE GEOMETRY OF VOLUMES This 285 m² contemporary villa, whose architecture captures the light and guides the eye, reveals the precision of each frame through every opening. A few steps are all it takes to create a transition, before revealing the living area with its striking volumes of around 100 m². The flow extends freely, first revealing the vast kitchen, both sculptural and functional, inviting both conviviality and contemplation. The dining room extends the axis, flowing naturally from the kitchen. The living room, set slightly lower, resembles a cosy, intimate alcove. The fireplace structures the wall, anchors the room, making it a space distinct from the rest of the house. A place where time passes differently. Through the large windows, light streams in, mingling with the surfaces, following the lines of the building as it meets the terrace. The eye is drawn towards the swimming pool, that expanse of water where the sky plays out its changing hues as the hours pass. THE SKIN OF DREAMS A hallway leads to the private quarters of the ground floor. Two bedrooms and a bathroom form a harmonious ensemble. Further on, the master bedroom occupies its own space. A bedroom with an en-suite bathroom and a dressing room form a cohesive whole, facing outwards. All open directly onto the terrace and the swimming pool, reinforcing this sense of living in a place where the boundaries between indoors and outdoors are blurred. THE ART OF HOSPITALITY Upstairs, three spacious, elegant and versatile bedrooms, accompanied by a shower roomone of which boasts remarkable proportionsextend this sense of space, offering exceptional capacity for entertaining, suited to the rhythms of family life or work. THE LANDSCAPE'S MERIDIANS Outside, the eye is drawn to a composition of Mediterranean flora, a veritable living setting where every element seems to interact with the landscape. The wooden terrace, like a suspended stage, unfurls its planks in the light and invites you to slow down. In its wake, the 15-metre-long swimming pool traces a waterline, an elongated mirror reflecting the rustling of the wind and the passing of the hours. Nearby, the pool house stands as a haven dedicated to well-being, where the sauna extends the sensory experience. COMFORT FEATURES North-East Montpellier Technical comfort is provided by underfloor heating coupled with a heat pump, complemented by reversible air conditioning. The property features a garage of over 100 square metres, supplemented by three outdoor parking spaces. Well-being is further enhanced by a sauna, whilst a pétanque court invites you to enjoy the pleasures of summer The location offers immediate access to all essential shops, schools and medical facilities, as well as sports, leisure and transport facilities. PIERRES-BLANCHES® Private viewing by appointment +33 (0) Chrystèle Guigui +33 (0) Consultant Sales Agent, RSAC Montpellier © PIERRES-BLANCHES®, 2026. All rights reserved.

Maison de luxe à vendre - À 30 minutes de Montpellier dans un village recherché, au sein d'un cadre absolument privilégié et à l'abri total des regards, cette propriété confidentielle se situe dans une résidence privée et sécurisée, offrant un niveau de calme et d'intimité particulièrement apprécié. Implanté au coeur d'un parc paysager de 1,4 hectare, magnifiquement arboré et entretenu avec exigence, le domaine bénéficie d'un environnement exceptionnel. Ici, aucun vis-à-vis, une sensation d'espace permanente et une parfaite harmonie entre nature et architecture. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable prolongement des espaces de vie : larges terrasses, piscine 13 x 7 m, pool-house entièrement équipé avec cuisine d'été, espace brasero et terrain de pétanque composent un cadre de vie rare, idéal pour recevoir en toute discrétion. La maison principale, d'environ 518 m², a fait l'objet d'une rénovation récente d'une qualité remarquable, avec des matériaux haut de gamme et des finitions particulièrement soignées. Elle offre aujourd'hui un parfait équilibre entre modernité, confort et élégance. Les volumes sont spectaculaires et baignés de lumière grâce à de superbes baies vitrées toute hauteur. Le vaste séjour ouvert propose plusieurs ambiances, entre espace réception, coin télévision et espace billard. La cuisine Bulthaup, ouverte et parfaitement équipée, s'intègre avec fluidité à une grande salle à manger ainsi qu'à un second espace salon, créant un lieu de vie à la fois chaleureux et résolument contemporain. La partie nuit accueille 5 suites avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale exceptionnelle de 90 m² avec dressing, sauna et salle d'eau. Deux habitations indépendantes, entièrement rénovées avec un grand niveau d'exigence, complètent l'ensemble : une maison d'invités de 85 m² avec séjour, cuisine ouverte et deux suites, ainsi qu'une seconde maison de 55 m² avec séjour, cuisine, une chambre et salle d'eau. Pensée dans les moindres détails, la propriété bénéficie également de prestations de tout premier plan : domotique complète, sonorisation intérieure et extérieure, climatisation réversible performante, panneaux solaires 18 kW, double accès sécurisé par portails et deux doubles garages. Une propriété rare, sublimée par la qualité de son environnement et une rénovation récente irréprochable, destinée à une clientèle exigeante en quête de discrétion et d'excellence.

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes du centre de Montpellier, au coeur du très exclusif Domaine des Vautes, cette réalisation contemporaine de près de 1 260 m² offre une vision résolument moderne du luxe. Conçue en 2023 sur une parcelle paysagée de plus de 3 300 m², elle conjugue architecture, technologie et prestations hors normes dans un environnement totalement préservé. Dès l'arrivée, le ton est donné. Une vaste cour d'honneur accueille les visiteurs avant de dévoiler une architecture aux lignes pures où chaque détail a été pensé avec une exigence absolue. L'entrée ouvre sur un spectaculaire espace de réception baigné de lumière. Les plafonds culminent à quatre mètres de hauteur, les immenses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, tandis que les volumes offrent une sensation d'espace rarement rencontrée dans une résidence privée. Au coeur de la maison, la cuisine Poggenpohl séduira les plus exigeants. Entièrement réalisée sur mesure, elle intègre des équipements haut de gamme et s'ouvre naturellement sur les différents espaces de réception, pensés aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La propriété propose cinq véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing. La suite parentale constitue à elle seule un univers à part entière. Chambre monumentale, dressings sur mesure inspirés des plus grands palaces, salles de bains raffinées, espace beauté privé et système de vidéoprojection intégré transforment cette suite en un véritable appartement privé. Mais c'est probablement au niveau inférieur que cette propriété révèle toute sa singularité. Pensé comme un espace entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, il accueille une salle de cinéma privée de neuf places, une vaste salle de sport professionnelle, plusieurs espaces de détente, une salle de jeux ainsi qu'un exceptionnel espace spa. La piscine intérieure chauffée en pierre de Bali, prolongée par un hammam et un jacuzzi, s'organise autour d'un patio végétalisé où palmiers et essences exotiques créent une atmosphère digne des plus beaux resorts internationaux. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une élégante piscine de 18 mètres, de larges terrasses couvertes, un jardin soigneusement paysagé ainsi qu'un rooftop panoramique de plus de 550 m², offrant un point de vue unique sur la nature environnante. La technologie est omniprésente sans jamais s'imposer. Domotique complète, système audio multiroom, éclairages d'ambiance personnalisables, sécurité de dernière génération, rideaux motorisés et ascenseur desservant les différents niveaux participent à une qualité de vie exceptionnelle. Enfin, un garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules vient compléter cette propriété hors norme. Plus qu'une villa, il s'agit d'une résidence conçue pour offrir une qualité de vie incomparable, où chaque espace invite à recevoir, partager, se détendre et profiter pleinement d'un environnement privilégié.

Maison de luxe à vendre - Dans le quartier des villas - Magnifique villa de 179 m ² sur un terrain de 437 m ² - Composée de : - RDC : buanderie, wc, séjour, cuisine équipée avec salle à manger, salon, suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain - ETAGE : trois chambres dont une avec salle d'eau, wc, salle d'eau - Excellent état - Exposé sud - Piscine 7 x 3 avec volet roulant électrique - Climatisation gainable, stores californiens, portes à galandage, volets électriques, vide sanitaire de 80 cm, alarme, panneaux photovoltaïques - Non mitoyenne - Grand garage pour deux voitures - Plus de photos sur demande

Maison de luxe à vendre - SITUATION : À 10 mn de l’entrée de Montpellier ! 20 mn de la gare TGV, 30 mn de l’aéroport, en pleine campagne languedocienne, sans vis-à-vis ni nuisance. Rare ! DESCRIPTION : Cette propriété de qualité de 6,6 ha d’un seul tenant est parfaite pour allier un cadre de vie sain, tout en étant proche de la ville, et une activité ludique viticole. Elle a été bâtie entre les années 2000 et 2010. Elle se compose d’un ensemble de bâtiments en excellent état, dont : HABITATION : Une maison de 270 m2 très confortable et de grande qualité, construite avec des matériaux naturels, les pièces de vie donnent sur 100 m2 de terrasse ouverte et une terrasse abritée plus petite de 35 m2 qui offrent une vue dominante et imprenable sur la campagne Il y a 4 chambres qui sont organisées autour d’un jardin arboré et fleuri clos de 300 m2 avec une piscine au sel de 21, 5 x 4 protégée par un volet roulant. Le chauffage et la réfrigération sont par le sol, grâce à une PAC, la maison est très bien isolée avec double-vitrage en alu. Une jolie cheminée traversante agrémente la pièce de vie. Puis une terrasse couverte de 214 m2 entièrement vitrée qui peut servir de lieu de réception. Cette dernière se trouve au-dessus de la cave, elle est accessible en tracteur pendant les vendanges, les raisins y sont versés par les trappes aménagées au-dessus des cuves. Cette terrasse est surmontée de panneaux photovoltaïques. La CAVE : Les espaces techniques ont une superficie totales de 737 m2. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce d’accueil et dégustation des vins, un bureau, puis la cave de vinification, le chai d’élevage, le chai à barrique, la salle de mise en bouteille, et autres pièces annexes. LES TERRES ET VIGNES : L’ensemble des terres fait environ 6,6 ha d’un seul tenant dont 3 ha sont en vignes AOP Languedoc exploitées, classées BIO AB, il reste 1,7 ha de terres à planter en vignes. Elles sont sur un terroir AOP Grès de Montpellier qu’on pourrait revendiquer en adaptant les cépages. Le solde des terres sont des bois et des landes. On a l’eau de ville et un forage, la fibre pour internet. L’EXPLOITATION : Une jolie étiquette a été créée il y a quelques années, on parlera ici de « hobby vineyard » car on est sur une production confidentielle. Les vins se vendent sur place et en France aux cavistes et aux particuliers, ainsi qu’aux USA et en Europe. NOTA : Le prix proposé est hors stock et hors avances aux cultures CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété est idéale pour allier confort et une activité passionnante. Devenez vigneron sans contrainte ! Les bâtiments se prêtent aussi pour y protéger une collection de voitures, un atelier d'artiste ou toute autre activité privée ou commerciale. CONTACT : Hélène DESSORT

Maison de luxe à vendre - Je vous propose cette villa de 357 m² construite en 1995, située à Teyran au nord de Montpellier. Implantée sur un terrain de 5263 m², cette maison de plain-pied offre un espace de vie exceptionnel. Cette villa comprend 10 pièces réparties sur un seul niveau, dont 6 chambres et 4 salles de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur les espaces de vie, offrant une belle fluidité. • Suite parentale avec jacuzzi, hammam & sauna, large dressing, 2 bureaux, salle de fitness • Rare par sa modularité, pouvant être facilement divisible en 2 ou 3 appartements avec leur propre porte d’accès • Idéale pour grande famille avec enfants ou parents, artisan, professions libérales • Parfaite pour organiser des réceptions • Vaste terrasse d’environ 250m2 dont 50 m² couverts • Piscine 5x10 entièrement carrelée avec abris amovible Abrisud • Totalement au calme sans vis-à-vis • Climatisation gainable réversible avec commande par pièce • Totalement câblée Réseau RJ45, Fibre • Parking extérieur pour 6 voitures • Possibilité d’agrandissement La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une belle végétation méditerranéenne. L'orientation sud offre une exposition généreuse et lumineuse toute l'année. Chauffage électrique. Classe énergie B - Classe climat A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Attestation de Surface : 357 m² Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an (B) Emissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/ m²/an (A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre € 2 120 et € 2 910€ par an Taxes Foncières 2025 : € 4 454

Maison de luxe à vendre - Villa 6 pièces 198 m² Située dans un environnement privilégié de Castelnau-le-Lez, à seulement 12 minutes à pied du tramway, à proximité des écoles (Jean Moulin, collège de Clapiers) et à 3 minutes de la forêt, cette villa de caractère offre un cadre de vie rare où règnent le calme, la verdure et la sérénité. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 2 000 m², cette propriété entièrement rénovée avec des prestations actuelles séduira les amateurs de confort et de tranquillité. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement des espaces extérieurs : piscine chauffée, vastes terrasses, pool-house et sde extérieure, jardin parfaitement entretenu et une intimité remarquable. La maison, particulièrement fonctionnelle, permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, deux salles d'eau et un bureau au rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle d'eau. Un garage de 55 m² complète l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez une rénovation soignée mêlant élégance et modernité : cuisine Schmidt entièrement équipée, parquet en chêne massif, nombreux rangements sur mesure et des prestations de qualité dans chaque pièce. Les + qui font la différence Domotique complète (chauffage, éclairages, piscine, arrosage automatique, sécurité…) Piscine chauffée et terrasse rénovée Climatisation réversible dans toute la maison Eau chaude produite par panneaux solaires une grande partie de l'année Garage de 55 m² Quartier résidentiel très recherché Calme absolu, sans nuisance Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, offrant un équilibre rare entre modernité, confort et qualité de vie, dans l'une des adresses les plus recherchées de la métropole montpelliéraine. Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 208 € et 1 634 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Mas 20 pièces 452 m² Au coeur d'un environnement unique et privilégié nous vous invitons à découuvrir cette belle propriété le tout de 2000 m2 de terrain offrant une maison d'habitation principale ainsi que plusieurs gites. Le mas d'environ 160 M2 vous propose au rez de chaussée, une très grande pièce de vie de 65 M2 baignée de lumière avec une belle cheminée en pierre. Une cuisine semi indépendante avec cellier et buanderie. Un dégagement desservant 2 chambres, une salle grande salle de bains. A l'étage, une chambre, une buanderie. Attenante au mas, un appartement d'environ 100 M en dupplex de type P4 avec au rez de chaussée, une entrée bureau avec rangements, un salon séjour avec cuisine ouverte, à l'étage au grand dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un dressing donnant accès à un grenier. A l'arrière du mas 2 gîtes de type P3 (jumeaux) d'environ 48 M2 chacun pièce à vivre avec cuisine, 2 chambres avec salles d'eaux privatives, terrasses et jardins privatifs. Un studio avec salle d'eau d'envron 20 M2. Un magnifique gîte d'environ 78 M2 comprenant une sublime pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée avec plafond bois à la française, une buanderie. A l'étage une mezzanine, 2 chambres, salle d'eau. Un gîte indépendant 2 pièces indépendant de 25 m2. Vous profiterez également d'une piscine le tout sans vis-à-vis, d'une grande cuisine d'été. Idéal chambres d'hotes, maison de famille. Coup de coeur assuré ! (En pleine Camargue à 5 mn Aigues Mortes. (possibilité d'acquérir de terres suplémentaires !) Surface : 452 m² Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison de luxe à vendre - Située au coeur de Baillargues, cette élégante villa contemporaine de plain-pied développe près de 195 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, offre un espace de réception chaleureux et convivial d'environ 100 m². La cuisine, parfaitement intégrée, s'inscrit dans la continuité de cet ensemble pensé pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à tous les occupants. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé entoure la maison d'un véritable écrin de verdure. Une piscine et une pergola bioclimatique invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, dans une atmosphère paisible et préservée de tout vis-à-vis. La villa est équipée de prestations de qualité, parmi lesquelles la climatisation, des volets roulants électriques, un portail motorisé ainsi qu'un système de chauffage alimenté par panneaux solaires, alliant confort et performance énergétique. Son emplacement constitue un véritable atout : le centre du village, les commerces, les écoles, le golf et l'école internationale sont rapidement accessibles, tout comme la gare, l'autoroute A9 et l'aéroport de Montpellier, facilitant les déplacements quotidiens. Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme, sérénité et proximité des commodités.

Maison de luxe à vendre - À 20 min de Montpellier, superbe moulin à eau de 1810 entièrement rénové en 2014, alliant authenticité et confort moderne. Situé sur un terrain de 1,1 ha sans vis-à-vis Ancien moulin à eau de 1810 entièrement rénové près de Sussargues (Hérault). En 2014, les propriétaires actuels ont acquis ce moulin à eau historique datant de 1810 et l’ont entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, tout en respectant son charme d’origine. Ce bâtiment autrefois en ruine est devenu une demeure de caractère accueillant trois gîtes confortables et élégants, parfaitement adaptés aux besoins contemporains, sans renier l’authenticité du lieu. Ce domaine rare, situé à seulement 20 minutes de Montpellier, offre une combinaison unique de calme, confort, charme et potentiel. Entouré de nature, de vignes et d’oliviers, sans aucun voisin direct, vous y profiterez d’une tranquillité absolue. La propriété offre 366 m2 habitables répartis sur deux bâtiments, comprenant trois gîtes entièrement équipés pour 6, 4 et 2 personnes, ainsi qu’une partie privée avec deux chambres. Elle totalise sept chambres et cinq salles de bains. Un ancien four à pain est à rénover, avec un potentiel pour créer un gîte ou un atelier. Le terrain d’1,1 hectare, classé en zone naturelle et agricole, est entièrement préservé. La rénovation a été faite dans le respect des éléments d’origine, et le domaine est classé 4 étoiles en meublé de tourisme. Il dispose de panneaux solaires, d’un chauffage et refroidissement au sol, de la climatisation, ainsi que d’une piscine chauffée de 12 × 5 mètres avec zone peu profonde et volet roulant automatique. Un forage privé de 80 mètres alimente l’arrosage, et aucun voisin direct ne vient troubler la quiétude du lieu. Le premier bâtiment abrite la maison principale avec un logement privé de 125 m2 au rez-de-chaussée (séjour, cuisine et deux chambres), un gîte de 85 m2 pour six personnes à l’étage avec entrée indépendante (pouvant être transformé en logement), et un sous-sol voûté utilisé comme espace technique et de stockage. Le second bâtiment comprend deux gîtes de 65 m2 chacun, pour quatre et deux personnes. Le four à pain, actuellement utilisé comme espace de stockage, peut être transformé en gîte ou atelier. L’extérieur offre un art de vivre au grand air avec une piscine en béton chauffée, une cour intérieure avec coin barbecue et salon ombragé par un platane centenaire, une aire de jeux avec maisonnette, bac à sable, toboggan et balançoires, un terrain de sport pour volley, badminton ou pétanque, ainsi que deux pâtures clôturées avec abris, idéales pour accueillir chevaux ou moutons. Un jardin méditerranéen composé de lauriers-roses, lavande, romarin, thym et d’un petit verger d’oliviers complète l’ensemble. Le domaine est facilement accessible, à seulement 20 minutes de Montpellier, avec un accès rapide à la gare TGV, à l’aéroport et aux grands axes. Les villages de Sussargues et Sommières, avec commerces et marchés, se trouvent à proximité. Ce lieu rare, avec une âme et un fort potentiel, est parfait pour un projet de vie familial, une activité touristique ou un changement de rythme dans un cadre naturel d’exception, également idéal pour les passionnés de chevaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -