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Appartement à vendre - T4 + terrasse 30 m², vue parc paysagé, 10 min gare Eligible au Ptz, avantages et garanties du Neuf, Venez découvrir ce magnifique T4 familial vous proposant, une fois l'entrée avec placard et Wc individuel Pmr passée, un beau séjour lumineux donnant accès à une splendide terrasse de plus de 31 m² idéale pour repos et recevoir aux beaux jours, avec vue sur parc verdoyant. 3 belles chambres avec accès terrasse, une salle de bain Pmr et une salle de douche entièrement équipées complètent ce bien. Aménagements et finitions de qualité ont été pensés pour votre plus grand confort, comme le chauffage urbain par le sol à régulation individuelle. Bien entendu, au besoin, des stationnements en sous-sol vous attendent. N'hésitez pas à nous solliciter, Bonaparte sera heureux de pouvoir vous renseigner et vous accompagner tout au long de votre projet, et même en financement au besoin. Bonaparte Promotion : 9 rue Lafayette 57000 Metz .

Appartement à vendre - Ideal Investisseur (Ou Pour Parents Etudiant) : au 3ème étage avec ascenseur, situé à proximité du lycée Robert Schuman et de l'IRA, studio relooké et entièrement meublé de façon moderne, cuisine équipée, salle de bains, entrée avec placard. Un beau balcon. Une place de stationnement à l'arrière de l'immeuble. Immeuble sécurisé avec portails électriques (piéton et voiture) chauffage électrique (Dpe en cours d'établissement) Charges annuelles : 945 € prix 65 000 € dk immobilier [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Votre agence immobilière Laforet Épinal Vieux Moulins vous propose en exclusivité, à Golbey, à proximité immédiate du centre-ville : Superbe F3 entièrement rénové, d'une surface de 83 m² au sol dont 47 m² Loi Carrez, alliant charme et modernité. Découvrez les atouts de ce bien atypique : - Cuisine équipée neuve ouverte sur une spacieuse pièce de vie. - Poutres apparentes et verrières esprit loft - Chauffage électrique neuf basse consommation - Petite copropriété avec de faibles charges. - Cave privative et local à vélos. Visite virtuelle disponible sur demande (0.39 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 527 euros.

Appartement à vendre - Duplex rénové 77,91 m2 habitables / env. 115 m2 au sol 2. Dans un environnement agréable, découvrez ce charmant duplex rénové, développant 77,91 m2 habitables et environ 115 m2 au sol, situé au 1er étage et bénéficiant d'une entrée indépendante, un véritable atout offrant confort et intimité. Pensé pour une vie de famille harmonieuse, ce bien séduit par sa belle distribution, ses volumes généreux au sol et sa vaste pièce à vivre de plus de 40 m2. L'appartement se compose comme suit : Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m2, réunissant une cuisine équipée ouverte et un salon-séjour convivial. Un Wc indépendant avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, et un bureau / dressing. Une salle de bain avec Wc vient parfaire l'agencement de cet étage. Les surfaces des chambres sont les suivantes : 9,23 m2 Carrez (environ 15 m2 au sol) 13,67 m2 Carrez (environ 18,7 m2 au sol). Le bureau développe 7,15 m2 Carrez (environ 15,22 m2 au sol) Prestations et informations complémentaires : appartement rénové chaudière remplacée en 2024, chauffage au gaz par radiateurs 2 places de parking extérieures 1 cave Dpe noté D Absence de charge de copropriete Ce bien constitue une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d'un appartement de caractère, rénové, offrant de beaux espaces de vie et des annexes appréciables au quotidien. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Aucune procédure en cours. - Tf : 800,- Eur / an - Prix : 198 000,- Eur honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . Agence Open Immobilier Hettange-Grande Bauwens Aurélie Gsm : 06 95 5 39 48 @

Appartement à vendre - Dernier Lot ! Vous recherchez un appartement neuf offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et un environnement privilégié aux portes du Luxembourg ? Découvrez ce T3 de 81,56 m², situé en rez-de-jardin de la résidence Villa Sophie, une réalisation à taille humaine implantée dans le quartier recherché d'Élange à Thionville. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce logement accessible Pmr séduit par ses espaces généreux et sa belle ouverture sur l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin privatif de 33,47 m² prolongé par une terrasse de 16,55 m², soit plus de 50 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Son exposition Nord-Est / Sud-Est permet de bénéficier d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La résidence Villa Sophie comprend seulement 18 appartements, du T2 au T4, et offre des prestations de qualité. Un quartier prisé entre nature et ville, Élange est un quartier résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Situé en bordure de forêt, il permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports en commun. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le centre de Thionville ainsi que les autoroutes A31 et A4, facilitant les déplacements vers Metz, le Luxembourg ou l'Allemagne. Cette résidence répond aux exigences des constructions récente et possède également un parking privatif. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, obtenir les plans, les prestations détaillées ou connaître les modalités de réservation ? Contactez-moi, je vous accompagne dans votre projet d'acquisition en neuf et vous conseille sur les dispositifs de financement pouvant être mobilisés selon votre situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°528 464 399 - Greffe de Val De Briey) Lucie Le Gouas Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Appartement à vendre - Iad France - Nicolas Wittmann vous propose : Laxou – Appartement T2 De 50 m² – Vue Panoramique Sur Nancy – 2 Balcons – Parking Couvert – Cave À Laxou, laissez-vous séduire par cet appartement de 50 m² dont l'un des principaux atouts est sans conteste sa vue panoramique exceptionnelle sur toute la ville de Nancy, sans aucun vis-à-vis. Un panorama dont vous profiterez chaque jour depuis les deux balcons et les pièces de vie. Situé dans une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée côté parking. Toutefois, ses fenêtres sont implantées deux niveaux au-dessus du sol, offrant ainsi une excellente luminosité, un véritable sentiment de hauteur et une sécurité optimale. À rafraîchir selon vos envies, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa configuration saine et fonctionnelle permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. L'entrée distribue un séjour lumineux ouvert, une cuisine indépendante avec accès au balcon, une chambre confortable et là aussi son balcon, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu'un placard de rangement. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, un véritable confort au quotidien, ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Les atouts : Vue panoramique imprenable sur Nancy, Aucun vis-à-vis, Deux balcons, Place de parking couverte, Cave, Chauffage collectif au gaz, Double vitrage bois, Ascenseur, Interphone, Copropriété propre et bien gérée. Un appartement offrant un excellent potentiel, dans un environnement recherché, où la qualité de vie est sublimée par une vue rare sur l'agglomération nancéienne. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 83500 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 150 et classe Climat D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nancy sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 291. Quote part annuelle(moyenne) : 2380 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 83 500 €. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Thomas Herzogenrath vous propose : Duplex coup de cOEur à Flévy - Aucun travaux à prévoir ! Unique sur ce secteur ! Votre conseiller préféré vous présente en exclusivité ce superbe duplex de 100 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété calme de 4 logements, à seulement 5 minutes de l'autoroute A31. Les atouts : Aucuns travaux à prévoir Appartement entretenu et décoré avec goût Faibles charges (267€ / trimestre) Deux stationnements Description : Dès l’entrée, découvrez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, sublimée par son mur en pierre apparente qui donne un côté chaleureux à ce joli salon ! Sur ce niveau vous aurez également un cellier et un wc indépendant et un coin rangement avec porte coulissantes. Côté nuit au premier niveau, une chambre parentale de m² avec dressing, et deux autres chambres, une salle de bain, et un Wc. Deux stationnements privatif à l'arrière de la copropriété. Infos techniques : Fibre optique Cuisine : Direct cuisine Chauffage gaz : 2019 Double vitrage : 2019 Taxe foncière : 502,00e Syndic bénévol : 85,00e / mois Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un jeune couple cherchant la tranquillité proche de Metz et des axes autoroutiers pour un hygiène de vie parfaite. Contactez-Moi pour une visite de votre futur chez-vous ! (Vérification de votre enveloppe avant visite) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 83 et classe Climat C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Sabrina Soulet vous propose : Appartement Entièrement Rénové / Sans Travaux / Proche Du Centre Ville / Autoroute / Ecole / Commerces Très joli appartement rénové avec goût – Idéal famille, primo-accédants ou personnes âgées À deux pas de l'autoroute, des écoles et du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové avec soin, situé en rez-de-chaussée, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Dès que vous franchirez le pas de porte, vous serez accueillis par une belle surprise en découvrant une cuisine récente lumineuse et parfaitement équipée qui donne immédiatement le ton d'un appartement soigné, convivial et pensé pour le quotidien. La pièce de vie salon-séjour traversante bénéficie d’une belle luminosité et donne accès à un balcon confortable via une porte-fenêtre. La salle de bain moderne, claire et bien agencée, intègre un coin buanderie optimisé. Vous bénéficierez également de trois belles chambres, parfaites pour une vie de famille, ainsi qu’un grand placard intégré dans le couloir offrant un rangement supplémentaire appréciable. L’Appartement dispose d’une cave et d’un garage individuel, un vrai atout complémentaire. Points techniques : - chauffage au gaz collectif - radiateurs - fibre optique - fenêtre double vitrage Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez primo-accédant, retraité ou à la recherche d’un bien fonctionnel et prêt à vivre.? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 212 et classe Climat D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Soulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sarreguemines sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 2840 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Kevin Mallet vous propose : Voici une version plus orientée investisseurs, qui met l’accent sur la rentabilité sans dévoiler les chiffres. Investissement Locatif • Rentabilité Immédiate • Locataire En Place Vous recherchez un investissement offrant des revenus dès le premier jour, sans vacance locative ni recherche de locataire ? Cette opportunité est faite pour vous. Cet appartement est vendu avec un locataire sérieux en place, reconnu pour la régularité de ses paiements, effectués chaque 1er du mois. Un véritable atout pour les investisseurs souhaitant sécuriser leurs revenus locatifs dès l’acquisition. Autre avantage : il est possible d’acquérir en complément un garage fermé (box), lui aussi déjà loué, permettant d’augmenter immédiatement les revenus générés par votre investissement. Les points forts : Revenus locatifs immédiats dès la signature. Locataire fiable et stable. Paiements réguliers chaque 1er du mois. Possibilité d’acquérir un garage déjà loué pour optimiser encore davantage la rentabilité. Investissement clé en main, sans démarche de mise en location. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien représente une excellente opportunité d’acquérir un actif déjà performant, générant des revenus dès le premier jour. Contactez-Moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 227 et classe Climat D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Kevin Mallet vous propose : Nancy • Appartement T4 • 111 m² • Vue Dégagée • Résidence De Standing Idéalement situé à Nancy, au 5ᵉ étage d’une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bel appartement de 111 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant un vaste double séjour baigné de lumière, une salle à manger indépendante et une cuisine séparée. L’Espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, d’une salle d’eau ainsi que d’un Wc indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Vous profiterez également d’un balcon exposé sud-ouest, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence, sécurisée et particulièrement bien entretenue, bénéficie de prestations de qualité : digicode, interphone, vidéosurveillance, alarme, porte d’entrée sécurisée, ascenseur et accès Pmr. Un gardien assure le bon fonctionnement et la tranquillité de la copropriété, tandis qu’un cabinet médical est directement installé au sein de l’immeuble, apportant un véritable confort au quotidien. Un atout majeur : l’ensemble des travaux de rénovation énergétique et d’isolation de la copropriété a été réalisé entre 2025 et 2026. Grâce à ces améliorations, l’appartement bénéficie d’un excellent classement énergétique C, garantissant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain et la résidence est raccordée à la fibre optique. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité, la qualité de sa résidence et les importants travaux déjà réalisés. Une opportunité idéale pour une résidence principale alliant confort, emplacement et potentiel de valorisation. Contactez-Moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 485€ par mois (soit 5820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 160 et classe Climat C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 350. Quote part annuelle(moyenne) : 5820 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Anouck Barril vous propose : Appartement de 95 m² / 3 Chambres / Grenier / Centre Ville de Metz Coup de Coeur assuré pour ce Superbe F4 très Lumineux et Calme, à deux pas de la prestigieuse Place Saint Louis. Ayant bénéficié d'une Renovation récente avec de Beaux Materiaux, une belle hauteur sous plafond, les différentes Vues des fenêtres de l'appartement situé 2ème étage, avec Ascenseur, donnent sur des cours intérieures végétalisées procurant Confort, Calme et ambiance Bucolique à ses occupants. Un grand Couloir aménagé dessert une Piece A Vivre spacieuse de 22 m², baignée de lumière et orientée au Sud, ayant accès à une Cuisine entièrement équipée de 10 m², 3 Chambres de 11,12 et 14 m², une Salle de Bain, un Cellier et un Wc séparé. L'appartement est très fonctionnel et l'agencement permet d'accéder à toutes les pièces en tournant autour de l'îlot central. Non négligeable : grand Grenier au 5ème étage, accessible par l'ascenseur. Dpe réalisé en mars 2026 : D / C - Chauffage urbain Inclus dans les Charges - Radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques - Huisseries pleines de charme en bois oscillo-battantes - Charges de copropriété mensuelles : 256€ dont le Chauffage de l'appartement, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage et l'électricité des communs ainsi que l'entretien des Espaces Verts. Syndic de copropriété Foncia - Taxes Foncières annuelles : 1 530€ La résidence est Fermee et Securisee par une télésurveillance la nuit. L'appartement bénéficie des équipements tels que la Fibre Optique, le câble Tv et un interphone relié au portable. Stationnement aisé avec un macaron résident dématérialisé pour 17€ / mois ou au parking Saint Jacques à quelques mètres. Idéalement situé dans le quartier Haute Seille très dynamique, cet appartement exposé au Sud, à l'arrière de la résidence, loin des nuisances de la ville, est un Havre de Paix au cOEur de la Ville. Commerces, restaurants, lieux culturels, jardins, écoles et autres commodités sont à proximité sans oublier la Gare, les transports en communs et tous les axes autoroutiers. Belle Opportunite pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif, ce bien Libre de toute occupation, prêt à être habité et sans Aucun Travaux, n'attend plus que vous ! Disponible quand vous l'êtes, Appelez-Moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 232 et classe Climat C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 3072 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Jonathan Schiappa () vous propose : Laquenexy | Appartement Type Attique | Terrasse | Parking En Sous-Sol | Ascenseur | Vue Dégagée | Troisième Chambre Possible Profitez d'un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence récente construite en 2016, dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes seulement de Metz. Imaginez… Vous empruntez l'ascenseur jusqu'au dernier étage de la résidence. Dès l'ouverture de la porte, vous découvrez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Dès l'entrée, les rangements sur mesure et les finitions soignées donnent immédiatement le ton. Face à vous, la superbe pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40,19 m² environ constitue le véritable cOEur de l'appartement. Cet espace convivial et baigné de lumière accueille un salon chaleureux, une salle à manger confortable ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée avec des équipements de qualité. Grâce à sa large baie vitrée, l'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse privative d'environ 21 m² environ exposée plein sud. Depuis cette terrasse, profitez d'une vue totalement dégagée sur les champs environnants. Un véritable espace de détente où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil, partager des repas entre amis ou simplement profiter du calme environnant. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 10,74 m² environ et 9,83 m² environ, dont l'une bénéficie d'un placard intégré. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne d'environ 5,31 m² environ ainsi qu'un Wc séparé avec espace buanderie intégré d'environ 2,46 m² environ. Une place de stationnement privative d'environ 17 m² environ située en sous-sol complète ce bien. Les Prestations Climatisation réversible Daikin installée en 2020. Store banne motorisé. Nombreux rangements sur mesure. Volets roulants électriques. Fibre optique. Moustiquaires. Double vitrage. Parking privatif en sous-sol. Borne de recharge pour véhicule électrique installée sur la place de stationnement. Local vélos sécurisé au sous-sol. Surpresseur collectif permettant d'assurer un excellent confort d'utilisation et une pression d'eau optimale dans les appartements. Aucun travaux à prévoir. Localisation Idéale Situé à Laquenexy, vous profitez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de Metz. Accès rapide aux principaux axes routiers. Commodités et services accessibles rapidement. Cadre de vie verdoyant. Environnement paisible et recherché. À Retenir Chauffage : Collectif gaz. Climatisation réversible. Charges de copropriété : ? 385 € / mois (chauffage inclus). Taxe foncière : 741 € / an. En Résumé Un appartement attique rare sur le secteur, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique, une grande terrasse exposée plein sud et une vue dégagée. Idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort d'une résidence récente allié au calme d'un environnement privilégié, à quelques minutes seulement de Metz. Un bien clé en main, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Les informations communiquées sont basées sur les éléments et documents fournis par le propriétaire. Pour toute confirmation ou précision technique, une visite ou contre-visite avec un professionnel du domaine est recommandée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 95 et classe Climat C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schiappa Ei (Id 40629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 1599.96 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Hugues Sassi vous propose : Devant Les Ponts / Appartement 41 m² / 1 Chambre / Cuisine Équipée / Chauffage Électrique / Actuellement Loué Situé à Metz Devant-les-Ponts, cet appartement F2 de 41 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de Wc séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Actuellement loué, avec des locataires en place depuis plusieurs années, cet appartement offre des revenus locatifs stables et représente un investissement sécurisé. Son environnement calme, associé à la proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, en fait un bien particulièrement attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 186 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - En exclusivité dans votre agence l'Adresse Lunéville (54300), découvrez cet appartement en duplex de 75,20 m² loi Carrez, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres. L'étage accueille une troisième chambre et une salle de bains avec Wc, offrant un agencement fonctionnel et adapté à différents projets de vie. Une cave complète ce bien. Idéalement situé sur la commune de Lunéville à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Proposé au prix de 59 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Côté performances énergétiques, le bien est classé D avec une consommation de 185,7 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont également classées D, avec 40 kg CO?/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite, contactez M. Jacobé ou par e-mail à

Appartement à vendre - Nancy, avenue Boffrand au numéro 20, à 2 pas du parc Sainte-Marie, très beau F6 de caractère (parquet de chêne, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond, cimaises, etc.) en parfait état. 2Ème étage sur 3 avec ascenseur (il faut monter 9 marches même si un ascenseur est présent). Ce magnifique appartement traversant, situé au dessus des arbres de l'avenue Boffrand bénéficie d'une vue sur l'ancienne école des Beaux-Arts et d'une agréable luminosité. Orientation Sud pou les pièces de réception. Aucun vis à vis. Il se compose : d'une vaste entrée avec placards aménagés, d'un salon de 22.84m2 avec cheminée, d'un séjour de 22.78m2, d'un bureau ou chambre de 19.40m2 avec cheminée (vous pouvez avoir 3 pièces de réception sur l'avenue si vous n'avez besoin que de 3 chambres), d'une belle cuisine dinatoire, moderne, séparée et parfaitement équipée de 15.58m2, de 3 confortables chambres (21m2, 14.06m2, 13.92m2), d'une grande salle de bain de 10m2 avec coiffeuse, buanderie, wc et fenêtre, d'une salle de douche avec fenêtre et d'un second wc. Chauffage individuel au gaz, chaudière Frisquet à condensation. Double vitrage récent, idem électricité, peinture, vitrification des parquets, sanitaires, cuisine, chauffage, etc... Il n'y a aucun travaux à faire. Le Dpe classe le logement en C. Le logement possède un garage (3.21m de large x 4.47m de long) à l'arrière de la copropriété (impasse Victor Lemoine), la jouissance d'un parking extérieur dans la cour de la copropriété, 2 grandes caves et 2 greniers. La copropriété est en parfait état. Très beau communs avec escalier en pierre, sols en terrasso et un ascenseur moderne. Un seul appartement par étage. Les charges de copropriété sont de 220€ par mois (syndic, ménage, eau froide, ascenseur, assurance etc.) et la taxe foncière de 3433€ par an pour le logement, le garage, les caves et les greniers. Le prix de vente est de 490 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 20 000€ Ttc soit 4.25% Ttc, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 490 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de Olivier Duval

Appartement à vendre - Appartement F3 à vendre - 82m2 - Cutry/Heumont. Orpi Villerupt Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement F3 de 82 m², situé au deuxième étage d'une petite résidence, entre Heumont et Cutry, à proximité immédiate du collège Pierre Brossolette. Spacieux, lumineux et bien agencé, il offre une agréable pièce de vie de 43 m² comprenant un salon/une salle à manger et une cuisine équipée. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun, avec deux chambres implantées de part et d'autre de l'appartement. Elles développent respectivement 18 m² et 12,50 m². L'appartement comprend également une salle de bains de 4,50 m² avec baignoire, un Wc indépendant ainsi qu'un cellier, particulièrement pratique pour le rangement. Un appartement offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Vous bénéficiez de deux emplacements privatifs de stationnement en complément. Côté technique : - double vitrage Pvc avec volets roulants, - chauffage individuel électrique, - charges annuelles de copropriété : 1500€. Pour plus de renseignements, et avoir accès à la visite virtuelle, contactez Coralie .

Appartement à vendre - Montigny-Les-Metz - Appartement F2 - 59m² - 3ème étage avec balcon, cellier, cave et un parking. Charmant Appartement Lumineux avec Balcon à Montigny-lès-Metz : Le Coup de Cœur Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Réussi L'agence Orpi Guénange a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 2 pièces s'étendant sur 59 m² habitables. Idéalement niché au 3ème étage d’un immeuble de 1948 au 23B Rue des Loges, ce bien rare séduit immédiatement par son authenticité préservée et son état irréprochable. Dès le seuil franchi, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière naturelle où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. L’Agencement a été pensé pour optimiser chaque espace : il se compose d'un séjour particulièrement chaleureux et convivial avec balcon, d’une chambre spacieuse invitant au repos, ainsi que d’une salle d’eau . Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence d'une cuisine séparée et indépendante, parfaitement fonctionnelle, idéale pour concocter de bons petits plats sans encombrer l'espace de vie. Le confort thermique et la maîtrise de vos consommations sont assurés par un chauffage individuel performant grâce à une chaudière au gaz. Au-delà de ses prestations intérieures, cet appartement se distingue par des caractéristiques pratiques uniques qui facilitent le quotidien. Vous profiterez d’un agréable balcon privatif, un véritable espace extérieur pour savourer vos moments de détente aux beaux jours. Côté rangements, ce bien se révèle exceptionnel : en plus d’une cave privative en sous-sol, vous bénéficiez de deux celliers privatifs situés directement sur le palier, une denrée rare offrant un volume de stockage supplémentaire et immédiat. Pour parfaire le tout, une place de parking extérieure privative est incluse au sein de la copropriété, vous garantissant un stationnement sécurisé et sans stress à toute heure de la journée. L’environnement local constitue un autre atout majeur de ce bien. Situé à Montigny-lès-Metz, commune limitrophe de Metz particulièrement prisée pour sa qualité de vie, l'appartement bénéficie d'un cadre résidentiel à la fois calme, verdoyant et ultra-connecté. Le quartier de la Rue des Loges offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Vous vous trouverez à seulement quelques minutes des commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries et des écoles. Pour les actifs et les frontaliers, la situation est idéale : les axes autoroutiers majeurs (notamment l’A31 menant vers Thionville et le Luxembourg) sont rapidement accessibles, et les réseaux de transports en commun (lignes de bus Le Met') vous connectent directement et en un rien de temps au centre-ville historique de Metz et à la gare Tgv. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des bords de Moselle et du Jardin Botanique pour de belles promenades dominicales. Que vous soyez un jeune actif à la recherche de votre premier cocon ou un investisseur ciblant un secteur à forte demande locative, ce bien saura répondre à toutes vos exigences. Imaginez-Vous déjà prendre votre café sur le balcon, ou profiter de la sérénité d'un quartier où tout est accessible à pied. Contactez Notre Équipe Dès AUJOURD'HUI Pour obtenir des renseignements complémentaires, consulter le dossier technique ou planifier une visite guidée, contactez sans plus attendre vos conseillers experts de l'agence Orpi Guénange. Nous mettons notre expertise du secteur à votre service pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

Appartement à vendre - Découvrez cet agréable appartement construit en 2015, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue dégagée sur le Hohneck.. D'une surface Carrez de 36,10 m² (environ 50 m² au sol), il offre un agencement optimisé avec une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace idéal pour installer une table et partager vos repas tout en admirant le panorama exceptionnel sur les montagnes. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre du village, cet appartement allie calme et proximité des commerces et commodités. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'un local commun permettant de stationner des vélos ou du matériel de loisirs. Fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, ce bien constitue un pied-à-terre idéal à La Bresse ou un excellent investissement pour profiter pleinement de la montagne tout au long de l'année.

Appartement à vendre - T2 à rénover – Rentabilité potentielle de 8 % – Vue dégagée – Aux portes de Nancy ! Tomblaine – À la limite de Nancy Vous recherchez un investissement ou une résidence principale à fort potentiel ? Découvrez ce T2 de 30 m², idéalement situé à deux pas de Nancy, bénéficiant d'une très belle vue dégagée et offrant une excellente opportunité de valorisation. L'appartement est entièrement à rénover , permettant de repenser les espaces et de créer un logement moderne parfaitement adapté au marché locatif. Les atouts : 30 m² habitables Très belle vue dégagée Appartement lumineux Rénovation complète à prévoir Petite copropriété Proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers Investisseurs, ne passez pas à côté ! Grâce à son prix de vente attractif et à son fort potentiel après rénovation, ce bien peut offrir une rentabilité locative potentielle pouvant atteindre 8 % (selon le coût des travaux, le mode de location retenu et le niveau de loyer pratiqué). Une excellente opportunité pour réaliser une opération patrimoniale avec une perspective de plus-value à la revente ou de revenus locatifs attractifs. Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur. À découvrir rapidement ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé au 4? étage d'une copropriété entretenue, dans une impasse calme de Verdun, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou un investissement. Il se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger ouverte sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un Wc indépendant. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les fenêtres sont en bois et Pvc double vitrage. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Arnold Quintin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bar Le Duc sous le numéro 843 981 283

Appartement à vendre - Situé à Richemont (57270), cet appartement de presque 105 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. La ville se distingue par son charme typiquement lorrain et sa tranquillité, tout en étant bien desservie par les transports en commun. Richemont bénéficie également d'écoles, de commerces et de parcs pour profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement de 6 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 4 logements se compose d'une entrée, de Wc, d'un salon-séjour double, d'un bureau, d'une cuisine équipée avec espace buanderie, de trois chambres et d'une salle de bains. Datant de 1970, cette propriété à venir en copropriété propose un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille. Son emplacement central et ses nombreux espaces en font un bien à fort potentiel pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Katarina Vasquez, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Thionville sous le numéro 913 229 514

Appartement à vendre - Nouveauté En Exclusivité – Gérardmer Centre-Ville Au cœur de Gérardmer, découvrez ce magnifique T2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant élégance, confort et rentabilité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, d’une chambre cosy, d’une salle d’eau moderne, d’un balcon et d’une place de stationnement privative, un véritable privilège en centre-ville. Emplacement premium à quelques pas du lac, des commerces, des restaurants et des pistes de ski. Location saisonnière déjà en place, excellente réputation et fort potentiel de rentabilité, idéal pour un investissement clé en main ou un pied-à-terre dans l’une des stations les plus recherchées des Vosges. ? Un bien rare où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… ou accueillir vos premiers voyageurs. Une visite ? Un projet ? Contactez-moi, je vous accompagne avec sérieux dans votre acquisition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Lisa Badonnel, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Epinal sous le numéro 511995672

Appartement à vendre - ? À Vendre | Épinal Centre Ville Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T2 de 60 m², situé au 6? étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un agréable séjour spacieux permettant d'aménager facilement un espace salon et salle à manger. Grâce à sa belle superficie, cet espace offre également la possibilité de créer facilement une seconde chambre, transformant ainsi ce T2 en un confortable T3. Un véritable atout qui séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif du bien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et profite elle aussi d'une belle clarté naturelle. L'espace nuit comprend une grande chambre confortable avec espace dressing, une salle d'eau moderne équipée d'une vaste douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un Wc indépendant. L'appartement a bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique, avec notamment une isolation intérieure, une chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2019, une Vmc Hygro B ainsi que des menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants. Ces prestations lui permettent d'obtenir un excellent classement énergétique Dpe C, garantissant un confort thermique appréciable et des consommations maîtrisées. Les atouts de ce bien : - Appartement vendu entièrement meublé - Possibilité de créer une seconde chambre (T3) - Grande pièce de vie lumineuse - Appartement traversant - Vue dégagée - Cave privative - Isolation intérieure réalisée - Chaudière gaz à condensation (2019) - Dpe C - Gare accessible à pied en moins de 10 minutes - Commerces, transports et stationnements à proximité immédiate. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, ses prestations de qualité et son fort potentiel d'évolution. Cet appartement n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Marine Remy Conseillère en immobilier Safti - Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1133 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marine Remy, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Epinal sous le numéro 100409838

Appartement à vendre - Découvrez ce bel appartement situé en rez-de-chaussée sur la commune de Saint-Avold. Vous trouverez une grande pièce de vie, donnant sur la cuisine, ainsi qu’un cellier. Partie nuit vous disposerez d’un bureau d’environ 7 m² et d’une chambre d’environ 11 m² avec placard. L’Appartement comprend également une salle d’eau avec douche et une vasque, ainsi qu’un wc séparé, et des placards de rangement. Il offre également un balcon et 2 places de parking. L’Ensemble de l’appartement est au chauffage électrique. N’Attendez plus, contactez moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1281.52 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 500 € Honoraires charge acquéreur : 5 400 € soit 9,91 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller Safti : Coralie Rizzo, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro 920 347 796