161 appartements à vendre à Livry-Gargan

Appartement à vendre - LIVRY GARGAN PARC DE LA POUDRERIE A VENDRE une belle maison individuelle composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie traversante avec accès sur véranda, cuisine, w-c, cellier/buanderie et un garage. Au premier étage un palier qui dessert quatre chambres, un salle d'eau avec w-c. Le tout sur jardin clos avec un abri. Visite et renseignements

Appartement à vendre - HCI CONSEILS vous propose un magnifique appartement de type 3 pièces, en parfait état dans une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée, située à proximité de la place de la libération et de ses commodités : commerces, écoles, bus et RER B Sevran-Livry à 24 minutes à pied. Appartement traversant et très lumineux offrant une vue dégagée, d'une surface de 60,60 m² carrez, dans un bâtiment en seconde position et très calme, au 4ème et dernier étage avec ascenseur. La copropriété de très bon standing et verdoyante, avec une majorité de copropriétaires occupants, est composée de 44 lots principaux répartis sur 2 bâtiments, sans procédures en cours. Le bien comprend : Une entrée Un séjour avec cuisine américaine totalement équipée et aménagée donnant sur une loggia de 3,85 m² orientée Ouest/Sud Un dégagement avec placard intégrant la machine à laver Un w.c séparé avec lave-mains Une salle de bains avec meuble vasque et baignoire Deux chambres avec placards, orientées Est. Un box en sous-sol avec rangements intégrés.Chauffage et eau chaude individuels au gaz par une chaudière récente (2021) et entretenue. Le montant des charges est de 479,46 euros pour le 1er trimestre 2026 plus 23,47 euros de fonds de travaux soit 502,93 euros par trimestre comprenant eau froide, minuterie, entretien des espaces verts et des parties communes, frais de syndic et assurance de l'immeuble.La taxe foncière pour l'année 2025 est de 1 589 euros.DPE D = 149 et GES D = 30, l'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est d'environ 960 euros à 1 340 euros par an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).Le bien est proposé au prix de 229 000 euros frais d'agence inclus, la commission de 4,88% TTC est à la charge du vendeur.le bien vous intéresse, contactez : Charles HOUANT, agent immobilier avec carte professionnelle, par téléphone ou par mail :

Appartement à vendre - Secteur Mairie de Livry Gargan, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble édifié en 1991, appartement DUPLEX type T3 d'une surface au sol de 75,77 m² (Carrez : 74,29 m²) comprenant : entrée, buanderie, cabinet de toilettes, salon et salle à manger avec balcon (Sud Est), cuisine séparée équipée avec balcon. A l'étage : palier, chambre, salle d'eau avec wc et chambre séparée. Place de parking en gararge fermé. Charges de copropriété annuelles : 2372 €. Taxe foncière : 1747 €. Appartement calme , clair et très lumineux, habitable sans travaux. Idéalement situé. Proche commerces, écoles, transports et parc Vauban. A voir vraiment ..

Appartement à vendre - iad France - Kamel Selhami vous propose: ALLÉE DES PLATANES LES PAVILLONS SOUS BOIS – AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ À FAIBLES CHARGES, VENEZ DÉCOUVRIR CE CHARMANT APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT. IL SE COMPOSE D'UNE ENTRÉE OUVRANT SUR UNE BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE AVEC CUISINE OUVERTE, D'UNE SPACIEUSE CHAMBRE AINSI QUE D'UN ESPACE POUVANT FAIRE OFFICE DE DRESSING OU DE CHAMBRE D'ENFANT, ÉQUIPÉ D'UNE DOUCHE ET D'UN WC. UNE CAVE ET UNE DÉPENDANCE VIENNENT COMPLÉTER CE BIEN. UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. VIDÉO SUR DEMANDE. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 euros par mois (soit 0 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Selhami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822380572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Appartement à vendre - Certaines adresses offrent simplement un appartement. D'autres procurent un véritable art de vivre. Au sommet d'une résidence contemporaine construite en 2020, ce penthouse de 68,04 m², situé au 6 € et dernier étage, bénéficie d'un privilège devenu exceptionnel : aucun mur mitoyen. Une intimité rare, une lumière omniprésente et le sentiment d'habiter un lieu presque indépendant, suspendu au-dessus de la ville. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec évidence. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte dans un ensemble harmonieux où chaque espace trouve naturellement sa place. L'ensemble se prolonge vers une magnifique terrasse de 10,81 m², véritable salon à ciel ouvert, idéale pour partager un dîner d'été, recevoir des proches ou simplement profiter d'un moment de calme en fin de journée. Un balcon complète cet espace extérieur et accompagne naturellement les pièces de vie. L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Conçue dans le respect de la réglementation RT 2012, la résidence propose des prestations actuelles répondant aux exigences de confort d'aujourd'hui : ascenseur, accès sécurisés, panneaux solaires participant à la production d'eau chaude sanitaire et performance énergétique classée C, garantissant une consommation maîtrisée. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien, un véritable confort au quotidien. À seulement une dizaine de minutes de la gare, l'appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Les biens réunissant un véritable dernier étage, une terrasse, l'absence totale de murs mitoyens, une résidence récente, deux stationnements en sous-sol et une performance énergétique classée C sont particulièrement rares sur le marché. Plus qu'un appartement, ce penthouse offre une manière différente d'habiter : la sérénité d'un dernier étage, la liberté des espaces extérieurs et le confort d'une résidence récente, avec cette sensation précieuse de vivre presque comme dans une maison? suspendue au-dessus de la ville. Copropriété de 152 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3256.00 euros.

Appartement à vendre - Jacob, rue calme. Dans une résidence sécurisée et entretenue, aux parties communes de qualité, appartement de 74.86m² avec un balcon de 3.86m², une cave saine et une place de stationnement privée offrant : entrée avec placard, séjour-salon de 38m², cuisine avec cellier, dégagement avec rangements menant à la partie nuit, deux chambres, salle de bain impeccable (il faudra peut-être enlever le papier peint du plafond), toilettes séparés. Double exposition, fenêtres à double vitrage, volets roulants motorisés (sauf dans la cuisine où le volet roulant est manuel), charges maîtrisées (350€/mois) comprenant eau froide et chauffage en sus de l'entretien et de tous autres frais de copropriété. Écoles, commerces et transports à proximité.

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant appartement de 63m², entièrement refait à neuf, situé au 7ème étage avec ascenseur à LIVRY GARGAN (93190). Offrant 2 chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un balcon avec vue dégagée. Chauffage collectif gaz pour un confort optimal. À proximité, profitez des commerces, écoles et du Parc de la Mairie, accessible en 5 min à pied. Transports facilités par la ligne de bus 623 à l'Église Notre-Dame de Livry. Une cave et un parking complète ce bien. Idéal pour une vie dynamique et sereine. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 333 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3432.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € et 1050.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Gutenbert, à Livry-Gargan, sur l'Avenue Quesnay. Ce bien immobilier est idéal pour les célibataires ou les couples en quête d'un nid douillet dans un environnement convivial, accessible et qui bénéficie de nombreux commerces, restaurants et transports à proximité. Un T1 lumineux, bien pensé, à rafraîchir Spacieux et baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée sans vis-à-vis, cet appartement offre une vraie séparation des espaces, rare pour un T1 : une entrée avec couloir, une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, une salle de bain avec baignoire et WC, et un grand dressing indépendant, offrant ainsi le confort nécessaire pour y vivre sereinement. La grande hauteur sous plafond, la vue dégagée et l'absence de vis-à-vis apportent une agréable sensation d'espace. De plus, vous apprécierez la présence de votre place de parking visible depuis l'appartement, un atout indéniable dans cette zone. En résumé, cet appartement combine un cadre de vie confortable à des commodités pratiques, le tout dans un quartier agréable et bien connecté. Que vous soyez un jeune professionnel en quête de votre premier chez-vous ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement vibrant, cet appartement est fait pour vous. Composition - Entrée / couloir - Pièce principale avec grande baie vitrée - Cuisine indépendante - Salle de bain avec baignoire et WC - Grand dressing indépendant - Cave de 4m2 - Place de parking extérieure attitrée de 10m2 Résidence et équipements - Résidence privée avec gardien - Ascenseur - Digicode à l'entrée de la résidence et du bâtiment - Vidéosurveillance - Chauffage central collectif au gaz Emplacement En termes de commodités, les supermarchés Lidl et Monoprix se situent à seulement 2 min et 5mn à pied, rendant les courses hebdomadaires faciles et rapides. Les environs regorgent également de restaurants divers, permettant de découvrir une variété de cuisines sans avoir à s’éloigner. Idéal pour les étudiants, le Lycée Jeanne la Lorraine est tout proche, tandis que l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation se trouve à environ 2 km. Transports à 5 min à pied : - bus 644 et 234 : arrêt Gutenberg – Lycée Boulloche : - bus 147, 234, 2128 et N41 : arrêt Victor Hugo – Jean Moulin ou Chanzy - T4 : Gare de Gargan (RER B et RER E) RER B : Sevran-Livry à 30 min en bus 147 Paris à 30 min en voiture D'ici 4 ans : arrivée du bus Tzen 3 (Porte de Pantin > Gargan) Charges Taxe Foncière : 1 049 € Charges trimestrielles du syndic : 590 € L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies. À savoir — Dégât des eaux : L'appartement a été récemment libéré par son ancien locataire et présente un dégât des eaux datant de mars 2023, dont l'origine a été identifiée et la fuite arrêtée. Les dégâts sont visibles sur un pan de mur de la pièce principale (près du radiateur) ainsi que sur un mur de la cuisine (voir photos). Les travaux de remise en état (reprise des enduits et de la peinture) restent à réaliser, ce qui laisse à l'acquéreur toute latitude pour rénover selon ses goûts. Un devis avait été établi en juin 2024 dans le cadre d'une demande d'assurance il n'est plus valable mais donne une base indicative du coût des travaux (transmissible sur demande). Visite recommandée pour évaluer précisément l'ampleur des travaux. À savoir – menuiseries Les baies vitrées du séjour et de la cuisine sont les menuiseries d'origine (1969), en bois avec double vitrage. Elles restent fonctionnelles, mais un remplacement ou une rénovation est à prévoir.

Appartement à vendre - iad France - Kamel Selhami vous propose: VENEZ POSER VOS VALISES DANS CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DE 2015, ALLIANT CONFORT, MODERNITÉ ET FONCTIONNALITÉ ! DÈS L'ENTRÉE, VOUS SEREZ SÉDUIT PAR SES BEAUX VOLUMES ET SA LUMINOSITÉ. PROFITEZ D'UN SPACIEUX SALON-SÉJOUR OUVERT SUR UNE SUPERBE CUISINE SCHMIDT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, OFFRANT UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL DONNANT ACCÈS À UN GRAND BALCON TRAVERSANT AVEC VUE SUR LE CANAL DE L'OURCQ, IDÉAL POUR VOS MOMENTS DE DÉTENTE. L'ESPACE NUIT SE COMPOSE DE 3 BELLES CHAMBRES, DONT UNE SUITE AVEC SA DOUCHE PRIVATIVE, AINSI QU'UNE SALLE DE BAINS ET UN WC INDÉPENDANT. VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT SES PRESTATIONS DE QUALITÉ : DOUBLE VITRAGE PVC, CHAUFFAGE COLLECTIF, RÉSIDENCE RÉCENTE ET BIEN ENTRETENUE, AINSI QU'UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET SÉCURISÉE EN SOUS-SOL. IDÉALEMENT SITUÉ, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS ET DE TOUTES LES COMMODITÉS, CET APPARTEMENT RÉUNIT TOUS LES CRITÈRES POUR UNE VIE AGRÉABLE AU QUOTIDIEN. UNE VISITE SUFFIRA POUR TOMBER SOUS LE CHARME ! CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER VOTRE VISITE AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD ! VIDÉO SUR DEMANDE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.33 euros par mois (soit 3712 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Selhami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822380572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Appartement à vendre - LIVRY-GARGAN - APPARTEMENT - T3 49M² - TRÈS BON ÉTAT Adapté pour une famille ou investisseur, ce DUPLEX à Livry-Gargan, construit en 1948, se présente dans un très bon état général et offre une surface habitable de 49 m². Situé au 2e étage d'un immeuble de 2 niveaux, il bénéficie d'une configuration bien pensée, adaptée à un usage quotidien confortable. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et agréable, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. L'appartement dispose également d'une chambre au calme ainsi que d'un bureau dédié, atout pour le télétravail ou les activités personnelles. Côté salle d'eau, l'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Parmi les équipements, on notera la présence de la fibre optique ainsi qu'un chauffage individuel électrique, garantissant une maîtrise totale des consommations. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Appartement à vendre - Livry-Gargan - Poudrerie - Studio de 22,50 m². À Livry-Gargan, dans le secteur recherché de la Poudrerie, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 22,50 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie offrant un bel espace à aménager, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement pratique et à son agencement optimisé.

Appartement à vendre - Century 21 vous propose en exclusivité cet appartement de type F2 dans une copropriété sécurisée, saine et bien entretenue, idéalement situé dans un secteur recherché à deux pas des commerces et transports, comprenant: Une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un séjour donnant accès sur balcon, une chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparés, dégagement. Un box complète le bien !!! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! Bien proposé par Karl TETIER EI, agent commercial (RSAC 851988683) Référence annonce : 19667 Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €

Appartement à vendre - Appartement F2 à Vendre à LIVRY GARGAN. Votre agence ORPI vous propose cet appartement à vendre idéalement situé en plein centre-ville, proche des transports en commun. Charmant F2 de 37,65 m², construit en 1992 et en bon état, offrant un séjour lumineux, une chambre confortable, une terrasse, un jardin privatif, une place de parking et une cave. Luminosité, agencement optimisé et extérieurs agréables font de ce logement un choix parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat. Contactez-nous pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Appartement 5 pièces secteur MAIRIE - A Proximité des écoles (maternelle, primaire , collèges et lycée), des commerces de proximité et des transports. Venez découvrir, au sein d'une copropriété calme et arborée, cet appartement de type f5 comprenant une vaste entrée, une buanderie, un cellier, séjour, une cuisine indépendante équipé et aménagée, et une première chambre. Un coin nuit dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Balcon de plus de 18m2 avec vue dégagée. Une cave vient compléter ce lot. Les plus : Double vitrage avec volets roulants électriques, dernier étage, lumineux, pas de travaux à prévoir !! N'ATTENDEZ PLUS ET VENEZ LE VISITER !!

Appartement à vendre - Découvrez ce superbe appartement de 45 m², idéalement situé dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa belle cuisine ouverte, prolongée par un balcon accessible grâce à une large baie vitrée. Vous profiterez d'une vue entièrement dégagée sur un parc, un véritable atout pour votre quotidien. L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard, d'une spacieuse chambre, d'une grande salle d'eau moderne et de WC indépendants avec lave mains. Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d'une place de parking couverte privative. À seulement quelques pas de la mairie, des commerces et des transports, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 56 lots, Charges budget prévisionnel annuel 880 euros. Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé à Livry-Gargan, dans le secteur Léon Blum, au pied du tramway T4 et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services), découvrez cet agréable appartement de type F3 offrant une superficie de 63,41 m². L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine fonctionnelle, un cellier ainsi qu'un placard de rangement. Un dégagement mène à l'espace nuit comprenant deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Ce bien, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif, est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieure, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports et des commerces, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en facilitant vos déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 503

Appartement à vendre - Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez ce studio fonctionnel de 24,02 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Les atouts de la copropriété : ravalement de façade récemment réalisé et remplacement de la chaudière collective déjà voté et payé afin de rentrer dans les critères énergétiques actuels. Loyer mensuel hors charges : 564,93 €. Locataire en place depuis octobre 2021. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1754.00 euros.

Appartement à vendre - Appartement Livry Gargan 1 pièce(s) 29 m2, dans une petite Résidence , comprenant une entrée, une belle pièce de vie de 16m², cuisine indépendante , salle d'eau avec wc, un grand balcon, CAVE ET STATIONNEMENT. IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO ACQUERANT !! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Appartement à vendre - Appartement de 3 pièces au deuxième 2 étage avec ascenseur. Entrée, cuisine américaine sur séjour ouvrant sur un balcon, 2 chambres, wc (adaptés aux personnes à mobilité réduite) et salle de bains avec douche et parking au sous-sol. Label BBC. 3 pièces de 57 m2, situé dans la ville de Livry-Gargan. Les points forts de cet immeuble : Bientôt le métro A 13 km au Nord de Paris, Livry-Gargan offre un cadre de vie préservé et riche d'un patrimoine naturel. La ville est bien desservie par les transports, avec les bus, la ligne 4 du tramway et les accès à la N3 et aux autoroutes A03 et A104

Appartement à vendre - Très beau 3 pièces à 200 mètres à pied du centre-ville. Appartement de type 3 pièces en parfait état, situé à 200 mètres à pied du T4 et des commodités du centre ville, dans une belle résidence de standing construite en 1991, très bien entretenue, gérée et sécurisée avec une majorité de copropriétaires occupants. Accès Personnes à Mobilité Réduite. Appartement d'une surface de 68 m² carrez, au 1er étage sur 5 avec ascenseur, dans une copropriété composée de 28 lots principaux, sans procédures en cours. Le bien comprend : Une entrée avec porte blindée et placards Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 3,90 m² orienté ouest, la cuisine est neuve et entièrement équipée Un w.c séparé Deux chambres avec placards Une salle de bains avec belle cabine de douche d'angle et meuble vasque. Un parking en sous-sol (Place très large) et une cave. Chauffage et eau chaude individuels électriques (Radiateur du séjour et ballon d'eau chaude extraplat neufs). Le montant des charges est de 470,20 euros pour le 1er trimestre 2026 soit 156,75 euros par mois comprenant eau froide, minuterie, entretien des parties communes, frais de syndic et assurance de l'immeuble. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 1 873 euros. DPE C = 138 et GES A = 5, l'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est d'environ 920 euros à 1 280 euros par an (prix moyen des énergies indexés les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Le bien est proposé au prix de 248 000 euros frais d'agence inclus, la commission est à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Si le bien vous intéresse, contactez : Charles HOUANT, agent immobilier avec carte professionnelle, par téléphone ou par mail :

Appartement à vendre - L'agence CERES IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 56 m², idéalement situé à Livry-Gargan, sur l'avenue César Collavéri, au sein d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, ce bien profite d'un emplacement apprécié, à proximité immédiate des commerces de proximité, dont pharmacie, tabac, boulangerie et autres services du quotidien, facilitant la vie de tous les jours. L'appartement, lumineux et traversant, situé au 3 € étage, s'ouvre sur une entrée desservant un séjour agréable d'environ 16 m². Sa double exposition lui confère une luminosité naturelle particulièrement appréciable tout au long de la journée, ainsi qu'un confort de vie optimal. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC, offrant une distribution idéale pour un quotidien confortable. L'ensemble est en excellent état général, avec des prestations soignées. Un balcon vient parfaire ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Une cave en sous-sol complète également l'ensemble. L'immeuble, bien entretenu, témoigne d'une copropriété sérieuse et agréable à vivre. Le bien bénéficie en outre d'un bon DPE et de faibles charges, constituant un réel avantage. Pour les familles, l'emplacement est particulièrement recherché grâce à la proximité des écoles maternelles, primaires, collèges, ainsi que des crèches accessibles à pied. Côté transports, vous rejoignez le tramway T4 en environ 10 minutes à pied, permettant de relier rapidement Bondy et Aulnay-sous-Bois. Vous bénéficiez également d'un accès rapide au RER B (Sevran-Livry) ainsi qu'à la ligne K, facilitant les déplacements vers Paris et sa région. À proximité des commodités, des transports et d'espaces verts tels que le Parc de la Poudrerie et le canal de l'Ourcq, cet appartement représente une opportunité de qualité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez dès maintenant l'agence CERES IMMOBILIER. Bien recherché sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 700 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Une opportunité pour un investisseur ! Dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce studio de 17,28 m² vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat. Il comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie avec un coin cuisine. Une cave en sous-sol complète ce bien. Faibles charges de copropriété. Le prix tient compte des travaux de rénovation à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Allaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 105005060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces secteur MAIRIE !!! A proximité des écoles (maternelle, primaire, collèges et lycée), des commerces de proximité et des transports. Venez découvrir ce 3 pièces dans la verdure comprenant : une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambres, salle de bains, W.C séparé, dégagement, et de nombreux placards. Vous profiterez également d'un balcon avec une vue dégagée et d'une cave. Les plus : Double vitrage, volets roulants électriques , quartier calme, balcon, possibilité de créer une deuxième chambre. N'ATTENDEZ PLUS ET VENEZ LE VISITER !! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement à vendre - Dans une résidence calme et à deux pas du parc Lefèvre, se composant d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une toilette, d'un couloir avec placard de rangement, d'un espace buanderie et d'une cave. Vous avez le chauffage et l'eau froide inclus. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”.