144 biens immobiliers à vendre à Longué-Jumelles

Achat immobilier - Iad France - David Deranlot vous propose : Longère de charme à Longué-Jumelles – Un intérieur à révéler, un espace à vivre À Longué-Jumelles, cette longère indépendante séduit d’abord par sa structure authentique et son beau terrain de 2 677 m². Mais c’est en découvrant sa pièce de vie que l’on comprend tout son potentiel : un volume d’environ 50 m², baigné de lumière, où le charme des murs en pierre et des poutres d’origine dialogue avec une cuisine semi-ouverte à l'esprit plus contemporain. C’Est un lieu où l’on se retrouve, où tout s’organise : les repas animés, les moments calmes au coin du feu, les jeux d’enfants… Un espace central, vivant, profondément convivial, qui donne le ton de la maison et invite à s’y projeter naturellement. Côté nuit, la maison propose trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec une salle de bain demande à être rénovée pour gagner en confort. L’Assainissement (fosse septique) est également à reprendre, tandis que les autres postes relèvent davantage de travaux de finition — autant d’opportunités d’aménager selon ses envies. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et d’un double vitrage, assurant une base technique saine et une bonne performance énergétique pour cette maison entièrement isolée. Avec son exposition sud, son cachet préservé et ses volumes généreux, cette longère est un lieu à façonner autour d’une vraie qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 68 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deranlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Située à seulement quelques minutes du centre de Longué-Jumelles, de ses commerces et de ses transports, venez découvrir cette belle propriété implantée sur une vaste parcelle arborée, sans aucun vis-à-vis. A seulement 15 minutes de Saumur, cette maison construite en 2000 puis agrandie en 2017 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une véranda offrant un bel espace supplémentaire tourné vers le jardin. La maison bénéficie d'une vie de plain-pied particulièrement appréciable, avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale récente avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse couverte. A l'étage, l'espace nuit complète harmonieusement l'ensemble avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un Wc, permettant à chacun de profiter de son indépendance. Le sous-sol constitue un véritable atout avec garage, lingerie, chaufferie et nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 600 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés : terrasse couverte, vaste carport pouvant accueillir un camping-car et plusieurs véhicules, ainsi qu'une authentique cave troglodyte, rare et pleine de charme. Côté confort, la maison dispose d'équipements recherchés : poêle à bois, pompe à chaleur réversible dans l'extension, chauffage central au fioul avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes rapides vers Saumur. N'attendez plus pour programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.33 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds

Achat immobilier - Maison vendue avec locataire en place - le bien est géré notre agence.Loyer : 603€ Hc - rentabilité brute frais de notaire inclus : 5.77%Taxe foncière : 751€/anVisite virtuelle disponible sur demandeMaison avec jardinet dans le centre-ville de Longué-Jumelles, proche de toutes commodités (commerces, écoles à pied)Au rez-de-chaussée :- Pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction , un four et d'une hotte donnant sur l'extérieur.- Couloir distribuant l'escalier menant à l'étage, la chaufferie, les wc séparés, une salle d'eau avec fenêtre, une pièce donnant sur une terrasse couverte.A l'étage, distribuées par un palier, deux très grandes chambres lumineuses dont une avec placard.Une annexe permet de ranger matériel de jardin ou véhicules à deux roues.COTE TECHNIQUEVolets roulants électriquesDouble vitrageVMCChauffage au gaz de ville: chaudière 2022Pas de plombPas d'amianteAttestation de surface réalisée (les surfaces des plans ne sont pas contractuelles)Tout à l'égoutServitude de passage (fond servant)

Achat immobilier - Terrain à Longué-Jumelles (49160) - 730 m² à 26 000 € pour votre futur projet immobilier Terrain constructible idéalement situé à Longué-Jumelles, offrant une belle superficie de 730 m², parfait pour accueillir votre projet de construction familiale. L'emplacement est privilégié, avec un accès facile à la ville, tout en conservant un environnement calme et agréable, propice à l'épanouissement des enfants. Vous serez à proximité de nombreux services essentiels tels que des écoles primaires, des espaces verts pour les sorties en famille, des commerces et des moyens de transport. La combinaison d'un cadre paisible et d'une bonne accessibilité en fait un lieu de vie idéal. Découvrez toutes nos offres et réalisations Arlogis sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons Arlogis ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : cmgtj2tog000emlyq6dj54i4z Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Longué-Jumelles - 49160 - A deux minutes de tous les services et commodités de Longué-Jumelles, Exclusivité pour cette contemporaine d'architecte bâtie en 1998 et subtilement repensée en 2013 proposant une lecture moderne et aboutie de la maison familiale. Dès l'arrivée, le ton est donné : volumes, lumière et prestations s'unissent avec cohérence. Développant environ 203 m² habitables sur un superbe terrain paysagé de plus de 7 500 m² , la maison offre une organisation fluide et fonctionnelle. Le coeur de vie s'articule autour d'un vaste salon-séjour cathédrale de 46 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée Schmidt (2020) conjuguant esthétisme et praticité, une chambre de plain-pied avec placard, un bureau et des espaces techniques parfaitement intégrés ainsi qu'une pièce Spa dédiée au bien-être qui viennent enrichir ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se déploie avec générosité : mezzanine ouverte, 3 chambres confortables et une salle de bains rénovée offrent un accueil très confortable. L'extension de 2013 apporte une véritable valeur ajoutée avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher basse température au Rdc, production d'eau chaude via panneaux solaires, isolation renforcée, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, aspiration centralisée. Le diagnostic énergétique performant confirme la qualité globale du bien . A l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé est un prolongement naturel de la maison. Quatre terrasses, aux expositions variées, permettent de profiter de chaque moment de la journée, à l'abri du vent ou au soleil selon vos envies. Un garage spacieux complète l'ensemble. Ce type de propriété, alliant surface, prestations techniques avancées, extension qualitative et environnement verdoyant, reste extrêmement rare sur ce secteur. Le niveau d'équipement et l'état impeccable du bien reflètent une opportunité sérieuse pour un acquéreur en quête de qualité sans compromis. Une propriété aboutie, pensée pour durer, et prête à accueillir un nouveau projet de vie familiale. Prix : 426 350 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 410 000 euros hors honoraires). DPE B - Ges A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 euros et 1 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques Thiélin ou par courriel à : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques Thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 443372 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Secteur Longué - 4 Kms - Exclusivité située dans un environnement privilégié, au coeur de la campagne , cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 5 minutes des commodités de Longué. Un emplacement idéal pour profiter du calme absolu de la campagne tout en conservant une proximité pratique avec les commerces et services. Dès l'arrivée sur la propriété, le soin apporté à l'ensemble saute aux yeux. La maison est particulièrement soignée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle a bénéficié d'une rénovation de qualité réalisée depuis 2019, pensée dans les moindres détails afin d'offrir aujourd'hui un bien parfaitement entretenu, confortable et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir. La maison totalement de plain-pied est agréable à vivre et propose une organisation parfaitement fonctionnelle. La pièce de vie principale accueille une cuisine aménagée et équipée installée en 2020, ouverte sur l'espace repas et profitant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Un poêle à bois vient compléter l'ambiance chaleureuse de la maison tout en offrant un mode de chauffage économique et confortable, associé à un chauffage électrique. L'espace nuit comprend deux chambres (ou une chambre et un bureau), une salle de bains avec douche ainsi que différents espaces pratiques tels qu'un cellier et une cave à vin, apportant un vrai confort au quotidien. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain bien clos avec portail motorisé de 1 012 m², soigneusement aménagé et joliment paysagé. Le jardin offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante créant une atmosphère paisible et ressourçante. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : atelier avec grenier, préaux ouverts et bûcher offrant de nombreuses possibilités de rangements. Entre rénovation de qualité, entretien irréprochable, environnement calme et proximité des commodités, cette maison prête à vivre représente une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de la campagne. Prix : 167 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires). DPE D - Ges B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques Thiélin, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques Thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 440819 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Située dans un quartier calme de Longué-Jumelles, à proximité immédiate des commerces, écoles maternelles, primaires et collège (publiques et privées), crèche et arrêt de bus. Cette belle maison familiale entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et ses prestations. D'une superficie habitable de 149 m², elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son style moderne et donnant accès directement sur la terrasse et son jardin. Un salon style cocooning et très spacieux vous offrira des moments très agréables en famille ou entre amis. Un bureau qui peut être transformé en chambre d'amis ou pièce de jeux pour vos enfants. Une chambre parentale avec un dressing, une spacieuse salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc indépendant. A l'étage : un palier donnant accès à une chambre qui peut-être un bureau, une chambre, une autre chambre avec un dressing et un accès à un grenier pour du stockage. Une salle d'eau avec son wc. Implantée sur un terrain de 683 m², la propriété dispose d'un jardin arboré et soigneusement entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Une agréable terrasse ainsi qu'une cuisine d'été complètent les extérieurs pour des moments conviviaux. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un double offrant un bel espace de stationnement et de rangement, et d'un autre garage à tenant. Les deux garages bénéficient d'ouvertures et de fermetures avec des portes électriques. Un portail électrique vous permet d'accéder facilement à la maison. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare alliant confort, espace et emplacement privilégié à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence Charles, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 893 692 228 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence Charles, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 893 692 228

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de plain-pied en ossature bois, alliant confort et modernité dans un cadre agréable et verdoyant. Elle se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. La maison dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec Wc. Un grand garage complète ce bien, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et un cadre de vie paisible. Une opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus et contactez l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou pour visiter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.63 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Longué-Jumelles - 49160 - Au coeur de l'hypercentre de Longué-Jumelles, cette élégante propriété du début du XXe siècle déploie près de 200 m² habitables et affirme immédiatement sa personnalité architecturale singulière. Une maison qui ne se contente pas d'abriter, mais qui raconte une histoire, avec ses volumes généreux et ses lignes atypiques. Organisée sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), elle propose une distribution familiale idéale avec 8 pièces dont 5 chambres et un bureau, permettant à chacun de trouver son espace, entre vie commune et intimité. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec fluidité. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent un cadre chaleureux et évolutif, parfaitement adapté à une vie de famille en centre-ville. A cela s'ajoute une véranda, apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Le terrain arboré, d'une surface d'environ 720 m², est entièrement clos, offrant un cadre sécurisé tout en restant facile d'entretien. Un équilibre recherché entre espace extérieur et praticité quotidienne. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations actuelles : - Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage performant - Cheminée avec insert bois pour une ambiance chaleureuse - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude Un confort moderne qui se reflète également dans son classement énergétique en C, gage d'efficacité et de maîtrise des consommations. Située à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services), cette propriété conjugue parfaitement emplacement central, cachet architectural et fonctionnalité. Une maison familiale rare sur le secteur, où le charme de l'ancien dialogue intelligemment avec les exigences contemporaines. A découvrir sans tarder. Prix : 339 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 324 500 euros hors honoraires). DPE C - Ges B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 440 euros et 3 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques Thiélin ou par courriel à : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques Thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 445909 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Située en plein cœur de Longué, à quelques pas des écoles, commerces et services, nous proposons à la vente notre maison familiale d’environ 200m² dans laquelle nous avons vécus de belles années. Cette Maison ancienne, restaurée en 2014, offre de beaux volumes et un charme authentique : poutres apparentes, murs en pierres, poêle à bois… Vous trouverez au Rdc une entrée, une salle à manger et un salon convivial de 25m² chacun, une cuisine indépendante (16m²), une salle de bain et des wc ainsi qu’une suite parentale (chambre, salle d’eau et wc) rénovés en 2022 ainsi qu’un bureau avec entrée indépendante. A l’étage cinq chambres lumineuses, une salle d’eau, des wc et l’indispensable buanderie. A l’extérieur, un jardin clos de 450m² environ, agréable et facile à entretenir, ses fruitiers et son puits. Un garage indépendant, un préau ainsi qu’un bûcher. Restaurée en 2014 (isolation, électricité, plomberie, chaudière à condensation gaz de ville…) cette maison offre un bon équilibre entre confort thermique et consommation énergétique. Ce que nous aimons : - Le "Tout-à-pied" : crèche, écoles, collèges, piscine, médiathèque, activités sportives, école de musique, aire de jeux, commerces et services de proximité… - Les volumes permettant à chacun d’avoir son espace. - Le calme du jardin, en cœur de ville. - La proximité de Saumur et de la gare (15min)

Achat immobilier - Située dans un environnement privilégié à 10 minutes de Beaufort, cette contemporaine des années 80 offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, nature et proximité des commodités. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 500 m², elle bénéficie d'un magnifique étang privatif, véritable atout pour les amoureux de calme, de pêche ou de moments de détente en pleine nature. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle de bains et un W.C. Séparé complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, accessible directement depuis l'extérieur, offre de belles possibilités. Il comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine d'été viennent enrichir cet espace polyvalent, idéal pour profiter des beaux jours ou pour imaginer un logement complémentaire. Un sous-sol avec un garage. Le terrain, d'une superficie généreuse, offre un cadre bucolique et apaisant. L'étang, véritable pièce maîtresse de la propriété, apporte charme et sérénité. Que ce soit pour observer la nature, se ressourcer ou simplement profiter du calme environnant, cet espace extérieur est une invitation à la détente. Malgré son cadre champêtre, la maison se situe à seulement : - 2 minutes de Longué, avec ses commerces et services - 5 minutes des accès A85 et A11, facilitant vos déplacements vers Angers, Saumur, Tours ou Nantes Un emplacement parfait pour concilier vie au calme et proximité des axes principaux. Réf : 37137 Dpe : D (242) / Ges : B (9) Honoraires charge acquéreur

Achat immobilier - Au coeur de Longué-Jumelles, découvrez ce terrain viabilisé de 260 m² idéalement situé. Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les services offerts par une commune dynamique qui voit son offre de services et de loisirs grandir ces dernières années. Ecoles, transports, commerces, piscine, salle de spectacle, aire de jeux. Vous pourrez bénéficier de tous ces avantages à votre porte, dans un environnement calme et proche des principaux axes routiers. Spécialiste de la maison sur-mesure, profitez également de notre large gamme de maisons sur plan, à des prix très attractifs pour une première acquisition ou un investissement locatif!

Achat immobilier - Au coeur de Longué-Jumelles, découvrez ce terrain viabilisé de 313 m² idéalement situé. Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les services offerts par une commune dynamique qui voit son offre de services et de loisirs grandir ces dernières années. Ecoles, transports, commerces, piscine, salle de spectacle, aire de jeux. Vous pourrez bénéficier de tous ces avantages à votre porte, dans un environnement calme et proche des principaux axes routiers. Spécialiste de la maison sur-mesure, profitez également de notre large gamme de maisons sur plan, à des prix très attractifs pour une première acquisition ou un investissement locatif!

Achat immobilier - Longué-Jumelles - 49160 - Situé en emplacement n°1, face à l'Hôtel de Ville, cet immeuble de caractère édifié en 1907 constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Son positionnement central, au coeur de la vie commerçante garantit une attractivité locative durable. Développant environ 276 m² habitables, l'ensemble se compose de 4 lots entièrement loués : un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements assurant une diversification des revenus locatifs et une mutualisation du risque. Le rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure de 70 m², exploité dans un volume unique, offrant une visibilité optimale et une activité pérenne. Les logements se répartissent comme suit : Rdc = Un T3 en duplex de 68 m² 1er Etage = Un T2 de 67 m² 2nd Etage = Un T3 de 71 m² au 2ème étage Tous les lots sont actuellement loués. L'immeuble bénéficie de prestations rassurantes pour un investisseur : construction en pierre, couverture en ardoises naturelles, menuiseries Pvc double vitrage, chauffage individuel électrique et assainissement tout-à-l'égout . Les diagnostics énergétiques, globalement situés entre C et D, confirment un niveau de performance équilibré, sans contrainte immédiate. Autre point structurant : absence de copropriété, simplifiant la gestion et supprimant les charges collectives. En synthèse, cet actif coche les fondamentaux recherchés : ? Emplacement central stratégique ? Immeuble entièrement loué ? Mix locatif équilibré (commerce + habitation) ? Revenus immédiats et sécurisés ? Gestion simplifiée hors copropriété Prix : 316 470 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques Thiélin ou par courriel à : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques Thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 443109 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Longué-Jumelles - 49160 - En plein coeur de la ville avec toutes infrastructures sur place pour un lieu de vie particulièrement agréable, construite en 2014, cette maison à ossature bois de 165 m² habitables séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et son esprit chaleureux. Bilan énergétique rare pour toujours plus d'économies !! Au rez de chaussée l'espace de vie de 62 m² impressionne par ses volumes en incluant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et crée un lieu de partage idéal pour la vie de famille, un espace privatif intègre une chambre, une salle de bain - dressing et wc, un wc indépendant, une buanderie-lingerie et une cave. A l'étage, une mezzanine spacieuse surplombe le salon et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Grenier à la suite. Chauffage par poêle à pellets et poêle à bois conjugués permettent un rendement énergétique hors du commun. Côté extérieur, la terrasse avec pergola bioclimatique et spa invite à la détente, dans un environnement verdoyant et intime. Un garage attenant complète les annexes. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 079 m², cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, en plein coeur de ville, à proximité des écoles, commerces et commodités. Prix : 363 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 345 000 euros hors honoraires). DPE B - Ges A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210 euros et 1 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques Thiélin ou par courriel à : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques Thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 426268 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Bonjour , nous mettons en vente notre maison en bois bio climatique de plain-pied. Construite en 2022 elle fait 120 m2 et composé d'une pièce principale de 50m2 , 3 chambres( 12m2, 15m2, 18m2) avec rangement et dressing, une salle d'eau, un wc, d'une entrée avec rangement et un garage de 110m2 avec double porte( 3mx2m) L'ensemble de la construction est faite en ossature bois avec pour la partie maison isolation laine de bois plus fibre de bois permettant ant des murs per- respirant en utilisant que des matériaux de qualité et pas du tout de placo. La partie garage est également isolé en laine de bois. Le Dpe vient d'être réalisé et la maison est classée A grâce à l'isolation renforcée,un poêle à granulés une bonne étanchéité, une Vmc double flux un chauffe-eau thermodynamique des panneaux solaire et une bonne orientation plein sud. L'ensemble est construit sur une parcelle faisant 1500 mètres carrés avec une petite partie boisée . Pour tout autre information n'hésitez pas à me

Achat immobilier - Située à la porte de Longué-Jumelles (49160), tout proche de ses commerces, écoles et services, cette propriété, avec son étang de pêche bénéficie d'un superbe cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ! La maison de plain pied possible et de plus de140m² se dresse sur un vaste terrain de 7530 m2 joliment fleuri et arboré. Elle ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec cheminée. Vous pourrez profiter d'un grand balcon avec sa vue imprenable sur l'étang. La partie nuit dispose de 2 chambres, une salle de bain et un Wc. Le sous-sol de la superficie de la maison a été en partie réaménagé avec une cuisine d'été, 2 chambres et une salle de bain avec Wc. Il dispose également d'un garage, un coin atelier et une cave. Cette maison d'habitation présente un potentiel certain pour toutes personnes en quête d'espace et de tranquillité, dans un superbe cadre verdoyant et agréable. Coup de cœur assuré !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Benoit Vannier, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 819 734 740

Achat immobilier - À la recherche d’un terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce terrain non-viabilisé de 3 500 m², situé à Longué-Jumelles, vous offre une opportunité unique de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Profitez d’un espace généreux dans un quartier prisé, où la qualité de vie est au rendez-vous. Avec un ensoleillement optimal et une atmosphère paisible, ce terrain saura séduire les familles en quête de tranquillité. Longué-Jumelles, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi que des écoles, assurant ainsi un confort de vie optimal pour les familles. Son cœur de ville animé et sécurisé, allié à ses équipements modernes et ses services variés, font de cette localité un lieu de vie recherché. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain dans un cadre exceptionnel, propice à l’épanouissement familial. Ce terrain a un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de construire leur refuge dans un environnement paisible. N’Attendez plus pour saisir cette opportunité d’achat unique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Achat immobilier - Longué-Jumelles - 49160 - Exclusivité en plein coeur de la vallée de la Loire et à 4 km du fleuve, cette propriété rare est idéale pour les amoureux du calme et de la nature. Elle se compose d'une spacieuse longère en habitation principale, ainsi que d'une charmante maison en tuffeau indépendante parfaite pour créer un gîte. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol et d'un terrain paysager de 2000 m². A seulement 30 minutes d'une gare Tgv et 10 minutes d'une gare Ter, avec un accès rapide à l'A85 vers Tours, Nantes et Paris, vous alliez tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Habitat typique des bords de Loire, la très spacieuse longère 157 m² habitables fait office de logement principal en offrant : - au Rdc : une réception de 49 m² incluant cuisine aménagée-équipée ouverte sur salon-séjour avec cheminée tuffeau et accès direct à une lumineuse véranda 19 m² avec vue sur les verdoyants extérieurs, 2 chambres (17 m² et 16.50 m²) dont une avec salle de bains privative, une salle de douche indépendante et pièce dressing-lingerie. - à l'étage : pièce palière, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de douche avec wc. Maison tuffeau indépendante 57 m² habitables en guise d'habitat secondaire (parfait pour gîte) comprenant : - au Rdc : pièce de vie incluant cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle de douche avec wc et dégagement. - à l'étage : une chambre et grenier pour débarras sous rampants. Chauffage Pac air/eau pour longère principale et convecteurs électriques pour maison secondaire. Assainissement conforme (microstation). Un garage attenant à l'habitation et deux abris de jardin constituent les annexes. Totalement sans aucun vis à vis, espace piscine hors-sol chauffée avec Pac pour un usage agréable et prolongé dans la saison. L'ensemble est située sur une belle parcelle arborée de 2 000 m² parfaitement close avec portail motorisé. PROPRIÉTÉ Idéale Pour Un Usage Familial !!! Prix : 338 500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 321 000 euros hors honoraires). DPE D - Ges B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 460 euros et 3 390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques Thiélin ou par courriel à : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques Thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 444624 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Longué-Jumelles - 49160 - Situé au coeur de la commune à proximité des commerces et services, cet immeuble ancien offre un potentiel de transformation important pour un acquéreur averti, prêt à entreprendre une rénovation complète. Ancienne boulangerie, ce bien se compose d'une partie professionnelle et commerciale d'environ 140 m² comprenant un espace de vente, un ancien fournil ainsi que de nombreuses dépendances. Ces volumes, aujourd'hui bruts, permettent d'envisager différents projets : maintien d'une activité commerciale, création de plusieurs lots ou transformation en habitation. A cela s'ajoute une partie logement d'environ 100 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux, comprenant actuellement un espace de vie, une chambre et des combles exploitables. L'ensemble nécessite une réhabilitation totale. Il est important de souligner que le bien est actuellement dans un état non habitable. L'intégralité des postes est à reprendre : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, aménagement intérieur, ainsi que la rénovation énergétique globale. L'absence de système de chauffage rend le bien non soumis au Dpe. A l'extérieur, une parcelle de jardin d'environ 200 m² vient compléter le bien, offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Ce bien s'adresse avant tout à des investisseurs ou professionnels du bâtiment à la recherche d'un projet ambitieux, avec la possibilité de créer un immeuble de rapport ou une résidence principale associée à une activité. Une opportunité rare pour les profils en quête de valorisation immobilière, nécessitant une vision claire du budget travaux. Prix : 80 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques Thiélin ou par courriel à : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques Thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 442175 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Nouvelle Exclusivite Chez Cimm Immobilier Longue JUMELLESBelle maison bois récente – 4 chambres – Confort, calme et fraîcheur à Longué-JumellesDESCRIPTION :À la recherche d’un cadre de vie unique alliant modernité, confort et esprit nature ? Découvrez cette magnifique maison en bois récente, située dans un quartier résidentiel calme de Longué-Jumelles.Véritable cocon « prêt à vivre », cette propriété séduit par son agencement équilibré, sa décoration soignée et ses prestations techniques de qualité.L’espace de vie : la pièce de vie, cœur battant de la maison, est baignée de lumière naturelle. Elle intègre une cuisine moderne aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour une vie dedans-dehors fluide.Côté nuit et sanitaires : une distribution idéale pour une vie de plain-pied tout en recevant ses proches :Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative (double accès) et Wc.À l’étage : Un palier dessert 2 autres chambres spacieuses ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC.L’extérieur : le jardin paysagé et les carrés potager sont un véritable écrin de verdure . La terrasse, exposée Nord, est un atout majeur pour profiter de vos déjeuners d'été à l'abri des fortes chaleurs, dans une intimité totale. Côté pratique, le jardin dispose d'une cabane de jardin et d'un abri, parfaits pour le stockage et le bricolage.Côté technique : techniquement irréprochable, cette maison propose un confort premium :Chauffage par Pompe à Chaleur (Pac) et poêle à granulés.Climatisation réversible dans les chambres de l’étage.Menuiseries double vitrage aluminium et chauffe-eau thermodynamique.Un bien rare qui combine le charme du bois et une fonctionnalité parfaite. Plus qu’à poser vos valises !Contactez Marie pour organiser votre visite privée ! Cimm Immobilier Longué-Jumelles? Site :

Achat immobilier - Nouvelle Exclusivité Cimm Immobilier LONGUÉ-JUMELLESSur la commune de Longué-Jumelles, dans le bourg de Jumelles, découvrez cette maison récente de plus de 123 m², édifiée sur un terrain clos de plus de 1 190 m². Elle offre quatre chambres, une belle pièce de vie avec cuisine américaine, salle de bain, Wc et buanderie.Possibilité d’acquérir en complément une parcelle attenante de 940 m² (terrain non viabilisé). Visite Virtuelle Disponible Sur Demande En détails :Construite en 2007, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance conviviale.Dès l’entrée, vous profitez de rangements intégrés. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable pièce de vie traversante : une cuisine américaine Ixina, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l’espace salle à manger avec poêle à granulés, et un salon lumineux. L’Ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin.Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie avec accès extérieur facilite le quotidien. Un Wc complète ce niveau.À l’étage, le palier dessert quatre chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bain.Côté extérieur, le terrain est entièrement clos et accessible par un portail. Vous y trouverez également un abri de jardin ainsi qu’un espace compost. La maison dispose de récupérateurs d’eau de pluie et de 10 panneaux photovoltaïques permettant l’autoconsommation avec revente de surplus.Côté technique :Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés tout-à-l’égout toiture fibre-ciment sans amiante menuiseries Pvc double vitrage volets Pvc manuels fibre optique panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) absence de servitudes.Côté localisation :Située dans le bourg de Jumelles, à proximité immédiate des commodités (épicerie, dépôt de pain, bar, institut de beauté, école maternelle et primaire), à 10 minutes de Longué (écoles jusqu’au collège, commerces, services), 4 minutes de l’A85, 22 minutes de Saumur et 35 minutes d’Angers.Vous attendiez une maison familiale fonctionnelle, dans un environnement calme ? Ne cherchez plus et contactez Yanna pour organiser une visite.YANNA Bourgouin Ei – Agent Commercial Rsac N°938 881 299Spécialiste achat, vente, location et propriétés équestres. Home staging, visite virtuelle… Retrouvez-nous face à l’hôtel de ville de Longué et sur Facebook !

Achat immobilier - Située, au calme, à proximité immédiate de Longué-Jumelles, à seulement 5 minutes de la gare des Rosiers-sur-Loire et à 17 minutes de Saumur, je vous invite à découvrir cette propriété de charme composée de deux maisons en pierre de tuffeau. La maison principale d'environ 160 m² s'ouvre sur une grande véranda menant à une pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres (dont une avec baignoire et Wc), d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. La maison secondaire de 65 m² offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une chambre de plain-pied. L'étage se compose d'une grande chambre et d'un espace grenier. L'ensemble est édifié sur une parcelle close de plus de 2010 m², arborée de fruitiers et agrémentée d'une piscine hors sol, d'un garage et de deux chalets de rangement, le tout sans aucun vis à vis. Les plus de la maison : pompe à chaleur, menuiseries et cuisine récentes, assainissement conforme et bien d'autres atouts à découvrir sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Benoit Vannier, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 819 734 740

Achat immobilier - Maison ancienne de 90 m² hab composée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, salle à manger, d'une chambre au Rdc et deux chambres à l'étage avec charme (poutres apparentes), salle de bains au Rdc et salle d'eau à l'étage. Garage indépendant. Petit jardin à aménager, prévoir quelques travaux de décoration. Chauffage Gaz de ville. Idéal primo-accédant ou investisseur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°527 607 964 - Greffe de Angers) Eric Thaumoux Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.947269