21 biens immobiliers à vendre à Lusigny-sur-Barse

Achat immobilier - Située au calme d'une impasse sur la commune de Lusigny-sur-Barse, commune prisée pour ses nombreuses commodités et sa proximité avec les lacs de la forêt d'Orient, cette maison sur sous-sol de 1980 offre un cadre de vie paisible à moins de 20 minutes de Troyes. Au rez-de-chaussée: entrée, pièce de vie de plus de 25m² offrant un accès direct au jardin et à la terrasse, cuisine séparée, chambre de plain-pied et salle de bains. A l'étage un palier dessert deux chambres supplémentaires et un bureau. Sous-sol total avec garage de 36m² atelier et buanderie, piscine, jardin clos et arboré, terrasse, construction de qualité: autant d'atouts pour ce bien nécessitant quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2320 € et 3210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 116 m².

Achat immobilier - À proximité immédiate du Lac d'Orient, à vingt minutes de Troyes, découvrez ce terrain plat à bâtir situé à Lusigny-sur-Barse, d'une superficie de 1957 m² dont une allée de 30ca. Vous trouverez également des établissements tels que le Collège Delaunay, ainsi que divers commerces et services. Ce terrain plat à bâtir de 1957m2 non viabilisé possède les réseaux en bordure, Le coût global de viabilisation constaté est environ de 10000€. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à l'agence NESTENN CHAUMONT, Julie ANSEL qui détient ce bien.

Achat immobilier - À proximité immédiate du Lac d'Orient, à vingt minutes de Troyes, découvrez ce terrain plat à bâtir situé à Lusigny-sur-Barse, d'une superficie de 1379 m². Vous trouverez également des établissements tels que le Collège Delaunay, ainsi que divers commerces et services. Ce terrain plat à bâtir de 1379m2 non viabilisé possède les réseaux en bordure, Le coût global de viabilisation constaté est environ de 10000€. Possibilité d'acquérir une parcelle de 833m2 et une de 546m2. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à l'agence NESTENN CHAUMONT, Julie Ansel

Achat immobilier - Attention bien lire l’annonce!! (Proche de Lusigny-sur barse 2 min). À vendre à Montieramey, jolie maison construite en 2023 d’environ 95 m² habitables, avec garage de 20 m², le tout sur un beau terrain d’environ 4 000 m². ( encore sous garantie décennale pendant 7 ans) La maison offre un cadre de vie agréable et calme, avec de beaux espaces et tout le confort d’une construction récente. Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 50m2 avec son poêle à granulés , de 3 chambres, d’une salle de bains et de WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un très grand terrain, idéal pour une famille, pour avoir des animaux, jardiner ou simplement profiter de grands espaces. Un véritable plus : environ 1 000 m² du terrain sont constructibles, constructibilité validée par un géomètre. Cette partie peut bénéficier d’un accès indépendant de celui de la maison. Les raccordements sont situés devant la maison. (Valeur du terrain environ 40 000e ) La propriété est vendue dans son ensemble : maison + terrain.

Achat immobilier - ? PROPRIÉTÉ RARE – 2 MAISONS NEUVES (sous décennale) + TERRAIN CONSTRUCTIBLE – IDÉAL PROJET FAMILIAL PROCHE DE LUSIGNY SUR BARSE (2min) Vous rêvez de vivre en famille tout en conservant chacun votre indépendance ? D’avoir de l’espace pour vos enfants, vos animaux ou simplement de profiter d’un grand terrain ? Nous proposons à la vente un ensemble immobilier situé sur une grande parcelle d’environ 4 500 m², comprenant 2 maisons indépendantes ainsi qu’un terrain constructible d’environ 1 000 m². ? Première maison – environ 95 m² 3 chambres Belle pièce de vie Garage d’environ 20 m² Maison récente et fonctionnelle ? Deuxième maison – environ 81 m² 2 chambres Belle pièce de vie lumineuse Garage indépendant d’environ 50 m² Grande terrasse d’environ 60 m² Construction récente ? Le terrain L’ensemble est implanté sur environ 4 500 m², offrant beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités. Une partie d’environ 1 000 m² est constructible, permettant d’envisager la construction d’une troisième habitation ❤️ Un bien particulièrement adapté pour : un projet familial ou intergénérationnel deux familles souhaitant vivre à proximité parents/enfants souhaitant chacun leur maison famille avec chevaux ou autres animaux projet avec besoin de dépendances et de stockage investissement avec plusieurs habitations projet de construction supplémentaire Le gros avantage : deux maisons déjà présentes, chacune avec son indépendance, un très grand terrain et encore une possibilité de construction. Un ensemble difficile à trouver pour ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent créer un véritable projet de vie familial. ? Plus de renseignements, photos et informations sur demande. Vente de l’ensemble privilégiée.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 152 m² À vendre à Lusigny-sur-Barse, à proximité immédiate des lacs, grande maison contemporaine de plain-pied construite en 2005. Très bien entretenue et offrant d'excellentes performances énergétiques, elle se situe sur une belle parcelle de 3 369 m². L'intérieur (152 m² habitables) : Espace de vie : Grande pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'une cheminée centrale et de placards. Chambres : 4 vraies chambres allant de 11,2 m² à 12,6 m², avec placards intégrés. Salles d'eau : 1 salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie et 1 salle d'eau avec double vasque. Sanitaires : 2 WC indépendants, dont un WC suspendu avec lave-mains. Annexes intérieures : Une grande entrée (5,2 m²) et un cellier pratique (9,1 m²). L'extérieur et les dépendances : Superbe terrain clos de 3 369 m². Piscine neuve et chauffée. Grande terrasse de 140 m² entièrement refaite. Double garage très spacieux de 70 m² et un garage/abri de jardin de 16,2 m². Capacité de stationnement intérieur pour 4 véhicules. Énergie et prestations techniques (DPE B / GES A) : Chauffage au sol par géothermie. Isolation renforcée (70 cm de laine de verre) et VMC neuve. Installation de panneaux solaires (9 kg/kW) indépendants avec suivi de consommation/production via application (garantie 30 ans), Sécurité : système d'alarme et vidéosurveillance. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - EXCLUSIVITE MC 4760 – Lusigny sur Barse, lac de la Forêt d’Orient à proximité des commodités, découvrez cette Charmante Maison d’une surface de 141 m² comprenant entrée, cuisine, belle pièce de vie équipée d’un insert bois granulés, salon, 4 chambres, salle de jeux, salle de bains avec douche, baignoire et double-vasque, mezzanine, cellier, buanderie. Vous bénéficierez également d’un grand atelier. L’ensemble sur un terrain clos et arboré d’une surface de 982 m².

Achat immobilier - Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Situé à Lusigny-sur-Barse, cette magnifique maison d'architecte offre un havre de paix au milieu de la verdure. Ses services proposés et sa conception énergétique économique en font un foyer durable et très agréable à vivre. Caractéristiques de la maison : - 200.61 m² habitables et une grande terrasse de 50 m². - DPE B. - Terrain arboré : 1217 m² avec extension possible à 1837 m². - Panneaux photovoltaïques. - Quartier très calme. Agencement : - Salon lumineux (70 m²) avec poutres apparentes, bibliothèque sur mesure et cheminée. - Cuisine ouverte et équipée (11.5 m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque induction 5 feux et hotte. - Salle de bain (10.5 m²) avec douche italienne, baignoire balnéo, meuble double vasque et sèche serviettes. - 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau (17 m², 14 m², 12.5 m² et 10.5 m²). - 2 WCs indépendants. - Cellier et local technique (10 m²). - Bureau (5.5 m²). - Placard (3.5 m²). - A l'étage : Grande mezzanine de 50 m², idéale pour un second bureau, un espace multimédia, une salle de jeux ou un atelier créatif. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage aluminium. - Fibre optique. - Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol. - Climatiseur sur la mezzanine. - Adoucisseur d'eau. - Panneaux photovoltaïques avec contrat qui arrive à échéance en 2031, possibilité de basculer pour une consommation immédiate. - Tout à l'égout. À 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d'orient, cette belle maison offre une magnifique opportunité d'une vie confortable et sereine. La conception du jardin et de la terrasse est idéale pour se ressourcer, vous trouverez même un bassin avec double cascade. Le terrain accolé est également en vente et offre une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Terrain constructible arboré de 620 m² clos par un mur en brique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Venez découvir ce terrain à bâtir d'environ 920 m² à Lusigny-sur-Bars. Arboré et végétalisé, il offre un cadre naturel agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Achat immobilier - Située à Lusigny-sur-Barse, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison de plain-pied construite en 2004 vous séduira par sa fonctionnalité, ses beaux volumes et son agréable terrain clos de 916 m². La maison développe 92 m² habitables et s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 38,5 m², composée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux de 12,5 m² et une de 10,5 m². Vous disposerez également d'une salle de bains de 6,5 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier de 3,2 m² complète les espaces de rangement et facilite le quotidien. Attenant à la maison, un garage de 18 m² permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un portail motorisé, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 916 m², idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux des enfants. Cette maison récente, parfaitement entretenue, constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien de plain-pied dans un secteur recherché, à quelques minutes du lac d'Orient et de Troyes. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - TB 277 - A 10 min de Lusigny Sur Barse et à 10min des lacs, terrain constructible et non viabilisé d'une superficie d'environ 1 580 m2.

Achat immobilier - Située à Lusigny-sur-Barse, cette maison traditionnelle construite en 1975 développe une surface habitable d'environ 110 m² sur un vaste terrain arboré de 3 724 m² offrant un cadre de vie privilégié. La maison se compose d'une entrée de 9 m² desservant une cuisine indépendante de 12 m² ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 38 m² agrémenté d'une cheminée insert, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. L'espace nuit comprend trois chambres : une première chambre de 9,70 m², une seconde de 9 m² ainsi qu'une belle chambre de 20 m² disposant de sa salle de bains privative de 12 m². Une salle d'eau indépendante de 4,50 m² complète l'espace principal de la maison. La maison est édifiée sur un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. Vous y trouverez un garage permettant de stationner un véhicule, une cave ainsi que deux chambres supplémentaires de 10 m² et 14 m², idéales pour accueillir des invités, créer un espace bureau ou aménager selon vos besoins. Une cuisine d'été vient également compléter ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte avec des radiateurs électriques, une pompe à chaleur ainsi qu'une cheminée insert dans le salon-séjour, permettant de profiter d'un confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain de 3 724 m² offre un environnement verdoyant et paisible. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété et permettent de disposer d'espaces supplémentaires pour du stockage, du bricolage ou divers projets. Cette maison familiale aux beaux volumes, avec son vaste terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et situé à proximité des lacs de la Forêt d'Orient. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Construite en 2011, cette maison contemporaine de 204 m² habitables offre des prestations énergétiques haut de gamme. Située en fin d'impasse, sans aucun vis-à-vis et bordée par des terrains non constructibles, elle est implantée sur une parcelle de 1 800 m² offrant une tranquillité totale.Au rez-de-chaussée : Vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier attenant et buanderie indépendante. Suite parentale avec salle d'eau privative. Grande pièce lumineuse à usage de bureau (idéal télétravail).À l'étage : Un grand palier desservant 3 grandes chambres et une salle de bains familiale.Équipements éco-responsables et économies d'énergie : Chauffage par pompe à chaleur en géothermie et un poêle à granulé. Puits canadien (climatisation et ventilation naturelle). Chauffe-eau solaire. Récupérateur et réserve d'eau pluviale pour l'entretien du jardin.Annexes : Un grand garage avec mezzanine offrant un volume de stockage exceptionnel.Les points forts : Environnement rare (fin d'impasse, nature préservée, aucun vis-à-vis). Facture énergétique minimale grâce aux installations vertes. Configuration fonctionnelle avec vie de plain-pied.

Achat immobilier - Maison De Maître Du XIXe Siècle 223 M2 Terrain 3560 M2 Située au cœur d’un village prisé , découvrez cette demeure bourgeoise d’exception alliant, avec élégance, le charme de l’ancien et le confort de prestations modernes. Nichée dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, de + de 3500 m², elle offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de famille. Un Rdc Dédié À L’Art De Recevoir : Dès l’entrée, le ton est donné par un somptueux sol en marbre d’origine qui distribue harmonieusement les espaces de vie: -Côté salon, une pièce chaleureuse et cosy, sublimée par son parquet d’époque et sa cheminée en marbre. -Côté salle à manger, un espace baigné de lumière, orné d’un poêle italien d’époque, idéal pour les moments conviviaux. -Côté fonctionnel: une Cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, un bureau (ou une quatrième chambre selon vos besoins) et un Wc indépendant. À L’Étage : Un Espace Nuit Et Intimiste : Un vaste palier distribue trois chambres de caractère, chacune dotée de sa propre cheminée en marbre. -Une suite avec salle de bain privative. -Une chambre avec dressing attenant. -Une spacieuse chambre de 24 m². - Une grande salle d’eau, indépendante aux dimensions généreuses, agrémentée d’une élégante paroi en pavés de verre, ainsi qu’un Wc séparé. Un Potentiel Evolutif Exceptionnel: -Le second étage : un plateau brut sous combles sur toute la superficie de la maison, offrant un remarquable potentiel d’aménagement selon vos projets. -Le sous-sol : une cave semi enterrée de 110 m², saine et bénéficiant de la lumière naturelle. Dépendance Et Extérieurs Haut De Gamme : - La dépendance ( plus 100 m² au sol / 60 m², Carrez): véritable atout. Cette annexe climatisée (pompe à chaleur réversible) comprend une cuisine équipée, une salle d’eau et un Wc. Parfait pour une profession libérale, un revenu locatif ou recevoir des proches. -Le parc : un terrain entièrement clos de 3560 m² magnifiquement arboré (essences variées, arbres centenaires et fruitiers) agrémenté d’une piscine hors-sol pour les beaux jours. -Stationnement et annexes : un grand carport pouvant abriter pas moins de 4 véhicules, un garage fermé et carrelé, ainsi qu’un abri de jardin. Cadre De Vie Et Commodités : Profitez d’une localisation idéale avec un accès immédiat à pied aux commerces, écoles, médecins ainsi qu’aux pistes cyclables et chemins de promenade. L’Avis de l’expert : décorée avec soins et prête à vivre, cette propriété de caractère séduira les acheteurs en quête d’authenticité, d’espace et de polyvalence. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose. ?

Achat immobilier - Maison moderne à Lusigny-sur-Barse : 4 chambres, 135 m² Maisons Arlogis Aube Ce projet de construction situé à Lusigny-sur-Barse offre une opportunité unique de vivre dans un espace familial généreux et moderne. Sur un terrain de 700 m² idéalement exposé au sud, cet emplacement est parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et de nombreux espaces verts. La maison, d'une surface habitable de 135 m², se distingue par un agencement bien pensé. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle permet à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace personnel tout en offrant de vastes espaces communs, notamment un salon de 55 m² baigné de lumière. La cuisine ouverte sur le salon favorise les moments de partage. L'attachement du garage à la maison ajoute à la praticité quotidienne. Conçue dans un style contemporain, cette maison sera équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une distribution d'eau chaude individuelle, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce projet de construction promet un cadre de vie agréable et agréable où vos enfants pourront grandir en toute sécurité tout en profitant des plaisirs de la nature environnante. Hors frais de notaire / raccordements Photos et visuels non contractuelles Découvrez toutes nos offres et réalisations Arlogis sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons Arlogis ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : cmqyxf7r30008agf9b0ujzh8w

Achat immobilier - Situé dans la charmante commune de Lusigny-sur-Barse, à côté des lacs de la Forêt d’Orient, ce terrain à bâtir de 620 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Entièrement clôturé et arboré, il bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Non viabilisé, il reste facilement raccordable aux réseaux situés à proximité.

Achat immobilier - Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Situé au cOEur de Lusigny-sur-Barse, ce magnifique corps de ferme à pans de bois offre un potentiel rare pour les amoureux des grands espaces et des projets de caractère. Un bien authentique aux multiples possibilités : habitation familiale, activité artisanale, gîtes, investissement locatif ou projet de rénovation d’exception. Caractéristiques du corps de ferme : - Maison de 135 m² habitables de plain pied et 90 m² à l'étage isolés et plaqués. - Appartement T2 de 41 m². - Terrain : 3925 m². - Plateau de 92 m² à aménager. - Grange de 181 m² au sol avec possibilité d'aménager un étage. - Atelier de 89 m² aménageable. La maison (135 m²) DPE D : - Salon (43 m²) avec poutres apparentes et cheminée de caractère. - Cuisine aménagée (21.5 m²) avec four électrique, lave-vaisselle, plaque gaz et cheminée. - Salle de bain (10.5 m²) avec douche, baignoire, meuble vasque, bidet, WC et sèche serviettes. - 3 chambres (17 m², 12 m² et 9 m²). - WC indépendant avec point d'eau. - Etage (90 m²) isolé et plaqué. - Chaudière au gaz à condensation Viessmann, double vitrage bois, fibre et porte sécurisée L'appartement (41 m²) DPE C : - Salon avec cheminée de caractère et pans de bois. - Cuisine équipée sur mesure par Quadro avec four et plaques électriques. - Chambre. - Salle de bain avec sèche serviette. - Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage bois. Dépendances : - Plateau de 92 m² avec cheminée de caractère. - Atelier de 89 m² aménageable. - Grange de 181 m² avec toiture refaite en 2016. Possibilité d'étage. Puit maçonné avec pompe motorisée. Le tout est relié au tout à l'égout. À 2h de Paris et au cOEur du parc naturel régional de la Forêt d'orient, Ce corps de ferme offre une magnifique opportunité. En aménageant le tout, on peut arriver à 650 m² habitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison d'architecte située à Lusigny-sur-Barse développe près de 200 m² de surface de référence et offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d'environ 1 200 m². Spacieuse, lumineuse et entièrement pensée pour le confort familial, cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, son environnement paisible et sa vaste terrasse bois exposée plein sud d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 80 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux espace salon agrémenté d'une cheminée. Les larges ouvertures sur l'extérieur offrent une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin paysager et ses différents arbres fruitiers. La configuration de plain-pied apporte une circulation fluide et particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, trois autres chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail. La maison dispose également de deux Wc indépendants, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'une très grande salle de bain d'environ 12 à 13 m² équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, créant un véritable espace bien-être à domicile. Une mezzanine d'environ 45 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet d'imaginer différents usages : salle de jeux, espace détente, coin lecture ou salle de sport. Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie également de prestations de confort appréciables avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau récente, complété par des panneaux solaires et des menuiseries aluminium en double vitrage. Cette maison à vendre à Lusigny-sur-Barse représente une belle opportunité d'achat immobilier pour les acquéreurs recherchant un bien familial spacieux, fonctionnel et parfaitement intégré dans un environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité des commodités et des accès vers Troyes et les lacs de la forêt d'Orient. Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite. PRIX 376 000 euros Ttc Honoraires Charge Vendeur Dpe B / 89 kWh/m2 par an Ges A / 3 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine Mirand, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Troyes auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 450453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine Mirand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Troyes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - LUSIGNY SUR BARSE, venez découvrir ce pavillon édifié en 2021 de type 6 , d'une surface habitable d'environ 156m² , belle pièce salon/séjour traversant avec cuisine équipée séparée et son plan de travail, puis dégagement desservant une belle chambre, une charmante salle d'eau avec grande douche, un WC et une buanderie-cellier. A l'étage, énorme mezzanine permettant de faire à l'avenir une 4ème chambre sans souci, salle de bain avec WC et deux chambres spacieuses. Pour la bonne fonctionnalité : Coulissants ALU, fenêtres PVC DV et volets roulants électriques ( coffres demi-linteaux), chauffage central GAZ (plancher chauffant). Le tout sur un très beau terrain clos de 2133 m² avec possibilité de réaliser un garage et une grande terrasse. A noter taxe foncière de 1520€ , assainissement par réseau collectif (tout à l'égout). En résumé très beau produit réalisé avec des matériaux de hautes qualité et avec goût. Idéal pour une famille. A VOIR SANS TARDER.... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Maison de maître rénovée près de Troyes Au coeur de Lusigny-sur-Barse, aux portes de Troyes et du Parc naturel de la Forêt d'Orient, cette maison de maître du XVIIème siècle raconte quatre siècles d'histoire. Ses façades en pierre de taille abritent des volumes généreux entièrement repensés en 2021, alliant le raffinement d'un passé illustre à la fluidité d'un confort contemporain. Derrière le portail motorisé, un parc clos de près d'un hectare déroule pelouses, arbres centenaires et clairières discrètes. La maison accueille aujourd'hui cinq suites élégantes, une vaste cuisine haut de gamme et de superbes salons aux parquets anciens, boiseries d'époque et ferronneries fines. Une atmosphère à la fois noble et apaisante, idéale pour une grande famille ou une activité d'hospitalité déjà florissante à développer d'avantage. Proche des lacs, des vignobles de Champagne et des marchés de Troyes, elle conjugue art de vivre, fort potentiel touristique et douceur de campagne en plein centre bourg. Un patrimoine sublimé L'immense hall d'entrée traversant ouvre sur un escalier central qui relie harmonieusement les deux niveaux. Le regard glisse des poutres apparentes aux moulures délicates, tandis que les parquets d'époque diffusent une chaleur douce. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'enchaînent naturellement, invitant aussi bien aux dîners intimes qu'aux réceptions plus larges. À l'étage, cinq suites raffinées, chacune dotée de sa salle d'eau, offrent le confort d'un hôtel particulier à leur clientèle venant de Paris et l'étranger. La salle de bain principale, avec sauna et baignoire balnéo, invite au bien-être. Des combles aménageables et un gîte indépendant avec salle de réception offrant une vue imprenable sur le parc laissent place à de nouveaux projets, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace événementiel. Parc privé et dépendances pour vie familiale ou événementielle À l'abri des murs et des grilles en ferronnerie, le parc dévoile une nature riche et paisible : pelouses, arbres centenaires, clairière, verger et espace potager. La terrasse orientée sud est parfaite pour les repas d'été. La cave à vin aménagée et les dépendances, gite, poulailler, garage, petits abris, la tour en brique, complètent l'ensemble avec charme et fonctionnalité. Ce vaste écrin permet d'envisager des événements privés, des mariages ou des séminaires, tout en préservant l'intimité d'une résidence familiale. Entre Troyes et la Bourgogne La maison profite d'un emplacement rare : en retrait d'un axe central en plein centre de Lusigny, à vingt minutes de la ville médiévale de Troyes et à deux kilomètres des grands lacs. Baignade, voile, pêche, golf et la fameuse route du Champagne offrent d'innombrables loisirs. Paris et Dijon sont accessible en deux heures, Reims en 1h15. Cette propriété de caractère avec parc à Lusigny-sur-Barse unit ainsi la proximité des commodités quotidiennes et services urbains, l'appel de la nature et la richesse d'un patrimoine régional réputé. Avis de l'agence Cette maison de maître allie l'âme d'un bâti du XVIIème siècle à l'exigence d'une rénovation contemporaine. Son parc clos, ses dépendances et ses suites élégantes en font un lieu d'accueil idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou des événements privés. C'est une adresse singulière, au carrefour de la Champagne et de la Bourgogne, où l'histoire et la modernité s'accordent dans une parfaite harmonie. Dossier complet sur demande. Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 049 068 - VERSAILLES.

Achat immobilier - SAINT PARRES LES VAUDES, bonne situation géographique dans ce village du vaudois, venez découvrir ce pavillon des années 70 d'une surface habitable d'environ 80m² sur sous-sol. Edifiée sur un joli terrain bien plat de 860m². Entrée, Salon Séjour, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau, WC et dégagement. Bonne fonctionnalité grâce aux fenêtres PVC DV, volets roulants solaires agréable jardin au grand calme, terrasse, chauffage central gaz de ville (chaudière récente) et sous-sol complet. A noter assainissement collectif. En sus une belle dépendance indépendante (garage) dans la cour. Prévoir travaux de décoration et mise aux normes électriques. Idéal premier achat. A VOIR SANS TARDER...

Achat immobilier - Appartement meublé à vendre à Troyes (10000) dans l'Aube (10) quartier MEDIATHEQUE/PAIX - CENTRE VILLE - Dans une Maison Bourgeoise se situe l'APPARTEMENT T2 de 41,70m² (47,19m² au sol) TCAT : ligne 6 : Arrêt CAF - ligne 2 : Arrêt CONSERVATOIRE Appartement meublé au 2ème et dernier étage, comprenant : - entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine équipée, palier, salle d'eau, chambre, WC individuel, - chauffage individuel gaz de ville, syndic bénévole : charges copropriété : 250 EUR/AN (assurance, assainissement, électricité parties communes) Idéal premier achat, Investissement locatif libre/meublé, Air BNB La localisation permet un accès aux commodités de la ville : bus, écoles, commerces, gare, services et centre-ville. Troyes dispose d'un réseau de transports, d'établissements scolaires, de commerces de proximité et de services administratifs. La gare de Troyes facilite les déplacements vers d'autres communes et destinations de la région. Le centre-ville regroupe les principaux commerces et services. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur appartement à vendre à Troyes.

Achat immobilier - Century 21 Martinot vous propose, à deux pas du centre-ville de Troyes, cet appartement de 67 m² offrant de belles surprises. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement, permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'y apporter une réelle plus-value. Un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant se projeter dans un projet à leur image.