49 biens immobiliers à vendre à Les Avanchers-Valmorel

Achat immobilier - Terrain constructible avec permis purgé pour 2 chalets A la recherche d’un lieu idéal pour votre futur projet en montagne ? Situé au cœur de la Vallée de la Tarentaise, dans un hameau calme et authentique proche des Avanchers-Valmorel, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 668 m2. Les points forts du terrain : • Permis de construire en cours de validité pour un projet de 2 chalets d’environ 150 m2 chacun (gain de temps précieux sur les démarches administratives). • Exposition optimale offrant un ensoleillement maximal tout au long de l'année. • Vue panoramique dégagée orientée plein Sud et Ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur les sommets. • Possibilité de modification du projet selon vos envies • Environnement calme et de qualité Emplacement stratégique : • Accès rapide • Proximité des pistes : À seulement 4 km des premières remontées mécaniques et 6 km de la station. • Praticité : Arrêt de la navette Valmobus à 150 mètres, vous permettant de rejoindre le domaine skiable sans utiliser votre véhicule. Le cadre : Les Avanchers-Valmorel Profitez du charme d'une station à taille humaine, entièrement piétonne et réputée pour son architecture authentique (pierre, bois, lauze). Accédez au Grand Domaine et ses 160 km de pistes, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible pour vos activités d'été comme d'hiver (randonnée, Vtt, ski). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de prestige. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vous rêvez d'un pied-à-terre sans travaux dans Valmorel ? Découvrez ce superbe studio de 23 m² environ, aménagé avec goût, optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal. Séjour lumineux avec canapés convertibles et rangements intégrés. Kitchenette moderne entièrement équipée, salle d'eau rénovée avec des matériaux contemporains. Wc séparés. Balcon offrant une vue imprenable sur les massifs dans un secteur calme. Vendu entièrement meublé et équipé pour 4 personnes. Une cave privative et un casier à skis. A découvrir... Cette annonce référence 334379 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Corinne Lacroix (Ei) immatriculé au Rsac de Chambery (73000) sous le numéro . Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 242 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 383 kWhEP/m²/an Score Ges : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À vendre charmant appartement 2 pièces de 30,11 m² situé au cœur de la station de Valmorel, dans la résidence La Camarine, à deux pas des pistes de ski et des commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue construite en 1984, cet appartement lumineux exposé plein sud offre un cadre idéal pour profiter de la montagne été comme hiver. ✨ Il se compose de : Un séjour lumineux et agréable Une chambre indépendante spacieuse Une salle de bain fonctionnelle Wc séparés Un balcon avec vue dégagée sur la vallée Un casier à skis Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le balcon permet de profiter pleinement du calme et des paysages alpins. ? Emplacement recherché : Proximité immédiate des pistes Accès rapide aux commerces, transports et activités de la station Résidence calme et entretenue Ce bien est idéal pour : ✔️ Pied-à-terre à la montagne ✔️ Résidence secondaire ✔️ Investissement locatif saisonnier

Achat immobilier - ? Située dans le charmant hameau de La Grange, sur la commune de Les Avanchers-Valmorel, cette authentique maison savoyarde pleine de charme est une opportunité rare à la montagne. À seulement 10 minutes des pistes de Valmorel, profitez d’un environnement calme, naturel et ensoleillé à 1 300 m d’altitude. ✨ Caractéristiques du bien : Maison de 38 m² sur 2 niveaux 3 pièces 2 chambres confortables Salon chaleureux et lumineux Cuisine indépendante Salle de bain Wc séparés Cave Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire ?️ Les atouts : Cadre authentique et préservé Sans vis-à-vis direct Accès facile toute l’année Idéal été comme hiver Fort potentiel locatif saisonnier ? Localisation idéale : 10 min de la station de Valmorel 30 min de Moûtiers 1h30 de Chambéry Ce bien conviendra parfaitement pour : ✔️ Résidence principale ✔️ Maison secondaire ✔️ Investissement locatif Profitez de toutes les activités de montagne à proximité : ski, randonnée, Vtt, nature…

Achat immobilier - Dans le secteur recherché du hameau de Crève Cœur, découvrez ce 2 pièces divisible entièrement rénové, parfaitement optimisé et prêt à profiter. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’une terrasse offrant un espace extérieur pratique et facile d’accès. L’intérieur propose un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, un grand placard de rangement et une configuration modulable permettant de créer un véritable coin nuit séparé. Son emplacement est un véritable atout : à quelques mètres seulement de la télécabine de Pierrafort, vous accédez rapidement aux pistes et sentiers de randonnée, été comme hiver. Confort et fonctionnalité sont au rendez-vous avec une cave, un casier à skis et de nombreux rangements. Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable. Contactez Barbara Chapon - O6

Achat immobilier - Valmorel 2 pièces 50 m² résidence sur les pistes + terrasse + parking + cave Valmorel – 2 pièces neuf avec terrasse -un parking et une cave inclus Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement L'appartement Surface : 49m2 Pièce de vie avec accès extérieur Extérieur une chambre une salle de bain et un wc séparé un parking et une cave inclus Le cadre Résidence neuve de standing Environnement calme et résidentiel Frais de notaire réduits 367500 euros Important – pour recevoir les plans Merci de préciser dans votre message : budget, délai d'achat, situation de financement. Cela me permet de vous transmettre les plans, la grille de prix et les lots disponibles. Photos non contractuelles Ref: Bb2slan56190 €11 € M.Bocquet – Blg Immobilier Neuf

Achat immobilier - Valmorel 3 pièces 57 m² + parking + cave Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 56 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael

Achat immobilier - Valmorel 3 pièces 67 m² + parking + cave Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael

Achat immobilier - Locaux commerciaux à vendre en parfait état et idéalement situés au cœur de la station de Valmorel. Bail en cours exploité en tant que magasin de sport installé depuis plusieurs années et comprenant au Rez de chaussée une surface de vente de 69.34m2 (loi Carrez) avec vitrine, réserve et accès sur l'extérieur par l’arrière au sous-sol un atelier avec sanitaires de 69.26m2(loi Carrez) m2 soit au total 138.60m2 loi Carrez ( 144.07m2 total). Pour plus d'informations et pour visiter contactez Arnaud Chimchi.

Achat immobilier - Votre cocon 'esprit chalet' au cœur de Valmorel ! Oubliez les appartements de station standards. Ce T2 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et parfaitement repensé pour offrir une véritable expérience de chalet de montagne. Une ambiance cosy avec sa pièce de vie chaleureuse ouvrant sur un balcon exposé plein Est. Situé dans un secteur calme tout en étant à quelques pas de la rue piétonne du Bourg et des remontées mécaniques. Une chambre indépendante confortable avec rangements, une cuisine moderne équipée et une salle d'eau avec Wc. Il est vendu meublé, un casier à skis complète ce bien. A visiter sans tarder... Cette annonce référence 324948 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Corinne Lacroix (Ei) immatriculé au Rsac de Chambery (73000) sous le numéro . Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 1061 kWhEP/m²/an Score Ges : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Ce programme immobilier neuf se trouve dans un lieu privilégié, à l'intersection d'une nature préservée et des stations de sports d'hiver. Il se prête idéalement à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif axé sur le tourisme, représentant une opportunité exceptionnelle à saisir sans tarder ! Le programme englobe 45 appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces et tous équipés de balcons. Derrière leur esthétique boisée, évoquant les chalets montagnards traditionnels, se dissimulent de véritables havres de confort. Les espaces proposés sont vastes et baignés de lumière, bénéficiant d'isolations haut de gamme garantissant tranquillité et une température agréable en toutes saisons. Au-Delà des baies vitrées, les appartements offrent également des panoramas sur le massif de la Lauzière, conférant un arrière-plan pittoresque à la manière d'une carte postale ! Concernant le stationnement, des garages sont prévus pour abriter les véhicules des intempéries hivernales, situés au terme d'un chemin privé. Le projet offre aux investisseurs la possibilité d'ajouter à leur acquisition un pack décoration et mobilier, en option, afin de répondre aux diverses ambitions de chacun. Cela constitue une opportunité d'acquérir un logement prêt à vivre (pour plus de précisions, nos conseillers sont à votre disposition).

Achat immobilier - Rare à la vente ! Situé dans le secteur recherché de La Forêt, à proximité immédiate des remontées mécaniques, découvrez cet appartement entièrement rénové de 37 m2, offrant un cadre calme et agréable Le bien se compose d’une entrée avec celliers, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d’une chambre spacieuse permettant une organisation confortable des espaces nuit. Une salle d’eau et un Wc séparé complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’une terrasse exposée plein Sud, accessible depuis la pièce de vie. En annexe une cave offrant un espace de rangement appréciable. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la montagne avec un accès rapide aux pistes. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 49 Charges courantes annuelles 1704 € (Chauffage et eau chaude compris) Aucune procédure en cours Les honoraires sont à la charge du vendeur A visiter rapidement !

Achat immobilier - Découvrez ce studio double divisible de 27 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de Crève?Cœur, à Valmorel, au cœur du Grand Domaine. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté aux investisseurs comme aux amoureux de la montagne. Principales caractéristiques : surface 27 m², vue pistes et montagnes.Atouts majeurs : ski aux pieds (emplacement premium – accès direct aux pistes) appartement divisible : possibilité de créer deux espaces nuits séparés (forte valeur ajoutée).Vendu meublé, prêt à l'emploi pour la location ou l'usage personnel, terrasse pour profiter du cadre montagnard.Cave + local à ski, chauffage : sol électrique.Secteur Crève?Cœur, très recherché pour son accès immédiat aux pistes.. Merci de Olga Bellec pour découvrir ce bien rapidement.

Achat immobilier - Mca vous propose un projet de construction sur ce terrain.  Maisons et Chalets des Alpes est constructeur de maisons individuelles implanté en Rhône Alpes depuis 1971. Son bureau d’études réalise votre projet et ses compagnons construisent votre maison. Mcalpes vous propose une maison lumineuse avec de beaux volumes, des prestations de qualité et une isolation performante pour un confort total. Les Avanchers-Valmorel. A seulement 10 minutes de la station de ski de Valmorel, MCAlpes vous propose un terrain en pente d’une surface de 918 m² et son chalet de 102 m² sur sous sol complet, comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains avec sèche serviettes, 2 Wc, un local technique, un cellier, une pièce à vivre lumineuse et confortable aux normes Re 2020 . Les garages sont prévus en sous sol. Vous apprécierez le terrain pour sa situation, sa proximité avec les remontées mécaniques et la navette gratuite menant à la station de Valmorel dont l’arrêt d’autobus se situe à 100 mètres de la parcelle. Frais de notaire, Vrd, assurance Dommages Ouvrage, étude de sol et taxes de raccordements inclus. Visuel non contractuel. En accord avec notre partenaire foncier. Nouveauté: MCAlpes vous propose l’installation de panneaux et tuiles photovoltaïques pour votre futur projet de construction. Renseignements dans votre agence locale.

Achat immobilier - Découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée idéalement situé au pied des pistes, dans le charmant et recherché Hameau de la Forêt. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, son coin montagne astucieusement agencé, et sa cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos séjours à la montagne en toute sérénité. Côté extérieur, une terrasse exposée sud-est s'ouvre sur un agréable espace verdoyant, idéal pour profiter du soleil dans un cadre paisible, parfaite pour des moments de détente au soleil après une journée sur les pistes. Accès direct skis aux pieds Terrasse plein sud-est Appartement lumineux et fonctionnel 2 casiers à skis inclus Idéal résidence secondaire ou location saisonnière Un bien rare qui combine confort, emplacement et praticité dans un cadre naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Contactez Barbara Chapon O pour plus d'informations ou une visite sur place.

Achat immobilier - Situé au deuxième étage avec ascenseur, découvrez ce deux pièces confortable d'environ30.54 m2, bénéficiant d’une exposition Nord offrant une vue dégagée. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et espace repas, ainsi que d’une chambre spacieuse et agréable équipée d’un lit double et de rangements. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle ainsi qu’un Wc séparé À seulement quelques pas du centre de la station, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié avec retour ski aux pieds Accès simple depuis le parking souterrain et proximité immédiate de la rue du Bourg et des commerces. Appartement vendu avec un casier à skis Place de stationnement collectif sous la résidence Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lot 76. Charges annuelles : 1330€ Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. A visiter rapidement !

Achat immobilier - L'agence Clefs des Alpes vous invite à découvrir de beaux appartements en devenir dans la station de Valmorel Grand Domaine. Du T2 au duplex, vous apprécierez les volumes fonctionnels et les vues que proposent ces futurs lots de copropriété. Valmorel, station familiale pleine de charme, se situe au sommet de la vallée des Avanchers-Valmorel. Elle plaît par son authenticité et ses différents hameaux qui la composent. Le Grand Domaine, première station de la vallée de la Tarentaise, relie Valmorel, Doucy, Combelouvière et Saint-François-Longchamp sur 165 km de pistes variées. À la belle saison, les sentiers de randonnées vous enchanteront. Visuel non contractuel. Soyez réactif ! Les plus belles pièces se vendent rapidement...

Achat immobilier - Au cœur de la station de ski de Valmorel (73260), découvrez ce superbe appartement-chalet triplex de 118 m² Carrez, en excellent état, offrant des volumes généreux et en bordure de piste. Situé dans une résidence récente de standing construite en 2011, ce bien de 124 m² au sol séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et sa vue spectaculaire sur les montagnes et les pistes. Son exposition ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et des magnifiques couchers de soleil sur les reliefs alpins. Une atmosphère chalet, élégante et authentique, un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux de la montagne. Cette pépite est composée de 3 niveaux présentés ci-dessous : Niveau principale 0 : Une pièce de vie spacieuse comprenant : • une cuisine entièrement équipée • un espace salle à manger convivial • un salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver • de nombreux rangements intégrés + sèche-chaussures • un balcon avec vue dégagée sur la montagne Niveau supérieur 1 : Un espace nuit confortable et intimiste : • une chambre double avec salle de bain privative, Wc, dressing et balcon • une seconde chambre avec deux lits simples • une salle de douche avec Wc • rangements intégrés Niveau inférieur -1 Un niveau dédié au confort et à l'indépendance : • une chambre double avec salle de bain privative, Wc, dressing et terrasse • accès direct aux pistes depuis la terrasse • un Wc indépendant • un local privatif • une buanderie Les atouts du bien : ? Skis aux pieds avec départ direct depuis la terrasse ? Vue exceptionnelle sur la montagne et les pistes ? Beaux volumes et agencement idéal en triplex ? Cheminée pour une ambiance chalet authentique ? Place de parking couverte Chalet-appartement sous bail commercial vous permettant de bénéficier d'avantages exclusifs liés au Club Med 4 Tridents (all inclusive : forfaits de skis semaine pour 6 personnes, cours collectifs skis, raquette, transfert gare-site, accès aux restaurants et bars du club). Vous serez accueillis en guest Vip et profiterez des prestations haut de gamme au sein de la station. Un bien rare à Valmorel, idéal pour une clientèle recherchant un pied-à-terre de caractère au cœur des Alpes, avec accès direct au domaine skiable et prestations de standing. Visite possible en visio sur rendez-vous ?? Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Vente d’un appartement idéalement situé en rez de jardin. Quartier Planchamp dans la résidence La ruelle. Appartement au pied des pistes avec un accès immédiat à celles-ci. Studio rénové avec charme, lumineux, fonctionnel et vendu entièrement équipé et meublé : . Cuisine avec Four traditionnel, Micro-ondes, Plaque de cuisson, Frigo, Lave-vaisselle . Salle d’eau avec machine à laver et douche . Pièce à vivre avec deux Bz 140x190, table de berger, chaises, deux tables basses et armoire . Terrasse exposé Sud avec chaises longues, table extérieur et meuble d’appoint Le bien est vendu avec un casier à skis Dpe réalisé en Mars 2026 Chaufferie du bâtiment refaite à neuf en Pas de travaux prévus en Ag Renseignements et photos complémentaires sur demande. Charges annuels courantes copropriétaires 2025 : environ 950,00 € Dépenses annuels électrique pour usage standard : environ 400,00 € Premier contact via leboncoin Agence s’abstenir

Achat immobilier - Situé dans le prisé Hameau de La Forêt, cet appartement 2 pièces de 36,70 m² vous offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne. Skis aux pieds, il permet un accès direct aux pistes et se trouve à seulement quelques pas du centre de la station ainsi que du départ de la télécabine de Planchamp. Entièrement rénové avec soin, ce cocon alpin séduit par son ambiance chalet et sa décoration chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Son atmosphère cosy en fait un véritable refuge après une journée sur les pistes. Pratique et fonctionnel, il est accompagné d'un casier à skis, garantissant un séjour sans contrainte. Un véritable havre de paix, alliant charme et emplacement privilégié, idéal pour savourer l'art de vivre à la montagne en toute sérénité. Pour plus d'informations et pour visiter contactez Arnaud Chimchi.

Achat immobilier - Offrez-Vous un pied-à-terre au cœur de la station familiale et authentique de Valmorel, réputée pour son charme savoyard, son architecture intégrée, son ambiance chaleureuse et son domaine skiable exceptionnel relié à Saint-François-Longchamp (Grand Domaine). Été comme hiver, Valmorel séduit par la diversité de ses activités : ski alpin, raquettes, randonnée, Vtt, bien-être, animations et commerces ouverts en saison. L’Appartement est situé dans le très recherché Hameau Crève-Cœur, secteur apprécié pour sa praticité et son accès direct aux pistes. Vous rejoignez rapidement la télécabine de Pierrafort, véritable point de départ stratégique pour accéder au domaine skiable. Le quartier bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commerces tel que supérette, restaurant et magasin de sport restaurants, supérettes et services, tout en conservant un environnement calme. Situé au 1er étage, cet appartement fonctionnel et chaleureux se compose de : • un séjour agréable et lumineux • une cuisine équipée • une chambre indépendante • une grande salle de bains • un Wc séparé Le logement permet d’accueillir confortablement 5 à 6 couchages, idéal pour des séjours en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un balcon indépendant exposé Sud Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un bel ensoleillement une grande partie de la journée. Vendu meublé et équipé avec une cave et un casier à skis. Visite en visio possible sur rendez-vous au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Investir en montagne avec une décote immédiate de 50 % À partir de 233 000 € Au cœur de Valmorel, station-village emblématique des Alpes reconnue pour son charme authentique, son architecture savoyarde et son accès direct au Grand Domaine et ses 165 km de pistes, la résidence L’Éclat de Lune propose une opportunité d’investissement particulièrement rare en démembrement de propriété sur 12 ans. Dans un marché alpin où l’offre de qualité reste structurellement limitée, cette opération permet d’acquérir aujourd’hui un actif immobilier premium à 50 % de sa valeur de marché, avec reconstitution automatique de la pleine propriété à l’issue du démembrement. Une opportunité accessible à partir de 233 000 €. Valmorel, une station solide et recherchée Située entre 1 350 et 2 400 mètres d’altitude, Valmorel séduit par son positionnement familial, sa rue principale piétonne, son environnement préservé et sa fréquentation soutenue en toute saison. Labellisée Famille Plus, la station bénéficie d’une attractivité durable, aussi bien en hiver qu’en été, grâce à une offre variée d’activités sportives, de loisirs et de détente. Investir à Valmorel, c’est se positionner sur une destination reconnue, pérenne et recherchée, au sein d’un marché de montagne particulièrement contraint. Une décote exceptionnelle sur une durée courte Le montage proposé dans le cadre de cette opération constitue un avantage patrimonial majeur : 12 ans de démembrement pour 50 % de décote immédiate. Sur le marché des stations alpines, un tel niveau de décote sur une durée aussi courte demeure particulièrement rare. Concrètement, l’investisseur entre aujourd’hui sur un actif de montagne premium à la moitié de sa valeur, avec une perspective claire de récupération automatique de la pleine propriété à terme. Une résidence premium pensée pour la valorisation long terme La résidence L’Éclat de Lune se distingue par des prestations haut de gamme particulièrement recherchées dans l’immobilier touristique de montagne : Piscine intérieure Sauna, hammam et espace bien-être Conciergerie Ski shop et ski room chauffé Salle de sport connectée Ces équipements renforcent directement l’attractivité de la résidence, soutiennent la qualité de l’exploitation et participent à la valorisation patrimoniale de l’actif dans le temps. Un cadre sécurisé avec un exploitant reconnu L’opération s’inscrit dans le cadre d’un bail d’exploitation signé avec My Mountain Resort, spécialiste de la gestion touristique en station, reconnu pour son positionnement premium et son exigence en matière d’expérience client. Ce montage s’adresse aux investisseurs déjà assujettis à la Tva, recherchant une stratégie patrimoniale à la fois lisible, efficace et peu contraignante au quotidien. Les avantages patrimoniaux du démembrement Pendant toute la durée du démembrement, l’investisseur bénéficie de nombreux atouts : Décote immédiate de 50 % à l’acquisition Absence d’IFI Zéro taxe foncière Zéro charges de copropriété Aucune gestion locative Aucun souci d’exploitation Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt en BIC Optimisation de la transmission patrimoniale Au terme des 12 ans, la pleine propriété se reconstitue automatiquement, permettant de récupérer un actif immobilier premium dans une station reconnue, au sein d’un marché où l’offre reste rare et recherchée. Pourquoi regarder ce dossier de près ? Parce qu’il réunit des critères rarement alignés dans l’immobilier de montagne : Une station de référence Une résidence premium Un exploitant reconnu Une décote immédiate exceptionnelle Une durée de démembrement courte Un ticket d’entrée à partir de 233 000 € Un cadre patrimonial simple et performant L’Éclat de Lune à Valmorel s’adresse clairement aux investisseurs qui recherchent un actif rare, bien positionné, avec une vraie logique de valorisation à long terme. Dossier complet, grille de lots et étude patrimoniale sur demande. Fort d’un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N’Hésitez pas à nous consulter.

Achat immobilier - Idéalement situé en plein centre de la station, découvrez ce bel appartement T3 de 48 m² au charme montagnard. Traversant, lumineux et agréable à vivre, il dispose de deux chambres, d’une pièce de vie exposée plein sud, d’une salle d’eau et de Wc séparés. Ses beaux volumes, ainsi que les fenêtres et l’électricité récemment rénovées, lui confèrent un confort optimal. Vous profiterez également de deux balcons, dont un exposé sud offrant une superbe vue sur le Nielard. Un casier à skis complète ce bien. Emplacement exceptionnel, à seulement quelques mètres de la télécabine, avec un accès direct aux commerces et restaurants. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la montagne ou pour un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à Barbara Chapon O

Achat immobilier - Découvrez ce superbe appartement 2 pièces alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par son agencement optimisé : une véritable chambre séparée, de nombreux rangements intégrés et une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux après le ski. Le balcon exposé plein sud constitue un véritable atout, offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur un environnement naturel apaisant. Un espace parfait pour se détendre en toute saison. Pensé pour accueillir famille et amis, l’appartement propose jusqu’à 5 couchages. Les enfants profiteront en toute sécurité du grand espace extérieur situé au pied du balcon pour jouer après leurs journées sur les pistes. Ses points forts : - Retour skis aux pieds - Proximité des remontées mécaniques - Commerces et services accessibles à pied - Accès direct aux sentiers de randonnée - Environnement calme et verdoyant - Navette au pied de la résidence Idéal pour une résidence secondaire chaleureuse ou un investissement locatif dans une station dynamique et familiale. Coup de cœur assuré – à visiter rapidement. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à Barbara Chapon O