48 biens immobiliers à vendre à Loriol-sur-Drôme

Achat immobilier - Terrain à bâtir 723 m² – Hors lotissement – Loriol-sur-Drôme – 105 000 € À vendre, terrain à bâtir de 723 m² situé sur la commune de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement agréable. Hors lotissement, ce terrain vous offre la liberté de concevoir votre projet de construction selon vos envies, sans les contraintes d'un lotissement. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des accès rapides vers Valence et Montélimar. Les + du terrain Superficie : 723 m² Terrain hors lotissement Environnement Verdoyant Terrain non viabilisé (réseaux à proximité) Accès rapide à l'autoroute A7 et à la gare Commodités et écoles à quelques minutes Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison individuelle dans une commune dynamique de la vallée du Rhône. Prix : 105 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.au [Coordonnées masquées]

Achat immobilier - Loriol Sur Drome Terrain à bâtir 723 m² – Hors lotissement – Loriol-sur-Drôme – 105 000 € À vendre, terrain à bâtir de 723 m² situé sur la commune de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement agréable. Hors lotissement, ce terrain vous offre la liberté de concevoir votre projet de construction selon vos envies, sans les contraintes d'un lotissement. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des accès rapides vers Valence et Montélimar. Les + du terrain ? Superficie : 723 m² ? Terrain hors lotissement ? Environnement Verdoyant ⚡ Terrain non viabilisé (réseaux à proximité) ? Accès rapide à l'autoroute A7 et à la gare ?️ Commodités et écoles à quelques minutes Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison individuelle dans une commune dynamique de la vallée du Rhône. ? Prix : 105 000 € ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, [Coordonnées masquées] Référence annonce : Loriol 1 Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Maison de 139 m² à étage construite en 2009 bénéficie d'un beau terrain constructible clos et arboré de 1236m² exposé plein sud. Cette maison est composée : Rdc : Belle pièce de vie avec double salon/séjour ouvert sur un grand espace cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un Wc. Une suite parentale avec salle d’eau privative. Etage : Deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre. Cette maison dispose d’un chauffage mixte avec une pompe à chaleur réversible à l’étage et un plancher chauffant au rdc, le tout complété par une Vmc double flux et un puit canadien. Exterieur : Portail électrique, terrasse de 70m² ombragée, une piscine carrée de 4mx4m avec terrasse coulissante servant de protection et pool house. Un potager avec abri de jardin. Arrosage intégré avec forage et robot tondeuse. Côté stationnement, elle possède un garage, un abri vélo, un abri couvert pour 2 voitures et un vaste espace de stationnement. Ce bien est équipé de volets roulants aluminium solaires, d’une alarme avec caméra et dispose de la fibre. Proximité Commodités : Ecoles, collège, arrêt de bus, gare, commerces, autoroute, le tous à moins de 5 minutes. Maison lumineuse réalisée par des artisans locaux avec des matériaux de qualités, Dpe du 08/2025. Située dans une impasse calme, idéale pour une famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1764 € et 2202 €

Achat immobilier - A Loriol-sur-Drôme ! Située dans un environnement calme. Une maison familiale lumineuse qui offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel patrimonial. Elle se distingue par son magnifique terrain clos et arboré de 1 079 m2 sans vis-à-vis, dont environ 500 m2 restent constructibles pour accueillir une piscine, une dépendance ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 68 m2 se compose d’une cuisine équipée de 16,5 m2 avec îlot central, d’un salon-séjour chaleureux et d’une superbe véranda en bois de 19 m2 baignée de lumière. L’Étage est dédié à l’espace nuit avec 4 chambres offrant une vue dégagée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé avec terrasse, pergola végétalisée et potager, ainsi que d’une grande cour de stationnement avec un abri voiture de 20 m2. Un bien rare alliant confort immédiat et investissement d'avenir, à deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez rapidement l’agence .

Achat immobilier - Charmante villa à vendre en Exclusivité, de 90 m² habitable, construite en 1980, idéalement située au cœur de Loriol-sur-Drôme. Cette maison en bon état général propose 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une terrasse et un jardin agréable de 1096m2.Garage intérieur et raccordement au tout-à-l'égout complètent le bien. À proximité immédiate d'une école et des transports en commun, emplacement central. Contactez-Nous pour organiser une visite. DPE: D "Orpi Drôme Ardèche partenaire de votre projet immobilier" Référence agence : 7491

Achat immobilier - Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : Loriol-Sur-Drôme – Charmante Maison de Village avec Balcon, cave voûtée et combles aménageables. Située en plein cOEur de Loriol-sur-Drôme, à deux pas des Commerces, des écoles et de toutes les Commodités, venez découvrir cette Authentique maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine équipée, Fonctionnelle, avec un accès direct au cellier / buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également un agréable Salon / Séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant Charme et luminosité à la pièce de vie. À l'étage, un bel escalier mène à un hall desservant deux spacieuses Chambres de 14 m² et 17 m², un Bureau idéal pour le télétravail ou chambre d’appoint, ainsi qu'une salle de Bains Fonctionnelle équipée d'une douche à l'ITALIENNE et d'une Baignoire. Un Balcon, donnant sur une petite ruelle Calme, vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur. Les combles Aménageables de 68 m² représentent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail ou chambres supplémentaires, selon vos Projets. Côté Prestations, la maison est équipée d'un chauffage au Gaz De Ville, de menuiseries double vitrage Bois et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. Un Wc indépendant est présent à chaque niveau. Une magnifique Cave Voûtée vient compléter ce bien de Caractère, tandis que de nombreux Stationnements sont disponibles à proximité immédiate. Une maison pleine de Charme, idéale pour une famille ou un premier achat offrant un beau potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 247 et classe Climat E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maisons France Confort vous propose, en collaboration avec son partenaire foncier, un terrain situé sur la commune de Loriol Cette jolie parcelle d'une superficie de 540 m² , pour 88000€, viabilisé est idéalement situé Implantée dans un environnement calme, mais proche des commodité, cette opportunité est idéale pour concrétiser votre projet de vie et bâtir la maison de vos rêves. Si vous aussi, vous rêvez d'une maison qui vous ressemble et d'un accompagnement sur mesure, contactez votre conseiller Florian Dubois au [Coordonnées masquées] ?

Achat immobilier - Maison 7 pièces 165 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Fraisse et Zaffuto Notaire associés, Scp vous proposent : Maison / villa à vendre - Loriol Sur Drome (26270) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Découvrez cette maison individuelle d'environ 165m² offrant de beaux volumes, idéale pour une famille ou un artisan à la recherche d'espace. La partie jour offre un vaste hall d'entrée pouvant devenir un coin détente, un salon d'accueil, etc..., une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour baigné de lumière grâce à son bow-window, apportant charme et cachet à la pièce. Le coin nuit se compose de cinq chambres, une salle de bains et un toilette. Vous apprécierez son grand sous-sol avec salle d'eau-WC, véritable atout pour une activité artisanale, du stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. A l'extérieur, laissez-vous séduire par ce joli parc arboré de 4420m², ainsi que son agréable terrasse permettant de profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'une dépendance et de panneaux photovoltaïques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Sa situation idéale, à proximité des commerces, des commodités et des axes routiers, en fait un bien rare alliant espace, potentiel et praticité. Maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Fraisse et Zaffuto Notaire associés, Scp - Notaires à la Voulte-sur-Rhône - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maisons France Confort, vous propose avec son partenaire foncier un terrain sur la commune de Loriol-Sur-Drome. Cette jolie parcelle de 555 m² pour 93 000€, entièrement viabilisé, est située à proximité des commodités, ce qui vous assure un grand confort de vie. Dans un environnement calme et agréable pour votre projet de vie, réalisez votre rêve grâce à la maison qui vous ressemble. Vous pouvez votre conseiller construction Olivier Puaux (O) pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement.

Achat immobilier - Bel appartement à vendre de 82 m², situé au 88 avenue de la République à Loriol-sur-Drôme. Bâti en 1900, cet ensemble en bon état offre 3 chambres, un séjour lumineux et une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. Charme de l'ancien préservé, emplacement pratique proche commerces et transports. Prix demandé : 120 000 Eur. Dpe D Appartement vendu loué. 639,78 + 10 euros de charges Combles aménageables de 82m2. Référence agence : 7488

Achat immobilier - Exceptionnel et rare terrain à batir entièrement loti et viabilisé, lot 1 de "Le Paradis de Léon" 150 chemin du Bouchillon à 26270 Loriol sur Drome pour 942m², libre de constructeur, Espace important et Cadre Nature / 125 000,00€

Achat immobilier - Maison de 6 pièces (100 m²) à vendre à Loriol-sur-DrômeQUARTIER Recherché - Maison 6 Pièces Neuveà vendre : localisée à deux pas de Valence, dans un quartier attractif de Loriol-sur-Drôme (26270), notre agence Maisons France Confort Montélimar est heureuse de vous présenter cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m² et de 540 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains.La maison est neuve.Cette propriété est située dans un secteur recherché. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Loriol-sur-Drôme à quelques pas du bien. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 3 km. Il y a un tennis, des commerces, deux boulangeries, deux boucheries-charcuteries, une épicerie et une supérette à proximité. Le marché Place du marché anime les environs tous les vendredis matin.Son prix de vente est de 299 427 €.Contactez florian Dubois () pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Achat immobilier - Vente d'une maison de 5 pièces (93 m²) à Loriol-sur-DrômeQUARTIER Recherché - Maison 5 Pièces Neuveà vendre : à quelques kilomètres de Valence, notre agence Maisons France Confort Montélimar est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces de 93 m² construite dans un quartier attractif de Loriol-sur-Drôme (26270). Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le terrain de la propriété s'étend sur 400 m².C'est une maison de 2 niveaux. Elle est neuve.La maison se trouve dans un secteur recherché. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Loriol-sur-Drôme à quelques pas du bien. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve un tennis, des commerces, deux boulangeries, une supérette, une épicerie et deux boucheries-charcuteries à proximité. Ne manquez pas le marché Place du marché chaque vendredi matin.Elle est proposée à l'achat pour 274 856 €.Contactez notre constructeur (florian Dubois : ) pour toute question sur la maison. Maisons France Confort Montélimar est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Achat immobilier - Lot 1 disponible dans ce petit programme de seulement 5 lots. Villa Solomo constructeur depuis 1964 vous propose en collaboration avec son partenaire foncier sur les hauteurs de Loriol sur Drôme aux portes de la Provence un terrain à bâtir dans un petit lotissement de 5 lots seulement au bout d'une impasse qui s'arrête sur une zone verte. Tranquillité assurée tout en étant à 10 min à pied du centre village. Espace boisé entourant le lotissement. Terrain viabilisé. Projet personnalisé Villa Solomo vous accompagne depuis 1964 dans vos projets de constructions et de rénovations. Fort de ses 60 ans d'expériences nous saurons vous guider et vous conseiller dans toutes les phases de constructions, du projet de départ, au choix des matériaux, du système constructif à l'aboutissement de celui-ci. Contactez nous pour en parler.

Achat immobilier - Maison 3 pièces 91 m² Exclusivité Nestenn - Grand potentiel avec terrain constructible ! Située sur la commune de Loriol sur Drôme, à deux pas des commerces, maison des années 1980 d'une surface habitables de 91M². Au rdc, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie exposée sud, avec cuisine aménagée, une pièce pouvant faire office de chambre et une salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage vous trouverez une seconde chambre. Un garage complète ce bien qui nécessite des travaux, laissant l'opportunité de personnaliser à son gout ! Le gros plus de ce bien est sa parcelle terrain constructible de 4490 M², idéal pour profiter pleinement des extérieurs, ou pour un projet de construction. Contactez nous pour plus d'information ou organiser une visite ! Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maisons France Confort vous propose, en collaboration avec son partenaire foncier, un terrain situé sur la commune de Loriol-Sur-Drome. Cette jolie parcelle d'une superficie de 425 m², pour 86 000€, entièrement viabilisée , vous séduira par son cadre agréable. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette opportunité est idéale pour concrétiser votre projet de vie et bâtir la maison de vos rêves. Pour plus d'informations ou pour être accompagné dans votre recherche de logement, contactez votre conseiller construction, Olivier Puaux, au [Coordonnées masquées].

Achat immobilier - Maisons France Confort, vous propose avec son partenaire foncier un terrain sur la commune de Loriol-Sur-Drome. Cette jolie parcelle de 555 m² pour 93 000€, entièrement viabilisé, est située à proximité des commodités, ce qui vous assure un grand confort de vie. Dans un environnement calme et agréable pour votre projet de vie, réalisez votre rêve grâce à la maison qui vous ressemble. Vous pouvez votre conseiller construction Olivier Puaux ([Coordonnées masquées]) pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement.

Achat immobilier - Maison neuve a batir de 75 m² avec garage Sur la commune de Loriol proche des commodités, Maison neuve a batir avec de nombreuses préstations Maison Cles En Main Avec Frais De Notaire Inclus Construction Re2020 avec le contrat de construction Ccmi et toutes ses garanties. (Garantie de livraison à prix et délais convenus, dommage ouvrage, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement) Vu avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité des lots. Contactez Sebastien au [Coordonnées masquées] Référence annonce : Sa Loriol 1606 2 Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain-pied située à Loriol-sur-Drôme. Construite en 1988, elle offre un cadre de vie agréable et confortable, avec une superficie habitable de 116,90 m². Dès l’entrée, un hall vous accueille et s’ouvre sur une belle pièce de vie. Vous découvrirez une cuisine équipée spacieuse, un salon lumineux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur la terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. La visite se poursuit avec un espace nuit composé de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et Wc. La maison dispose également d’une seconde salle d’eau avec double vasques, d’un toilette indépendant ainsi que d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 907 m², parfaitement aménagé. Vous y trouverez de beaux oliviers, un espace piscine avec la possibilité d’aménager un coin douche et toilette, un espace détente au bord de la piscine ainsi qu’un coin barbecue. Un garage de 20 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : fibre optique, climatisation réversible, menuiseries Pvc double vitrage avec moustiquaires ainsi que des volets roulants électriques avec commande centralisée. Située à Loriol-sur-Drôme, cette maison profite d’un environnement pratique et agréable, avec les écoles, commerces et services à proximité, facilitant le quotidien de toute la famille. Une belle opportunité à découvrir, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, avec extérieur et emplacement piscine, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Assurément un bien à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 156 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison 6 pièces 112 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Degrendel et Chalendard, Notaires associés, Selarl vous proposent : Maison de ville / village à vendre - Loriol Sur Drome (26270) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A vendre, maison avec cour intérieur et jardin potager, proche des commodités, composée au rez-de-chaussée : Pièce de vie donnant sur une cour et jardin Trois chambres Une cuisine donnant sur un balcon Salle à manger Etage existant en sus à aménager desservi par un escalier en pierre extérieur. Trois caves Beaucoup de potentiel pour cette maison. Jardin au calme. Idéal pour résidence principale ou investisseur pour diviser en plusieurs logements facilement. Travaux importants à prévoir. Pas de mode de chauffage actuellement. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Degrendel et Chalendard, Notaires associés, Selarl - Notaires à Loriol-sur-Drôme - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 112 m²

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison à Loriol-sur-Drôme, idéale pour les familles en quête de confort. Elle bénéficie d'une belle pièce de vie exposée au sud et de 3 chambres spacieuses. Pour compléter l'espace de vie, la maison dispose d'une véranda d... Voir plus Découvrez cette charmante maison à Loriol-sur-Drôme, idéale pour les familles en quête de confort. Elle bénéficie d'une belle pièce de vie exposée au sud et de 3 chambres spacieuses. Pour compléter l'espace de vie, la maison dispose d'une véranda de 8m² très agréable en mi saison. Côté dépendances vous ne manquerez pas d'espace. Un sous sol d'environ 60m², une dépendance isolée et chauffée de 13m², un garage de 42m² environ ainsi qu'un espace cuisine d'été de 32m². Profitez d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation thermique de qualité (Dpe C) refaite il y a 3ans, des menuiseries changées en 2017 et 2019 et une toiture refaite en 2022. Située à proximité des commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus desservant la ligne . Les gares de Loriol et de Livron sont également facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement vos destinations. Cette maison est proposée à la vente au prix de 279 900 €. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Voir moins

Achat immobilier - Drôme, à Loriol-sur-Drôme . Ancien corps de ferme rénové avec piscine et terrain arboré de 3 500 m² Dès le portail franchi, le charme opère. Entre vieilles pierres, jardin aux multiples essences et beaux volumes, cet ancien corps de ferme rénové offre un cadre de vie chaleureux, propice aux moments de partage comme aux instants de détente. Nichée au coeur d'un jardin arboré de 3 500 m², la propriété développe près de 282 m² habitables et séduit par son authenticité, son caractère et la qualité de ses espaces de vie. La maison comprend notamment une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 67 m², une salle à manger de 36 m², ainsi qu'une salle de jeux de 37 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit propose 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste espace ouvert avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. À l'extérieur, le jardin révèle toute sa richesse au fil des saisons. Agrémenté de nombreuses essences et de plus d'une centaine de rosiers, il invite à la promenade et à la contemplation. Véritable coeur végétal de la propriété, la mare ornée de nénuphars accueille une biodiversité remarquable et participe à l'atmosphère paisible des lieux. L'ancien four à pain témoigne également de l'histoire et du caractère de cette demeure. Aux beaux jours, la terrasse couverte et la piscine de 11 x 4 mètres deviennent naturellement le lieu des moments partagés en famille ou entre amis. La propriété dispose également de 167 m² de dépendances, comprenant notamment un bureau indépendant, un garage, un grand hangar avec mezzanine et un atelier. Une propriété de caractère, idéale pour ceux qui recherchent espace, authenticité et qualité de vie, à proximité des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clara Mercier (N° Rsac 843907908) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 € et 6 083 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Classe énergie : D & Classe climat (Ges) : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Villa 6 pièces 160 m² Nestenn vous propose en exclusivité sur la commune de Loriol sur Drome. Dans un environnement calme et recherché, villa de 158 m² habitables, implantée sur une parcelle de 7 227 m² entièrement clôturée et sans aucun vis à vis. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine 8x4 faite en 2020, idéal pour profiter des beaux jours, et de dépendances offrant différentes possibilités selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, contactez nous pour organiser une visite ! Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Situé à Loriol-sur-Drôme, entre Valence et Montélimar, à moins de 30 minutes de la Gare de Valence Tgv Rhône-Alpes Sud et proche de l’A7, ce domaine entièrement rénové développe 946 m² habitables au cœur d’un parc clos et arboré de 12 492 m². La propriété comprend trois bâtiments indépendants. Le bâtiment principal offre de beaux volumes avec un salon voûté de 100 m² et six suites avec salle d’eau et Wc, ainsi qu’un grenier aménageable. Le deuxième bâtiment est une maison indépendante déjà louée avec entrée et parking privatifs. Le troisième bâtiment, en cours d’achèvement, sera livré terminé et proposera trois appartements supplémentaires. Ensemble rare offrant à la fois résidence de caractère, revenus locatifs immédiats et fort potentiel d’exploitation (gîtes, événementiel, investissement). Situé à Loriol-sur-Drôme entre Valence et Montélimar, au cœur d’un environnement naturel préservé à moins de 30 minutes de la Gare de Valence Tgv et à seulement quelques minutes de l’A7 , ce domaine privé d’exception représente une opportunité rare sur le marché européen de l’immobilier de prestige. Édifiée au sein d’un parc clos et arboré de 12 492 m², la propriété développe près de 946 m² habitables répartis entre trois bâtiments indépendants, entièrement rénovés avec un soin particulier porté à la qualité des prestations, au confort contemporain et à la performance énergétique. LE Logement De Maître Et Ses Suites De PRESTIGE Le corps de bâtiment principal, restauré avec passion, met en valeur des volumes généreux et une luminosité remarquable. L'Espace de Réception : La pièce maîtresse de la demeure est un grand salon voûté spectaculaire de 100 m². Ses arches confèrent au lieu une atmosphère intemporelle et magistrale, idéale pour des réceptions d'envergure ou des moments de partage d'exception. Les Suites Privées : Le bien compte 6 suites privatives, chacune dotée de sa chambre, sa salle d’eau avec Wc et son salon indépendant : autant de logements complets et autonomes, parfaits pour une exploitation locative haut de gamme. Potentiel d'Extension : Les combles révèlent un magnifique grenier aménageable déjà entièrement isolé. Cet espace sous charpente est prêt à être personnalisé selon vos aspirations (suites supplémentaires, salle de sport, bureau). UN Ensemble Immobilier Unique : Expansion Et Rentabilité IMMÉDIATE Le deuxième bâtiment accueille une maison totalement indépendante, déjà louée, bénéficiant de son entrée privative et de son parking dédié. Cette configuration permet de générer immédiatement des revenus locatifs tout en préservant l’intimité de la propriété principale. Le troisième bâtiment, actuellement en cours d’achèvement et entièrement finalisé avant la vente, proposera trois appartements indépendants supplémentaires, renforçant encore la dimension patrimoniale et la capacité d’exploitation du domaine. CARACTÉRISTIQUES CLÉS • Maison de caractère entièrement rénovée • Surface habitable totale : 946 m² | 25 pièces • Terrain : 12 492 m² clos et sécurisé • 6 suites complètes (Chambre, salon, Sde, WC) • Salon de réception voûté de 100 m² • Grenier isolé à fort potentiel • Bâtiment 2 : Déjà loué (Revenus immédiats) • Bâtiment 3 : En construction (3 appartements neufs livrés finis avant la vente) • Extérieurs : Forêt privée avec quelques séquoias, grand parking aménagé • Diagnostics : Dpe B & C ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :