75 appartements à vendre à Lingolsheim

Appartement à vendre - Lingolsheim - limite Strasbourg Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Idéalement situé à l'entrée de Lingolsheim, côté Montagne Verte à Strasbourg, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 65 m², situé au 1er étage d'une copropriété en pleine valorisation, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Lumineux, calme et bien agencé, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec un balcon donnant sur un parc. Un véritable atout : une copropriété entièrement rénovée à la charge du vendeur ! Les importants travaux de rénovation énergétique, déjà votés et intégralement financés par le vendeur, seront réalisés dans les prochains mois et comprennent : - l'isolation thermique des façades - l'isolation des plafonds du sous-sol et des caves - la rénovation des balcons - la réfection de la toiture. À l'issue de ces travaux, vous profiterez d'un meilleur confort thermique été comme hiver, d'économies d'énergie significatives et d'une copropriété durablement valorisée. L'appartement se compose de : - une entrée - un séjour lumineux avec espace salon/salle à manger ouvrant sur un balcon exposé côté parc - une cuisine aménagée et équipée avec accès à une loggia - deux chambres - une salle de bains - un Wc indépendant. Une cave ainsi qu'un débarras complètent ce bien. Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 265 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur :

Appartement à vendre - Lingolsheim - Opportunité Rare ! Travaux d'isolation extérieure et de toiture entièrement payé par le vendeur ! (50.000€) Dans un secteur calme et recherché au centre de Lingolsheim, profitez de cette opportunité rare d'acquérir un appartement dont l'immeuble va être prochainement entièrement rénové énergétiquement. Le Dpe G actuel ne sera plus d'actualité lorsque les travaux auront été réalisés. Vous pourrez profiter d'un immeuble comme neuf et ne pas avoir à vous soucier de travaux de copropriété pour de nombreuses années ! L'appartement, lui, sera à rafraichir. Il se compose notamment d'un double séjour donnant sur une Terrasse sans vis à vis, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante. Possibilité d'en faire un véritable 4 pièces avec 3 chambres. Aussi, vous bénéficierez d'un Garage fermé et d'une Cave. ---------

Appartement à vendre - À vendre : superbe appartement de 101 m² dans une belle maison à Holtzheim, près de Strasbourg. Il comprend une très grande chambre, deux autres chambres de taille normale, un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain moderne, et une véranda très lumineuse. Un grand jardin de 856 m² complète ce bien. Chauffage au fioul, faibles charges, une très grande cave pour les plus bricoleurs, et deux places de stationnement Contactez-moi pour plus d’infos ou pour visiter !

Appartement à vendre - Opportunité ! Lingolsheim ! Rue Emile Picard à proximité de toutes commodités et des transports ! Joli 2 pièces de 47m2 situé au rdc d'une petite copropriété de 1989. Il se compose d'une pièce à vivre avec accès à une terrasse , d'une cuisine Us aménagée et équipée , d'une chambre avec accès à une seconde terrasse, d'une salle de bain avec Wc et d'une cave. Chauffage électrique.. DPE : E Ges: B Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 34 Quote part annuelle : 1117 euros Pas de procédure en cours Honoraires agence inclus charge acquéreur ( 4,29% TTC)) Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 1210 euros et 1680 euros Celine Munuera ( Ei) agent commercial inscrit au Rsac de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 4.55% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et des transports ? Découvrez ce magnifique 3 pièces de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété entretenue. Ses principaux atouts : Grand séjour de 45 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte moderne. Cuisine entièrement équipée avec four, réfrigérateur et plaque à induction récents. Deux grandes chambres de 13 m² et 17 m², dont une avec un dressing intégré. Salle de bains avec baignoire à accès facilité, meuble vasque et sèche-serviettes électrique. Wc suspendus indépendants. Vous profiterez également de deux balcons : un grand balcon bien exposé avec store électrique, un second balcon accessible depuis la cuisine. L’Appartement a été entièrement rénové en 2023 : sols, murs, plafonds, portes, éclairage par spots et aménagements. Aucun travaux n’est à prévoir. Les prestations comprennent également : Dpe B, excellent classement énergétique chauffage électrique avec radiateurs récents à régulation automatique garage fermé avec porte motorisée (installation 2024 sous garantie) cave privative aménagée avec étagères ascenseur desservant directement le sous-sol accès sécurisé à l’immeuble. La résidence est calme et idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, restaurants, boulangerie, fleuriste, pressing et autres services du quotidien. Les + qui font la différence : ✔ Appartement clé en main ✔ Très belle pièce de vie de 45 m² ✔ Garage fermé et cave ✔ Dpe B : confort et économies d’énergie ✔ Résidence calme et bien entretenue ✔ Vente directe, sans frais d’agence N’hésitez pas à me pour obtenir davantage de photos ou organiser une visite.

Appartement à vendre - Au calme dans une petite rue résidentielle de Lingolsheim (proche cimetière - rue des Vergers) découvrez ce bel Appartement 3 Pieces de 62 m2, situé au 1er étage sans ascenseur et rénové en 2022. Très proche du bus, des écoles et des commerces, et dans une copropriété bien entretenue avec verdure. Il se compose: - d'une entrée avec un grand placard - d'un séjour de 17 m2 ouvrant sur un balcon - d'une cuisine aménagée et équipée - de 2 chambres de 10 m2 et 16 m2, cette dernière ayant un placard et un emplacement bureau - d'une salle de bain contemporaine et d'un Wc séparé - d'une cave et d'un parking privé Les charges de copropriété s'élèvent aux alentours de 120€ par mois, incluant la consommation d'eau individuelle. La taxe foncière était de 807 € pour 2025 . Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix De Vente : 180 000€ (net vendeur, sans frais d'agence et hors frais de notaire) Dpe C (diagnostic réalisé en 2022 et en 2026) Premier contact par messagerie ou téléphone (merci de laisser un message sur le répondeur en cas d'absence en y indiquant le motif de votre appel) Agences Et Professionnels De L'immobilier Vous Abstenir Strictement Svp

Appartement à vendre - Lingolsheim - L'appartement idéal ! Rue de la Bibliothèque, au 3ème étage avec Ascenseur d'un immeuble de 2014, Century 21 vous propose le 2 pièces Parfait. Ses 55,4m² vous permettront de profiter d'un 2 pièces incroyablement spacieux avec sa chambre de 13m2 et son séjour-cuisine de plus de 30m2. Bénéficiez également d'une véritable Terrasse de 13m2 avec vue dégagée sur les Vosges, d'un Garage en sous-sol, d'une Cave fermée. Les normes Rt2012 vous permettront d'avoir de très faibles charges : 120€ par mois Chauffage Inclus ! Il s'agit de l'appartement idéal pour un primo accédant, un jeune couple ou un investisseur. ------

Appartement à vendre - Lingolsheim - Cocon tout confort ! Dpe C ! Dans une copropriété calme et très bien entretenue, venez découvrir ce magnifique 2 pièces en Excellent Etat et sa Terrasse sans vis-à-vis ! Au 1er étage avec Ascenseur et doté de 37m², vous y trouverez un bel espace de vie avec cuisine toute équipée et donnant sur la terrasse, une salle d'eau, une chambre de 11m². Aussi, profitez d'une place de Parking privée et d'une belle Cave fermée. Il s'agit de l'appartement idéal pour un primo accédant, un jeune couple ou un investisseur. ------

Appartement à vendre - Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Lingolsheim - Appartement Possibilite D'usage Bureau Ou Commercial - T2 27 m² - Parking - Lumineux Entièrement rénové avec cuisine à venir. Dans une cour au calme à Lingolsheim, cet appartement rénové de 27 m² séduit par son exposition sud-ouest et son calme. Bien agencé sur un seul niveau, il propose une salle à manger / cuisine ouverte sur le quotidien, une chambre calme et confortable, ainsi qu'une salle de bain soignée et un Wc séparé. La rénovation apporte un cadre de vie contemporain, sans travaux à prévoir. Le logement bénéficie d'un ensemble d'équipements modernes : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel par radiateurs, fibre optique, câble Tv et prise téléphonique. Un espace de rangement intégré optimise l'organisation du quotidien. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking complète ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien. Contactez-Moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 354 et classe Climat C indice 414. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Strasbourg sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Appartement familial 4/5 pièces de 95 m² – Dernier étage – Terrasse – Dpe B Excellente performance énergétique (Dpe B) • Résidence récente de 2017 • Dernier étage avec ascenseur • Terrasse exposée sud-ouest Découvrez ce bel appartement de 95 m² situé au 5 € et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. L'entrée dessert une belle cuisine indépendante entièrement équipée de 15,77 m², attenante au séjour et pouvant facilement être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 42 m². Le salon de 27,14 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, donne accès à une agréable terrasse de 14 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres de 13,75 m², 11,41 m² et 9,78 m², d'une salle de bains de 4,54 m² avec emplacement pour lave-linge ainsi que d'un Wc indépendant avec lave-mains. Initialement conçu comme un 5 pièces avec quatre chambres, l'appartement a été réaménagé afin d'offrir une cuisine plus spacieuse. Il est toutefois possible de retrouver facilement sa configuration d'origine selon vos besoins. Une place de parking privative complète ce bien. Les + du bien : ? Résidence de 2017 avec ascenseur ? 5 € et dernier étage ? Terrasse de 14 m² exposée sud-ouest ? Cuisine équipée de près de 16 m² ? Chauffage collectif et eau chaude via le réseau de chaleur urbain ? Dpe B (73 kWh/m²/an) – Ges B (7 kg CO?/m²/an) ? Consommation énergétique estimée entre 630 euros et 930 euros par an ? Charges de copropriété : 2 800 euros / an (chauffage et eau chaude inclus) ? Taxe foncière : 1 380 euros ? Possibilité de recréer une 4 € chambre ? Possibilité d'achat d'un double garage en supplément Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Honoraires inclus de 3.86% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 euros. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Lingolsheim – Appartement 3 pièces de 59 m² avec grande terrasse, garage et parking 200 000 € À vendre, bel appartement 3 pièces de 59 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, dans un quartier calme et résidentiel de Lingolsheim. Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, de Wc séparés et d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Les + : Grande terrasse Dpe C Garage + parking Petite copropriété à faibles charges Quartier calme Proche du tram, des bus, des commerces, de la crèche et du collège Prix : 200 000 € N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Sous compromis : Situé dans la charmante commune de Lingolsheim à 15 minutes de Strasbourg, à proximité de toutes commodités (commerce, école) et à deux pas du tramway et bus. Découvrez ce bel appartement, quatre pièces de 87 m² offrant confort et praticité au quotidien. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard de 10,5 m² Cuisine équipée de 12,5 m² donnant sur une terrasse de 7 m² Salon/séjour 30,30 m² donnant sur une belle terrasse de 14,17 m². Première chambre de 14,40 m². Deuxième chambre de 12,51 m². Une salle de bain avec toilette séparé. De beaux atouts viennent compléter ce bien: Logia. Cave. Parking privé avec porte motorisée. Chauffage gaz collectif. Ascenseur. Sa localisation privilégiée vous permettra de tout faire à pied. À visiter sans tarder!! Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 979796448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Duplex 4 P climatisé Dernier étage avec ascenseur, cheminée, terrasse, parkings et garage À Vendre Appartement duplex climatisé 4 pièces Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur et cheminée, ce bien construit en 1991 développe une surface de 114 m² Loi Carrez (137 m² au sol) et offre de beaux volumes ainsi qu'un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique espace de vie ouvert de plus de 44 m², avec un accès direct à la terrasse de 9 m². L'étage est dédié à l'espace nuit, garantissant confort et intimité. L'appartement dispose également d'une cave, de 2 places de stationnement privatives dans la cour arrière ainsi qu'un garage. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme de Lingolsheim, à la limite de Strasbourg. Lumineux, confortable et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. ? Localisation &amp Transports Le bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités : TER Réseau de bus 45, C1, 2 Commerces, écoles, services accessibles en quelques minutes ? Agencement intérieur 1er niveau (61,14 m²) Entrée : 4,37 m² Cuisine : 10,33 m² Salon/Salle à manger avec cheminée et climatisation : 44,861 m² Wc avec lave main : 1,58 m² 2éme étage (53,11 m²) Dégagement : 5,465 m² Salle d'eau/WC : 6,84 m² Bureau : 7,79 m² Chambre n°1 : 10,797 m² Dressing : 1,84 m² Chambre n°2 avec placard : 20,38 m² Sous-sol : Cave : 3,04 m² Stationnement 1 garage 2 places de stationnement extérieures privées Aspects techniques Chauffage électrique Climatisation dans le séjour et les chambres Cheminée Fenêtres en PVC/bois avec double vitrage Ravalement de façade réalisé en 2023 Charges &amp fiscalité Taxe foncière : 2 030 / an Charges de copropriété : 3 120 / an (incluant l'eau froide). Immobilière Ville et Campagne

Appartement à vendre - Appartement F1 en Duplex de 30,75m² (56,22m² au sol) au 4ème étage. Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard ouverte sur une pièce de vie avec cuisine meublée non équipée, un cellier et une salle de bains. A l'étage : Une mezzanine. Les charges annuelles sont de 460€. Chauffage individuel éléctrique. Cette copropriété est bien entretenue, elle possède 24 lots à usage d'habitation et aucune procédure n'est en cours. Le bien est actuellement loué: Le loyer mensuel hors charges s'élève à 331 €, auquel s'ajoute une provision sur charges de 55 €, portant le montant total à 386 € charges comprises par mois. En annexe : une place de parking extérieure privative. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site Pour plus d'informations, contactez Léa Liberio

Appartement à vendre - À Lingolsheim- Au Calme, Traversant, baigné de Lumière dans un cadre Verdoyant rue de Berne, appartement 2 pièces de 53m2 situé au 3ème étage Avec ascenseur, dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités. Avec 1 cave et 1 garage.. Dans une résidence Rénovée & bien entretenue l’appartement comporte: -- Une Entrée Dégagement Spcieux avec — Un Grand Placard -- Une cuisine séparée à Aménager -- Une Pièce de Vie salon/salle à manger (plus de 20m2) lumineuse avec Grande Baie vitrée et Vue Dégagée. -- Une chambre spacieuse -- Une Salle de Bain Aménagée avec WC Un Garage fermé et Une Cave spacieuse complètent le bien Nombreux stationnements disponibles dans la Cour Le bâtiment a été rénové récemment: Isolation extérieure-ravalement, chaufferie fenêtres double vitrage, volets électriques,… Le Logement est à rénover partiellement (cuisine, électricité, revêtements,…) Le quartier verdoyant avec parc offre un lieu de quiétude Transports en commun à proximité (Ter Strasbourg-Roethig à 10min à pied, Bus,…). Charges et consommations faibles DPE C Taxe foncière: 850 € -- Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots bâtiment: 32 -- Charges courantes/an de copropriété: 680€/an, soit 57€ /mois (incluant le chauffage, l’eau chaude et froide, entretien parties communes, assurance batiment, honoraires syndic...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété au calme, venez découvrir ce grand et lumineux 2P de 52m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé ouest, d'une cuisine équipée indépendante d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. En annexe vous disposerez d'une cave. Ce qu'on aime? - Le volume des pièces - La luminosité - La qualité énergétique du logement (6.45 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 320 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 2250 euros. Franck Jost (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 903213700 - .

Appartement à vendre - Appartement - 3 pièce(s) - 65 m2 3 Pièces ? Lingolsheim ? 155.000,00 euros Fai (dont 5.000,00 euros Fa) Référence annonce : Va Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 155 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Situé rue des Alouettes à Lingolsheim, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 94 m², niché au 8è et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Son emplacement en étage élevé lui offre une vue dégagée ainsi qu'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Traversant, il bénéficie d'une double exposition sud-ouest / nord-est, garantissant un ensoleillement optimal et une agréable ventilation naturelle. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un couloir central distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux grandes chambres offrant de beaux volumes, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins (famille, télétravail ou investissement). L'espace nuit est complété par une salle de bains ainsi qu'un Wc séparé. Véritable atout, toutes les pièces de vie (séjour, cuisine et chambres) disposent d'un accès direct à l'un des deux balcons filants, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez y emménager immédiatement. Les prestations comprennent notamment : - 8è et dernier étage avec ascenseur - Appartement traversant - Double exposition sud-ouest / nord-est - Vue dégagée sans vis-à-vis - Deux balcons filants - Volets roulants électriques - Place de parking privative - Possibilité de créer une troisième chambre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence des Malteries Quentin Schall Conseiller en immobilier ERA Agence des Malteries, au 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! Era immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement à vendre - Coup De Cœur Assuré ! À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, Venez découvrir ce superbe 2 pièces en Attique, situé au 4ème et Dernier Étage avec Ascenseur, d'une résidence récente de 2011, parfaitement entretenue. D'une superficie de 52 m² habitables, cet appartement en Excellent État saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée, d'une grande chambre disposant de son dressing privatif, ainsi que d'une salle de bains moderne avec Wc. Son véritable atout ? Une exceptionnelle Terrasse de 40 m², offrant une magnifique vue sur la Cathédrale de Strasbourg, équipée d'un Jacuzzi et d'une Pergola Chauffée, idéale pour profiter de cet espace extérieur tout au long de l'année. Pour un confort optimal, l'appartement bénéficie également d'une Climatisation Réversible et d'un Dpe classé C. En complément, vous disposerez d'une place de Parking privative. Un bien rare sur le marché, alliant confort, prestations haut de gamme et extérieur exceptionnel, à visiter sans tarder ! ----------

Appartement à vendre - Duplex 4 pièces 110 m² Dans la résidence « Le Montherlant », construite en 1997, située dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Situé au dernier étage, ce duplex d'une superficie de 110 m2 habitables (142 m2 au sol) bénéficie d'une belle luminosité et d'une organisation idéale pour une vie de famille. Au niveau inférieur : Une entrée avec couloir de 11 m2 disposant de grands placards de rangement Un salon-séjour spacieux de 34 m2 habitables (42 m2 au sol), baigné de lumière, avec accès à un balcon de 6 m2 exposé Sud-Ouest. Vous pourrez également profiter d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver Une cuisine séparée de 16 m2 habitables (18 m2 au sol), entièrement équipée, avec un espace bar permettant de prendre vos repas Une première chambre de 11 m2 habitables (14 m2 au sol) Une salle d'eau de 2 m2 avec douche, vasque et Wc. À l'étage : Deux belles chambres : une chambre de 11 m2 habitables (14 m2 au sol) et une seconde de 11 m2 habitables (20 m2 au sol) Une salle de bain de 6 m2 habitables (8,5 m2 au sol) comprenant une baignoire, une vasque et un second Wc Une mezzanine de 8 m2 (13 m2 au sol) pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente, coin jeux ou bibliothèque. Ce duplex offre une séparation confortable entre les espaces de vie et les espaces nuit, tout en profitant de volumes généreux grâce à sa configuration atypique. Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les atouts : - Duplex lumineux au dernier étage - 110 m2 habitables et 142 m2 au sol - Trois chambres - Deux pièces d'eau - Cheminée fonctionnelle - Balcon exposé Sud-Ouest - Garage privatif - Cave - Résidence calme et entretenue - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Stationnements réservés aux copropriétaires Charges de copropriété : 206 EUR/mois, comprenant les frais de syndicat, l'entretien des parties communes, les frais de fonctionnement des communs, le ménage, l'entretien des espaces verts et les charges liées aux poubelles. Pas de travaux prévus sur la copropriété Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus de renseignements, contactez Delphine Lasseigne au [Coordonnées masquées] Annonce en co-exclusivité avec l'agence R Immobilier Surface : 110 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - ? F4 80 m² + Terrasse 15 m² + Parking sécurisé | Bbc 2012 | Lingolsheim Les Tanneries ? Visites Groupées Les 6 Et 7 Juillet Sur Inscription 245 000 € – Vente directe propriétaire, Sans Frais D'agence. Situé dans l'éco-quartier recherché des Tanneries à Lingolsheim, aux portes de Strasbourg, découvrez ce magnifique appartement F4 traversant, lumineux et parfaitement entretenu, au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015) certifiée Bbc Effinergie Rt2012. ✨ Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir ! Les Atouts : ☀️ Appartement traversant Est/Ouest Terrasse et séjour exposés Est : soleil le matin Chambres exposées Ouest : soleil l'après-midi Luminosité naturelle tout au long de la journée ?️ Côté nuit Grande suite parentale de près de 20 m² avec vaste dressing 2 chambres supplémentaires de 10 m² chacune Salle de bain spacieuse avec baignoire et double vasque Wc séparé aménagé ?️ Côté vie Salon séjour lumineux de 20 m² avec grande baie vitrée Accès direct à une belle terrasse de 15 m² Cuisine équipée Schmidt en excellent état Électroménager de qualité Siemens et Bosch ? Résidence récente et performante Construction 2015 Bâtiment Bbc Effinergie Rt2012 Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Ascenseur Vidéophone Double vitrage Vmc Thermostats individuels ? Confort et économies d'énergie Chauffage urbain collectif au sol Eau chaude produite par la chaudière biomasse du quartier Dpe : C (ancien classement B) Très bon confort thermique été comme hiver ? Stationnement Place de parking privative en sous-sol Accès sécurisé Vidéosurveillance ? Charges et fiscalité Charges : 170 €/mois comprenant : • chauffage • eau chaude • eau froide • entretien des parties communes • vidéosurveillance • espaces verts et jardinier Taxe foncière : 950 €/an ? Copropriété saine 27 lots Aucun gros travaux voté Parties communes parfaitement entretenues ? Emplacement idéal Éco-quartier des Tanneries Tram et bus à proximité immédiate Accès rapide Strasbourg centre Écoles, commerces et services accessibles à pied Appartement idéal pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un logement moderne, économe en énergie et parfaitement entretenu. ? Visites groupées prévues les 6 et 7 juillet. ? Merci de me par message avec votre nom, votre numéro de téléphone et vos disponibilités afin de réserver votre créneau. Photos complémentaires et renseignements disponibles sur demande.

Appartement à vendre - Chers investisseurs, Investissez dans ce studio d'exception aux portes de Strasbourg, avec rendement immédiat et locataire garanti. ? Le Bien Situé au 1er étage, position fond gauche d'un immeuble entièrement réhabilité, ce studio de 17 m² offre un investissement sans souci : Rénovation complète aux normes actuelles Aménagement pensé par un architecte d'intérieur pour optimiser l'espace Équipements haut de gamme : cuisine fonctionnelle, salle de bain moderne Mobilier sélectionné pour durabilité et attrait (inclus dans le prix) Clés en main immédiatement : aucune démarche, locataire déjà en place ? Rendement Net et Prévisible Loyer mensuel : 550€ (Hc + charges) Rendement brut : 6,5% année 1 (avec mobilier) Revenu annuel garanti : 6 600€ minimum Charges faibles : copropriété neuve, frais maîtrisés ? Opportunité Lcd - Rendements Supérieurs Le règlement de copropriété autorise la location courte durée (Lcd). Avec une clientèle touristique en croissance, visez des rendements atteignant 10% et plus par rapport à la location classique. ? Localisation + Proximité Emplois Carrefour stratégique : 20 minutes du cœur de Strasbourg Cesi École d'Ingénieurs à proximité → locataires stables et solvables Grands employeurs régionaux : Octapharma, Boehringer Ingelheim, collectivités Tissu commercial dense : restaurants, commerces, services Transports en commun : Tram 2 et Bus C (10 min à pied) ✅ Caractéristiques de Sécurité ✓ Bien rénovè, clés en main (aucun risque travaux) ✓ Locataire solvable déjà présent (zéro vacance) ✓ Copropriété neuve (charges minimales et stables) ✓ Garanties décennales (entreprise alsacienne solidaire) ✓ Condition suspensive de location (protection acheteur) ✓ Statut Lmnp fiscalement avantageux (amortissement) ✓ Profil bancaire rassurant (financement facilité) Envie d'en savoir plus ? Réservez une visite : Prix de vente 97 000 € Fai (90 000 € net vendeur + 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian Bichet, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (Rsac) du tribunal de commerce de Strasbourg. Numéro 888 156 569, carte collaborateur Adc 002 049

Appartement à vendre - Lingolsheim Rare A La Vente Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de 74m² entièrement refait à neuf vous proposant un séjour/cuisine de 36m² ouvrant sur Deux Terrasses, deux chambres de 9m² et 14m², ainsi qu'une salle d'eau, un Wc séparé et un dégagement fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi qu'un Box Ferme à l'arrière. Le quartier est bien desservi en commodités avec le tram B et plusieurs lignes de bus facilitant vos déplacements, ainsi que des établissements scolaires comme le collège et l'école. Plusieurs parcs et établissements sportifs sont également à proximité. ----

Appartement à vendre - Situé au sein d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement 4 pièces de 82 m2 saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. Un espace cellier offre un rangement appréciable, tandis que l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de trois chambres, idéales pour une famille, un couple souhaitant un bureau ou toute personne recherchant de beaux volumes. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Avec plus de 30 m2, elle accueille un salon-séjour et une cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette pièce de vie baignée de lumières se prolonge par un agréable balcon-terrasse de 10 m2, parfait pour profiter des beaux jours ou partager des moments en extérieur. Le confort est assuré tout au long de l'année avec des équipements de qualité tel que des volets électriques et du chauffage au sol. De plus, la classe énergétique de cet appartement avec un Dpe B vous garantit un faible coût au niveau de la consommation énergétique ! En annexe, ce bien dispose de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout pour se garer en toute sérénité. Cet appartement est idéalement situé avec un accès immédiat aux commerces de proximité ainsi qu'aux transports en commun, avec un arrêt de bus accessible en seulement une minute à pied et le tramway à une quinzaine de minutes de marche, facilitant vos déplacements vers Strasbourg et son agglomération. Enfin, les amateurs de détente apprécieront la proximité du tout nouveau centre de bien-être Caliceo, véritable espace dédié à la relaxation avec ses 5 000 m2 d'installations comprenant bassins, espaces balnéo, saunas et hammams. Réunissant une résidence récente, des prestations modernes, de beaux volumes et un emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable à proximité de toutes les commodités. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les qualités de ce bien ! VISITE Disponible Sur Demande ! Honoraires inclus de 6.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 988 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Lucas ERB Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 900 076 795 Strasbourg