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Ancien presbytère de caractère – Un havre de paix aux portes de la ville À seulement quelques minutes des commodités offertes par la ville de Verdun, découvrez ce magnifique ancien presbytère où le charme de l'ancien rencontre la sérénité de la campagne. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère séduira les amoureux d'authenticité, d'espace et de nature. Derrière sa façade pleine de cachet, vous découvrirez 208,90 m² habitables offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond de près de 2,90 m. Les éléments d'époque, tels que les cheminées, confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison principale propose de nombreuses pièces de vie ainsi que 8 chambres, auxquelles s'ajoute un appartement indépendant attenant comprenant une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un gîte, une activité de chambres d'hôtes ou exercer une profession libérale en toute indépendance. En complément, vous bénéficierez de plusieurs caves, d'un sous-sol complet et de greniers offrant un important potentiel d'aménagement selon vos projets. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire pleine de charme ou d'un projet touristique, ce bien rare saura répondre à toutes vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Karine Maurer Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°900 917 873 Greffe de Bar Le Duc) (réf. 609162 )

Soph'immo vous propose en Exclusivité, cette belle construction traditionnelle offrant un gros oeurvre de qualité (mur moellon, charpente métallique) et un fort potentiel de valorisation ! Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires (lycée et collège) tout en conservant un cadre paisible et verdoyant De plain-pied sur sous sol complet, édifiée en 1971 sur un magnifique terrain arboré de presque 6000 m2 en partie constructible et entièrement clos avec possibilité de division foncière ou création de logements supplémentaires. Elle dispose d'une configuration fonctionnelle sur 213 m2 habitable et se compose d'une spacieuse entrée qui desservira un salon avec coin cheminée, cuisine aménagée ouverte sur séjour et donnant l'accès à un balcon filant qui s'étend sur toute la longueur de la maison. Une pièce d'eau, wc, un second salon donnant l'accès à une véranda, 5 chambres, salle de bains. Au sous-sol vous pourrez profiter d'un double garage, wc, atelier, cave, chaufferie (chaudière gaz de ville) et d'une grande pièce de 47 m2 pour des réceptions familliales ou même pourquoi pas pour y installer une activité professionnelle avec des facilités de stationnement. En exterieur, vous disposerez d'un bâtiment fermé de 80 m2, 3 box à chevaux, et d'une ancienne carrière... Même si cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, il n'en reste pas moins qu'elle vous laissera entrevoir de belles perspectives pour optimiser et rentabiliser cet investissement....idéal pour projet locatif, résidence principale évolutive ou promotion immobilère ! Surface : 213 m2 Prix du bien : 290 000 € Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150 € et 5660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 351 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans un village dynamique et sur un axe apprécié, beau pavillon individuel de 250 m2 de plain pied sur un terrain plat, clos et arboré de 20 ares. Très belle et grande entrée, salon et salle à manger (53 m2) ouvrant directement sur terrasse exposée au Sud, grande cuisine équipée (18 m2) moderne avec accès direct sur sa terrasse, une chambre et sa salle de bains en rez de chaussée. A l'étage : Agréable mezzanine dominant le séjour, 4 chambres confortables, salle de bains. Wc à chaque niveau. Sous-Sol enterré avec cave et chaufferie. Chauffage central. 2 garages côte à côte. Construction de qualité. Assainissement à prévoir.

? Découvrez une propriété d'exception où confort, modernité et sérénité se rencontrent ? Adria Immobilier vous propose cette magnifique maison individuelle de 132 m² construite en 2017, pensée pour offrir une qualité de vie rare dans un environnement calme et verdoyant. Dès les premiers instants, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. Imaginez-vous ouvrir les portes de votre futur chez-vous et découvrir un vaste espace de vie de 39 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium double vitrage. Le séjour, chaleureux et convivial, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, moderne et élégante, devient le coeur de la maison avec son espace fonctionnel et son électroménager de qualité. Côté nuit, cette propriété offre 4 belles chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille dans une ambiance douce et apaisante. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux Wc indépendants viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un terrain de 1 300 m² offrant un véritable havre de paix. Le jardin paysagé de plus de 1 100 m² vous promet calme, intimité et détente au fil des saisons. La superbe terrasse de 70 m² sera parfaite pour profiter des longues soirées d'été, organiser des repas en plein air ou simplement admirer la nature environnante. Le terrain est également piscinable, vous laissant la possibilité de créer un espace de rêve supplémentaire. Pensée pour répondre à tous les besoins, cette maison est conforme aux normes Pmr et offre une praticité exceptionnelle avec toutes les pièces de vie accessibles de plain-pied. Deux stationnements intérieurs ainsi que deux places extérieures viennent compléter les prestations de cette propriété. L'exposition Est garantit une luminosité agréable dès le lever du soleil, créant une atmosphère chaleureuse et reposante tout au long de la journée. L'isolation performante et les matériaux de qualité assurent un confort thermique et phonique remarquable. Située dans un environnement privilégié, cette maison combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Commerces, écoles, services médicaux, infrastructures sportives et axes routiers restent rapidement accessibles pour faciliter votre quotidien. Cette propriété n'est pas simplement une maison… c'est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et celui de votre famille. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace, de modernité et de nature. ? Coup de coeur assuré dès la première visite ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant : Frédéric Leclerc ADRIA Immobilier [Coordonnées masquées] ADRIA Immobilier – Votre partenaire de confiance pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 950.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Adria Immobilier : Frederic Leclerc Ei (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 818418733. Tous les conseillers Adria Im...

Pompey :. Jolie maison mitoyenne dun Cote, environ 137 m2 hab avec terrasse et jardin, proche commerce, ecoles, college, et a 2 mn de Pompey aventure ( loisirs et sports), Facade, toiture, portail avec domotique neufs - Toutes les fenetres et portes pvc blancs, double vitrage, oscillo battant, cave sous-sol 36 m2, grenier refait a neuf amenageable., En Rdc : Grande piece de vie lumineuse, cuisine equipee, salle de bains , toilettes, cellier, 4 chambres (2 au 1er etage, 2 en combles) avec possibilite dune 5, 1 salle de bain + 2 Wc, ideal pour une grande famille, Jardin privatif pour profiter des beaux jours, Terrasse parfaite pour vos moments de detente, Bonne isolation thermique (D) pour un confort optimal, Chauffage par pompe a chaleur (economie denergie), Classe energie D (234 kWh/m2/an) Classe climat B (7 kg CO2/m2/an), Possibilite damenager selon vos envies : agrandissement du sejour, creation dun bureau ou dune suite parentale, Informations sur les risques disponibles sur

Nouvauté En Exclusivite À Cattenom – La maison que tout le monde attendait ! classe Energétique A,A Au cœur de Cattenom, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison récente qui coche pratiquement toutes les cases. Des biens de cette qualité, construits en 2017, sont extrêmement rares sur le marché local. Son emplacement privilégié, son agencement moderne et son excellent potentiel en font une opportunité à ne pas laisser passer. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace accueillant avec placard de rangement et Wc indépendant vous mène vers une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée. L'ensemble communique directement avec une agréable terrasse ombragée, parfaite pour partager des repas en famille ou profiter des soirées d'été en toute tranquillité. Un garage complète le rez-de-chaussée pour un confort quotidien appréciable. Porte de garage électrique À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, très grand dressing, d'une salle d'eau moderne avec Wc ainsi que d'un dégagement fonctionnel. Cerise sur le gâteau : les combles ont été intelligemment aménagés en un magnifique dressing d'environ 15 m² au sol, un véritable atout qui séduira les amateurs de rangement et d'organisation. Un emplacement exceptionnel Ici, la voiture n'est plus indispensable. En quelques minutes à pied seulement, vous accédez à : la pharmacie, la boulangerie, la mairie, l'église, les écoles, la crèche, les commerces et services du centre de Cattenom. Un véritable confort de vie, particulièrement recherché par les familles et les frontaliers travaillant au Luxembourg. Les atouts qui feront la différence Maison construite en 2017 Séjour d'environ 40 m² Cuisine aménagée 3 chambres Dressing sous combles d'environ 15 m² au sol Garage Terrasse ombragée Pompe à chaleur, chauffage par le sol au rdc Volets roulants électriques Centre de Cattenom Toutes les commodités accessibles à pied Quartier recherché Des travaux sont toutefois à prévoir pour la remise en service de la pompe à chaleur, ce qui est largement pris en compte dans le positionnement tarifaire et représente une excellente opportunité pour acquérir une maison récente à un prix particulièrement attractif. À prestations comparables, il existe aujourd'hui très peu d'offres sur Cattenom. Cette maison devrait naturellement attirer de nombreux acquéreurs dès sa commercialisation. Pour garantir des visites de qualité et dans le respect des vendeurs, une étude de financement ou une attestation de capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Un conseil : si cette maison correspond à votre projet, ne tardez pas. Les opportunités comme celle-ci restent rarement disponibles longtemps. Alexandre ESSELIN Immobilier Contact par e-mail de préférence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Alexandre Esselin Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°400 132 148 Greffe de Thionville) (réf. 610374 )

Elysia immobilier vous présente au cœur du charmant village de Seicheprey, entre Pont-à-Mousson et Commercy, à seulement quelques minutes du magnifique lac de Madine, découvrez ce beau terrain plat de 825 m2, l'endroit idéal pour donner vie à votre projet de construction. Imaginez une maison lumineuse ouverte sur le jardin, une terrasse ensoleillée, ou encore un agréable plain-pied pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Grâce à sa belle superficie et à sa configuration, cette parcelle vous offre toute la liberté de concevoir un logement à votre image. Vous apprécierez le calme d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien et des principaux axes de circulation. Seicheprey séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec les espaces naturels, parfaits pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente au bord du lac de Madine. Que vous soyez un jeune couple prêt à réaliser son premier projet immobilier ou que vous prépariez sereinement votre retraite dans une maison confortable et facile à vivre, ce terrain constitue une belle opportunité. Les + du terrain : Terrain plat de 825 m2 Arboré Viabilisé (partiellement, à compléter) Secteur calme et recherché Idéal pour une construction traditionnelle ou de plain-pied Environnement naturel préservé À proximité de Pont-à-Mousson, Commercy et du lac de Madine Prix attractif Une belle adresse pour construire aujourd'hui le cadre de vie dont vous rêvez. Contactez dès maintenant Elysia Immobilier pour découvrir ce terrain et imaginez votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Premel Anne - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de

A Onville, votre agence Alcyon Immobilier, vous propose, ce beau terrain constructible de plus de 10 ares, hors lotissement, donnant sur la nature environnante, avec une belle vue sur la vallée du Rupt de Mad . Environnement calme et verdoyant. Façade de 17m et profondeur de 43m. Terrain déjà viabilisé. A Voir ! Dossier complet à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :

Exclusivité - Maison individuelle avec jardin, garages et combles aménageables Secteur recherché de Gandren, à quelques minutes du Luxembourg Située dans le village prisé de Gandren, sur la commune de Beyren-lès-Sierck, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Habitable immédiatement, elle nécessitera néanmoins des travaux d'amélioration énergétique, notamment le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul, permettant ainsi à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies. Le niveau principal se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi que d'un salon offrant un espace convivial pour toute la famille. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un Wc indépendant. Les combles, entièrement aménageables, constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Le sous-sol comprend deux caves, dont une avec Wc, ainsi qu'un grand garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours, d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un second garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et une localisation particulièrement recherchée par les frontaliers. Une opportunité à découvrir sans tarder ! 1.

T4 + terrasse 30 m², vue parc paysagé, 10 min gare Eligible au Ptz, avantages et garanties du Neuf, Venez découvrir ce magnifique T4 familial vous proposant, une fois l'entrée avec placard et Wc individuel Pmr passée, un beau séjour lumineux donnant accès à une splendide terrasse de plus de 31 m² idéale pour repos et recevoir aux beaux jours, avec vue sur parc verdoyant. 3 belles chambres avec accès terrasse, une salle de bain Pmr et une salle de douche entièrement équipées complètent ce bien. Aménagements et finitions de qualité ont été pensés pour votre plus grand confort, comme le chauffage urbain par le sol à régulation individuelle. Bien entendu, au besoin, des stationnements en sous-sol vous attendent. N'hésitez pas à nous solliciter, Bonaparte sera heureux de pouvoir vous renseigner et vous accompagner tout au long de votre projet, et même en financement au besoin. Bonaparte Promotion : 9 rue Lafayette 57000 Metz .

Senones (vosges) patrice denis immobilier vous propose maison mitoyenne de 75 m² avec terrain entrée, petite pièce, cuisine ouverte sur salle à manger avec sortie sur jardin, 1 chambre, salle de bains, wc etage 2 chambres dont une avec balcon, grenier  cave, terrain de 279 m², tout à l'égout, prévoir travaux embellissement prix de vente  36 000 honoraires compris, soit 30 000 eur hors honoraires, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6000 ttc soit 20% du prix de vente ce bien vous est proposé par patrice denis agent commercial indépendant immatriculé au rcs de epinal sous le no 443 705 512 auprès de la sarl esh 25 b boulevard de feydeau 33370 artigues près bordeaux rcs bordeaux no , carte professionnelle délivrée par la cci de bordeaux sous le no, caisse de garantie galian pour 120 000 eur, assuré auprès de mma pour le territoire national sous le no  .

Ideal Investisseur (Ou Pour Parents Etudiant) : au 3ème étage avec ascenseur, situé à proximité du lycée Robert Schuman et de l'IRA, studio relooké et entièrement meublé de façon moderne, cuisine équipée, salle de bains, entrée avec placard. Un beau balcon. Une place de stationnement à l'arrière de l'immeuble. Immeuble sécurisé avec portails électriques (piéton et voiture) chauffage électrique (Dpe en cours d'établissement) Charges annuelles : 945 € prix 65 000 € dk immobilier [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence immobilière Laforet Épinal Vieux Moulins vous propose en exclusivité, à Golbey, à proximité immédiate du centre-ville : Superbe F3 entièrement rénové, d'une surface de 83 m² au sol dont 47 m² Loi Carrez, alliant charme et modernité. Découvrez les atouts de ce bien atypique : - Cuisine équipée neuve ouverte sur une spacieuse pièce de vie. - Poutres apparentes et verrières esprit loft - Chauffage électrique neuf basse consommation - Petite copropriété avec de faibles charges. - Cave privative et local à vélos. Visite virtuelle disponible sur demande (0.39 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 527 euros.

Votre partenaire en investissement Center Parcs vous présente : Un investissement alliant Rentabilité et Vacances Personnelles    « Center Parcs Les Trois Forêts  » à Hattigny Cottage de 2 chambres Avec une rentabilité nette de charges de 6.40% + Possibilité de bénéficier de week-end ou de semaines d’occupation personnelle !  Bail de location avec CENTER PARCS en cours reconductible   La Résidence : Center Parcs Les Trois Forêts   Rue de Bertrambois, 57790 Hattigny TF vacances-domaine-les-trois-forets   Le Cottage : Cottage T3 de 51.28 m2 avec terrasse  Le cottage comprend : 1 séjour avec cheminée, 1 espace salon, 1 cuisine entièrement équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette et 1 terrasse privée  Prix de vente Fai : 186 179€ Loyer annuel : 9 123€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 514€ Votre locataire : Center Parcs Bail en cours reconductible   Voir un cottage de ce type : TF vacances-domaine-les-trois-forets/cottages?facet[DATE]=     L’investissement dans le Center Parcs d’Hattigny : Center Parcs : un investissement locatif avec un locataire international historique traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier ! Center Parcs : Un investissement locatif avec un locataire historique international traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier ! Center Parcs Les trois Forêts, situé en Moselle, offre un environnement unique. Avec ses 435 hectares boisés abritant de nombreux animaux, ses 3 hectares de lac et ses 2 Km de rivières, le Center Parcs Les trois Forêts connait depuis son ouverture en 2010 un succès qui impressionne les acteurs du tourisme internationaux. Installée au sein d'une région frontalière de l'Allemane, entre Nancy et Strasbourg, la zone de chalandise de ce Center Parcs lui permet d'attirer plus de 10 millions d’habitants, résidents à moins de 2h en voiture. Grâce à une desserte facilitée vers les grandes villes à proximité comme : Nancy, Strasbourg, Metz, Stuttgart, son taux d'occupation est de plus de 80 % en moyenne à l'année depuis son ouverture. Center Parcs attire les touristes, loisirs ou affaires, locaux et internationaux avec un succès retentissant. Le modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs. Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnection, de reconnexion, un tourisme durable ! Les enfants d'hier devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année. En effet, le taux d'occupation annuel de 78 % des domaines est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité. Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs unique en son genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle, et d'une histoire. Ajouté à cela, 85 % des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne. Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (Capex) se retrouvent dans les chiffres. Entre 2021 et 2025, les Center Parcs bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65% pour une montée en gamme de l'offre hébergement et 35% dédiés aux infrastructures. Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme !

Duplex rénové 77,91 m2 habitables / env. 115 m2 au sol 2. Dans un environnement agréable, découvrez ce charmant duplex rénové, développant 77,91 m2 habitables et environ 115 m2 au sol, situé au 1er étage et bénéficiant d'une entrée indépendante, un véritable atout offrant confort et intimité. Pensé pour une vie de famille harmonieuse, ce bien séduit par sa belle distribution, ses volumes généreux au sol et sa vaste pièce à vivre de plus de 40 m2. L'appartement se compose comme suit : Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m2, réunissant une cuisine équipée ouverte et un salon-séjour convivial. Un Wc indépendant avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, et un bureau / dressing. Une salle de bain avec Wc vient parfaire l'agencement de cet étage. Les surfaces des chambres sont les suivantes : 9,23 m2 Carrez (environ 15 m2 au sol) 13,67 m2 Carrez (environ 18,7 m2 au sol). Le bureau développe 7,15 m2 Carrez (environ 15,22 m2 au sol) Prestations et informations complémentaires : appartement rénové chaudière remplacée en 2024, chauffage au gaz par radiateurs 2 places de parking extérieures 1 cave Dpe noté D Absence de charge de copropriete Ce bien constitue une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d'un appartement de caractère, rénové, offrant de beaux espaces de vie et des annexes appréciables au quotidien. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Aucune procédure en cours. - Tf : 800,- Eur / an - Prix : 198 000,- Eur honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . Agence Open Immobilier Hettange-Grande Bauwens Aurélie Gsm : 06 95 5 39 48 @

Dernier Lot ! Vous recherchez un appartement neuf offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et un environnement privilégié aux portes du Luxembourg ? Découvrez ce T3 de 81,56 m², situé en rez-de-jardin de la résidence Villa Sophie, une réalisation à taille humaine implantée dans le quartier recherché d'Élange à Thionville. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce logement accessible Pmr séduit par ses espaces généreux et sa belle ouverture sur l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin privatif de 33,47 m² prolongé par une terrasse de 16,55 m², soit plus de 50 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Son exposition Nord-Est / Sud-Est permet de bénéficier d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La résidence Villa Sophie comprend seulement 18 appartements, du T2 au T4, et offre des prestations de qualité. Un quartier prisé entre nature et ville, Élange est un quartier résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Situé en bordure de forêt, il permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports en commun. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le centre de Thionville ainsi que les autoroutes A31 et A4, facilitant les déplacements vers Metz, le Luxembourg ou l'Allemagne. Cette résidence répond aux exigences des constructions récente et possède également un parking privatif. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, obtenir les plans, les prestations détaillées ou connaître les modalités de réservation ? Contactez-moi, je vous accompagne dans votre projet d'acquisition en neuf et vous conseille sur les dispositifs de financement pouvant être mobilisés selon votre situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°528 464 399 - Greffe de Val De Briey) Lucie Le Gouas Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Exclusivite !!! 3%.Com, Akilla Mansuy vous propose cette maison de plain-pied de 158 m2 avec deux grands garages située à Laneuvelotte (54280), à quelques minutes de Nancy Ce Plain-pied de 158 m2 offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 54 m2 comprenant une cuisine ouverte, un séjour, un salon et une salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. La partie nuit se compose de quatre chambres, avec des superficies comprises entre 10 et 17 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque, dont une suite parentale complétée par un Wc indépendant. La maison bénéficie d'un chauffage confortable et performant grâce à un chauffage au sol +climatisation réversible ainsi qu'un poêle à pellets, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant les consommations énergétiques Un véritable atout complète ce bien : deux grands dêpots 500 M2 env situés juste en face de la maison, accessibles en traversant simplement la pelouse. Ils offrent un espace important pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier ou encore un usage professionnel. Grâce à sa configuration de plain-pied, ses volumes généreux et ses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un professionnel recherchant un espace complémentaire pour son activité. Dpe : D Ges : B Une belle opportunité offrant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Prix : 401 000 Eur Fai Contact: M.Mansuy Agent Mandataire (Ei) Rsac /838 197 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivite !!!! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Saint-pierremont ( 88 700) A 12 km de Rambervillers, à 15 km de Baccarat, à 24 km de Lunéville et 37 km d'Epinal. Maison de 115 m2 avec isolation extérieur de 2022 posée sur 442 m2 de terrain. Découvrez cette agréable maison de 115 m2, idéale pour une famille, offrant des espaces de vie confortables et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine ouvrant directement sur une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'étage, la maison se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, cette maison dispose de nombreux atouts : Isolation thermique par l'extérieur. Fenêtres en Pvc double vitrage. Chauffage central assuré par une chaudière à pellets, offrant un excellent confort tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un garage avec porte motorisée. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et économe en énergie, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous . 3%.Com, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.Com : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy Mougenot, conseiller immobilier 3%.Com (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : Agent commercial - Rsac Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Favières Maison de caractère de 280 m2 à rénover sur un terrain d'environ 950 m2 | Fort potentiel habitation, gîte, Airbnb ou activité professionnelle 3%.COM Immobilier, Jérôme Ruffin, vous propose en exclusivité cette belle bâtisse de caractère d'environ 280 m2 habitables, implantée sur un terrain attenant d'environ 950 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous recherchez une maison de famille à personnaliser, une résidence secondaire pleine de charme, un projet de gîte ou de location touristique, ou encore un bien permettant d'exercer une activité professionnelle ? Cette propriété est une opportunité rare à découvrir. Un bien aux nombreuses possibilités Grâce à ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces annexes, cette maison s'adapte à de nombreux projets : Grande résidence principale. Résidence secondaire. Gîte ou chambres d'hôtes. Location saisonnière type Airbnb. Activité libérale ou professionnelle avec accueil de clientèle. Investissement patrimonial. Composition du bien Sous-sol : Deux caves. Rez-de-chaussée : Entrée de 14 m2. Pièce de 15 m2. Pièce de 9 m2. Salle d'eau de 10 m2. Grande pièce de 20 m2. Cuisine de 10 m2. Sas. WC indépendant. À l'étage : Palier de 7 m2. Chambre de 24 m2. Chambre de 14 m2. Deux chambres de 13 m2. WC indépendant. Couloir. Placard. Deux greniers aménageables. Combles : Grand grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les atouts ? Environ 280 m2 habitables. ? Terrain attenant d'environ 950 m2. ? Nombreuses possibilités d'aménagement. ? Volumes généreux. ? Deux caves. ? Plusieurs greniers exploitables. ? Idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel. Travaux Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bien unique à votre image. Diagnostics Le Dossier de Diagnostic Technique (Ddt) est disponible. Aucune présence d'amiante n'a été repérée. Prix 110 400 Eur Honoraires d'Agence Inclus (Fai), honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité idéale pour les amoureux de belles bâtisses souhaitant investir dans un projet à fort potentiel. Une visite vous permettra d'imaginer tout ce que cette propriété peut devenir. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur : /jerome-ruffin/1 Contact : ou Jérôme Ruffin 3%.Com Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivite !!! 3 %.Com, Akilla Mansuy vous propose cette superbe maison de plain-pied de 150 m2 sur un terrain arboré de 1 900 m2 Hériménil (54300) Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Lunéville, où confort, espace et nature se rencontrent. Bien rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 150 m2, située dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur les champs. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 900 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel . Vous profiterez de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, mirabelliers...), parfaits pour les amoureux de la nature, ainsi que d'une belle terrasse de 37 m2 exposée pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de : Une entrée avec placard. Un vaste salon-séjour lumineux 37 m2 avec accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante de 13,50 m2 avec accès direct à la terrasse . Trois belles chambres. Une grande salle de bains de 11,50 m2 avec baignoire et douche. 1 Wc Un sous-sol complet comprenant : Un garage motorisé de 30 m2. Une cuisine d'été de 13,40 m2. Une douche et un WC. Une buanderie. Un dressing. Une cave Un atelier. Une grande pièce de 38 m2, idéale pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos envies. Les atouts de cette maison : Chaudière à condensation installée en 2023. Toiture récemment traitée avec un traitement hydrofuge. Combles isolés. Fenêtres équipées de moustiquaires. Aspirateur centralisé. Un abri de jardin situé au fond du terrain, idéal pour ranger l'outillage et le matériel de jardin. Maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Taxe foncière : 850,01 EUR Prix : 360 000 Eur Frais d'agence inclus. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, tranquillité et beaux volumes, dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre contact : M.Mansuy Agent Mandataire (Ei) Rsac 838 197 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la commune recherchée de Terville (57180), En Exclusivité, à vendre fonds de commerce de restauration, avec possibilité de location‑gérance pour professionnel expérimenté. La salle de restauration est organisée en demi‑niveau : Salle rez de chaussée : 42m2 avec bar Salle étage : 34m2 Capacité totale : environ 50 couverts Extérieur Terrasse avant couverte, capacité 24 couverts Partie professionnelle Cuisine professionnelle équipée Réserves Chambre froide Cave Vestiaires Wc hommes / femmes séparés Parking privé à l’arrière (7 places) Équipement Matériel de cuisine Chambre froide Mobilier de salle Informations financières Bilans disponibles Chiffre d’affaires sur demande Dossier complet en cours de constitution Points forts Belle visibilité axe passant Local fonctionnel et bien agencé Clientèle fidélisée Idéal première installation ou professionnel confirmé Vous avez un projet de restauration et ce local peut vous intéresser ? Contactez‑nous sans attendre au [Coordonnées masquées]

Iad France - Nicolas Wittmann vous propose : Laxou – Appartement T2 De 50 m² – Vue Panoramique Sur Nancy – 2 Balcons – Parking Couvert – Cave À Laxou, laissez-vous séduire par cet appartement de 50 m² dont l'un des principaux atouts est sans conteste sa vue panoramique exceptionnelle sur toute la ville de Nancy, sans aucun vis-à-vis. Un panorama dont vous profiterez chaque jour depuis les deux balcons et les pièces de vie. Situé dans une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée côté parking. Toutefois, ses fenêtres sont implantées deux niveaux au-dessus du sol, offrant ainsi une excellente luminosité, un véritable sentiment de hauteur et une sécurité optimale. À rafraîchir selon vos envies, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa configuration saine et fonctionnelle permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. L'entrée distribue un séjour lumineux ouvert, une cuisine indépendante avec accès au balcon, une chambre confortable et là aussi son balcon, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu'un placard de rangement. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, un véritable confort au quotidien, ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Les atouts : Vue panoramique imprenable sur Nancy, Aucun vis-à-vis, Deux balcons, Place de parking couverte, Cave, Chauffage collectif au gaz, Double vitrage bois, Ascenseur, Interphone, Copropriété propre et bien gérée. Un appartement offrant un excellent potentiel, dans un environnement recherché, où la qualité de vie est sublimée par une vue rare sur l'agglomération nancéienne. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 83500 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 150 et classe Climat D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nancy sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 291. Quote part annuelle(moyenne) : 2380 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 83 500 €. (Gedeon )

Iad France - Thomas Herzogenrath vous propose : Duplex coup de cOEur à Flévy - Aucun travaux à prévoir ! Unique sur ce secteur ! Votre conseiller préféré vous présente en exclusivité ce superbe duplex de 100 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété calme de 4 logements, à seulement 5 minutes de l'autoroute A31. Les atouts : Aucuns travaux à prévoir Appartement entretenu et décoré avec goût Faibles charges (267€ / trimestre) Deux stationnements Description : Dès l’entrée, découvrez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, sublimée par son mur en pierre apparente qui donne un côté chaleureux à ce joli salon ! Sur ce niveau vous aurez également un cellier et un wc indépendant et un coin rangement avec porte coulissantes. Côté nuit au premier niveau, une chambre parentale de m² avec dressing, et deux autres chambres, une salle de bain, et un Wc. Deux stationnements privatif à l'arrière de la copropriété. Infos techniques : Fibre optique Cuisine : Direct cuisine Chauffage gaz : 2019 Double vitrage : 2019 Taxe foncière : 502,00e Syndic bénévol : 85,00e / mois Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un jeune couple cherchant la tranquillité proche de Metz et des axes autoroutiers pour un hygiène de vie parfaite. Contactez-Moi pour une visite de votre futur chez-vous ! (Vérification de votre enveloppe avant visite) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 83 et classe Climat C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Kevin Mallet vous propose : Metz – Immeuble De Rapport Avec Fonds De Commerce – 254 m² – Terrasse De 174 m² – 5 Parkings À Metz, découvrez une opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier à fort potentiel, réunissant les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un établissement emblématique du secteur. Véritable institution locale, cette adresse bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété. L’Activité actuelle de bar avec espace chicha est pérenne et offre à son futur propriétaire un projet immédiatement exploitable. L’Immeuble, construit en 1920, développe environ 254 m² répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent un sous sol, 5 places de stationnement privatives et une exceptionnelle terrasse de 174 m², la plus vaste du secteur, véritable atout commercial. Composition Au rez de chaussée • Le fonds de commerce actuellement exploité avec ses espaces d’accueil et sa grande terrasse. • Accès Pmr permettant d’accueillir tous les publics. Au premier étage • Un appartement actuellement libre, offrant de nombreuses possibilités : logement de fonction, location ou extension de l’activité selon votre projet. Au deuxième étage • Un appartement déjà loué, générant un revenu locatif immédiat. Les points forts • Vente des murs et du fonds de commerce. • Établissement reconnu depuis de nombreuses années. • Activité rentable avec un fort potentiel de développement. • Terrasse de 174 m², un atout unique sur le secteur. • Toiture et charpente entièrement refaites il y a un an. • Bâtiment sain. • Diagnostic amiante conforme. • Accessibilité Pmr. • Vmc. • Raccordement au tout à l’égout. • Chauffage individuel par pompe à chaleur. • Interphone et accès sécurisé. • Sous sol. • 5 places de parking privatives. Cet ensemble conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant associer revenus locatifs et exploitation commerciale qu’à un professionnel désireux de reprendre une affaire reconnue tout en devenant propriétaire de ses murs. Les opportunités réunissant un immeuble, un fonds de commerce, des revenus locatifs existants, une terrasse de cette dimension et un état structurel aussi qualitatif sont particulièrement rares sur le marché messin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 216 et classe Climat D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )