162 biens immobiliers à vendre à Le Taillan-Médoc

Achat immobilier - Située dans le centre, à 2 pas des écoles, du collège, des bus, du marché, Arcachonnaise avec beaucoup de cachet sur terrain arboré, rénovée en 2023, 190m2 Hab, 2 dépendances, piscine et garage. A 45 minutes du Bassin et 40 minutes de Lacanau et 10 minutes de la foret. TER pour la gare Saint Jean à 7 min en voiture Aéroport à 10 minutes en voiture tôt le matin. Pour voir des photos supplémentaires voir Instagram bellemaisonbordeauxouest

Achat immobilier - Maison neuve à construire BAOBAB 3CH 98 V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situé à 15 min de Bordeaux, sur la rive gauche, Le Taillan-Médoc offre un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité résidentielle et accès rapide aux services. Profitez d'un environnement paisible à proximité de zone boisée, idéal pour construire votre maison. Des écoles (nouveau collège), commerces, marché hebdomadaire, équipements sportifs, médiathèque, restaurants, associations… une commune complète et dynamique. Accès rapide à la rocade, proximité de l'aéroport de Mérignac, transports vers Bordeaux, et les grands axes menant aux plages du Médoc. Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Appartements neufs au Taillan-Médoc : devenez propriétaire à quelques minutes de Bordeaux Découvrez Les Écorces, une résidence intimiste de seulement 22 appartements neufs du 2 au 3 pièces, située au coeur d'un environnement boisé et particulièrement calme au Taillan-Médoc. Chaque logement a été conçu pour offrir confort et luminosité, avec de beaux espaces de vie prolongés par un balcon, une ternature au quotidien. Entourés de verdure, ces appartements offrent un véritable cocon de tranquillité, à quelques minutes de Bordeaux. Idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports, la résidence permet de concilier facilement vie pratique et cadre de vie apaisé. Le Taillan-Médoc séduit par son équilibre entre nature préservée et proximité immédiate de Bordeaux, avec des appartements neufs accessibles en quelques minutes du centre-ville. À taille humaine, Les Écorces est une adresse idéale pour habiter ou investir. La résidence est éligible aux dispositifs Jeanbrun et LLI Privé, offrant des opportunités adaptées à différents projets immobiliers. Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou se bâtir son patrimoine solide. Une belle occasion d'acquérir un appartement neuf au Taillan-Médoc, dans un cadre verdoyant et résidentiel. Les Écorces offrent un cadre paisible au Taillan-Médoc, idéal pour habiter ou investir tout près de Bo

Achat immobilier - T3 de 61m² à Le Taillan-Médoc avec 8m² d'extérieur. EN BREF • Appartement à Le Taillan-Médoc (33320) • Prix : 227 000 € • Adresse : 0100 CHE M. DU CHAI • Surface habitable : 61m² • Surface utile : 65m² • 3 pièces dont 2 chambres • Situé au 2ème étage • Exposition Ouest • Extérieur : un balcon de 8m² • Annexes : 2 parkings • Livraison : 4eme trimestre 2028 • Classe énergétique A • Classe GES A • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur • Frais de notaire réduits LE LOGEMENT Le volume de vie s'ouvre autour de la cuisine et du séjour. À l'écart, la chambre principale, lumineuse, et une seconde chambre pour les enfants ou les invités, desservies par une salle de bains avec baignoire et un WC. Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille. La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel. L'exposition Ouest apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage. Le logement est livré entièrement équipé : isolation renforcée, menuiseries performantes et connexion déjà raccordée. Rien à ajouter pour emménager. L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. Un ascenseur évite les escaliers. Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location. Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien. Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet — livraison au 4eme trimestre 2028 — ce qui simplifie l'organisation. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé. Pour situer le bien sur l'échelle réglementaire : Classe énergétique A, Classe GES A. Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison. Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier. LE SECTEUR Le logement se trouve : 0100 CHE M. DU CHAI. La résidence s'implante à Le Taillan-Médoc (33320), dans un secteur apprécié pour son équilibre entre vie quotidienne et accessibilité. Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. À votre écoute pour ce projet : BLG Immobilier Elise Hassoun Réf. 226

Achat immobilier - Situé à Le Taillan-Médoc, ce logement de type appartement T3 offre une SURFACE HABITABLE DE 62m² pour un prix de 223 000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2028. UN BALCON DE 8m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. L'acquisition inclut 2 PARKINGS, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Réparti en 3 pièces dont 2 chambres CONFORTABLES, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile atteint 66m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. L'exposition Nord-Ouest profite au logement, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A. Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur — parfait achèvement, biennale et décennale — qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison. Livré en parfait état, le logement ne nécessite aucun travaux : ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état. Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Une question sur ce bien ? Contactez Elise Hassoun BLG Immobilier — Réf. 227

Achat immobilier - IDEAL INVESTISSEMENT C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 2 PIÈCES de 42m² exposé EST situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Oui Parking(s) : 1 parking Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire REDUITS et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Hassoun Elise [81]

Achat immobilier - Maison individuelle 5 pièces de 118 m2 sur une parcelle de 638 m2.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda climatisé de 30 m2 offrant de beaux volumes. Le dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de d'eau et un wc. Vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse et jacuzzi. Un garage de 28 m2 complète cette maison. Proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces ...)

Achat immobilier - Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : LE TAILLAN-MEDOC – Quartier Centre - Maison de ville de 81 m² avec terrasse, patio et garage Au cOEur d'un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 81 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale, ouverte sur une agréable jardinet avec terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, rénovée en 2019, complète harmonieusement cet espace de vie. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison offre trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une une salle d'eau rénovée avec un second WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : une belle terrasse végétalisée à l'arrière pour les repas en famille et un espace patio à l'avant, idéal pour créer un espace détente selon vos envies. Un garage de 14 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble. Très bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années : cuisine rénovée, salle d'eau refaite, carrelage récent, peintures, VMC, chaudière gaz remplacée, toiture rénovée avec écran pare-pluie et isolation renforcée. Les menuiseries en PVC double vitrage et les baies coulissantes en aluminium contribuent également au confort de l'habitation. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.41€ par mois (soit 268.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988606562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 268.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Malaury Péturaud () vous propose : MAISON NEUVE MITOYENNE Découvrez le bail réel solidaire (BRS) et accédez à la propriété ! Maison T4 93 m² environ offrant une belle pièce de vie, 3 chambres, un jardin et terrasse, un garage, et une place extérieure. Construite selon les normes RE 2020 - CE 202, elle bénéficie des dernières exigences en matière de confort et de performance énergétique. Un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien : Ecoles, Lycée et petits commerces à proximité Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malaury Péturaud EI (ID 51379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 447667940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Prix : 160000 €. Sur ce terrain de 440 m² à LE TAILLAN-MEDOC, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Julien BERTRAND au O6 ou au O9 (GIB CONSTRUCTION - Agence d'Ambarès). Référence annonce : TEJBA Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Prix : 236000 €. Sur ce terrain de 1000 m² à LE TAILLAN-MEDOC, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Julien BERTRAND au O6 ou au O9 (GIB CONSTRUCTION - Agence d'Ambarès). Référence annonce : TEJBF3202A Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - TERRASSE, JARDIN, PARKING ET TOUT LE CONFORT MODERNE AU TAILLAN Située au Taillan-Médoc, la résidence prend place dans une commune qui séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Aux portes de la métropole bordelaise, la ville bénéficie d’un accès direct à Bordeaux grâce à un réseau de transports en commun efficace. Elle offre également un accès privilégié au parc naturel régional du Médoc, véritable écrin de nature abritant de vastes forêts, des lacs, des plages océanes et les grands domaines viticoles qui font la renommée de la région. Implantée dans un véritable espace boisé, votre résidence se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville, de ses commerces, de ses écoles et de ses complexes sportifs, mais également à proximité des transports en commun. Une situation idéale pour vous et votre famille. Bienvenue dans votre nouvel appartement 3 pièces de 63 m². Dès l'entrée, vous découvrez le coin nuit et ses deux agréables chambres, toutes deux ouvertes sur le jardin. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec raccordement pour votre lave-linge complètent cet espace. Vous arrivez ensuite au cœur de votre appartement : une grande pièce de vie de 30 m² qui se prolonge sur une terrasse et un jardin de plus de 160 m², des espaces idéaux pour vos moments de convivialité en famille comme entre amis. De plus, ce bien est certifié RE 2020. Vous bénéficiez donc de garanties en termes de confort phonique mais surtout d’efficacité énergétique. Ici, profitez de charges minimales tout au long de l'année. Enfin, une place de parking complète ce bien (en sus : 15 000 €), qui n’attend plus que vous pour profiter de la douceur de vivre au Taillan-Médoc. - Aucun travaux à prévoir - Frais de notaire réduits - Garanties - RE 2020 - Disponible Rapidement - ... TERRASSE, JARDIN, PARKING ET TOUT LE CONFORT MODERNE AU TAILLAN

Achat immobilier - DERNIER ÉTAGE ET GRANDE TERRASSE : LE GRAAL EN PLEIN CŒUR DU TAILLAN ! Idéalement situé en plein centre-ville du Taillan-Médoc, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix où tout est accessible à pied : commerces de proximité, services, écoles et transports, avec notamment le tramway situé à proximité pour rejoindre facilement Bordeaux. Niché au sein d'une petite résidence à taille humaine, moderne et sécurisée de 15 lots seulement, ce bien offre un cadre de vie à la fois intimiste, paisible et résolument pratique au quotidien. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement de type 3 développe une surface habitable parfaitement optimisée de 65,36 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique et lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de plus de 30 m², prolongée par une immense terrasse privative de 25,19 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Côté nuit, un dégagement distribue deux belles chambres d'un peu plus de 10 m² chacune (dont une avec placard intégré), une grande salle de bain confortable de 5,50 m², ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, le bien propose des prestations de qualité supérieure : des menuiseries en aluminium élégantes et robustes, des volets roulants électriques , ainsi qu'un chauffage individuel performant. Un confort de vie moderne, sans aucun travaux à prévoir, au sommet d'une copropriété intimiste. Enfin, deux places de parkings complènt ce bien (en sus : 30 000 €), qui n'attendent plus que vous pour profiter de la douceur de vivre au Taillan-Médoc. - Aucun travaux à prévoir - Frais de notaire réduits - Garanties - RE 2020 - Disponible Très Prochainement - ... Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement DERNIER ÉTAGE ET GRANDE TERRASSE : LE GRAAL EN PLEIN CŒUR DU TAILLAN !

Achat immobilier - Appartement 2 pièces - 51.99 m² - LE TAILLAN-MéDOC Idéalement situé au coeur d'Eysines, cet appartement neuf bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 20 minutes à pied de la ligne de tramway D Cantinolle, offrant un accès direct aux dynamiques urbaines de Bordeaux. Le quartier d'Eysines conjugue harmonieusement la sérénité d'un cadre naturel apaisé avec les commodités et l'animation de la vie urbaine, attirant jeunes professionnels, couples et familles en quête d'un environnement équilibré. Cette zone de développement constitue un véritable havre de paix, préservant une atmosphère verdoyante tout en restant connectée aux grands axes de circulation métropolitains, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui refusent de choisir entre nature et accessibilité. Cet appartement neuf de 51,99 m² s'implante au premier étage et propose une configuration de deux pièces lumineuses et généreusement proportionnées. Doté d'une orientation nord-ouest, le bien bénéficie d'une illumination douce et régulière tout au long de la journée. La distribution interne valorise l'espace avec des volumes ouverts et un aménagement décloisonné qui maximise la sensation de luminosité naturelle. L'atout majeur de ce logement réside dans son balcon de 4,77 m², véritable extension de votre espace de vie, parfait pour installer un coin détente, profiter des beaux jours ou créer un jardin urbain en pots. Cet espace extérieur devient un véritable prolongement intérieur, baignant le bien de clarté supplémentaire et offrant une bulle de sérénité personnelle. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : Station de tramway Cantinolle (ligne D) à 20 min à pied, gare routière d'Eysines à 8 min à vélo, arrêt de bus Soulac à 2 min à pied. - Écoles : École élémentaire Jean-Marie Berthon à 5 min à pied, collège Georges-de-Latour à 8 min à vélo, école maternelle du Bois de Montjean à 6 min à pied. - Santé : Pharmacie du Bois de Montjean à 3 min à pied, centre médical Eysines à 7 min à pied, hôpital Robert-Picqué (urgences) à 8 min en voiture. - Commerces : Supermarché Intermarché à 4 min à pied, centre commercial Leclerc Eysines à 12 min à vélo, pharmacie-parapharmacie à 3 min à pied.

Achat immobilier - Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Immosolutions de Saint-Médard-en-Jalles cet appartement récent vendu loué. Situé au premier étage d'un immeuble de 2 étages, dans un quartier résidentiel, il offre une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités. Vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce à vivre de 19,90m² avec une kitchenette. L'appartement dispose d'une chambre avec une salle de bains et d'un toilette séparé. Vous profiterez d'une place de parking couverte. Vous apprécierez la construction récente, le calme et l'environnement, ainsi que la proximité des écoles, des commerces et des transports. Idéal pour un investissement locatif. À visiter sans tarder! DPE: D Appartement en copropriété Nombre de lots dans la copropriété: 43 lots, dont 20 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Bien proposé par Florian VERRIEST Charges de copropriété: environ 1 104€ par an.

Achat immobilier - Les Jardins de Braude au Taillan-Médoc, une adresse familiale près de Bordeaux Les Jardins de Braude s'installent dans un secteur en développement du Taillan-Médoc, à seulement quelques minutes à vélo du centre-bourg. L'adresse permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en gardant les services utiles à portée de main : boulangerie, banque, coiffeur, La Poste, restaurant, commerces du quotidien et équipements scolaires. Ce programme neuf au Taillan-Médoc trouve son équilibre dans une promesse simple : offrir une maison neuve, pratique et ouverte sur l'extérieur, sans s'éloigner de la métropole bordelaise. L'hypercentre de Bordeaux reste accessible en voiture, tandis que Blanquefort, ses écoles, ses espaces verts et ses loisirs complètent l'environnement proche. Une localisation pensée pour les rythmes familiaux La présence de commerces à proximité, dont un Carrefour accessible à pied, et l'arrivée d'une nouvelle école à quelques minutes renforcent l'intérêt du quartier pour les familles. Ici, le quotidien peut s'organiser avec plus de fluidité, entre trajets courts, services accessibles et cadre de vie plus apaisé. Des maisons neuves du T4 au T5 avec de vrais espaces extérieurs La résidence propose 13 maisons individuelles, pensées pour accueillir des projets de vie durables. Les surfaces moyennes annoncées autour de 94 m² offrent une base confortable pour une famille, un couple ayant besoin d'un bureau ou des acquéreurs recherchant une pièce supplémentaire. Les typologies du T4 au T5 permettent de se projeter dans un logement évolutif, adapté aux usages actuels. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif, avec des surfaces pouvant atteindre jusqu'à 280 m² selon les configurations. Cet extérieur devient une vraie pièce de vie en plus : jeux pour les enfants, repas en plein air, coin potager, terrasse d'été ou simple espace de respiration après la journée. Un jardin pour vivre dehors plus souvent Dans une commune comme Le Taillan-Médoc, entre esprit résidentiel et proximité bordelaise, disposer d'un extérieur privatif donne une autre dimension à l'achat neuf. Les maisons des Jardins de Braude répondent à cette attente très concrète d'espace, d'intimité et de confort. Un programme neuf au Taillan-Médoc conçu pour le confort quotidien Les maisons disposent chacune d'un garage bâti d'environ 17 m², complété par une place de stationnement et une place dite de midi. Cette organisation facilite la vie de tous les jours, que l'on possède plusieurs véhicules, que l'on ait besoin de stocker des vélos, du matériel de jardin ou des équipements familiaux. 13 maisons neuves du T4 au T5 jardins privatifs pouvant atteindre jusqu'à 280 m² garage bâti d'environ 17 m² selon les maisons une place de parking et une place complémentaire rangements pensés pour faciliter l'organisation intérieure prééquipement pour la recharge de véhicules électriques. Des prestations adaptées à une maison familiale La collection Attitude prévoit notamment du carrelage au rez-de-chaussée et du sol stratifié à l'étage. Les salles de bain ou salles d'eau équipées, les rangements intégrés et les choix de finitions permettent de s'installer dans un intérieur fonctionnel, facile à vivre et personnalisable. Une résidence neuve attentive aux enjeux environnementaux Les Jardins de Braude s'inscrivent dans une conception répondant à la RE2020 seuil 2025, avec une attention portée à la performance et à la sobriété du bâti. Le recours à des matériaux à plus faible impact et le prééquipement des stationnements pour la mobilité électrique accompagnent une manière plus durable d'habiter. Pour un achat en résidence principale, ce programme immobilier neuf offre une alternative intéressante entre maison familiale, proximité des services et accès à la métropole bordelaise. Au Taillan-Médoc, Les Jardins de Braude proposent ainsi une adresse tournée vers l'espace, la simplicité du quotidien et la vie dehors.

Achat immobilier - Située dans un secteur calme du Taillan-Médoc, à proximité des commerces et transports, découvrez cette agréable maison de 155 m² habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 1 100 m², offrant un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis. Cette maison familiale se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, de 4 chambres, d’une salle de bain et de deux WC. Son agencement offre de beaux volumes et un confort idéal pour une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible avec une grande terrasse de 50 m², une piscine, un jardin spacieux et plusieurs possibilités de stationnement grâce à ses 4 garages. Le bien dispose également d’une cave, de la climatisation, de la fibre, et bénéficie d’une exposition sud. Les atouts : Maison de 155 m² sur terrain de 1 100 m² Secteur calme et recherché Aucun vis-à-vis Belle exposition sud Grand séjour avec hauteur sous plafond 2 garages double + 1 garage simple + cave Climatisation et fibre "Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Achat immobilier - LE TAILLAN MÉDOC, terrain de 581m² NOUVEAUTE sur le secteur Découvrez cette belle opportunité de faire construire votre maison dans un environnement calme et recherché. Sur un terrain de 581m², idéalement situé en plein centre et à proximité des commodités , Nous vous proposons un projet de construction moderne et parfaitement optimisé Le terrain est plat, bien orienté, et vous permettra de profiter pleinement de vos extérieurs. A découvrir rapidement, Contactez nous au O5. Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - Située au cœur du charmant centre-ville du Taillan-Médoc (33320), cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement située pour profiter de la vie citadine, cette propriété saura séduire par sa praticité et sa convivialité. Cette maison de 119 m², entièrement rénovée, propose une atmosphère chaleureuse avec ses 2 chambres, un bureau de 20 m², un agréable salon séjour cuisine équipée de 46 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un WC et un cellier. Dotée de nombreux placards, elle offre un espace de rangement optimal. Elle bénéficie également d'une mezzanine de 16M2 au sol. La toiture a été récemment refaite et la présence d'un poêle à granules ajoute une touche cocooning et moderne à cette ravissante demeure... à découvrir au plus vite!!! Décoration améliorée par IA. Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560

Achat immobilier - « Le Hameau des Jalles » - Le Taillan-Médoc Nouveau lotissement au Taillan-Médoc -- 11 terrains à bâtir disponibles Idéalement situé avenue Mozart, à quelques minutes de Bordeaux, ce nouveau lotissement vous offre l'opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Surfaces de 402 à 581 m², viabilisés, prêts à construire. Renseignements et réservations dès maintenant. Référence annonce : Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Proche centre ville emprise au sol 30 % Possibilité de petit plain-pied ou R+1 de 85 m² Proche St Médard en Jalles Possibilité de cabinets professionnels Prix : 160000 €. Sur ce terrain de 375 m² à LE TAILLAN-MEDOC, MAISONS BATI SUD vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS BATI SUD propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Damien FERREIRA au O6 ou au O5 (MAISONS BATI SUD - Siège de Mérignac). Référence annonce : TEDFD22 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Terrain constructible de 950m2 à Le Taillan-Médoc (33320) Terrain à vendre au TAILLAN-MÉDOC. ENOV Construction vous propose une belle opportunité foncière sur la commune du Taillan-Médoc au coeur d'un environnement résidentiel agréable. Proche commodités. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et découvrir les différentes opportunités foncières correspondant à votre recherche. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité. Référence annonce : T Non soumis au DPE

Achat immobilier - Terrain au calme Viabilisé Proche des commerces, transportes et commodités Prix : 215000 €. Sur ce terrain de 550 m² à LE TAILLAN-MEDOC, MAISONS BATI SUD vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS BATI SUD propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Damien FERREIRA au O6 ou au O5 (MAISONS BATI SUD - Siège de Mérignac). Référence annonce : TEDFB Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - A seulement 2 minutes du centre du Taillan Medoc, terrain de 581 m² dans un lotissement de 11 lots, entièrement viabilisé. Contactez Amélie Porcheron au O6. pour une étude de votre dossier Prix : 220000 €. Sur ce terrain de 581 m² à LE TAILLAN-MEDOC, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Amélie PORCHERON au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Homexpo à Bordeaux-Lac). Référence annonce : TEAPDF2E16 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Terrain+Maison à Le Taillan-Médoc 3 chambres Ce terrain en retrait de la voie publique, vous offre un espace de 524 m² entièrement viabilisé pour y installer votre projet dans l'agglomération. Liez confort de vie au quotidien et accessibilité pour imaginer grand. Démarrez avec une maison 2 chambres confortable et parfaitement optimisée… et projetez vous vers plus grand. Son atout stratégique : un garage de 28 m² prévu dès la conception et entièrement transformable en 1 ou 2 chambres supplémentaire selon l'évolution de votre famille ou de votre situation personnelle. Passez facilement de 2 à 3 ou 4 chambres, sans déménagement, ni extension lourde. Une maison intelligente, évolutive et pensée pour vous accompagner. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration intérieure, aménagement intérieur, peinture, raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et assurance dommage ouvrage. (Surface habitable 49 m² + garage de 28 m²). // Réf. : -BRG. Prix terrain : 195 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 87 319 €.

Achat immobilier - Terrain+Maison à Le Taillan-Médoc 2 chambres Dans un lotissement agréable, opportunité de 393 m² viabilisés, offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Terrain plat, idéal pour concrétiser un projet de construction confortable et lumineux. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. Pour votre confort et conformément à la RE2025 : PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. // Réf. : -MIP. Prix terrain : 165 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 105 488 €.

Achat immobilier - Terrain+Maison à Le Taillan-Médoc 4 chambres Au cœur d'un lotissement agréable, belle surface de 910 m² offrant un cadre de vie pratique grâce aux commerces de proximité et au bus. Terrain viabilisé, idéal pour concrétiser un projet de construction confortable et lumineux. Très belle maison de plain-pied de 131 m² habitables avec garage. La vie s'organise autour d'un très bel espace de vie très lumineux grâce à ses ouvertures et sa très grande baie vitrée qui vous conduit sur une magnifique terrasse, accessible également depuis le coin cuisine. Pour l'espace nuit, 4 chambres dont 1 chambre parentale avec placards et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire, double vasque et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : -RRT. Prix terrain : 273 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 330 105 €.

Achat immobilier - Devenez propriétaire de votre résidence principale à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) ! Redevance mensuelle pour ce bien : 130 €/mois Découvrez cette maison contemporaine de 5 pièces offrant des volumes généreux et optimisés, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre directement sur un rez-de-jardin d'exception comprenant une terrasse en bois et un agréable jardin privatif de plus de 100 m². Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un grand garage privatif. L'espace nuit : À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain familiale avec double vasque et baignoire. Transport & Infrastructures scolaires : - Arrêt de bus Gelès (lignes 85) : 10 mn à pied - Arrêt de bus Le Pargaud (lignes 2) : 10 mn à pied - Tram D arrêt Cantinolle à 10mn à vélo direct vers Bordeaux centre et la Gare Saint-Jean - Nouvelle école primaire + maternelle Anita Conti: 2 min à pied - Lycée Home L'Esperance : 5 minutes à vélo Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 2 places de parking (intérieure et extérieure) Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS (achat soumis à des plafonds de ressources) et obtenir plus d'informations. – Yann.

Achat immobilier - Le Taillan Médoc Construite en 2010 en ossature bois, cette maison de plain-pied joue avec les orientations pour capter la lumière du matin au soir. On entre de plain-pied dans une pièce de vie de plus de 36 m², baignée par une triple exposition ouest-sud-est. La hauteur sous plafond, près de 3,80 mètres, donne une ampleur rare à ce volume où se répondent le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine, aménagée et équipée jusqu'à l'îlot central, s'ouvre naturellement sur l'espace de vie et sur la terrasse. Autour, tout a été pensé pour le confort du quotidien : un cellier-buanderie, deux chambres dont l'une dotée d'un dressing éclairé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire, propice à un bureau ou à un coin lecture. Mais c'est dehors que cette maison prend toute sa dimension. Trois terrasses suivent la course du soleil : le bois de pin à l'est sous sa pergola pour les petits-déjeuners, la terrasse couverte, et le bois exotique à l'ouest, protégé par ses stores bannes, pour les fins de journée. Le jardin paysager déroule ses plantations, ponctué d'une serre et d'un abri de bois. La piscine hors sol, avec son liner refait en 2026, invite aux baignades de l'été. Une allée goudronnée permet de garer jusqu'à cinq véhicules, tandis que le portail coulissant motorisé et les équipements récents témoignent d'une maison entretenue avec soin. Équipée de la fibre, de volets roulants motorisés et centralisés, d'une aspiration centralisée et d'un poêle à granulés en complément du chauffage électrique, elle réunit les gestes du confort contemporain dans un cadre végétal et paisible. Le quartier: Centre-ville: Centre de Le Taillan-Médoc à 1 km Transports: Bus « Cante-Gric » à 320 m (lignes 2, 37, 79, 85) · Bus « Avenue du Stade » à 420 m (lignes 2, 37, 79, 85) · Bus « Allée de Curé » à 430 m (lignes 2, 37, 79, 85) · Bus « Agrières » à 620 m (lignes 2, 37, 85) Écoles: École maternelle Jean Pometan à 850 m · École élémentaire Jean Pometan à 920 m · École maternelle La Boétie à 1 km · École élémentaire La Boetie à 1,1 km Supermarchés: Proxi Service Le Taillan à 1,5 km · Carrefour Market à 1,7 km Santé & services: Pharmacie de la Boëtie à 520 m · Pharmacie de Germignan à 1,2 km Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran Bien proposé par Lucie GIUSTI MARCILHAC EI, agent commercial (RSAC 892682535) Référence annonce : 8191 Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - A vendre / a acheter en exclusivité maison au TAILLAN MEDOC Découvrez cette charmante maison de plain-pied nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un bel espace de vie convivial avec sa cuisine ouverte parfaitement intégrée. La maison dispose de trois chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé en chambre, deux points d'eau, d'un cellier/buanderie, ainsi que d'une agréable salle de billard pour partager de bons moments en famille ou entre amis pouvant être transformée en suite parentale. À l'extérieur, le terrain arboré à proximité d'une parcelle boisée classée vous assure , environnement calme et sans nuisance pour profiter pleinement de la piscine et de l'immense terrasse plein sud. A découvrir lors d'une visite.. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ - 33320 - LE TAILLAN-MÉDOC - GERMIGNAN - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE PLAIN-PIED DE 122M² - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE DE 45M² - PARCELLE AUVERT DE 800M² - ENVIRONNEMENT AU CALME - TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉEffiCity et Pierre Oudot vous proposent cette charmante maison d'environ 122m² habitables située dans le quartier de Germignan, sur une parcelle de 800m².Construite à la fin des années 60, la maison a fait l'objet d'améliorations constantes au fil du temps et offre aujourd'hui des prestations modernes, tout en conservant le charme de l'ancien.Côté agencement, la maison s'ouvre sur une entrée/couloir desservant un lumineux séjour avec cheminée à droite et une cuisine flambant neuve à gauche. En prolongement, on retrouve un cellier/buanderie, une entrée de service et deux chambres de 11m² dont une avec placards. A l'opposé, la maison offre trois chambres supplémentaires de bonne taille (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains familiale récemment refaite et un WC séparé.Dans la continuité, les extérieurs offrent en environnement de qualité avec joli jardin arboré, terrasse avec sa pergola, double garage avec cave enterrée et partie atelier avec sa rochelle. Un abri de jardin complète l'ensemble.La maison est saine (toiture et charpente sont OK). Elle a bénéficié d'un entretien régulier au fil du temps et d'améliorations régulières (double vitrage avec volets roulants, tableau électrique mis à jour, isolation des combles, portail automatique, porte d'entrée neuve, changement de sols...).Elle est idéalement située, dans un quartier paisible et à proximité immédiate des commodités de Germignan, du centre bourg et de la Boétie (tous commerces, écoles dont nouveau collège, lignes de bus, accès rocade...).Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez Pierre Oudot

Achat immobilier - REZ-DE-JARDIN PRIVATIF ET PRESTATIONS DE STANDING : LE HAVRE DE PAIX IDÉAL EN PLEIN CENTRE-VILLE ! En plein cœur du Taillan-Médoc, cet appartement profite d'une situation géographique idéale où le "tout à pied" prend tout son sens. Commerces, services, écoles et transports – dont le tramway pour rejoindre Bordeaux  – sont accessibles en quelques minutes. Niché au sein d'une petite copropriété ultra-confidentielle de seulement 15 lots, ce bien sécurisé offre un cadre de vie paisible, moderne et résolument exclusif. Situé en rez-de-chaussée , ce magnifique et grand appartement T4 développe une surface habitable généreuse et parfaitement optimisée de 90,31 m². Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement , vous découvrirez une superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 34,01 m². Cet espace de convivialité s'ouvre sur une belle terrasse de 12,83 m² , elle-même prolongée par un grand jardin privatif de 64,73 m², un véritable luxe en plein centre-ville pour profiter des beaux jours en toute intimité.   L'espace nuit est idéalement agencé. Il comprend une magnifique suite parentale de 16,07 m² avec sa propre salle d'eau et placard intégrés , ainsi que deux autres belles chambres de 9,88 m² et 10,10 m², toutes deux dotées de placards. Une salle de bain principale et un WC indépendant  complètent ce côté. Le véritable atout confort de ce plan ? Un grand cellier privatif de 3,29 m² attenant à l'entrée, idéal pour le stockage ou un espace buanderie. L'accent a été mis sur des prestations de qualité supérieure et un confort au quotidien : de superbes menuiseries en aluminium , des volets roulants électriques ainsi qu'un système de chauffage individuel performant. Ce bien vous garantit un confort de vie moderne et clé en main, sans aucun travaux à prévoir, installé sereinement au sein de cette petite copropriété exclusive. Enfin, deux places de parkings complènt ce bien (en sus : 30 000 €), qui n'attendent plus que vous pour profiter de la douceur de vivre au Taillan-Médoc. - Aucun travaux à prévoir - Frais de notaire réduits - Garanties - RE 2020 - Disponible Très Prochainement - ... Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement REZ-DE-JARDIN PRIVATIF ET PRESTATIONS DE STANDING : LE HAVRE DE PAIX IDÉAL EN PLEIN CENTRE-VILLE !

Achat immobilier - DEPOT PC IMMEDIAT CALME ACCES ROCADE RAPIDE Prix : 215000 €. Sur ce terrain de 505 m² à LE TAILLAN-MEDOC, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Thierry DEJEAN au O7 ou au O9 (GIB CONSTRUCTION - Pavillon Expo à Castelnau). Référence annonce : TETD055963AF872A80 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Ce terrain situé en seconde ligne est un, gage de calme, un bel environnement, dans le centre du Taillan, à 5 mn du tram pour Bordeaux. Il offre une belle surface constructible et peut accueillir une maison de plein pied d'environ 150M2. Une toute fraiche opportunité à ne pas laisser passer. Prix : 230000 €. Sur ce terrain de 1000 m² à LE TAILLAN-MEDOC, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Isabelle LAPORTE au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Agence de St Laurent-Médoc). Référence annonce : TEILC55A Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Le TAILLAN MEDOC - TERRAIN DE 450m² Parcelle de 450 m², viabilisée et bien exposée. Dans un lotissement avec seulement 6 terrains et dans un environnement pavillonnaire, calme et boisé. IGC vous propose de vous accompagner dans votre projet de construction sur mesure, en fonction de vos besoins et de vos envies. Nous vous avons sélectionné ce terrain par le biais de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilités Non soumis au DPE Renseignements et visites : Agence IGC Castelnau de Médoc Stéphanie DUCOS o6 Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - « Le Hameau des Jalles » - Le Taillan-Médoc Nouveau lotissement au Taillan-Médoc -- 11 terrains à bâtir disponibles Idéalement situé avenue Mozart, à quelques minutes de Bordeaux, ce nouveau lotissement vous offre l'opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Surfaces de 402 à 581 m², viabilisés, prêts à construire. Renseignements et réservations dès maintenant. Référence annonce : Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Au Taillan Medoc, à seulement 3 minutes du centre, terrain non viabilisé de 440 m² à fort potentiel pour votre future maison. Une opportunité à saisir rapidement pour construire selon vos envies. Contactez Amélie Porcheron au [Coordonnées masquées] pour une étude de votre projet Prix : 140000 €. Sur ce terrain de 440 m² à LE TAILLAN-MEDOC, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Amélie PORCHERON au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Homexpo à Bordeaux-Lac). Référence annonce : TEAPAABF Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Au Taillan-Médoc, voici une parcelle d'environ 943 m², en seconde ligne, qui attend son futur propriétaire. Non viabilisée et en cours de division parcellaire, elle offre une page vierge sur laquelle imaginer une maison pensée pour votre quotidien. Le zonage UM33 du PLU et la configuration du terrain autorisent la construction d'une maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables. De quoi dessiner des espaces de vie fluides, baignés de lumière, de plain-pied avec le jardin. L'extérieur possède déjà quelques repères : un abri de jardin en bois qui peut rester en place sur demande, des clôtures en place en mitoyenneté. Un coin barbecue y figure actuellement et sera retiré par le vendeur, laissant un espace dégagé pour votre projet. Rester à l'écoute de vos envies, construire au calme dans une commune appréciée de la métropole bordelaise : tout commence ici, sur ce terrain prêt à accueillir vos idées.

Achat immobilier - Entièrement viabilisé Emprise au sol 250m² Exposition Sud Ouest Proche des écoles et du centre ville JC-210-BEO-TLN Prix : 195000 €. Sur ce terrain de 530 m² à LE TAILLAN-MEDOC, MAISONS BATI SUD vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS BATI SUD propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Julien CHARRON au O6 ou au O5 (MAISONS BATI SUD - Agence de Léognan). Référence annonce : TEJC057199AF49E6C9 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - VUE SUR LE PARC ET DERNIER ÉTAGE : LE COUP DE CŒUR ASSURÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE ! Idéalement situé en plein centre-ville du Taillan-Médoc, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix où tout est accessible à pied : commerces de proximité, services, écoles et transports, avec notamment le tramway situé à proximité pour rejoindre facilement Bordeaux. Niché au sein d'une petite résidence à taille humaine, moderne et sécurisée de 15 lots seulement, ce bien offre un cadre de vie à la fois intimiste, paisible et résolument pratique au quotidien. Situé au dernier étage, ce magnifique appartement T3 développe une surface habitable généreuse et idéalement optimisée de 70,30 m². Dès l'entrée dotée d'un placard de rangement , vous découvrirez une superbe pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte baignée de lumière de près de 34,50 m². Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 7,90 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité, donnant sur le parc.   Le coin nuit, bien séparé, propose deux belles chambres de 10,44 m² et 10,17 m² (toutes deux équipées de placards intégrés). Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant  complètent l'ensemble. Le véritable atout confort de ce plan ? Un grand cellier privatif de 4,65 m² attenant à l'entrée, idéal pour le stockage ou un espace buanderie. Côté prestations, l'accent a été mis sur le standing et le confort durable : de magnifiques menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques ainsi qu'un système de chauffage individuel performant. Ce bien vous garantit un confort de vie moderne et clé en main, sans aucun travaux à prévoir, installé sereinement au dernier étage de cette petite copropriété exclusive. Enfin, deux places de parkings complènt ce bien (en sus : 30 000 €), qui n'attendent plus que vous pour profiter de la douceur de vivre au Taillan-Médoc. - Aucun travaux à prévoir - Frais de notaire réduits - Garanties - RE 2020 - Disponible Très Prochainement - ... Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement VUE SUR LE PARC ET DERNIER ÉTAGE : LE COUP DE CŒUR ASSURÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE !

Achat immobilier - Prix : 160000 €. Sur ce terrain de 490 m² à LE TAILLAN-MEDOC, MAISONS BATI SUD vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS BATI SUD propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Julie CORSO au O7 ou au O5 (MAISONS BATI SUD - Siège de Mérignac). Référence annonce : TEJUBBC5 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE LE TAILLAN MEDOC: sur une jolie parcelle de 702m², venez visiter cette maison de plain-pied de près de 100m² habitables, construite en 1987, cuisine, pièce de vie avec cheminée, climatisation réversible, chauffage électrique, ballon thermodynamique avec panneaux photovoltaiques, 3 chambres, salle d'eau, wc, abris de jardin avec sa cave à vin, terrasse, exposée sud, tout à l'égout et très bien isolée...vous souhaitez en savoir plus? Frédéric BEUGIN ou par mail: Prix: 333 000€ incluant 5.74% d'honoraires charge acquéreurs. Prix hors honoraires: 315 000€

Achat immobilier - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED : VOTRE HAVRE DE PAIX Découvrez un projet de vie unique où sérénité et praticité se rencontrent. Idéalement située dans un secteur prisé pour son calme absolu, cette maison s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate des commodités. C’est l’opportunité rare d’acquérir un véritable cocon de tranquillité. Parfaitement saine et en bon état général, elle attend simplement un rafraîchissement de sa décoration pour correspondre à vos goûts. Elle est pensée pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure et un cadre naturel apaisant pour voir grandir leur famille ou simplement profiter d'un quotidien au vert. Cette maison de plain-pied en pleine propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, structure solide et nature. L'intérieur de la maison a été conçu avec un soin particulier pour optimiser les volumes et la lumière naturelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, intégrant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale ouverte sur un espace cuisine à réinventer selon vos envies. L'espace nuit se compose de chambres spacieuses, avec salle d'eau double vasque et espace lave-linge/sèche-linge. Si la décoration est à remettre au goût du jour, les nombreux rangements intégrés et l'accès direct depuis le séjour vers une terrasse ensoleillée font déjà de cette demeure un lieu fonctionnel où chaque mètre carré est valorisé. Le petit plus : une exposition idéale qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle bénéficie d’un système de pompe à chaleur et d’équipements performants, vous assurant des performances énergétiques optimales et un confort de vie durable. À l’extérieur, deux places de stationnement privatives sont prévues à l’avant de la maison. Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED : VOTRE HAVRE DE PAIX

Achat immobilier - UN COUP DE CŒUR ENTRE CONFORT, ESPACE ET NATURE Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié où sérénité et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature à la recherche d’un quotidien confortable et apaisant. Saine et en bon état général, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Découvrez cette agréable maison individuelle offrant 5 pièces, dont 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une mezzanine aménageable laissant libre cours à vos envies : espace détente, salle de jeux, chambre supplémentaire ou coin lecture. Une maison au fort potentiel, pensée pour évoluer avec votre mode de vie et répondre aux besoins de toute la famille après une mise au goût du jour. Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse à réinventer selon vos envies. L’agencement a été conçu pour offrir une circulation fluide et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à une exposition idéale. L’espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu’un bureau indépendant parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un espace de travail personnel. Une salle d’eau avec double vasque et espace buanderie vient compléter l’ensemble de manière pratique. Si des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir pour la moderniser, la structure solide, les nombreux rangements intégrés et l’accès direct depuis le séjour vers une terrasse ensoleillée facilitent grandement sa projection au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif, véritable prolongement de la maison, idéal pour partager des moments en famille, aménager un espace détente ou simplement profiter du calme environnant en toute intimité. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare. Une maison solide aux multiples possibilités, idéale pour un projet de personnalisation alliant espace, nature et douceur de vivre. Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement UN COUP DE CŒUR ENTRE CONFORT, ESPACE ET NATURE

Achat immobilier - UNE MAISON DE PLAIN PIED OÙ CONFORT ET SÉRÉNITÉ SE RENCONTRENT Découvrez cette charmante maison individuelle de type T4 offrant environ 91 m² habitables, pensée pour répondre aux attentes d’une vie de famille moderne dans un environnement calme et agréable. Ce bien réunit confort, modernité et sécurité grâce à ses garanties constructeur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. L’espace salon et salle à manger s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables parfaitement adaptées à la vie familiale, ainsi que de deux salles d’eau modernes apportant praticité et confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif, véritable espace de détente où vous pourrez aménager un coin repas, un espace jeux ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités essentielles. - Frais de Notaire réduits - Garanties - RE 2020 - Exonération de taxe Foncière - Disponible - ... Une maison clé en main idéale pour profiter pleinement d’un cadre de vie paisible, moderne et économique. Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement UNE MAISON DE PLAIN PIED OÙ CONFORT ET SÉRÉNITÉ SE RENCONTRENT

Achat immobilier - au calme dépot PC immédiat proche centre arboré Prix : 190000 €. Sur ce terrain de 450 m² à LE TAILLAN-MEDOC, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Thierry DEJEAN au O7 ou au O9 (GIB CONSTRUCTION - Pavillon Expo à Castelnau). Référence annonce : TETD Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Terrain constructible de 580m2 à Le Taillan-Médoc (33320) Terrain à vendre au Taillan-Médoc. Découvrez ce terrain de 580m² à 800m de la mairie du Taillan, au sein du nouveau lotissement, composé de seulement 11 lots. Dans un environnement résidentiel, ce terrain offre une belle opportunité pour construire votre maison et profiter du cadre de vie du Taillan-Médoc, de ses commerces, de ses écoles et de son accès aux grands axes de la métropole bordelaise. • Superficie : 580m² • Terrain viabilisé • Lotissement avec aménagements paysagers ENOV Construction vous accompagne dans l'étude de votre projet : conception des plans, choix des prestations et estimation du budget global terrain + maison. Contactez Julian pour découvrir ce terrain et étudier une maison adaptée à vos envies et à votre budget. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité. Référence annonce : T Non soumis au DPE

Achat immobilier - -Beau terrain sur la commune du Taillan Médoc, -Entièrement viabilisé, -Proche du centre et des commodités, -A visiter rapidement Prix : 208000 €. Sur ce terrain de 701 m² à LE TAILLAN-MEDOC, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Nicolas NOIRET au O6 ou au O9 (GIB CONSTRUCTION - Pavillon Expo à Castelnau). Référence annonce : TENNEC7B53 Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Situé au sein d'une résidence intimiste, ce vaste appartement T4 en rez-de-chaussée redéfinit les standards du confort entre ville et nature. L'agencement de ce bien a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des volumes fluides et une véritable sensation de "maison de plain-pied": Dès l'entrée, un placard intégré assure une organisation parfaite. Un séjour-cuisine de 34 m², véritable cœur battant de l'appartement, est baigné de lumière naturelle et conçu pour vos moments de partage. Ce volume s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 64 m². Un véritable écrin de verdure de près de 80 m² d'extérieurs cumulés, idéal pour vos soirées d'été ou vos moments de détente en famille. Le coin nuit se compose de trois belles chambres bénéficiant toutes d'une vue sur le jardin. La pièce maîtresse est une suite parentale remarquable de 16 m² équipée d'une salle d'eau privative et d'un grand placard. Les deux autres chambres disposent également de rangements intégrés et d'un accès facile à une salle de bain familiale et un WC indépendant. Le petit plus qui fait la différence.. . Une fonctionnalité exceptionnelle avec un cellier indépendant de plus de 3 m² et un dégagement optimisé, garantissant une séparation parfaite entre l'espace de vie et l'espace repos. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Situé au Taillan-Médoc, vous profitez d'une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur préservé, tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise. Le dynamisme de la commune se reflète par sa proximité avec les commerces de bouche, les écoles et les infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Entre les vignobles prestigieux et l'effervescence urbaine, ce bien offre un équilibre de vie rare et recherché. Frais de Notaire réduits! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses + 1 Cave Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Achat immobilier - À Eysines, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager facilement un espace bureau selon vos besoins. La maison dispose également d’un extérieur avec piscine, dont les derniers aménagements restent à terminer. Une partie de la maison est également à finaliser, offrant ainsi la possibilité de personnaliser certains espaces et de créer un bien entièrement à votre goût. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser une maison selon leurs envies et valoriser son potentiel. Surface loi Carrez: 95 m².

Achat immobilier - Advenis Bordeaux vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux située sur un axe passant du Taillan Médoc. Cette ancienne maison érigée sur 3 niveaux ( 180 M² + 80M² de caves saines) réhabilitée en bureaux bénéficie d'un parking avec bornes de recharges pour véhicules élétriques ainsi que de nombreux bureaux lumineux climatisés et un grand garage fermé. Idéal pour professions libérales.

Achat immobilier - Maison de ville rénovée avec soin, composeé au rdc, belle pièce de vie de vie lumineuse avec cuisine ouverte, wc, cellier. A l'étage, 3 chambres et salle de bains. Jardin agréable. Commerces, écoles et transports à deux pas. Un vrai coup de coeur

Achat immobilier - Le Taillan-Médoc vous propose ce terrain à bâtir de 1012 m² en plein centre-ville, une situation qui réunit tous les atouts du quotidien. Ici, les trajets se font à pied : l’école élémentaire pour les enfants, la librairie pour les loisirs, et les services de santé comme le laboratoire d’analyses ou la sage-femme sont à proximité immédiate. Les transports et les commerces, dont une banque, complètent cette accessibilité, tandis qu’un centre équestre offre une activité de loisirs à deux pas. Ce terrain non viabilisé bénéficie d’une orientation optimale et d’une emprise au sol autorisée à 35 %, laissant une grande liberté pour votre projet de construction. La zone UM 39 ouvre des possibilités adaptées à une maison spacieuse, tout en préservant de l’espace pour un jardin ou une terrasse. Demeures d’Aquitaine vous accompagne sur ce projet avec des garanties solides : livraison à prix et délai convenus, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage pour une construction sereine.

Achat immobilier - L'agence Cadre d'Envies vous propose de découvrir ce charmant duplex en parfait état, situé au cœur du Taillan-Médoc, dans une résidence récente et sécurisée de 2019. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Situé au premier étage, cet appartement lumineux vous accueille avec une belle pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine ouverte moderne, d'un espace salon chaleureux et d'un coin salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une disposant d'un point d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Vous y trouverez également une salle d'eau, apportant un confort supplémentaire pour toute la famille. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative, un atout précieux au quotidien. Quasi neuf et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il ne vous restera plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille sereine et pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Votre contact : Karen DEMEURE DPE B - GES C Copropriété de 14 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1570€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Prix Frais d'agence inclus 265000 € - Honoraires à la charge des acquéreurs de 6 % soit 15 000 € TTC - net vendeur de 250000€ Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Achat immobilier - 3 PIÈCES NEUF – JAMAIS HABITÉ – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Le Taillan-Médoc (33) – 63,28 m² – Balcon 10 m² – 2 stationnements Appartement neuf, jamais habité et disponible immédiatement, proposé à un prix attractif. Une opportunité clé en main pour poser vos valises sans attendre. (Réservez votre bien maintenant et emménagez pour Noël). À seulement 9 km de Bordeaux, avec bus à 1 min à pied, commerces et écoles à proximité, la résidence Le Clos des Lotiers bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien tout en profitant d'un environnement baigné de verdure. Situé au 1er étage, ce 3 pièces de 63,28 m² offre une pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 10 m² exposé Est. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle de bains, des WC séparés et un cellier. Deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Les atouts qui font la différence : - Environnement verdoyant et préservé, gage de calme et de sérénité au quotidien - Grand séjour avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies - Salle de bains avec meuble vasque et sèche-serviettes - Revêtements de qualité : carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres - Chauffage individuel gaz naturel - Balcon de 10 m² exposé Est donnant sur un cadre boisé apportant fraîcheur - 2 stationnements privatifs en extérieur - Performance énergétique conforme à la RT 2012 - Proximité immédiate des transports, commerces et écoles Clés en main — Visite immédiate sur rendez-vous. Contact & Informations : Sébastien Leclaire D'autres opportunités d'achat sont disponibles dans cet immeuble, n’hésitez pas à nous directement ! Commercialisateur : EMERSON’S, SIREN 489 614 669, immatriculée au Registre National des Entreprises.

Achat immobilier - 3 PIÈCES NEUF – JAMAIS HABITÉ – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Le Taillan-Médoc (33) – 65,97 m² – Balcon 10 m² – 2 stationnements Appartement neuf, jamais habité et disponible immédiatement, proposé à un prix attractif. Une opportunité clé en main pour poser vos valises sans attendre. (Réservez votre bien maintenant et emménagez pour Noël). À seulement 9 km de Bordeaux, avec bus à 1 min à pied, commerces et écoles à proximité, la résidence Le Clos des Lotiers bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien tout en profitant d'un environnement baigné de verdure. Situé au 1er étage, ce 3 pièces de 65,97 m² offre une pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 10 m² exposé Nord-Est. L’espace nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle de bains, des WC séparés et un cellier. Deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Les atouts qui font la différence : • Environnement verdoyant et préservé, gage de calme et de sérénité au quotidien • Grand séjour avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies • Salle de bains avec meuble vasque et sèche-serviettes • Revêtements de qualité : carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres • Chauffage individuel gaz naturel • Balcon de 10 m² exposé Nord-Est donnant sur un cadre boisé apportant fraîcheur • 2 stationnements privatifs en extérieur • Performance énergétique conforme à la RT 2012 (-20%) • Proximité immédiate des transports, commerces et écoles Clés en main — Visite immédiate sur rendez-vous. Contact & Informations : Sébastien Leclaire D'autres opportunités d'achat sont disponibles dans cet immeuble, n’hésitez pas à nous directement ! Commercialisateur : EMERSON’S, SIREN 489 614 669, immatriculée au Registre National des Entreprises.

Achat immobilier - LE TAILLAN-MEDOC 33320 - Proche Blanquefort - Bordeaux Métropole A vendre, maison de plain-pied de 120m² habitables, sur une parcelle de plus de 400m², dans une allée privative sécurisée et arborée. Avec ses beaux volumes, vous aurez libre cours pour l'aménager à votre goût! Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de son salon-séjour de 23m², avec ses grandes ouvertures la cuisine de 22m² est indépendante et pourrait être ouverte sur le salon (avec un IPN), afin d'avoir une grande pièce de 45m² ouvrant sur le jardin, exposé Est. La partie nuit se compose de trois chambres de 16m², 16m² et 19m², lumineuse, d'une salle d'eau de 6 m² avec WC séparés et d'un large dégagement permettant de créer de grands rangements ou un espace bureau. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56. 47.34. 82 pour organiser une visite! Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier et vous offrons l'estimation gratuite de votre bien. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX.

Achat immobilier - Au Taillan-Médoc, découvrez cet agréable appartement T2 de 41 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 2013. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative, véritable atout pour profiter d’un espace extérieur aux beaux jours. L’appartement dispose également d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Une place de stationnement privative en surface complète l’ensemble. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Le Taillan-Médoc ? 41 m² – 2 pièces ? Terrasse privative ? 1 place de parking ? Résidence de 2013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :

Achat immobilier - Maison Le Taillan Medoc

Achat immobilier - Le Taillan Médoc Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cette maison familiale de plain-pied d'une surface de 132 m² habitables au calme dans un quartier recherché du TAILLAN MEDOC. La pièce de vie donne le ton : poutres apparentes, cheminée à insert dont la chaleur se diffuse jusqu'aux chambres, et une hauteur sous plafond atteignant 3,80 mètres au plus haut. Côté sud-ouest, deux fenêtres coulissantes et une grande baie vitrée prolongent le salon vers la véranda de 9 m², baignée de soleil l'après-midi, comme une pièce en plus tournée vers l'extérieur. La cuisine ouverte est aménagée de nombreux rangements et bénéficie d'un bel équipement. Celle-ci est prolongé par un vaste cellier / buanderie bénéficiant de nombreux rangements et d'une porte donnant vers l'extérieur. D'un côté de la maison, vous découvrirez un premier espace nuit composé de quatre chambres, d'un dressing, d'un WC indépendant, d'une pièce dédiée au rangement ainsi qu'une salle d'eau. A l'opposé, vous trouverez la suite parentale, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace plus intime et indépendant. Dehors, le jardin entièrement clos ménage une surprise : un portillon à l'arrière ouvre directement sur la forêt attenante, partagée entre les propriétaires du lotissement. Un garage indépendant de 20 m², deux stores bannes et un stationnement pour deux véhicules achèvent de dessiner un quotidien confortable, au calme et au vert. Cette maison familiale est à proximité immédiate des pistes cyclables menant au Lycée Sud Médoc et en 3 min au nouveau collège du TAILLAN MEDOC. Le quartier: Centre-ville: Centre du TAILLAN MEDOC à 440 m Transports: Bus « TAILLAN Cimetière » à 210 m (lignes 2, 37, 79, 85) · Bus « LA LANDOTTE » à 230 m (ligne 79) · Bus « Bois des Ormes » à 250 m (lignes 2, 37, 79, 85) Bus « Arbousiers » à 350 m (ligne 85) - Tram D à 2km et la ligne directe qui dessert l'aéroport 39 E Écoles: École maternelle Jean Pometan à 540 m · École élémentaire Jean Pometan à 550 m · École primaire Anita Conti à 730 m · École élémentaire Éric Tabarly à 1,1 km - proximité immédiate des pistes cyclables menant au Lycée Sud Médoc et à 3 min du nouveau collège du TAILLAN MEDOC. Supermarchés: Carrefour Market à 560 m · Proxi Service Le TAILLAN à 890 m Proximité des commerces de bouche (boulangerie fromagerie) Santé & services: Pharmacie de la BOETIE à 690 m · Pharmacie du TAILLAN à 720 m Proximité des Professionnels de la santé: (cabinets médicaux et paramédicaux), des banques. Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran

Achat immobilier - LE TAILLAN MEDOC MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED SUR 450 m²? Un emplacement recherché Terrain rectangulaire de 450 m², bien exposé À environ 3 minutes du centre-bourg Transports vers Bordeaux Proximité du collègue, écoles et des commodités (commerces etc...)? Une maison familiale fonctionnelle Modèle Optica, contemporain et personnalisable Maison de plain-pied de 86 m² habitables 3 chambres Vaste séjour avec cuisine ouverte Cellier avec accès direct au garage intégré Garage de 15 m²? Une maison conçue selon vos enviesAvec Alpha Constructions, vous personnalisez votre projet de l'intérieur à l'extérieur : Distribution et dimensions des pièces Nombre de chambres Ouvertures et baies vitrées Façades, toiture et architecture Prestations, équipements et finitionsVotre maison s'adapte à votre mode de vie, à vos goûts et à votre budget.⚡ Le confort et la performance du neuf Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020 Besoins énergétiques maîtrisés Système de chauffage performant de dernière génération Garanties et assurances prévues dans le cadre du contrat de construction? Pourquoi choisir Alpha Constructions ?Alpha Constructions est adossée au groupe HEXAOM, leader français de la construction de maisons individuelles. Vous bénéficiez ainsi de la solidité et de l'expérience d'un grand groupe français, de garanties financières et contractuelles, ainsi que d'un accompagnement local et personnalisé.Je suis Matthieu Girard, référent du secteur, avec 12 ans d'expérience chez Alpha Constructions. Je vous propose un rendez-vous découverte afin de comprendre votre recherche, votre budget et vos priorités, puis de vous accompagner dans la conception du projet le plus adapté.Votre projet m'inspire, votre confiance m'engage.? Matthieu Girard Alpha Constructions Agence Homexpo Bordeaux LacBudget global du projet présenté : 320 000 € Personnalisation

Achat immobilier - Terrain constructible de 440m2 à Le Taillan-Médoc (33320) À Le Taillan-Médoc, découvrez ce terrain constructible de 440 m², partiellement raccordé et hors lotissement, situé dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. - Groupe scolaire à seulement 300 m - Commerces et services accessibles à pied - Arrêt de bus à proximité Mais surtout, ce terrain bénéficie aujourd'hui d'un véritable avantage : - Un projet complet de maison a déjà été conçu, étudié et chiffré par ENOV Construction. - Plans réalisés, implantation étudiée, budget global analysé… - Un projet clé en main prêt à être déposé en permis de construire, permettant un gain de temps considérable pour de futurs acquéreurs. Le projet imaginé prévoit une maison contemporaine d'environ 100 m² avec une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres dont une suite parentale. Le terrain permet également d'autres configurations selon vos envies : • Maison de plain-pied d'environ 95 m² avec garage de 15 m² (emprise maximale 135 m²) • Maison avec étage partiel (emprise maximale 176 m²) Possibilité de reprendre le projet existant ou d'étudier ensemble un nouveau projet entièrement sur-mesure. Un terrain idéal pour un projet familial, alliant confort de vie, emplacement pratique et accompagnement technique déjà avancé. Terrain proposé en collaboration avec un partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Contact : Julian Castanier – ENOV Construction [Coordonnées masquées] Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité. Référence annonce : T Non soumis au DPE

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² IDÉALEMENT SITUÉE AU TAILLAN-MÉDOC, PROCHE DE BORDEAUX.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Guillaume ARNOULD au O6-Devenez propriétaire d'une maison implantée au Taillan-Médoc, dans un secteur idéalement situé. Cette bâtisse bénéficiera d'un terrain de 550 m² offrant un cadre propice à la conception d'un espace extérieur selon vos envies.Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. La surface habitable totale est de 90 m².Elle s'élèvera sur un seul niveau, facilitant l'aménagement et l'accès à tous les espaces de vie.PLAN ET SURFACE MODULABLES.Un terrain de 550 m² accompagnera cette construction pour profiter d'un espace extérieur.ENVIRONNEMENTLe Taillan-Médoc est une commune disposant de commerces à proximité. La grande ville de Bordeaux se trouve à 7 km. Les transports en commun sont accessibles, avec plusieurs arrêts de bus comme Mairie du Taillan Médoc à 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires, telles que l'école maternelle Eric Tabarly et l'école élémentaire Tabarly, se situent également à une courte distance à pied. L'autoroute A630 est à 5 km, facilitant les déplacements. L'océan Atlantique est situé à environ 14 km.NOUS Ce bien est proposé à la vente au prix de 308 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Guillaume ARNOULD au O6-. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Coup de cœur au Taillan-Médoc : maison familiale de caractère de 166 m², piscine plein sud et terrain clos de 1 113 m². Le genre de bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour cathédrale à double hauteur, poutres apparentes, pierre et cheminée insert, inondé de lumière par ses velux. Une pièce à vivre qui en met plein la vue. Au rez-de-chaussée : cuisine moderne aménagée et équipée, 3 chambres de plain-pied, salle de bain, WC séparé, et une belle véranda chauffée de 20 m² ouverte sur le jardin. À l'étage : une mezzanine et un bureau spacieux, parfaits en chambres supplémentaires, espace bureau ou coin détente. Côté extérieur, le gros atout : piscine plein SUD 10x4 (liner et filtration refaits en 2022), grande terrasse, jardin paysager entièrement clos et intime, et garage/atelier de 45 m². Les plus : DPE classe C (économe en énergie), puits (arrosage et remplissage piscine), maison très bien entretenue, tout-à-l'égout, arrosage automatique. Emplacement idéal : à 800 m du tout nouveau collège, commerces, écoles et forêt à proximité, 13 km de Bordeaux et accès rocade en 10 min. Prix : 449 000 € — Vente de particulier à particulier. Visites et renseignements : Damien TOMAS

Achat immobilier - Au Taillan-Médoc, dans un environnement résidentiel calme, maison familiale de plain-pied construite en 2016 (RT 2012), offrant 143 m² habitables sur une parcelle de 629 m². La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa pièce de vie traversante exposée Est/Ouest, largement ouverte sur la terrasse et le jardin. Elle se compose de : une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et WC, un bureau pouvant également servir de 5e chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier, un garage de 15 m². Côté extérieur Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse carrelée dont une partie couverte, ainsi que d'une piscine au sel 8 × 4 m, chauffée et sécurisée. Un terrain de pétanque et un abri de jardin de 20 m² équipé de l'électricité, de l'eau et d'un WC complètent les extérieurs. Confort et équipements Chauffage au sol par pompe à chaleur Poêle à granulés Menuiseries aluminium Volets roulants avec fermeture centralisée Fibre Nombreux rangements Stationnement sur la parcelle Maison très bien entretenue La maison est située à environ 2 km du centre du Taillan-Médoc, avec écoles et transports à proximité et un accès facile vers Bordeaux, l'aéroport et les plages. DPE : A – 42 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 620 € et 900 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Prix : 575 000 € – Vente entre particuliers Premier contact par messagerie LeBonCoin. Merci de préciser brièvement votre projet et votre situation de financement. Professionnels de l'immobilier : merci de ne pas me .

Achat immobilier - Belle maison de plain pied 95 m2 Immoconstruction Eysines-Lacanau vous présente le bien suivant : Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 90 m2 + 15 m2 de garage, idéalement situé au centre du Taillan, commerces , bus, au calme, à seulement 5 min à pied. Futur tram D à 5min en voiture. Elle se compose de 3 ch, 1 grand salon séjour avec sa cuisine ouverte, 1 salle de bain. Sol carrelé et chauffage pompe à chaleur air/eau au sol, volets roulants électriques etc. .. Le tout sur une belle parcelle d'environ 600 m2 , avec une bonne exposition sud 394 750 € tous frais compris (dont notaire) ( en prêt à décorer ) Livraison prévue fin 2027, avec possibilité de faire maison sur mesure. Pour plus de renseignement Marc TAUZIA IMMOCONSTRUCTION [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Référence annonce : mttaillanA0200 Non soumis au DPE

Achat immobilier - LE TAILLAN-MÉDOC? MAISON DE PLAIN-PIED 120 M²? 5 CHAMBRES? TERRAIN 1 300 M² Le Taillan-Médoc 33320? Bordeaux Métropole 5 chambres? Plain-pied? Terrain arboré de + de 1 300 m²? Garage? Environnement résidentiel? Proche écoles et commodités? Tram D à proximité À la recherche d'une maison familiale avec du terrain et du potentiel aux portes de Bordeaux? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², située dans un environnement résidentiel calme au Taillan-Médoc. UNE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE La maison s'organise autour d'une partie jour conviviale et d'un espace nuit particulièrement adapté à une famille. L'entrée dessert une pièce de vie de 34 m² exposée sud, offrant une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine indépendante de 11 m². La pièce de vie et la cuisine communiquent avec une véranda côté nord, un espace agréable et lumineux, particulièrement appréciable à la mi-saison. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, de belles dimensions, allant d'environ 9 m² à 14,50 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. DE NOMBREUX ESPACES ANNEXES La maison bénéficie également de plusieurs espaces permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille:? Garage attenant de 18 m²? Cellier de 8,70 m²? Atelier? Grand grenier offrant une importante capacité de rangement Ces espaces constituent un véritable atout au quotidien et offrent différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. UN GRAND JARDIN AVEC UN BEAU POTENTIEL À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de plus de 1 300 m². Un espace rare et recherché, qui laisse libre cours à vos projets: piscine, aménagement paysager, espace de jeux pour les enfants, potager ou encore évolution de la maison, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE La maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles et du centre-ville. Le Taillan-Médoc est une commune à taille humaine de Bordeaux Métropole, située à environ 10 km du centre de Bordeaux. Elle offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour son équilibre entre proximité de la métropole et environnement naturel. La commune compte plusieurs établissements scolaires, de nombreux commerces et services de proximité, des équipements sportifs et culturels ainsi que d'importants espaces naturels. Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs lignes de bus. La ligne 81 permet notamment de rejoindre le tramway D à Cantinolle, tandis que la Lianes 2 permet de rejoindre Bordeaux depuis le Taillan-Médoc. L'arrêt de bus indiqué à environ 3 minutes à pied de la maison permet de rejoindre le secteur de Cantinolle et le tramway D. Côté commerces, le centre-ville rassemble notamment commerces et services de proximité. La commune accueille également plusieurs marchés de plein air, notamment le mercredi et le dimanche matin au centre-ville. Enfin, les amoureux de nature profiteront pleinement du cadre du Taillan-Médoc, qui compte environ 450 hectares de forêt, ainsi que de nombreux espaces naturels et de la vallée maraîchère. LES + DE CETTE MAISON Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, de 5 chambres et d'un très grand jardin, tout en restant à proximité de Bordeaux et des commodités. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES pour organiser une visite. ERA PASSION IMMO EYSINES vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et vous offre l'estimation de votre bien. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:BORDEAUX.

Achat immobilier - A vendre lotissement le Village du château au Taillan-Médoc, Maison de plain pied composée d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/séjour, une véranda , 3 chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau, un wc, un garage, une buanderie. Une piscine, un atelier, et un abri. Environnement calme, boisé et sans vis à vis. Proche du centre du Taillan (500m) et du Tram D (arrêt Cantinolle à 1,2km)

Achat immobilier - Située dans un quartier calme et recherché du Taillan-Médoc, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert et d'une climatisation réversible, offrant un accès direct à la piscine et aux espaces extérieurs. Elle s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une avec un dressing aménagé et équipé, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail. Deux points d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 700 m², vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine, une cuisine d'été et deux terrasses, parfaites pour les beaux jours. Pour compléter les prestations, vous bénéficierez également d'un carport, d'un garage d'environ 20 m² et d'une cave, offrant de belles possibilités de rangement. Un bien aux nombreux atouts, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre, à découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison à ce jour distribuée en deux habitations, dans une impasse sur la commune du Taillan-Médoc. Vous serez à proximité des transports ainsi que des écoles maternelles, primaires et collège et lycée de la commune. Elle se compose comme suit: une entrée, deux cuisines dont une ouverte dans la véranda, le séjour principal, une salle à manger pouvant faire office de chambre supplémentaire, trois chambres, une véranda, deux salle d'eau et deux WC, on retrouve aussi un espace buanderie et une chaufferie. Édifiée sur une parcelle de 563m²², vous profiterez d'un bel espace extérieur entièrement aménagée ou vous pourrez retrouver un garage de 20m² et plusieurs terrasse. Cette maison allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité grâce à sa climatisation gainable. Dans un environnement recherché, proche des principales commodités : écoles, commerces et transports. Une opportunité rare à visiter sans tarder.

Achat immobilier - C-MOBI vous propose deux terrains à bâtir rares sur le secteur du TAILLAN MEDOC Dans un environnement résidentiel recherché, je vous propose deux terrains à bâtir issus d'une division foncière maîtrisée, situés au Taillan-Médoc. Lot A – 550 m² – 175 000 € Première ligne Excellente implantation pour projet familial Lot B – 541 m² – 175 000 € Environnement calme - 3e ligne Belle profondeur de parcelle Caractéristiques urbanistiques : • Non viabilisés • Zone UM33 – SL35 • 35 % d'emprise au sol • R+1 possible Ces terrains offrent une véritable liberté architecturale, idéale pour une résidence principale sur mesure ou un projet patrimonial réfléchi. Pour tout renseignement, veuillez Mr BLEYZAT au O6 .

Achat immobilier - A LE TAILLAN-MEDOC sur un terrain de 508 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres+ Garage GIB CONSTRUCTION vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : Beau terrain viabilisé de 508m² au prix de 225000€ Commune agréable et cadre champêtre N'hésitez pas à me directement : Raimondo O Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! N'hésitez pas à me directement : Raimondo Oou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Agence de Mérignac). Référence annonce : TMEBFC87112 Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - À l’entrée du Taillan-Médoc, au calme dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison familiale avec jardin et garage. Le Super U de Cantinolles et l’arrêt du tram D sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture. Édifiée sur une parcelle de 322 m², cette maison mitoyenne d’un côté propose 96 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine semi-ouverte, des toilettes indépendantes ainsi qu’un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de toilettes séparées. À l’extérieur, le jardin d’accueil permet de stationner deux véhicules et se prolonge sur le côté de la maison jusqu’au jardin arrière. Vous profiterez également d’une terrasse, d’un cabanon de jardin et d’un espace dédié au stockage du bois pour la cheminée du salon. Très bien entretenue, fonctionnelle, cette maison réunit tout ce qu’il faut pour accueillir confortablement une famille. Ecole Tabarly à 10 min à pied, Centre ville 15 min Arrêt de Bus Liane 2 Pexotto, 5 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861

Achat immobilier - Iad France - Pauline Voisin vous propose : LE TAILLAN MEDOC - PEXOTTO Au cOEur d’un quartier résidentiel du Taillan-Médoc, venez découvrir cette maison familiale d’environ 100 m², entièrement rénovée en 2023, implantée sur une parcelle clôturée d’environ 300 m². Mitoyenne d’un seul côté, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante de plus de 45 m², bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest et d’une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres aux volumes confortables, dont une avec un grand placard, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de rangements, et un second WC indépendant. La maison a bénéficié en mai 2023 d’une rénovation complète comprenant notamment l’électricité, l’isolation, la plomberie, les menuiseries, les sols, les peintures, la cuisine ainsi que le ravalement de façade. Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz récente, complétée en 2026 par une climatisation réversible. Le faîtage de la toiture a également été entièrement repris en 2026. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et facile d’entretien, d’une terrasse d’environ 30 m², d’un cabanon de jardin ainsi que d’un espace d’accueil aménagé. Les clôtures ont récemment été refaites. Un garage de plus de 13 m², comprenant également un espace buanderie, complète l’ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s’installer immédiatement, dans un environnement résidentiel agréable du Taillan-Médoc. À découvrir sans plus tarder ! [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Aux portes de Bordeaux, Le Taillan-Médoc dévoile une adresse idéale pour conjuguer calme résidentiel, confort quotidien et connexion rapide à la métropole. Située au nord de Bordeaux, à proximité de Saint-Médard-en-Jalles, cette jolie commune séduit par son esprit village, son environnement paisible et sa praticité au quotidien.<br>À quelques minutes seulement de la résidence, vous retrouvez les essentiels de la vie courante : établissements scolaires, services de santé, commerces, restaurants et infrastructures sportives. Un cadre de vie agréable, pensé pour faciliter le quotidien, tout en restant proche des grands pôles d&rsquo;activité bordelais. Pour vos déplacements, la ligne de tramway accessible à 4 minutes en voiture permet de rejoindre Bordeaux facilement. Les lignes de bus, les pistes cyclables et les axes routiers complètent également cette belle accessibilité.<br>Dans une atmosphère résidentielle soignée, cette nouvelle adresse affiche une architecture contemporaine et élégante. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, proposent des espaces bien agencés, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au fil des jours.<br>Les pièces de vie ouvertes profitent d&rsquo;une belle lumière naturelle, créant des intérieurs chaleureux et agréables à vivre. Chaque logement bénéficie également de prestations conformes au neuf, sélectionnées pour répondre aux attentes actuelles.<br>En prolongement du salon, un balcon ou une terrasse vient créer une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Idéal pour partager des moments conviviaux, cet extérieur cosy apporte une vraie valeur ajoutée. La résidence sécurisée propose enfin un parking, pour un quotidien encore plus serein. <br><br>Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

Achat immobilier - Idéalement située au Taillan-Médoc, à la limite de Saint-Médard-en-Jalles, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme dans un environnement résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces, de l’école, d’une placette avec son marché et des transports en commun permettant de rejoindre facilement Bordeaux centre. Actuellement composée de deux habitations attenantes, elle offre une belle flexibilité d’usage et s’adapte à de nombreux projets. La première habitation propose un salon, deux chambres, un bureau et une salle d’eau. La seconde dispose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte ainsi que d’une suite. Vous pourrez ainsi conserver deux espaces de vie indépendants, idéal pour accueillir famille, proches ou envisager un projet locatif, ou réunir facilement l’ensemble afin de créer une belle maison familiale de quatre chambres, dont une suite parentale, avec un généreux espace salon-séjour convivial et lumineux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agrémenté de plusieurs terrasses bénéficiant de différentes expositions, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Un grand garage indépendant, complété par un espace atelier, vient parfaire les prestations de ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Un bien rare par sa configuration, son emplacement et sa capacité à évoluer au gré de vos projets. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous ou

Achat immobilier - A proximité immédiate du centre du Taillan-Médoc, je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain-pied de 106 m² avec piscine. Un emplacement idéal, vous profiterez d’un environnement résidentiel agréable tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports avec les bus (2 et 81) et le tramway (Ligne D) vous permettant de rejoindre Bordeaux. Une maison pensée pour la vie de famille Vous découvrirez cette maison parfaitement entretenue avec une agréable pièce de vie de 42 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace confortable et convivial. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et agréable. Elle comprend également une entrée, une cuisine de 10 m², 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant complète ce bien. À l’extérieur, la parcelle de 700 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec sa terrasse sud autour de la piscine. Un abri de jardin et un local piscine offrent par ailleurs des espaces de rangement pratiques. Confort et équipements : Double vitrage - Poêle à granulés - Chauffage électrique Autre véritable atout : la possibilité de surélever la maison afin d’augmenter la surface habitable et de créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Confort et équipements : Double vitrage - Poêle à granulés - Chauffage électrique Cette maison est proposée de particulier à particulier. Merci aux professionnels de s’abstenir.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE AU TAILLAN-MÉDOC, PROCHE DE BORDEAUX ET COMPORTANT 4 PIÈCES.Pour toute demande de renseignements, n'hésitez pas à joindre Guillaume ARNOULD de Maisons de la Côte Atlantique Saint-Médard-en-Jalles au O6-Cette maison est située au Taillan-Médoc, dans un secteur idéalement placé. Elle bénéficie d'un terrain de 550 m², offrant un espace extérieur appréciable pour divers aménagements.Cette maison à construire comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle propose quatre pièces principales habitable sur une surface de 80 m².PLAN ET SURFACE MODULABLESElle est de plain-pied, ce qui facilite tous les déplacements et offre une organisation harmonieuse.Elle s'implante sur une parcelle de 550 m² offrant un espace extérieur conséquent.ENVIRONNEMENTLe Taillan-Médoc se trouve à environ 7 km de Bordeaux, une grande ville bénéficiant de nombreux services et activités. Des arrêts de bus desservant notamment les lignes S21, 81 et S22 sont accessibles à pied, avec la station Mairie du Taillan Médoc à seulement 5 minutes à pied environ. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont situées à proximité, telles que l'école maternelle Eric Tabarly et l'école élémentaire Tabarly, accessibles à quelques minutes à pied. Enfin, les commerces sont présents autour du bien pour répondre aux besoins quotidiens.NOUS Le bien est proposé à la vente au prix de 298000 euros. Pour toute demande de renseignements, n'hésitez pas à joindre Guillaume ARNOULD de Maisons de la Côte Atlantique Saint-Médard-en-Jalles au O6-. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - F. MARTIN vous présenteFranzCette maison des années 1980, d'une superficie de 107 m² habitable, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Style Romainville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Un intérieur spacieux et lumineuxAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec une cuisine séparée. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une autre plus petite, une salle d'eau et un WC séparé. En 2023, la maison dispose d'une toiture refaite et d'une isolation des combles. Elle est équipée d'une chaudière à condensation récente et de double vitrage PVC. Un extérieur agréableLa maison est implantée sur une parcelle de 319 m², offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un quartier dynamiqueSituée dans un quartier calme et résidentiel, la maison est proche de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway). Les atouts de ce bien: Maison familialeJardinProche de toutes commoditésPotentielQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. N'hésitez pas à me pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1290 € et 1820 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 107 m².

Achat immobilier - Opportunité rare au centre-bourg du Taillan-Médoc : Terrain à bâtir de 1 603 m². Emplacement idéal et cadre de vie tout à pied pour ce terrain constructible situé en plein coeur de commune. Un emplacement stratégique et familial Écoles et collège : À proximité immédiate de l'école Éric Tabarly et à 10 min à pied du nouveau collège. Transports : Arrêt de bus à 10 min à pied (lignes 2 et 39E) menant directement au tramway (station Eysines Cantinolle). Commerces et services : Accessible en moins de 5 min à pied. Règlement d'urbanisme (Zone PLU UM13) Emprise au sol : 40 % Hauteur autorisée : R+1 (6 m au faîtage) Potentiel du projet Parcelle principale : 1 603 m² Option d'extension : Possibilité d'acquérir une parcelle complémentaire de 438 m², formant un ensemble foncier global de 2 041 m² permettant jusqu'à 800 m² d'emprise au sol (idéal pour une grande villa sur-mesure ou un projet d'envergure). Informations techniques &amp viabilisation Terrain vendu non viabilisé (linéaire de raccordement : 52 m). Estimations postes de viabilisation (eau, électricité, TAE, taxes PFACS) de 14 750 € et 30 450 € TTC Honoraires inclus de 10.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

Achat immobilier - Située au Taillan-Médoc, à proximité immédiate des transports et des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied pleine de charme, au calme, avec un agréable jardin arboré. Implantée sur une parcelle de 442 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur de 324 m², idéal pour profiter des beaux jours offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’extérieur, vous trouverez: ·une aire de stationnement pour deux véhicules·un appentis pratique pour le rangement ou le stockage. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² comprenant séjour et cuisine. Cette configuration permet également l’installation d’une mezzanine, apportant un espace supplémentaire plein de caractère. L’espace nuit se compose de: ·trois belles chambres avec chacune un accès sur la terrasse·un WC séparé Une salle d'eau Une maison chaleureuse et pleine de cachet, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité des commodités. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 118 m².

Achat immobilier - TERRAIN À CONSTRUIRE DE 515 M² entierement viabilisé , IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC, PROCHE DE BORDEAUX. Ce terrain propose un espace parfait pour réaliser un projet de construction sur mesure, bénéficiant d'un extérieur à aménager selon vos envies. Il offre une surface totale de 515 m² permettant de concrétiser votre future maison dans un environnement calme. Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Saint-Médard-en-Jalles. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Aubin-de-Médoc, ce secteur profite d'une proximité avec l'océan Atlantique à 20 kilomètres. Vous trouverez de nombreux arrêts de bus à moins de 15 minutes à pied desservis par plusieurs lignes, facilitant vos déplacements. Trois écoles, dont une maternelle et deux élémentaires, sont accessibles à pied en quelques minutes. Des commerces sont présents autour du terrain, complétant ce cadre de vie. NOUS Ce terrain est disponible à la vente pour un prix de 220 500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Saint-Médard-en-Jalles. Pour toute information complémentaire, prenez contact avec Florian Jarroussie de Maisons de la Côte Atlantique Saint-Médard-en-Jalles. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez vite découvrir cette maison de qualité, parfaitement entretenue, idéalement située sur le secteur recherché du Taillan?Médoc, profitant d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique entrée ouvrant sur un séjour double particulièrement volumineux et lumineux. Pour vos soirées d'hiver, un insert apporte une ambiance chaleureuse au salon. La cuisine indépendante, entièrement refaite avec goût, est aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en Dekton. Attenante, une buanderie complète cet espace fonctionnel. Le dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le palier mène à trois autres chambres, une salle de bains, et un second WC, offrant un confort idéal pour une famille. Un extérieur rare et parfaitement aménagé A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 5 × 11 m, d'un jardin ombragé et paysagé, de terrasses couvertes et non couvertes, d'un carport, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d'une pièce annexe avec vestiaire et douche ? parfaite pour les retours de baignade. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1?381 m², un cadre privilégié à découvrir sans tarder.. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 702 000 euros honoraires 3.24% charge acquéreur soit 680 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PONDAVEN Gaëlle, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PONDAVEN Gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830 682 241 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 463610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëlle PONDAVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 682 241 BORDEAUX - .

Achat immobilier - Spacieux appartement T4 avec jardin privatif proche commodités Idéalement situé au coeur du Taillan-Médoc, entre bourg animé et vignobles du Médoc, cet appartement de type T4 en rez-de-chaussée s'installe dans une petite résidence à taille humaine, au calme, à deux pas d'une église et d'un agréable parc arboré. Commerces de proximité, écoles, marchés et arrêts de bus desservant Bordeaux se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que pistes cyclables et grands axes offrent une excellente accessibilité. Ce généreux logement d'environ 90 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour-cuisine ouvert de 34 m² donnant sur une terrasse gravillonnée d'environ 12 m² et sur un jardin privatif de plus de 64 m², de trois chambres avec placards intégrés dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains d'environ 5 m², d'un WC séparé, d'un cellier et d'un dégagement. Un plan de vie de plain-pied particulièrement fonctionnel, idéal pour une famille. Les prestations soignées se remarquent au fil des pièces : chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, sèche-serviette, WC suspendu, volets roulants électriques sur l'ensemble des baies, parquet stratifié dans le séjour et les chambres, meubles vasques avec appliques LED dans la salle de bains et la salle d'eau, vidéophone et porte palière équipée d'une serrure de sûreté trois points. Un local vélos sécurisé est également mis à disposition des résidents. Deux places de stationnement (une couverte et une extérieure) viennent compléter ce bien, proposées en sus du prix pour un montant de 10 000 €, soit un prix global de 349 000 €. À noter également des frais de notaire à 2% particulièrement avantageux pour ce type d'acquisition. Un appartement qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement la luminosité, l'agencement et le jardin privatif. N'hésitez pas à nous pour organiser une visite. Visuels non contractuels. Copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Achat immobilier - Bel appartement T3 de 70 m² avec terrasse proche commodités Idéalement situé au coeur du Taillan-Médoc, entre bourg animé et vignobles du Médoc, cet appartement de type T3 s'installe au 2ème étage d'une petite résidence à taille humaine, au calme, à deux pas d'une église et d'un agréable parc arboré. Commerces de proximité, écoles, marchés et arrêts de bus desservant Bordeaux se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que pistes cyclables et grands axes offrent une excellente accessibilité. Ce logement lumineux d'environ 70 m² se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour-cuisine ouvert de 36 m² donnant sur une terrasse d'environ 7 m², de deux chambres de 10 m² chacune avec placards intégrés, d'une salle de bains de 4 m², d'un WC séparé et d'un cellier de 4 m². Les espaces sont pensés pour optimiser le rangement et le confort au quotidien. Les prestations soignées se remarquent au fil des pièces : chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, sèche-serviette, WC suspendu, volets roulants électriques sur l'ensemble des baies, parquet stratifié dans le séjour et les chambres, meuble vasque avec applique LED dans la salle de bains, vidéophone et porte palière équipée d'une serrure de sûreté trois points. Un local vélos sécurisé est également mis à disposition des résidents. Deux places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien, proposées en sus du prix pour un montant de 10 000 €, soit un prix global de 309 000 €. À noter également des frais de notaire à 2% particulièrement avantageux pour ce type d'acquisition. Un appartement qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement la luminosité, l'agencement et l'environnement. N'hésitez pas à nous pour organiser une visite. Visuels non contractuels. Copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces - 68.15 m² - LE TAILLAN-MéDOC Idéalement situé sur l'avenue de Soulac à Eysines, cet appartement s'inscrit au coeur d'une commune alliant nature paisible et proximité urbaine. À seulement 20 minutes à pied de la ligne de tramway D Cantinolle, le quartier offre un cadre de vie serein tout en restant connecté aux dynamiques de la métropole bordelaise. Eysines séduit par son atmosphère résidentielle, sa verdure omniprésente et son accès facile aux commodités essentielles. Cet appartement de 68,15 m² se situe au 1er étage avec une orientation nord-est. Le bien dispose d'une distribution généreuse avec 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine ouverte célébrant l'espace et la clarté. L'architecture moderne privilégie un aménagement décloisonné, baignant chaque pièce de lumière naturelle. Le confort thermique et acoustique est garanti par des isolations de pointe, offrant des économies d'énergie et un calme constant toute l'année. L'appartement s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun parking n'est inclus dans ce bien. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : arrêt de tramway Cantinolle (ligne D) à 18 min à pied, gare routière Eysines à 12 min à pied. - Écoles : école élémentaire Eysines Centre à 8 min à pied, école maternelle René Cassin à 10 min à pied. - Santé : pharmacie Eysines à 6 min à pied, centre médical Eysines à 7 min à pied. - Commerces : supermarché Carrefour Express à 5 min à pied, boulangerie pâtisserie à 3 min à pied.

Achat immobilier - Terrain à construire de 420 m² idéalement situé au taillan-médoc, proche de bordeaux. Parcelle constructible de 420 m² au taillan-médoc, offrant une belle opportunité pour bâtir une maison sur mesure et profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies. Ce terrain bénéficie d'une superficie confortable qui permettra de réaliser un projet personnalisé adapté à vos besoins. Il est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles, dans le cadre d'une vente au prix de 160000 euros. Environnementle taillan-médoc est une commune située à proximité de bordeaux, à seulement 7 km environ. Vous pourrez facilement accéder à l'océan atlantique à 14 km. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus dont la s21, la 81 et la s22, avec des arrêts à moins de 10 minutes à pied. Des établissements scolaires sont présents à proximité, avec des écoles maternelles et élémentaires telles que l'école maternelle eric tabarly et l'école élémentaire tabarly situées à quelques minutes de marche. Un réseau de commerces est également disponible autour du bien, facilitant les achats quotidiens. Nous ce terrain à bâtir est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre clément jarroussie au °6-. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : .

Achat immobilier - Terrain 393m2 Le-Taillan-Medoc Situé à 15 min de Bordeaux, sur la rive gauche, Le Taillan-Médoc offre un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité résidentielle et accès rapide aux services. Profitez d'un environnement paisible à proximité de zone boisée, idéal pour construire votre maison. Des écoles (nouveau collège), commerces, marché hebdomadaire, équipements sportifs, médiathèque, restaurants, associations… une commune complète et dynamique. Accès rapide à la rocade, proximité de l'aéroport de Mérignac, transports vers Bordeaux, et les grands axes menant aux plages du Médoc. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain. Référence annonce : T-33N--1300 Non soumis au DPE

Achat immobilier - Terrain viablise à construire de 550 m² idéalement situé à le taillan-médoc, à proximité de bordeaux. Ce terrain vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure, avec un bel espace extérieur pour aménager selon vos envies. Il est idéalement placé à le taillan-médoc, proche de bordeaux et de la mer. La parcelle présente une superficie de 550 m², parfaite pour créer votre projet. Il s'agit d'un terrain en vente, proposé par un partenaire de maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles, au prix de 170000 euros. Environnementle taillan-médoc est une commune proche de bordeaux, située à environ 7 km de cette grande ville. La mer se trouve à 14 km, offrant un cadre naturel à portée de main. Les transports sont bien desservis avec plusieurs arrêts de bus à proximité, notamment la ligne s21 à la mairie du taillan médoc, accessible en quelques minutes à pied. L'autoroute a630 se trouve à 5 km, facilitant les déplacements. L'aéroport de bordeaux-mérignac est situé à 10 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont présents à proximité : l'école maternelle eric tabarly, l'école élémentaire tabarly, ainsi que les écoles élémentaire et maternelle pometan, accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez également des commerces autour du terrain, facilitant vos achats quotidiens. Nous ce terrain est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec clément jarroussie au °6-. Pour tout renseignement, clément jarroussie se tient à votre disposition au °6-. N'hésitez pas à le joindre pour discuter de ce terrain et envisager votre future construction. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : .

Achat immobilier - « Le Hameau des Jalles » - Le Taillan-Médoc Nouveau lotissement au Taillan-Médoc -- 11 terrains à bâtir disponibles Idéalement situé avenue Mozart, à quelques minutes de Bordeaux, ce nouveau lotissement vous offre l'opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Surfaces de 402 à 581 m², viabilisés, prêts à construire. Renseignements et réservations dès maintenant. Référence annonce : Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - « Le Hameau des Jalles » - Le Taillan-Médoc Nouveau lotissement au Taillan-Médoc -- 11 terrains à bâtir disponibles Idéalement situé avenue Mozart, à quelques minutes de Bordeaux, ce nouveau lotissement vous offre l'opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Surfaces de 402 à 581 m², viabilisés, prêts à construire. Renseignements et réservations dès maintenant. Référence annonce : Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - HollyHome vous propose à la vente une maison contemporaine située au Taillan Médoc, commune recherchée pour sa qualité de vie et l'emplacement clé entre Bordeaux et les plages océaniques.La propriété implantée sur une parcelle de 2.484 m2 profite d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proches des écoles, transports et facile d'accès.Construite en 2013 et développant 213 m2, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.La partie jour comprend : une pièce de vie d'environ 80 m2 avec une majestueuse hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, un espace bureau et une mezzanine de 40 m2 aménagée en salle des jeux et parfaite pour les moments de détente.La partie nuit comprend trois chambres spacieuses : une parentale, une seconde avec dressing et une troisièmes de 15 m2. Une seconde spacieuse salle d'eau avec toilette complète cette partie.Vous trouverez également deux buanderies et un garage de 50 m2.Les extérieurs sont généreux avec les deux terrasses dont une couverte de 50 m2 avec ses espaces détente : le spa 6/8 personnes et son coin barbecue. Le jardin sans vis-à-vis et ouvert sur la nature vous séduira également.Une maison alliant espace, confort et tranquillité, idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester proches de la métropole bordelaise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - Au coeur d'un parc d'activité récent, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente un local d'activité en très bon état d'environ 250 m². Ce local est doté d'environ 70 m² de mezzanine supplémentaire et dispose d'environ 100 m² de surface extérieur privative. Possibilité d'acquérir un local de 350 m² supplémentaire. Rare sur le marché.

Achat immobilier - Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Maison de 120 m² sur une parcelle de 787 m² - proche du nouveau collège. Au calme au milieu d'une allée cette jolie maison en très bon état saura vous séduire par ses prestations de qualité. La maison dispose d'un salon séjour traversant, d'une cuisine fermée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une grande mezzanine de 12 m², et d'un bureau supplémentaire. Un carport complète le bien pour un confort optimal. Cette maison confortable et fonctionnelle vous permettra de vous sentir bien dès les premiers jours. Sa terrasse extérieure ombragée, sa piscine hors sol, ainsi que son système de climatisation vous donneront la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en toutes saisons. Maison aux prestations de qualité et dotée d'équipements parfaitement entretenus ne nécessitant aucun travaux. Venez découvrir cette maison facile et agréable à vivre sur la commune du Taillan Médoc près du stade et des aires de jeux, de la ligne 2 et à seulement 10 minutes à pied du futur collège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Découvrez ce bel appartement traversant 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence contemporaine et sécurisée. Sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une superbe terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés offrent un cadre intime, complété par une salle de bain moderne et des WC séparés. L'entrée avec placard intégré et un cellier pratique répondent aux besoins de rangement du quotidien. Les atouts ne manquent pas: volets roulants électriques, menuiseries de qualité, chaudière gaz à condensation… Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités et des transports. En plein centre ville du Taillan-Médoc, ici tout peut se faire à pied! A quelques minutes de Bordeaux et proche des plages de l'Atlantique. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte.

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 400 m² à LE TAILLAN-MEDOC (33) Rare à ce prix, terrain entièrement viabilisé proche de toutes le commodités, contactez Monsieur Fumadelles Jean Pascal de chez GIB Construction au [Coordonnées masquées] Prix : 165000 €. Sur ce terrain de 400 m² à LE TAILLAN-MEDOC, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Jean-Pascal FUMADELLES au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Homexpo à Bordeaux-Lac). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TEJPA

Achat immobilier - Situé au cœur d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement 4 pièces séduit par sa disposition traversante et ses espaces extérieurs généreux. La pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse en bois prolongée par un jardin privatif: un véritable cocon de verdure pour vos moments de détente. Côté nuit, trois chambres bien agencées avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle d'eau privative offrent confort et fonctionnalité. La salle de bain indépendante, les WC séparés et le cellier facilitent la vie au quotidien. L'entrée avec placard intégré vient renforcer la praticité de l'ensemble. Parmi ses atouts: une chaudière gaz à condensation, des volets roulants motorisés et une conception moderne pensée pour le confort. Le tout dans un environnement paisible à proximité immédiate des commodités du Taillan-Médoc. A quelques minutes de Bordeaux et proche des plages de l'Atlantique. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte.

Achat immobilier - Terrain à construire de 524 m² idéalement situé à le taillan-médoc avec vue dégagée, proche de bordeauxce terrain propose une belle opportunité de bâtir une maison sur mesure dans un secteur offrant une exposition sud-est. Bénéficiez d'un cadre dégagé pour imaginer une construction à votre image, avec un extérieur agréable à aménager selon vos envies. La parcelle se trouve dans une zone où la nature s'exprime pleinement grâce à sa vue dégagée. Son orientation sud-est garantit un bon ensoleillement tout au long de la journée, un avantage pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Il s'agit d'un terrain de 524 m² qui offre un espace suffisant pour concevoir une habitation adaptée à vos besoins. Il présente une localisation idéale, à proximité de bordeaux, tout en restant dans un environnement calme et qualitatif. La parcelle vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable et suffisant pour vos projets. Environnementle taillan-médoc est une commune offrant un cadre de vie intéressant à proximité immédiate de bordeaux, à 7 km. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la grande ville tout en appréciant la tranquillité d'une zone plus résidentielle. La mer est située à environ 14 km. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus desservent le secteur, notamment la ligne s21 avec des arrêts à proximité en moins de 5 minutes de marche. L'accès à l'autoroute a630 se situe à 5 km, facilitant les déplacements aux alentours. L'aéroport de bordeaux-mérignac est accessible à 10 km. Côté éducation, plusieurs établissements de proximité sont présents : école maternelle eric tabarly et école élémentaire tabarly à quelques minutes à pied, ainsi que les écoles élémentaire et maternelle pometan facilement accessibles. Autour du terrain, des commerces sont implantés, vous permettant de faire vos courses sans vous éloigner. Nous cette parcelle est vendue par un partenaire de maisons de la côte atlantique bordeaux. Son prix est de 195000 euros. P terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : .