33 biens immobiliers à vendre à Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil

Achat immobilier - SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) Charmant huis met gastenverblijf, zwembad en toegang tot de rivier.Les Eyzies-de-Tayac · Panoramisch uitzicht over de vallei · Toeristische activiteitSituatieGelegen in Les Eyzies-de-Tayac, in het hart van de Vézère-vallei, biedt deze woning een onbelemmerd uitzicht over de vallei en directe toegang tot een beekje onder de tuin. Het huis is volledig omheind en heeft een gunstige ligging, met een veranda die de gehele voorgevel beslaat.HoofdgebouwHet woongedeelte bestaat uit een woonkeuken met eethoek, een woonkamer, een aparte badkamer met douche en twee slaapkamers aan weerszijden van het huis. Op de benedenverdieping bevindt zich een kelder en een extra ruimte met een douche en kitchenette – die kan dienen als gastenkamer, studio-appartement of extra verhuurunit.Vrijstaande cottageOp ongeveer vijftien meter van het hoofdhuis bevindt zich een zelfstandig huisje of studio met een eigen ingang. Een berging of schuur onder deze unit completeert het geheel. Het pand wordt momenteel verhuurd aan toeristen en biedt een direct rendabele investeringsmogelijkheid.BuitenDe omheinde tuin beschikt over een gloednieuw bovengronds zwembad. Beneden grenst het perceel aan een kleine beek met eigen toegang en een boothelling. Het gehele pand biedt een uitzonderlijke woonomgeving, die vooral in de zomer door toeristen zeer gewaardeerd wordt.Apparatuur en faciliteitenDe elektrische installatie en verwarming zijn volledig gerenoveerd. De woning is voorzien van een warmtepomp die in de winter voor verwarming en in de zomer voor airconditioning zorgt. Er is geen werk nodig: de woning verkeert in perfecte staat en is direct te betrekken.De accommodatie is actief in de toeristische sector.Het huis en de gîte genereren al huurinkomsten. Ideaal als hoofdverblijf met extra inkomsten, of als pure investering in verhuur in het hart van de Périgord..

Achat immobilier - vie, une salle d'eau équipée avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu'une grande chambre. Les combles offrent un potentiel supplémentaire et pourraient être aménagés en chambre additionnelle. Au niveau de la rue, un grand atelier avec espace de rangement complète l'ensemble, parfait pour le bricolage, le stockage ou les projets créatifs. En face de la propriété, 2 à 3 places de parking privées sont disponibles, un véritable atout dans cette région. Le charmant jardin en rocaille offre de beaux espaces de détente et pourrait éventuellement accueillir une piscine hors sol. Grâce à son emplacement, cette propriété constitue un excellent point de départ pour découvrir les nombreux sites touristiques, grottes préhistoriques, châteaux, sentiers de randonnée et villages pittoresques de la Dordogne. Une propriété authentique, polyvalente et pleine de charme, idéale pour les amoureux de calme, de caractère et de potentiel touristique dans l'une des plus belles régions de France. Superficies en mètres carrés (approximatives) Maison : - Séjour : 33,4 - Cuisine : 8,8 - WC : 1,08 - Salle de bains : 3,8 - Chambre : 11 - Cave : 22 Maison d'amis : - Rez-de-chaussée : 35 - Étage : 16 - Atelier : 51

Achat immobilier - A41413VIR24 - Rare ensemble immobilier situé à proximité des Eyzies, comprenant une grange rénovée aménagée en deux appartements indépendants, ainsi qu'une chartreuse du XVIIIᵉ siècle et un ancien moulin à rénover. La grange rénovée offre deux logements spacieux, chacun disposant de belles pièces de vie, de plusieurs chambres avec salles d'eau ou salles de bains, rangements, celliers et chauffage bois et électrique. Un garage/atelier d'environ 22 m² complète cet ensemble immédiatement exploitable, idéal pour un projet familial ou locatif. La propriété comprend également un ancien moulin et une chartreuse du XVIIIᵉ siècle, aujourd'hui à l'abandon, offrant un fort potentiel de rénovation pour un projet patrimonial ambitieux. Dépendances en pierre, dont un poulailler. Un bien rare sur le secteur, alliant habitation, investissement et potentiel de valorisation, dans un environnement recherché du Périgord Noir.

Achat immobilier - A43592PHV24 - À deux pas des commerces, des restaurants et de la gare, cette propriété d'exception conjugue emplacement privilégié, élégance et authenticité. La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses prestations raffinées: au rez-de-chaussée, une cuisine haut de gamme avec espace repas, deux salons, dont l'un agrémenté d'une cheminée d'époque et l'autre d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une superbe salle de bains en marbre rose avec baignoire et douche, un vaste palier et une pièce lumineuse pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Depuis les terrasses, la vue sur les grottes et l'église est remarquable. Le parc paysager, la piscine, le potager et les arbres fruitiers composent un cadre de vie rare. Une élégante dépendance, aménagée en gîte, complète l'ensemble avec trois chambres, une salle de bains, une terrasse privative, un garage et un espace de rangement.

Achat immobilier - Laetitia HARHOUR o6 2I 93 I6 8I - Investissement LMNP – Résidence de Tourisme – Les Eyzies-de-Tayac (Dordogne) - Investissement locatif à la CAMPAGNE s’adressant à une cible d’acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire et investissement immobilier AVEC DROIT DE SEJOUR /OCCUPATION de 2 semaines et plus pour le propriétaire APPARTEMENT 4 couchages de 28,65m2 avec balcon au 1er étage du Bâtiment 6 - Avec Parking extérieur de 12m2 Adresse : Résidence Le Clos du Rocher, Avenue du Cinglé, 24620 Les Eyzies-de-Tayac LE LOGEMENT + PARKING EXTERIEUR Appartement 28,65 m² – 1er étage (Bâtiment 6) 4 couchages – meublé et équipé Balcon 4,24 m² – exposition Sud Parking extérieur privatif 12 m² Composition : un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau-WC Vendu avec bail commercial LMNP en cours Les photos correspondent au bien . REVENUS LOCATIFS PART FIXE actuel : 1435€ Hors Taxes et Hors Charges /AN PART VARIABLE : 422 € Hors Taxes et Hors Charges / AN (Dernier Versement) Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel que le logement soit occupé ou pas. - Loyer de référence : 40 % du chiffre d'affaires hébergement net de commissions de l'exercice. - Part fixe minimale : 80 % du loyer total (part fixe + part variable + bonus) de l'exercice précédent > montant plancher versé d'avance. - Part variable : 40 % du CA de l'exercice en cours moins la part fixe déjà versée > ajustement (régularisation) versé en complément une fois le CA réel connu. Pour résumer : le propriétaire-bailleur perçoit un minimum assuré (part fixe basée sur l'année précédente), puis un complément (part variable) calculé pour que le total atteigne bien 40 % du CA réel de l'année en cours. Le loyer fixe est versé de façon trimestrielle à terme échu. La part variable est versée une seule fois par an : courant le mois de janvier. AVANTAGES PROPRIETAIRES - DROIT DE SEJOUR Carte Nomade valable sur une liste des établissements éligibles. 2 semaines d'occupation par an à un tarif préférentiel. Le droit de séjour peut-être exercé pour 2 semaines consécutives sur un même site, en dehors des périodes scolaires sur le territoire national. La durée maximum d'occupation annuelle est de 90 nuitées par an en dehors des périodes de hautes saisons : pour les sites "montagne" et "Mer" "Campagne" et "Ville". En dehors de ces conditions, le propriétaire bénéficie d'une réduction exceptionnelle de 25% sur l'ensemble des sites gérés par VACANCEOLE. LA REISDENCE Points forts : Proche du Lac, Piscine, Animal accepté, Parking 116 logements Services : piscine extérieure chauffée, salle de sport, aire de jeux, réception, parking À 300 m du centre-ville des Eyzies LOCALISATION Au cœur du Périgord Noir – Capitale mondiale de la Préhistoire Sites UNESCO à proximité (Lascaux à 25 km, Abri Cro-Magnon sur place) Gare à 3 min, aéroport de Périgueux à 43 km, Bergerac à 55 km LOCATAIRE COMMERCIAL - GESTIONNAIRE Vacancéole – Groupe Villages Clubs du Soleil Vacancéole est un acteur spécialisé dans l’exploitation de résidences de tourisme en France. Depuis 2023, Vacancéole fait partie du groupe Villages Clubs du Soleil, acteur historique du tourisme français. Vacancéole conserve son identité et poursuit son activité de gestion et d’exploitation de résidences de tourisme à travers le territoire. FISCALITÉ LMNP / LMP Investissement en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel via bail commercial. Principaux avantages : - Gestion totalement déléguée - Loyers contractuels - Revenus dès la signature de l’acte authentique - Fiscalité très avantageuse (amortissements + charges déductibles) - Revenus déclarés en BIC, hors revenus fonciers - Aucune gestion locative à assurer - Charges et taxe foncière connues - Exploitation existante limitant les aléas

Achat immobilier - CHF21149 Character 3 Bedroom Stone built House with a Detached 4 Bedroom Gite, Studio Workshop and Outbuilding set in 3.5 Acres of Garden and Woodland with Lagoon style Swimming Pool and far reaching views located in a peaceful setting near Les Eyzies de Tayac. The property offers a total living space of 250 m² which is presented in very good condition throughout to provide a comfortable family home with income potential. Peaceful LocationViewsSwimming PoolGite Potential Geothermal HeatingDouble GlazingFibre Optic InternetDPE Energy Rating Band  DThe Main House comprises on the Ground Floor: Sitting Room 35 m² with tiled floor, fireplace with fitted wood burner, exposed stone walls and doors onto the garden.  Fitted and Equipped Dining Kitchen with tiled floor, fireplace and range cooker.Conservatory 25 m².Shower Room 5 m².WC.On the First Floor:landing Area.Bedroom (1) 21 m² with wooden floor and exposed beams.Bedroom (2) 20 m² with wooden floor and exposed beams.Bedroom (3) 9 m².Family Bathroom 6 m².WC.   The Gite comprises: Open Plan Spacious Living Room with Fitted Kitchen, tiled floor and doors onto the garden.4 Bedrooms.2 Bathrooms.WC.Exterior:Studio Workshop 35 m².Outbuilding 30 m².Courtyard garden Area.Lagoon Style Swimming Pool with paved terrace.Garden and Woodland extending to 14,957 m² (3.6 acres) with superb views.AGENCY FEES INCLUDED

Achat immobilier - Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pemendrant vous propose : Maison contemporaine récente de 2022 à Sireuil (24) – Vue dégagée, environnement nature – Grand terrain constructible de plus de 3 500 m² Nichée en hauteur dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison (construction en parpaing avec bardage bois) séduit par son confort moderne et ses prestations soignées. À seulement 15km de Sarlat et 8 km des Eyzies. Dès l’entrée, vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie traversante de près de 68 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur deux terrasses orientées Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, dissimule astucieusement une buanderie cachée derrière un élément de mobilier, apportant à l’ensemble un esprit sobre et raffiné. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau complète l’espace, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Côté technique, la maison bénéficie de prestations de qualité : - Chauffage par pompe à chaleur gainable, assurant climatisation et confort toute l’année - Adoucisseur d’eau - Menuiseries aux normes PMR - Fosse septique conforme - Terrain entièrement constructible, agrémenté d’une dalle béton (ancien court de tennis), offrant la possibilité d’y construire un garage ou un espace annexe L’ensemble repose sur un terrain arboré, offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis direct. La maison, construite en 2022 par des artisans locaux (sous décennale), allie esthétisme, qualité et sérénité. Possibilité de découvrir la maison à travers une vidéo de présentation sur demande. Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire ou pour un accompagnement sur votre projet d’achat et dossier bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A40997BD24 - Située dans un emplacement de premier choix, au calme sur les hauteurs, cette belle maison contemporaine récemment achevée propose confort, facilité d'utilisation et de charmantes vues en plein cœur du Périgord noir. Son cadre, très attractif, peut-être apprécié aussi bien depuis les jardins que ses intérieurs, résolument modernes, via entre autres les nombreuses baies vitrées trouvées dans les espaces de vie. Propriété aussi bien idéale pour une jeune famille active que comme résidence secondaire - permettant un entretien maitrisé lors de vos venues sur secteur. Terrain constructible: extension, dépendance, piscine.. . Surfaces des intérieurs: Pièce de vie - 59 m² (cuisine 15 m²/salon 43 m²) Buanderie - 7,5 m² WC - 2,5 m² Couloir - 5 m² Chambre parentale - 16 m² + salle d'eau - 4,5 m² Salle de bain - 5,5 m² Chambre - 12,5 m² Chambre - 11 m² Chauffage via climatisation réversible Les Eyzies et toutes commodités à 10 minutes Sarlat, St-Cyprien et le Bugue à moins de 20 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.

Achat immobilier - Presbytère du19 ème siècle à rénover. Bâtiment historique remarquable situé au coeur du village des Eyzies-de-Tayac-Sireuil. Ce bien est constitué d'une bâtisse principale et de deux annexes dont un bureau indépendant. Cet ensemble est entouré d'un ancien jardin de curé avec vue sur le village. A proximité se trouvent de nombreux commerces, restaurants, école et la gare à moins de 5 minutes. Cette commune est mondialement connue pour ses sites préhistoriques classés à l'UNESCO. Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 26669

Achat immobilier - A45643CGI24 - The stated measurements are approximate and are provided for guidance only. They are not contractually binding. Located in the heart of Les Eyzies, this unusual property complex offers a particularly interesting opportunity for a buyer looking for a building with generous volumes, excellent visibility and significant potential for redevelopment.The property occupies a plot of approximately 790 m² within a UB planning zone and offers approximately 405 m² of built space, comprising a former car garage of approximately 311 m² on the ground floor and an apartment of approximately 94 m².The main appeal of this property lies in its generous spaces, central location and the different possible uses it could offer. It may be of interest to a professional, investor or entrepreneur looking to create a commercial, artisanal, storage, tourism-related or mixed-use project combining professional premises with accommodation, subject to the necessary planning permissions, administrative approvals and applicable regulations.THE FORMER CAR GARAGEThe ground floor offers approximately 311 m² of floor space, divided into several areas which could be configured in different ways depending on the future project.The layout currently includes:-Main garage: approximately 141 m²-Room 1: approximately 38 m²-Room 2: approximately 40 m²-Room 3: approximately 12.3 m²-Room 4: approximately 60 m²-Room 5: approximately 20 m²These generous spaces could accommodate a variety of uses, including a professional workshop, artisanal activity, storage facility, warehouse, showroom or another business requiring substantial floor space.THE APARTMENTThe property also includes an approximately 94 m² apartment, currently requiring renovation and arranged over two ound floor-Entrance: approximately 20 m²-Unfitted kitchen: approximately 14 m²-Hallway: approximately 5 m²First floor-Bedroom 1: approximately 12 m²-Bedroom 2: approximately 15 m²-Bedroom 3: approximately 12 m²-Hallway: approximately 15 m²-Separate WC: approximately 1.3 m²The apartment could provide independent accommodation, living space for the owner or additional accommodation associated with a professional activity, subject to renovation and the necessary approvals.APPROXIMATELY 200 m² OF OUTDOOR SPACEA roadside courtyard of approximately 200 m² could potentially be used for parking or as an outdoor terrace, subject to the necessary permissions.A CENTRAL LOCATION IN THE HEART OF LES EYZIESThe location is a major asset.Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil is world-renowned for its prehistoric heritage and attracts a high level of tourism. The area draws both French and international visitors and, within a relatively compact area, offers numerous tourist attractions, museums, caves, accommodation, restaurants and leisure activities.In this context, the property's central position could offer particularly good visibility and interesting commercial potential.A PROJECT TO MAKE YOUR OWNThis property is primarily suited to a buyer able to recognise its potential and envision a new use for the existing buildings.Possible options, subject to the necessary permissions, could include:-creating or developing a commercial activity -a workshop or artisanal business -storage or warehouse facilities -a showroom or professional premises -a tourism-related project -a professional activity with on-site accommodation -a mixed-use project combining business premises and residential accommodation.The variety of spaces allows several different development scenarios to be considered. The existing configuration could be completely rethought and adapted to suit the requirements of the future project.The property is connected to mains drainage.RENOVATION REQUIREDThe property does require renovation, but this could also give the future owner the opportunity to rethink the layout and create a design specifically adapted to their project and intended use.A PROPERTY FOR A PROFESSIONAL OR INVESTMENT PROJECTWith its generous volumes, independent apartment, 790 m² plot and, above all, its central location in Les Eyzies, this property offers a very different proposition from a conventional residential s main appeal lies in the combination of location, floor space and potential for transformation.An opportunity worth considering for a professional, investor or entrepreneur looking for a highly visible location in one of the Périgord Noir's most iconic tourist destinations.Any proposed changes of use or redevelopment plans should, of course, be discussed and approved with the relevant authorities before any decision is made.A PARTICULARLY ATTRACTIVE TOURIST LOCATIONLes Eyzies is situated in the Vézère Valley, in the heart of the Périgord Noir, an area strongly associated with prehistoric heritage. The town is home to: -National Museum of Prehistory-Font-de-Gaume Cave-Combarelles Cave-Grand Roc Cave-Roc de Cazelle CavesLES EYZIES SNCF TRAIN STATIONThe local TER regional train service provides connections to destinations including Périgueux, Le Buisson and Agen.AIRPORTS-Brive–Vallée de la Dordogne Airport: approximately 53 km-Bergerac Dordogne Périgord Airport: approximately 55 km-Bordeaux Airport: approximately 168 kmBrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Au cœur des Eyzies, découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur une parcelle de 790 m² en zone UB. Il comprend un ancien garage automobile d’environ 311 m² au rez-de-chaussée, avec vaste atelier, bureaux, espaces de stockage et pièces annexes, ainsi qu’un appartement de 3 chambres d’environ 94 m². La surface bâtie totale est d’environ 405 m². Idéal pour un projet professionnel, commercial, artisanal, touristique ou mixte, sous réserve des autorisations nécessaires. L’emplacement au cœur d’un secteur à forte fréquentation touristique, constitue l’un des principaux atouts de ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Situé au au cœur des Eyzies, cet ensemble immobilier offre une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un bâtiment offrant de grands volumes, une visibilité importante et un potentiel de reconversion. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 790 m², classée en zone UB, et développe environ 405 m² de surface bâtie, répartis entre un ancien garage automobile d’environ 311 m² au rez-de-chaussée et un appartement d’environ 94 m². L’intérêt principal de ce bien réside dans ses volumes, son emplacement et les différentes possibilités d’utilisation qu’il peut offrir. Il pourra notamment intéresser un professionnel, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer une activité commerciale, artisanale, de stockage, touristique ou un projet mixte associant activité professionnelle et logement, sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation d’urbanisme applicables. L’ANCIEN GARAGE AUTOMOBILE Le rez-de-chaussée offre environ 311 m² de surface au sol, avec plusieurs espaces permettant d’envisager différentes configurations selon le projet. La distribution comprend notamment : Garage principal : environ 141 m² Pièce 1 : environ 38 m² Pièce 2 : environ 40 m² Pièce 3 : environ 12,3 m² Pièce 4 : environ 60 m² Pièce 5 : environ 20 m² Ces volumes peuvent convenir à différents usages : atelier professionnel, activité artisanale, espace de stockage, dépôt, showroom ou autre activité nécessitant de grandes surfaces. L’APPARTEMENT L’ensemble comprend également un appartement d’environ 94 m², actuellement à rénover et réparti sur deux niveaux. Rez-de-chaussée Entrée : environ 20 m² Cuisine non équipée : environ 14 m² Hall : environ 5 m² 1er étage Chambre 1 : environ 12 m² Chambre 2 : environ 15 m² Chambre 3 : environ 12 m² Hall : environ 15 m² WC séparé : environ 1,3 m² L’appartement peut constituer un logement indépendant, un espace pour le propriétaire ou un complément à une activité professionnelle, sous réserve de sa remise en état et des autorisations nécessaires. Cour en bordure de route de 200 m² env. pouvant être utilisée comme espace de parking ou terrasse (sous réserve des autorisations nécessaires) UN EMPLACEMENT AU CŒUR DES EYZIES L’adresse constitue un véritable atout. Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil sont mondialement connues pour leur patrimoine préhistorique et leur forte fréquentation touristique. La commune bénéficie d’une clientèle française et internationale et concentre, dans un périmètre relativement restreint, de nombreux sites touristiques, musées, grottes, hébergements, restaurants et activités de loisirs. Dans ce contexte, l'emplacement de la propriété peut offrir une visibilité et un potentiel commercial particulièrement intéressants. UN PROJET À IMAGINER: Ce bien s’adresse avant tout à un acquéreur capable de valoriser son potentiel et d’imaginer une nouvelle utilisation des bâtiments. Parmi les pistes envisageables, sous réserve des autorisations : création ou développement d’une activité commerciale atelier ou activité artisanale espace de stockage ou dépôt showroom ou espace professionnel projet lié au tourisme activité professionnelle avec logement sur place projet mixte combinant activité et habitation. La diversité des volumes permet d’envisager plusieurs scénarios d’aménagement. La configuration actuelle pourra être entièrement repensée afin d’adapter les espaces aux besoins du futur projet. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. TRAVAUX À PRÉVOIR: Il s’agit donc d’un bien à rénover, mais cette situation peut également permettre au futur acquéreur de repartir sur une conception adaptée à son projet et à l’usage souhaité. UN BIEN POUR UN PROJET PROFESSIONNEL OU D’INVESTISSEMENT: Avec ses grands volumes, son appartement indépendant, sa parcelle de 790 m² et surtout son emplacement aux Eyzies, cet ensemble présente un profil différent d’un bien immobilier traditionnel. Son principal intérêt réside dans la combinaison entre emplacement, surface et potentiel de transformation. Une opportunité à considérer pour un professionnel, un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d’un emplacement visible dans l’une des destinations touristiques emblématiques du Périgord Noir. Les possibilités d’aménagement et de changement d’usage devront naturellement être étudiées et validées avec les services compétents avant toute décision. Une localisation touristique particulièrement intéressante Les Eyzies sont implantés dans la vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, sur un territoire fortement associé à la Préhistoire. La commune bénéficie notamment de la présence du Musée National de Préhistoire, de nombreux sites préhistoriques et de plusieurs grottes majeures. -Musée National de Préhistoire -Grotte de Font-de-Gaume -Grotte des Combarelles -Grotte du Grand Roc -Grottes du Roc de Cazelle Gare SNCF des Eyzies: La ligne TER permet notamment des liaisons vers Périgueux, Le Buisson et Agen. Aéroports: -Aéroport de Brive : 53 km -Aéroport de Bergerac : 55 km -Aéroport de Bordeaux : 168 km ------

Achat immobilier - A47164VIR24 - Située en position dominante, au bout d'un hameau typique, au cœur de la vallée de la Vézère. Cette propriété unique offre calme, intimité et près d'un hectare de terrain entouré de forêts. La maison propose une vie de plain-pied très confortable, avec une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 80 m² ouvert sur la terrasse, comprenant deux salons, salle à manger et espace bureau. Une cuisine ouverte, une chambre principale avec salle de bain donnant sur le parc. Trois autres chambres, une salle d'eau et un bureau à l'étage formant un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, tout en restant facilement accessible aux commerces et commodités, cette propriété rare offre le privilège de vivre en pleine nature et dans une tranquillité absolue, sans pour autant disparaître complètement de la civilisation.

Achat immobilier - A45570BD24 - Au cœur du Périgord Noir, aux portes des Eyzies, capitale de la Préhistoire et à une trentaine de minutes de Sarlat, ce domaine de 22 hectares d'un seul tenant se dévoile. Un chemin privé de 500 mètres s'enfonce dans la nature et conduit, au centre de la propriété, à une maison périgourdine d'environ 294 m² offrant six chambres, à l'abri des regards. La propriété comprend également une piscine, une maison d'amis indépendante, un étang d'un demi-hectare, à l'écart des habitations, ainsi qu'un véritable abri sous roche privatif, rappelant que ces terres ont une histoire. Bois, prairies et calme: ici, on n'a pour voisin que la nature. À quelques minutes des commerces et des sites majeurs de la vallée de la Vézère, à 10 minutes de Le Bugue et à moins d'une heure de Périgueux comme de Bergerac, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un domaine préservé, où nature, espace et tranquillité se conjuguent au quotidien.

Achat immobilier - A35814BD24 - Proposition exceptionnelle pour cette activité touristique en Dordogne. Domaine d'hébergements insolites situé au cœur du Périgord Noir, réunissant quatre unités indépendantes dans un environnement naturel préservé. Cabanes dans les arbres, écolodges, bains nordiques, lagon et jardin japonais composent un concept touristique différenciant, déjà établi et immédiatement exploitable. L'ensemble est vendu prêt à l'emploi, avec mobilier, équipements, outillage et installation photovoltaïque. Le site offre une base solide pour un repreneur souhaitant développer une activité de location touristique haut de gamme en Dordogne, optimiser l'exploitation actuelle ou faire évoluer le concept selon sa propre vision. Avec son positionnement expérientiel, son cadre naturel et ses équipements, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour créer ou reprendre une activité touristique à forte identité dans le Périgord Noir.

Achat immobilier - A45944PHV24 - Au cœur du magnifique Périgord Noir, à seulement quelques minutes du célèbre village touristique des Eyzies-de-Tayac, se trouvent ces deux charmantes maisons, formant ensemble une propriété particulièrement agréable. Idéale comme maison de vacances, résidence secondaire ou habitation avec logement pour invités. Une terrasse naturelle et ombragée relie les deux maisons et crée un agréable espace extérieur, parfait pour profiter en toute tranquillité de l'atmosphère authentique de la région. La maison de gauche comprend un coin repas chaleureux avec cheminée, un spacieux salon avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine moderne équipée. Elle dispose également de toilettes séparées et d'une salle de bains confortable. La chambre se situe à l'étage. Au niveau de la rue, vous trouverez également des toilettes supplémentaires, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau, ainsi qu'une cave pratique. La maison de droite, idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes, offre un agréable espace de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.

Achat immobilier - Au cœur du Périgord Noir, dans le cadre prestigieux et préservé des Eyzies, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété familiale. Alliant à la perfection le confort contemporain et la sérénité de la nature, cette maison offre un cadre de vie privilégié, totalement à l’abri des regards et du vis-à-vis, sur un vaste terrain en partie boisé. Dès l'ouverture des portes, vous découvrirez une remarquable pièce de vie de près de 70 m². Cet espace baigné de lumière rassemble un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète d'une confortable suite parentale de 20 m², pensée comme un véritable havre de paix. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres généreuses et une salle de bain au goût du jour. En sous-sol, la maison dispose d'un espace total très fonctionnel comprenant deux grands garages ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour recevoir vos proches en toute convivialité. À l'extérieur, la détente est au rendez-vous grâce à une superbe piscine nichée au cœur de la verdure, qui bénéficie d'un liner entièrement neuf (installé en 2025). Proposée à la vente entièrement meublée, cette propriété est une opportunité rare, prête à vous accueillir immédiatement. Une visite virtuelle 3D est disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164

Achat immobilier - Magnifique maison pierre située dans un hammeau sur la commune des Eyzies. Environnement calme et verdoyant. De belles prestations, chauffage au sol, cheminée. Cuisine ouverte sur le séjour. A l'étage une chambre, une sde, un wc séparé. Possibilité de créer 2chambres supplémentaires. Cour extérieure donnant sur une très belle vue.

Achat immobilier - On the heights of Les Eyzies, 5 minutes from the village, this stone house combines charm and authenticity. It offers around 110m² of living space, divided as follows: - Ground floor: living room with fireplace and old stone sink, billiards room, wc and shower room. Cellar with workshop. - 1st floor: an attic bedroom and a mezzanine. Gas central heating and individual drainage. Small borie and bread oven in the wooded garden of approx. 700 m², fully buildable. The property is in need of refurbishment and works to bring it up to standard. Ref.:DEP0872 4 Rooms 2 Bedrooms 1 Shower room Usable area: 110 sqm Living room: 32 sqm Land: 718 sqm Energy performance: F 405 KWHep/m²an Gas emission: G 97 Kgco2/m²an Reference year used to calculate annual expenses Date of Energy Performance Certificate (Epc) assessment Low assumed and theoretical energy expenditure: €5,110 High assumed and theoretical energy expenditure: €6,960

Achat immobilier - Michel Furling, LFImmo, vous propose en exclusivité cette belle demeure située aux Eyzies de Tayac Sireuil, haut-lieu touristique, en plein cœur du triangle d'or du Périgord Noir, connu pour ses nombreux sites préhistoriques, ses falaises comportant des maisons troglodytiques, ses châteaux et ses nombreux villages classés. Dans le village vous trouverez des commerces de première nécessité, des médecins, une pharmacie, de nombreux restaurants et vous disposerez de plusieurs supermarchés et autres services à moins de 10 minutes en voiture. La maison est bâtie sur un vaste terrain de 2737m², arboré, sur lequel se trouve un puits alimenté par une source et un hangar de 105m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un véhicule utilitaire et/ou avoir un grand espace de stockage. La maison se compose de la manière suivante: - Au Rdc chaussée, vous trouverez un grand garage de 47m², un deuxième plus petit, une cave, trois chambres équipées chacune d'une salle de bain et d'un WC. Deux chambres sont louées à l'année, pour un revenu de 770€ par mois, le studio en bail saisonnier pour un loyer de 375€ par mois (bail échu, studio libre) Chaque chambre dispose d'un accès direct vers l'extérieur. - Au premier étage, un grand appartement de 124m², comprenant un vaste séjour de 35m², une cuisine équipée, trois chambres dont deux avec placard mural, un bureau, un WC séparé, une salle de bain. - Au deuxième étage, sous combles, un grand grenier aménageable, une chambre avec sa salle de bain et WC. Le premier et le deuxième étage sont libres de location et pourront donc accueillir une grande famille ou être loués. Le premier et le deuxième étage peuvent bénéficier d'un accès indépendant. En résumé, cette belle propriété vous offre une diversité de possibilités, pour y vivre en famille, tout en exploitant un potentiel de location intéressant, permettant d'aider à financer votre achat. L'ensemble de la maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et des planchers chauffants, sauf le deuxième étage et le studio du rez-de-chaussée. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique. Des travaux d'isolation ont été effectués ( isolation des sous-planchers, isolation des planchers du grenier) afin d'améliorer les performances énergétiques. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite! Annonce publiée par Michel Furling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Eyzies de Tayac Sireuil, 24620 immatriculé au RSAC de Bergerac sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Achat immobilier - Dans un environnement préservé, cette magnifique propriété séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. Entièrement isolée, sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable lieu préservé tout en bénéficiant de la proximité d'un axe principal permettant un accès facile aux commodités et aux grands axes de circulation. La maison principale, spacieuse et familiale, développe de très beaux volumes et s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'accueil touristique ou de maison de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale où toute la famille peut se retrouver autour des repas. Les pièces de vie comprennent également un grand salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger indépendante, offrant de nombreux espaces de réception. Le rez-de-chaussée présente un véritable confort de vie avec trois chambres. Deux d'entre elles disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, tandis que la troisième bénéficie d'une salle de bain attenante, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'étage, trois autres chambres complètent l'habitation. L'une dispose d'un WC et d'un point d'eau privatifs. Une seconde est accompagnée d'une petite chambre d'enfant en enfilade, un espace pouvant tout aussi bien être aménagé en dressing, bureau ou chambre de bébé selon les besoins. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. La propriété comprend également une charmante maison d'amis de plain-pied. Elle est composée de deux chambres en enfilade, chacune bénéficiant de son propre accès extérieur, offrant ainsi une belle indépendance pour recevoir famille, amis ou envisager une activité de location saisonnière. À l'extérieur, la piscine prend place dans les murs en pierre d'une ancienne grange dont la toiture a disparu, créant un espace de baignade absolument unique, mêlant authenticité et caractère. Ce lieu atypique offre un espace de détente unique, à l'abri des regards. Le terrain, généreux et préservé, invite à la promenade et à la contemplation. Un étang apporte une touche de sérénité supplémentaire tandis qu'un petit ruisseau traverse la propriété, renforçant l'atmosphère bucolique des lieux. La nature y est omniprésente et procure un sentiment rare de liberté et de déconnexion. Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou organiser des séjours dans un cadre privilégié. Le potentiel est important, tant par les volumes proposés que par la qualité exceptionnelle de son environnement. Une propriété rare, où authenticité, calme absolu, confort et nature se conjuguent parfaitement. Un lieu de vie unique qui séduira les amoureux des belles demeures et des espaces préservés, à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Au cœur du Périgord Noir, cette superbe propriété de caractère typiquement périgourdine bénéficie d’un environnement privilégié. Située en position dominante, à l’extrémité d’un charmant hameau et sans voisin immédiat, elle offre calme, intimité et une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, couverte de lauzes et de tuiles plates, développe environ 220 m² habitables. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine couverte de 17 x 6 mètres, agrémentée d’une vaste terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 4,8 hectares, composé en grande partie de coteaux et d’espaces naturels, renforçant le caractère authentique et préservé du lieu. Une propriété rare, alliant charme, tranquillité et qualité de vie, au cœur de l’une des plus belles régions du Périgord.

Achat immobilier - Vente Murs & Fond d'un Restaurant Pizzeria Glacier aux Eyzies de Tayac Sireuil en Périgord Noir – Dordogne ( murs et honoraires inclus ) Salle de Restauration Climatisée d'environ 35 Couverts. Restaurant tenu par les Mêmes Associés depuis 32 ans Les Beaux Jours Venus vous apprécierez la Terrasse à l'Abri des Regards d'environ 105 Places. ( chauffages et brumisateurs ) Cuisine Climatisée refaite complètement en 2020. 2 Appartements à rénover d'environ 50 m2 viennent compléter ce bien. ( pour salariés, saisonniers et autres ) Le Plus, un Très Grand Parking à l'arrière du Restaurant donnant Accès Direct à celui-ci. ( l'accès au Centre Ville par ce Parking passe Directement sur la Terrasse du Restaurant ) Parking de 42 places pour Camping Cars à Proximité Prix de vente : 235 000 € F. A. I. - ( compris Murs et Frais d' Agence à la charge du Vendeur ) C. A. d'environ 275 000 € Date de réalisation du diagnostic : Consommation conventionnelle : F - 376 kWh/m2/an Estimation des émissions : C - 12 kg CO2/m2/an Taxe Foncière = 1 800 € / an ( 2025 ) Mandat Simple n° 221 436 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Périgord Noir - Dordogne P : E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 314651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Bel Immeuble comprenant 3 Appartements, 2 de type 2 et 1 de type 4 situé aux Eyzies de Tursac Sireuil 24620 Toutes les commodités à 2 mn. Celui-ci comprend : 2 Logement de type 2 au Rez de Jardin : Entrée, Séjour / Cuisine, 1 Chambre, Salle d'eau et Wc. 1 Commerce à transformer en 1 Logement de type 4 au Rez de Chaussée : Entrée, Séjour / Cuisine, 2 Chambres, Salle d'eau et Wc. Possibilité de créer une Grande Maison Familiale ou Gites Places de Stationnement juste à côté de ce Bâtiment Terrasse & Jardin Côté Technique : menuiseries extérieures avec simple & double vitrage avec volets bois au Rez de Jardin, ensemble des T 2 chauffage électrique, Climatisation Réversible pour le T 4, 3 chauffe-eau électriques, assainissement tout à l'égout, .... Prévoir quelques travaux de Rafraichissement. Prix de vente : 200 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : Consommation conventionnelle : E - 310 Estimation des émissions : C - 12 Estimation des coûts annuels : 4 740 € à 6 460 € Taxe Foncière : environ 1 800 € / 2025 Mandat simple n° 240 703 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : E mail : Cette annonce référence 329040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Entre Vallée Dordogne et Vallée Vézère, sans voisinage proche, tout au bout d'un hameau typique, implantée en position dominante, au coeur d'un bois de petits chênes. Calme absolu. 4 chambres. 2 SDE. 3 Wc. Pompe à chaleur air/eau. Poêle à bois. Clim réversible. Terrain environ 1 hectare. Une visite virtuelle du rez-de-chaussée vous est proposée! Cette maison à l'architecture originale et parfaitement intégrée dans son site, propose une vie de plain-pied très confortable : Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 80 m² et buanderie. Cabinet de toilette indépendant. Belle chambre avec salle de bains/wc privative. A l'étage, un espace indépendant idéal pour recevoir : Trois chambres. Salle d'eau avec WC Bureau avec mezzanine. Rangement/ Atelier avec accès direct au jardin. Parking 2 -3 voitures. Un bien idéal pour les amateurs de nature, recherchant tranquillité et qualité de vie. Mode chauffage: Poêle à bois et pompe à chaleur Air/eau récente de 2025. Clim réversible. TAXE FONCIERE: 1355 euros Urbanisme: Zone naturelle (Zone N) Village avec commerces, marché et école primaire à moins de 5 minutes. Saint Cyprien: 15 minutes. Le Bugue: 15 minutes. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. PRIX DE VENTE 425 000 euros euros compris honoraires 3,6% charge acquéreur soit 14769 euros . PRIX DU BIEN :425 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448 722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Achat immobilier - De retour à la vente: Opportunité rare, c'est au coeur d'un environnement exclusif, avec une vue dominante sans aucun vis à vis, que vous découvrirez cette maison unique à l'architecture atypique. Au bout d'une impasse, implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, elle propose des prestations pensées pour le bien-être au quotidien, et une vie tournée vers la nature. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec ses baies vitrées panoramiques. La cuisine ouverte quant à elle favorise la convivialité. Avec ses 80m2, cette pièce aux volumes généreux, et à l'ambiance chaleureuse, est agrémentée d'un parquet et de poutres en bois massif. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle de bain privative et un accès direct vers le jardin. A l'étage, une vaste chambre offrant une vue imprenable vous attend. Un bureau et deux autres chambres, ainsi qu'une salle de douche double vasques viennent compléter cet étage. Un espace atelier pouvant aisément être transformé en double garage vient parfaire le tout. Climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois Godin, isolation des combles, autant d'éléments pour assurer votre confort. Par ses volumes généreux et son environnement incomparable, cette maison se distingue comme une propriété singulière dans un secteur recherché. Idéal pour ceux qui désirent la tranquillité dans un cadre privilégié. Au plaisir de vous emmener découvrir ce véritable havre de paix à seulement 5mn des commerces, écoles et services de proximité. Emmanuelle BRUCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903792844 - Bergerac.

Achat immobilier - EYZIES-DE-TAYAC (24620) - Secteur Centre --- Prix : 150.000 euros TTC (dont 8.333 euros HT, soit 140.000 euros hors honoraires) Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose à la vente un Fonds de Commerce de Bar Brasserie Restaurant situé dans la capitale mondiale de la Préhistoire. Cet établissement bénéficie d'une licence III/grand restaurant et se trouve au centre de la ville. Il est ouvert durant la période estivale (6 mois). Il est composé sur une superficie d'approximativement 132 m² : - AU RDC: d'un bar, d'une cuisine, d'une salle d'environ 10 places, d'une terrasse de 50 places, -Au R+1: d'une salle de 25 places, d'une terrasse panoramique privée couverte de 25 places. au sous-sol d'une réserve Les ATOUTS : - Emplacement central - La majeure partie du matériel du bar et de la cuisine a été renouvelée récemment - Affaire saine et viable avec un fort potentiel de développement - Vendu avec tout le matériel professionnel permettant une exploitation immédiate sur des services jusqu'à 130 personnes. - Bail renouvelé en 2023 Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me au : ou par mail : Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: Section « Commerces et entreprises » Mandat réf : 443.986 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires 150.000 euros honoraires inclus, 140.000 euros honoraires exclus. Honoraires: 10 % Hors Taxe (avec un minimum de 5 000 euros HT et un maximum de 10 000 euros HT) DM Ref : N° 193.01.25 Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .

Achat immobilier - L'endroit est extraordinaire pour faire de cette affaire un haut lieu de ce village classé ! L'hôtel dispose de 19 chambres dont une suite, les chambres sont de bonnes prestations avec une décoration soignée. L'hôtel est sur 3 niveaux sans ascenseur. La partie de restauration est de très bonne qualité (bistronomique) et peut-être travaillé toute l'année avec ses 2 salles de restaurant à l'intérieur avec une capacité maximum de 100 personnes mais aussi sur la terrasse extérieure qui peut aussi servir pour les boissons l'après-midi en pleine saison. La localisation de cet établissement est top, plein centre du village mais aussi tout proche de la Vézère. L'établissement ne dispose pas des murs, seulement du fonds de commerce. Le développement du chiffre peut-être encore accentué avec une ouverture à l'année mais aussi le développement de la partie bar pour la belle saison. Si vous êtes de la partie, c'est une très belle affaire à saisir ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel - Réf.947860

Achat immobilier - Capacité extérieure 75 places sur 3 Terrasses dont 1 Panoramique unique dans le village. Capacité intérieure 35 places Licence III Licence Grand Restaurant Une grande partie du Matériel Bar et Cuisine a été renouvelé récemment. Affaire saine et viable tenue depuis 3 ans avec un potentiel qui peut être encore amélioré en augmentant simplement les amplitudes d'ouvertures. Vendue avec tout le matériel professionnel prêt à être exploité immédiatement sur des services jusqu'à 130 personnes.

Achat immobilier - "Un lieu rare. Une histoire. Une signature architecturale" A l'abri des regards, au coeur du Périgord Noir, se dresse une demeure qui ne ressemble à aucune autre : Le premier moulin de la Beune, né au XVe siècle, gardien d'un patrimoine que le temps a façonné et que la rénovation a sublimé. Ici, le charme des vieilles pierres dialogue avec une création contemporaine audacieuse : Une structure métallique, graphique et aérienne, qui relie les deux bâtisses historiques. Un geste architectural fort, pensé comme une passerelle entre les siècles. Une rencontre parfaite entre authenticité et design... La pièce de vie de plus de 50 m² baignés de lumière s'ouvre sur la terrasse et la piscine et s'impose comme le coeur vibrant de la maison. La cuisine, généreuse (32 m²), prolonge cette ambiance élégante et chaleureuse. Vous y trouverez également trois chambres, déclinées en suites parentales avec leur propre salle d'eau, de plain-pied (16, 19, 24 m²), toutes confortables, silencieuses et spacieuses A l'étage, une suite sous charpente de 30 m² au sol: un refuge, un cocon, à emménager selon vos besoins. Le prestige dans les moindres détails L'ensemble a été rénové avec une exigence absolue : Matériaux haut de gamme, finitions irréprochables, domotique intégrale, équipements dernière génération ( chauffage, isolation, audio-visuel, menuiserie... tout à été pensé pour optimiser votre qualité de vie) La propriété est équipée en panneau solaire, qui lui assure une quasi auto-suffisance énergétique. Le privilège d'un ancien moulin : vivre au bord de l'eau La bâtisse se jette littéralement dans la rivière. L'eau glisse, murmure, enveloppe le lieu d'une atmosphère unique. Un cadre vivant, naturel, puissant.. impossible à reproduire. L' exterieur n'est pas en reste les 633 m² de parcelles sont entièrement aménagés : Une cuisine d'été de 57 m², parfaite pour recevoir ainsi qu'une salle de sport, une piscine, un jacuzzi, et un terrain de pétanque. Chaque espace raconte le plaisir de vivre ! et un jardin pensé pour profiter La propriété est située à quelques minutes des incontournables du Périgord Noir, sans renoncer aux commodités du quotidien. Un équilibre précieux entre la nature, l'histoire, la culture et le confort absolu. Cette perle répond à ceux qui recherchent plus qu'une maison : une expérience, un héritage, une émotion. De plus, elle offre diverses possibilités : l'acquérir en résidence principale ou en investissement locatif, c'est une propriété, d'ores et déjà très rentable (près de 50ke C.A en 2024 en location saisonnière. Je peux vous apporter toutes les renseignements nécéssaires sur l'activité qu'elle génère et les informations techniques complémentaires sur demande. Une vidéo de présentation et davantage de photos sont également disponible sur demande. DIAG EN COURS Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428631LEAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .

Achat immobilier - Propriété d'exception : charme, authenticité et potentiel au coeur du Périgord Noir. Vue sur le Château médiéval Cap Del Roc. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété unique allie le charme de l'ancien à un environnement paisible et verdoyant. Maison principale : Une bâtisse ancienne pleine de caractère, restaurée avec soin, offrant des matériaux authentiques (poutres apparentes, pierres d'origine) et un confort moderne. Une entrée avec puits de lumière vous dirige vers le salon puis vous laisse découvrir une salle à manger aux volumes et boiseries de toute beauté. La cuisine aménagée et équipée se caractérise par ses nombreux rangements mais aussi par son accès direct sur les extérieurs. La luminosité de cette demeure de caractère se retrouve dans les 3 chambres spacieuses de l'étage, comme dans la chambre principale en rez-de-chaussée. Pour votre confort, une salle de bain et un WC à chaque étage. Pour optimiser cet ensemble immobilier, deux pièces à l'étage avec ouvertures et poutres traditionnelles ne demandent qu'à être aménagées par vos soins. De nombreux rangements et armoires en bois de belle manufacture sont présents dans chacune des pièces de cette Périgourdine. En sous-sol mais avec un accès direct à l'extérieur, une cuisine d'été avec salle d'eau d'appoint, WC, grande chaufferie et cave pour un côté pratique. Vos véhicules disposent de 02 garages fermés mais aussi de nombreuses places de parking sur la propriété impeccablement aménagée et arborée. Le gîte conçu pour 4 personnes est indépendant et parfait pour accueillir famille, amis, pour une activité de location saisonnière rentable ou pour y installer une structure professionnelle. Cet ensemble est édifié sur un ensembles de terrains arborés d'une superficie totale de 13120m². L'accès du gîte vers l'espace piscine est direct pour une utilisation en toute intimité. Cet espace de baignade est entouré d'une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis mais aussi dispose du poolhouse aux nombreux rangements mais aussi avec douche, lave-main et WC. Cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique. Un havre de paix, à découvrir sans tarder. Au plaisir de nos futurs échanges pour plus d'informations ou organiser une visite.

Achat immobilier - Vous souhaitez avoir un restaurant dans un magnifique village, alors cette affaire est pour vous ! L'établissement dispose d'un emplacement n°1, à proximité des parkings mais surtout du flux de passants. Le restaurant dispose en intérieur d'une capacité d'env. 25/30 couverts avec le bar, la cuisine semi-ouverte et les WC. La très grande terrasse en extérieur est un réel atout de réussite et elle peut accueillir 100/120 couverts. L'établissement n'exploite pas aujourd'hui les après-midis pour les boissons, crêpes, gaufres... Le loyer reste très modéré puisqu'il est de 1200€/mensuel + prise en charge de la taxe foncière (non connue à ce jour) Vous arrivez, vous travaillez, une réelle opportunité dans un magnifique village du Périgord Noir ! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel - Réf.915286

Achat immobilier - Dans la capitale mondiale de la Préhistoire, LES EYZIES, à vendre immeuble situé dans rue commerçante comportant 4 niveaux dont usage commercial au rez-de-chaussée et habitation dans les étages. Le local commercial a une surface de 20 m2 environ. L'habitation d'une surface de 83 m2 environ comprend une grande cuisine, salon, 3 chambres, bureau salle de bains et WC. Chauffage électrique. Exposition sud-ouest. La ville est située près de nombreux centres touristiques tels que grottes, châteaux, mouments historiques.Vallée de la Vézère et de la Dordogne. Elle posséde une gare SNCFet est proche de l'autoroute. Villes principales dans la région: SARLAT, MONTIGNAC LASCAUX, PERIGUEUX, BERGERAC. CLASSE ENERGIE DPE G 450Kwh/ep/m2: logement à consommation excessive: CLASSE ENERGIE GES C 15 KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2770 euros à3810 euros. Prix moyen des énergies au . Prix de l'immeuble149000 euros honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS Agent commercial indépendant de la SARL Côté France ( sans détention de fond ). Agent commercial pour la DORDOGNE.et le LOT. Tel: .Immatriculé au RSAC de BERGERAC sous lnuméro 378 676 993. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -