69 biens immobiliers à vendre à Le Verdon-sur-Mer
421 000 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
283 m²
723 m² de terrain
7 pièces
Achat immobilier
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Maison de maître , composée d'un séjour, salon, cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, salle de jeux sous les toits sur une parcelle de 723 m² avec atelier et cave. Cette belle demeure ne demande qu'à revivre !
333 585 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
47 m²
387 m² de terrain
3 pièces
Achat immobilier
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Emplacement recherché donnant sur la plage de la chambrette. Châlet en parfait état avec deux chambres, séjour et cuisine équipée, salle d'eau. Une grande terrasse pourra vous accueillir pour passer de bons moments en vacances. Annexe avec une chambre d'été supplémentaire et un local indépendant. Joli terrain d'environ 400 m² arbo
119 600 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
47 m²
2 pièces
1 chambre
Achat immobilier
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Exclusivement proposé par votre agence Century 21 Biran de Soulac-sur-Mer Idéalement situé au cœur du Verdon-sur-Mer, commune prisée du littoral pour sa douceur de vivre, ses vastes espaces naturels, ses magnifiques plages et son port typique, cet appartement T2 offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Installé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée (portail et portillon électriques, digicode, interphone), il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à deux pas de la gare, des commerces et des pistes cyclables. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une large baie vitrée donne accès à un balcon d'environ 5 m², parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver, ainsi que de Wc séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Ses points forts : Balcon agréable et ensoleillé Résidence avec piscine, idéale pour les moments de détente Local vélos à disposition Accès rapide aux plages, au port et aux espaces naturels du Verdon-sur-Mer Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder
119 600 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
47 m²
2 pièces
1 chambre
Achat immobilier
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" Le Clair De Comtesse " Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, actuellement loué avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif. Il se compose de : - 1 chambre avec salle d'eau attenante - 1 Wc séparé - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Balcon offrant un espace extérieur agréable La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose également : - Piscine pour profiter des beaux jours - Place de parking privative Ce bien allie confort, luminosité et praticité, offrant un placement locatif sûr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610.0 € et 860.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
233 600 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
118 m²
773 m² de terrain
6 pièces
Achat immobilier
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À vendre Maison 5 chambres avec annexe à rénover Le Verdon-sur-Mer Sur la commune du Verdon-sur-Mer, idéalement située à proximité des commodités et des plages, cette maison des années 1938 offre un beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct par la porte d'entrée, un séjour, un salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée. Une salle d'eau, un Wc séparé et un dégagement complètent l'espace intérieur. Le plus : en fond de parcelle, une annexe d'environ 45 m² à rénover entièrement permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet locatif. Un garage complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, dans un environnement recherché entre océan et estuaire. Localisation : Le Verdon-sur-Mer Surface annexe : environ 45 m² Chambres : 5 Cheminée : foyer ouvert Garage : oui Travaux à prévoir
245 000 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
88 m²
1 900 m² de terrain
4 pièces
Achat immobilier
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« Le Refuge Du Littoral » Au Verdon-sur-Mer, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas des commerces et des plages, et à seulement quelques minutes de Soulac-sur-Mer, découvrez en exclusivité seulement dans notre agence une maison pleine de charme où il fait bon vivre toute l'année. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement agrémentée d'une cheminée ouverte. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'articule autour d'un îlot central idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec douche privative, une salle de bains et des toilettes indépendantes un agencement parfait pour une vie de famille ou pour accueillir vos invités en toute sérénité. Un garage attenant, avec accès direct à la cuisine, vient compléter les prestations pour un confort au quotidien. À l'extérieur, laissez-vous charmer par son magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 900 m², véritable écrin de verdure. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Un cadre privilégié entre océan et nature. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2750.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
130 000 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
75 m²
3 pièces
2 chambres
Achat immobilier
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À vendre Bel appartement T3 refait à neuf Le Verdon-sur-Mer Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des plages et du port Médoc, cet appartement T3 entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Caractéristiques : Grande pièce à vivre avec coin cuisine, baignée de lumière, offrant une agréable vue sur la cime des arbres Deux chambres confortables Salle d'eau moderne, entièrement refaite avec murs faïencés Wc séparés Cellier et dégagement pour un espace de rangement optimal Pompe à chaleur air/air pour un confort thermique toute l'année Place de parking privative Emplacement privilégié : À quelques minutes à pied du centre-ville Proche de la plage de la Chambrette, du port Médoc et des pistes cyclables Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .
225 000 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
92 m²
151 m² de terrain
4 pièces
Achat immobilier
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Entièrement rénovée avec goût, cette charmante maison mitoyenne de 92 m² allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Située dans un quartier paisible du Verdon-sur-Mer, elle bénéficie d'un jardinet sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 92 m² - Jardin : 151 m² - Maison sur 2 niveaux Disposition : Rez-de-chaussée : - Entrée avec Wc indépendant - Salon / séjour spacieux et lumineux - Cuisine ouverte entièrement rénovée - Cellier / buanderie pratique - Garage attenant À l'étage : - 3 chambres confortables - Salle d'eau moderne - Wc séparé Cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un projet de résidence secondaire au calme, à deux pas de l'océan. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110.0 € et 1550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
97 140 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
41 m²
45 m² de terrain
2 pièces
Achat immobilier
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Envie de calme et d'un coin de verdure ? Ce T2 en rez-de-chaussée est fait pour vous.Côté extérieur : Un jardinet de 45 m² avec terrasse pavée. Juste assez d'espace pour de belles soirées d'été sans les contraintes d'un grand entretien.Côté intérieur : Une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte, une chambre paisible et une salle d'eau avec WC.Les essentiels : Un abri de jardin pratique pour vos outils et votre place de parking privative.Le potentiel : Une mise au goût du jour suffira à révéler tout le charme de cet appartement. Une base saine pour un projet personnalisé !Contact : Ajp-Soulac Immobilier - ou Denise Olivier - (7.93 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
160 290 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
70 m²
320 m² de terrain
3 pièces
Achat immobilier
-
Le compromis idéal : T3 avec jardin privatif de 320 m² ! Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Ce T3 en rez-de-chaussée met tout le monde d'accord. Profitez d'un véritable extérieur de 320 m² avec terrasse pavée, parfait pour vos soirées d'été et vos moments de détente.Agencement malin : Séjour ouvert sur cuisine pour plus de convivialité, deux chambres et une salle d'eau.Rangement : débarras, nombreux placards et même un abri de jardin. Ici, chaque objet trouve sa place !Inclus : 2 places de parking et un local à vélo privatif.Le potentiel : Une petite séance de rafraîchissement pour moderniser l'ensemble, et vous voilà dans un havre de paix parfaitement optimisé.Contact : Ajp-Soulac Immobilier ou Denise Olivier (6.86 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.Charges annuelles : 1200 euros.
262 250 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
678 m² de terrain
Achat immobilier
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Le Verdon Sur Mer , idéalement situé à proximité de la plage de la Chambrette votre agence Côté Particuliers Soulac Sur Mer vous propose de découvrir En Exclusivité ce terrain d'environ 1052 m2 dont 678 m2 de constructible offrant un potentiel exceptionnel pour une construction . À Découvrir Rapidement ! (4.90 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
421 000 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
263 m²
723 m² de terrain
7 pièces
Achat immobilier
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Iad France - Alexandra Querment vous propose : Très belle demeure en pierre de 1864, située en cOEur de ville au Verdon sur Mer. Cette propriété de plus de 280 m² propose au rez de chaussée : Une très belle entrée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et l'accès à une grande terrasse et son jardin. Au premier étage : Un palier offre 4 belles chambres dont deux avec points d'eau, un vaste espace rangement et une grande salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau : Une grande pièce sous les toits (belle hauteur sous plafond) actuellement salle de billard pouvant être facilement aménagée en pièces ou chambres supplémentaires. Un beau jardin arboré et intimiste, un atelier, un abri bois, une cave sur cette parcelle clôturée de plus de 700 m². Véritable coup de coeur pour cette demeure très bien située, à proximité de la plage de la Chambrette et au cachet certain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 421000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (5,25% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 234 et classe Climat E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €. (Gedeon )
159 200 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
60 m²
260 m² de terrain
3 pièces
Achat immobilier
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Exclusivite -Située sur la commune de Le Verdon-sur-Mer, à seulement 5 minutes de la Plage de la Chambrette, cette maison de plain-pied à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence secondaire, d'investissement locatif ou de pied-à-terre en bord de mer.D'une surface habitable d'environ 60 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc séparé. Un garage attenant vient compléter le bien, ainsi qu'une dépendance indépendante offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage.L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 260 m², dans un environnement recherché à proximité des plages et des commodités.Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant rénover un bien à leur goût dans un cadre privilégié du Médoc Atlantique.CONTACT Ajp Soulac Immobilier (6.85 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
310 000 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
100 m²
1 450 m² de terrain
6 pièces
Achat immobilier
-
Villa de construction traditionnelle, en très bon état général, dans un quartier calme et verdoyant sur la commune du VERDON/MER.
Parfaitement entretenue, au confort actuel avec pompe à chaleur air/eau dont radiateurs en fonte.
Vous y trouverez un intérieur lumineux, ouvrant sur la généreuse terrasse plein sud baignant également le salon. Le Bbq extérieur installé là permet repas en plein air avec vue directe, plongeante sur le jardin.
La salle à manger jouxte la cuisine équipée en bois lasuré, un couloir dessert les trois généreuses chambres, un wc séparé à l'entrée et la salle d'eau entièrement refaite fonctionnelle et de très bon goût.
En rez-de-jardin : une cuisine d'été, une pièce avec fenêtre à utiliser à votre gré et une cave.
Le plus : le carport pour bateau ou camping-car. L'ensemble sur jolie parcelle d'environ 1450m² en partie aménagée.
CE Terrain Est Divisible Avec Un Minimum De 800m² qui trouverait preneur très rapidement. Nous vous y accompagnerons !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires inclus de 3.33% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand
254 880 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
80 m²
900 m² de terrain
4 pièces
Achat immobilier
-
Maison de plain pied implantée sur un terrain clos de 900m² avec deux terrasses extérieures doubles expositions.
D'une conception simple et facile à vivre, avec ses trois chambres, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, pièce de vie sud-ouest ouvrant directement sur la première terrasse qui pourrait être fermée par une véranda.
Une cuisine semi-ouverte donnant directement au cellier qui jouxte le garage.
A Decouvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires inclus de 6.2% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand
548 860 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
131 m²
1 483 m² de terrain
8 pièces
Achat immobilier
-
Idéalement située à proximité de Port Médoc et de la plage, cette charmante maison des années 70, nichée dans un écrin de verdure, se compose d'un rez de chaussée aménagé et d'un étage composé de trois chambres, une salle de bains, un Wc indépendant et d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et bow window offrant une vue incroyable!Cette belle endormie, au fort potentiel, n'attend plus que vos projets de rénovation pour retrouver toute sa splendeur. A visiter sans tarder! (5.55 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
96 990 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
35 m²
2 pièces
1 chambre
Achat immobilier
-
Le Verdon-Sur-Mer, Appartement de type T2 situé à environ 2,5 km de la plage de la chambrette et à environ 2 km du centre.
Il est au rez-de-chaussé de l'immeuble, composé d'une entrée, un salon séjour avec cuisine américaine, une chambre d'environ 11 M2, une salle d'eau ainsi qu'un Wc séparé.
En sus une véranda d'environ 4,63 m2.
97 140 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
36 m²
2 pièces
1 chambre
Achat immobilier
-
Situé dans une résidence calme et pleine de charme ce bien en Rdc vous offre une belle terrasse et un jardinetComprenant 1 chambre avec placard équipé, 1 salon/séjour, 1 cuisine équipée ouverte, 1 salle de bain, 1 Wc indépendantPour la détente, une piscine couverte et chauffée vous attendA Voir !!!Ajp Immobilier Muriel Hahn (7.93 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 111 lots - dont 48 lots habitation.Charges annuelles : 1500 euros.
121 900 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
35 m²
2 pièces
Achat immobilier
-
Situé au Rdc d'une résidence de tourisme, cet appartement réhabilité se compose d'une chambre, d'une Sde, d'un Wc, d'une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour Emplacement idéal à côté de tous les commerces et des plages océanes Parking extérieur, piscine A visiter ! Contact Muriel Hahn Ajp Immobilier [Coordonnées masquées] (6.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.
465 000 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
206 m²
230 m² de terrain
7 pièces
Achat immobilier
-
Entre océan et nature, ensemble immobilier unique à fort potentiel d'exploitation et d'investissement.
? Bien modulable : vivre, exploiter et générer des revenus sur place.
? Composition :
- local commercial avec salle de restaurant,
- terrasse,
- cuisine professionnelle,
- bureau,
- 2 studios,
- 2 chambres avec salle d'eau.
? Exploitation actuelle : location saisonnière avec revenus immédiats.
? Atouts :
- emplacement recherché,
- proximité océan,
- revenus existants,
- multiples usages (gîte, chambres d'hôtes, restauration, habitation), fort potentiel évolutif.
? Projets possibles :
- exploitation touristique,
- résidence avec activité,
- investissement locatif,
- projet hybride.
? Modalités De Vente Flexibles
? Vente classique possible
? Ou possibilité de vente à terme : apport initial d'environ 50 % solde échelonné selon modalités convenues.,
Cette solution peut permettre de faciliter l'acquisition et d'adapter le financement au projet.
? Le Verdon-sur-Mer.
? Dossier sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 465 000 ¤ Ht + 7 440 ¤ Tva, soit 472 440 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 427 800 ¤ Ht + 0 ¤ Tva, soit 427 800 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 37 200 ¤ Ht + 7 440 ¤ Tva, soit 44 640 ¤ Ttc (10.43 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller Safti : Virginie Muller, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro .Informations Loi Alur : Honoraires : 8.70 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 427 800 ¤. (Gedeon )
148 000 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
61 m²
3 pièces
2 chambres
Achat immobilier
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Appartement 3 pièces 61 m² Le Verdon Sur Mer - Accès gare à pied Superbe appartement d'une surface d'environ 62 m² en excellent état comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouvrant sur un joli jardinet, 2 jolies chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Résidence sécurisée avec parking privatif, local vélo, copropriété disposant d'une piscine au milieu des pins. Les charges annuelles s'élèvent à 1520 euros par an. Idéal pied à terre ou investissement locatif. La plage de la Chambrette est à seulement 800 m. A visiter ensemble. Pas de procédure en cours dans la copropriété. 54 Lots d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
342 950 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
98 m²
4 pièces
3 chambres
Achat immobilier
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?Projet terrain + maison au Verdon/Mer (33123): ? 4 pièces 98 m² à vendre.EMPLACEMENT Privilegie - Maison 4 Pièces (avec garage) Neuve?À vendre : Dans un secteur bénéficiant d'un emplacement privilégié, Alpha Constructions est ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces 98 m² et son garage.?Elle compte trois chambres, une cuisine ouverte, cellier, un vaste salon/séjour lumineux, une salle de bains et son garage intégré. Elle est située dans un quartier calme, proche des plages océanes et de toute les commodités que peut vous offrir la commune. Le terrain fait 1000 m².?Budget global du projet à partir de 342 950€, comprenant le terrain et la maison.?Prenez contact avec notre agence (Dorbessan Isabelle : 06-86-93-o1-21) pour tout renseignement sur le bien. Alpha Constructions Gaillan-en-Médoc vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.
159 000 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
33 m²
68 m² de terrain
2 pièces
Achat immobilier
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Iad France - Aurore Marsan vous propose : Charmante maison rénovée idéalement située au cOEur du Verdon, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution. Elle se compose d’une pièce principale lumineuse intégrant un espace salon convivial, ainsi qu’un coin nuit semi-fermé apportant intimité et fonctionnalité. La cuisine, bien agencée, complète cet espace de vie. Une salle de bain avec douche, Wc et meuble simple vasque vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente en plein air. Les combles, aménageables, offrent une belle opportunité d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire selon vos besoins. Une maison idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, au cOEur d’un environnement recherché. Celle ci se situe à : 230 m du Leclerc 1.1 km du vieux port 1 km de la gare 3.7 km du bac Le verdon / Royan 1.5 km de la plage de la chambrette Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 215 et classe Climat A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )
99 460 €
Le Verdon-sur-Mer (Gironde)
119 m²
822 m² de terrain
4 pièces
Achat immobilier
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Iad France - Aurore Marsan () vous propose : Viager occupé - Maison 4 pièces - Le Verdon-Sur-Mer (33) Viager occupé - Maison de 4 pièces avec garage d'une superficie de 119 m² environ sur un terrain d'environ 822 m² environ - proche océan - Homme 82 ans / Femme 83 ans. Construite en 1975 et bien entretenue, la maison se compose d’une entrée donnant sur une véranda lumineuse, suivie d’une pièce de vie avec salon / salle à manger agrémentée d’un insert. La cuisine équipée, installée en décembre 2025, complète cet espace. Un couloir dessert trois chambres, deux salles de bains avec baignoire et meuble simple vasque, dont une avec Wc, ainsi qu’un Wc indépendant. Un garage est accessible directement depuis la véranda complète l'intérieur. À l’extérieur se trouvent de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison. Le chauffage est assuré par un système au gaz et un insert bois. La maison est idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités : bac de la Pointe de Grave / Royan à 3,2 km, centre Leclerc à 1,3 km, plage de la Chambrette à 1,5 km, commerces de proximité à 180 mètres, ainsi qu’un accès rapide aux pistes cyclables. Atouts du bien : maison bien entretenue, garage, double terrasse, proximité des commerces et de l’océan. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 450€ et 3 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique D : 205 kWh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre D : 37 kgCO2 / m² environ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Notre agence Esprit Viager vous propose ce Viager Occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 83 ans et d'un homme de 82 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier. Informations Financières : – Bouquet : 99 460€. Honoraires d’agence charge vendeur. – Rente viagère mensuelle : 679€ révisable selon l’indice Insee. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. – Valeur vénale : 278 000€ – Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 15 722€ – Taxe foncière annuelle : 1 474€ / an dont 298€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables sur l’occupant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 205 et classe Climat D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan Ei (Id 87327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )
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