496 biens immobiliers à vendre à Le Lavandou

Achat immobilier - Situé au Lavandou, cet appartement de 2 pièces d'environ 28 m2 se trouve au 2e étage d'une résidence avec ascenseur à 700m de la mer. Bien entretenu, il offre un agencement fonctionnel avec un séjour agréable, une chambre séparée et une salle d'eau, le tout dans un environnement confortable. La présence d'un balcon d'environ 7 m2 apporte une vraie pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate du logement, sans travaux particuliers à prévoir pour s'installer. Le confort est renforcé par la climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage, qui participent à une bonne isolation thermique et phonique. Le sol en revêtement PVC offre une finition pratique et facile d'entretien, adaptée à un usage quotidien. L'appartement dispose également de rangements intégrés, notamment grâce à un placard, ce qui optimise la surface et facilite l'organisation. La résidence, construite en 1982, se compose de 4 étages et bénéficie d'un entretien suivi. L'appartement est accessible par un couloir qui distribue harmonieusement les différentes pièces, avec un séjour convivial et une chambre qui préserve l'intimité de l'espace nuit. Le mode de chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation selon ses besoins. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique, pour un confort d'usage régulier. Un stationnement extérieur privatif est inclus, offrant une vraie praticité au quotidien dans un secteur recherché. Le bien bénéficie en outre de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Dans l'ensemble, il s'agit d'un appartement bien entretenu, au confort moderne, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 714 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour échanger sur les prochaines étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - L'agence LAVANDOU IMMOBILIER, SARL familiale depuis 1985, vous propose à la vente : Découvrez cet agréable appartement situé au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'un hall avec dégagement, de deux coins nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ainsi que de plusieurs placards pour optimiser le rangement. L'appartement bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs appréciables. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, grâce à sa distribution permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un garage dans la résidence complète le bien. À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - LE LAVANDOU – À PROXIMITÉ DES PLAGES ET DES COMMERCES Dans une résidence agréable avec piscine, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre du Lavandou. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin kitchenette, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le séjour s’ouvre sur une terrasse semi-couverte prolongée par un jardinet à usage privatif, parfait pour déjeuner en extérieur, se détendre ou profiter des soirées estivales. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Emplacement privilégié, à seulement 800 m des plages et des commerces, permettant de profiter facilement des nombreuses plages de sable fin du Lavandou. Un pied-à-terre idéal pour les vacances, un investissement locatif ou simplement pour profiter de la Côte d’Azur ! À proximité : les 12 plages du Lavandou, Bormes-les-Mimosas et son magnifique village médiéval, les pistes cyclables, ainsi que les Îles d’Or : Porquerolles, Port-Cros et Le Levant. Un bien à découvrir sans tarder avec votre conseiller FONCIA / Alexandre DROUIN

Achat immobilier - Absolutely exceptional 8 bedroom luxury villa with separate guest house, nestling in 1.5 hectares of glorious land with gardens and pool, while enjoying breathtaking sea views from its idyllic waterfront location in Le Lavandou. This outstanding property borders over 300 metres of turquoise crystal-clear water coves with direct access to the beach. The main villa, built in the 1940s and covering approximately 215 m2, includes bright and spacious living and dining areas, a fully fitted and equipped kitchen and 8 spacious en suite bedrooms, each offering stunning sea views and an authentic setting, while preserving the charm of the original architecture. A guest house of about 70 m2 is also included, perfect for hosting family or visitors. The entire estate is set on a vast plot of over 14,000 m2, ensuring peace and privacy. The 4 x 12m swimming pool blends harmoniously into this paradisiacal setting. The property benefits from a permit to demolish and rebuild a villa of approximately 455 m2, offering exceptional development potential. Surrounded by lush vegetation, the estate combines the charm of the past with modern potential.

Achat immobilier - Exciting opportunity to purchase a property of 95 hectares, just 16 kilometres from Saint-Tropez, and within the commune of Le Lavandou. Suitable for equestrian purposes, falconry & private hunting, vineyard and olive groves, organic vegetables etc on 42 hectares of agricultural area with building permit and reclamation for wine project and with classification of the commune of Le Lavandou in AOC Cote de Provence. All within one piece of land located at the outer limits of the Municipality of Lavandou, in the Mole valley in the Forest of the Don. 2km from private airport. Please for further details.

Achat immobilier - Rare au Lavandou : agréable rez-de-jardin rénové avec jardin privatif, terrasse couverte et parking. Au sein d’une résidence sécurisée avec accès par digicode, cet appartement de 22,50 m² loi Carrez bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à environ 10 minutes des plages. Son véritable atout : un jardin privatif d’environ 20 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le logement dispose également d’une terrasse couverte de 6,80 m² hors Carrez, idéale pour prendre ses repas ou profiter de l’extérieur à l’abri. ? L’appartement Il se compose de : • Une pièce de vie avec espace séjour et cuisine • Une cuisine neuve • Une salle d’eau • WC • Une terrasse couverte de 6,80 m² • Un jardin privatif d’environ 20 m² L’appartement a été rénové récemment, notamment avec une cuisine neuve et des peintures neuves. Il est vendu entièrement meublé : vous pouvez donc vous installer immédiatement, sans avoir à prévoir l’achat du mobilier. ⭐ Les points forts ? Jardin privatif d’environ 20 m² ☀️ Exposé plein sud ? Sans vis-à-vis ☀️ Terrasse couverte de 6,80 m² ? Place de parking privative ? Résidence sécurisée – accès par digicode ? Local à vélos ✨ Appartement rénové ? Cuisine neuve ?️ Vendu entièrement meublé ❄️ Climatisation réversible ⚡ Store électrique ? Environ 10 minutes des plages ? Carrefour, boulangerie et centre médical à proximité ? Informations Surface loi Carrez : 22,50 m² Terrasse couverte hors Carrez : 6,80 m² Jardin privatif : environ 20 m² Charges de copropriété : environ 650 €/an Taxe foncière : environ 740 €/an Un appartement idéal pour profiter du Lavandou en résidence secondaire ou pied-à-terre, avec l’avantage d’un véritable espace extérieur privatif, plein sud et sans vis-à-vis. ? Prix : 225 000 € Vente directe propriétaire – agences s’abstenir. ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous par la messagerie Leboncoin ou par téléphone. N'hésitez pas à laisser un message vocal en cas d'absence, nous vous rappellerons rapidement.

Achat immobilier - Appartement rooftop d’exception – PURE BAY, Saint-Clair, Le Lavandou Dans l’un des secteurs les plus prisés du Lavandou, au cœur de Saint-Clair, adresse emblématique de la Riviera varoise, cet appartement d’exception s’inscrit au sein de la résidence confidentielle PURE BAY, réservée à seulement quelques privilégiés, dans un environnement rare face aux Îles d’Or.  Situé au dernier niveau, ce 5 pièces aux volumes remarquables développe plus de 150 m² habitables, sublimés par une architecture contemporaine élégante et une conception tournée vers la lumière et l’extérieur. L’exposition plein sud inonde les espaces de vie d’une clarté naturelle permanente, offrant une atmosphère apaisante en lien direct avec la Méditerranée.  La pièce de réception, d’environ 55 m², se prolonge naturellement vers les terrasses grâce à de larges baies vitrées coulissantes, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les prestations haut de gamme confèrent à l’ensemble une signature résolument contemporaine.  L’espace nuit, parfaitement dissocié, accueille quatre chambres aux volumes confortables, dont certaines bénéficient d’un accès direct aux extérieurs, ainsi que plusieurs salles d’eau et une salle de bains. L’organisation a été pensée pour préserver intimité et fluidité au quotidien. À l’extérieur, le bien dévoile son caractère véritablement exclusif avec une terrasse privée de plus de 100 m², véritable rooftop aménageable en espace de vie à part entière : salon d’été, cuisine extérieure, solarium ou espace bien-être. Dans ce décor panoramique, entre ciel et mer, chaque instant devient une expérience rare, dans un calme absolu.  La résidence, implantée avec finesse sur un terrain en restanques, s’intègre harmonieusement dans un écrin végétal méditerranéen composé d’oliviers, palmiers et essences locales, renforçant la sensation d’intimité et de sérénité.  Prestations et confort :  Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur Grandes baies vitrées aluminium et volets roulants motorisés Carrelage grand format 80x80 Salles de bains entièrement équipées avec finitions soignées Résidence sécurisée avec vidéophone, parking en sous-sol et ascenseur Toiture-terrasse aménageable avec arrivées d’eau et équipements (possibilité jacuzzi selon configuration) Un emplacement rare : À seulement 700 m de la plage de Saint-Clair Proximité immédiate des commerces, restaurants et du port Accès rapide à Bormes-les-Mimosas et aux paysages du massif des Maures Un bien emblématique, conjuguant volumes, extérieurs spectaculaires et emplacement d’exception, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un art de vivre méditerranéen rare et préservé.  Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE PREMIUM Découvrez ce charmant T2 cabine traversant, idéalement situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence recherchée avec piscine. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement offre un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Il se compose d'un espace de vie agréable et fonctionnel et dispose notamment de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un bien vendu entièrement meublé, avec place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur. Les + : T2 cabine traversant Rez-de-jardin Exposition plein sud Résidence avec piscine Environnement calme Proximité plage et commerces Climatisation réversible Vendu meublé Parking privatif Un bien rare, à découvrir sans plus tarder ! Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Achat immobilier - Coup de coeur sur la plage de Cavalière au Lavandou, bel appartement meublé pied dans l'eau situé dans une résidence offrant un accès direct à la plage. Cadre idyllique plein sud ouvrant sur une terrasse sur la plage, face aux iles d'or, ce bien unique d'une superficie de 28,88 m² loi carrez et d'une terrasse de 4m² comprenant un séjour salon lumineux et spacieux, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec wc. Entièrement refait à neuf, climatisé, meublé avec goût, prestations de qualité, vous profiterez de ce panorama exceptionnel.

Achat immobilier - Spécial Investissement locatif par bail commercial. Commune du LAVANDOU Au sein d'une résidence de tourisme en gestion avec GOELIA avec accès direct à la plage de Pramousquier et disposant également d'une piscine face à la mer, appartement 3pièces en rez de jardin avec double terrasse disposant d'un séjour avec un coin cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, un dégagement desservant une chambre avec lits superposés, une 3ème chambre avec accès à une seconde salle d'eau. Situation au calme à proximité de la piscine à pied. Bail commercial en cours avec GOELIA avec loyer de 10120 euros / an -- Informations et visites avec Alexandre DROUIN - Appartement situé en rez de jardin, sur la partie haute de la résidence au calme, composé d'un séjour avec coin cuisine, 1 chambre avec salle de bain, une chambre, une cabine pour lits superposés et une deuxième salle d'eau. En vente avec deux places de parkings - Informations avec ALEXANDRE DROUIN Situés à l'extrême Sud de la Provence, Bormes Les Mimosas et Le Lavandou s'étirent entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d'exception et la douceur de son climat. Les communes de Bormes Les Mimosas et le Lavandou proposent également des excursions sur les îles toutes proches (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Saint-clair, la Fossette, Pramousquier, Cavalière, Aiguebelle). Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice, les villes de Bormes Les Mimosas et du Lavandou sont également dotées d'un aéroport et d'une gare TGV à environ 20 km, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. L'équipe de FONCIA du Lavandou composée de 7 Conseillers Immobiliers se fera un plaisir de vous accueillir et vous renseigner dans ses locaux situés au 171 Avenue des Commandos d'Afrique en plein centre ville, à deux pas de la plage. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de studios, de maisons, de mazets, de parkings et de garages, dans la région de BORMES LES MIMOSAS et du LAVANDOU et de ses environs (Rayol Canadel, Cavalaire, Cogolin, La Londe, Hyères, Carqueiranne et la Crau. Pour vos projets d'acquisition ou de vente immobilière, nos conseillers vous assurent de leur expertise et vous aident dans vos démarches administratives et juridiques Informations avec votre conseiller Alexandre DROUIN

Achat immobilier - "EXCLUSIVITE" A 800 mètres environ de la plage et des commerces, dans une résidence arborée avec piscine, au 1er étage, agréable T2 cabine de 30 m² environ comprenant un séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 6 m² environ, orientée sud-est, vue piscine, une chambre avec placard, un coin nuit, une salle d'eau et un wc indépendant. Appartement en bon état et traversant Vendu meublé avec un Parking privatif Local vélos dans la résidence Pour toute visite, Laetitia NAIMI au 06.19. 77.55. 82 Notre "AGENCE LES PALMIERS", spécialisée en syndic de copropriété et transactions immobilières est située à deux pas de la grande plage du centre-ville du Lavandou. Nous vous proposons à la vente des appartements, villas et terrains sur les communes de Bormes les mimosas/Le Lavandou/Le Rayol Canadel, notamment sur les secteurs du centre-ville, Saint Clair, Gaou Bénat, Super Lavandou, Aiguebelle, La Favière.. . Nous mettons toute notre expérience à votre service pour vous accompagner dans vos démarches de vente et d'achat de biens immobiliers. Notre équipe transaction composée de Alain BAUM et Laetitia NAIMI reste à votre écoute dans tous vos projets.

Achat immobilier - Idéalement situé au Lavandou, à seulement 800 mètres des plages de sable fin et du centre-ville, découvrez ce charmant T2 d’environ 33 m² en rez-de-jardin, au sein d’une résidence avec piscine. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la Côte d’Azur, une résidence secondaire ou un investissement pour les vacances. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, des plages et de toutes les activités du bord de mer. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Depuis Le Lavandou, partez à la découverte de Bormes-les-Mimosas, élu « Village préféré des Français », des plages de sable fin de la côte varoise, mais également des îles d’Or : Porquerolles, Port-Cros et Le Levant, véritables joyaux naturels de la Méditerranée. Les amateurs de nature apprécieront également le sentier du littoral, le Rayol-Canadel et les nombreux paysages préservés du Var. Un secteur particulièrement recherché pour les vacances, avec un accès facilité depuis l’aéroport de Toulon-Hyères, la gare de Hyères et l’autoroute. Un bien idéal pour profiter pleinement du bord de mer et des vacances au Lavandou ! Informations avec votre conseiller Alexandre DROUIN

Achat immobilier - Ce bien a été vendu par Aline PREVOT ! Propriété Unique ! Un château datant de la fin du 19ème siècle, entièrement restauré avec beaucoup de goût. A mi-chemin entre St-Tropez et Le Lavandou, à 30 km de l’aéroport de Toulon-Hyères, le site est idéal pour qui veut profiter du calme tout en étant proche des plus belles plages du Var et de ses lieux emblématiques. A 900 m de la plage de Cavalière, au cœur d’une nature préservée, cette maison de maître exposée Sud, offre une vue dégagée sur les collines et la mer. Le terrain de près de 7000 m², les larges terrasses, la piscine garantiront la quiétude et la tranquillité des lieux. Avec près de 600 m² de surface habitable organisés minutieusement autour d’un majestueux escalier, la propriété offre 8 chambres dont 4 suites avec salle de bain et dressing, deux salons aux normes exceptionnelles, une vaste et lumineuse salle à manger, une cuisine professionnelle et de nombreuses pièces de rangement. Le Château est idéal pour un projet familial, accueillir des hôtes, donner vie à un hôtel haut de gamme de charme, organiser des séminaires ou mariages. Classé au patrimoine culturel du Lavandou, ce château envoutant exaltera vos convives … Source d’eau sur le terrain. A découvrir sans attendre… Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à charge acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier Aline PREVOT Conseil immobilier - Recherches personnalisées. Portable : +33 (0)6.

Achat immobilier - À Cavalière, quartier prisé du Lavandou, dans une résidence recherchée et appréciée, charmant studio de 18 m² situé au deuxième étage. Il se compose d'une entrée, d'un cabinet de toilette avec WC, d'une salle de bains et d'une agréable pièce de vie avec mezzanine. Atout majeur: en sortant, vous avez la mer juste en face. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du bord de mer et de la douceur de vivre de Cavalière. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 20 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles: 1326.08 euros. Amandine HELO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MARSEILLE.

Achat immobilier - VENDU par Tardy Immobilier. « La familiale en bord de mer dont vous rêvez … » Sur les hauteurs du Lavandou, à moins de 10 min à pied d’une plage très appréciée pour sa tranquillité et sa beauté naturelle… Cette bastide au charme incontestable, entièrement rénovée, dévoile une vue panoramique sur la mer Méditerranée, le Cap Bénat et les îles d’Hyères. Vous serez séduit ici par les rangs de génoises, les fenêtres cintrées, la qualité de la ferronnerie… Mais aussi par le jardin paysagé de 1600 m² exposé sud-ouest et le calme absolu face à la mer sans vis-à-vis... Avec 280 m² de surface habitable et organisée sur 3 niveaux, la villa offre de très beaux volumes : - Un vaste espace de vie très lumineux composé de 2 salons, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur de larges terrasses accès piscine, ainsi qu’une salle de sport et une salle d’eau. - Au niveau supérieur, une suite avec dressings et bain + balcon, 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau. - Au RDC, 2 chambres, une salle de jeux, une salle de bain, buanderie et cave à vin, et accès direct aux terrasses et à la piscine chauffée (12x4). Confortable en toute saison, ce bien est idéal pour une grande famille souhaitant se retrouver l’été autour de la piscine à débordement ou l’hiver au coin de la cheminée. Un carport et plusieurs places de stationnement. Propriété entièrement clôturée. Vendue meublée. A 25 kms de l’aéroport Toulon Hyères, à 38 kms de Saint-Tropez, au calme tout en ayant la possibilité de profiter pleinement des animations et festivités estivales du Lavandou. Une propriété dont la valeur ne fera que croître avec le temps. Un investissement pérenne. Le prix s’entend honoraires d’agence inclus charge acquéreur. PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.

Achat immobilier - VENDU PAR L' AGENCE OCTOBRE 2025: Charmant Mazet avec vue mer panoramique – Saint-Clair, Le Lavandou Situé au calme absolu sur les hauteurs de Saint-Clair, au Lavandou, ce charmant mazet d’environ 41 m² est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de la Fossette, dans un environnement naturel préservé. Ce bien rare allie confort, charme méditerranéen et esprit de vacances. Il se compose comme suit :·        Un jardinet et une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter de moments de détente face à la mer. ·        Une véranda accueillante servant d’entrée, ouvrant sur un espace salon / salle à manger chaleureux et baigné de lumière. ·        Une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une chambre lumineuse avec vue sur la baie de Saint-Clair. ·        Un espace nuit en mezzanine, idéal pour accueillir famille ou amis.Un garage fermé et une place de parking privative complètent ce bien, vous offrant un stationnement sécurisé. Le mazet est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Possibilité de vente meublée : une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Dans une résidence recherchée et très appréciée de Saint-Clair, à seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant appartement de 35 m² avec mezzanine. Situé au 1er étage d'une copropriété construite en 1988 et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une agréable terrasse offrant une jolie vue sur Saint-Clair et la baie de Cavalière. La mezzanine accueille un lit double avec rangements intégrés. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Une place de parking privative, ainsi qu'un garage fermé de 26 m² incluant une cave complètent ce bien rare sur le secteur. À noter: le logement n'a connu qu'un seul propriétaire depuis sa livraison sur plan, il y a plus de 35 ans. Travaux de modernisation à prévoir. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles: 607.00 euros. Amandine HELO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MARSEILLE.

Achat immobilier - Située dans le très recherché quartier de Saint-Clair, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du bord de mer. Nichée dans un environnement particulièrement calme, elle se trouve également à proximité immédiate de la petite épicerie de Saint-Clair, ouverte à l’année, permettant de profiter d’une véritable vie de quartier tout au long de l’année.Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 800 m², la propriété offre un cadre verdoyant, intimiste et préservé, particulièrement rare à proximité de la mer. La maison développe de beaux volumes et propose 6 chambres de plus de 15 m² chacune, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir régulièrement des proches ou imaginer un projet différent.La propriété bénéficie également d’une grande piscine de plus de 10 mètres, parfaitement adaptée aux moments de détente et aux belles journées estivales. Depuis certains espaces de la maison et du terrain, vous profiterez par ailleurs d’un aperçu mer, venant renforcer le caractère privilégié de cette adresse.Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking extérieures ainsi que d’un garage, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.Autre élément remarquable: une annexe indépendante d’environ 50 m². Elle pourra parfaitement accueillir famille ou amis en leur permettant de conserver leur indépendance, mais également être envisagée dans le cadre d’une mise en location, offrant ainsi la possibilité de générer un complément de revenus.Au regard des volumes de la maison, de ses 6 chambres, de son terrain, de sa piscine et de son annexe indépendante, un projet de maison d’hôtes pourrait également être envisagé, sous réserve des autorisations et de la faisabilité réglementaire. La configuration des lieux offre de nombreuses possibilités pour créer un projet d’accueil touristique dans un cadre privilégié, tout en conservant éventuellement une partie privative pour les propriétaires.La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation, mais présente une base saine et surtout un potentiel remarquable. Ces travaux permettront de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de mettre pleinement en valeur les volumes ainsi que l’environnement exceptionnel de la propriété.Saint-Clair compte parmi les quartiers les plus recherchés du Lavandou, notamment pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les plages et son atmosphère préservée. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral: la mer accessible à pied, le calme, la nature, les volumes et un véritable potentiel de rénovation et de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5520 € et 7520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 303 m².

Achat immobilier - LE LAVANDOU – À 500 M DES PLAGES – T3 TRAVERSANT AVEC PARKING À seulement 500 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 51 m², situé en étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux et confortable avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres indépendantes, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier. Vendu meublé, il bénéficie également d’une place de stationnement privative, un véritable atout au Lavandou. Informations avec votre conseiller Alexandre DROUIN Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité des plages et des commodités.

Achat immobilier - Exceptional 4 bedroom contemporary villas with breathtaking sea views, private swimming pool, stunning interiors, beautiful gardens, and high-quality features. Perfectly located in the fabulous seaside resort of Le Lavandou of the French Riviera. Near an array of fabulous restaurants, bars, shops, and amenities. We are excited to present these brand new exceptional 4 bedroom contemporary villas in highly sought-after Le Lavandou with high-quality amenities and comfort, blending into an idyllic landscape facing the sea. Distributed over one or more levels, each property features large, unique spaces adorned with large bay windows, flooding each room with natural light. Each of these stunning villas extend into comfortable outdoor spaces that offer fully-fledged living spaces, oriented to favor each guest's privacy. Unique and exclusive, each boasts a swimming pool nestled in beautiful large gardens. This price excludes 20% vat which can be refunded and which we can assist you with. Please ask us for details. Perfectly located in a prime location on the French Riviera, in the seaside resort of Le Lavandou, in an exceptionally preserved neighborhood where nature meets fine sand and the crystal-clear waters of the Mediterranean Sea. Near an array of fabulous restaurants, bars, shops, and amenities. On the shores of the Mediterranean, located between Toulon and Saint-Tropez, facing the golden islands of Port Cros, Porquerolles and the Levant, Le Lavandou is a famous seaside resort on the Var coast. Also called City of Dolphins, it stretches over 12 km of coastline and enjoys an ideal climate, mild and temperate. With its 12 fine sandy turquoise beaches, its small coves and the many villages, Le Lavandou is exceptionally beautiful. LE LAVANDOU & THE LOCAL AREA Le Lavandou is located in the south of the Côte d’Azur Varoise at the foot of the Massif des Maures, by the sea between St-Tropez and Toulon. Also known as “La Cité des Dauphins” (City of the Dolphins),  due to the amount of dolphin sightings, Le Lavandou stretches over 12 km of coastline with 12 stunning find sandy beaches.  Each of the beaches have a name: Anglade, Grande Plage, Saint-Clair beach, Fossette beach, Aiguebelle beach, Elephant beach, Jean-Blanc beach, Rossignol beach, Layet, Cavalière beach, Cap Negre beach, Pramousquier beach. Le Lavandou is one of the most famous seaside resorts in the Var and enjoys a mild temperate climate with hot dry summers. A paradise for divers, the quality of its water, its seabed and beaches have been awarded several labels: Pavillon Bleu (Blue Flag, beach, port and water quality), Starfish Pavilion (Qualimer, seawater quality), Pelagos (marine mammal sanctuary). From the port of Lavandou, you can take one of the many daily shuttles to reach the magnificent Ile de Porquerolles, Iles du Levant or Ile de Port Cros. Boat trips are also offered to discover the Var coastline on the sea side up to Fort de Bregançon in Bormes (summer residence of the President of the Republic) or to Saint Tropez. You will see the dream villas which follow one another on estates overlooking the sea, with luxury boats at anchor. Formerly a small fishing port, Le Lavandou is today an important tourist destination with a vast marina and fishing port. DAVID LLOYD ESTATES - THE NEW WAY TO BUY A NEW PROPERTY IN FRANCE OUR CUSTOMER CHARTER: All our properties are carefully hand-picked to meet the high quality standards of our customer charter which selects properties on our key criteria of quality, lifestyle and investment. We have personable expert French sales advisers with years of experience, who will provide you superlative advice and local knowledge, and attentively and expertly explain and oversee the buying process for you. With offices and experienced sales staff on the ground in all the France locations we cover, we can deal with all aspects of your purchase - from arranging viewing visits to managing the purchase process and paperwork. When you purchase a French property through David Lloyd Estates, you can be confident that you will have a professional purchase process, and will own a property of the highest calibre.

Achat immobilier - LE LAVANDOU CENTRE, emplacement de parking en sous-sol. Vous souhaitez visiter ou échanger sur votre projet ? Contactez-nous (15.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie NOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408160950 - TOULON.

Achat immobilier - Venez découvrir cet appartement idéalement situé au Lavandou, à seulement 500 mètres des plages et à proximité des commerces et des commodités, offrant un cadre de vie agréable entre mer et nature. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres confortables dont une avec suite parentale, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Pour votre confort au quotidien, le bien est complété par deux places de stationnement couvert, un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce bien est proposé à la vente par Laforêt. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt La Londe-les-Maures pour organiser une première visite. Copropriété de 210 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros. Houari BOUTELDJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - CAVALIÈRE / PRAMOUSQUIER - Domaine privé sécurisé. Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, alliant élégance et confort, avec une piscine à débordement face à la mer. Les atouts de cette villa exceptionnelle : Un cadre idyllique au sein d'un domaine privé et sécurisé. Un grand séjour lumineux, salon en enfilade. 5 chambres spacieuses, avec salles de bains, douches et 2 toilettes. Belle terrasse ombragée donnant sur la piscine. Grand garage et plusieurs places de parking. Aucun travaux à prévoir Un véritable coup de cœur ! À deux pas des plages et des commerces de proximité ! Contactez moi ou à Georgelin MALECKI - Votre spécialiste immobilier. CAVALIERE : PRAMOUSQUIER - Private and securised domaine. Discover this magnificent one floor property, combining comfort and elegance, with an infinity pool facing the sea. The qualities of this villa are exceptional: An ideal location in the heart of a private and securised domaine. A large sunny living room, 5 spacious bedrooms, with bathrooms, showers and 2 toilets. Beautiful shaded terrace giving onto the swimming pool. A large garage and multiple parking spaces. No renovations needed - A real gem ! Two steps away from the beach and the shops ! Contact me or at Georgelin MALECKI - Your sales specialist.

Achat immobilier - À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce studio parfaitement aménagé, optimisé et entièrement repensé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du Lavandou. Situé au sein d’une résidence très bien entretenue, récemment ravalée, ce bien se compose d’une entrée, d’une salle d’eau entièrement refaite, d’un WC indépendant, ainsi que d’un agréable séjour avec coin cuisine, ouvrant directement sur une terrasse. Le studio bénéficie également de la climatisation, un véritable atout pour profiter confortablement des belles journées d’été. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : la plage est accessible à pied, avec simplement une route à traverser. Un emplacement idéal pour profiter du bord de mer sans les contraintes de la voiture. UN PIED-À-TERRE IDÉAL Que ce soit pour une résidence secondaire, des vacances en famille, un séjour au bord de la Méditerranée ou encore un investissement locatif, ce studio offre de nombreuses possibilités. Depuis cet emplacement privilégié, vous pourrez facilement partir à la découverte des plages de sable fin du Lavandou, du charme de Bormes-les-Mimosas, mais également des incontournables Îles d’Or : Porquerolles, Port-Cros et l’île du Levant. Un bien clé en main, fonctionnel et sans travaux, idéal pour profiter pleinement de la Côte d’Azur et du charme du Var. À découvrir sans tarder avec votre agent FONCIA TRANSACTION Alexandre DROUIN -

Achat immobilier - LE LAVANDOU – APPARTEMENT AVEC MEZZANINE- 32 M² env – ACCÈS DIRECT PLAGE ?️ RARE – À QUELQUES PAS DE LA PLAGE ! Vous rêvez d’un pied-à-terre au Lavandou pour profiter pleinement de la mer et du soleil ? Découvrez ce charmant appartement meublé avec espace nuit en mezzanine, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. ✨ LES ATOUTS DU BIEN : ?️ Accès direct à la plage ?️ Mezzanine aménagée en espace nuit ? Agréable balcon ?️ Cuisine aménagée et équipée ? Vendu entièrement meublé, nombreux rangements ? Petite buanderie ? 31,81 m² de surface utile (loi carrez : 27,57 m2) ? Stationnement à proximité DPE : C/A « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 690 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)" Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour profiter du Lavandou en toute simplicité, à proximité immédiate de la mer et des plages. ? PRIX : 264 000 € HAI Honoraires de négociation : 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur ➡️ Prix net vendeur : 255 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier au Lavandou

Achat immobilier - PRIX EN FORTE BAISSE – Appartement neuf livré, disponible immédiatement. Au Lavandou, dans cette résidence avec piscine, nous vous proposons un appartement de 4 pièces de 78,71 m² en rez-de-chaussée. Le séjour avec cuisine ouverte (29 m²) donne sur une terrasse de 24 m², prolongée par un jardin privatif en pleine terre de 110 m². C'est l'endroit idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année. Côté nuit, les trois chambres ouvrent toutes sur le jardin. L'appartement compte aussi une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. La configuration convient aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire. Les prestations: carrelage en grès 45 x 45, peinture lisse, volets roulants électriques, menuiseries PVC, chauffage électrique et ballon thermodynamique (rafraîchissement en option). Les salles d'eau sont équipées d'un meuble vasque avec miroir lumineux, de faïence jusqu'à 2 m et d'un sèche-serviettes. Côté sécurité: serrures A2P, accès par vidéophone et parking en sous-sol fermé par une porte télécommandée. Acheter dans le neuf vous assure des frais de notaire réduits et les garanties constructeur, sans aucuns travaux à prévoir. Le prix est indiqué hors stationnement. Une place extérieure et un parking en sous-sol peuvent être ajoutés à la réservation pour 25 000 €. Visites: Cabinet Cerille – .

Achat immobilier - À Aiguebelle, à proximité des plages et au cœur d’un environnement recherché, cette propriété d’environ 230 m2 s’inscrit sur un terrain paysager de plus de 2 000 m2 offrant une vue mer panoramique dominante. Rénovée par un architecte reconnu, la villa propose une organisation fluide sur deux niveaux, avec des volumes équilibrés et des espaces de vie largement ouverts sur l’extérieur. Le séjour lumineux se prolonge vers les terrasses et qui surplombe la piscine à débordement, dans une continuité naturelle entre intérieur et paysage. La cuisine indépendante équipée complète cet espace de réception. La partie nuit comprend une suite principale avec dressing et salle de bains avec sa baignoire tournée vers la mer, ainsi que trois chambres supplémentaires accompagnées de deux salles d’eau. Garage et stationnements intérieurs viennent compléter l’ensemble. Le terrain, arboré et structuré, présente un potentiel de division, offrant une perspective d’évolution ou de valorisation patrimoniale. Une propriété alliant qualité architecturale, emplacement et potentiel, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Lavandou. In Aiguebelle, close to the beaches and set within a highly sought-after environment, this property of approximately 260 sqm is nestled on landscaped grounds of over 2,000 sqm, enjoying a dominant panoramic sea view. Renovated by a renowned architect, the villa offers a fluid layout over two levels, with well-balanced volumes and living spaces largely open onto the outdoors. The bright living room extends seamlessly onto the terraces and the infinity pool, creating a natural continuity between the interior and its surroundings. A fully equipped independent kitchen completes this reception area. The night area comprises a master suite with dressing room and en-suite bathroom, featuring a bathtub oriented towards the sea, as well as three additional bedrooms with two shower rooms. A garage and several indoor parking spaces complete the property. The landscaped and structured grounds offer potential for subdivision, providing an opportunity for future development or long-term capital appreciation. A property combining architectural quality, prime location and potential, in one of the most sought-after areas of Le Lavandou.

Achat immobilier - Déjeuner face à la mer, profiter du jardin, prolonger la journée dans le spa… Entre Cavalière et Pramousquier, cet appartement rénové en rez-de-jardin offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et la vie au grand air. Orientés plein sud, la terrasse et le jardin composent un extérieur d’environ 50 m2. La pergola ménage un espace abrité, tandis que le spa trouve sa place au milieu de la végétation. Depuis le séjour, la large baie vitrée ouvre la perspective sur la Méditerranée et prolonge naturellement la pièce de vie vers l’espace repas extérieur. À l’intérieur, les tons clairs, les touches de bois et les aménagements soignés créent une atmosphère chaleureuse. Les 33,06 m2 Carrez accueillent un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements intégrés et une salle de douche. La climatisation gainable contribue au confort de l’appartement. Ouvert sur la terrasse, un espace nuit complémentaire d’environ 6 m2 offre une possibilité de couchage supplémentaire pour recevoir. Une buanderie avec rangement de 4 m2 complète les aménagements. Ces deux espaces sont distincts et ne sont pas compris dans la surface Carrez. Un stationnement extérieur à proximité complète le bien, proposé partiellement meublé selon inventaire détaillé. Un pied-à-terre tourné vers la mer, où le jardin et les espaces extérieurs prennent toute leur place dans le quotidien. Je vous invite à découvrir cet appartement et sa vue sur la Méditerranée. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ AGENCE AGNÈS MALECKI - Sur les hauteurs de La Fossette, au Lavandou, la mer accompagne les moments de vie : un déjeuner sur la terrasse, une pause au bord de la piscine, une soirée à recevoir ses proches. Cette villa associe des espaces extérieurs généreux à un appartement indépendant, dans une organisation répartie sur trois niveaux. Au niveau principal — les espaces de réception : Le salon et la salle à manger se prolongent sur une terrasse face à la mer. La cuisine ouverte contemporaine, avec son comptoir, participe à cette vie dedans-dehors. Un bureau-bibliothèque, accompagné d’une salle de douche et d’une sortie vers le jardin, complète ce niveau. À l’étage — les espaces de nuit : Les chambres disposent de dressings. La chambre principale bénéficie d’une salle de bains, tandis qu’un balcon ouvre le regard vers la mer. Une salle de douche indépendante, une buanderie et des toilettes séparées complètent l’étage. Au rez-de-jardin — l’accueil indépendant : Accessible uniquement par l’extérieur, l’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres (dont une sans fenêtre), une salle de douche, des toilettes et une terrasse couverte. Cette configuration permet de recevoir ses proches dans un espace distinct de la maison principale. Des extérieurs à vivre, des finitions à découvrir. La piscine, la cuisine d’été et la pergola du jardin bas offrent plusieurs lieux pour se retrouver. Les espaces extérieurs s’étagent et se rejoignent par des escaliers. Vous souhaitez découvrir la vue et savoir si cette organisation correspond à votre projet ? Contactez-moi . Je prendrai le temps de vous présenter chaque niveau et d’organiser une visite adaptée à vos attentes.

Achat immobilier - Découvrez ce spacieux box emplacement de stationnement de 11 m² Situé au Domaine Azur, une residence privé close du Lavandou. Idéal pour stockage et stationnement

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ BGL BGL Transactions Immobilières vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces de 58 m², situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, à environ 600 mètres de la plage et du centre-ville du Lavandou. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la mer et d’une belle exposition sud dans un environnement calme. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse d’angle de 18 m², de deux chambres dont l’une avec placard et vue mer, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. En bon état général, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible dans toutes les pièces. Un jardin privatif d’environ 45 m², exposé sud-est, sans vis-à-vis et bénéficiant également d’une vue mer, complète agréablement l’ensemble. Vous disposerez également d’un garage fermé d’environ 16 m², équipé d’une porte motorisée, d’un compteur électrique divisionnaire ainsi que d’une prise permettant d’envisager la recharge d’un véhicule électrique. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, bénéficiant d’un environnement recherché à proximité immédiate des plages et du centre-ville du Lavandou. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1025 €.

Achat immobilier - CERILLE, votre courtier en logements neufs sur tout le bassin méditerranéen, vous propose de découvrir cette belle résidence à l’architecture contemporaine d’où vous pourrez profiter de tous les charmes du Lavandou. Dans votre appartement du 2 au 4 pièces, bien-être, confort et douceur de vivre sont au programme. Un petit coin de paradis avec piscine . L'ensemble de notre offre n'est pas en ligne. Nous pouvons vous proposer d'autres appartements dans cette résidence ou d'autres. Contactez nous vite au +33 423 166 080

Achat immobilier - iad France - Mélanie Brandt vous propose: Dès l’entrée, on découvre l’espace de vie ,, et de vue : des prestations élégantes et soignées, avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant directement sur l’exceptionnelle vue mer et la terrasse. Exposition Sud du séjour, face au port, la terrasse de 26m² se prolonge vers l’Ouest, faisant tout le tour de la propriété : coucher de soleil sur les Iles d’Or tous les soirs. Ce véritable tableau vivant est la signature de cet appartement : vue mer sur les iles d’Or et le port du Lavandou, et donc potentiellement, vue sur votre bateau. Autre détail très apprécié : l’espace nuit est réellement séparé de l’espace de vie. On retrouve cette sensation de tranquillité jusque dans les trois chambres… avec, là encore, la vue mer époustouflante, deux au Sud et une suite parentale à l’ouest avec petite salle d’eau privative. Cette vue, exceptionnelle, s’accompagne d’un confort indéniable : le calme. Tout a été pensé pour préserver le calme, notamment grâce à une double baie vitrée dans chacune des chambres, qui permet de s’isoler des nuisances du centre ville en juillet et Aout . Essentiel. Le prestige de cet appartement se mérite un petit peu : nous sommes au deuxième étage sans ascenseur. Cette hauteur participe aussi à ce qui fait tout son intérêt : cette vue exceptionnelle. Contrairement à ce qui se fait dans le neuf, cette copropriété ne paye pas de mines, elle est justement à l’abris des regards et des convoitises. Equipée d’une alarme Verissure, ce duplex est un havre de paix en plein centre ville, avec une vue à 180° , quasi panoramique. le + : Tout faire à pied est déjà un luxe. L'appartement possède un dernier avantage particulièrement rare : deux places de stationnement privatives. Un appartement pensé pour profiter pleinement du Lavandou et de St Clair avec la vue, le confort et tout à proximité à pieds. Unique et privilégié, ce bien est celui que vous recherchiez ? Contactez-moi rapidement, je m’adapterai à vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 508750031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Mazet 3 pièces vue mer avec grande terrasse, proche plage Entre Le Lavandou et La Fossette, ce mazet en copropriété offre un cadre agréable avec une vue mer depuis sa grande terrasse d'environ 50 m². La plage est accessible à pied, et les commerces et services du Lavandou sont rapidement rejoignables. D'une surface d'environ 62 m², ce F3 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible, permettant un confort en toutes saisons. Belle terrasse privative d'environ 50 m² avec vue mer, offrant un espace extérieur appréciable pour les repas et la détente. Bien en copropriété. Informations complémentaires sur la copropriété (nombre de lots, charges, procédures éventuelles) disponibles sur demande. Les surfaces sont données à titre indicatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1620 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1340 € - montant maxi : 1870 €. Litige : Pas de litige en cours. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Achat immobilier - Iad France - Elisa Piriou vous propose : PRAMOUSQUIER – À 400 M DE LA PLAGE Au sein d’une résidence fermée avec piscine, découvrez cet agréable appartement 3 pièces idéalement situé à seulement 400 mètres de la plage. Bénéficiant d’une belle exposition Sud-Est, il se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour convivial, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une terrasse. L’une des chambres profite d’une vue direct à l’extérieur côté terrasse. Vous apprécierez également son jardin privatif clos d’environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Climatisé, l’appartement est complété par une place de parking privative. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché du littoral varois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Piriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 937496867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 520. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A 100 mètres environ de la plage et des commerces de Cavalière, au calme, dans une résidence arborée récemment ravalée, au 1er étage, T2 cabine de 30 m² comprenant un séjour avec un coin cuisine donnant sur une terrasse de 8 m² environ, orientée ouest, vue jardins, une chambre, un coin nuit, une salle de bains et un wc indépendant. Vendu meublé avec un Parking privatif Pour toute visite, Laetitia NAIMI au 06.19. 77.55. 82 Notre "AGENCE LES PALMIERS", spécialisée en syndic de copropriété et transactions immobilières est située à deux pas de la grande plage du centre-ville du Lavandou. Nous vous proposons à la vente des appartements, villas et terrains sur les communes de Bormes les mimosas/Le Lavandou/Le Rayol Canadel, notamment sur les secteurs du centre-ville, Saint Clair, Gaou Bénat, Super Lavandou, Aiguebelle, La Favière.. . Nous mettons toute notre expérience à votre service pour vous accompagner dans vos démarches de vente et d'achat de biens immobiliers. Notre équipe transaction composée de Alain BAUM et Laetitia NAIMI reste à votre écoute dans tous vos projets.

Achat immobilier - Villa avec une très belle vue mer et proche de la plage (à pied). Elle comprend sur deux niveaux : En rez-de-chaussée : Une entrée, une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un wc indépendant. Garage et parking. En rez-de-jardin : une chambre avec salle d'eau et wc, un salon salle à manger donnant sur une terrasse couverte, une cuisine avec sa terrasse. Piscine. Le tout bâti sur un terrain de 1169m².

Achat immobilier - À vendre, bel appartement climatisé récent de 2022 situé au Lavandou, dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. Description du bien: Appartement traversant de 65 m², situé au 2ᵉ étage. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Deux chambres Une salle de bain WC séparés Extérieur Grande terrasse agréable permettant de profiter de l’extérieur. Vous pouvez y admirer les feux d’artifice du Lavandou en saison ainsi qu'au nouvelle an. Prestations: Normes modernes (isolation, confort) Caméras de surveillance dans le parking ainsi que dans le halle d'entrée. charges 130 euros/mois, eau chaude eau froide compris. Environnement calme. 2 places de parking couvertes. Localisation: Situé à environ 15 minutes à pied de la mer, vous profitez à la fois du calme résidentiel et de la proximité des plages et commerces. Points forts ✔ Résidence récente ✔ Climatisé ✔ Traversant, 3 expositions ✔ Terrasse ✔ Ascenseur ✔ Proximité mer et centre ville ✔ Très bien desservi en piste cyclable ✔ 2 places de parking couvertes Vente direct propriétaire. Agences immobilières, merci de ne pas me .

Achat immobilier - PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente cette lumineuse maison de 124m² disposant de la conformité, édifiée en position dominante sur un terrain de 2 800 m², sur les hauteurs de Cavalière. Non impactée par les récentes inondations, elle se situe sur une parcelle en copropriété horizontale, sans règlement et sans contrainte (possibilité de sortir de la copropriété). Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un séjour de 45 m² disposant d'une superbe cheminée ouvrant sur une grande véranda et d'un WC indépendant. De plus, deux vastes terrasses dont une avec une piscine semi-enterrée et un poolhouse ouvrant sur une magnifique vue dégagée. Sur le demi palier, vous trouverez 3 belles chambres avec une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Un vaste garage de 34m² complète l'offre. Située à moins de 900 mètres de la plage, rare à la vente! (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente ce joli studio de 29 m² plus sa loggia de 7m² offrant un espace de vie de 36m², climatisé, situé au 3éme/6 avec ascenseur, dans la résidence fermée, sécurisée et gardiennée "La Méridienne". Cet appartement se compose d'un séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée ouvrant sur une loggia exposée ouest et se trouve en plein coeur du Lavandou, à proximité immédiate des plages et des commerces. Idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Opportunité rare sur le marché! Copropriété de 117 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente en exclusivité ce bel et rare appartement T3 de 77.5 m² (surface utile 85 m²) situé dans les derniers étages (avec ascenseur) de la résidence fermée, sécurisée et gardiennée la Méridienne en plein coeur du centre ville du Lavandou à deux pas de toutes les commodités et des plages. Traversant, lumineux, exposé est / ouest et climatisé, il se compose au premier niveau d'une suite parentale disposant d'une loggia, au deuxième niveau d'une pièce de vie disposant de grandes hauteurs sous plafond avec sa cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec une magnifique vue mer, et au dernier niveau se trouve une deuxième suite parentale avec une loggia fermée. De nombreux rangements et un cellier de 3.5m² sur le palier complètent l'offre. Rare à la vente! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 117 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2270.00 euros.

Achat immobilier - PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente ce superbe mazet de 86 m² climatisé et idéalement situé dans un lotissement calme et recherché, à proximité des commodités et avec un grand parking visiteurs, ce bien entièrement rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, ouvrant sur une véranda de 16 m² exposée Est. Viennent s'ajouter à l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage complète l'offre. Prestations de qualités, rare à la vente!

Achat immobilier - Situé au Lavandou, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, à deux pas de la plage et des commerces du village, cet appartement 2 pièces entièrement rénové dispose d'une belle terrasse offrant une vue sur la baie du Lavandou et les îles. Le séjour et la chambre bénéficient chacun d'un accès extérieur avec vue. Une place de parking dans le parking couvert avec branchement pour voiture électrique. Possibilité d’une cave en supplément.

Achat immobilier - PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente en exclusivité ce studio rénové d'une surface de 31m², climatisé, situé au 3éme/6 avec ascenseur, dans la résidence fermée, sécurisée et gardiennée "La Méridienne". Cet appartement avec balcon, exposé ouest se trouve en plein coeur du Lavandou, à proximité immédiate des plages et des commerces. Idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Opportunité rare sur le marché!

Achat immobilier - Belle vue mer, studio très lumineux (grande baie vitrée) situé dans une résidence recherchée du Lavandou, emplacement en front de mer et proche du centre. Résidence calme avec parking collectif sécurisé. DPE en cours. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie NOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408160950 - TOULON.

Achat immobilier - PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente ce grand studio transformé en très beau T2, entièrement rénové, lumineux et au calme, d'une surface de plus de 31 m², avec une belle terrasse de 10 m², exposée plein sud. Situé au 1er étage/3 sans ascenseur, dans la résidence gardiennée et recherchée des Parcs du Lavandou, proche de tous les commerces et des plages, cet appartement dispose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambrette et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un pied-à-terre ou pour des revenus locatifs. Une cave et une place de stationnement privative complètent l'offre! Copropriété de 391 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros.

Achat immobilier - Ideally located on the top floor of a residence with caretaker, right in the heart of Le Lavandou, this rare apartment enjoys a prime location where everything is within walking distance: beaches, marina, shops, restaurants, and village life are all just a few minutes away. Occupying the entire top floor, the apartment offers a privileged lifestyle and breathtaking sea views throughout. From the living room, bedrooms, and terraces, the eye is drawn across the Mediterranean, the marina, and the surrounding hills. The apartment features a spacious and light-filled living room, 3 bedrooms, a study, a kitchen, and 2 bathrooms. Surrounded by terraces and balconies, it benefits from outdoor spaces at every hour of the day: – a large south-facing terrace overlooking the sea and marina, – a second north-facing terrace. The property is ready to be redesigned and modernised, offering a fantastic opportunity to create a large contemporary apartment in an exceptional setting. Its renovation potential makes it ideal both as an elegant primary residence and as a superb holiday home. Highlights: – Top floor apartment, sole occupancy on the landing – Spectacular sea and marina views from all main rooms – Large south- and north-facing terraces – Walking distance to beaches, shops, restaurants, and marina – Residence with caretaker – Private closed garage – Excellent renovation potential A rare property combining immediate access to all amenities with remarkable sea views, in one of the most sought-after areas of Le Lavandou. Property subject to the condominium ownership regime.

Achat immobilier - VV35AZPPLS MAISON 5 PIECES LE LAVANDOU (83980) 1<br> Se renseigner pour les remises en cours<br> Les images de publicité ne sont pas contractuelles.<br> La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. <br> Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.<br> C’est le prix communique par le promoteur.<br> CPI<br> Date de livraison : Octobre 2025<br>  <br> Lot no04<br> Type de lot Maison R+1 (UNE CHAMBRE AU RDC)<br> Nombre de pièces 5<br> Nombre de chambres 4<br> Surface habitable 170,60 m2<br> Terrasse 83,60 m2<br> Balcon 19,50 m2<br> Jardin 204,90 m2<br> 1?995?000 €  TVA à 20 %

Achat immobilier - Cavalière Plages - Dans une résidence de grand luxe avec trois copropriétaires, cette villa au dernier étage offre un cadre exceptionnel. Nichée dans la verdure et exposée ouest, elle dispose de deux grandes terrasses (40m2 et 17m2) pour profiter de la lumière. Ce bien de 185m2, entièrement climatisé, comprend un vaste séjour, un salon, et une cuisine haut de gamme LEICHT avec plan de travail en pierre Avocatus. Le tout s'ouvre sur une belle terrasse ouest. L'étage inférieur abrite deux master bedrooms avec salles de douche et toilettes privatives, ainsi que deux autres chambres équipées de douches et toilettes. L'appartement est agrémenté de parquet en chêne et d'une blanchisserie. Côté pratique : quatre box garages et une place de parking. La plage et les commodités sont accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. In an exclusive, luxurious residence with three co-owners, this top-floor villa offers an exceptional setting. Nestled in greenery and facing west, it features two large terraces (40m2 and 17m2) to enjoy the sunlight. This 185m2 fully air-conditioned property includes a spacious living room, a lounge, and a high-end LEICHT kitchen with an Avocatus stone countertop. The entire space opens onto a beautiful west-facing terrace. The lower floor houses two master bedrooms, each with en-suite showers and toilets, as well as two additional bedrooms with their own showers and toilets. The apartment is enhanced by oak parquet flooring and includes a laundry room. For convenience, there are four garage boxes and an additional parking space. The beach and all amenities are within walking distance. No renovation work is required—just move in and enjoy.

Achat immobilier - Imagined and designed like a ship facing Cap Benat and the islands of Levant and Port-Cros, this villa, built in the early 1960’s by renowned architect Jean Aubert, is a true architectural feat. Its unique location, refined design, and unmistakably retro style – combining raw concrete and local Bormes stone – are sure to captivate you. Spread over two levels, the villa features a bright, open-plan living space on the upper floor, enhanced by large picture windows framing stunning views of the sea and islands. A functional kitchen and a pleasant veranda make it the perfect place to enjoy the scenery. The night area includes a bedroom with its own washbasin, a second bedroom with private shower room, and a spacious master suite with its own bathroom. A separate toilet and an additional shower complete this level. On the lower level, you’ll find two additional bedrooms, a shower room, and a toilet. Below the villa, an infinity pool awaits, along with a spacious garage ideal for storing diving gear, kite-surf equipment, windsurf boards, or boat tenders. Beneath the pool, a discreet door leads directly to the coastal path and the sea. A beautifully landscaped garden, a charming garden shed, and a carport for two vehicles complete this exceptional property. The location is simply outstanding: just a few meters from the town center of Le Lavandou, you enjoy direct access to all amenities while being perched above the sea, surrounded by greenery and tranquility. A truly rare property on the market. Only a handful of villas were built into the cliff side in this highly sought-after area, and they are now considered true collector’s pieces. A one-of-a-kind villa, like a window suspended over the Mediterranean – a true masterpiece where architecture meets nature. today to find out more.

Achat immobilier - For sale off-plan in Le Lavandou, near St Clair beach: a 99.20m2 3 bedroom flat facing south-west, with unobstructed views, Living space comprising an entrance hall, 3 bedrooms, a shower room, a bathroom, a toilet, a 39.85 m2 living room/kitchen, a 17.20 m2 terrace and a 109.30 m2 roof terrace. This flat comes with 2 underground garages. The development is a luxury residence, situated in a quiet location just a stone’s throw from the beaches and shops, and close to a cycle path that takes you safely into the village centre. Completion scheduled for the first quarter of 2028. Reduced notary fees. Please do not hesitate to ask us for the floor plan and sales brochure.

Achat immobilier - Iad France - Cédric Casoni vous propose : LE LAVANDOU – T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – TERRASSE, PARKING, CAVE – PLAGES À PIED Au Lavandou, profitez d’un appartement entièrement rénové, prêt à être habité, à seulement quelques minutes à pied de la mer. Situé au 1er étage d’une résidence fermée, ce charmant 2 pièces de 31 m² a été entièrement rénové et bénéficie d’une agréable terrasse de plus de 10 m², véritable prolongement de la pièce de vie. L’appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec une entrée et ses rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La climatisation réversible complète le confort de ce bien où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Autre atout particulièrement appréciable au Lavandou : l’appartement est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu’une cave. Et ici, la voiture peut rester garée : la Grande Plage du Lavandou se trouve à environ 850 m, la plage de l’Anglade à 1 km et le port à 1,2 km. La plage de Saint-Clair est à 2,5 km et le village médiéval de Bormes-les-Mimosas à seulement 3,2 km. Un bien qui réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur : appartement rénové, extérieur, stationnement privatif, cave et plages accessibles à pied. Idéal en résidence principale, pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou investissement locatif. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 685 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 685. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - NOUVEAUTÉ ☀️ T1 MEUBLÉ DE 31 M² ENV. – TERRASSE PLEIN SUD – VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVATIF Vous recherchez un pied-à-terre au Lavandou, à proximité de la plage, du centre-ville et des commerces ? ✨ Ce charmant appartement T1 d’environ 31 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du Lavandou. Il se compose de : ? Environ 31 m² habitables ?️ Une pièce de vie lumineuse ?️ Une cuisine indépendante ? Une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée ❄️ Climatisation réversible ? Appartement vendu meublé ? Place de parking privative ? Emplacement privilégié : ?️ Plage à seulement 700 mètres à pied ?️ Centre-ville et commerces tout proche ☀️ Un environnement agréable pour profiter du Lavandou toute l’année Un bien idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. ? PRIX : 182 000 € HAI ➡️ Prix net vendeur : 175 000 € ➡️ Honoraires d’agence : 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur ? Charges de copropriété : environ 66 €/mois ? Taxe foncière : environ 800 € ? DPE : C / A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) ? Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. ? LE LAVANDOU ? Votre projet immobilier, accompagné avec expertise et proximité.

Achat immobilier - This beautifully renovated villa of approximately 180 m2 was originally built in the 1980’s and completely redesigned and refurbished in 2023, offering modern amenities and comfortable living spaces. Located less than 5 minutes from the beautiful sand beach of Aiguebelle in Le Lavandou. On the ground floor, a bright open-plan living area features a lounge and a fully equipped American-style kitchen opening onto a south-facing terrace with lovely sea glimpses and a Jacuzzi. This level also includes two bedrooms, each with its own en-suite bathroom. A second lounge, highlighted by an elegant staircase, leads up to the rooftop terrace, where you can enjoy beautiful views of the Mediterranean sea and golden islands of Port-Cros. On the lower level (-1), there is a TV/games room with a foosball table and a laundry room. This floor also comprises two additional bedrooms, each with a private shower room, a spacious fifth bedroom, and a separate bathroom. Outside, a large terrace shaded by a magnificent umbrella pine provides a peaceful setting for relaxing and entertaining. A summer kitchen completes the outdoor living space, while a semi-in-ground swimming pool is located below.

Achat immobilier - Coup de cœur pour ce charmant mazet semi-indépendant d’environ 37 m², situé dans un environnement calme et recherché du Super Lavandou. Idéal en résidence secondaire ou pied-à-terre sur la Côte d’Azur, ce bien offre une agréable sensation de maison tout en bénéficiant des prestations d’une résidence avec piscine et tennis. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET SOIGNÉ D’une superficie d’environ 37 m² habitables, il se compose de : - Une chambre - Une salle d’eau entièrement rénovée - Un dressing - Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour - Un espace salon agréable UN BEL ESPACE EXTÉRIEUR Vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse à usage privatif d’environ 60 m², parfaits pour déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement profiter du soleil et du calme. LES PLUS • Mazet semi-indépendant • Jardin et terrasse privatifs exposés sud-ouest • Piscine dans la résidence • Tennis • Environnement calme • Résidence secondaire idéale • À quelques minutes des plages et du centre du Lavandou DPE : C/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 €par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 382 900 € HAI Honoraires de négociation de 12 900 € à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 € Charges de copropriété : 49,25 €/mois Taxe foncière : 821 € ? Le Super Lavandou ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, Votre projet immobilier, ma priorité.

Achat immobilier - At the heart of the private and secure estate, this villa of approximately 165 m2 enjoys a privileged setting, close to the beaches and local amenities. Set within 1,180 m2 of landscaped grounds planted with Mediterranean species, it offers panoramic sea views and a seamless connection with the outdoors. The ground floor features a spacious living room with fireplace, a dining room and an open-plan kitchen, all extending onto a large terrace overlooking the sea. Two bedrooms, a bathroom and utility areas complete this level. Upstairs, two bedrooms with en-suite shower rooms each open onto a private terrace with sea views, including an elegant master suite with dressing room. The property is distinguished by its outdoor spaces, with an infinity pool facing the sea, a large garage and several parking spaces. A fifth bedroom could be created to suit individual needs. For further details and to arrange a viewing, today.

Achat immobilier - Le Lavandou : Cet appartement T3 de 66 m² au Lavandou semble être une excellente opportunité. Sa proximité avec la plage et ses caractéristiques modernes en font un lieu de vie attrayant. La grande terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest est un atout majeur, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres avec rangements, ainsi que la salle de bain et les WC séparés, sont des éléments pratiques pour le confort au quotidien. De plus, le fait d’avoir deux places de parking, dont une couverte, est un plus non négligeable, surtout dans une zone prisée comme Le Lavandou. Cet appartement pourrait convenir à diverses situations, que ce soit pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire ou pour un projet d’investissement locatif. Photo avec meubles réalisées par Home-Staging. .

Achat immobilier - Le Lavandou vous propose cette charmante villa de 94 m² sur 985 m² de terrain en zone UD (possibilité d'agrandir soit 30% surface terrain) située au Lavandou, idéale pour les familles recherchant confort et tranquillité. Dotée de trois chambres spacieuses et de quatre pièces, elle offre un espace de vie lumineux donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la verdure et les collines environnantes. La salle à manger conviviale communique avec l’extérieur, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine indépendante dispose de nombreux rangements et de grandes fenêtres, tandis que les chambres accueillantes promettent des nuits paisibles. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d’un vide sanitaire, ainsi que d’une connexion internet de qualité. Profitez d’un cadre sécurisé et serein à seulement quelques minutes des plages et des commodités du Lavandou. .

Achat immobilier - Le Lavandou : villa avec piscine chauffée. Découvrez cette superbe propriété de 189 m² sur un terrain de 835 m² située au Lavandou, une destination prisée de la Côte d’Azur. Composée de 5 chambres spacieuses et de 7 pièces, idéale pour accueillir deux familles, elle offre tout le confort nécessaire à une vie de rêve. La villa bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. La climatisation intégrale assure un confort optimal en été, et des panneaux solaires photovoltaïques sont installés. Les volets roulants et la clôture garantissent sécurité et intimité. L’accès Internet est disponible, parfait pour les professionnels ou les familles connectées. À l'extérieur, une piscine scintillante entourée d’une vaste terrasse invite à la détente. L’entrée est sublimée par un portail électrique pour plus d’élégance et de sécurité. Cette villa peut être divisée en 2 partie un rez-de-jardin avec terrain, piscin, 3 chambres, parking et garage et un appartement en T3 avec terrasse et parking. .

Achat immobilier - Comme posée sur l'eau, cette villa parfaitement rénovée est une invitation unique à l'évasion. Incrustée sur la roche méditerranéenne, la propriété bercée par les vagues et un air pure développe 200m2 avec ses 4 chambres et salles de bains. Le lumineux salon, la cuisine et la salle à manger sont ouverts sur l'infini de la mer et bénéficient d'une vue envoutante sur les vagues embrassant les pins parasols. L'existence d'une piscine autorisée et posée sur les rochers en fait un atout rare pour un front de mer. La terrasse ensoleillée et verdoyante offre un environnement confidentiel reposant. Cette agréable propriété propose de partir à l'aventure par la mer en toute quiétude. Une adresse alliant simplicité et raffinement, dans un cadre naturel d'exception. Eclairage et arrosage automatique, alarme et domotique, piscine chauffée, tout à l'égout.

Achat immobilier - Villa à l'architecture remarquable, bâtie sur un terrain de plus de 1700m2, en limite de zone naturelle inconstructible entretenue par le conservatoire du littoral. Cette propriété exposée Sud, à 20 minutes à pieds de la plage, bénéficie d'une vue mer enlacée par une nature protégée, sans aucun vis-à-vis, dans un domaine privé, sécurisé et recherché. De construction en béton et pierres traditionnelles (pierre de Bormes et pierre bleue), la villa présente un grand séjour cathédrale où la lumière enrobe les pierres et leur confère des reflets uniques à chaque coucher de soleil. 4 chambres et 3 salle de douches dont 1 avec baignoire permettent d'accueillir des convives qui auront chacun leur espace et intimité. L'architecture unique leur crée de petits espaces confidentiels comme un patio en atrium, une charmante terrasse, un salon de lecture, mettant ainsi en avant la douceur de la pierre naturelle. La piscine offre une vue mer imprenable et sa large terrasse (en partie couverte) se baigne de soleil tout en offrant la fraicheur d'une ombre apaisante. Une cuisine/bar d'été complète cet espace à l'abris des regards. Beaux volumes, exposition parfaite, localisation très recherchée, une propriété saine sans humidités et sans surprise, à rafraîchir, mettre au gout du jour et donc à sublimer. Garage fermé, tout à l'égout, éclairage extérieur, pompe à chaleur, fire optique.

Achat immobilier - Exceptional Sea-View Apartment – Le Lavandou Nestled within an intimate and secure residence of only three units, this rare and remarkable apartment offers a breathtaking panoramic view of the Mediterranean and the Iles d’Or. A Refined 101 m2 Living Space Located on the first floor of a contemporary villa, this newly built property opens with an elegant entrance leading to a bright and spacious 40 m2 living room. Expansive floor-to-ceiling windows connect seamlessly to a sun-drenched terrace, the perfect setting to enjoy the gentle rhythm of life on the French Riviera. A Layout Designed for Comfort The night area is thoughtfully divided into two distinct wings: East Wing: A master suite with walk-in dressing room, private shower room, and WC West Wing: Two additional bedrooms, a bathroom, and separate WC For year-round comfort, the apartment is equipped with ducted reversible air conditioning in every room. Exclusive Features & Advantages : – Secure, contemporary residence with only three units – Stunning sea and island views – Private parking space – Convenient access via private funicular – Reduced notary fees

Achat immobilier - Stunning sea front architect-designed villa built in the 70’s by a renowned Swiss architect. Set on a flat, easily accessible plot, this rare waterfront property enjoys private access to the sea, a swimming pool and offers a breathtaking panoramic view over the Iles du Levant, Port-Cros and Bagaud, as well as Cap Benat and the beautiful Saint-Clair beach. From the moment you enter, the villa impresses with its generous volumes and seamless connection to the sea. The ground floor comprises a spacious, light-filled double reception room opening onto a veranda terrace leading to the swimming pool. A separate kitchen, cleverly designed storage spaces and guest cloakroom complete this welcoming living area. Upstairs, the principal suite with en-suite bathroom and dressing room opens onto a wide terrace with stunning sea views. Two further bedrooms – one with direct terrace access – a shower room and separate WC complete this floor. An independent bedroom with its own private entrance provides ideal accommodation for guests. Outside, every detail has been designed for Mediterranean living: pool house with barbecue, outdoor shower and WC, laundry room and three private parking spaces. Two garages, located just a few minutes’ walk from the property, are also included in the sale. Perfectly positioned facing the sea, on flat, easily accessible grounds, this villa is a truly rare opportunity combining discreet luxury with the relaxed elegance of life on the French Riviera. For further information or to request the full dossier, today.

Achat immobilier - For sale off-plan (VEFA) in a luxury residential complex: a five-room flat (144.65m2) on the garden level (165.10m2) with a terrace (22.15m2), comprising 1 entrance hall, 4 bedrooms, 1 living room/kitchen, 1 utility room, 1 pantry, 1 shower room, 1 bathroom and 2 toilets. (reference A002). The underground garage is included in the price. A dream location, in a quiet area, just a stone’s throw from the beach and local shops a cycle path allows you to reach the village centre safely. Completion scheduled for the first quarter of 2028. Reduced notary fees Please do not hesitate to for plans and further details.

Achat immobilier - For sale off-plan (VEFA) on the first floor: a superb five-room flat measuring 151.80m2 with two west-facing terraces of 17.20m2 and 15.85m2. It comprises an entrance hall, 4 bedrooms, 1 shower room, 1 bathroom, 2 toilets, 1 utility room and a 56.00 m2 living room/kitchen. An underground garage is included with the flat. The development will be a luxury residence, featuring a lift and a bicycle storage room, in a dream location, just a stone’s throw from the beaches, shops and a cycle path that will take you safely to the village. Completion scheduled for the first quarter of 2028, with reduced notary fees. Please do not hesitate to ask us for the floor plan and sales brochure.

Achat immobilier - Le Lavandou – Sea View Villa-Apartment – 171 m2 – Walking Distance to the Beach and Town Centre Villa GAIA – Off-Plan Development (VEFA) – Completion Scheduled for 2026 Ideally located in a sought-after residential neighbourhood, Villa GAIA enjoys a prime position just a short walk from the town centre, the beach and the marina. Offering approximately 171.7 m2 of living space arranged over two levels, this elegant villa-apartment has been thoughtfully designed to combine contemporary comfort with effortless Mediterranean living. The garden level features a spacious open-plan living and dining area with a fully integrated kitchen, together with a luxurious principal suite complete with a dressing room and en-suite shower room. Both the living area and the principal suite open directly onto beautifully landscaped terraces, including an impressive 85 m2 errace with stunning sea views. Designed for outdoor living and entertaining, this exceptional space includes a private spa and ample room for both lounge and dining areas. This level also includes a cloakroom, utility room, private garage, two outdoor parking spaces and a landscaped garden. The upper floor comprises three further en-suite bedrooms and a separate office, all opening onto terraces and landscaped gardens. Enjoying a desirable south-facing orientation, the property benefits from beautiful panoramic views over the Mediterranean Sea. High-quality natural materials have been carefully selected to combine timeless design with lasting durability. Premium specifications, refined finishes and meticulous attention to detail are evident throughout. Particular care has also been given to the landscaped outdoor areas, designed by a professional landscape architect to maximise privacy while creating elegant terraces and a private spa overlooking the sea. The innovative “Villa-Apartment” concept combines the privacy, space and comfort of a detached villa with the convenience and ease of apartment living. Owners enjoy generous interior spaces, private gardens and terraces without the maintenance responsibilities associated with a large standalone property. Simply lock the door and leave with complete peace of mind. Le Lavandou, one of the jewels of the Var coastline, is renowned for its Provencal charm, golden sandy beaches, crystal-clear turquoise waters and year-round Mediterranean climate. Overlooking the beautiful Iles d’Or, including the idyllic island of Porquerolles, it offers an exceptional setting for both a permanent residence and a luxury holiday home. The Horizon Marine development comprises just two exclusive residences: Villa HELIOS and Villa GAIA.

Achat immobilier - Située au calme, proche du port du Lavandou, cette maison contemporaine de 254 m² entièrement rénovée en 2017 offre une vue mer à couper le souffle. Elle propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres en suite dont une superbe master de 45 m² avec terrasse privative et jacuzzi. À l’extérieur, une grande terrasse accueille une piscine chauffée, un pool house, et un jardin soigné. Côté confort : ascenseur, dressings, buanderie, caves, salle de sport, climatisation et un garage de 200 m². Contact : Margaux BIASIZZO Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Achat immobilier - Cavalière, appartement de 4 pièces de 74,36 m² avec terrasse situé au 3ème et dernier étage par escalier. En bon état, climatisé et sans vis-à-vis il offre : - une pièce de vie de 20m² exposée ouest donnant sur une terrasse de 12 m² avec vue dégagée sur la verdure et les collines - une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie - 3 chambres exposées nord - une salle d'eau - de grands placards dans le couloir ainsi qu'un espace de rangement/dressing - 1 place de parking extérieure sécurisée A 5 min à pied de la plage et des commerces

Achat immobilier - À quelques pas du littoral, au cœur du secteur recherché de Cavalière au Lavandou, découvrez ce T2 d'environ 55 m² offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. L'appartement séduit par ses volumes confortables pour un deux-pièces et son agencement agréable, avec une pièce de vie spacieuse et une chambre indépendante. Sa situation en fait un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire, pour profiter facilement des plages et des commerces, mais également à un projet d'investissement locatif, notamment grâce à l'attractivité touristique du secteur. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble, un véritable atout à Cavalière. Un bien polyvalent, dans un environnement recherché, à découvrir rapidement. Photos optimisées par IA pour améliorer leur présentation, sans modification des caractéristiques du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851192898

Achat immobilier - Venez découvrir ce magnifique appartement de 26m²entièrement rénové avec goût. Clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Situé à deux pas du centre-ville au calme absolu. Caractéristiques du bien : •Espace extérieur : Une jolie terrasse de 11 m²avec une exposition plein sud vue dégagée et vue mer . •Pièce de vie : Fonctionnelle et bien optimisée •Cuisine : Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle. •Atout rare : Une place de parking privée incluse (très recherchée en centre-ville). •État : Entièrement refait à neuf avec goût. Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans plus tarder ! Son prix : 169.500€ HAI Mandat : Honoraires agence inclus - à la charge du Vendeur. vendre au mieux votre propriété est notre priorité. Acheter, vendre, louer ou rénover, c'est conjuguer la part de rêve, de souhaitable et de possible ! Afficher le téléphone

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par cet appartement 50m² en duplex, niché dans un cadre verdoyant dans le calme absolu. Chaque matin un panorama d'exception sur la baie de Saint clair et les collines. Ce duplex se compose d'un séjour prolongé par une terrasse de 8m², un hall d'entrée, une cuisine, un WC, A l'étage, une chambre Un bureau et une douche. • Une place de parking. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre d'exception. Une opportunité rare sur le marché alliant vue mer, calme et commodités. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Son prix : 285.000€ HAI Mandat : Honoraires agence inclus - à la charge du Vendeur. vendre au mieux votre propriété est notre priorité. Acheter, vendre, louer ou rénover, c'est conjuguer la part de rêve, de souhaitable et de possible ! Afficher le téléphone

Achat immobilier - Appartement de 63 m² en rez-de-jardin avec extérieurs exceptionnels et vue mer à 180° Découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, niché dans le quartier prisé de la Fossette au Lavandou, alliant calme absolu, luminosité et vue imprenable sur la Méditerranée. Atouts majeurs : Emplacement idéal : À seulement 5 minutes à pied de la plage, dans un environnement sans nuisance sonore, pour des vacances ou une vie quotidienne en bord de mer. Extérieurs généreux : Plus de 100 m² d'espaces extérieurs avec plusieurs terrasses, parfaites pour profiter du soleil, des repas en plein air ou de moments de détente face à la mer. Vue exceptionnelle : Panorama à 180° sur la mer, pour des levers et couchers de soleil inoubliables. Luminosité optimale : Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation et ses grandes ouvertures. Descriptif de l'appartement : Surface habitable : 63 m² Salon/salle à manger spacieux et convivial Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Entrée indépendante pour plus d'intimité Salle d'eau avec douche neuve WC indépendant Chambre parentale de plus de 14 m², lumineuse et agréable Possibilité d'aménager une 2ème chambre pour plus de confort (idéal pour famille ou invités) Parking : 1 place de parking privative couverte À noter : Copropriété bien entretenue Proximité des commodités : commerces, restaurants, transports Potentiel locatif fort grâce à la vue mer et la proximité de la plage Prix : 629400€ Pour découvrir toutes les qualités de ce bien et organiser une visite, contactez votre agence NESTENN LA LONDE LES MAURES. Laurent Prévot . DPE en cours (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent PREVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484230982 EI - .

Achat immobilier - Découvrez ce superbe appartement de 65,50 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente de 4 étages, au coeur du Lavandou. Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie calme et agréable, avec une exposition sud pour un séjour lumineux. Il comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique. Profitez d'une grande terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking couverte, possibilité d'acquérir une seconde place de parking couverte en sus (prix 15000€). Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un portail électrique et de la fibre optique. Situé à proximité des écoles Marc Legouhy (primaire et maternelle), de commerces essentiels tels que boulangeries, pharmacies, supermarchés, boucheries, et de nombreux restaurants, ce bien vous offre un cadre de vie pratique et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement en très bon état, sans vis-à-vis, dans une commune prisée. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN La Londe-les-Maures pour organiser une visite.

Achat immobilier - LE LAVANDOU - GFP Immobilier vous propose ce Terrain à bâtir viabilisé de 308 m², situé à proximité du centre, des commerces et des commodités, dans un environnement résidentiel. Le terrain est situé dans un petit lotissement de seulement 3 lots et présente une configuration régulière avec une faible pente sur la majeure partie. Emprise au sol jusqu'à 60 %, permettant d'envisager un beau projet de construction individuelle. Terrain viabilisé avec eau, électricité, tout-à-l'égout et télécommunications/fibre. Une hypothèse d'implantation est disponible pour accompagner la réflexion autour du futur projet de maison.

Achat immobilier - LE LAVANDOU - GFP Immobilier vous propose ce Terrain à bâtir viabilisé de 309 m², situé dans un environnement résidentiel, à proximité du centre, des commerces et des commodités. Le terrain fait partie d'un petit lotissement composé de seulement 3 lots et bénéficie d'une configuration régulière avec une faible pente sur la majeure partie. Emprise au sol jusqu'à 60 %, offrant de belles possibilités pour la réalisation d'une maison individuelle. Terrain viabilisé avec eau, électricité, assainissement collectif et télécommunications/fibre. Une hypothèse d'implantation est disponible afin de permettre de mieux apprécier les possibilités de construction.

Achat immobilier - Au coeur d'une copropriété intimiste au pied du massif des Maures • À moins de 5 minutes du Port du Lavandou • À 6 min de la plage du Lavandou • À 30 minutes de la gare d'Hyères • À 2,5km du Port du Lavandou Appartement 4P neuf disponible immédiatement, 3 chambres en rez-de-jardin bénéficiant de beaux espaces extérieurs idéalement orientés Sud-Est, Sud Ouest • Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte • Beaux volumes et grandes baies vitrées aux ouvrants coulissants pour une meilleure luminosité et circulation des espaces intérieurs avec les espaces extérieurs • Terrasse au coeur d'un jardin privatif de 110m2 • 3 chambres avec accès direct au jardin • Terrasse de 23m2 idéalement exposée accessible depuis le séjour-cuisine • Carrelage grand format dans toutes les pièces • Volets roulants électriques à commande centralisée Informations et PLANS disponibles 7/7j par téléphone ou SMS au +33(6) Faibles CHARGES - Frais de notaires OFFERTS ELIGIBLE PTZ LOGEMENT BBC - RE 2020 - ACCESSIBLE PMR Aménagements non contractuels.

Achat immobilier - À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 30 m², entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, ce T2 offre un agencement fonctionnel et constitue une belle opportunité pour un investissement immobilier proche de la mer. L'appartement est actuellement loué à l'année et sera libre de toute occupation à compter du 24 juillet 2027, offrant ainsi la possibilité d'en disposer librement à partir de cette date. Les atouts : - Plage à seulement 200 mètres - Appartement entièrement rénové - Chambre indépendante - Faibles charges de copropriété - Libre de toute occupation à partir du 24 juillet 2027 - Idéal investissement locatif ou future résidence secondaire Une belle opportunité à découvrir pour profiter d'un appartement rénové à proximité immédiate de la plage. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Achat immobilier - Dans le secteur recherché de Cavalière au Lavandou, découvrez cet agréable appartement T2 cabine d'environ 35m², situé au sein d'une magnifique résidence au calme avec piscine, à seulement 800 mètres à pied de la sublime plage de Cavalière. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 16m² avec cuisine ouverte, prolongée par une baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif d'environ 55m². Depuis cet espace extérieur, un portillon permet de rejoindre facilement le chemin menant à la piscine de la résidence, offrant ainsi un accès particulièrement pratique aux espaces communs. L'espace nuit se compose d'un coin cabine, d'une chambre principale, ainsi que d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'agencement. Pour davantage de confort et de rangement, l'appartement est vendu avec une cave de 3m² et une place de parking privative. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1530.00 euros.

Achat immobilier - À seulement 700 mètres de la plage de Cavalière et de ses commerces, au sein d'une résidence située dans un environnement recherché du Lavandou, découvrez ce studio d'environ 27m² avec loggia et place de parking privative. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 21m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une loggia d'environ 10m², exposée Sud-Est. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit est complétée par un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative au sein de la résidence. Sa proximité avec la plage et les commerces, en font un bien particulièrement adapté pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Copropriété de 100 lots, dont 51 lots d'habitation et 49 lots de stationnement. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - AV STUDIO AVEC VUE MER — LE LAVANDOU Un emplacement privilégié au cœur du centre -ville Le Lavandou — Centre-ville / rue piétonne À moins de 200 m de la plage Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio d’environ 25 m² habitables bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur de la rue piétonne du Lavandou. Entièrement rénové récemment, il offre un logement fonctionnel, confortable et immédiatement habitable. DESCRIPTIF Surface habitable : environ 25 m² Balcon : environ 5 m² Vue : dégagée sur la mer et le port Étage : résidence avec ascenseur Résidence : sécurisée Distance plage : moins de 200 m État : entièrement rénové récemment RÉNOVATIONS Le studio a fait l’objet d’une rénovation récente comprenant notamment : Électricité Cuisine Salle d’eau Double vitrage Aménagement intérieur CONFIGURATION L’entrée dessert : Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, largement prolongée par un balcon de 5 m² offrant une belle vue dégagée sur la mer et le port. Une salle d’eau avec WC Un espace buanderie complète l’ensemble. LES POINTS FORTS ✓ Emplacement central, au cœur de la rue piétonne ✓ Plage accessible à pied à moins de 200 m ✓ Vue dégagée sur la mer et le port ✓ Balcon d’environ 5 m² ✓ Résidence sécurisée avec ascenseur ✓ Studio entièrement rénové ✓ Aucun travaux important à prévoir ✓ Bien immédiatement habitable ✓ Potentiel de location immédiate VALEUR ESTIMATIVE Valeur estimée : 225 000 € Un bien particulièrement intéressant pour une personne recherchant un pied-à-terre au Lavandou, une résidence secondaire ou un bien pouvant être destiné à la location.

Achat immobilier - LE LAVANDOU – VIEUX VILLAGE – 2 PIÈCES - Au cœur du vieux village du Lavandou, à quelques pas seulement de la plage, du port et des premiers commerces de proximité, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 29 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 7 lots. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Équipé d’une climatisation réversible, il nécessite quelques travaux de rénovation permettant de le remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, du port et des commerces de proximité, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou pour un investissement locatif.

Achat immobilier - Sur les hauteurs de Saint clair, à 500 mètres environ de la plage, vue mer panoramique pour cet appartement de DEUX PIECES, bénéficiant d'une terrasse de 20 m², orientée Est, situé au 1er. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, wc et une chambre. Très bon état d'entretien Appartement traversant / Parking privatif Possibilité grand garage Pour toute visite, Alain BAUM au 06.27. 55.05. 30 Notre "AGENCE LES PALMIERS", spécialisée en syndic de copropriété et transactions immobilières, est située à deux pas de la grande plage du centre-ville du Lavandou. Nous vous proposons à la vente des appartements, villas et terrains sur les communes de Bormes les mimosas/Le Lavandou/Le Rayol Canadel, notamment sur les secteurs du centre-ville, Saint Clair, Gaou Bénat, Super Lavandou, Aiguebelle, La Favière.. . Nous mettons toute notre expérience à votre service pour vous accompagner dans vos démarches de vente et d'achat de biens immobiliers. Notre équipe transaction composée de Alain BAUM et Laetitia NAIMI reste à votre écoute dans tous vos projets.

Achat immobilier - Particulier vend STUDIO-CABINE d’une surface habitable de 24 m² + balcon de 5,50 m², sis à Le Lavandou (Var) au 1er étage avec ascenseur de la résidence « Les sables d’or », exposition est, vue mer, plage à 40 m. Hall d’entrée, coin repos (cabine), placard, salle de bains/WC, séjour avec kitchenette, balcon. Climatisation – Vendu meublé Taxe foncière 2026 : 702 € - Taxe habitation résidence secondaire : 704 € - Charges de copropriété 2026 : 420 € - Aucun gros travaux de copropriété à venir. PRIX : 190000 € - Agences s’abstenir

Achat immobilier - Au coeur de la vielle ville du Lavandou- Port à 50 mètres - commerces et plage à proximité Au coeur de la vieille ville avec tous les commerces à proximité, dans un environnement calme.Au rez de chaussée d’une maison d’habitation de deux étages donnant sur une placette authentique et ombragée devant l’appartement L'appartement est traversant Il se compose de :• un séjour avec climatisation• une cuisine• une salle de douches avec wc, fenêtre• un coin nuit (6,47 m²) avec fenêtreIdéal pied à terre ou investissement locatif (saisonnier...)Corinne LETERRIER

Achat immobilier - À vendre au Lavandou, secteur recherché à 10 minutes de la grande plage du Lavandou, agréable appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée avec entrée par digicode. D’une superficie de 22,50 m² loi Carrez, le logement bénéficie également d’une terrasse couverte de 6,80 m² et d’un jardin privatif d’environ 20 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine, d’une salle d’eau et de WC. Rénové récemment, il dispose notamment d’une cuisine neuve et de peintures neuves. Il est vendu entièrement meublé et équipé d’une climatisation réversible, assurant également le chauffage du logement, ainsi que d’un store électrique. Les atouts du bien : ? Jardin privatif d’environ 20 m² ☀️ Exposition plein sud ? Sans vis-à-vis ☀️ Terrasse couverte de 6,80 m² ⚡ Store électrique ? Place de parking privative ? Résidence sécurisée avec entrée par digicode ? Local à vélos ✨ Appartement rénové ? Cuisine neuve ?️ Vendu meublé ❄️ Climatisation réversible ? Environ 10 minutes des plages ? Carrefour, boulangerie et centre médical à proximité Surface Carrez : 22,50 m² Terrasse couverte : 6,80 m² hors Carrez Jardin privatif : environ 20 m² Charges de copropriété : environ 650 €/an Taxe foncière : environ 580 €/an DPE : C Un bien idéal comme pied-à-terre au bord de la mer ou résidence secondaire, permettant de profiter d’un extérieur privatif exposé plein sud et sans vis-à-vis. Vente directe propriétaire – agences s’abstenir.

Achat immobilier - A RARE LUXURY collection of expansive apartments on the Côte d’Azur, tropical GARDENS & large sunlit TERRACES. Close to fabulous amenities. Parking. Set within the heart of the Le Lavandou, this elegant new residence presents a rare collection of 1, 2, 3 and 4-bedroom luxury apartments in one of the most coveted enclaves on the Côte d’Azur. Surrounded by a beautifully curated Mediterranean landscape of olive trees, palms, mimosas, lime trees and jacarandas, the development offers a serene, intimate atmosphere where nature and architecture exist in perfect harmony. Designed to celebrate light, space, and the outdoors, every apartment enjoys a privileged connection to its surroundings through large bay windows and generous exterior spaces. Garden-level homes feel like private villas, with landscaped gardens and lawns extending up to 177 m², while first-floor residences benefit from broad, easily furnished terraces ideal for al fresco living. Crowning the residence are four exceptional rooftop homes, each offering vast private terraces of over 100 m² true panoramic belvederes overlooking the sea, designed for sun-soaked days, summer dining, and unforgettable evenings beneath the stars. Interiors are refined and contemporary, with expansive living areas, open-plan kitchens, and layouts carefully conceived to enhance comfort and privacy. In the larger apartments, day and night areas are elegantly separated, while master suites feature private shower rooms or bathrooms. High-end finishes include ducted reversible air conditioning via heat pump, suspended toilets, heated towel rails, and lighting points across outdoor spaces, ensuring year-round comfort and effortless living. The residence offers complete peace of mind, with secure access via videophone and Vigik® system, reinforced entrance doors with three-point locks, architect-designed communal areas, and a lift serving all floors, the underground car park, and bicycle storage. Every detail has been considered to deliver understated luxury in a discreet, secure environment. This price excludes 20% vat which can be refunded and which we can assist you with. Please ask us for details. Perfectly positioned, Le Lavandou embodies the essence of South of France living, crystal-clear beaches, charming harbours, gourmet dining, and a relaxed yet refined lifestyle. These apartments represent a rare opportunity to own a contemporary home in one of the Côte d’Azur’s most beautiful and authentic coastal destinations. THE LOCAL AREA Nestled along the sparkling coastline of the Le Lavandou, Le Lavandou is renowned for its unspoilt beaches and crystal-clear Mediterranean waters. The town boasts twelve distinct sandy beaches, each with its own character, from lively stretches ideal for swimming and water sports to secluded coves framed by rocky headlands and pine trees. This exceptional coastline offers a relaxed yet refined beach lifestyle, where days are spent under the sun and evenings enjoyed beside the sea. At the heart of the town lies the charming harbour, a vibrant focal point lined with cafés, seafood restaurants, and boutiques. The marina provides moorings for yachts and sailing boats, as well as regular ferry connections to the nearby Îles d’Or, including Porquerolles and Port-Cros, some of the most beautiful islands in the Mediterranean. Strolling along the harbour at sunset is a daily pleasure, capturing the authentic rhythm of life on the Côte d’Azur. Le Lavandou combines its seaside charm with excellent local amenities, including fresh food markets, artisan shops, and year-round services, making it as appealing for permanent living as it is for holidays. With its relaxed Provençal atmosphere, outstanding natural beauty, and effortless access to the Mediterranean lifestyle, Le Lavandou remains one of the Côte d’Azur’s most desirable and enduring destinations. DAVID LLOYD ESTATES - THE NEW WAY TO BUY A NEW PROPERTY IN FRANCE OUR CUSTOMER CHARTER: All our properties are carefully hand-picked to meet the high quality standards of our customer charter which selects properties on our key criteria of quality, lifestyle and investment. We have personable expert French sales advisers with years of experience, who will provide you superlative advice and local knowledge, and attentively and expertly explain and oversee the buying process for you. With offices and experienced sales staff on the ground in all the France locations we cover, we can deal with all aspects of your purchase - from arranging viewing visits to managing the purchase process and paperwork. When you purchase a French property through David Lloyd Estates, you can be confident that you will have a professional purchase process, and will own a property of the highest calibre.

Achat immobilier - À Pramousquier, dans un environnement calme et à seulement 1 km de sa magnifique plage, Cap Nègre Immobilier vous propose cet appartement T3 mezzanine de 34m² loi Carrez, situé au sein d'une agréable résidence sécurisée avec piscine. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec cuisine semi-ouverte ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'espace se prolonge par un séjour d'environ 15m² donnant accès à un balcon d'environ 4m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement idéal pour un pied-à-terre au Lavandou ou un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec la plage de Pramousquier et son environnement préservé. Copropriété de 58 lots d'habitation. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Achat immobilier - SAPHEA PATRIMOINE VOUS PROPOSE CETTE VILLA LUXE CONTEMPORAINE NEUVE TOIT PLAT CALIFORNIENNE Villa contemporaine d'exception – Piscine & plage à pied Le Lavandou – Quartier de La Fossette 144m² habitables – Piscine à débordement – Pool house & double garage Disponible immédiatement À seulement 300 mètres de la plage de La Fossette, cette villa contemporaine d'exception incarne le parfait équilibre entre architecture épurée, lumière naturelle et emplacement rare. Conçue dans un esprit de fluidité et d'ouverture, elle s'étend sur 144 m² habitables et un terrain paysager dans une atmosphère d'élégance et de sérénité. Le vaste séjour , baigné de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse en bois et la piscine à débordement, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine haut de gamme, intégrée à la pièce de vie, marie avec justesse design et convivialité. En rez-de-chaussée, une suite parentale profite d'un accès direct au jardin et à la piscine, pour une vie de plain-pied en toute intimité. À l'étage, trois chambres lumineuses bénéficient d'une vue mer dégagée, offrant un panorama apaisant sur la Méditerranée. Les extérieurs prolongent cette atmosphère raffinée : Piscine à débordement entourée de terrasses en bois, Pool house aménagé avec salon d'été et espace repas ombragé, Jardin méditerranéen soigneusement paysagé, Garage fermé et stationnements privatifs. Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété neuve et livrée offre un confort absolu, des prestations haut de gamme et une situation privilégiée à deux pas de la mer. Une villa rare au Lavandou, où chaque détail respire le raffinement, la lumière et l'art de vivre méditerranéen. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.

Achat immobilier - Au sein d’un domaine privé et sécurisé, cette villa d’environ 165 m² est implantée sur un terrain paysager de 1 180 m² et bénéficie d’une vue panoramique sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une large terrasse face à la mer, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l’étage, deux chambres avec salles d’eau privatives disposent chacune d’une terrasse avec vue mer, dont une suite propriétaire avec dressing. Une piscine à débordement, un grand garage et plusieurs stationnements prennent place dans les extérieurs. Une cinquième chambre peut être aménagée selon les besoins. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Achat immobilier - Idéalement situé dans une petite résidence très calme et arborée , cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité et son potentiel . Il est au Lavandou sur les hauteurs, loin du tumulte de l'été , a 700 m de la mer . L'entrée s'ouvre sur le vaste séjour qui dessert la cuisine,la chambre,l'alcôve,la terrasse, le balcon et la salle d'eau. Toilettes indépendants avec fenêtre. La cuisine est ouverte sur l'espace de vie qui offre d'un côté un agréable balcon orienté sud, et de l'autre une grande terrasse avec un espace vert ombragé. Doté de la fibre. Appartement traversant. Un accés direct à l'étage est possible via un autre parking fermé. La loggia fermée peut abriter des lits superposés ou un lit double. Une cave ainsi que deux places de parking privatives et sécurisées complètent l'ensemble. Vendu non meublé.Voisinage agréable. Idéal pour une résidence à l'année ou pour un investissement locatif. Faibles charges. Surface CARREZ : 42.35 m²,habitable 49m². Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Florence DUBURQUE (EI) Agent Commercial RSAC 884.012.972 Toulon. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 216 084,40 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Pas de procédure en cours.

Achat immobilier - Iad France - Elisa Piriou vous propose : VENDRE – LE LAVANDOU / CAP NÈGRE aux pieds de la voie verte. Appartement d’exception avec vue mer panoramique à 180° À 10mns à pied des plages de Cavalière et Pramousquier, découvrez ce superbe appartement de 43 m² habitables, entièrement rénové et aménagé avec élégance par une architecte et une décoratrice d’intérieur. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine, une chambre, une chambre d’appoint, une salle d’eau un toilette. À l’extérieur, profitez d’une magnifique terrasse-jardin privative de 50 m² en jouissance exclusive exposée plein sud, avec pergola, jacuzzi 3 places et surtout une vue mer exceptionnelle à 180° sur les îles d’Or (Port-Cros et Le Levant). Les + : plain-pied, climatisation gainable, aucun vis-à-vis, parking privatif et vendu partiellement meublé. Un bien rare, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.83€ par mois (soit 1174 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Piriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 937496867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 1174 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ AGENCE AGNÈS MALECKI - St Clair - Édifiée en 1994, cette propriété SUD développe environ 172 m2 habitables sur un terrain de 1 023 m2 organisé en restanques, offrant une implantation harmonieuse et une réelle sensation d’espace. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des plages de Saint-Clair et du centre du Lavandou, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre accessibilité et tranquillité. Son exposition SUD assure une belle luminosité et des vues dégagées sur les collines et la mer. La villa s’organise sur trois niveaux, avec une distribution fluide tournée vers l’extérieur. Le niveau principal accueille une pièce de vie d’environ 38 m2, prolongée par une terrasse d’environ 100 m2, véritable espace de réception. Une cuisine indépendante, une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau offre un espace indépendant et au calme. Le rez-de-jardin propose trois chambres ouvertes sur l’extérieur, une salle de bains ainsi que des espaces annexes modulables. Le terrain, structuré en restanques, permet d’envisager l’implantation d’une piscine tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent l’ensemble. Ce bien se distingue par la qualité de son emplacement et son potentiel de valorisation. Pour une visite privée, contactez moi. georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 St-Clair - Built in 1994, this property offers approximately 172 sqm of living space, set on a 1,023 sqm terraced plot (restanques), providing a harmonious layout and a true sense of space. Located close to the beaches of Saint-Clair and the centre of Le Lavandou, it enjoys a privileged lifestyle combining accessibility and tranquillity. Its west-facing orientation ensures excellent natural light throughout the day, with open views over the hills and the sea. The villa is arranged over three levels, with a fluid layout designed to open onto the outdoors. The main level features a living area of approximately 38 sqm, extended by a terrace of around 100 sqm, ideal for entertaining. An independent kitchen, one bedroom and a shower room complete this level. Upstairs, an additional room currently used as a bedroom or office offers a quiet and independent space. The garden level comprises three bedrooms opening onto the outside, a bathroom, as well as flexible additional spaces that can be adapted to suit different needs. The terraced land allows for the installation of a swimming pool while preserving generous outdoor areas. A garage and additional parking spaces complete the property. This property stands out for the quality of its location and its strong potential for enhancement. For a private viewing, please contact : Georgelin MALECKI - Real Estate Consultant - RSAC 981 018 971

Achat immobilier - Tout à pied !! Magnifique vue sur la mer ! Avec sa terrasse directement FACE A LA MER, ce joli appartement est très fonctionnel et peut accueillir 6 personnes si nécessaire, un séjour très lumineux avec cuisine équipée U.S., de grands placards dans le couloir, une belle salle d'eau avec WC, une petite chambre et un 2ème espace ''nuit'' avec des lits superposés et porte-fenêtre ~ Emplacement de 1er ordre ! PARKING PRIVATIF sécurisé par barrière électrique. Pour ceux qui ne connaissent pas ''Le Beach'', cette résidence avec tennis et terrain de boules dans un parc ombragé est très recherchée pour sa situation privilégiée dans une petite rue à sens unique (donc calme) longeant la mer et tout en étant au centre du Lavandou. Elle a un accès direct à la plage !~SECURISE Résidence sécurisée 'les pieds dans l'eau'', Plage centrale du Lavandou. Vous souhaitez visiter ou échanger sur votre projet ? Contactez-nous (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Achat immobilier - Emplacement et vue mer exceptionnels pour cet appartement situé au coeur du Lavandou, ascenseur, en vrai front de mer avec une vue à 360 ° panoramique sur la mer, la plage, le port et les îles.~Vous souhaitez avant tout acheter un appartement avec une magnifique vue sur la mer mais être en plein centre du Lavandou pour pouvoir ''tout faire à pieds'' - Parking sécurisé. Rare à la vente compte tenu de son emplacement privilégié !! Résidence très recherchée ! Vous souhaitez visiter ou échanger sur votre projet ? Contactez-nous (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Dans une résidence de standing avec piscine, 'ambiance vacances' pour cet appartement lumineux avec terrasse exposé Sud (climatisation) et d'où vous profiterez d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis ! Une chambre et de nombreux rangements en font un pied à terre très fonctionnel et de qualité. Séjour et cuisine donnent directement sur la terrasse où vous pouvez facilement faire un coin repas et un coin détente ! Le parking privatif est sécurisé par portail électrique. Produit rare à la vente ! Vous souhaitez visiter ou échanger sur votre projet ? Contactez-nous (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Cette maison, entièrement climatisée et rénovée 'haut de gamme' est idéale pour des personnes qui souhaitent sortir des contraintes de la copropriété ! Pour le prix d'un appartement, vous serez propriétaire et non copropriétaire d'une maison spacieuse (cuisine ouverte et double séjour de plus de 35 m²) sans les obligations d'entretien d'un jardin la grande baie vitrée du salon s'ouvre entièrement sur une jolie terrasse au calme. Les deux chambres avec placard et la salle d'eau sont à l'étage pour le côté pratique vous trouverez un WC aux deux niveaux. Le lotissement est gérée par une Association Syndicale Libre (ASL) La côte-part de participation à l'entretien du lotissement revient à env. 40 € par mois. Le garage fermé donne d'autant plus de valeur à ce bien magnifique par sa rénovation et ses volumes. 5 400 € / m² pour un bien rénové et proche de toutes les commodités est exceptionnel sur le marché immobilier du Lavandou ! Vous souhaitez visiter ou échanger sur votre projet ? Contactez-nous (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ! Vous recherchez une résidence verdoyante et très proche de la plage, avec piscine, tout en étant au calme ? Ce spacieux studio (4 couchages) est fait pour vous ! la véranda, climatisée, donne sur une jolie terrasse de plain-pied. Excellent potentiel en location saisonnière et même à l'année compte tenu de la forte demande ! Place de parking sécurisé dans un beau parc avec piscine et un grand cellier privatif permettant du stockage , entre autre de vos éventuels vélos car il est de plain-pied ! (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)