15 biens immobiliers à vendre à Léogeats

Achat immobilier - Et si votre future maison commençait ici ? Découvrez ce beau terrain de 500 m² , une toile blanche idéale pour imaginer la maison qui vous ressemble, avec terrasse et jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet ! Prise de RDV / .

Achat immobilier - Terrain 500 m² Léogeats Et si votre future maison commençait ici ? Découvrez ce beau terrain de 500 m² , une toile blanche idéale pour imaginer la maison qui vous ressemble, avec terrasse et jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet ! Prise de RDV au [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] / . (gedeon ) Surface : 500 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Nicolas Baillarin vous propose : LÉOGEATS - MAISON - T8 242 m² - GARAGE - PISCINE - 5 PLACE PARKINGS - LUMINEUX Cette maison de caractère datant des années 1800, située à Léogeats, offre un cadre de vie remarquable au sein d'un vaste domaine de près de 30 000 m² agrémenté d'un parc paysager. Avec ses 242 m² habitables, son exposition est-ouest et sa luminosité remarquable, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort contemporain soigneusement préservé. La maison s'articule autour d'une entrée conviviale qui distribue les parties nuit et jour avec fluidité. Après passé un grand dressing d'entrée vous trouverez le salon puis la salle à manger avec un magnifique toit cathédrale, de grands espaces lumineux, forment un ensemble conviviaux et élégant avec une belle hauteur sous plafond et des poutres superbement préservées, vous retrouvez une grande mezzanine accueillant une suite parentale donnant sur la pièce de vie. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète bien cet espace de vie. Une buanderie et un cellier viennent apporter une praticité appréciable au quotidien ainsi qu'un grand bureau indépendant. Sur la partie nuit, l'entrée dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de sport dédié, donnant sur la véranda avec jacuzzi. Une salle de bain ainsi qu'un WC sont présent dans cette espace nuit agréable à vivre. Le domaine extérieur est à la hauteur de la propriété : une piscine, une terrasse bois, un parc paysager soigneusement entretenu et 5 places de parking, dont un grand garage, composent un cadre de vie peu courant et préservé. Le parc est également aménagé pour nos amis les chevaux avec un grand paddock clos électriquement, barrières électriques amovibles pouvant évoluer en 4 paddocks individuels, en plus de cela se trouve une carrière éclairée avec arrosage prévu, pour finir le paddock nous emmène dans une écurie de 3 box avec électricité et douche pour vos chevaux. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie de climatisations réversibles dans chaque partie de la maison avec pompe à chaleur, de 3 inserts de cheminée, de panneaux photovoltaïques, d'une VMC et d'un assainissement individuel (refait à neuf), d'un puit — un ensemble technique moderne garantissant confort et maîtrise des charges. Pour organiser une visite de cette propriété remarquable et découvrir d'autres surprises, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Baillarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A 10 Kms de Langon, sur la Commune de Leogeats, l’Immobilier du Centre La Réole vous propose cette agréable maison récente de plain-pied de 103 M2 habitables, en parfait état d'entretien, sur un terrain de 700 M2. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un lumineux séjour de 50 M2 avec cuisine équipée ouverte, d’un cellier, de 3 chambres avec placards dont une suite parentale de 17 M2 avec dressing et salle d’eau, d’une seconde salle de bains et d’un wc séparé. A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 700 M2. La maison (construction RT 2020 sous garantie décennale) dispose d’un chauffage par climatisation réversible, d’un cumulus thermodynamique, de menuiseries double vitrage, de volets électriques avec domotique et du tout à l’égout. Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 1800 M2. Une maison fonctionnelle et agréable, idéalement située à 10 Kms de Langon. A découvrir sans tarder! 3077LRPRIX: 245 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLETEL: 05.56. 61.03. 79 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - A 10 mn de Langon, découvrez cette belle maison en pierre située au coeur d'un petit village, dans un environnement paisible. Elle offre 3 chambres, 2 points d'eau et des dépendances. Son jardin arboré d'environ 2300 m², sans aucun vis à vis, vous séduira par son cadre agréable et verdoyant. Un véritable havre de paix. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Maison en pierre dans le Sauternais avec grande piscine, gîte et beau parc, sur 2 hectares de terrain avec vues époustouflantes. Dans un environnement naturel préservé d'exception sur près de 2 hectares, maison en pierre soigneusement rénovée. Immersion totale dans la nature, mais à côté d'un village animé (école primaire, évènements), à 3 km du vignoble renommé de Sauternes, à 20 min des villes historiques de Langon et Bazas (collèges, lycées, bus scolaire) et à 30 min de Bordeaux. Maison principale, ‘Caussarieu Sud’, 255 m². Modernisée avec goût, en excellent état, mêlant charme historique et prestations écologiques, avec la fibre optique très-haut débit. Grand salon, 54m², avec cheminée en pierre autour d’un poêle à bois performant salle à manger à plan ouvert donnant sur la terrasse cuisine équipée, 30m², avec cheminée et insert salle de sport avec baies vitrées face à la piscine véranda et cave à vin. Trois à 4 chambres doubles spacieuses. Chauffage diversifié et durable : double vitrage, 2 pompes à chaleur réversibles, chauffage central au gaz (chaudière éco-label AA), et propriété autosuffisante en bois (avec poêle Flamme Verte 7 étoiles et insert avec conduit d’air chaud). Garage style landais (2 places), atelier d’art, atelier de travail. Eau de ville, fosse septique, cuve à gaz enterrée neuve, toiture refaite en 2010. Piscine de 10 x 5 m avec abri haut rétractable de 75m². Système de chauffage, nage à contre-courant, robot nettoyeur haut de gamme. Grande terrasse aménagée avec cuisine d’été, barbecue maçonné et pergola couvert. Gîte ou maison d'amis ‘Les Chênes’, 70m². Joli bungalow indépendant. Salon avec insert, cuisine ouverte, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, véranda, garage et terrasse privée avec vue sur les chênes centenaires. Radiateurs électriques écologiques et double vitrage. Chalet, 25 m². 2 chambres, une salle d’eau et un coin cuisine. Le bungalow et le chalet peuvent être vendus meublés si désiré, sans majorer le prix global. Le terrain entier est 100 % biologique depuis 12 ans. Il y a un puits traditionnel qui ne s’assèche jamais, et qui capte les eaux de pluie par des canalisations souterraines invisibles. Il y a un potager, des vignes produisant jusqu'à 50 kg de raisin bio par an, deux bosquets de chênes centenaires, et une petite prairie de fleurs sauvages abritant des papillons rares. Le terrain comprend aussi des landes renaturées avec bruyères florissantes, bouleaux, aulnes, pins maritimes et oiseaux rares. Un sentier de randonnée part directement de la propriété vers la forêt des Landes et l'Océan. Photos supplémentaires, brochure et vidéo disponibles sur demande.

Achat immobilier - Summary Five-acre country estate near Bordeaux, offering private immersion in nature without being isolated. Beautifully modernised, energy-efficient stone house with ultra-fast fibre optic broadband. Large pool, organic grounds, hundred-year-old oak groves, and independent accommodation for lucrative holiday rental or multi-generational living. Location A kilometre’s stroll from the welcoming village of Leogeats with its primary school, community centre and year-round calendar of community events. Three miles from Sauternes' world-famous vineyards and wine chateaux, its renowned restaurants and bakery its well-equipped medical center and electric vehicle recharger and from a supermarket and petrol or diesel station. Twenty minutes from the beautiful historic towns of Langon and Bazas, with secondary schools (including bilingual English-language options), and school bus from the village of Leogeats. Access Forty minutes' drive from the sophisticated city of Bordeaux and its international airport. Fifteen minutes from the A62 motorway. Fourteen minutes from a mainline train station, with intercity trains to Bordeaux and to the Mediterranean. Interior Residence 1: 'Caussarieu South', the main stone house, 255m². Beautifully modernized while preserving its historic character, fully equipped for remote working with ultra-fast fiber-optic internet. Light-filled open plan lounge, 54m², with traditional stone fireplace around a high-efficiency ecological wood stove. Dining area with patio doors onto the sun terrace. Fitted farmhouse kitchen, 30m², with traditional stone fireplace around a wood-burning insert stove. Three to 4 generous double bedrooms, one with en-suite shower, another opening onto the garden. For leisure & wellness, a bright conservatory, wine cellar, and home gym with a wall of sliding glass doors to the large swimming pool. Detached art studio and workshop, and 2-car garage. Eco-Heating and Cooling: Diversified, highly efficient systems. Double-glazing and central heating in every room, with thermostatic radiator valves. ‘AA’ eco-label gas condensation boiler with new buried gas tank two reversible heat pumps providing both air-conditioning and heating ecological wood stove and traditional chimney insert fuelled entirely by the property’s own harvested timber. New roof in 2010. Mains water, private septic tank system. Residence 2: 'The Oaks' guest bungalow, 70m². Charming, independent 2-bedroom bungalow, ideal for holiday-rental ‘gîte’, guests or intergenerational living. Sold fully furnished if desired. Light-filled living room, open-plan kitchen, cozy mezzanine, bathroom. Conservatory with stunning views onto the grounds’ century-old oaks. Double glazing, ecological electric radiators, fireplace insert, private terrace and garage. Residence 3: Guest Chalet, 25m². Detached, self-contained chalet near the pool, sold fully furnished if desired. 2 bedrooms, shower room, and kitchenette. Exterior Pool & Outdoor Dining: 10m x 5m swimming pool with a counter-current jet, heating system, robot cleaner, and retractable full-height pool conservatory of 75m², for poolside lounging all year. Large, tiled sun terrace with retractable awning for shade, built-in brick barbecue, and roofed outdoor dining area with built-in refrigerator. Grounds: 100% organic for the past 12 years as a haven for biodiversity and self-sufficient country living (Biodiversity Inventory available). For water autonomy, a traditional well, flowing all year, harvests the roof’s rainwater through unseen underground piping. Organic vegetable plot climbing vines producing up to 50kg of organic table grapes per year two groves of majestic, century-old oak trees a small wildflower meadow home to rare butterflies and rewilded heathland with wild ferns and flowering heather, birch and alder trees, and maritime pines. The property opens onto a protected hiking trail network stretching for dozens of miles towards the Atlantic Ocean and the vast Landes forest. Additional photos, full property brochure, and video walk-through available on request.

Achat immobilier - Belle maison en pierre, soigneusement rénovée, avec grande piscine et vues imprenables. Deuxième jolie maison dans le parc (idéal gîte) avec deux chambres. Sur presque 2 hectares dans la très convoitée Vallée du Ciron, environnement naturel préservé, à 2 km du vignoble mondialement connu de Sauternes et à 30 minutes de Bordeaux. Immersion privée dans la nature, mais à côté d'un village avec école primaire et un calendrier d’animations toute l’année. Près des restaurants renommés et du centre médical très équipé de Sauternes. À 20 minutes des belles villes historiques de Langon et Bazas, avec leurs écoles secondaires, et un bus scolaire du village pour s'y rendre. 'Caussarieu Sud': Maison principale en pierre, 255 m², modernisée avec goût, excellent état, avec charmants éléments historiques et fibre optique très-haut débit. Grand salon, 54m², avec cheminée en pierre autour d’un poêle à bois écologique. Salle à manger plan ouvert avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Cuisine équipée de 30m² avec cheminée en pierre et son insert. Salle de sport avec baies vitrées qui donnent sur la piscine. Trois ou 4 chambres doubles, véranda, cave à vin. Double vitrage, et chauffage diversifié et durable. Chauffage central au gaz (chaudière eco-label AA) deux pompes à chaleur réversibles et propriété autosuffisante en bois pour son poêle écologique (Flamme Verte 7 étoiles) et son insert de cheminée avec conduit d’air chaud. Garage 'style landais' deux places, et ateliers. 'Les Chênes' : Joli bungalow de 70 m² dans le parc avec 2 chambres, salon, mezzanine, cuisine ouverte, salle d'eau, véranda. Double vitrage, radiateurs électriques écologiques, et insert de cheminée. Garage, terrasse privée et vue superbe sur les chênes centenaires. Piscine, 10 x 5m, avec contre-courant, système de chauffage, robot nettoyeur, et abri haut de 75 m², rétractable. Grande terrasse avec cuisine d’été, BBQ maçonné et terrasse couverte. Chalet de 25m² avec 2 chambres, salle d’eau, coin cuisine. (Le bungalow et le chalet peuvent être vendus meublés si désiré, sans majorer le prix global.) Eau de ville, fosse septique, cuve de gaz enterrée nouvelle. Le parc, biologique comme tout le terrain depuis 12 ans, a un puits d'eau traditionnel qui récupère l'eau de pluie des toits par des canalisations enterrées. Le parc comprend un potager des vignes grimpantes produisant jusqu'à 50 kg de raisins biologiques par an deux bosquets de chênes centenaires et une petite prairie de fleurs sauvages avec des papillons rares. Sur le terrain il y a des landes renaturées avec bruyères, bouleaux et pins maritimes, et un sentier de randonnée qui s'étend sur des dizaines de kilomètres en direction de l'Océan et de la vaste forêt des Landes. Photos supplémentaires, brochure et vidéo sur demande.

Achat immobilier - TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1240 M² IDÉALEMENT SITUÉ À LÉOGEATS. Situé à Léogeats, ce terrain vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un environnement calme. Profitez d'un espace extérieur généreux pour créer un cadre qui vous ressemble. Il s'agit d'une parcelle spacieuse qui laisse libre cours à votre projet de construction. Le terrain est desservi par la gare de Preignac, située à 9 km, ainsi que par l'autoroute A62 accessible à 9 km. Une école élémentaire se trouve dans la commune. Commerces et services sont disponibles autour du bien. La mer est à environ 47 km. NOUS Ce terrain est en vente et vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Langon. Le prix proposé est de 65 835 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de la Côte Atlantique Langon pour obtenir plus d'informations. Maryne LAGORCE se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Belle maison en pierre de type longère, baignée de lumière, rénovée avec soin dans un esprit contemporain, avec tout le confort moderne, économe en énergie, dans son parc arboré de près de 3ha, à 50 minutes de Bordeaux centre. De beaux volumes s'offrent à vous avec de belles pièces de vies, dont son vaste séjour très lumineux et son plafond cathédrale de 49 m2 environ, ayant conservé ses anciennes poutres, ouvert sur une mezzanine dominant la pièce, on y respire.. . Donnant sur une cuisine équipée indépendante contemporaine très fonctionnelle. Complété d'un salon chaleureux, confortable avec son insert bois. Même son entrée avec sa cheminée, son placard encastré, en font un petit boudoir. Ses 4 chambres confortables, un grand dressing au RDC, sont ouvertes sur la nature environnante, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'étage, en font un lieu idéal pour une famille et ou recevoir ses amis. Une salle de sport, donnant sur véranda avec jacuzzi, à proximité de la piscine, complètent ce bien. Cette maison accueillante est idéale pour y pratiquer une activité professionnelle avec un bureau et son accès indépendant & WC. Dotée de 5 places de parking et un grand garage. Au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis, le terrain de 3ha, est parfait pour se ressourcer. Pour les amoureux de l'activité équine, tout est prévu pour accueillir 3 chevaux dans dépendance, et paddocks. De belles balades en perspectives. Vous l'aurez compris, ce bien de charme et de confort concentre de beaux atouts pour en faire votre prochain projet de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro , de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1757 € et 2376 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Maison à construire à Léogeats (33210) MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² IDÉALEMENT SITUÉE À LÉOGEATS, 4 PIÈCES Faîtes construire votre maison à Léogeats, dans un secteur idéalement situé. Cette habitation offre une surface habitable de 100 m² implantée sur un terrain de 1240 m², laissant place à un extérieur spacieux pour profiter pleinement de votre nouvel environnement. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, dont trois chambres, permettant un agencement adapté à vos besoins. Elle dispose également d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. Elle est édifiée de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et offre une organisation pratique des espaces. Le terrain de 1240 m² offre un grand espace extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Léogeats, petite commune offrant un cadre calme, cette maison bénéficie de la proximité de l'océan Atlantique situé à environ 47 km. Le secteur est desservi par la gare de Preignac à 9 km, facilitant les déplacements. L'autoroute A62 se trouve également à 9 km, offrant un accès rapide aux grandes villes. Une école élémentaire est accessible dans la commune. Vous trouverez des commerces à proximité. NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 227 435 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Maryne LAGORCE reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : ML

Achat immobilier - Il y a des maisons qui ne se visitent pas, qui se ressentent. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m², à deux pas des pistes forestières et du célèbre village de Sauternes, cette authentique maison girondine en pierre de 1800 attend celles et ceux qui sauront révéler son âme. Dès l'arrivée, le ton est donné : un grand préau voûté, de beaux murs de pierre dorée, des petits murets de charme et un silence absolu. Ici, on entend les oiseaux, pas les voisins — la propriété est sans vis-à-vis, plein sud, dans un environnement très calme. À l'intérieur, 152 m² de surface habitable au sens légal… mais une surface au sol de près de 247 m² ! Car au-delà des pièces chauffées s'ajoutent de véritables espaces de vie supplémentaires : une lumineuse véranda fermée de 27 m² (non chauffée, mais bien réelle et pleine de charme) et une réserve non comptabilisée dans la surface habitable. Autant de mètres carrés à vivre que les diagnostics n'affichent pas, mais que vous apprécierez au quotidien. Les volumes ne manquent pas de caractère : une salle à manger de 36 m², une cuisine conviviale de 23 m² avec sa cheminée prolongée par une buanderie attenante, et 4 chambres dont trois à l'étage. Tomettes, parquets, poutres et pierres apparentes signent partout l'authenticité du lieu. Côté annexes, la propriété ne manque pas d'atouts : un atelier d'environ 36 m² pouvant servir de garage fermé (accessible depuis la cuisine comme par l'arrière de la maison), un chai de 31 m², une bergerie, ainsi qu'un petit local à vélos à l'entrée. Le grand terrain, piscinable, ouvre un champ de projets quasi infini : gîte, maison de famille, résidence de campagne… Maison à rénover, à réinventer selon vos envies, atouts déjà en place : la quasi-totalité des fenêtres en double vitrage, chauffage hybride gaz + pompe à chaleur, et un portail automatique à ouverture et fermeture à distance, très pratique au quotidien. De nombreuses places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. À moins de 10 minutes de Langon et de ses commerces, à 45 minutes de Bordeaux. Appelez moi rapidement bien rare! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Achat immobilier - Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier / buanderie avec rangements. L’Ensemble profite de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond et d’une ambiance chaleureuse grâce aux poutres apparentes. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin. Un garage offre également un volume supplémentaire très pratique, avec une possibilité de créer deux chambres supplémentaire. Et d'avoir donc Trois chambres en tout dans la maison. Potentiel : création de deux chambres supplémentaires en aménageant le garage avec ouverture depuis la maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Mathieu Roulet, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro

Achat immobilier - Iad France - Camille Bédouret vous propose : Sur une parcelle d’environ 1 600 m², venez découvrir cette maison familiale de 210 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine récente, d’un cellier / buanderie attenant, d’un espace télévision, de deux salons, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres mansardées ainsi qu’une salle de bain avec WC et un bureau. À l’extérieur, une piscine coque 8 x 4 et un chalet viennent compléter cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’assainissement individuel est à prévoir en réhabilitation. Des travaux seront également à envisager, laissant la possibilité de repenser le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Marie Morère vous propose : LEOGEATS, 10min de LANGON, Maison ancienne en pierre 160 m² à rénover - Fort potentiel ! Maison ancienne avec beaucoup de charme (cheminée ancienne, authenticité, volumes, parquets anciens. ) à rénover entièrement. Nombreuses possibilités d'aménagement. Dépendances attenantes de 35 m² et 20 m² aménageables selon vos envies et projets. Le tout sur une parcelle de 570 m² environ sans vis à vis et au calme ! Travaux importants à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 105 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Mansion Aquitaine vous présente cette maison bien entretenue située à Roaillan, à moins de 10 minutes de Langon. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, avec les écoles, l’épicerie, le restaurant et les médecins accessibles à pied. Au cœur des vignobles des Graves et du Sauternais, Roaillan offre un cadre de vie privilégié, à seulement 30 minutes de la rocade bordelaise. D’une surface d’environ 130 m², la maison propose une cuisine indépendante moderne de 19,4 m² et un séjour lumineux de 32,6 m², équipé d’une cheminée avec insert et système de distribution de chaleur. Le niveau principal comprend quatre chambres avec parquet en bois, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Le sous-sol accueille une cinquième chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en sixième chambre ou bien en bureau. Ce niveau comprend également un garage d’environ 60 m², un atelier de 17 m², une buanderie, une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 2 500 m², agrémenté d’un puits, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Le terrain est situé en zone constructible, permettant d’envisager différents projets, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La maison dispose de menuiseries en double vitrage installées en 2016, d’une isolation des combles en laine de roche, d’une VMC double flux et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul Weishaupt bénéficiant d’un contrat d’entretien, en complément de l'insert. Une maison à découvrir pour sa luminosité, ses espaces complémentaires et sa proximité avec les commodités.

Achat immobilier - Dans un cadre exceptionnel en campagne du village de Baurech, à moins de 5 minutes de Saint Caprais Proche de toutes commodités, venez-vous projeter sur ce joli terrain de 1350 m2 viabilisé avec tout-à-l'égout exposé plein sud. Une vue exceptionnelle et dégagée à venir découvrir sans attendre! Prix : 135000 €. Sur ce terrain de 1350 m² à BAURECH, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Gaël MINNE au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Agence de St Médard-d'Eyrans). Référence annonce : TEGM Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Maison à construire à Castres-Gironde (33640) MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À CASTRES-GIRONDE, À PROXIMITÉ DE BORDEAUX À construire, cette maison à bâtir de 90 m² prend place sur un terrain de 500 m² dans un emplacement privilégié à Castres-Gironde. Cette maison à édifier offre quatre pièces dont trois chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces. La parcelle dispose d'un terrain de 500 m² permettant d'aménager un extérieur agréable et adapté selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Castres-Gironde, à 24 km environ de Bordeaux et de l'océan Atlantique, la commune profite d'un cadre où calme et nature se mêlent. La gare de Beautiran se trouve à environ 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 4 km. L'école primaire Lions de Guyenne est proche du bien. Autour, plusieurs commerces, épiceries et boucheries-charcuteries sont à disposition. La zone propose aussi plusieurs restaurants à 21 km, un club de tennis à 313 m et un bureau de poste accessible à moins d'un kilomètre. NOUS Cette vente est réalisée par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. Le prix proposé est de 243000 euros. Pour plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de la Côte Atlantique Ayguemorte-les-Graves. Vous pourrez échanger directement avec Yoann OMARI, qui saura vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : YOCASTRES-8 2

Achat immobilier - A VIRELADE sur un terrain de 486 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : Terrain viabilisé plat avec vue dominante sur les bords de Garonne. Gare d'Arbanats à 1 km pour rejoindre Bordeaux, Langon, Marmande. Ecole maternelle et primaire à 600 m. Tous les commerces accessibles à moins de 5 minutes en voiture à Podensac. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Alice MALET au O7 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Agence de St Médard-d'Eyrans). Référence annonce : TMAMBCF Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - localisation, exposition, environnement Prix : 133000 €. Sur ce terrain de 509 m² à BEAUTIRAN, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Gaël MINNE au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Agence de St Médard-d'Eyrans). Référence annonce : TEGM Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - MAGNIFIQUE MAISON CENTRE VILLE LA BREDE L'agence immobilière IMMO'SO vous présente cette magnifique maison de charme et très cosy située en plein centre de La Brède toutes commodités et écoles à pieds. Le charme de l'ancien a été conservé et parfaitement entretenu Une surface habitable de 277m² habitable idéal pour recevoir une grande famille Elle se compose de 5 grandes chambres, atelier et grand bureau, une salle à manger, un double salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, une grande buanderie, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Son jardin parfaitement entretenu avec pigeonnier, piscine petit atelier non attenant à la maison et un double garage pour stockage et stationnement véhicules RARE SUR LE SECTEUR, située à 20min de Bordeaux, 1h des plages Prix : 980 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur dont 3,2% d'honoraire agence. Contactez Magali QUEILLE Agence immobilière IMMO'SO 3bis allée des Lettres Persanes 33650 LA BREDE Immobilier Résidentiel (Estimation/recherche immobilière) Immobilier D'entreprise Location de locaux aux professionnels Carte professionnelle CPI 000 024 délivrée par la CCI de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,16% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 950 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Terrain à bâtir Barsac (33720) Modèle OPTICA 76 m² - Séjour Lumineux - 3 chambres Découvrez cette maison, un modèle carré et déclinable de 76 m², comprenant un joli séjour avec cuisine ouverte et 3 chambres. Pensée pour exploiter toutes les orientations, elle maximise la lumière naturelle. Grâce à sa large baie vitrée, le séjour s'ouvre sur l'extérieur, créant une harmonie entre intérieur et paysage. Le bardage bois, avec ses menuiseries aux lignes horizontales et verticales, confère à la maison un style zen et naturel, alliant modernité et douceur. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie apaisant, lumineux, et en parfaite harmonie avec son environnement. Choisir une construction neuve avec ALPHA CONSTRUCTIONS, c'est profiter d'un logement sur mesure, conforme aux dernières normes énergétiques et pensé pour votre confort, en toute sérénité et sans aucun travaux à prévoir. Concrétisez votre projet immobilier en contactant Guillaume TABEL au O6- pour un accompagnement de A à Z signé ALPHA CONSTRUCTIONS Langon/La Brède - Groupe HEXAOM Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : GT

Achat immobilier - SAUCATS, terrain de 600 m² Terrain constructible, plat, bien exposé, d'environ 700 m². Situé dans une impasse, au calme et proche école et supermarché. Idéalement positionné sur la commune. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Meriem AZIEZ au O5. à l'écoute de tous vos projets. Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - emplacement, centre ville, commerces, écoles, exposition Prix : 190000 €. Sur ce terrain de 600 m² à LA BREDE, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Gaël MINNE au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Agence de St Médard-d'Eyrans). Référence annonce : TEGMAEA Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.