207 biens immobiliers à vendre à Les Vans

Located just a 5-minute walk from the charming village centre of Les Vans, this beautifully renovated detached house offers 163 sqm of living space on a 545 sqm plot. Set in an elevated position, the property enjoys a peaceful environment with no disturbances while remaining within easy walking distance of shops, restaurants, schools and all local amenities. Spread over two levels, the house offers generous living areas and a flexible layout. The first floor features a bright 45 sqm open-plan living room and kitchen, two bedrooms, a dressing room, a shower room and a separate toilet. The ground floor includes a second living area with an open-plan kitchen, three additional bedrooms, a shower room and a separate toilet. With a total of five bedrooms, this property is perfectly suited as a family home, a holiday residence or an investment with rental potential. The house has been fully renovated and benefits from reversible air conditioning, connection to the main sewer system, and requires no renovation work. Combining modern comfort, generous living space and an exceptional location close to the heart of Les Vans, this property represents a rare opportunity in one of the most sought-after areas of Southern Ardèche.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité chez iad : Maison de ville avec grand atelier et petite cour. Découvrez cette charmante bâtisse indépendante située tout proche du centre-ville des Vans. Au rez-de-chaussée, le bâtiment se compose d'abord d'un ancien atelier d'environ 48 m², ouvert sur la rue, idéal pour un artisan, un projet d'activité ou une transformation en habitation. Au même niveau, le bien dispose d'une petite cour intérieure (type jardinet), un véritable atout en centre-ville ! À l'étage, vous attend un logement d'environ 48 m² aménagé d'un séjour avec cuisine ouverte (et climatisation réversible), un dégagement avec placard, une chambre et une salle d'eau avec wc. Côté environnement, la propriété est positionnée le long d'une rue ouverte à la circulation et profite de toutes les commodités à pied. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 238 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Vente Maison T3 - 40 m² - Chambonas (07140) - Les Vans Coup de coeur assuré ! Maison lumineuse et sans vis-à-vis, idéalement situé à Chambonas - Les Vans. Uniquement pour investisseurs - Avec la certitude d'un loyer garanti - 7 800 euros annuel (650 euros / mois). Construction : 1967 Situé en plein coeur d'un complexe de loisirs avec piscine, proche de toutes les commodités, cet belle maison se compose de : - Un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une belle terrasse sans vis-à-vis et exposé plein sud, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée. - Une chambre confortable de 10 m² en rez-de-chaussée, - Une seconde chambre de 11m2 en mezzanine, - Une salle d'eau de 5m2 avec WC. Équipements et prestations : - Fenêtres Bois double vitrage, - Volets battants, - Chauffage électrique individuel, - Accès fibre optique. - Piscines et aire de jeux au sein de la résidence - Parc arboré - Terrain multisports, tables de ping pong, terrain de pétanque. Charges et fiscalité : Taxe foncière : 164 euros / an Atouts supplémentaires : Résidence proche de toutes commodités à pied. Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 2026, d'une aire de jeux et d'un parc arboré au sein de la résidence. DPE : Classe E -Ges : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1070 euros et 1500 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 143 000.00 euros Hai dont 5,93% d'honoraires à charge acquéreur soit 135 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain Marie, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain Marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Caen 888 838 166 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 445521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Romain Marie (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Caen 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Fiche Id-VIZ182657 : Exclusif, dans quartier calme, au centre des Vans, charmante maisonnette de 42m² offrant 3 pièces. Le bien se situe sur un joli terrain plat de 1000m² entièrement constructible avec de nombreuses possibilités, agrandissement, division...La maison possède un garage indépendant de 27m², deux belles caves voutées. Travaux à prévoir hors toiture, centre village et commerces à pied. A saisir. Ref/ 02126. - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien Suarez (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-VIZ171448 : A deux pas du centre ville, au calme, belle villa neuve de 138m² avec piscine. Entièrement de plain pied, elle offre un confort de vie idéal avec une grande pièce de vie ouverte sur une spacieuse terrasse en partie couverte, 4 chambres dont une suite parentale et un studio indépendant, dressing, 3 salle d'eau, 3 wc. Très belles prestations. A quelques mètres, une piscine et son espace détente. Maison tout confort. Ref/0226. - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe en cours - Affaire suivie par Mr Julien Suarez (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Exclusivité : 07140 Les Vans centre, vaste appartement à rafraichir Idéalement situé sur la place Ollier cet appartement de 114 m² + combles offre un potentiel remarquable. Il se compose actuellement de trois chambres (18/13 et 25 m²), d'une cuisine indépendante de 14 m², d'un séjour de 25 m², d'une salle de bains et de 2 balcons. 2 niveaux de combles de 70 et 120 m² ! Chauffage central au fioul Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 429 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4280.00 et 5870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

07140 Les Vans : Terrain à bâtir de 1089 m² Situé proche du village, lieudit 'Le Roussillon', dans un secteur calme, ce terrain plat bénéficie d'une jolie vue sur le château de Chambonas. Permis de construire accordé / assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Exclusivité : Les Vans centre historique, appartement lumineux avec terrasse. Située au coeur du village, en parfait état, cet appartement d'environ 57m² est composé de 2 chambres, d'un séjour cuisine et d'une salle d'eau. Honoraires inclus de 8% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Exclusivité : 07140 Les Vans, Villa de plain pied au calme et avec vue sur 4200 m².En parfait état, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine de 46 m², trois chambres 12/10 et 10 m², d'une salle d'eau et d'un garage.Chauffage au sol par pompe à chaleur, un chalet en bois de 35 m² agrémente le terrain.'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

'Honoraires agence à la charge du vendeur'. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre du village des Vans, cette charmante maison de 163 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et en position dominante, sur un terrain de 545 m². Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en ayant un accès rapide aux commodités. Répartie sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement fonctionnelle. À l'étage, une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, réunit un salon et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un Wc. Le rez-de-chaussée dispose d'un second espace de vie composé d'un salon avec cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un Wc. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'une climatisation réversible, est raccordée au tout-à-l'égout. Honoraires inclus de 4.94% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

À Vendre : Fonds de Commerce Bar Restaurant Licence Iv au Coeur de Les Vans (07140) Emplacement Numéro 1 Absolu Institution Locale Outil de Travail Modernisé Idéalement situé sur la place principale de Les Vans, ce bar-restaurant est un véritable lieu de vie historique et incontournable pour les habitants comme pour les nombreux touristes de passage en Sud Ardèche. Bénéficiant de l'emplacement le plus stratégique du village, l'établissement jouit d'un flux piétonnier exceptionnel et continu tout au long de l'année, dynamisé par la proximité immédiate de l'Office de Tourisme, des banques et des commerces de proximité. Le passage est renforcé par l'attractivité du grand marché hebdomadaire du samedi et des marchés nocturnes estivaux du mardi. Les caractéristiques de l'établissement : - Une terrasse plein sud privilégiée : Capable d'accueillir 40 couverts, elle profite d'un ensoleillement optimal du premier au dernier rayon de soleil, été comme hiver, face au grand parking de la place principale. - Des volumes intérieurs modulables : L'intérieur se compose de deux salles distinctes (un espace bar et une salle de restaurant) offrant une capacité d'environ 50 couverts, modulable jusqu'à 70 pour les configurations de banquets et événements. - Activité complémentaire : L'établissement dispose également de l'agrément Point de vente Loto, un service additionnel fort qui génère un flux de clientèle quotidien et régulier pour l'espace bar. Un outil de travail en cours de modernisation : - Rénovation et agrandissement des cuisines : La cuisine professionnelle bénéficie actuellement de travaux de modernisation et d'optimisation, comprenant notamment l'agrandissement de la zone froide et des frigos. Le repreneur disposera ainsi d'un outil technique de premier ordre, parfaitement calibré pour absorber les volumes de la haute saison. - Logistique optimisée : L'établissement dispose d'une cour intérieure pour le stockage et d'un accès logistique indépendant à l'arrière pour les livraisons des fournisseurs. - Indépendance : L'affaire est vendue libre de tout contrat brasseur. Perspectives de reprise : Cette adresse historique associe la stabilité d'une clientèle locale et fidèle à l'année à l'explosion d'activité de la saison touristique (de Pâques à fin octobre). C'est une opportunité idéale pour des professionnels du secteur souhaitant reprendre une affaire clé en main, hautement visible et structurellement très forte. Prix de vente du fonds de commerce : 420 000 euros Les visuels, le détail du bail commercial ainsi que les éléments comptables seront transmis uniquement après un premier échange et validation de la solidité du projet de reprise. Pour plus d'informations et pour planifier une visite de l'établissement, contactez-moi directement. Votre conseiller We Invest France : Yann Charaix Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 883 281 875 AUBENAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À seulement 5 minutes à pied du centre du village des Vans, découvrez cette agréable maison individuelle entièrement rénovée de 163 m² habitables, implantée sur un terrain de 545 m². Bénéficiant d'une position dominante, elle offre un environnement calme, sans nuisances, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon et cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc indépendant. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui un second espace de vie avec salon et cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un Wc indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande maison familiale, accueil d'amis ou activité de location. Entièrement rénovée, la maison dispose de prestations confortables avec une climatisation réversible, le raccordement au tout-à-l'égout et aucun travaux à prévoir. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue.

Nichée au cœur d’un véritable paradis écologique, à proximité de Banne et Les Vans (07460 / 07140), cette magnifique propriété en pierres datant de 1820 vous séduira par son authenticité, son cadre exceptionnel et son potentiel rare. Sur un domaine arboré de 10 hectares sans aucun vis-à-vis, la bâtisse principale développe environ 280 m² habitables, répartis comme suit : • Un logement principal de 210 m², comprenant une vaste pièce de vie et 5 chambres lumineuses. • Deux chambres indépendantes avec sanitaires privatifs, pour un total d’environ 70 m², idéales pour accueillir famille, amis ou pour une activité d’accueil. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ensoleillée, d’une piscine parfaitement intégrée dans l’environnement naturel, ainsi que d’un puits. En complément, la propriété dispose d’environ 90 m² de caves voûtées en pierres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. L’accès se fait par une piste, garantissant calme et intimité absolue, tout en restant proche des commodités du secteur.

07140 – Les Vans – Maison De Caractère Avec Vue, Au Coeur Des Vans – 198 m² – Terrain 3000 m² – Calme – 2 Puits - Fort Potentiel Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cécile Mascret vous proposent : A quelques pas du centre des Vans, nichée au calme en fond d'impasse, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie rare : tout à pied… dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes des Cévennes. Dès l'arrivée, le charme opère. Le jardin de près de 3 000 m², ponctué d'oliviers et d'arbres fruitiers, s'ouvre sur une vue dégagée sur le Serre de Barre, qui accompagne le regard et rythme les saisons. Un lieu vivant, baigné de lumière, où deux puits alimentés toute l'année viennent rappeler le lien précieux avec la nature. // Visite Virtuelle Sur Demande // Côté Intérieur : La maison développe environ 198 m² habitables, dont une vaste pièce voûtée en pierre aménagée et chauffée de 48 m² . Cette rare propriété propose de beaux volumes, dans une organisation à la fois fluide, chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie d'environ 75 m², avec cuisine ouverte et équipée, bénéficie d'une belle exposition sud / sud-est et s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée. Une seconde terrasse cerclée de trois grandes arches ouvrant sur le jardin, exposée au nord, offre un espace ombragé idéal en plein été. L'accès direct aux terrasses, prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. - 4 chambres - Salle de bain - Dressing Et surtout : Une pièce supplémentaire d'environ 35 m² + 20 m² de mezzanine à aménager, idéale pour créer une suite avec salle d'eau, un espace indépendant ou un bureau. En rez-de-jardin, les dépendances ajoutent une vraie valeur : - Superbe pièce voûtée en pierre rénovée et chauffée, d'environ 48 m², au charme remarquable, offrant de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace détente, télétravail, stockage… - Caves en pierre d'environ 50 m² offrant un potentiel d'agrandissement avec une ouverture sur le jardin. - Atelier d'environ 45 m² Côté Extérieur : C'est ici que le bien devient véritablement unique : Terrain clos et arboré de 3000 m², chose extrêmement rare en cœur de village Deux terrasses d'une 30 aine de m² chacune Vue dégagée sur le Serre de Barre 2 puits fournis en eau toute l'année 1 parking couvert + 2/3 stationnements Un extérieur qui offre à la fois espace, intimité et ouverture sur le paysage. Côté Technique : Surface habitable : ~198 m² Chauffage électrique Assainissement : tout à l'égoût Dpe : D Dépenses énergétiques estimées : 2 914 euros à 3 942 euros / an Côté Pratique : - Rivière et baignade à pied - Environnement idéal pour randonnées, vtt et activités nature - Commerces, écoles, marché… à proximité immédiate - Aubenas : 40 min - Alès : 50 min - Vallon-Pont-d'Arc (Grotte Chauvet) : 40 minutes - Montélimar Gare : 1 h 10 - Valence : 1 h 55 Pourquoi cette maison ? Les + qui font la différence : - environnement calme, secteur attractif - emplacement recherché pour sa qualité de vie - double terrasse selon les saisons - vue dégagée - terrain arboré avec nombreux fruitiers - 2 puits actifs toute l'année (rare) - potentiel d'agrandissement important Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant charme, emplacement et potentiel. Un équilibre précieux, difficile à trouver aujourd'hui. Une propriété à découvrir pour ce qu'elle dégage autant que pour ce qu'elle offre. Cécile Mascret – Efficity Sud Ardèche - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Cécile Mascret - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-VIZ182426 : Mas a vendre Sud Ardèche 07 / Exclusivite, entre les Vans et Ruoms, très belle bâtisse en pierre de pays de 100m² habitable, 4 chambres, salle d'eau. En rez de chaussée, caves voutées, un studio à restaurer, possibilité d'aménager les combles. Joli terrain plat d'environ 860m² avec atelier. Beaucoup de charme et de potentiel. Possibilité d'acquérir 1500m² de terrain supplémentaire constructible. Ref/ 01926. - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien Suarez (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-VIZ181802 : A environ 25 minutes des Vans, sur la commune de Malarce-sur-la-Thines, splendide situation pour cette maison entièrement restaurée avec gout d'env. 70M² habitable. 2 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, jolie pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 55m² avec sa vue dominante sur la vallée. Dépendance de 30m² à exploiter, terrain d'env. 6100M² en restanques avec coins ombragés. Tranquillité à 25 minutes des commerces. Ref/ 01426. - Mentions légales : Proposé à la vente à 223000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 133 kWh.m2.an - (Dpe ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1260 Euros - Affaire suivie par Mr Julien Suarez (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-VIZ182320 : Mas a vendre Sud Ardèche 07 / A 10 minutes de Lablachère, au coeur d'un petit hameau, très belle bâtisse en pierre de pays offrant un potentiel de 175m² habitable. En rez de chaussée, un petit studio et un grand garage de 66m², clède et jardin attenant d'env 500m². Au 1er et second, la maison propose 6 pièces à articuler selon vos souhaits, possibilité de 4 chambres, grande pièce de 70m², beaucoup de cachet, sols en terre cuite, travaux de rénovation à prévoir hors toiture (neuve). Ref/ 01826. - Mentions légales : Proposé à la vente à 264000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien Suarez (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 3 minutes en voiture du centre de Les Vans, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2015. Offrant une vue panoramique et dominante sur le paysage ardéchois, cette maison se distingue par ses prestations techniques haut de gamme et son efficacité énergétique hors norme. Consommation : Classe A (52 kWh/m²/an) Ges : Classe A (2 kg CO₂/m²/an). Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal été comme hiver. Eau chaude : Ballon thermodynamique de dernière génération. Isolation : Toiture isolée sur 40 cm, Murs en briques 20cm avec isolation intérieure 15cm, plancher isolé, double vitrage intégral, volets roulants électriques et moustiquaires. Descriptif du bien (95 m² habitables + 95 m² de sous-sol) ->L'espace de vie (Plain-pied) : L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m² intégrant une cuisine ouverte moderne. Cet espace donne un accès direct à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue dominante. En arrière-cuisine, un cellier/buanderie très pratique offre un accès intérieur direct vers le niveau inférieur. ->Le coin nuit : Bien séparé de la pièce de vie, il se compose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un Wc indépendant. ->Le sous-sol complet (95 m²) : Un immense espace en rez-de-jardin inférieur, comprenant un grand garage (idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage) et une pièce chaufferie. ->Extérieurs: Le terrain de 1 149 m² est intelligemment configuré : • La partie entrée est parfaitement plate, facilitant l'accès et le stationnement. • Le devant (côté vue) est en pente, ce qui sécurise définitivement votre panorama sans vis-à-vis et limite l'entretien de tonte. • Le terrain est piscinable, offrant une belle opportunité d'aménagement face au paysage. Une maison prête à vivre, moderne et sans travaux. Idéal pour ceux qui recherchent le calme, le confort du plain-pied et une vue à couper le souffle, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. A voir dans toutes les agences Orpi ou sur notre site : Référence agence : 10155

07140 Les Vans : Terrain à bâtir de 1089 m² Situé proche du village, lieudit 'Le Roussillon', dans un secteur calme, ce terrain plat bénéficie d'une jolie vue sur le château de Chambonas. Permis de construire accordé / assainissement individuel. 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Idéalement situé au cœur du charmant village des Vans, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet immeuble en copropriété d'environ 163 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Élevé sur trois étages et traversant, le bien se compose actuellement de deux logements distincts avec entrées indépendantes, permettant une grande souplesse d'aménagement (division, location, résidence principale + locatif, etc.). L'immeuble dispose d'un total de 8 chambres et 2 salons, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réagencement. Les combles, d'une surface d'environ 57 m², sont aménageables et constituent un véritable atout pour augmenter la surface habitable ou créer un ou plusieurs lots supplémentaires. Un des appartements est déjà équipé d'une climatisation réversible. Caractéristiques principales : Surface habitable : 163 m² Combles aménageables : 57 m² 2 logements existants avec entrées séparées 8 chambres et 2 salons Immeuble traversant Élevé sur 3 niveaux Climatisation réversible (sur un appartement) Situation recherchée au centre des Vans, parfaite pour un projet locatif, une division en plusieurs appartements. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vds terrain à ce jour non constructible de 9100 M² principalement de Bois avec différents accès, par le haut en véhicule via chemin du relais Section Oa N° 4149 Commune de Les Vans en Sud Ardèche 07140. Habitations en limite du terrain, ainsi que des relais Tv et Radio. Les terrain est brut sur le quel Tdf nettoie à sa charge, une partie pour créer un périmètre de sécurité

Les Vans 07140 - Situé à une vingtaine de kilomètres du village des Vans et érigé sur les contreforts des Cévennes en pleine nature dans un environnement calme et préservé, véritable invitation à la détente et au ressourcement, mas cévenol indépendant à rénover entièrement offrant 166 m² de surface à réinventer et un potentiel aménageable supplémentaire avec ses multiples dépendances en caves. Cette belle bâtisse en pierres a traversé les siècles en conservant toute son authenticité architecturale (fenêtre à meneaux, barres en pierres, four à pain, cheminée à foyer ouvert). Ce bien profite d'une vue imprenable sur la vallée, ses ruisseaux aux eaux cristalline et ses forêts de chataîgniers qui s'étendent à perte de vue. Terrain attenant de 474m². A savoir : Le stationnement se fait en contre-bas du village. Tout à l'égout à raccorder. Puits qui collecte les eaux pluviales. Restaurant et épicerie dans le village. Réf : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison 4 pièces 56 m² Dans un environnement calme et privilégié, en position dominante sur la commune des Vans, venez découvrir cette agréable maison construite en 2010. D’Une surface habitable de 56 m², elle se compose de deux chambres confortables, d’un espace salon/cuisine lumineux et fonctionnel ainsi que d’une salle d’eau. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 100 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste, avec une vue dégagée idéale pour profiter pleinement de la nature. Proche de toutes les commodités, elle dispose également d’une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).