17 biens immobiliers à vendre à Le Pouzin

Achat immobilier - Maison de village 3 pièces 90 m² À vendre – STB Immobilier – Maison de village avec garage et terrasse – Le Pouzin Située au coeur du Pouzin, cette maison de village d'environ 90 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'un garage d'environ 35 m², d'une pièce aménagée d'environ 13 m² avec douche, ainsi que d'une cave d'environ 3 m². Au premier étage, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse d'environ 54 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant d'environ 1,8 m². Une belle terrasse d'environ 19 m² complète cet espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Au deuxième étage, la partie nuit se compose de deux chambres d'environ 9 à 10 m² chacune et d'une salle de bains d'environ 4 m². Côté confort, le bien dispose également de places de parking privatives. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La taxe foncière est d'environ 900 €. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Plus que trois appartements disponibles dans cette résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur. Chacun dispose d'une terrasse spacieuse et d'un garage privatif. Profitez des frais de notaire réduits. Pour visiter contactez nous par téléphone ou par mail à.

Achat immobilier - Profitez des frais de notaire réduit sur cet appartement neuf. Au sein d'une résidence sécurisée, située 2 rue Serge Rampa, proche des commerces, dans un quartier tranquille, au 2éme étage sur 3 avec ascenseur. La commune est idéalement située sur l'axe Rhodanien, à quelques minutes de l'autoroute. La pièce de vie bénéficie d'une baie vitrée de 3 mètres qui la rend lumineuse et offre une vue dégagée sur les collines verdoyantes du plateau des Grads. La terrasse couverte de 14m² prolonge le séjour et cet appartement dispose également d'un garage fermé. N'hésitez pas, contactez nous pour visiter.

Achat immobilier - A 5 minutes de l'entrée d'autoroute, à 20 minutes de Valence, au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs du village, proche de toutes commodités et bénéficiant d'une vue dégagée, agréable maison de plus de 130m2 habitable élevée d'un sous-sol complet. Vous disposerez d'un bel espace de vie avec cuisine équipée séparée par une verrière sur le salon / salle à manger, et orienté sur une terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Vous profiterez également d'un studio de 35m2 et un sous-sol complet avec cave, garage, et buanderie. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul, un insert bois et une climatisation réversible. Enfin, vous apprécierez ses espaces extérieurs soignés avec différents coins de vie où tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours: une agréable piscine s'accompagne d'une terrasse ombragée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ou pour des moments de détente à l'abri du soleil. Un vaste espace de stationnement complète les prestations de la propriété et permet de garer plusieurs véhicules dans un cadre sécurisé et fonctionnel. Très bon état général, à découvrir avec Lydia MOINIER ImmoproA / Essenti'Elles Immobilier.

Achat immobilier - Ardèche, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, les murs d'une boulangerie de 206m2 avec bail en cours. au centre ville du Pouzin. Le bien est composé d'un espace de vente de 28m2, fournil, atelier et pièce à l'arrière. DPE : vierge Référence agence : 7255

Achat immobilier - Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LE POUZIN – VILLA de PLAIN-PIED avec GARAGES, atelier et TERRASSES sur terrain de 705 m². Située au POUZIN, à proximité immédiate des COMMERCES ET COMMODITÉS accessibles à PIED, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle villa de PLAIN-PIED avec garages, ATELIER et vastes terrasses couvertes, implantée sur un terrain CLOS et ARBORÉ de 705 m². La maison se compose d’une cuisine équipée FONCTIONNELLE, d’un beau salon séjour LUMINEUX avec accès direct à la TERRASSE et au JARDIN, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté nuit nous retrouvons 2 GRANDES chambres avec PLACARDS intégrés et une salle d’eau CONTEMPORAINE offrant une douche à l’ITALIENNE et une double VASQUES. L’espace combles a été aménagé pour proposer une 3ème chambre et une salle de jeux. Une seconde partie des combles reste aménageable, offrant encore un beau POTENTIEL d’agrandissement. Un CELLIER / BUANDERIE complète l’espace intérieur et apporte RANGEMENTS et praticité au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de 2 climatisations réversibles, de radiateurs reliés au GAZ DE VILLE et de panneaux PHOTOVOLTAÏQUES. Les extérieurs sont un véritable ATOUT : 2 vastes TERRASSES couvertes orientées SUD et OUEST, un agréable JARDIN arboré et un FORAGE pour l’arrosage des plantations. Vous bénéficierez également d’un ABRI JARDIN, d’un GARAGE / ATELIER indépendant de 45 m² avec espace pour stationner les véhicules, d’une cuisine d’été et d'une DOUCHE extérieure. Une maison idéale pour une vie de FAMILLE, offrant CONFORT, potentiel et beaux ESPACES extérieurs. Cette maison n’attend que vous pour prendre vie ! À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de 8 pièces de 178 m², située au Pouzin, construite dans les années 1940. Cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. La maison comprend : • 5 chambres • 1 salle de bain • 1 salle d’eau • 2 WC, dont 1 indépendant • Cuisine séparée • Répartie sur 2 étages • Une belle surface habitable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Travaux à prévoir, permettant de repenser les espaces et de créer un bien à votre image. Idéal pour investisseurs : possibilité d'étudier différents projets selon vos objectifs (rénovation, location, résidence principale, division ou valorisation du bien, sous réserve de faisabilité). Non soumis au DPE. Une belle opportunité pour les particuliers comme pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec du potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - ARDECHE. Le Pouzin. Propriété avec parc arboré, piscine et logement indépendant. Notre agence Nestenn by EYRIEUX IMMOBILIER, experte de la transaction depuis plus de 35 ans, est heureuse de vous présenter : Sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 500 m², sans aucun vis-à-vis et à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où nature, espace et confort se conjuguent parfaitement. La maison principale séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, avec insert à bois et cuisine équipée ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend trois grandes chambres. Un logement indépendant d'environ 40 m², à terminer selon vos envies, complète l'ensemble. Il pourra accueillir famille et amis, agrandir la surface habitable ou offrir un beau potentiel de location saisonnière ou professionnelle, notamment grâce à la proximité de la centrale de Cruas et de la voie douce de la Payre. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, un pool-house équipé d'un bar, un espace douche/WC, une terrasse ombragée idéale pour les repas d'été et un terrain de pétanque. Garage, caves et auvent viennent compléter les prestations. Idéalement située au Pouzin, entre Drôme et Ardèche, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et collège, tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € (référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clara MERCIER (RSAC n° 843 907 908). ARDÈCHE ? LE POUZIN. Character property with landscaped grounds, swimming pool and independent accommodation. Our agency, Nestenn by EYRIEUX IMMOBILIER, with more than 35 years of expertise in property transactions, is delighted to present this beautiful property. Set on approximately 4,500 m² of landscaped grounds, with complete privacy and close to local amenities, this property offers a privileged living environment where nature, space and comfort come together perfectly. The main house features a spacious 70 m² living area, filled with natural light, with a wood-burning stove and a fitted kitchen opening onto the garden. The sleeping area comprises three generous bedrooms. An independent 40 m² accommodation, to be completed according to your wishes, further enhances the property. It could accommodate family and friends, provide additional living space, or offer excellent potential for seasonal or professional rental, particularly thanks to its proximity to the Cruas nuclear power plant and the Via Payre cycle and walking route. The outdoor areas are perfect for relaxation, with a swimming pool, a pool house with a bar, a shower/WC area, a shaded terrace ideal for summer meals and a pétanque court. A garage, cellars and a covered outdoor area complete the property. Ideally located in Le Pouzin, between the Drôme and Ardèche, the property offers quick access to shops, schools and the secondary school, while benefiting from a peaceful and green environment. Estimated annual energy costs for standard use: between €2,050 and €2,820 (reference year 2021). For further information or to arrange a viewing, please contact Clara MERCIER ? +33 (0)6

Achat immobilier - Iad France - Alicia Moya vous propose : Splendide Maison de Maître d'Architecte avec appartement T1 attenant. Entièrement Rénovée - Vue Imprenable sur le Rhône Cette magnifique maison de Maître d'une surface de plus de 260 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et authenticité. Construite en 1934 et entièrement rénovée, elle incarne l'élégance et le charme des demeures d'exception. Des Espaces Lumineux et Élégants Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien montée d’escaliers et sol en marbre, le tout avec des équipements modernes et récents (double vitrage PVC, isolation par l’extérieur réalisé en début d’année 2026, avec finition gratté fin). Une entrée digne d’une grande demeure, avec une salle de jeux équipée d’un bar en marbre, donnant sur la cour du jardin à la française. Une chambre, un atelier entièrement vitré, un garage et d’autres pièces pouvant être imaginées et aménagées celon vos souhaits. Au premier étage, un grand hall d’entrée lumineux, une cuisine avec le charme de l’ancien et fonctionnelle avec sa buanderie attenante le tout donnant sur une magnifique terrasse de 80 m² qui surplombe le jardin à la française, un spacieux salon pour des moments de convivialité donnant sur une terrasse d’environ 40 m² avec vue sur la Rhône orienté plein Sud, un petit salon en parquet d’origine, une salle à manger avec une vue imprenable sur le Rhône. Et sur un demi palier, vous trouverez une suite parentale avec une salle d’eau séparée, le tout en marbre d’origine. Au deuxième étage, les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute votre famille, une salle de bain et de nombreuses possibilité d’aménagement. Un Jardin à la française Parfaitement orienté sud ouest et entouré de mur en pierre d’origine La maison s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 1089 m², offrant un havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, tout en admirant la vue imprenable sur les environs. Garages et Plusieurs Annexes dont un atelier avec ses magnifiques verrière et une cave Pour votre plus grand confort, la propriété dispose de 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse supplémentaire pour organiser des repas en plein air et profiter du panorama exceptionnel. Une Résidence d'Exception Idéalement située à Le Pouzin, cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités urbaines tout en préservant votre intimité. Les expositions plein sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Une Opportunité Unique Cette maison d'architecte rénovée avec goût et offrant des prestations haut de gamme est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Le Pouzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Exclusivité – À Vendre – Le Pouzin – Maison 96m² sur Terrain de 1 676m² Située à Le Pouzin, cette maison sur deux niveaux, d'une superficie de 96m², elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un hall d’entrée spacieux, Une pièce à aménager selon les besoins, Une chambre avec salle d’eau privative, Une chaufferie, Un cellier, Un accès direct au garage. À l’étage: Un second hall d’entrée, Une pièce de vie, Une cuisine indépendante avec balcon, Une salle d’eau, Deux chambres dont une avec véranda, Un WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain plat et clôturé de 1 676m², offrant un cadre agréable et un bel espace extérieur. La maison nécessite des travaux de rénovation (menuiseries, isolation, électricité.. . ). Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 8 568€ hors charges. Proposé à la vente au prix de 169 000€ H. A. I. ? Vous êtes intéressé? Contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75. 64.20. 90 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5720.00 € et 7770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial FRAISSE et ZAFFUTO Notaire associés, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - LE POUZIN (07250) - - - - - - - - - - - Le Pouzin, proche du centre ville et des commodités, maison individuelle d'environ 162m² habitables. Elle vous offre en rez-de-chaussée une entrée, un salon, une chambre et un toilette ainsi qu'un grand garage-atelier et buanderie pour les dépendances. A l'étage on retrouve un salon-séjour climatisé exposé Sud-Ouest et une cuisine indépendante donnant accès directement au balcon. A cet étage la maison propose trois chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous profiterez aussi d'une cuisine d'été aménagée donnant directement sur la piscine et la terrasse sans aucun vis à vis. Quartier résidentiel, terrain clos et arboré de 1853m². Quelques travaux sont à prévoir. Chauffage récent par "Pompe à Chaleur". Idéal grande famille ou investisseurs, à voir sans tarder ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude FRAISSE et ZAFFUTO Notaire associés, SCP - Notaires à la Voulte-sur-Rhône - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - À vendre – STB Immobilier – Terrain constructible divisible – Le PouzinIdéalement situé dans un quartier résidentiel calme du Pouzin, ce terrain constructible d'environ 660 m² environ offre un cadre paisible pour la réalisation de votre projet de construction.Sa configuration permet une éventuelle division en fonction des besoins de l'acquéreur, offrant ainsi une belle flexibilité pour un projet individuel ou pour deux constructions distinctes.Les viabilités sont disponibles en bordure du chemin d'accès, facilitant grandement les démarches de raccordement.Ce terrain constitue une opportunité intéressante pour concrétiser un projet de construction dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités du Pouzin.Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO ou par mail à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Située à Cruas, cette belle maison d'environ 138 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Vous y découvrirez de beaux volumes, dont une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage pouvant être divisées pour en faire trois. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Le séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée, idéale pour profiter des soirées d'hiver en toute convivialité. La maison bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage, garantissant une isolation optimale et une faible consommation d'énergie. Chaque pièce est pensée pour offrir fonctionnalité et luminosité, avec de beaux volumes. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous assure intimité et sécurité, parfait pour laisser jouer les enfants en toute tranquillité. L'ensemble de la propriété est clôturé, créant ainsi un véritable cocon de tranquillité à deux pas des commodités du village de Cruas et sans vis-à-vis. Venez découvrir ce bien rare, véritable coup de c?ur ! Elle n'attend plus que sa nouvelle famille ? pourquoi pas vous ?!!!

Achat immobilier - VALENCE Sud à 20mn et à seulement 10mn de l'accès A7, en exclusivité, pour les amoureux de nature et paysages, une ambiance bucolique pour cette élégante maison de plain pied de 228 m² avec garages et piscine sur une parcelle de 10 819 m². Une rénovation totale de 2022 à 2024, une profonde restructuration et redistribution des volumes dans un esprit contemporain, chaleureux et intemporel. Le mélange subtil de la pierre et du bois confèrent au lieu une atmosphère de douceur et de sérénité. Chaque espace a été pensé avec justesse pour conjuguer volumes, confort de vie, luminosité et ouverture sur la nature. Une belle exposition et une conception harmonieuse avec une vie totalement orientée sur l'extérieur. Dès l'entrée, le charme opère, un hall accueillant sublimé par une une jolie fresque murale dévoile une superbe pièce de vie de 68 m² avec de grandes ouvertures pour profiter pleinement de la vue : un double salon avec un poêle à bois et une cuisine joliment intégrée avec un espace dînatoire composent un lieu de vie convivial et raffiné. Une buanderie / cellier. Un espace nuit avec 1 salle de bains : baignoire, douche à l'italienne et vasques, 4 chambres spacieuses dont une remarquable suite parentale de 53 m² avec salle d'eau et dressing. Un bureau ou salle de sport de 22 m² et un Jacuzzi. De magnifiques terrasses prolongent les espaces de vie pour de bons moments de convivialité et de détente autour de la  la piscine de 10m x 5m chauffée par 2 pompes à chaleur et sécurisée par un dôme. Chauffage par le sol : pompe à chaleur et climatisation en gainable - panneaux photovoltaïques avec batteries virtuelles - huisseries en alu - volets électriques. Une rénovation exigeante privilégiant le confort thermique et une faible consommation énergétique. Aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - alarme avec caméras. Une cave de 17 m² au sous-sol - 1 garage de 55 m² avec mezzanine communiquant avec 1 garage de 21 m² - portails motorisés - de vastes espaces de stationnements. Le terrain de plus d'un hectare en partie paysager et boisé dispose un forage non exploité et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 20 000L. Un lieu de vie rare offrant un équilibre parfait entre architecture, nature et douceur de vivre. DPE : À 65  -  GES : À 2 PRIX : 950 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) .

Achat immobilier - Maison 5 pièces 130 m² A 5 minutes de l'entrée d'autoroute, à 20 minutes de Valence, au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs du village, proche de toutes commodités et bénéficiant d'une vue dégagée, agréable maison de plus de 130m2 habitable élevée d'un sous-sol complet. Vous disposerez d'un bel espace de vie avec cuisine équipée séparée par une verrière sur le salon / salle à manger, et orienté sur une terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Vous profiterez également d'un studio de 35m2 et un sous-sol complet avec cave, garage, et buanderie. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul, un insert bois et une climatisation réversible. Enfin, vous apprécierez ses espaces extérieurs soignés avec différents coins de vie où tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours: une agréable piscine s'accompagne d'une terrasse ombragée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ou pour des moments de détente à l'abri du soleil. Un vaste espace de stationnement complète les prestations de la propriété et permet de garer plusieurs véhicules dans un cadre sécurisé et fonctionnel. Très bon état général, à découvrir avec Lydia MOINIER ImmoproA / Essenti'Elles Immobilier. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, LE POUZIN, maison de bonne construction avec travaux récemment réalisés (couverture de toiture, tableau électrique et menuiseries) offrant 98 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. À l'étage, vous trouverez cuisine, séjour / salon avec cheminée, terrasse couverte de 25 m², 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bains et toilettes séparées. Et en rez-de-chaussée, garage / buanderie de 45 m², salle d'eau / WC et pièces aménageables de 46 m² laissant entrevoir plusieurs possibilités : création de 2 ou 3 chambres supplémentaires, aménagement d'un studio indépendant, ou encore installation d'un bureau pour activité libérale ou télétravail. Le tout implanté sur un agréable terrain arboré de 766 m² avec cour pavée. À proximité directe des commerces, école, collège, et accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Beaucoup de potentiel pour ce hangar avec cour à réhabiliter de 170m2 Situé dans le vieux Pouzin, proche des commodités. Non soumis au DPE Cette annonce vous est proposée par MABCHOUR Hélène - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de romans 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À 45 minutes de la Vallée du Rhône, au coeur des paysages vallonnés de l'Ardèche, cette imposante bâtisse en pierre datant de 1813 attend d'écrire un nouveau chapitre de son histoire. Avec ses quelque 350 m² répartis en plus de 15 pièces, cette propriété de caractère offre un formidable potentiel de réhabilitation pour les amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et de projets ambitieux. Un lieu singulier, empreint d'authenticité, où tout reste à imaginer dans un environnement naturel préservé. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de l'agitation, la propriété dévoile une architecture rurale imposante, caractéristique des grandes demeures ardéchoises. Ses façades en pierre, ses toitures en tuiles anciennes, ses ouvertures traditionnelles et ses volumes généreux témoignent d'un passé que le temps semble avoir épargné. Un remarquable portail en pierre, daté de 1813 et orné de détails sculptés, donne accès à une cour intérieure autour de laquelle s'organisent les bâtiments. L'ensemble possède cette présence rare des lieux qui ont traversé les générations. À l'intérieur, la découverte se poursuit au fil des pièces sur 3 niveaux. Les espaces, aujourd'hui dans leur état ancien, révèlent plusieurs espaces de vie avec des cuisines, des séjours, des chambres et salles d'eau. Les volumes offrent une liberté d'aménagement particulièrement séduisante qui permettent d'envisager une vaste maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet d'accueil. Les espaces de réception pourraient retrouver toute leur noblesse, tandis que les différentes pièces se prêteraient à la création de chambres confortables, de suites ou d'espaces de vie ouverts sur la nature. Ici, il ne s'agit pas d'une simple rénovation décorative, mais d'un véritable projet de restauration. La bâtisse nécessite d'importants travaux pour retrouver son éclat et répondre aux attentes contemporaines en matière de confort. Cette transformation représente toutefois une occasion rare de concevoir un lieu de vie entièrement personnalisé, en préservant l'âme et les matériaux d'origine. À l'extérieur, le cadre participe pleinement à la magie de l'endroit. La propriété s'inscrit dans un paysage de collines boisées, de prairies et de végétation généreuse. Les terres environnantes, plus de 6 hectares, dont une partie est exploitée dans le cadre d'un fermage, contribuent au caractère rural et préservé du site. La nature enveloppe les bâtiments, offrant une atmosphère paisible et une sensation d'éloignement particulièrement recherchée. À Silhac, dans cette Ardèche authentique où la pierre et les paysages composent un patrimoine précieux, cette propriété séduira avant tout les passionnés de belles demeures anciennes et les acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant. Bien non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage.

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de caractère de 204 m² habitables, composée de 8 pièces réparties sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur Privas et sa vallée. Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités, cadre naturel agréable et charme de l'ancien. Dès les premiers instants, cette demeure séduit par son architecture intérieure. Ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux, ses grandes pièces, ses tomettes authentiques lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable. Des travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations de la performance énergétique seront à prévoir afin de redonner à cette demeure tout son éclat. Au premier étage, accessible depuis la terrasse située à l'avant de la maison, vous découvrirez les principales pièces de vie Un séjour spacieux d'environ 35 m², complété par une salle à manger et une cuisine fermée disposant d'un accès direct à une terrasse à l'arrière de la propriété. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau, offrant un espace de vie pratique et agréable. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée également accessible par l'extérieur propose quant à lui une chambre, une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins, une salle de bain, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces indépendants ou imaginer un projet de vie personnalisé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 7 752 m², agrémenté d'une source d'eau et offrant un environnement naturel privilégié. Parmi cette superficie, 1 788 m² sont constructibles, tandis que le reste se compose de bois, de restanques et de landes. Une petite dépendance en pierre, élevée sur deux niveaux et nécessitant une rénovation, vient compléter ce bien. Une propriété rare par ses volumes, son authenticité, son terrain et sa proximité immédiate du centre-ville. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une demeure de caractère à réinventer ou un projet patrimonial offrant de belles perspectives, ce bien mérite toute votre attention. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1539

Achat immobilier - Vends Maison, en plein milieu des lavandes Corps, de ferme, rénovée avec encore des possibilités d’aménagement et d’agrandissement

Achat immobilier - ? Grande maison familiale de 205 m² sur un magnifique terrain de 2 350 m² Un véritable havre de paix pour toute la famille ! Découvrez cette spacieuse maison familiale de 205 m², offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un environnement privilégié sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 350 m². Répartie sur 3 niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et convient parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent de l'espace et du confort. ? Au rez-de-chaussée Une cuisine aménagée et équipée 2 chambres Une salle de bain entièrement rénovée Un WC entièrement rénové Une buanderie Un cellier Un accès direct au garage de 29 m² ☀️ Au 1er étage Une cuisine équipée donnant accès à une agréable véranda exposée plein sud Un séjour lumineux de 32 m², équipé d'une climatisation et d'un poêle à granulés Une chambre climatisée Une belle salle de bain avec baignoire d'angle et douche Un WC Un bureau ?️ Au 2ème étage Une jolie mezzanine 2 chambres climatisées Une salle d'eau avec WC ? Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Le terrain offre un cadre particulièrement agréable et préservé. Vous profiterez notamment de : ?‍♀️ Une piscine de 4,50 x 9 m ⚽ Un terrain de pétanque ☀️ Une pergola bioclimatique ? Un puits De nombreux espaces permettant de profiter pleinement du jardin en famille ou entre amis ? Des travaux importants déjà réalisés : Isolation Façade rénovée en 2020 Piscine réalisée en 2023 Toiture refaite en 2025 ❤️ Une maison familiale aux nombreux atouts Avec ses 205 m² habitables, ses 5 chambres, son bureau, ses différents espaces de vie, sa piscine et son vaste terrain sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et tranquillité. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, tout en profitant d'un extérieur généreux et agréable à vivre. AGENCES S'ABSTENIR GARANTIES DEMANDÉES POUR VISITE

Achat immobilier - Villa 9 pièces 285 m² EXCLUSIVITÉ – Montéléger – Villa de 285 m² – Parc paysager 2 100 m² – 730 000 € Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme a fait l'objet d'une refonte complète de ses espaces intérieurs, pour offrir aujourd'hui une maison aussi élégante que fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir. Avec 285 m² habitables, des volumes généreux, une belle circulation entre les niveaux et une luminosité omniprésente, elle se distingue par un équilibre rare : prestations, annexes, indépendance et extérieur soigné. Côté habitation Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, ouverte sur la terrasse plein sud. La cuisine, contemporaine et conviviale, est complétée par une buanderie. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint). À l'étage, trois chambres offrent un confort parfait, dont une avec grand dressing, accompagnées d'une salle d'eau et de WC. Un balcon prolonge l'étage avec une vue dégagée, appréciable au quotidien. Côté indépendance En rez-de-jardin, un appartement indépendant complet (séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau) permet d'envisager différentes vies : recevoir famille et amis en toute autonomie, loger un proche, créer un espace professionnel qualitatif, ou encore étudier une mise en location discrète. Côté extérieur Le terrain paysager de 2 100 m² accueille une piscine couverte, un pool house, ainsi que de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Les annexes renforcent le caractère rare du bien : trois garages, une cave à vin et un atelier. Côté technique Domotique, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol, sécurité intégrée… tout est pensé pour un confort moderne, performant et serein, dans une maison prête à vivre, parfaitement entretenue. En résumé : une propriété confidentielle, soignée, avec de vraies prestations et une configuration rare sur le secteur de Montéléger. Visite sur rendez-vous. Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP . [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 285 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 192 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Belle maison familiale rénovée avec goût, sur les hauteurs de Rompon, avec très belle vue . Salon salle à manger cuisine équipée haut de gamme 65m2 + buanderie, 3 chambres et sdb, 3 toilettes . Accès à deux terrasses Sud et Est. Au rdc « espace parent » avec grande chambre ( baie vitrée accès terrasse ) + dressing équipé, salle d’eau et bureau. Piscine au sel 8x4 avec dallage travertin. 2300m2 de terrain aménagé autour de la maison, clôturé et le reste en forêt en contre bas avec rivière . Garage aménagé 25m2 + mezzanine. Coût consommation faible: panneaux solaires 6kw, poêle à bois, panneaux radiants Sauter . Fenêtres triple vitrage dans les pièces d’eau. Climatisation réversible pour l’été. Portail d’entrée électrique avec portillon. Fibre. Taxe foncière 960€. À 4 km de la sortie d’autoroute du pouzin/Loriol et 1km de l’école . N’hésitez pas à me pour plus de renseignements.

Achat immobilier - Charmante maison de village en pierre rénovée de 180 m² habitables. Idéalement située au cœur du village de Montoison, au calme, découvrez cette magnifique maison en pierre offrant de très beaux volumes habitables et des prestations soignées. Proche des écoles, commerces, transports et services de santé (accessibles en quelques minutes), cette maison saura séduire les grandes familles ou les amoureux du charme et de l'ancien cherchant du volume sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : séjour chaleureux de 25 m² accueillant l'entrée principale et doté d'un insert à bois. Grande cuisine aménagée et équipée de 28 m², fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à la cour extérieure. Salle d'eau entièrement rénovée, WC séparé et dégagement avec placards intégrés. À l'étage : vaste palier/espace bureau de 21 m². Grande suite parentale de 28 m² avec sa salle d'eau privative et climatisation réversible. 4 autres chambres : deux belles chambres de 14 m², ainsi que deux chambres en enfilade de 13 m² et 10 m². ÉQUIPEMENTS & EXTÉRIEUR : cour intérieure fermée et privative avec une place de parking, parfaite pour partager des repas en plein air sans vis-à-vis gênant. Dépendance abritant la chaudière et offrant un espace de rangement. Deux charmantes alcôves creusées dans la molasse. Chaudière alimentée au gaz de ville avec thermostat d'ambiance + insert bois dans le séjour + climatisation réversible dans la suite parentale. Menuiseries bois et PVC double vitrage, volets battants et roulants, Velux à l'étage. Raccordement au tout-à-l'égout. Portail d'accès automatisé. Taxe foncière de 700 € - DPE en cours CONTACT : vente de particulier à particulier. Agences s'abstenir. Merci de vérifier votre capacité de financement (accord de principe bancaire ou simulation récente) avant de demander une visite. Premier contact par messagerie. Ancien DPE effectué avant 2021 : Consommation énergétique en Classe C Emissions en classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800 € par an (facture gaz). Nouveau DPE en cours