1 287 appartements à vendre à Loiret

Appartement à vendre - En exclusivité, St Jean de Braye, quartier St Loup aux portes d'Orléans, à vendre, magnifique duplex situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, développant 166 m² Carrez (190 m² au sol), entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Idéalement situé sur le chemin de halage, bénéficiez d'un emplacement privilégié en bord de Loire, mêlant cadre naturel & proximité des commodités de la ville. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie baignée de lumière bénéficie d'une belle hauteur et s'ouvre sur une terrasse couverte offrant un panorama varié au fils des saisons, sans aucun vis-à-vis. La cuisine dinatoire aménagée & équipée séduira les amateurs de convivialité et de belles prestations. Côté nuit, une chambre spacieuse, donnant sur un dressing entièrement aménagé. Le premier niveau propose également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble double vasque et espace buanderie. Un bureau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un espace de rangement et des toilettes indépendants. Rénové intégralement il y a seulement deux ans, cet appartement bénéficie d'équipements et de finitions de grande qualité : climatisation, marbre au sol, matériaux nobles, et aménagements sur mesure. Les annexes complètent parfaitement ce bien rare : deux garages fermés en sous-sol, une place de stationnement privative extérieure et une cave. Un appartement unique sur le marché, offrant le confort d'une maison et les avantages d'une résidence sécurisée, dans un environnement privilégié en bord de Loire. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 426 € / mois Nombre de Lots de Copropriété: 139 Absence de procédures en cours Prix : 597 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur de 2,93 % inclus

Appartement à vendre - Votre agence Foncia vous propose ce joli studio de 32m2 vendu libre. Ce dernier, situé au 2ème, et dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec système de vidéosurveillance, est composée comme suit : Entrée donnant sur pièce à vivre de 25m2 avec coin kitchenette, placard, salle d'eau/wc. Système de chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage. Située à deux pas du tramway, arrêt "L'indien", de l'université, et du lycée Voltaire. Local à vélos. Fibre. Montant annuel des charges de copropriété : 600 € Montant taxe foncière : 710 € DPE C Aucun travaux à prévoir au niveau de l'immeuble. A visiter rapidement !

Appartement à vendre - Découvrez ce bel appartement de 86m² (109m² au sol), situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir. L'appartement se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Son principal atout , une magnifique terrasse de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est également équipé d'une pompe à chaleur air/eau neuve, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Vous bénéficierez en plus d'une cave ainsi que d'une place de parking sécurisée, des prestations particulièrement appréciées et rare au centre ville d'Orléans. Idéalement situé à Orléans, l'appartement profite d'un environnement pratique avec les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité, facilitant tous vos déplacements. Les atouts : Appartement de 86 m² Résidence sécurisée Double exposition Est/Ouest Grande pièce de vie lumineuse Cuisine américaine équipée 2 chambres (possibilité 3) Terrasse exceptionnelle de 38 m² Pompe à chaleur air/eau neuve Cave Place de parking sécurisée Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Appartement à vendre - !! EN EXCLUSIVITÉ OLIVET VAL, IDÉAL INVESTISSEUR !! Appartement de 23 m² au 4ème étage avec ascenseur, local à vélo, prêt à habiter, composé d'un séjour de 16m², d'une salle d'eau, d'une entrée et d'une petite buanderie avec branchement lave linge. Le quotidien est facilité par un arrêt de bus à 2 minutes (ligne1), un second à 6 minutes (ligne59) et la ligne de tramway à 15 minutes à pied, également vous pourrez profiter de toutes commodités à moins de 5 minutes à pied. Les amateurs de plein air profiteront du parc du Poutyl (10?min) et du Square Meunier (12 min), tandis que le centre sportif du Couasnon est accessible en 8 minutes de marche.

Appartement à vendre - Un appartement entièrement rénové dans petite copropriété proche église Saint Euverte, au 1er étage sans ascenseur, lumineux et calme, de 4 pièces avec beau parquet, entrée, salon/salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes séparées. En complément, possiblité achat dans l'immeuble: garage fermé et individuel avec cave attenante. Peu de charges, chauffage individuel gaz. Parfait pour une famille ou pour une futur collocation proche lycée et campus des métiers. moi

Appartement à vendre - Au cœur d'un des secteurs les plus appréciés d'Orléans pour son cadre de vie et sa proximité avec le centre-ville ainsi que des commodités, découvrez cet appartement de 70 m² situé au sein d'une résidence de bonne facture sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée de la résidence, un joli jardin arboré apporte une atmosphère paisible. L'appartement profite pleinement de cet environnement grâce à sa porte-fenêtre qui s'ouvre sur cette agréable perspective végétalisée, offrant une sensation d'espace et de verdure particulièrement appréciable. À l'intérieur, le charme opère immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les prestations soignées, mêlant parquet et carrelage de qualité, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Deux chambres complètent les espaces dont une de 14 m2. Implanté en rez-de-chaussée, cet appartement séduit par son confort d'accès et sa fonctionnalité. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à des personnes recherchant un logement de plain-pied ou un cadre de vie pratique et agréable. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. À quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, vous profiterez pleinement de la qualité de vie offerte par ce quartier. Enfin, ce bien présente un véritable potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'y exercer une profession libérale, conformément au règlement de copropriété. Un appartement lumineux, soigné et accueillant, bénéficiant d'un environnement rare pour un rez-de-chaussée, dans un secteur de qualité. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel - Réf.963878

Appartement à vendre - À deux pas de l'Université d'Orléans, découvrez ce studio libre de toute occupation, parfait pour un investissement locatif. Son emplacement stratégique, au pied du campus universitaire, à proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et de toutes les commodités, garantit une forte attractivité auprès des étudiants. Le logement comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement. Vendu vide, il est prêt à être aménagé selon vos goûts et à être proposé rapidement à la location. Un bien offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur très recherché, idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - - EMAIL : Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Appartement à vendre - A vendre avec locataire présent depuis octobre 2023 loyer de 623€. Sans agence au prix de 105 000€

Appartement à vendre - Iad France - Léa Barillet vous propose : Dans une résidence seniors construite en 2012, découvrez ce bel appartement d’environ 48 m² situé au 2ᵉ étage, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaque vitrocéramique et meubles de rangement). La chambre bénéficie d’un accès direct à une salle d’eau avec WC. Grâce à sa situation au 2ᵉ étage, le logement profite d’une belle luminosité ainsi que d’une orientation agréable permettant de bénéficier du soleil le matin. La résidence propose un cadre de vie adapté aux seniors avec la présence d’une maîtresse de maison, qui peut accompagner les résidents dans certaines tâches du quotidien, notamment les courses ou sorties ponctuelles. Des animations sont également organisées au sein de la résidence. Aucune équipe médicale n’est présente sur place, mais des professionnels de santé et services médicaux se trouvent à proximité. Un service de restauration peut être proposé par la commune, sous certaines conditions. Ce bien est complété par une cave ainsi qu’une place de parking. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 2920 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 €. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Frederique Morlet vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE - APPARTEMENT - T4 83 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, a proximité des bords de loire, des écoles (maternel, primaire, collège lycée) cet appartement duplex de 83 m² en très bon état vous plaira par sa luminosité remarquable et son exposition plein sud. Construit en 1998 et bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un salon un séjour lumineux grâce à l'exposition sud ouest. La cuisine est séparée, aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant, offrant une configuration adaptée pour une vie en famille. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible à chaque niveau. Le bien bénéficie d'un jardin privatif avec store ban, d'un garage et d'une place de parking, auxquels s'ajoute une cave, constituant un ensemble d'annexes pratiques au quotidien. Côté équipements, la fibre optique est disponible, le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air optimale. Contactez-nous pour organiser une visite de ce duplex lumineux et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1544 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Léa Barillet vous propose : Dans une résidence seniors, découvrez cet appartement d’environ 65 m² situé au 2ᵉ étage, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central entièrement équipée. Un espace bureau, pouvant également faire office de chambre, complète cet ensemble. Un palier dessert ensuite une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Grâce à son emplacement au 2ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une orientation idéale permettant de profiter du soleil tout au long de la matinée. La résidence propose un cadre de vie adapté aux seniors avec la présence d’une maîtresse de maison, qui peut accompagner les résidents dans certaines tâches du quotidien, notamment les courses ou sorties ponctuelles. Des animations sont également organisées au sein de la résidence. Aucune équipe médicale n’est présente sur place, mais des professionnels de santé et services médicaux se trouvent à proximité. Un service de restauration peut être proposé par la commune, sous certaines conditions. Ce bien est complété par une place de parking ainsi qu’une cave. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 109000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 2920 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 109 000 €. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Anais Rousseau vous propose : Orléans Saint-Marc — T4 de 76 m² — Vue Loire et cathédrale — Entièrement rénové Au 10ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée du quartier Saint-Marc, ce T4 de 76 m² profite d'une situation que peu de biens peuvent revendiquer à Orléans : une vue dégagée sur les bords de Loire et la cathédrale, depuis chacune des pièces principales. Sud et ouest, l'appartement bénéficie de la lumière du matin jusqu'aux couchers de soleil sur le fleuve, qui suffisent à eux seuls à faire comprendre pourquoi le 10ᵉ étage change tout. Le séjour, qui développe à lui seul plus de 34 m², s'organise autour de cette ouverture sur l'extérieur. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre ou d'un bureau cloisonné, ce qui transforme le bien en véritable T4 selon vos besoins. C'est une flexibilité rare dans cette gamme de prix. Les prestations sont récentes et soignées : cuisine séparée entièrement refaite en 2025, salle d'eau rénovée en 2024 avec douche à l'italienne et double vasque, peintures reprises en 2022, coin bureau aménagé, buanderie pratique. Aucun travaux n'est à prévoir, l'installation est immédiate. Les deux chambres lumineuses bénéficient de placards intégrés et le WC est séparé. La résidence est fermée, sécurisée par interphone et barrière, et structurée autour d'un fonctionnement sain : chauffage collectif au gaz naturel distribué par chauffage au sol — un confort thermique homogène toute l'année et une facture intégrée aux charges, sans aléas individuels d'électricité. Place de parking sécurisée, cave et local à vélos complètent l'ensemble. Saint-Marc est un quartier qui a tout pour les familles et les actifs : les bords de Loire à 200 m pour les balades quotidiennes, les écoles maternelles et primaires à 600 m, les commerces et services de proximité dans le même périmètre, la ligne de bus à 450 m, et le centre-ville d'Orléans à 2 km. Une vraie vie de quartier, calme et résidentielle, sans dépendance forte à la voiture. Vue panoramique, surface confortable transformable en T4, prestations récentes, parking sécurisé et résidence fermée, le tout dans l'un des secteurs les plus équilibrés d'Orléans : c'est l'équation que cherche en vain la majorité des acquéreurs dans cette tranche de budget. Une visite suffit pour comprendre l'écart entre les photos et l'effet réel du 10ᵉ étage face à la Loire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 152. Quote part annuelle(moyenne) : 3208 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Au cœur du très recherché quartier Dunois, découvrez ce charmant appartement T3 de 72 m², situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole de seulement quatre lots. Installé dans un immeuble de caractère datant des années 1930, ce bien séduit dès les premiers instants par son authenticité, avec son parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. L'entrée dessert une agréable et spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, parfaitement agencée et très fonctionnelle, bénéficie également d'une belle clarté naturelle. L'espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes confortables, propices au calme et au repos, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, alliant modernité et praticité. En complément, vous profiterez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un véritable atout rare en ville : un agréable jardin privatif, parfait pour partager des repas en extérieur, jardiner ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un appartement plein de charme, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville d'Orléans.

Appartement à vendre - Idéalement situé au tout début du Faubourg Saint-Vincent, ce superbe T3 de 90 m² offre un emplacement de premier choix. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la gare, le parc Pasteur et les lycées, au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Niché au premier et dernier étage sur cour arrière, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Un balcon vient compléter ce cadre paisible, idéal pour s'offrir un espace extérieur agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond. Ce niveau propose une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte. À l'étage, l'espace se prolonge vers une grande suite parentale avec sa propre pièce d'eau. Entièrement rénové et parfaitement aux normes, ce logement affiche une faible consommation énergétique. Aucun travail n'est à prévoir, il n'y a plus qu'à s'installer. Contactez dès maintenant l'agence Valoriser Son Bien pour organiser votre visite. VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »

Appartement à vendre - Appartement T3 de charme Orléans centre L'agence Bannier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 58 m², situé au 2 étage d'une petite copropriété pleine de charme, dans un secteur recherché d'Orléans. Vous serez séduit par son séjour lumineux exposé plein sud, sublimé par ses tomettes anciennes et sa cheminée, offrant un cadre chaleureux et authentique. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée, prête à l'usage. En complément, il est possible d'acquérir un box fermé situé à seulement 2 minutes à pied de l'appartement, au prix de 25 000 €, offrant un véritable confort en centre-ville. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié, son charme et son potentiel. À découvrir rapidement avec l'agence Bannier.

Appartement à vendre - Exclusivité - À vendre à Orléans, bel appartement proche de la Loire de 6 pièces avec 4 chambres, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. D'une surface de 192m2, cet appartement offre de beaux volumes dont un salon de 60m2 et une luminosité naturelle agréable. Idéalement situé, il se trouve dans un quartier recherché de la ville. Double box, cave, beaux parquets, chauffage individuel électrique, double vitrage, copropriété en bon état avec accès sécurisé. Charge de copropriétés de 3800e par an comprenant entretien et assurance des parties communes, ascenseur, eau froide et rémunération du syndic. Copropriété de 89 lots dont 36 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Renseignements et visites 7j./7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - A VISITER : Retour à la vente Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé au c?ur de Saint-Jean-de-la-Ruelle, offrant une surface de 48,38 m². Ce bien d'exception vous séduira par son agencement moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement dans une ville dynamique et en plein essor. Les points forts de cet appartement incluent une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures, des matériaux de qualité pour un confort optimal, ainsi qu'un espace de vie spacieux et bien pensé. Vous apprécierez également la possibilité de vous détendre sur votre balcon privatif, offrant une vue dégagée sur l'environnement paisible. Situé dans un quartier résidentiel recherché, vous profiterez d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Cette commune, membre de la métropole d'Orléans, est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son dynamisme économique. Dans une résidence à l'architecture contemporaine, cet appartement propose des prestations haut de gamme. Vous serez séduit par la finition soignée de chaque détail et le choix des matériaux, qui allient esthétisme et durabilité. Les typologies de logements offrent un choix varié allant du T1 au T4, répondant ainsi à chaque besoin. Transports : Vous serez parfaitement connecté grâce aux lignes de bus à proximité, notamment la ligne 5 (arrêt à 7 minutes à pied) qui vous mènera directement au centre d'Orléans. En voiture, l'accès aux grands axes tels que la D2060 et l'A10 vous permet de rejoindre rapidement les villes voisines et la région parisienne. L'environnement immédiat propose un large éventail de commodités, incluant des écoles, des supermarchés, et des services de santé. Vous pourrez ainsi profiter d'une vie quotidienne agréable et sans stress, avec tout le nécessaire à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique d?acquérir un bien immobilier d?exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Appartement à vendre - ORLEANS, nord quartier Blossières au pied des commerces, des écoles et des transports en commun (bus au pied de la résidence, tramway à 10' à pied pour la gare SNCF d'Orléans ou de Fleury les Aubrais, je vous propose d'acquérir ce vaste appartement de 90m2 à rafraichir. Situé au 7ème étage il offre une vue panoramique et dégagée. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif (co-location possible avec trois chambres ou 4 au plus, pour offrir une excellente rentabilité dépassant les 10 %) ou habiter dans un logement très confortable, cet appartement est une réelle opportunité. Il bénéficie de trois chambres de plus de 10m2 chacune - une cuisine séparée déjà aménagée et équipée - un double séjour de 27,50m2 - La résidence est entièrement sécurisée, l'entretien est assuré par un couple de gardien présent à temps complet - Enfin, les charges sont maîtrisées 288 euros par mois comprenant le chauffage bénéficiant de compteurs de calories permettant d'individualiser la consommation - l'eau chaude sanitaire, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le syndic - Les huisseries sont toutes en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Enfin, une cave complète le bien. Nombre de lots de la copropriété: 384, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage/Gardien/Asc/EspaceVerts/Syndic/ECh/EF) : 3440€ soit 286€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) (réf. 612322 )

Appartement à vendre - Olivet - limitrophe Orléans - Vue exceptionnelle sur le Château de l'Archette – Grand appartement lumineux de 110m² - 3/4 chambres -Balcon avec vue Exceptionelle et environnement verdoyant -LUMINEUX : double exposition Sud Est / Sud Ouest -Clé en main : Rénovation à neuf ! -Buanderie + Cellier -Isolation par l'extérieur -Ascenseur -Résidence sécurisée avec espaces verts clos et portail -Emplacements de stationnement -A 2 min à pied : Bus 1 pour aller en centre ville EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement rénové à neuf dans un style moderne et bourgeois avec des moulures en sous bassement, dans un joli cadre de verdure pour profiter de l'exceptionnelle vue sur le château et l'environnement verdoyant L'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale dans toutes les pièces. Aurélien SERGENT EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement entièrement repensé et rénové avec soin pour allier confort moderne et style élégant. Chaque détail a été revu : matériaux de qualité, finitions soignées, moulures et espaces optimisés pour une vie agréable au quotidien. Toutes les pièces de vie bénéficient d'une lumière naturelle abondante, et l'atout majeur de ce bien est sans conteste sa vue exceptionnelle, offrant un panorama unique sur le château de l'Archette et son parc arboré. Un cadre de vie rare, où modernité et charme se rencontrent. Appartement T4 / F4 ou T5 / F5 (suivant configuration) -1 salon de 20m² -1 grande cuisine indépendante -1 salle à manger ou une 4ème chambre -3 chambres -1 salle d'eau avec wc -1 Buanderie -1 Cellier -1 Balcons -1 Cave -1 Emplacement de stationnement privatif -De nombreux emplacements de stationnement visiteur Copropriété : 150 lots DPE : D Présence d'une Isolation par l'extérieur ITE Charges annuelles : 2100 euros ( hors électricité / chauffage) . . Terrasse Balcon Verdure Vue exceptionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - Dans résidence de standing. Au pied du tram Tourelles-Dauphine et des commerces. Appartement de type 3 pièces avec balcon et coin terrasse de 11 m² sans vis à vis comprenant : entrée avec placard, séjour double donnant sur balcon ouest, cuisine indépendante aménagée, sur coin terrasse, dégagement, deux chambres, WC séparé, salle de bain. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave. Copropriété de 44 lots principaux. Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 3607 euros. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ici, honoraires charge acquéreur : C'est + de transparence, donc des honoraires maîtrisés, et des frais de notaire moindre !

Appartement à vendre - Appartement T3 de 58 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, à Orléans. Il comprend 2 chambres et 1 salle de bain avec baignoire. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et agréable. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest. - Bon état général - Cuisine ouverte - Cour extérieure en copropriété - Garage - Espaces communs repeints à neuf en 2024 - Charges annuelles de copropriété réduites (syndic bénévole) - Commerces, écoles et transports à proximité immédiate - Chauffage électrique individuel - Classe énergie D (isolation faite par l’intérieur en 2022) - Classe climat B Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - ? À vendre – Charmant T3 de 64 m² Je mets en vente mon T3 de 64 m², situé au 4ᵉ étage d’une copropriété calme et bien entretenue, avec un syndic bienveillant. ✨ L’appartement comprend : ?️ 2 chambres ? 1 salle de bain avec baignoire ?️ Une cuisine entièrement équipée ? De magnifiques couchers de soleil ? Un balcon de 4 m² ? Une place de parking ? Emplacement idéal : ? À 5 minutes de la ligne B du tramway ? À seulement 10 minutes du centre-ville en voiture ? Classe énergie : D ? Classe climat : non renseignée ? Vente entre particuliers, sans frais d’agence. ? Frais de notaire à la charge de l’acheteur. ✨ Une belle opportunité à saisir, idéale pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif ! Envoie-moi un message pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - A VENDRE: Magnifique 1 PIÈCE de 30m² avec terrasse Caractéristiques principales : Type : T1 Surface habitable : 30m² Extérieur : Une terrasse de 6m² Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) pour découvrir ce appartement ou organiser une visite immersive privée ! Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: ORL-HRI-45000

Appartement à vendre - Occupant les derniers étages (4ème et 5ème) d'une résidence de 2013 de grand standing avec ascenseur, Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, ce remarquable et rare appartement en duplex développant une surface habitable de 121 m² (124 m² au sol) bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports (tram A et bus) et des établissements scolaires. Les volumes généreux, la luminosité et les nombreux et beaux espaces extérieurs confèrent à ce bien un caractère rare sur le marché orléanais. Premier niveau : Vaste pièce de vie de 50 m² ouvrant sur une immense terrasse exposée sud, Salle à manger avec accès terrasse également, Cuisine aménagée et équipée avec balcon, Wc indépendant et espace buanderie. Second niveau : Palier desservant deux chambres dont une immense suite parentale avec sa salle d'eau privative, un Wc indépendant. Le tout ouvrant sur une belle terrasse ou balcon. Annexes & prestations: Place de stationnement en sous-sol, 2 Places de stationnement en aérien dont une PMR, Cave. Actuellement configuré en deux chambres, l'appartement peut-être facilement retransformé en 4 chambres (plans initiaux). Les espaces extérieurs exceptionnels (65 m² au total) en dernier étage avec une vue dégagée offrent un véritable atout à cet appartement familial de standing, doté de volumes généreux et d'une localisation premium. Idéal pour une clientèle en quête d'un bien rare à Orléans Sud.