4 biens immobiliers à vendre à Liorac-sur-Louyre

Achat immobilier - DOMAINE D’EXCEPTION – PRESSIGNAC VICQ 478 m² habitables – 14 pièces – 23 hectares Au cœur d’un écrin de nature préservée, à l’abri de toute nuisance, se dévoile ce domaine d’exception du XVIIIᵉ siècle, entièrement restauré dans le respect de son authenticité et sublimé par des prestations de standing. La demeure principale, aux volumes remarquables, développe 478 m² de raffinement, où se conjuguent architecture de caractère, confort contemporain et finitions haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir élégance, fluidité et luminosité. Un gîte indépendant de 54 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir invités ou clientèle exigeante. De nombreuses dépendances (granges, séchoir, garage, abris) viennent enrichir le potentiel rare de cette propriété. À l’extérieur, le domaine s’étend sur 23 hectares de terres offrant intimité et sérénité absolues. Une piscine 12 x 6 m avec dôme s’intègre harmonieusement à ce cadre naturel d’exception. Un bien rare et confidentiel, destiné aux amateurs de prestige, d’espace et de quiétude, idéal pour une résidence privée ou un projet d’accueil haut de gamme. ? Agence CAD’IMMO – ? Vidéo de présentation: ?.

Achat immobilier - À 15 minutes de Bergerac, sur la commune de Liorac-sur-Louyre, dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette habitation édifiée en 1957 développe environ 150 m2 habitables sur un terrain d’environ 1 500 m2. L’ensemble présente une base saine et une organisation fonctionnelle, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. La partie principale se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour avec cheminée et insert, d’une salle de bains ainsi que de quatre chambres, permettant une répartition équilibrée des espaces. Un sous-sol complet vient enrichir les volumes disponibles. Il accueille notamment un espace indépendant à aménager, une chaufferie, un garage et un atelier, apportant des surfaces complémentaires appréciables pour le rangement, une activité ou un usage évolutif. À l’extérieur, le terrain propose une dépendance avec deux garages ainsi qu’un carport, facilitant le stationnement et le stockage au quotidien. Par ses volumes, ses annexes et son potentiel d’adaptation, ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant de l’espace dans un cadre paisible, à proximité immédiate de Bergerac. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Au cœur du village de Liorac-sur-Louyre, cette maison en pierre se distingue par son caractère, la qualité de ses volumes et la tranquillité de son environnement. Implantée sur un parc arboré, elle offre un cadre de vie accueillant, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du charme de la campagne, tout en restant proche des communes dynamiques du secteur. La pièce de vie d’environ 50 m2 constitue un véritable lieu central : lumineuse et ouverte sur le jardin, elle permet de vivre dedans comme dehors selon les saisons. Une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée de sa salle d’eau, apporte un confort appréciable au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains généreuse complètent l’ensemble, créant un espace nuit agréable et fonctionnel. Les extérieurs prolongent l’ambiance chaleureuse de la demeure. Terrasses, balcon, coin d’ombre sous les arbres, jardin structuré : chaque espace invite à profiter du plein air dans un cadre verdoyant et préservé. Une cave partielle offre un volume supplémentaire très pratique pour stocker ou organiser, selon les besoins. Un bâtiment attenant, avec stationnement et étage aménageable d’au moins 50 m2, enrichit le potentiel global du bien. Atelier, lieu d’accueil, espace loisirs ou zone de travail : ce volume indépendant peut évoluer au rythme des desseins. Une cuisine d’été intimiste, parfaitement intégrée aux extérieurs, vient compléter l’ensemble et renforce la convivialité du lieu. Cette propriété associe charme ancien, espaces confortables et possibilités d’aménagement, dans un cadre villageois recherché et entouré de nature. Un bien à vivre et à imaginer selon ses envies. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Situé à Liorac-sur-Louyre (24520), ce terrain offre un cadre paisible et pittoresque au cœur de la campagne périgourdine. La commune, réputée pour son charme authentique, est appréciée pour son environnement verdoyant et ses douces collines offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Les commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les services sont facilement accessibles, assurant un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Bergerac à 15mn. D'une surface de 1500m², ce terrain entièrement constructible offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier sur mesure en Dordogne. Sa superficie généreuse permet d'envisager la construction d'une propriété spacieuse, d'un jardin paysager ou encore d'une piscine, offrant ainsi une multitude de possibilités pour créer le cadre de vie idéal en Périgord pourpre. Profitez de cette opportunité unique pour concrétiser vos rêves immobiliers dans un environnement calme et préservé. Prix de vente : 29 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390877660

Achat immobilier - À Creysse, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, implantée sur un terrain de 1 028 m². D'une surface habitable de 71,34 m², elle propose une organisation simple et fonctionnelle. La maison se compose d'un salon-séjour de près de 32 m² offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine séparée de 9,33 m². La partie nuit comprend deux chambres de 11,24 m² et 10,15 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace supplémentaire de rangement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 1 028 m² offrant un bel espace autour de l'habitation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique. Construite en 2007, elle pourra être remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. Située à Creysse, elle permet de profiter de la proximité de Bergerac et des commerces tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Information importante concernant les photographies : en raison d'un encombrement conséquent de certaines pièces au moment de la prise de vue, plusieurs photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter les espaces désencombrés et rangés. Ces images permettent de mieux apprécier les volumes et l'agencement de la maison. Elles ne reflètent donc pas l'état d'encombrement actuel du bien. Les volumes, l'agencement et les caractéristiques de la maison n'ont pas été modifiés.

Achat immobilier - In a village near Bergerac, this magnificent bourgeois residence, dating from 1890, offers spacious rooms and undeniable charm. Bathed in light, the living areas are primarily oriented towards the south, overlooking the garden. The main level features a lovely entrance hall and a beautiful, light-filled living room of nearly 47 sq m, opening through a charming glass partition onto the kitchen and its access to the south-facing terrace and garden. An office and a WC complete this level. The first floor offers four bedrooms, including a master suite with a dressing room the other three bedrooms share a bathroom. The second floor provides a second master suite with a dressing room and a large office. The garden level includes a large garage, a laundry room, a pantry, and storage spaces. Outside, there is also a double carport with an optional electric vehicle charging station. A beautiful 1000 m² garden is very pleasant and perfectly situated, featuring a magnificent 11m x 3m heated swi Mandat : 26296

Achat immobilier - Un véritable coup de cœur pour ce plain-pied niché au cœur d'un bois, sans aucun vis-à-vis. Il vous invite à profiter d'une ambiance de sérénité grâce à sa belle piscine et sa vue dégagée. Réalisé en bardage bois ( maison en brique) cet ensemble s'intègre avec harmonie dans le terrain boisé de 1,6 hectare, agrémenté de dépendances également en bois, qui complètent parfaitement ce cadre naturel unique.Les véritables atouts de cette maison résident dans sa luminosité exceptionnelle, sa fonctionnalité optimale, et sa faible consommation énergétique (classe B). Elle saura vous séduire avec sa grande pièce à vivre équipée d'un poêle à bois canadien, une cuisine neuve et moderne, ainsi que quatre grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière tout au long de la journée.Pièce à vivre - salon/salle à manger et cuisine équipée 70m².3 chambres avec placards.Salle de bains avec douche et double lavabo.Wc séparé avec fenêtre.Buanderie et cellier. Chauffe-eau Thermodynamique.Garage et atelier de 50m². Possibilité de transformer l'atelier à une chambre.Carport de 40m² avec électricité.La piscine 10x5m au chlore entourée d'un joli terrassement en travertin.  Une pompe à chaleur pour la chauffée.Terrasses couvertes pour profiter des repas conviviales en familles.Un vrai coup de cœur !!Si vous souhaitez visiter ce bijou n'hesitez pas de m'appeler Cette annonce a été rédiger par un agent commercial Sonja Meriot inscrite au Greffe de Tribunal de Périgueux sous numéro RSAC 818453565.Le barème de nos honoraires sont consultable sur notre site SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, MERIOT SONJA (EI) ..

Achat immobilier - Côté Immo Prigonrieux vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette jolie maison périgourdine d’une surface habitable d’environ 140m². Cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille, avec une partie de la vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 7m² desservant une belle pièce de vie de 29m² , une cuisine indépendante de 13m², une buanderie de 3m², une salle de bain de 6m², un WC ainsi que deux chambres de 12m² et 14m². À l’étage, un grand palier de 10m² dessert une salle d’eau avec WC de 5m² ainsi que deux belles chambres de 18m² et 15m². La maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage de 58m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos d’environ 2500m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine de 8x4 au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de Bergerac et de Prigonrieux. Points technique: - Double vitrage PVC - Fosse septique - Climatisation réversible - Insert Bois - Chaudière au fioul - Toiture neuve

Achat immobilier - Côté Immo Prigonrieux vous propose de découvrir cette maison familiale de 204m², située dans un environnement calme, à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée de 10m², d’un séjour lumineux de 45m², d’une cuisine aménagée de 13m², de deux chambres de 12m² et 13m², d’un bureau de 10m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 16m² et 26m², un dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un double garage de 38m² avec cave et une véranda complètent l’ensemble. La propriété bénéficie surtout d’un magnifique parc arboré de 8267m², au fond duquel se trouve un joli étang, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une belle opportunité pour un projet familial, à découvrir sans tarder ! Points techniques : - Climatisation réversible par pompe à chaleur - Chauffage au fioul - Insert à bois - Double vitrage - Tout à l’égout

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ MAXWELL BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE : Ce domaine est bien plus qu’une simple demeure — c’est un art de vivre clé en main... Présentation : Situé à proximité d’une bastide du XIIIe siècle et dans la région de Bergerac, cet exceptionnel domaine implanté sur 11 hectares comprend une résidence principale, trois gîtes indépendants et un centre de bien-être entièrement équipé. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité et sans travaux à prévoir, le bien allie confort moderne, performance énergétique remarquable et attractivité commerciale immédiate. Surfaces (env.) - Résidence principale : 241,94 m² - Gîte 1 : 111,55 m² - Gîte 2 : 120,10 m² - Gîte 3 : 105,20 m² - Garage : 276 m² (7 places) Caractéristiques principales - Chauffage central au sol performant, assuré par une pompe à chaleur (confort élevé et faibles températures de fonctionnement) - Production d’eau chaude très efficace : système écologique avec appui de panneaux solaires - Climatisation dans l’ensemble des bâtiments - Performance énergétique remarquable : estimation 3 kg CO2/m²/an (classe A) - Isolation double de haute qualité - Connexion Internet haut débit - Micro-station conforme (assainissement) - Trois puits sur la propriété - Nombreuses places de stationnement Loisirs & bien-être - Centre de bien‑être (261,20 m²) comprenant une piscine d’eau salée de 36 m² et un jacuzzi - Salle de fitness et buanderie - Aire de jeux extérieure et terrain de pétanque - 11 hectares de jardins entretenus et prairies avec un plan d’eau (~5 000 m²) et une jetée Situation Idéalement situé dans la région viticole de Bergerac, réputée pour ses vignobles et circuits œnologiques, sa gastronomie locale (foie gras, confit de canard, fromages) et ses bastides pittoresques. L’aéroport de Bergerac dessert des vols régionaux Bordeaux et Toulouse assurent les liaisons internationales. Informations complémentaires Brochure complète et plans détaillés disponibles sur demande. Visites virtuelles en direct possibles pour les acquéreurs à distance. Contact Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jane Vernon : +33 6 (WhatsApp).

Achat immobilier - Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé au cœur du village historique de Grignols en Dordogne, offrant un cadre authentique et un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'activité. Idéalement situé à seulement 12 minutes de Saint-Astier, avec sa gare, ses commerces, ses écoles, son collège et son accès à l'autoroute, et à 30 minutes du centre-ville de Périgueux, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village périgourdin. La propriété se compose d'une maison ainsi que d'un bâtiment accueillant anciennement un restaurant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison d'habitation propose un espace de vie agréable avec un grand séjour ouvert sur une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Vous profiterez également d'une piscine et d'un jardin avec poulailler. L'ancien restaurant, véritable bâtiment de caractère, offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses anciennes cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle avec bar, une grande salle de réception, une cuisine professionnelle, des sanitaires ainsi que différents espaces fonctionnels. À l'étage, une grande salle supplémentaire et trois pièces offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vaste grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, une cour arrière intimiste avec puits et ancien four apporte une touche d'authenticité supplémentaire à cette propriété chargée d'histoire, avec accès direct depuis la grande salle du rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble : reprise de certains éléments comme la couverture de la maison, amélioration de l'isolation, aménagements intérieurs ainsi que remplacement du liner de la piscine. Ces éléments ont été intégrés dans le positionnement du prix et représentent une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère et créer un projet à leur image. Grâce à ses volumes, son emplacement et ses nombreuses possibilités, cette propriété pourra répondre à différents projets :chambres d'hôtes ou de gîtes, activité de restauration avec habitation sur place, résidence familiale avec espaces indépendants ou encore un projet professionnel ou touristique. Une propriété rare au cœur d'un village historique, offrant charme, volumes et potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel - Réf.973665

Achat immobilier - Maison de campagne à proximité de Lalinde dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, sur un terrain verdoyant d’environ 2 000 m², tout en restant proche de Lalinde et de ses commodités. La maison Elle propose une organisation fonctionnelle et agréable avec : 4 chambres, dont 3 de plain-pied Un espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte Des pièces aux volumes confortables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire Confort et équipements La maison a été entretenue avec soin et bénéficie notamment de : Double vitrage Volets bois Assainissement individuel Climatisation dans le séjour et à l’étage Panneaux solaires Chauffage électrique avec ballon d’eau chaude de 200 litres installé en 2025 Sous-sol d’environ 130 m², comprenant garage, atelier, cave et différents espaces de rangement 2 terrasses ( 70 m² et 10 m² avec Barbecue ) Un extérieur privilégié Le terrain d’environ 2 000 m² offre un bel espace de verdure autour de la maison clos et arboré Vous profiterez pleinement : De l’absence de vis-à-vis D’un environnement calme et préservé D’une vue dégagée D’un cadre naturel et arboré Un environnement paisible aux portes de Lalinde, offrant calme, espace et qualité de vie. La maison, sans travaux importants, convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif. Terrain d’environ 2 000 m² et sous-sol de 130 m². À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. . Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Achat immobilier - En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé sur un terrain arboré de 1 500 m², à proximité des commodités et à seulement 15mn de BERGERAC - Un logement prêt à vivre, aux multiples possibilités. Parfaitement entretenu, ce logement sur deux niveaux se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie conviviale avec kitchenette. À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau. Un véritable atout pour votre projet : ce logement peut être habité immédiatement et également permettre de rester sur place pendant la rénovation du logement principal, avant de continuer à être utilisé comme habitation indépendante, accueillir famille ou amis ou encore être aménagé en espace professionnel. - Le logement principal : de beaux volumes à personnaliser Cette habitation de plain-pied offre de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau. Des travaux de modernisation sont à prévoir : carrelage ancien, lambris aux murs, dalles en polystyrène au plafond et petite salle d'eau à refaire. Ils permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et de créer un intérieur adapté à vos envies. - Les dépendances et les extérieurs Des dépendances attenantes aux deux logements complètent la propriété. Elles pourront notamment être utilisées comme atelier ou offrir, sous réserve des possibilités techniques et administratives, un potentiel d'agrandissement des espaces habitables. Le terrain arboré de 1 500 m² offre un agréable espace extérieur. Les plus • Chauffage au gaz de ville. • Double vitrage. • Tout-à-l'égout. • Deux logements avec des usages complémentaires. • Dépendances attenantes. • Terrain arboré de 1 500 m². Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - - Plus d'informations sur réf. 27707

Achat immobilier - Dans un environnement calme et recherché de Bergerac Rive Droite, cette maison d'environ 145 m² séduit par ses volumes, son confort et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte offrant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale avec dressing permettant une véritable vie de plain-pied ainsi que d'un cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres chacune disposant de son propre dressing ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, les prestations se poursuivent sur un terrain entièrement clos de 1 460 m². Une piscine au sel bordée de sa terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé. La propriété dispose également d'un garage de 20 m², d'un carport et d'un portail électrique. Un puits permet l'arrosage du jardin et peut également alimenter la maison en cas de besoin. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol avec pompe à chaleur apportant une chaleur douce et homogène. Taxe foncière : 2 200 € / an. Une propriété soignée, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille réunissant espace, équipements et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités de Bergerac. Un bien aux prestations complètes à découvrir sans tarder! Cette annonce référence 349813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Au cœur du Périgord, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique propriété en pierre datant du XVIIIᵉ siècle, où le charme de l'ancien s'allie à de magnifiques volumes et à un potentiel exceptionnel. Implantée sur plus de 3,4 hectares de terrain, cette demeure de caractère séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec ses murs en pierre, ses cheminées d'époque et ses généreux espaces de vie. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour de 52 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une grande cuisine indépendante de 25 m², conviviale et fonctionnelle. La maison développe 173 m² habitables comprenant : - 4 belles chambres, dont 2 de plain-pied - 2 bureaux, dont 1 en rez-de-chaussée - 2 salles de bains - Un cellier Deux cheminées ouvertes apportant tout le charme des demeures périgourdines. Des dépendances offrant un formidable potentiel. La propriété dispose de deux magnifiques granges en pierre. La première, d'environ 50 m² au sol avec un étage de 50 m² et une chambre de 16 m², est déjà déclarée en habitation. Elle constitue une excellente opportunité pour créer un gîte, une maison d'amis, un logement indépendant ou un espace professionnel. La seconde grange développe environ 103 m² au sol avec un étage d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un abri bois complète l'ensemble. Confort et équipements : - Chaudière à granulés installée en 2023 avec silo de 6 tonnes - Isolation intérieure - Toiture en tuiles canal - Chauffe-eau électrique 200 litres - Assainissement individuel - Faible taxe foncière : environ 975 € par an Un cadre de vie privilégié. Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commerces et des principaux axes du Périgord. Son vaste terrain de 3,4 hectares constitue un véritable atout pour accueillir des chevaux, développer une activité touristique, profiter d'un cadre naturel exceptionnel ou simplement savourer le calme de la campagne. Les atouts de cette propriété : Authentique demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle 173 m² habitables 4 chambres 2 bureaux Grande cuisine indépendante Deux granges en pierre Une dépendance déjà déclarée en habitation Plus de 3,4 hectares de terrain Chauffage performant installé en 2023 Fort potentiel d'évolution Une propriété rare, pleine de caractère et de possibilités, qui séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets souhaitant donner vie à un lieu unique. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exceptionCe bien vous est présenté par Cécilia Bodel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC 24100 sous le numéro 105356976.

Achat immobilier - Ancienne ferme mitoyenne à rénover dans hameau paisible à Lalinde Surface habitable actuelle : 50 m². Dépendances : - Hangar à tabac - Ancienne bergerie Terrain de 9 759 m² : - Une partie arborée - Une partie pré Parfait pour accueillir des animaux ou un projet de vie à la campagne. Situation privilégiée à environ 7 minutes du centre de Lalinde avec ses commodités tout en profitant du charme de la campagne périgourdine. Un véritable projet de rénovation avec un potentiel rare pour créer votre havre de paix. Travaux à prévoir : toiture, électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries... A visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par Amandine Robert - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 977641745.

Achat immobilier - PRIGONRIEUX : Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain pied comprenant : une entrée avec coin bureau (possibilité de le transformer en troisième chambre), cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, et un WC séparé. Vous profiterez d'un jardin de plus de 1000m², d'un double garage, ainsi qu'un carport pour abriter un camping-car. A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2385

Achat immobilier - SCPECIAL INVESTISSEURS : Découvrez cette maison de plain pied d'environ 85m², mitoyenne d'un côté actuellement louée 620€. Elle comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez d'un jardin de plus de 450m². A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2387

Achat immobilier - Maison individuelle à rénover. Cette bâtisse offre 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée, 1 séjour, cuisine indépendante, WC, salle d'eau. Garage a l'arrière de la maison, jardin. Non soumis au DPE car aucun système de chauffage (chaudière), mais réseau en place. Contactez nous pour visiter et étudier votre projet. Référence agence : 0000

Achat immobilier - LAMONZIE MONTASTRUC : Dans un environnement calme et bucolique, découvrez cette maison des années 80 de plain pied comprenant : une cuisine, séjour, cinq chambres, bureau, salle d'eau et WC. Une dépendance entièrement en bois de 80m² complète ce bien, idéal pour un atelier, pour créer un gîte ou bien pour garer un camping car. Vous profiterez d'un jardin de plus de 4000m² avec piscine. Eléments de confort : - Pompe à chaleur Air/Air - Insert -Chauffage électrique - Fosse septique A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2350

Achat immobilier - Lalinde – Immeuble de Rapport Rénové en 2024 244 m² – Local commercial • 2 appartements • Studio indépendant ✨ Une opportunité rare au cœur de Lalinde ! Entièrement rénové en 2024, cet immeuble offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. La rentabilité brute : • Loyer mensuel : 2 550 € • Loyer annuel : 30 600 € • Prix d'achat : 365 000 € Rentabilité brut : 8,38 % 3 pièces 75m2 3pieces 65m2 2 pièces 45m2 Local 50m2 Les atouts • Chauffage individuel • Toiture refaite en 2018 • Aucun travaux à prévoir De nombreuses possibilités • Investissement locatif • Activité professionnelle avec logement sur place • Résidence principale avec revenus locatifs • Location longue ou courte durée • Commerce, cabinet, bureaux ou profession libérale Libre de toute occupation, il est immédiatement exploitable. Emplacement privilégié Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, restaurants, transports et espaces verts. Un investissement clé en main Un bien rare à découvrir rapidement !

Achat immobilier - Maison de campagne à proximité de Lalinde dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre une belle vue dégagée, sans vis-à-vis, sur un terrain verdoyant d’environ 2 000 m², tout en restant proche de Lalinde et de ses commodités. La maison Elle propose une organisation fonctionnelle et agréable avec : 4 chambres, dont 3 de plain-pied Un espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte Des pièces aux volumes confortables et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire Confort et équipements La maison a été entretenue avec soin et bénéficie notamment de : Double vitrage Volets bois Assainissement individuel Climatisation dans le séjour et à l’étage Panneaux solaires Chauffage électrique avec ballon d’eau chaude de 200 litres installé en 2025 Sous-sol d’environ 130 m², comprenant garage, atelier, cave et différents espaces de rangement 2 terrasses ( 70 m² et 10 m² avec Barbecue ) Un extérieur privilégié Le terrain d’environ 2 000 m² offre un bel espace de verdure autour de la maison clos et arboré Vous profiterez pleinement : De l’absence de vis-à-vis D’un environnement calme et préservé D’une vue dégagée D’un cadre naturel et arboré Un environnement paisible aux portes de Lalinde, offrant calme, espace et qualité de vie. La maison, sans travaux importants, convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif. Terrain d’environ 2 000 m² et sous-sol de 130 m². À découvrir rapidement.

Achat immobilier - Lalinde : Charmante maison en bois de campagne et son gîte, sur 6716m2 de jardin bucolique arboré A 5 mn, sur les hauteurs de Lalinde, tous commerces et écoles. Dans une jolie campagne vallonnée et boisée, sans nuisance et non isolé. Sur un terrain clos et arboré, de 6716m2. Piscinable. Abris bois et véhicules. Très charmante maison de campagne en bois très lumineuse, de 2012, offrant 130m2, donnant sur ses terrasses et son environnement très privilégié RDC Entrée donnant sur, Pièce de vie: Salon poêle à bois, cuisine équipée et salle à manger, donnant sur terrasse Sud. Terrasse couverte côté Est. Douche extérieur. Arrière cuisine, WC et vestiaire. 1 chambre, sa salle de bain. Étage Salon en mezzanine. 1 chambre. Gîte de 42m2 Belle pièce de vie lumineuse: Salon/salle à manger, coin chambre. Poêle à bois. L’ensemble donnant sur une terrasse suspendue dominant le site verdoyant. Bain nordique. Petite cuisine équipée. 1 salle d’eau/WC. Granges. Double vitrage sur l’ensemble. L’ensemble en excellent état. Possibilité d’un terrain constructible, en sus, de 3632m2 : 40000€

Achat immobilier - Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison ancienne idéalement située à Mauzac-et-Grand-Castang, entre la Dordogne et le canal, à proximité de Lalinde. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 2 560 m², la maison offre un cadre agréable et paisible. Elle se compose notamment d'un séjour de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois, de deux chambres, ainsi que des espaces nécessaires à une vie confortable au quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage d'environ 20 m², d'un pigeonnier qui apporte tout le charme de l'ancien, ainsi que d'une piscine à remettre en état, offrant un beau potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de maisons anciennes, dans un secteur privilégié entre rivière et canal, tout en restant proche des commodités de Lalinde. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Agence Eleonor : Emma SCHLAEINTZAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 109167106