60 biens immobiliers à vendre à Livron-sur-Drôme

Achat immobilier - Maison de 80 m² à Livron-sur-Drôme avec 3 chambres pour 187 000 € Ce projet de construction à Livron-sur-Drôme propose un cadre de vie idéal pour un premier les personnes faisant leur premier achat, désireux de bénéficier d'un agréable confort au quotidien. Le terrain, d'une superficie de 210 m², bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Situé en centre-ville, vous aurez un accès facile à toutes les commodités et aux transports, facilitant ainsi votre quotidien. La maison à étage conçue sur ce terrain sera un espace fonctionnel de 80 m², parfaitement optimisé pour y vivre en toute sérénité. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, idéales pour accueillir une famille tout en préservant des espaces de vie conviviaux. Le salon spacieux de 40 m² sera le cœur de la maison, favorisant les échanges et les moments partagés. À noter également, il n'y a pas de garage, mais l'emplacement permettra une certaine flexibilité. Dans un style traditionnel, cette maison sera bâtie avec des matériaux de qualité, garantissant durabilité et confort. Le projet de construction prend en compte la distribution individuelle de l'eau chaude, ce qui ajoute à l'attrait de cette future demeure. Ce projet représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable, tout en bénéficiant d'un excellent rapport qualité-prix. Ce projet est totalement modifiable selon vos envies et votre budget ! VISUEL NON CONTRACTUEL Découvrez toutes nos offres et réalisations ARLOGIS sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. Référence annonce : cmuxsmb4iwktl77

Achat immobilier - Situé au premier étage d'une petite copropriété, au centre de Livron, proche commerces et école. Séjour exposé sud, deux chambres, WC séparés de la salle de bain (douche italienne). Chauffage électrique, double vitrage. Cave individuelle Parking sur la copropriété.

Achat immobilier - À vendre - Maison de village avec parking à proximité et fort potentiel Un projet de rénovation à saisir ! Charmante maison de village mitoyenne d'un côté, d'environ 70 m2 habitables (65 m2 loi Carrez), offrant un beau potentiel après rénovation. Le bien comprend : Une cuisine Une salle à manger Deux chambres à l'étage Deux dressings La maison dispose également de beaux planchers en bois apportant beaucoup de charme et permettant de nombreux projets d'embellissement et d'aménagement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie douce pour un meilleur confort thermique. Des travaux sont à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur logement. À l'extérieur, vous bénéficiez d’un parking à proximité un véritable atout dans le village. Maison idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. Dans un 1er temps, vous pouvez me par message (Leboncoin) en précisant vos coordonnées précises complètes et votre type de financement ( exemple vous avez une proposition de financement de votre banque si vous empruntez). Ensuite, je pourrais partager plus de diagnostics techniques, le plan et éventuellement convenir d’une visite.

Achat immobilier - DRÔME, Vente très très joli camping situé dans un village typique de la Drôme entouré de champs de lavande avec une trentaine d'emplacements et quelques hébergements locatifs. Il y a une belle Piscine, cours de tennis, espace de jeux d'enfants et un bloc sanitaire très bien entretenu. Restaurant, Snack et Bar avec salle de restaurant en extérieur, cuisine complètement équipée avec du matériel de professionnel et en très bon état. Logement de fonction en mobile-home équipé 4 saisons (récent) mais possible de construire une maison sur le terrain. Bonne rentabilité avec possibilité de développement. FORT POTENTIEL, Affaire idéale pour une reprise et une gestion en couple. Assainissement par le tout à l'égout. Prix Murs et Fonds CA 95.000 euro Votre apport € 500.000 Sympa-Immobilier Inter-France Cabinet spécialisé dans la vente en France depuis 1995. Accompagnement dans toutes les démarches administratives et bancaires. Non viabilisé Terrain non accidenté Ce bien vous est présenté par Jacques TJAARDA, agent commercial, EI.

Achat immobilier - Livron sur drome, idéalement située proche de toutes les commodités et accessible a pied, Villa de PP de 93 M² composée d'un espace de vie de 55 M² lumineux avec cuisine équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres , une salle de bains assez spacieuse pour accueillir une douche (vide sanitaire), WC séparés. Garage communiquant avec le séjour. Le terrain de 875 M² est plat et arboré. Pas de travaux particuliers a prévoir mise a part votre personnalisation. Bon DPE classé en C

Achat immobilier - Dans le vieux village de Livron, beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier. Vous disposerez déjà d'un appartement en triplex de 130m2 entièrement rénové comprenant cuisine équipée, séjour, salle d'eau, 3 chambres dont une de 28m2 et dressing. Deux autres à réhabiliter, celui du RDC d'une superficie de 80m2 et à l'étage, 67m2 ainsi qu'une pièce et un grenier pour 50m2. Des travaux sont à prévoir mais vous apprécierez le cachet, les volumes et le potentiel de cette maison de village. Idéale famille nombreuse ou investisseur!

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial DESPLANCHE, Notaire, SELARL vous proposent : Terrain à vendre - LIVRON SUR DROME (26250) - - - - - - - - - - - Terrain à bâtir d'env. 831 m² – Livron-sur-Drôme Offrez-vous un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction ! À vendre, beau terrain à bâtir de 831 m², idéalement situé sur la commune de Livron-sur-Drôme, dans un environnement calme et résidentiel. Hors lotissement, ce terrain vous offre une réelle liberté dans la conception de votre future maison, afin de donner vie à un projet qui vous ressemble. Profitez d'un environnement paisible et agréable, tout en bénéficiant d'un emplacement propice à la construction de votre résidence principale ou de votre futur projet immobilier. Terrain non viabilisé. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent construire sur mesure et créer leur propre cadre de vie à Livron-sur-Drôme. À découvrir sans tarder ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DESPLANCHE, Notaire, SELARL - Notaires à Livron-sur-Drôme - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Nostra Immobilier vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ votre nouveau nid douillet NEUF : Les Villas du Lac, Programme Neuf au Cœur des Petits Robins. Découvrez Les Villas du Lac, un programme exclusif de 6 villas neuves idéalement situées au cœur des Petits Robins. Chaque villa offre une surface habitable de 87 m2, accompagnée de terrains allant de 230 à 350 m2. Elles se composent chacune, au RDC d'une pièce de vie avec cuisine, cellier, WC. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC. Garage et stationnement extérieur. Construites selon les normes de la RE 2020, nos résidences vous assurent un confort optimal et une efficacité énergétique. - La RE 2020 vise à réduire l'empreinte carbone des bâtiments neufs en imposant des standards élevés de performance énergétique et d'utilisation d'énergies renouvelables. - Profitez également de frais de notaire réduits et de la prise en charge de la taxe d'aménagement par le promoteur. À partir de 238 000 € !! - PLANS SUR DEMANDE - Mentions légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence du bien : 202431 Statut du négociateur : gérante.

Achat immobilier - Nostra Immobilier vous propose à la vente :  Situé dans un lotissement calme du centre ville de LIVRON-SUR-DROME, terrain constructible de 405 m2.  Non viabilisé.  Construction uniquement par notre partenaire constructeur.  Mentions légales : Statut du négociateur : gérante.  Honoraires à la charge du vendeur.  Mandat n° 202 461  Les inofrmations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - Terrain à bâtir d'env. 831 m² – Livron-sur-Drôme Offrez-vous un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction ! À vendre, beau terrain à bâtir de 831 m², idéalement situé sur la commune de Livron-sur-Drôme, dans un environnement calme et résidentiel. Hors lotissement, ce terrain vous offre une réelle liberté dans la conception de votre future maison, afin de donner vie à un projet qui vous ressemble. Profitez d’un environnement paisible et agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement propice à la construction de votre résidence principale ou de votre futur projet immobilier. Terrain non viabilisé. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent construire sur mesure et créer leur propre cadre de vie à Livron-sur-Drôme. À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Iad France - David Andre vous propose : Bastide contemporaine de 206 m² – Piscine intérieure chauffée – Terrain de 1 260 m² Magnifique bastide contemporaine de 206 m², construite en 2004 et implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 260 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie d’environ 56 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial, largement tourné vers l’extérieur. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de la maison et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété réserve également une prestation particulièrement appréciable : un véritable espace détente avec piscine intérieure chauffée de 3 x 7,5 m, traitée au sel, permettant d’en profiter tout au long de l’année. Une véranda d’environ 17 m², ouverte sur le jardin, complète agréablement cet espace. À l’étage, la partie nuit accueille quatre chambres aux beaux volumes, dont une suite disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Une seconde salle de bains avec douche ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. L’une des chambres bénéficie également d’un accès direct à une terrasse abritée d’environ 20 m². Le confort est au rendez-vous avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et rafraîchissant ainsi que la climatisation, assurant une température agréable en toute saison. À l’extérieur, le terrain de 1 260 m², entièrement clos et arboré, offre un environnement verdoyant et de nombreux espaces de détente. Un joli bassin d’agrément avec sa passerelle, différents espaces paysagés ainsi qu’un forage viennent compléter les prestations extérieures. La propriété dispose également d’un garage indépendant d’environ 33 m², d’un local technique et d’une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Double vitrage, fibre et tout-à-l’égout viennent compléter les prestations de cette maison. Une bastide contemporaine familiale et atypique, qui se distingue par ses volumes, son confort, son jardin paysagé et surtout par sa piscine intérieure chauffée au sel, un véritable atout pour en profiter toute l’année. L'ensemble à deux pas des commodités du village, écoles, commerces, transports en commun. Une propriété à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Terrain 210 m² LIVRON SUR DROME LIVRON EN EXCLUSIVITE CHEZ NESTENN Joli terrain constructible d'une surface de 210 m². Idéalement situé au calme, avec une belle vue dégagée, parking a proximité. Libre de constructeurs et viabilités a prévoir (proches). petit budget pouvant convenir aux primoaccédants qui souhaitent une première maison sur mesure. Surface : 210 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - NESTENN vous propose en exclusivité cette propriété d'environ 168 m², située dans un environnement calme, sur une parcelle de 1 980 m². Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvre largement sur les terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle d'eau, son WC et un accès direct à la piscine. En demi-niveau, vous découvrirez trois chambres avec placards muraux, dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine de 10 x 5 mètres équipée d'un dôme électrique, un pool house avec cuisine d'été, une douche et un WC, dans un cadre verdoyant et préservé. Un double garage en sous-sol vient compléter l'ensemble. Au-delà de ses qualités de résidence principale ou secondaire, cette propriété représente également une belle opportunité d'investissement. Actuellement exploitée en location courte durée, elle bénéficie d'un excellent rendement locatif, offrant la possibilité de générer des revenus complémentaires. Les éléments financiers pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel de rentabilité. Une visite s'impose.

Achat immobilier - Maison familiale de plain-pied – 161 m² – 4 chambres – Terrain de plus de 2 100 m² – Fort potentiel Dans un environnement calme et verdoyant, à l’abri des regards, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 161 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour profiter d’un espace convivial et chaleureux tout au long de la journée. La maison dispose également d’une cuisine fonctionnelle, complétée par un cellier et une buanderie pour un confort de vie optimal. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables avec de nombreux rangements, parfaitement adaptées à une vie de famille. Côté prestations, le bien bénéficie d’une chaudière aérothermique réversible, d’une VMC ainsi que d’une isolation et de menuiseries partiellement rénovées, assurant un confort appréciable au quotidien. Les combles aménageables d’environ 45 m² avec dalle existante représentent un véritable atout supplémentaire, permettant d’envisager facilement la création d’une suite parentale, d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace détente selon vos envies. Un vaste garage de 59 m² complète la propriété et offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou dépendance. Édifiée sur une parcelle plate de plus de 2 100 m², cette maison séduira les familles à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel, tout en restant proche des commodités.

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial DESPLANCHE, Notaire, SELARL vous proposent : Maison de ville / village à vendre - LIVRON SUR DROME (26250) - - - - - - - - - - - Découvrez le charme du Haut-Livron, un village perché aux ruelles pavées et aux maisons en pierre. Située dans un cadre authentique, cette maison de village d'environ 76 m² est à rénover. Elle offre du potentiel pour créer un intérieur à votre goût, tout en conservant le charme de l'ancien. Une opportunité pour les amateurs de rénovation et de caractère. La maison se compose de : -Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une ancienne salle d'eau. -Au premier étage : une grande chambre avec placard. -Au deuxième étage : une pièce aménageable selon vos envies. En rez-de-jardin (niveau inférieur) : une pièce supplémentaire, un dégagement et une cave voûtée. À l'extérieur, un jardin privatif invitant à la détente et offrant une vue dégagée sur les Monts d'Ardèche, ainsi que deux dépendances viennent compléter l'ensemble. Une maison de caractère où chaque pierre raconte une histoire… À vous d'écrire la suite. À découvrir sans tarder ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DESPLANCHE, Notaire, SELARL - Notaires à Livron-sur-Drôme - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - À seulement 20 minutes au sud de Valence, cette remarquable propriété du XVIII? siècle développe environ 400 m² habitables et bénéficie d’un environnement calme et préservé, au cœur d’un magnifique parc paysager de près de 3 900 m². Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la demeure a conservé toute l’authenticité et le caractère de ses origines : cheminées, carreaux de ciment, parquet, portes anciennes, ferronneries et plafonds à la française se conjuguent harmonieusement avec des prestations actuelles et des volumes généreux. Dès l’entrée, un superbe hall accueille les visiteurs et dessert les différentes pièces de réception par un majestueux escalier en pierre. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, profitent d’une belle luminosité et de vues dégagées sur le parc. La cuisine dînatoire Bulthaup se prolonge par une belle salle à manger. Un salon de réception avec cheminée et un salon TV offrent de beaux espaces de convivialité. Un bureau et une lingerie complètent ce niveau. À l’étage, une vaste coursive dessert cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’un dressing familial, une salle d’eau et une seconde salle de bains. Une belle pièce, aménagée dans un esprit industriel avec pierres apparentes et béton ciré, peut accueillir un espace de détente ou de travail. Une salle musique et home cinéma, totalement insonorisée, complète cet étage. À l’extérieur, le parc clos et paysager accueille des arbres centenaires, de nombreuses essences fleuries, une orangeraie de 27 m² et plusieurs espaces de terrasse. Une piscine chauffée de 11,5 x 5,5 m, sécurisée par un volet immergé, ainsi qu’un pool-house s’intègrent parfaitement à cet environnement. Une ancienne bâtisse en pierre d’environ 97 m² au sol offre également un beau potentiel pour créer une maison d’amis, un gîte ou un espace indépendant. Cave à vin climatisée, atelier, remises, garages et stationnements complètent l’ensemble. À seulement 10 minutes de l’A7 et 25 minutes de la gare TGV, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, authenticité et confort contemporain. Cette propriété est à vendre par l'agence immobilière KRETZ, dans le secteur de la Drôme et du Vaucluse, en Provence.

Achat immobilier - À vendre – STB Immobilier – Appartement en duplex idéalement situé – Livron-sur-Drôme Situé en plein cœur du centre-ville de Livron-sur-Drôme, cet appartement en duplex prend place au premier étage d'une petite copropriété. Ce bien offre une surface utile de 74 m² environ. Le premier niveau dispose d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour spacieux de 22 m² environ. À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement d'une grande chambre de 19 m² environ et d'une salle de bains de 6 m² environ entièrement refaite. Un couloir et un dégagement complètent ce second niveau, offrant la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins. L'ensemble de l'habitation a bénéficié d'un rafraîchissement récent, vous permettant de vous installer immédiatement sans aucun travail à prévoir. Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'un système de chauffage par radiateurs électriques. L'emplacement idéal en centre-ville permet d'accéder à pied à toutes les commodités et commerces de proximité. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76. 70.85. 80 ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1280.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial DESPLANCHE, Notaire, SELARL vous proposent : Pavillon à vendre - LIVRON SUR DROME (26250) - - - - - - - - - - - LIVRON SUR DROME EN EXCLUSIVITE Cette maison de plain-pied offre un cadre pratique pour le quotidien, dans un secteur recherché de Livron-sur-Drôme. D'une surface habitable d'environ 113 m² sur un terrain d'env. 359m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda climatisée offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison. À l'extérieur, un jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec porte électrique et un abri de jardin viennent compléter ce bien en offrant des espaces de rangement. Une maison plain-pied, fonctionnelle et idéalement placée, à découvrir sans tarder ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DESPLANCHE, Notaire, SELARL - Notaires à Livron-sur-Drôme - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - A vendre appartement de type 2 de 46 m2. Logement situé au 1er étage comprenant: une entrée, un placard, une cuisine, un séjour, une loggia/véranda, une chambre, une salle d'eau avec douche/w-c. Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces. Type de chauffage: gaz naturel (chaudière gaz individuelle récente). DPE C/C. Année de construction: 1994. Situation: au centre de la commune à proximité des commerces, des écoles et d'autres commodités. Prix: 89 000 € (hors frais d'actes) . Frais d'actes réduits à la charge de l'acquéreur. Copropriété: lot n° 111. Charges de copropriété: 43 €/mois. Pas de frais d'agence. Sous conditions vente hlm. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. N'hésitez-pas à nous . Service Ventes-Commerces ou par mail: Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 688.00 € et 932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Iad France - Caroline Artal vous propose : LIVRON-SUR-DRÔME, Ensemble immobilier sur 2 731 m² de terrain, Fort potentiel Implanté sur une parcelle de 2 731 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d’investissement locatif que pour une activité professionnelle avec habitation sur place. Le bien se compose tout d’abord d’un hangar / atelier d’environ 110 m², comprenant plusieurs pièces distinctes avec l'arrivée d’eau. Il dispose d’un chauffage par poêle à granulés avec également la possibilité d'une cheminée, d’une remise équipée d’un évier, d’un chauffe-eau et d’une chaudière gaz, ainsi que de toilettes et d'autres pièces annexes. Exposé nord sud, cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin et à un atelier complémentaire avec sanitaires et douche. Vous découvrirez également une maison principale, avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée, qui peut communqiuer avec le hangar, comprenant une cuisine équipée, un salon / salle à manger, une salle d’eau, des toilettes indépendants, un dressing ainsi qu’une buanderie. En complément, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d’une vue agréable sur le jardin. À cela s’ajoutent deux appartements indépendants, accessibles par un escalier extérieur menant à un hall d’entrée : un appartement T2, composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre indépendante un appartement T3, comprenant un grand couloir desservant deux chambres spacieuses, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Chaque logement est équipé d’un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et / ou une climatisation réversible. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de création de surfaces supplémentaires. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : garage, abri de jardin et abri métallique, idéales pour du stockage, une activité artisanale ou des aménagements complémentaires. Un bien rare et polyvalent, parfaitement adapté à un projet d’investissement, une résidence principale avec revenus locatifs ou une activité professionnelle avec son habitation. Définitivement un bien à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison 4 pièces avec 3 chambres à Livron-sur-Drôme, prix total 225 000 € - 90 m². VISUEL NON CONTRACTUEL Ce projet de construction situé à Livron-sur-Drôme offre une opportunité unique pour les familles en quête d'espace et de confort. Érigée sur un terrain de 375 m², cette maison contemporaine de 90 m² est conçue pour le bien-être de toute la famille. Avec un généreux salon de 45 m², vous profiterez d'un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments conviviaux. Le projet comprend également 3 chambres, offrant un cadre parfait pour le repos et l'intimité. L'environnement alentour est particulièrement adapté aux familles, avec une proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des espaces verts, des commerces, ainsi qu'un accès facile à la gare et aux axes routiers. La localisation en impasse assure un cadre de vie paisible, loin des nuisances tout en restant proche des commodités de la ville. Ce projet est une belle promesse d'un quotidien harmonieux dans un cadre privilégié. Ce projet est 100% modifiable sur-mesure selon vos envies et votre budget. Découvrez toutes nos offres et réalisations ARLOGIS sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. Référence annonce : cmttsuiop0002awd5q5dntvz4

Achat immobilier - 'Terrain de 375 m² à Livron-sur-Drôme pour 69 000 € - Construisez votre rêve !' Vente d'un terrain constructible de 375 m² situé à Livron-sur-Drôme, dans une impasse calme, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux pour les familles. Ce terrain se trouve en plein cœur de la ville, bénéficiant d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Idéalement localisé, il est à proximité de nombreuses commodités : commerces, écoles (maternelles, élémentaires et collèges) et espaces verts propices aux activités en plein air. Les accès aux routes principales et à la gare sont également faciles, rendant ce lieu très pratique pour le quotidien. Ce terrain est une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un environnement serein, idéal pour accueillir votre famille. Avec son potentiel de construction, il promet un espace de vie généreux, parfaitement adapté aux besoins de confort et d'espace que vous recherchez. Ne manquez pas cette chance de créer un havre de paix tout en étant au cœur de la vie citadine ! Découvrez toutes nos offres et réalisations ARLOGIS sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Référence annonce : cmttt0neadev2inrf9 Non soumis au DPE

Achat immobilier - Vous cherchez de l’espace, des dépendances et un terrain utilisable ? Cet ensemble des années 70, en vallée du Rhône, en bordure de la Drôme, offre un volume rare : habitation, grand hangar, serre et possibilité d’agrandir le foncier. Situation Sortie nord de Livron-sur-Drôme, sur la RN7, direction Valence. Environ 20 km au sud de Valence, 29 km au nord de Montélimar, 122 km au sud de Lyon. Accès autoroutier A7 à proximité (échangeurs de Loriol et Valence). Gare SNCF à Livron. Le bien Terrain de 3 500 m² à délimiter sur la parcelle 162. Maison et hangar surélevés d’environ 1 m par rapport au terrain. Maison – 112 m² habitables + potentiel - Rez-de-chaussée : garage de 120 m², bureau, point d’eau, WC prévu. - Étage (112 m² habitables) : salle à manger, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bains et WC. - Grenier : environ 70 m² aménageables. État : à rafraîchir. Hangar – 550 m² Collé au nord de la maison. Sol en terre battue et béton. Cave d’environ 150 m², dalle prévue pour le passage de poids lourds. Serre – environ 250 m² En prolongement vers l’est, sol bétonné. La jonction hangar–serre est également couverte et bétonnée. Extérieur Puits pour l’arrosage du potager et/ou des espaces ornementaux. L’ensemble est à rafraîchir et à aménager selon vos besoins. Voir photo 1 pour la disposition des bâtiments. Foncier complémentaire Possibilité d’acquérir davantage de terrain, jusqu’à un total de 12 630 m² (1 ha 2 630 m²). Prix 449 000 €, à débattre. Contact L’adresse e-mail est une adresse relais (Firefox Relay) destinée à filtrer les messages. Merci d’indiquer nom, prénom, adresse et l’objet de votre demande.

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ WE INVEST IMMOBILIER Vous cherchez un appartement qui sort de l'ordinaire ? Ne cherchez plus ! En plein coeur de Livron-sur-Drôme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce dernier étage vous réserve de très belle surprise : une terrasse privative d'environ 50 m², un vrai luxe rarement disponible sur ce secteur. Niché sous les toits d'une petite copropriété , cet appartement de type 3 d'environ 60m² (loi Carrez) a été pensé pour le confort et la luminosité : - Une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir - Deux chambres confortables, aménagées sous les volumes du toit - Une salle d'eau fonctionnelle - De petits celliers/rangements bien pensés - Une climatisation réversible pour un confort été comme hiver Et surtout... une immense terrasse d'exposition dégagée, parfaite pour les repas d'été, un coin détente ou même un potager urbain Ce bien ne nécessite aucun travaux : il n'attend plus que vous et vos cartons. Idéalement situé , à moins de 5 minutes à pied des boulangeries, commerces de proximité, écoles et pharmacies, et à quelques minutes de la gare et des grands axes — un emplacement qui coche toutes les cases pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale pratique et agréable à vivre. Une opportunité rare : peu de biens offrent un tel extérieur privatif dans le centre de Livron-sur-Drôme. Les coups de coeur comme celui-ci partent vite — contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Yohan Vaquez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 233 137 ROMANS.

Achat immobilier - Iad France - Caroline Artal vous propose : Découvrez cette agréable maison traditionnelle de 97,07 m², située dans un quartier calme et résidentiel de Livron-sur-Drôme. Construite en 1982, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un salon / salle à manger avec cheminée, orienté ouest et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La cuisine équipée dispose également d'une ouverture sur la terrasse, permettant de profiter facilement des extérieurs aux beaux jours. Une buanderie / cellier complète cet espace et permet d'accéder directement au garage ainsi qu'à la cave. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont deux équipées de placards, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible. Les volets roulants électriques en aluminium ont été installés en 2016. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et disposent, pour la plupart, de moustiquaires. L'isolation des combles a également été refaite en 2019. En complément, vous bénéficierez d'un garage de 17 m², d'une cave, ainsi que d'une cour située devant la maison, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou de jouer à la pétanque. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 528 m² avec un agréable jardin arboré, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation. Ses expositions est et ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un puits facilite l'arrosage du jardin. La maison est également raccordée à la fibre. Idéalement située à Livron-sur-Drôme, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et tranquillité. Une maison agréable à vivre et à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 40 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A vendre maison plain-pied rénovée avec piscine et terrain constructible Située à Livron-sur-Drôme,proche des écoles,commerces et commodités,cette maison offre un cadre de vie rare,alliant confort moderne, prestations de qualité et extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison. D’une surface habitable d’environ 160m2, la maison est implantée sur un terrain constructible de 890m2 Elle se compose : une belle pièce de vie lumineuse et ouverte sur le jardin et la piscine 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d’eau une salle de bain avec douche et baignoire une salle de jeux de 17m2 pouvant faire office de 5e chambre 1 bureau en mezzanine également pouvant faire office de 6e chambre une buanderie 3 wc 1 garage de 23m2 avec point d’eau Les prestations ont été entièrement rénovées : toiture, isolation intérieure et extérieure, électricité,plomberie, menuiseries aluminium,piscine etc…. Très bon DPE À l’extérieur tout a été pensé pour créer un véritable lieu de vie : grande terrasse, cuisine d’été, espace lounge abrité, terrain de pétanque, espace enfants … Maison clé en main ,aucun travaux à prévoir N’hésitez pas à me pour plus de renseignements , photos ou prévoir une visite ! Agences et professionnels s’abstenir Merci

Achat immobilier - RECHERCHE UNE MAISON dans la Drôme-Ardèche Entre Valence 26000 et le sud de Montélimar Non mitoyenne, avec un jardin/terrain, Paiement comptant. Budget global de 220 000€. Nous étudions toutes propositions.

Achat immobilier - Au cœur du village historique du Haut-Livron, à seulement 15 minutes de Valence, découvrez ce terrain constructible de 196 m², situé dans une rue très calme avec vue dégagée. Une petite maison est déjà implantée. La viabilisation est à la charge de l’acquéreur. Les raccordements se situent dans la rue qui jouxte le terrain. Atouts : -Terrain constructible -Maison existante -Emplacement privilégié dans un village pittoresque -Vue exceptionnelle -Quartier très calme -Terrain avec du potentiel -Convient pour tous les projets : résidence principale, secondaire, investissement locatif ou autres -DPE et étude géotechnique réalisés Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation, d’agrandissement ou de construction. Premier contact par message via le bon coin. Si l’annonce est en ligne, c’est que le bien est disponible.

Achat immobilier - Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LIVRON-SUR-DRÔME – Lumineux T3 de 65 m² avec deux BALCONS, GARAGE, CAVE et nombreux rangements Découvrez ce charmant T3 de 65 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété CALME, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des COMMMERCES et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une CUISINE aménagée ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Le séjour LUMINEUX de 20 m² donne accès à un second BALCON exposé ouest, offrant une vue dégagée sur les reliefs de l'ARDÈCHE, un véritable ATOUT pour apprécier les fins de journée. L'espace nuit se compose de deux CHAMBRES confortables, chacune équipée de PLACARDS, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également de nombreux espaces de RANGEMENT, un vrai plus pour un quotidien pratique et organisé. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au GAZ DE VILLE. Enfin, une grande CAVE et un GARAGE PRIVATIF viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stockage et de stationnement particulièrement appréciables. Un appartement LUMINEUX, FONCTIONNEL et AGRÉABLE à vivre, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Une belle OPPORTUNITÉ à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.33€ par mois (soit 2908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 152. Quote part annuelle(moyenne) : 2908 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 1813 m² avec viabilisation en bordure de chemin. Division en 3 lots de plus de 500 m² envisageable. Libre de constructeur, hors lotissement, emplacement calme exempt de toutes nuisances, terrain plat. Laissez vos projets s'épanouir et contactez votre agence Orpi de Bourg lès Valence pour plus d'informations. Référence agence : 667

Achat immobilier - Emplacement exceptionnel entre L a Voulte et Livron. Ensemble de 2 maisons avec dépendances, piscine, le tout sur 9000m2 de terrain. Gros travaux à prévoir Agence s'abstenir Telephoner pour plus d'informations

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de 3 pièces de 74 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, à Livron-sur-Drôme. Construit en 1975, ce bien a été entièrement refait à neuf. Cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain et bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'exposition est ouest orientée à l'est. - État rénové Cuisine équipée et ouverte - Cave - Luminosité naturelle Chauffage au gaz collectif. Classe énergie D Classe climat D. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Vous cherchez de l'espace, du caractère et une maison à façonner selon vos envies ? Cette maison de village pourrait bien vous séduire ! Aux pieds du Vieux Livron, cette spacieuse maison de 191 m² habitables s'étend sur 3 niveaux et offre une multitude de possibilités pour créer un véritable cocon familial ou imaginer un projet d'aménagement personnalisé. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains, un WC et une arrière-cuisine avec accès direct à un grand garage de 40 m². À l'étage, place aux beaux volumes avec une pièce de près de 45 m² : salle de jeux, espace télétravail, studio indépendant… laissez libre cours à vos envies ! Elle s'ouvre sur une cour intimiste de 20 m², sans vis-à-vis, puis dessert deux grandes chambres. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et un bureau : de quoi répondre facilement aux besoins d'une grande famille ou créer des espaces dédiés à chacun. Et ce n'est pas tout : un grenier vient compléter l'ensemble et offre encore de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais c'est justement tout l'intérêt de cette maison : vous avez ici une véritable toile blanche pour créer un intérieur qui vous ressemble ! Les + : 191 m² habitables 4 chambres + bureau Pièce de 45 m² aux multiples possibilités Garage de 40 m² Cour de 20 m² sans vis-à-vis Grenier Emplacement recherché au pied du Vieux Livron Chauffage fioul – menuiseries bois double vitrage À noter concernant le DPE : les estimations doivent être nuancées par les consommations réelles. Les propriétaires constatent une consommation d'environ 1 500 litres de fioul/an, justificatifs et factures à l'appui, témoignant d'une consommation énergétique réelle maîtrisée. Une maison avec du potentiel, des volumes et surtout… de nombreuses possibilités ! Vous avez un projet de rénovation ? Venez découvrir son potentiel et imaginez ce qu'elle pourrait devenir ! Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrez notre visite virtuelle. Référence agence : 15445

Achat immobilier - Iad France - Caroline Artal vous propose : Au cOEur du hameau recherché de Saint-Genys, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 91.84 m² habitables, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse exposée plein sud, sublimée par de magnifiques canisses qui apportent fraîcheur et intimité durant les beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 16 m², accessible directement depuis la maison, intègre un espace buanderie pratique au quotidien. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une VMC double flux ainsi que d'une toiture refaite en 2011, autant d'équipements qui garantissent un excellent confort de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2 248 m², véritable écrin de nature. Bordée par la forêt, la propriété offre un cadre de vie paisible où le chant des oiseaux rythme les journées. Les nombreux arbres procurent une ombre naturelle très appréciable en été, faisant de ce jardin un véritable havre de paix. Un puits équipé d'une pompe permet également l'arrosage du jardin. Enfin, plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Située à proximité immédiate d'une école accessible à pied et idéalement placée à mi-chemin entre Livron-sur-Drôme et Étoile-sur-Rhône, cette maison réunit calme, nature et praticité. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A vendre à la suite d'une séparation : maison ancienne à renover située aux Petits Robins (26250). Le bien se compose de : - 3 pièces habitables d'environ 50 m² au rez-de-chaussée avec une salle de bain d'environ 15 m² - un jardin d'environ 30 m² - une allée privée avec un préau - une grange en béton d'environ 35 m² - des combles aménageables au 1er étage d'environ 65 m² Ce bien nécessite de gros travaux de rénovation, avec mitoyenneté du côté de la grange. Cette propriété ancienne offre un potentiel intéressant avec son 2eme étage à créer. La cuisine est partiellement équipée et 2 climatisations réversibles sont installées de chaque côté de la partie habitable, ainsi qu'un petit poêle à bois. Également, un forage est présent dans la grange. La maison est implantée dans le quartier des Petits Robins à Livron-sur-Drôme, dans un environnement calme. Raccordé au tout à l'égout. Classe énergie D. Un projet de rénovation à saisir ! Dans un premier temps, vous pouvez me par message en précisant vos coordonnées complètes et votre type de financement (exemple avez vous une proposition de financement de votre banque si vous empruntez). Ensuite, je pourrais partager plus de photographies, le dossier de diagnostics techniques, le plan du bien et eventuellement convenir d'une visite.

Achat immobilier - À vendre à Livron-sur-Drôme, grange en pierre de caractère offrant un beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Le bien bénéficie d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours, prévoyant la création de deux logements T4 d’environ 74 m² chacun, disposant chacun de leur espace extérieur et de stationnements privatifs. La configuration du bâtiment permet également d’envisager un projet d’habitation individuelle, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. La grange conserve tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre et sa charpente traditionnelle apparente. Le bien est implanté sur une parcelle de 433 m², avec cour et espace extérieur privatifs. Environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Livron-sur-Drôme. Les différents réseaux se trouvent à proximité. Bien entièrement à rénover, offrant plusieurs possibilités : projet locatif avec deux logements, habitation individuelle ou projet patrimonial. Plans et dossier complet du permis de construire disponibles sur demande. Prix : 105 000 €

Achat immobilier - Maison familiale de plain-pied – 161 m² – 4 chambres – Terrain de plus de 2 100 m² – Fort potentiel Dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 161 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéale pour profiter d'un espace convivial et chaleureux tout au long de la journée. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, complétée par un cellier et une buanderie pour un confort de vie optimal. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables avec de nombreux rangements, parfaitement adaptées à une vie de famille. Côté prestations, le bien bénéficie d'une chaudière aérothermique réversible, d'une VMC ainsi que d'une isolation et de menuiseries partiellement rénovées, assurant un confort appréciable au quotidien. Les combles aménageables d'environ 45 m² avec dalle existante représentent un véritable atout supplémentaire, permettant d'envisager facilement la création d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace détente selon vos envies. Un vaste garage de 59 m² complète la propriété et offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou dépendance. Édifiée sur une parcelle plate de plus de 2 100 m², cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel, tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 421 570.

Achat immobilier - Iad France - Justine Dupuis vous propose : Une villa familiale aux beaux volumes, dans un cadre privilégié Dans un quartier résidentiel calme, au bout d’une impasse et à l’abri des regards, découvrez cette très jolie villa d’environ 123 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes. La cuisine indépendante, entièrement équipée et agrémentée d’une verrière, profite d’un accès direct à la terrasse. Le séjour et son espace salon bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et s’ouvrent également sur les extérieurs. Une mezzanine surplombe l’espace de vie et accueille aujourd’hui un bureau ainsi qu’un espace nuit avec chambre et salle de bains et terrasse privative, pouvant facilement constituer un bel espace parental. L’espace nuit principal au RDC propose trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant avec fenêtre. Une buanderie, un garage et des caves complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez de nombreux espaces clos et soigneusement entretenus, d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un espace couvert pour le rangement et surtout d’une très belle piscine parfaitement préservée des regards. La maison bénéficie de prestations soignées : aucun travaux à prévoir, toiture récemment rénovée, climatisation sur les espaces jour et nuit, chauffage électrique et poêle à bois. Et si le calme et l’intimité sont incontestablement des atouts, la maison reste idéalement située à proximité des axes principaux et des transports scolaires, ce qui en fait un cadre particulièrement adapté à une vie de famille. Une maison où l’on se sent immédiatement chez soi, réunissant volumes, confort, tranquillité et proximité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison de village 4 pièces 113 m² En exclusivité, dans le hameau des petits robins, à proximité de l'école maternelle et primaire, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre d'environ 113m2 (124m2 au sol). Sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon d'environ 30m2, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Le premier étage est réparti en deux chambres, un dressing, un bureau sans fenêtre ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Au second étage, une chambre mansardée supplémentaire de 13 m2 au sol complète l'ensemble. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'une cour privative avec une remise, d'un chauffage électrique récent, d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. L'état général est excellent, pas de travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250EUR et 1740EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Achat immobilier - Venez découvrir cette charmante villa mitoyenne de 102m², idéalement située dans un quartier paisible et proche de toutes commodités. La maison compte quatre pièces. Au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée d'env 8m² vous accueille et vous conduit vers une belle pièce de vie d'env 40m². Elle est composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger d'une cuisine entièrement équipée et récente. L'entrée distribue aussi un toilette et l'accès au garage. A l'étage, vous retrouverez trois chambres lumineuses, de 13, 16 et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison bénéficie d'un jardin clos et arboré et d'une terrasse ensoleillée, à l'abri des regards. La villa nécessite des travaux de remise aux goûts du jour. Par contre, elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur produisant chauffage et climatisation sur l'ensemble des pièces. Surface : 102 m² Prix du bien : 241000 € - Honoraires charge vendeur DPE : C GES : B Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Delphine SARTRE Ce bien vous est présenté par Delphine Sartre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 531843639.

Achat immobilier - Magnifique appartement de centre ville situé à livron-sur-drôme , à 20/25min de Valence seulement. D'une surface de 84m2 habitable en très bon état général, très lumineux et traversant,vous pourrez laisser libre cours à vos envie de décoration ou d'aménagement personnel ,la cuisine séparée dû salon ,elle est équipée de l'ensemble de l'électronique dont vous avez besoin. Parking gratuit à proximité direct ( 2mn seulement) . Les points forts du logement sont les suivants : Copropriété bénévole est bien géré,donc faible charges ( environ 25€ mensuel,qui comprennent l'électricité partie commune, assurance immeuble ) Comble de 80m2 environ totalement aménageable !Idéal bricoleur ! Lumineux et traversant sans travaux pour la partie habitable ! Possibilité d'installer une clim monobloc ,donc sans bloc extérieur ! Demande locative en hausse ( 750-800€ pour ce logement en location ) CFA à proximité et idem forte demande pour de la location en semaine (100-120€ la chambre par étudiant, prix constaté au alentour ! Airbnb forte demande également Avec cette appartement vous avez de multiples possibilités , investissement locatif divers , résidence principale. 80m2 de combles aménageables supplémentaires pour faire vivre vos envies d'agrandissement ect Pas de démarchage commercial svp

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 61 m² Situé au centre de Livron, coquet appartement de type 3 situé au 3 me et dernier étage d'une copropriété sécurisée. Avec une surface habitable de 60 m² il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine meublée, deux chambres dont une avec balcon. Wc séparés de la salle d'eau. Rénovation récente avec une bonne isolation, chf électrique nouvelle génération. Cave avec prise électrique. Parking dans la copropriété. Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Nestenn vous propose en exclusivité cette agréable maison située dans un quartier calme de Livron-sur-Drôme, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité. D'une superficie d'environ 93 m², elle offre une belle distribution des espaces avec quatre chambres, permettant à chacun de profiter de son intimité. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison saura vous séduire par son potentiel. Implantée sur une parcelle de 427 m², elle dispose d'un jardin sur 2 palier facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous apprécierez également les travaux déjà réalisés, avec une façade entièrement refaite ainsi qu'une couverture rénovée, offrant un véritable confort et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. À proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille sereine. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez votre agence Nestenn Livron-sur-Drôme pour organiser une visite.

Achat immobilier - LIVRON-SUR-DRÔME En exclusivité Dans un quartier résidentiel particulièrement calme, au sein d'une petite résidence paisible, découvrez cet appartement entièrement rénové de 65 m2, situé au 2? étage sans ascenseur. Un environnement recherché, idéal pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux de 28 m2 ouvrant sur un premier balcon offrant une agréable vue dégagée sur les montagnes et le vieux village, d'une cuisine indépendante avec son propre balcon, d'une chambre avec la possibilité de recréer facilement une seconde chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une grande cave carrelée de 14 m2 ainsi que d'un garage de 16 m2. Les +: Quartier résidentiel très calme Petite copropriété à taille humaine Double balcon Vue dégagée sur les montagnes et le vieux village Grande cave carrelée Garage privatif Double vitrage Climatisation réversible et chauffage collectif Un bien rare par son environnement calme et sa rénovation de qualité, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort au quotidien. Taxe foncière: 1 000 euros Référence annonce: 31921 Prix: 144 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des appartements à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.

Achat immobilier - Iad France - Caroline Artal vous propose : Située sur la commune de Livron-sur-Drôme, cette maison de ville de caractère offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation. Vous pourrez choisir de conserver une vaste habitation familiale d'environ 257 m² habitables répartis sur trois niveaux, à aménager selon vos envies, ou opter pour un projet d'investissement avec la possibilité de créer jusqu'à trois appartements indépendants, tout en conservant le local commercial en location. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial indépendant de 24 m², équipé de toilettes et bénéficiant d'une vitrine de 3 mètres linéaires, un véritable atout pour exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Toujours au rez-de-chaussée, dans la partie habitation, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon / salle à manger ouvert sur la cuisine et son arrière-cuisine, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Au premier étage, un appartement indépendant d'environ 115 m², entièrement à rénover, offre de beaux volumes avec la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres. Il bénéficie également de sa terrasse privative. Enfin, le dernier niveau accueille un plateau de combles de 78 m², entièrement aménageable selon vos besoins, avec un accès à une troisième terrasse. Chaque niveau dispose de sa propre terrasse, offrant un véritable confort de vie. Toutes sont orientées à l'ouest, un emplacement idéal pour profiter du soleil couchant. La maison bénéficie également de trois entrées indépendantes : une pour le rez-de-chaussée, une pour le local commercial et une pour les premier et deuxième étages. Un grand garage en sous-sol complète l'ensemble, le tout implanté sur une parcelle de 502 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble, laissant entrevoir un important potentiel de valorisation. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet de résidence avec activité professionnelle ou un investissement immobilier à fort potentiel. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - iad France - Thomas Descarpentries vous propose: EXCLUSIVITÉ iad France – LIVRON-SUR-DRÔME – HAUT LIVRON – MAISON DE MAÎTRE 208 m² – 7 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE – JARDIN – IDEALE GRANDE FAMILLE Située dans le quartier recherché du Haut Livron, cette maison de maître de 208 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, cachet historique et confort moderne. Avec 7 chambres, un bureau et plus de 1000 m² de terrain plat facile d'entretien, elle est particulièrement adaptée à une grande famille ou une famille recomposée à la recherche d'une maison spacieuse, chaleureuse et fonctionnelle. Ancienne école, la maison conserve une atmosphère unique et un caractère authentique, tout en offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie quotidienne d'une famille nombreuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fluidité de circulation. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une cuisine avec cellier, un séjour salle à manger, un WC ainsi qu'une suite parentale. Un magnifique escalier mène aux étages où vous trouverez six chambres supplémentaires, dont une seconde suite, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, une salle de bains, un autre WC ainsi que de nombreux rangements qui facilitent le quotidien. Les caves voûtées, saines et spacieuses, constituent un espace de stockage rare et pratique pour une grande famille : vin, conserves, matériel familial, vélos, équipements de loisirs… tout trouve sa place. À l'extérieur, le jardin intimiste de plus de 1000 m² est un véritable refuge. Sous les grands marronniers et un superbe tilleul, la terrasse et la cour ombragée permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. Les arbres fruitiers (figuiers, cerisier, poirier et abricotier) apportent une dimension vivante et gourmande au lieu. La piscine, discrète et parfaitement intégrée, complète ce cadre paisible et convivial, idéal pour les moments en famille et les journées d'été. Un abri jardin et un abri bois ajoutent un côté pratique. Côté confort, la maison est saine, bien isolée et bien entretenue. Elle dispose de double vitrage bois de qualité, d'un poêle à bois JOTUL complété par des radiateurs électriques, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Elle bénéficie d'une très bonne performance énergétique. La maison dispose d'un mur mitoyen, sans aucune gêne au quotidien. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du Haut Livron, à proximité des écoles, commerces, services et parcs, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Sa situation à Livron-sur-Drôme, entre Valence et Montélimar, peut également convenir à des actifs travaillant à Valence ou dans les communes de la vallée du Rhône et recherchant une grande maison familiale avec jardin et piscine, tout en conservant un accès pratique aux commodités. Une opportunité unique pour une famille recherchant une maison spacieuse et chaleureuse, avec 7 chambres, un bureau, un jardin et une piscine, dans un environnement calme et structuré, à proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de maître familiale au cOEur du Haut Livron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle d'une superficie habitable de 131.75 m² construite en 1984, très bien entretenue, implantée sur un terrain de 1 015 m² avec sous-sol complet et piscine. Cette maison fonctionnelle et lumineuse se situe dans un quartier calme et bénéficie d’une belle exposition. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée et climatisation réversible, ouvert sur une véranda exposée plein Sud. Depuis cet espace, vous profitez d’un accès direct à la piscine ainsi qu’à une salle d’eau, pratique pour profiter des extérieurs en toute simplicité. Le séjour donne également accès à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour apprécier les beaux jours tout au long de la journée. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d’un accès direct aux terrasses Est et Ouest. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, toutes équipées de placards, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un toilette indépendant. Pour votre confort, plusieurs pièces de la maison disposent de la climatisation réversible. L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec moustiquaires, et les volets roulants sont en aluminium. Depuis l’intérieur de la maison, vous accédez directement au sous-sol complet comprenant : une buanderie, un garage avec porte motorisée, une cave de 9 m², plusieurs espaces de rangement, un atelier, le local technique pour la piscine. Il y a également la possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété. À l’extérieur, vous serez également séduits par le terrain clos et arboré de 1 015 m². Vous profiterez d’une piscine au chlore de 10 x 5 m, avec une profondeur allant de 1,10 m à 1,70 m. Son dôme permet de prolonger la saison des baignades et d’en profiter plus longtemps. La maison dispose également d’un puits permettant l’entretien du jardin. Vous trouverez aussi une mare agrémentée de nénuphars et de poissons, qui invite à la détente, ainsi qu’un espace étendage, un potager et divers abris pour le rangement du matériel. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue, qui n’attend plus que sa prochaine famille. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison moderne construite en 2019, bénéficiant encore de la garantie décennale. Un véritable coup de cOEur idéalement situé au cOEur de notre belle commune de Livron-sur-Drôme. D’une surface habitable de 141 m², cette maison récente vous séduira par son emplacement privilégié : en plein centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez d’un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports, tous accessibles à pied. Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison en excellent état allie modernité, fonctionnalité et qualité des prestations. Dès votre entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, où chaque espace a été imaginé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. L’entrée dessert un toilette indépendant avec un lave-mains ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière. Traversante Est / Ouest, elle se compose d’un espace salon et salle à manger ouverts vers l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant une belle continuité avec la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte sur les pièces de vie, entièrement équipée, allie esthétique et praticité avec son accès direct au garage et à la buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, un véritable cocon de confort, comprenant une salle d’eau privative, un dressing et une baie vitrée donnant un accès privilégié à la piscine. À l’étage, vous découvrirez un agréable espace nuit composé de trois chambres supplémentaires avec placards / dressings, ainsi qu’une grande salle de bain familiale équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire îlot. Un second toilette complète cet étage. Les deux chambres situées côté Ouest bénéficient d’un accès au balcon et offrent une superbe vue dégagée sur l’Ardèche, idéale pour admirer les magnifiques couchers de soleil. Côté prestations, cette maison dispose de nombreux atouts : Construction récente (2020), excellent classement énergétique : DPE A, chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques ainsi que la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 718 m² soigneusement aménagé, pensé pour la détente et les moments de convivialité. Vous y trouverez une grande terrasse carrelée exposée Ouest, une piscine 9 x 4 m en PVC armé avec traitement au sel, une douche solaire, un local technique, un arrosage intégré ainsi qu’un espace pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 25 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Je vous invite à venir la découvrir et à vous laisser séduire par son confort, ses prestations et son cadre de vie privilégié. Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Caroline Artal vous propose : Au cOEur du centre-ville de Livron-sur-Drôme, découvrez ce charmant appartement T3 de 72,59 m², fonctionnel et lumineux, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un agréable salon / salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse d’environ 20 m², accessible depuis les pièces de vie, idéale pour partager des moments conviviaux ou simplement vous détendre. Une cave d’environ 9 m² complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Pour votre confort, l’appartement dispose d’une climatisation réversible, de radiateurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et services du centre-ville. Places de stationnement aux alentours. Fonctionnel, confortable et idéalement situé, cet appartement constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.17€ par mois (soit 1238 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 1238 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : AU CŒUR DU HAUT LIVRON – MAISON EN PIERRE de 146 m² AVEC 5 CHAMBRES, GRAND GARAGE ET CAVE Située au cOEur du charmant village du HAUT LIVRON, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre pleine de caractère offrant de beaux VOLUMES et un fort POTENTIEL après rénovation. Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces de vie comprenant une CUISINE avec accès direct au GARAGE, un cellier / buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un vaste SALON lumineux offrant une agréable atmosphère. À l’étage, la maison propose 5 chambres aux surfaces CONFORTABLES comprises entre 9 et 17 m², dont 3 disposent de PLACARDS intégrés. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de beaux PLANCHERS bois et une agréable VUE dégagée. Pour votre confort, la maison est équipée d’une chaudière au GAZ DE VILLE. Un grand GARAGE de 45 m² (pouvant accueillir 2 véhicules, des motos et vélos) ainsi qu’une CAVE viennent compléter cet ensemble immobilier. Idéalement située à proximité des COMMERCES et commodités, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et pour redonner vie à cette belle maison FAMILIALE pleine de POTENTIEL. Possibilité de diviser en 2 logements INDÉPENDANTS pour un projet d'INVESTISSEMENT. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Caroline Artal vous propose : Spacieux duplex de 113,89 m² offrant un excellent potentiel de transformation, situé en plein centre de Livron-sur-Drôme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement de type 4, traversant Est-Ouest, est installé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots aux charges réduites. Il propose une généreuse pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante équipée, ainsi que deux grandes chambres de 17,80 m² et 21,46 m². Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, une troisième chambre de 19,41 m² vous attend, accompagnée d’un vaste plateau brut de 105 m² au sol, permettant d’imaginer de multiples aménagements : Bureau, salle de loisir. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais les possibilités d’agencement sont nombreuses pour façonner un intérieur à votre goût. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me . Un bien définitivement à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - CIF-IMMOBILIER Drôme-Ardèche, expert de la transaction immobilière vous présente une pépite à ne pas manquer : Proche de Livron sur Drôme, une commune adossée sur les contre-forts de l'Ardèche à 15 minutes de Valence, maison sur vaste terrain plat (plus de 2000m2) située en bout de voie. Calme, vue, ensoleillement assuré. Environnement rare sur le secteur. Maison de 1988 d'envrion 120m2 (dont 30m2 de dépendance en habitation) comprenant 4 chambres, un grand séjour avec accès direct sur la terrasse couverte et les espaces verts. Commodités à proximité (dont école et collège). Un magnifique chêne central étoffe le jardin. Terrain piscinable. Sous-sol (garage). Appentis extérieur jouant le rôle de Carport. Prévoir une enveloppe travaux de rénovation. Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous . Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site cif-. Cette annonce vous est proposée par Bruno PARDI - EI - NoRSAC: 401 506 555, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Idéalement situé en plein cœur de Livron-sur-Drôme, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe principal, offrant une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine et la proximité immédiate d'un parking. En très bon état général, il se compose d'une belle pièce principale lumineuse, équipée d'un évier et d'un grand placard de rangement, d'un WC ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage complémentaire. Le local bénéficie également de prestations appréciables : climatisation réversible, menuiseries aluminium, chauffe-eau instantané et toiture rénovée en 2019. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour installer ou développer votre activité professionnelle dans un secteur central, accessible et dynamique. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 15453

Achat immobilier - Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LIVRON SUR DROME – A 1h15 de LYON et d’AVIGNON, belle bâtisse de 192 m² avec dépendances (garages, atelier. ) sur un PARC arboré de 3000 m². L’ensemble immobilier est composé d’une partie HABITATION de 138 m² et d’un appartement T2 de 54 m² attenant et accessible depuis l’intérieur de la maison. Un atout idéal pour accueillir FAMILLE et amis en toute intimité, ou envisager un projet LOCATIF. La maison principale vous séduira par son AUTHENTICITÉ et son ambiance chaleureuse Nous retrouvons une CUISINE équipée dans le style provençal, un salon CONVIVIAL avec poêle à bois ainsi que 3 belles chambres, le tout donnant accès à une VASTE terrasse. Pour votre confort la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants SOLAIRES, de radiateurs électriques, d’un poêle à BOIS et l'isolation des combles a été refaite. Afin de faciliter le TÉLÉTRAVAIL la maison est FIBRÉE. Côté jardin vous serez sous le charme des extérieurs avec une splendide TERRASSE et un jardin, arboré avec des FRUITIERS, entièrement clôturé propice à la sérénité. Un FORAGE vous permettra d’arroser vos plantations. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux GARAGES, d’un atelier ainsi que d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de RANGEMENT ou d’aménagement. Venez découvrir cette charmante VILLA, proche des COMMERCES et des COMMODITES qui vous séduira par son caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Caroline Artal vous propose : À SAISIR - FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE / SERVICE BARBIER LIVRON-SUR-DRÔME - Centre-ville – Visibilité maximale – Clientèle fidèle depuis 2006 Vous cherchez à vous lancer ou à développer votre activité dans un lieu stratégique ? Ce salon de coiffure homme & service barbier est une véritable institution à Livron-sur-Drôme, en activité depuis 1940 ! Repris en 2006, il bénéficie d’une clientèle régulière et fidèle, d’un faible loyer, et d’un emplacement idéal avec place de parking disponible juste devant. La superficie du local est de 40 m² environ, il dispose de 2 pièces : Idéalement réparti : Un espace coiffure avec 2 postes de coiffage, une banque d’accueil, des étagères avec produits, et un coin attente, ainsi qu'une autre pièce dites de repos avec canapé, lavabo, etc. Les points forts : - Clientèle fidèle depuis 2006. - Vitrine de 2.80m OFFRANT UNE BONNE VISIBILITE. - Facilité de STATIONNEMENT grâce à des places de parking devant le salon. - Équipements récents (– de 3 ans) - Bail commercial d'une durée de 9 ans, renouvelé en août 2024 avec un faible loyer mensuel de 210 euros. À SAISIR ! Que vous soyez barbier, coiffeur homme ou que vous rêviez de lancer votre activité dans la coiffure dans un cadre stable et bien implanté, ce salon est prêt à vous accueillir. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me pour échanger sur votre projet, obtenir plus d’informations et convenir ensemble d’une visite. C’est l’opportunité idéale pour démarrer ou investir dans un salon déjà bien implanté ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 21999 euros. Prix hors honoraires : 18000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (22,22% du prix du bien hors honoraires) : 3999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 18 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Un cadre rare, un potentiel énorme ! Située en pleine campagne, dans un environnement paisible et privilégié, cette grande maison familiale à rénover offre une vue dégagée exceptionnelle sur l'Ardèche et les Trois Becs. Implantée sur un terrain de 4 380 m², avec possibilité d'acquérir davantage de terrain selon votre projet, elle dispose de 6 chambres, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : cuisine avec espace repas, salon avec cheminée, 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC. À l'étage : 4 chambres, salle de bains et WC. Les travaux à prévoir vous permettront de repenser entièrement les espaces et de créer une maison parfaitement adaptée à votre mode de vie. Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et un véritable potentiel : une propriété rare à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 15431

Achat immobilier - Situé sur l'une des places principales de Livron, ce local commercial de 80 m² profite d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, avec un stationnement facile juste devant. Parfait pour l'installation de bureaux, de professions libérales ou d'activités de services, il se compose d'un bel espace principal modulable ainsi que d'un coin sanitaire équipé d'un chauffe-eau. Prestations : menuiseries aluminium anti-effraction, climatisation réversible, sanibroyeur. Copropriété de 6 lots avec de faibles charges annuelles (168 €), comprenant l'assurance de l'immeuble et l'eau froide. Un bien rare sur le secteur — découvrez notre visite virtuelle Référence agence : 15486

Achat immobilier - Belle maison de caractère de 174 m² habitables, idéalement située en centre-ville à Livron-sur-Drôme . Sur deux niveaux, elle offre un séjour lumineux, 4 chambres, grande terrasse plein ouest et grand jardin clos attenant de 1560m2 arboré et cloturé. 2 accès pour la propriété. Grand garage en sous-sol avec parking intérieur. À deux pas d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 7454

Achat immobilier - Maison en pierres de 97 m2 ( au sol ) + mezzanine de 13 m2 sur les hauteurs de Livron composée de : - Au rez de chaussée entrée cuisine , pièce de vie avec petite terrasse (3 m2) , salle d'eau-toilettes . - A l'étage : 2 chambres dont une avec mezzanine et l'autre avec bureau ( ou dressing ) cloisonné . Possibilité de création d'une troisième chambre . Bien situé à 15 minutes de Portes Les Valence , 20 minutes de Valence . Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -