51 biens immobiliers à vendre à Ludon-Médoc

Achat immobilier - Maison de 158 m² à Ludon-Médoc, limite Pian-Médoc, construite en 1990 en troisième ligne, sur un terrain de 1487 m². Séjour lumineux, cuisine semi-ouverte équipée, quatre chambres, bureau en mezzanine isolé et fibré, cave à vin, grand cellier. T2 semi-indépendant : chambre, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau, toilettes. Chauffage électrique, eau chaude sur 2 ballons. Piscine 10x5 couverte, exposée toute la journée, grande terrasse, abri de jardin, 2 puits forés pour l'arrosage, terrain arboré et paysagé. Quartier résidentiel calme, écoles et commerces à proximité, centre commercial des Portes du Médoc à 5 minutes. Allée goudronnée. DPE réalisé le Consommation Energie primaire : 168 kWh/m²/an Classe C Emission 6kgCo²/m²/an Classe B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 420 € et 3 330 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE ) Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 € Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur

Achat immobilier - Terrain proche Centre commercial 500m2 Venez découvrir ce beau terrain viabilisé de 510 m2 très bien exposé, au calme, à 5 min du centre commercial du Pian , 10 min de Blanquefort avec le tram , et 30 min de Bordeaux. Quartier Paloumey calme idéalement placé proche centre avec écoles, commerces, dans un futur petit lotissement Prévoir un budget d'environ 349 800 € pour une maison de 90 m2 avec 3 ch + 15 m2 de garage, tous frais inclus dont notaire ( en prêt à décorer ) photos non contractuelles Pour plus de renseignements Marc TAUZIA IMMOCONSTRUCTION [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Nous vous avons sélectionné ce terrain par le biais de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilités Référence annonce : mt ludon010 Non soumis au DPE

Achat immobilier - LUDON MEDOC Terrain constructible, plat, bien exposé, d'environ 700 m² à 162 000 euros. Situé dans dans un environnement calme, proche école et des commerces. Idéalement positionné sur la commune de Ludon Médoc . A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations veuillez Pierre Loiseau au O6 . Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - Située à Ludon-Médoc, dans un environnement calme, à proximité des commodités et à seulement 30 minutes du centre de Bordeaux, venez découvrir cette agréable maison de 70 m² édifiée sur une parcelle de 349 m². Elle se compose d'une entrée avec un grand dressing, puis d'une belle pièce de vie de 35 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit dispose de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bain moderne. Une buanderie vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement et l'entretien du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 280 m², avec un espace barbecue couvert avec plan de travail et espace de rangement, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités de Ludon-Médoc. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel - Réf.968568

Achat immobilier - A 2 minutes en voiture du centre de Ludon-Médoc et de Macau et à 5 minutes de la zone commerciale du Pian-Médoc. AU CALME d'une impasse et sans vis à vis. Maison familiale NON MITOYENNE de plein pied de 112 m2. Grande pièce de vie TRÈS LUMINEUSE de 52 m2 avec sa cuisine ouverte toute équipée. Attenant à la cuisine, un cellier / buanderie de 6 m2 avec son accès direct sur un garage fermé de 20m2 équipé de son point d'eau (évier + placards). Un couloir AMÉNAGÉ dessert 3 chambres avec rangements intégrés dont une plus grande de 14 m2 comprenant un dressing de 3m2. Une salle de bain complète le coin nuit avec une douche italienne + baignoire balnéo. À l'extérieur, sur une parcelle arborée de 776 m2, grande terrasse bois + pergola avec piscine au sel 2,50 m x 4,00 m (exposition Sud). Pour le stationnement, 3 places privatives et sécurisées sur enrobé. Maison idéale pour une famille qui aime recevoir... Résumé de notre maison: Excellent DPE Confort moderne Transport scolaire et bus à 50 m à l'entrée du lotissement. A l'ouest à 100m, entrée de la forêt (bois de Laulan) A l'est à 100m également, accès au lac de Paloumey pour balades, footing ou promener votre animal de compagnie. Bien situé dans une impasse (quartier très calme) Bien TRES LUMINEUX 3 places de parking privatives et sécurisées sur enrobé. Portail électrique alu + porte de garage électrique toutes deux pilotables à distance (SOMFY). Alarme autonome SOMFY + Volets roulants SOMFY = Maison programmable et pilotable à distance via l'appli mobile. Pompe à chaleur air/eau DAIKIN = Chauffage au sol + Climatisation par pompe à chaleur HEIWA réversible avec application mobile de gestion à distance. Bien equipé de 16 panneaux photovoltaïques (6,7Kw) sous l'ancien contrat de revente OAS (0,13cts/kWh jusqu'en 2044). Grande terrasse bois exposée SE/SO Piscine 2,50 m x 4,00 m au sel Il s'agit d'une vente longue bien disponible entre décembre et février inclus. Professionnels s'abstenir.

Achat immobilier - Je suis ravie de vous proposer à la vente cette magnifique contemporaine de plain-pied, construite en 2023 située en deuxième ligne. D'une surface d'environ 125m2, elle se compose d'une entrée avec placard, une buanderie, une pièce de vie de 44m2 avec cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace tourné vers l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée à galandage vous permet de profiter de la terrasse avec pergola, orientée sud-ouest. Le coin nuit dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative), des toilettes séparées et une salle de bain. En plus de l'agréable terrasse, l'extérieur vous offre un jardin, un cabanon et une allée vous permettant de stationner plusieurs véhicules, le tout sur une parcelle de 523m2. Vous apprécierez tout particulièrement les volumes généreux, le soin apporté à la décoration, la qualité des matériaux ainsi que les prestations modernes (alarme, fibre, centralisation des volets roulants en aluminium, baies vitrées à galandage, chauffage au sol également refroidissant). Vous serez à 1,5km du centre-ville de Ludon-Médoc avec commerces et écoles et à 5km de la zone commerciale Leclerc du Pian-Médoc. Située entre Bordeaux et les vignobles médocains, Ludon-Médoc allie patrimoine, convivialité et dynamisme. Cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec sa vie locale, ses commerces, ses écoles et sa gare à proximité. Celle-ci vous permet de rejoindre Bordeaux en 30 minutes environs. Les maisons de ce standing sont rares dans le secteur, cette contemporaine à tout pour vous plaire : contactez-moi, je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel - Réf.926215

Achat immobilier - Projet de construction d'une maison 70 m² avec terrain à LUDON-MEDOC (33) A LUDON-MEDOC sur un terrain de 671 m², GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 70 m² habitables avec 2 chambres. GIB CONSTRUCTION vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : hors lotissement première ligne en partie viabilisé Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Emmanuel BROTHE au O6 ou au O5 (GIB CONSTRUCTION - Agence de Mérignac). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain non viabilisé, adaptation non comprise, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TMEB

Achat immobilier - Maison comtemporaire 90 m2 Immoconstruction Eysines vous présente le bien suivant : Venez découvrir cette belle maison de 90 m2 , idéalement situé proche centre, école, commerces Elle se compose de 3 ch, 1 grand salon séjour de 32 m2 avec sa cuisine ouverte, 1 salle de bain. Sol carrelé et chauffage pompe à chaleur air/eau au sol, volet roulant électrique etc. .. Le tout sur une belle parcelle d'environ 543 m2 , avec une bonne exposition et piscine existante 345 400 € frais notaire inclus ( en prêt à décorer ) Livraison prévue début 2027 Plans personalisables Pour plus de renseignement Marc TAUZIA IMMOCONSTRUCTION [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Référence annonce : MTludon004 Non soumis au DPE

Achat immobilier - Très belle maison 90 m2 Immoconstruction Eysines vous présente le bien suivant : Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 90 m2 + 15 m2 de garage, idéalement situé à Ludon, au calme, à 5 min du centre commercial LECLERC du Pian , 10 min de Blanquefort avec le tram , et 30 min de Bordeaux. Elle se compose de 3 ch, 1 grand salon séjour avec sa cuisine ouverte, 1 salle de bain. Sol carrelé et chauffage pompe à chaleur air/eau au sol, volets roulants électriques etc. .. Le tout sur une belle parcelle d'environ 505 m2 , avec une bonne exposition. 349 500 € tous frais compris (dont notaire) ( en prêt à décorer ) Livraison prévue 2027, avec possibilité de faire maison sur mesure. Pour plus de renseignement Marc TAUZIA IMMOCONSTRUCTION [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Référence annonce : mtludon0500 Non soumis au DPE

Achat immobilier - Dans un lotissement agréable, vaste terrain plat de 919 m² offrant un cadre de vie pratique, avec école, transport scolaire et centre médical à proximité. Entièrement viabilisé, il permet un projet de construction confortable et lumineux dans un environnement du quotidien parfaitement organisé. Vous serez séduits par la luminosité qui se dégage de cette maison de plain-pied qui vous propose un espace de vie spacieux de 46 m² environ ouvert sur le jardin avec un coin cuisine aménagée. Trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et wc indépendant. Le plus pour cette maison fonctionnelle, un cellier et un garage intégréPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -MIP. Prix terrain : 175 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 127 515 EUR.

Achat immobilier - Dans un lotissement agréable, vaste terrain plat de 919 m² offrant un cadre de vie pratique, avec école, transport scolaire et centre médical à proximité. Entièrement viabilisé, il permet un projet de construction confortable et lumineux dans un environnement du quotidien parfaitement organisé. Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie très lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -MIP. Prix terrain : 175 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 112 031 EUR.

Achat immobilier - Situation géographiqueSituée sur un territoire classé Natura 2000, à seulement 15 minutes de la sous-préfecture, avec commerces, écoles et professionnels de santé,Descriptif de l'habitationAu cœur des marais préservés du Médoc, dans un environnement naturel rare et apaisant, cette ferme historique en pierre offre un cadre de vie plein de charme et un potentiel remarquable. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. Implantée en zone agricole et en zone jaune du plan de prévention des risques inondation, en raison de la proximité de l’Estuaire, elle se compose de trois logements et de vastes dépendances, dans un cadre particulièrement calme.Une résidence principale en pierre de 200 m², rénovée en 2010, de plain-pied (inscrite à l’inventaire du patrimoine du conseil régional de Nouvelle Aquitaine). Elle offre de beaux volumes avec une salle à manger, une cuisine familiale aménagée, un cellier, trois chambres, une salle de bain, un garage et un WC séparé.Un second logement de 110 m² à rénover, également de plain-pied, idéal pour imaginer un espace d’accueil, un logement indépendant ou un projet familial. Il comprend un garage, deux chambres en enfilade, une salle à manger, une cuisine, un grand cellier, une salle de bain, un WC séparé et une petite chambre.Un chalet en bois de 40 m² habitables, construit en 2017, chaleureux et fonctionnel, composé de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cuisine ouverte sur salle à manger et d’une terrasse abritée propice aux moments de détente.Chauffage : cuve butane ou convecteurs électriquesAssainissement : trois fosses séparéesFenêtres : double vitrage PVC blanc pour la partie rénovée et simple vitrage bois pour la partie à rénoverCette propriété se prête à de nombreux projets : résidence familiale au vert, habitat intergénérationnel, activité de gîtes saisonniers, accueil touristique ou encore projet autour de la randonnée équestre. Un lieu à façonner selon ses envies, dans un décor naturel scriptif de l'exploitationDes travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bel ensemble rural. La propriété dispose de deux dépendances agricoles : un hangar bois en terre battue, à réparer, pouvant servir au stockage du foin ou du matériel agricole ainsi qu’une ancienne étable en pierre, également inscrite à l’inventaire du patrimoine, offrant un superbe potentiel pour l’aménagement d’abris pour animaux ou d’un espace lié à une activité agricole ou équestre.À proximité de l’ancienne étable, une dalle béton de 67 m² a déjà été coulée dans le cadre d’un projet de création de sept boxes chevaux de 3 m x 3 m. Les raccordements eau et électricité ont été prévus, constituant une base intéressante pour développer un projet scriptif du foncierL’ensemble s’étend sur 20 hectares de foncier, dont environ trois hectares autour des bâtiments, bordés par une clôture naturelle boisée et un chenal. Eléments complémentairesAucun DPB n’est compris dans la vente.Un véritable écrin de nature, offrant espace, tranquillité et liberté pour concrétiser un projet de vie à la campagne.Mission et enjeux Safer sur ce bien- Accompagner le développement local- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 919 m² à LUDON-MEDOC (33) - Petit Lotissement - Au calme - Bordure de zone naturelle - Viabilisé - Terrain plat - Faible ancrage à respecter Prix : 175000 €. Sur ce terrain de 919 m² à LUDON-MEDOC, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Mathieu OSPITAL au O6 ou au O9 (GIB CONSTRUCTION - Pavillon Expo à Castelnau). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TEMOC

Achat immobilier - Découvrez cette superbe propriété de 140 m² offrant confort, luminosité et sérénité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et d’un magnifique lac propice aux promenades et aux activités de plein air. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, pourra aisément être aménagée selon vos envies. La maison dispose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible et chaleureux. Implantée sur un terrain de 1 284 m², cette propriété bénéficie d’un potentiel exceptionnel, avec la possibilité d’y créer une piscine et un véritable espace de détente en plein air. Alliance parfaite entre calme, confort et élégance, cette maison séduira les amateurs de grands espaces et de belles prestations.

Achat immobilier - Dans un lotissement agréable, vaste terrain plat de 919 m² offrant un cadre de vie pratique, avec école, transport scolaire et centre médical à proximité. Entièrement viabilisé, il permet un projet de construction confortable et lumineux dans un environnement du quotidien parfaitement organisé. Aucune place de perdue pour cette maison de plain-pied familiale et fonctionnelle qui vous propose un très bel espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Du côté de l'espace nuit quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -MIP. Prix terrain : 175 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Prix maison : 138 944 EUR.

Achat immobilier - Située au coeur du charmant village de Ludon Médoc, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec une extention contemporaine offre un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité exceptionnelle apportée par les larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, la cuisine/salle à manger, et le bureau ou chambre supplémentaire. A l'étage, se trouvent une suite parentale avec une véranda offrant une belle vue sur le jardin, 2 grandes chambres et une salle de bains. L'extérieur a été pensé comme un véritable lieu de vie avec un généreux poolhouse et une cuisine d'été entièrement aménagée permettant de recevoir pour des déjeuners ensoleillés et des soirées conviviales autour de la piscine. A 2mn des commerces, écoles et activités, cette maison, rare sur le secteur, est à découvrir sans tarder.. Prix du bien : 550.000 € - Prix du bien hors honoraires : 530.000 € - Honoraires TTC : 3.77% soit 20.000 € ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - LUDON-MEDOC - Dans un environnement à proximité des commodités, maison de plain pied de 125 m² environ comprenant : un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, un cellier, un WC et une salle de bains. Le tout sur une parcelle de 930 m² environ qui comprend trois garages. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : . 1.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 121 m² LUDON MEDOC, au calme maison de plain-pied de 121 m2 comprenant, séjour avec cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau, WC, veranda, terrasses couvertes, piscine avec nage à contre courant et joli jardin arboré clos sans vis-à-vis Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Située sur la commune attractive de Ludon-Médoc, cette maison profite d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. La présence d'une gare à proximité ainsi que la proximité de la zone commerciale du Pian-Médoc et de Bordeaux facilitent le quotidien et les déplacements. À l'extérieur, vous disposerez d'un portail électrique et d'un terrain permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Une agréable terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des beaux jours, complétée par un cabanon de stockage. À l'intérieur, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, accompagnée d'une cuisine récente et équipée. Celle-ci est attenante à un cellier/buanderie, idéal pour le rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un second WC, apportant un confort supplémentaire. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un projet familial dans un secteur dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !/Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257000 € Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA, mandataires indépendants en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903365856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par nos soins.

Achat immobilier - Traditionnelle de 7 pièces principales Je vous invite à venir découvrir catte maison familliale de plain-pied. Elle offre un espace de vie lumineux donnant sur une grande véranda avec poêle à bois, une belle cuisine et quatre chambres. Vous serez séduit par son jardin arboré avec piscine et ses vastes dépendances d'env 100m².Idéalement situé, au calme et sans vis à vis. Honoraires à charge acquéreur : 5% Référence annonce : 18-2469H Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 455 239 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Idéalement situé sur Ludon Médoc, joli lotissement de 19 lots en construction libre et immédiate.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² IDÉALEMENT SITUÉE À LUDON-MÉDOC, PROCHE DE BORDEAUXFaites bâtir dans un secteur idéalement situé à Ludon-Médoc une maison sur un terrain de 500 m². Ce projet vous permet de disposer d'un espace extérieur agréable, tout en bénéficiant d'un cadre proche de la mer.Cette maison à construire comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle offre une surface habitable de 85 m² pour répondre à différents besoins.Elle est conçue de plain-pied, garantissant une disposition confortable et accessible.Un terrain de 500 m² accompagne cette construction, offrant un espace suffisant pour aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTLudon-Médoc est une commune idéale, située à proximité de la mer, à environ 7 km de l'océan Atlantique et à 14 km de Bordeaux, grande ville dynamique. Les écoles telles que l'école maternelle Lucie Aubrac et l'école élémentaire Simone Veil se trouvent à proximité, accessibles en quelques minutes. Plusieurs gares sont situées dans les communes proches comme Macau et Parempuyre. Les principaux axes routiers, notamment l'autoroute A630 à 11 km, facilitent les déplacements. Des commerces, des bureaux de poste et une épicerie sont disponibles à courte distance, offrant un cadre pratique au quotidien. La présence de plusieurs restaurants et d'un terrain de tennis à proximité complète les possibilités de loisirs.NOUS Le projet est proposé à la vente au prix de 269000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Florian JARROUSSIE au °6-. Il est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

Achat immobilier - Jolie contemporaine sans travaux avec 3 chambres, un garage, un cellier, un jardin, une piscine, de plain pied et à proximité du centre de Ludon Médoc. Pour une petite famille ou bien un couple, le grand séjour lumineux, la cuisine ouverte et la terrasse sont idéales pour recevoir et pour les enfants! A visiter absolument! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - TERRAIN À CONSTRUIRE DE 500 M² IDÉALEMENT SITUÉ À LUDON-MÉDOC, PROXIMITÉ DE BORDEAUX. Idéal pour un projet de construction. Cette parcelle permet de bâtir un habitat sur mesure en profitant d'un espace extérieur favorable. Cette parcelle offre une surface totale de 500 m², une opportunité rare pour aménager un espace à votre convenance dans un secteur proche de la mer. Il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Bordeaux, avec un accès aux autoroutes A630 et A10 situées à 11 et 12 km. Plusieurs gares se trouvent à moins de 10 km, notamment à Ludon-Médoc et Macau. L'aéroport de Bordeaux-Merignac est accessible à 20 km. Pour les familles, l'école maternelle Lucie Aubrac est à 15 minutes à pied, tandis que l'école élémentaire Simone Veil se situe à une courte distance. Vous trouverez également des commerces aux alentours. NOUS Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Saint-Médard-en-Jalles, au prix de 149000 euros. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à joindre Florian Jarroussie chez Maisons de la Côte Atlantique Saint-Médard-en-Jalles. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - LUDON-MÉDOC – Ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m² sur une parcelle de 770 m² – Bureaux, salle de réunion et hangar. À vendre à Ludon-Médoc, découvrez cet ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m², réparti sur deux bâtiments indépendants, idéal pour une entreprise, un artisan, une profession libérale, une activité de stockage ou un investisseur. Le premier bâtiment, immédiatement exploitable, propose trois bureaux, une spacieuse salle de réunion et un grand hangar de stockage, parfaitement adapté à une activité artisanale, logistique, commerciale ou de services. Le second bâtiment, d'une superficie d'environ 60 m², comprend trois bureaux ainsi qu'un garage à terminer d'aménager, offrant un fort potentiel d'évolution selon votre activité. Cette configuration permet de séparer facilement les espaces administratifs et les espaces techniques tout en conservant une grande flexibilité d'utilisation. Les points forts - Ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m² - Deux bâtiments indépendants - 6 bureaux - Grande salle de réunion - Hangar de stockage de belle capacité - Garage avec potentiel d'aménagement - Bâtiment principal immédiatement opérationnel - Nombreuses possibilités d'exploitation - Activité professionnelle ou investissement locatif : artisans, profession libérale ... - Possibilité de changement de destination Une situation géographique stratégique Implanté à Ludon-Médoc, au cœur d'un secteur économique en plein développement, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité. - À quelques minutes de la rocade bordelaise - Environ 25 minutes de Bordeaux - Environ 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac - Environ 35 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean - Gare TER de Ludon-Médoc à proximité, facilitant les déplacements quotidiens Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans un environnement accessible et recherché. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel - Réf.963008

Achat immobilier - Maison de 131 m2 plus garage fermé d’environ 39m2 carrelé sur un terrain de 790m2 clos et arboré, dans un quartier pavillonnaire calme située à Ludon- Médoc. Cette maison de plain-pied construite en 1995 exposée sud/sud-ouest est composée d'une entrée avec placards et d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour double très lumineux d’environ 50m2 donnant sur une terrasse carrelée couverte avec un barbecue maçonné. L'espace nuit comprend 3 chambres de 11,5m2 à 12,5m2 dont 2 équipées de placards encastrés, 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, et WC séparé. Une salle d’eau avec douche et WC complète cet ensemble auquel s'ajoutent un cellier et une buanderie. Les huisseries extérieures sont en PVC avec double vitrage, l'isolation des combles est récente. Une chaudière au gaz de ville assure le chauffage central et la fourniture d’eau chaude, une cheminée Godin foyer fermé et récupérateur de chaleur, ainsi qu'une climatisation par PAC réversible contribuent à un confort optimal en toutes saisons. Nombreuses possibilités d'aménagement . A l'extérieur se trouve un abri pour la pomperie du puits à remettre en service. La maison est située à proximité des petits commerces, écoles, d'un centre commercial et de la gare SNCF menant à Bordeaux Saint-Jean, Mérignac et au Tram de Blanquefort. Diagnostics Energie :B GES: C, à actualiser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N’hésitez pas à nous pour de plus amples renseignements. Prix : 399000€ Pas de frais d′agence, libre à la vente. Renseignements par téléphone uniquement. Agents, conseillers et mandataires immobiliers d'abstenir

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 1017 m² à LUDON-MEDOC (33) -Superbe parcelle viabilisée -Vue dégagée et sans vis à vis -Entièrement viabilisée -Bonne exposition Prix : 175000 €. Sur ce terrain de 1017 m² à LUDON-MEDOC, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Nicolas NOIRET au O6 ou au O9 (GIB CONSTRUCTION - Pavillon Expo à Castelnau). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TENN055960FEBFAE98

Achat immobilier - À vendre, maison familiale et très fonctionnelle de 136 m², idéale pour poser ses valises. Offrant de beaux volumes et de nombreux rangements intégrés, elle se compose ainsi : ? Côté jour : Une grande et lumineuse pièce de vie de 67 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier et une buanderie indépendante. ? Côté nuit & espaces de travail : 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de jeux, idéale pour les enfants, facilement transformable en bureau pour le télétravail. Une salle de bain principale et Wc m. ? Côté extérieur : Un jardin sans aucun vis-à-vis, entièrement piscinable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une superbe terrasse en bois de 60 m², parfaite pour les repas en extérieur. ➕ Les points forts : Maison très fonctionnelle avec de nombreux rangements. Mode de chauffage : poêle à granulés. Dpe : B et GeS : A Frais de notaire à la charge de l’acheteur.

Achat immobilier - Terrain+Maison à Ludon-Médoc 3 chambres Dans un lotissement agréable, vaste terrain plat de 919 m² offrant un cadre de vie pratique, avec école, transport scolaire et centre médical à proximité. Entièrement viabilisé, il permet un projet de construction confortable et lumineux dans un environnement du quotidien parfaitement organisé. Le modèle Majorque est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre stylePour vous assurer un confort de vie et conformèment à la Re2025, nous avons chosi un mode de chauffage par Pac + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -Mip. Prix terrain : 175 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 110 836 €. Référence annonce : -Mip Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 671 m² à Ludon-Medoc (33) hors lotissement première ligne en partie viabilisé Prix : 160000 €. Sur ce terrain de 671 m² à Ludon-Medoc, Gib Construction vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Gib Construction propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle Re 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Emmanuel Brothe au O6 ou au O5 (Gib Construction - Agence de Mérignac). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Teeb

Achat immobilier - Maison de 6 pièces principales Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale en pierre. Vous serez charmé par sa rénovation, la qualité de ses prestations et de ses volumes. La pièce de vie lumineuse et spacieuse avec poêle à bois donne sur un bel espace jardin avec terrasse et piscine. La maison allie le charme, le calme et la proximité aux commodités Honoraires à charge acquéreur : 4.7% Référence annonce : 18-5831J Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 526 457 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison neuve à construire Cactus 3Ch 99 V1 Et Si Le Neuf Était Plus Accessible Que Vous Ne L'imaginez ?Testez votre projet maison depuis votre canapé !Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.CE Qui Fait La Différence Chez Alysia• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.• Chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.—> Contactez-nous au O5 54 69 Oo 59 pour échanger simplement sur votre projet.LE Projet Proposé :A Ludon Médoc, profitez de ces grandes parcelles aux portes du Médoc.Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.Coût du terrain inclus dans cette offre.Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Immobilier.Notaires® et l'office notarial Dutour et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - Ludon Medoc (33290) - - - - - - - - - - - Ludon Medoc à proximité de tous les commerces et transports Offrez vous un superbe cadre de vie : 1165 m² de terrain 216 m² habitables piscine pool house pour soirées atelier garage stationnement sur le terrain pour bateau ou véhicules professionnels La maison dispose d'une lumineuse pièce à vivre tournée vers le jardin séjour salon de près de 50 m² avec poêle à bois, cuisine dinatoire de 48 m², bureau ou chambre de plain pied de 13 m² buanderie et wc complètent le rez de chaussée. Au 1er étage 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et sa terrasse valorisée en véranda comprenant una salle de sport, salle de bains et wc pour les deux autres chambres. Le jardin végétalisé et arboré est réparti entre plusieurs espaces : la piscine, le pool house, le barbecue (toilettes à l'extérieur vers la piscine). En fond de parcelle un atelier et un espace de verdure avec de très beaux arbres. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Dutour et associés - Notaires à Bordeaux - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 810 m² à Ludon-Medoc (33) Opportunité rare sur Ludon Médoc ! Terrain de 810 m² entièrement viabilisé, offrant de belles possibilités pour votre future maison. •Superficie : 810 m² •Viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout •Exposition : lumineuse et agréable •Localisation : proche commodités et transports Prix : 169000 €. Sur ce terrain de 810 m² à Ludon-Medoc, Gib Construction vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Gib Construction propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle Re 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Pierre Foury au O6 ou au O5 (Gib Construction - Homexpo à Bordeaux-Lac). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Tepfbae4

Achat immobilier - Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : LUDON-MÉDOC – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – PISCINE – DOUBLE GARAGE Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette superbe maison familiale de 122 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A), alliant confort moderne et maîtrise des consommations. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Climatisé pour un confort optimal en toute saison, cet espace convivial s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Selon vos besoins, l'une des chambres pourra facilement être transformée en bureau, offrant un espace de travail confortable et indépendant. Une salle d'eau familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage, créé en 2022, accueille deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'un second WC, offrant un espace parfaitement adapté aux enfants, aux adolescents ou à l'accueil de la famille et des amis. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin arboré et paysager parfaitement entretenu. Vous profiterez également d'une piscine au sel, d'un double garage de 30 m² et d'une vaste allée goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une maison clé en main, où chaque espace a été optimisé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux Le Bouscat Caudéran, vous présente cette maison contemporaine construite en 2021, située dans un environnement privilégié au cœur du Médoc. Cette propriété allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie paisible, à proximité des richesses naturelles et viticoles de la région. Pensée pour répondre aux attentes d’une vie familiale confortable, la villa propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Dès l’entrée, un vaste espace de vie lumineux accueille les occupants dans une atmosphère élégante et conviviale. Les larges ouvertures favorisent la lumière naturelle et créent une agréable connexion avec les espaces extérieurs. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de réception, permettant de partager des moments en famille ou entre amis dans un cadre chaleureux et contemporain. Les espaces ont été conçus pour offrir confort et fluidité au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres, offrant à chacun un espace dédié. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative, garantissant intimité et confort. Les autres chambres bénéficient d’une salle d’eau indépendante adaptée aux besoins de la famille comme à l’accueil des invités. À l’extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace constitue un lieu privilégié pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions dans un environnement calme et agréable. La piscine vient compléter les prestations de la propriété et offre un cadre idéal pour profiter de la saison estivale. L’Ensemble s’intègre harmonieusement dans un environnement préservé, propice à la détente. Côté équipements, la villa dispose d’un garage fermé ainsi que d’un spacieux carport pouvant accueillir confortablement deux véhicules. Ces aménagements apportent une réelle praticité au quotidien. Cette propriété récente représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue au cœur du Médoc.

Achat immobilier - Terrain+Maison à Ludon-Médoc 3 chambres Dans un lotissement agréable, vaste terrain plat de 919 m² offrant un cadre de vie pratique, avec école, transport scolaire et centre médical à proximité. Entièrement viabilisé, il permet un projet de construction confortable et lumineux dans un environnement du quotidien parfaitement organisé. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En entrant, vous découvrez une grande pièce de vie où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, créant un lieu convivial et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est conçue pour allier praticité et esthétisme. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant un cadre apaisant et propice au repos. Une salle de bain élégante et bien agencée facilite le quotidien, tandis que des rangements astucieux permettent de garder un intérieur toujours organisé. Pratique, moderne et confortable, cette maison n'attend plus que vous !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la Re2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (Pac) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. . Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -Mip. Prix terrain : 175 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 143 759 €. Référence annonce : -Mip Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 808 m² à Ludon-Medoc (33) - Petit Lotissement - Au calme - Bordure de zone naturelle - Viabilisé - Terrain plat - Faible ancrage à respecter Prix : 170000 €. Sur ce terrain de 808 m² à Ludon-Medoc, Gib Construction vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Gib Construction propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle Re 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Mathieu Ospital au O6 ou au O9 (Gib Construction - Pavillon Expo à Castelnau). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Temo

Achat immobilier - Maison contemporaine 2020 60 m² habitables + garage / carport sur une parcelle de plus de 430 m² A seulement 10min du centre du Pian Médoc Net Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison récente (2020) de plain pied, idéalement située dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son jardin arboré entierement clos, son carport et son espace atellier. Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison propose 60 m² habitables et constitue une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale. L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur l'extérieur et comprend un salon-séjour-cuisine offrant un accès direct au jardin. Vous trouverez également un cellier buanderie. Une chambre avec aménagement de rangement et une salle d'eau avec Wc. Vous profiterez d'un jardin arboré avec une belle terrasse donnant sur le salon. Cet espace extérieur permet également le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, un véritable atout en milieu urbain. Un carport situé à l'arrière de la parcelle vient compléter les solutions de stationnement. La localisation est particulièrement attractive avec un accès rapide au train et aux lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Lgv Paris-Bordeaux 2H Référence annonce : Qq-34076 Prix de vente : 254 400 € Fai, dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €.

Achat immobilier - Je vous invite à venir découvrir cette maison de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec sa cheminée et sa cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 4 chambres et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Le tout sur parcelle d'environ 950m² avec 2 grands garages. Proche commodités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : Situé dans une impasse dans un secteur recherché sur la commune de Ludon-Médoc, proche Parempuyre, venez découvrir cette maison et grand garage, avec gros potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous entrez dans cette belle maison très bien entretenue, par une grande entrée avec placard de 14 m², donnant sur un bel espace salon salle à manger de 35 m² qui donne directement sur une pièce de 51 m² isolée avec ouvertures pouvant être aménagée en logement indépendant, chambres supplémentaires, profession libérale, ou créer un très grand espace de vie complémentaire. Cuisine attenante de 14 m² et cellier de 7,5 m² pouvant être ouverte sur l'espace de vie. Au rez de chaussée vous trouverez également une chambre de 10.5 m², un wc indépendant, et un garage de 16 m² pouvant lui aussi être transformé en chambre, suite parentale, bureau,. Vous vous dirigerez à l'étage pour découvrir 2 chambres supplémentaires de 12 et 10,5 m², ainsi qu'un bureau de 6 m² et un salle de bain, baignoire, douche et double vasque de 6.5 m². Il reste toujours malgré ces possibilités d'aménagement un grand garage de 37 m² avec cave en fond de terrain. Le terrain de 853 m² est paysagé, sans aucun vis à vis, clos, et agrémenté d'une piscine de 11m par 5m avec Liner changé récemment. Tout à l'égout, portail motorisé, climatisation réversible installée en 2025, entrée en enrobé, et d'autres bonnes surprises à découvrir. un bien rare et unique. Je suis à votre disposition pour vos questions et visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À Ludon-Médoc, dans un secteur résidentiel, cette maison familiale de 120 m², achevée en 2017 selon la RT 2012, bénéficie d’un excellent DPE classé A. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, exposée Sud, s’ouvre sur une terrasse de 60 m² et un jardin paysager, piscinable et sans vis-à-vis. Un bureau de 8 m², un grand cellier, un WC indépendant et un garage attenant de 15 m² complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation réversible participent au confort de cette maison particulièrement économe en énergie. Écoles et gare TER de Ludon-Médoc sont à proximité. Le centre de Ludon et la zone commerciale du Pian-Médoc sont accessibles en quelques minutes en voiture. Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022

Achat immobilier - À Ludon-Médoc, à proximité des écoles, commerces, gare et transports, venez découvrir cette maison de plain-pied de plus de 93 m² construite en 2023, sous garantie décennale. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de Wc indépendants. La baie vitrée à galandage ouvrant sur le jardin apporte une belle luminosité à l'ensemble. Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un extérieur laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Céline Tricon, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro

Achat immobilier - Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : LUDON-MÉDOC CENTRE – Maison familiale 154 m² | Jardin piscinable | Espace indépendant PMR Idéalement située au cOEur de Ludon-Médoc, découvrez cette maison familiale de 154 m², construite en 2006, implantée sur une belle parcelle arborée de près de 940 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un vaste séjour cathédrale ouvert sur une cuisine conviviale et un cellier attenant. Pensée pour s’adapter à tous les projets de vie, la maison offre au rez-de-chaussée : ✔ une chambre avec salle d’eau privative ✔ un espace indépendant de plus de 26 m² avec baie vitrée, WC et accès PMR, idéal pour une suite parentale, un studio, un espace ado, le télétravail ou une activité libérale À l’étage, profitez d’un espace parental de plus de 40 m² avec mezzanine, dressing, salle d’eau et WC indépendant, avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, place à la détente avec une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré et piscinable, parfait pour les beaux jours. Un garage indépendant et un vaste espace de stationnement complètent le bien. Les + qui font la différence : ✅ Maison évolutive selon vos besoins ✅ Accessibilité PMR ✅ Construction sur vide sanitaire ✅ Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente ✅ Emplacement central, proche des commodités Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison de plain-pied de 104 m² habitables sur une parcelle de 2290m², située dans un environnement champêtre et naturel, accès rapide vers Bordeaux par le chemin Labarde, rocade à 12mn en voiture, centre de Ludon Médoc à 3mn. Cette maison lumineuse et rénovée récemment, se compose d'une entrée, une pièce de vie de 34m² avec cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres avec parquet massif, salle d'eau et wc indépendant. La rénovation de 2025 permet de profiter d'un confort moderne et d' équipements sous garantie, pompe à chaleur air-eau, assainissement individuel neuf avec fosse et microstation d'épuration. Le jardin arboré et paysagé permet la mise en place d'une piscine, profite d'un grand espace de stationnement et d'un garage non attenant. Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de verdure. (5.26 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Iad France - Yannick DAVID vous propose : Au centre de Ludon-Médoc, je vous propose de découvrir cet appartement de Type 2 au RDC avec son jardinet et sa place de parking. Nous retrouvons une entrée avec un grand placard, un salon avec son espace cuisine équipée et aménagée plus une baie vitrée donnant sur le jardin et son cabanon. Côté nuit nous pouvons retrouver une salle d'eau et la chambre. À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif ne pas hésiter à me . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.66€ par mois (soit 943.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 943.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Elodie Dugué vous propose : Vous recherchez un bien prêt à vivre, lumineux et idéalement situé aux portes de Bordeaux ? Cette maison de 84 m², mitoyenne d'un côté, nichée sur une parcelle de 268 m² entièrement clôturée, a tout pour vous séduire. Dès l’entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, meublée et équipée, pensée pour allier convivialité et praticité. Un cellier attenant complète cet espace et facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau fonctionnelle avec rangements ainsi que des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit offre une distribution agréable avec deux chambres, et des WC indépendants qui viennent parfaire ce niveau. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clos, parfait pour les moments en famille, les enfants ou les animaux, en toute tranquillité. Située dans un environnement recherché de Ludon-Médoc, à proximité des commodités, des écoles et des accès vers Bordeaux, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Ne tardez pas à venir la découvrir, coup de cOEur assuré ! Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Yannick DAVID vous propose : À Ludon-Médoc – Maison familiale de 155 m² sur parcelle de 1 982 m² Idéalement située sur la charmante commune de Ludon-Médoc, cette maison familiale de 155 m² vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié. À quelques pas du centre-bourg, vous profitez d’un accès rapide aux écoles (maternelle et primaire), aux commerces de proximité et aux transports. Ici, tout se fait facilement, sans renoncer au calme. La maison offre, un vaste salon / séjour lumineux de 46 m², une cuisine équipée de 16 m², quatre grandes chambres, un bureau d’environ 9 m², idéal pour le télétravail. Implantée sur une parcelle de 1 982 m² entièrement clôturée et sécurisée, elle propose un extérieur généreux, propice aux projets : piscine, potager, espace détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : Découvrez cette charmante maison de 120 m² située à Ludon-Médoc, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 1980, cette maison individuelle de plain-pied est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Description des Pièces - 3 Chambres spacieuses, dont une incluant un bureau pour le télétravail ou les études. - 1 Salle de bain moderne. - 1 Cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. - 1 Grand séjour lumineux avec un double espace offrant un coin salon et un espace salle à manger. - 1 WC indépendant pour plus de praticité. Avantages L'espace de vie s'ouvre sur 2 belles terrasses, offrant la possibilité de profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble de la maison est en bon état, garantissant un emménagement sans travaux. La maison dispose d'un bon niveau de confort avec la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. La cheminée insert apporte une chaleur agréable durant l'hiver. L'exposition sud, ouest et nord offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Située sur un terrain de 536 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue à Ludon-Médoc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Ludon Médoc, maison de 90 m² avec garage Devenez propriétaire d'une maison neuve sur un terrain viabilisé d'environ 535 m², dans un cadre calme et proche des commodités. Modèle personnalisable, 3 ou 4 chambres, belle pièce de vie, cuisine ouverte, garage, terrasse. Construit selon la norme Re2020, confort et économies garanties. À partir de 245.000€. Envie d'un projet sur mesure ? Contactez-nous vite pour un rendez-vous au [Coordonnées masquées] ! Référence annonce : V Non soumis au Dpe

Achat immobilier - 100% entre particuliers. 0€ de frais d'agence, 0% de commission. À vendre à Ludon-Médoc, une maison spacieuse de 190 m² comprenant 7 pièces, située dans le centre du village. Cette propriété bénéficie d'un jardin verdoyant et offre un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez diverses commodités telles que des supermarchés, des écoles, des restaurants, une gare et des parcs. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et verdoyant. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite.