38 biens immobiliers à vendre à Le Pouget

Achat immobilier - Située au cœur du ravissant village du POUGET - Authentique maison en pierre de prés de 80m² avec grande terrasse de 20m² et 2 caves au rez-de-chaussée, la maison se composant: - Au 1er étage: Un salon / salle à manger de 30m² et une cuisine de 10m² avec accès directe sur la terrasse - Au 2nd étage: Trois chambres de 10 à 14m² et une salle d'eau avec wcMaison avec beaucoup de charme et en excellent état - Chauffage par poêle à granules et convecteurs électriques d'appoint, menuiseries double vitrage, sol carrelage ou parquet, pierres apparentes.. . Coup de cœur assuréUne exclusivité du Cabinet TORQUEBIAU immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Diagnostic énergétique réalisé en juillet 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Achat immobilier - SUPERBE et AUTHENTIQUE maison en pierre des années 1880 d'environ 205m² habitables donnant sur un ravissant jardin paysagé d'environ 400m² entièrement clos de murs avec piscine 8x4 (finition poussière de marbre), terrasse avec tonnelle ombragée, cuisine d'été. Il y a également un espace de jardin sur l'arrière avec un bâtiment annexe de 16m² Située à quelques minutes de GIGNAC dans le ravissant village du POUGET, cette maison qui bénéficie d'une parfaite exposition et d'une très jolie vue dégagée, se compose: - Au RDC: D'un hall d'entrée - d'une magnifique pièce principale de plus de 70m² avec grande hauteur sous plafond et poutres apparentes, cheminée, grande baie vitrée - d'une belle cuisine - d'un wc avec salle d'eau et d'un cellier avec chaufferie - Au 1er étage: D'une grande pièce centrale de plus de 35mé desservant: Une suite parentale de plus de 30m² avec salle de bains et rangement, Deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie Très belles prestations et finitions - Un charme fou - Coup de cœur assuré - Une EXCLUSIVITE du Cabinet TORQUEBIAU Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2890 € par an (base année 2021-22 et23)

Achat immobilier - A vendre à proximité de GIGNAC et CANET, dans un environnement très calme en fond d'impasse - Très belle villa contemporaine de 2021 de type 4 pour une surface de 105m² + garage édifiée sur une parcelle clôturée de 234m² avec piscine et terrasse - La maison baignée de soleil se composant: - Au RDC: Une entré e avec coin wc, une grande pièce principale avec cuisine de presque 40m², une chambre avec salle d'eau de 13.7m² - Au 2nd: Deux chambres de 14.2 et 15m², une grande salle de bains avec wc Excellent état intérieur et extérieur - Climatisation réversible + convecteurs (DPE A), cumulus thermodynamique, menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques.. . Coup de cœur assuré - A voir rapidement - Pour plus de renseignements CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Diagnostic énergétique réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 410 € et 590 € par an.

Achat immobilier - Situé dans un charmant village proche de Gignac, avec les commerces de proximité et les écoles. Appartement de type 3 très lumineux dispose d'un grand salon, une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres. Au 1er et dernier étage d'une maison de 4 logements en copropriété. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement.

Achat immobilier - Dans le village du POUGET, belle propriété agricole sur une parcelle de 21143 m²qui comprend une habitation principale, une maison de gardien. La maison principale de type F6 d'une superficie de 160 m² vous propose au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 18 m² avec bibliothèque, une cuisine, une salle à manger qui donne sur une terrasse, un salon équipé d'une cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un dégagement aménagé de placards. Au 1er étage, vos invités pourront profiter d'une chambre avec placards, d'une salle de bains, d'un WC. Au dernier étage, une chambre et une grande Mezzanine. Un salon de 16,5 m² voûté et en pierres apparentes avec vue sur la piscine complète cette habitation . Vous pourrez également bénéficier d'une cave de de 6m². La maison "du gardien" d'une superficie de 38, 47 m² se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC et une chambre. A l'extérieur, un terrain de tennis et un terrain de pétanque vous accueilleront, sans oublier la piscine de type traditionnelle faïencée pour vous rafraichir après tout ce sport. et la cuisine d'été de 18 m². Une oliveraie de 140 oliviers se trouvent de part et d'autre de l'entrée principale de la maison. Le jardin bénéfice d'un bassin alimenté par une source, est vaste et bien arboré. Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet espace de verdure. Pour toute visite ou complément d'information, contactez M. SOULIER Jean-François, comerccial chez Saint-Benoit-Immobilier, à Gignac ou Aniane. 2.16.1.1 2.16.1.1 2.16.1.2

Achat immobilier - Exclusivité Maïa Jannel immobilier

Achat immobilier - Exclusivité Reynaud Immobilier - Maison de village pleine de charme au Pouget (34230). Laissez-vous séduire par cette maison de village authentique d'environ 80m², idéale pour un premier achat, une résidence secondaire au soleil ou un investissement locatif. Située au coeur du village, cette maison en angle de rue est distribuée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Un espace salon/accueil chaleureux et indépendant. 1er étage : Une pièce de vie conviviale réunissant séjour et espace cuisine / salle à manger. 2ème étage : Une belle chambre, une salle de bains et un WC. 3ème étage : Une seconde chambre baignée de lumière avec une superbe vue dégagée sur les toits et la campagne environnante. Emplacement central : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, places de stationnement à proximité. À seulement quelques minutes de Clermont-l'Hérault et Gignac, de l'A75 et du Lac du Salagou. Opportunité à saisir !

Achat immobilier - À VENDRE LE POUGET 8 km de GIGNAC - Propriété agricole au fort potentiel sur un terrain de 7 014m² Découvrez cette propriété située dans un secteur calme, offrant un cadre idéal pour développer votre projet agricole ou équestre. Elle comprend trois corps de bâtiments totalisant plus de 500m², implantés sur un terrain de 7 014m². La propriété bénéficie de l'eau de ville et offre également la possibilité de raccordement à l'irrigation agricole, un véritable atout pour les exploitations nécessitant un approvisionnement en eau. Ce bien peut convenir à de nombreuses activités : Élevage de chevaux et activités équestres, Pépinière, Maraîchage, Arboriculture, Stockage ou exploitation agricole, Toute autre activité agricole. Ses nombreux bâtiments et son environnement paisible en font une opportunité rare pour les professionnels comme pour les particuliers souhaitant concrétiser un projet à la campagne. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Achat immobilier - EXCLUSIVITE secteur GIGNAC, sur la jolie commune du POUGET, à saisir propriété agricole en très bon état, d'un seul tenant de 4,2 ha de vignes irrigables avec le Bas-Rhône, plantés de Syrah, Grenache noir, Caladoc, Danlas et Muscat. Sur le domaine, deux mas agricoles bâtis en pierres : le premier a une surface au sol de 35 m² avec une très belle hauteur de plancher permettant de créer deux autres niveaux soit 105 m². Le deuxième mas est à rénover et situé en position dominante. Vous serez certainement séduit en visitant cette propriété, alors n'hésitez pas àà Baptiste JOULLIE de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou ANIANE.

Achat immobilier - Terrain Le Pouget 34230 (Entre Le Pouget et Tressan) Grand terrain arboré de 16750m2 accessible par un chemin de randonnée. Non constructible. Cadastre : Le Pouget 000 BI 146. (Anciennement F561) Prix : 31800 Euros

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE SUPERBE VILLA DE PLAIN PIED DE TYPE T4 AVEC UNE PISCINE ET SA CUISINE D'ETE.SUR UN TERRAIN ATTENANT DE 1500M² Elle est composée de trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine séparée, un sejour/salle à manger. Un garage, une piscine 8x4 (traitement au sel ) avec sa cuisine d'été équipée d'in four à pizza, sur un parcelle de 1500m² arborée et aménagée qui bénéficie de l'arrosage automatique. En limite du village avec vue sur la campagne. Pour tout renseignement ou toute visite contactez M. Jean-François SOULIER de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILER à Gignac ou Aniane. 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE SUPERBE VILLA DE PLAIN PIED DE TYPE T4 AVEC UNE PISCINE ET SA CUISINE D'ETE.SUR UN TERRAIN ATTENANT DE 1500M² Elle est composée de trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine séparée, un sejour/salle à manger. Un garage, une piscine 8x4 (traitement au sel ) avec sa cuisine d'été équipée d'in four à pizza, sur un parcelle de 1500m² arborée et aménagée qui bénéficie de l'arrosage automatique. En limite du village avec vue sur la campagne. Pour tout renseignement ou toute visite contactez M. Jean-François SOULIER de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILER à Gignac ou Aniane. 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.

Achat immobilier - Coup de cœur assuré pour cette belle villa contemporaine construite en 2023, située dans un environnement privilégié à proximité de Gignac et de l’A75, avec un accès rapide à Montpellier. D’une surface habitable de 96 m2, cette villa non mitoyenne bénéficie d’un terrain clos, paysagé et arboré de 349 m2, intimiste et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de plus de 41 m2, offrant un bel espace convivial avec une cuisine moderne entièrement équipée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un hall dessert l’espace nuit composé de trois belles chambres de 11,15 m2, 11,14 m2 et 14,50 m2 (deux chambres disposent de placards tandis que la troisième bénéficie d’un dressing) et d'une salle de bains avec double vasque et WC. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 6 x 3 m avec traitement au sel par électrolyse, ainsi qu’une agréable terrasse aménagée avec pergola bioclimatique, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. La villa dispose également d’un garage de 24 m2, carrelé et isolé, équipé d’une porte motorisée, ainsi que de deux places de stationnement privatives extérieures. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous avec une climatisation gainable assurant une température agréable en toute saison et un chauffe-eau thermodynamique permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. Une villa moderne, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’un bien récent avec piscine dans un secteur recherché.

Achat immobilier - Sur un secteur recherché, à mi-chemin entre Montpellier et Bézier, à 30 minutes des plages, sur la communauté de communes "Vallée de l'Hérault" dont le siège se trouve à Gignac, Johanna Alvernhe vous présente en exclusivité cette Maison de plain-pied construite en 2024. Ce bien est mitoyen d'un seul côté, édifié sur une parcelle de 390 mètres carrés, offrant environ 130 mètres carrés habitables, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis avec un terrain piscinable. Cette maison est lumineuse et soignée, elle comprend un séjour cuisine généreux de près de 50m², avec une grande baie vitrée de plus de 3 mètres. Cuisine équipée, moderne, avec plaque BORA à aspiration intégrée. Climatisation gainable, volets électriques. L'intérieur de la maison est mis en valeur avec beaucoup de goût. L'espace nuit se compose de trois chambres. Deux chambres d'environ 13 mètres carrés chacune, avec rangements et un espace salle d'eau avec douche, baignoire et WC suspendu. Une suite parentale d'environ 22 mètres carrés avec salle d'eau, dressing et baie vitrée donnant sur le jardin. Une buanderie avec un chauffe eau thermodynamique, un garage d'environ 15 mètres carrés, la porte de garage a une alarme intégrée, Un pré équipement visiophone est existant et permet une mise en fonction rapide pour l'acquéreur (non fourni). Confort et prestations soignés : adoucisseur d'eau, système "Aquabion" anticalcaire, film de discrétion sur les fenêtres, isolation des combles en laine de verre soufflée, les portes d'intérieures sont de qualité supérieures, la porte d'entrée est moderne et robuste, haut de gamme à fermeture multipoints, apportant un vrai sentiment de sécurité. Ce bien est proposé au prix de 362 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. La Taxe foncière : 1688 euros par an. Cette maison a été imaginée et aménagée par ses propriétaires pour eux-mêmes, avec un vrai souci de qualité, de confort et de détails bien pensés. Une exigence de qualité, d'esthétique et de finitions rares, à découvrir sans tarder. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALVERNHE Johanna, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVERNHE Johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 89JALV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les images ont été légèrement retouchées par l'IA avec des suggestions d'aménagement sur les extérieurs non contractuelles. Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier - .

Achat immobilier - Maison de village 5 pièces 96 m² Beaucoup de charme pour cette maison de village deux faces offrant la lumière ! Elle propose en rdc une belle chambre voutée avec salle d'eau et wc, une remise, au premier, belle cuisine aménagée, un séjour avec son poêle bois, le tout surélevé de deux chambres avec placard, salle d'eau avec wc et terrasse. Venez découvrir cette étonnante maison circulante ! Il ne manque rien ! Pour la visiter Nathalie [Coordonnées masquées] Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 704 € et 2 306 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Exclusivité – Au cœur d’un environnement empreint de charme et d’authenticité, au coeur du village, cette élégante maison vigneronne développe aujourd'hui environ 208 m² habitables sur trois niveaux, offrant de beaux volumes, six chambres et un agréable espace extérieur avec piscine. La propriété est vendue avec un terrain mitoyen de 377 m², dont 225 m² sont constructibles. Cette parcelle constitue un atout rare et ouvre différentes possibilités d’évolution, sous réserve des autorisations d’urbanisme : extension, dépendance, espace indépendant ou projet complémentaire. La maison s’organise autour d’une belle réception, chaleureuse et conviviale, complétée par un double séjour et une cuisine équipée, avec une ouverture naturelle vers la terrasse et la piscine au sel. Un cadre particulièrement agréable pour recevoir et profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Les six chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau, ont chacune conservé leur carrelage d’époque, apportant à chaque espace une identité et un charme singuliers. Elles bénéficient également d’une décoration raffinée et soigneusement pensée, créant une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Cette configuration se prête aussi bien à une vie familiale qu’à l’accueil d’hôtes. Actuellement, les propriétaires proposent certaines chambres à la location, principalement durant la saison estivale, générant ainsi un complément de revenus intéressant. Le futur acquéreur pourra poursuivre cette activité, la développer ou simplement profiter de cette maison comme résidence principale ou secondaire. Un grand grenier isolé d’environ 80 m², actuellement aménageable, vient compléter les volumes existants et offre un remarquable potentiel d’évolution : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de loisirs ou création d’un nouvel espace de vie, selon les projets. Avec son architecture vigneronne, ses éléments anciens préservés, sa décoration raffinée, ses six chambres, sa terrasse avec piscine au sel, son activité locative saisonnière et son terrain constructible, cette propriété offre une combinaison particulièrement séduisante de caractère, art de vivre et potentiel. Une demeure authentique et élégante, pensée pour accueillir, recevoir et profiter pleinement du Sud de la France, tout en offrant de belles perspectives d’évolution et de revenus complémentaires.

Achat immobilier - Au coeur du charmant village du Pouget, à seulement 10 minutes de Gignac, découvrez ce bel appartement T2 de 28 m² entièrement rénové et décoré avec goût, situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement 3 lots. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante distribuant harmonieusement les différents espaces, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux ouvert sur l'extérieur. Le séjour donne directement accès à un jardin privatif d'environ 40 m², véritable espace de détente pour profiter des beaux jours au calme. Un cabanon de rangement complète cet extérieur particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable équipée d'un grand placard, optimisant parfaitement le rangement, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Pour un confort optimal toute l'année, le logement est équipé de la climatisation et ne nécessite aucun travaux. Informations copropriété :Nombre de lots : 3 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Petite copropriété avec syndic bénévole et absence de charges de copropriété. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement ( rendement interessant ) dans un environnement recherché où authenticité, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. À visiter sans tarder ! Prix de vente 109 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial TEBOUL, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-

Achat immobilier - Dans le village du POUGET, belle propriété agricole sur une parcelle de 21143 m²qui comprend une habitation principale, une maison de gardien. La maison principale de type F6 d'une superficie de 160 m² vous propose au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 18 m² avec bibliothèque, une cuisine, une salle à manger qui donne sur une terrasse, un salon équipé d'une cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un dégagement aménagé de placards. Au 1er étage, vos invités pourront profiter d'une chambre avec placards, d'une salle de bains, d'un WC. Au dernier étage, une chambre et une grande Mezzanine. Un salon de 16,5 m² voûté et en pierres apparentes avec vue sur la piscine complète cette habitation . Vous pourrez également bénéficier d'une cave de de 6m². La maison "du gardien" d'une superficie de 38, 47 m² se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC et une chambre. A l'extérieur, un terrain de tennis et un terrain de pétanque vous accueilleront, sans oublier la piscine de type traditionnelle faïencée pour vous rafraichir après tout ce sport. et la cuisine d'été de 18 m². Une oliveraie de 140 oliviers se trouvent de part et d'autre de l'entrée principale de la maison. Le jardin bénéfice d'un bassin alimenté par une source, est vaste et bien arboré. Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet espace de verdure. Pour toute viste ou complément d'information, contactez M. SOULIER Jean-François, comerccial chez Saint-Benoit-Immobilier, à Gignac ou Aniane. 2.16.1.1 2.16.1.1

Achat immobilier - Dans le village du POUGET, belle propriété agricole sur une parcelle de 21143 m²qui comprend une habitation principale, une maison de gardien. La maison principale de type F6 d'une superficie de 160 m² vous propose au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 18 m² avec bibliothèque, une cuisine, une salle à manger qui donne sur une terrasse, un salon équipé d'une cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un dégagement aménagé de placards. Au 1er étage, vos invités pourront profiter d'une chambre avec placards, d'une salle de bains, d'un WC. Au dernier étage, une chambre et une grande Mezzanine. Un salon de 16,5 m² voûté et en pierres apparentes avec vue sur la piscine complète cette habitation . Vous pourrez également bénéficier d'une cave de de 6m². La maison "du gardien" d'une superficie de 38, 47 m² se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC et une chambre. A l'extérieur, un terrain de tennis et un terrain de pétanque vous accueilleront, sans oublier la piscine de type traditionnelle faïencée pour vous rafraichir après tout ce sport. et la cuisine d'été de 18 m². Une oliveraie de 140 oliviers se trouvent de part et d'autre de l'entrée principale de la maison. Le jardin bénéfice d'un bassin alimenté par une source, est vaste et bien arboré. Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet espace de verdure. Pour toute viste ou complément d'information, contactez M. SOULIER Jean-François, comerccial chez Saint-Benoit-Immobilier, à Gignac ou Aniane. 2.16.1.1 2.16.1.

Achat immobilier - LE POUGET – AXE MONTPELLIER A750 - MAISON CONTEMPORAINE 3 PIÈCES – JARDIN – DPE A NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A DECOUVRIR SANS TARDER Au coeur de la vallée de l'Hérault, à proximité de Gignac, Nicolas est heureux de vous présenter cette maison contemporaine construite en 2022, située au Pouget, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Une localisation intéressante pour profiter d'un agréable cadre de vie tout en restant facilement connecté aux principaux axes et bassins d'activité du secteur. La maison séduit dès l'entrée par son architecture atypique, ses beaux volumes et sa remarquable luminosité. Élevée sur vide sanitaire et bénéficiant d'une belle orientation, elle s'articule autour d'une superbe pièce de vie ouverte, sublimée par un beau volume sous plafond lui donnant un véritable esprit cathédrale. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse en teck et le jardin, avec une agréable ouverture sur un environnement verdoyant. La cuisine contemporaine, réalisée par un cuisiniste, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et bénéficie d'un équipement complet intégré qui restera en place. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véritable buanderie / espace technique, particulièrement fonctionnelle, regroupant les équipements de la maison tout en offrant un espace lingerie et des rangements complémentaires. À l'étage, place au coin nuit avec deux chambres, dont une belle chambre double, ainsi qu'un cabinet de toilettes supplémentaire. Construite en 2022, avec des matériaux et des prestations de qualité, cette maison récente offre également un excellent niveau de confort : DPE A, climatisation réversible dans la pièce de vie et chacune des deux chambres, production d'eau chaude thermodynamique, équipements motorisés et moustiquaires, fibre optique. Aucun travaux à prévoir : une maison actuelle, soignée et immédiatement prête à vivre. À l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin offrent un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine, apportant un potentiel supplémentaire à cet agréable espace extérieur, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Deux emplacements de stationnement privatifs devant la maison complètent l'ensemble. UNE MAISON QUI PEUT ETRE VENDUE MEUBLEE Véritable avantage de ce bien : tout ou partie du mobilier actuel pourra également être acquis en complément, selon les modalités à définir. Plusieurs éléments ont été pensés ou réalisés sur mesure pour les espaces, permettant de conserver un aménagement harmonieux, fonctionnel et parfaitement adapté à la maison. Une solution particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, prêt à être habité dès l'installation. LE POUGET : UNE LOCALISATION STRATEGIQUE EN VALLEE DE L'HERAULT Pour ceux qui ne connaissent pas encore Le Pouget, la commune bénéficie d'une situation attractive au coeur de la vallée de l'Hérault, entre Gignac, Clermont l'Hérault et Pézenas, dans un environnement calme et pavillonnaire agréable. Sa proximité avec les axes A75 /A 750 permet de rejoindre facilement Clermont l'Hérault, Gignac et Montpellier en 30 minutes, mais également de rayonner vers Pézenas et Béziers. Le Bassin de Thau et Mèze, accessibles ...

Achat immobilier - Construction de plein pied 3 chambres Beau jardin arboré de 752 m2 environ avec piscine 8X4 Grand garage de 30 m2 environ Climatisation et normalisations récentes Nous contacte pour plus de renseignements Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. CPI. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Achat immobilier - En exclusivité. Située dans une impasse au calme. Venez découvrir cette magnifique bastide de 145 m² proposant une pièce de baignée de lumière avec des plafond cathédrale, 4 chambres dont une suite au rdc et un bureau. Une belle terrasse donnant sur l'espace piscine sans vis à vis, sur une parcelle arborée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette élégante villa de plain-pied d’environ 130 m², pensée pour offrir confort, modernité et fonctionnalité. Dès l’entrée, un porche accueillant mène à une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée contemporaine qui séduira les amateurs de design et de convivialité. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing. Une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier complètent l’espace intérieur. Côté pratique, vous bénéficierez également d’un garage avec mezzanine de stockage, idéal pour optimiser le rangement. À l’extérieur, place à la détente: une terrasse de 38 m² prolonge harmonieusement la pièce de vie, et une piscine traditionnelle 6x6 au sel, avec son abri, vous promet de beaux moments en famille ou entre amis. Les plus qui font la différence: Plancher chauffant et rafraîchissantMenuiseries aluminiumVilla de plain-piedPiscine au sel avec abriGarage + mezzanine Une villa moderne, confortable et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à M. Jean-François SOULIER commercial chez Saint Benoit Immobilier à Gignac ou Aniane pour toute visite ou complément d'information. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété indépendante d’environ 185 m2 habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 19 960 m2. L’habitation principale offre 7 pièces, dont 5 chambres, avec un vaste salon de 43 m2, une cuisine séparée de 9 m2 et un second salon de 17 m2. La propriété comprend également une maison indépendante de type T2 de 26 m2 avec accès séparé, idéale pour recevoir, loger un gardien ou développer un projet locatif. Les extérieurs séduisent par leurs prestations : piscine traditionnelle 14 x 6 m, terrain de tennis, terrain de pétanque, grande cuisine d’été, bassin, source et belle oliveraie. L’eau est alimentée par captage privé avec filtration UV, et l’assainissement individuel a été refait en 2013. Des travaux de modernisation sont à prévoir sur l’habitation principale, notamment concernant les menuiseries. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil touristique. Laborie Immobilier : Jordan Trinquier

Achat immobilier - Le Pouget – À seulement 7 km de Gignac et 30 minutes de Montpellier. À l'écart du village, au cœur de la nature, découvrez ce magnifique terrain agricole plat de 12 929 m² dans un environnement calme et préservé, entouré de vignes. La propriété comprend un authentique mas en pierre de 31 m², dont la toiture traditionnelle a été entièrement refaite en 2019, offrant une excellente base pour profiter pleinement des lieux. Le terrain est alimenté par l'eau d'irrigation de l'ASA du canal de Gignac, permettant de remplir un gué pour créer un agréable plan d'eau. Il est bordé, dans sa partie basse, par un ruisseau. Vous profiterez d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Cadre idéal pour les week-ends, loisirs ou projets agricoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 204 258 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel - Réf.964521

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison individuelle de 4 pièces de 96 m² située à Le Pouget. Construite en 2023, cette propriété récente offre un espace de vie moderne sur un terrain de 349 m². Cette maison comprend 3 chambres , 2 avec grands placards et 1 avec dressing, 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur les espaces de vie. L'architecture contemporaine et épurée de la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle, avec des baies vitrées généreuses donnant accès aux espaces extérieurs. Clim réversible et ballon thermodynamique. - Très bon état général - Jardin et piscine 6m×3m - Orientation sud ouest - 2 places de parking - Construction récente (2023) La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec une belle intégration paysagère. Le terrain spacieux offre une véritable qualité de vie. Classe énergie A - Classe climat A Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison moderne et performante. Professionnel de l'immobilier sabstenir

Achat immobilier - ? MAS DE CHARME AVEC PISCINE Double logement • Activité locative • Potentiel touristique ? Le Pouget (Hérault) — À 30 min de Montpellier, Sète et des plages méditerranéennes ✨ Une propriété rare alliant charme de l’ancien, qualité de vie et potentiel de revenus complémentaires. Situé dans l’environnement privilégié de la Ferme pédagogique du Dolmen, ce mas de caractère bénéficie d’un cadre unique : nature, calme, verdure et animaux, tout en restant proche des grands centres urbains et du littoral. Un lieu idéal pour : ? Une résidence principale avec revenus complémentaires ? Un projet familial ou un changement de vie à la campagne ? Une activité d’accueil touristique ou de location saisonnière ⸻ ? UN BIEN AVEC UNE ACTIVITÉ EXISTANTE La propriété bénéficie déjà d’une activité de location saisonnière et d’une attractivité particulière grâce à son environnement touristique. ✔ Activité locative existante qui autofinancera votre éventuel crédit ✔ Classement Gîtes de France ✔ Double logement avec entrées indépendantes ✔ Possibilité de développer une activité complémentaire type logement insolite (selon autorisations) ✔ Emplacement recherché entre Montpellier, Sète et la Méditerranée Plusieurs projets sont envisageables : • Location saisonnière de l’habitation principale et/ou du logement complémentaire • Résidence principale avec complément de revenus • Accueil touristique autour du tourisme vert • Projet familial avec espace indépendant ⸻ ? UN MAS DE 142 M² AVEC DOUBLE LOGEMENT ? À L’ÉTAGE — HABITATION PRINCIPALE RÉNOVÉE EN 2024 Une partie entièrement rénovée, prête à vivre, offrant un excellent niveau de confort. ⭐ DPE A ✔ Grande pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes ✔ Cuisine ouverte aménagée et équipée ✔ 2 chambres — possibilité d’une 3ᵉ ✔ Salle de bains complète ✔ Climatisation gainable réversible ✔ Pompe à chaleur ✔ Aucun travaux à prévoir ⸻ ? AU REZ-DE-CHAUSSÉE — LOGEMENT INDÉPENDANT T3 D’ENVIRON 60 M² Un espace disposant de sa propre entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : ✔ Gîte ou location saisonnière ✔ Logement familial ou d’appoint ✔ Espace professionnel ou bureau ✔ Projet d’accueil complémentaire ? Des travaux de rénovation sont à prévoir. Devis disponibles. ⸻ ? LES EXTÉRIEURS ✔ Terrain clos et arboré de plus de 2 500 m² ✔ Grande piscine 6 × 11 m ✔ Garage, atelier et cave ✔ Nombreuses possibilités de stationnement ✔ Environnement naturel préservé ⸻ ? UN CADRE DE VIE UNIQUE Plus qu’une maison, c’est un véritable lieu de vie. Profitez d’un environnement rare où se rencontrent charme de la campagne, nature et proximité du littoral. La maison est accolée à la Ferme pédagogique du Dolmen, qui n’est pas comprise dans la vente. Cet environnement apporte une identité forte au lieu et peut ouvrir différentes perspectives autour du tourisme vert, de l’accueil à la ferme ou simplement d’un mode de vie différent, selon le projet de chacun. ⸻ ✨ LES ATOUTS ? Mas de caractère dans un environnement entouré d’animaux ? Partie principale entièrement rénovée — DPE A ? Double logement avec entrées indépendantes ? Grande piscine 6 × 11 m ? Parc clos et arboré ? Activité locative existante ? Revenus complémentaires possibles ? Environnement touristique du Cœur d’Hérault ? Proximité Montpellier, Sète et Méditerranée ⸻ ? UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS L’HÉRAULT Un bien atypique pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : Un lieu de vie • Un projet • Un potentiel • Un environnement unique ? PRIX : 399 000 € ? Photos et informations complémentaires : Rechercher « Mas Location Ferme du Dolmen » ? Contact dans un premier temps par messagerie, en indiquant votre profil et votre projet. ⚠️ Agences et professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir (profil signalé).

Achat immobilier - Maison à construire à Le Pouget (34230) Maison À Construire De 150 M² Idéalement Située Au Pouget Avec 4 Pièces. À construire sur un terrain de 1250 m², cette maison offre un cadre idéal pour votre projet. Située au Pouget, à proximité de la mer et proche de Montpellier, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette maison à bâtir comprend trois chambres ainsi que trois salles de bains, et une cuisine fonctionnelle. Elle dispose de quatre pièces principales qui sauront s'adapter à vos besoins. Elle est répartie sur deux niveaux, ce qui permet une séparation agréable des espaces. Le terrain de 1250 m² offre un espace extérieur conséquent, propice à diverses aménités. Environnement Le Pouget est une commune où la proximité avec Montpellier, située à 29 km, permet de bénéficier des attraits de la grande ville. La mer est aussi accessible à moins de 30 km. Les établissements scolaires à proximité comprennent une école élémentaire et une école maternelle toutes deux accessibles en quelques minutes à pied. Les commerces sont présents à proximité, facilitant vos achats quotidiens. Pour les loisirs, tennis et plusieurs restaurants sont à proximité à pied, de même qu'une bibliothèque. Les axes autoroutiers A75 et A750 se trouvent à environ 6 à 7 km. Nous Cette vente est proposée au prix de 494 680 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de Manon. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de Manon Gignac. Thierry Laurent se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 175 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 494 680 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (Rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Hexaom Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro . Référence annonce : Tl

Achat immobilier - Chez Bsk immobilier, David O6O vous propose cette demeure au Pouget, commune disposant d'écoles, d'une créche et de toutes les commodités et commerces à 25 minutes de Montpellier. Cette maison bâtie de manière qualitative et traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière. Au sous-sol, 2 grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Au rez-de chaussée, 4 chambres,2 salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Bonus: une pompe à chaleur air/eau neuve qui permet de chauffer uniformément la maison économiquement. Bonus 2 : un poêle à bois pour le plaisir. La maison dispose aussi de la climatisation réversible. L'isolation a été refaite récemment. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 . Pour plus d'informations, David O6O Cette annonce référence 309241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro . Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - À vendre – Beau terrain à bâtir au Pouget (Hérault), Le Pouget : un village où il fait bon vivre Le village : Situé au coeur de la vallée de l'Hérault, Le Pouget est un village authentique et dynamique, apprécié pour sa qualité de vie. Il bénéficie d'une situation idéale, à proximité de l'autoroute A75, permettant de rejoindre Montpellier, Béziers ou les plages méditerranéennes en toute simplicité. Il dispose de nombreux services et commerces de proximité : école, crèche, pharmacie, médecins, boulangerie, épicerie, restaurants et associations, offrant un quotidien pratique et convivial. Grandes surfaces pour les courses à Gignac à seulement 8 minutes en voiture. L'environnement immédiat : Le terrain bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes du lac du Salagou, site naturel emblématique de l'Hérault, réputé pour ses paysages aux terres rouges, ses activités nautiques (baignade, paddle, voile, pêche), ainsi que ses nombreux sentiers de randonnée et de VTT. Entre nature préservée et loisirs de plein air, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité de Montpellier, grâce à l'accès rapide à l'A75. La première plage est à seulement 30 minutes, à Mèze, l'étang de thau avec son port et ses restaurants de poissons réputés. Le terrain : Magnifique terrain constructible de 2 116 m², hors lotissement, offrant un cadre de vie privilégié. Situé dans un environnement sans circulation, sans nuisance sonore, ce terrain entièrement clôturé est agrémenté de beaux arbres, garantissant calme, intimité et verdure. Non viabilisé, il constitue un véritable écrin de nature pour réaliser votre projet de vie. Sa configuration permet d'envisager la construction d'une belle maison de plain-pied avec piscine et pool house, dans un cadre paisible et préservé. Les atouts : . Terrain constructible de 2 116 m² . Hors lotissement . Entièrement clôturé . Terrain arboré . Environnement calme et verdoyant . Sans circulation ni bruit . Proche de l'A75 et de Montpellier . Beau potentiel de construction Les plans du terrain sont à votre disposition ainsi que tous les documents nécessaires pour un beau projet hors du commun. Une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant concilier tranquillité et proximité des grands axes. Accompagnement proposé pour l'élaboration de plans de construction également possible. Valérie Martinelli de l'Agence Immobilière Internationale de Pézenas en direct Honoraires à la charge du vendeur.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Le Pouget, un charmant village avec commodités à 10 minutes de Gignac et de l'autoroute A750 - 30 minutes de Montpellier. Maison de 101 m2 avec garage, 5 pièces, construite en 2013 sur un terrain de 357m2. Située dans un lotissement calme et familial. Elle est composée d'une grande pièce de vie séjour - cuisine équipée de 45m2 avec un espace dressing dans l'entrée. Un dégagement pour accéder aux 4 chambres avec dressing intégrés (11.5m2, 11m2, 10m2, 9.5 m2), à la salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, au WC séparé. Un accès au garage attenant. Un espace de rangement supplémentaire y est aménagé. A l'extérieur, vous y trouverez 1 emplacement de parking, un garage, une piscine, plusieurs espaces détente. Climatisation réversible et poêle à bois au sein de l'espace de vie, radiants dans les chambres. Volets électriques dans toute la maison. Aucun travaux à prévoir! Cette annonce référence 338336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC FORSANS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro . Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Dans votre agence Laborie immobilier,à vendre St Pargoire , à 10 min de l'A75, 30 min de Béziers , maison atypique de 88m2 environ RDC: cave possibilité de rentrer une moto avec salle de bain et w.c , pierres et poutres apparentes 1er étage: Séjour avec cuisine ouverte équipée et une chambre 2ème étage : deux chambres , w.c et terrasse de 11 m2 toiture en trés bon état Double vitrage, chauffage électrique, cumulus, poële bois . Prévoir quelques rafraichissements (peintures,portes,volets) Idéal premier achat ... LABORIE IMMOBILIER : L.F

Achat immobilier - Ensemble immobilier avec fort potentiel sur parcelle de 1800 m2 À découvrir, cette villa divisée en trois logements, implantée sur un terrain de 1800 m2, offrant de belles perspectives de valorisation et de rendement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 d’environ 80 m2, actuellement loué 750 € par mois. Le logement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il dispose d’un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage et de convecteurs électriques. Au premier étage, un second logement de 115 m2, loué 850 € par mois. Ce niveau nécessite un rafraîchissement global, permettant d’envisager une revalorisation intéressante à moyen terme. Au dernier étage, un appartement de type 3 de 75 m2, libre d’occupation, en très bon état. Il bénéficie de la climatisation ainsi que d’une agréable terrasse d’environ 18 m2. En complément, un grand garage indépendant d’environ 100 m2 offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour du stockage ou une mise en location. Le terrain de 1800 m2 constitue un véritable atout, avec la possibilité de créer des espaces extérieurs distincts pour chaque logement (jardins, stationnements), permettant ainsi d’optimiser les loyers. Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en disposant d’un fort potentiel d’optimisation. Pour plus de renseignements : Jordan Trinquier

Achat immobilier - À seulement 25 minutes de Montpellier, 30 minutes des plages méditerranéennes et 10 minutes de Gignac et de l'A75, cette élégante maison incarne à merveille le charme et l'art de vivre languedociens. Située au cœur du village authentique du Pouget, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie paisible et recherché. Cette propriété développe plus de 400 m² de surface utile, aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et conduit à une belle salle à manger avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse et un jardin intime, sans vis-à-vis, où un projet de piscine pourrait voir le jour. Le séjour, au plafond cathédral, s'anime autour d'un insert cheminé et communique avec une élégante salle de billard, créant un ensemble à la fois spacieux et raffiné. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied, d'un bureau et de nombreux rangements. À l'étage, la maison offre le nombre de chambres requis pour accueillir famille et invités en toute sérénité, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les prestations sont à la hauteur du charme des lieux : plancher chauffant, deux cheminées, fibre optique, sous-sol total et stationnements privatifs. Un appartement indépendant de type T2 d'environ 30 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : revenu locatif, accueil familial ou activité professionnelle. Alliance parfaite entre tradition languedocienne, élégance et confort moderne, cette maison de caractère séduit par son authenticité et sa douceur de vivre, à proximité immédiate des grands axes et de la Méditerranée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 595944 )

Achat immobilier - SOUS OFFRE ! Située au coeur du village du Pouget, disposant de commerces de proximité et d'une école, cette maison de type 3 offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 20 minutes de Pézenas, 30 minutes de Mèze et 35 minutes de Montpellier. Des volumes généreux dès l'entrée.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un garage exceptionnel de plus de 80 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, activité) et intègre une pompe à chaleur air/eau récemment installée, alimentant l'ensemble des radiateurs. Un espace de vie remarquableÀ l'étage, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Un espace nuit fonctionnelLe premier étage accueille deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau indépendante comprenant douche, baignoire et WC. Un escalier en pierre habillé de tomettes mène à une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint. Cet espace dispose également d'un point d'eau avec lave-mains et WC. Des prestations techniques appréciablesLe bien bénéficie d'équipements récents et confortables : climatisation par splits muraux dans le séjour et les chambres, chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie..La toiture et l'isolation ont été révisées il y a une dizaine d'années, et les menuiseries sont en double vitrage récent. Un atout supplémentaireUn puits fonctionnel est présent dans le garage. Un système de filtration peut être envisagé afin d'en exploiter pleinement l'usage au quotidien. Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre, alliant volumes, équipements et emplacement stratégique. Budget : 219 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs) Mandat IMIL (DPE: C /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 1027 euros et 1389 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027.00 et 1389.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Itario BUTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

Achat immobilier - Située dans un environnement calme, cette villa aux volumes généreux offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et panorama exceptionnel. Dés l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la vie familiale comme pour recevoir. Depuis toutes les pièces, vous pourrez apprécier une vue spectaculaire : séjour, cuisine, chambre parentale ainsi que celles de l'étage, bénéficiant ainsi d'une exposition optimale. Au rez-de-chaussée, la suite parentale donne sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée elle bénéficie de sa salle d'eau et de son dressing. Un WC séparé se trouve également sur ce niveau. A l'étage, les 3 chambres de 12 m2 bénéficient d'un accès direct au grand balcon. La salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, assurent le confort au quotidien. L'espace extérieur vous assure détente et convivialité avec sa terrasse spacieuse avec piscine, une cuisine extérieure aménagée, et des jardinets conviviaux avec une panoramique imprenable. Un grand garage et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations et cette propriéré. Ce bien se distingue par la qualité de ses matériaux de construction, ses volumes confortables et sa vue exceptionnelle. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - A la vente de votre agence Laborie Immobilier, À VENDRE Terrain à bâtir Localisation : Le Pouget 34 230 Superficie : 2 118 m2 Prix : 284 990 € Opportunité rare ! Superbe terrain constructible situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et des commerces. La parcelle est vendu en 1 lot de 2118 m2 ou de 2 lots de 1000 m2 et 1118 m2 déjà divisé pour un prix de 171 000 €. - Terrain plat et bien exposé - Non Viabilisé - Libre constructeur - Possibilité de construire une maison individuelle selon vos envies Idéal pour réaliser votre projet de vie, ce terrain vous offre un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Contactez dès maintenant Steffi Martinez-Bonnaud pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Située dans un quartier calme, SPLENDIDE VILLA T5 en R+1 offrant 150 m² hab. 4 chambres dont une suite parentale de 22 m² en RDC avec double dressing et salle d'eau privée. Parcelle de jardin clos et végétalisé de 754 m² avec piscine et garage. Prestations soignées, parfait état, un vrai bijou ! AUCUN VIS A VIS. SAS REVO IMMO - EKMEKDJIAN Catherine EI - - Plus d'informations sur (réf. ) Agent commercial RSAC MONTPELLIER 384 775 607 Honoraires : 4,19 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) .