67 biens immobiliers à vendre à Les Abymes

Achat immobilier - Immeuble de rapport de 184 m², situé à Les Abymes offrant une rentabilité locative grâce à une exploitation mixte en location courte et/ou longue durée. Il se compose de deux appartements : - Un T3 meublé, un séjour, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, et un Wc. Loué 950 /M, fin du bail le 31 Août 2026. (Prolongé pour un an) - Un T4 non meublé, un séjour, 3 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, et un Wc. Loué 1170 /M, fin de bail le 08 Septembre 2028 (Le locataire libère la location au cours du mois de Juin 2026) Les atouts principaux : immeuble de raport, un bon état général, n'incluant aucun gros travaux, 4 places de parking ext, proches de tous les services, lycée Baimbridge à 6mn. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Mirella Roseau agent basé à Basse-Terre - Téléphone : - Plus d'informations sur réf. 27654

Achat immobilier - Iad France - Nathalie Chacon vous propose : À saisir ! Super rendement locatif Immeuble de rapport avec au rdc 2 locaux commerciaux et 2 studios, au 1er étage 1 T5, au 2ème étage, 2 T3 au 3ème étage, 2 studios Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, même si certains travaux ont été fait. Appelez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Pointe à Pitre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Opportunité immobilière exclusive à usage professionnel, tertiaire ou médical, située au sein d'un nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes. Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (Chu) de la Guadeloupe, garantissant un flux de passage optimal, une visibilité maximale et un accès immédiat pour votre clientèle ou vos patients. Preuve de l'attractivité et du positionnement haut de gamme du programme, la dynamique est déjà lancée avec l'implantation sécurisée d'une clientèle majoritairement médicale et de santé sur les premiers lots réservés. Caractéristiques du bien : Référence : Lot 104 Type de bien : Local professionnel d'angle / Bureaux Niveau : R+2 (Deuxième et dernier étage) Surface privative : 136,04 m² État de livraison : Local livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. Emplacement d'angle privilégié offrant une double exposition, un grand calme et une excellente luminosité naturelle. Idéal pour des professions médicales spécialisées (cabinet dentaire, ophtalmologie, orthodontie) ou experts du conseil recherchant un cadre de travail qualitatif. Les biens de ce type disponibles à l'acquisition sont extrêmement rares sur cette zone géographique. Conditions financières : Prix de vente : 471 378,60 Euros HAI. Dossier commercial complet, plans de masse et notice descriptive disponibles sur demande. CONTACT AVINIM Réseau Brokers - Antilles Guyane Julien FERRE Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] RSAC Honoraires inclus de 5% Ht à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 932 € Ht. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Avinim Reseau Brokers : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 904 689 577

Achat immobilier - Opportunité immobilière exclusive à usage professionnel, tertiaire ou médical, située au sein d'un nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes. Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (Chu) de la Guadeloupe, garantissant un flux de passage optimal, une visibilité maximale et un accès immédiat pour votre clientèle ou vos patients. Preuve de l'attractivité et du positionnement haut de gamme du programme, la dynamique est déjà lancée avec l'implantation sécurisée d'une clientèle majoritairement médicale et de santé sur les premiers lots réservés. Caractéristiques du bien : Référence : Lot 101 Type de bien : Bureaux / Cabinet professionnel Niveau : R+1 (Premier étage) Surface privative : 128,98 m² État de livraison : Local livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. Configuration optimale permettant d'aménager facilement un espace d'accueil, une salle d'attente et plusieurs bureaux de consultation indépendants. Idéal pour l'installation d'un cabinet médical de groupe, de professions libérales ou de bureaux de prestige. Les biens de ce type disponibles à l'acquisition sont extrêmement rares sur cette zone géographique. Conditions financières : Prix de vente : 446 915,70 Euros Hai Dossier commercial complet, plans de masse et notice descriptive disponibles sur demande. AVINIM Réseau Brokers - Antilles Guyane Julien FERRE Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] RSAC Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 634 €. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Avinim Reseau Brokers : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 904 689 577

Achat immobilier - Opportunité immobilière d'envergure et exclusive à usage d'activité, de stockage ou de showroom commercial, située au sein d'un nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes. Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (Chu) de la Guadeloupe, offrant une proximité immédiate avec les grands flux de transit de l'île. Caractéristiques du bien : Référence : Lot 107 Type de bien : Grand volume d'activité / Logistique / Showroom Niveau : R-1 (Sous-sol semi-enterré bénéficiant d'un accès de plain-pied direct pour les véhicules) Surface privative : 786,00 m² État de livraison : Local livré brut de béton, réseaux et fluides en attente. Configuration technique rare avec une infrastructure lourde optimisée pour les manoeuvres. Ce lot exceptionnel est particulièrement adapté pour un centre de stockage médical, une plateforme de distribution de matériel de santé, un grand showroom nécessitant un flux de marchandises lourd, ou une grande structure de services et de loisirs (salle de sport, centre de rééducation). Les surfaces de cette envergure proposées à la vente sont introuvables sur le secteur. Conditions financières : Prix de vente : 2 534 064,00 Euros Hai Dossier commercial complet, plans techniques et notice descriptive disponibles sur demande. AVINIM Réseau Brokers - Antilles Guyane Julien FERRE Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] RSAC Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 436 600 € Ht. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Avinim Reseau Brokers : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 904 689 577

Achat immobilier - Opportunité immobilière exclusive à usage professionnel, tertiaire ou médical, située au sein d'un nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes. Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (Chu) de la Guadeloupe, garantissant un flux de passage optimal, une visibilité maximale et un accès immédiat pour votre clientèle ou vos patients. Preuve de l'attractivité et du positionnement haut de gamme du programme, la dynamique est déjà lancée avec l'implantation sécurisée d'une clientèle majoritairement médicale et de santé sur les premiers lots réservés. Caractéristiques du bien : Référence : Lot 02 Type de bien : Plateau de bureaux / locaux professionnels Niveau : R+1 (Premier étage) Surface privative : 509,47 m² État : brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. Aménagement intérieur entièrement modulable selon votre cahier des charges technique. Idéal pour l'implantation d'un pôle médical d'envergure, d'une clinique spécialisée, d'un centre d'analyses ou d'un siège social tertiaire de premier plan. Les biens de ce type disponibles à l'acquisition sont extrêmement rares sur cette zone géographique. Conditions financières : Prix de vente : 1 748 501,04 Euros Hai Dossier commercial complet, plans de masse et notice descriptive disponibles sur demande. Contact : Avinim Réseau Brokers Julien FERRE Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] RSAC Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 681 251 €. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Avinim Reseau Brokers : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 904 689 577

Achat immobilier - Opportunité immobilière exclusive à usage professionnel, tertiaire ou médical, située au sein d'un nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes. Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (Chu) de la Guadeloupe, garantissant un flux de passage optimal, une visibilité maximale et un accès immédiat pour votre clientèle ou vos patients. Preuve de l'attractivité et du positionnement haut de gamme du programme, la dynamique est déjà lancée avec l'implantation sécurisée d'une clientèle majoritairement médicale et de santé sur les premiers lots réservés. Caractéristiques du bien : Référence : Lot 105 Type de bien : Cabinet médical ou tertiaire Niveau : R+2 (Deuxième et dernier étage) Surface privative : 76,99 m² État de livraison : Local livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. Surface intermédiaire optimisée, très recherchée pour sa fonctionnalité d'aménagement. Idéal pour une installation libérale en solo ou en duo (médecin spécialiste, paramédical, expert-comptable, profession réglementée). Les biens de ce type disponibles à l'acquisition sont extrêmement rares sur cette zone géographique. Conditions financières : Prix de vente : 269 311,02 Euros HAI. Dossier commercial complet, plans de masse et notice descriptive disponibles sur demande. AVINIM Réseau Brokers - Antilles Guyane Julien FERRE Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] RSAC Honoraires inclus de 6% Ht à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 067 € Ht. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Avinim Reseau Brokers : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 904 689 577

Achat immobilier - Opportunité immobilière exclusive à usage professionnel, tertiaire ou médical, située au sein du nouveau complexe, directement sur le Rond-point de Dothémare sur la commune des Abymes. Cet emplacement stratégique numéro 1 se trouve sur l'axe majeur menant directement au nouveau Centre Hospitalier Universitaire (Chu) de la Guadeloupe, garantissant un flux de passage optimal, une visibilité maximale et un accès immédiat pour votre clientèle ou vos patients. Preuve de l'attractivité et du positionnement haut de gamme du programme, la dynamique est déjà lancée avec l'implantation sécurisée d'une clientèle majoritairement médicale et de santé sur les premiers lots réservés. Caractéristiques du bien : Référence : Lot 03 Type de bien : Local professionnel / Plateau de bureaux Niveau : R+2 (Deuxième et dernier étage) Surface privative : 86,17 m² État de livraison : Local livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. Configuration fluide facilitant la création de cloisons pour respecter l'isolation phonique nécessaire aux espaces de soins ou de réunion. Idéal pour des consultations spécialisées, un pôle de services ou des bureaux professionnels. Les biens de ce type disponibles à l'acquisition sont extrêmement rares sur cette zone géographique. Conditions financières : Prix de vente : 301 422,66 Euros Hai Dossier commercial complet, plans de masse et notice descriptive disponibles sur demande. AVINIM Réseau Brokers - Antilles Guyane Julien FERRE Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] RSAC Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 361 € Ht. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Avinim Reseau Brokers : Julien Ferré Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 904 689 577

Achat immobilier - À vendre, aux Abymes, dans la résidence Marie-Galante (97139), T4 de 76,95 m², situé au premier étage, avec un balcon de 7,84 m2. Cet appartement de type 5 pièces combine un espace de vie convivial avec 3 chambres, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un Wc séparé, ainsi qu'une petit loggia. Une belle opportunité pour disposer au choix : - D'une résidence principale - Ou d'un investissement locatif, idéal pour les étudiants grâce à sa proximité immédiate du campus de Baimbridge Abymes, des facultés, écoles primaires et secondaires, avec des transports et commerces tout proches. il bénéficie d'une localisation stratégique. Ce secteur très recherché garantit une forte demande locative, notamment pour les étudiants, tout en restant adapté à une vie familiale ou pour jeunes actifs. Appartement avec une disposition équilibrée, des chambres de bonne taille, et le balcon pour profiter de l'extérieur. Cadre sain et fonctionnel, possibilité d'aménagement pour une quatrième chambre si nécessaire. Parfait aussi pour la colocation, fort potentiel de rentabilité. Ou usage familial. Ne manquez pas cette opportunité rare aux Abymes pour habiter ou investir. Visitez sans tarder, coup de cœur assuré dans un secteur dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1408€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°889 830 022 - Greffe de Pointe A Pitre) Marie Garnier Entrepreneur Individuel - Réf.957401

Achat immobilier - A vendre - Local Commercial au Centre Commercial Boisripeux (Les Abymes) Situé au 1er étage, ce local de 24.03 m2 est actuellement loué jusqu'en 2031 (loyer de 433€/mois) (charges de copropriété : environ 43 € /par mois) (D'autres photos et vidéos sont disponibles sur demande) Prix : 50 000€ FAI Pour plus d'informations, contactez My Net Immo au [Coordonnées masquées].

Achat immobilier - Terrain Exceptionnel de 500 m² – Liberté de Construction Totale aux Abymes Bâtissez sans limites de surface ! Vous rêvez d'une villa spacieuse, d'un immeuble de rapport ou d'un projet architectural audacieux ? Ne cherchez plus. Aux Abymes, ce terrain de 500 m² représente une opportunité rare sur le marché actuel, combinant emplacement stratégique et flexibilité administrative. Grâce à l'application de la loi Alur, le Coefficient d'Occupation des Sols (Cos) est supprimé. Cela signifie que votre créativité est votre seule limite : vous pouvez exploiter la surface de plancher que vous souhaitez, tout en respectant les retraits réglementaires par rapport à la voirie et aux limites séparatives. Topographie : Terrain offrant une vue dégagée et un accès direct sur rue. Emplacement : Au coeur d'un quartier dynamique, alliant effervescence urbaine et intimité préservée. Vivez une vie de quartier simplifiée où tout est accessible à pied : Éducation : Un cadre idéal pour les familles, avec un parcours scolaire complet de la crèche au collège à proximité immédiate. Mobilité : Réseau de transport ultra-performant avec un arrêt de bus à seulement 31 mètres. Sérénité : Proximité immédiate des commerces, restaurants et services de santé (Hôpital à quelques pas), garantissant une valorisation certaine de votre patrimoine et une tranquillité d'esprit absolue. Ce terrain est une toile vierge qui n'attend que votre projet. Ne laissez pas passer cette exclusivité dans un secteur où la demande est forte. Pour visiter ou obtenir le dossier complet, contactez moi dès maintenant : Stéphane Pouillot - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 432 588 085 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiq Immobilier : Stephane POUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Terrain de 3 000 m² aux Abymes Dans un secteur recherché des Abymes, découvrez ce terrain de 3 000 m² situé dans un environnement agréable et verdoyant. Le terrain bénéficie d'un classement en zone UDh, secteur principalement dédié à l'habitat individuel, offrant un cadre de vie résidentiel apprécié. Son emplacement permet de rejoindre facilement Pointe-à-Pitre, l'aéroport Pôle Caraïbes, Le Raizet et Baie-Mahault, tout en profitant d'un environnement calme. Les atouts du bien : - Terrain de 2 000 m² - Secteur résidentiel apprécié - Environnement calme et verdoyant - Quartier recherché - Accès rapide aux principaux axes de circulation - Cadre de vie préservé - Belle superficie offrant différentes possibilités d'aménagement selon les règles d'urbanisme en vigueur Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain de grande superficie dans un secteur recherché des Abymes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°992 861 591 - Greffe de Pointe A Pitre) Ornella Cicirello Entrepreneur Individuel - Réf.957371

Achat immobilier - Terrain de 3 000 m² aux Abymes Dans un secteur recherché des Abymes, découvrez ce terrain de 3 000 m² situé dans un environnement agréable et verdoyant. Le terrain bénéficie d'un classement en zone UDh, secteur principalement dédié à l'habitat individuel, offrant un cadre de vie résidentiel apprécié. Son emplacement permet de rejoindre facilement Pointe-à-Pitre, l'aéroport Pôle Caraïbes, Le Raizet et Baie-Mahault, tout en profitant d'un environnement calme. Les atouts du bien : - Terrain de 3 000 m² - Secteur résidentiel apprécié - Environnement calme et verdoyant - Quartier recherché - Accès rapide aux principaux axes de circulation - Cadre de vie préservé - Belle superficie offrant différentes possibilités d'aménagement selon les règles d'urbanisme en vigueur Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain de grande superficie dans un secteur recherché des Abymes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°992 861 591 - Greffe de Pointe A Pitre) Ornella Cicirello Entrepreneur Individuel - Réf.957356

Achat immobilier - Bâtissez votre projet sur ce terrain exceptionnel de 566 m². L'emplacement stratégique à Providence, Les Abymes. Un secteur calme, prisé et ultra- connecté, offrant le parfait équilibre entre sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un potentiel de construction rare. Exploitez une capacité de bâtir hors norme de plus de 300 m². C'est l'opportunité idéale pour une villa d'envergure avec piscine ou un investissement locatif ambitieux sur une parcelle parfaitement optimisée. Tout à portée de main en moins de 10 minutes.Gagnez en confort de vie : l'Aéroport Pôle Caraïbes, les centres commerciaux Millénis et Weldom, ainsi que le nouveau Chu sont accessibles en un clin d'oeil. Un emplacement premium pour une valorisation patrimoniale garantie. Ne manquez pas cette opportunité alliant calme et praticité. Contactez - nous dès maintenant. Nicolas PUJOL Portable: [Coordonnées masquées] E-mail: [Coordonnées masquées] RSAC : 488 062 886 Makoura ROUALLAND Portable: [Coordonnées masquées] E-mail: [Coordonnées masquées] RSAC : 453 465 874 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiq Immobilier : Nicolas PUJOL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - En exclusivité : Maison familiale avec jardin arboré, suite parentale et grand garage – Boisripeaux, Les Abymes Située dans le secteur de Boisripeaux Dothémare aux Abymes, cette maison de 96,6 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de confort au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse où le séjour et la cuisine ouverte se prolongent naturellement l'un dans l'autre. Cet espace convivial a été pensé pour partager les moments du quotidien en toute simplicité, tout en profitant d'une agréable sensation d'ouverture. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres climatisées ainsi qu'un bureau indépendant, particulièrement apprécié pour le télétravail, les études ou l'aménagement d'un espace dédié à vos loisirs. Une buanderie vient compléter cet espace et apporte un confort supplémentaire pour l'organisation de la vie quotidienne. À l'étage, la mezzanine a été aménagée en suite parentale. Véritable espace privatif, elle offre calme et intimité tout en restant connectée au reste de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Son magnifique manguier apporte fraîcheur et ombrage naturel tout au long de l'année, créant un environnement agréable pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des extérieurs. La terrasse couverte de 44,5 m² prolonge naturellement les espaces de vie et devient un lieu privilégié pour les repas en famille, les réceptions entre amis ou les moments de détente à l'abri du soleil. Le garage de 36,7 m² représente un véritable atout. Il permet non seulement de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, mais offre également un beau potentiel d'évolution pour créer un atelier, un espace de stockage, une salle de sport, un bureau indépendant ou encore un espace de vie complémentaire selon vos projets. Cette maison, saine et fonctionnelle, nécessite un rafraîchissement des peintures, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs envies dès leur installation. À proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique permettant de concilier confort de vie et facilité de déplacement. Avec ses beaux volumes, son jardin arboré, sa suite parentale en mezzanine, son bureau, sa buanderie et son grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans le secteur recherché de Boisripeaux Dothémare. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à votre projet. Les atouts du bien Secteur recherché de Boisripeaux Dothémare Terrain de 500 m² Jardin arboré avec grand manguier Séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres dont une suite parentale en mezzanine Bureau indépendant Buanderie Climatisation Terrasse couverte de 44,5 m² Garage de 36,7 m² avec potentiel d'aménagement Maison saine et fonctionnelle Proximité des écoles, commerces et services Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Ornella Cicirello au +590 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°992 861 591 - Greffe de Pointe A Pitre) Ornella Cicirello Entrepreneur Individuel - Réf.957151

Achat immobilier - Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Maison familiale à fort potentiel sur grand terrain arboré – Les Abymes Située dans un environnement privilégié aux Abymes, à proximité immédiate des principaux axes, des collèges, lycées, centres commerciaux et à seulement quelques minutes de Pointe-à-Pitre, cette maison de 184 m² à rénover offre de belles perspectives d’aménagement sur un terrain spacieux de plus de 1 750 m². La maison se compose actuellement de quatre chambres, d’une salle de bain, de deux salles d’eau ainsi que de trois Wc. Lumineuse et bien ventilée, elle bénéficie également d’une agréable terrasse et d’un vaste jardin arboré, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, la maison offre la possibilité d’être réaménagée en plusieurs logements, avec notamment un projet envisageable de deux T2 et un T3, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Vendue non meublée, avec possibilité de conserver certains meubles selon les besoins. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur recherché des Abymes. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Pointe A Pitre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune des Abymes, Capifrance vous propose cet immeuble de rapport édifié sur trois niveaux, offrant une surface totale d'environ 430 m², dont 380,35 m² loi Carrez, le tout implanté sur un terrain de 1 700 m². Situation : à 5.4 km du nouveau Chu - entre 10 et 15 minutes en voiture, en fonction du trafic. La propriété est organisée en trois logements indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, investissement locatif (location, colocation) ou projet mixte. Description des niveaux : Rez-de-jardin (1er niveau – 78,40 m²) : 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 2 dressings Idéal pour un logement indépendant ou un espace de location à l'année. 2ᵉ niveau – Type T4 (151 m² habitables + terrasse couverte de 31 m²) : 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 vaste salon, 1 cuisine Logement principal spacieux et confortable, ouvert sur une belle terrasse couverte de 31 m² et une grande terrasse extérieure carrelée avec bac à punch. 3ᵉ niveau – Type T4 (151 m² habitables) : 3 chambres - 2 salles d'eau - 1 immense salon - 1 cuisine, une terrazsse couverte Appartement indépendant offrant volumes et luminosité, parfait pour une seconde résidence ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 380,35 m² Surface totale (terrasses incluses) : 430 m² Terrain : 1 700 m² Dpe : catégorie C 3 logements indépendants Fort potentiel locatif ou habitation multi-familiale Cette propriété offre un excellent rapport volume/prix, dans un secteur recherché des Abymes (non loin du nouveau Chu), à proximité des axes principaux, de l'aéroport, des écoles et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°830 480 042 - Greffe de Pointe A Pitre) Gwenaël Bodéré Entrepreneur Individuel - Réf.956422

Achat immobilier - Situé dans le secteur très recherché de Dugazon, découvrez en exclusivité cet agréable appartement T3 au sein d’une résidence sécurisée et privée, offrant un cadre de vie pratique, calme et verdoyant à proximité immédiate du Chu, de l’aéroport, des lycées et écoles, des commerces ainsi que des principaux axes routiers. L’appartement se compose d’une entrée avec placards intégrés, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que d’une belle terrasse couverte fermée par des volets roulants, offrant une agréable vue dégagée et un véritable espace de détente en toute intimité. L’espace nuit propose deux chambres climatisées, une salle d’eau et un Wc indépendant. L’appartement dispose également d’une citerne, un véritable confort au quotidien, ainsi que de deux places de parking privatives. Ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Achat immobilier - Exclusivité For Us Immobilier – Maison T4 – 170 m² habitables – Terrain 1 067 m² – Terrasson, Les Abymes Située dans le secteur recherché de Terrasson, à proximité immédiate des axes routiers principaux et du nouveau Chu, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement agréable, à mi-chemin entre ville et campagne. L'extérieur constitue un atout majeur : un espace aménagé et fonctionnel comprenant une piscine au sel sécurisée par un garde-corps, un jacuzzi, une cuisine extérieure conviviale ainsi qu'un abri de jardin. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'équipements complets : citerne, panneaux solaires, système de vidéosurveillance et portail motorisé sécurisé. Côté stationnement, un garage couvert permet d'accueillir deux véhicules, complété par une allée carrelée pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires. Édifiée en 2007, cette maison de type T4, comprenant trois chambres, développe une superficie habitable d'environ 170 m², implantée sur un terrain de 1 067 m². Elle est organisée sur deux niveaux (rez-de-chaussée + un niveau) et offre des volumes généreux ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, sublimée par une charpente en bois rouge apparente, apportant un véritable cachet. La maison dispose de deux salles d'eau, dont une attenante à la chambre parentale. Elle propose également une cuisine moderne ouverte sur le salon, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les atouts : Emplacement stratégique Beaux volumes et hauteur sous plafond Charpente en bois rouge apparente Extérieurs aménagés : piscine, jacuzzi, cuisine extérieure Équipements complets : citerne, panneaux solaires, vidéosurveillance Stationnement aisé Unité locative indépendante Taxe foncière : 2038€ Dpe classé : B - 21kWh/m²/an Prix de vente : 395 000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et qualité de vie. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel ! Randy L'homme E.I [Coordonnées masquées] RSAC : [Coordonnées masquées] RSAC immatriculé à Pointe-à-Pitre – Greffe du tribunal de Pointe-à-Pitre Lien de prise de rendez-vous : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A saisir special investisseur - propriete idealement situee a dugazon abymes, forte constructibilite sur terrain de 1765m2, plu zone ucr (pas d'emprise au sol - r+4) pprn : zone blanche propriete batie de type f7 + double garage, cellier exterieur et solarium.

Achat immobilier - T3 2 chambres 4ème étage Le Raizet, Les Abymes, Résidence Les Seuils Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion, Perché au quatrième et dernier étage de la Résidence, cet appartement T3 vous offre une vue dégagée sur l’aéroport Pôle Caraïbes et bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Situé dans l’un des secteurs les plus actifs et les mieux desservis des Abymes, ce bien représente une belle opportunité sur le marché guadeloupéen. Le bien se compose : d'un salon lumineux et agréable, une cuisine avec loggia fermée, un dressing, de deux chambres avec salle d’eau et Wc séparés, une terrasse couverte avec vue dégagée sur l’aéroport, un cadre de vie pratique et animé. La situation géographioque de la Résidence Les Seuils lui permet d'être à proximité des principaux axes routiers. De nombreux commerce y sont accessible à pied. L’École primaire et le collège du Raizet se trouvent à quelques minutes, idéal pour les familles. L’Aéroport international Pôle Caraïbes n’est qu’à 2 km, et le secteur est très bien desservi par les transports en commun. La résidence dispose également de nombreuses places de parking. Un investissement à fort potentiel, ce bien est parfaitement adapté aux primo-accédants souhaitant s’installer dans un quartier dynamique, ou aux investisseurs envisageant une location à l’année, une colocation étudiante. Dans un secteur en pleine évolution, porté par un programme de rénovation urbaine, c’est le moment idéal pour saisir cette opportunité. Pas de locataire en place Zone Plu 2021 : zone bleue Prix Fai : 85 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 125 €/ trimestre Taxe fonciére : 1050 € Dpe: E Prix Fai : 85 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 ou au +590 . Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @angela emotion @brunomichauxvignes

Achat immobilier - Elise Buil vous propose ce bien : Nouveauté Aux Abymes – Situation centrale & cadre de vie agréable Située dans un secteur central des Abymes, à proximité des commodités, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Édifiée sur une parcelle d'environ 525 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'un cellier, ainsi que d'espaces extérieurs pensés pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'une terrasse donnant sur la piscine, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse couverte à l'avant de la maison, offrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. La maison est également équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour optimiser la consommation énergétique et améliorer le confort de vie. Les + : Panneaux solaires Piscine Maison de plain-pied Terrasse piscine + terrasse couverte Situation centrale Parcelle d'environ 525 m² Agencement fonctionnel Un bien idéal pour une famille recherchant confort, praticité et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A vendre : maison de ville de 180 m² située au Raizet (Les Abymes), proche de toutes commodités (écoles, commerces, services, transports). Bien à rénover offrant un fort potentiel pour divers projets : Commerce de proximité Centre médical ou paramédical Crèche / garderie Habitation familiale ? Prix : 181 000 euros ? Surface : 180 m² ? 6 pièces, espaces modulables Opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-Nous au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (9.70 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Situé aux Abymes, dans le secteur recherché du Raizet, découvrez cet appartement de type F5 de 74,92 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Situé au premier étage (porte gauche, escalier n°31), ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec double séjour , d'une cuisine , de trois chambres , d'un dégagement, d'un Wc indépendant ainsi que d'une salle d'eau . Vous apprécierez particulièrement son emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreuses commodités : McDonald's & Kfc Centre commercial Milénis Aéroport Maryse Condé Lycées Baimbridge et Chevalier Saint-Georges Jardin d'Essai Le secteur offre un cadre de vie pratique avec un accès rapide aux grands axes et aux commerces du quotidien. Distances approximatives depuis Le Raizet : Aéroport Maryse Condé : environ 4 km soit 7 à 10 minutes en voiture. Carrefour Milénis : environ 5 à 10 minutes en voiture selon la circulation. Charges de copropriété : 287€ (trimestriel) Taxes foncière : 1 265€ Dpe classé D - 36kWh/m²/an Négociatrice en immobilier : Roméa Lambert EI Immatriculée sous le numéro Rsac : 385 215 Lieu d'immatriculation : Greffe du Tribunal de commerce de Pointe-à-Pitre Adresse mail : [Coordonnées masquées] Portable : +590 Lien géorisques :