16 biens immobiliers à vendre à Les Eglisottes-et-Chalaures

Achat immobilier - Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Située sur la commune de Les Églisottes-et-Chalaures, cette maison familiale de plain-pied des années 60 offre une structure saine et une base solide pour un projet de rénovation, garage attenant et carport. Venez faire revivre cette jolie maison de campagne, lumineuse La maison de 96 m² habitable comprend : Une belle véranda Une entrée Une cuisine aménagée Un salon lumineux Une salle d’eau Un wc séparé 2 bureaux 3 chambres Garage attenant Caractéristiques techniques : Construction de qualité des années 60 Structure saine Toiture neuve Raccordement au tout-à-l’égout possible Maison fonctionnelle avec fort potentiel d’aménagement Localisation et commodités : La maison est idéalement située à proximité des commerces, école, mairie, tabac presse, médecin, pharmacie ainsi qu’une gare Sncf permettant de rejoindre facilement Libourne et Bordeaux ainsi que l'autoroute. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant une réelle opportunité de valorisation et personnalisation. Il est éligible aux aides de l’État pour la rénovation énergétique, permettant d’optimiser le budget travaux et d’améliorer le logement. Je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Les Églisottes-et-Chalaures ? Maison familiale parfaitement entretenue sur plus de 6 000 m² de terrain Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison des années 60 d'environ 165 m2, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'accueil. A l'étage, vous serez séduits par une vaste entrée desservant un lumineux séjour-salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Une véranda vient compléter cet espace de vie, offrant un agréable lieu de détente avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'un vaste espace permettant de nombreux aménagements selon vos besoins ainsi qu'un garage pour deux véhicules. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de plus de 6 000 m², agrémentée d'une dépendance et de nombreux arbres fruitiers, idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les activités de loisirs. Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, confort et cadre de vie privilégié. A découvrir sans tarder ! Dpe : En cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Nadaud, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre Nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Pierre Nadaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2017Ac00066 (6,24 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.24 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Pierre Nadaud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2017Ac00066 - .

Achat immobilier - Située aux Eglisottes, à seulement 10 minutes de Coutras, cette propriété unique offre un accès rapide à toutes les commodités de la région. Anciennement un bar et hôtel, ce vaste bâtiment présente une surface totale au sol d'environ 350 m², offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement exceptionnel. La partie habitable actuellement, d'environ 130 m² se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle à manger conviviale. On y trouve également une chambre au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage avec salle d'eau attenante. A l'étage, une dizaine de pièces supplémentaires attendent d'être réhabilitées, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces adaptés à vos besoins. L'ancien bar, situé au rez-de-chaussée, offre également un potentiel de rénovation La propriété dispose enfin de vastes dépendances, ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement pratique. Le tout sur une parcelle de 3715m² Idéal pour projet promoteur, possibilité de créer plusieurs logements. N'hésitez pas à me pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Valérie Gaschard Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°800 426 454 Greffe de Libourne) (réf. 587255 )

Achat immobilier - Coup de cœur pour cette maison située aux portes de courtas avec une surface habitable de 104 M2 , un terrain de 1300M2 piscinable, clos et arboré. Vous serez séduit pars son confort et sa luminosité. Elle se compose: Une grande entrée. Une cuisine aménagée, équipée . Un séjour donnant sur la terrasse spacieux. Un grand salon lumineux. Un WC. Une salle d'eau, douche italienne avec son meuble vasque et une baignoire d'angle. Trois chambres. Un cellier. Avantages et techniques Maison de plein pied rénovée, raccordée fibre. Alarme, caméras. Doubles vitrage et volets roulants. poêle à granules. Climatisation. Panneaux solaires. chauffages électriques. Raccordement tout-à-l'égout. Proximité des commodités, gare, école, collège. Grand espace pour se garer derrière la maison. Cette maison bénéficie d'un agencement optimal, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Caroline Cholet Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°939 930 632 Greffe de Libourne) (réf. 605949 )

Achat immobilier - Coup de cœur pour cette maison de 104 M2 situé dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Proche des commodités et des axes principaux. La maison se compose: une grande entrée, un grand salon , séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une buanderie, trois chambres, un cellier, un Wc, une salle d'eau. pour votre confort se trouve la climatisation. Pour la partie extérieur un portail automatisé, deux grands garages de 60 M2, un terrain de 4750 M2 piscinable , sans vis-à-vis et entièrement clos. Idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Caroline Cholet Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°939 930 632 Greffe de Libourne) (réf. 602704 )

Achat immobilier - Située dans la charmante ville des Églisottes-et-Chalaures (33230), cette maison à rénover est idéalement implantée à proximité des transports en commun, notamment la gare, offrant ainsi une accessibilité aisée pour les déplacements. S'ouvrant sur un terrain de 180 m², cette maison individuelle de 80 m² dispose d'une terrasse extérieure, invitant à profiter des beaux jours et offrant un espace extérieur pour se détendre. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 80 m² répartie en 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour ses habitants. Construite en 1980, cette propriété présente un potentiel intéressant pour des travaux de rénovation, permettant à ses occupants de personnaliser et moderniser leur espace selon leurs goûts et besoins. Louée actuellement, cette maison représente une opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Stéphanie Seurin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro

Achat immobilier - Maison de 71 m² située dans un environnement calme, sur un terrain de 454 m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 33 m², de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de Wc séparés. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage. Un balcon de 10 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un sous-sol de même surface que la maison, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Stationnement possible avec 2 Garages. Rénovée en 2017, la maison reste facilement personnalisable. Commodités accessibles rapidement : commerces, écoles et services à proximité, avec un accès simple au centre-ville et aux axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison familiale en pierre – 125 m² – Les Églisottes-et-Chalaures Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et le potentiel exceptionnel de cette maison familiale de 125 m² habitables, nichée sur un terrain plat de 588 m² dans un environnement calme et verdoyant. Rénovée en grande partie, cette maison classée C allie confort, charme et possibilités d’aménagement selon vos envies. Ses atouts principaux : Travaux majeurs déjà réalisés : toiture, crépi, menuiseries, gouttières… Compteur déjà prêt pour panneaux photovoltaïques Terrain piscinable, plat et facile à entretenir Puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage Tout-à-l’égout raccordé, conforme Parking et appentis extérieurs pour vos véhicules ou votre stockage Environnement paisible et familial, à deux pas des commodités (gare, école, commerces, médecins. ) À l’intérieur : Cuisine à réinventer selon vos goûts Salon lumineux avec cheminée en pierre Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis Cellier avec accès direct sur le jardin 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée 2 bureaux (idéaux pour télétravail ou loisirs) Salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et Wc Wc indépendant Pourquoi elle va vous plaire : Vous recherchez une maison de caractère, déjà rénovée sur les points essentiels, avec la liberté de la personnaliser à votre image ? Cette propriété est une véritable opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur en quête d’un bien à fort potentiel, dans un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des services. Un bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison pleine de charme en votre havre de paix familial. ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 147 et classe Climat C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison traditionnelle rénovée de plain-pied avec double garage et terrain constructible Les Églisottes-et-Chalaures Découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. D’Une surface habitable d’environ 107 m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain constructible de 2 795 m², idéal pour profiter des extérieurs ou envisager de futurs projets. La maison se compose : D’une entrée accueillante D’une cuisine aménagée et équipée D’un séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse D’un salon chaleureux avec insert D’un Wc indépendant D’une grande salle de bain D’une suite parentale avec salle d’eau et Wc De deux chambres avec dont une avec dressings Prestations et équipements : Maison rénovée avec soin Plain-pied fonctionnel et lumineux Pompe à chaleur neuve Climatisation réversible neuve Double vitrage Volets roulants électriques et volets battants Fibre installée Assainissement collectif conforme (Tout-à-l’égout) Présence d’un puits Extérieurs et dépendances : Double garage Dépendance / local de rangement supplémentaire Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités Situation idéale : À proximité immédiate des commodités : gare, bus, écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, bureau de poste, tabac-presse… Cette maison parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en recherche de confort, et d’espace, tout en restant proche des services essentiels. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Inter-Agence acceptée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 147 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Située dans la charmante commune de Les Églisottes-et-Chalaures (33230), cette maison de 101 m² sur un terrain de 258 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité, idéal pour les déplacements quotidiens. De plus, la disponibilité de la fibre optique dans ce quartier est un atout majeur pour les adeptes de la connectivité haut débit. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse couverte et d'un petit jardinet, offrant des espaces extérieurs pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, un box de stationnement est inclus, assurant un stationnement sécurisé pour les véhicules. Ces aménagements extérieurs ajoutent une touche de convivialité et de confort à cette propriété à rafraîchir, offrant des possibilités d'embellissement et de personnalisation selon les goûts de chacun. À l'intérieur, cette maison construite en 1970 présente 7 pièces dont 4 chambres spacieuses. L'agencement de la surface habitable est fonctionnel, avec des espaces dédiés pour le salon, la salle à manger et la cuisine. L'authenticité de la maison se reflète dans ses caractéristiques d'époque, offrant un potentiel de rénovation pour la mettre au goût du jour. Avec sa terrasse couverte non mitoyenne, cet espace de vie est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 800 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Frédéric Lobit - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro

Achat immobilier - Iad France - Camille Rochefort vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Les Églisottes-et-Chalaures, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement verdoyant avec plus de 3 hectares de terrain. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. La maison dispose également de deux chambres, d’une salle de bain spacieuse, d’un Wc indépendant ainsi que d’une agréable véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Le sous-sol complète le bien avec une cave pratique pour le stockage ou la conservation de vos vins. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un vaste terrain clos et arboré d’environ 32 840 m². Un véritable havre de paix qui conviendra parfaitement aux amoureux de nature, aux propriétaires d’animaux ou à ceux recherchant de grands espaces pour divers projets. Vous profiterez également : - d’une terrasse d’environ 17 m² pour vos repas en extérieur, - d’un garage et de dépendances représentant environ 110 m², - d’un étang apportant charme et sérénité à l’ensemble, - d’un puits dédié à l’entretien du jardin, - ainsi que d’un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements appréciables pour un confort optimal au quotidien : chauffage par radiateurs avec chaudière, raccordement à la fibre, double vitrage, volets électriques en aluminium et Pvc, tout-à-l’égout ainsi qu’un système d’alarme. Côté pratique, les commodités du quotidien restent facilement accessibles avec la gare, la pharmacie, les médecins et la boulangerie situés à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, espace et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour les personnes en quête d’un bien avec du terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 299 et classe Climat D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Stelly Fabre vous propose : Maison Neuve de 85 m², 3 Chambres, Garage, sur un Vaste Terrain de 800 m² à Les Eglisottes-et-Chalaures Découvrez cette superbe maison individuelle, de construction récente de l'année 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la charmante commune de Les Eglisottes-et-Chalaures. Cette propriété entièrement neuve et moderne séduira les familles en quête de confort. Cette maison de plain-pied dispose d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent des espaces intimes et chaleureux, dont une suite parentale avec son dressing. Vous apprécierez la buanderie pratique et la salle d'eau avec sa douche à l'italienne. La maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique. Vous pourrez profiter d'un environnement sain et agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, le vaste terrain de 800 m² offre de multiples possibilités pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et du plein air. Un garage spacieux vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les points d'intérêt à proximité comme la gare à 2.8km, la pharmacie, le médecin et la boulangerie à 1.5km ainsi que le bourg à 2km rajoutent une touche de praticité à cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve, sans travaux nécessaires, aux portes de la nature et à quelques pas des commodités essentielles. Planifiez votre visite dès maintenant pour vivre une expérience unique dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 87 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - A 3 minutes des écoles et de la gare Sncf, 10 minutes du collège, du centre ville de Coutras et de ses commodités, 30 minutes de Libourne et un peu plus d'une heure de Bordeaux. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 107 m², particulièrement agréable à vivre, implantée sur un grand terrain entièrement clôturé, avec de multiple possibilités. En arrivant, vous pénétrez par une belle entrée qui distribue harmonieusement les espaces. Sur la partie nuit, vous trouverez d'abord deux chambres confortables : une première d'environ 11 m², puis une seconde de plus de 16 m², spacieuse et lumineuse, disposant de son dressing. Dans le prolongement, la salle de bain offre de beaux volumes et un vrai espace bien-être, avec une baignoire d'angle balnéo, une grande douche, une double vasque, et le cumulus discrètement installé dans un renfoncement prévu à cet effet. Les Wc sont séparés. En avançant, on découvre ensuite le cœur de la maison : un séjour d'environ 27 m², chaleureux, doté d'une cheminée ouverte. Un espace de rangement intégré vient compléter la pièce, tandis que la vue s'ouvre naturellement sur le jardin, apportant une vraie sensation de calme et d'espace. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée. Spacieuse et fonctionnelle, elle permet de cuisiner tout en restant en lien avec l'espace de vie, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La visite se poursuit avec une suite parentale (actuellement à usage de bureau), composée d'une chambre et d'une salle d'eau faisant également office de buanderie, avec Wc. Un espace indépendant, pratique et confortable. À l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités. Il dispose de trois accès indépendants, ce qui est un véritable atout. Vous profiterez également d'une très grande terrasse, parfaite pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances : un abri en dur, un carport, et un double garage avec portes manuelles. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage partout, d'une pompe à chaleur gainable réversible assurant chauffage et climatisation, d'une isolation récente, de la fibre optique, et d'un assainissement collectif conforme. Les volets roulants sont électriques côté jardin, et battants sur la façade d'entrée. UN Projet Virtuel A Ete Realise Sur Certaines Photos Des Exterieurs Et Sur La Photo Du BUREAU. Vous pouvez me 7 jours sur 7, je vous en dirai plus sur le terrain Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°852 635 648 - Greffe de Libourne) Véronique Gérard Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941158

Achat immobilier - Iad France - Marlène Mignonneau vous propose : Charmante maison de 85 m² avec jardin clos de 559 m² et petit cabanon, située à Les Églisottes-et-Chalaures, à seulement 10 minutes de Coutras, dans le quartier de Monfourat. Elle se compose d’un agréable espace de vie, de trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau ainsi que de Wc séparés. La maison est en très bon état général : raccordée au tout-à-l’égout, équipée de double vitrage et d’une climatisation réversible, elle ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez d’un environnement calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de transport. Mitoyenne d’un côté, elle reste sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Idéal pour primo-accédants, jeunes familles, retraités ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 188 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Située dans la commune paisible de Les Églisottes-et-Chalaures (33230), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des espaces naturels, ce quartier résidentiel est apprécié pour sa quiétude et sa convivialité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison s'érige sur un terrain de 628 m², comprenant 1 place de parking, un box de rangement, et un petit jardin. L'extérieur présente un espace bien entretenu, offrant la possibilité de profiter de moments de détente en plein air, idéal pour des repas en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 60 m², cette maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres accueillantes. Avec 2 toilettes, elle assure un confort optimal au quotidien. Parfait pour un investissement locatif, le bien est actuellement loué avec un loyer de 481 € charges comprises. Son agencement intérieur fonctionnel en fait une opportunité intéressante pour un investisseur en quête d'un bien attractif dans un cadre serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Frédéric Lobit, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro

Achat immobilier - Iad France - Marlène Mignonneau vous propose : Maison 5 chambres avec grand garage indépendant de 70 m² et 3 185 m² de jardin avec puit. Elle dispose de la fibre optique, double vitrage, toiture en excellent état et de tout-à-l'égout pour un confort moderne au quotidien. Vous apprécierez son chauffage electrique, la cheminée et la climatisation dont elle est équipée. Avec une surface habitable de 170 m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille. Composée de 5 belles chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine équipée, un cellier, un salon et une salle à manger. Son atout : un appartement attenant et indépendant à la fois de type T1 en rdc ! Aux Églisottes-et-Chalaures, à 10min de Coutras et 25min de Libourne. Gare à seulement 2min à pied, l'école élémentaire, le tabac presse, la poste et le médecin à moins de 1km, et un supermarché à 5km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 217 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Century 21 Vallée de l'Isle vous propose en exclusivité, cette maison située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Moulin-Neuf, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol, cette charmante habitation de plain-pied d'environ 100 m² saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une propriété soigneusement entretenue implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2 700 m². La maison offre un lumineux séjour équipé d'un insert, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine pratique donnant accès à une buanderie ainsi qu'à une agréable terrasse couverte de 31,5 m², parfaite pour vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. À l'extérieur, de nombreux équipements viennent compléter ce bien : un garage de 33 m², deux carports, deux abris de jardin, un barbecue ainsi que deux puits permettant notamment l'alimentation en eau du puits de la maison. Côté confort, cette habitation bénéficie d'une excellente isolation avec un classement énergétique C au Dpe, de menuiseries en double vitrage, d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur air/air, ainsi que du raccordement à la fibre optique. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - À vendre – Maison contemporaine 93 m² avec terrain constructible - Laruscade Située à seulement 400 mètres du bourg de Laruscade, commune dynamique avec écoles, commerces et services, et à 4 km de la N10 (35 minutes de Bordeaux centre), cette maison contemporaine construite en 2005 puis agrandie en 2015, offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant. Édifiée sur un terrain d’environ 2 400 m² dont 300 m2 constructible, comprenant une partie jardin et un bois de chênes entretenu, cette propriété séduira aussi bien une famille qu’un investisseur. La maison se compose de deux parties distinctes : Partie principale (2005) avec : Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec Wc, cellier Une extension (2015) avec : Petit salon, cuisine, salle d’eau avec Wc, bureau ou petite chambre (7,5 m²) Cette configuration permet d’accueillir un adolescent ou un parent en toute indépendance, ou de créer deux logements distincts (T3 + T2) pour un projet locatif. Extérieurs &amp environnement : - Exposition Sud-Ouest, maison lumineuse - Petite terrasse carrelée - Environ 1 600 m² de terrain autour de la maison dont une partie constructible - Bois de chênes entretenu - Stationnement pour 5 véhicules - Abri de jardin bois de 8,60 m² sur dalle béton Prestations &amp confort : - Maison sur vide sanitaire de 1,63 m (environ 60 m² exploitables en espace de stockage) - Hauteur sous plafond : 2,65 m - Chauffage par chaudière fioul + climatisation réversible dans l’extension - Volets roulants manuels (alu et Pvc) - Gouttières Pvc - Toiture nettoyée récemment - Maison en parfait état d’entretien Informations complémentaires : Taxe foncière : 740 € Dpe : C, Ges : C Environnement calme, terrain encore constructible, potentiel locatif ou familial, aucun gros travaux à prévoir, proximité immédiate du centre-bourg. Une maison atypique et évolutive, idéale pour une résidence principale avec projet locatif ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - Situé sur la commune recherchée de Pomerol, au cœur d’un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa notoriété viticole, cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 430 m2 et constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif polyvalent et déjà largement sécurisé sur le plan locatif. L’immeuble se compose d’un restaurant exploité depuis plus de trente ans, véritable institution locale bénéficiant d’une clientèle fidèle, de trois appartements de type T3, d’un appartement de type T2, tous actuellement loués, ainsi que d’un bureau d’environ 17,8 m2 restant disponible, offrant un potentiel de revenus locatifs complémentaires immédiats. L’Ensemble est complété par des espaces annexes comprenant un double garage, des parties communes fonctionnelles et un module de type Algeco permettant un usage professionnel ou de stockage. À l’extérieur, le bien dispose d’un parking privatif de plus de trente-cinq places, un atout particulièrement recherché sur le secteur, tant pour l’activité de restauration que pour les logements et les bureaux. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 44 000 euros par an, assurant une rentabilité attractive dès l’acquisition, avec une marge d’optimisation possible grâce au bureau libre. La diversification des locataires et des usages permet de sécuriser les flux financiers et de limiter le risque locatif. Cet ensemble immobilier s’adresse aussi bien à un investisseur patrimonial qu’à un professionnel souhaitant acquérir un actif générateur de revenus dans un secteur premium, à proximité immédiate de Libourne et des grands axes. Bien rare sur le marché, dossier complet disponible sur demande. Contactez-Nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Maison de 90 m² des années 70 à rafraîchir à Montguyon. Séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, Wc, cellier et véranda. Le tout sur un superbe jardin clôturé de + 1000 m² avec terrasse, préau, barbecue, récupérateur d'eau et adoucisseur. Équipée du tout-à-l'égout. Idéal premier achat ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Achat immobilier - Terrain à construire de 1015 m² à périssac, proximité de bordeaux. Idéal pour un projet de construction, ce terrain vous permet de bâtir une maison sur mesure avec de larges espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature environnante. Situé à périssac, il bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre qui invite à la création d'un cadre de vie personnalisé. Cette parcelle offre un vaste espace ouvert, parfait pour aménager selon vos envies et créer un lieu de vie adapté à vos besoins. Le terrain se trouve à proximité des axes routiers importants, dont l'autoroute a10 à 9 km et la nationale n10 à 8 km, facilitant vos déplacements. Plusieurs gares sont accessibles, comme celles de gauriaguet et saint-andré-de-cubzac, situées respectivement à environ 7,2 et 9,9 km. Vous trouverez également des commerces à proximité immédiate. L'environnement de périssac est paisible, idéal pour construire au coeur d'une zone d'habitation proche de bordeaux et à une distance raisonnable de la mer. Nous ce terrain est en vente par un partenaire de maisons de la côte atlantique, au prix de 91 000 euros. Pour plus d'informations ou pour envisager votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec isabelle nadau de maisons de la côte atlantique. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre future maison. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Achat immobilier - Maison à vendre à 2 min du centre de Montpon proche gare, commodités, autoroute à 5 min. Ce bien des années 1970 se compose à l'étage: Cuisine aménagée équipée, double salon séjour donnant sur balcon, 2 chambres, salle de bains, Wc, couloir, palier. Au rez-de-chaussée: salon-séjour, cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle de bains, Wc, palier, couloir. Garage simple attenant de 23 m², garage indépendant de 22 m², balcon de 25 m². Double vitrage Pvc et triple coté rue, tout à l'égout, chaudière fuel couplé pompe à chaleur, portail électrique, puits. Le tout sur un terrain arboré de 2563 m² entièrement constructible. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - À vendre Maison contemporaine 93 m² avec terrain constructible - Laruscade Située à seulement 400 mètres du bourg de Laruscade, commune dynamique avec écoles, commerces et services, et à 4 km de la N10 (35 minutes de Bordeaux centre), cette maison contemporaine construite en 2005 puis agrandie en 2015, offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 2 400 m² dont 300 m2 constructible, comprenant une partie jardin et un bois de chênes entretenu, cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un investisseur. La maison se compose de deux parties distinctes : Partie principale (2005) avec : Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec Wc, cellier Une extension (2015) avec : Petit salon, cuisine, salle d'eau avec Wc, bureau ou petite chambre (7,5 m²) Cette configuration permet d'accueillir un adolescent ou un parent en toute indépendance, ou de créer deux logements distincts (T3 + T2) pour un projet locatif. Extérieurs &amp environnement : - Exposition Sud-Ouest, maison lumineuse - Petite terrasse carrelée - Environ 1 600 m² de terrain autour de la maison dont une partie constructible - Bois de chênes entretenu - Stationnement pour 5 véhicules - Abri de jardin bois de 8,60 m² sur dalle béton Prestations &amp confort : - Maison sur vide sanitaire de 1,63 m (environ 60 m² exploitables en espace de stockage) - Hauteur sous plafond : 2,65 m - Chauffage par chaudière fioul + climatisation réversible dans l'extension - Volets roulants manuels (alu et PVC) - Gouttières PVC - Toiture nettoyée récemment - Maison en parfait état d'entretien Informations complémentaires : Taxe foncière : 740 DPE : C, Ges : C Environnement calme, terrain encore constructible, potentiel locatif ou familial, aucun gros travaux à prévoir, proximité immédiate du centre-bourg. Une maison atypique et évolutive, idéale pour une résidence principale avec projet locatif ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890

Achat immobilier - Cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de conjuguer vie à la campagne et accès rapide aux commodités. La gare Sncf est accessible en quelques minutes, tout comme l'autoroute A89 facilitant les déplacements vers Bordeaux et les grands axes régionaux. A 9 minutes de Saint Seurin sur l'isle et Coutras avec leurs commodités, 20 minutes de Libourne, moins d'une heure de Bordeaux. Derrière son élégant porche ancien se dévoile une propriété pleine de charme et d'authenticité, construite aux alentours de 1780. Une demeure de caractère où le temps semble s'être arrêté, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall de 11 m² accueille les visiteurs et met en valeur un superbe escalier ancien qui conduit à l'étage. Les volumes généreux et les matériaux d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 32 m² ouverte sur la terrasse grâce à une large porte vitrée, ainsi qu'une pièce de 30 m² actuellement utilisée comme chambre mais pouvant retrouver sa vocation de salon, bibliothèque ou bureau selon vos envies. La cuisine a conservé tout son charme d'antan avec sa remarquable cuisinière à bois, véritable invitation aux moments de convivialité. Une salle de bains, un Wc indépendant, un cellier-buanderie et une arrière-cuisine lumineuse complètent ce niveau. Le cellier communique directement avec le garage par une porte de service. À l'étage, un vaste palier de plus de 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace lecture, salle de jeux, salon Tv ou bureau. Deux grandes chambres de 19 m² et 30 m² s'y trouvent également. La plus vaste donne accès à une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet étage. L'installation de vélux apporterait notamment une luminosité supplémentaire et valoriserait encore davantage les beaux volumes existants. Des greniers viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres et bénéficie d'une atmosphère préservée. Un puits ancien, utilisable pour l'arrosage et les besoins extérieurs, constitue un véritable atout. Les dépendances offrent également de belles perspectives. L'ancien corps de grange accueille aujourd'hui un garage spacieux tandis qu'une autre partie attenante, mais non communicante avec la maison, reste à exploiter selon vos projets. Une petite dépendance ancienne, pleine de cachet, complète harmonieusement l'ensemble. L'environnement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en conservant une excellente accessibilité. La proximité d'un axe routier facilite les déplacements quotidiens et les liaisons vers les principaux pôles environnants. Chauffage au gaz de ville. Cheminée à foyer ouvert. Cuisinière à bois. Tout-à-l'égout. Fibre disponible, raccordement à prévoir. Puits. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, de maisons chargées d'histoire et de lieux authentiques. Résidence principale familiale, maison de vacances ou projet de campagne, elle offre un potentiel rare dans un secteur recherché. Une maison que l'on visite pour ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°852 635 648 - Greffe de Libourne) Véronique Gérard Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957472