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Appartement à vendre - Studio 12 m² loué – bon rendement locatif – Périgueux À vendre studio de 12 m², idéalement situé dans le centre-ville de Périgueux, dans un quartier calme et bien desservi. Le bien est actuellement loué à une conciergerie. Aucun travaux à prévoir. Caractéristiques : Pièce de vie avec kitchenette Salle d'eau avec WC Chauffage individuel électrique Double vitrage Situé dans une petite copropriété bien entretenue Faibles charges Loyer mensuel hors charges: 350 euros Rentabilité intéressante, idéal pour un investissement locatif clé en main Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672.00 euros et 910.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux

Appartement à vendre - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 4 300 Rentabilité : 6,06% Gestionnaire : Lagrange Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lagrange), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre, un séjour avec kitchenette, une salle de bains, des WC ainsi qu'une terrasse privative. À propos de la résidence : La résidence Les Bastides de Lascaux est une résidence de Tourisme, idéalement située à Montignac-Lascaux, à proximité du centre-ville, des commerces et du Centre International de l'Art Pariétal Lascaux IV. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 15 km de l'accès autoroutier, proche des sites touristiques majeurs de la vallée de la Vézère et à seulement quelques minutes à pied de Lascaux IV, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : piscine semi-couverte chauffée, salle de fitness, sauna, hammam, Wi-Fi et parking. La copropriété se compose d'environ 119 maisonnettes réparties autour d'un vaste espace de verdure. A propos du gestionnaire occupant : Lagrange, spécialiste de l'immobilier et des hébergements touristiques depuis 1876, exploite plus de 100 résidences en France et bénéficie d'une solide expérience dans la gestion de résidences de tourisme. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28271 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 265 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Dans résidence de 1974 appartement de type 4 au 4ème et dernier étage. Bénéficient de grandes baies vitées, d'une grande terrasse avec vue panoramique. Un grand séjour très lumineux donnant sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont suite parentale avec accés à la terrasse , une seconde avec sa salle d'eau et une salle d'eau séparée. Un garage double fermé et une grande cave.

Appartement à vendre - Pierimmo vous présente à la vente cet appartement 3 pièces d'une superficie totale de 55 m² avec un locataire en place. Situé dans le quartier Saint-Georges à Périgueux, ce bien bénéficie de toutes les commodités et transports en commun à proximité immédiate, en étant proche de la voie verte et du centre-ville. Compris dans une copropriété, l'appartement est situé au premier étage d'un immeuble et se compose ainsi : Un salon/séjour lumineux de 15m², une salle à manger de 11m², une cuisine de 7m², une salle de bain avec WC de 5m² et d'une chambre de 13.5m². A noter que le bien possède une cave de 5m² et un garage de 15m² dans une arrière-cour. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Locataire en place depuis avril 2024 en location non-meublé pour un loyer de 510€ charges comprises. Taxe foncière : 1327€. Charges de copropriété : 600€/an. N'hésitez pas à nous rapidement si vous souhaitez découvir ce bien !

Appartement à vendre - Proche place André Maurois, appartement de type deux en excellent état, idéal investissement locatif.

Appartement à vendre - Dans petite copropriété de 12 lots, appartement de type 2 en duplex au dernier étage. Idéal investisseur !!

Appartement à vendre - Hyper centre de périgueux, dans une résidence de staning, grand f1 de 30m², très lumineux avec deux balcons. Entièrement rénové avec goût.

Appartement à vendre - SAINT-RAPHAËL CENTRE - 80 m² DE TERRASSE VUE MER - GARE ET PLAGES À PIED Et si tout se faisait à pied ? Situé au 7 € étage avec ascenseur, en plein coeur de Saint-Raphaël, cet appartement traversant de 89,84 m² à rénover entièrement offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique à votre image. Son atout majeur ? Une spectaculaire terrasse d'environ 80 m² avec vue mer, véritable prolongement de l'appartement vers l'extérieur. L'emplacement est exceptionnel : gare SNCF et TGV, plages, port, restaurants, marché et commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement comprend actuellement un séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les + du bien : ? Terrasse d'environ 80 m² avec vue mer ? Appartement traversant de 89,84 m² ? 7 € et dernier étage avec ascenseur ? Hyper-centre de Saint-Raphaël ? Gare, plages et port à pied ? Fort potentiel après rénovation Un bien rare pour les acquéreurs capables de transformer une belle adresse en lieu d'exception. Nombre de lots de la Copropriété : 36 Procédure(s) en cours. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (401 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial IMMO sur place EI - Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Appartement à vendre - Idéal investisseur, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 offre une opportunité rare avec 7 logements répartis sur plusieurs niveaux, sans travaux à prévoir ( DPE B ). La composition est la suivante : Rez-de-chaussée : 1 studio de 34 m² 1 appartement de 106 m² 1er étage : 1 appartement de 46 m² 1 appartement de 29 m² 1 appartement de 61 m² 2e étage : 1 appartement de 37 m² 1 appartement de 31 m² L’ensemble est complété par deux garages ainsi qu’une cave, apportant un réel confort et un potentiel locatif supplémentaire. Situé à environ 50 mètres des commodités et commerces, l’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Il se trouve également à 20–25 minutes de Brive-la-Gaillarde et à environ 30 minutes de Périgueux, offrant une bonne attractivité locative. Immeuble sain, rénové récemment, idéal pour un investissement locatif clé en main. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me

Appartement à vendre - A SAISIR QUARTIER GARE- ST MARTIN COMBLES AMEANGEABLES AU DERNIER ET 3EME ETAGE D'UNE SURFACE AU SOL DE 72 M² ( LOI CARREZ 62.28M²) DANS UN PETIT IMMEUBLE EN PIERRE ARRIVEEES EVACUATIONS EAU ET ELECTRICITE A BRANCHER SYNDIC BENEVOLE- STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 12.28 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (28 500 euros hors honoraires) Votre agent commercial IMMO sur place EI - Patrick GRENIER inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 491 297 453 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Appartement à vendre - Immeuble à usage d'habiation et professionnel entièrement loué élévé sur cave composé au rez de chaussée de deux appartements de type T2, au premier étage d'un T3, au deuxième étage un T3, d'un genier, des caves et un garage

Appartement à vendre - L'agence Pierimmo vous propose un ensemble de propriétés de caractère d'environ 332 m 2 situé dans le quartier recherché de Saint-Georges à Périgueux. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif, avec possibilité de créer plusieurs logements qu'à une combinaison locative et résidence principale. Immeuble premier : La partie habitation et / ou location se développe sur trois niveaux Au rez de chaussée , vous trouverez une entrée avec cage d'escalier principale desservant: D'un côté un local commercial (32 m² environ), De l'autre un duplexe composé d'une grande pièce de vie, une cuisine ainsi qu'un accès à la terrasse avec duplexe au 1er étage deux chambres, salle d'eau et WC d'environ 77 m² possibilité de réaménagement selon vos projets). Également au premier étage, un studio, environ 32 m², à finaliser selon vos projets, avec salle de bain et WC Deuxième étage environ 72 m² Ce niveau offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie ainsi que plusieurs pièces l'ensemble pouvant être aménagé en un appartement et / ou autres.. Maison mitoyenne et indépendante: À l'arrière de la première propriété, une maison mitoyenne et indépendante élevée sur trois niveaux / plateaux ourdis complète l'ensemble à aménager : Garage de 52 m² en rez-de-chaussée Plateau d'environ 70 m² au premier étage Plateau d'environ 35 m² habitables au deuxième étage Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : création de logements, bureaux, atelier ou activité professionnelle. Les atouts : Environ 332 m² exploitables Local commercial Garage de 52 m² Terrasse Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal investisseur, marchand de biens et / ou combinaison projet locatif / habitation familiale. Emplacement privilégié : Située dans le secteur prisé de Saint-Georges : Commerces de proximité accessibles à pied Arrêt du réseau Péribus à quelques mètres Centre-ville de Périgueux accessible en environ 15 minutes à pied Voie verte à proximité immédiate. Une opportunité rare pour les projets de rénovation à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Périgueux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Appartement à vendre - Dans une jolie résidence idéalement située en plein centre-ville de Périgueux, découvrez ce bel appartement plein de charme, entièrement rénové avec soin. Vous serez séduit(e) par sa décoration élégante, ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel, qui en font un lieu de vie aussi confortable qu’accueillant. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif prêt à l’emploi, cet appartement coche toutes les cases. Il se compose : - Une belle cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour - Une chambre confortable - Une grande pièce bureau, parfaite pour télétravailler ou recevoir - Une salle d’eau moderne avec WC Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises dès la remise des clés, ou le proposer immédiatement à la location. Contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien alliant emplacement premium, cachet de l’ancien et confort moderne.

Appartement à vendre - HYPER CENTRE DE PERIGUEUX , venez découvrir 2 studios vendus meublés. Ils sont entièrement rénovés et bien agencés, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre. Vous trouverez un studio de 20m² et un autre de 17m² avec un extérieur et cave. Idéal investissement locatif et plus particulièrement pour du Airbnb.

Appartement à vendre - En centre ville, immeuble composé au rez de chaussée d'un commerce avec cuisine, un fournil, une pièce, une cave. A l'étage, l'appartement est composé d'un vaste séjour, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie. Au 2ème étage : deux pièces et combles. Un jardin attenant de 545m² environ. Actuelllement loué. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement à vendre - Immeuble de rapport idéalement situé dans la plus vieille rue commercente de Périgueux comprenant 7 appartements libre à raffraichir et 2 locaux commerciaux loués . Parfait pour un investissement locatif , dans un quartier chargé d'histoire, Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations .

Appartement à vendre - Proche des commodités appartement T4 comprenant une entrée, un salon séjour donnant sur un balcon, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une cave et un garage

Appartement à vendre - Périgueux idéal investisseur , Appartement de type-2 vendu loué comprenant salon-séjour-cuisine , 1 chambre , 1 salle d'eau avec wc , cave et jardin . Loué 374 euros hors charges + 15 Euros de Charges . A voir rapidement .

Appartement à vendre - Quartier ST Georges, proche de toutes les commodités, dans une petite résidence au rez de chaussée , vous trouverez ce jolie studio rénovée avec goût , comprenant une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, salle de bain, wc, jardin privatifs sans vis à vis. Studio moderne et sans travaux à prevoir.

Appartement à vendre - Périgueux , Idéal investisseur Appartement de type-2 comprenant entrée , salon-séjour , cuisine , 1 chambre , salle d'eau , cave et 1 garage . Appartement vendu loué 520 euros Hors Charges .

Appartement à vendre - Situé à proximité des commodités (bus, écoles, commerces), venez découvrir cet appartement vendu loué avec rentabilité brute d'environ 8.1%. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine ouvrant sur un balcon, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc. L'appartement dispose également d'un garage.

Appartement à vendre - Au sein de la copropriété recherchée du Clos des Chênes, appréciée pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement T3 d'environ 66 m² situé au premier étage. Il comprend une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Son balcon-terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel paisible. Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéalement situé à environ 5 km du centre-ville de Périgueux, l'appartement reste proche des écoles, des services de Champcevinel et du réseau Péribus. La zone commerciale de La Feuilleraie est accessible en une dizaine de minutes. Vendu avec un locataire en place depuis octobre 2021 (599 euros/mois dont 40 euros de charges), ce bien constitue un investissement clé en main permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs dans un secteur recherché de l'agglomération périgourdine. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 10728

Appartement à vendre - Duplex 50 m² Périgueux centre L'esprit maison de ville Situé en plein coeur de Périgueux , rue Gambetta, découvrez ce duplex de 50 m² Carrez , niché au calme en deuxième ligne, dans une petite cour. Sur deux niveaux, cet appartement esprit maison de ville , est à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, lumineuse, comprenant un espace salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte . Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains fonctionnelle. Un appartement agréable à vivre, à la distribution fonctionnelle, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Les + : Emplacement central rue Gambetta Calme grâce à sa situation en deuxième ligne Configuration en duplex Esprit petite maison de ville 2 chambres Petite copropriété Le bien est situé dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, composée de 11 lots , dont 8 lots d'habitation, 2 lots à usage commercial et 1 lot terrasse . Un bien à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent le centre-ville sans renoncer au calme ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Anne MARTINEZ-CHARPENTIER (E.I) Agent Commercial RSAC 523.299.386 Bordeaux. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge vendeur. Surface CARREZ : 50.44 m²

Appartement à vendre - 24000 - PERIGUEUX Un bien d'exception au coeur du patrimoine périgourdin !! Au coeur du centre historique de Périgueux, dans une rue piétonne située en hypercentre, découvrez ce remarquable appartement de 143 m², niché au premier étage d'un élégant hôtel particulier datant du XVI? siècle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère unique de ce lieu chargé d'histoire. Entièrement rénové avec goût, l'appartement a su préserver son âme et ses éléments d'origine : pierres apparentes, magnifiques planchers anciens, boiseries, moulures et belle hauteur sous plafond. Il se compose de : Une belle entrée. Un magnifique salon spacieux et lumineux. Un vaste salon avec espace salle à manger. Une cuisine. Deux chambres. Deux salles de bains et deux WC Les beaux volumes et les nombreuses fenêtres offrent une agréable sensation d'espace ainsi qu'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une belle terrasse, véritable espace privilégié en plein coeur de la ville, ainsi que d'une cave. Un appartement rare et plein de caractère, idéal pour les amoureux de patrimoine et d'architecture ancienne, à la recherche d'un bien authentique, élégant et chargé d'histoire au coeur de Périgueux. Prix : 350000 euros (dont 4.17% à la charge de l'acquéreur, soit 336000 euros hors honoraires) - Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation. - Nombre de lots principaux : 14 - Nombre de lots secondaires : 8 - Charges de copropriété : 340 euros / trimestre (eau incluse) DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2708 euros et 3664 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 461451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2728 euros. Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .