32 maisons à vendre à Loiret

Maison de luxe à vendre - Réf.4903 : Exceptionnel domaine agrocynégétique de 280 hectares aux portes de la Sologne Ce somptueux domaine est situé dans le Loiret, aux portes de la Sologne, au coeur de l'Orléanais, en lisière de la forêt domaniale d'Orléans. La forêt d'Orléans, l'un des plus vastes massifs forestiers de France, séduit par ses longues allées bordées de futaies, ses nombreuses clairières, ses multiples étangs et la richesse de son patrimoine sylvicole. Cet environnement exceptionnel constitue un refuge privilégié ainsi qu'un important territoire de gagnage pour la grande faune sauvage, offrant un cadre naturel d'une rare qualité. Outre la toute proximité de la forêt d'Orléans, la propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 10 km des commerces et des services de proximité, et à 20 km de Gien, qui dispose notamment de lycées, d'un centre hospitalier, d'une gare SNCF et d'un accès autoroutier. Orléans, préfecture du Loiret, se trouve à 60 km, tandis que Paris est accessible en seulement 130 km. Alliant une intimité absolue à une excellente accessibilité, ce domaine constitue un véritable havre de paix, permettant de s'évader de la capitale en moins de deux heures, que ce soit pour un week-end ou un séjour prolongé. Orientée nord-ouest et bénéficiant d'une position légèrement dominante offrant une vue imprenable sur l'étang de la propriété, cette maison d'architecte, édifiée dans les années 1970 avec des matériaux de grande qualité, développe une surface habitable d'environ 345 m². Construite en maçonnerie enduite et couverte de tuiles plates de pays, elle s'élève sur deux niveaux et offre quelques beaux volumes, baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue, sur la gauche, une cuisine récemment agrandie par une extension réalisée en 2025, portant sa superficie à 31 m². Dans son prolongement se trouvent une élégante salle à manger de 35,5 m², agrémentée d'une imposante cheminée, un petit salon, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. S'ensuit un vaste salon avec cheminée, ouvrant directement sur un atelier avec chaufferie attenante. Un second bureau complète cet espace, ainsi qu'une chambre indépendante reliée à la maison par une galerie vitrée et bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes. À l'étage, un large couloir dessert deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, un salon ainsi qu'une vaste suite comprenant une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et un balcon-terrasse offrant une vue privilégiée sur le domaine. Cave sous partie. DEPENDANCES : Les dépendances du domaine s'organisent autour de deux ensembles principaux : le corps de ferme, situé au sud de la maison principale, et plusieurs maisons, granges et annexes répartis sur l'ensemble du territoire. L'ensemble représente plusieurs milliers de mètres carrés de bâti offrant un important potentiel agricole, photovoltaïque, résidentiel ou touristique. LE CORPS DE FERME - La grange et les logements : Situé au sud de la maison principale, ce bâtiment orienté nord-sud regroupe une vaste grange et plusieurs logements. Édifié en maçonnerie enduite avec quelques parties en bardage bois, il est couvert en tuiles plates de pays au nord et en tuiles mécaniques au sud. La toiture a été entièrement révisée. La partie grange développe environ 260 m² et est actuellement utilisée comme garage, atelier et espace de stockage. Les logements, construits dans les années 1950 puis entièrement restaurés, offrent environ 250 m² habitables. Ils comprennent un logement principal composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi que quatre chambres indépendantes disposant chacune de leur salle d'eau avec toilettes. Cet ensemble se prête parfaitement à l'accueil de famille, d'amis ou à une activité d'hébergement. - L'ancienne étable : Construite en moellons enduits sous couverture en tuiles mécaniques, cette ancienne étable développe environ 400 m². Très moderne lors de sa construction en tant que « ferme laitière modèle », elle conserve encore ses installations d'origine : système de ventilation, couloirs d'alimentation, ancien chauffage, laboratoire et fabrique d'aliments. La toiture a été entièrement remaniée. Ce bâtiment présente un réel potentiel de réhabilitation pour une activité agricole, artisanale ou de stockage. - Le hangar de stockage : Au coeur de la cour de ferme, ce hangar à ossature bois développe environ 300 m² au sol. Sa couverture en tuiles a été entièrement révisée. Il constitue un vaste espace de rangement pour le matériel agricole. - L'ancienne stabulation : D'une superficie d'environ 1 900 m², cette ancienne stabulation avec salle de traite constitue le principal bâtiment d'exploitation. Organisée en « L », elle comprend de nombreux espaces destinés à l'élevage ainsi qu'un large couloir d'alimentation à l'arrière. La structure est composée d'une charpente métallique avec bardage et couverture métalliques, complétée par quelques murs en béton. Ses volumes importants permettent d'envisager de nombreuses reconversions y compris un projet solaire. - Les bâtiments annexes : Le corps de ferme est complété par un silo à plat d'environ 350 m² et deux anciennes porcheries restaurées. LES MAISONS INDÉPENDANTES ET ANNEXES : - La maison d'amis : Située à l'extrémité nord du domaine et accessible directement depuis une petite route, cette maison indépendante bénéficie d'un jardin entièrement clos avec piscine semi-enterrée et terrain de pétanque. Restaurée, elle développe environ 116 m² habitables de plain-pied comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un salon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Une dépendance de 77 m², aménagée en garage et atelier, complète l'ensemble. - Le pavillon : Édifié en 1968 au nord de la maison principale, face à l'étang, ce pavillon bénéficie d'une situation particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée semi-enterré comprend un garage, une cave et une buanderie. L'étage accueille un séjour ouvrant sur une terrasse, trois chambres ainsi que les pièces de service. Il développe environ 160 m² répartis sur deux niveaux. - Annexe n°1 : Située à l'entrée de la propriété, face à la forêt domaniale d'Orléans, cette ancienne maison traditionnelle comprend un logement et plusieurs dépendances. Construite en colombages et torchis enduit, elle nécessite une rénovation complète. Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents l'assainissement reste à créer. L'ensemble développe environ 221 m² au sol. - Annexe n°2 : Située au coeur du domaine, au milieu des plaines et en lisière de forêt, cette ancienne maison bénéficie d'un environnement particulièrement préservé. Construite en colombages et torchis enduit, elle nécessite une restauration complète. Sa surface est d'environ 136 m² au sol. LES OUVRAGES TECHNIQUES : - Le château d'eau : Élément emblématique de cette ancienne ferme modèle, le château d'eau alimente le réseau issu du forage ainsi que les installations d'irrigation du domaine. La structure en béton a été contrôlée et les pompes ont été récemment remplacées. - Le générateur : La propriété est équipée de son propre générateur électrique, réel atout pour une telle propriété. TERRAIN : D'un seul tenant et libre de toute occupation, ce domaine d'environ 280 hectares, parfaitement calibré pour la chasse ou l'agriculture, offre un équilibre rare entre massifs boisés, zones humides, terres agricoles, et infrastructures cynégétiques. Cette diversité de milieux constitue un atout majeur, aussi bien pour l'exploitation agricole que pour la chasse et la biodiversité. Le domaine comprend près de : - 115 hectares de taillis à courte rotation, genêts, jachères, miscanthus, prairies permanentes, sorgho et switch grass, cultures particulièrement favorables pour le gibier, aussi bien le grand que le petit. - 95 hectares de terres cultivables, aujourd'hui consacrées principalement à la culture du maïs. Ces parcelles ont fait l'objet d'importants travaux d'amélioration au cours des dernières années : drainage partiel, correction du pH, amendements, ainsi que la mise en place d'un réseau d'irrigation alimenté depuis le château d'eau par des canalisations enterrées. Les rendements atteignent actuellement environ 97 quintaux par hectare. Une grande partie des terres est protégée par des clôtures en piquets de châtaignier de 1,80 mètre de hauteur, équipées de quatre rangs de fils électriques afin de limiter les dégâts causés par le grand gibier. Des bandes enherbées ont également été créées entre les clôtures et les cultures afin de favoriser le petit gibier. Les parcelles non clôturées constituent quant à elles d'importantes zones de gagnage pour la grande faune et participent directement à la qualité cynégétique du domaine. L'ensemble des terres est éligible aux aides de la PAC, générant environ 39 000 de droits à paiement de base par an. À terme, ces surfaces pourraient également être converties en cultures à gibier, jachères ou friches favorables à la biodiversité. - 35 hectares de bois gérés dans le cadre d'un Plan Simple de Gestion agréé par le CRPF pour la période du 1er janvier 2019 au 31 décembre 2034. Majoritairement composés de feuillus, notamment de chênes et de charmes, avec quelques bouquets de résineux, ils jouent un rôle essentiel dans l'équilibre écologique du domaine. Ils offrent des zones de refuge, de reproduction et de quiétude pour la faune tout en participant à la qualité de l'ensemble. La proximité immédiate de la forêt domaniale d'Orléans renforce encore l'intérêt cynégétique de la propriété en favorisant les déplacements naturels des cervidés et des sangliers. - 7 hectares de zones humides, répartis entre un étang d'environ 5 hectares et une dizaine de mares disséminées sur le territoire. Situé à proximité de la maison principale, l'étang constitue un élément paysager majeur. Traversé par la route d'accès, qui le franchit par un pont, il offre un cadre particulièrement remarquable. Régularisé au regard de la réglementation, il est équipé d'un moine permettant sa gestion et sa vidange. Son alimentation est assurée par un réseau de drainage spécialement aménagé. Les différentes mares, récemment restaurées, complètent cet ensemble hydraulique. Elles contribuent au bon fonctionnement du réseau d'assainissement naturel du domaine tout en favorisant le développement d'une biodiversité riche et variée, particulièrement propice à la faune sauvage. Coté infrastructure, le domaine est desservi par un réseau de chemins privés, récemment refait, permettant une circulation aisée sur l'ensemble du territoire. Les fossés ont été intégralement repris et entretenus afin d'assurer un assainissement efficace des parcelles agricoles comme des espaces naturels. Les différents équipements, notamment le château d'eau, les chemins empierrés, les fossés drainés et le réseau d'irrigation, témoignent de la qualité des investissements réalisés ces dernières années. Grâce à la diversité de ses milieux, plaines agricoles, cultures, bois, mares, étang et lisières de la forêt domaniale d'Orléans, le domaine offre un territoire particulièrement favorable à la chasse du grand comme du petit gibier et en fait defacto une propriété de chasse d'exception Les cultures de gagnage, les plantations à vocation cynégétique (switchgrass, miscanthus, genêts...) ainsi que les nombreux aménagements réalisés permettent de maintenir une forte attractivité pour la faune sauvage. La chasse est libre et bénéficie d'un plan de chasse particulièrement favorable comprenant notamment 24 chevreuils, 2 CEM, 8 CEM1, 12 biches ainsi que 10 jeunes sangliers, sans limitation de tir. Enfin, six grands miradors sont répartis sur le territoire afin de permettre une exploitation optimale des différents secteurs de chasse. Ainsi, le domaine présente un équilibre rare entre rentabilité agricole, qualité sylvicole et excellence cynégétique. Les revenus issus des aides de la PAC contribuent en outre à compenser une partie significative des coûts d'exploitation liés à la gestion du territoire. Cabinet LE NAIL Loiret - Sologne M. Baudouin LE GRELLE : Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison de luxe à vendre - Grande propriété située a Saint Denis en Val : Etablie sur 9410 m2, elle comprend environ 1300 m2 de bâti en pierres dont 3 habitations. Une première d'environ 187 m2, comprend, une grande pièce de vie de 50 m2 incluant la cuisine, 3 chambres, 1 salon, 1 salle de bains retro, 1 toilette et une véranda. Cette habitation a fait l'objet d'une rénovation totalement écologique. Le chauffage est assuré par une chaudière Okofen granulés bois. L'isolation des combles est assurée par granulés de liège. La seconde habitation d'environ 106 m² comprend un salon – salle à manger, une cuisine aménagée, 4 chambres, 3 salles d'eau . Elle est chauffée par la même chaudière granulés Bois. Ces deux habitations disposent de combles totalement aménageables sur toute la surface avec lucarnes et planchers existants. La chaudière granulés bois dispose de la puissance nécessaire pour chauffer les étages éventuels. La troisième habitation plus petite, environ 51 m2 inclut une salle avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Cette habitation se trouve dans une autre partie de la propriété ou se trouve également un gîte en supplément de 106 m2 comprenant un salon, une cuisine, 1 salle d'eau et 1 grande chambre séparée en deux comprenant 4 lits. En continuité de la troisième habitation se trouve également une très grande pièce laissant libre cours aux projets. Tous les enduits de ces habitations sont des enduits chaux. Ce bâtiment de la propriété est chauffé par une chaudière au fuel installée dans une chaufferie extérieure. Ces 1300 m2 de bâti incluent également 4 garages, 3 granges, 1 cave, 1 laiterie. Ces 3 granges ( 123 M2, 140 m2 et 367 m2) sont en bon état. Salle de réceptions, salle de réunion , hôtel etc... Peuvent être envisagés et développés. L'habitation permanente dans ces granges n'est pas autorisée. Sur le terrain se trouve une grande mare. La piste cyclable est à 100 M de la propriété, le collège à 1,2 km ainsi que le bus pour le centre ville d'Orléans. La gare d'Orléans pour Paris est à 8,5 km, celle de Saint Cyr en Val à 6,3 km.

Maison de luxe à vendre - Proche Gien, Propriété comprenant une maison d'habitation de 8 pièces principales. Une seconde maison comprenant logement d'amis et logement de gardien et de nombreuses dépendances complètent ce bien. Piscine couverte avec liner, chauffée par pompe à chaleur. 2 chenils. Parc. Une pièce d'eau. Sur le territoire une seconde maison d'amis proche du grand étang. L'ensemble sur un territoire de 309 ha env. (Dont 245 ha env. Sous Psg) composé de bois, plaines, taillis, étangs, offrant un cadre de vie privilégié. Dossier 43352 sur demande. Cette propriété vous est proposée à la vente, par l'agence Immobiliere Remangeon de VIERZON. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 10640.00 et 14440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Bien rare - Ancien Moulin à 1h de Paris dans un écrin naturel. À seulement 80 km au sud de Paris, découvrez cette propriété rare pleine de caractère et de charme : un Ancien Moulin entièrement rénové, niché au cœur de la Vallée de l'Essonne, implanté sur un hectare de nature traversée par une rivière et deux îles, sans vis-à-vis, où le chant de l'eau remplace le tumulte de la ville. Ici, tout est pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. La propriété offre 800 m² habitables, répartis en trois bâtiments principaux, avec 2 cuisines, 8 chambres, 4 salles d'eau et 2 salles de bain. Une première habitation, lumineuse et chaleureuse, dispose d'un bel espace de vie de plus de 70 m² équipé d'un système de vidéo-projection et d'une sonorisation Bose et offre une vue magique sur la rivière et son environnement boisé. L'ancien Moulin à eau offre un confort moderne tout en conservant toute son authenticité. Garage fermé pour 3 voitures, hangar couvert pour 6 véhicules, cour pavée, potager, parc paysager, grange de 150 m², cave, grenier, ancienne laiterie... Un bâtiment professionnel indépendant de 350 m² complète ce bien unique. Accessible par une entrée privée avec son propre parking. Côté performance, la propriété affiche un excellent Dpe en C grâce à une restauration de grande qualité, ses équipements en géothermie et pompe à chaleur réversible. Un bien rare, hors du temps, pour vivre, entreprendre ou investir, dans un cadre naturel préservé. Référence annonce : 8348 Consommation énergétique : 136 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison de luxe à vendre - Exceptionnel, coeur de ville : maison de 358 m² où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Derrière une élégante porte cochère se cache une paisible cour intérieure arborée conduisant : - à droite sur un appartement indépendant avec chambre Sdb Wc cuisine aménagée idéal pour accueillir famille/amis , exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. - à gauche une habitation principale sur plusieurs niveaux aux volumes généreux au Rdc une pièce de vie traversante avec salon salle à manger cuisine cellier wc buanderie et bureau lumineux au 1er : couloir à gauche : 2 grandes chambres dont une avec Sdb, un dressing et un bureau donnant sur terrasse à droite : 2 grandes chambres communicantes dont une avec Sdb, Wc indépendant au 2ème : un grenier aménagé en salle de jeu et 2 autres greniers aménageables. Cour intérieure arborée, lumineuse, calme et sans vis à vis Atelier et anciennes écuries aménagées en garages. Une propriété unique idéale pour une résidence principale de prestige, une activité professionnelle, un projet de maison d'hôte ou un investissement patrimonial. UN Bien Rare A Decouvrir Sans Tarder.

Maison de luxe à vendre - Cette propriété localisée aux portes de la Sologne, en rive Est de la Loire, offre plus de 300 hectares d’un seul tenant. Elle profite d’un bon positionnement géographique, à 1h40 de Paris. Le bâti, à la fois en état, confortable et mesuré dans ses volumes, s’intègre très bien à cet ensemble. Elle présente un bon équilibre recherché : bois sous Psg, étangs, plaines agricoles et ensemble bâti. La propriété bénéficie en outre d’une excellente accessibilité, située à moins de 10 kilomètres d’un accès autoroutier, tout en conservant un environnement préservé, sans nuisance sonore notable. Un territoire bien formé, d’un seul tenant avec un biotope typiquement Solognot. Les bâtiments, uniques en leur genre, confèrent à cette propriété une originalité que l’on ne trouvera nul part ailleurs.

Maison de luxe à vendre - Orleans-Centre - Bien d'exception ! Plongez dans l'histoire et le charme d'un ensemble immobilier bourgeois du XVème siècle, un joyau architectural de 1477 m² offrant un potentiel exceptionnel. Cette demeure de grand standing, située entre Loire et ville historique, est édifiée sur un terrain de 4332 m², et invite à écrire sa propre histoire dans un cadre prestigieux et luxueux. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation, d'un immeuble avec bureaux et ateliers, d'un double garage et de trois caves. Le jardin, un écrin de verdure, vous permettra de vous évader au coeur de la ville. Les commodités sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants pour satisfaire vos envies gourmandes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied et des tramways à 15 minutes à pied. Les écoles, de la crèche au collège, sont toutes accessibles en 15 minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Les médecins généralistes sont également nombreux, avec 17 praticiens à 15 minutes à pied. Enfin, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception et de caractère, prêt à être transformé en un havre de paix moderne. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison de luxe à vendre - Orleans-Centre - Bien d'exception ! Plongez dans l'histoire et le charme d'un ensemble immobilier bourgeois du XVème siècle, un joyau architectural de 1477 m² offrant un potentiel exceptionnel. Cette demeure de grand standing, située entre Loire et ville historique, est édifiée sur un terrain de 4332 m², et invite à écrire sa propre histoire dans un cadre prestigieux et luxueux. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation, d'un immeuble avec bureaux et ateliers, d'un double garage et de trois caves. Le jardin, un écrin de verdure, vous permettra de vous évader au coeur de la ville. Les commodités sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants pour satisfaire vos envies gourmandes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied et des tramways à 15 minutes à pied. Les écoles, de la crèche au collège, sont toutes accessibles en 15 minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Les médecins généralistes sont également nombreux, avec 17 praticiens à 15 minutes à pied. Enfin, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception et de caractère, prêt à être transformé en un havre de paix moderne. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7900.00 et 10730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Pithiviers Centre : Hôtel particulier du XVIe siècle – 1 630 m² de potentiel exceptionnel. Une opportunité patrimoniale et stratégique rare se présente à vous en plein cOEur de Pithiviers. Découvrez « Le Relais de la Poste », un bâtiment chargé d'histoire datant du XVIe siècle, aujourd'hui exploité en hôtel 3 étoiles. Cet ensemble d'exception allie à la perfection la noblesse de l’ancien (poutres, pierres apparentes, cachet historique) et la conformité aux exigences modernes. Des volumes hors norme et des équipements professionnels Déployé sur 3 niveaux d'une surface totale de 1 630 m², ce bâtiment en parfait état structurel offre une modularité totale pour des projets d’envergure (découpe en appartements de standing, bureaux, résidence services ou poursuite de l'activité hôtelière) : Capacité d'accueil majeure : Environ 40 chambres confortables (simples et familiales), incluant 3 chambres Pmr entièrement aux normes d'accessibilité. Infrastructures professionnelles : Une vaste cuisine équipée dotée de deux chambres froides, ainsi qu'une laverie indépendante. Un emplacement ultra-central et recherché Situé sur les mails, le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique de premier choix : le centre-ville, les commerces, les restaurants et la gare routière sont accessibles en quelques pas, garantissant une parfaite connectivité pour les futurs usagers ou résidents. L'avis du professionnel : Qu'il s'agisse d'un investissement de rendement, d'une réhabilitation immobilière ou d'un projet de prestige, ce lieu unique offre de multiples configurations dans un marché dynamique. Une visite s'impose pour mesurer l'envergure et le potentiel de ce joyau de Pithiviers. Contactez-Moi pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 113 et classe Climat B indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Greffe sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Olivet, proche Orléans, propriété d'exception nichée dans un environnement idyllique et préservé, où l'élégance intemporelle rencontre le confort contemporain : cette demeure de prestige bénéficie d'un emplacement rare et offre une vue panoramique sur la piscine à débordement, le parc paysagé et arboré ainsi que sur les rives du Loiret, dont elle possède une berge privée. Édifiée sur un parc d'environ 13 000 m², cette propriété unique invite à la contemplation et à la sérénité absolue. Olivet, souvent surnommée le petit Neuilly d'Orléans, propose ici un cadre de vie confidentiel et verdoyant particulièrement recherché. Maison de Maître reconstruite au Xixᵉ siècle, elle séduit par son architecture en pierre, ses superbes hauteurs sous plafond, ses élégantes enfilades de réception et ses volumes généreux baignés de lumière naturelle, largement ouverts sur le parc. Le charme historique a été soigneusement préservé et harmonieusement associé à des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée centrale avec dressing distribue un vaste espace de réception traversant comprenant une salle à manger, un salon de réception et musique, un salon Tv ainsi qu'un bureau. Une grande cuisine s'ouvre sur une seconde terrasse. Au premier étage, un palier dessert la suite parentale avec grande terrasse en pierre agrémentée d'une balustrade, offrant une vue dominante sur le parc. Deux autres chambres. Le deuxième étage propose une vaste pièce palière, 2 grandes chambres. Superficie habitable 313 m² ( 380 m² avec surface sol au 2eme et petite maison et local piscine ). À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du parc : magnifiquement entretenu et ponctué d'arbres centenaires, descente en pente douce jusqu'aux rives du Loiret. Un petit pont, un garage à bateau et la possibilité de promenades privées en barque. Une charmante maisonnette indépendante à aménager. De grandes dépendances d'environ 100 m² un espace professionnel, atelier ou garages. Un bien rare, conjuguant patrimoine, nature et art de vivre, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité et d'une adresse confidentielle aux portes d'Orléans. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°789 665 635 - Greffe de Orleans) Nathalie Tillay Entrepreneur Individuel - Réf.958924

Maison de luxe à vendre - Ensemble immobilier sur une parcelle cadastrale d'une superficie d'environ 4 317m2 au cœur d'Orléans. Cet ensemble se compose: -D'une bâtisse principale (env.450 m2) édifiée sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage) actuellement bureaux. D'un bâtiment à usage de garage et d'atelier. Ledit immeuble a été classé monument historique suivant arrêté du 13 novembre 2009, ainsi qu'il résulte d'une publication au bureau des hypothèques d'ORLEANS le 18 novembre 2009, volume 2009P, numéro 6439. -D'un grand atelier d'environ 630 m2 accolé au bâtiment précédent. Ces deux immeubles sont actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours, lequel est en voie de renouvellement pour une durée courte non encore déterminée. -D'une maison d'habitation développant une surface habitable d'environ 220m2 comprenant : rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon, dégagement et cuisine. au premier étage : palier, trois chambres, bibliothèque, salle d'eau, wc, grenier. au deuxième étage : palier, deux chambres, salle d'eau, grenier. au sous-sol : caves. Terrain comprenant actuellement un parking et un espace boisé classé. Plum Orléans Zone Uc1-R

Maison de luxe à vendre - Plongez dans le charme de cette villa urbaine d’exception, construite avec soin et entièrement rénovée en 2020. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre !Admirez la cuisine moderne, pensée pour optimiser l’espace, qui s’ouvre sur un salon lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin. Profitez également d’une suite unique, donnant directement sur la piscine, en plein cœur de la ville.Avec quatre chambres spacieuses et une cinquième charmante sous les combles, cette maison est idéale pour accueillir votre famille. En prime, deux places de garage privées pour votre confort.Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Weelodge Christophe Moreau - immatriculé au Rsac sous le n° et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Weelodge Center. Honoraires : 44 000 € (4 %) Ttc à la charge de l'acquéreur inclus. (1 100 000 € hors honoraires).

Maison de luxe à vendre - Sur les fondations d'un ancien château, ce corps de ferme seigneurial a conservé ses douves en eau — un héritage rare, presque médiéval, qui confère à ce lieu son caractère irréductible. Un long chemin d'accès entièrement privé. Le silence des plaines du Gâtinais. Et soudain, la façade de 47 mètres qui se révèle, ses pierres calcaires blondes, ses encadrements de briques rouges, ses lucarnes à fronton arrondi. Les pilastres en pierre de l'ancien portail du château, toujours debout, rappellent avec discrétion la noblesse des origines du domaine. Cet endroit ne se découvre pas — il s'impose, avec cette évidence tranquille des lieux qui ont traversé le temps sans en porter le poids. À 1h30 de Paris, sans vis-à-vis, en lisière de bois, ce domaine est avant tout un art de vivre — celui des grandes tablées entre amis, des week-ends qui s'étirent, des après-midis au bord de la piscine, de l'équitation au petit matin. Un lieu généreux, conçu pour recevoir, partager et profiter pleinement. La Maison principale — environ 420m² habitables Onze pièces principales déployées sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour de 80 m², une cuisine en granit traversante, une arrière-cuisine, une buanderie et une chambre de plain-pied. À l'étage, cinq chambres dont une suite parentale avec douche balnéo et dressing, deux salles d'eau, parquet sur l'ensemble du niveau. Fenêtres à arcs cintrés, grande baie vitrée centrale, toiture réfectionnée en 2000. Chauffage par géothermie, plancher chauffant généralisé. Le Logement indépendant Attenant à la maison principale, accessible de façon totalement autonome : cuisine ouverte, salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau. Idéal pour accueillir famille, gardien ou générer des revenus locatifs. Le Bâtiment annexe Ouest Un vaste ensemble sur trois niveaux fermant la cour intérieure. Au sous-sol, une cave avec puits alimenté par une source. Au rez-de-chaussée, un garage pour cinq véhicules et une piscine intérieure chauffée de 12 × 6 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'une bâche de sécurité. À l'étage, un plateau de 100 m² libre, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Les Extérieurs — 4 hectares d'un seul tenant Les douves en eau qui ceinturent la propriété donnent à ce domaine son caractère singulier et presque médiéval. Une cour intérieure d'un hectare, gravillonnée, bordée de douves. Un verger planté de cerisiers, quetschiers, pêchers, poiriers, figuiers et framboisiers. Un massif de sapins de 3,5 hectares. Des prairies closes accessibles par pont sur douves. Un pigeonnier en cours de rénovation, au gros œuvre sain.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Severine Errable vous propose : Exclusivité – Propriété De Charme Avec Piscine Sur 6 442 m² À Auxy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis à 1H de Paris, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée d'environ 386 m² habitables, implantée sur un grand jardin de 6 442 m². L'ensemble se compose de deux habitations communicantes mais totalement indépendantes : une maison de type F5 et une demeure principale offrant 5 chambres. Des volumes rares - 15 pièces - 8 chambres - 2 salles de bains - 5 salles d'eau - 5 Wc - 3 cuisines équipées - 3 espaces de réception - Hammam La rénovation de qualité a su préserver le charme authentique des lieux tout en apportant un excellent niveau de confort. Un cadre de vie privilégié Le parc paysager accueille de nombreuses prestations dédiées à la détente : - Piscine - 2 terrasses - Cuisine d'été - Étang privé - Potager et verger - Cave à vin Prestations - Propriété entièrement close - Aucun vis-à-vis - Puits avec forage - Climatisation réversible - Chauffage au sol - Poêles à bois - Nombreux stationnements • Dpe D Située à proximité des commerces, écoles et axes desservant Beaune-la-Rolande, Pithiviers et Montargis, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-Moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 157 et classe Climat D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Evry-Courcouronnes sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Exclusivite / 45700 - Vimory - Chateau Renaissance / Haras - Dependances - Piscine - 6,5 HECTARES Nichée au cœur du Loiret, à 45 minutes au sud de Fontainebleau et 1h30 de Paris, venez découvrir cette propriété d'exception d'une surface d'environ 400 m² bâtie sur 6,5 hectares et bénéficiant d'installations équestres. Efficity vous propose en exclusivité cette perle rare aux vocations plurielles. Pour y établir votre résidence principale ou secondaire, développer une activité touristique, ou pour accueillir votre projet à vocation équestre, cette propriété saura vous offrir son plein potentiel. A la genèse de cet ensemble, un château Renaissance datant de 1515, époque François 1er. Vous retrouverez les caractéristiques inhérentes aux plus belles bâtisses d'antan grandes fenêtres à croisillons et à meneaux, escalier en colimaçon, pierres de tuffeau, poutres apparentes, tommettes, grands espaces de réception et moulin, tout en bénéficiant d'un confort de vie plus contemporain grâce aux importantes rénovations menées à bien. Le bien est composé comme suit : - au rez-de-chaussée et demi-paliers : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger/cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre mezzanine, salle d'eau, wc, local technique avec mécanisme du moulin, ascenseur, - au premier étage : suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche, wc, dressing, deux chambres avec dressing et salle d'eau mitoyenne, buanderie, wc, ascenseur, - au deuxième étage : grenier aménageable, - caves, terrasse, piscine chauffée. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et production d'eau chaude électrique. Le premier bâtiment annexe est composé comme suit : - logement indépendant avec cuisine ouverte sur séjour, espace nuit, salle d'eau, wc, - écurie de 10 boxes, 2 stabulations, 2 selleries, 3 salles de soins, solarium, douche intérieure et extérieure pour chevaux, wc, - combles aménageables, - hangar de stockage à proximité. Le deuxième bâtiment annexe est composé comme suit : - écurie de 5 boxes avec sellerie, - espace de stockage, espace atelier, local technique, - combles aménageables. Par la suite, la propriété s'est agrandie en se dotant d'un troisième bâtiment annexe, composé comme suit : - écurie de 20 boxes, 2 selleries, 3 salles de soins, douche pour chevaux, - espace d'accueil homme/femme avec 2 douches et 4 wc, mezzanine, pièce avec salle d'eau, - stockage/parking couvert, - panneaux photovoltaïques, - manège de 50x30m en sable de Fontainebleau. A l'extérieur : - carrière de 60x40m en sable de Fontainebleau avec arrosage, - 19 paddocks avec eau et électricité, - forage alimentant en eau l'ensemble des bâtiments et installations annexes, - pigeonnier, - cour, puits. Informations, plans, photos et vidéos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Martin Trou - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de luxe à vendre - Magnifique ensemble immobilier à rénover. Ensemble de caractère en plein cœur d'Orléans. Cette superbe demeure du XVIe siècle, d'environ 1000 m², combine charme historique et potentiel exceptionnel. ️ Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon et cuisine au 1er : trois chambres et cabinet de toilette au 2e : une chambre grenier. En complément, grande maison à usage commercial avec 3 niveaux de quatre pièces chacun, atelier de 600 m², garages, remise et dépendances. À l'arrière et à droite : vaste cour accessible par porte cochère, jardin sur la rue des Quatre Fils Aymon, terrasse, dépendance/maison d'amis (guesthouse), cave et combles. Parking intérieur et extérieur. État : correct — fort potentiel de rénovation pour redonner éclat et modernité. Située en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun — emplacement idéal pour activité commerciale et habitation. Produit rare à visiter sans tarder — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Maison de luxe à vendre - Rare & Exclusif. Laissez-Vous envoûter par ce domaine unique, véritable havre de paix niché au cœur d’un parc arboré de 4 500 m². Ici, la nature est reine : la rivière Essonne traverse majestueusement la propriété, faisant face à une forêt classée, totalement préservée de toute construction. Imaginez vos journées rythmées par le murmure de l'eau, entre ses 3 étangs communicants, son verger généreux, et un puits artésien intelligent qui alimente discrètement la piscine ainsi que les différents points d'eau du domaine. Un lieu magique, sans aucun vis-à-vis, où le luxe se conjugue avec sérénité. ? Des Prestations "Resort" Haut de Gamme Ce domaine ne se contente pas d'offrir un cadre de vie, il propose un véritable art de vivre : • Espace Bien-être : Une piscine couverte (chauffée via un réseau enterré), un sauna et un hammam pour des moments de relaxation absolue. • Loisirs : Votre propre court de tennis privé et une superbe salle de billard. • Pratique : Trois places de parking couvertes. ? Bâtiment Principal : Volumes, Lumière et Convivialité La bâtisse maîtresse offre des espaces de vie spectaculaires et une flexibilité d'aménagement rare. • Le Rez-de-Chaussée (L'espace Réception) : Une vaste pièce de réception baignée de lumière, une véranda chaleureuse, un salon/salle à manger convivial et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Le grand + ? Un accès direct à la piscine couverte depuis l'espace de vie. (Wc et chaufferie complètent ce niveau). • Le Premier Étage (L'espace Famille) : 4 belles chambres (dont certaines ouvrent sur une terrasse privative avec vue), un second salon/salle à manger et 2 salles d'eau avec 2 Wc. Ce niveau peut facilement être configuré en appartement indépendant. • Le Second Étage (Le Duplex Vue Parc) : Un grand appartement indépendant en duplex (avec entrée dédiée sur rue). Il offre une grande entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un Wc. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec Wc et un vaste salon avec vue panoramique sur le parc. ? Second Bâtiment : Le Charme des Invités ou du Gîte Parfait pour recevoir vos proches, créer un espace de télétravail ou générer des revenus locatifs. • Au Rez-de-Chaussée : Un studio indépendant plein de charme avec sa cheminée chaleureuse, son coin cuisine aménagé, son salon et sa salle d'eau. • À l'Étage : Un espace dédié au divertissement avec une magnifique et grande pièce de billard, ainsi que 2 chambres supplémentaires avec leur salle d'eau. Notre avis : Propriété idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes de charme, ou une résidence secondaire de prestige à moins d'une heure de Paris. Un domaine aux multiples configurations possibles (jusqu'à 3 logements indépendants). Coup de cœur garanti. Contactez-Nous pour une visite privée de ce secret bien gardé. Aurelie. Guillouf Agent commercial - RSAC n° à Pontoise Foncia St Leu la Foret 57 rue du General Leclerc - 95320 St Leu la Foret - Cpi

Maison de luxe à vendre - Au coeur de la Sologne, découvrez cette remarquable propriété de caractère développant environ 615 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié et préservé de 2,5 hectares entièrement clos. Cette demeure de maître séduit par ses volumes exceptionnels et ses prestations haut de gamme. Elle offre notamment une somptueuse pièce de réception de 120 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné et convivial. La propriété dispose de 7 chambres spacieuses et de 6 salles de bains, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour accueillir des invités en toute intimité. Un appartement indépendant complète l'ensemble, parfait pour des amis, de la famille ou une activité d'accueil. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une vue imprenable sur un magnifique étang d'environ 8 000 m², véritable écrin de nature propice à la détente et à la sérénité. Les équipements techniques répondent aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires, forage et source privée. Une grange indépendante d'environ 100 m² vient parfaire cette propriété rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un bien d'exception, alliant élégance, espace et nature, à seulement quelques minutes des commodités.

Maison de luxe à vendre - A seulement quinze minutes d'Orléans et une heure trente de Paris, ce magnifique complexe équestre de plus de quinze hectares offre un cadre exceptionnel . La qualité remarquable des infrastructures permet l'organisation d'événements équestres de haut niveau, tout en offrant un confort optimal pour les chevaux et les cavaliers. La propriété comprend une longère d'environ 250 m², composée d'une vaste cuisine ouverte de 40 m², d'un salon lumineux de 60 m² avec poutres apparentes, de quatre chambres et de trois salles de bains. Une terrasse avec deck en bois et une toiture en tuiles de pays complètent cet espace de vie chaleureux. Trois logements indépendants, dont deux T2 et un appartement de 75 m², disposent chacun d'un accès privatif, permettant d'accueillir du personnel, des propriétaires ou de générer des revenus locatifs. Les installations équestres sont particulièrement complètes. Le club house climatisé propose une salle de réception de plus de 100 m² avec bar, cheminée et sanitaires. Trois garages et un atelier. Le manège couvert de 50 × 20 m, équipé d'un sol en sable, d'un arrosage automatique par sprinklers et d'un éclairage intégré, permet un travail optimal toute l'année. Trois carrières extérieures de 7 000 m², 4 800 m² et 2 300 m², toutes arrosées par forage et dotées d'une tribune jury et d'un paddock, complètent les espaces d'entraînement. Un marcheur Le domaine dispose également d'un spring-garden et un parcours de cross a réhabiliter . L'écurie extérieure compte désormais 27 boxes de 3 × 3 m, tandis que l'écurie intérieure offre 55 boxes de même dimension répartis en six bâtiments, avec abreuvoirs automatiques, selleries, espaces de préparation, douches et une stabulation libre pour dix chevaux. Un hangar de 640 m² permet le stockage du fourrage et du matériel. Pour l'organisation d'événements, le site propose, une zone dédiée aux camions et vans avec branchements électriques, une tente barnum équipée d'une cuisine professionnelle et d'un chauffage soufflant, ainsi qu'un grand parking stabilisé. En option, il est possible d'acquérir près de 150 000 euros de matériel, comprenant notamment des tracteurs et du matériel de fenaison, ainsi qu'un parcours d'obstacles complet estimé à environ 10 000 euros. Pour tout complément d'informations contactez Quentin au °6 . (6.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Terrain+Maison à Meung-sur-Loire 4 chambres Terrain de 523m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de l'autoroute, écoles, et divers commerces. . Familiale et fonctionnelle cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son très bel espace de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures Us, et cellier indépendant. La partie nuit est composée de 4 chambres avec rangement, une salle de bains et wc indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la Re2025, nous avons choisi un mode de chauffage par Pac + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -Gec. Prix terrain : 7 000 023 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 133 332 €. Référence annonce : -Gec Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Situé à Saint-Germain-des-Prés (45220), cet ancien moulin réhabilité en ensemble locatif constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. L'ensemble se compose de 15 logements actuellement tous loués, générant des revenus locatifs annuels de 101 172 , offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Les appartements sont en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir à ce jour, permettant une exploitation sereine dès l'acquisition. Le bien dispose également d'un plateau d'environ 350 m², laissant entrevoir un important potentiel de création de valeur (aménagement de logements supplémentaires, optimisation des surfaces). Une piscine complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire et un attrait locatif non négligeable. Caractéristiques principales : - 15 logements loués - Revenus locatifs annuels : 101 172 - Aucun travaux à prévoir sur les appartements - Plateau d'environ 350 m² à exploiter - Ensemble immobilier de caractère - Piscine - Gestion actuellement assurée par le propriétaire Un actif patrimonial alliant rendement immédiat et potentiel d'évolution, idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne. Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison de luxe à vendre - Orléans, St Marceau, bel hôtel particulier du Xixᵉ siècle, distribué sur trois niveaux il offre des volumes généreux et une élégance intemporelle : une charmante cour en façade et un beau jardin arboré et paysagé à l'arrière. Une rénovation soignée, l'authenticité et le cachet des éléments anciens tels que les vitraux, les cheminées d'époque, les parquets en bois , les carreaux de ciment, les cimaises , les boiseries, et une très belle cage d 'escalier conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un charme rare. Au rdc, une vaste entrée traversante, un espace de réception traversant composé d 'une salle à manger, d un salon, d une véranda, l'ensemble des pieces en enfilade s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Une invitation à la réception comme à la vie de famille. Un petit salon. Une très grande cuisine fonctionnelle et familiale donnant sur le jardin. Au 1er étage : un grand pallier, trois grandes chambres, deux salles de bains, dressing et lingerie. Au deuxième étage : un grand pallier, 3 chambres, bureau, dressing , salle de bain et salle d 'eau. Idéal pour une grande famille ou des espaces invités . En sous sol: 90 m² d'espaces rangements, chaufferie . Superbe belle cave a vin de 21 m² voutée. Une rénovation qualitative : Dpe en C, pas d anomalie gaz ,pas d anomalie électriques, pas d'amiante. À l'extérieur, la façade en brique coté rue bénéficie d'un agréable dégagement végétalisé, tandis que l'arrière de la propriété s'ouvre sur un vaste jardin paysagé. Des petites dependances, un double garage et de nombreux stationnements, accès a l'arrière du jardin. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, les écoles, les transports, le tramway et les bords de Loire et les bords du Loiret. Cette maison a su préserver l'histoire de son architecture. Parfait état. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°789 665 635 - Greffe de Orleans) Nathalie Tillay Entrepreneur Individuel - Réf.952062

Maison de luxe à vendre - Exclusivite, Propriété de Chasse ou d'Agrément en Sologne, à 1h45 des portes de Paris présenté par Sylvain CAUQUIS. D'une superficie d'environ 125 hectares, ce territoire présente une dominante boisée, constituée principalement de feuillus, avec de beaux ensembles de chênes favorisant une excellente tenue du gibier. Le secteur est notamment reconnu pour sa très belle présence de sangliers. La propriété dispose de quatre étangs, regroupés sur un même secteur, pour une surface en eau d'environ 6,5 hectares. Cette organisation permet de concentrer la chasse du gibier d'eau sans impacter la tranquillité du reste du territoire. Quelques plaines et friches viennent compléter l'ensemble, apportant diversité et équilibre au biotope, particulièrement adapté au grand gibier ainsi qu'aux migrateurs. En limite de propriété, un corps de ferme comprend plusieurs bâtiments agricoles pour le stockage du matériel, ainsi qu'une ancienne longère pouvant être aménagée en rendez-vous de chasse. Un territoire cohérent, pensé pour une gestion cynégétique efficace, dans un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°840 182 828 - Greffe de Orleans) Sylvain Cauquis Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.951955

Maison de luxe à vendre - Iad France - Emilie De Crépy vous propose : À 1h30 de Paris, à Olivet aux portes d’Orléans, cette propriété d’exception offre un véritable art de vivre bucolique, au cOEur d’un environnement préservé et recherché au bord du Loiret. Édifiée sur un parc arboré d’environ 13 000 m², elle bénéficie d’une vue apaisante sur la piscine à débordement, la nature environnante, ses arbres classés et le Loiret, et un herbage à chevaux de l'autre côté de la rive. Cette élégante Maison de Maître du Xixᵉ siècle allie le charme ancien, et le confort contemporain : Beaux et grands volumes lumineux, belle hauteur sous plafond et pièces de réception en enfilade ouvertes sur le parc et ses différentes terrasses. Elle propose plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine avec une terrasse orientée à l’est, ainsi que 5 chambres dont une suite parentale avec sa balustrade donnant sur le parc. Un dernier étage actuellement installé en atelier et salle de jeux peut être pensé pour y aménager d’autres chambres. À l’extérieur, la maison offre plusieurs terrasses agréables selon l’orientation du soleil, un jardin en terrasse et une descente douce vers l'eau. Afin de profiter de cette quiétude du Loiret un petit pont et un garage à bateau invitent à des activités nautiques comme l’aviron ou de la barque, ou simplement rester au bord de l’eau grâce à cette berge privée. Une maison de gardien, des dépendances, un jardin d’hiver et un garage complètent ce bien rare, idéal pour une vie paisible et raffinée à l'abri des regarads à proximité d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 205 et classe Climat D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )