0 appartement à vendre à Lécousse

Appartement à vendre - "Prix En BAISSE" Maison récente de fin 2024 – 3 chambres – Dpe A – confort moderne "Posez vos valises" dans cette jolie maison neuve de 88 m² habitables (392 m² de terrain clos), située au calme d'une impasse dans cette commune recherchée. Construite fin 2024, elle combine confort moderne, luminosité et performance énergétique. Idéalement placée, vous profiterez de la proximité immédiate de la ville de Fougères et ses commodités, des écoles, des transports, ainsi que d'un accès rapide à la rocade et à l'A84 (35 mn de Rennes, 25 mn d'Avranches). Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 40 m² vous attend, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon lumineux. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un Wc et une buanderie attenante au garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres parquetées (de 9,8 à 13,6 m²) ainsi qu'une salle de bain avec Wc. À l'extérieur, le terrain clos offre un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Dpe A – très peu énergivore - Tout à l'égout - Domotique possible - Garantie décennale jusqu'en 2034. Une opportunité rare alliant modernité, confort et faible consommation énergétique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Thierry Le Maitre Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°853 626 539 Greffe de Rennes) (réf. 593596 )

Appartement à vendre - Maison des années 1970, pleine de charme, d'une surface d'environ 164 m², édifiée sur sous-sol, située sur la commune de Lécousse, à seulement 2 km du centre de Fougères, à 5 minutes de l'A84, une heure des premières plages et 40min du Mont Saint Michel Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace d'accueil d'environ 10 m² desservant, d'un côté, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 31 m² comprenant salon et salle à manger. Celle-Ci est prolongée par une agréable véranda orientée sud-ouest, bénéficiant d'une large baie vitrée coulissante offrant un accès confortable et une belle ouverture sur l'extérieur. De l'autre côté, une cuisine indépendante avec un beau potentiel, pouvant facilement être ouverte selon vos envies d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose également cinq chambres, une salle de bains ainsi que des Wc séparés, offrant une vie idéale pour une famille. À l'étage, un palier avec couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux espaces grenier, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace nuit complémentaire). Un grand sous-sol complète ce bien, avec une surface totale denviron 113 m², offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage). L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 076 m², avec la possibilité de détacher une parcelle d'environ 466 m² pour un projet de construction. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à vos projets et à votre personnalisation. SOYEZ Les Premiers À La VISITER!!! Prix : 243 900 Fai charge acquéreur. Consommation énergétique Dpe F 269 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre Ges F 84 Co2/m2/an Effectué le . Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle Favrais , E-mail : - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Appartement à vendre - Un terrain, de 500 m2 environ, constructible, hors lotissement, exposé Sud-Est, libre de constructeur, à 200 mètres de Fougères, ayant obtenu toutes les autorisations d’urbanisme et d’accès, sans contrainte architecturale puisque situé en dehors du périmètre de protection du patrimoine, dont on connaît le coût de viabilisation et raccordable à l’assainissement collectif, c’est ce qui vous est proposé en exclusivité à 42 000 €, honoraires d’agence inclus. Tout est dit. Appelez-Moi pour le visiter et pour commencer à projeter votre maison sur cette parcelle. Ce terrain est proposée par Sylvain Rouland (Entreprise Individuelle), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 42 000 € dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 37 500 €. Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, les frais de l’acte notarié sont calculés sur le montant total. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Un terrain, de 500 m2 environ, constructible, hors lotissement, libre de constructeur, Exposé Sud-Est, à 200 mètres de l'entrée de Fougères, ayant obtenu toutes les autorisations d’urbanisme et d’accès, sans contrainte architecturale puisque situé en dehors du périmètre de protection du patrimoine, dont on connaît le coût de viabilisation et raccordable à l’assainissement collectif, c’est ce qui vous est proposé en exclusivité à 42 000 €, honoraires d’agence inclus. Tout est dit. Appelez-Moi pour le visiter et pour commencer à projeter votre maison sur cette parcelle. Ce terrain est proposée par Sylvain Rouland (Entreprise Individuelle), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 42 000 € dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 37 500 €. Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, les frais de l’acte notarié sont calculés sur le montant total. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Iad France - Estelle Patin vous propose : Charmante maison de 65 m² avec jardin et sous-sol complet à Lécousse, quartier calme Vie de plain-pied, 2 chambres Découvrez cette ravissante maison située à Lécousse, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour ses futurs occupants. Construite en 1976, cette maison de plain-pied surélevée est en bon état général et saura vous séduire par ses nombreux atouts. Les 65 m² de surface habitable se composent d'un salon salle à manger lumineux avec vue sur le jardin arboré, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé. Le sous-sol propose un garage, une cave et une pièce annexe de 15 m² peut devenir une troisième chambre ou une buanderie. Des travaux d'électricité, d'isolation ont été réalisés récemment par artisans ainsi que l'installation d'une chaudière gaz (en remplacement du fioul). Deux dépendances de 15 et 30 m², une serre et une fontaine d'ornement avec mare à poisson rendent ce jardin paysagé très agréable. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 249 et classe Climat D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation louée et de 4 bâtiments (ateliers) loués également. La maison est rénovée, ses 169 m² habitables sont confortables et conçus pour recevoir une famille complète. Quant aux 4 bâtiments, ils sont tous loués à des professionnels. Ensemble des loyers perçus : 3950€ Ttc. Taxe foncière : 2300€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 126 et classe Climat C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Damien Loré vous propose : Maison neuve 2024 –faible consommation énergétique – Dpe A + À découvrir sans tarder : une maison contemporaine de 88 m² construite en 2024 (Ossature bois), alliant confort moderne et performance énergétique, sur un terrain de 391 m². Rez-De-Chaussée -Vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, -Buanderie avec ballon thermodynamique, -Wc indépendant, -Accès direct à une magnifique terrasse de 30 m² en sapin classe 4, idéale pour vos repas en plein air. Étage -3 belles chambres spacieuses, -Salle de bains moderne avec Wc. Atouts supplémentaires -Garage + places de parking + , -Pompe à chaleur & climatisation réversible, -Domotique possible pour un quotidien simplifié, -Faible consommation énergétique – Dpe A + . -Garde -Corps terrasse ainsi que jardin sera fait pour la vente -Garantie décennale jusqu'en 2034 -Ballon thermodynamique Une maison récente, clé en main, offrant confort, économie et modernité dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 43 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Bienvenue à Lécousse, charmante maison pavillon de 138 m² sur un terrain de 486 m² à deux pas de Fougères Construite en 2001, cette maison offre un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour une grande famille. Avec ses 8 pièces spacieuses et son agencement sans perte d'espace, elle saura vous séduire dès votre première visite. La maison comprend 4 chambres dont 1 au Rdc avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un bureau en enfilade permettant éventuellement une 5e chambre, une salle de bain à l'étage et un spacieux séjour dont une extension a été crée en 2009 ouvrant vers la terrasse et sur une cuisine aménagée et équipée. Si l'intérieur est déjà séduisant, l'extérieur ne manque pas à l'appel. Un magnifique jardin complète la propriété, offrant un espace verdoyant et paisible pour se détendre en toute sérénité. La terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous trouverez également un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Et une buanderie pratique car équipée de nombreux rangements. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz de ville ou encore le poêle à pellets garantissent une chaleur douce et agréable. La maison est en bon état général, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant dès votre emménagement. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette superbe maison à Lécousse, une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville de Fougères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 148 et classe Climat C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Far Immobilier vous propose cette maison de 106,5 m2 idéalement située entre la zone commerciale de la Pilais et le centre-ville de Fougères. Édifiée en 2007 sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le sous-sol comprend une entrée et un vaste garage de plus de 50 m2. Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre et de Wc séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'ensemble.

Appartement à vendre - Propriété située à Lecousse, d'une superficie de 6 700 m2, avec une maison d'architecte de 215 m2 habitable. Cette propriété qui offre un cadre de vie verdoyant et proche de toutes commodités, avec un terrain piscinable et sans vis-à-vis. La possibilité de diviser le terrain constructible et également un atout. La description détaillée des pièces de la maison, notamment le salon séjour lumineux avec cheminée, la cuisine spacieuse, le jardin d'hiver, la suite parentale au rez-de-chaussée, le bureau bibliothèque, ainsi que les quatre chambres à l'étage (dont une suite parentale avec salle de bain). Le sous-sol avec trois stationnements, une cave, un atelier et une chaufferie.

Appartement à vendre - Cette maison - eu égard à sa localisation (à la limite de Lécousse avec Fougères), son environnement paysager, sa vue dégagée sur le jardin public de Fougères, ses 120 m2 habitables, ses quatre chambres, ses deux salles d’eau, son bureau, son jardin - aurait une valeur supérieure au prix affiché dans un contexte de rénovation globale. C'est pour cette raison qu'elle est présentée à ce montant, en l'occurrence 186 000 € net vendeur avec tout de même, à ce prix, une toiture neuve réalisée en début d’année pour un montant de 26 500 €. Un souci et une dépense en moins pour les futurs acquéreurs. Commençons la visite. L’Intérieur, avec ses demi-niveaux de vie, est original permettant une certaine indépendance parents-enfants. Au rez-de-jardin, la porte d’entrée, abritée par un porche, amène au vestibule (4,72 m2) qui dessert le séjour-salon (28,31 m2), la cuisine (9,45 m2), le bureau (8,19 m2) et un wc (1,30 m2). Au premier demi-niveau, le palier (2,35 m2) permet d’accéder à deux chambres (13,29 m2 et 11,56 m2) séparées par une salle de bain (4,18 m2). Au deuxième demi-niveau : un palier (2,84 m2), deux autres chambres (14,30 m2 et 12,71 m2), une seconde salle de bain (3,46 m2), un second wc (1,58 m2). A noter que toutes les chambres disposent de grands placards intégrés. Au troisième demi-niveau : l’accès au grenier. De la cuisine, on arrive dans le garage et la buanderie. Et du garage, on descend au sous-sol dans lequel la chaufferie (au fioul) a été installée. La propriété est d’une contenance de 675 m2 environ (possibilité d’une parcelle supplémentaire). La surface habitable, elle, s’étale sur 120 m2. Habitable, la maison l’est. Mais pour la rendre économique en matière énergétique et l’aménager selon les tendances actuelles, des travaux sont à prévoir comme on l’a dit plus haut. Ils ont été pré-chiffrés, par pièce et aussi par corps de métiers, et sont à la disposition des visiteurs. Une visite, c’est ce qui vous est proposé pour que vous vous rendiez compte vous-mêmes du potentiel de ce bien. Cette maison est proposée en exclusivité par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée au prix de 192 000 € dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 186 000 €. Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, les frais de l’acte notarié sont calculés sur le montant total. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Bien que justifié, le prix initial de cette maison a récemment baissé de 10 000 €. C'est donc le moment de saisir cette opportunité d'acquérir ce bien situé dans un quartier très convoité de Lécousse où les maisons à vendre sont rares. La maison qui vous est présentée ici ne manque pas d'atouts dont voici les principaux : - l'emplacement sur les hauteurs de Lécousse avec une belle vue dégagée sur Fougères et sans vis-à-vis direct. - le très bon état général qui lui permet d'être habitable immédiatement sans nécessiter de travaux. - la pièce principale, la cuisine, l'une des trois chambres, le bureau, la salle d'eau et les wc de plain-pied. - la possibilité de réunir le bureau et la pièce principale pour passer d'un peu plus de 32 m2 à 45 m2, juste en supprimant une cloison. - l'îlot central neuf de la cuisine ouverte. - le jardin extrêmement bien entretenu, tranquille et discret. - la dépendance et le garage au fond de la cour bitumée. - les fenêtres et portes d'entrée double vitrage et leurs volets roulants électriques. - et enfin et surtout son prix, 215 500 € net vendeur, qui la rend encore plus attractive. Ce bien est proposé en exclusivité par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 220 000 € dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 215 500 €. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Cette maison n’est pas très grande dans sa configuration actuelle (55 m2) mais peut le devenir grâce à une extension tout à fait envisageable pour ceux qui en ressentiraient le besoin ou l’envie. Aussi, des travaux de rénovation ont été entrepris il y a quelques années. Les poursuivre rendraient le bien très agréable à vivre. Très, très bien située (à la limite géographique de Lécousse et Fougères), tout aussi bien exposée (sud-sud ouest pour la façade principale), elle permet d’accéder à pied à certaines écoles, certains commerces et services. Son environnement immédiat est constitué de maisons d’habitation suffisamment éloignées les unes des autres pour se sentir bien chez soi et au calme. Intérieurement, les pièces et les espaces sont disposés ainsi. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, wc. A l’étage : deux chambres et une salle d’eau (douche, vasque et wc). Par ailleurs, un sous-sol : semi-enterré, accessible de la cuisine et par l’extérieur, cimenté, équipé pour une buanderie, éclairé naturellement par trois fenêtres double vitrage. Et un grenier isolé. A propos d’isolation, grâce à des ouvertures double vitrage pvc et à un doublage des murs par l’intérieur, la maison est classée en Dpe D. Plutôt bien pour une construction des années 50. Enfin, pour être très complet : la couverture est en ardoises naturelles, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est collectif. Sur la parcelle de 502 m2, un garage a été édifié assez récemment en bordure de rue et un cabanon à l’arrière de la maison permet le rangement de tout l’équipement lié au jardin. Ce bien est proposé par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 119 500 € dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 115 000 €. Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, les frais de l’acte notarié sont calculés sur le montant total. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Particulièrement bien situé à la limite géographique de Lécousse avec Fougères, ce terrain présentait l'inconvénient d'être très étroit et d'être grevé d'un droit de passage, rendant la construction d'une maison difficile. Une solution a enfin été trouvée qui facilitera l'implantation de votre projet, soit de résidence principale ou d'investissement locatif. Je vous invite à me pour vous présenter cette solution et vous l'expliquer. Pourquoi parle-t-on d'un bon emplacement ? Parce que la parcelle est à seulement 160 mètres de la première école primaire, à 850 mètres du premier lycée, à 350 mètres des premiers commerces tels que boulangerie, pharmacie, magasin bio, supermarché, pour ne citer que quelques-uns des services à proximité. Hors lotissement mais dans un environnement de maisons d’habitation, ce terrain constructible de 526 m2 est plat et déjà desservi par les réseaux de viabilisation. La future construction qu’il recevra pourra être orienté Est, Sud et Ouest. Dernière précision : la parcelle est libre de constructeur. Ce bien est proposé par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 51 000 € dont 2 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 49 000 €. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Lecousse, Maison d'habitation - L'Etude de Maître Basle-Verriez vous propose : Une maison sur sous-sol, située dans un quartier calme de Lécousse, comprenant : -Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec cheminée : foyer ouvert, une véranda donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, 5 chambres de plein-pied, une salle de bains avec penderie, wc, A l'étage : palier desservant : deux chambres de 13 à 18 m², une salle d'eau, un grenier d'environ 18m² sous rampant. Un sous-sol entier à usage de garage, cave à vins, chaufferie. Jardin tout autour. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. La maison est équipée de nombreux placards de rangements. TRES Beaux Volumes, Grand Jardin, Belle Surface UTILE Si vou ssouhaitez plus de renseignements, contactez-nous au : - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F = au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5616 à 7598 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 244 306 € dont 3,96% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000 € - Réf : 037/1891 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Appartement à vendre - Lecousse, Maison d'habitation - Dans lotissement, pavillon de 2007 comprenant : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, wc, - à l'étage : trois chambres, salle de bains, wc, Grenier au-dessus Garage accolé avec coin lingerie Jardin Actuellement louée 850 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1385 à 1873 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 233 910 € dont 3,96% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 037/1770

Appartement à vendre - Lecousse, Terrain â bâtir - Nouveau Lotissement Les Vallons De St Martin Iii propose 18 terrains libres de constructeur entre 293 m² et 461 m² à partir de 41 064.20 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - Prix Hon. Négo Inclus : 41 064,20 € dont 3,96% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :39 500,00 € - Réf : 037/1737

Appartement à vendre - Fougeres - Lecousse - 35300 - 35133 - Rue De La Motelle - Maison Equipee Pmr - Ascenceur - 107 M² Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Lécousse, rue de la Motelle , limite Fougères, cette maison familiale de 107 m² à rafraîchir, au calme, sur une parcelle 542 m², équipée pour Pmr avec Ascenseur intérieur. Vous y découvrirez une réception, un salon séjour de 55 m², orienté sud, une cuisine ouverte, aménagée, équipée, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un toilette séparé. A l'étage les espaces sont intéressants et doivent être transformés: actuellement un palier distribuant deux chambres et un vaste grenier aménageable, à transformer en abattant les cloisons en trois chambres et une salle de bains avec toilette. Un plateau complet avec garage, cave et buanderie complète ce bien. Les espaces verts permettent, au calme, une vie en extérieure. Cette maison, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, mérite une mise au gout du jour et surtout votre visite. Les volumes sont intéressants et favorisent une vie autonome pour Pmr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Thomas Badau - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - Situé à Lecousse (35133), dans un lotissement au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités (école, Intermarché, hôpital,...), ce beau pavillon de 89 m² construit en 2009 est en parfait état. Au rez-de-chaussée : - Belle entrée avec escalier - Chambre de 10m² avec placard intégré et salle d’eau privative - Wc séparés - Cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et ouverte sur un grand séjour (40m² au total) - Garage attenant avec porte motorisée À l’étage : - Palier desservant deux chambres dont une avec possibilité d’aménager un dressing ou une pièce supplémentaire grâce au grenier - Salle de bain - Wc séparés À l’extérieur : Vous profiterez d'un beau jardin clos et aménagé, avec terrasse et store banne Atout supplémentaire : Maison équipée de la fibre optique Localisation idéale : - À 5 min du centre-ville de Fougères - À moins de 10 min de la A84 pour rejoindre Avranches ou Rennes - À moins de 40 min du Mont-Saint-Michel - À moins d’1 h de Saint-Malo Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Anne-Valérie Gerard, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Laval sous le numéro 949 353 866

Appartement à vendre - 35133 - Lécousse - Parcelle Constructible D'environ 4 Ha - À vendre en exclusivité, parcelle exceptionnelle située à Lécousse (35), d'une superficie d'environ 4 hectares, entièrement classée constructible. Surface rare sur le secteur Projet validé par la mairie (orientations urbanistiques définies) Idéal pour promoteurs, lotisseurs ou investisseurs Particularité de ce foncier : •Environ 3 hectares dédiés au résidentiel (lotissements, habitat collectif, mixité résidentielle) •Environ 1 hectare réservé aux activités tertiaires (bureaux, services, professions libérales, etc. – hors commerce) Localisation stratégique : •À proximité immédiate du centre-ville de Lécousse et Fougères •Accès rapide à Rennes et Avranches via l'A84 •Secteur dynamique et attractif Ce terrain offre un potentiel unique pour développer un projet complet, associant habitat et activités tertiaires, en accord avec la volonté municipale. N'hésitez pas à me pour plus d'informations.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Romain Fize - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - Située à Lécousse (35133), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du lycée et du collège, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La maison, d'une surface habitable de 156 m², se distingue par ses 6 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche à l'italienne, une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un coin bureau, une salle de bain avec douche et un grenier offrent des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. Cette maison mitoyenne repose sur un sous-sol complet, ajoutant ainsi un espace de rangement pratique à l'ensemble. Avec une place de parking extérieure et un garage, le stationnement n'est plus une préoccupation. De plus, un jardin vient compléter les aménagements extérieurs, offrant un espace verdoyant et convivial pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Anthony Hoëllard, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro

Appartement à vendre - Lecousse - Evan Rebillon - Bsk Immobilier - Venez découvrir cette très jolie maison de 156m² située à Lécousse sur une superficie de plus de 700m² a proximité des écoles et commerces. Cette maison sur sous sol comprend : Une entrée desservant sur la pièce de vie lumineuse, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir donnant sur deux chambres, une salle de bain et WC. Une suite parentale avec rangement et salle d'eau complètent ce premier niveau. A l'étage : palier, 2 chambres, un espace bureau salle de jeux, salle d'eau avec WC. Doubles vitrages Pvc, chauffage fioul. Sous-sol avec parties garages et rangement, une partie atelier plus une partie arrière cuisine. Belle parcelle de terrain de plus de 700m² Les plus : poser vos valises, les volumes, terrain, … Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Cette annonce référence 327930 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Evan Rebillon (Ei) immatriculé au Rsac de Rennes (35000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]013. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 185 kWhEP/m²/an Score Ges : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2319.00 € et 3137.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Maison 5 pièces 86 m² Lécousse - Bien rare en excellent état- Seulement chez Capim Idéalement située au coeur du bourg de Lécousse, cette maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par son excellent état et sa proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services médicaux, établissements scolaires (de la maternelle au lycée) ainsi que la voie verte. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements (placards), d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau contemporaine et d'un Wc indépendant. Un garage avec porte motorisée et espace buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 520 m², parfaitement entretenu, avec une spacieuse terrasse de plus de 30 m², idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une cour bitumée permet le stationnement facile de plusieurs véhicules. Maison située au calme, en impasse, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Les atouts supplémentaires : chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage aluminium avec volets électriques, assainissement collectif. Un bien clé en main, rare sur le marché : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'information sur ce bien rendez-vous sur notre site Capim et appelez nous au [Coordonnées masquées] - agence, située 2 Place de la République 35300 Fougeres. Votre Agence immobilière Capim vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 276 € et 1 726 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Maison neuve à Lecousse Lécousse, une commune paisible proche de la ville : Si vous appréciez le charme et la quiétude des petites communes mais que vous désirez également être proche d'une plus grande ville, Lécousse peut convenir à vos envies. Voici une opportunité pour lier vie de famille et vile professionnelle. Divers commerces et services de proximité sont présents, de même que deux groupes scolaires et plus d'une vingtaine d'associations. Lécousse est jumelée à Fougères.rue Vous vous situerez à quelques minutes de Fougères ville très dynamique, tous types commerces, services de santé, complexes sportifs et écoles jusqu'au lycée. Puis Rennes à 30 minutes en voiture. Nous vous proposons ce joli modèle Aria conçu pour s'adapter à votre budget sur un terrain étroit et peut être mitoyen. Cette maison reste spacieuse, compacte et bien optimisée, elle s'insère dans son environnement sans sacrifier le confort de ses habitants. Le garage intégré au rez-de-chaussée peut longer la limite de propriété pour laisser place à un espace vert devant l'entrée. Structurellement pensée pour offrir un confort phonique, la maison isole les chambres et la salle de bain à l'étage, pour plus de tranquillité. La suite parentale, au rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle d'eau. L'espace de vie principal, d'au moins 42m², accueille une cuisine, un espace repas et un salon. D'une surface de 82m², avec 3 chambres, elle peut accueillir une grande famille sans jamais donner l'impression d'être à l'étroit. C'est une habitation réfléchie pour convenir à tous les modes de vie. Ce modèle peut être modulable en fonction de vos besoins, nous nous mettons à votre service pour étudier le modèle qui vous ressemble. Aria se modulera à vos goûts en revêtant la façade de votre choix et en s'habillant de différents styles de toits : traditionnel, contemporain, toit plat… Aria et toutes les autres maisons signées Maisons Naturéa, sont des inspirations écologiques. L'ossature bois procure une isolation impeccable con Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : Fb-Nat-