0 maison à vendre à Lutzelhouse

Maison de luxe à vendre - Iad France - Claire Arbogast vous propose : VILLA D'ARCHITECTE / PRESTIGE / SPA / PISCINE / 400 m² / DPE A Nichée au cOEur du Kochersberg, dans un environnement préservé entouré de champs et de nature, cette propriété d’architecte de 388 m², édifiée en 2016 sur un terrain de plus de 30 ares, se dévoile à l’abri de tout regard. Résolument contemporaine, cette réalisation tout en béton brut séduit par ses lignes épurées, ses volumes spectaculaires et son intégration parfaite dans le paysage. Dès l’entrée, la maison impressionne par ses perspectives et la lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, où le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. La nature y devient un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Dans le prolongement, la cuisine haut de gamme, pensée comme un espace de réception et de convivialité, dialogue harmonieusement avec les pièces de vie. Chaque détail, chaque matériau, chaque finition a été choisi avec une exigence rare, dans un esprit à la fois minimaliste, chaleureux et intemporel. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale, conçue comme un véritable appartement privé, avec son dressing sur mesure et sa salle de bains. Un espace dédié au bien-être complète ce niveau, avec spa, sauna, jacuzzi et salle de sport, offrant une expérience digne des plus belles résidences de prestige. À l’étage, un univers entièrement dédié aux enfants et à la vie de famille prend place. Il se compose de trois à quatre chambres selon les besoins, d’une salle de bains et d’une vaste salle de jeux baignée de lumière. Un étage pensé pour offrir à chacun son intimité tout en conservant un esprit convivial et familial. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi exceptionnelles. La propriété s’ouvre sur un parc paysager et un panorama totalement dégagé, sans aucun vis-à-vis. La piscine de 20 x 4 mètres de long s’intègre parfaitement à cet environnement rare, où seul le spectacle de la nature rythme le quotidien. Un espace brasero encastré, aménagé comme un véritable salon extérieur en contrebas, prolonge cette atmosphère unique et invite à partager des soirées conviviales entre amis, face aux champs et aux couchers de soleil. Le confort est à la hauteur de ce lieu unique : chauffage au sol sur l’ensemble de la maison, système électrique et thermodynamique performant, climatisation intégrée dans toutes les pièces et excellent diagnostic énergétique classé A. Un garage permet d’accueillir quatre véhicules. Cette propriété rare et résolument exclusive incarne une alliance unique entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et dialogue permanent avec la nature. Un bien d’exception destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre hors du commun. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL – VILLA, APPARTEMENTS & ESPACES COMMERCIAUX À seulement 10 minutes de Molsheim, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel et particulièrement rare sur le marché, implanté sur près de 30 ares et proposé à la vente dans son intégralité, en un seul tenant. Cet ensemble réunit plusieurs composantes complémentaires permettant d'associer, sur une même propriété, résidence principale, logements indépendants et espaces professionnels ou commerciaux. La propriété s’articule notamment autour d’une villa de plus de 200 m², véritable pièce maîtresse de l’ensemble. De plain-pied, la villa bénéficie d’une architecture pensée autour d’une piscine couverte centrale, intégrée au cœur d’un plan en U. Cette configuration offre à la majorité des pièces une ouverture directe sur l’espace piscine et crée une atmosphère à la fois intimiste, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. La villa propose de généreux volumes, avec notamment trois suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau, une entrée avec rangements ainsi qu’un vaste espace de vie de près de 100 m² réunissant salon, séjour et cuisine. À l’extérieur, la propriété profite d’un environnement préservé et sans vis-à-vis, avec notamment une pergola, un miroir d’eau et un jacuzzi, venant compléter cet ensemble aux prestations particulièrement soignées. La propriété comprend également deux appartements totalement indépendants, offrant une véritable complémentarité à la villa : - Un F2 de 43m2, idéal pour un proche, un logement indépendant ou un investissement locatif - Un F4 de 99m2, offrant une surface et une configuration permettant d’envisager différents projets d’occupation ou de location. Ces deux logements disposent chacun de leur propre garage privatif motorisé, renforçant leur autonomie et leur confort. Enfin, l’ensemble bénéficie de plusieurs hangars et espaces commerciaux, offrant des volumes importants et de nombreuses possibilités d’exploitation : activité professionnelle, artisanale ou commerciale, stockage, locaux pour une entreprise ou encore développement d’un projet entrepreneurial. La configuration globale de la propriété permet ainsi d’envisager de nombreux projets, tout en conservant une réelle séparation entre les espaces privés, résidentiels et professionnels. Rare par sa superficie, sa configuration et la diversité de ses bâtiments, cette propriété constitue une opportunité particulièrement singulière, aussi bien pour un entrepreneur souhaitant regrouper son activité et son lieu de vie que pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un patrimoine immobilier atypique et complet. Un bien confidentiel et hors normes, destiné à des acquéreurs à la recherche d’une propriété véritablement différente. Sextant France - Leo Fischer agent basé à MOLSHEIM - - Plus d'informations sur réf. 26663 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000 € Agent commercial

Maison de luxe à vendre - Villa d’architecte de caractère de 314 m² sur 16,65 ares à BlaesheimAu cœur du très prisé village de Blaesheim, idéalement situé entre Strasbourg et Obernai, découvrez une propriété rare et singulière, pensée pour les amateurs d’architecture, de lumière et de grands espaces.Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette remarquable villa d’architecte construite en 1974 développe 314 m² de surface au sol, dont 304 m² habitables, répartis harmonieusement sur plusieurs demi-niveaux. Une maison au caractère affirmé, où chaque espace raconte une histoire et où les volumes généreux offrent une sensation de liberté et de confort exceptionnel.Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos de 16,65 ares, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards. Le jardin, piscinable, constitue un véritable écrin de verdure et laisse libre cours à de nombreux projets d’aménagement. La propriété bénéficie également d’un potentiel particulièrement intéressant grâce à une possibilité d’extension représentant une emprise au sol supplémentaire d’environ 90 m².Blaesheim séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Intégré à l’Eurométropole de Strasbourg, le village bénéficie notamment d’un service de bus et d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.Dès l’entrée, la villa dévoile une architecture atypique et élégante, conçue autour de différents espaces de vie qui se succèdent avec harmonie.Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un boudoir ainsi qu’une galerie d’exposition. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, un vaste atelier, une chaufferie, ainsi qu’un garage double, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.L’aile gauche de la maison accueille le spectaculaire espace de réception, véritable cœur de la propriété. Le salon et séjour bénéficient d’une luminosité remarquable grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. La cheminée à foyer ouvert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la bibliothèque intégrée renforce le charme et l’élégance de cet espace. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse de plain-pied, invitant à profiter pleinement des beaux jours et du jardin.Dans son prolongement, un élégant escalier conduit à un magnifique bureau-bibliothèque.Une seconde galerie d’exposition mène vers une élégante salle à manger bénéficiant d’un accès direct à la terrasse couverte. Un vestibule et un boudoir complètent cet ensemble.La cuisine entièrement équipée constitue également l’un des éléments remarquables de cette propriété. Elle est notamment sublimée par un exceptionnel mur en faïence signé Roger Capron, artiste emblématique de Vallauris, apportant une véritable dimension artistique et patrimoniale à cet espace.Un authentique espace repas vient compléter la cuisine et permet de profiter d’une atmosphère conviviale au quotidien.La suite parentale, pensée comme un véritable espace indépendant, comprend une chambre confortable, un dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes.Un escalier en colimaçon dessert ensuite l’espace nuit composé de deux belles chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une terrasse.La maison se distingue également par la qualité et l’authenticité de ses matériaux. Les sols en Grès d’Artois, les lambris en pin de Suède, les nombreuses bibliothèques et rangements intégrés ainsi que la cheminée à foyer ouvert participent pleinement à l’identité chaleureuse et intemporelle de cette demeure.La grande terrasse, le vaste jardin clos et piscinable ainsi que les nombreux espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié.Pour un confort optimal, la climatisation est présente dans la cuisine, la chambre principale ainsi que dans le bureau-bibliothèque.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée si nécessaire par une chaudière fioul.La propriété a bénéficié de plusieurs campagnes de travaux et d’améliorations au fil des années. Une chaudière fioul Viessmann a notamment été installée en 2006. L’isolation des plafonds ainsi que l’installation de la pompe à chaleur ont été réalisées en 2009, année qui a également vu la mise en place d’une isolation thermique par l’extérieur accompagnée d’un ravalement de façade.Les fenêtres PVC ont été remplacées en 2019. Plus récemment, d’importants travaux ont été entrepris sur la couverture, les rives, le bardage bois, les façades et l’habillage des cheminées. Une première phase de rénovation a été réalisée en 2022, suivie d’une seconde phase en 2025 comprenant notamment la poursuite de la rénovation de la couverture et des rives ainsi que l’installation d’une nouvelle fenêtre de toit.Cette villa pourra répondre aux attentes d’une famille à la recherche d’un lieu de vie unique, d’une profession libérale souhaitant concilier habitation et activité professionnelle ou de toute personne sensible à l’architecture et désireuse de s’installer dans une demeure de caractère aux portes de Strasbourg.Une visite s’impose pour découvrir toute la personnalité de cette propriété et apprécier pleinement l’atmosphère unique qui s’en dégage.Vous souhaitez découvrir ce bien d’exception et apprécier tout son potentiel ?L’équipe B&H IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite selon vos disponibilités

Maison de luxe à vendre - Propriété 7 pièces 240 m² Maison contemporaine à Breuschwickersheim À Breuschwickersheim, l'agence IPC vous propose cette maison contemporaine de 240 m² au sol, étendue sur un terrain de 23 ares 02, dans un environnement résidentiel calme et préservé, sans vis-à-vis. Construite en 2010 avec des matériaux de qualité ( DPE A ), cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces, pensées pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et convivial. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et l'entrée cathédrale donnent le ton. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin et la terrasse, bénéficie d'une agréable lumière naturelle et d'une belle relation avec les extérieurs. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée occupe une place centrale dans la maison. Réalisée avec des matériaux de qualité, elle offre un espace fonctionnel et chaleureux, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une suite parentale spacieuse de plus de 40 m2 avec dressing et salle de bains privative. La maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : chauffage par géothermie, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries PVC double vitrage. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stockage. Un vaste garage d'environ 100 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre un espace particulièrement appréciable pour les besoins d'une famille ou d'un amateur de véhicules et de loisirs. À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de vie supplémentaire. La grande terrasse, agréée d'une pergola, s'ouvre sur la piscine et profite pleinement de l'environnement verdoyant qui entoure la propriété. La maison dispose ainsi de trois places de stationnement intérieures et de trois places extérieures. Une propriété aux lignes contemporaines, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et des espaces annexes particulièrement généreux, dans un cadre résidentiel recherché à quelques minutes de Strasbourg. Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813119955 RCP I8 Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Édifiée dans les années 30 et entièrement réinventée en 2015, cette élégante maison de maître développe une surface de 367 m² sur un terrain verdoyant de plus de 20 ares. Alliant avec élégance le charme de l’ancien au confort d’une rénovation haut de gamme, cette propriété immobilière de prestige se distingue par l’excellence de ses prestations, le choix de ses matériaux, son vaste extérieur paysager et sa situation idéale à deux pas du centre-ville. Le niveau principal s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée menant vers un vestibule aménagé avec dressing. Les espaces de réception se composent d’un bureau, d’un salon chaleureux et d’une salle à manger intimiste. Dans le prolongement, une extension baignée de lumière abrite une seconde vaste salle à manger ainsi qu’une cuisine aux lignes contemporaines, dotée d’équipements hauts-de-gamme et complétée par une arrière-cuisine. Le premier étage, accessible depuis un palier sublimé par une verrière, dessert l’espace nuit. Un vaste couloir distribue trois belles chambres, dont l’une bénéficie d’un généreux dressing, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Aménagé sous les combles, le niveau supérieur dévoile un salon supplémentaire et deux pièces de rangement. Le sous-sol de 150 m² vient parfaire l’ensemble avec une buanderie, de multiples rangements intégrés sur toute la longueur du dégagement, un atelier, une cave à vins ainsi qu’un garage. La cour pavée située à l’avant de la propriété permet également le stationnement de quatre véhicules. L’extérieur dévoile un vaste jardin paysager, véritable écrin de verdure en pleine ville. Une spacieuse terrasse couverte et une piscine chauffée équipée d’un système de nage à contre-courant promettent des moments de détente privilégiés. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement idéal au sein d’un quartier calme, à seulement cinq minutes à pied du centre historique d’Obernai, de ses commerces et de ses marchés. L’environnement répond parfaitement aux attentes des familles grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires, accessibles en moins de dix minutes pour un quotidien entièrement à pied. Une excellente desserte est assurée par le réseau de bus local à quelques pas et la gare ferroviaire située à douze minutes de marche, permettant de rejoindre Strasbourg ou Sélestat. La rénovation soignée qui préserve l’esprit d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains confère à ce lieu de vie un caractère singulier et résolument atypique. Un tel équilibre entre quiétude, standing et centralité invite tout naturellement à la découverte de cette adresse prestigieuse.

Maison de luxe à vendre - INVESTISSEMENT IMMOBILIER – ENSEMBLE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL DE RECONVERSION OBERSTEIGEN – WANGENBOURG-ENGENTHAL Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, dans un secteur recherché des Vosges alsaciennes, Samantha Speeg Immobilier vous propose un ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation. Implanté sur une parcelle de 4 229 m² avec vue panoramique dégagée sur la vallée, ce bâtiment de caractère développe environ 2 086 m² bâtis et bénéficie d'infrastructures déjà adaptées à l'accueil collectif. UN ACTIF IDÉAL POUR DES PROJETS DE RECONVERSION Le bien se prête particulièrement à des projets tels que : • Résidence services seniors • Habitat inclusif ou résidence autonomie • Résidence de tourisme ou séjours longue durée • Centre de bien-être / santé préventive • Résidence intergénérationnelle • Centre de formation ou structure d'accueil spécialisée • Coliving senior ou résidence nature &amp bien vieillir CONFIGURATION ACTUELLE • 25 chambres lumineuses dont 2 accessibles PMR • Possibilité de création de 8 chambres supplémentaires • Appartement indépendant 4 pièces • Plusieurs espaces de réception et de vie commune • Salles de réunion / séminaire • Vérandas lumineuses • Cuisine professionnelle équipée • Espace SPA • Buanderie, sous-sol et locaux techniques • Terrasse extérieure avec vue dominante LES ATOUTS MAJEURS • Environnement calme et verdoyant • Capacité d'accueil importante • Architecture de caractère • Volumes exploitables immédiatement • Accessibilité et circulation adaptées aux projets collectifs • Fort potentiel de valorisation patrimoniale et d'exploitation À SAVOIR Construction d'origine : 1929 Extensions : 1950 et 1981 Travaux de mise aux normes et de réaménagement à prévoir selon le projet envisagé. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante comprenant jardin, piscine, salle de réception et gîte, permettant d'enrichir encore le potentiel du site pour une activité résidentielle, touristique ou bien-être. Prix de vente : 1 200 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires : 50 000 € TTC (soit 4,35 % du prix de vente), à la charge de l'acquéreur Un bien rare destiné aux investisseurs, opérateurs spécialisés et porteurs de projets souhaitant développer un lieu de vie ou d'accueil dans un cadre naturel privilégié. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. ( Certains visuels peuvent inclure des projections réalisées à l'aide d'intelligence artificielle, non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien. ) Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. DPE vierge. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 574 035 SAVERNE.

Maison de luxe à vendre - Potentiel ! Krautergersheim, à 10 mn d'Obernai, 15 mn au sud de Strasbourg ! Dans quartier calme et résidentiel, maison env. 250 m2 hab., année 1976, sur grand terrain clos et constructible de 3413 m2. Maison lumineuse avec beaux volumes. Grande entrée cathédrale, salon séjour avec cheminée de 42 m2, cuisine de 23,50 m2 donnant sur terrasse Est, espace nuit desservant 2 chambres, sdb, wc séparé. A l'étage 2 belles chambres de 21 m2 chacune, 3ème chambre bureau, salle d'eau, wc séparé, combles aménageables. Sous-sol de plein pied, une partie semi-enterrée, desservant une salle de jeux de 22 m2, buanderie, cellier, chaufferie, pièce accès jardin, garage double de 42 m2. Construction avec matériaux de qualité, l'ensemble est en bon état, rénovation à prévoir. Chauffage fioul et pompe à chaleur. Abri de jardin. Ruisseau en bout de terrain. Possibilité construction en 2ème ligne, projet maisons individuelles, accès indépendant existant. Pas d'agence.

Maison de luxe à vendre - La villa Clusia se situe au sein de la résidence Eko-Savannah qui est un lieu de vie exclusif, élégant et vivant, au coeur de la nature. Vous n'achetez pas seulement une villa : vous rejoignez un cercle exclusif qui allie plaisir et investissement. Notre conciergerie assure un property management complet : maintenance, entretien, suivi administratif. En parallèle, la gestion locative sur mesure déploie une visibilité internationale, garantissant jusqu'à 5,50 % de rendement brut annuel.

Maison de luxe à vendre - En Exclusivité Christelle Clauss Immobilier Magnifique villa contemporaine de 330 m² sur 31,75 ares à Nordheim à seulement 25min de Strasbourg. Située sur les hauteurs de Nordheim, dans un quartier privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de la nature, des écoles, crèches et commodités, cette propriété d'exception construite en 2020 répond aux normes Rt 2012 et offre des prestations rares sur le secteur Implantée sur un terrain exceptionnel de 31,75 ares, cette villa développe une surface de 330 m² pensée avec élégance, modernité et exigence du détail Dès l'entrée, vous découvrez un espace raffiné desservant une somptueuse pièce de vie en demi-niveau épousant harmonieusement les lignes naturelles du terrain La maison propose Une cuisine haut de gamme entièrement équipée sur mesure de 50 m² avec accès direct à l'extérieur Une grande buanderie de 10 m² Une chaufferie Un accès au double garage de 54 m² La pièce de vie principale de 90 m², baignée de lumière, offre une vue imprenable sur les vignes environnantes Elle est sublimée par un magnifique poêle à bois suspendu, un meuble Tv sur mesure importé directement du Portugal. Sur ce même niveau Une première chambre de 16 m² actuellement utilisée en bureau Une première suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et Wc privatifs Des Wc séparés complètent ce niveau A l'étage Deux suites d'environ 25 m² chacune avec salle d'eau et Wc privatifs Une somptueuse suite de 41 m² comprenant une magnifique salle d'eau, un dressing sur mesure et une vue exceptionnelle sur les vignes Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à une immense terrasse La maison dispose également de nombreux rangements sur mesure réalisés avec des matériaux de qualité Des extérieurs exceptionnels Une immense terrasse d'environ 400 m² sans vis-à-vis Une piscine chauffée de 10 x 4,4 m avec volet motorisé Un jacuzzi 6 places Un pool house semi-enterré Un portail électrique avec visiophone Confort et performance Norme Rt 2012 Chauffage au sol par pompe à chaleur air eau Prestations haut de gamme Environnement privilégié Bien rare sur le secteur Une propriété offrant volumes, luminosité, intimité et cadre de vie unique au coeur du vignoble alsacien Dossier complet et renseignements sur demande (3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Nichée dans un écrin de verdure au coeur du Hohwald, cette maison ancienne de 287 m² se dévoile au terme d'un chemin discret, sur un terrain de plus de 8 600 m². Rénovée récemment, elle offre le rare équilibre entre l'authenticité d'une bâtisse vosgienne en pierres de taille et le confort d'un intérieur repensé avec soin, toiture neuve, ouvertures bois/alu double vitrage, chauffage aux granulés en silo. La demeure principale se déploie sur trois niveaux : un rez-de-jardin abritant cuisine, salle à manger, bureau et lingerie, un cabinet d'aisance un rez-de-chaussée lumineux organisé autour d'un vaste salon-séjour à l'étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. L'ensemble bénéficie d'une exposition est-ouest et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Fait rare : la propriété comprend également deux gîtes indépendants, chacun doté de son propre salon-séjour, cuisine équipée, chambre(s) et salle d'eau - une configuration idéale pour un projet d'accueil ou de location saisonnière, en complément ou en alternative à un usage familial. Un carport trois places de stationnement extérieur complètent ce bien d'exception, proposé en exclusivité et en toute confidentialité. Prix : nous consulter Honoraires à la charge du vendeur Bien présenté en vente discrète - dossier complet, visite et informations transmis uniquement sur rendez-vous après premier contact avec l'agence. ? Secteur Le Hohwald (67140) ? 287 m² habitables — terrain 86 ares ?? 5 chambres — 1 salle de bains, 2 salles d'eau ? 3 stationnements carport ? Maison principale + 2 gîtes indépendants Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4840.00 et 6610.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi 000 064

Maison de luxe à vendre - Certaines propriétés ne se visitent pas simplement… elles se découvrent. Au cœur du village recherché de Niedernai, à quelques pas d’Obernai et des plus beaux paysages alsaciens, cette demeure historique édifiée en 1686 offre une alliance rare entre patrimoine, élégance contemporaine et potentiel d’exploitation. Implantée directement sur les anciens remparts de la ville, cette propriété bénéficie d’un environnement unique avec une vue privilégiée sur le château de Niedernai, ses jardins et les vestiges historiques qui l’entourent. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes, les matériaux et l’âme du lieu racontent plusieurs siècles d’histoire tout en offrant aujourd’hui un confort parfaitement adapté aux attentes contemporaines. La maison principale développe environ 264,7 m² habitables et propose une organisation idéale avec une véritable autonomie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une première suite d’environ 23 m² accueille ses occupants avec son espace dressing et sa salle d’eau privative. Un espace rare permettant une vie quotidienne de plain-pied confortable sans contrainte. Le niveau principal s’articule ensuite autour d'un salons-séjours, d’une cuisine semi-ouverte et d’un espace de vie chaleureux prolongé par une terrasse donnant sur un jardin arboré. Un extérieur confidentiel, à l’abri des regards, offrant une vue exceptionnelle sur les jardins du château et ses remparts historiques. À l’étage, la propriété dévoile une seconde et spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires aux beaux volumes. Deux espaces salle de bains et un bureau viennent compléter cet ensemble pensé pour une vie familiale. Mais l’atout véritablement unique de cette propriété réside dans son ancienne grange entièrement réhabilitée. Ancien bâtiment agricole, l’ensemble a été intégralement démonté puis reconstruit avec un soin remarquable, en conservant l’authenticité de certains éléments d’origine comme les poutres, tout en créant un espace contemporain d’exception d’environ 203 m². Cette annexe accueille aujourd’hui : - 4 chambres d’hôtes haut de gamme, dont une avec espace cuisine, - un espace sauna, - un espace commun spectaculaire avec une vue imprenable sur l’environnement historique de Niedernai. Un lieu rare où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience unique aux occupants comme aux visiteurs. Cette activité génère actuellement environ 100000 € de revenus annuels. Cette propriété séduira aussi bien les amateurs de demeures historiques que les investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial capable d’allier plaisir de vie et rentabilité. À seulement quelques minutes d’Obernai, au cœur de l’Alsace, cette adresse propose une expérience rare : vivre dans un morceau d’histoire tout en profitant de prestations contemporaines et d’un environnement privilégié. Les points forts : - Demeure historique datant de 1686 - Édifiée sur les anciens remparts de Niedernai - Vue exceptionnelle sur le château et ses jardins - Environ 264,7 m² habitables pour la maison principale - Autonomie de plain-pied - 4 chambres dans la maison - Annexe réhabilitée d’environ 203 m² - 4 chambres d’hôtes premium + sauna - Environ 100 000 € de revenus annuels - Potentiel de développement supplémentaire - Situation privilégiée au cœur de l’Alsace Une propriété confidentielle, où histoire, élégance et art de vivre ne font qu’un. Sextant France - Leo Fischer agent basé à MOLSHEIM - - Plus d'informations sur réf. 27980 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Maison de luxe à vendre - Au centre ville historique d'Obernai, sur les anciens remparts Monseigneur Freppel datant du 12e siècle, magnifique et authentique bâtisse au bord de l'Ehn, composée d'une maison et d'une tour entièrement restaurées avec goût et qualité en 2012 ! Idéal Professions Libérales ou location saisonnière ! Possibilité d'acheter la SCI détenant le bien (droits d'enregistrement limités !) LA «TOUR» (Tour des remparts d'environ 120 m2) : Au rez-de-chaussée surélevé : Une cuisine équipée et sa salle à manger En rez-de-cour : Un chaleureux salon avec accès sur cour Toilettes séparés (avec lave-mains) En étage : Trois grandes chambres (avec placards) Une magnifique salle de bains (baignoire, douche italienne et toilettes) À l'extérieur : Petite cour pavée pouvant accueillir deux voitures LA «MAISON» (Maison alsacienne attenante climatisée d'environ 244 m2) : Un grand et bel espace de vie Une cuisine équipée ouverte attenante Un coin lecture avec accès à une deuxième cour Un salon avec cheminée (gaz de ville) Une salle d'eau (douche, double vasque et toilettes) Une buanderie Un grand espace bureau avec accès à l'étage et aux locaux professionnels par un remarquable escalier en béton ! Un espace 'spa' (jacuzzi, cabine infrarouge et douche à l'italienne), Des toilettes. À l'étage : Une grande chambre (avec placards) Une salle de bains (baignoire 'balnéothérapie', vasque et cabinet d'aisances) LES «BUREAUX» (Locaux professionnels climatisés d'environ 62 m2) : Au rez-de-chaussée : Une entrée PMR, Une pièce principale d'environ 40 m2, Un bureau avec second accès extérieur, Un espace kitchenette (avec cabinet d'aisances) et un accès à la première cour, Des toilettes PMR. LES PLUS : Magnifique bâtisse ancienne en pierre de taille porteur d'une grande valeur patrimoniale Le charme indicible d'un monument chargé d'histoire Cadre bucolique aux abords du centre ville d'Obernai, des remparts et du canal de l'Ehn Qualité structurelle des murs en pierres de taille et des menuiseries. Commune touristique située sur la route des vins - à proximité de toutes commodités et des réseaux autoroutiers. Strasbourg à 25 min. Rénovation intérieure lourde effectuée en 2012 : Refonte complète de tous les éléments d'équipements et de conforts : électricité, canalisation, chauffage, sanitaires, salles de bains, fenêtres, sols, plafonds, toiture, .. Intégration des coûts importants d'une rénovation et de revalorisation intérieure et extérieure encadrées et contraignantes, dans le respect des règles de protection regroupés dans l'article L6 du code du patrimoine. Prix : 1 300 000 euros Net vendeur (+ 3.85 % d'Honoraires d'agence, soit 1 350 000 euros HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Maison d'exception - Strasbourg Orangerie - 10 pièces - 6 chambres – 275m² sur 3,22 ares Rénovation contemporaine haut de gamme. Située à deux pas du parc de l'Orangerie à Strasbourg, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 1913. Alliant l'architecture du début du siècle dernier à une rénovation contemporaine haut de gamme, cette propriété unique s'étend sur 3 niveaux habitables augmentés d'un sous-sol entièrement aménagé. Un bien rare sur le marché, offrant des prestations de confort et de loisirs absolument exceptionnelles. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Architecture préservée : Parquet d'origine en chevrons, moulures d'époque restaurées, belles hauteurs sous plafond. Modernité absolue : Chauffage haute performance, isolation thermique renforcée et vitrages isolants de dernière génération. (DPE D) Premier étage : L'espace nuit principal Suite parentale d'exception avec un grand dressing sur mesure et une salle de bain privative (douche à l'italienne et baignoire). 1 grande chambre lumineuse et sa salle d'eau moderne indépendante. Second étage : Espace Familiale, invités. Quatre chambres. Salle d'eau avec WC. Les extérieurs et annexes Petit Jardin paysager, terrasse clos et arboré, calme et verdure sans vis-à-vis. Sous-sol complet avec cave à vin, buanderie, atelier et espaces de stockage. Espace home-cinéma ou salle de jeux. Garage fermé 2 places de stationnement. Une excellente connexion aux transports Bien que très calme, la maison profite d'une accessibilité remarquable via les réseaux de transports. Tram : La Ligne E (arrêt Droits de l'Homme ou Parlement Européen) permet de rejoindre rapidement le centre-ville historique ou le campus universitaire. Bus : Plusieurs lignes fortes (Ligne 2, Ligne 30, Chron'hop C6) desservent les arrêts à proximité (Orangerie, Tauler, Dordogne) pour une liaison directe avec la Gare Centrale en une quinzaine de minutes A proximité immédiate des écoles publiques du quartier et d'établissements tels que le Collège/Lycée International des Pontonniers ou l'ensemble scolaire Saint-Étienne. Cursus Internationaux : Accès rapide aux écoles européennes et internationales. Commerces de proximité Le quartier offre une vraie vie de village haut de gamme et paisible : Commerces de bouche : Marché du boulevard de la marne, épiceries fines, et supermarchés de quartier se trouvent à quelques pas. Restaurants : Les belles tables du secteur et les terrasses conviviales autour du Parc de l'Orangerie renforcent le standing résidentiel de cette adresse. Julien Roussel Négociateur immobilier – 2, allée de la Robertsau 67000 Strasbourg

Maison de luxe à vendre - À LOUER / À VENDRE – Entrepôt d'exception avec visibilité unique – Souffelweyersheim (Strasbourg) En façade directe de l'autoroute A4 – 100 mètres d'emplacement linéaire sur l'axe le plus fréquent de Strasbourg. Surface totale : 2 994 m² couverts + auvent. Situé à Souffelweyersheim, au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg, cet entrepôt rare sur le marché offre une visibilité remarquable et un stratégique stratégique pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et optimiser sa logistique. Sa façade de près de 100 mètres donnant directement sur l'autoroute A4 permet une exposition exceptionnelle. DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Vaste hall fonctionnel offre des conditions d'exploitation optimales : Hauteur sous ferme d'environ 6 mètres, adaptée au stockage, à la préparation logistique ou à la production légère. 14 portes sectionnelles permettant une grande souplesse de circulation :9 portes de quai standard (3 x 3,5 m), dont 2 avec accès de plain-pied. 4 portes de quai grand gabarit (5 x 4,5 m), dont 1 avec accès de plain-pied. Une petite porte pour VL. Une luminosité exceptionnelle grâce à une dizaine de skydomes et une faîtière en polycarbonate translucide sur toute la longueur du bâtiment. Chauffage radiant au gaz assurant un confort thermique dans l'ensemble du hall. Portes piétonnes et issues de secours assurant la sécurité et la conformité du site. L'ensemble crée un espace lumineux, organisé et immédiatement opérationnel pour toutes activités d'entreposage, de distribution ou d'industrie légère. Bureaux – 545 m² sur deux niveaux. Les bureaux, situés en façade, offrent un cadre de travail moderne et bien agencé : Plateaux lumineux avec vue directe sur le hall d'activité et sur l'extérieur. Espaces aménagés comprenant bureaux cloisonnés, salles de réunion, locaux sociaux et zones d'archives. Baie de brassage informatique installée pour accompagner les besoins techniques. Sanitaires au rez-de-chaussée et à l'étage. Climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Ces bureaux sont conçus pour accueillir une équipe administrative, un service commercial ou des fonctions support dans des conditions professionnelles de qualité. EXTÉRIEURS &amp amp ENVIRONNEMENT : Le site dispose : D'une cour goudronnée, facilitant les manoeuvres et la circulation des véhicules utilitaires et poids lourds. De nombreux stationnements VL, installés sur pavés engazonnés, en façade du bâtiment. D'espaces verts qui valorisent la présentation générale du site. Son positionnement géographique permet un accès très rapide à l'autoroute A4 et aux principaux axes de l'agglomération strasbourgeoise, un atout majeur pour les entreprises ayant des besoins de distribution régionale, nationale ou transfrontalière. Prix de vente : 5,5€ M€ HT + TVA. Contact : Yves MANGOLD - Honoraires inclus de 3.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 300 000 € HT. Non soumis au DPE. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD Carte T CPI RCP MMA IARD -

Maison de luxe à vendre - Situé dans le quartier Verger - Vignoble, Très belle maison de 380 m2. Jardin sans vis à vis, avec piscine couverte et chauffée à l'extérieur . Emplacement exceptionnel !!

Maison de luxe à vendre - Strasbourg Robertsau - Maison de standing de 210 m2 sur terrain de 8,44 ares Située dans le quartier de la Robertsau, cette maison de 1912 de 210 m2 entièrement rénovée en 2024, construite sur un beau terrain de 8,44 ares avec un jardin arboré et une terrasse aménagée est composée comme suit : Au RDC : Une double entrée spacieuse Une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine neuve tout-équipée, une cheminée, grande terrasse aménagée et patio au calme. Un bureau / chambre d'amis Une salle d'eau avec WC À l'étage : Une suite parentale avec sa salle de bain contemporaine 2 chambres d'enfants Un bel espace cathédrale (espace de jeux, lecture, salon tv) Un petit jardin d'hiver en triple exposition Au sous-sol : Une grande cave sur toute la surface de la maison avec les équipements techniques. (Chaudière, accès caméras de vidéo-surveillance, compteurs, ballon d'eau chaude…) Extérieur : À l'avant, grande cour pavée avec garage et parkings accessible par 2 portails électriques télécommandés. À l'arrière, joli jardin arboré avec possibilité d'y installer une piscine Double vitrage et volets roulants Chauffage de la maison par pompe à chaleur Très belles prestations d'ensemble Proximité immédiate bus 30 DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 euros et 2640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette superbe maison contemporaine de 300 m² habitables, construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme, des volumes exceptionnels et un confort de vie remarquable. Implantée en seconde ligne, à l'abri des regards et des nuisances, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les champs environnants. Un cadre rare qui allie tranquillité, intimité et proximité des commodités. Volumes rares et luminosité exceptionnelle ! Au rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, Un superbe espace de vie de 100 m² avec plafond cathédrale et sa cuisine ouverte haut-de-gamme, Des toilettes séparées (avec lave-mains), Une buanderie, Une véritable cave à vins climatisée, Deux caves de stockage et un local technique, Un grand garage pour 3 voitures ! À l'étage : Une superbe suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire, douche et toilette), Une seconde suite junior de 34 m² avec salle d'eau (vasque, baignoire, douche et toilette), Deux chambres enfants avec placards, Un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre, Une salle d'eau (vasque et douche), Des toilettes séparées (avec lave-mains). À l'extérieur : Une superbe terrasse couverte, Une piscine au sel et chauffée par pompe-à-chaleur (8 4m). Autres : Plancher chauffant par pompe à chaleur Air/Eau, Maison entièrement climatisée, Garage trois voitures et facilités de stationnement à l'extérieur, À 3 minutes de l'autoroute, 15-18 minutes de Strasbourg Prix : 1 330 000 euros Net vendeur (+ 4.89 % d'Honoraires d'agence, soit 1 395 000 euros HAI). .

Maison de luxe à vendre - À seulement 8 minutes de Truchtersheim !! Développant environ 300 m² sur un terrain de 621 m², cette magnifique villa contemporaine offre des prestations très haut-de-gamme et des volumes remarquables, mais surtout une architecture unique ! Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing Un grand séjour de 100 m² avec cheminée centrale et cuisine équipée ouverte sur séjour (plan de travail en pierre naturelle avec évier intégré, cave à vin bi-temperature, deux chauffes plats, machine à café intégrée, four vapeur, four micro-ondes) Un cabinet d'aisances A l'étage : Deux chambres avec dressing sur mesure et bureaux intégrés salle de bains commune (baignoire îlot, douche à l'italienne, double vasque et cabinet d'aisances) Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche hammam, double vasque et cabinet d'aisances) En rez-de-jardin : Une cave à vin Une grande pièce de vie modulable Un cabinet d'aisances Un espace buanderie aménagé avec douche Une cuisine équipée avec accès sur piscine chauffée par le biais de fenêtres à galandage Terrasse de 120 m2 en dalles céramiques sur plots Une pièce d'environ 30 m2 pouvant être aménagée en salle de sport Autres : Fenêtres triple vitrage en aluminium Vasques salle de bain en pierre naturelles Piscine chauffée avec rideau automatique immergé Chauffage au sol et plancher rafraîchissant par pompe à chaleur Colonne de chute de linge Vélux et stores motorisés Borne de chargement pour véhicule électrique Citerne extérieur enterrée pour récupération des eaux de pluie Six places de stationnement privées Un garage avec porte motorisée Isolation en laine de bois Bardage bois brûlé style japonais Prix : 1 249 000 euros Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 1 299 000 euros HAI). .

Maison de luxe à vendre - Votre agence Manon Forrer Prestige Immobilier, spécialisée dans l’immobilier de prestige à Strasbourg et ses environs, vous propose à la vente cette maison contemporaine aux lignes soignées, édifiée sur un terrain clos et arboré de 11,87 ares. Développant environ 300 m² habitables, cette propriété se distingue par son agencement et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse. Le premier niveau se compose d’une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse. Le deuxième niveau comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Un espace "spa" incluant jacuzzi, sauna et salle de bains complète l’ensemble, tandis que le sous-sol comprend une buanderie et une vaste salle de jeux.  À l’extérieur, le jardin clos et paysager s’agrémente d’une piscine au sel chauffée, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Un garage double vient s’ajouter aux prestations. Enfin, les combles ont été aménagés en chambre d’amis. DPE : C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1866 € et 2524 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Pour découvrir cette maison contemporaine de caractère, contactez votre agence Manon Forrer Prestige Immobilier, spécialiste des biens de standing à Strasbourg et alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Maison de luxe à vendre - Votre agence Manon FORRER Prestige Immobilier, spécialisée dans l’immobilier haut de gamme à Strasbourg et ses environs, vous propose à la vente ce superbe appartement contemporain situé à proximité immédiate de la place de la République. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing bénéficiant de la présence d’un gardien, cet appartement de 115,09 m² se distingue par la qualité de ses prestations contemporaines ainsi que par son agencement parfaitement optimisé. Depuis l’entrée, l’on accède à un spacieux salon-salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, réalisée avec des matériaux haut de gamme. L’espace de vie s’ouvre sur un balcon filant d’environ 11 m². L’espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. La seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau. Un dressing aménagé, un cellier ainsi que deux WC indépendants complètent l’agencement de cet appartement. Un grenier situé au 7ᵉ étage ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Maison de luxe à vendre - Votre agence Manon FORRER Prestige Immobilier, spécialisée dans l’immobilier haut de gamme à Strasbourg et ses environs, vous propose à la vente ce superbe appartement situé à proximité immédiate du parc des Contades et de la place de la République. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un très bel immeuble édifié en 1900, cet appartement traversant de 203 m², entièrement rénové par architecte, se distingue par la qualité de ses prestations. Depuis l’entrée, l’on accède à une triple pièce de réception comprenant un double séjour, une salle à manger et un salon de lecture avec oriel orienté sud. L’espace de vie est complété par une grande cuisine aménagée sur mesure et entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, ouvrant sur un grand balcon. L’espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Les chambres complémentaires disposent de rangements sur mesure, l’une d’entre elles pouvant également être aménagée en bureau. Une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC indépendants avec lave-mains ainsi qu’une buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge complètent l’agencement de cet appartement. Ce bien présente des prestations soignées avec parquet en excellent état, boiseries, double vitrage ainsi qu’un système de commande des lumières et des volets. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. L’immeuble dispose également d’un local à vélos, d’un interphone et est raccordé à la fibre optique. (Disponible à partir du 30 septembre)

Maison de luxe à vendre - Maison 6 pièces 367 m² Maison d'architecte rénovée en 2015 près du Pourtalès à la Robertsau. Cette maison de 268 m2 habitable et 367 m2 au sol est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, un wc séparé, un vestiaire, une salle d'eau avec douche ainsi qu'une buanderie. Au premier étage 3 grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon. Au deuxième étage une salle de jeux / bureau 170 m2 de sous-sol complètent le bien avec un wc, une cave a vin, une chaufferie, une salle de sport et un garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. La maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 708 m2. L'extérieur de la maison, arboré et paysagé, comprend une belle terrasse en bois exotique ainsi qu'une piscine chauffée. Surface : 367 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :