3 maisons à vendre à Les Mathes

Maison de luxe à vendre - L'agence Orpi vous présente cette magnifique villa construite en 2013 sur sous-sol total au COEUR DU GOLF de La Palmyre. Elle se compose d'une spacieuse entrée, une pièce de vie d'environ 79m2 orientée pleinement sur le Golf et les pins, cuisine et arrière-cuisine, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres avec chaque salle d'eau privative. Un escalier intérieur et un ascenseur desservant un sous-sol total permettant de stationner plusieurs véhicules, un coin buanderie, un bureau. Cave. Possibilité d'y créer d'autres chambres et salle d'eau si besoin. Plusieurs stationnements à l'avant de la maison. Jardin entièrement clos et arboré d'environ 1200m2, terrasse de 130m2 dont une partie couverte par une pergola bioclimatique. Piscine 12X3 chauffée et sécurisée par un volet immergé. Panneaux solaires installées en 2024 Maison vendue meublée, de vraies prestations de qualités. Toutes les pièces sont orientées sur le parc Venez visiter cette somptueuse villa dans une résidence fermée et sous télésurveillance. Vous serez entouré de pins, vous serez séduits à coup sûr de l'environnement. Accès plage et centre-ville à pied BIEN UNIQUE DANS LE GOLF! Référence agence: 3425.

Maison de luxe à vendre - LES MATHES (17) - Située dans un cadre exceptionnel au sein d'un parc résidentiel privé et recherché, cette magnifique villa de 2003 offre 398 m2 de habitables. Le cadre de vie est idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. Grande entrée avec rangements intégrés, une belle cuisine équipée qui s'ouvre sur le séjour. De plain-pied, grand salon de 75 m2 et une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès direct sur la piscine, cellier, arrière cuisine, lingerie, salon d'été avec barbecue et billard. A l'étage six grandes chambres lumineuses avec pour certaines un balcon qui domine la piscine. Quatre salles d'eau et une salle de bains ainsi que plusieurs dressing agrémentent les suites parentales. Le jardin d'environ 1800 m2 est un véritable havre de paix. Il est entièrement clos et végétalisé. Piscine au sel chauffée avec jacuzzi et cascade. Deux garages et aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Prestations de qualité. Deux ballons thermodynamiques, alarme, portail motorisé, système Bose home cinéma. Propriété remarquable !

Maison de luxe à vendre - LA PALMYRE - VILLA TRES RÉCENTE A DEUX PAS DE LA PLAGE -   MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer une exceptionnelle villa d'architecte de plain-pied d'environ 175m2,  édifié sur un terrain paysagé de 1 480 m2, parfaitement entretenu. Situé dans un cadre exceptionnel, au coeur d'un parc privé, sécurisé et arboré, ce bien d'exception vous offre un environnement rare, calme et privilégié, à quelques minutes des plages à pied.    Composition:   Une entrée avec placard, un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse dont une partie couverte,  3 chambres, dont 2 équipées de leur propre salle d'eau, une suite avec sa grande chambre, son dressing et sa salle d'eau une salle d'eau indépendante, et 3 WC.   Annexes: Une grande buanderie, un garage avec porte motorisée.    Équipements: Chauffage au sol, Portail motorisé, Volets roulants électriques, Piscine chauffée 9×5 m, avec volet immergé, Arrosage automatique, Maison aux normes PMR.   Cadre Exceptionnel : Au coeur d'un magnifique parc privé niché dans la pinède avec un accés direct à la plage, cette résidence offre un cadre naturel unique, préservé et sécurisé : barrière à digicode, portier téléphonique, gardien vous assurant confort et tranquillité tout au long de l'année. De plus, un vaste ensemble d'équipements haut de gamme est à disposition : Courts de tennis terre battue, quick et gazon synthétique, Club house, Aire de jeux pour enfants, Piscine avec surveillant de baignade, Practice de golf, Lac privé.   Un bien d'exception dans un cadre naturel haut de gamme. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIETES, Spécialiste des biens de Charme et de Prestige sur le Pays Royannais.

Maison de luxe à vendre - À proximité des plus belles plages de l atlantique, Villa climatisée refaite à neuf en grande partie composée de 7 Gîtes de standing ou grande maison familiale de 392 m² située au cœur d une cité balnéaire réputée.Cette propriété exceptionnelle comprend 20 pièces réparties sur 2 étages, offrant un espace de vie généreux et polyvalent. Vous trouverez plus de 10 chambres/suites et 9 salles de bain, 10 wc permettant une utilisation optimale comme résidence principale ou pour poursuivre l’activité touristique de gîtes actuelles. L'architecture généreuse de la maison, avec ses façades blanches neuves et son design fonctionnel, bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité. Ce bien a fait objet d’une rénovation en grande partie avec l assistance d une décoratrice d intérieur durant 9 mois et professionnels locaux. Il est actuellement exploité en location saisonnière avec un revenu locatif annuel autour de 100.000€ à 120.000€ sans compter l appartement privatif du rez de chaussée qui porterait le loyer total à 140/150.000€.Cette villa convient également pour un usage familiale. - Très bon état général - Climatisation complète - Piscine chauffée 4x10x1.60 neuve - Terrasses et balcons - Jardin paysagé de 1568 m² - 6 places de parking et plus - Garage - 7 gîtes intégrés à la propriété (3 appartements et 3 maisons) et un appartement en rez de jardin de 175m2 pour les propriétaires ou pour louer.Vous pouvez voir plus de photos sur villa vent Marin. Vaux-sur-Mer est une ville balnéaire réputée offrant un cadre de vie privilégié en bord de côte. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreuses pistes cyclables. Chauffage aux normes énergétiques Classe énergie C - Classe climat C. Climatisation réversible neuve. Une opportunité unique à saisir, résidentiel ou touristique ! Le prix au M2 sur le secteur suivant le site des notaires est de 3682€ à 5114€ soit une moyenne de 4.403€ le M2. Le prix de vente figé aujourd’hui qui ne bougera plus est largement inférieur notamment compte tenu des travaux et des prestations ainsi que de l emplacement.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Premier contact par message si possible. Merci.

Maison de luxe à vendre - Exceptionnel. Proche plage, superbe villa d'architecte de 2009 en ossature bois. Entrée sur une majestueuse pièce de réception ouvrant sur terrasse et piscine, cuisine américaine, buanderie, 2 chambres + 2 suites parentales avec salle d'eau et wc, salle de bains, dressing, grand bureau, mezzanine de 50 m², garage de 60 m². Terrain clos de 3839 m² constructible. Contactez mme soubrane lydie notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail

Maison de luxe à vendre - Villa 6 pièces 204 m² Royan Parc - Idéalement située en première ligne face à l'océan, cette villa balnéaire de 200m2, proposée par le Cabinet Simonet Immobilier, offre un cadre de vie rare où élégance, confort et panorama d'exception se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, un hall accueillant doté de vastes rangements donne le ton. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à sa double exposition, dévoile de généreux volumes. Le salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et raffiné. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet ensemble vers une superbe terrasse, idéale pour partager des repas en famille tout en profitant d'un environnement privilégié. La villa propose plusieurs chambres aux dimensions confortables, dont une magnifique suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative et d'une vue imprenable sur l'océan. Une seconde chambre, lumineuse et parfaitement agencée, dispose également de sa propre salle d'eau, garantissant un confort optimal pour la famille comme pour les invités. Répartie sur trois niveaux, la propriété a été pensée pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant de vastes espaces de convivialité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m2 constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir famille et amis, accueillir une activité professionnelle ou envisager un projet locatif, il complète harmonieusement l'ensemble. Les nombreuses ouvertures de la villa mettent en valeur une luminosité exceptionnelle et offrent, à chaque étage, des perspectives remarquables sur le littoral. Un garage, un local à vélos ainsi qu'une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent les prestations de cette villa. À l'extérieur, les terrasses et espaces aménagés invitent à la détente dans un environnement calme et privilégié, rythmé par le spectacle permanent de l'océan. Véritable bien d'exception, cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une adresse unique en bord de mer, où chaque détail a été conçu pour profiter pleinement d'un emplacement d'exception et d'une qualité de vie incomparable. Plus d'informations sur: [URL masquée pour votre sécurité] Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix du bien. Prix hors honoraires : 1 450 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 EUR et 3 300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Saint Palais sur Mer, Le Platin Là où l'on marche jusqu'à la plage !!! Pierres claires, charpente apparente, larges ouvertures au sud : elle appartient à cette génération de maisons pensées pour le soleil et bâties pour durer. Près de cinquante ans plus tard, rien n'a vieilli — les volumes, la cheminée, la terrasse qui suit la course du soleil. Le confort contemporain s'y est glissé sans rien effacer. La mer, elle, se rejoint toujours à pied…Un emplacement exceptionnel qui sert une architecture au service de la douceur de vie… Composition : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une salle d'eau avec WC, Un vaste salon/séjour avec cheminée, Une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur patio Sud, Une suite avec une chambre, son dressing et sa salle de bains avec douche indépendante. A l'étage : Un WC, Une salle de bains avec douche indépendante, Trois chambres. Un Sous-Sol total: Comprenant un garage double, Et trois pièces de dépendances. Equipements : Chauffage par PAC + réversible, Portail & Porte de garage électrique, VMC, Visiophone, Eclairages extérieurs… Annexes : Piscine au sel, avec abri, Spa, Cabane/Bar de jardin, Douche extérieure, Boulodrome, Parkings, Car port… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 euros et 3380.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Particulièrement paisible et confortable ce bel ensemble immobilier d’une surface totale d’environ 510 m² s’étend sur un terrain clos de 5102 m², cerné par la campagne, vous trouverez ici le calme et la quiétude propices à une vie apaisante et pourtant active grâce à son potentiel d’accueil. Situé à quelques encablures de la côte et idéal si vous êtes prêt à accueillir vos hôtes, tout est à votre disposition et d’ores et déjà opérationnel pour donner vie à votre activité. Entre la Saintonge et le pays royannais, cette authentique et solide propriété offre un emplacement de choix dans une région résolument ouverte sur le tourisme. La maison d’habitation de 130 m² est constituée d’une grande cuisine dinatoire avec son cellier buanderie et d’une belle pièce de vie équipée d’une cheminée. A l’étage, 3 chambres, un dressing et une salle d’eau vous permettent de vivre sur place et d’avoir votre propre intimité. Les six gîtes d’environ 380m² offrent une capacité de couchage de 32 personnes reparties dans des habitations allant de 4 à 8 personnes et de 45 à 96m². Chacune de ces ravissantes maisons bénéficie d’une cuisine aménagée et équipée, de salle d’eau, d’huisseries en double vitrage PVC, de chauffage individuel électrique. Pour les moments de convivialité, vos hôtes disposent d’une salle de réception, d’une salle à manger d’été, d’une salle de jeux, d’un bar où se retrouver en soirée autour d’un bon verre installé dans l’ancienne distillerie de la propriété et encore doté de son alambic d’origine témoin de son passé viticole. La piscine chauffée de 14 m x 7 m et son petit bassin à proximité immédiate de 6 m x 3 m dédié aux plus petits, l’aire de jeux, le terrain de pétanque et le grand parc paysagé et agrémenté de nombreuse essences d’arbres et de fleurs sont autant d’espaces où se retrouver aux beaux jours pour profiter pleinement des moments de partage en famille et entre amis. L’ensemble de ces habitations bénéficie en outre d’une belle luminosité grâce à des ouvertures portes et fenêtres sur les façades orientées plein sud Chaque maison dispose de son propre espace extérieur. Par ailleurs, les nombreuses dépendances présentes sur le site constituent des atouts supplémentaires: garage, débarras, grange, chais permettant de stocker ou d’agrandir les surfaces habitables et d’imaginer de nouvelles activités sur place. C’est donc pour vous, votre famille et vos hôtes que cet écrin est destiné, synonyme de partage et de bien-être, laissez vous séduire et projetez vous vers un avenir prometteur. Prix de vente honoraires inclus: 1.029.600 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires: 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires: 990.000 euros. Classe énergie: E. Classe climat: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7.270 et 9.870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Maison de luxe à vendre - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ENVIRON 850 M² HABITABLES À RÉHABILITER Situé au Verdon-sur-Mer, avec un accès direct au port de plaisance du Médoc et à quelques mètres de la plage de La Chambrette, cet ensemble immobilier construit dans les années 1970 est aujourd'hui libéré de son usage d'origine. Édifié en structure béton armé, le bâtiment développe environ 1 000 m² de surface de plancher, répartis sur quatre niveaux : rez-de-chaussée et trois étages. L'ensemble comprend actuellement 31 chambres-cabines, organisées en différentes ailes, ainsi que de nombreux espaces communs : cuisine professionnelle, bar, salle à manger, salon, salle de lecture, bureaux, sanitaires, garages, caves et locaux annexes. Le bâtiment bénéficie également de nombreux balcons et de grandes terrasses répartis sur l'ensemble immobilier, offrant d'importants espaces extérieurs et des vues dégagées sur l'environnement boisé et maritime. La propriété est implantée sur deux parcelles représentant au total environ 6 000 m² de terrain. Par ses volumes, sa distribution, ses nombreux espaces extérieurs et la configuration de son terrain, cet ensemble offre une trame permettant d'envisager différents projets de réhabilitation ou de changement de destination : résidence de tourisme, auberge de jeunesse ou hostel, hébergement collectif pour saisonniers, équipages ou groupes sportifs, coliving, immeuble de rapport ou autre projet immobilier. Toute évolution de l'usage ou de la destination du bâtiment restera soumise à la réglementation d'urbanisme applicable, aux autorisations administratives nécessaires ainsi que, le cas échéant, aux obligations relatives aux établissements recevant du public (ERP) et à l'accessibilité PMR. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 28790.00 € et 39000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Nichée aux abords de la forêt domaniale de la Courbe, à l’abri des regards et bénéficiant d’un très agréable jardin boisé et fleuri, cette belle villa de bord de mer aux allures tropicales offre 200 m² d’espace de vie avec un sentiment d’évasion permanent, dans un environnement particulièrement calme. Sculpturale, la maison s’étire pour offrir un maximum de surface au sol, dans une petite résidence sécurisée, elle est idéale pour y demeurer à l’année ou pour des vacances, à 5 minutes à pied d’une des plus belles plages de la région tout en étant préservée des nuisances sonores liées à l’activité estivale. Totalement rénovée et revisitée, cette maison des années 60 a su se réinventer pour offrir un cadre de vie confortable en adéquation avec nos modes de vie actuels. L’ensemble des pièces est orienté plein sud et bénéficie d’une luminosité et d’un ensoleillement extraordinaire grâce aux larges ouvertures. La pièce de vie de plus de 60 m², dotée de vastes baies vitrées, dispose d’un éclairage naturel maximal permettant de profiter des extérieurs et d’un panorama sur le jardin. Une élégante cheminée en pierre avec insert réchauffe l’atmosphère durant l’hiver. Plus intime, l’espace situé sur la mezzanine est idéal pour créer un coin détente lecture ou télé. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, participe à cet esprit convivial. Le cellier et la buanderie permettent de stocker et de ranger. Dans l’entrée, un agréable bureau avec sa bibliothèque offre un lieu de travail idéal. Se fondant naturellement avec l’habitation, une véranda offre un lieu supplémentaire de réception. Pour vos bons crus, une cave d’environ 80 m² est à votre disposition. Les espaces nuit sont organisés de façon optimale, la suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing et deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative. A l’extrémité de la propriété et attenant à la maison, une annexe composée d’un séjour-cuisine équipée, une mezzanine pouvant accueillir deux couchages et une chambre avec une salle d’eau. Cette dépendance bénéficie d’un jardin et d’une entrée séparée, offrant ainsi la possibilité de recevoir ou de louer cette partie. Dans le jardin clos et sans vis-à-vis, d’une superficie de 2930 m², paysagé avec chênes verts, mimosas, pins parasols… vous profitez des terrasses et de la piscine en toute intimité. La piscine au sel de 37m² est dotée d’un dôme afin de prolonger l’été et d’une douche extérieure. A proximité, à l’abri dans une véranda, vous disposez d’un spa accessible en toute saison. Un car port pour 2 véhicules et un chalet en bois pour stocker votre matériel de jardin sont situés à l’arrière de la propriété. La totalité de la maison est équipée d’une pompe à chaleur neuve air/air, assimilée à une climatisation réversible offrant ainsi un confort particulier tout au long de l’année, de 16 panneaux solaires 6KW, de double vitrage aluminium sur la totalité des huisseries et elle est reliée à l’assainissement collectif. La modernité de cette rénovation ne sacrifie en rien à une atmosphère propice à la vie de famille. L’agencement judicieux des espaces permet à chacun de profiter de son propre cadre de vie tout en partageant des moments de convivialité dans les pièces à vivre. Remaniée avec soins, aucuns travaux ne sont à prévoir, venez vous installer au plus vite. Prix de vente honoraires inclus: 1.250.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires: 4,17 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires: 1.200.000 euros. Classe énergie: C. Classe climat: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.989 et 2.300 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Maison de luxe à vendre - Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'architecte intime et privée d'environ 360 m² habitables et environ 230 m² d'annexes sur un terrain de 7240 m². Située aux portes du village de Dolus d'Oléron, les commerces et services sont à proximité pédestre.. Les plages sont facilement accessibles en vélo : 15 minutes pour la côte ouest, l'Océan et ses vagues 10 min pour le Pertuis et sa vue imprenable sur Fort Boyard, l'Ile d'Aix et les côtes de Charente Maritime. En voiture, on rejoint le Pont en 10 minutes. Tournée vers le soleil, sur un parc avec piscine elle dispose de diverses terrasses, d'une large pergola avec cuisine d'été, d'un putting green et d'un bunker pour les amateurs de golf. Deux garages doubles, un double carport pour les véhicules. Un studio indépendant et une cour d'accueil. Le rez de chaussée de la villa designée par un architecte d'intérieur, offre une vie de plain pied. Le hall d'entrée surplombé d'une verrière dessert une pièce de vie à la lumière traversante avec cheminée, une cuisine dînatoire remarquablement équipée, un bureau et un appartement parental (chambre, dressing, salle de bains et douche, salle de sport, hammam) Dans le prolongement de la pièce de vie, une salle de jeux avec billard, baby foot et flipper ouvrant sur le patio et un deuxième salon avec cheminée dont le parquet ancien restauré provient d'une vielle demeure charentaise. Cette pièce peut permettre une 5ème chambre. L'étage dédié aux enfants dispose d'une pièce palière, aujourd'hui salle de jeux , de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et d'une salle de bains + douche. Un appartement indépendant permettra de recevoir famille et amis ou de loger un gardien ou un jeune au pair. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un couchage en mezzanine. Il ouvre sur un espace jardin indépendant permettant une vie intime et indépendante de la villa.

Maison de luxe à vendre - Dans un secteur recherché à 450m de la plage, maison entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme. 183m² habitables, pièce de vie avec cave pour dégustation, suite parentale, toilettes. En rez de jardin un espace pour recevoir avec accès indépendant pièce vie, salle d'eau et toilettes, chambre. deux chambres et salle d'eau. Toilettes, buanderie, débarras. Piscine 9X3 chauffée, extérieurs paysagés, terrasse carrelée, cuisine d'été, pergola, garage porte et portails électrique. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent Thorel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 228 576 - Saintes.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Eric Florentin () vous propose : Réf EF : VAUX SUR MER, cette villa d'architecte d'environ 160 m² environ, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 120 m de la plage. Un bien rare bénéficiant d'un accès privé au Chemin des Douaniers, pour profiter pleinement du littoral et de ses paysages exceptionnels. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile de généreux volumes. Le lumineux séjour-salon, largement ouvert sur une terrasse avec vue sur la mer, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse agrémentée d'un spa de nage, véritable espace de bien-être. Un cellier, un vestiaire invités et des toilettes complètent ce niveau. Un élégant escalier en marbre mène au demi-étage, où se trouvent 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau prolonge l'espace nuit avec 2 chambres supplémentaires, dont une belle suite disposant de sa salle de bains privative avec WC. Une terrasse solarium offre un panorama exceptionnel sur la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété de qualité. Une adresse confidentielle, une vue mer, la plage à pied… Cette villa réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire d'exception Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Florentin EI (ID 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Pontaillac ! Tempo naturel, été perpétuel ! Carnet de visite : Pas de précipitation, pas d'effet, juste une suite de moments clairs qui s'enchaînent sans forcer. La maison est construite sur ce principe : largement vitrée pour que la lumière ne s'économise pas, ouverte sur le jardin pour que l'espace ne s'interrompe pas. On y passe la journée entre les terrasses couvertes et découvertes, la piscine chauffée, et l'on y rentre à l'heure que l'on souhaite … Les commerces et la mer n'étant pas plus loin qu'une balade en tongues... Cette villa est faite autant pour le tempo naturel d'une vie à l'année, que pour celui de l'été. Il n'y a rien à ajouter, on pause les clés et on commence… Composition : Au rez-de-chaussée : Vaste entrée, Pièce de vie ouvrant sur terrasse, couverte et découverte, Cuisine aménagée et équipée, ouvrant elle aussi sur terrasse, Arrière-cuisine/buanderie, WC de réception, Une chambre, Salle de bains avec douche indépendante. A l'étage : Dégagement, Une suite ouvrant sur une terrasse privative aménagée, elle comprend sa chambre, sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse privative. Une suite avec sa chambre et sa salle d'eau, Un WC indépendant, Equipements : Chauffage par PAC, Volets roulants électriques, Porte de garage et portail robotisés, Eclairages extérieurs, Panneaux photovoltaïques, Alarme, Arrosage automatique. Annexes : Piscine chauffée par PAC, pool-house, Parkings extérieurs, Vaste garage de 50 m², Cave, Jardin entièrement aménagé… Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 euros et 2960.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Maison de luxe à vendre - Face à l'océan, cette élégante villa à la vue imprenable sera la compagne idéale de ses futurs propriétaires, sa façade ciselée et dentelée domine la plus grande plage de Royan à deux pas des commerces du parc. La promenade qui la borde jusqu'au centre est une des plus jolies de la ville. Depuis vingt ans, les mutations ont fait évoluer ses voisines, et il ne reste aujourd'hui plus beaucoup d'opportunités d'imaginer le futur sur ces très beaux emplacements ! A saisir rapidement…. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée, Un vaste salon/séjour traversant, Un WC indépendant, Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière. 1er étage : Un palier dégagement, Une grande suite face mer, Salle de bains face mer, Une chambre, Un WC. 2ème étage : Un palier dégagement, Une chambre face mer, avec sa salle de bains privative face mer, Une chambre avec sa salle d'eau privative, Un Bureau. Un WC. 3ème étage : Deux pièces de dépendance, Un grenier aménageable. Sous-sol : Une cave, Une pièce jacuzzi, Un garage. Equipements : Chauffage gaz de ville, double vitrage, porte de garage robotisée. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 euros et 5270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Je mets en vente cette villa de 11 pièces de 200 m² située à Royan. Construite en 1950, cette propriété offre un espace de vie généreux sur un terrain de 350 m². Cette villa de 2 étages comprend 5 chambres et 2 salles de bain. La cuisine équipée complète les espaces de vie. L'architecture caractéristique de la villa, avec sa façade blanche épurée et ses baies vitrées généreuses, offre une belle luminosité naturelle. L'orientation sud-ouest garantit un excellent ensoleillement. - Très bon état général - Terrain de 350 m² avec verdure - Orientation sud-ouest - Climatisation - Cave et sous-sol - Plusieurs toilettes - Baignoire La villa bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un cadre de vie agréable caractéristique du quartier du Parc à Royan. Classe énergie B - Classe climat A. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : septembre 2026.

Maison de luxe à vendre - Villa des Sixties et sa Vue Classée Remarquable Située dans le prestigieux secteur de Saint Palais sur Mer en Charente-Maritime, sur la plage de Nauzan et à quelques pas de Royan cette villa de 1965 est un véritable joyau architectural. Avec ses 187 m2 de surface habitable et ses 210 m2 de surface au sol, elle offre un espace de vie généreux et extrêmement lumineux. Cette villa de plain-pied, dotée en l'état de 7 pièces dont 3 chambres, est idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un cadre exceptionnel, tournée vers l'océan. Le séjour de 60 m2 bénéficiant d'une double exposition avec ses ouvertures récentes et son double vitrage, offre une vue imprenable sur la plage parmi les plus remarquables du littoral atlantique. La cuisine aménagée est indépendante ,les 2 salles de bains et les 2 WC, garantissent confort et intimité. Le toit plat est caractéristique de cette construction d'architecte , rare et l'habitat a été conçu pour profiter au maximum de la vue sur la plage et du spectacle de l'océan. L'état intérieur nécessite un rafraîchissement et éventuellement une redistribution des espaces. Cette villa offre une opportunité unique de personnaliser cette demeure selon vos goûts et de renforcer son caractère . Le chauffage est mixte , par pompe à chaleur et par chauffage central au fioul , et l'assainissement est raccordé au réseau collectif de la ville. La terrasse et le jardin agrémentent cette villa balnéaire et représentent des espaces de vie supplémentaires. Un cadre unique au plus proche de la nature et en toute proximité des commerces. Saint-Palais-sur-Mer est une cité balnéaire prisée sur le littoral charentais et charmante avec de nombreuses commodités à proximité. Cette villa est plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix où chaque journée est une invitation à la détente et à la découverte. Prix 1.499.000 euros ( HAI charge acquéreur) Prenez contact avec Fabienne RICHAUDEAU pour découvrir ce Bien Unique à la vente et visionnez plus de photos sur le site agencedugrandchene .com

Maison de luxe à vendre - Idéalement située à seulement 450 m de la piste cyclable et 800 m de la plage de la Grande Côte, à proximité du golf, cette maison d'exception de 235 m² habitables allie élégance, volumes généreux et confort., elle offre un cadre de vie calme et lumineux, avec terrasse et piscine, dans une résidence sécurisée. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, bureau, séjour cathédrale de 65,70 m² avec cuisine américaine équipée et cheminée-insert, exposé sud-est et sud-ouest, ouvrant sur terrasse et piscine. Une chambre avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau, mezzanine, cellier et buanderie, WC supplémentaire avec lave-mains. Appartement indépendant : Séjour avec cuisine ouverte, mezzanine mansardée, salon, chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour famille ou invités. Sous-sol de 90 m² accessible par monte-charge. Prestations complètes : SPA, piscine 4x8 couverte, pompe à chaleur air/air, abri de jardin et carport. Une maison où chaque espace invite à la détente et au bien-être. Le tout Implanté sur une parcelle boisée et arborée de 2 930 m² sans vis-à-vis Prix 1 248 000 € dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 48 000 € (1 200 000 € hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques :

Maison de luxe à vendre - SAINT PALAIS / MER à 1400m de la réputée plage du BUREAU et 1600m de la plage de NAUZAN - procche parcs de VAUX /MER et SAINT PALAIS - Quartier résidentiel et calme. Côté Plage Immobilier a le plaisir de vous présenter une villa de 163 m2 habitables + 43 m2 d'annexes environ de plain-pied entièrement rénovée , nichée dans un splendide parc boisé de 4 485 m2, offrant intimité et sérénité. Cette propriété se compose d'une vaste entrée avec rangement , d'un séjour avec cheminée offrant une vue pittoresque sur le parc et bénéficiant d'un accès à sa terrasse orientée sud / ouest dominant le jardin ou prône une majestueux chène, une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses avec rangement , ainsi qu'une salle d'eau. Une extension de 51 m2 environ attenante spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite dessert deux belles chambres, une vaste salle d'eau et un WC avec lave-mains. Coté rez de jardin, une cinquième chambre avec salle d'eau et WC pour un confort absolu. De plus, la villa est agrémentée d'une cave, d'une chaufferie , d'un garage d'environ 30 m2 + plusieurs places de parking à votre disposition - Prestations : chauffage gaz + pompe à chaleur pour la partie extension -

Maison de luxe à vendre - Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose Derrière un écrin de verdure, à l'abri des regards, se dévoile une maison qui ne se contente pas d'être habitée : elle se vit. Dès l'arrivée, le visiteur est accueilli par une entrée élégante, prolongée par une galerie raffinée qui donne immédiatement le ton. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et naturelle, comme si la maison guidait elle-même ceux qui la découvrent. Les salons, aux atmosphères distinctes, se prêtent aussi bien aux réceptions élégantes qu'aux instants plus feutrés, propices au calme et à la convivialité. La salle à manger devient l'espace des repas partagés et des conversations qui s'éternisent, tandis que la cuisine indépendante, discrète et fonctionnelle, accompagne le quotidien avec simplicité et efficacité. À l'étage, la maison révèle son caractère plus intime. Six chambres composent l'espace nuit, véritables refuges paisibles offrant confort et indépendance. Au dernier étage, un vaste espace bureau baigné de lumière s'impose comme un lieu d'exception. Ouvert, lumineux et inspirant, il peut tour à tour devenir un bureau, un salon privé ou un espace de création, en parfaite harmonie avec l'esprit de la maison. À l'extérieur, véritable signature de la propriété, le patio capte la lumière tout au long de la journée et prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin, offrant un cadre de détente à l'abri des regards. En sous-sol, un atelier ainsi qu'un garage complètent l'ensemble avec discrétion et fonctionnalité. Cette maison n'est pas seulement une demeure de caractère. C'est une maison de vie et de transmission, une adresse où l'on écrit des souvenirs, et où chaque détail raconte une histoire. Annonce rédigée par Zohra Meysan RSAC 447 558 313 R.S.A.C. Saintes

Maison de luxe à vendre - Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété nichée en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'accueil, elle se compose de deux logements indépendants complétés par un studio, ouvrant la voie à de multiples usages : location saisonnière, hébergement d'invités ou vie multigénérationnelle. Le premier logement se distingue par une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et espace repas de 31,63 m², donnant directement sur le jardin. Il comprend également une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau à l'étage. Le second logement offre une ambiance tout aussi chaleureuse, avec une cuisine aménagée, une suite en rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Un studio indépendant de 30 m², équipé d'une kitchenette, constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs en totale autonomie. À l'extérieur, le jardin paysager de 3 500 m² invite à profiter pleinement de la nature environnante. Deux piscines permettent de savourer des moments de détente, tandis qu'un local situé sur la parcelle offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.Annonce rédigée par Zohra Meysan RSAC 447 558 313 R.S.A.C. Saintes

Maison de luxe à vendre - La VILLA OPALE, s'inscrit dans le riche patrimoine architectural des villas de villégiature du début de XXé siécle. La construction de la VILLA OPALE remonte à l'année 1915, à une époque ou la commune connait un développement urbain marqué par la multiplication des résidences secondaires. Les villas de la belle époque et des années suivantes s'inscrit dans une dynamique architecturale, mélant l'influence régionale, styles historicistes et innovations propres à l'architecture balnéaire. Sa construction, comme les trois autres villas de la corniche de Nauzan est réalisée par quatre amis travaillant dans le commerce et la fabrication du Cognac. Une seule villa est signée mais on peut supposer que l'Architecte Edouard d'Espelosin et l'entrepeneur Alphonse-Gémy Barrot en sont les réalisateurs. Le nom de la VILLA OPALE étant un repére d'antan, sachant qu'il n'existait pas de nom de rue. Elle comporte trois niveaux et construite en partie en moellons, non enduits et présentent un décor de briques vernissées. Elle se distingue par sa couleur bleu-vert pâle et comporte un large bow- window à pan scoupés. La VILLA OPALE se démarque par le gout du confort, la lumiére et la relation avec l'environnement naturel, notamment grace à des ouvertues permettant de profiter de la vue sur l'Océan. La VILLA OPALE s'inscrit dans l'identité patimoniale de la commune de Saint-palais-sur-Mer dans le style belle époque du début du XXé siécle. Composition des trois niveaux : - En rez de chaussée: Une piéce de vie, une cuisine, une chambre, un espace bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau , un WC indépendant et un cellier. La partie en rez de chaussée est totalement indépendante des niveaux supérieurs. - Sur le deuxiéme niveau : Une grande entrée desservant une chambre, avec douche et vasque, espace de vie et cuisine ouverte, avec une pleine vue sur l'Océan. - Le troisiéme niveau : Dégagement, 2 chambres dont une avec douche,et terrasse une salle de bain, un espace bureau avec terrasse. Maison des Années 1915, nécessitant des travaux de rénovations.

Maison de luxe à vendre - Bonjour, je suis une villa d'exception, nichée au bord de l'eau, et je vais vous faire rêver. Je me déploie sur 136 m² et je suis fièrement installée sur un vaste terrain de 1700 m², un écrin rare dans un quartier privilégié. Mon séjour spacieux de 47 m², baigné de lumière grâce à mes larges ouvertures, vous offre une vue imprenable sur l'océan. J'ai aussi un poêle à bois qui saura réchauffer vos soirées et créer une ambiance cosy. Ma cuisine équipée, avec son accès direct au jardin, est prête à accueillir vos créations gourmandes. À mes côtés, un cellier pratique veille sur vos besoins quotidiens. Côté nuit, je propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC et un second WC indépendant complètent mes prestations pour un confort optimal. À l'extérieur, ma terrasse vous invite à la détente, tandis que mon spa vous promet des instants de bien-être face à un panorama exceptionnel. Mon système de chauffage par pompe à chaleur air-air, réversible, assure votre confort en toutes saisons. Si vous ne me trouvez pas suffisament spacieuse, je dispose encore d'une surface constructible non négligeable. Je suis une villa confidentielle, unique en son genre, et mon dossier complet est disponible pour ceux qui souhaitent m'adopter. Si vous rêvez d'un lieu où le confort rencontre l'exception, je suis prête à vous accueillir. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 600 000 € hors honoraires)

Maison de luxe à vendre - CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & SAINT-PALAIS-SUR-MER vous présente une villa d’exception datant de 1890, idéalement située en première ligne, offrant une vue panoramique unique sur la plage de Royan. Édifiée sur quatre niveaux, cette demeure de la Belle Époque développe de généreux volumes avec 13 pièces principales, 3 salles d’eau, 3 salles de bains, ainsi que deux terrasses, dont une face à l’océan pour profiter pleinement du paysage. À l’arrière, un jardin intimiste complète ce bien rare.Cette villa familiale au cachet incomparable représente un potentiel exceptionnel : un relooking intérieur lui permettra de révéler toute sa noblesse et d’allier charme historique et confort contemporain. Un bien unique sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme.