35 appartements à vendre à Luçon

Appartement à vendre - Immeuble 151 m² Luçon Exclusivité! Idéalement situé en plein coeur de ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de développement. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement réparti sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 277 m2. Le local commercial se compose d'une salle avec bar, d'une cuisine, sanitaires, ainsi qu'une cave. Possibilité d'aménager une terrasse extérieure, véritable atout pour l'exploitation. L'habitation se répartit comme suit : Au 1er étage : une cuisine, un salon, un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2e étage : un dégagement desservant deux chambres, un grenier et une toiture-terrasse. Le bien est vendu libre de toute occupation et de tout exploitant, permettant une reprise immédiate du local selon votre projet. Il est également cédé avec une licence de débit de boissons de quatrième catégorie (Licence IV). Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 313 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 280 € et 5 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement à vendre - A VENDRE EN EXCLUSIVITE sur la commune de Luçon, appartement de type 2 en très bon état dans une copropriété de 52 lots proche commerces ! Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre lumineuse, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une buanderie pratique et d'une salle d'eau fonctionnelle ! Actuellement loué, le loyer est de 412.73€ HC (+ 25€ de charges). Cet appartement dispose également d'un balcon et d'un parking. (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Appartement à vendre - Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 89m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus. Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un balcon de 11m² parfait pour vos moments de détente en extérieur. La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2027 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! LOUZON Antoine - Brauman&K [14]

Appartement à vendre - En hyper centre de Luçon , cet appartement, à rénover entièrement, se compose d'une entrée en rez-de-chaussée avec deux pièces aveugles. L'étage comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains, WC. N'hésitez pas à nous .

Appartement à vendre - En hyper centre de Luçon, venez découvrir ce bel appartement de 122 m2 habitables situé au 1er étage d'un immeuble. Il comprend une entrée, un palier, une pièce de vie, une cuisine, un cellier, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Le second étage vous offre un grenier d'environ 60 m2 entièrement isolé. Vous apprécierez tout particulièrement sa situation géographique avec sa vue imprenable, sa luminosité et ses beaux volumes. N'hésitez pas à nous .

Appartement à vendre - Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 2ème étage orienté Sud de 78m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 11m² ainsi que 2 parkings inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 4eme trimestre 2027. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. LOUZON Antoine - [18]

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 36 m² Votre Conseiller Météo Immobilier vous propose un appartement de 33m² avec locataire mis en place dans une résidence privée et sécurisée au coeur du centre ville de Luçon, à deux pas de la Cathédrale. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une salle d' eau avc WC, une chambre avec placards. Place de parking privée. Cave privée. Immeuble avec ascenseur. Locataire mis en place depuis 2012 , loyer mensuel en cours 406euros / mois. Charges prévisionnelles annuelles: 507.71 euros Veuillez votre Conseiller Météo Immobilier au [Coordonnées masquées]. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - . Surface : 36 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - En plein cœur de Luçon, découvrez ce magnifique appartement en duplex entièrement refait à neuf en 2024, situé dans une belle demeure en pierres datant de 1870. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien offre de beaux volumes et des prestations soignées.Au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un garage de 23 m² avec mezzanine, idéal pour stationner et disposer d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une cave en sous-sol.Le premier étage propose une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour ainsi qu'un WC. Une agréable terrasse d'environ 20 m² complète ce niveau et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.À l'étage supérieur, le palier dessert trois belles chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC indépendant.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés apportant confort et chaleur à la pièce de vie.Un appartement rare sur le secteur, entièrement rénové, avec garage, cave et terrasse, idéalement situé en centre-ville de Luçon à proximité immédiate des commerces et services. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !

Appartement à vendre - Immeuble 215 m² Luçon Investissez dans un immeuble rentable, entièrement rénové et déjà générateur de revenus ! Idéalement situé en plein coeur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité patrimoniale. Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes: 23 400 EUR de revenus locatifs annuels -- 3 appartements déjà loués -- Rentabilité à 8% -- Taxe foncière : 2 238 EUR Aucune vacance locative, des locataires sérieux en place et aucun impayé : vous percevez vos loyers dès l'acquisition. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée Appartement T2 de 65 m2 avec Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Une chambre, Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou dressing, Salle d'eau avec WC 1er étage Appartement T3 de 70 m2 avec Pièce de vie avec cuisine ouverte, Deux chambres, Salle de bains, WC indépendants 2e étage Appartement T3 de 80 m2 avec Entrée, Pièce de vie avec cuisine ouverte, Deux chambres, Espace de rangement, Salle de bains, WC séparés Les points forts de cet investissement : 215 m2 habitables répartis sur trois logements. Immeuble entièrement rénové, limitant les dépenses de travaux à court terme. Trois appartements fonctionnels, recherchés sur le marché locatif Situation privilégiée en hypercentre, permettant un accès à pied à toutes les commodités. Secteur à forte demande locative, gage d'une excellente pérennité de l'investissement Patrimoine immédiatement rentable, sans recherche de locataires Idéal pour développer un patrimoine immobilier ou préparer sa retraite grâce à des revenus réguliers. Un potentiel de valorisation supplémentaire: seul un léger rafraîchissement des parties communes permettra de renforcer encore l'attractivité de l'immeuble, sans engager de travaux importants dans les logements. Une opportunité rare sur le marché ! Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien réunit les critères essentiels d'un investissement réussi : emplacement stratégique, revenus sécurisés, logements rénovés, forte demande locative et excellente rentabilité. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. Surface : 215 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an

Appartement à vendre - Devenez propriétaire de ce 3 pièces au rez-de-jardin orienté Sud de 58m² idéalement situé à Luçon qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'un jardin de 85m² ainsi que d'un parking inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 4eme trimestre 2027. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. LOUZON Antoine - [18]

Appartement à vendre - Investisseurs, découvrez cette belle opportunité ! Situé au sein d'une résidence privée, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement de 36 m², vendu avec locataire en place, constitue un investissement idéal offrant une rentabilité immédiate. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour un confort supplémentaire, ce bien dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement réservée. Les atouts : Appartement vendu loué Résidence sécurisée Ascenseur Place de parking privative Cave Nombreux rangements Séjour lumineux Un bien idéal pour un investissement locatif serein, dans une résidence recherchée. À découvrir sans tarder ! Réf.: 1336 - PRIX : 108 300 euros. Plus d'informations : Céline BERNADAT (EI) N°RSAC 828996330 La Roche-sur-Yon. Classe énergie D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850€ et 1200€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - En plein centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cet appartement traversant d'environ 70 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Très lumineux, il se compose d'un salon-séjour spacieux de 27 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une loggia. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé indépendant, offrant un véritable confort au quotidien. Copropriété de 72 lots dont 20 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder à toutes les commodités à pied : commerces, services, transports et écoles sont à proximité immédiate. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2378.00 euros.

Appartement à vendre - Situé au sein de l'agréable ville de Luçon, cet appartement avec un étage de type T3, se niche dans une agréable copropriété sécurisée. Celui ci étant spacieux (75m2), lumineux et très bien entretenu, vient s'ajouter à cela son très positif DPE, mis à jour selon les normes 2026 ( D & D ) pour compléter ces belles caractéristiques. Au sein de cette copropriété vous retrouverez un hall principal d'entrée puis une cour intérieure commune sécurisée, le bien dispose cependant d'un espace pour sa propre terrasse. Il comprend pour le rez de chaussée, une entrée, un espace buanderie, un toilette, une cuisine aménagée/équipée et un espace salon/séjour. Pour l'étage, un palier mezzanine qui dessert 2 chambres, un dressing et une salle de bain avec toilette. De manière privative, ce bien dispose d'une cave et d'une place de parking à l'intérieur de la propriété. L'emplacement géographique est idéal avec ses premiers commerces tout proche, offrant un accès direct au centre-ville et services du quotidien. N'hésitez plus à venir découvrir ce bien idéal pour un premier achat, pour un investisseur ou tout autre projet bien évidemment ! Belle opportunité à saisir en plein centre-ville et sur le secteur proche des côtes Vendéennes. Contactez-moi dès à présent afin d'organiser votre visite. Wendy BRISSON Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Appartement à vendre - Sophie GUINET Propriétés-privées vous invite à découvrir à proximité immédiate du centre ville de Luçon, cet agréable appartement de 5 pièces qui offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Installé dans un ancien immeuble de caractère en pierre, composé de seulement 4 appartements, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Sa situation est idéale, à proximité des écoles (primaire, collège et lycée) ainsi que l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement se distingue notamment par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond qui lui confère une agréable sensation d'espace et de luminosité. Dans la partie basse, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, un wc. A l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et un wc. Les pointes forts : Menuiseries en double vitrage Le tableau électrique a été refait en 2025 La toiture a été entretenue et réparée durant l'été 2026 La copropriété est gérée par un syndic bénéficie vole permettant de limiter les frais de gestion et de conserver des charges de copropriétés maitrisées. Les parties communes comprennent également un espace situé à l'arrière de l'immeuble permettant d'entreposer un vélo ou tout autre équipement. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUINET Sophie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUINET Sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 175GSP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Sophie GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Appartement à vendre - À Vendre – 2 Pièces – Luçon Idéalement situé au cœur de Luçon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des Halles, des écoles, du Jardin Dumaine et de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et praticité. Accès : Centre-ville accessible à pied Commerces, Halles et restaurants à proximité Gare de Luçon et transports en commun Jardin Dumaine et espaces verts Accès rapide à La Roche-sur-Yon, La Rochelle et au littoral vendéen L'appartement se compose : Une entrée Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle d'eau moderne avec WC Un agréable balcon permettant de profiter d'un espace extérieur Prestations : Résidence sécurisée Balcon privatif Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Local vélos Environnement paysager et arboré Résidence conforme à la réglementation RE2020 pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie Informations complémentaires : Parking en sus Éligible PTZ Photo non contractuelle Bâtiment répondant aux dernières normes en vigueur Disponible 7/7

Appartement à vendre - À Vendre – 3 Pièces – Luçon Au sein d'une résidence neuve à taille humaine, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, des Halles, des commerces, des écoles et du Jardin Dumaine, il allie parfaitement confort, nature et praticité au quotidien. Accès : Centre-ville accessible à pied Halles, commerces et restaurants Écoles, collège et lycée à proximité Jardin Dumaine et espaces de promenade Gare de Luçon et transports en commun Accès rapide à La Rochelle, La Roche-sur-Yon et au littoral vendéen L'appartement se compose : Une entrée avec placard Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres Une salle de bains WC séparés Une terrasse donnant accès à un grand jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou les animaux de compagnie Prestations : Grand jardin privatif Résidence sécurisée Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Local vélos Environnement paysager et arboré Résidence RE2020 garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie Informations complémentaires : Parking en sus Éligible PTZ Photo non contractuelle Bâtiment répondant aux dernières normes en vigueur Disponible 7/7

Appartement à vendre - Situé à Luçon proche des commerces et du centre ville, RARE sur le marché, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité d'écoles, de lycée, des collège, des supers marchés etc... À l'intérieur, cet appartement d'environ 104 m² se compose: D'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon, de trois chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Appartement très bien entretenu propre, il se situe au 3ème étage sans ascenseur, exposé sud-est il est très lumineux. Il possède également une cave, un garage et une place de parking privé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561

Appartement à vendre - Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Luçon, cet appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété de 1973. Bien exposé, et d'une surface intéressante de 104 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort urbain et douceur de vivre. Sa localisation stratégique vous place à moins de 30mn des superbes plages vendéennes, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour concilier quotidien et escapades lumineuses en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la superbe luminosité qui traverse ce bien. La pièce de vie de 36 m², particulièrement vaste et baignée de lumière naturelle, constitue le cœur de l'appartement et s'ouvre sur un agréable petit balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée de 10,9 m², tout aussi claire et fonctionnelle, complète l'espace de jour. Le coin nuit indépendant se compose de trois belles chambres confortables et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau, ainsi que d'une salle d'eau pratique. Le bien est équipé d'un système de chauffage central au gaz garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, comme en atteste son bon DPE classé en D. Pour votre confort au quotidien, ce bien lumineux dispose également d'un garage privatif fermé, un atout rare et indispensable en centre-ville pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Ce bien n'attends plus que vous !!

Appartement à vendre - IDEAL INVESTISSEMENT ! Devenez propriétaire de ce 2 pièces au 1er étage orienté Nord/Ouest de 43m² idéalement situé à Luçon qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'une terrasse de 6m² ainsi que d'un parking inclus. Plusieurs appartements restent disponibles dans cette résidence : T1 • T2 • T3 • T4 (selon disponibilités) Possibilité d'affiner selon vos critères précis : étage • exposition • extérieur • budget • environnement • parking… Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. SENAC Moshé - [18]

Appartement à vendre - Safti Isabelle TILLOL vous présente en Hyper centre de Luçon et proche du jardin Dumaine Au 1er étage d'une résidence privée cet appartement type 3 propre et lumineux . Il est composé d'une pièce de vie , salon/salle à manger, d'un espace cuisine entièrement aménagée et équipée , d'un coin lingerie. de 2 chambres avec placard d'un WC, d'une SDE avec douche et vasque. Vendu avec une cave et un garage (15m²) indépendant . Idéal pour 1er achat ou investisseur Double vitrage , chauffage compris dans les charges de copropriété Charges de copropriété de 1500 euros/an . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007

Appartement à vendre - Immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé en centre ville. Il se compose de 5 appartements et un local commercial, l'ensemble étant actuellement loué, assurant des revenus locatifs immédiats ( revenu annuel 31560 €). Les logements disposent de compteurs individuels et se présentent en très bon état général, pas de travaux à prévoir. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services. A découvrir! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4810.0 € et 6560.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Valérie Garnaud Ei, agent commercial (Rsac 898699038) Référence annonce : 1904 Consommation énergétique : 243 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 375 000 €

Appartement à vendre - Immeuble 4 pièces 80 m² Dans le centre ville de Luçon, à côté d'un parking gratuit, situé en fond d'une petite impasse, immeuble de rapport composé de deux appartements, pas de copropriété, un logement en Rdc avec cour et dépendance : séjour, cuisine aménagée, cellier, salle d'eau wc, une chambre. A l'étage séjour cuisine aménagée, salle d'eau wc, une chambre. Appartements occupés, loyer annuel 12 000 euros. Rénovation totale réalisée par professionnels. Alain Dombek (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Roche Sur Yon. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Situé en plein cœur de Luçon, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité rare pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. Immeuble locatif Centre-ville Revenus immédiats Aucun travaux Investissement clé en main Vendée Cet immeuble de rapport comprend : 5 appartements, 1 local commercial, Ensemble actuellement loué, Compteurs individuels (électricité / eau selon configuration), Très bon état général, Aucun travaux à prévoir, Revenus locatifs annuels : 31 560 € Investissement générant des loyers immédiats dès l’acquisition. Emplacement stratégique Hyper centre de Luçon : Situation en Hyper centre-ville, À proximité immédiate des commerces, Proche écoles, services et transports, Secteur locatif dynamique et recherché L’emplacement premium en cœur de ville garantit une demande locative constante et limite la vacance. Pourquoi investir dans cet immeuble à Luçon ? Vous recherchez : Un immeuble de rapport en Vendée, Un investissement locatif sécurisé, Des revenus passifs immédiats, Un immeuble en monopropriété, Un placement patrimonial en centre-ville, Une rentabilité stable sans travaux de 8 % brute Ce bien correspond parfaitement à une stratégie patrimoniale long terme ou à un investisseur souhaitant développer son parc immobilier. Zéro Pourcent Immobilier Luçon. Contactez-Nous pour obtenir le détail des loyers, la rentabilité précise et organiser une visite. Stop aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à Zeropourcent, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. Zeropourcent c'est l'immobilier autrement

Appartement à vendre - Luçon cœur de ville, à proximité immédiate de la cathédrale. Au sein d'une petite copropriété saine de 9 lots, idéalement située en hyper centre de Luçon, découvrez ce bien d'investissement actuellement loué, bénéficiant d'un emplacement premium avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, services et centre historique. Il s'agit d'un studio à usage d'habitation, présentant des caractéristiques rares pour une petite surface : Surface supérieure à 9 m² Hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres Volume habitable supérieur à 27 m³ Appartement loué en bail meublé Bien fonctionnel et exploité conformément à la réglementation. Grâce à sa hauteur sous plafond supérieure à 3 m, ce bien respecte pleinement les critères de décence, avec un volume largement supérieur aux exigences légales, ce qui sécurise son exploitation locative. Investissement locatif en place : Bail meublé en cours Loyer actuel : 340 € / mois Revenus locatifs annuels : 4 080 €. Rentabilité brute estimée de 13,6 %, une performance exceptionnelle en hyper centre de Luçon, avec locataire en place et faible ticket d'entrée. Un bien idéal pour : Investisseur à la recherche de forte rentabilité Premier investissement locatif Placement patrimonial sécurisé Stratégie meublé / rendement immédiat Les + du bien : Hyper centre-ville de Luçon Bail meublé en cours Syndic bénévole Hauteur sous plafond > 3 m Très forte rentabilité Opportunité rare pour investisseur, alliant rentabilité élevée, sécurité juridique et emplacement ultra recherché à Luçon. À saisir rapidement. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Appartement à vendre - PROCHAINEMENT à Luçon : votre appartement neuf dans un écrin naturel privilégié !Cette nouvelle réalisation s'inscrit au sein d'un environnement résidentiel paisible et profite d'un cadre de vie préservé. Son bâtiment à taille humaine, d'un étage surmonté de combles, présente une architecture sobre et contemporaine. Il s'ouvre, plein sud, sur un coeur d'îlot puis sur un vaste parc paysager offrant des vues dégagées sur la nature. Les appartements sont déclinés du studio au 3 pièces et se prolongent tous par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse.À seulement 4 min en voiture du centre-ville, vous retrouvez les commodités et équipements essentiels : commerces, marché, établissements scolaires et loisirs (cinéma, médiathèque, complexe sportif..). L'adresse idéale pour concilier les avantages de la ville et le plaisir de vivre au contact de la nature !

Appartement à vendre - | Prochainement à Luçon à lucon (85400) Prochainement à Luçon : votre appartement neuf dans un écrin naturel privilégié ! Cette nouvelle réalisation s'inscrit au sein d'un environnement résidentiel paisible et profite d'un cadre de vie préservé. Son bâtiment à taille humaine, d'un étage surmonté de combles, présente une architecture sobre et contemporaine. Il s'ouvre, plein sud, sur un cœur d'îlot puis sur un vaste parc paysager offrant des vues dégagées sur la nature. Les appartements sont déclinés du studio au 3 pièces et se prolongent tous par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse. À seulement 4 min en voiture du centre-ville, vous retrouvez les commodités et équipements essentiels : commerces, marché, établissements scolaires et loisirs (cinéma, médiathèque, complexe sportif...). L'adresse idéale pour concilier les avantages de la ville et le plaisir de vivre au contact de la nature !

Appartement à vendre - Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 2ème étage orienté Sud de 78m² idéalement situé à Luçon qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un Wc indépendant Bénéficiez également d'un balcon de 11m² ainsi que 2 parkings inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 4eme trimestre 2027. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. Belkhiri Fares - [18]

Appartement à vendre - Safti – Isabelle Tillol vous présente, à quelques pas du Jardin Dumaine et du Théâtre Millandy, cet agréable appartement de type 2 situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle façade en pierre et son environnement verdoyant qui lui confèrent un charme rare en cœur de ville. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Un garage indépendant complète l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, les services, le Jardin Dumaine et les équipements culturels du centre-ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Isabelle Tillol, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 835 323 007

Appartement à vendre - PROCHAINEMENT à Luçon : votre appartement neuf dans un écrin naturel privilégié !Cette nouvelle réalisation s'inscrit au sein d'un environnement résidentiel paisible et profite d'un cadre de vie préservé. Son bâtiment à taille humaine, d'un étage surmonté de combles, présente une architecture sobre et contemporaine. Il s'ouvre, plein sud, sur un coeur d'îlot puis sur un vaste parc paysager offrant des vues dégagées sur la nature. Les appartements sont déclinés du studio au 3 pièces et se prolongent tous par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse.À seulement 4 min en voiture du centre-ville, vous retrouvez les commodités et équipements essentiels : commerces, marché, établissements scolaires et loisirs (cinéma, médiathèque, complexe sportif..). L'adresse idéale pour concilier les avantages de la ville et le plaisir de vivre au contact de la nature !

Appartement à vendre - GRAND LANCEMENT LES 30, 31 OCTOBRE ET 1ER NOVEMBRE ! PROCHAINEMENT à Luçon : votre appartement neuf dans un écrin naturel privilégié ! Cette nouvelle réalisation s'inscrit au sein d'un environnement résidentiel paisible et profite d'un cadre de vie préservé. Son bâtiment à taille humaine, d'un étage surmonté de combles, présente une architecture sobre et contemporaine. Il s'ouvre, plein sud, sur un cœur d'îlot puis sur un vaste parc paysager offrant des vues dégagées sur la nature. Les appartements sont déclinés du studio au 3 pièces et se prolongent tous par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse. À seulement 4 min en voiture du centre-ville, vous retrouvez les commodités et équipements essentiels : commerces, marché, établissements scolaires et loisirs (cinéma, médiathèque, complexe sportif...). L'adresse idéale pour concilier les avantages de la ville et le plaisir de vivre au contact de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Megagence avec Valérie Franchault présente en Exclusivité ce studio de 19,32M2 loi carrez, idéalement situé en hyper centre de Luçon. Installé au dernier étage, ce bien lumineux offre une pièce principale traversante, apportant une belle clarté tout au long de la journée.Un espace cuisine aménagée et semi-équipée( plaque). La salle d'eau, fonctionnelle, avec les sanitaires. Pas de cave ni de garage, un choix assumé pour un emplacement ultra central, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat en cœur de ville. Contactez Valérie Franchault consultante de votre secteur. Valérie Franchault Megagence, tout commence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,69 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie Franchault, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro

Appartement à vendre - Lucon 85400 A Proximite Immediate Des Commerces, Services Et Commodites Dans Une Residence Agreable Et Entretenue Franck Aubret Lucon 85400 Et Mareuil Sur Lay 85320 Au [Coordonnées masquées] Vous Accompagne Dans Votre Nouveau Projet Immobilier Et Vous Conseille D'acquerir Cet Agreable Appartement T2 En Rez De Jardin Aux Normes Pmr Avec Terrasse Privative Exposee Sud, Ideal Pour Vivre Ou Investir En Toute Serenite - Cet Appartement Fonctionnel Et Lumineux d'environ 45M² habitables comprend : Sas d'entrée 5M² avec Grand Placard aménagé, agréable salon/séjour 20M² baigné de lumière avec accès direct Terrasse Privative exposée Sud et Balcon 5,50M² idéal pour profiter des beaux jours, cuisine avec Cellier 5,35M², chambre confortable 10,80M² avec placard intégré, salle d'eau avec Toilettes aménagées Pmr 1,90M² - Les Plus : Appartement En Rez De Jardin Tres Facile A Vivre Residence Aux Normes Pmr Terrasse Privative Exposee Sud Double Vitrage 4/6/4 Volets Roulants Manuels Chauffage Electrique Installation Edf Aux Normes Appartement Raccorde Au Tout A L'egout Residence Agreable Et Entretenue Proximite Immediate Des Commerces Et Services A Pied Potentiel Locatif Estime Entre 550€ Et 700€ / Mois Selon Le Mode D'exploitation Avec Possibilite D'1 An De Gestion Locative Offerte Pour Un Investissement En Toute Serenite Mon Avis : Un Appartement Agreable, Pratique Et Facile D'entretien Idealement Situe Dans Une Residence Recherchee De Lucon ! Son Rez De Jardin, Sa Terrasse Privative Et Son Accessibilite Pmr En Font Un Bien Rare Sur Le Secteur, Parfaitement Adapte Pour Une Residence Principale, Un Pied A Terre Ou Un Investissement Locatif Avec Une Belle Perspective De Rentabilite - 86.000€ Fai - Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% Ttc du prix hors honoraires. Contactez Franck Aubret Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (réf. 608243 )

Appartement à vendre - Situé dans une ville reconnue pour sa richesse patrimoniale, à mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et La Rochelle, ce T2 de 44 m² exposé Ouest, avec balcon, constitue une excellente opportunité pour investir dans un cadre de vie calme et sécurisé. Ce bien génère un loyer mensuel de 598 € avec des charges annuelles maîtrisées de 423 €, offrant un placement stable avec des revenus réguliers. La résidence accueille ses occupants dans des appartements modernes, lumineux et parfaitement adaptés, tous prolongés par un extérieur. Elle propose également de nombreux espaces communs chaleureux favorisant le lien social : restaurant avec chef, salle d'animation avec programme d'activités toute l'année, salon privatif, salle de réception, salon de coiffure et grande terrasse aménagée. Son emplacement en plein cœur de ville est un véritable atout, permettant un accès rapide à l'ensemble des commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie, supermarché, marché couvert, services médicaux. Le centre-ville et le Jardin Dumaine sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien s'inscrit dans un investissement en résidence services seniors, particulièrement apprécié pour sa simplicité. La gestion est entièrement déléguée, sans contrainte locative, sans risque d'impayés ni de vacance locative, et sans travaux à prévoir. Un investissement clé en main, idéal pour allier sérénité, rendement et emplacement de qualité. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou plus d'informations. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Appartement à vendre - Icocc vous présente, en exclusivité, cet appartement entièrement rénové. Situé au premier et dernier étage, dans une résidence calme et entretenue, il se compose d'une grande pièce de vie exposée plein Sud, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC.Profitez de son balcon agréable et fonctionnel pour profiter des beaux jours.Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. N'hésitez pas à nous appeler pour convenir d'une visite.

Appartement à vendre - Appartement centre ville de 70 m2 comprenant une cuisine séparée, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et deux wc. Ensemble en bon état et libre de toute occupation. Investisseurs ou premier achat, ce bien est pour vous ! N'hésitez-pas à prendre rendez-vous pour une visite.