7 biens immobiliers à vendre à Les Essards

Achat immobilier - ? Terrain constructible aux Essards - 738 m² - 32 500 € ? Non viabilisé mais réseaux à proximité - Tout-à-l'égout - Grand espace à prix attractif ! Aux Essards, découvrez ce terrain de 738 m², non viabilisé mais avec les réseaux (eau, électricité) passant devant le terrain. Le tout-à-l'égout est déjà disponible, ce qui simplifie et réduit les coûts de raccordement. Ce grand terrain est idéal pour construire votre maison dans un cadre naturel et calme, tout en bénéficiant d'un excellent rapport qualité-prix. Atouts du terrain : ? Réseaux à proximité : Eau et électricité accessibles devant le terrain (raccordement facilité). ? Tout-à-l'égout : Assainissement collectif déjà en place. ? Grand espace de 738 m² : Parfait pour une maison spacieuse avec jardin ou dépendances. ? Cadre naturel : Environnement paisible et verdoyant. Atouts des Essards : ? Commerces et services : Proximité des commerces locaux et des services essentiels. ? Écoles et crèches : Établissements scolaires accessibles dans les communes voisines. ? Santé : Médecins et pharmacies disponibles à courte distance. ? Loisirs : Randonnées, balades en nature, et activités de plein air. ? Transports : Accès facile aux routes principales pour rejoindre Saint-Jean-d'Angély, Saintes ou Rochefort. ? Prix : 32 500 € - Disponible immédiatement. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Cédric RÊTUX - O7 Constructeur chez Maisons MCA, spécialiste des maisons individuelles sur mesure en Charente-Maritime. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : .

Achat immobilier - ?? Terrain constructible aux Essards - 738 m² - 32 500 € ?? Non viabilisé mais réseaux à proximité - Tout-à-l'égout - Grand espace à prix attractif ! Aux Essards, découvrez ce terrain de 738 m², non viabilisé mais avec les réseaux (eau, électricité) passant devant le terrain. Le tout-à-l'égout est déjà disponible, ce qui simplifie et réduit les coûts de raccordement. Ce grand terrain est idéal pour construire votre maison dans un cadre naturel et calme, tout en bénéficiant d'un excellent rapport qualité-prix. Atouts du terrain : ?? Réseaux à proximité : Eau et électricité accessibles devant le terrain (raccordement facilité). ?? Tout-à-l'égout : Assainissement collectif déjà en place. ?? Grand espace de 738 m² : Parfait pour une maison spacieuse avec jardin ou dépendances. ?? Cadre naturel : Environnement paisible et verdoyant. Atouts des Essards : ?? Commerces et services : Proximité des commerces locaux et des services essentiels. ?? Écoles et crèches : Établissements scolaires accessibles dans les communes voisines. ?? Santé : Médecins et pharmacies disponibles à courte distance. ?? Loisirs : Randonnées, balades en nature, et activités de plein air. ?? Transports : Accès facile aux routes principales pour rejoindre Saint-Jean-d'Angély, Saintes ou Rochefort. ?? Prix : 32 500 € - Disponible immédiatement. ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Cédric RÊTUX - O7 Constructeur chez Maisons MCA, spécialiste des maisons individuelles sur mesure en Charente-Maritime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À découvrir sur la commune de Les Essards entre Saintes et Rochefort, dans un environnement calme et agréable, ce beau terrain offrant une large façade sur rue d’environ 59 mètres et une configuration intéressante pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est composé de deux parcelles attenantes et bénéficie d’une belle profondeur. Une partie est située en secteur ouvert à la construction, permettant d’envisager la réalisation d’une habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Vous apprécierez particulièrement son environnement verdoyant, sa grande façade et les possibilités d’aménagement offertes par le terrain. Les + : Grande façade d’environ 59 m Partie constructible, viabilisation à proximité Terrain profond et bien proportionné Environnement calme Une belle opportunité pour votre futur projet immobilier ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244

Achat immobilier - Les Essards, au calme, charmante maison charentaise d'environ 107 m² habitables avec joli jardin planté sur l'avant. Cuisine et séjour avec cheminées insert, salle de bains, dégagement et cellier. A l'étage, palier desservant 3 chambres dont deux belles. Courette sur l'arrière. Garage indépendant. Tout à l'égout. Ouvertures bois simple vitrage. Maison louée 599€/mois, échéance du bail au maximum. Gwénaëlle Joncour Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro Référence agence: 4612.

Achat immobilier - Pavillon de 6 pièces principales Rare sur le marché, entre Saintes et Rochefort, un pavillon neuf jamais habité. A proximité de Saint-Porchaire, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec quatre chambres et un bureau. L'installation d'une cuisine sera à prévoir. À visiter sans tarder !! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96% Référence annonce : 527-1994Q Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 241 997 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415 € et 561 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Guy Hoquet Saintes vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons de village, idéalement situé au cœur des Essards, à seulement 10 minutes de Saintes et 7 minutes de Saint-Porchaire. Rare sur le secteur, cet ensemble offre un beau pot... Voir plus Guy Hoquet Saintes vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons de village, idéalement situé au cœur des Essards, à seulement 10 minutes de Saintes et 7 minutes de Saint-Porchaire. Rare sur le secteur, cet ensemble offre un beau potentiel pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village, tout en étant à seulement 1,5 km de l'axe Saintes–Rochefort. Les deux maisons, indépendantes mais réunies par un vaste jardin commun, présentent une configuration similaire. Chacune comprend une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bains, un Wc ainsi que deux chambres à l'étage. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses cheminées, ses poutres apparentes et ses parquets en bois, offrant une base idéale pour créer des intérieurs chaleureux et authentiques. L'une des maisons bénéficie également d'une petite véranda, véritable espace de transition entre la maison et le jardin. À l'extérieur, le grand jardin partagé constitue un véritable havre de paix. Potager, arbres fruitiers (figuiers, pruniers, mirabelliers...) et espaces de détente composent un cadre verdoyant propice à la vie de famille. Au fond de la parcelle, un grand garage permet de stationner un véhicule, tandis que plusieurs dépendances offrent de précieux espaces de stockage pour le bois, les outils ou le matériel de jardin. Côté technique : Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Travaux de mise aux normes électriques et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir Rénovation intérieure à envisager pour révéler tout le potentiel de l'ensemble. Que vous souhaitiez réunir deux générations sur une même propriété, créer deux logements indépendants ou réaliser un investissement locatif, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités dans un environnement recherché, au cœur d'un village dynamique. Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169). Voir moins

Achat immobilier - Découvrez la charmante maison Lilas, un modèle rectangulaire conçu pour répondre à tous vos besoins. Avec ses trois chambres, une salle de bains moderne et un WC séparé, elle offre un agencement pratique et fonctionnel pour votre vie quotidienne.Dès votre entrée, passé un mignon et pratique petit porche, vous serez accueilli par un placard pratique qui vous permettra de ranger vos affaires en toute discrétion. Le modèle de maison Lilas se distingue également par sa cuisine américaine avec un cellier attenant, intégrée dans une pièce à vivre spacieuse de 40 mètres carrés. Imaginez les délicieux repas que vous pourrez préparer tout en restant en contact avec vos invités dans cet espace convivial et lumineux.Contact et renseignements: Cédric RÊTEUX O7 Projet de construction signé les Maisons MCAMaisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Achat immobilier - Exclusivité à Saint-Georges-des-Coteaux. Venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée dans un environnement calme, cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit propose quatre chambres, complété par un bureau idéal pour le télétravail. Vous disposerez également d'une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Côté dépendances, la propriété bénéficie de prestations rares : un grand double garage, un atelier, un galetât ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé, d'une grande terrasse et d'une piscine, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison saura séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses extérieurs. Les plus : 4 chambres Bureau Grande pièce de vie lumineuse Double garage + dépendances Jardin paysagé Piscine Environnement agréable Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite . L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Propriété entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély Parfaitement située pour allier calme, nature et accès aux commodités, elle est idéale pour les familles, les amateurs d'espace ou les investisseurs recherchant une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Des volumes généreux La maison principale, d'une surface habitable généreuse d'environ 373 m², offre un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi que deux cuisines équipées, idéales pour séparer les espaces de vie ou créer un espace locatif indépendant. Elle compte également huit chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Trois salles d'eau, chacune avec WC, ainsi qu'un wc supplémentaires. À l'étage, vous trouverez une vaste bibliothèque offrant un espace de travail ou de détente, un palier, des combles et un grenier. Une maison d'amis La propriété inclut également une maison annexe d'environ 42 m², composée d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre, parfaite pour accueillir des invités, créer un lieu de vie indépendant ou générer un revenu locatif. Un cadre bucolique Les extérieurs forment un véritable écrin à l'imposante bâtisse avec un jardin paysager, des arbres matures et une piscine sécurisée de 8×4, idéale pour les étés en famille. Cet espace de près de 6346 m² vous offrira la possibilité d'aménager un potager. Un préau permet de profiter d'un espace détente couvert. 787500€ Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 750000 € DPE Maison principale : Consommation conventionnelle : 231 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 6 680 € et 9 090 € € / an DPE Maison annexe : Consommation conventionnelle : 224 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1000 € et 1400 € / an Les surfaces sont approximatives et non contractuelles

Achat immobilier - Vincent IRIBARNE vous propose cette maison de plain-pied construite en 2021, située à 10 minutes au sud-ouest de Saintes, dans un village avec commerces et école, dans environnement calme. Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, de deux chambres dont une avec dressing et accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC séparé. Enfin, la maison bénéficie d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée, le tout sur un terrain clos d'environ 600 m2. Les plus : assainissement tout-à-l'égout, maison sur vide sanitaire, chauffage par pompe à chaleur air/eau et fibre optique. N'attendez plus et venez découvrir cette maison moderne et facile à vivre, à proximité des commerces et des commodités ! Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent VINCENT IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 272 000€. RSAC de Saintes sous le No ., Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez votre conseiller immobilier de proximité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Jimmy LABRIEUX vous propose référence 3350 Fonds de commerce à vendre: Le local d'environ 58 m2 se compose d’une première pièce ,cuisine , d’une salle d’eau wc ainsi que d’une réserve attenante d’environ 26 m2. Le fonds de commerce possède une licence III et dispose de 20 places assises, d’une terrasse avec une autorisation d'occupation. Les lieux sont aux normes PMR et disposent également d’une climatisation réversible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Montant du loyer annuel 7115,64 € HT,provision annuelle des charges 400€ Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.l.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SARL LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSACFRANCE, exploité par la société LJ IMMO-INVEST représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX au capital de 1000 EUROS, RCS no . Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 000 017 délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, numéro de TVA FR , assurée en responsabilité civile professionnelle par le CIC Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume RaiffeisenSTRASBOURG , sur le territoire national sous le no Société LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX, agissant en sa qualité de Président. Référence annonce : 3350. Evaluer, acheter & vendre avec votre AGENCE Immobilière SYNTHESE

Achat immobilier - Maison située dans le centre-bourg de SEMUSSAC. Elle se situe dans un chemin privé à l'abri des regards et sans nuisances sonores. Construite en 1997, elle se compose d'une entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 55m2 avec cuisine semi-ouverte, wc indépendant, un dégagement avec placards desservant 4 chambres avec placards, salle de bains avec wc. Un grand garage d'environ 56m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Maison raccordée au tout à l'égout. Terrain piscinable et possibilité d'agrandissement. La maison se situe sur une parcelle d'environ 2 950m2 entièrement clos. Extrêmement rare d'avoir une parcelle de cette taille dans le centre-bourg. Venez vite la visiter, plein de projets possibles. Référence agence : 3529

Achat immobilier - Cette maison de caractère d'environ 121 m² sur une parcelle d'environ 5642 m2 vous séduira dès l'entrée par sa charmante cour fermée, véritable cocon à l'abri des regards, qui s'ouvre sur une seconde cour plus spacieuse agrémentée d'un préau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un lumineux salon/salle à manger, une bibliothèque idéale pour un espace détente ou bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, dont une disposant de ses propres toilettes. Ce bien offre également une dépendance d'environ (15 m2, non compris dans la surface habitable) comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, idéale pour recevoir famille ou amis. Vous bénéficierez en complément de plusieurs espaces annexes : un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté extérieur, laissez-vous charmer par un agréable jardin avec verger, ainsi qu'une piscine à remettre en état de fonctionnement, promettant de beaux moments de détente aux beaux jours.assainissement individuel aux normes. Prix de vente : 344 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012

Achat immobilier - À vendre à Saintes, Rive Gauche, cette maison de caractère d'environ 95 m² offre un cadre de vie exceptionnelle. Cette magnifique maison des années 50 soigneusement rénovée, elle bénéficie d'un excellent état général et d'un environnement propice à la détente. Son intérieur comprend un salon, un séjour et une cuisine équipée et aménagée. Elle propose également une chambre, un dressing, un WC et une salle d'eau pour une vie de plain pied. Au niveau terrasse et piscine vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bucolique, d'une vaste terrasse conviviale et d'une piscine, parfaits pour partager de beaux moments aux beaux jours. La propriété dispose également d'un garage. Située à 5 minutes a pieds de l'hyper centre, elle permet de profiter des commodités et du charme de la ville tout en conservant un environnement résidentiel. Cette maison est proposée au prix de 323 000 euros honoraires inclus. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce bien plein de potentiel. Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 849 331 590 Référence agence : 768

Achat immobilier - Située au cœur d'Annepont, la maison profite d'un service de bus scolaire accessible à pied, un véritable atout pour les familles. Vous rejoindrez rapidement les commodités de Saint-Savinien ou de Taillebourg, tout en étant à seulement 15 minutes de Saint-jean d'Angély et 20 minutes de Saintes. Il est rare de pousser la porte d'une maison de pays et de ressentir immédiatement une telle impression de sérénité. À Annepont, cette bâtisse charentaise de 216 m² habitables, se distingue par un état d'entretien exemplaire. Ici, la pierre et le bois ne sont pas de simples éléments de décor, mais les témoins d'une rénovation respectueuse utilisant des matériaux nobles et durables. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux et l'atmosphère saine. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour communiquant avec une cuisine spacieuse, offrant ainsi un cadre de vie convivial et fluide. L'originalité de l'architecture, avec ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers, permet d'imaginer une organisation de vie sur mesure, facilitant l'intimité de chacun ou la création d'espaces dédiés (bureau, zone invités ou suite parentale isolée). L'étage accueille les espaces de repos avec une salle d'eau complète (douche et baignoire) et un WC séparé. Le voyage architectural se poursuit au deuxième niveau, sous une charpente entièrement isolée et aménagée. Vous y découvrirez deux pièces de plus de 25 m² chacune, baignées de lumière, prêtes à devenir une salle de cinéma, un atelier d'artiste ou de vastes chambres supplémentaires selon vos envies. Le confort technique est à la hauteur de l'esthétique : le double vitrage équipe l'ensemble de la maison, l'assainissement est conforme et le système de chauffage a été rigoureusement entretenu. À l'extérieur, le terrain de 1 589 m² dispose d'un garage et de dépendances, offrant tout le stockage nécessaire. Contactez moi pour la visiter ! Prix de vente : 189 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223

Achat immobilier - À vendre à Thénac 5 minutes de SAINTES, découvrez cette agréable maison de 180 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. En très bon état général, elle offre une organisation fonctionnelle avec quatre chambres et deux pièces de vie, permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Son grenier constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : rangement, atelier, salle de jeux ou future pièce de vie. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin propice à la détente. La maison bénéficie également d'un accès au tout-à-l'égout. Située à Thénac, dans un environnement agréable, cette propriété combine volumes généreux, potentiel et fonctionnalité. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale ou familiale. Prix : 249 000 euros. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison aux nombreux atouts. Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 849 331 590 Référence agence : 770

Achat immobilier - Grande propriété 320 m² avec gîte indépendant et un Terrain de 3 293 m² – Rochefort À l'étage: vous découvrirez un très beau salon-séjour de 55 m², une grande cuisine de 30 m², deux chambres de 22 m² chacune, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre de 15,5 m², un bureau et WC. Au RdC : Une salle de jeux, une buanderie-chaufferie, un atelier, une cave et un très grand dégagement. Gîte indépendant de 73 m² Véritable logement indépendant comprenant : • séjour de 22 m² • cuisine de 11 m² • chambre de 15 m² • salle de bains avec baignoire et douche • dégagements, couloir Idéal pour recevoir famille ou amis, accueillir un proche ou envisager un complément de revenus locatifs. Un terrain rare à Rochefort La propriété dispose d'environ 3 293 m² de terrain, Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter de la tranquillité, créer un beau jardin, installer une piscine ou simplement bénéficier d'un grand espace privé. Une propriété particulièrement intéressante pour une famille recherchant de grands volumes, un logement indépendant et un vaste terrain à Rochefort. Idéale pour une profession libérale Agences s'abstenir, merci.

Achat immobilier - Un bien rare aux portes de Rochefort ! Vous recherchez une propriété offrant de l'espace, du caractère et un potentiel exceptionnel? Cette demeure ancienne située à Saint-Hippolyte devrait retenir toute votre attention. Avec environ 275 m² habitables, 12 pièces et 8 chambres, cette propriété offre des volumes généreux et une multitude de possibilités pour accueillir une grande famille, créer une résidence secondaire ou donner vie à un projet personnel ou patrimonial. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le charme de l'ancien. La maison propose plusieurs pièces de réception, deux cuisines, une buanderie, des salles d'eau ainsi que de nombreuses chambres réparties sur les deux niveaux. Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances, représentant environ 280 m² : garages, chais, granges, atelier, préaux, abris, cave et autres espaces offrant un potentiel remarquable pour les amateurs de patrimoine, de stockage ou d'activités. L'ensemble prend place sur un terrain d'environ 8 300 m², permettant de profiter pleinement d'un environnement agréable et de beaux espaces extérieurs. Une propriété comme on en trouve rarement ! Son architecture, ses volumes, ses 8 chambres et l'importance de ses dépendances en font un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun et souhaitent le façonner selon leurs envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un ensemble véritablement unique. - Saint-Hippolyte ? à proximité immédiate de Rochefort - Environ 275 m² habitables - 8 chambres - 12 pièces - Environ 280 m² de dépendances - Environ 8300 m² de terrain - Important potentiel après rénovation Une visite s'impose pour mesurer pleinement les volumes et le potentiel de cette propriété ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - À vendre à Tesson, restaurant d'environ 110 m². Il propose une vaste salle de réception pouvant exploiter environ 35 à 40 couverts. Une grande cuisine en partie équipée et des sanitaires avec wc et douche. Prix de vente : 117 700 euros. HAI Contactez votre agence Orpi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain chez-vous ! Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 849 331 590 Référence agence : 769

Achat immobilier - À découvrir à Saint-Georges-des-Coteaux, à 5 minutes du bourg, cette maison de plain-pied construite en 1995 offre environ 130 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 450 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une cheminée avec insert bois. La partie nuit comprend 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un second salon de 23 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace cinéma ou chambre supplémentaire. Une buanderie de 12 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec deux terrasses, ainsi que d'un atelier indépendant de 20 m² et d'un préau. La maison bénéficie également de plusieurs améliorations récentes : isolation des combles, huisseries remplacées, porte d'entrée récente et micro-station neuve en 2026. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie à proximité de Saintes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charlotte Laurenceau - Agence ERA Parc Océan. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Cozes - Maison de plein pied familiale avec piscine et dépendances d'environ 128 m² sur une parcelle close d'environ 1348 m². La maison dispose d'une très grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte exposée au sud donnant sur une terrasse. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, une 2e salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. Côté jardin, vous disposez d'un studio indépendant d'environ 20 m² avec salle d'eau et toilette. Il y a également un garage avec galta, d'environ 20 m² avec un appentis d'environ 20 m² aussi. En prolongement de la maison, il y a une terrasse d'environ 100 m² avec une piscine chauffé de 5,5 M par 3,5 M. Il n'y a pas de vis-à-vis et la maison se situe dans un quartier calme et résidentiel. La maison se situe à proximité des écoles et de tout commerce. Le bien se situe à 10 km des plages et de Royan.

Achat immobilier - Romegoux, dans un environnement paisible, beaucoup de charme pour cette longère charentaise d'environ 290 m² habitables, tournée sur son jardin intimiste avec piscine chauffée et mare. Au rez-de-chaussée: entrée/bibliothèque, vaste pièce de vie de 50 m², salon, cuisine/coin repas, dégagement, arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau. Autre pièce à aménager avec grenier au-dessus. A l'étage: palier, coursive, quatre chambres, salle de bains et coin grenier. Grand garage en pierres de 43 m². Petits toits. Volumes généreux. Eléments anciens préservés: vieux potager en pierre, évier ancien en pierre, cheminées anciennes. Présence de panneaux photovoltaïques (revenus 1500 euros/an) Gwénaëlle Joncour Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 408 176 907 Référence agence : 4614

Achat immobilier - À vendre, maison récente construite en 2022, de plain-pied et conforme aux normes PMR, offrant environ 130 m² habitables. Située dans un lotissement, à 300 m des commerces et 500 m du centre-bourg, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse carrelée de 45 m² et le jardin. Côté nuit : 4 chambres, dont une belle suite parentale de 22 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Une buanderie-cellier, un garage de 36 m² carrelé et isolé ainsi qu'un cabanon de 9 m² complètent le bien. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 523 m², offrant un extérieur agréable et facilement aménageable. Les + : maison récente ? plain-pied ? normes PMR ? 4 chambres ? beaux volumes ? terrasse 45 m² ? garage 36 m² ? proximité commerces et centre bourg.

Achat immobilier - On découvre d'abord le Moulin.. puis la maison se dévoile ensuite. Et c'est là que commence le charme de cette propriété atypique, où l'ancien, la nature et le confort se rencontrent. Dans un environnement campagne particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette maison ancienne d'environ 160 m² de surface habitable, en grande partie de plain-pied, offre 4 chambres, 2 vérandas, un garage et de beaux espaces à vivre. Devant la maison, le moulin rénové et aménagé donne immédiatement son caractère à la propriété et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le tout s'épanouit sur environ 3 000 m² de terrain, dans un cadre paisible et privilégié où l'on profite pleinement de la campagne et de la tranquillité, sans vis à vis. Et pour le confort au quotidien, la maison est dotée d'une chaudière à granulés, un mode de chauffage économique, chaleureux et confortable, qui permet de profiter pleinement de ce lieu tout au long de l'année. Une propriété qui a une âme, un environnement qui invite à ralentir.. et un Moulin qui lui donne ce petit supplément d'identité. À découvrir sur place pour en ressentir tout le charme. Honoraires de 4.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.