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Appartement à vendre - Iad France - Steeve DUGUET vous propose : FORT-DE-FRANCE – APPARTEMENT F4 AVEC LOGGIA ET 2 STATIONNEMENTS Situé dans le secteur de Ravine Vilaine, au Domaine de la Charmeuse, découvrez cet appartement F4 d’environ 88 m², installé au premier étage d’une résidence de trois niveaux. Traversant et naturellement ventilé, il offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, adaptés aussi bien à une famille qu’à un investissement locatif. L’appartement comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 22,14 m² ouvrant sur une agréable loggia de 7,96 m², une cuisine indépendante de 8,02 m², trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que plusieurs dégagements facilitant la circulation entre les espaces. Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable avantage à Fort-de-France. L’intérieur, resté dans un style ancien, nécessite un rafraîchissement. Il constitue ainsi une belle occasion de personnaliser l’appartement selon vos goûts et d’en révéler tout le potentiel. Les atouts : Appartement F4 d’environ 88 m² Trois véritables chambres Séjour confortable ouvert sur une loggia Appartement traversant et naturellement ventilé Cuisine indépendante WC séparé Deux places de stationnement Configuration adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif Informations financières : Charges de copropriété : environ 540 € par trimestre, fonds de travaux et provisions inclus, selon les derniers appels de fonds Taxe foncière 2025 : 1 645 € par an Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes et une situation pratique à Fort-de-France. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ – LES TROIS-ÎLETS – ANSE MITAN Dans le quartier recherché d'Anse Mitan aux Trois-Îlets, découvrez ce studio situé résidence Alamanda, à seulement 200 m environ de la plage d'Anse Mitan, soit 3 minutes à pied. D'une surface habitable de 20,70 m², il se prolonge par une terrasse couverte et sécurisée de 8,40 m², aménagée avec cuisine et coin repas. Ouverte sur une belle vue dégagée sur la baie de Fort-de-France, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Le studio comprend une pièce principale ouverte sur la terrasse, un dégagement avec rangement ainsi qu'une salle d'eau. Vendu meublé et équipé, il est prêt à vivre ou à louer, un véritable atout pour un pied-à-terre en Martinique comme pour un investissement locatif saisonnier. Son emplacement permet de profiter pleinement d'Anse Mitan à pied : plage, commerces, restaurants, activités nautiques et embarcadère de la navette maritime vers Fort-de-France sont à proximité. À environ 800 m, la Pointe du Bout offre un large choix de commerces, boutiques, restaurants de plage ou tables plus gastronomiques, casino et activités nautiques, notamment plongée, kitesurf et sports de mer. Le Golf des Trois-Îlets se situe quant à lui à environ 3 km. Un emplacement recherché pour profiter de la Martinique, disposer d'un pied-à-terre proche de la plage ou réaliser un investissement locatif dans l'un des principaux secteurs touristiques des Trois-Îlets. Pour découvrir davantage d'informations et de photos sur ce bien, retrouvez-moi sur mon site Sofia Baston Capifrance. Je reste également à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite, sur place ou à distance. Les charges communes comprennent l'eau privative. Taxe foncière : 494 €. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes comprenant Eau et Electricité) : 1426€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966064

Appartement à vendre - Iad France - Steeve DUGUET vous propose : FORT-DE-FRANCE – STUDIO VENDU LOUÉ AVEC LOGGIA ET PARKING – 120 000 € Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez ce studio idéalement situé au 35 rue Martin Luther King à Fort-de-France, au sein de la résidence Villa Gueydon. Il se compose : d’une pièce de vie climatisée, d’un coin cuisine aménagé, d’une salle d’eau avec WC, d’une loggia, d’une place de stationnement privative à ciel ouvert. Le studio est vendu avec une locataire en place et génère actuellement un loyer mensuel de 563 €, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition. Ses principaux atouts : résidence sécurisée, accès de plain-pied, espace extérieur, stationnement privatif et emplacement recherché à proximité des établissements scolaires, des commerces, des transports et des principaux axes de Fort-de-France. Prix de vente : 120 000 € honoraires inclus Copropriété : lots nos 26 et 48. Charges courantes prévisionnelles : environ 563 € par an, hors appels exceptionnels et fonds de travaux. Taxe foncière 2025 : 1 035 €. Une opportunité à découvrir rapidement pour compléter ou démarrer votre patrimoine immobilier en Martinique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.92€ par mois (soit 563 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 563 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Veronique Larrieu-Visticot vous propose : À vendre – Fort‑de‑France (97200) – Appartement T4 de standing avec terrasse et 2 places de parking couvertes. Situé dans un quartier prisé de Fort-de-France, cet appartement moderne et spacieux de type T4 est un véritable bien d'exception. Avec une surface généreuse de 93 m², il se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 étages, construit en 2011, offrant à la fois calme et confort. Espace de vie lumineux et convivial : Dès l’entrée, vous serez charmé par l'agencement soigné de l’appartement. Le salon, d'une superficie de plus de 30 m², baigne dans la lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, et ouvre sur une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Cet espace de vie est conçu pour accueillir toute la famille, ou pour organiser des moments conviviaux entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, constitue le cOEur de cet appartement, offrant un espace fonctionnel et agréable pour concocter vos repas. Elle permet également d’être en contact direct avec les autres espaces de vie, favorisant ainsi les échanges. Zone nuit – Idéale pour les familles : Cet appartement dispose de trois chambres spacieuses, chacune pensée pour offrir à ses occupants un véritable cocon de confort et de calme. La suite parentale, élégante et intime, est équipée de sa propre salle de douche à l'italienne, un espace de bien-être qui garantit relaxation et confort au quotidien. Les deux autres chambres, parfaitement agencées, sont accompagnées d’une seconde salle de douche, idéale pour les enfants, les invités ou en cas de colocation. Un bureau pratique est également disponible pour aménager un espace de travail à domicile, indispensable dans le contexte actuel. Caractéristiques supplémentaires et confort : Cet appartement offre un cadre de vie privilégié grâce à des prestations haut de gamme : Connexion fibre optique pour une navigation rapide, Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, Ascenseur et accès sécurisé avec digicode, garantissant la sécurité et la tranquillité des résidents, Deux places de parking incluses, un atout majeur dans ce quartier très demandé. Un bien parfait pour un investissement locatif ou une résidence familiale : Que vous soyez investisseur ou famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, cet appartement répondra à vos attentes. Sa situation géographique vous permet de bénéficier de la proximité immédiate du Centre Hospitalier, des écoles, des commerces et de la voie rapide, facilitant ainsi l’accès à toutes les commodités du quotidien. L'emplacement, l'agencement et les prestations font de cet appartement un bien rare à la vente. Ne manquez pas l'opportunité de le découvrir lors d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.33€ par mois (soit 2548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Larrieu-Visticot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 533425849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 2548 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - À Fort de France, dans le quartier prisé de Châteauboeuf, se trouve un appartement qui pourrait bien devenir votre havre de paix. Cet espace de vie moderne et lumineux s'étend sur 43,91 m², offrant une vue dégagée qui inonde l'intérieur d'une lumière naturelle revitalisante. La pièce principale vous accueille avec son agencement ouvert et fonctionnel, parfait pour aménager un coin salon confortable et un espace repas convivial. La chambre spacieuse promet des nuits reposantes grâce à sa tranquillité et son atmosphère apaisante. Une salle d'eau moderne complète cet ensemble avec praticité. L'appartement dispose également d'un atout rare : une place de parking extérieur privative. Plus besoin de tourner en rond pour trouver où stationner après une longue journée ! Le quartier de Châteauboeuf est reconnu pour son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités essentielles. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Philippe Marie-Luce agent basé à SAINT JOSEPH - - Plus d'informations sur réf.

Appartement à vendre - À l'Anse Mitan, ce magnifique T3 de 48 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de deux minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités du secteur. La loggia, le séjour et l'une des deux chambres profitent d'une magnifique vue sur la mer et sur l'ensemble de la baie de Fort-de-France. Le bien se situe au premier étage d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, composée de seulement douze logements. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres climatisées ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Soigneusement entretenu et en excellent état, il ne nécessite aucuns travaux. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être occupé : vous n'aurez plus qu'à apporter vos affaires et à poser vos valises. Les commerces, les restaurants, les loisirs et l'ensemble des activités de l'Anse Mitan sont accessibles en moins de cinq minutes à pied. La Pointe du Bout se situe, quant à elle, à moins de dix minutes à pied. Une place de parking située juste devant l'entrée de la résidence complète ce bien. Grâce à son emplacement, à sa proximité immédiate avec la plage et à sa vue sur la baie, ce T3 convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet de location saisonnière de type Airbnb. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 900.00 et 1200.00 . Votre conseiller We Invest France : Martin Thiebaut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 686 878 FORT DE FRANCE.

Appartement à vendre - Situé à Case-Pilote, dans une résidence intimiste à proximité de l'axe principal, cet appartement traversant de 115 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Une petite entrée avec rangements mène à un double séjour de 36 m², prolongé par une cuisine américaine avec bar. Le séjour dessert également un grand bureau de 17 m², qui peut être aménagé en espace de travail ou en grande chambre supplémentaire selon les besoins. Cette pièce donne directement accès à une buanderie indépendante. Un large dégagement, équipé de rangements muraux, dessert une salle de bain avec toilettes ainsi que la partie nuit. Celle-ci se compose de deux chambres climatisées aux surfaces généreuses, comprises entre 13,5 et 14 m². Chacune bénéficie de deux fenêtres, qui apportent une belle luminosité et facilitent la ventilation naturelle. Les deux chambres disposent également de rangements muraux. L'une d'elles forme une suite parentale et bénéficie de sa propre salle d'eau avec coin toilettes. Avec son séjour de 36 m², son bureau de 17 m², ses chambres confortables et ses nombreux rangements, cet appartement propose des espaces agréables à vivre et faciles à aménager. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à me pour la recevoir et découvrir l'appartement avant votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 850.00 et 1150.00 . Votre conseiller We Invest France : Martin Thiebaut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 686 878 FORT DE FRANCE.

Appartement à vendre - Situé dans la résidence Les Terrasses de la Marina, cet appartement T3 d'environ 63 m2 (hors terrasse) offre un cadre de vie rare : un emplacement central, pratique et recherché, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. L'appartement se distingue par sa très grande terrasse couverte d'environ 32 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace de jour se compose d'un séjour ouvert sur la terrasse par une large baie vitrée ainsi que d'une cuisine communiquant également avec l'extérieur grâce à un passe-plat. Cette configuration permet de profiter pleinement de la terrasse au quotidien et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres tournées vers une cour anglaise d'environ 10 m2. Les deux chambres sont climatisées et disposent chacune d'un placard mural intégré. L'une d'elles bénéficie d'une porte vitrée donnant directement sur la cour anglaise, offrant un accès agréable à ce second espace extérieur. Au total, l'appartement offre près de 45 m2 d'extérieurs entre la terrasse couverte et la cour anglaise, un atout rare pour un T3 dans ce secteur. Cette résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement rare au Marin. Vous êtes à moins de trois minutes à pied de la zone d'activité de la marina, des bars, restaurants, boutiques, médecins, pharmacies et services du quotidien, tout en profitant d'une résidence calme, agréable et entourée d'espaces verts. C'est aujourd'hui l'une des seules résidences du secteur à offrir cet équilibre : tout faire à pied, vivre à proximité immédiate de la marina, tout en conservant un véritable cadre résidentiel au calme. Une cave fermée et sécurisée ainsi qu'une place de stationnement intérieure complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, qui réunit emplacement, calme, confort et de très beaux espaces extérieurs au sein d'une résidence de standing. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller We Invest France : Martin Thiebaut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 686 878 FORT DE FRANCE.

Appartement à vendre - Idéalement situé à proximité immédiate des restaurants, commerces et de la zone d'activité de la marina du Marin, ce superbe appartement de type T3 offre un cadre de vie pratique, recherché et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d'une grande cuisine ouverte sur le séjour, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte de 14 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, avec un aperçu sur la marina, et prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une ventilation naturelle très appréciable, aussi bien dans la pièce de vie que dans l'espace nuit, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. La partie nuit se compose de deux grandes chambres climatisées et lumineuses, chacune disposant de rangements intégrés avec placard mural. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Situé au 2ème étage d'une copropriété en bon état, ce bien bénéficie d'un environnement soigné, au sein d'une résidence entièrement sécurisée. L'appartement dispose également d'une place de stationnement à l'intérieur de la copropriété, un avantage appréciable dans ce secteur vivant et recherché. Autre point important : la copropriété présente des charges particulièrement faibles, ce qui renforce l'intérêt du bien, notamment pour un projet d'investissement ou pour limiter les frais au quotidien. Aucun gros travaux n'est prévu à ce jour au sein de la copropriété, ce qui constitue également un élément rassurant pour un futur acquéreur. Vendu entièrement meublé, cet appartement représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus attractifs du Marin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller We Invest France : Martin Thiebaut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 686 878 FORT DE FRANCE.

Appartement à vendre - Situé au coeur de la Pointe du Bout, aux Trois-Îlets, découvrez ce superbe appartement de type T3 entièrement meublé, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la célèbre marina de la Pointe du Bout. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et sa vue directe sur la marina. Depuis le séjour comme depuis la cuisine, le regard se porte naturellement vers ce panorama recherché, qui participe pleinement au charme du bien. Développant environ 58 m² habitables, cet appartement offre une configuration rare et particulièrement agréable à vivre. Initialement utilisé comme appartement témoin lors de la construction de la résidence, il bénéficie de caractéristiques uniques qui le distinguent des autres logements de la résidence. Plus spacieux que la majorité des appartements de la copropriété, il profite également d'une hauteur sous plafond plus importante, apportant une véritable sensation de volume et de confort. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace complémentaire appréciable, pouvant être utilisé selon vos besoins. L'appartement est particulièrement bien climatisé, grâce à quatre climatiseurs placés stratégiquement afin de profiter de fraîcheur dans chaque espace de vie. L'ensemble a été soigneusement rénové et aménagé avec goût. Le mobilier et la décoration créent une atmosphère élégante, chaleureuse et accueillante. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une exploitation locative sans travaux ni investissement complémentaire. Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie déjà d'une activité Airbnb en place. Son emplacement constitue un atout majeur pour les investisseurs souhaitant poursuivre ou développer une activité locative dans l'un des secteurs les plus demandés de Martinique. La proximité immédiate des plages, de la marina, des restaurants, des bars, des commerces, des activités nautiques et des infrastructures touristiques de la Pointe du Bout en fait une adresse recherchée tout au long de l'année. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant profiter d'une résidence principale ou secondaire de qualité qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif. Tout est accessible à pied : restaurants, commerces de proximité, navettes maritimes vers Fort-de-France, activités de loisirs, plages et animations de la Pointe du Bout. Une opportunité rare d'acquérir un appartement bénéficiant d'une situation privilégiée, d'une vue recherchée sur la marina et de caractéristiques uniques au sein de la résidence. Rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller We Invest France : Martin Thiebaut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 686 878 FORT DE FRANCE.

Appartement à vendre - Appartement T2 294 Route de Balata, 97200 Fort-de-France (quartier Balata) situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Vue dégagée sur la mer et les montagnes environnantes. Le bien comprend un séjour de 24,49 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée. Menuiseries en aluminium et sol carrelé. La chambre donne accès à une terrasse de 19 m² exposée plein sud. Équipements : climatisation, volets électriques, interphone, portail automatique. Une place de parking extérieur est incluse. Informations copropriété : bien soumis au statut de la copropriété (8 lots). Charges annuelles copro 1 480 , taxe fonciére 1420. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Franck Fidi agent basé à LES TROIS ILETS - - Plus d'informations sur réf. 26644

Appartement à vendre - Iad France - Amandine Bessire vous propose : 97200 FORT-DE-FRANCE - APPARTEMENT DUPLEX T5 Bien situé à Fort-de-France, cet appartement duplex rénové se déploie sur 2 niveaux et offre une organisation intérieure soignée, pensée pour le confort du quotidien. La rénovation apportée à ce bien lui confère un cachet contemporain et une qualité de finitions appréciable. L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, garantissant ainsi une vraie intimité à chaque niveau. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés et bénéficient d'une distribution fluide entre les différentes pièces. Ce duplex rénové constitue une possibilité peu courant sur le marché martiniquais, alliant le charme d'un logement sur deux niveaux à la tranquillité d'un intérieur entièrement remis à neuf. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bessire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 929901080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 224. Quote part annuelle(moyenne) : 2284 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Points forts : • Grand balcon/terrasse avec vue dégagée sur la verdure et le coucher de soleil — un vrai espace de vie extérieur • Climatisation dans le séjour et la chambre • Cuisine équipée (plaque induction, four, hotte, plan de travail) • Salle d'eau avec espace buanderie (raccordement lave-linge) • Chambre spacieuse et lumineuse avec fenêtre • Carrelage dans tout l'appartement, entretien facile • Résidence calme avec parking résidents Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Martinique. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1090€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 697 733 - Greffe de SAINTE LUCE) Ismael MEDARIN Entrepreneur Individuel - Réf.966351

Appartement à vendre - SYLVAIN GARDIN vous propose résidence les Hauts de la Marina, proche des commerces, au coeur de l'activité de Etang zabrico, 3ème étage avec ascenseur, ce T3 traversant de 68 m2 + une terrasse de 10 m2 (bien ventilée) composé d'une cuisine américaine avec un passe-plat, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une terrasse avec vue, d'une loggia. Stationnement privé. La résidence équipée de la fibre haut débit est située dans une zone recherchée et proche du centre ville. Plan et situation de l'appartement disponible dans le fichier photos. Agencement proposé par IA. Ce bien est en copropriété - A notre connaissance, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Prix honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur 169 000 €.- Pour tout renseignement, vous pouvez Sylvain GARDIN (AC FDF) ou par mail :

Appartement à vendre - SYLVAIN GARDIN vous propose dans une résidence sécurisée proche de la Marina de Etang Zabrico, au 4ème étages avec ascenseur, T4 traversant de 90 m2 + une terrasse de 10 m2 (bien ventilée). L'appartement se compose d'une cuisine américaine avec un passe-plat, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une terrasse avec vue, d'une loggia. La résidence équipée de la fibre haut débit est située dans une zone recherchée et proche du centre ville. De nombreux commerces et services sont accessibles à pied. Visite de l'appartement témoin déjà renové et des appartements disponibles . Ce bien est en copropriété - A notre connaissance, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Prix honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur 195 000 €.- Pour tout renseignement, vous pouvez Sylvain GARDIN (AC FDF) ou par mail :

Appartement à vendre - À Vendre - Superbe Appartement T3 de 78 m² en rez-de-chaussée - Sainte-Luce Dans une résidence récente, calme et sécurisée, à quelques minutes des plus belles plages de Sainte-Luce, découvrez ce magnifique appartement T3 de 78 m², prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste composée de seulement 4 bâtiments, ce bien séduit par son environnement paisible, sa proximité avec la mer et son accès rapide à la RN5, facilitant les déplacements. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement soigné. L'appartement comprend : Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Deux chambres confortables. Une salle d'eau avec WC. Une spacieuse terrasse sans aucun vis-à-vis, offrant une agréable vue sur la campagne, idéale pour vos repas et moments de détente. Des prestations de qualité Appartement entièrement climatisé. Volets roulants sécurisés en terrasse. Résidence récente et parfaitement entretenue. Portail automatique. Accès au bâtiment par digicode. Deux places de stationnement. Prestations soignées et décoration réalisée avec goût. Possibilité de laisser une partie du mobilier et certains équipements, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement recherché : - À quelques minutes des magnifiques plages de Sainte-Luce. - À proximité immédiate du parcours santé et des sentiers de promenade. - Proche des restaurants. - Accès rapide à la RN5. Un bien idéal pour tous vos projets Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Martinique ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères d'un bien de qualité : confort, sécurité, emplacement et prestations. Une opportunité rare sur le secteur de Sainte-Luce. Nombre de lots de la Copropriété : 24 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Michel ALCAN inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 453 410 094 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À VENDRE - Appartement T3 avec terrasse - Sainte-Luce Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché de Sainte-Luce. La résidence, composée de 24 appartements, est entièrement sécurisée grâce à un portail automatique à l'entrée et un digicode dans chaque immeuble, garantissant confort et tranquillité au quotidien. L'appartement se compose de : Un séjour avec cuisine équipée, ouvert et lumineux Deux chambres Une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur Une salle d'eau Un WC indépendant Possibilité de vente avec les meubles Son emplacement est un véritable atout : à proximité de plusieurs plages, de restaurants, d'un commerce de proximité et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la Copropriété : 24 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Michel ALCAN inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 453 410 094 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive.

Appartement à vendre - À Vendre - Appartement T2 avec mezzanine à 100 m de la plage d'Anse à l'Âne - Les Trois-Îlets Situé dans la commune très prisée des Trois-Îlets, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de la Martinique, découvrez cet appartement offrant un fort potentiel, à seulement 100 mètres de la plage d'Anse à l'Âne. Implanté au sein d'une petite résidence privée (petite copropriété de 12 appartements) bénéficiant d'une piscine et d'un magnifique jardin arboré, ce bien profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des nombreuses activités touristiques. L'appartement se compose de : Un vaste séjour lumineux offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, Une cuisine, Une buanderie, Une salle de bain, Une agréable terrasse, Une grande mezzanine pouvant accueillir une ou deux chambres, avec une seconde salle de bain déjà existante. Les atouts du bien : - À seulement 100 mètres de la plage. - Résidence privée avec piscine et espaces verts. - Environnement touristique très recherché. - Restaurants, supérette, station-service et commerces accessibles à pied. - Golf à 2 minutes. - Centre hippique à 5 minutes. - Centre-ville des Trois-Îlets à seulement 5 minutes. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, salles de bain, certaines menuiseries, peinture et climatisation), laissant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies. Grâce à son emplacement exceptionnel et à ses beaux volumes, cet appartement constitue une excellente opportunité : pour une résidence principale ou secondaire pour un investissement locatif à l'année ou pour développer une activité de location saisonnière dans un secteur où la demande touristique est particulièrement forte. Une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Martinique. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Michel ALCAN inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 453 410 094 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - SYLVAIN GARDIN MPI vous propose ce T1 premium de 38m2 (27+11) situé dans le bâtiment le plus recherché, au 2ème bénéficiant d'un vue imprenable sur la mer des Caraibes, au calme, situé dans une résidence de tourisme pieds dans l'eau, à moins de 100m des plages de sable blanc aux eaux turquoises. L'appartement comprend une entrée, une pièce principale climatisée, une terrasse couverte avec kitchenette, une sallle d'eau avec wc. Le bien est vendu meublé et équipé, belle rentabilté de locations saisonnières, idéal pour associer vacances en Martinique et investissement. Possibilité de faire gérer le Bien par Pierre et Vacances, ou soit personnellement ou par une conciergerie indépendante. Convention d'accès à la piscine. Sur place, bar, restaurants, parking sécurisé, laverie, superette. Prix honoraires d'agence inclus 170 000€ SG MPI ACFDF

Appartement à vendre - À Vendre Charmant T2 Duplex à 200m de la Plage Les Trois-Îlets, Martinique Idéalement situé dans la commune prisée des Trois-Îlets, découvrez ce superbe duplex de 51,84 m2 (Loi Carrez / 69,23 m2 au sol), niché au cœur de la résidence sécurisée et récente « Les Cottages de l'Anse ». Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d'un pied-à-terre sous les tropiques ou d'un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, ce bien saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et ses prestations. Un Emplacement Privilégié et Tout à Pied La plage de l'Anse à l'Âne à seulement 200 mètres. Commerces, commodités et navette maritime (liaison directe vers Fort-de-France) accessibles à pied en moins de 3 minutes. Écoles et axes principaux à moins de 5 minutes en voiture. Une Distribution Optimisée et Lumineuse Au Rez-de-Chaussée : Entrée avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four) : 7,39 m2 Vaste séjour lumineux : 20,41 m2 (23,08 m2 au sol) s'ouvrant sur l'extérieur. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC : 5,21 m2 Une belle terrasse de 11,35 m2 pour profiter de vos repas en plein air. À l’Étage : Palier de distribution : 3,39 m2 Chambre climatisée confortable : 11,76 m2 Seconde salle d'eau avec WC : 3,68 m2 Une terrasse privative de 3,37 m2, parfaite pour les moments de détente. Les Plus du Bien Résidence récente (< 15 ans), calme, verdoyante et entièrement sécurisée. Économique & Écologique : Équipé d'un chauffe-eau solaire performant de 200 L. Double extérieur : Deux terrasses distinctes pour maximiser l'art de vivre dedans-dehors. Zéro travaux à prévoir : Excellente distribution des volumes, climatisation et prestations modernes. -- DPE : Classe D : 176 kWh/m2/an - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (Non mentionné dans le Diagnostic Technique Immobilier joint No25/ALPHADIAG/1799 du - Martinique) -- Prix du bien : 223 000 € (FAI) - honoraires à charge Vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - SYLVAIN GARDIN MPI IMMO, vous propose dans la résidence Marinotel ce F1 de prestige rénové avec des matériaux nobles et contemporains. Surface 20m2, 6m2 de loggia et une terrasse en deck 18m2 avec un jardin en prolongement. Très forte rentabilité locative. Vendu totalement meublé et équipé, décoration design. Prix net de vente honoraires d'agence inclus 169 500€. Charges annuelles 1500€/an, eau électricité comprise. Bien en copropriété - A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH -

Appartement à vendre - Sylvain Gardin vous propose ce charmant T2 meublé d'une surface totale de 40m2 environ (28.98m2 en loi Carrez + 11.20m2 de terrasse) situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, à proximité directe de la plage et des commerces. Il se compose d'un séjour/salon, une chambre climatisée, une salle d'eau (douche, WC, lavabo), une belle terrasse sur laquelle se trouve la cuisine équipée (four, plaque, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge). La terrasse, qui ferme par un store électrique, offre une agréable vue dégagée avec un aperçu mer. La résidence est sécurisée par un portail automatique et une place de parking couverte est rattachée au lot. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Bail en cours jusquau - Loyer: 750€/mois, charges comprises. Pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien, vous pouvez Sylvain Gardin (2021AC00124F) ou par mail à @mpi- Copropriété de 18 lots principaux - Charges courantes mensuelles: 54€ - Taxe foncière: 635€ - A notre connaissance, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet1965 et l'article L- du CCH Prix Honoraires d'Agence Inclus: 172 800€ - Prix Honoraires d'Agence Exclus: 160 000€ - Honoraires d'Agence de 8% à la charge de l'acquéreur.

Appartement à vendre - Exclusivité Sylvain GARDIN vous propose cet appartement de type T1 de 35m2 (23+12) situé au rez-de-jardin d'un village de vacances à deux pas de la plage.. Le bien est climatisé est vendu meublé et équipé., il dispose d'une terrasse couverte de 12m2 ou se trouve la kitchénette, ouverte sur le magnifique jardin tropical. Résidence pied dans l'eau, à 100 mètres de la plage, accès à la piscine de Pierre et Vacances sous forme de convention d'accès, aux restaurants, bar et parking. Situé au calmeet bien ventilé. Forte rentabilité grâce à l'important taux d'occupation du logement. l'acquéreur bénéficiera des recettes des réservations à venir. Prix 155 000€ Honoraires d'agence inclus. AGENT FDF Prix 155 000€ Honoraires d'agence inclus

Appartement à vendre - Exclusivité Sylvain GARDIN vous propose cet appartement de type T1 de 35m2 (23+12 de terrasse) situé au rez-de-jardin d'un village de vacances à deux pas de la plage.. Le bien est climatisé est vendu meublé et équipé. Un des rares logement de la résidence a ^étre doté d'une douche à l'italienne permettant aussi d'acceuillir des personnes à mobilité réduite, Le bien se complète par une terrasse couverte de 12m2 ou se trouve la kitchénette faisant face au magnifique jardin tropical. Résidence pied dans l'eau, à 100 mètres de la plage, accès à la piscine de Pierre et Vacances sous forme de convention d'accès, aux restaurants, bar et parking. Situé au calme et bien ventilé, cet appartement est un excellent compromis entre vacances et rentabilité. l'acquéreur bénéficiera des recettes des réservations à venir. Prix 155 000€ Honoraires d'agence inclus: sylvain Gardin Aent MPI FDF Prix 155 000€ Honoraires d'agence inclus