118 biens immobiliers à vendre à Loches

Achat immobilier - Impressive family residence in an exceptional location in the heart of the popular market town of Loches. This beautiful historic restored character property comes with 5 bedrooms and is ideal as a family home (permanent or holiday) and has a good proven rental for B&B guests (in the top 100 best addresses in France according to the Figaro magazine), situated at the base of the ramparts of the medieval city.Option of furnishings if required. A choice of restaurants, shops, boutiques, etc. All a short stroll away. Originally designed as a stagecoach halt for the post office in the 17th century, it was later extended and modified with royal consent as a "Hotel Particulaire" in the late 18 century and then lovingly restored and used as a luxury B&B by the current owner. This 'Hotel Particulier' (the definition of this French term is "a luxurious house, designed to be inhabited by only one family") nevertheless lends itself extremely well to multi-residencies with twin staircases to interconnecting first floors. Today the current owner has used this design to create a private residence on one part and clients' accommodation in the other with shared rooms on the ground floor. Entering the inner courtyard via the stagecoach doorway onto the cobbles steps you back in time to a period where life was slower and less hectic. The courtyard is endowed with period features, a charming passageway through to the gardens and a choice of doors enticing one to explore further. Benefitting from 2 entrance halls and 2 staircases has permitted the current owner to create a private residence on one side and the B&B accommodation in the other wing. Ground floor: central hallway, a through room in two parts with access off the sidewalk in front and the rear part has an original 18c staircase to the guest part of the first floor, a wc hidden off to the left provides the practical aspects. Through to the "front" of the building, on the right is the library, a light and airy room of 30m2 with parquet flooring and original marble fireplace. To the left is the living room with open fireplace, 23m2 of comfortable space, parquet flooring also with exposed beams above.Through the living room to the dining room with direct access and views over the courtyard. 19M2 with tiled floor, beams and the original tuffeau stone fireplace and stone "water point" in the corner from life as a stagecoach halt. From here into into the kitchen, 18m2 of split level with boiler room and direct access out to the private garden. A central island provides a raised bar from breakfast and "drinks/aperos". Across the courtyard under the entrance porch is the "boutique" today used by the owner for sale and display of antique items. This room of 19m2 has a separate area that could become a bathroom for a ground floor bedroom (possibly handicap access) if required. It also connects to a 13m2 room adjoining. Completing the ground floor is an independent laundry room and entrance hall with access to the room adjoining the boutique and stairs up to the private section of this residence. The first floor offers: 3 guest bedrooms (13m2, 22m2, 19m2), all with en-suite bathrooms/shower rooms with dressing area/living rooms and period cupboards. A connecting gallery/corridor links to the second part with a large dressing room (possible bedroom) with wc and shower room, the second staircase and the master bedroom (24m2), split level with views over the garden on one side and the courtyard to the other (note this room has a former shower room that could be re-established if required). The attic above is easily accessible (via stairs from the mains stairs) and the main part has had architectural plans drawn up for a possible conversion into a studio. Underneath the "boutique" and its adjoining room is the first cellar, ideal for wood and wine storage and a second cellar is to be found next to the kitchen in a storage area off the garden. Along with the internal courtyard, this property also benefits from an excellent split-level garden offering a small lawn area, terraced dining with period well and seating relaxation area. All of which are raised above the level of the neighbouring properties and at the base of the towns ramparts (15th C) providing plenty of privacy.REFERENCE: 249621 - No Pool - Terrace - Garden - Build Pool - Fireplace - Original Features - Potential for Income - Existing Tourism Licence - Rentable Accommodation - Panoramic View

Achat immobilier - Rare Sixteenth Century Chateau with exceptional historical character, superb condition and full of preserved features, in a beautiful location with panoramic countryside views, set in over 56 acres, ideal as a family property and/or for income generation. Located close to the renowned royal and historic town of Loches, in the charming South Touraine region, with easy access to main roads and amenities.3h10 from Paris, 50' from Tours and 15' from Loches.Situated in beautiful countryside with views, it affords privacy and tranquility, yet close to the Chateaux de la Loire, shops and amenities, thus offering significant potential for tourist exploitation. The Chateau:Elegant and authentic 16th century castle flanked by 3 turrets. Restored with outbuildings, on 23 hectares. Located in an exceptional environment with a dominant view of the valley.Three restored gites. Troglodyte caves. Beautiful swimming pool with a rare view. Terraces. Gardens. Woodland.Meadows and pasture. All on 22.75 hectares. The 16th century Chateau entirely restored with taste includes:On the ground floor:An entrance hall with a spiral staircase in period stone, stone floor. An exceptional former guardroom of 95m2, stone floor, stone walls, beams, with 2 monumental fireplaces, interior shutters with napkin folds. An adjoining office-kitchen and a boiler room. A wc with washbasin. On the 1st floor, access by the original spiral staircase:A landing overlooking a beautiful central and transverse entrance, oak wooden floor and access to the terrace.A dining room, parquet floor "point of Hungary", 19th century fireplace and beautiful woodwork. A kitchen, opening onto the terrace offering a beautiful view of the garden. A large and bright reception room, oak wooden floor and fireplace, interior shutters. A boudoir in the turret suite, tiled floor and decorative woodwork. A bathroom with wc, and hallway. Second floor:A landing with tiled floor, giving access to the bedrooms:A West-facing blue bedroom with wooden floor and adjoining bathroom with walk-in shower and wc. A West-facing pink bedroom, wooden floor, with shower room-wc. An East-facing bedroom, wooden floor and bathroom-wc. A bedroom with wooden floor and fireplace. Another large North-East facing bedroom with wooden floor, French ceiling. A beautiful bathroom, tiled floor and double sinks. A separate wc. On the upper floor:A south-facing bedroom with tiled floors. A large dormitory with exceptional beams in the style of the hull of an upturned boat, floor of terracotta tiles and stone walls. Another large bedroom with upturned boat hull frame, tiled floor. A bathroom and separate wc, floor tiles. A small attic above, tiled floor. Slate roof (very good condition). Oil fired central heating. Individual drainage. 3 accommodation units: The old Chapel, restored as a dwelling, includes:On the ground floor:A fitted kitchen in the tower with a staircase. A main room (former chapel), parquet floor and fireplace, very beautiful beams, stone walls with:An adjoining circular walk-in shower room in the other tower, mosaic tiling, wc. On the 1st floor:A bedroom above the kitchen. Small private terrace on the ground floor, with views. The second annex house called "la Saddlery" includes:On the ground floor:An entrance in the tower, with a wc. A large living room of approximately 56m2, wooden flooring, with an open plan fitted kitchen. On the 1st floor:3 bedrooms, one with private shower room and wc. Another bathroom for the 2 bedrooms, 2 sinks and parquet floor, terracotta tiles. Small terrace in front of the house. Electric heating. The 3rd annex house, "the Gardener's House" includes:On the ground floor:A large living room of approximately 50m2, with open kitchen, dining area, living room area with fireplace, old tiled floor.A bedroom en suite, with private shower room-wc, walk-in shower, beams. On the 1st floor:A bathroom with wc. 2 other bedrooms. Oil heating. Pretty private terrace behind the house. Small outbuilding with office and boiler room. A well on the property. Very nice swimming pool with an exceptional view of the surrounding countryside. Extensive troglodyte cellars in the rock located in the inner courtyard back from the castle:A vaulted cellar. Another cellar with an Orangery. 4 other cellars in the rock. A cellar used as a swimming pool room. An old kitchen cellar. A small vault. Another small underground cellar in the garden. Land:A beautiful main access driveway to the Chateau leading to the gates and allowing entry through a large interior courtyard, in which are also located the troglodyte cellars and the old restored chapel. Pretty French garden in front of the west facade, leading to another garden with a views. A large wood with beautiful shaded paths and a dominant view. Meadows and land partly rented, with a dominant view. All on 22.75 hectares. REFERENCE: 242603 - Terrace - Woodland - Fireplace - Possible Extra Dwellings - Outbuildings - Potential for Income - Countryside View - Outstanding View - South Facing - Private

Achat immobilier - Outstanding town house in the heart of the popular town Loches with spacious accommodation and fabulous views over the valley and the surrounding countryside. This elegant Louis-Philippe property is built on 16th Century foundations and its privileged location allows access to all the town's amenities on foot. It is located in the centre of the historic and desirable town of Loches, yet the tranquillity and exceptional views enjoyed by the property are surprising. The entrance gate, flanked by two pavilions, opens onto a paved courtyard and provides access to the main house. Covering an area of approximately 240m2, it comprises: On the ground floor: a formal entrance hall with a stone staircase adorned with a wrought iron banister, a living room of 50m2 with herringbone oak parquet flooring, elegant fireplace, ornate moulded ceilings decorated with gold leaf and views over the garden and the valley beyond via 2 pairs of patio doors. Adjoining is the dining room of 31m2 with a carved tuffeau stone fireplace and double patio doors to the garden. Linked via the central corridor to the rear is the kitchen, recently modernised covering 20m2 with direct access to the terrace as well as a large utility room with outside door and internal access to the underground passageways. Continuing along the corridor is a ground floor bedroom of 10m2 with herringbone parquet flooring and a separate wc. To the other side of the entrance hall is the library/bureau of 12m2 also with oak herringbone parquet and a marble fireplace. On the first floor, a landing leads to three bedrooms measuring approximately 20m2, 16m2 and 19m2. These rooms enjoy a pleasant aspect overlooking the garden and offer unobstructed views of the surrounding countryside. A wc and two recently modernised bathrooms complete this floor: the first has a bath, a separate shower and a wc, whilst the second is fitted with a shower. A multi-level basement has much to offer with several storage rooms, a boiler room, a workshop, a beautiful rock-hewn cellar, and a series of galleries-remnants of former underground passageways that are now closed off. This labyrinthine space is fitted with electricity and lighting, tiled throughout, and presented in excellent condition. The outbuildings include: - A 84m2 guest house: with a kitchen, an entrance hall with a wc, and a living room. The first floor features three bedrooms and a bathroom. The basement houses the boiler room and a cellar. The house also has a separate entrance from the street. - The gardener's house: A building comprising a room for storing garden tools. - Two pavilions: Two pavilions, one comprising a former library on the ground floor and a room upstairs, the other with a garage on the ground floor and a room upstairs. The property comes with a large garden of 2,498m2 with separate side access and private parking along with the front gated courtyard. The garden has mature trees and shrubs along with an established formal garden area as well as gravelled paths, lawn and terrace areas. The views over the valley are outstanding.REFERENCE: 257149 - No Pool - Terrace - Garden - Fireplace - Original Features - Multiple Dwellings - Possible Extra Dwellings - Outbuildings - Potential for Income - Rentable Accommodation

Achat immobilier - Terrain+Maison à Loches 3 chambres Beau grand terrain de 1500m2 dans le centre de Loches. Commerces/Écoles/Collège et lycées à pieds. Cette charmante maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira par le volume et la clarté de sa pièce de vie très lumineuse grâce à ses ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de bons moments en famille et vous offre un accès direct au cellier et au garage. Du côté de l'espace nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire, wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la Re2025, nous avons choisi un mode de chauffage par Pac + plancher chauffant, volets roulants électriques. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la Re2025, nous avons choisi un mode de chauffage par Pac + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -Ald. Prix terrain : 105 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 149 060 €. Référence annonce : -Ald Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Terrain+Maison à Loches 3 chambres Beau grand terrain de 2505m2 proche de la forêt. Grande façade. Découvrez cette maison compacte et bien agencée, idéale sur un petit terrain. Profitez d'un espace de vie optimisé de 40 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant vous offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison comprend également 3 chambres confortables, une salle de bains et des wc séparés pour plus de praticité. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la Re2025, nous avons choisi un mode de chauffage par Pac + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. . // Réf. : -Ald. Prix terrain : 52 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 120 935 €. Référence annonce : -Ald Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur de la ville de Loches, à deux pas des commodités et écoles, venez découvrir cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée d'une surface de 240 m² et nichée sur une parcelle de 1122 m². La majestueuse entrée de cette demeure vous mènera sur un premier salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Dans le prolongement, on retrouve une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée. Toujours de plain pied, vous pourrez profiter d'une deuxième salon, d'un bureau, d'un Wc ainsi que d'une chambre donnant sur un balcon dominant la parcelle arborée et possédant sa salle d'eau privative. Au premier étage, le palier dessert 2 spacieuses suites parentales possédant chacune leur salle d'eau. Sur ce niveau, on retrouve également une zone de rangement. Au 2ème étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Côté dépendances, ce bien possède un garage attenant. En sous sol, vous pourrez bénéficier d'un ensemble de caves pouvant servir de stockage ou encore de cuisine d'été à votre convenance. Il y a également la possibilité de garer 2 véhicules à l'intérieur de la parcelle. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une premier partie de terrain aménagée en cours arborée et propice à la détente et aux moments conviviaux. L'arrière de la maison est, quant à lui, arborée de fruitiers. Depuis cette parcelle, vous aurez un accès privilégié à la rivière. Points positifs de ce bien : Aucun travaux à prévoir. Bien rare. Commodités à proximité. Maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 243 et classe Climat D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison de caractère de 110m² en pierre de taille avec garage et parc de 3000m² Située aux portes de Loches, citée royale, découvrez cette magnifique demeure de 1821 qui a gardé tout son charme d époque avec une façade entièrement en pierre de tuffeau. La propriété dispose d un grand parc arboré de plus de 3 000 m², en plus du bâtiment d habitation principale d environ 110m² vous trouverez une grange aménagée en garage et un abri de jardin. La maison se compose de 3 chambres, évier et cheminée dans une, salle de bain dans une autre. Une grande cuisine équipée avec grande cheminée d époque. Un grand séjour cathédrale, une salle de bains, Wc séparé et buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l étage, vous trouverez un coin nuit en mezzanine d un côté et en face, des combles aménageables pour créer éventuellement deux chambres supplémentaires et agrandir la surface habitable. La maison nécessite quelques travaux pour améliorer son isolation notamment au niveau des combles, déjà les fenêtres, volets et l électricité on été refait récemment. Une annexe à la propriété peut également être acheté en sus (terrain de 3000 m² supplémentaire avec deux corps de bâtiments et cave troglodyte). La route qui longe la propriété sur une des photos est une voie d accès privée, ce n est pas non plus l entrée principale qui est totalement accessible en voiture. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Nicolas Daumain €260 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4% Ttc à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - Immobilier.Notaires® et l'office notarial Frappat et associée vous proposent : Maison de ville / village à vendre - Loches (37600) - - - - - - - - - - - Loches - Une maison d'habitation comprenant : véranda, cuisine-salle à manger, deux chambres, salle d'eau, wc, cellier-buanderie et remise. A l'étage : palier, une chambre et grenier. Préau et garage. En sous-sol : atelier, chaufferie et caves. Jardin et puits. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 à 2790 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 98 800 € dont 4,00% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :95 000 € - Réf : 074/1639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Frappat et associée - Notaires à Loches - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Maison 7 pièces 175 m² Exclusivité : Sabrina-Montigny Vous Présente Maison Ancienne De 1850, 175 M² Superbe opportunité pour les amoureux de l’histoire et du cachet ! À Saint-Jean-Saint-Germain, à proximité de Loches, découvrez cette ancienne école de garçons, une maison pleine de charme offrant 175 m² habitables, située sur un grand terrain clos. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger, orné d’une remarquable cheminée et de poutres apparentes, témoins du passé. Une cuisine équipée et aménagée. Un bureau pouvant facilement servir de chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour la famille : Un premier palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale. Une salle de bains avec toilettes. Un second palier en mezzanine mène à deux autres chambres bénéficiant de Velux avec volets roulants électriques, pour un confort optimal. Côté extérieur, le potentiel est exceptionnel : Profitez des beaux jours avec une grande piscine couverte par un dôme, non chauffée. Un grand jardin de 3 870 m², entièrement clôturé. Une dépendance pour le stockage ou tout autre projet : atelier, salle de jeux, etc. Un double garage et un autre grand garage offrant de multiples possibilités de stationnement ou d’aménagement. Une cave. L’Accès à la propriété se fait par deux portails électriques. Cette demeure unique allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un confort moderne, aux performances énergétiques remarquables, le tout dans un cadre privilégié. Panneaux solaires : 14, installés en février 2025 Chauffage : chauffage au sol / fioul / panneaux solaires Assainissement : autonome Taxe foncière : 1 002 euros Nombreuses dépendances Piscine : 9 x 4,5 m Puits fonctionnel À visiter ! Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150.3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Loches Centre, Maison de caractère rénovée lumineuse : séjour-salon traversant, salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, 2 chambres avec salles d'eau privatives, grenier aménageable, double garage, jardin clos paysagé sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - 3 kms de l'hyper centre, sortie de Loches, maison de 70 m² avec garage, cave et terrain : Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, couloir desservant une chambre, salle de bains, séjour avec cheminée/insert. Etage : chambre, salle d'eau/wc, pièce. Préau, garage, pièce, 2 caves avec un pressoir. Terrasse avec préau, abri de jardin. Le tout sur 3562 m² de terrain et un jardin en face de 409 m². Prix Ttc 116 601 euros, honoraires inclus. Prix 110 001 euros honoraires exclus. Honoraires de 6.00% Ttc, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 2650.00e à 3640.00e

Achat immobilier - Exclusivité - Maison De Ville Genillé 115 M² vous propose cette maison en pierre de 1900 : Située au cœur de Genillé, à proximité immédiate de Loches, cette charmante maison de ville en pierre de taille bénéficie d’un emplacement privilégié, juste en face de la place de l’église. D’une surface habitable d’environ 115 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison dispose d’une très belle pièce de vie, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’un grand salon lumineux. La cuisine, aménagée et confortable, permet de recevoir facilement famille et amis. À l’étage : trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Un grenier aménageable offre également une surface supplémentaire intéressante à exploiter selon les besoins : chambre complémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 718 m², avec une terrasse sur l’arrière, un grand jardin et un coin potager. Un porche permet de stationner deux véhicules, et plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble. La maison est en très bon état structurel et présente un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison familiale de caractère. Prestations techniques : Maison de ville en pierre de taille Surface habitable : environ 115 m² Terrain : 718 m² Trois chambres Grenier aménageable Dépendances Porche avec stationnement pour deux véhicules Terrasse arrière Grand jardin avec coin potager Chauffage au fioul Assainissement tout-à-l’égout Menuiseries bois en simple vitrage Très belle toiture en tuiles plates Taxe foncière : 720 € Une maison particulièrement bien agencée, avec de beaux extérieurs et un vrai potentiel d’évolution. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina Montigny.

Achat immobilier - Charme de l'ancien et authenticité : Superbe longère en pierre restaurée ?Surface : 138 m² Terrain : env. 880 m² Chambres : 3 + 1 bureau ? ?Laissez vous séduire par le cachet irrésistible de cette magnifique maison en pierre apparente, alliant parfaitement l'authenticité des matériaux nobles et le confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses sols en tomettes traditionnelles et ses volets rouge basque qui lui confèrent un caractère unique, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux. ?Une distribution fonctionnelle et lumineuse ?Au rez-de-chaussée : ?Une vie de plain-pied : Une belle et spacieuse chambre lumineuse avec parquet flottant et poutres apparentes blanchies, offrant une vue agréable sur le jardin. ?Espace de vie : Un vaste salon-séjour remarquable, sublimé par des tomettes authentiques au sol, un plafond à la française avec de superbes poutres sombres, et un poêle à bois performant niché dans une cheminée en pierre pour des soirées d'hiver cosy. ?Cuisine : Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée avec des meubles en bois de qualité, offrant un bel espace de plan de travail noir contemporain et un accès direct sur l'extérieur. ?Sanitaires : Une salle d'eau moderne et soignée, équipée d'une grande douche à l'italienne à paroi vitrée et d'un meuble vasque suspendu suspendu aux tons gris branchés. ?A l'étage (Espace nuit mansardé sous charpente apparente) : ?Un bel escalier en bois massif mène à un palier qui dessert : ?Deux chambres de caractère mansardées, arborant une magnifique charpente traditionnelle en bois qui apporte un cachet fou. ?Un bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture intime, profitant d'une belle lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur la campagne environnante. ?Extérieurs et Dépendances ?Édifiée sur une parcelle close d'environ 880 m², la propriété s'ouvre sur un jardin arboré, un bel espace engazonné sans vis-à-vis direct et une cour gravillonnée idéale pour stationner plusieurs véhicules. Une dépendance en bois dans le jardin complète l'ensemble, parfaite pour stocker vos outils de jardinage, aménager un petit atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Un muret en pierre de taille et un portail en fer forgé sécurisent élégamment l'entrée. ?Les points forts : ?Façade en pierre de taille impeccable et toiture refaite à neuf en petites tuiles de pays. ?Charme absolu : tomettes, poutres apparentes et charpente traditionnelle. ?Configuration recherchée avec chambre de plain-pied. ?Chauffage performant (poêle à bois + radiateurs récents à inertie). ? DPE E Ges C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 249600 euros Honoraire : 4% Ttc inclus charge acquéreur, soit 240000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann Roulleau, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann Roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Tours auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 454583- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Yann Roulleau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Tours - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Demeure D'exception De 354 M² Au C?Ur De LOCHES ?Emplacement : Loches (37600) ? Place de Verdun Surface habitable : 354 m² Terrain / Jardin : 472 m² Nombre de pièces : 11 Chambres : 5 Annexes : Grand garage, terrasse, vaste cave voûtée. ?Description du bien ?Idéalement située sur la prestigieuse Place de Verdun, en plein centre-bourg de la cité royale de Loches, découvrez cette majestueuse demeure en pierre de tuffeau offrant une vue privilégiée sur l'ancien Palais de Justice (aujourd'hui réhabilité en hôtel de standing). ?Riche d'un passé unique, cette bâtisse bourgeoise a successivement accueilli une institution bancaire puis une agence immobilière de renom, témoignant de sa polyvalence et de ses volumes exceptionnels. Elle représente aujourd'hui une opportunité rare sur le marché lochois, que ce soit pour un projet résidentiel familial d'envergure, une activité professionnelle (professions libérales, sièges sociaux, bureaux) ou un projet mixte de prestige. ?? Des volumes intérieurs spectaculaires et modulables ?D'une surface habitable de 354 m², la propriété séduit par ses éléments architecturaux préservés et son authenticité : ?Espace d'accueil et Réception : Une vaste entrée magistrale dessert les étages grâce à un splendide escalier en colimaçon en bois peint. Les pièces de vie et de réception disposent de superbes miroirs d'époque aux moulures dorées et de cheminées en marbre. ?Espace de vie atypique : Une immense pièce lumineuse (anciennement dédiée aux réunions ou salle de billard) bénéficie d'une verrière zénithale apportant une lumière naturelle remarquable. ?Cuisine et Commodités : Une cuisine indépendante au style vintage affirmé avec son carrelage damier rétro et ses nombreux rangements en bois. ?Espace Nuit : Les étages supérieurs distribuent 5 très grandes chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur la place et la ville historique. ?? Un véritable havre de paix en plein centre-ville ?Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin clos de 472 m², arboré et à l'abri des regards, une rareté absolue en plein coeur historique. Une grande terrasse surélevée surplombe ce jardin, offrant un espace de détente idéal pour les beaux jours. ?? Prestations techniques et logistiques complètes ?Sous-sol : Une très grande et magnifique cave voûtée en pierre de tuffeau offre un espace de stockage exceptionnel ou le potentiel pour créer une cave de dégustation haut de gamme. ?Emplacement sur la Place de Verdun (coeur de Loches). ?Façade de caractère en pierre de taille, volets persiennes. ?Potentiel d'aménagement immense grâce aux 11 pièces existantes. ?Jardin privatif Et garage en hyper-centre. ?Charme de l'ancien : hauteurs sous plafond, miroirs monumentaux, escalier d'art. ? DPE E Ges E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10210 euros et 13830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 582500 euros Honoraire : 4.02% Ttc inclus charge acquéreur, soit 560000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann Roulleau, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann Roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Tours auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 452447- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Yann Roulleau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Tours - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Dans un charmant village, jolie petite maison sur trois niveaux datant d’environ 1800. Très bien rénovée, tout en conservant ses éléments d’origine. Elle comprend une petite entrée, un salon, une cuisine/salle à manger, 1 chambre avec Wc, une salle d’eau avec Wc ainsi qu’un espace attenant à l’entrée parfois utilisé comme chambre. Très beau petit jardin, terrasse couverte avec éclairage électrique et magnifiques vues. Il n’y a pas de voisins proches tout en étant pleinement intégrée au village. La maison est située dans une voie très calme limitée à 20 km/h et se trouve à 20 minutes de la belle ville historique de Loches. La plupart du mobilier et des équipements peuvent être acquis séparément. Informations Générales État général : excellent Chauffage : radiateurs électriques et poêles à bois Assainissement : fosse septique– récemment inspectée, conforme Électricité récemment refaite Fibre optique Dans le village : bar/restaurant/bureau de poste – proposant également une petite épicerie et un dépôt de pain À 6 km d’une petite ville avec toutes les commodités de base : médecin, dentiste, pharmacie, banque, école,supermarché, marché hebdomadaire… À 1 heure de l’aéroport deTours et de la gare Tgv

Achat immobilier - Maison À Vendre. Charmante maison à vendre à Loches, idéalement située à proximité du centre ville. D'une surface de 105 m², cette habitation de 1900, en bon état, offre un cadre de vie lumineux et chaleureux : séjour convivial, deux chambres confortables, combles et des caves pratiques pour le stockage. Vous apprécierez la terrasse privative pour vos moments de détente ainsi qu'un garage sécurisant votre véhicule. Rénovée avec soin tout en conservant le cachet ancien, cette maison conjugue authenticité et fonctionnalité. Prix demandé : 294 000 Eur. Ne manquez pas cette opportunité rare à Loches — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Achat immobilier - Christophe vous propose cette nouveauté en exclusivité Agence à 5 mn à pied de toutes les commodités. Vous y trouverez un logement au rez-de-chaussée actuellement loué comprenant une cuisine, une salle de séjour, une salle d'eau avec wc.Puis à l'étage , un duplex composé d'une cuisine, une salle de séjour, une salle d'eau avec wc , ainsi que deux chambres et wc. Cour, 2 débarras dans cette cour. Idéal investisseur ! excellent rapport ! (9.80 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des Wc indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de Wc séparés, garantissant confort et praticité au quotidien. Un garage attenant à la cuisine facilite le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos d'une superficie de plus de 1100m2. Une maison fonctionnelle et accueillante, à découvrir sans tarder !

Achat immobilier - Idéalement situé en plein coeur de Loches, cet immeuble datant du Xvii ème siècle, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 5 appartements vendus entièrement meublés et tous loués actuellement. Au Rdc: 2 studios avec espace nuit et cuisine aménagée, loués: 400 €/mois chacun. Au 1er étage: 1 studio avec espace nuit, cuisine aménagée: 400 €/mois et un logement de type F1 avec chambre, loué également 400 €/mois. Au dernier étage, un magnifique logement de type F2 loué 550 €/mois. Entrée commune sécurisée par digicode, cave et compteur eau + Edf individuel. Baux d'une année renouvelable en meublés. Chauffage individuel électrique - Tout à l'égout. Possibilité d'optimisation des revenus locatifs -Emplacement recherché! Agence Nestenn Loches: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,"" (6.60 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Alexandra Thibault (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2022Ac00092 - Tours.

Achat immobilier - Terrain+Maison à Loches 3 chambres Beau grand terrain dans Loches, de 1066m2, viabilisé partiellement. . Des espaces optimisés pour cette charmante maison de plain-pied lumineuse grâce à son espace de vie éclairé par sa grande baie vitrée et sa lumière traversante, cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec rangement, salle de bains et wc indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la Re2025, nous avons choisi un mode de chauffage par Pac + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -Ald. Prix terrain : 58 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 126 392 €. Référence annonce : -Ald Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Murs commerciaux avec une vitrine sur la rue passante d'Alfred de Vigny , à proximité immédiate de la place de Verdun , ses stationnements et à la porte de la cité Royale . Ce bien d'une surface carrez de 53,53m2 offre une belle réception bureau, kitchenette , Wc, bureau et espace de rangements et archivages vendu avec une cave . Idéal Pour Bureaux, Cabinet Médical Ou Para , Services , Fleuriste .... Plus D'information 7J/7 Au [Coordonnées masquées] Et Visite Sur Rdv Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires de 5.31 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Marie Tessie inscrite au Rsac de Tours n° 528 421 928 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 772 € et 772 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Rare, Pavillon de plein pied situé centre Loches, proximité commerces et écoles, avec garage et jardin clos. Sur 72 m² offrant une entrée, cuisine aménagée, séjour, petite véranda, salle d'eau, wc, deux chambres. Garage attenant avec grenier au-dessus. Terrain clos d'environ 300 m². Prévoir travaux intérieurs. Dpe : D indice 243 Ges : B indice 9 Estimation coûts annuels 1650 e à 2232 e/an. Prix moyens des énergies indexés abonnement compris. La consommation énergétique des vendeurs étant largement inférieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Ttc 158 250 euros, honoraires inclus. Prix 150 001 euros honoraires exclus. Honoraires de 5.50% Ttc, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1650.00e à 2232.00e

Achat immobilier - Propriete Avec Gites A 15min de Loches, venez découvrir cette magnifique propriété du début du XVIIIème sur une parcelle d'environ 3 hectares avec une piscine chaufée de 5X10. L'ensemble est composée de trois habitations: - 1ere maison, d'environ 90m² aux normes Pmr de plain pied avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et Wc. (Capacité 8 personnes) - une salle de réception pouvant accueillir 70 personnes d'une superficie de 78m² ou possibilité de créer un troisième gîte. -2Ème maison d'environ 60m² avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, Wc, buanderie et 2 chambres. (Capacité 4 personnes) - La maison principale d'environ 115m² vous offre une cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste séjour avec cheminée, une salle de bain, deux chambres et un Wc. (Prévoir travaux de rafraîchissement) - une grange d'environ 130m² reste à exploiter. Assainissement conforme Anciens gîtes en activité pendant plus de 10ans avec beau chiffre d'affaire. Cadre de vie exceptionnel au calme et avec vue panoramique sur le château. Référence annonce : Lg44 Consommation énergétique : 295 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - Immobilier.Notaires® et l'office notarial Selarl Anglada Louault Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - Loches (37600) - - - - - - - - - - - Loches, Maison d'habitation - Villa Familiale A Loches En Tres Bon Etat Et Decoree Avec Gout Et Sobriete A 1 km du centre ville, proche commerces, pavillon avec très beau terrain plat, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un séjour ouvrant sur le salon, une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau, toilettes, une cuisine d'été avec sa terrasse au calme. - Au 1er étage : un bel escalier ouvragé conduit à un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau, une belle pièce lumineuse, un grenier. - Sous-sol complet et enterré (accès intérieur uniquement). Exposé plein sud, cette grande maison familiale présente des prestations de qualité : menuiseries, chaudière gaz, décoration intérieure sobre et élégante, jardin paysagé. Toutes nos annonces et barèmes : Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors Frais D'actes. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 à 2790 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 301 165 € dont 3,85% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :290 000 € - Réf : 075/1837 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Selarl Anglada Louault Notaires - Notaires à Loches - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.