3 appartements à vendre à Les Billaux

Appartement à vendre - Au porte de LIBOURNE , superbe appartement de type T2 sans aucun travaux , belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 33M² , belle terrasse couverte , salle d'eau refaite à neuve , chambre avec dressing , clim , une place de parking privative .. Un coup de coeur assuré pour son prochain propriétaire..

Appartement à vendre - Une nouvelle exclusivité At Home Laissez libre cours à votre imagination avec ce plateau de 45 m2 au sol situé au coeur de la ville des Billaux, niché dans un athentique immeuble en pierre plein de caractère. Son véritable atout ? Une belle hauteur sous plafond permettant la création d'un étage ou d'une mezzanine pour imaginer un superbe loft au chame incomparable. Située dans une petite copropriété de seulement deux lots, que vous soyez à la recherche d'un projet de résidence principale pleine de cachet, d'un pied à terre atypique ou d'un investissement cette opportunité saura vous séduire Les + du bien : Immeuble en pierre de caractère Environ 45 m2 au sol à aménager selon vos envies Possibilité de création d'un étage Esprit Loft recherché Corpropriété de 2 lots sans charges Prix 58 500 euros Fai Charge vendeur Ce bien est pouvu d'un compteur électrique, d'une arrivée d'eau et d'une sortie au tout à l'égout REF annonce : VM508 Honoraires inclus de 10.38% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller At Home : Rudy Mauget Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 824716385

Appartement à vendre - Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cet appartement T1 Bis sur la commune de "Les Billaux" aux portes de Libourne. Situé dans une résidence calme avec piscine, sécurisée et proche de toutes commodités, libre pour un premier achat en résidence principale ou en investissement locatif. D'une superficie totale de 37m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon exposé sud. Une chambre séparée avec placard intégré, une salle de bain, un wc indépendant et une place de parking privative complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 890€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°498 534 627 - Greffe de Libourne) Thierry Souillé Entrepreneur Individuel - Réf.943368

Appartement à vendre - Investissement locatif – Studio vendu loué avec parking À Lormont, au sein d'une résidence sécurisée et récente construite en 2015, découvrez ce studio de 27 m² vendu avec locataire en place. Le bail d'habitation a débuté en avril 2025. Revenus locatifs immédiats Bail classique en cours Résidence récente et entretenue DPE C Place de parking privative incluse Aucun gros travaux de copropriété annoncés Gardien sur place Revenus locatifs: • Loyer appartement: 355 € / mois hors charges • Loyer parking: 49 € / mois • Revenus locatifs annuels: 4 848 € La résidence propose des prestations appréciées des occupants: • Salle de sport • Laverie • Terrasse commune • Salle de détente • Résidence sécurisée avec gardien Son emplacement permet un accès rapide aux transports, commerces, établissements d'enseignement et principaux axes de circulation. Informations complémentaires: • Copropriété de 210 lots dont 104 logements • Aucune procédure en cours • Bien soumis au statut de la copropriété Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, dans une résidence récente offrant des services recherchés par les locataires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 104 logements, procédure en cours: aucune, 210 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 449 €. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Appartement à vendre - Dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût en 2021, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité traversante et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement en excellent état. L'espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre largement sur un agréable balcon de 6.90 m2 offrant une magnifique vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur bénéficie d'un environnement particulièrement paisible où l'ombre naturelle des arbres apporte fraîcheur et confort durant l'été. La cuisine indépendante d'environ 10 m2, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une loggia fermée de 6 m2, idéale pour créer un espace buanderie, rangement ou atelier. L'appartement comprend également: une entrée avec placard de rangement, deux chambres confortables d'environ 10 m2 chacune, une salle de bains avec baignoire, des sanitaires indépendants, une cave privative en sous-sol. Les prestations sont de qualité: rénovation complète réalisée en 2021, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, résidence sécurisée avec accès contrôlés, stationnements importants aux pieds de la résidence non nominatifs. L'exposition Sud du séjour et de la cuisine offre une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et lignes de bus, le tramway est accessible en seulement quelques minutes à pied. Cet appartement conviendra parfaitement à: un couple avec enfant, une personne seule recherchant confort et tranquillité, ou un investisseur à la recherche d'un bien qualitatif à proximité de Bordeaux. Charges de copropriété: environ 634 EUR / trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité, confort et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder.

Appartement à vendre - En exclusivité, Au coeur d'une résidence calme et verdoyante, lumineux appartement de deux pièces avec balcon sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement fonctionnel avec piscine et gardien à 30 min de Bordeaux. Une place de stationnement privative complète cet ensemble. Libre d'occupation, idéal résidence principale ou investissement locatif.

Appartement à vendre - Idéal investisseur, vendu LOUÉ. Dans une résidence étudiante sécurisée, venez découvrir ce studio. A proximité des transports et des commerces. Place de parking couverte et sécurisée.

Appartement à vendre - À vendre, appartement situé au sein d’une résidence neuve et agréable à Lormont. En très bon état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition Ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de l’après-midi. Il dispose également d’un balcon, ainsi que d’une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. L’appartement est vendu loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien récent, en bon état et déjà occupé. Une belle opportunité d’investissement dans une résidence récente, sans travaux à prévoir.

Appartement à vendre - L’ATELIER DE L’IMMOBILIER vous présente ce charmant appartement T2 au sein d’un château entièrement rénové. Situé dans un cadre prestigieux, calme et sécurisé, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié au sein d’une copropriété intimiste composée de seulement 7 appartements. L’appartement est actuellement vendu libre de toute occupation, offrant ainsi à son futur propriétaire une totale liberté quant à son projet : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour un investisseur, le bien présente un potentiel de rentabilité locative pouvant atteindre environ 7 %, selon les conditions de location et le niveau de loyer retenu. Autre atout particulièrement appréciable : l’appartement dispose de 2 places de parking privatives, apportant confort et facilité de stationnement au quotidien. Les atouts du bien Appartement T2 Château rénové Copropriété intimiste de 7 appartements Cadre prestigieux et sécurisé Vendu libre de toute occupation 2 places de parking privatives Potentiel de rentabilité locative d’environ 7 % Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ? Prix de vente : 123 040 € FAI Une opportunité rare pour acquérir un appartement dans un cadre de caractère, alliant charme, tranquillité et potentiel patrimonial. L’Atelier de l’Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Vends grand studio dans une résidence récente. Possibilité de faire une chambre séparée en montant une cloison. Kitchenette équipée (plaque induction/frigo récent). Grande terrasse orientée sud. Vendu loué ou vide selon projet. Bon rendement locatif : - Loué actuellement 500€/mois à une personne de la famille depuis + d'un an. Loué auparavant 550€. - Charges annuelles maitrisées. Les rénovations des parties communes (façade et espaces intérieurs) ont été réalisées il y a moins de 2 ans. A votre disposition pour toute précision.

Appartement à vendre - Bonjour, Je vends un appartement de type T2 dans le centre-ville de Saint Seurin sur l’Isle. Il est situé au rez de chaussée, au calme, donnant sur un agréable balcon. La résidence à proximité des commerces. Agréable T2 avec : - Pièce principale lumineuse, équipée d’une table basse, d’une télé et d’un meublé télé.. - Cuisine équipée : évier, meubles de rangement, réfrigérateur/congélateur, four combiné micro-onde, lave-linge, plaques électriques, vaisselle… - 1 chambre : 1 lit et 2 tables de chevet. - 2 grands placards muraux intégrés. - 1 salle de bain : baignoire, WC, vasque avec meuble sous vasque. - 1 balcon aménagé. - 1 place de parking privative. - 1 cellier de 3m² Chauffage et eau chaude sanitaire électriques. Le logement est vendu en l’état, meublé. Il est vendu loué (LMNP). Loyer mensuel actuel : 560 € charges comprises (502 € hors charges), soit une rentabilité brute de 10.8 %. Les charges comprennent : - l’entretien des parties communes - une provision sur l’eau froide - la taxe d’ordures ménagères Reste à la charge du locataire : - la facture d’électricité Refait à neuf fin 2021 et mis en location dans la foulée. Aucune vacance locative depuis. Justificatifs sur demande. Charges de copropriété annuelles : 860 Euros (entretien de la copropriété + provision sur l’eau froide + taxe d’ordures ménagères) Taxe foncière 2026 : 669 Euros. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Photos supplémentaires sur demande. Agences s’abstenir.

Appartement à vendre - Idéalement situé dans un secteur recherché de Lormont, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique au quotidien, avec le tramway A à proximité, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents secteurs de la métropole. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, services et commodités, faisant de cet emplacement un véritable atout pour une vie de famille. Découvrez ensuite ce spacieux T5 de 4 chambres, parfaitement adapté à une famille. L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Côté extérieur, vous apprécierez son balcon de 12 m2, idéal pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace de vie supplémentaire. Une cave privative complète le bien et vous offre un espace de rangement appréciable. ✨ Un appartement familial, 4 chambres, un balcon de 12 m2 et un emplacement privilégié proche du tram : une belle opportunité à découvrir ! Cet appartement est vendu vide, offrant ainsi la liberté de personnaliser votre nouveau chez-vous selon vos goûts et vos envies. En ce qui concerne la copropriété, les charges s'élèvent à 840 euros par trimestre tout compris ! Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre accompagnement. Ensemble, en confiance. Prix honoraires inclus : 203 300 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7.00 % Prix net vendeur : 190 000 € Contact : Mlle Charlotte MASSIAS . Agent commerciale à La Boutique du Patrimoine : RSAC no 922 122 213

Appartement à vendre - offre spécial investisseur ou bricoleur, Situé à Naujan-et-Postiac (33420)à 5 minutes de Branne, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur d'une charmante ville offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité dynamique saura séduire les amateurs de vie citadine tout en offrant un environnement paisible. A 5minutes de la commune de Branne proche des vignobles Bordelais . À l'extérieur, ce bâtiment en moellon de pierre dispose d'un jardin a partager permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, deux places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire pour les résidents ou les visiteurs. Cet appartement a créer , à fort potentiel présente une surface habitable de 68 m², idéale pour la création d'un espace de vie moderne. La grande superficie de la pièce permet aussi de créer deux appartements distincts . Prix de vente : 53 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659

Appartement à vendre - Appartement T3 neuf en rez-de-chaussée à Carbon-Blanc avec parkings Situé à Carbon-Blanc, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 63,27 m². Proposé au prix de 245 700 €, il constitue une opportunité d'acquérir un bien contemporain dans une commune dynamique. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2027, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et A également pour le GES, assurant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Ces annexes complètent avantageusement le logement en offrant un espace dédié à l'automobile, un atout appréciable dans la vie quotidienne. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente garantit un confort moderne et une qualité de vie appréciable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Appartement à vendre - À vendre, immeuble de rapport à usage mixte 270 m2, entièrement rénové, situé au plein cœur de Coutras (Mairie), à proximité de Libourne. Cette propriété offre un potentiel commercial et résidentiel exceptionnel, directement sur une grande artère commerciale. Descriptif : Rez-de-chaussée : Local commercial, parfaitement placé pour maximiser la visibilité et l'attractivité, offrant un espace idéal pour divers types d'activités professionnelles ou commerciales. Premier étage : Un appartement de 4 pièces lumineux et spacieux, comprenant trois chambres, un séjour convivial avec cuisine ouverte, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Deuxième étage : Un grand appartement de 5 pièces offrant un vaste séjour, trois grandes chambres, une chambre supplémentaire dans les combles, une cuisine séparée, une salle d'eau contemporaine et un WC. Cet immeuble représente une occasion parfaite pour les investisseurs cherchant à combiner rendement locatif avec potentiel de valorisation à long terme. Sa situation géographique et sa rénovation complète en font un bien rare sur le marché de Coutras. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans une propriété aux multiples avantages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Ce bien est proposé au prix de 398240 Euros FAI. Les honoraires sont à charge acquéreur. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété à offrir, contactez au - Agent Commercial - RSAC Bordeaux : 440 387 785

Appartement à vendre - T4, 76 m². Vente directe propriétaire. Situé au 4ᵉ et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 76 m², baigné de lumière naturelle. Le gros qui fait la différence : Les travaux de rénovation énergétique et de réfection complète des façades ont été intégralement votés et FINANCÉS par les propriétaires actuels ! L'immeuble bénéficiera d'une façade neuve et l'appartement passera officiellement en CLASSE ÉNERGÉTIQUE C ou B, sans aucun déboursement supplémentaire pour le futur acquéreur. Une véritable garantie de confort, d'économies d'énergie massives et de valorisation patrimoniale pérenne ! L'appartement Pièce de vie traversante & lumineuse : Un double séjour convivial composé d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger, ouvrant par une grande baie vitrée sur un balcon avec vue panoramique sur la verdure et couchers de soleil sur l'horizon. Cuisine séparée, aménagée & équipée. Accès direct à son propre balcon/loggia extérieur. Cellier / arrière-cuisine indépendant très pratique pour le stockage et les provisions. Espace Nuit bien séparé : Chambre 1 (Parentale) : spacieuse, avec parquet chaleureux et accès direct au balcon. Chambre 2 (Enfant ou Invités) : lumineuse et au calme Chambre 3 / Bureau Télétravail : grande pièce polyvalente avec bibliothèque intégrée et accès direct à un 3ᵉ balcon privatif. Salle d'eau rénovée : Superbe douche à l'italienne carrelée style travertin avec paroi vitrée fumée, meuble vasque en bois avec vasque à poser en pierre naturelle, et emplacement dédié pour le lave-linge. Toilettes indépendantes avec rangements. ️ Les extérieurs et annexes : 3 Balcons distincts pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée avec une triple exposition et une vue sur la Garonne. Parking privative dans la résidence (un atout indispensable et rare !). Local à vélos disponible. Localisation et commodités : Tramway Ligne A à quelques minutes à pied (connexion directe Bordeaux Centre, Meriadeck, Quinconces, Gare Saint-Jean). Lignes de bus et station V3 à proximité. Accès rapide et facile à la Rocade (Sorties 26 et 27), Pont d'Aquitaine et Pont Chaban-Delmas. Proximité immédiate du Centre Commercial Rive Droite 4 Pavillons, supermarchés, boulangeries, pharmacies, cabinet médical. Écoles maternelles, primaires, collèges et crèches à pied. Parc de l'Ermitage et coulée verte à proximité pour les promenades. Caractéristiques techniques Surface habitable : 76 m² Étage : 4ᵉ avec ascenseur Chauffage : Collectif au gaz Huisseries : Double vitrage Montant moyen mensuel de charge s: 273€ - eau et chauffage inclus. Copropriété saine, calme et sécurisée. Visites sur rendez-vous. Dossier de financement sérieux apprécié (accord de principe bancaire) Particulier joignable 7j/7 par messagerie ou par téléphone.

Appartement à vendre - L’esprit d’une maison avec un jardin privatif, sans charges mensuelles de copropriété (Syndic bénévole : 5 lots) dans une bâtisse en pierre de caractère, situé en rez-de-jardin. Vous trouverez le confort, l'espace et l'indépendance d'une maison. Cet appartement comprend 3 chambres (deux de 13m² et une de 18m² loi carrez) et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant une belle luminosité et une circulation fluide. L'orientation nord-est permet une belle clarté naturelle ainsi qu'une agréable fraicheur durant les mois d'été. - Bon état général - Aucune charge mensuelle. Les seuls frais se limitent à l'assurance obligatoire du bâtiment et à l'abonnement SUEZ une fois par an. - Climatisation - 2 places de parking - Abris de jardin en bois - Proximité des écoles et collège ainsi que commerces / transports (arrêt du Trans gironde à 150m). A 2 minutes de l'entrée de l'autoroute A10 et 6 minutes de l’A89 - A 2 minutes en voiture de la gare de St Loubès (10 minutes à pied). Le TER vous amènera à la gare de Bordeaux en 20 Minutes et à Libourne en 30 minutes. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien unique.

Appartement à vendre - APPARTEMENT idéalement situé au centre de LIBOURNE situé au 1er étage de cette maison, il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec lavabo et douche et d'une chambre indépendante. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage électrique. Actuellement loué 356€charges comprises. Travaux à prévoir. AGENCE DES ARCADES.

Appartement à vendre - Direct particulier - Idéalement situé au 86 avenue de l’Entre-Deux-Mers, au sein d'une petite copropriété calme et très bien entretenue (construction 2011) et en retrait de l’avenue, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée, combinant confort et excellente performance énergétique (DPE : B). Ce bien comprend : • Une pièce de vie de près de 23 m² intégrant le séjour et une cuisine aménagée. • Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau et WC attenants. Les plus qui font la différence : • Extérieur privilégié : Jouissance exclusive d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif et ombragé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. • Stationnement : Une place de parking aérienne privative incluse dans la résidence. • Disponibilité : Février 2027 (idéal pour un projet d'investissement ou un achat anticipé). Proche des commodités et des transports de Fargues-Saint-Hilaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Appartement à vendre - A vendre T2 en rez-de-chaussée d'une copropriété avec syndic professionnel avec des communs très propres. Porte d'entrée et boites aux lettres récents. Il bénéficie d'un balcon orienté ouest de 8 m2 environ qui donne sur le jardin et les arbres de la copropriété. Il est situé en face de l'arrêt de tram Bois fleuri . D'une superficie de 33,66 m2, il est composé d'une entrée (4,16 m2) avec les wc sur la gauche (0,97 m2), d'une salle de bains avec baignoire, vasque et lave-linge (4,70 m2). Puis on accède à la pièce de vie de 13 m2 environ avec kitchenette équipée. Enfin on accède à une chambre de 10,55 m2 avec penderie. Une place de parking avec arceaux vient compléter ce bien ainsi qu'une cave de 6 m2 environ . Local à vélo et local à poussettes. Double vitrage oscillo-battant renforcé marron côté extérieur, blanc dedans. Charges de copropriété : 94 € / mois, chauffage et eau compris. DPE D (188) GES D (37) Coûts estimés d'énergie de 360 € à 520 € (année 2021) Loué actuellement. Congé pour vente sera donné si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s Loué actuellement. Congé pour vente sera donné si besoin. ont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Découvrez ce magnifique appartement T3 de 53.33 m², niché dans un cadre de vie privilégié. Cet appartement allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Les deux chambres, dont une suite parentale, vous offrent des espaces intimes et confortables. Profitez de votre balcon de 5.96 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent ce tableau idyllique. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école à 10 minutes en voiture. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller S&C Immo : Cédric YAHIAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement de 3 pièces de 70 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, à Lormont. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine est équipée et séparée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition nord-ouest. - Très bon état général - Ascenseur - Cave - Baignoire - Interphone - Cuisine équipée et séparée Chauffage collectif. Classe énergie D - Classe climat D. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Venez visiter l' appartement situé au 8 rue François Villon, résidence la boëtie, 33310 Lormont. Proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée , d'une cuisine semi - ouverte sur salon / séjour et un cellier . Un couloir avec placard desservant 3 chambres , un wc séparé et une salle de bain. Une terrasse 32m2 est accessible par une chambre. N ' hésitez pas à nous donner votre mail pour vous envoyer toutes les informations et d' autres photos. Cordialement , Marion et Marc

Appartement à vendre - Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locativeExploitant de renom: EMEISAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence: Les Vignes 11 RUE ALEXANDRE DUMAS - 24700 MOULIN NEUF Le Bien : Chambre meublée de 21 m2 Prix de vente: 89 416€ Loyer annuel: 4 900€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 142€ Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 161 lots.